Brandschutzsanierung im Hauptgebäude der Kooperativen Gesamtschule Schinkel
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2023/2369
Datum: 2023-09-29
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 01.09.2023 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2023/2369
öffentlich
Brandschutzsanierung im Hauptgebäude der Kooperativen 
Gesamtschule Schinkel
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 10.10.2023 Ö Vorberatung
 Ausschuss für Finanzen und 
Beteiligungssteuerung 10.10.2023 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 07.11.2023 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 07.11.2023 Ö Entscheidung
 Schul- und Sportausschuss 15.11.2023 Ö Kenntnisnahme
Beschluss:
Im Hauptgebäude der Kooperativen Gesamtschule Schinkel werden 
Brandschutzmaßnahmen entsprechend der dargestellten Planung durchgeführt.
Die Kosten inkl. eines Risikozuschlages hierfür betragen laut Kostenberechnung 
3.838.700,00 €.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € 3.838.700,00 €
Summe € 3.838.700,00 €
Folgekosten (jährlich) 287.800,00 €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf die Jahre 2024 und 2025.
Die erforderlichen Mittel werden im Investitionsprogramm 2024 und 2025 eingeplant: (PSP 
7.230119.710 Gesamtschule Schinkel Brandschutzsanierung).
X  Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.)
 Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
 Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
 werden (Deckungsposition s. u.).
 Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für 
 das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen.
Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt)
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Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag
€
 €
 
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
 negativ
X  keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
 positiv
 negativ
X  keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
Umfassende Gesamtsanierung des Gebäudes mit einem erheblich größeren zeitlichen 
Vorlauf und Kosten in einem größeren zweistelligen Millionenbereich. 
G. Beteiligte Stellen: Fachbereich Bildung, Schule und Sport
Fachbereich Finanzen und Controlling
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Zukunftsfähigkeit von Schulen und Bildungseinrichtungen sichern
Sachverhalt:
Nachdem im vergangenen Jahr die Brandschutzsanierung im Gebäude II der Kooperativen 
Gesamtschule Schinkel beschlossen wurde (s. VO/2022/0442) und sich aktuell in der 
Umsetzung befindet, soll nunmehr eine entsprechende Brandschutzsanierung auch für das 
Hauptgebäude erfolgen.  
Auf Basis des vorliegenden Brandschutzkonzeptes sollen Maßnahmen zur Verbesserung 
des vorbeugenden Brandschutzes in dem betreffenden Gebäudeteil umgesetzt werden. 
 
Es handelt sich dabei im Wesentlichen um die Herstellung eines zweiten baulichen 
Rettungsweges, die bauliche Ertüchtigung der vorhandenen Rettungswege und die 
Sanierung der vorhandenen brandschutztechnischen Bauteile, wie die Brandmeldeanlage 
und die Sicherheitsbeleuchtung.
Im Einzelnen werden Fluchttreppen zur Entfluchtung des Obergeschosses vor den 
Gebäudeteilen errichtet und die betreffenden Fenster durch Fluchtwegfenster mit den 
entsprechenden Querschnitten ersetzt. Ferner werden Bypasslösungen innerhalb der 
Bestandsräume geschaffen, um die Fluchttreppen sicher erreichen zu können. 
Des Weiteren werden großflächig die vorhandenen Türen durch Brandschutz- bzw. 
Rauchschutztüren ausgetauscht. 
Kosten:
Die aktuelle Kostenberechnung für die beschriebenen Maßnahmen geht von Gesamtkosten 
von 3.333.800,00 € aus und gliedert sich wie folgt:
 
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Kostenberechnung
100 Grundstück inkl. Abriss 0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 0,00 €
300 Bauwerk Baukonstruktionen 1.960.000,00 €
400 Bauwerk Techn. Anlagen 695.000,00 €
500 Außenanlagen 20.000,00 €
700 Baunebenkosten 663.000,00 €
Gesamtinvestitionskosten 3.338.000,00 €
Zuschlag zur Unvorhergesehenes (15 %) 500.700,00 €
Gesamtkosten inkl. Zuschlag 3.838.700,00 €
Aufgrund der Unsicherheiten beim Bauen im Bestand wird ein Risikozuschlag von 15 % 
berücksichtigt. 
Es erfolgt mit dieser Baumaßnahme lediglich eine Beseitigung der bestehenden 
Brandschutzdefizite. 
Es erfolgt weder eine Strukturverbesserung, noch eine Verbesserung der energetischen 
Situation des Gebäudes. Auch findet keine barrierefreie Erschließung der Klassenräume in 
den Obergeschossen statt.
gez. König