Erweiterung und Einrichtung eines Ganztagsschulbetriebs an der Grundschule Atter
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2019/4160
Datum: 2019-08-09
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 04.07.2019 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2019/4160
öffentlich
Erweiterung und Einrichtung eines Ganztagsschulbetriebs an der 
Grundschule Atter
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 20.08.2019 Ö Vorberatung
 Schul- und Sportausschuss 24.09.2019 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 01.10.2019 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 01.10.2019 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die Verwaltung wird beauftragt, den Umbau und die Erweiterung der Zügigkeit der GS Atter 
entsprechend den vorgelegten Plänen umzusetzen. Die erforderlichen Haushaltsmittel 
werden bereitgestellt. Die Haushaltsmittel für das Haushaltsjahr 2020 in Höhe von 
1.000.000,00 € werden im Vorgriff auf den Wirtschaftsplan 2020 freigegeben.
A. Finanzielle Auswirkungen:
X Ja
Nein
I. Gesamtkosten der Maßnahme: 12.204.300,00 €
II. davon für den laufenden Haushalt vorgesehen: ____________ €
Betroffener Haushaltsbereich
Ergebnishaushalt X Finanzhaushalt/Investitionsprogramm
Produktnummer / Projektnummer: 7.230125.710
Bezeichnung: Erweiterung GS Atter
III. Auswirkung auf die mittelfristige Finanzplanung:
Der Betrag ist jährlich wiederkehrend einzuplanen
Die Gesamtkosten von 12,2 Mio € beziehen sich auf die Jahre 2020 bis 2023
Sie verteilen sich wie folgt: 2020: 1,0 Mio. €; 2021: 4,0 Mio. €; 2022: 4,0 Mio. €;
 2023: 3,2 Mio. € 
X Es entstehen jährliche Folgekosten in Höhe von 660.000,00 €. Die Kapitalkosten betragen 
400.000,00 €, die Betriebskosten inkl. Bauunterhaltung betragen rund 254.000,00 €
Durch die Maßnahme werden jährliche Erträge erwartet in Höhe von ______________ €.
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Kein Ganztagsbetrieb, 
keine Erweiterung und keine Sanierung
                                                           Seite: 2/3
E. Beteiligte Stellen: Fachbereich Finanzen und Controlling
Fachbereich Bildung, Schule und Sport
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Chancengleichheit durch Bildungsteilhabe und Bekämpfung von Kinderarmut (Ziel 2016 - 
2020)
Sachverhalt:
Mit Beschluss VO/2018/2345 wurde die Verwaltung beauftragt, für den Grundschulstandort 
Atter ein Raumprogramm zur Umsetzung einer 3,5-zügigen Ganztagsschule zu erstellen und 
die weiteren Planungsschritte einzuleiten. Dem Fachbereich Bildung, Schule und Sport liegt 
ein Kurzkonzept und der Schulvorstandsbeschluss zur Umwandlung in eine offene 
Ganztagsschule vor.
Das Baugebiet Landwehrkaserne liegt im Schuleinzugsbezirk der Grundschule Atter. Durch 
dieses Baugebiet und der daraus resultierenden berechneten Zahlen der Schulentwicklung 
ist vorgesehen, die Grundschule Atter von 2 Zügen in eine 3,5-zügige Ganztagsgrundschule 
zu erweitern. Somit entsteht ein ganzer zusätzlicher Zug mit 4 Klassenräumen für die 
Dreizügigkeit und ein halber Zug mit 2 Klassenräumen. Somit können 2 Jahrgänge auch 
vierzügig geführt werden. Im Landwehrviertel ist ebenfalls eine sechsgruppige 
Kindertagesstätte in der Umsetzung. Gleichzeitig sollte die bestehende räumliche Situation 
insbesondere im Bereich der Verwaltungs- und der Differenzierungsräume verbessert 
werden.
Analog der VO/2018/2394 zum standardisierten Raumprogramm für die Ganztagsschule im 
Primärbereich ist das Raumprogramm mit der Schulleitung und den Gremien abgestimmt 
worden.
Die ersten Überlegungen sahen neben einem Erweiterungsbau zur Abdeckung der 
zusätzlichen Funktionen auch eine teilweise Umstrukturierung der vorhandenen 
Bestandsgebäude vor. 
Zu diesem Zweck waren pauschal insgesamt 4,5 Mio. € für die notwendigen Erweiterungen 
in der Finanzplanung dotiert. 
Im Zuge der vorbereitenden bautechnischen Untersuchungen der Bestandsbauten stellte 
sich heraus, dass der eingeschossige Trakt aus den 60-iger Jahren neben bekannten 
baulichen Defiziten auch großflächig mit (gebundenen) asbesthaltigen Putzen und 
Spachtelmassen belastet ist. 
Dieser Trakt beherbergt aktuell u. a. neben den Verwaltungsräumen, die Pausenhalle und 4 
Klassenräume. Die Gesamtfläche beträgt gut 700 m² Bruttogrundfläche. 
Das alte Hausmeisterhaus weist ebenfalls gravierende bauliche Mängel und 
Brandschutzmängel auf.
Eine ursprünglich angedachte Umstrukturierung im Bestand, würde neben notwendigen 
Grundsanierungsmaßnahmen auch zwingend zu einer entsprechenden Schadstoffsanierung 
führen. 
Diese Vorgehensweise stellt aufgrund der zu sanierenden Bauteile in Verbindung mit der 
vorhandenen schlechten Gebäudesubstanz keine dauerhafte zukunftsfähige und 
wirtschaftliche Alternative im Vergleich zu einer Neubaulösung dar. 
Daher wird vorgeschlagen, diesen Gebäudeteil abzureißen und durch einen zweihüftigen 
Neubau in Passivhausniveau zu ersetzen.
Durch diese Lösung werden die Schulfunktionen dahingehend gebündelt werden, dass fast 
der komplette Schulbetrieb inkl. Mensa in einem Neubau untergebracht wird. 
                                                           Seite: 3/3
In dem alten Gebäudeteil werden zukünftig der Werkraum und der Ganztagsbetrieb 
untergebracht. Das aus Brandschutzgründen in der Schulnutzung eingeschränkte 
Obergeschoss wird als Mitarbeiterraum, Besprechungsraum und Lehrmittelraum genutzt. 
Dieser Gebäudeteil wird im Rahmen der Arbeiten ferner energetisch ertüchtigt.
Durch den vorliegenden Entwurf wird ein geschützter Pausenhofbereich entstehen, der der 
zentrale Zugangsbereich für die Schule wäre. 
Ferner bietet sich die Möglichkeit in diesem Zusammenhang, die gesamten Außenanlagen 
neu zu gestalten.
Während der Bauzeit ist eine teilweise Unterbringung der Schule in Mobilklassen 
vorgesehen. Entsprechende Mittel sind in der Kostengruppe 200 – Herrichten – enthalten.
Die Baukosten betragen nach einer ersten Kostenschätzung insgesamt rd. 12.000.000,00 € 
und unterteilen sich wie folgt:
Kostengruppen
200 Herrichten 920.700,00 €
300 Bauwerk 
davon Abbruch und Schadstoffbeseitigung rd.212.000,00 €
6.244.600,00 €
400 Technische Anlagen 1.992.000,00 €
500 Außenanlagen 758.000,00 €
700 Nebenkosten 2.289.000,00 €        
Gesamtkosten 12.204.300,00 €
Die Abbruch- und Schadstoffbeseitigungskosten in Höhe von 212.000,00 € sind über den 
Erfolgsplan abzudecken, so dass investiv insgesamt 12.000.000,00 € bereitzustellen sind. 
Die jährlichen Folgekosten betragen insgesamt knapp 660.000,00 €. Die Kapitalkosten 
betragen 400.000,00 €; die Betriebskosten inkl. Bauunterhaltung betragen rund 
254.000,00 €.
Zusätzlich fallen rd. 180.000,00 € für die Ausstattung der Räume an, die über den Haushalt 
des Fachbereichs Bildung, Schule und Sport finanziert werden. Hiervon werden die neu zu 
schaffenden 6 Klassenräume, 3 Differenzierungsräume, die Mensa, 3 Ganztagsräume, 2 
Büroräume, 2 Fachräume und die Flure mit Spinden ausgestattet.
Für den Ersatz von abgängigem Mobiliar der Verwaltung und der bestehenden 
Klassenräume werden 95.000,00 € konsumtiv eingeplant.
Die technischen Voraussetzungen für die Ausstattung der Klassenräume nach dem 
Medienentwicklungsplan mit Beamern / interaktiven Tafeln werden geschaffen.
Das Medienkonzept der Schule ist noch in Abstimmung, hierzu wird ein Einzelbeschluss 
gefasst werden.
gez. König
Anlagen:
- Kostenschätzung
- Grundriss Teil 1
- Grundriss Teil 2
Stadt Osnabrück   EB 23   Fachdienst Hochbauten © Ulrich Rauß          Update:    01. Jan. 2015
2019-06-11
MP
An Datum: 2019-03-14
23 Potts / 44 79
über  23
Baubeschreibung:
Gesamtkosten Kostengruppe 200 bis 700
Pos. Gewerk Anzahl Länge Breite Fläche Höhe Inhalt Einheitspreis Gesamtbetrag
100 Grundstück
200 Herrichten / Erschließen
210 Herrichten
Abbruch eingesch. Bestand BGF 711,20 262,10 186.406,59 €         
Abbruch Hortgebäude Bestand BGF 432,00 61,42 26.534,38 €           
220 öffentl Erschliessung (ELT/TK) 1 ELT 48.000,00 48.000,00 €           
öffentliche Erschliessung psch 30.000,00 30.000,00 €           
250 Übergangsmaßnahmen
Containeranlage 4 NE (Klassen) 36,00 Mon 3.678,80 529.746,55 €         
Aussenanl. Container + techn.Erschl 100.000,00 100.000,00 €         
Zwischensumme Erschl 920.687,52 €         
300 Baukonstruktion / Bauwerk
Neubau 1 BGF 5.021,48 1.124,42 5.646.232,87 €      
Bestandsanierung 1 BGF 1.100,67 491,74 541.240,54 €         
330 Außenwände WDVS Fläche Bestand 479,71 m² 119,00 57.085,49 €           
Zwischensumme Bauwerk 6.244.558,90 €      
400 Technische Anlagen
410 Abwasser-,Wasser-,Gasanlagen 143.000,00 143.000,00 €         
420 Wärmeversorgungsanlagen 292.000,00 292.000,00 €         
430 Lufttechnische Anlagen 365.000,00 365.000,00 €         
440 Starkstromanlagen 710.000,00 €         
450 Fernmelde- u.info.-techn. Anlagen 195.000,00 €         
460 Förderanlagen 45.000,00
470 Küchentechnische Anlagen 120.000,00 120.000,00 €         
480 Gebäudeautomation 128.000,00 128.000,00 €         
490 Sonst. Maßn. f. techn. Anlagen
466 Blitzschutz und Fundamenterder 1 25.000,00 39.000,00 €           
, Zwischensumme Technik 1.992.000,00 €      
500 Aussenanlagen
510 Geländeflächen nach Kostenschätzung OSB v. 26.04.2019 275.406,69 275.406,69 €         
520 Befestigte Flächen nach Kostenschätzung OSB v. 26.04.2019 193.879,56 193.879,56 €         
530 Baukonstruktionen in Außenanl. nach Kostenschätzung OSB v. 26.04.2019 188.127,10 188.127,10 €         
540 Technische Anl. in Außenanlagen 1 ELT 55.000,00 55.000,00 €           
550 Einbauten in Außenanlagen
570 Pflanz- und Saatflächen nach Kostenschätzung OSB v. 26.04.2019 36.976,28 36.976,28 €           
590 Sonstige Außenanlagen nach Kostenschätzung OSB v. 26.04.2019 8.841,70 8.841,70 €             
Zwischensumme Aussen 758.231,32 €         
600 Ausstattung
610 Ausstattung Über FB 40 180.000,00 €         
Schulgebäudes soll erhalten bleiben. Der jüngere eingeschossige Anbau wird auf-  
GS Atter  //  Erweiterung und Umbau zur GanzTagsSchule
Leyer Straße 153, 49076 Osnabrück
Kostenschätzung
auf Basis des Raumbuches FB 40 vom 01.02.2018 (Soll - Ist) und dem Vorentwurf Stand 13.05.2019
Die Grundschule Atter soll zur Ganztagsschule umgebaut werden und aufgrund
des zu erwartenen Mehrbedarfs hinsichtlich des Baugebietes Am Landwehrviertel 
auf eine 3,5-zügige Grundschule erweitert werden. Der Altbestand des ursprünglichen
grund der schlechten Gebäudesubstanz sowie der vorhandenen Schadstoffe 
abgerissen und durch einen grösseren Neubau ersetzt. Während der geplanten
Bauzeit (Anfang '20 - Sommer '22) ist eine Ersatzmaßnahme (Containerstellung) 
vorzusehen.
12.385.000,00 €
620 Kunstwerke
Zwischensumme Einrich 180.000,00 €         
700 Nebenkosten
710 Bauherrenaufgaben
720 Vorbereitung der Objektplanung 
730 Architekten-u.Ingenieurleistungen ant. v. KG 200+300+400 rd. 25% 9.157.246,41 2.289.311,60 €          
Aussenanlagenplanung OSB (in der KG 730 enthalten) 88.642,61
740 Gutachten und Beratung
750 Künstlerische Leistungen
760 Finanzierungskosten
770 Allgemeine Baunebenkosten
790 Sonstige Baunebenkosten
Zwischensumme Neben 2.289.311,60 €      
Gesamtkosten
gerundet
Hinweise:
Sonstiges:
Nach Begutachtung der Gebäudesubstanz und der Erstellung eines Schadfstoffgutachten wird nun 
Der durch die Anrodnung der beiden Gebäude entstehende Aussenraum würde einen geschützten 
Fachdienst Hochbauten  (23 - 5) FB 23 über     FB 23
Datum FD   23-5  //  23-4   z. K.
Name  23-5  Team
Anlagen /
Unterschrift             /  beteiligte Mitarbeiter Pläne:
In den ersten Planungen wurde davon ausgegangen, dass die besthende Schule komplett erhalten und 
12.384.789,34 €
12.385.000,00 €
KGR 440 ohne Medientechnik (z.B. Beamer, interaktive Tafel etc.)
weitergenutzt wird. In diesem Fall wären lediglich 1,5 Züge ( 6 Klassen) zuzüglich Differenzierungs - 
und Fachklassenräume sowie der Ganztagsbereich neu zu schaffen.
vorgeschlagen den eingeschossigen Altbau aus den 1950/60er Jahren abzureißen und durch einen 
Neubau zu ersetzten. Die Schadstoffuntersuchungen weisen insbesondere für den eingeschossigen 
Flachbau asbesthaltige  Putze und Spachtelmassen aus.
Die erhaltenswerte und nicht absbestbelasteten Gebäudeteile würden dabei erhalten werden und durch 
einen funktionalen und kompakten Gebäudekörper ergänzt. 
Pausenhofbereich ausbilden, welcher zugleich zentraler Zugangsbereich für alle Gebäudeingänge wäre.
So würde eine wirtschaftliche, nachaltige und zukunftsorienteirte Lösung für ein modernes Schul-
gebäude geschaffen werden.
1629,25 m² 
GF Erdgeschoss R 
2
4,83 m² 
GF Erdgeschoss S 
3
25,49 m² 
GF Erdgeschoss S 
5
12,35 m² 
GF Erdgeschoss S 
6
1,35 m² 
GF Erdgeschoss S 
4
234,42 m² 
GF Untergeschoss R 
1
Geschossfläche R(egelfläche) 
Geschossfläche S(onderfläche) 
1579,57 m² 
GF Obergeschoss R 
7
1075,41 m² 
GF Dachgeschoss R 
8
458,80 m² 
GF Dachgeschoss R 
9
PLAN-NR: GEZ: 
DER AUSFÜHRENDE IST VERPFLICHTET, ALLE BESTANDSMASSE UND PLANKOTEN VOR ARBEITSBEGINN ZU ÜBERPRÜFEN. DIESE ZEICHNUNGIST UNSER GEISTIGES EIGENTUM 
UND UNTERLIEGT DEM URHEBERRECHT. EINE VERVIELFÄLTIGUNG, AUSHÄNDIGUNG AN DRITTE PERSONEN ODER ÜBERLASSUNG AN KONKURRENZFIRMEN IST UNTERSAGT. 
DATUM: PROJ-NR: 
0,420 x 0,297 = 0,12 m² 
MASZSTAB: PLANINHALT: 
BAUSTELLENADRESSE: 
STAND: 
A09.05.2019 Ü-A-1-500-01 M.Potts 
EB Immobilien- u. 
Gebäudemanagement 
Bierstr. 33-36 
49074 Osnabrück 
1:500 
Leyer Str. 153 , 49076 Osnabrück 
Sanierung und Erweiterung GS Atter 
Geschossflächen 
GSAtter-2017-01 
Flächenliste (BGF) 
Nummer Name Ebene Fläche 
1 GF Untergeschoss R UG 1- OK FFB 234,42 m² 
UG 1- OK FFB 234,42 m² 
2 GF Erdgeschoss R EG- OK FFB 1629,25 m² 
3 GF Erdgeschoss S EG- OK FFB 4,83 m² 
5 GF Erdgeschoss S EG- OK FFB 25,49 m² 
6 GF Erdgeschoss S EG- OK FFB 12,35 m² 
4 GF Erdgeschoss S EG- OK FFB 1,35 m² 
EG- OK FFB 1673,27 m² 
7 GF Obergeschoss R OG 1- OK FFB 1579,57 m² 
OG 1- OK FFB 1579,57 m² 
8 GF Dachgeschoss R DG- OK RFB 1075,41 m² 
9 GF Dachgeschoss R DG- OK RFB 458,80 m² 
DG- OK RFB 1534,21 m² 
Bruttogrundfläche (BGF) 5021,48 m² 
.
VK B
aum
kronen 
1
3
4
210 
70 
89/12 
89 __ 10 
71 __ 3
98 __ 2
89 __ 11 
195 
15 __ 26 
Turnhalle 
Städtische Kindertagesstätte Atter 
1
3
4
DN 400 
DN 150 
Bach 
I
I
II
Schot. 
unbf 
Pfl
Schotter 
unbf 
Pl
Pfl
Pl
Asph 
Pl
Pl
Asph 
Pfl
Pfl
Pl
Asph 
Pl
Asph 
Pl
Asph 
(rot) 
Asph 
Sand. 
Pl
Pfl
Asph 
Sand 
Asph 
Asph 
Asph 
Pfl
unbf 
unbf 
Sand 
unbf 
unbf 
Pfl
Sand 
Pfl
unbf 
Pfl
NA 
2.50 
H
PLAN-NR: GEZ: 
DER AUSFÜHRENDE IST VERPFLICHTET, ALLE BESTANDSMASSE UND PLANKOTEN VOR ARBEITSBEGINN ZU ÜBERPRÜFEN. DIESE ZEICHNUNGIST UNSER GEISTIGES EIGENTUM 
UND UNTERLIEGT DEM URHEBERRECHT. EINE VERVIELFÄLTIGUNG, AUSHÄNDIGUNG AN DRITTE PERSONEN ODER ÜBERLASSUNG AN KONKURRENZFIRMEN IST UNTERSAGT. 
DATUM: PROJ-NR: 
0,420 x 0,297 = 0,12 m² 
MASZSTAB: PLANINHALT: 
BAUSTELLENADRESSE: 
STAND: 
 1 : 500 
03/08/19 LA-A-1-200-02 M.Potts 
EB Immobilien- u. 
Gebäudemanagement 
Bierstr. 33-36 
49074 Osnabrück 
Leyer Str. 153 , 49076 Osnabrück 
Sanierung und Erweiterung GS Atter 
Lageplan 
GSAtter-2017-01 
Nutzfläche NF 
Verkehrsfläche VF 
Technikfläche TF 
61 5,16 2 20 5 3,39 5 20 5 8,75 5 27 21,33 8 25 5 12,61 5 6,98 3,50 27 6,98 
40,55 30,60 
71,15 
61 5,36 8 5,19 5 20 5 10,59 5 20 5 3,39 5 20 5 8,79 5 20 5 8,79 5 20 5 3,39 5 20 5 8,76 3 61 
5,97 8 3,39 5 25,11 8 7,25 14,40 61 
56,75 
40,55 11,65 
2,19 29,65 15,35 
20 5 5,19 5 20 5 5,19 5 20 5 3,39 5 20 5 3,39 5 20 5 3,39 5 20 5 25 58,76 320 51,98 20 52,97 761 10,22 2
FUR 1 - Werken 
54,42 m² 
1
GT-Raum 1 
46,66 m² 
2
NR GT-Raum 1 
18,91 m² 
3
GT-Raum 2 
60,13 m² 
4
GT-Raum 3 
61,81 m² 
5
GTMA WC 
2,01 m² 
6
TRH 1 
10,01 m² 
7
PuMi 
4,26 m² 
8
Flur 1 
67,93 m² 
9
WC Mädchen 
5,42 m² 
10 
WC Jungen 
4,22 m² 
11 
TRH 2 
6,73 m² 
12 
NR Werken 
17,92 m² 
13 
32,30 m² 
FUR 4-Lehrküche 
1
12,64 m² 
Personal 
2
3,29 m² 
WC-Vorraum 
3
7,84 m² 
Vorrat 
4
2,30 m² 
WC 
5
39,16 m² 
Treppenhaus 1 
6
59,27 m² 
Aufwärmküche 
8
372,54 m² 
Pausenhalle / Mensa 
9
2,80 m² 
ELT 
10 
5,11 m² 
PuMi 
11 
58,13 m² 
Treppenhaus 2 
12 
46,53 m² 
Flur 1 
13 
17,07 m² 
WC Mädchen 1 
14 
37,93 m² 
Lehrervorbereitung 
19 
24,70 m² 
Hausmeisterloge 
20 
26,97 m² 
Schulleitung 
21 
36,26 m² 
Sekretariat 
22 
77,61 m² 
Lehrerzimmer 
23 
8,64 m² 
Sanitätsraum 
24 
23,70 m² 
Konrektor 
25 
24,70 m² 
Büro Ganztag 
26 
64,38 m² 
FUR 3 PC-Raum 
27 
64,38 m² 
AU 1 - Klassenraum 
28 
23,70 m² 
Bibliothek 
29 
23,05 m² 
WC Jungen 
30 
116,72 m² 
Flur 2 
31 
23,70 m² 
Gruppenraum 1 
33 
61,16 m² 
AU 2 - Klassenraum 
34 
23,23 m² 
Treppenhaus 3 
35 
64,16 m² 
FUR 2 Musikraum 
36 
23,80 m² 
WC Mädchen 
37 
9,64 m² 
Beh.-WC 
38 
15,84 m² 
WC Jungen 1 
85 
3,20 m² 
Waschraum 
40 
PLAN-NR: GEZ: 
DER AUSFÜHRENDE IST VERPFLICHTET, ALLE BESTANDSMASSE UND PLANKOTEN VOR ARBEITSBEGINN ZU ÜBERPRÜFEN. DIESE ZEICHNUNGIST UNSER GEISTIGES EIGENTUM 
UND UNTERLIEGT DEM URHEBERRECHT. EINE VERVIELFÄLTIGUNG, AUSHÄNDIGUNG AN DRITTE PERSONEN ODER ÜBERLASSUNG AN KONKURRENZFIRMEN IST UNTERSAGT. 
DATUM: PROJ-NR: 
0,594 x 0,420 = 0,25 m² 
MASZSTAB: PLANINHALT: 
BAUSTELLENADRESSE: 
STAND: 
A15.01.2019 EG00-A-1-200-02 M.Potts 
EB Immobilien- u. 
Gebäudemanagement 
Bierstr. 33-36 
49074 Osnabrück 
1:200 
Leyer Str. 153 , 49076 Osnabrück 
Sanierung und Erweiterung GS Atter 
Grundriß EG 
GSAtter-2017-01 
AUF 
59,99 m² 
AU 14 - Klassenraum 
39 
67,02 m² 
AU 13 - Klassenraum 
41 
25,72 m² 
GR 2 
42 
68,70 m² 
AU 12 - Klassenraum 
43 
40,34 m² 
TRH 1 
44 
2,80 m² 
ELT 
47 
5,11 m² 
PuMi 
48 
35,81 m² 
TRH 2 
49 
61,16 m² 
AU 11 - Klassenraum 
50 
21,22 m² 
Gruppenraum 3 
51 
61,51 m² 
AU 10 - Klassenraum 
52 
23,57 m² 
Gruppenraum 5 
53 
61,39 m² 
FUR 3 - PC-Raum 
54 
61,39 m² 
AU 06 - Klassenraum 
55 
23,70 m² 
Gruppenraum 7 
56 
61,16 m² 
AU 04 - Klassenraum 
57 
64,16 m² 
AU 08 - Klassenraum 
58 
24,70 m² 
Gruppenraum 6 
59 
61,39 m² 
AU 05 - Klassenraum 
60 
61,39 m² 
AU 07 - Klassenraum 
61 
23,57 m² 
Gruppenraum 4 
62 
61,51 m² 
AU 09 - Klassenraum 
63 
23,70 m² 
Besprechung 
64 
97,59 m² 
Flur 3 
65 
60,81 m² 
Flur 4 
66 
23,23 m² 
TRH 3 
67 
162,44 m² 
Flur 2 
68 
40,55 
11,65 
18,95 
45,00 2,19 
20 5 6,56 6 5 2,17 20 5 3,39 5 20 5 9,02 5 20 5 4,51 5 20 5 3,81 2 12,26 61 6,98 3,50 27 6,98 61 
7,89 
40 5 3,39 5 20 5 8,81 3 20 5 3,37 7 20 5 8,79 5 20 5 8,79 5 20 5 3,39 5 20 5 8,76 2 61 
61 6,98 27 3,23 27 6,98 61 
18,95 
61 8,76 3 20 5 3,39 5 20 5 8,81 3 20 5 3,37 7 20 5 8,79 5 20 5 8,79 5 20 5 3,39 5 20 5 8,76 2 61 
61 5,36 8 3,39 5 46,76 7 61 
56,75 
LM Raum 1 
55,21 m² 
1
TRH 1 
17,14 m² 
2 Dachboden 1 
22,14 m² 
3
Rettungsflur 
10,23 m² 
4
Flur 1 
2,85 m² 
5
Dachboden 2 
27,74 m² 
6
WC MA GT 
17,64 m² 
7
Flur 2 
54,97 m² 
8
Mitarbeiter GT 
53,82 m² 
9
Besprechungsraum GT 
24,89 m² 
10 
LM Raum 2 
21,09 m² 
11 
TRH 2 
9,00 m² 
12 
3,83 m² 
Lehrer WC 1 
86 
3,66 m² 
Lehrer WC 2 
87 
3,66 m² 
Lehrer WC 3 
88 
3,83 m² 
Lehrer WC 4 
89 
13,43 m² 
Lehrer-WC Vorraum 
90 
Nutzfläche NF 
Verkehrsfläche VF 
Technikfläche TF 
PLAN-NR: GEZ: 
DER AUSFÜHRENDE IST VERPFLICHTET, ALLE BESTANDSMASSE UND PLANKOTEN VOR ARBEITSBEGINN ZU ÜBERPRÜFEN. DIESE ZEICHNUNGIST UNSER GEISTIGES EIGENTUM 
UND UNTERLIEGT DEM URHEBERRECHT. EINE VERVIELFÄLTIGUNG, AUSHÄNDIGUNG AN DRITTE PERSONEN ODER ÜBERLASSUNG AN KONKURRENZFIRMEN IST UNTERSAGT. 
DATUM: PROJ-NR: 
0,594 x 0,420 = 0,25 m² 
MASZSTAB: PLANINHALT: 
BAUSTELLENADRESSE: 
STAND: 
A02/05/19 OG10-A-1-200-02 M.Potts 
EB Immobilien- u. 
Gebäudemanagement 
Bierstr. 33-36 
49074 Osnabrück 
1:200 
Leyer Str. 153 , 49076 Osnabrück 
Sanierung und Erweiterung GS Atter 
Grundriss 1.OG 
GSAtter-2017-01 
372,93 m² 
Technikzentrale Lüftung 
76 
244,26 m² 
Dachboden 
77 
23,53 m² 
TRH 2 
78 
Nutzfläche NF 
Verkehrsfläche VF 
Technikfläche TF 
PLAN-NR: GEZ: 
DER AUSFÜHRENDE IST VERPFLICHTET, ALLE BESTANDSMASSE UND PLANKOTEN VOR ARBEITSBEGINN ZU ÜBERPRÜFEN. DIESE ZEICHNUNGIST UNSER GEISTIGES EIGENTUM 
UND UNTERLIEGT DEM URHEBERRECHT. EINE VERVIELFÄLTIGUNG, AUSHÄNDIGUNG AN DRITTE PERSONEN ODER ÜBERLASSUNG AN KONKURRENZFIRMEN IST UNTERSAGT. 
DATUM: PROJ-NR: 
0,594 x 0,420 = 0,25 m² 
MASZSTAB: PLANINHALT: 
BAUSTELLENADRESSE: 
STAND: 
Wie angezeigt 
02/05/19 DG-A-1-200-02 Verfasser 
EB Immobilien- u. 
Gebäudemanagement 
Bierstr. 33-36 
49074 Osnabrück 
Leyer Str. 153 , 49076 Osnabrück 
Sanierung und Erweiterung GS Atter 
Grundriss DG 
GSAtter-2017-01 
34,24 m² 
Stuhllager 
69 
34,57 m² 
Flur 
70 
10,09 m² 
Batterieraum 
71 
18,24 m² 
Pelletlager 
72 
7,39 m² 
Vorraum 
73 
64,24 m² 
Heizung 
74 
31,82 m² 
ELT / HA-Raum 
75 
25 7,04 2 17 5 7,31 5 24 2,97 8 25 
25 2,48 317 56,12 517 53,38 825 
25 4,90 24 9,39 3 24 2,97 8 25 
25 3,34 518 1,65 717 56,98 825 
25 17,75 25 
18,25 
25 12,34 525 
12,84 5
18,25 
5,43 33,60 3,81 3
12,84 5
2,64 m² 
Plattformift 
79 
Nutzfläche NF 
Verkehrsfläche VF 
Technikfläche TF 
PLAN-NR: GEZ: 
DER AUSFÜHRENDE IST VERPFLICHTET, ALLE BESTANDSMASSE UND PLANKOTEN VOR ARBEITSBEGINN ZU ÜBERPRÜFEN. DIESE ZEICHNUNGIST UNSER GEISTIGES EIGENTUM 
UND UNTERLIEGT DEM URHEBERRECHT. EINE VERVIELFÄLTIGUNG, AUSHÄNDIGUNG AN DRITTE PERSONEN ODER ÜBERLASSUNG AN KONKURRENZFIRMEN IST UNTERSAGT. 
DATUM: PROJ-NR: 
0,210 x 0,297 = 0,06 m² 
MASZSTAB: PLANINHALT: 
BAUSTELLENADRESSE: 
STAND: 
02/05/19 UG01-A-1-200-02 M.Potts 
EB Immobilien- u. 
Gebäudemanagement 
Bierstr. 33-36 
49074 Osnabrück 
1:200 
Leyer Str. 153 , 49076 Osnabrück 
Sanierung und Erweiterung GS Atter 
Grundriss UG 
GSAtter-2017-01 
427,69 m² 
107,09 m 
Gesamtgebäudefläche 
GF Erdgeschoss R 
709,99 m² 
174,38 m 
Außenfläche 
Abbruch 
243,20 m² 
66,14 m 
Gesamtgebäudefläche 
GF Untergeschoss R 
429,78 m² 
110,24 m 
Gesamtgebäudefläche 
GF Obergeschoss R 
PLAN-NR: GEZ: 
DER AUSFÜHRENDE IST VERPFLICHTET, ALLE BESTANDSMASSE UND PLANKOTEN VOR ARBEITSBEGINN ZU ÜBERPRÜFEN. DIESE ZEICHNUNGIST UNSER GEISTIGES EIGENTUM 
UND UNTERLIEGT DEM URHEBERRECHT. EINE VERVIELFÄLTIGUNG, AUSHÄNDIGUNG AN DRITTE PERSONEN ODER ÜBERLASSUNG AN KONKURRENZFIRMEN IST UNTERSAGT. 
DATUM: PROJ-NR: 
0,210 x 0,297 = 0,06 m² 
MASZSTAB: PLANINHALT: 
BAUSTELLENADRESSE: 
STAND: 
 1 : 500 
03/15/19 Ü-A-1-500-01 M.Potts 
EB Immobilien- u. 
Gebäudemanagement 
Bierstr. 33-36 
49074 Osnabrück 
Leyer Str. 153 , 49076 Osnabrück 
Sanierung und Erweiterung GS Atter 
Geschossflächen 
GSAtter-2017-01