Investitions- und Betriebskostenzuschuss für den Neubau einer neuen fünfgruppigen Kindertagesstätte für Kinder mit und ohne Behinderungen an der Knollstraße in Trägerschaft der HHO Kindheit & Jugend gGmbH; geänderte Vorlage
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/5181-01
Datum: 2020-04-09
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/4
Stadt Osnabrück 04.03.2020 
Vorstand für Bildung, Kultur und Familie
Fachbereich Kinder, Jugendliche und Familien
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/5181-01
öffentlich
Investitions- und Betriebskostenzuschuss für den Neubau einer 
neuen fünfgruppigen Kindertagesstätte für Kinder mit und ohne 
Behinderungen an der Knollstraße in Trägerschaft der HHO 
Kindheit & Jugend gGmbH; geänderte Vorlage
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Jugendhilfeausschuss 11.03.2020 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 21.04.2020 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 21.04.2020 Ö Entscheidung
Beschluss:
1. Die HHO Kindheit & Jugend gGmbH als Bauherr der Kindertagesstätte Schatzkiste an 
der Knollstraße erhält einen Investitionskostenzuschuss für den Bau einer 
fünfgruppigen Kindertagesstätte, bestehend aus zwei Kindergartengruppen (SGB VIII), 
einer Krippengruppe (SGB VIII) und zwei heilpädagogischen Gruppen (SGB XII), in 
Höhe von 326.076,33 € für die Außenanlagen (Kostengruppe 500) und die Ausstattung 
(Kostengruppe 600), die im Rahmen der aufgeführten Aufteilung für den SGB VIII-
Bereich anfallen.
2. Die nicht durch den Investitionskostenzuschuss gedeckten Kosten (Baukosten inklusive 
Küche) in Höhe von 1.805.295,86 € werden im Rahmen eines Betriebskostenzuschusses 
als Mietkostenanteil übernommen.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
x Ja
Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen)
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € 180.000,00 €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € -  326.076,33 €
Summe €    -  146.076,33 €
Folgekosten (jährlich) -   589.096,94 €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf die Jahre 2020 ff.
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
x Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.)
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Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
werden (Deckungsposition s. u.).
Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für 
das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen.
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag
1.100.3.6.5.01 Tageseinrichtung zur Förderung von Kindern
7.000141.710 Inv. Zuschüsse Kitas  
7.000139.705 Zuschüsse Kitas vom Land
 
B. Personelle Auswirkungen: nein
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: ja
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
x keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
F. Beteiligte Stellen: Fachbereich Finanzen und Controlling
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Perspektiven für junge Menschen (Ziel 2016 - 2020)
 Chancengleichheit durch Bildungsteilhabe und Bekämpfung von Kinderarmut (Ziel 2016 - 
2020)
Sachverhalt:
In enger Abstimmung zwischen dem Träger und örtlichem Jugendhilfeträger soll zum 
Sommer 2020 eine fünfgruppige Kindertagesstätte, bestehend aus zwei 
Kindergartengruppen (SGB VIII), einer Krippengruppe (SGB VIII) und zwei 
heilpädagogischen Gruppen (SGB XII), in Betrieb gehen.
Neben den 30 Betreuungsplätzen der derzeit schon bestehenden Kita Schatzkiste an der 
Knollstraße, die in die neue Einrichtung integriert werden und erhalten bleiben, werden 35 
neue Regelbetreuungsplätze geschaffen.
Der Standort im Stadtteil Sonnenhügel mit seiner Nähe zu den Sozialräumen Gartlage und 
Dodesheide ist optimal, da hier laut planerischen Berechnungen ein Platzdefizit vorherrscht. 
Somit können in diesem Einzugsgebiet sowohl Kita-Plätze erhalten als auch die Quantität 
und die Qualität dieser Plätze verbessert werden.
Durch die besondere Konstellation der finanziellen Zuschüsse aus zwei unterschiedlichen 
Sozialgesetzbüchern hat der örtliche Jugendhilfeträger sich mit dem Träger auf eine 
Aufteilung der Kosten nach Anzahl der Kinder bezogen auf die Flächennutzung verständigt 
und darauf basierend den Zuschuss errechnet. Hier sind die in Verantwortung des örtlichen 
Jugendhilfeträgers anfallenden Kosten im SGB VIII-Bereich verortet.
Dies ergibt, ausgehend von 50 Regel-Kindergartenkindern, 16 Kindern mit 
heilpädagogischem Bedarf und 15 Krippenkindern, eine prozentuale Aufteilung der jeweils 
                                                           Seite: 3/4
genutzten Flächen von 61,7 und 18,5 für den SGB VIII-Bereich und für den 
heilpädagogischen Bereich 19,8.
Dies anhand der einzelnen Flächen hochgerechnet, ergibt insgesamt eine Fläche von 778 
m2 für den Kindergarten-/Krippenbereich und 365,63 m2 für den heilpädagogischen Bereich. 
Bestandteil der Einrichtung wird eine Spiellandschaft mit einer Fläche von 161,84 m2 sein, 
die Kosten für die Erstellung bringt die HHO Kinder & Jugend gGmbH als Eigenanteil mit ein 
und ist Bestandteil der vorliegenden Kostenberechnung in den KGR 200 - 400 sowie 700. 
Unter Berücksichtigung, dass die Spiellandschaft ausschließlich durch die HHO Kinder und 
Jugend gGmbH finanziert wird, sind die Baukosten der KGR 200 - 400 und 700 in Höhe von 
insgesamt 2.930.000,00 € für die gesamte Baumaßnahme [Einrichtung der zwei 
Kindergartengruppen (SGB VIII), einer Krippengruppe (SGB VIII) und zwei 
heilpädagogischen Gruppen (SGB XII)] auf die Gesamtfläche inklusive Spiellandschaft von 
1.305,47 m2 aufzuteilen.
Mithin erfolgt eine Aufteilung der Gesamtbaukosten von 2.930.000,00€ wie folgt:
Kindergarten/Krippe 777,85 m2 = 59,58 % 1.745.694,00 €
Heilpädagogische Gruppe 365,78 m2 = 28,02% 820.986,00 €
Spiellandschaft 161,84 m2 = 12,40 % 363.320,00 €
Für die Küchenausstattung fallen insgesamt Kosten in Höhe von 74.502,33 € an. Die 
Aufteilung anhand der Kinderzahlen ergibt einen Anteil für die Jugendhilfe in Höhe von 
59.601,86 € (80 %). Diese Kosten sowie die auf den SGB VIII-Bereich entfallenden 
Baukosten von 1.745.694,00 € werden im Rahmen eines Betriebskostenzuschusses als 
Mietkostenanteil übernommen.
Die KGR 500 und 600 (ohne Ausstattung der Spiellandschaft) werden entsprechend der 
Nutzung aufgeteilt, für den Bereich der gemeinsamen Nutzung erfolgt die Aufteilung nach 
Kinderzahlen.
Die Kostenangaben für die gesamte Baumaßnahme belaufen sich dabei insgesamt auf 
2.131.372,19€.
Baukosten inkl. Küche
(Kostengruppen 200, 300, 400, 700) 1.805.295,86 €
Außenanlagen
(Kostengruppe 500) 185.876,33 €
Innenausstattung
(Kostengruppe 600) 140.200,00 €
Gesamtkosten 2.131.372,19 €
Die Pläne mit der dazugehörigen Kostenaufstellung sind vom Fachdienst Kinder in enger 
Zusammenarbeit sowohl mit Vertreterinnen und Vertretern des Eigenbetriebs Immobilien-
und Gebäudemanagement und des Osnabrücker ServiceBetriebs als auch mit 
Vertreterinnen und Vertretern der Heilpädagogischen Hilfe als Träger erarbeitet worden. Mit 
dem Träger ist vereinbart, dass die Kostengruppe 500 und Kostengruppe 600 in Höhe 
von326.076,33 € als Investitionskostenzuschuss abgerechnet wird, die Kostengruppen 200, 
300, 400, 700 im Rahmen eines Betriebskostenzuschusses als Mietkostenanteil.
Diese Maßnahme ist von der Stadt Osnabrück beim Krippenförderprogramm des Landes 
Niedersachsen angemeldet, die Stadt erwartet einen Investitionskostenzuschuss für diese 
Baumaßnahme in Höhe von 180.000,00 € aus dem RAT V-Programm.
                                                           Seite: 4/4
Vor dem Hintergrund der damaligen Rahmenbedingungen wurde mit der 
Heilpädagogischen Hilfe eine Mietlösung vereinbart. Die Heilpädagogische Hilfe hat 
hierzu den entsprechenden Vorstandsbeschluss eingeholt, der nun seitens der Stadt 
durch einen Beschluss des Rates umgesetzt werden soll. Als Alternative wurde 
verwaltungsintern auch darüber diskutiert, die Finanzierung durch einen einmaligen 
Investitionskostenzuschuss (investiv) zu übernehmen. Hierzu wurde ein 
Kapitalwertvergleich der beiden Alternativen vorgenommen. Im Ergebnis wird das 
Mietzuschussmodell unter Einbeziehung ergänzender Informationen zum Vorhaben als 
vorteilhaft bewertet. Hierdurch werden die Risiken im Zusammenhang mit der 
Finanzierung und dem Betrieb der Kindertagesstätte auf den Träger und die Stadt 
Osnabrück gleichermaßen verteilt, insbesondere da in dem Mietzuschuss auch ein Anteil 
für die Bauunterhaltung enthalten ist und hierdurch mögliche Forderungen des Trägers 
auf finanzielle Unterstützung im Zusammenhang mit Sanierungsmaßnahmen in den 
kommenden Jahren ausgeschlossen werden.
Dem vorliegenden Antrag kann aus Sicht des Fachdienstes Kinder insbesondere auf 
Grundlage des hohen Bedarfs an qualitativ hochwertigen Betreuungsplätzen in 
Kindertagesstätten stattgegeben werden.
Die Maßnahme ist zum Sommer 2020 abgeschlossen und die Plätze werden zum Kita-Jahr 
2020/2021 zur Verfügung stehen.
Die Folgekosten gestalten sich wie folgt:
Folgekosten Jährlich  
Zinsen (3 %) - 4.891,15 €
Abschreibung Innenausstattung und 
Außenanlagen (13 Jahre)
- 25.082,79 €
Betriebskosten 2 Kindergarten, 1 Krippe - 566.323,00 €
Erträge aus der Auflösung von 
Sonderposten (25 Jahre)
7.200,00 €
Summe - 589.096,94 €
Mit dem Beschluss erfolgt eine vorzeitige Mittelfreigabe im Rahmen der vorläufigen 
Haushaltsführung gemäß § 116 NKomVG über 892.399,33 €. Eine sachliche und zeitliche 
Unabweisbarkeit besteht, weil aufgrund des Rechtsanspruches die Betreuungsplätze 
fehlen und kurzfristig zur Verfügung gestellt werden müssen.
Im Auftrag 
gez. Schwab
Anlage/n:
Neubau - Schatzkiste - 1.1. Grundriss EG
GP 100 - 1.2 Grundriss OG
Flächenzuordnung EG
Neubau - Schatzkiste - Flächenzuordnungsprogramm OG
Neubau - Schatzkiste - Raumprogramm - Stand 19.07.2018
Kostenberechnung DIN 276 v. 12.09.2018
WERKSTATT
+50.28
+52.34
50.00
+0.00
+48.00
+51.70
+48.00
+50.00
+51.70
= 48.00
+48.44
+48.68
+48.63
+48.61
+51.30
+51.53
+51.54
+51.06
+48.84
+51.01
+52.08
+51.70
+48.84
+47.23
+47.71
+48.49
+48.45
+49.50
+47.93
+47.20
+47.97
Material Krippe
8.53 m²
Sanitär Krippe
18.83 m² 21.98 m²
Ruheraum
Material Gr. 1
10.90 m²
Flur 2
9.98 m²
Aufzug
3.21 m²
Si.Bel
1.61 m²
20.23 m²
6.72 m²
Material Gr. 2
Bes.-WC
3.34 m²
Beh.-WC
6.03 m²
Pumi
7.88 m²
Lager
12.68 m²
HWR
8.63 m²
15.05 m²
Leitung
15.05 m²
Psycho./Verwalt.
Lüftung
11.14 m²
BMZ
1.60 m²
Technik
23.55 m²
Mehrzweckraum
60.14 m²
Geräte
11.11 m²
10.87 m²
Buggy
WF
13.62 m²
Sanitär Gr. 1 + 2
22.48 m²
Garderobe Gr. 1 + 2
Gruppe 3
45.11 m²
Krippe
Gruppe 1
54.56 m²
Kiga
Treppenhaus EG
15.25 m²
Eltern
7.58 m²
Flur 111.96 m²
12.63 m²
Schleuse
29.53 m²
Gruppe 2
45.05 m²
Heilpädagogische Gruppen
Flur Krippe
19.53 m²
15.57 m²
Kleingruppenraum
Garderobe Krippe
15.44 m²
Spiellandschaft
161.84 m²
Schleuse Krippe
7.77 m²
Infobox
NA
NA
NANA
11
AA
NA
Höhle
32.08
535
9.135 24 2.51 175
2.875 175
7.26 24 1.76 24 6.40 535
NA NA
NA
28.10
535
7.04 24 2.50 24 4.44 175
4.135 24
295
2.60 24 4.885 535
535
5.625 355
24
2.18 24 5.01 125
2.115 24 5.77 24 4.885 535
535
1.26 125
1.74 125
2.625 125
2.26 24 9.135 24 3.13 125
3.13 24 3.01 24 3.06 735
535
4.125 125
1.51 24 2.26 24 15.76 5.17 2.115
535
1.30125
1.29125
3.92242.115125
4.635125
2.26244.155246.135535
535
6.76242.115125
1.50125
2.26115
1.26125
1.635245
4.15246.135535
535
4.26125
4.73125
1.50125
6.753.765.655535
535
6.6352415.0455.08565
Therapie 1
4.69 1.76
2.65
1.365 2.50
2.65
83 1.135
2.65
99 1.135
2.65
1.58 2.51
2.65
1.35 2.60
2.65
5.66
3.06 2.51
1.80
99 2.51
2.65
845 2.51
2.65
845 1.76
1.80
1.245 2.51
2.65
99 2.51
2.65
1.09 885
885
1.09 2.51
2.65
99 2.51
2.65
73 BRH = 0,00 m
9.60 3.51
2.65
99 3.51
2.65
1.49 1.76
1.80
1.49 1.76
1.80
5.105 1.135
1.135
1.74
BRH = 0,00 m
BRH = 0,00 mBRH = 0,00 mBRH = 0,00 mBRH = 0,00 mBRH = 0,00 m
BRH = 0,00 mBRH = 0,00 mBRH = 0,00 mBRH = 0,00 mBRH = 0,85 mBRH = 0,00 mBRH = 0,00 mBRH = 0,85 m
BRH = 0,00 m BRH = 0,00 m BRH = 0,85 m BRH = 0,85 m BRH = 1,125 m
535
5.76 24 2.33 8.485 24 4.25 24 1.93 26 2.145 125
5.00 535
535
3.915 24 2.24 24 3.15 24 4.44 175
2.01 24 1.885 24 8.02 535
BRH = 1,30 m
1:100
MAßSTAB: BLATT-NR.: DATUM: GEZ.:
BAUHERR:
  E. [E-MAIL ENTFERNT]
LANGE STR. 12,  T. 05424/2344-0,     F. 05424/2344-23
POSTFACH 1142,
AHRENS + PÖRTNER   ARCHITEKTENGESELLSCHAFT MBH
architektur + städtebau
49176 HILTER,
49171 HILTER,
LEGENDE:
BESTEHENDES BAUTEIL
NEUES BAUTEIL
PROJEKT:
KJ
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
NEUBAU EINER KINDERTAGESSTÄTTE 
AN DER KNOLLSTRASSE
HEILPÄDAGOGISCHE HILFE OSNABRÜCK E.V.
INDUSTRIESTRASSE 17
49082 OSNABRÜCK
2043 -1.1
Grenze
NEUBAU EINER KINDERTAGESSTÄTTE 
AN DER KNOLLSTRASSE
19.07.2018
WERKSTATT
50.00
+0.00
+48.00
+51.70
+48.00
+50.00
+51.70
= 48.00
+48.44
+48.68
+48.63
+48.61
+51.30
+51.53
+51.54
+51.06
+48.84
+51.01
+52.08
+51.70
+48.84
+47.23
+47.71
+48.49
+48.45
+49.50
+47.93
+47.20
+47.97
Treppenhaus OG
23.85 m²
Luftraum
NA
NA
NA
Anlieferung
NA
AA
11
NA
NA
9.31 11.02 8.215 3.535
28.58 3.50
4.155 535
6.01 24 1.76 125
1.73 125
2.135 125
3.625 24 6.76 535
4.155 535
6.01 24 1.76 125
1.48 125
2.385 125
3.625 24 6.76 535
3.155 535
3.625 125
2.34 225
655 2.03 17 5.925 175
1.60 24 6.76 535
9.31 535
5.05 125
2.40 125
2.25 535
8.25 3.50
535
1.615 125
1.51 125
3.26 24 2.26 175
7.575 175
3.725 1.375 815 4.535 535
3.50
4.155 535
6.00 24 2.875 125
3.25 24 1.885 24 8.02 50
4.155 535
5.285 25 12.22 24 4.885 50
3.155 535
5.415 90 2.69 175
5.92 175
1.60 24 4.51 125
2.125 50
3.155 1.00 23.945
28.10
35
50 9.135 5 5.515 125
1.375 125
1.375 175
3.13 125
3.13 24 3.01 535
3.50
35
50 6.635 24 2.26 5 6.165 125
2.225 24 5.035 1.525 3.01 535
3.50
50 1.885 125
4.625 24 2.26 175
11.30 175
2.19 22 2.315 24 1.76 535
3.50
8.44 m²
Material Gr. 5Sanitär Gr. 4 + 5
23.96 m²
Garderobe Gr. 4 + 5
25.83 m²
54.25 m²
Gruppe 4
Kiga
Material Gr. 4
6.31 m²
12.99 m²
Schleuse
9.59 m²
Flur 2
WF
11.87 m²
Flur 3
5.86 m²
1.78 m²
UV
2.68 m²
Pumi
Vorrat
7.61 m²
Versorgerküche
23.60 m²
Pers.-WC
2.57 m²
11.03 m²
Pers.-Gard.
Pers.-WC
2.57 m²
5.20 m²
Beh.-WC
3.155 1.00 4.125 1.76
2.65
1.445 1.76
1.80
1.43 1.76
1.80
3.11 2.895
2.65
5.125 535
1.40 3.26
2.65
99 3.26
2.65
1.465 1.76
1.80
74 1.76
1.80
97 885
1.05
615 885
1.05
1.11 1.76
1.80
1.49 1.76
1.80
4.435 3.535
1.85 2.76
2.65
99 2.76
2.65
955 2.495 1.135
1.80
2.08 2.40
2.65
805 885
1.05
1.22 425
2.76
2.65
99 2.76
2.65
1.32 3.50
1.661.76
2.65
991.76
2.65
2.301.76
1.80
1.87885
885
99885
885
545
1.76
2.65
991.76
2.65
4.031.0651.501.595
Umkleide
2.69 m²
3.04 m²
Pers.-WC
BRH = 0,00 m BRH = 0,00 m
BRH = 1,30 m BRH = 1,30 m BRH = 0,85 m BRH = 0,85 mBRH = 0,85 mBRH = 0,85 mBRH = 0,00 mBRH = 0,00 m
BRH = 0,85 mBRH = 0,85 m
BRH = 0,00 mBRH = 0,00 mBRH = 0,85 mBRH = 1,25 mBRH = 1,25 mBRH = 0,00 mBRH = 0,00 m
BRH = 0,85 m
BRH = 0,00 mBRH = 0,00 m
BRH = 0,00 m
BRH = 0,00 mBRH = 0,00 m
BRH = 1,25 m
Gruppe 5
45.23 m²
Heilpädagogische Gruppen
14.85 m²
Therapie 4
15.10 m²
Therapie 2
15.10 m²
Therapie 3
Ausweichraum
15.03 m²
38.70 m²
Mitarbeiter
61.38 m²
Essen
Aufzug
3.21 m²
MR
4.39 m²
80.43 m²
Flur 1
1:100
MAßSTAB: BLATT-NR.: DATUM: GEZ.:
BAUHERR:
  E. [E-MAIL ENTFERNT]
LANGE STR. 12,  T. 05424/2344-0,     F. 05424/2344-23
POSTFACH 1142,
AHRENS + PÖRTNER   ARCHITEKTENGESELLSCHAFT MBH
architektur + städtebau
49176 HILTER,
49171 HILTER,
LEGENDE:
BESTEHENDES BAUTEIL
NEUES BAUTEIL
PROJEKT:
KJ
NEUBAU EINER KINDERTAGESSTÄTTE 
AN DER KNOLLSTRASSE
HEILPÄDAGOGISCHE HILFE OSNABRÜCK E.V.
INDUSTRIESTRASSE 17
49082 OSNABRÜCK
2043 -1.1
NEUBAU EINER KINDERTAGESSTÄTTE 
AN DER KNOLLSTRASSE
Grenze
GRUNDRISS OBERGESCHOSS
19.07.2018
Material Krippe
8.53 m²
Sanitär Krippe
18.83 m² 21.98 m²
Ruheraum
Material Gr. 1
10.90 m²
Flur 2
9.98 m²
Aufzug
3.21 m²
Si.Bel
1.61 m²
20.23 m²
6.72 m²
Material Gr. 2
Bes.-WC
3.34 m²
Beh.-WC
6.03 m²
Pumi
7.88 m²
Lager
12.68 m²
HWR
8.63 m²
15.05 m²
Leitung
15.05 m²
Psycho./Verwalt.
Lüftung
11.14 m²
BMZ
1.60 m²
Technik
23.55 m²
Mehrzweckraum
60.14 m²
Geräte
11.11 m²
10.87 m²
Buggy
WF
13.62 m²
Sanitär Gr. 1 + 2
22.48 m²
Garderobe Gr. 1 + 2
Gruppe 3
45.11 m²
Krippe
Gruppe 1
54.56 m²
Kiga
Treppenhaus EG
15.25 m²
Eltern
7.58 m²
Flur 111.96 m²
12.63 m²
Schleuse
29.53 m²
Gruppe 2
45.05 m²
Heilpädagogische Gruppen
Flur Krippe
19.53 m²
15.57 m²
Kleingruppenraum
Garderobe Krippe
15.44 m²
Spiellandschaft
161.84 m²
Schleuse Krippe
7.77 m²
NA
NA
NANA
11
AA
NA
NA NA
NA
Therapie 1
Verkehrsfläche
Technikfläche
Krippenbereich
heilpädagogische Gruppen
Kindergartenbereich
gemeinschaftlich genutzte Bereiche:
      - Verwaltung und Mitarbeiter
      - Mehrzweck- u. Bewegungsraum
      - Küche und Wirtschaftsdienst
      AHRENS + PÖRTNER ARCHITEKTENGESELLSCHAFT mbH
NEUBAU EINER KINDERTAGESSTÄTTE AN DER KNOLLSTRASSE 07/2018
FLÄCHENZUORDNUNG EG
Treppenhaus OG
23.85 m²
Luftraum
NA
Anlieferung
Vorrat
7.61 m²
Versorgerküche
23.60 m²
Flur 3
5.86 m²
2.68 m²
Pumi
1.78 m²
UV
MR
4.39 m²
11.03 m²
Pers.-Gard.
Umkleide
2.69 m²
3.04 m²
Pers.-WC
Pers.-WC
2.57 m²
Pers.-WC
2.57 m²
15.10 m²
Therapie 3
61.38 m²
Essen
38.70 m²
Mitarbeiter
15.10 m²
Therapie 2
5.20 m²
Beh.-WC
8.44 m²
Material Gr. 5
Material Gr. 4
6.31 m²
54.17 m²
Gruppe 4
Kiga
Sanitär Gr. 4 + 5
23.96 m²
Dachterrasse
171.76 m²
NA
NA
NA
NA
NA
80.43 m²
Flur 1
14.85 m²
Therapie 4
12.99 m²
Schleuse
Gruppe 5
45.23 m²
Heilpädagogische Gruppen
WF
11.87 m²
9.59 m²
Flur 2
25.83 m²
Garderobe Gr. 4 + 5
Aufzug
3.21 m²
Ausweichraum
15.03 m²
+3.70
+3.55
+3.70
AA
11
Verkehrsfläche
Technikfläche
Krippenbereich
heilpädagogische Gruppen
Kindergartenbereich
gemeinschaftlich genutzte Bereiche:
      - Verwaltung und Mitarbeiter
      - Mehrzweck- u. Bewegungsraum
      - Küche und Wirtschaftsdienst
      AHRENS + PÖRTNER ARCHITEKTENGESELLSCHAFT mbH
NEUBAU EINER KINDERTAGESSTÄTTE AN DER KNOLLSTRASSE 07/2018
FLÄCHENZUORDNUNG OG
Kiga Gruppen
1.0 Kindergartenbereich 
(2 Gruppen á 25 Kinder)
1.1
1.2
1.3
1.4
Gruppe 1 (EG)
Gruppe 4 (OG)
54,60 m²
54,25 m²
Kleingruppenraum (EG)
Garderobe Gr. 1 + 2 x 0,5 (EG)
15,57 m²
14,76 m²
heilpäd. Gruppen Krippe
1.5
1.6
1.7
1.8
Garderobe Gr. 4 + 5 x 0,5 (OG)
Sanitär Gr. 1 + 2 x 0,5 (EG)
12,92 m²
11,24 m²
Sanitär Gr. 4 + 5 x 0,5 (OG)
Materialraum Gr. 1 (EG)
11,86 m²
10,90 m²
1.9
1.10
2.0
Materialraum Gr. 4 (OG)
Schleuse (s. VF)
6,31 m²
0,00 m²
gesamt 1.0 - Kiga - Gruppen
heilpädagogische Gruppen
192,41 m²
2.1
2.2
2.3
(2 Gruppen á 8 Kinder)
Gruppe 2 (35 m² : 6 Kinder x 8) (EG)
Gruppe 5 (35 m² : 6 Kinder x 8) (OG)
Ausweichraum (OG)
2.4
2.5
2.6
2.7
Garderobe Gr. 1 + 2 x 0,5 (EG)
Garderobe Gr. 4 + 5 x 0,5 (OG)
Sanitär Gr. 1 + 2 x 0,5 (EG)
Sanitär Gr. 4 + 5 x 0,5 (OG)
45,05 m²
45,23 m²
15,03 m²
14,76 m²
12,92 m²
11,24 m²
11,86 m²
2.8
2.9
2.10
2.11
Materialraum Gr. 2 (EG)
Materialraum Gr. 5 (OG)
Schleuse (s. VF)
Psychologe / Verwaltung (EG)
2.12
2.13
2.14
2.15
Therapie 1 (EG)
Therapie 2 (OG)
Therapie 3 (OG)
Therapie 4 (OG)
6,72 m²
8,26 m²
0,00 m²
15,05 m²
20,23 m²
15,10 m²
15,10 m²
14,85 m²
3.0
3.1
gesamt 2.0 - heilpädagogische Gruppen
Krippenbereich
(1 Gruppe á 15 Kinder)
Gruppe 3 (EG)
3.2
3.3
3.4
3.5
Ruheraum (EG)
Garderobe Gr. 3 (EG)
Sanitär Gr. 3 (inkl. Wickelbereich) (EG)
Materialraum Gr. 3 (EG)
251,40 m²
45,11 m²
21,98 m²
15,44 m²
18,83 m²
8,53 m²
3.6
3.7
Schleuse (s. VF)
Buggyraum (EG)
gesamt 3.0 - Krippenbereich
0,00 m²
10,87 m²
120,76 m²
AHRENS + PÖRTNER ARCHITEKTENGESELLSCHAFT MBH
49176  HILTER, LANGE STR.   12,  TEL.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1  HILTER, POSTFACH  1142,  FAX :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
HHO - NEUBAU EINER KINDERTAGESSTÄTTE
MIT 2 KIGA GRUPPEN,
2 HEILÄDAGOGISCHEN GRUPPEN
UND 1 KRIPPENGRUPPE
Raumprogramm bei 81 Plätzen - 12/2018
Seite 1
gesamt
gemeinschaftlich genutzte Bereiche
(anteilig zugeordnet, ausgehend 
ges. 81 Kinder
100,0 %
4.0
4.1
 von 81 Kindern)
Verwaltung und Mitarbeiter
Leitung 15,05 m²
Kiga Gruppen heilp. Gruppen
50 Kinder
61,7 %
16 Kinder
19,8 %
Krippe
15 Kinder
18,5 %
9,29 m² 2,97 m² 2,79 m²
4.2
4.3
4.4
4.5
Mitarbeiter (inkl. Teeküche) (OG)
Eltern (EG)
38,70 m²
7,58 m²
WC Personal (OG)
WC Personal (OG)
2,57 m²
2,57 m²
4.6
4.7
4.8
4.9
WC Besucher (EG)
Beh.-WC (EG)
3,34 m²
6,03 m²
Beh.-WC (OG)
Personalgarderobe (OG)
5,05 m²
11,03 m²
23,89 m²
4,68 m²
7,64 m²
1,50 m²
1,59 m²
1,59 m²
0,51 m²
0,51 m²
7,17 m²
1,40 m²
0,48 m²
0,48 m²
2,06 m²
3,72 m²
0,66 m²
1,19 m²
3,12 m²
6,81 m²
1,00 m²
2,18 m²
0,62 m²
1,12 m²
0,94 m²
2,04 m²
5.0
5.1
5.2
gesamt 4.0
Mehrzweck- u. Bewegungsraum
91,92 m²
Mehrzweckraum (EG)
Geräteraum (EG)
60,14 m²
11,11 m²
6.0
6.1
6.2
gesamt 5.0
Küche und Wirtschaftsdienst
71,25 m²
Essen (OG)
Versorgerküche (OG)
61,38 m²
23,60 m²
56,75 m² 18,16 m²
37,12 m²
6,86 m²
11,88 m²
2,19 m²
17,04 m²
11,14 m²
2,06 m²
43,98 m² 14,07 m²
37,89 m²
14,57 m²
12,12 m²
4,66 m²
13,20 m²
11,37 m²
4,37 m²
6.3
6.4
6.5
6.7
Vorratsraum (OG)
Hauswirtschaftsraum (EG)
7,61 m²
8,63 m²
Umkleide Küchenpersonal (OG)
WC-Küchenpersonal (OG)
2,69 m²
3,04 m²
6.8
6.9
6.10
Putzmittelraum (EG)
Lagerräume (EG)
7,88 m²
12,68 m²
Putzmittelraum (OG)
gesamt 6.0
2,68 m²
130,19 m²
4,70 m²
5,33 m²
1,50 m²
1,70 m²
1,66 m²
1,88 m²
0,53 m²
0,60 m²
1,41 m²
1,60 m²
0,50 m²
0,56 m²
4,86 m²
7,83 m²
1,56 m²
2,50 m²
1,65 m²
80,37 m²
0,53 m²
25,70 m²
1,46 m²
2,35 m²
0,50 m²
24,12 m²
7.0
7.1
7.2
7.3
Technik
Technik (EG) 23,55 m²
Lüftung (EG)
BMZ (EG)
11,14 m²
1,60 m²
7.4
7.5
7.6
7.7
Sicherheits-Beleuchtung (EG)
Aufzug (EG)
1,61 m²
3,21 m²
Aufzug (OG)
Maschinenraum (OG)
3,21 m²
4,39 m²
14,54 m² 4,65 m²
6,88 m²
0,99 m²
2,20 m²
0,32 m²
4,36 m²
2,06 m²
0,30 m²
0,99 m²
1,98 m²
0,32 m²
0,63 m²
1,98 m²
2,71 m²
0,63 m²
0,87 m²
0,30 m²
0,59 m²
0,59 m²
0,81 m²
7.8 Unterverteilung( Elektro) (OG)
gesamt 7.0
1,78 m²
50,49 m²
1,10 m²
31,17 m²
0,35 m²
9,97 m²
0,33 m²
9,34 m²
AHRENS + PÖRTNER ARCHITEKTENGESELLSCHAFT MBH
49176  HILTER, LANGE STR.   12,  TEL.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1  HILTER, POSTFACH  1142,  FAX :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
HHO - NEUBAU EINER KINDERTAGESSTÄTTE
MIT 2 KIGA GRUPPEN,
2 HEILÄDAGOGISCHEN GRUPPEN
UND 1 KRIPPENGRUPPE
Raumprogramm bei 81 Plätzen - 12/2018
Seite 2
Flächen gesamt
8.0 Verkehrsflächen
(anteilig zugeordnet, ausgehend 
ges. 81 Kinder
100,0 %
EG
 von 81 Kindern)
 Flur 1
 Flur 2
11,96 m²
9,98 m²
Kiga Gruppen heilp. Gruppen
50 Kinder
61,7 %
16 Kinder
19,8 %
Krippe
15 Kinder
18,5 %
7,38 m²
6,16 m²
2,36 m²
1,97 m²
2,21 m²
1,85 m²
 Flur Krippe
Schleuse Krippe
19,53 m²
7,77 m²
Schleuse 
(Spiellandschaft)* 
12,63 m²
 (161,84 m²)
OG
Treppenhaus 
WF
15,25 m²
13,62 m²
gesamt 8.0 EG
Flur 1
90,74 m²
80,43 m²
12,06 m²
4,80 m²
3,86 m²
1,53 m²
7,80 m² 2,49 m²
3,62 m²
1,44 m²
2,34 m²
9,41 m²
8,41 m²
3,01 m²
2,69 m²
56,02 m²
49,65 m²
17,91 m²
15,89 m²
2,82 m²
2,52 m²
16,80 m²
14,89 m²
Flur 2
Flur 3
9,59 m²
5,86 m²
Schleuse
Treppenhaus 
12,79 m²
23,85 m²
WF
gesamt 8.0 OG
11,87 m²
144,39 m²
gesamt 8.0 235,13 m²
5,92 m²
3,62 m²
1,89 m²
1,16 m²
7,90 m²
14,72 m²
2,53 m²
4,71 m²
1,78 m²
1,09 m²
2,37 m²
4,42 m²
7,33 m²
89,14 m²
2,34 m²
28,57 m²
145,16 m² 46,48 m²
2,20 m²
26,75 m²
43,55 m²
Raumprogramm gesamt
1.0 - Kiga Gruppen
2.0 - heilpädagogische Gruppen
3.0 - Krippenbereich
prozentuale Zuordnung
Gesamtfläche Neubau, inkl. Verkehrsfl.*
549,84 m²
365,78 m²
48,7 % 31,5 %
1143,63 m²
228,01 m²
19,8 %
= 100 %
Gesamtfläche Neubau 
mit Spiellandschaft
1305,47 m²
* Die Spiellandschaft wird nicht mit einbezogen, da diese kostenmäßig vom Bauherrn übernommen wird.
AHRENS + PÖRTNER ARCHITEKTENGESELLSCHAFT MBH
49176  HILTER, LANGE STR.   12,  TEL.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1  HILTER, POSTFACH  1142,  FAX :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
HHO - NEUBAU EINER KINDERTAGESSTÄTTE
MIT 2 KIGA GRUPPEN,
2 HEILÄDAGOGISCHEN GRUPPEN
UND 1 KRIPPENGRUPPE
Raumprogramm bei 81 Plätzen - 12/2018
Seite 3
}
Aufgestellt:
Hilter, den 11.12.2018 Pö/KJ
A H R E N S  +  P Ö R T N E R 
ARCHITEKTENGESELLSCHAFT MBH
Allgemeine Angaben
Bauherr
Bezeichnung der Baumaßnahme, Planverfasser
Heilpädagogische Hilfe Osnabrück e.V.
Neubau einer Kindertagesstätte
Ort und Kennzeichnung des Baugrundstückes
Zweckbestimmung, vorgesehene Nutzung
Gebäudeform, Grundflächen und Rauminhalte
Bauart
Knollstraße 96, 49088 Osnabrück
Kindertagesstätte
zweigeschossig
konventionell
Grundlagen der Kostenermittlung wie
Mengenangaben, Mengen- und Einzelkostenansatz
Finanzierung
Hinweis auf Pläne, Berechnungen und Erläuterungen,
die beigefügt werden
Vorgesehene Ausführungszeit
Vorentwurf 06/2018
2018
Aufsteller, Bearbeiter, Datum der Aufstellung
Prüf- und Genehmigungsvermerke
AHRENS + PÖRTNER  ARCHITEKTENGES. MBH
12.09.2018
Zusammenstellung der Kosten
100
Kostengruppen
Grundstück - vorhanden
Teilbetrag
Euro
0,00
200
300
400
500
Herrichten und Erschließen
Bauwerk - Baukonstruktionen
52.484,30
1.718.254,69
Bauwerk - Technische Anlagen
Außenanlagen
615.998,57
228.769,28
600
700
Zur Aufrundung
Gesamtkosten
Ausstattung und Kunstwerke - sep. Aufstellung
Baunebenkosten
0,00
544.140,00
353,16
Gesamtbetrag
Euro
3.160.000,00
Kosten im Hochbau - Kostenberechnung vom 12.09.2018
       DIN 276 (1993)
Hilter, den 12.09.2018            AHRENS + PÖRTNER ARCHITEKTENGES. MBH
Ort, Datum                                Verfasser
Nr.
100
110
Kostengruppen Teilbetrag
Euro
Grundstück
Grundstückswert 0,00
120
130
Grundstücksnebenkosten
Freimachen
0,00
0,00
Summe 100
200
210
220
230
Herrichten und Erschließen
Herrichten 25.000,00
Öffentliche Erschließung
Nichtöffentliche Erschließung
16.810,00
10.674,30
240
300
Ausgleichsabgaben 0,00
Summe 200
Bauwerk - Baukonstruktionen2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
Gesamtbetrag1
Euro
0,00
52.484,30
310
320
330
340
Baugrube
Gründung
Außenwände
Innenwände 1.718.254,69
350
360
370
390
Decken
Dächer
Baukonstruktive Einbauten
Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen
1 Alle Gesamtbeträge einschließlich Umsatzsteuer
2 Gegebenenfalls können die Kosten der Bodenbeläge (Kostengruppe 325) mit den Kosten der Deckenbeläge (KG 352) in
Summe 300
  einer Kostengruppe zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen.
3 Gegebenenfalls können die Kostengruppen 331, 332 und 333 bzw. 341, 342 und 343 zusammengefasst werden; die
  Zusammenfassung ist kenntlich zu machen.
4 Gegebenenfalls können die Kosten der Außenwandbekleidungen innen (KG 336) mit den Kosten der Innenwandbeklei-
1.718.254,69
  dungen (KG 345) zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen.
5 Gegebenenfalls können die Kosten der Innenwandbekleidungen (KG 345) mit den Kosten der Außenwandbekleidungen
  innen (KG 336) zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen.
6 Gegebenenfalls können die Kosten der Deckenbeläge (KG 352) mit den Kosten der Bodenbeläge (Kostengruppe 325)
  zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen.
7 Gegebenenfalls können die Kosten der Deckenbekleidungen (KG 353)  mit den Kosten der Dachbekleidungen (KG 364)
  zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen.
8 Gegebenenfalls können die Kosten der Dachbekleidungen (KG 364) mit den Kosten der Deckenbekleidungen innen
  (KG 353) zusammengefasst werden; die Zusammenfassung ist kenntlich zu machen.
Kosten im Hochbau (DIN 276) Seite 2
}
Nr.
400
410
Kostengruppen Teilbetrag
Euro
Bauwerk - Technische Anlagen9
Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 118.228,00
420
430
440
450
Wärmeversorgungsanlagen
Lufttechnische Anlagen
98.515,00
92.007,50
Starkstromanlagen + Blitzschutz
Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
159.604,70
40.561,15
460
470
480
490
Förderanlagen
Nutzungsspezifische Anlagen
36.295,00
68.827,22
Gebäudeautomation
Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen
0,00
1.960,00
500
510
Summe 400
Außenanlagen
Geländeflächen
Gesamtbetrag1
Euro
615.998,57
520
530
540
550
Befestigte Flächen
Baukonstruktionen in Außenanlagen 228.769,28
Technische Anlagen in Außenanlagen
Einbauten in Außenanlagen
590
600
Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen
Summe 500
Ausstattung und Kunstwerke
228.769,28
610
620
Ausstattung
Kunstwerke
0,00
0,00
Summe 600
700
710
720
730
Baunebenkosten
Bauherrenaufgaben
Vorbereitung der Objektplanung
Architekten- und Ingenieurleistungen 544.140,00
0,00
740
750
760
770
Gutachten und Beratungen
Künstlerische Leistungen
Finanzierungskosten
Allgemeine Baunebenkosten
790
1   Alle Gesamtbeträge einschließlich Umsatzsteuer
Sonstige Baunebenkosten
Summe 700 544.140,00
Kosten im Hochbau (DIN 276) Seite 3
}