Jahresabschluss des Eigenbetriebes Immobilien- und Gebäudemanagement 2014
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2015/5954
Datum: 2015-08-28
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 25.08.2015 
Vorstand für Finanzen, Liegenschaften, Beteiligungen
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2015/5954
öffentlich
Jahresabschluss des Eigenbetriebes Immobilien- und 
Gebäudemanagement 2014
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 08.09.2015 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 22.09.2015 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 22.09.2015 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die Summe der Bilanz des Eigenbetriebes Immobilien- und Gebäudemanagement zum 
31.12.2014 mit 402.758.725,40 € und der Lagebericht für 2014 werden festgestellt. Der 
Bilanzgewinn in Höhe von 7.316.753,31 € ist entsprechend der Anlage 1 zu behandeln. Dem 
Betriebsleiter wird die Entlastung erteilt.
  
A. Finanzielle Auswirkungen:   siehe Anlage 1
C. Integrationspolitische Auswirkungen:   Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag:  Keine
E. Beteiligte Stellen:    Fachbereich Finanzen und Controlling, Rechnungsprüfungsamt   
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 nicht zutreffend
Sachverhalt:
Nach § 33 der Eigenbetriebsverordnung (EigBetrVO) stellt der Rat den Jahresabschluss und 
den Lagebericht fest, beschließt über die Entlastung des Werksleiters und hat über 
Verwendung des Jahresergebnisses zu entscheiden.
Die mit der Prüfung beauftragte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft FIDES Treuhand GmbH & 
Co. KG - Osnabrück hat den Jahresabschluss und den Lagebericht geprüft und mit dem 
uneingeschränkten Bestätigungsvermerk versehen. Die Prüfungsgesellschaft wird zum 
Jahresabschluss 2014 in der Betriebsausschusssitzung mündlich ergänzend berichten.
Für das Wirtschaftsjahr 2014 (01.01.2014 bis 31.12.2014) wird ein Jahresgewinn in Höhe 
von 7.316.753,31 € ausgewiesen und der entsprechend der Anlage 1 zu behandeln ist.
Im Einzelnen
Im Berichtsjahr wurden Erträge in Höhe von TEUR 49.713 geplant. Erzielt wurden Erträge in 
Höhe von TEUR 52.981, so dass sich eine Planüberschreitung von TEUR 3.268 ergibt. Die 
Planüberschreitung im Bereich der sonstigen betrieblichen Erträge von TEUR 2.646 resultiert 
im Wesentlichen aus dem Verkauf der Erbbaurechtsgrundstücke Am Ledenhof und 
Kollegienwall und den damit verbundenen Anlagenabgängen mit Erlös. Entgegen der 
                                                           Seite: 2/2
ursprünglichen Planung (Finanzierung des Vermögensplans) wird dieser Betrag an den 
Kernhaushalt abgeführt.
Ebenfalls wurden nicht mehr benötigte Rückstellungen i.H.v. TEUR 447 aufgelöst. 
Die Ist-Personalaufwendungen sind insbesondere aufgrund von nicht erfolgten bzw. 
verzögerten Stellennachbesetzungen sowie langzeiterkrankten Beschäftigten, die aus der 
Lohnfortzahlung fallen, TEUR 456 geringer als die geplanten Aufwendungen. 
Bei den Energiekosten ergaben sich Minderaufwendungen, weil im Planansatz ein höherer 
Anstieg der Energiebeschaffungskosten angenommen wurde und die Wintermonate im 
Berichtsjahr relativ mild waren.
Die Planüberschreitung im Bereich der Unterhaltung und Instandsetzung ist insbesondere 
auf nicht aktivierungsfähige Aufwendungen für das Stadthaus 1 zurückzuführen.
Bei den Zinsaufwendungen ergaben sich Planunterschreitungen, weil eingeplante Kredite 
nicht im kalkulierten Umfang benötigt wurden und das Zinsniveau entgegen der im 
Wirtschaftsplan getroffenen Annahmen weiterhin niedrig war. 
Insgesamt ergibt sich durch die Planüberschreitung bei den Erlösen i.H.v. 3.268 TEUR und 
den um TEUR 1.209 verminderten Aufwendungen und unter Berücksichtigung des 
außerordentlichen Ergebnisses ein um TEUR 4.395 über dem Planwert liegendes 
Jahresergebnis.
Weitere detaillierte Informationen zum Jahresabschluss können den Anlagen sowie dem 
gesondert übersandten Prüfungsbericht entnommen werden.
gez. König
Anlagen:
Anlage 1 – Behandlung des Jahresgewinnes
Anlage 2a – Bilanz des Eigenbetriebes Immobilien- und Gebäudemanagement
Anlage 2b - Gewinn- und Verlustrechnung
Anlage 3 – Anhang 
Anlage 4 – Lagebericht für das Wirtschaftsjahr 2014
 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement ANLAGE 1 
 
 
 
Behandlung des Jahresgewinnes 
 
 
  € € 
 
a) 
 
Zuführung in die zweckgebundene Rücklage für 
Instandhaltung 
 
1.059.000,00 
 
 
 
 
 
 
 
b) 
 
Geplante Gewinnabführung an den städt. 
Haushalt (bereits geleistet) 
 
 
2.921.300,00 
 
 
c) 
 
Zusätzliche Gewinnabführung an den städt. 
Haushalt 
 
 
3.336.453,31 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    
7.316.753,31  
 
 
 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement      ANLAGE 2a 
  
 
  

Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement ANLAGE 2b 
  
 
 
 
 

Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 3 
 Seite 1 
 
Anhang des Eigenbetriebes Immobilien- und Gebäude-
management der Stadt Osnabrück für das Geschäftsjahr 
2014 
 
 
I. Angaben zur Form und Darstellung der Bilanz  
 
Der Jahresabschluss wurde gemäß den geltenden Vorschriften der Eigenbetriebsveror d-
nung (§ 18 bis § 26 EigBetrVO Nds) aufgestellt. 
 
 
II. Erläuterungen zu den Positionen von Bilanz sowie Gewinn- und Verlust-
rechnung bezüglich Ausweis, Bilanzierung und Bewertung 
 
1. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Bewertung der immateriellen Vermögensgegenstände und Sachanlagen zum 
31.12.2014 erfolgte zu Sachzeitwerten bzw. Anschaffungs -/Herstellungskosten unter B e-
rücksichtigung der jeweils bis dahin angefallenen Abschreibungen; entsprechend der Nut-
zungsdauer. Die Zugänge 2014 sind zu Anschaffungs - oder Herstellungskosten bewertet 
und die Abschreibung pro rata temporis ermittelt. Es wurde die lineare Abschreibungsme-
thode unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer angewendet.  
 
Geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungskosten bis EUR  150,00 werden mit der A n-
schaffung unter den Aufwendungen ausgewiesen. Abweichend davon werden geringwe r-
tige Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten von mehr als EUR  150,00 und bis 
EUR 1.000,00 aus Vereinfachungsgründen im Jahr des Zugangs in einen Sammelposten 
eingestellt, der im Jahr der Anschaffung und in den folgenden vier Jahren mit jeweils e i-
nem Fünftel der Anschaffungskosten abgeschrieben wird. 
 
Die Hilfs- und Betriebsstoffe sind zu Einstandspreisen bewertet. 
 
Die Bewertung der zum Verkauf bestimmten Grundstücke  erfolgte zu Anschaffungs - 
bzw. Herstellungskosten. 
 
Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände  wurden zum Nennwert au s-
gewiesen. 
 
Unter den Rechnungsabgrenzungsposten werden bereits gezahlte, zukünftige G e-
schäftsjahre betreffende Aufw endungen aktiviert. Die Abgrenzung erfolgt zeitanteilig en t-
sprechend der Fälligkeit und Laufzeit. 
 
Erhaltene Investitionszuschüsse auf Sachanlagen werden unter dem Posten Sonderpos-
ten für Zuwendungen ausgewiesen. Sie werden über die Nutzungsdauer des betreffe n-
den Vermögensgegenstandes ertragswirksam aufgelöst. 
 
Aufgrund der Neuregelung durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz werden seit 
dem Geschäftsjahr 2010 Pensionsrückstellungen von Anwartschaften noch tätiger Pen-
sionsberechtigter nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren berechnet. Die aus der B e-
wertungsänderung durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz resultierende Zuführung 
zu den Pensionsrückstellungen erfolgte vollständig im Jahr  2010. Die Beihilferückstellun-
gen betragen 14,1 % der  Pensionsrückstellungen. Dieser Wert beruht auf statistischen 
Erhebungen für das Neue Kommunale Rechnungswesen. 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 3 
 Seite 2 
 
Die Sonstigen Rückstellungen  werden in Höhe des Erfüllungsbetrags angesetzt, der 
nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag 
drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken. 
 
Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer 
Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen 15 Jahre 
abgezinst. Die Aufzinsung wird in der Gewinn- und Verlustrechnung in dem Posten "Sons-
tige Zinsen und ähnliche Aufwendungen" gesondert ausgewiesen. 
 
Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. 
 
Passive Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Einnahmen vor dem Abschlussstich-
tag, soweit sie Ertrag für künftige Geschäftsjahre darstellen. Der Posten wird aufgelöst, 
sobald der Ertrag wirtschaftlich entstanden ist. 
 
 
2. Angaben zu einzelnen Positionen der Bilanz 
 
Aktiva 
 
Die Zusammensetzung und Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände und 
der Sachanlagen, insbesondere die Änderungen im Bestand der zum Eigenbetrieb geh ö-
renden Grundstücke und grundstücksgleichen Rechte, ist im Anlagennachweis als B e-
standteil des Anhangs auf Seite 10 dargestellt . Hinsichtlich des Bestands an Grundst ü-
cken und grundstücksgleichen Rechten einschließlich Gebäuden sowie Investitionen und 
Verkäufen verweisen wir auf die Ausführungen im Lagebericht.  
 
Der Wertansatz für immaterielle Wirtschaftsgüter beträgt insgesamt 312 T€. Ein Betrag 
i.H.v. 155 T€  entfällt auf einen Investitionskostenzuschuss für den Bau einer Holzhac k-
schnitzelheizung im Osnabrücker Zoo. 
 
Die Grundstücke und grundstücksgleichen Rechte mit Geschäfts -, Betriebs - und 
anderen Bauten enthalten sämtliche von der Stadt errichteten und im städtischen Eige n-
tum befindlichen Gebäude. 
 
Die Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten enthält neben 
den unbebauten Grundstücken auch Grundstücksflächen, an denen Dritten gewährte 
Erbbaurechte bestehen. Insgesamt beträgt das Anlagevermögen im Bereich der Grund-
stücke und Gebäude 354.516 T€. 
 
Die Position technische Anlagen / Betriebsvorrichtungen  umfasst insbesondere die 
Ausstattung für F achunterrichtsräume und Kücheneinrichtungen in den Schulgebäuden 
und weist insgesamt einen Bestand von 4.208 T€ auf. 
 
Die Anlagenwerte für Maschinen und maschinelle Anlagen betragen 161 T€ und die für 
Fahrzeuge 195 T€. 
 
Die Betriebs- und Geschäftsausstattung beträgt 125 T€.  
  
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 3 
 Seite 3 
 
Die ausgewiesenen Anlagen im Bau in Höhe von insgesamt 26.758 T€ umfassen die am 
Bilanzstichtag noch nicht vollendeten Baumaßnahmen. Es handelt sich dabei um  
 
Bezeichnung Buchwert Jahresende 
IGS Osnabrück - Neubau Klassentrakt 9.843.936,97 
Gymnasium in der Wüste - Dachsanierung 2.149.608,57 
Verrechnungskonto Grundstücksverkehr 2.133.201,22 
GS Eversburg Neubau Mensa / Erweiterung Ganztagsschule 1.978.734,26 
Sanierung Stadthaus 1 1.822.378,09 
GSG - Mensa u. Peripherie, Brandschutz, Lehrküche 1.374.089,14 
GS Widukindland Gesamtsanierung 1.361.749,82 
Kita Atter Krippenanbau 1.041.580,40 
Kita Pye Krippenanbau 625.000,78 
GSS Schinkel II Eingangsstufe Sanierung der Sanitäranlage 618.725,44 
Kita Voxtrup - Energetische Sanierung 568.516,88 
Rosenplatzschule-Sanierung Küche + Neubau Aufzug 410.190,91 
Heinrich-Schüren-Schule - Gesamtsanierung 346.593,88 
Hauptschule Innenstadt - Brandschutzmaßnahmen 321.694,44 
Altstädter Schule Fassadensanierung 2.BA 295.090,14 
Sporthalle Gym. Wüste - Sanierung Sanitäranlagen 262.412,19 
Kita Miquelstr. - Einrichtung einer Krippe 203.656,44 
GS Elisabeth-Siegel/SPH Dach- u. Fassadensanierung 188.609,54 
BBS Pottgraben Altbau/Fassade, Dach, Gesamtsanierung 188.514,35 
Franz-Hecker-Schule-San. Sanitär, Umbau Hausmeisterwhg. 173.048,46 
Ratsgymnasium - Fassadensanierung B-Trakt 168.862,33 
Kita St.Marien Turnerstr. - Neubau Krippe u. Umbau 115.487,91 
IGS Osnabrück - Umbau grünes Gebäude 113.938,06 
Kita Heiligenweg - Umbau und Erweiterung 100.213,27 
EMR-Realschule Fenster-/Fassadensanierung 88.930,51 
Neubau Sporthalle Carolinum 83.022,61 
Sanierung Schlosswallhalle 46.832,23 
GS Pye - Brandschutzmaßnahme 29.272,95 
Anne-Frank-Schule - Erweiterung u. Umbau 23.000,00 
GS Sutthausen-San. Brandschaden u. Übergangsmaßnahme 19.571,70 
Umbau Sanitätsgebäude zu einer Kita 17.786,96 
Feuerwehr Osnabrück - Umsetzung Rinke-Gutachten 16.000,00 
Stadtwaage - Einrichtung eines Serverraumes 9.493,49 
BSZ Westerberg Abbruch u. Neubau Küchentrakt 8.331,70 
Gymnasium Wüste - Brandschutz 6.592,60 
Altstädter Schule - Fassadensanierung 3.785,19 
 
26.758.453,43 
 
Die eigentliche Bauvorhaben „Anne-Frank-Schule“ und „Feuerwehr Osnabrück“ sind noch 
nicht begonnen. Bei dem Betrag handelt es sich um ggfls. später zu aktivierende interne 
oder externe Planungskosten. 
 
Hinsichtlich geplanter Baumaßnahmen wird auf die Ausführungen zu den Investitionen im 
Lagebericht verwiesen.  
 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 3 
 Seite 4 
 
Die Hilfs- und Betriebsstoffe im Bereich der Regiebetriebe und der Warenbestand der 
Beschaffungsstelle einschließlich der Hausdruckerei belaufen sich auf insgesamt 111 T€. 
 
Unter den zum Verkauf bestimmten Grundstücken  werden Handelsgrundstücke des 
Städtischen Wohnbaugebiets "Landwehrviertel“ aus einer Umgliederung aus dem Anlage-
vermögen in Höhe von TEUR 346 T€ ausgewiesen.  
 
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen  werden mit 31 7 T€ ausgewiesen 
und beinhalten Forderungen gegenüber der Stadt Osnabrück in Höhe von 198 T€ (Vo r-
jahr: 297 T€) und 12 T€ (Vorjahr: 139 T€) gegenüber verbundenen Unternehmen. 
 
Die Forderungen gegen die Stadt  werden mit 3.710 T€ ausgewiesen  und betrifft die im 
städtischen Haushalt bereitgestellten Mittel für den Ankauf von Objekten (Vitischanze). 
 
Die Forderungen an die Stadt aus Kontenpooling werden mit 11.838 T€ ausgewiesen.  
 
Passiva 
 
Das Stammkapital von 50.000.000,00 € entspricht dem in § 1 Abs. 3 der Betriebssatzung 
des Eigenbetriebes genannten Betrag und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verä n-
dert.  
 
Die zweckgebundene Rücklage beträgt zum 31.12.2014 11.377 T€ und die Allgemeine 
Rücklage beträgt 157.756 T€. Die zweckgebundene Rücklage erhöhte sich 2014 um 
2.213 T€ auf 11. 377 T€.. Hinsichtlich der detaillierten Entwicklung des Eigenkapitals ve r-
weisen wir auf die Ausführungen im Lagebericht. 
 
Der Eigenbetrieb erzielte einen Jahresgewinn i.H.v.  7.317 T€. 
 
Die Entwicklung der Rückstellungen stellt sich insgesamt wie folgt dar: 
 
 
  
 Rückstellung 
31.12.2013  Verbrauch  Auflösung  Zuführung 
 Rückstellung 
31.12.2014 
Rückstellung für  Pensionen 7.292.765,00 €   423.089,00 € 7.715.854,00 €   
Rückstellung für Beihilfe 889.717,00 €      59.656,00 €   949.373,00 €      
Rückstellung für Urlaub 315.895,00 €      16.222,00 €   332.117,00 €      
Rückstellung für Altersteilzeit 125.200,00 €      48.320,00 €   4.420,00 €     81.300,00 €       
Rückstellung für Leistungsprämien 102.449,00 €      58.461,00 €   160.910,00 €      
Rückstellung für unterl. Instandhaltungen 449.900,00 €      249.134,70 € 200.765,30 € 253.200,00 € 253.200,00 €      
Rückstellung für drohende Verluste
Erstattung Bau Solaranlagen 13.600,00 €       13.600,00 €       
Andere  Rückstellungen
Rückstellung für Strom -  €                 46.650,00 €   46.650,00 €       
Rückstellung für Datenverarbeitung 14.000,00 €       14.000,00 €       
Rückstellung Erschließung Tannenhof 245.000,00 €      245.000,00 € -  €                 
Rückstellung Gut Honeburg 100.000,00 €      100.000,00 €      
Rückstellung Prüfungskosten/Abschluss 25.000,00 €       23.437,05 €   1.562,95 €     25.000,00 €   25.000,00 €       
Rückstellung KP-Ermäßigung Gartlage 188.000,00 €      2.000,00 €     190.000,00 €      
Rückstellung Projektgewinn Grds.Hellern 220.000,00 €      220.000,00 €      
Rückstellung ZS Zuw.H.-Nohl-Schule 90.000,00 €       90.000,00 €   -  €                 
Rückstellung Gutachten Gertrudenberger Höhlen -  €                 100.000,00 € 100.000,00 €      
10.071.526,00 € 410.891,75 € 447.328,25 € 988.698,00 € 10.202.004,00 € 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 3 
 Seite 5 
 
Bei der Ermittlung des Erfüllungsbetrags der Pensionen und ähnlichen Verpflichtungen 
wurde von folgenden Annahmen ausgegangen: 
 
Berechnungsverfahren Anwartschaftsbarverfahren 
Zugrunde gelegte Sterbetafeln Richttafeln 2005 G von Prof. Dr. Klaus Heubeck 
Rechnungszins 4,53 % 
Gehaltstrend/Anwartschaftsdynamik 1,00 % 
Rentendynamik 1,00 % 
 
Die Rückstellungen für Altersteilzeit  und für Urlaub wurden an die tatsächliche En t-
wicklung angepasst und entsprechend aufgelöst bzw. aufgestockt. 
 
Bei den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten handelt es sich zum einen um 
von der Stadt Osnabrück aufgenommene und an den Eigenbetrieb übertragene Komm u-
naldarlehen in Höhe von insgesamt 134.115 T€; zum anderen enthält diese Position Zins-
abgrenzungen in Höhe von 334 T€,  die sich auf Zinszahlungen beziehen, die aufwand s-
mäßig dem Wirtschaftsjahr 2014 zuzuordnen sind, obwohl die Fälligkeiten erst in 2015 
liegen. Hauptursache hierfür sind Darlehen, deren Schuldendiensttermine nur halbjährlich 
erfolgen.  
 
Die Erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen  betragen 399 T€ und stamme n aus 
Grundstücksverkäufen bei denen bereits der Kaufpreis entrichtet wurde, jedoch noch kein 
Eigentumsübergang erfolgte.  
 
Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen  belaufen sich auf 3.110 T€. In 
diesem Betrag ist der in den monatlichen Mietzah lungen enthaltene Tilgungsanteil der 
Turnhalle Goethering für die gesamte Vertragslaufzeit (Juli 2017) in Höhe von 540 T€  
berücksichtigt. 
 
Verbindlichkeiten gegenüber der Stadt  bestehen i.H.v. 54 T€. Die Verbindlichkeiten 
sind in den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen enthalten.  Verbindlichkei-
ten gegenüber verbundenen Unternehmen  werden ebenfalls unter den Verbindlich-
keiten aus Lieferungen und Leistungen  ausgewiesen. Sie belaufen sich au f 410 T€ 
(Vorjahr: 530 T€). 
 
Die sonstigen Verbindlichkeiten belaufen sich auf 11.701 T€ und umfassen u.a. Sicher-
heitseinbehalte und Mietkautionen . Davon entfällt ein Betrag i.H.v. 11.165 T€ auf die 
Übernahme der Kreditverbindlichkeiten gegenüber der OBG a us der der Übernahme des 
Stadthaus 1. 
 
Bei den Verbindlichkeiten bestehen folgende Restlaufzeiten: 
 
  
Gesamtbetrag 
T€ 
davon 
bis 1 Jahr 
T€ 
davon 
mehr als 5  
Jahre 
T€ 
Verbindlichkeiten ggb. Kreditinstituten 134.449 9.260 89.965 
Anzahlungen auf Bestellungen  399 399 - 
Verbindlichkeiten aus L. u. L. 3.164 2.853 - 
Sonstige Verbindlichkeiten 11.701 1.142 7.899 
  
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 3 
 Seite 6 
 
In den 134 Mio. € Krediten sind  26,4 Mio. € Kredite  enthalten, die formell kurzfristig von 
beiden Seiten gekündigt werden können. Sie haben aber wirtschaftlich eine längere Lau f-
zeit (sog. Roll-over-Kredite). 
 
3. Angaben zu Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung 
 
Hinsichtlich detaillierter Erläuterungen  zur Entwicklung und Zusammensetzung der U m-
satzerlöse und Personalaufwendungen verweisen wir auf die Angaben im Lagebericht. 
 
Die Aufwendungen für Hilfs -, Betriebsstoffe und für bezogene Leistungen unterteilen sich 
im Wesentlichen in Aufwendungen für technische und bauliche Unterhaltung (4.116 T€),  
Aufwendungen für Energie und Wasser (4.697 T€), Aufwendungen für Gebäudereinigung 
(3.272 T€), Miet- und Pachtzahlungen (3.714 T€) und öffentliche Abgaben (1.383 T€).  
 
Die Abschreibungen belaufen sich insgesamt auf 10.280 T€. Davon entfallen 155 T€ auf 
eine außerplanmäßige Abschreibung bei der Grundschule  Sutthausen aufgrund des 
Brandschadens. 
 
Von den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen 371 T€ den Zinsanteil aus der 
Veränderung der Rückstellung für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen sowie der 
Beihilferückstellung und der Rückstellung für Altersteilzeit. 
 
Das Finanzergebnis weist Fremdkapitalzinsen in Höhe von 5.240 T€ auf.  
 
In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind periodenfremde Erträge aus Auflösung von 
Rückstellungen von 447 T€ enthalten. Ferner sind Erträge aus der Auflösung des So n-
derpostens für empfangene Investitionszuschüsse i.H.v. 566 T€ in den sonstigen betrie b-
lichen Erträgen enthalten. 
 
 
III. Angaben zum Jahresergebnis 
 
Der Jahresgewinn 2014 beträgt 7.317  T€ und soll auf Vorschlag der Betriebsleitung wie 
folgt verwendet werden: 
 
Zuführung in die zweckgebundene Rücklage für Instandhaltung  1.059.000,00 € 
Gewinnabführung an den städt. Haushalt (bereits geleistet) 2.921.300,00 € 
Zusätzliche Gewinnabführung an den städt. Haushalt  3.336.453,31 € 
 
 
IV. Ergänzende Angaben 
 
1. Ankaufsrechte / -verpflichtungen  
 
Für den Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement bestehen Ankaufsrechte 
bzw. -verpflichtungen bei den folgenden Objekten: 
 
Objekt Eigentümer möglicher Zeit-
punkt Ankauf 
Wert 
Stadthaus 2 Fa. MBN 30.06.2021 1.942.909,00 € 
Alte Apotheke Fa. MBN 01.07.2026 51.129,19 € 
Vitischanze Herr Portheine 01.11.2016 3.579.043,10 € 
Sporthalle Goethe-
ring 
Fa. MBN 01.08.2017 unentgeltlich, nach vorhe-
rigen Zahlungen 
 
 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 3 
 Seite 7 
 
2. Haushaltsausgabereste entsprechend § 15 II EigBetrVO Nds i.V.m. § 20 I 
GemHKVO und Kreditermächtigungen 
 
Haushaltsausgabereste zur Fortsetzung von Maßnahmen wurde n in Höhe von insg e-
samt 25.214 T€ gebildet. Es handelt es sich um folgende Ansätze: 
 
PSP-Element Bezeichnung Gerundeter Rest 
Grundsanierung von Schulen (Ansatz) 5.618.800,00 
Grundsanierung Stadthaus 1 4.322.800,00 
BSZ Westerberg San. Neubau 2. Bereich 2.330.700,00 
Aula GSG / Bertha v. Suttner 1.661.300,00 
IGS Eversburg, Umbau / San. , 1. BA 1.493.900,00 
Elisabeth-Siegel-Schule Dach-und Fassade 1.355.000,00 
Grundsanierung von Turnhallen (Ansatz) 1.154.000,00 
Erweiterung Kita Turnerstr. 944.500,00 
 Grundsan. vorb. Brandschutz (Ansatz) 925.300,00 
Grundsanierung Montessori-Schule 700.000,00 
Sanierung Elisabeth-/Rückertschule 599.100,00 
Grundsanierung städt. Gebäude (Ansatz) 433.300,00 
Neubau Sporthalle Carolinum 422.500,00 
Grundsanierung Kita Heiligenweg 414.100,00 
Altstädter Schule Dach-u. Fassade 2. BA 404.900,00 
Kita Miquelstr. Krippenerweiterung 346.300,00 
Vorplankosten Feuerwehr (Gutachten) 314.000,00 
Grundsanierung BBS Pottgraben 311.500,00 
Einrichtung Serverraum Stadtwaage, Markt 28 264.700,00 
Franz-Hecker-Schule Grundsanierung 207.000,00 
Grundsanierung Kita Obere Martinistr. 200.000,00 
Grundsanierung GS Heinrich-Schüren 153.300,00 
Netzstrom-Ersatzanlage Feuerwehr 125.000,00 
Kraftfahrzeuge 100.000,00 
Grundsanierung Teutoburger Schule 100.000,00 
Erw. Mensa Rosenplatzschule 97.800,00 
GS Eversburg Umbau Ganztag 71.200,00 
Grundsanierung Kita Voxtrup 60.100,00 
Ratsgymnasium Fenstersanierung 41.100,00 
Betriebsgeräte allgemein 12.800,00 
Erweiterung Fahrzeughalle FFW Eversburg 9.300,00 
EDV-Ausstattung 7.600,00 
Betriebsgeräte techn. Betriebe 5.400,00 
Erwerb von Grundstücken 3.800,00 
Büromöbel 2.600,00 
 25.213.700,00 
 
 
 
3. Nicht in der Bilanz enthaltene Geschäfte und finanzielle Verpflichtungen 
 
Zum Bilanzstichtag bestanden Sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet -
/Pachtverträgen und aus Leasingverträgen. Der Jahreswert der entsprechenden Aufwen-
dungen liegt bei 3.714 T€. 
 
  
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 3 
 Seite 8 
 
4. Derivate Finanzinstrumente 
 
Es werden Zinsswaps zur Steuerung des Zinsänderungsrisikos eingesetzt. Zum 
31.12.2014 bestanden Zinsswaps mit einem Nominalbetrag von 61.695 T€ sowie einem 
Marktwert von -10.690 T€. Das Nominalvolumen ist die Summe aller  Derivatgeschäfte. 
Der Marktwert ergibt sich aus den zum Bilanzstichtag festgestellten Marktzinssätzen ohne 
Berücksichtigung gegenläufiger Wertentwicklungen aus den Grundgeschäften. Der 
Marktwert gibt an, wie sich die Glattstellung am Bilanzstichtag auf das Ergebnis ausg e-
wirkt hätte.  
 
Die Derivate und die Grundgeschäfte wurden jeweils zu Bewertungseinheiten in Form von 
Mikro-Hedges zusammengefasst (§ 285 Nr. 23 a,b HGB).  
 
Den Nachweis der Wirtschaftlichkeit führt der Fachbereich Finanzen und Controlling der 
Stadt Osnabrück durch Bewertung des Derivatgeschäfts auf Grundlage der ursprüngli-
chen Zinserwartung und der tatsächlichen Zinsentwicklung am Ende der Laufzeit. 
 
Zum Bilanzstichtag waren keine Rückstellungen für drohende Verluste aus schwebenden 
Geschäften zu bilden. 
 
5. Vergütung und Zusammensetzung der Organe  
 
Alleiniger Betriebsleiter war Herr Städt. Direktor Dirk König. 
 
Der Betriebsleiter wurde nach der Besoldungsgruppe A 15 des BBesG besoldet. 
 
Die Gesamtbezüge der Betriebsleitung gemäß § 285 Nr. 9a) HGB beliefen sich im B e-
richtsjahr auf insgesamt € 65.173,37. Die  Bezüge nach § 285 Nr. 9b) HGB betragen 
€ 50.458,65. Der für frühere Mitglieder der Betriebsleitung gebildete Erfüllungsbetrag für 
die Rückstellung für laufende Pensionen beträgt zum 31.12.2014 € 697.761,00. 
 
Der Betriebsausschuss Immobilien- und Gebäudema nagement setzt sich wie folgt  
zusammen (Stand 31.12.2014): 
 
 
 
 
Die Vertretung wird jeweils im Einzelfall geregelt. 
Die Mitglieder des Betriebsausschusses haben durch den Eigenbetrieb keine Aufwands-
entschädigungen erhalten. 
  

Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 3 
 Seite 9 
 
6. Beschäftigte 2014 
 
Der Stel lenplan 2014 des Eigenbetriebes Immobilien - und Gebäudemanagement stellt 
sich wie folgt dar: 
 
  
01.01.14 
 
31.12.14 
Beamte 9,5 9,5 
Beschäftigte 145,7 145,7 
Gesamt 155,2  155,2 
 
Im Jahresdurchschnitt wurden 160 Mitarbeiter (ohne Betriebsleiter) beschäftigt. 
Des Weiteren waren durchschnittlich 10 Beamte für den Eigenbetrieb tätig.  
 
 
7. Erklärung nach § 285, S. 1 Nr. 17  
 
Das vom Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr berechnete Gesamthonorar ist den 
Rückstellungen zu entnehmen und setzt sich wie folgt zusammen: 
 
      EUR 
Abschlussprüfungsleistungen 15.900,00 
Sonstige Leistungen 5.108,40 
 21.008,40 
 
 
 
Osnabrück, den 28. Mai 2015 
 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement  
 
 
gez. 
 
König 
Betriebsleiter 
 
 
 
 
 
 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 4 
 Seite 1 
 
Lagebericht für das Wirtschaftsjahr 2014 
 
 
I. Allgemeines 
 
Mit Beschluss des Rates der Stadt Osnabrück vom 02.11.2004 wurde der Fachbereich 
Immobilien und Hochbau ausgegliedert und zum 01.01.2005 in einen Eigenbetrieb 
überführt. Er führt den Namen „Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement“ 
(nachfolgend auch: Eigenbetrieb oder EB 23). 
 
Im Wirtschaftsjahr 2014 ist der Eigenbetrieb seinen satzungsmäßigen Aufgaben gem. 
§ 2 Abs. 1 der Betriebssatzung für den Eigenbetrieb Immobilien - und Gebäudem a-
nagement nachgekommen. 
 
 
II. Geschäftsverlauf und Lage 
 
1. Ertragslage und wirtschaftliche Entwicklung im Geschäftsjahr 
 
Der Wirtschaftsplan des Eigenbetriebes für das Jahr 2014 wurde am 17.12.2013 durch 
den Rat der Stadt beschlossen. Der Erfolgsplan sah dabei ohne Berücksichtigung von 
Zuführungen zum Investitionsprogramm einen Überschuss von 2.921 T€ vor. Die G e-
winn- u. Verlustrechnung 2014 schloss mit einem Jahresgewinn in Höhe von 7 .317 T€ 
ab. Von diesem Gewinn ist bereits ein Betrag i.H.v. 2.921 T€ an die Kernverwaltung 
abgeführt worden. 
 
Der verbleibende Jahresgewinn i.H.v. 4.395 T€ 2014 soll auf Vorschlag der Betriebslei-
tung wie folgt verwendet werden: 
 
Zuführung in die zweckgebundene Rücklage für Instandhaltung  1.059.000,00 € 
Zusätzliche Gewinnabführung an den städt. Haushalt  3.336.453,31 € 
 
Über die wirtschaftliche Entwicklung des Eigenbetriebes wurden der Betriebsau s-
schuss sowie die gemäß Betriebssatzung und Eigenbetriebsverordnung vorgesehenen 
Stellen laufend informiert. 
 
 
 
 
  
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 4 
 Seite   2 
 
   
2. Bestand der Grundstücke und grundstücksgleichen Rechte ein-
schließlich Gebäuden sowie Investitionen und Verkäufe 
 
Der Eigenbetrieb verfügte zum 31.12.2014 über 405 eigene Gebäude bzw. Gebäud e-
teile. Bezogen auf die Nutzungsart lässt sich der Gebäudebestand wie folgt aufteilen: 
 
Gebäudeart 31.12.2014 31.12.2013 
Wohngebäude                    24 23 
Jugendzentren                  4 4 
Kindertagesstätten             28 27 
Schulen, Sporthallen                     213 212 
Funktionsgebäude Sportanlagen  26 26 
Ausstellungsgebäude            11 11 
Veranstaltungsgebäude          14 14 
Sportplätze (Aufbauten)        0 0 
Kinderspielplätze (Aufbauten)  0 0 
Geschäftsgebäude               5 5 
Betriebs- und Sondergebäude    28 22 
Verwaltungsgebäude             19 19 
Gärtnerunterkünfte             5 5 
Feuerwehrgebäude               28 27 
 
405 395 
   
 
Die Veränderung ist im Wesentlichen auf sechs neue Gebäude auf dem Gelände der 
Landwehrkaserne zurückzuführen. 
 
Der durch den Eigenbetrieb zu bewirtschaftende eigene Gebäudebestand umfasste 
zum 31.12.2014 insgesamt rd. 489.333m2 BGF; dies entspricht einer reinen Nutzfläche 
von rd. 398.719 m².  
 
Insgesamt wurde Grundvermögen von rd. 10.498 m²  mit einem angesetzten Buchwert 
in der Bilanz von 2.261 T€ veräußert.  Ein Betrag in Höhe von 2.113 T€ entfällt auf den 
Verkauf von zwei Erbbaurechtsgrundstücken an die Stadtwerke Osnabrück.  
 
Für 2015 sind Investitionen im Rahmen des Investitionsprogramms in Höhe von insge-
samt 17.856 T € geplant. Darin sind folgende größere Baumaßnahmen (inkl. Fortse t-
zungsmaßnahmen) enthalten: 
 
 2014 
 T€ 
 Overbergschule / Teutoburger Schule (Gesamtkonzept) 1.500 
 Neubau Klassentrakt Grundschule Sutthausen 2.360 
 Neubau Sporthalle Carolinum 1.800 
 Grundsanierung Altstädter Schule 600 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 4 
 Seite   3 
 
   
 Hauptschule Innenstadt Fenstersanierung 600 
 Neubau Ernährungsbereich Berufsschulzentrum am Westerberg 1.000 
 Aula Graf-Stauffenberg-Gymnasium / Bertha-von-Suttner Realschule 1.953 
 Erich-Maria-Remarque-Schule Sanierung eingesch. Trakt 800 
 Einrichtung einer integrierten Gesamtschule 3.453 
 Verschiedene Grundsanierungen vorbeugender Brandschutz 618 
 
Unter Berücksichtigung der Haushaltsausgabereste von 25.214 T€ nach § 15 II EigBe-
trVO Nds i.V.m. § 20 I GemHKVO ergibt sich somit ein Investitionsvolumen des Eigen-
betriebes für das Jahr 2015 von rd. 43.070 T€. 
 
Die Aufstellung der im Bau befindlichen Anlagen ist aus dem Anhang ersichtlich. 
 
 
3. Finanzierung 
 
Die Entwicklung des Eigenkapitals stellt sich wie folgt dar: 
 
 
Stand 
01.01.2014 
 
Zu- 
gang 
 
Abgang 
Ergeb- 
nisse 
2014 
 
Stand 
31.12.2014 
 T€ T€ T€ T€ T€ 
Stammkapital 50.000    50.000 
allgemeine Rücklagen 157.757    157.757 
Summe Stammkapital u. allg. Rücklage 207.757    207.757 
zweckgebundene Rücklage  9.164 4.188 1.975          11.377 
Bilanzgewinn 4.189  4.189 4.395 4.395 
Gesamt Eigenkapital 221.110 4.188 6.164 4.395 223.529 
 
 
Auf Grund des  Bilanzrechtsmodernisierungsgesetztes (BilMoG) wurden keine Unte r-
haltungsrückstellungen nur noch im geringen Umfang gebucht – das Jahresergebnis 
fällt entsprechend höher aus. Gem. des Grundsatzbeschlusses des Rates vom 
14.12.2010 w urden die für die Gebäudeunterhaltung notwendigen Mittel  im Rahmen 
der Gewinnverwendung in eine zweckgebundene Rücklage eingestellt, zuletzt 2013 
aus dem Gewinnverwendungsbeschluss 2012. Aktuell ist eine Anpassung erforderlich, 
da die Rücklage nicht mehr in ausreichender Höhe zur Verfügung steht.  
 
Der Zugang der zweckgebundenen Rücklage resultiert aus der Erhöhung der Rücklage 
für die Sanierung des Stadthaus 1 und der Erhöhung der für den Ankauf der Vitischa n-
ze im Jahr 2016. 
 
  
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 4 
 Seite   4 
 
   
Die Darlehensverbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betrugen zum 31.12.2014 
134.449 T€. In 201 4 wurden Darlehen für Investitionen in Höhe von insgesamt 
11.370 T€ aufgenommen. Die Tilgungen belaufen sich auf 9.138 T€.  
 
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen in Höhe von 3.110 T€.  
Daneben liegen Anzahlungen auf Bestellungen in Höhe von 399 T€ vor. 
 
Die Entwicklung der Rückstellungen ist im Anhang dargestellt. 
 
 
4. Umsatzerlöse 
 
Die Umsatzerlöse in Höhe von 49.114 T€ teilen sich im Wesentlichen wie folgt auf: 
 
 2014 2013 
 T€ T€ 
Nutzungsentschädigungen  29.005 28.394 
Erstattungen für Nebenkosten 5.557 5.557 
Verwaltungsmieten 4.946 4.963 
Mieteinnahmen von Dritten  1.953 2.010 
Erstattungen für Reinigungsleistungen  4.622 4.564 
Serviceleistungen des Eigenbetriebes 1.404 1.306 
Veräußerungserlöse Baugebiet „In der Gartlage“ 28 909 
 
Die Umsatzerlöse begründen sich im Wesentlichen durch die Nutzungsüberlassung 
der dem Eigenbetrieb zugeordneten Grundstücke und Gebäude an die städt. Diens t-
stellen, sowie durch die Vermietung von Immobilien an Dritte. Dabei handelt es sich um 
rd. 398.719 m² Nutzfläche. Für die Überlassung der Grundstücke und Gebäude an die 
Stadt Osnabrück werden Nutzungsentschädigungen, Nebenkosten und Verwaltung s-
mieten erhoben.  
 
Die Erträge aus Reinigungsleistungen decken die Kosten für die Reinigung aller Immo-
bilien bei den verschiedenen Objekten ab. Hierbei werden die hierfür erforderlichen 
Personal- und Sachkosten vom Eigenbetrieb getragen und entsprechend weiterbela s-
tet.  
 
Es wurden noch 28 T€ Verkaufserlöse für das letzte Einfamilienhausgrundstück aus 
dem Baugebiet „In der Gartlage“ erzielt.  
 
 
 
 
 
 
  
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 4 
 Seite   5 
 
   
5. Personalbereich 
 
Im Wirtschaftsjahr 2014 ist folgender Personalaufwand angefallen: 
 
 Personalaufwand Anzahl der Stellen 
 2014 01.01.14 31.12.14 
 T€   
Dienstbezüge für Beamte 978 9,5 9,5 
Vergütung und Sozialbeträge 
der Beschäftigten (ehem. An-
gestellte und Arbeiter) 
 
5.929 
 
145,7 
 
145,7 
Beiträge Berufsgenossenschaft 60   
Insgesamt 6.967 155,2  155,2 
 
 
6. Maßnahmen mit besonderer Bedeutung für den Umweltschutz 
 
Auf Grund eines entsprechenden Ratsbeschlusses werden alle Neubauten im Pa s-
sivhausstandard errichtet.  
 
Das vom Eigenbetrieb zentral für die Gesamtverwaltung beschaffte Papier wurde in 
den letzten Jahren konsequent auf Recyclingpapier umgestellt. Die im Papieratlas 
2014 veröffentlichte Quote beträgt 96,5 %. 
 
Ferner wird das bisher an den Grundschulen eingeführte pädagogische Prämienmodell 
auf die weiterführenden Schulen ausgedehnt. Mit Ratsbeschluss vom 17 .12.2013 wird 
den Schulen, die entweder a m Fifty-Fifty-Modell bzw. am pädagogischen Prämien -
modell teilnehmen als zusätzlicher Anreiz für ihr energiepolitisches Engagement den 
Ökostrom zur Verfügung gestellt. Die Förderung für das Projekt ist Ende Mai ausgelau-
fen. Derzeit laufen Überlegungen für eine Fortsetzung des Projektes.  
 
 
III. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Wirtschafts-
jahres  
 
Sanierung des emma-theater 
 
Für das emma-theater wurde Ende Dezember letzten Jahres ein Förderantrag  zur „Er-
neuerung Emma-Theater in Osnabrück“ für Mittel des Europäischen Fonds für regiona-
le Entwicklung (EFRE) gestellt. Die Gesamtkosten betragen rd. 1,8 Mio. €.  
Der Zuwendungsbescheid für die Erneuerung des emma -theaters wurde von der 
NBank mit Schreiben vom 24.04.2015 erteilt. Gefördert wird eine Zuwendung in Höhe 
von 897.969,80 €. Dies entspricht einer Förderquote von 50 %. Die Baumaßnahme ist 
innerhalb des Bewilligungszeitraumes bis zum 18.09.2015 durchzuführen. Der Ve r-
wendungsnachweis ist bis zum 30. 09.2015 vorzulegen; bis zum gleichen Datum kö n-
nen die Mittel abgerufen werden. 
Angesichts dieser engen zeitlichen Vorgaben liegt ein Schwerpunkt der Arbeiten in der 
Abwicklung der Baumaßnahme.  
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 4 
 Seite   6 
 
   
Unterbringung von Flüchtlingen  
Nachdem im letzten Jahr ein ehemaliges Hotel an der Hansastraße zu diesem Zwecke 
erworben werden konnte wurde Anfang 2015 ein Mehrfamilienhaus in direkter Nac h-
barschaft erworben.  
Die zusätzliche Bereitstellung von Wohnraum zur Unterbringung von Flüchtlingen wird 
aufgrund der steigende n Flüchtlingszahlen immer problematischer, da sich aktuell der 
Wohnungsmarkt in Osnabrück in einer angespannten Lage befindet.  
 
 
Sanierung des Stadthauses 1  
Die Sanierung des Stadthauses 1 wird im Sommer 2015 abgeschlossen. Der Rücku m-
zug der im Rahmen de r Schadstoffsanierung verlagerten Fachbereiche Bürger und 
Ordnung, Finanzen und Controlling und Kinder, Jugendliche und Familien aus den a n-
mieteten Objekten wird bis Ende September abgeschlossen sein.  
 
 
IV. Voraussichtliche Entwicklung sowie Chancen und Risiken des Eigen-
betriebes 
 
Die im Vermögensplan für 2015 vorgesehenen Investitionen von rd. 17.856 T€ werden 
größtenteils durch Abschreibungserlöse und durch Zuweisungen anderer öffentlicher 
Stellen finanziert. Letztlich wird eine Nettokreditaufnahme von rd. 6.528 T€ benötigt. 
 
Der Erfolgsplan 2015 weist einen Überschuss in Höhe von 2.173 T€ aus , der als g e-
plante Gewinnabführung an den städt. Haushalt vorgesehen ist.  
 
Es besteht weiterhin ein erheblicher Sanierungsbedarf an städtischen Gebäuden - ins-
besondere an Schulen -, der angesichts der begrenzten Finanzmittel nicht zeitnah a b-
gearbeitet werden kann. Diese Entwicklung hat sich durch die in der Vergangenheit 
deutlich steigenden Baupreise in den letzten Jahren noch verschärft. 
Generell werden die nä chsten Jahre von einem Spannungsverhältnis zwischen den 
notwendigen Investitionen in die städtischen Gebäude und den Begrenzungen der Net-
toneuverschuldungen geprägt sein. 
 
Wie in den Vorjahren stellen die Themenfelder Klimaschutz, Inklusion und Ganztag s-
betreuung in den Schulen und Kitas weitere Schwerpunkte der Arbeit dar. 
 
Das Gesetz zur Förderung von Investitionen für finanzschwache Kommunen (KInvFG) 
soll u. a. in den Jahren 2015 bis 2018 einen Beitrag zum Ausgleich unterschiedlicher 
Wirtschaftskraft im Bundesgebiet leisten. Förderfähig sind u.a. energetische Sanieru n-
gen in Einrichtungen der Schulinfrastruktur. Auf die Stadt Osnabrück entfällt eine Fö r-
derung von 7,86 Mio. €. Durch diese Fördergelder könnte ein Teil des vorhandenen 
Sanierungsstaus in der Schulinfrastruktur abgebaut werden.  
 
Die Vermarktung des Baugebiets „Landwehrkaserne“ und die Vermarktung des eh e-
maligen Ringlokschuppens haben sich gegenüber der ursprünglichen Planung verz ö-
gert. Die vorgesehenen Erlöse werden daher erst mit einer Zeitverzögerung eintreten.  
  
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement Anlage 4 
 Seite   7 
 
   
Weitere Vorgänge von besonderer Bedeutung traten nach Schluss des Wirtschaftsja h-
res nicht auf. 
 
Bestandsgefährdende Risiken werden derzeit nicht gesehen. 
 
 
 
 
 
Osnabrück, den 28. Mai 2015 
 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement  
 
 
gez. 
 
König 
Betriebsleiter