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Code de l'urbanisme — Article R313-5
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 1 : Création des secteurs sauvegardés Sous-section 1 : Contenu du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

Le règlement du plan de sauvegarde et de mise en valeur est établi conformément aux dispositions de la section 3 du chapitre Ier du titre V du livre Ier. Il comprend les éléments mentionnés au 2° du I de l'article L. 631-4 du code du patrimoine. Il peut préciser les conditions dans lesquelles la démolition ou la modification des immeubles ou des parties intérieures ou extérieures d'immeubles est imposée à l'occasion d'opérations d'aménagement publiques ou privées, en application du 2° du III de l'article L. 313-1. Il peut en outre protéger les éléments d'architecture et de décoration, les immeubles par nature ou les effets mobiliers attachés à perpétuelle demeure, au sens des articles 524 et 525 du code civil, situés à l'extérieur ou à l'intérieur d'un immeuble. Le règlement peut également prévoir la possibilité d'adaptations mineures de ses prescriptions à l'occasion de l'examen d'une demande d'autorisation de travaux en application de l'article L. 632-1. En cas de mise en œuvre de cette possibilité, l'accord de l'architecte des Bâtiments de France est spécialement motivé sur ce point.

Code de l'urbanisme — Article R313-6
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 1 : Création des secteurs sauvegardés Sous-section 1 : Contenu du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

Les annexes du plan de sauvegarde et de mise en valeur comprennent les informations énumérées à la section 4 du chapitre Ier du titre V du livre Ier.
Code de l'urbanisme — Article R313-7
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

La procédure d'élaboration du plan de sauvegarde et de mise en valeur est conduite conjointement par le préfet et par le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale. Le préfet peut, par arrêté, confier l'élaboration d'un plan de sauvegarde et de mise en valeur à l'autorité compétente en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale qui en fait la demande. Le plan de sauvegarde et de mise en valeur est mis à l'étude par arrêté du préfet sur proposition ou après accord de l'organe délibérant de l'autorité compétente en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale. L'arrêté décidant la mise à l'étude délimite le périmètre d'étude du plan de sauvegarde et de mise en valeur. Lorsqu'une commune a demandé que tout ou partie de son territoire soit couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur en application des deuxième et troisième alinéas de l'article L. 313-1 et que l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale l'a refusé, le préfet peut demander à ce dernier d'engager la procédure. L'architecte chargé de concevoir un projet de plan de sauvegarde et de mise en valeur est désigné par le préfet en accord avec l'autorité compétente en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale. Lorsque l'Etat a confié l'élaboration de ce plan à l'autorité compétente en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale, cette autorité désigne l'architecte chargé du projet en accord avec le préfet. Le bilan de la concertation prévue aux articles L. 103-3 à L. 103-5 est présenté devant l'organe délibérant de l'autorité compétente en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale, qui en délibère.
Code de l'urbanisme — Article R313-8
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

Les dispositions des sections 4 et 5 du chapitre II du titre III du livre Ier de la partie législative du présent code sont applicables.

Code de l'urbanisme — Article R313-9
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

Lorsqu'il prévoit une réduction des espaces agricoles ou forestiers, le projet de plan de sauvegarde et de mise en valeur fait l'objet des consultations prévues à l'article R. 153-6.

Code de l'urbanisme — Article R313-10
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

Le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale soumet, pour avis, le projet de plan de sauvegarde et de mise en valeur à la commission locale du site patrimonial remarquable prévue au II de l'article L. 631-3 du code du patrimoine. Au vu de l'avis de la commission locale, et le cas échéant de la commune concernée, l'organe délibérant de l'autorité compétente en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale délibère sur le projet de plan de sauvegarde et de mise en valeur. Le préfet transmet ce projet au ministre chargé de la culture. Il est ensuite soumis pour avis à la Commission nationale du patrimoine et de l'architecture.
Code de l'urbanisme — Article R313-11
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

Le dossier soumis à enquête publique par le préfet en application du II de l'article L. 313-1 est composé des pièces mentionnées à l'article R. 313-2 et des avis émis par les collectivités ou organismes associés ou consultés. L'enquête concernant un plan de sauvegarde et de mise en valeur vaut enquête préalable à la déclaration d'utilité publique des opérations, acquisitions ou expropriations prévues par ce plan lorsque le dossier soumis à l'enquête comprend, en outre, les pièces mentionnées à l'article R. 112-4 ou à l'article R. 112-5 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique. Dans ce cas, l'enquête publique est également organisée dans les formes prévues par le chapitre III du titre II du livre Ier du code de l'environnement. Lorsque l'Etat a confié l'élaboration ou la révision du plan de sauvegarde et de mise en valeur à la commune ou à l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale, l'enquête publique est conduite par cette autorité.

Code de l'urbanisme — Article R313-12
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

Au vu des résultats de l'enquête et après avis de la commission locale, l'organe délibérant de la commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale se prononce sur le projet de plan. Cette formalité n'est pas obligatoire lorsque le projet n'est pas modifié après l'enquête et lorsque le commissaire enquêteur ou la commission d'enquête n'a pas émis un avis défavorable ou demandé des modifications substantielles.
Code de l'urbanisme — Article R313-13
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

Le plan de sauvegarde et de mise en valeur, éventuellement modifié, est approuvé : 1° Par arrêté du préfet, en cas d'avis favorable de l'organe délibérant de la commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale ; 2° Par décret en Conseil d'Etat pris sur le rapport du ministre chargé de l'urbanisme, du ministre chargé du patrimoine et du ministre chargé des collectivités territoriales, après avis de la Commission nationale du patrimoine et de l'architecture, dans le cas contraire.

Code de l'urbanisme — Article R313-14
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

L'approbation du plan de sauvegarde et de mise en valeur dispense de l'enquête publique préalable aux classements et déclassements de voies et places publiques départementales et communales prévus à ce plan, sous réserve que celui-ci précise la catégorie dans laquelle elles doivent entrer et que ces classements et déclassements figurent parmi les opérations soumises à l'enquête prévue au II de l'article L. 313-1. Cette dispense n'est applicable à la voirie départementale et communale que si l'acte d'approbation est accompagné de l'avis conforme, selon le cas, du président du conseil départemental ou du maire, relatif à ce classement ou déclassement.
Code de l'urbanisme — Article R313-15
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

La révision d'un plan de sauvegarde et de mise en valeur est prescrite par arrêté du préfet, sur proposition ou après accord de l'organe délibérant de la commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale compétent. Elle a lieu dans les formes prévues par les articles R. 313-7 à R. 313-14.

Code de l'urbanisme — Article R313-16
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

La modification d'un plan de sauvegarde et de mise en valeur est effectuée par le préfet, à la demande ou après consultation de l'organe délibérant de la commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale, après avis de la commission locale et enquête publique organisée dans les conditions prévues par l'article R. 313-11. Les dispositions des sections 4 et 5 du chapitre II du titre III du livre Ier de la partie législative du présent code sont applicables. La modification du plan est approuvée dans les formes prévues par les articles R. 313-13 et R. 313-14. Entre la mise en révision d'un plan de sauvegarde et de mise en valeur et l'approbation de cette révision, il peut être décidé une ou plusieurs modifications.

Code de l'urbanisme — Article R313-17
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Contenu des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 2 : Elaboration, révision, modification et mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur
En vigueur depuis le 2017-04-01

La mise à jour du plan de sauvegarde et de mise en valeur est effectuée dans les conditions prévues à l'article R. 153-18 chaque fois qu'il est nécessaire de modifier le contenu des annexes.
Code de l'urbanisme — Article R313-18
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre III : Aménagement foncier Titre Ier : Opérations d'aménagement Chapitre III : Restauration immobilière et secteurs sauvegardés Chapitre III : Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration immobilière Section 1 : Secteurs sauvegardés Section 1 : Plan de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 3 : Elaboration, révision, modification et mise à jour des plans de sauvegarde et de mise en valeur Sous-section 3 : Mesures de publicité et d'information
En vigueur depuis le 2017-04-01

L'arrêté décidant de la mise à l'étude du plan de sauvegarde et de mise en valeur et l'arrêté ou le décret approuvant, modifiant ou révisant ce plan font l'objet des mesures de publicité prévues par la section 7 du chapitre III du titre V du livre Ier.

Code de l'urbanisme — Article R*421-3
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions Titre II : Dispositions communes aux diverses autorisations et aux déclarations préalables Chapitre Ier : Champ d'application Section 1 : Dispositions applicables aux constructions nouvelles Sous-section 2 : Constructions nouvelles dispensées de toute formalité au titre du présent code
En vigueur depuis le 2017-04-01

Sont dispensés de toute formalité au titre du présent code, en raison de leur nature, sauf lorsqu'ils sont implantés dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable ou dans les abords des monuments historiques : a) Les murs de soutènement ; b) Tous les ouvrages d'infrastructure terrestre, maritime, fluviale, portuaire ou aéroportuaire ainsi que les outillages, les équipements ou les installations techniques directement liés à leur fonctionnement, à leur exploitation ou au maintien de la sécurité de la circulation maritime, fluviale, ferroviaire, routière ou aérienne.

Nota : Décret n° 2014-253 du 27 février 2014 article 9 : Les présentes dispositions sont applicables aux demandes d'autorisation déposées à compter du 1er avril 2014.

Code de l'urbanisme — Article R*421-6
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions Titre II : Dispositions communes aux diverses autorisations et aux déclarations préalables Chapitre Ier : Champ d'application Section 1 : Dispositions applicables aux constructions nouvelles Sous-section 2 : Constructions nouvelles dispensées de toute formalité au titre du présent code
En vigueur depuis le 2017-04-01

Dans le périmètre des sites patrimoniaux remarquables, dans les abords des monuments historiques et dans les sites classés ou en instance de classement, la durée d'un an mentionné au d de l'article R. 421-5 est limitée à trois mois.
Code de l'urbanisme — Article R*421-7
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions Titre II : Dispositions communes aux diverses autorisations et aux déclarations préalables Chapitre Ier : Champ d'application Section 1 : Dispositions applicables aux constructions nouvelles Sous-section 2 : Constructions nouvelles dispensées de toute formalité au titre du présent code
En vigueur depuis le 2017-04-01

Dans les sites classés ou en instance de classement, le périmètre des sites patrimoniaux remarquables, dans les abords des monuments historiques et dans des périmètres justifiant une protection particulière et délimités par une délibération motivée du conseil municipal ou de l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme, la durée de trois mois mentionnée au premier alinéa de l'article R. 421-5 est limitée à quinze jours et la durée d'un an mentionnée au c du même article est limitée à trois mois.
Code de l'urbanisme — Article R421-11
Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions Titre II : Dispositions communes aux diverses autorisations et aux déclarations préalables Chapitre Ier : Champ d'application Section 1 : Dispositions applicables aux constructions nouvelles Sous-section 3 : Constructions nouvelles soumises à déclaration préalable
En vigueur depuis le 2017-04-01

I.-Dans le périmètre des sites patrimoniaux remarquables, dans les abords des monuments historiques, dans un site classé ou en instance de classement, dans les réserves naturelles, dans les espaces ayant vocation à être classés dans le cœur d'un futur parc national dont la création a été prise en considération en application de l'article R. 331-4 du code de l'environnement et à l'intérieur du cœur des parcs nationaux délimités en application de l'article L. 331-2 du même code, les constructions nouvelles suivantes doivent être précédés d'une déclaration préalable : a) Les constructions nouvelles répondant aux critères cumulatifs suivants : -une hauteur au-dessus du sol inférieure ou égale à douze mètres ; -une emprise au sol inférieure ou égale à vingt mètres carrés ; -une surface de plancher inférieure ou égale à vingt mètres carrés ; b) Les ouvrages de production d'électricité à partir de l'énergie solaire installés sur le sol dont la puissance crête est inférieure à trois kilowatts ; c) Les murs, quelle que soit leur hauteur. II.-En outre, dans les sites classés ou en instance de classement, dans les sites patrimoniaux remarquables et dans les abords des monuments historiques, doivent être précédés d'une déclaration préalable : a) Les habitations légères de loisirs implantées dans les emplacements mentionnés à l'article R. 111-38, quelle que soit leur surface de plancher ; b) Les éoliennes terrestres dont la hauteur du mât et de la nacelle au-dessus du sol est inférieure à douze mètres ; c) Les ouvrages et accessoires des lignes de distribution d'énergie électrique dont la tension est inférieure à soixante-trois mille volts ; d) Les piscines dont le bassin a une superficie inférieure ou égale à cent mètres carrés et qui ne sont pas couvertes ou dont la couverture, fixe ou mobile, a une hauteur au-dessus du sol inférieure à un mètre quatre-vingts ; e) Les châssis et serres dont la hauteur au-dessus du sol est inférieure à quatre mètres et dont la surface au sol n'excède pas deux mille mètres carrés sur une même unité foncière ; f) Les caveaux et monuments funéraires situés dans l'enceinte d'un cimetière ; g) Les terrasses de plain-pied ; h) Les plates-formes nécessaires à l'activité agricole ; i) Les fosses nécessaires à l'activité agricole dont le bassin a une superficie supérieure à dix mètres carrés et inférieure ou égale à cent mètres carrés.