Wohnimmobilien im Besitz der Stadt Osnabrück - Anfrage Fraktion Bündnis 90/Die Grünen
Stadt: osnabrueck
Drucksache: 2018/2486-01-01
Datum: 2018-09-21
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 18.09.2018 
Vorstand für Finanzen, Liegenschaften, Beteiligungen
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
2018/2486-01-01
öffentlich
Wohnimmobilien im Besitz der Stadt Osnabrück - Anfrage Fraktion 
Bündnis 90/Die Grünen
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Rat der Stadt Osnabrück 25.09.2018 Ö Entscheidung
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 nicht zutreffend
Sachverhalt:
Die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen hatte zur Ratssitzung am 12.06.2018 eine Anfrage zum 
Stand der Wohnimmobilien im Besitz der Stadt Osnabrück gestellt (VO/2018/2486). Diese 
Anfrage wurde in der Sitzung noch nicht vollständig beantwortet, da noch nicht alle 
Informationen vorlagen. Zu den Fragen nimmt die Verwaltung ergänzend wie folgt Stellung 
(die Ergänzungen sind kursiv dargestellt):
1. Wie viele Wohnungen sind im Eigentum der Stadt – inkl. der Eigenbetriebe und 
der städtischen Gesellschaften?
Die Stadt Osnabrück verfügt im Eigentum über insgesamt 64 Wohnungen und 4 
Wohnheime. Von den 64 Wohnungen werden 26 Wohnungen im Rahmen der 
sozialen Wohnraumhilfe belegt. Bei den anderen Wohnungen handelt es sich um 
normale Mietverhältnisse, größtenteils um ehemalige Hausmeisterwohnungen an 
Schulen und Wohnungen auf den Feuerwehrgerätehäusern der Freiwilligen 
Feuerwehren.
Die Stadtwerke und das Klinikum Osnabrück besitzen Dienstwohnungen bzw. 
Apartments. Diese werden von den Gesellschaften aber nur temporär an Gäste bzw. 
neue Mitarbeiter vermietet, die noch keine Wohnung in Osnabrück gefunden haben. 
Die OPG besitzt keine Wohnungen mehr. Das Theater Osnabrück hat keine 
Wohnungen im Eigentum.
2. Wie groß ist die Fläche, in Wohneinheiten und m², an potenziellen 
Wohnungsbauflächen im Besitz des Konzerns Stadt?
Zu der Größe der kurz- mittel- und langfristig bebaubaren Flächen im Eigentum des 
Konzerns Stadt wurden bereits in der Vorlage VO/2018/2276-01 in tabellarischer 
Form Angaben gemacht. Angaben zu Wohneinheiten können nur gemacht werden, 
wenn bereits planungsrechtliche Überlegungen oder Festsetzungen bestehen. Dies 
ist bei im Folgenden aufgeführten Flächen der Fall:
Lage Größe Wohneinheiten
Helenenstraße ca.     1.100 m² 2
Kokschestr. ca.     2.000 m² 21
Atterstraße ca.     1.900 m² ?
Weberstraße ca.     6.736 m² 37
Lotterstraße ca.     2.500 m² ?
Große Eversheide ca.   75.798 m² 215
Flächen ehem. Westumgehung ca. 120.986 m² 370
Kampweg ca.   34.700 m² 68
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Für die Fläche des Hofs Entrups mit ca. rund 170.000 m² liegen noch keine 
planungsrechtlichen Überlegungen vor, sodass eine mögliche Anzahl von 
Wohneinheiten aktuell noch nicht genannt werden können.
3. Wie hoch ist der Wert der Bestandswohnungen, der gewerblich genutzten 
Immobilien und der zum Wohnungsbau geeigneten städtischen Grundstücke?
In der Gesamtsumme sind lediglich reine Wohnungen bzw. gemischt wohnlich und 
gewerblich genutzte Immobilien aufgeführt.
Schulhausmeisterwohnungen, Wohnungen auf Feuerwehrgerätehäusern bzw. 
Ladenlokale in Verwaltungsgebäuden (z.B. Ratskeller) sind in der Aufstellung nicht 
enthalten.
Die bilanziellen Buchwerte der Gebäude inkl. Grundstücke belaufen sich auf 
insgesamt rd. 4.000.000,00 €.
Die tatsächlich am Markt erzielbaren Verkehrswerte lassen sich aktuell ohne 
intensivere Einzelfallbetrachtung nicht beziffern. Auf Grund des städtischen 
Eigenbedarfs wurde aus Wirtschaftlichkeitsgründen auf die Erstellung von 
Verkehrswertgutachten verzichtet.
Der Bodenrichtwert, der in der Beantwortung der Anfrage Grundstücke und 
Immobilien im Besitz der Stadt Osnabrück (VO/2018/2276-01) unter 2a) genannten 
kurz- bis mittelfristig bebaubaren Grundstücke (Helenenstraße, Kokschestraße, 
Atterstraße, Weberstraße und Lotterstraße) beträgt insgesamt rund 2.500.000,00 €.