Cour de Cassation, Chambre civile 3, du 2 décembre 1970, 69-20.106 69-14.285, Publié au bulletin
Date de la décision : 1970-12-02
Formation : CHAMBRE_CIVILE_3
Solution : REJET
Numéro de pourvoi : 69-14285
Décision attaquée : Cour d'appel Paris 1969-05-16, 1969-05-16
Président : PDT M. LECHARNY CDFF
Avocats : Demandeur AV. MM. RYZIGER

VU LEUR CONNEXITE, JOINT LES POURVOIS NOS 69-14285 ET 69-20106; SUR LA RECEVABILITE DU POURVOI N° 69-14285 : ATTENDU QUE LES POURVOIS CONTRE LES DECISIONS DES JURIDICTIONS DE LOYERS DOIVENT ETRE FORMEES AU GREFFE DE LA JURIDICTION QUI A RENDU L'ARRET ATTAQUE; ATTENDU QUE LA DECISION, OBJET DU PRESENT POURVOI, A ETE RENDUE PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS STATUANT EN MATIERE DE LOYER; QU'IL S'ENSUIT QUE LE POURVOI FORME PAR REQUETE EN VUE D'ARRET N'EST PAS RECEVABLE; DECLARE LE POURVOI IRRECEVABLE : SUR LE PREMIER MOYEN DU POURVOI N° 69-20106 : ATTENDU QU'IL RESSORT DES ENONCIATIONS DU JUGEMENT ET DE L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE QUE LES CONSORTS DE Z..., PROPRIETAIRES DE L'APPARTEMENT DONT PAUL X... ETAIT LOCATAIRE ET QU'OCCUPENT SON Y... MICHEL ET L'EPOUSE DE CELUI-CI, ONT ASSIGNE DEVANT LE TRIBUNAL D'INSTANCE, D'ABORD, LE 27 DECEMBRE 1968, PAUL X... POUR S'ENTENDRE DECLARER, SUR LE FONDEMENT DE L'ARTICLE 10-2EME ET 3EME DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, DECHU DE SON DROIT AU MAINTIEN DANS LES LIEUX ET DE VOIR PRONONCER SON EXPULSION ET CELLE DE TOUS OCCUPANTS DE SON CHEF, PUIS, LE 21 JANVIER 1969, LES EPOUX MICHEL X..., SELON EUX OCCUPANTS SANS DROIT NI TITRE ET DE VOIR PRONONCER LEUR EXPULSION ET CELLE DE TOUS OCCUPANTS DE LEUR CHEF, ET QUE LE JUGE SAISI, A REJETE L'EXCEPTION D'INCOMPETENCE QUE LES EPOUX MICHEL X... AVAIENT SOULEVEE AU PROFIT DU TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE; ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF A LA COUR D'APPEL D'AVOIR REJETE LE CONTREDIT PAR APPLICATION DU DECRET N° 68-424, DU 8 MAI 1968, ALORS, SELON LE POURVOI, QUE LA DEMANDE, QUI AURAIT ETE DENATUREE, TENDAIT A FAIRE JUGER QUE LES DEFENDEURS ETAIENT OCCUPANTS SANS DROIT NI TITRE ET QUE L'ACTION N'ETAIT PAS RELATIVE AU CONTRAT DE LOUAGE D'IMMEUBLES OU NEE A L'OCCASION D'UN TEL CONTRAT; MAIS ATTENDU QU'AUX TERMES DE L'ARTICLE 2, DU DECRET N° 58-1284 DU 22 DECEMBRE 1958, TEL QUE MODIFIE PAR LE DECRET N° 68-424 DU 8 MAI 1968, LE TRIBUNAL D'INSTANCE CONNAIT DES ACTIONS DONT LE CONTRAT DE LOUAGE D'IMMEUBLES EST L'OBJET, LA CAUSE OU L'OCCASION "; QU'AYANT RELEVE QUE LES EPOUX MICHEL X... AVAIENT ETE MIS EN CAUSE DANS L'ACTION ENGAGEE PAR LES CONSORTS DE Z... CONTRE PAUL X... SUR LE FONDEMENT DES ARTICLES 5 ET 10-2EME ET 3EME DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, LES JUGES D'APPEL ONT PU DECIDER, SANS DENATURER L'OBJET DE LA DEMANDE, QUE LE TRIBUNAL D'INSTANCE ETAIT COMPETENT POUR CONNAITRE DE L'ACTION EN EXPULSION VISANT LES EPOUX MICHEL X...; QUE LE MOYEN NE PEUT DONC ETRE RETENU; SUR LE SECOND MOYEN : ATTENDU QUE LES EPOUX MICHEL X... REPROCHENT ENCORE AUX JUGES DU FOND DE S'ETRE AINSI PRONONCES SANS MENTIONNER LE MONTANT DU LOYER, ALORS QUE TOUTE DECISION DOIT ETRE MOTIVEE ET QUE LE MONTANT DU LOYER ANNUEL DETERMINE LA LIMITE ENTRE LA COMPETENCE DU TRIBUNAL D'INSTANCE ET CELLE DE LA JURIDICTION CONSTITUEE PAR L'ARTICLE 48 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, EN SORTE QUE LA COUR D'APPEL DEVAIT, POUR DONNER UNE BASE LEGALE A SA DECISION, S'EXPLIQUER SUR CE POINT; MAIS ATTENDU QU'APRES AVOIR RAPPELE QUE LE TRIBUNAL D'INSTANCE EST COMPETENT " LORSQUE LE MONTANT DU LOYER ANNUEL N'EXCEDE PAS 5000 FRANCS, CHARGES NON COMPRISES ", LA COUR D'APPEL A ADMIS IMPLICITEMENT MAIS NECESSAIREMENT QUE LA PROCEDURE EN LITIGE ENTRAIT DANS CES LIMITES, PUISQU'ELLE AVAIT CONSTATE QU'ELLE CONCERNAIT LE MEME LOCAL, QUE CELLE PENDANTE ENTRE LES CONSORTS DE Z... ET PAUL X... DANS LAQUELLE CETTE COMPETENCE N'ETAIT PAS CONTESTEE; D'OU IL SUIT QUE L'ARRET, QUI EST SUFFISAMMENT MOTIVE, LOIN DE VIOLER LES DISPOSITIONS LEGALES VISEES AU POURVOI, EN A FAIT AU CONTRAIRE UNE EXACTE APPLICATION; PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU, LE 16 MAI 1969, PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS

Sommaire principal : 1) CASSATION - AFFAIRES DISPENSEES DU MINISTERE D'UN AVOCAT - POURVOI - DECLARATION - LIEU - GREFFE DE LA JURIDICTION AYANT STATUE - DECISIONS DES JURIDICTIONS DE LOYERS.
Sommaire de référence : * BAUX A LOYER (LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948) - PROCEDURE - CASSATION - POURVOI - DECLARATION - LIEU - GREFFE DE LA JURIDICTION AYANT STATUE.
Analyse : LES POURVOIS CONTRE LES DECISIONS DES JURIDICTIONS DE LOYERS DOIVENT ETRE FORMES AU GREFFE DE LA JURIDICTION QUI A RENDU LA DECISION ATTAQUEE. EST IRRECEVABLE EN CETTE MATIERE LE POURVOI FORME PAR REQUETE EN VUE D'ARRET.