Cour de Cassation, Chambre civile 3, du 12 octobre 1994, 92-17.284, Inédit
Juridiction : Cour de cassation
Formation : CHAMBRE_CIVILE_3
Date de la décision : 1994-10-12
Numéro d'affaire : 92-17284
Solution : Cassation partielle
Décision attaquée : Cour d'appel de Paris 1992-03-20, 1992-03-20
Président : Président : M. BEAUVOIS

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant : Sur le pourvoi formé par : 1 / le syndicat des copropriétaires de la résidence Malesherbes, dont le siège social est ... à Sarcelles (Val-d'Oise), 2 / M. Gabriel FQ..., 3 / Mlle BH..., Georgette XG..., 4 / M. Jean AS..., 5 / Mme EM..., épouse Fougère, 6 / M. Claude, Hugues, Roger DZ..., 7 / Mme ZE..., épouse DZ..., 8 / M. Gérard EX..., 9 / Mme Anne, Marie-Jeanne DA..., épouse EX..., 10 / M. Lucien, Albert EG..., 11 / Mme XR..., épouse EG..., 12 / M. Jean-Michel EU..., 13 / Mme Monique GS..., épouse EU..., 14 / Mme EL..., Ginette de FP..., veuve Note, 15 / M. André FM..., 16 / Mme Georgette, Simone FN..., épouse FM..., 17 / M. Jean, André FS..., 18 / Mme Jeannine, Lucienne YI..., épouse FS..., 19 / M. André, Jean GA..., 20 / Mme Rolande, Claire YV..., épouse GA..., 21 / M. GC..., 22 / Mme FI..., épouse GC..., 23 / M. Jacques GR..., 24 / Mme Christiane, Béatrice GN..., épouse GR..., 25 / Mme Jeanne, Elise XH..., veuve IX..., 26 / M. Claude BT..., 27 / Mme FV..., épouse BT..., 28 / M. Didier, Achille, André HG..., 29 / Mme Catherine, Béatrice IW..., épouse HG..., demeurant tous ..., bâtiment A, escalier A à Sarcelles (Val-d'Oise), 30 / M. Rabah XB..., 31 / Mme Johar XQ..., épouse XB..., 32 / M. Maurice DI..., 33 / Mme Louisa AL..., épouse Le Reun, 34 / Mme ZL..., Catherine YS..., 35 / M. Pierre, Gaëtan ZF..., 36 / Mme Colette, Georgette DU..., épouse ZF..., 37 / M. Bernard ZK..., 38 / Mme AV..., Aurore Plateau, épouse ZK..., 39 / M. Pierre, Henri ZQ..., 40 / Mme Lucile, Denise, Louise T..., épouse ZQ..., 41 / M. Maurice, Bernard, Roger BJ..., 42 / Mme Marie-Thérèse AA..., épouse BJ..., 43 / M. Daniel BF..., 44 / Mme Jeanne, Louise FU..., épouse BF..., 45 / M. AD..., Gérard BQ..., 46 / Mme Michèle, Jacqueline BU..., épouse Guetta, 47 / M. René BV..., 48 / Mme Andrée YN..., épouse BV..., 49 / M. Jean-Paul DD..., 50 / Mme Nicole GD..., épouse DD..., 51 / M. Fernando, Antonio GI..., 52 / Mme Maria, Adilia YG... ZU..., épouse GI..., 53 / M. Mohamed GV..., 54 / Mme Khaddouj Q..., épouse GV..., 55 / M. Jacky, Jean, Georges ZO..., 56 / Mme Maria HT... Martin ID..., épouse ZO..., 57 / M. Philippe GK..., 58 / Mme Marie-France D..., épouse GK... demeurant tous ..., bâtiment A, escalier B à Sarcelles (Val-d'Oise), 59 / M. Jean, Claude YZ..., 60 / Mme Jacqueline DB..., épouse YZ..., 61 / M. Alain FJ..., 62 / Mme Danielle BP..., épouse FJ..., 63 / M. Stéphane, Jean-Patrice XT..., 64 / Mme AE..., Patricia Le Goff, épouse XT..., 65 / M. Robert A..., 66 / Mme Nicole BO..., épouse A..., 67 / M. Antoine, Alexandre E..., 68 / M. André, Eugène XW..., 69 / Mme Paulette, Marie-Reine AM..., épouse XW..., 70 / M. Jean AC..., 71 / Mme AF..., Henriette Jean EO..., épouse AC..., 72 / M. André BX..., 73 / Mme Geneviève YA..., épouse BX..., 74 / Mme Raymonde YT..., veuve BB..., 75 / Mme Raymonde, Henriette BK..., veuve DS..., 76 / Mme CF..., Marguerite DV..., veuve Mercier, 77 / Mme Charlotte FW..., épouse FF..., 78 / M. François, Alexandre HX..., 79 / Mme BY..., Camille CR..., épouse HX..., 80 / M. Abraham HY..., 81 / Mme Daia CM..., épouse HY..., demeurant tous ..., bâtiment A, escalier C à Sarcelles (Val-d'Oise), 82 / Mme Z..., Bénédette M..., 83 / M. François YW..., 84 / Mlle ZY... et de Castro, 85 / M. Jean ZH..., 86 / Mme Françoise BI..., épouse ZH..., 87 / M. Lejb EH... BD..., 88 / M. Domingos, Antonio BN..., 89 / Mme EN... de Fatima AR..., épouse BN..., 90 / M. Alain, Claude CW..., 91 / M. Paul, Jean CV..., 92 / Mme Simone YK..., épouse CV..., 93 / Mlle Liliane DK..., 94 / M. Gaëtan, Henri DP..., 95 / Mme Marie-Louise, Charlotte DM..., épouse DP..., 96 / Mme Andrée, Madeleine DJ..., veuve EQ..., 97 / M. Georges, Lucien, Edouard FZ..., 98 / Mme HZ..., épouse FZ..., 99 / Mme Mercédès, Marie-Thérèse BF..., veuve FB..., 100 / M. CI..., FJ..., Antoine GJ..., 101 / Mme Nadine, Sylvianne AU..., épouse GJ..., 102 / M. Serge, Jacky HM..., 103 / Mme Jocelyne, Madeleine CH..., épouse HM..., 104 / M. Pedro HQ..., 105 / Mme GQ..., YD... Fernandez, épouse HQ..., 106 / M. Cooldava YM..., 107 / Mme Imreetee GE..., épouse YM..., 108 / Mme HF..., Renée XA... Hamri, veuve Corniot, demeurant tous ..., bâtiment B, escalier D à Sarcelles (Val-d'Oise), 109 / Mme Françoise, Sylvie, Renée DX..., veuve EB..., 110 / M. Denis, Christian EV..., 111 / Mme Sophie, Laurence EW..., épouse EV..., 112 / M. Chérif XF..., 113 / Mme Saliha XJ..., épouse XF..., demeurant tous cinq ..., bâtiment B, escalier E à Sarcelles (Val-d'Oise), 114 / M. Dominique AJ..., 115 / Mlle Nelly ZW..., 116 / M. Changez FC..., 117 / Mme Y... Rashid, épouse FC..., demeurant tous quatre ..., bâtiment B, escalier D à Sarcelles (Val-d'Oise), 118 / M. Fernand, Jean U..., 119 / Mme Marie, Josepha AT..., épouse U..., 120 / M. Louis XN..., 121 / M. Roger, Louis YY..., 122 / Mme Paulette, Marie CK..., épouse YY..., 123 / M. Gérard, Pierre, André ZM..., 124 / Mme Antoinette, Marie ZX..., épouse ZM..., 125 / M. Jacques, Eugène DW..., 126 / Mme Suzanne DQ..., épouse DW..., 127 / M. Patrick DC..., 128 / Mme Jocelyne XV..., épouse DC..., 129 / M. Claude, Lucien EA..., 130 / Mme Roselyne, Jeanine CG..., épouse EA..., 131 / M. Alain, Jean-Luc FH..., 132 / Mme Murielle, Hélène GP..., épouse FH..., 133 / M. Nédim FO..., 134 / Mme HJ... Kaz, épouse FO... 135 / M. Emile HB..., 136 / Mme Yvonne XU..., épouse HB..., 137 / Mme CJ..., Marguerite GH..., veuve Solacroup, demeurant tous ..., bâtiment B, escalier E à Sarcelles (Val-d'Oise), 138 / M. Fernando J..., 139 / Mme Ilda CE..., épouse K..., 140 / M. Jacques S..., 141 / Mme Aïcha EE..., épouse S..., 142 / Mlle Nicole XD..., 143 / M. Claude, Emile, Paul YB..., 144 / Mme BG..., Lucie YH..., épouse YB..., 145 / M. William YE..., 146 / Mlle AI..., 147 / M. Vincent CZ..., 148 / Mme Julie YF..., 149 / M. René, Raymond, Gabriel ZA..., 150 / Mme Yvette, Marie F..., épouse ZA..., 151 / M. Charles YO..., 152 / Mme Georgette HN..., épouse YO..., 153 / M. Bernard, Jean ZS..., 154 / Mme Maria CX..., épouse ZS..., 155 / M. Louis BD..., 156 / M. Daniel, François DN..., 157 / Mme Monique, Léone, Rose YL..., épouse DN..., 158 / M. Marcel, Albert FG..., 159 / Mme Marie-Jeanne BZ..., épouse FG..., 160 / M. Alcine GL..., 161 / Mlle Olida, Marie-Christine FZ..., 162 / M. Benjamin, Raymond GT..., 163 / Mme Jacqueline, Marie-Madeleine XZ..., épouse GT..., 164 / M. Madala R..., demeurant tous ..., bâtiment C, escalier F à Sarcelles (Val-d'Oise), 165 / M. Varda CA..., 166 / Mme Elisva IC..., épouse CA..., 167 / M. José, Antonio HW..., 168 / Mme CC... Fernandez, épouse HW..., 169 / M. Vaudival HU..., 170 / M. Jacques P..., 171 / Mme Simone CS..., épouse P..., 172 / Mlle Jacqueline, Pierrette XI..., 173 / M. Bruno ZG..., 174 / Mme Sikina CP..., épouse ZG..., 175 / M. Georges AK..., 176 / Mme Ginette XL..., épouse AK..., 177 / M. Georges BM..., 178 / Mme Hélène ZN..., épouse BM..., 179 / M. Alain, Justin CU..., 180 / M. GM... Le Goff, 181 / Mme Josette FR..., épouse Le Goff, 182 / Mlle CD..., Pierrette Le Goff, 183 / Mme FL... Fourrier, veuve Marquer, 184 / M. Christian FY..., 185 / Mme Mercédès AG..., épouse FY..., 186 / M. BE..., Martial Pacot, 187 / M. AU..., Camille, Serge GZ..., 188 / Mlle Marie, Jeannine HA..., demeurant tous ..., bâtiment C, escalier G à Sarcelles (Val-d'Oise), 189 / M. Robert N..., 190 / M. Abdallah XC..., 191 / Mme Marie-José GX..., épouse XC..., 192 / M. Didier YC..., 193 / Mme Eliette EI..., épouse YC..., 194 / M. Louis AY..., 195 / Mme Mireille HL..., épouse AY..., 196 / M. Jean-Luc CT..., 197 / Mme Marie-Thérèse CB..., épouse CT..., 198 / M. didier, José, René DG..., 199 / M. FJ..., Philippe, Serge DH..., 200 / Mme Marie-Cécile BR..., épouse Le Moisson, 201 / M. Mamadou AZ..., 202 / Mme Salimata, épouse EF... AZ..., 203 / M. Haï Victor HI..., 204 / Mme ZB..., Khomas Giorno, épouse HI..., 205 / M. Raymond, Marcel HS..., 206 / Mme Julia, Maria, Josepha ZP..., épouse HS..., 207 / M. Roger, Armand, Paul HV..., 208 / Mme Amélia, Anaïs, Marie YR..., épouse HV..., 209 / M. Manuel V... XP..., 210 / Mme Isabelle DR..., épouse V... XP..., 211 / M. EC... Amsallem, 212 / Mme CO... Kalifa, 213 / M. X..., Emmanuel, Marcel Lobe FA..., 214 / Mme Marcelle ES..., épouse EY... FA..., 215 / M. Eric EK..., 216 / Mme Marie, Agnès DO..., épouse EK..., demeurant tous ..., bâtiment D, escalier H à Sarcelles (Val-d'Oise), 217 / M. Samba ZT..., 218 / Mme Kandé GU..., épouse ZT..., 219 / M. EJ..., 220 / Mme Amina HK..., épouse EJ..., 221 / M. André BC..., 222 / M. Maurice CY..., 223 / Mme Monique GY..., épouse CY..., 224 / M. René DE..., 225 / Mme Mauricette ET..., épouse Le Bars, 226 / M. GG..., Pierre, Cyrille Puissant, 227 / Mme Françoise GO..., épouse GB..., 228 / M. René IY..., 229 / Mme Jeannine ZD..., épouse IY..., 230 / M. Michel, Marcel XX..., 231 / Mme H..., Marie, Magdalaina Moisson Mareschal de Monteclain, épouse XX..., 232 / Mme Houria XE..., 233 / M. Eric XO..., 234 / M. Marius YQ..., 235 / Mme Dania IZ..., épouse YQ..., 236 / Mme AV..., Marguerite YU..., 237 / M. Patrick, Adrien, Marcel AW..., 238 / Mme Michèle, Jenny BS..., épouse AW..., 239 / M. Henri, Simon AP..., 240 / Mme EP..., Clarisse Souevamanien, épouse Folio, demeurant ensemble ..., bâtiment D, escalier I à Sarcelles (Val-d'Oise), 241 / Mlle Solange DF..., 242 / M. ZV..., Serge, marcel Ringeval, 243 / Mlle L..., Sylvie XK..., 244 / M. Jacques, Jacquy O..., 245 / Mme Dominique, Colette ER..., épouse O..., 246 / M. Lucien, Médéric YP..., 247 / Mme FK..., Antoinette HR..., épouse YP..., 248 / M. Richard ZR..., 249 / Mme Jeanine IA..., épouse ZR..., 250 / M. Marc, Michel, René AO..., 251 / Mme Sylvie, Evelyne FD..., épouse AO..., 252 / Mme marcelle Menisselle, veuve Bellague, 253 / M. René ZZ..., 254 / Mme Françoise HE..., épouse ZZ..., 255 / M. Jacques AQ..., 256 / Mme Simone FT..., épouse AQ..., 257 / Mme BL..., H..., Clémence Laporte, épouse Huvey, 258 / M. Patrice CL..., 259 / Mlle YJ... Laine, 260 / Mlle Lucille, Jeanne DT..., 261 / M. G..., Paul, EZ... Peins, 262 / Mme Claude, Emilienne AN..., épouse Peins, 263 / M. Paul, Gérard HC..., 264 / Mme Josiane, Françoise HP..., épouse HC..., 265 / M. Michel, Marie, Pierre HH..., 266 / M. Pierre HD..., 267 / Mme Annie XM..., épouse HD..., 268 / M. Czaslaw IB..., 269 / Mme Jeannine DY..., épouse IB..., demeurant tous ..., bâtiment E, escalier J à Sarcelles (Val-d'Oise), 270 / M. Emile, Louis, Maurice XS..., 271 / Mme Gisèle, Paulette EL..., épouse XS..., 272 / M. Robert, Jean YA..., 273 / Mme Ginette, Madeleine AB..., épouse YA..., 274 / M. EZ..., CI..., Eugène Couturier, 275 / Mme Annie, Simone, Suzanne ZJ..., épouse ZI..., 276 / M. André, Félix, Paul XY..., 277 / Mme EO..., Vincilia CN..., épouse XY..., 278 / Mlle Gladys, Maria, Hélène BA..., 279 / Mme Claire, Madeleine DL..., veuve DO..., 280 / M. Michel, Daniel GW..., 281 / Mme Chantal, Ginette, Simone FE..., épouse GW..., 282 / Mlle Martine I..., 283 / M. Jean-Louis YX..., 284 / Mme Martina AH..., épouse YX..., 285 / M. B... Nait Djoudi, 286 / Mme Razika C..., épouse Nait Djoudi, 287 / M. Robert Frere, 288 / Mme Raymonde ZC..., épouse BW..., 289 / M. André CQ..., 290 / Mme Jeanne, Josette AX..., épouse CQ..., 291 / Mme FX..., Germaine Lerdy, veuve Loew, 292 / M. Christian ED..., 293 / Mme GF..., BH... Renaud, 294 / Mme Marcelle, Georgette HO..., demeurant tous ..., bâtiment E, escalier K à Sarcelles (Val-d'Oise), en cassation d'un arrêt rendu le 20 mars 1992 par la cour d'appel de Paris (7e chambre, section B), au profit : 1 / de la société Idex, dont le siège social est sis ... (Hauts-de-Seine), 2 / de la Compagnie immobilière de la région de Sarcelles "CIRS", société anonyme dont le siège social est ... Fédération à Paris (15e), défenderesses à la cassation ; La Compagnie immobilière de la région de Sarcelles (CIRS) a formé, par un mémoire déposé au greffe le 23 février 1993, un pourvoi incident contre le même arrêt ; La société Idex a formé, par un mémoire déposé au greffe le 2 mars 1993, un pourvoi incident contre le même arrêt ; Les demandeurs au pourvoi principal, invoquent à l'appui de leur recours, les deux moyens de cassation annexés au présent arrêt ; La Compagnie immobilière de la région de Sarcelles, demanderesse au pourvoi incident invoque, à l'appui de son recours, le moyen unique de cassation annexé au présent arrêt ; La société idex, demanderesse au pourvoi incident invoque, à l'appui de son recours, le moyen unique de cassation, annexé au présent arrêt ; LA COUR, en l'audience publique du 12 juillet 1994, où étaient présents : M. Beauvois, président, M. Chemin, conseiller rapporteur, MM. Douvreleur, Capoulade, Deville, Mlle Fossereau, MM. Fromont, Villien, conseillers, Mme Cobert, M. Chapron, conseillers référendaires, M. Vernette, avocat général, Mlle Jacomy, greffier de chambre ; Sur le rapport de M. le conseiller Chemin, les observations de Me Choucroy, avocat du syndicat des copropriétaires de la résidence Malesherbes et des deux cent quatre-vingt-treize copropriétaires, de la SCP Gatineau, avocat de la société Idex, de Me Cossa, avocat de la Compagnie immobilière de la région de Sarcelles, les conclusions de M. Vernette, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi ; Sur le moyen unique de chacun des pourvois incidents, réunis : Attendu, selon l'arrêt attaqué (Paris, 20 mars 1992), que, se plaignant de nuisances créées par le fonctionnement d'une centrale de chauffage thermique voisine, le syndicat des copropriétaires d'un immeuble a, après dépôt du rapport d'une expertise ordonnée en référé, assigné en réparation du préjudice causé aux copropriétaires, la Compagnie immobilière de la région de Sarcelles (CIRS) et la société Idex, respectivement propriétaire et exploitante de cette centrale ; que deux cent quatre-vingt-treize copropriétaires sont intervenus à la procédure ; Attendu que la société Idex et la CIRS font grief à l'arrêt de juger recevable l'action exercée par le syndicat des copropriétaires en réparation du préjudice subi par les copropriétaires, alors, selon le moyen, qu'il résulte de la combinaison des articles 14 et 15 de la loi du 10 juillet 1965 que la qualité pour agir conférée au syndicat des copropriétaires pour la sauvegarde des droits afférents à l'immeuble, ne peut concerner que les actions relatives à la conservation de l'imeuble et à l'administration des parties communes, à l'exclusion des actions tendant à la réparation du préjudice qui aurait été subi individuellement par chacun des copropriétaires ; que dès lors, ayant relevé que les troubles de voisinage allégués étaient de nature à affecter à des degrés divers tous les occupants des bâtiments constituant la résidence, la cour d'appel ne pouvait déclarer recevable l'action exercée par le syndicat des copropriétaires, sans méconnaître les conséquences qui s'évinçaient nécessairement de ses propres constatations au regard tant des textes susvisés que de l'article 31 du nouveau Code de procédure civile qu'elle a ainsi violés" ; Mais attendu qu'ayant constaté que les troubles de jouissance dont le syndicat des copropriétaires demandait réparation provenaient de l'émission de fumées, poussières et odeurs affectant tous les occupants des bâtiments constituant la résidence Malesherbes, la cour d'appel en a déduit, à bon droit, que l'action du syndicat était recevable ; D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ; Mais sur le premier moyen du pourvoi principal : Vu les articles 763, 764 et 910 du nouveau Code de procédure civile ; Attendu que l'arrêt, qui constate que la date de clôture a été fixée au 6 février 1992, écarte des débats, en se fondant sur les dispositions de l'article 16 du nouveau Code de procédure civile, les conclusions déposées et les pièces communiquées le 3 février 1992 par le syndicat des copropriétaires et les membres de ce syndicat ; Qu'en statuant ainsi, sans rechercher si une injonction de conclure avait été délivrée avant la date prévue pour l'ordonnance de clôture, la cour d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision de ce chef ; PAR CES MOTIFS, et sans qu'il y ait lieu de statuer sur le second moyen du pourvoi principal : CASSE ET ANNULE, sauf en ce qu'il a déclaré recevable l'action exercée par le syndicat des copropriétaires, l'arrêt rendu le 20 mars 1992, entre les parties, par la cour d'appel de Paris ; remet, en conséquence, quant à ce, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant ledit arrêt et, pour être fait droit, les renvoie devant la cour d'appel d'Orléans ; Laisse à chaque demandeur la charge des dépens afférents à son pourvoi incident ; Condamne, ensemble, la CIRS et la société Idex, aux dépens du pourvoi principal et aux frais d'exécution du présent arrêt ; Ordonne qu'à la diligence de M. le procureur général près la Cour de Cassation, le présent arrêt sera transmis pour être transcrit sur les registres de la cour d'appel de Paris, en marge ou à la suite d partiellement annulé ; Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par M. le président en son audience publique du douze octobre mil neuf cent quatre-vingt-quatorze.

Sommaire : (sur les pourvois incidents) COPROPRIETE - Action en justice - Action syndicale - Exercice - Recevabilité - Action tendant à la réparation du préjudice causé aux copropriétaires par un trouble de jouissance.