4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 162 -Östlich Bahnstraße  - o Aufstellungsbeschluss und o frühzeitige Beteiligung
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2024/3344
Datum: 2024-08-13
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 18.07.2024 
Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2024/3344
öffentlich
4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 162 -Östlich Bahnstraße  -
o Aufstellungsbeschluss und o frühzeitige Beteiligung
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 22.08.2024 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 03.09.2024 N Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 162 – Östlich Bahnstraße – 4. Änderung
Planbereich: Zwischen Bahnstrasse, Petrusallee und Hafenringstraße
1)      wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst. Der 
Geltungsbereich ist in dem als Anlage zu diesem Beschluss beigefügten Plan 
gekennzeichnet.
2)      wird die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger 
öffentlicher Belange auf der Grundlage der vorgelegten Planunterlagen beschlossen. 
Die Öffentlichkeitsbeteiligung erfolgt durch vierwöchigen Planaushang.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
x Nein
 
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
x  negativ – Die konkreten CO2-Auswirkungenkönnen erst im weiteren Verfahren
 ermittelt und dargestellt werden.
 keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
x  positiv
 negativ
 keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
                                                           Seite: 2/2
G. Beteiligte Stellen: 
Fachbereich Umwelt un Klimaschutz
Wirtschaftsförderung Osnabrück
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Wirtschaftsunternehmen unterstützen
Sachverhalt:
Die Windel Group beabsichtigt am Firmenstandort im Stadtteil Hafen an der Adolf-Köhne-
Straße 11 eine Betriebserweiterung und hat in diesem Zusammenhang Interesse am Erwerb 
städtischer Grundstücksflächen in einer Größenordnung von ca. 3.205 m2 bekundet. 
Das Erweiterungsvorhaben befindet sich überwiegend im planungsrechtlich festgesetzten 
Industriegebiet (GI) und reicht aufgrund der baulichen Abmessungen südlich in die 
städtischen Grundstücksflächen. Die betreffenden Flurstücke bzw. Flurstücksanteile sind 
planungsrechtlich als öffentliche Grünfläche festgesetzt, so dass für eine 
Betriebserweiterung die 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 162 – Östlich Bahnstraße – 
erforderlich wird. Im Vorfeld wurde eine artenschutzrechtliche Untersuchung beauftragt. Der 
Leistungsumfang ist mit der Verwaltung abgestimmt. Ergebnisse liegen diesbezüglich noch 
nicht vor.
Die Verwaltung hat Gespräche über den Verkauf mit der Windel Group bezüglich des 
Verkaufs der Fläche aufgenommen und befindet sich in der Vorbereitung eines 
Kaufvertrages. Sofern der Beschluss für die Änderung der öffentlichen Grünflächen in ein 
Industriegebiet getroffen würde, würde die Verwaltung die Gespräche vertiefen.
Im Zuge einer möglichen Bebauungsplanänderung ist die 115. Änderung des 
Flächennutzungsplans 2001 vorzunehmen.
Eine abschließende Zuordnung zur Priorität des Vorhabens ist noch nicht erfolgt. 
Aufgrund der derzeit bekannten Projektdaten wird seitens des Fachbereichs Städtebau von 
Priorität 3 ausgegangen. Die Festlegung der Priorität wird in eine der folgenden Sitzungen 
des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umwelt getroffen.
Soweit die Beschlussfassung zugunsten einer Bebauungsplanänderung erfolgt, kann die 
frühzeitige Beteiligung vorgenommen werden.
gez. Clodius
Anlage/n:
Abgrenzung Geltungsbereich
Konzept (Lageplan)
Überlagerungen Luftbild
2
1
5
31A 7 11
4
9
6
11
27
9
7A 829
7 31
6
335
2
34
355
4
32
7
2
11
4A
7B 7C
Glückaufstr.
Hafenringstr.
Bucholtzstr.
Von-Kerssenbrock-Allee
Klöcknerstr.
Petrusallee
Adolf-Köhne-Str.
Carl-Dütting-Str.
Bahnstr.
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 164
                   - Östlich Bahnstraße -  4. Änderung
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90100m
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2024

Bahnstr.
Klöcknerstr.
Petrusallee
Hafenringstr.
Glückaufstr.
Bucholtzstr.
Adolf-Köhne-Str.
Carl-Dütting-Str.
Am Eversburger Bahnhof
Von-Kerssenbrock-Allee
Luftbilder 2023©AEROWEST GmbH, bereitgestellt durch Fachdienst Geodaten