Cour de Cassation, Chambre sociale, du 19 janvier 1983, 81-10.483, Publié au bulletin
Date de la décision : 1983-01-19
Formation : CHAMBRE_SOCIALE
Solution : Cassation
Numéro de pourvoi : 81-10483
Décision attaquée : Cour d'appel Lyon (Chambre sociale 5) 1980-11-26, 1980-11-26
Président : Pdt M. Vellieux
Avocats : Av. Demandeur : M. Delvolvé

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE L 241 DU CODE DE LA SECURITE SOCIALE ; ATTENDU QUE L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE A DIX QUE SIX NEGOCIATEURS INSCRITS SUR LE REGISTRE DES AGENTS COMMERCIAUX N'AVAIENT PAS LA QUALITE DE SALARIES EN RAISON DE L'ACTIVITE QU'ILS EXERCAIENT POUR LE COMPTE DE L'ETUDE IMMOBILIERE IVAN X... ; QUE, POUR STATUER AINSI, LA COUR D'APPEL ENONCE ESSENTIELLEMENT, D'UNE PART, QUE LES INTERESSES AUX TERMES DE LEUR CONTRAT, EXERCAIENT LEUR PROFESSION EN PLEINE INDEPENDANCE SANS HORAIRE IMPOSE NI OBLIGATION DE PRESENCE AU SIEGE DE L'ENTREPRISE, QU'ILS ETAIENT REMUNERES A LA COMMISSION, QU'ILS ASSUMAIENT LES FRAIS DE TOUTE NATURE, NOTAMMENT DE PUBLICITE ET DE DEPLACEMENT, QUE LES RESTRICTIONS A LEUR LIBERTE D'ACTION DECOULAIENT DES REGLES REGISSANT LA PROFESSION D'AGENT IMMOBILIER, ET QUE LES STIPULATIONS RELATIVES A LE CONCURRENCE ET AU PREAVIS N'ETAIENT PAS INCOMPATIBLES AVEC LE STATUT D'AGENT COMMERCIAL, D'AUTRE PART, QUE LES NEGOCIATEURS EN CAUSE ONT ETE INSCRITS SUR LE REGISTRE SPECIAL DES AGENTS COMMERCIAUX, IMMATRICULES COMME TRAVAILLEURS INDEPENDANTS AUPRES DES ORGANISMES SOCIAUX ET CONSIDERES COMME TELS PAR LES SERVICES FISCAUX ; ATTENDU, CEPENDANT, QUE LA COUR D'APPEL CONSTATAIT ELLE-MEME QUE LES NEGOCIATEURS DISPOSAIENT AU SIEGE DE L'AGENCE D'UN LOCAL POUR LA RECEPTION DES CLIENTS DE CELLE-CI ; QU'ILS DEVAIENT TRANSMETTRE IMMEDIATEMENT LES DOCUMENTS RELATIFS A L'EXECUTION DE LEUR MISSION ET NE POUVAIENT PRENDRE D'ENGAGEMENTS AU NOM DE X... QUI SE RESERVAIT LE DROIT DE NE PAS DONNER SUITE A DES TRANSACTIONS CONCLUES PAR LES AGENTS ET D'ARBITRER SANS APPEL LES LITIGES SURVENUS ENTRE EUX ET DES TIERS ; QU'IL EN RESULTAIT QUE, QUELLE QUE SOIT LA QUALIFICATION DONNEE AU CONTRAT LES LIANT A L'ETUDE IMMOBILIERE, LES INTERESSES TRAVAILLAIENT DANS LE CADRE D'UN SERVICE ORGANISE PAR CETTE DERNIERE ET SE TROUVAIENT VIS-A-VIS D'ELLE DANS UN LIEN DE DEPENDANCE ENTRAINANT LEUR AFFILIATION AU REGIME GENERAL DE LA SECURITE SOCIALE, PEU IMPORTANT, DES LORS, LA FORME DE LEUR REMUNERATION OU LES MODALITES DE LEUR IMPOSITION FISCALE ; D'OU IL SUIT QU'EN STATUANT AINSI QU'ELLE L'A FAIT, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ; PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE LYON, LE 26 NOVEMBRE 1980 ; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE RIOM, A CE DESIGNEE PAR DELIBERATION SPECIALE PRISE EN LA CHAMBRE DU CONSEIL ;

Sommaire principal : SECURITE SOCIALE - Assujettissement - Personnes assujetties - Négociateur.
Sommaire de référence : * AGENT D'AFFAIRES - Transaction immobilière - Négociateur - Sécurité sociale - Assujettissement.
Analyse : Les négociateurs d'une agence immobilière qui disposent au siège de celle-ci d'un local pour la réception de ses clients, doivent transmettre les documents relatifs à l'exécution de leur mission et ne peuvent prendre d'engagements au nom de l'agence qui se réserve le droit de ne pas donner suite aux transactions qu'ils auraient conclues et d'arbitrer sans appel les litiges survenus entre eux et les tiers, travaillent dans le cadre d'un service organisé par l'agence et se trouvent dès lors, vis-à-vis de celle-ci dans un lien de dépendance entraînant leur affiliation au régime général de la sécurité sociale, peu important la qualification donnée à leur contrat, la forme et leur rémunération ou les modalités de leur imposition fiscale.