41. Änderung des Flächennutzungsplanes 2001 - Kampweg - o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2018/2278
Datum: 2018-05-18
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 24.04.2018 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2018/2278
öffentlich
41. Änderung des Flächennutzungsplanes 2001 - Kampweg -
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 31.05.2018 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 12.06.2018 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 12.06.2018 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für die
41. Änderung des Flächennutzungsplanes 2001 - Kampweg -
Planbereich: zwischen Kampweg, Einmündung Tongrubenweg/Kampweg, 
Schoppenbreede und Regenrückhaltebecken
wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: keine
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
E. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Zum Erhalt und zum Ausbau der Attraktivität der Stadt Osnabrück ist es erforderlich, 
Menschen, die bereits in der Stadt leben, aber auch Menschen, die zukünftig ihren 
Lebensmittelpunkt in der Stadt finden wollen, ausreichend Wohnraum zur Verfügung zu 
stellen. 
Bei der Schaffung von zusätzlichem Wohnraum erweisen sich die kommunalen Handlungs-
möglichkeiten allerdings als nicht unbegrenzt. Insbesondere die Mobilisierung von 
Immobilien (dazu zählen Grundstücke und Gebäude), die sich im Privatbesitz befinden, 
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erweist sich für eine Kommune im Allgemeinen als schwierig. Selbst bei bestehendem 
Planungsrecht bleiben die Erweiterung und die Aufstockung von bestehenden Wohnge-
bäuden sowie die Nachverdichtung bestehender Wohnquartiere oftmals hinter den Erwar-
tungen der Stadtentwicklung zurück. Die Gründe hierfür liegen häufig in der mangelnden 
Bereitschaft der Grundstückseigentümer, ihre Grundstücke überhaupt am Markt anzubieten. 
Kapitalsicherung und der Wunsch nach möglichst großem Freiraum im eigenen Wohnumfeld 
spielen dabei eine maßgebliche Rolle.
Vor diesem Hintergrund ermittelt und bewertet die Verwaltung deshalb im Rahmen des 
„Entwicklungskonzepts 2020 – Wohnen und Gewerbe“ auf gesamtstädtischer Ebene 
Flächenpotenziale für die planungsrechtliche Neuausweisung zusätzlicher Wohn- und 
Gewerbeflächen im Stadtgebiet. Dabei erfolgt nicht nur eine Betrachtung von möglichen 
Konversionsflächen und kleinräumigen Nachverdichtungsflächen, sondern auch eine 
Betrachtung von Flächen, die sich nicht innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils 
befinden oder noch nicht im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt als Baulandflächen 
ausgewiesen sind. 
 
Der vorliegende Planbereich im Stadtteil Hellern erscheint aufgrund seiner 
Flächenverfügbarkeit und seiner günstigen Lage im unmittelbaren Anschluss an den 
bestehenden Siedlungszusammenhang grundsätzlich geeignet, in die zukünftige 
Wohnbauflächenentwicklung der Stadt Osnabrück integriert zu werden. 
Parallel zu dieser Flächennutzungsplanänderung soll die Aufstellung des Bebauungsplans 
Nr. 623 – westlich Kampweg – erfolgen.
Anlage:
Geltungsbereichsabgrenzung
32
3
19
34C
41
34A
6
23
19B
27
9
37
3A
19A
4B
23
7
6
34B
2
2
13B
7
13
30
31
2
16
6
6
17
16
2A
10 4
1
20A
15A
26
21
21
3
1
36
7
7
31
14B
12
11
6
8
12
21
18A
14
36C
2A
9
15A
18
34
11
7
9
10
29
5A
39
3
12
14
10
2
1
4
10
16
45A
19
14
9
16
20
4
6
14A
2B
10
15
33
2
24
15
2
10
4A
12
12
8
4
12
9
32A
28
7 21
30
3
4A
5
22
28
2A
23
3
13
17
18
5
24
28
1
22
36B
5
4
11
8
8
29
18
38
4
19
7
14A
2
27
19
25
1A
2
20
13
40B
17A
25
17B
17A
3 8
45
28
10A
17
10
5
38A
10
36D
25
11
30
27
10A
13
7
2
15
21B
13A
14A
12
17A
12A
5
9
3A
23
15
13D
11A
6
7A
21A
9
27
5
25
8
6
11
8
11
14
15
20
7A
16
8
22
21
3
12
9
4
9
43
35
4
25
8
1
13
17
14
5
29
32
Kleiner Muskamp
Schnepperstr.
Auf dem Schlosse
Am
W
iggert
Kamphof
Im Kempchen
Lipper Kamp
Lipper Winkel
Goldbreede
Große Schulstr.
Kampwinkel
KleinerRing
Tongrubenweg
Schoppenbreede
Lipper Str.Lengericher Landstr.
Kampweg
Anlage zum Aufstellungsbeschluss der Flächennutzungsplanänderung Nr. 41
 - westlich Kampweg -