Bebauungsplan Nr. 18 - Birkenweg / Eichenstraße - 8. Änderung -  o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/6369
Datum: 2021-02-24
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 28.12.2020 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/6369
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 18 - Birkenweg / Eichenstraße - 8. Änderung - 
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 04.03.2021 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 09.03.2021 N Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 18 - Birkenweg / Eichenstraße - 8. Änderung
Planbereich: zwischen Karl-Arnold-Straße, Eichenstraße und Barenteich
wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst. Der Geltungsbereich ist 
in dem als Anlage zu diesem Beschluss beigefügten Plan gekennzeichnet.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
 
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
X negativ; Eine genauere Darstellung der Klimaschutzauswirkungen kann allerdings erst mit 
Vorliegen eines konkreten Bebauungskonzeptes erfolgen.
keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
F. Beteiligte Stellen: Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben
 Wohnraum entwickeln und ausgeglichene soziale Strukturen schaffen
 Bezahlbaren Wohnraum schaffen
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Sachverhalt:
Der seit dem 31.03.1974 rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 18 – Birkenweg / 
Eichenstraße – im Stadtteil Eversburg setzt in dem zu ändernden Bereich zwischen der Karl-
Arnold-Straße und der Straße Barenteich eine öffentliche Grünfläche mit der 
Zweckbestimmung „Dauerkleingärten“ fest. Im östlichen Änderungsbereich sind eine 
Waldfläche sowie eine private Grünfläche mit der Zweckbestimmung 
„Regenrückhaltebecken“ festgesetzt. Der Änderungsbereich ist Teil eines größeren 
Landschaftsschutzgebietes.
 
Es ist beabsichtigt, zukünftig innerhalb des Änderungsbereichs weitere Wohnbauflächen 
planungsrechtlich auszuweisen, zumal hier die ursprünglich vorgesehene Nutzung einer 
Dauerkleingartenanlage bislang nicht umgesetzt wurde. Ob dabei die potenziellen 
Dauerkleingartenflächen an anderen Stelle im Stadtgebiet zu ersetzen sind, ist im weiteren 
Verfahren zu klären. 
Die planungsrechtliche Zielsetzung einer zusätzlichen Wohnbauflächenausweisung ergibt 
sich u. a. aus dem städtischen Ziel, Planungsrecht für zusätzliche 3.000 neue Wohneinheiten 
zu schaffen. Darüber hinaus macht eine entsprechende städtebauliche Entwicklung an der 
vorgesehenen Stelle Sinn, da unter Inanspruchnahme bereits vorhandener Infrastrukturen 
durch Arrondierung einer vorhandenen Wohnsiedlung weiterer Wohnraum in einer 
attraktiven Lage geschaffen werden kann. Große Teile des Änderungsbereichs befinden sich 
im Eigentum der Stadt Osnabrück, so dass von einer kurzfristigen Mobilisierung der Flächen 
zu Wohnbauland ausgegangen werden kann. 
Der Änderungsbereich ist insbesondere im östlichen Bereich so gewählt, dass im weiteren 
Verfahren geprüft werden kann, ob zukünftig innerhalb des Planbereichs auch interne 
Ausgleichsmaßnahmen umgesetzt werden können. Stadtklimatisch stellt sich das Plangebiet 
als wenig problematisch dar.
Im Parallelverfahren gemäß § 8 Absatz 3 BauGB wird die 43. Änderung des 
Flächennutzungsplanes der Stadt Osnabrück aufgestellt. 
Gez. Clodius
Anlage:
Geltungsbereichsabgrenzung
23
6
12
27
31
60 54
20
6A
35
31
62
2A
62
50
17
14
4
48
15
5
26
9A
21
16
42
3
14
18
15D
56
34
5B
8
15F
59
8
15
36
16
53
35
20
11A
22
31
17B
14
37
19A
5646
34
41
15G
41
14
43
4 60
51
11
40
29
28
38
20
7
11
16
5
36
29
38
10B
58
23
2
40
25
42
3
30
13
24
78
86
29
22
7B
5564
5
43
22
64
37
11D
15B
46
27
13
21
90
68
26
88
11
24
65
9
4957
30
115
12
7
15
54
1
9
20
16
18B
10
18
28
22
72
68
6
11B
56
9B
12
16
80
7
25
7
67
39
13
44
27
17D
26
18
7A
25
1
39
5A
33
82
44
19
3
32
19
66
17C
17A
11B
15
76
8
52
Eichenstr.
Föhrenstr.
Heinrich-Kriege-Str. Fich
tenstr.
Sedanstr.
Karl-Arnold-Str.
Barenteich
Julius-Leber-Str.
92/7
61/1
199
191/3
102/1
21/14
103
297
104
196/3
60/20
83/6
177/1
181/35
2/1
86/18
18/7
198/2
64/4
196/7
191/19
68/6
209
84/9
181/33
118/4
61/8
119/1
198/5
190/9
96
196/8
83/5
29/1
198/6
58/2
182/9
21/17
196/5
190/5
181/30
198/4
72/2
197/1 205
22/1
196/1
191/17
181/31
81/1
185/33
64/7
191/32
84/10
21/7
110/36
182/16
64/8
78/1
182/6
30/4
72/6
63/8
95/2
167/3
80/1
21/15
62/16
201/7
63/7
201/4
210/2
59/3
168/1
162/2
180/1 206
295
24/1
116
196/4
62/12
86/7
178/1
191/7
191/18
293
64/1
112
66/5
191/31
63/12
211/2
21/25
296
21/26
201/1
86/16
61/11
21/28
117/2
66/4
108
204
66/2
203/4
119/3
62/20
191/9
71/4
179
30/3
198/3
182/20
84/3
62/21
73/10
86/17
28/1
191/6
3/51
198/8
182/12118/5
190/4
181/34
1/110
86/6
21/8
191/8
21/20
269/73
190/11
198/7
203/7
62/19
165/2
84/8
191/16
151/68
188/71
65/2
272/43
185/35
63/11
190/3
203/8
61/10
208
76/1
163/1
21/29
126
82/183/9
30/2
62/14
69/6
22/2
168/2
73/1
200
67/2
21/22
176
166/1
201/6
109/45
203/1
70/31
182/4
92/6
66/6
111
166/2
65/4 67/4 171
190/7
201/5
61/6
62/22
64/6
58/1
68/4
86/14
24/2
182/14
71/2
212/1
84/11
118/3
62/17
180/2
203/2
83/8
62/23
69/4
191/10
201/2
207
21/12
198/1
77/1
191/20
61/12
203/3
185/37
75/46
21/6
159
101
18/6
21/16
148/66
66/4
197/3
211/1
202
79/1
292
290
63/10
73/4
201/3
191/33
59/1
165/1
73/11 170
298
161/1
294
196/6
175/1
294/34
152/69
182/21
210/1
203/6
83/7
183/3
107
21/21
191/21
62/13
115
191/34
291
68/2
196/2
203/5
0 30 60 90 120 150 180 210 240 270 300m
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 18
- Birkenweg / Eichenstraße - 8. Änderung