Bebauungsplan Nr. 283 - Chemnitzer Straße - 3. Änderung o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2015/5043
Datum: 2015-01-16
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 08.01.2015 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2015/5043
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 283 - Chemnitzer Straße - 3. Änderung
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 29.01.2015 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 10.02.2015 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 10.02.2015 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 283 - Chemnitzer Straße - 3. Änderung
Planbereich: zwischen Lengericher Landstraße, Stadtgebietsgrenze, Bundesbahn 
Münster - Osnabrück und Chemnitzer Straße sowie die Grundstücke 
östlich der Chemnitzer Straße
wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein  
B. Personelle Auswirkungen: Keine 
C. Integrationspolitische Auswirkungen: Keine 
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine 
E. Beteiligte Stellen: Keine               
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 nicht zutreffend
Sachverhalt:
Die im Bebauungsplan Nr. 283 – Chemnitzer Straße – festgesetzte öffentliche 
Verkehrsfläche mit der Bezeichnung „Planstraße A“ dient ausschließlich als Zufahrt zu einem 
einzigen Gewerbebetrieb und wird darüber hinaus auch von diesem Betrieb zu einem 
Großteil als Stellplatzfläche genutzt. Die planerische Festsetzung des Flurstücks 2/15 der 
Flur 5 der Gemarkung Hellern als öffentliche Verkehrsfläche ist damit städtebaulich nicht 
mehr erforderlich. Eine straßenrechtliche Widmung erfolgte in der Vergangenheit nicht. Eine 
Veräußerung dieser städtischen Fläche an den davon profitierenden Gewerbebetrieb 
erscheint sinnvoll. 
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Die Änderung des Bebauungsplans soll auch der Umsetzung der Empfehlungen des Märkte- 
und Zentrenkonzeptes für die Stadt Osnabrück – Fortschreibung 2009/2010 (MZK 
Osnabrück 2009/2010) dienen. 
Im Zuge der Bebauungsplanänderung soll zudem eine Anpassung des bestehenden 
Bebauungsplans an die aktuelle Baunutzungsverordnung (BauNVO 1990) erfolgen, wodurch 
die Möglichkeit der Erhöhung der Ausnutzbarkeit der Baugrundstücke durch Anhebung der 
Geschossflächenzahl gegeben ist. 
Ziel der städtebaulichen Planung ist es, das „Gewerbegebiet Chemnitzer Straße“ durch 
planerische Festsetzungen im Bestand zu sichern, insbesondere auch das im Planbereich 
gelegene Regenrückhaltebecken, und darüber hinaus durch ein Angebot zusätzlicher 
Erweiterungsmöglichkeiten zu stärken. 
Mit dem Aufstellungsbeschluss ist grundsätzlich auch die Anwendbarkeit plansichernder 
Instrumente, wie der Erlass einer Veränderungssperre oder die Zurückstellung von 
Baugesuchen gegeben.
Anlage:
Lageplan 
2A
35
4
2
6
3
1A
13
9
11 7
5
3A
33
31
5
3
1
2
54
58
60
56
1
2
3
7
5
9
9A
1111A
7A
Zum Wilkenbach
Zum Wilkenbach
Petersheide
Lengericher Landstr.
Chemnitzer Straße
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 283
                   - Chemnitzer Straße -  3. Änderung