Veränderungssperre Nr. 69 für das Gebiet des zukünftigen Bebauungsplanes Nr. 679 - Johannisstraße/ Johannistorwall -  o Satzungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2022/1114
Datum: 2022-09-06
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 18.08.2022 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2022/1114
öffentlich
Veränderungssperre Nr. 69 für das Gebiet des zukünftigen 
Bebauungsplanes Nr. 679 - Johannisstraße/ Johannistorwall - 
o Satzungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 15.09.2022 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 27.09.2022 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 27.09.2022 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die
Veränderungssperre Nr. 69 für das Gebiet des zukünftigen Bebauungsplan Nr. 679 – 
Johannisstraße/ Johannistorwall – 
Planbereich: zwischen Goldstraße, Johannisstraße, Johannistorwall und 
Kommenderiestraße
wird gemäß §§ 14 und 16 BauGB i. V. m. § 58 NKomVG in der als Anlage beigefügten 
Fassung als Satzung beschlossen.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
 negativ
X  keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
 positiv
 negativ
X  keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
G. Beteiligte Stellen: keine
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Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben
Sachverhalt:
Parallel zur Befassung mit der Veränderungssperre Nr. 69 wird die Aufstellung des 
Bebauungsplanes Nr. 679 – Johannisstraße/Johannistorwall - (VO/2022/1108) ebenfalls in 
den zuständigen Gremien und im Rat beraten und ggf. beschlossen. Die städtebauliche 
Überplanung zu diesem Bebauungsplan ist erforderlich, um ein attraktives urbanes Quartier 
und die Neuordnung der überbaubaren Grundstücksflächen langfristig planungsrechtlich 
abzusichern.
Aus Sicht der Verwaltung wird der Erlass einer Veränderungssperre im Sinne des § 14 
BauGB zum Zwecke der Sicherung der städtebaulichen Planung als sinnvoll und erforderlich 
angesehen, da während der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 679 – Johannisstraße/ 
Johannistorwall – die Gefahr besteht, dass innerhalb des Plangebiets noch Veränderungen 
vorgenommen, insbesondere Gebäude abgerissen und neue Gebäude errichtet werden, die 
mit den zukünftigen Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 679 nicht übereinstimmen.
Die Veränderungssperre tritt gem. § 17 BauGB nach Ablauf von zwei Jahren nach 
Veröffentlichung außer Kraft bzw. sobald und soweit die Bauleitplanung rechtsverbindlich 
abgeschlossen ist. Sie kann um ein Jahr verlängert werden.
gez. Clodius
Anlagen:
Satzung zur Veränderungssperre Nr. 69
Geltungsbereichsabgrenzung
Seite: 1/1 
Stadt Osnabrück 
 
 
Satzung der Stadt Osnabrück vom 27.09.2022 über die Veränderungssperre Nr. 69 für das 
Gebiet des zukünftigen Bebauungsplanes Nr. 679 – Johannisstraße/ Johannistorwall – 
Aufgrund der §§ 14 und 16 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 
(BGBl. I S. 3634), das zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 20. Juli 2022 (BGBl. I S. 1353) geändert worden ist 
i. V. m. §  58 Niedersächsisches Kommunalverfassungsgesetz (NKomVG) vom 17. Dezember 2010 (Nds. GVBl. 
S. 576), zuletzt geändert durch Gesetz vom 23. März 2022 (Nds. GVBl. S. 191), sowie aufgrund des Aufstellungsbe-
schlusses des Rates vom 27.09.2022 zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr.  – Johannisstraße/ Johannistorwall – 
hat der Rat der Stadt Osnabrück am 27.09.2022 folgende Veränderungssperre als Satzung beschlossen. 
§ 1 
Räumlicher Geltungsbereich 
Die Veränderungssperre erstreckt sich auf den Bereich des Bebauungsplans Nr. 679 – Johan-
nisstraße/ Johannistorwall –. Geltungsbereich: zwischen Goldstraße, Johannisstraße, Johannis-
torwall und Kommenderiestraße. Der Geltungsbereich ist in dem als Anlage zu dieser Satzung 
beigefügten Plan gekennzeichnet.  
§ 2 
Rechtswirkungen der Veränderungssperre 
In dem in § 1 bestimmten Geltungsbereich dürfen  
1. Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB nicht durchgeführt oder bauliche Anlagen nicht besei-
tigt werden,  
2. erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken und bauli-
chen Anlagen, deren Veränderungen nicht genehmigungs -, zustimmungs - oder anzeige-
pflichtig sind, nicht vorgenommen werden.  
§ 3 
Ausnahmen 
Wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenst ehen, kann von der Veränderungs-
sperre eine Ausnahme zugelassen werden. Die Entscheidung über Ausnahmen trifft die Bau-
genehmigungsbehörde im Einvernehmen mit der Stadt. 
§ 4 
Bestandsschutz 
Vorhaben, die vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre baurechtlich genehmigt worden 
sind oder auf Grund e ines anderen baurechtlichen Verfahrens zulässig sind, Unterhaltungsar-
beiten und die Fortführung einer bisher ausgeübten Nutzung werden von der Veränderungs-
sperre nicht berührt. 
§ 5 
Inkrafttreten 
Die Veränderungssperre tritt mit ihrer Bekanntmachung im Amts blatt der Stadt Osnabrück in 
Kraft. Sie tritt mit Inkrafttreten des Bebauungsplans Nr. 679 – Johannisstraße/ Johannistorwall – 
außer Kraft, spätestens jedoch zwei Jahre nach ihrem Inkrafttreten. 
 
Osnabrück, den 
Katharina Pötter 
Oberbürgermeisterin 
1520 118 2113 11
337 5
2513161A 143 4683A 14
1282
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139A
14041 1
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1
9
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14A
Hermesstr.
Schloßstr.
Sutthauser Str.
Rosenplatz
Spichernstr.
Meller Str.
Kurze Str.
Schepelerstr.
W
assermannstr.
IburgerStr.
Hubert-Eichholz-Gasse
Bischofsstr.
Pfaffenstr.
Holtstr.
Petersburger Wall
Wiesenstr.
Große Rosenstr.
Rudolfstr.
Goldstr.
Koksche Str.
Johannisfreiheit
Süsterstr.
Johannistorwall
Spindelstr.
Kommenderiestr.
Johannisstr.
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38/2
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Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2022
Geltungsbereich der Veränderungssperre Nr. 69
für den Bereich des zukünftigen Bebauungsplanes Nr. 679
- Johannisstraße/ Johannistorwall -