Cour de Cassation, Chambre civile 1, du 4 février 1981, 79-14.778, Publié au bulletin
Date de la décision : 1981-02-04
Formation : CHAMBRE_CIVILE_1
Solution : Cassation
Numéro de pourvoi : 79-14778
Décision attaquée : Cour d'appel Paris (Chambre 2 A ) 1979-05-30, 1979-05-30
Président : Pdt M. Charliac
Avocats : Av. Demandeur : SCP Calon Guiguet

SUR LE MOYEN UNIQUE, PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE : VU L'ARTICLE 1356 DU CODE CIVIL; ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE, L'AVEU JUDICIAIRE FAIT PLEINE FOI CONTRE CELUI QUI L'A FAIT MAIS NE PEUT ETRE DIVISE CONTRE LUI; ATTENDU QUE JEAN DE Y... DE LA GRAND'VILLE A EPOUSE SOUS LE REGIME DE LA SEPARATION DE BIENS JACQUELINE X..., DEJA MERE DE FRANCOIS Z...; QUE LE MENAGE QUI A DONNE NAISSANCE A UNE FILLE, ROSE DE Y... DE LA GRAND'VILLE, A FAIT L'ACQUISITION D'UN APPARTEMENT SIS A NEUILLY; QU'APRES LE DECES DE JACQUELINE X... SURVENU LE 4 JUIN 1971, FRANCOIS Z... A, PAR ACTE AUTHENTIQUE DU 11 FEVRIER 1972, VENDU A JEAN DE Y... DE LA GRAND'VILLE POUR 62 375 FRANCS LES DROITS LUI REVENANT DANS CET APPARTEMENT AU TITRE DE LA SUCCESSION DE SA MERE, LEDIT ACTE ENONCANT QUE LE PRIX AVAIT ETE PAYE HORS LA VUE DU NOTAIRE ET QU'IL EN ETAIT DONNE BONNE ET VALABLE QUITTANCE; QUE, SOUTENANT QUE RIEN NE LUI AVAIT ETE VERSE ET QU'IL AVAIT ETE VICTIME D'UNE ESCROQUERIE, FRANCOIS Z... A PORTE PLAINTE AVEC CONSTITUTION DE PARTIE CIVILE CONTRE SON BEAU-PERE ET QUE L'INFORMATION PENALE QUI S'EN EST SUIVIE A ETE CLOTUREE PAR UNE ORDONNANCE DE NON-LIEU; QUE, TANT AU COURS DE CETTE INSTANCE QU'AU COURS DE L'INSTANCE CIVILE ULTERIEUREMENT INTRODUITE PAR RAGUENET, JEAN DE Y... DE LA GRAND'VILLE N'A PAS FAIT DE DIFFICULTE POUR RECONNAITRE QU'IL N'Y AVAIT EU VERSEMENT D'AUCUN PRIX; QU'IL A DECLARE CEPENDANT QUE L'ACHAT DE L'APPARTEMENT AVAIT ETE EFFECTUE DE SES SEULS DENIERS ET QUE L'ACTE DU 11 FEVRIER 1972 N'AVAIT POUR BUT, D'ACCORD PARTIES, QUE DE REGULARISER LA SITUATION SANS AUCUN VERSEMENT D'ARGENT, FRANCOIS Z... SACHANT PARFAITEMENT QU'IL N'AVAIT EN REALITE AUCUN DROIT A DES PARTS QUE SA MERE N'AVAIT PAS ACHETEES SUR DES FONDS PERSONNELS; ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL A PRONONCE LA RESOLUTION DE LA VENTE POUR NON-PAIEMENT DU PRIX CONVENU, AUX MOTIFS QUE DE LA CHEVARDIERE DE LA GRAND'VILLE AVAIT RECONNU L'ABSENCE DE PAIEMENT MAIS N'AVAIT PAS ETABLI QUE CETTE ABSENCE DE PAIEMENT DU PRIX ETAIT CONFORME A L'INTENTION COMMUNE DES PARTIES; ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI ALORS QUE L'ABSENCE DE PAIEMENT N'ETAIT ETABLIE QUE PAR LE SEUL AVEU DUDIT JEAN DE Y... DE LA GRAND'VILLE ET QUE LEDIT AVEU ETAIT INDIVISIBLE, SAUF INVRAISEMBLANCE OU PREUVE DE SON INEXACTITUDE QU'IL AURAIT INCOMBE A SON ADVERSAIRE D'APPORTER, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE; PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE, DANS SON ENTIER, L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 30 MARS 1979 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'AMIENS.

Sommaire principal : AVEU - Aveu judiciaire - Indivisibilité - Exception - Preuve - Charge.
Sommaire de référence : * AVEU - Aveu judiciaire - Indivisibilité - Portée - Vente - Défaut de payement du prix - Intention commune des parties.
Analyse : L'aveu est indivisible sauf invraisemblance ou inexactitude qu'il appartient à l'adversaire de prouver. L'acquéreur d'un immeuble ayant reconnu que le prix n'en avait pas été payé ajoutant que l'opération avait pour but, d'accord entre les parties, de régulariser les affaires familiales sans aucun versement d'argent, viole l'article 1356 du Code civil la Cour d'appel qui, pour prononcer la résolution de la vente pour non paiement du prix convenu retient que l'acquéreur avait reconnu ce non paiement mais qu'il n'avait pas établi que cette absence de paiement de prix était conforme à l'intention des parties.