Sanierung der Kita Haste
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2017/0575
Datum: 2017-02-24
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 17.02.2017 
Vorstand für Finanzen, Liegenschaften, Beteiligungen
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2017/0575
öffentlich
Sanierung der Kita Haste
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 07.03.2017 Ö Vorberatung
 Jugendhilfeausschuss 08.03.2017 Ö Kenntnisnahme
 Verwaltungsausschuss 14.03.2017 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 14.03.2017 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die Kindestagesstätte Haste, Sassnitzer Straße 24, wird entsprechend der vorgelegten 
Planung grundsaniert. 
Die Kosten hierfür betragen rd. 865.000,00 € und sind im Wirtschaftsplan des Eigenbetriebes 
für 2017 dotiert.
Die erforderlichen Haushaltsmittel werden im Vorgriff auf den Wirtschaftsplan freigegeben.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein
I. Gesamtkosten der Maßnahme : 865.000,00 €
II. davon für den laufenden Haushalt vorgesehen: 865.000,00 €
Betroffener Haushaltsbereich
Ergebnishaushalt X Finanzhaushalt/Investitionsprogramm
Produktnummer / Projektnummer: 7.230093.710
X Die erforderlichen Mittel stehen im lfd. Haushaltsjahr zur Verfügung.
III. Auswirkung auf die mittelfristige Finanzplanung:
Der Betrag ist jährlich wiederkehrend einzuplanen
Die Gesamtkosten von _____________ € beziehen sich auf die Jahre ______________
X Es entstehen jährliche Folgekosten in Höhe von 20.697,00 €
Durch die Maßnahme werden jährliche Erträge erwartet in Höhe von ______________ €.
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
E. Beteiligte Stellen: Fachbereich Finanzen und Controlling, 
Fachbereich Kinder, Jugendliche und Familien
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Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Chancengleichheit durch Bildungsteilhabe und Bekämpfung von Kinderarmut (Ziel 2016 - 
2020)
Sachverhalt:
Die Kita Haste soll umgebaut und brandschutzmäßig ertüchtigt werden. 
Vorgesehen sind eine interne Optimierung der Gruppenstruktur und ein Ausbau der 
vorhandenen Küche um eine Verbesserung der Essenszubereitung zu erreichen. Ferner wird 
durch eine Verlegung der Mitarbeiterräume in das Obergeschoss der Personalbereich 
erweitert und gleichzeitig Platz für 2 Differenzierungsräume geschaffen.- 
Ferner wird der vorbeugende Brandschutz verbessert. 
Die voraussichtlichen Gesamtkosten von rd. 868.000,00 € stellen sich lt. Kostenschätzung 
wie folgt dar: 
Kostengruppe Kostenschätzung
200 Herrichten / Erschließen 500,00 €
300 Baukonstruktion 448.400,00 €
400 technische Anlagen 242.700,00 €
500 Außenanlagen 25.200,00 €
600 Ausstattung 13.000,00 €
700 Nebenkosten 138.200,00 €
Voraussichtliche Gesamtkosten
abgerundet 
868.100,00 €
865.000,00 €
Als geplanter Baubeginn sind die Schließzeiten der Kita im Sommer 2017 vorgesehen. Die 
Baumaßnahme wird bis zum Frühjahr 2018 laufen.
Die Anlage enthält die Kostenschätzung sowie die entsprechenden Pläne.
Anlagen:
- Plan Erdgeschoss
- Plan Obergeschoss
- Kostenschätzung


Stadt Osnabrück   EB 23   Fachdienst Hochbauten © Ulrich Rauß          Update:    01. Jan. 2015
2017-02-17
ak
An Datum: 2016-05-06
23 Ahlmer / 24 95
über  23
Baubeschreibung:
notwendige Arbeiten der Gebäudeinstandsetzung, die in die Umbaumaßnahme einfließen:
Gesamtkosten Kostengruppe 200 bis 700
Pos. Gewerk Anzahl Länge Breite Fläche Höhe Inhalt Einheitspreis Gesamtbetrag
100 Grundstück
0,00 -  €                      
200 Herrichten / Erschließen
Stromversorgung 500,00 500,00 €                
Zwischensumme Erschl 500,00 €                
300 Baukonstruktion / Bauwerk
Rohbauarbeiten  44.746,62 44.746,62 €           
Zimmererarbeiten 12.495,00 12.495,00 €           
Dachdecker 89.805,95 89.805,95 €           
Gerüst 12.617,60 12.617,60 €           
Trockenbau 61.430,24 61.430,24 €           
• Klemmschutz für alle Türen
• Austausch Dachkehle
• Fassadensanierung WDVS, Fenster/Türen 
   3. Neubau einer Fluchtrutsche als zweiter Rettungsweg aus dem OG
   4. Ertüchtigung der vorhandenen Holzdecken über EG von unten 
   5. brandschutztechnische Prüfung des Holztragwerkes 
   6. Brandmeldeanlage mit Hausalarm vorsehen
• neuer Laminatboden im OG - Ausbau Teppichboden (Motten)
• neue Abstellräume im Flurbereich
• intensivere Nutzung der Emporen u.a. als Schlafbereich und Snoezelraum
• Neubetrachtung vorbeugender Brandschutz - Brandschutzsanierung:
   1. Aufteilung des Gebäudes in vier Brandabschnitte 
   2. Einbau von RWA-Anlagen oberhalb der Treppen
• neue Kücheneinrichtung und Umlegung der Ausgabe
• Verlegung der Leitung / Mitarbeiterräume ins Obergeschoss 
• Nutzung der beiden frei werdenden Räume im Erdgeschoss als Differenzierungsräume
• Umbau der bestehenden Mitarbeiterräume im OG – neues WC und neue Teeküche 
• Neubau eines Leitungsbüros im Obergeschoss / Luftraum der Halle
Kita Haste  // Umbau 2015
Saßnitzer Straße 24 49090 Osnabrück
Kostenschätzung
869.000,00 €
• Einbau einer Pflegestation im Beh.-WC im EG
• Nutzung der Fläche unterhalb des Podestes der Rutsche als Unterstellmöglichkeit für Kinderwagen
• Austausch einiger Fenster
• Raffstore für alle Gruppenräume im EG
• MaxiCosi Regal / Elternfächer im Windfang
auf Grundlage der aktualisierten und abgestimmten Entwurfsplanung 1:100 vom 30. Mai 2016
Umbau der Kindertagesstätte - Auflistung der Maßnahmen: 
• Verlegung Eingangsbereich – neuer Windfang im Bereich der Gruppenräume
• der jetzige überdachte Eingangsbereich wird Abstell- und Vorratsraum
• Vergrößerung Küche – Nutzung des bisherigen Windfangs für den Bereich Spülen
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Innenputz 4.616,61 4.616,61 €             
Metallbauarbeiten, Fenster 46.886,00 46.886,00 €           
Schlosserarbeiten 28.441,00 28.441,00 €           
Estricharbeiten 1.905,01 1.905,01 €             
Zargen, Türen 37.188,53 37.188,53 €           
Fliesen- und Plattenarbeiten 6.771,10 6.771,10 €             
Bodenbelagsarbeiten 12.019,60 12.019,60 €           
Malerarbeiten 21.420,00 21.420,00 €           
Tischlerarbeiten 13.030,50 13.030,50 €           
Fassadensanierung 30.000,00 30.000,00 €           
Fenstersanierung 15.000,00 15.000,00 €           
Brandschutz 10.000,00 10.000,00 €           
  -  €                      
Zwischensumme Bauwerk 448.373,76 €         
400 Technische Anlagen
Sanitäranlagen 10.000,00 10.000,00 €           
Heizungsanlage 7.000,00 7.000,00 €             
Lüftungsanlage 31.000,00 31.000,00 €           
Starkstromanlage 113.875,00 113.875,00 €         
ELA-Anlage 15.375,00 15.375,00 €           
Teeküche u. Kinderküche 8.330,00 8.330,00 €             
Produktionsküche 57.146,18 57.146,18 €           
Zwischensumme Technik 242.726,18 €         
500 Aussenanlagen
Aussenanlagen Pflasterarbeiten 25.000,00 25.000,00 €           
Technische Anlagen in Grünanl. 250,00 250,00 €                
Zwischensumme Aussen 25.250,00 €           
600 Ausstattung
Möbel Tischler 13.149,50 13.149,50 €           
Zwischensumme Einrich 13.149,50 €           
700 Nebenkosten
Planungskosten  extern rd. 20,0% 138.219,99 €             
Planung FD Hochbauten rd. 0% -  €                          
Finanzierungskosten rd. 0,0% -  €                          
Zwischensumme Neben 138.219,99 €         
Gesamtkosten
gerundet
Hinweise:
Sonstiges:
Fachdienst Hochbauten  (23 - 5) FB 23 über     FB 23
Datum FD   23-5  //  23-4   z. K.
Name  23-5  Team
Anlagen /
Unterschrift             /  beteiligte Mitarbeiter Pläne:
869.000,00 €
868.219,43 €
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