Cour de Cassation, Chambre civile 3, du 16 janvier 1970, 68-13.327, Publié au bulletin
Date de la décision : 1970-01-16
Formation : CHAMBRE_CIVILE_3
Solution : REJET
Numéro de pourvoi : 68-13327
Décision attaquée : Cour d'appel Orléans 1968-04-03, 1968-04-03
Président : M. de Montera
Avocats : Demandeur M. de Ségogne

SUR LE MOYEN UNIQUE PRIS EN SES DEUX BRANCHES : ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF A L'ARRET ATTAQUE, QUI A REJETE LA DEMANDE D'INDEMNITE PRESENTEE PAR DAME DE X... A LA SUITE DE LA DECISION DE CLASSEMENT, PRISE EN APPLICATION DE LA LOI DU 2 MAI 1930, DU PARC DE SON CHATEAU DE SULLY-SUR-LOIRE, D'AVOIR AINSI STATUE, ALORS, SELON LE POURVOI, "QUE LES CONSIDERATIONS DIVINATOIRES ET HYPOTHETIQUES MISES EN AVANT PAR LES JUGES DU FOND SONT INSUFFISANTES A JUSTIFIER LEGALEMENT LEUR DECISION; QUE LA PERTE D'UNE CHANCE OU D'UNE POSSIBILITE EST, EN ELLE-MEME, CONSTITUTIVE D'UN PREJUDICE ET QU'IL N'A NULLEMENT ETE CONSTATE QUE LE CLASSEMENT DU PARC N'AVAIT PAS EMPECHE LA REALISATION DU PROJET DU LOTISSEMENT", QUE LA DEMANDERESSE AVAIT PRESENTE, AINSI QU'IL ETAIT ALLEGUE; QU'IL EST ENCORE PRETENDU QUE LA COUR D'APPEL N'A PAS RECHERCHE SI LA BAISSE DE VALEUR DE LA PROPRIETE, "D'AILLEURS DIVINATOIREMENT AFFIRMEE PAR ELLE", AURAIT ETE SUPERIEURE, VOIRE SEULEMENT EGALE, AU PRIX DE LA COUPE DE BOIS QUE DAME DE X... N'AVAIT PAS ETE AUTORISEE A EXECUTER, EN SORTE QUE L'AFFIRMATION DE L'ABSENCE DE PREJUDICE N'EST PAS SUFFISAMMENT MOTIVEE; MAIS ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL RELEVE, D'UNE PART, QUE LES EXPERTS Y... CONSTATE QUE LE PROJET DE DIVISION DE LA PROPRIETE -TRES SUCCINCT- QUI AVAIT ETE PRESENTE "N'ETAIT PAS VIABLE PARCE QUE LE LOTISSEMENT, SANS VUE SUR LA LOIRE, LOIN DU CENTRE DE SULLY, AURAIT ETE MAL SITUE, QU'IL AURAIT FALLU, POUR LE REALISER, D'IMPORTANTS MOYENS FINANCIERS DONT DAME DE X... NE DISPOSAIT PAS PUISQUE LE PASSIF AUQUEL ELLE NE PUT FAIRE FACE ABOUTIT A LA VENTE DU CHATEAU ET DU PARC SUR SAISIE IMMOBILIERE, QU'ENFIN, MEME SI ELLE AVAIT PU OBTENIR LES CONCOURS FINANCIERS INDISPENSABLES, LE SUCCES DE L'OPERATION AURAIT ETE IMPROBABLE": QU'ELLE ENONCE, D'AUTRE PART, "QUE LE PARC, DANS LE PASSE, AVAIT FAIT L'OBJET D'UNE EXPLOITATION ABUSIVE, QUE LES EXPERTS Y... RELEVE QUE DAME DE X..., UNE FOIS DE PLUS, ENTENDAIT REALISER UNE OPERATION INOPPORTUNE AU POINT DE VUE TECHNIQUE FORESTIERE, QUE L'EXECUTION DES COUPES AURAIT ENTRAINE UNE BAISSE DE VALEUR GENERALE DE LA PROPRIETE, QUI N'AURAIT PAS MANQUE D'AVOIR UNE INFLUENCE SUR LE PRIX DE VENTE AUX ENCHERES"; QU'EN REJETANT, PAR CES MOTIFS QUI NE PRESENTENT AUCUN CARACTERE HYPOTHETIQUE, LA DEMANDE DONT ILS ETAIENT SAISIS, LES JUGES D'APPEL ONT SOUVERAINEMENT APPRECIE, EN TENANT COMPTE DE TOUTES LES CIRCONSTANCES DE LA CAUSE, L'ABSENCE DE PREJUDICE, POUR DAME DE X..., DE LA DECISION DE CLASSEMENT DU PARC DE SON CHATEAU ET ONT LEGALEMENT JUSTIFIE LEUR DECISION; QU'AINSI LE POURVOI NE PEUT ETRE ACCUEILLI; PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU, LE 3 AVRIL 1968, PAR LA COUR D'APPEL D'ORLEANS

Sommaire principal : MONUMENTS HISTORIQUES - Classement d'office - Indemnité - Refus - Absence de préjudice - Motifs hypothétiques (non).
Sommaire de référence : * JUGEMENTS ET ARRETS - Motifs - Motifs hypothétiques - Monuments historiques - Classement d'office - Indemnité - Refus - Absence de préjudice.
Analyse : C'est sans statuer par des motifs hypothétiques que les juges du fond, appréciant souverainement l'absence de préjudice résultant de la décision de classement du parc d'un château, rejettent la demande en dommages-intérêts formée par le propriétaire, après avoir relevé que le projet de lotissement présenté par celui-ci n'était pas viable parce que mal situé, qu'à supposer obtenus les concours financiers indispensables, le succès de l'opération aurait été improbable et enfin que l'exécution des coupes du bois qui lui avait été refusée aurait entraîné une baisse de valeur générale de la propriété qui n'aurait pas manqué d'avoir une influence sur le prix de vente aux enchères.