Errichtung von Wohnmobilstellplätzen zur Förderung von Urlaubern in Osnabrück
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2022/0444
Datum: 2022-02-22
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 04.02.2022 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2022/0444
öffentlich
Errichtung von Wohnmobilstellplätzen zur Förderung von 
Urlaubern in Osnabrück
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 03.03.2022 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Innenstadt lebendig halten
 Erreichbarkeit und Verkehrsfluss verbessern sowie Aufenthaltsqualität steigern
 Vielfältiger Kulturstandort und lebendige Friedensstadt - vielfältig-offen-kreativ (Ziel 2021-
2030)
 Städtische Kulturinstitutionen zukunfsfähig aufstellen
 Kulturelle Vielfalt weiterentwickeln
 Friedensstadt erlebbar machen
 Bekanntheitsgrad regional und überregional erhöhen
Sachverhalt:
Einführung und Hintergrund
Ausgangspunkt für diese Thematik ist eine Ratsanfrage der UWG/ UFO/ bus-Gruppe vom 
09.03.2021 (Punkt 4.4.1). Die Verwaltung wird beauftragt zu prüfen, welche Flächen sich als 
Wohnmobilstellplätze für (Tages)-Touristen in Osnabrück eignen. Dabei sollte unter anderem 
auf eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Umweltverbund und einen guten ÖPNV-
Anschluss Wert gelegt werden. Der Ausbau bestehender Parkplätze für die Nutzung von 
Wohnmobilen sollte ebenfalls geprüft werden. Attraktive Standorte können unter anderem 
Bereiche im Hafen, am Kanal, den zukünftigen P+R Plätzen und an den städtischen 
Velorouten liegen. Schon heute verkehrsintensive Bereiche sind aber zu meiden.
Aktuelle Sachlage in der Stadt Osnabrück
Zum aktuellen Zeitpunkt besteht ein ausgewiesener Wohnmobilstellplatz-Standort im 
Stadtgebiet. Dieser befindet sich auf der Parkplatzfläche des Nettebades. Insgesamt werden 
fünf Stellplätze zu 15 € pro Wohnmobil pro Nacht (inkl. Entsorgung) samt 5 € Ermäßigung 
auf den Eintritt des Nettebades angeboten. Zusätzlich wird ein Frischwasserzugang (1 € für 
100 Liter) sowie ein Stromanschluss (1 € für 6 Stunden/ max. 1.500W) offeriert.
Definition von Wohnmobilstellplätzen und Eigenschaften sowie attraktivitätsfördernde 
Elemente
Wohnmobilstellplätze werden grundsätzlich in drei Kategorien unterteilt:
Basic-Plätze sind einfache Übernachtungsplätze und unweit von Fernstraßen bei 
Gaststätten oder Freizeitanlagen vorzufinden. Oftmals umfassen diese eine minimale 
Ausstattung ohne fest installierte Stromanschlüsse und Frischwasserentnahmestellen.
Ein Standard-Platz beinhaltet teilweise parzellierte Stellplätze und ist in der Regel auf 
umgewidmeten Parkplatzflächen anzutreffen. Zur Ausstattung zählen Ver- und 
Entsorgungseinrichtungen wie Stromanschlüsse, Müllbehälter und Infotafeln.
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Premium-Plätze hingegen sind parzellierte Stellplätze in der Nähe von Points of Interest. 
Die Ausstattung geht über den eines Standard-Platzes hinaus. Der Premium-Platz ist mit 
Sanitäranlagen, Spülbecken, Waschmaschinen, Wäschetrockner, WLAN und 
Informationsstelen ausgestattet und bietet zusätzlich eine persönliche Gästebetreuung.
Einschränkungen für solche Wohnmobilstellplätze sind, dass diese nur für Wohnmobile 
zugelassen sind. Es bestehen feste Ruhezeiten und Campingaktivitäten werden nicht 
geduldet. Die Aufenthaltsdauer ist gewöhnlich auf zwei bis max. zehn Nächte beschränkt.
Attraktivitätssteigernde Komponenten sind eine gute ÖPNV-Anbindung, eine gute 
(fußläufige) Erreichbarkeit von Nahversorgungseinrichtungen, touristischen Zielen und der 
Innenstadt. Auch eine gut ausgebaute Radinfrastruktur wird geschätzt.
Klassische Standorte für Wohnmobilstellplätze stellen Parkflächen von Bädern und P+R 
Plätze dar. In der Nähe von Hafengebieten und Kanälen sowie auf Parkplätzen von 
Veranstaltungsorten oder Waldgebieten und Wanderparkplätzen sind Wohnmobilstellplätze 
ebenfalls angesiedelt. Ebenso dürfen infrage kommende Parkflächen aufgrund der 
wachsenden Abmessungen der genutzten Fahrzeuge keine Höhenbegrenzung aufweisen.
Ergebnisse der Prüfung
Zu Gunsten der Attraktivität und der Wahrnehmbarkeit wird seitens der Verwaltung der o.g. 
Standard-Platz mit der Erweiterung um Premium-Platz Eigenschaften empfohlen.
Im ersten Schritt wurde eine Karte (siehe Anhang 1, S. 6) mit möglichen 
Wohnmobilstellplatz-Standorten samt Übernachtungsmöglichkeiten erstellt. Hierbei wurde 
zunächst auf die Flächenverfügbarkeit sowie Nähe zum ÖPNV und zu touristischen 
Ausflugszielen geachtet. Im nächsten Schritt wurden markierte potenzielle Standorte kartiert 
und begutachtet. In diesem Zusammenhang wurde eine mögliche Umsetzung erörtert, um 
zudem abschätzen zu können, wie viele Stellplätze am jeweiligen Standort realisiert werden 
könnten. Im Anschluss wurde eine Tabelle erstellt (siehe Anhang 1, S. 7), welche die 
Potenziale der einzelnen Standorte darstellt. Ergebnis hierbei ist, dass insbesondere die 
Standorte
- auf den Parkflächen der Halle Gartlage, 
- des P+R-Platzes an der Iburger Straße und dem 
- Industriemuseum am Fürstenauer Weg 
Potenziale für einen Wohnmobilstellplatz-Standort bieten. 
Alternativ könnten die Standorte:
- am Klaus-Strick-Weg (Parkplatz des Zoos) und 
- Am Limberg 
als Alternativflächen betrachtet werden. Die Bewertung der einzelnen Standorte erfolgte 
gemeinsam mit dem Tourismusverband Osnabrücker Land (TOL). Zusätzlich wurde zu 
jedem attraktiven Standort eine Tabelle erstellt, die Aussagen über die mögliche 
Stellplatzanzahl, die Eigentumsverhältnisse, die Beschaffenheit der Oberfläche, die Lage von 
Wasser- und Stromleitungen sowie Angaben zum nächsten Supermarkt und zur 
nächstgelegenen Bushaltestelle beinhaltet (siehe Anhang 1, ab S. 9).
Neben Wohnmobilstellplatz-Standorten mit Übernachtungsmöglichkeiten wurden auch 
Standorte für Tagestouristen betrachtet. Hierbei sind die Anforderungen ähnlich und 
umfassen primär die Nähe zur Innenstadt, ÖPNV, Points of Interest und Supermärkten. 
Für dieses Vorhaben wurden zwei Parkplatzflächen der OPG als geeignet eingestuft: Zum 
einen
- der Parkplatz in der Stüvestraße sowie 
- der Parkplatz Schlosswallhalle (siehe Anhang 1 ab S. 14). 
Beide Standorte befinden sich unweit der Innenstadt und erfüllen jegliche Kriterien für einen 
Stellplatz für Wohnmobil-Tagestouristen. Sowohl die OPG als auch der TOL haben bestätigt, 
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dass diese Standorte sowohl attraktiv als auch umsetzbar sind. Allerdings sollten solche 
Standorte als reine Parkflächen ohne jegliche Ver- und Entsorgungsstellen betrachtet 
werden.
Weiteres Vorgehen
Die Verwaltung hat die Prüfung möglicher Standorte abgeschlossen und die Erkenntnisse 
und Ergebnisse an die OPG und TOL weitergegeben. Weitere Maßnahmen obliegen 
anderen Dienststellen bzw. Beteiligten.
gez. Clodius
Anlage/n:
Anlage 1: 20220127_Wohnmobilstellplätze für Urlauber in Osnabrück fördern
Wohnmobil-Stellplätze für 
Urlauber in Osnabrück fördern
Ratsantrag der UWG/UFO/bus-Gruppe vom 
09.03.2021 (4.4.1)
Die Verwaltung wird beauftragt zu prüfen, welche Flächen sich als 
Wohnmobilstellplätze für Tagestouristen in Osnabrück eignen. Dabei 
sollte unter anderem auf eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit 
dem Umweltverbund und einen guten ÖPNV-Anschluss Wert gelegt 
werden. Der Ausbau bestehender Parkplätze für die Nutzung von 
Wohnmobilen ist ebenfalls zu prüfen. Attraktive Standorte können 
unter anderem Bereiche im Hafen, am Kanal, den zukünftigen P+R 
Plätzen und an den städtischen Velorouten liegen. Schon heute 
verkehrsintensive Bereiche sind aber zu meiden. 
• Die Ergebnisse werden im Ausschuss für Stadtentwicklung und 
Umwelt sowie der Marketing Osnabrück GmbH vorgestellt. 
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Definition von Wohnmobilstellplätzen
Basic-Platz:
• Einfacher Übernachtungsplatz unweit von Fernstraßen bei Gaststätten oder 
Freizeitanlagen vorzufinden. Oftmals minimale Ausstattung (ohne fest 
installierte Stromanschlüsse und Frischwasserentnahmestellen)
Standard Platz:
• Teilweise parzellierte Stellplätze, oft auf umgewidmeten Parkflächen 
vorzufinden. Zur Ausstattung zählen Ver- und Entsorgungseinrichtungen 
(Stromanschlüsse, Müllbehälter und Infotafel zur Stellplatzorganisation)
Premium Platz:
• Parzellierte Stellplätze, Lage in der Nähe von POI, Ausstattung über den des 
Standards hinausgehend (Sanitäranlagen, Spülbecken, Waschmaschinen, 
Wäschetrockner, WLAN, Informationsstellen zu touristischen Attraktionen, 
persönliche Gästebetreuung etc.)
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Aktueller Stand in Osnabrück
• Ein Wohnmobilstellplatz-Standort auf der Parkplatzfläche des 
Nettebades
• 5 Stellplätze (Maße: 8,0 x 3,5 m)
• 15€ pro Wohnmobil pro Nacht (inkl. Entsorgung) – 5€ Ermäßigung auf 
Eintritt des Nettebades (Zahlung an der Rezeption des Nettebades)
• Frischwasserzugang (1€ für 100 Liter), Stromanschluss (1€ für 6 
Stunden/ max. 1.500W )
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Mögliche Standorte für Wohnmobilstellplätze 
im Stadtgebiet Osnabrück
5
6
Bestehender 
Wohnmobilstellplatz
Potenzieller 
Wohnmobilstellplatz
Weitere mögliche 
Wohnmobilstellplätze 
(abhängig von 
Arealentwicklung bzw. 
Realisierung anderer 
Standorte)
1
6
5
4
3
2 7
8
Übersicht Standortprüfungen
Standort Weitere Prüfung?
Halle Gartlage Ja, attraktive Lage zur Innenstadt
P+R Iburger Straße Nein, Integration auf die vorhandene Parkfläche. Als 
Alternative für Klaus-Strick-Weg und Am Schölerberg
möglich
Fürstenauer Weg Ja, interessant als einfacher Wohnmobilstellplatz
(Nähe zum Museum und Piesberg)
Am Schölerberg Nein, Nähe zum Standort Klaus-Strick-Weg
Sedanstraße Nein, unattraktive Lage
Koksche Straße 99 Nein, zu wenig Stellplätze möglich
Klaus-Strick-Weg Als Alternative zur Iburger Straße (attraktive Lage:
Nähe zum Zoo und Autobahn)
Am Limberg Vielleicht (Entwicklung des Areals abwarten)
2
1
3
4
5
6
8
7
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Standort: Halle Gartlage (bis zu 10 Stellplätze möglich)
8
Halle Gartlage
Anzahl Stellplätze Bis zu 10 möglich
Eigentümer Flächen Privat
Beschaffenheit Oberfläche Asphaltiert/ Schotter - ebenerdig
Wasserleitungen Ja, bei beiden errichtbar
Stromleitungen Ja, bei beiden errichtbar
Nächster Supermarkt 250 bis 400 Meter
Nächster Bushaltestelle 300 bis 500 Meter (Bohmter Straße)
Anmerkung Im süd-östlichen Abschnitt sind weitere Stellplätze 
möglich, allerdings aufgrund des Zugverkehrs (Lärm) 
nachrangig zu betrachten. Ebenso wird die Flächen 
durch den 2x jährlich stattfindenden Jahrmarkt 
eingeschränkt.
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P+R Iburger Straße (bis zu 6/8 Stellplätze)
10

P+R Iburger Straße
Anzahl Stellplätze 6 bis 8 möglich
Eigentümer Flächen Kinderhospital
Beschaffenheit Oberfläche Asphaltiert
Wasserleitungen Ja, errichtbar
Stromleitungen Ja, errichtbar
Nächster Supermarkt 700 Meter
Nächster Bushaltestelle 200 Meter (Kinderhospital/ Jugendherberge)
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Fürstenauer Weg / Parkplatz Industriemuseum (bis zu 4/6 Stellplätze)
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Fürstenauer Weg
Anzahl Stellplätze 4 bis max. 6 möglich
Eigentümer Flächen Museum Industriekultur Osnabrück
Beschaffenheit Oberfläche Schotter – teils leicht abschüssig
Wasserleitungen Nein
Stromleitungen Nein
Nächster Supermarkt 2,5 Kilometer
Nächster Bushaltestelle 300 Meter (Osnabrück Industriemuseum)
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Stellplätze für Tagestouristen mit 
Wohnmobilen
Neben der Idee der Errichtung von „Standard“-Wohnmobilstellplätzen 
mit Premiumfunktionen soll die Möglichkeit von Stellplätzen für 
Tagestouristen mit Wohnmobilen geprüft werden
• Anforderungen:
• Nähe zur Innenstadt
• Nähe zum ÖPNV
• Nähe zu POI´s
• Nähe zu einem Supermarkt
• Keine Höhenbegrenzung des Parkplatzes
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Potenzielle Standorte Stellplätze für Tagestouristen mit Wohnmobil
1
2
15
Potenzialfläche für Tagesparkplätze –
Parkplatz Stüvestraße
1
16
Parkplatz Stüvestraße
Anzahl Stellplätze 6 Stellplätze
Eigentümer Flächen Stadt Osnabrück – betrieben durch OPG
Beschaffenheit Oberfläche Asphaltiert
Wasserleitungen Ja, errichtbar
Stromleitungen Ja, errichtbar
Nächster Supermarkt 400 Meter
Nächster Bushaltestelle 450 Meter (Berufsschulzentrum)
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Potenzialfläche für Tagesparkplätze –
Parkplatz Schlosswallhalle
2
18
Parkplatz Schlosswallhalle
Anzahl Stellplätze 6 Stellplätze
Eigentümer Flächen Stadt Osnabrück – betrieben durch OPG
Beschaffenheit Oberfläche Asphaltiert
Wasserleitungen Ja, errichtbar
Stromleitungen Ja, errichtbar
Nächster Supermarkt 100 Meter
Nächster Bushaltestelle 250 Meter (Arndtplatz)
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Back-up Folien
20
Am Schölerberg (bis zu 4 Stellplätze)
21
Sedanstraße (bis zu 4 Stellplätze möglich)
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Koksche Straße 99 (südl. Moskaubad, max. 2 Stellplätze)
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Klaus-Strick-Weg (westl. Zoo) (bis zu 6/8 Stellplätze)
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Klaus-Strick-Weg
Anzahl Stellplätze 6 bis 8 möglich
Eigentümer Flächen Südlich: Stadt Osnabrück
Nördlich: Erbbaurecht – Stadtgemeinde OS
Beschaffenheit Oberfläche Nördlich: asphaltiert – abschüssig
Südlich: Schotter - abschüssig
Wasserleitungen Ja, errichtbar
Stromleitungen Ja, errichtbar
Nächster Supermarkt 500 Meter
Nächster Bushaltestelle 500 Meter (Nahne-Center)
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Eigenschaften
Einschränkungen von Wohnmobilstellplätzen:
• Zugelassen nur für Wohnmobile
• Keine Campingaktivitäten
• Ruhezeiten
• Aufenthaltsdauer gewöhnlich von 2 bis 10 Nächten
Benötigte Infrastruktur (je nach Ausstattungsstandard):
• Außenabmessungen für Parkflächen: Länge 6,89m, Breite 2,17m, Höhe 2,7m, 
Wenderadius 7,35m, Radstand 2,7m, Überhanglänge vorn/hinten 0,96m/1,1m
• Ver- und Entsorgungsanlagen
• Strom- und Frischwasserzugang
• WLAN
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Attraktivitätssteigernde Komponenten
• Gute ÖPNV Anbindung
• Fußläufige Erreichbarkeiten von Nahversorgungsstellen
• Fußläufige Erreichbarkeit von Attraktionen bzw. Innenstadt
• Vorhandene Radinfrastruktur
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Klassische Standorte für 
Wohnmobilstellplätze
• Parkflächen von Bädern
• P+R Plätze
• Hafen/ Kanal
• Parkplätze von Veranstaltungsorten (Messegelände, Konzerthalle, 
Stadion)
• Waldrand
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