Fassadensanierung Bierstraße 28
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2017/1177
Datum: 2017-08-11
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 07.08.2017 
Vorstand für Finanzen, Liegenschaften, Beteiligungen
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2017/1177
öffentlich
Fassadensanierung Bierstraße 28
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 22.08.2017 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 05.09.2017 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 05.09.2017 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die Verwaltung wird beauftragt, die Fassade des Gebäudes Bierstraße 28 zu sanieren.
Die erforderlichen Mittel von 300.000,00 € werden aus der im Rahmen des 
Gewinnverwendungsbeschlusses 2016 gebildeten zweckgebundenen Rücklage für die 
Fassadensanierung Bierstraße 28 bereitgestellt.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja 300.000,00 €
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
E. Beteiligte Stellen: Keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 nicht zutreffend
Sachverhalt:
Mitte Mai 2017 hatte sich an dem Gebäude Bierstraße 28 ein Teil des oberen Gurtgesims 
gelöst und ist zu Boden gestürzt. Eine daraufhin durchgeführte Untersuchung der Fassade 
hat einen akuten gravierenden Handlungsbedarf bei den Natursteinfassaden des 
denkmalgeschützten Gebäudes festgestellt. 
Dies betrifft insbesondere die Verfugung der Fassadenflächen, die teilweise nicht in der 
erforderlichen Tiefe vorhanden ist. Daneben sind Teile der Sandsteinfassade gelockert und 
daher zu sichern bzw. auszutauschen. 
Die Sanierungsarbeiten betreffen sowohl den Gebäudeteil an der Bierstraße als auch den 
Bereich am Markt. 
Im Rahmen der Sanierung der Fassade wird gleichzeitig eine Überarbeitung der Fenster 
vorgenommen. 
Ferner sind Sanierungsarbeiten am Übergang zwischen dem Gebäude Bierstraße 28 und 
dem historischen Rathaus durchzuführen. Die Dauer der Sanierung wird sich nach den 
aktuellen Planungen ca. 3 bis 4 Monate hinziehen.
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Aufgrund des zeitlichen Vorlaufes für die notwendigen vorbereitenden Planungen, 
denkmalrechtlicher Genehmigungen, sowie der Vergabeverfahren und unter 
Berücksichtigung der aktuellen Lage in der Baubranche würde sich der Beginn der 
Umsetzung der Baumaßnahme in den Winter 2017/2018 hineinziehen. Das Gebäude wäre 
dabei komplett eingerüstet. Neben dem Risiko, dass die Bauarbeiten aufgrund des Wetters 
unterbrochen werden müssten, würde die Baumaßahme über die Weihnachtszeit hinweg 
andauern. Dies würde zu einer starken Beeinträchtigung u. a. des Weihnachtsmarktes 
führen. Daher sollten aus Sicht der Verwaltung die Arbeiten nach Ende der Frostperiode im 
Frühjahr 2018 erfolgen.
Um die Absperrung an der Bierstraße aufzugeben, wird die Verwaltung kurzfristig die 
Fassaden ab dem ersten Obergeschoss mit entsprechenden Netzen zu sichern. Auf diese 
Weise würde auch keine Einschränkung von Veranstaltungen auf dem Marktplatz erfolgen.  
Eine erste Kostenschätzung der gesamten Sanierungsmaßnahme beläuft sich auf rd. 
250.000,00 €. Da nicht ausgeschlossen werden kann, dass im Rahmen der Arbeiten an der 
Fassade weitere verdeckte Schäden auftreten werden, soll vorsorglich eine Position für 
Unvorhergesehenes in Höhe von 50.000,00 € zusätzlich eingestellt werden. 
Die Finanzierung der Sanierung soll aus der im Rahmen des 
Gewinnverwendungsbeschlusses 2016 gebildeten zweckgebundenen Rücklage für die 
Fassadensanierung Bierstraße 28 (siehe VO/2017/1119) erfolgen.