Bebauungsplan Nr. 654 - Lüstringer Berg / westlich Bruchweg -  o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2019/4924
Datum: 2020-01-03
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 16.12.2019 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2019/4924
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 654 - Lüstringer Berg / westlich Bruchweg - 
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 16.01.2020 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 28.01.2020 N Entscheidung
Beschluss:
Für den
 
Bebauungsplan Nr. 654 – Lüstringer Berg / westlich Bruchweg –   
Planbereich: nördlich Schledehauser Weg, westlich Bruchweg   
 
wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
  
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
X Negativ. Eine genauere Darstellung der Klimaschutzauswirkungen kann allerdings erst mit 
Vorliegen eines konkreten Bebauungskonzeptes erfolgen.
keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
F. Beteiligte Stellen:  Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Die Stadt Osnabrück hat sich das Ziel gesetzt, neue Wohnbauflächen auszuweisen, um 
somit die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum zu ermöglichen. Um den 
Wohnbauflächenbedarf im Stadtgebiet zu decken und damit das strategische Ziel der Stadt 
Osnabrück zu erreichen, bedarf es neben den Bemühungen um eine Innenentwicklung durch 
Wiedernutzbarmachung von Flächen und Nachverdichtung auch einer Betrachtung 
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potentieller Baulandflächen, die sich nicht innerhalb des im Zusammenhang bebauten 
Ortsteils befinden. Dabei ist grundsätzlich darauf zu achten, dass mit Grund und Boden 
sparsam umzugehen und die Bodenversiegelung zu begrenzen ist (vgl. § 1a BauGB).
Im Stadtteil Darum-Gretesch-Lüstringen soll eine städtebauliche Entwicklung in die Wege 
geleitet werden, welche die Realisierung von zusätzlichem Wohnraum für verschiedene 
Nutzergruppen ermöglicht. 
Der Bebauungsplan Nr. 654 – Lüstringer Berg / westlich Bruchweg – soll im Sinne einer 
geordneten städtebaulichen Entwicklung und Ordnung aufgestellt werden. Dabei werden 
insbesondere folgende Planungsziele verfolgt:
die Realisierung zusätzlicher Wohnbauflächen im Plangebiet,
die Berücksichtigung und Aufwertung vorhandener Grünstrukturen im Plangebiet,
die Erhaltung bestehender Baumstrukturen im Bereich des Schledehauser Wegs und
die Sicherstellung eines funktional und gestalterisch angemessenen Übergangs zur 
freien Landschaft.
 
Der Flächennutzungsplan der Stadt Osnabrück stellt das Plangebiet im südlichen Bereich als 
Wohnbaufläche und im nördlich Bereich als Fläche für die Landwirtschaft dar. Darüber 
hinaus wird im Flächennutzungsplan nördlich der Wohnbaufläche ein Schwerpunktraum mit 
geeigneten Flächen zur Kompensation von Eingriffen in Naturhaushalt und Landschaftsbild 
sowie ein Landschaftsschutzgebiet dargestellt. Die geplante wohnbauliche Entwicklung 
beschränkt sich auf die im Flächennutzungsplan dargestellte Wohnbaufläche, so dass keine 
Notwendigkeit zur Änderung des Flächennutzungsplans besteht.
Die Berlin Bau GmbH & Co. KG hat sich im Vorfeld bereit erklärt, die Erschließung des 
Plangebiets zu übernehmen. 
Für das Plangebiet liegt der zu schaffende Anteil an preisgebundenem Wohnraum bzw. der 
anzubietenden vergünstigten Grundstücke bei 15 %. 
 
Auf Grundlage der o. g. Planungsziele ist im nächsten Schritt ein qualifiziertes Bebauungs- 
und Erschließungskonzept als Basis der weiteren verbindlichen Bauleitplanung zu 
erarbeiten. 
Gez. Clodius
Anlage:
Plangebietsabgrenzung
9
7A
10A
93
26
2
6
93A
16
12
105
11A
17
5A
98
4
10
25
66
8
77
96
2A
24
5
85
4
81
4
9
6
3
7
89
12
4
22
37
1A
7
2A75A
40
5
100
97
14
36
90
6
14
16
68
18
9A
8A
78
100A
91
21
5A
79
5
8
7
28
11
18A
92
95
86
34
1
2
1
11
88
12A
27
3
400B
32
38
15
2
103
Vogelsangweg
Fontaneweg
Quellental
Herderweg
Bruchweg
Mörikeweg
W
aldstr.
Schledehauser Weg
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 654
- Lüstringer Berg/ westlich Bruchweg -
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen 
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