Bebauungsplan Nr. 635 - Friedensweg - o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2018/2967
Datum: 2018-10-05
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 01.10.2018 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2018/2967
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 635 - Friedensweg -
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 18.10.2018 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 30.10.2018 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 30.10.2018 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 635  - Friedensweg -
Planbereich: zwischen Schinkeler Friedhof, Weitkampweg, Südstraße und Belmer 
Straße
wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: keine
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
E. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Vor dem Hintergrund des strategischen Ziels der Stadt Osnabrück, Planungsrecht für die 
Errichtung von mindestens 2.500 – 3.000 zusätzlichen Wohneinheiten bis zum Jahr 2020 im 
Stadtgebiet zu schaffen, wurden und werden derzeit verschiedene Flächen im Hinblick auf 
ihre Eignung als Wohnbaufläche überprüft.
Die Flächen östlich des Schinkeler Friedhofs wurden im Rahmen dieser Prüfung als 
grundsätzlich geeignet für eine Wohnbebauung eingeschätzt und konnten im Frühjahr 2018 
durch die Stadt erworben werden.
Mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes sollen die rechtlichen Voraussetzungen für eine 
wohnbauliche Nutzung der Flächen im Geltungsbereich geschaffen werden.
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Dem Planbereich wird gutachterlich eine essentielle klimaökologische Funktion hinsichtlich 
der Kalt- und Frischluftversorgung attestiert; er ist damit von hoher Bedeutung für das Stadt-
klima Osnabrücks. Eine Bebauung ist in jedem Fall mit erheblichen negativen Auswirkungen 
auf das Stadtklima verbunden. Möglichkeiten zur Minimierung sind im Planverfahren zu 
prüfen.
Der Geltungsbereich erstreckt sich über zentrale Flächen des grünen Fingers Belmer Bach / 
Röthebach.
Planungsziele sind dabei insbesondere
- die Schaffung zusätzlicher Wohnbauflächen im Geltungsbereich,
- die Schaffung eines Angebotes an verschiedenen Wohnformen und baulichen 
Dichten,
- die Bereitstellung preisgünstigen Wohnraums für weniger einkommensstarke 
Haushalte
- die Entwicklung eines geeigneten Erschließungssystems
- die Sicherstellung der Funktion zentraler Bereiche für den Luftaustausch 
(stadtklimatische Funktion) 
- die Sicherung wertvoller Freiraumstrukturen sowie 
- die Sicherung des Röthebachs einschließlich seiner Uferbereiche und Überprüfung 
von Möglichkeiten zur Renaturierung
Auf Grundlage dieser Planungsziele soll als nächster Schritt ein qualifiziertes städtebauliches 
Bebauungs- und Erschließungskonzept als Basis der weiteren verbindlichen Bauleitplanung 
erarbeitet werden. 
Anlage/n:
Geltungsbereichsabgrenzung
44
13
43
6
1
35
25
8
9
3
3
35 61
197
39
22
17
29
7
12
203
2
1
27A
19
7
94
7
41
61 6
18
56
195
15
74
6
209
63
17
26
27
56
34
44
9
13
12B
31
20
27
33
16
51
3
29A
69B
8
23
9
30
73A
14
62
21
4
42
130
28
77
23
2A
23
20
53
21A
66
29
33
59
24
16
15
100
52
28
207
35
12
39A
86
3
37
54
40
25
34
15
2A
11
52
2
10A
21
39
21
7
126
10
2
12
31
24
13
21
106
24
23
17
177
3
6
1
4
9
73
16A
2
13
27
6
7
19
25A
37
3
8
189
23A
10
187
10
28A
19
131
17A
1
110
25
83
4
71
11
1
8A
31
20A
213
236
1
79
29
24A
77
25A
24
181
33
32
72
35
73
127
25
3
21
94
26
18
25B
26
81
32
19
31 48
22
58
20
20
22
80
219
2
36A
108
5
33
16
201
21
75
33A
27
14
1
7
25
34A
60B
8
78
28
12
112
6
17
58
40
41A
4
32
42
47
41
8
27A
40
21
134
15
38
4A
42
8
51
26
6
19
199
12
17
19B
11
10
20
92
74
48
18
37
2
9
5
49
70
29B
32
9
29
67
22
15
179
90
11A
89
1
44
12
65
5
9
11
88
45
46
145
31
193
72
11
17
14
4
7
84
11
10
4
20
14
60
15
26
41
217
5
3
88
39 34
27
5
2
9
27
23
77A
34 11
36
13
8
37
6
20
43
40
6
14
22
23
9
7
14A
45
13
22
30
28B
5
55
10
29
55
36
5
19
23
181A
86
5
68
75
1
4
8
4
3
191
7
25
64
53
83
24
27
11
7
4
1
76
19
18
29
18
28
24
6
1
2
3
25
76
23
5
3
8
27
205
50
5
34
19A
16
29
23
28
7
11
98
46
54
100A
39
96
38
Scharfe
Hegge
Ruwestr.
Meinkerstr.
Tannenburgstr.
Jeggener Weg
Corthausstr.
Entrupweg
Mönterstr.
Mindener Str.
W
eiße
Breite
Tiemannstr.
Burbrink
Am
Röthebach
Windthorststr.
W
eberstr.
Gretescher Weg
Boltenweg
Auf derHeide
Im Fange
Südstr.
Ölweg
Friedensweg
Weitkampweg
Belmer Str.
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 635
 - Friedensweg -