Umbau GS Hellern zur Ganztagsschule; aktueller Sachstand
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2016/7454
Datum: 2016-09-09
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 02.09.2016 
Vorstand für Finanzen, Liegenschaften, Beteiligungen
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2016/7454
öffentlich
Umbau GS Hellern zur Ganztagsschule; aktueller Sachstand
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 13.09.2016 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Chancengleichheit durch Bildungsteilhabe und Bekämpfung von Kinderarmut (Ziel 2016 - 
2020)
Sachverhalt:
Aufgrund der Absage der Septembersitzungen des Schul-und Sportausschusses und des 
Rates wird eine entsprechende Beschlussvorlage erst im November in die Beratungen der 
politischen Gremien eingebracht. Vorgesehen ist eine Beschlussfassung des Rates am 
06.12.2016. 
Der aktuelle Sachstand hinsichtlich des Umbaus der GS Hellern zur Ganztagsschule stellt 
sich wie folgt dar: 
Entsprechend der Beratungen in den politischen Gremien wurden zwei verschiedene weitere 
Planungsvarianten auf Basis des beschlossenen Raumprogrammes ermittelt. Die Varianten 
unterscheiden sich in Bezug auf den bestehenden eingeschossigen Trakt. Bei beiden 
Varianten sind die Kosten für eine Schadstoffsanierung berücksichtigt. 
Variante H – Sanierung des bestehenden eingeschossigen Traktes 
Die Variante H geht neben einer Sanierung des bisherigen zweigeschossigen Traktes auch  
von einer Sanierung des eingeschossigen Gebäudetraktes und dem Neubau einer Mensa 
und weiterer Räume (in Passivhausniveau) im Bereich des jetzigen Eingangsbereiches aus. 
Auf diese Weise wird die Forderung der Grundschule erfüllt, den Schulhof komplett 
freizuhalten. 
Die Gesamtkosten liegen lt. Kostenannahme bei rund 5.170.000,00 €.
Variante G – Abriss des eingeschossigen Traktes und Neubau
Die Variante G geht neben einer Sanierung des zweigeschossigen Traktes von einem 
Rückbau des eingeschossigen Traktes aus. An dieser Stelle wird ein kompakter 
zweigeschossiger Neubau (ebenfalls in Passivhausniveau) errichtet. 
Die Gesamtkosten liegen lt. Kostenannahme bei rund 6.580.000,00 €.
Generell wird darauf hingewiesen, dass die vorliegende Kostenannahme im Rahmen der 
weiteren Planungs- und auch Realisierungsschritte noch weiteren finanziellen Änderungen 
unterworfen werden kann. 
Dies gilt insbesondere auch für die notwendigen Mobilklassen (Kostengruppe 200) zur 
Unterbringung von Teilen der Schule und deren Versorgung mit Wärme. Diese Kosten 
sind bis zur Beschlussvorlage zu konkretisieren.
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Die Vorlage Errichtung eines Ganztagsbetriebs und Grundsanierung der Grundschule 
Hellern -VO/2015/6523- ging - ohne Berücksichtigung der Schadstoffthematik – von 
Gesamtkosten in Höhe 3.942.000,00 € aus, die in den Wirtschaftsplan des Eigenbetriebes 
Immobilien- und Gebäudemanagement einzustellen sind. 
Unter Berücksichtigung der Schadstoffsanierung und des neuen Standortes ergeben sich die 
Mehrkosten:
Kostenannahme Mehrkosten
Variante H - Sanierung des 
bestehenden 
eingeschossigen Traktes
5.170.000,00 € + 1.228.000,00 €
Variante G – Abriss des 
eingeschossigen Traktes 
und Neubau
6.580.000,00 € + 2.638.000,00 €
Diese Mehrkosten sind in der Finanzplanung nicht dotiert und müssen im Rahmen des 
Wirtschaftsplans 2017/2018 zusätzlich bereitgestellt werden.
Aus wirtschaftlichen Gründen wird sich die Verwaltung in der Beschlussvorlage für die 
Variante H -Sanierung des eingeschossigen Traktes aussprechen, da die Mehrkosten der 
Neubauvariante von rund 1.400.000,00 € gegenüber der Sanierungslösung zur Folge haben, 
dass dieser Betrag nicht für Baumaßnahmen an anderen Schulen zur Verfügung steht. 
Weiteres Vorgehen 
Dem Schulvorstand der Grundschule Hellern wurden die beiden Varianten sowie die 
derzeitige Ablaufplanung am 23.08.2016 vorgestellt. Beide Varianten wurden zustimmend 
zur Kenntnis genommen.
Im Rahmen der Baumaßnahme wird insbesondere aufgrund der Schadstoffsanierung eine 
umfangreiche Verlagerung des Schulbetriebes in Mobilklassen erfolgen müssen. 
Vorgesehen ist eine Komplettverlagerung der Schule in Mobilklassen für die Bauzeit. Dann 
würden die Baumaßnahme alle Bauteile parallel umfassen. 
In terminlicher Hinsicht wird voraussichtlich die reine Bauzeit bei einer Komplettmaßnahme 
in einem Zug rund 20 Monate betragen. Der Beginn der Baumaßnahme kann mit den 
Sommerferien 2017 erfolgen, sofern die Finanzierung gesichert ist. Die Verwaltung prüft 
derzeit, inwieweit Teile der Maßnahme vorgezogen werden können. 
Im Zusammenhang mit der vorgestellten Zeitplanung wurde von Seiten der Schule auf den 
hohen Bedarf an Betreuungsplätzen über die Zeit der verlässlichen Grundschule hinaus 
deutlich gemacht, der bereits aktuell bestehe. Die Eltern hätten einer Verschiebung der 
Umwandlung zur Ganztagsschule zum 01.08.2018 zugestimmt. Ein weiteres Hinausschieben 
wäre nicht tragbar. 
Die Verwaltung wird Lösungsmöglichkeiten zur Einrichtung eines bedarfsorientierten 
Betreuungsangebotes zum 01.08.2018 prüfen und in Zusammenarbeit mit der Schule und 
den Eltern  Umsetzungsmöglichkeiten zu entwickeln.
Anlage/n: 
V gLageplan500
V hLageplan500