Stadtentwicklungsplanung Pye o Angebotseinholung
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/5586
Datum: 2020-06-16
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Stadt Osnabrück 02.06.2020 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/5586
öffentlich
Stadtentwicklungsplanung Pye
o Angebotseinholung
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 25.06.2020 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den Stadtteil Pye soll eine plangebietsübergreifende Betrachtung inkl. städtebaulicher 
Konzepte für die in Aufstellung befindlichen Bebauungspläne Nr. 636 – Temmestraße – und 
Nr. 660 – Fürstenauer Weg / Am Pyer Ding – erarbeitet werden. Die Verwaltung wird 
beauftragt, geeignete Büros zu einer Angebotsabgabe aufzufordern und zur Auftragsvergabe 
eine Beschlussvorlage vorzulegen.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja Die genauen Kosten einer Auftragsvergabe werden in einer gesonderten 
Beschlussvorlage nach erfolgter Angebotsabfrage benannt.
Nein
 
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
X keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
F. Beteiligte Stellen: Eigenbetrieb Immobilien und Gebäudemanagement
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Im Stadtteil Pye sind mehrere Wohnbauflächenentwicklungen geplant, die auch eine stärkere 
Nachfrage nach einer angemessenen Nahversorgungsstruktur nach sich ziehen werden. 
Darüber hinaus gibt es Gespräche für einzelne Umnutzungen im Bestand und Ideen aus der 
Bürgerschaft zur Attraktivitätssteigerung des im Nordwesten gelegenen Stadtteils mit seinen 
knapp 3.000 Einwohnern.
Die Anzahl und Größe der Flächenentwicklungen machen es erforderlich, einen 
übergeordneten Blick auf den Stadtteil zu werfen. Um die städtebaulichen Zusammenhänge 
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und planerischen Zielvorstellungen aufzuzeigen und zusammenzuführen, soll daher eine 
plangebietsübergreifende Betrachtung des Stadtteils Pye erfolgen. Die städtebauliche 
Gesamtbetrachtung soll Vorstellungen zur künftigen Entwicklung mit einem Zeithorizont von 
rund 15 Jahren aufzeigen und als Grundlage für eine geordnete städtebauliche Entwicklung 
dienen. Dabei sollen u. a. Aussagen zu
Charakter und Identität des Stadtteils
Entwicklungspotenzialen (Wohnen, Gewerbe, Nahversorgung, Freiraum, soziale 
Infrastruktur etc.)
Verkehrliche Zusammenhänge
Infrastrukturausstattungen
Wegebeziehungen innerhalb und außerhalb des Stadtteils sowie
Einbindung des Siedlungsraums in den Landschaftsraum
getroffen werden.
Zudem sollen aus der Gesamtschau abgeleitete städtebauliche Konzepte für die großen 
Wohnbauflächenpotenziale (Bebauungsplänen Nr. 636 – Temmestraße – und Nr. 660 – 
Fürstenauer Weg / Am Pyer Ding –) erarbeitet werden. 
Die Bewohnerinnen und Bewohner des Stadtteils sollen eng in den Planungsprozess 
eingebunden werden. Die Verwaltung schlägt deshalb vor, die bekannten 
Beteiligungsformate in diesem Fall zu ergänzen und ein externes Planungsbüro sowohl mit 
dem Planungsprozess als auch mit der Konzeption und Durchführung einer 
Bürgerbeteiligung zu beauftragen.
In der Angebotsabfrage sollen folgende Punkte enthalten sein:
Städtebauliche Gesamtbetrachtung des Stadtteils Pye
Erarbeitung städtebaulicher Konzepte
2-stufige Bürgerbeteiligung
Ergebnispräsentation
Mit der 2-stufigen Bürgerbeteiligung sollen die örtlichen Kenntnisse der Bürgerinnen und 
Bürger genutzt und berücksichtigt werden.
Ein möglicher Zeitplan könnte wie folgt aussehen:
Auftragseinholung und Auswertung Sommer 2020
Auftragsvergabe September 2020
Analyse und 1. Bürgerbeteiligung Herbst 2020
Entwurfserarbeitung und 2. Bürgerbeteiligung Winter 2020/ 2021
Präsentation Ergebnisse Frühjahr 2021
Die vorgenannte informelle Planung bietet die große Chance, frühzeitig Konflikte zu 
erkennen und Planungsalternativen zu diskutieren. Zielsetzung dieses Vorgehens ist es, die 
sich im Verfahren befindlichen Aufstellungsverfahren der Bebauungspläne auf einer 
gemeinsamen inhaltlichen Beurteilungsgrundlage betrachten zu können. Hierdurch wird die 
Basis geschaffen, viele Fragestellungen, die sich aus den verschiedenen Verfahren ergeben 
werden, gebündelt und frühzeitig zu prüfen und mit der ansässigen Bevölkerung zu 
diskutieren. Es ist das Ziel, auf diese Weise die laufenden Bebauungsplanverfahren zu 
entlasten und Konflikte den formalen Verfahrensschritten vorgelagert in der informellen 
Planung zu klären. Eine wesentliche Verzögerung ist hierdurch nicht zu erwarten, da der 
Verfahrensschritt einer frühzeitigen Beteiligung im Zuge der Bauleitplanung in dieses 
Verfahren integriert werden kann. Weiterhin ist vorgesehen, die formalen Verfahren 
verfahrenstechnisch dabei aber unabhängig voneinander fortzuführen.
Nach Vorlage der Angebote wird dem Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt die 
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Auswertung und Empfehlung der Beauftragung mit den genauen Kostenangaben vorgelegt.
Gez. Clodius