Weiteres Vorgehen zum Bebauungsplan Nr. 620 - Windthorststraße/Kahle Breite -
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2021/6469
Datum: 2021-02-24
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 27.01.2021 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2021/6469
öffentlich
Weiteres Vorgehen zum Bebauungsplan Nr. 620 - 
Windthorststraße/Kahle Breite -
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 04.03.2021 Ö Entscheidung
Beschluss:
1. Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 620 – Windthorststraße/Kahle 
Breite – soll das diesem Beschluss als Anhang beigefügte städtebauliche Konzept 
„Variante C“ weiterverfolgt werden. Im Interesse einer Wohnbauflächenentwicklung 
sollen dabei die in dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan Nr. 358 – 
Kleingartenanlage Kahle Breite – planungsrechtlich gesicherten, aber bislang nicht 
realisierten Angebotsflächen für Kleingärten westlich der Kleingartenanlage Kahle 
Breite überplant werden. 
2. Die Verwaltung wird beauftragt, möglichst in räumlicher Nähe Ersatzflächen für die 
durch den Bebauungsplan Nr. 620 – Windthorststraße/Kahle Breite – wegfallenden 
Angebotsflächen für Kleingärten zu definieren und Vorschläge für eine 
planungsrechtliche Absicherung zu erarbeiten. 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
 
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
X
negativ; Das genaue Ausmaß der CO2-Emissionen wird im weiteren Verfahren zu 
quantifizieren sein, wenn insbesondere das Energiekonzept sowie die Spezifikation der zu 
schaffenden Wohneinheiten bekannt sind.
keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 620 – Windthorststraße/Kahle Breite – 
soll der Geltungsbereich dahingehend verkleinert werden, dass die in dem 
rechtsverbindlichen Bebauungsplan Nr. 358 – Kleingartenanlage Kahle Breite – 
planungsrechtlich gesicherten, aber bislang nicht realisierten Angebotsflächen für 
Kleingärten westlich der Kleingartenanlage Kahle Breite weitgehend erhalten bleiben.
F. Beteiligte Stellen: Fachbereich Umwelt und Klimaschutz, Osnabrücker ServiceBetrieb
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Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben
 Wohnraum entwickeln und ausgeglichene soziale Strukturen schaffen
 Bezahlbaren Wohnraum schaffen
Sachverhalt:
Die DZ Immobilien und Treuhand GmbH plant im Stadtteil Schinkel-Ost eine wohnbauliche 
Entwicklung mit ca. 300 Wohneinheiten. Hierzu hat der Rat am 04.12.2018 einen 
entsprechenden Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 620 – 
Windthorststraße/Kahle Breite – gefasst. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zur 
Bauleitplanung ist bereits erfolgt.
Kleingärten
Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung wurde von dem Kleingartenverein 
Weseresch e.V. der Wunsch geäußert, die vorhandene Kleingartenanlage Kahle Breite um 
ca. 60 Parzellengrundstücke (zzgl. 20 Pkw-Einstellplätze) zu erweitern. Das hätte eine 
Reduzierung des Geltungsbereichs des Bebauungsplans Nr. 620 zur Folge. Die vorhandene 
Kleingartenanlage selbst sowie mögliche Erweiterungsflächen befinden sich im Privatbesitz. 
Der Verein verzeichnet nach eigener Aussage eine hohe Nachfrage nach Gartenparzellen, 
die im Rahmen der vorhandenen vereinsgeführten fünf Kleingartenanlagen im Bereich 
Schinkel nicht gedeckt werden kann. 
Nachdem viele Jahre der Bestand an Kleingartenparzellen in Osnabrück völlig ausreichend 
war und zum Teil in einigen Anlagen Leerstände zu verzeichnen waren, hat sich der Trend – 
nicht nur im Zusammenhang mit der COVID-19-Pandemie – seit einiger Zeit ins Gegenteil 
verkehrt. Durch Nachverdichtung, verstärktem Mehrgeschosswohnungsbau sowie Wegfall 
von Grabelandflächen ist die Nachfrage deutlich angestiegen. Hinzu kommt, dass aufgrund 
der sehr günstigen Pachtzinsen Gartenparzellen insbesondere für Bevölkerungsgruppen 
attraktiv sind, die über wenig Einkommen und keinen eigenen Garten verfügen. 
Einer Realisierung der in dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan Nr. 358 – 
Kleingartenanlage Kahle Breite – festgesetzten zusätzlichen Angebotsflächen für Kleingärten 
(ca. 50 bis 60 Kleingartenparzellen), westlich der bestehenden Kleingartenanlage Kahle 
Breite, steht nicht zuletzt im Widerspruch zu den Absichten der Grundstückseigentümer, die 
heute landwirtschaftlich genutzten Flächen für eine ebenfalls dringend benötigte 
Wohnbauflächenentwicklung (ca. 40 Wohneinheiten) zur Verfügung zu stellen. 
Weder die Grundstückseigentümer noch die DZ Immobilien + Treuhand GmbH hat ein 
Interesse an der Erschließung weiterer Kleingartenparzellen signalisiert. 
Städtebauliche Konzepte
Basis für die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 620 war das als 
Anlage beigefügte Konzept mit der Bezeichnung „Variante A“. In diesem Konzept wurden 
bereits die Ergebnisse und Empfehlungen aus der stadtklimatischen Untersuchung durch 
das Büro GEO-NET für den großräumigen Stadtbezirk berücksichtigt (vgl. VO/2020/5713). 
Das Konzept sieht eine von Nordosten nach Südwesten verlaufende 40 m breite 
Klimaschneise vor. Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung wurde anregt, das 
Konzept bezüglich des Stadtklimas und der Kaltluftströmung noch weiter zu optimieren. 
In Anbetracht der Erkenntnisse aus der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung wurde ein 
modifiziertes Konzept erstellt (vgl. Variante B). Die Variante B sieht unter Beachtung der 
vorhandenen Kaltluftleitbahn eine verringerte Bebauung mit nur noch drei vertikalen, stärker 
verdichteten Bauzeilen mit Reihenhäusern vor. Dabei werden die Grundstücke um eine 
zentrale Carportanlage angeordnet, um auf Pkw-Einstellplätze auf den einzelnen 
Wohnbaugrundstücken verzichten zu können. Die öffentliche Grünfläche im Osten wurde 
erweitert und dient u. a. der Entwässerung sowie der Naherholung. Insgesamt weicht die 
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östlichste Baugrenze um ca. 25 m im Vergleich zu der Variante A von der nahegelegenen 
Autobahn zurück. Auf den durch das Gebiet verlaufenden Klimagrünzug wurde verzichtet. 
Allerdings wird durch eine stringente Anordnung der Gebäudekörper in Nord-Süd-Richtung 
eine Durchströmbarkeit mit Kaltluft gewährleistet. Die Nettobaulandfläche wurde im Vergleich 
zu der Variante A deutlich reduziert. Soweit Verkehrsflächen nur einseitig eine 
Erschließungsfunktion übernehmen, ist dies negativ zu beurteilen. Die Erschließungsträger 
bewertet die Variante B aufgrund der geringeren Wirtschaftlichkeit als „projektgefährdend“.
Im Interesse einer Weiterführung der Bauleitplanung wurde die als Anhang beigefügte 
Variante C erarbeitet. Die Variante C stellt im südlichen Plangebiet bei gleichzeitiger 
Reduzierung der Grundstückstiefen eine vierzeilige Bebauung dar. Darüber hinaus wurde 
das Zentrum des Plangebiets mit Mehrfamilienhäusern verdichtet und der Spielplatz in den 
östlichen Grünzug verlagert. Auch in der Variante C sind zentrale Carportanlagen 
vorgesehen. Insgesamt weicht die östlichste Baugrenze um ca. 12 m im Vergleich zu der 
Variante A von der nahegelegenen Autobahn zurück. Die Nettobaulandfläche vergrößert sich 
im Vergleich zu Variante B. Die Flächenausnutzung wird durch eine optimierte 
Erschließungsstruktur sowie durch kompakte Grundstücksgrößen optimiert. Die Variante C 
stellt eine effizientere Ausnutzung des Plangebiets im Vergleich zu den Variante A und B 
dar. 
Der westliche Klimagrünzug entlang des vorhandenen Waldes bleibt in allen Varianten 
erhalten. In den Varianten B und C wird das vorhandene denkmalgeschützte Doppelhaus 
(Heuerkotten) an der Windthorststraße, indem die zukünftige Nachbarbebauung weiter von 
der Bestandsbebauung abrückt und eine geringere Verdichtung aufweist, deutlicher als in 
der Variante A respektiert.
Das Büro GEO-NET hat die Varianten B und C hinsichtlich ihrer stadtklimatischen 
Auswirkungen einer groben Einschätzung unterzogen. Hinsichtlich des 
Kaltluftprozessgeschehens wird der Verzicht auf den durch das Gebiet verlaufenden 
Grünzug durch den Erhalt einer breiteren frei überströmbaren Fläche zwischen Plangebiet 
und Autobahn mindestens gleichwertig bzw. als tendenzielle Verbesserung gewertet. Die 
Ausrichtung der Gebäude parallel zur Strömungsrichtung wird dabei ebenfalls positiv 
bewertet. Aufgrund der Lage am Siedlungsrand und der vorgesehenen Bebauungsstruktur 
wird davon ausgegangen, dass im Plangebiet selbst nach Umsetzung der Bebauung 
vergleichsweise günstige bioklimatische Bedingungen herrschen. 
Aus stadtklimatischer Sicht wäre die Variante B vorzuziehen, da hierdurch der 
Kaltluftvolumenstrom am wenigsten eingegrenzt und die thermische Belastung innerhalb des 
Gebiets am geringsten ausfällt. Auch aus Sicht der Ökologie, des Artenschutzes und des 
vorsorgenden Bodenschutzes wäre die Variante B zu bevorzugen.
Fazit
Unter Berücksichtigung einer möglichst umfassenden Wohnraumschaffung, einer optimierten 
Flächeneffizienz und einer anzustrebenden Wirtschaftlichkeit wird seitens der Verwaltung die 
Variante C als Grundlage für die weitere Bauleitplanung empfohlen. Die großräumige 
stadtklimatische Betrachtung des Plangebiets aus dem Jahr 2019 sollte auf Basis der 
Variante C und aktualisierter Rahmenbedingungen (u. a. Verzicht auf eine weitere 
Wohnbauflächenentwicklung im Bereich Bornheide) wiederholt werden.
Gez. Clodius
Anlagen:
Variante A
Variante B
Variante C
Variante C mit Überlagerung von potenziellen Kleingartenflächen
30
30
Gasleitung
110-kV-Hochspannungsfreileitung
Hauptwanderweg
8-10 WE
7 WE
8-10 WE
8-10 WE
9-12 WE
8-10 WE
9-12 WE
10-12 WE
8-10 WE
8-10 WE
8-10 WE
7 WE
7 WE
9-12 WE
9-12 WE
9-12 WE
18-20 WE
616 m²
530 m²
400 m²
468 m²
549 m²
401 m²
304 m²
273 m²
477 m²
306 m²
278 m²
254 m²
480 m²
472 m²
495 m²
489 m²
716 m²
246 m²
251 m²
251 m²
251 m²
251 m²
246 m²
246 m²
251 m²
251 m²
251 m²
251 m²
246 m²
59 m²
329 m²
374 m²
218 m²
476 m²
1.000 m²
2.222 m²
2.042 m²
1.702 m²
1.439 m²
946 m²
1.007 m²
1.017 m²
1.032 m²
1.049 m²
363 m²
350 m²
350 m²
350 m²
350 m²
350 m²
350 m²
245 m²
245 m²
245 m²
595 m²
821 m²
1.007 m²
477 m²
352 m²
252 m²
256 m²
274 m²
314 m²
270 m²
270 m²
269 m²
269 m²
264 m² 356 m²
255 m²
255 m²
278 m²
275 m²
277 m²
315 m²
468 m²
268 m²
244 m²
291 m²
462 m²
422 m²
300 m²
296 m²
210 m²
III
III
III
III
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
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III
III
III
III
III
III
III
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II
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II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
III
III
III
III
II
III
III
2.675 m²
1.482 m²
1.644 m²
962 m²
III
620 m²
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
III
9-12 WE
2.489 m²
604 m²
268 m²
268 m²
268 m²
460 m² 452 m²
264 m²
396 m²
395 m²
264 m²
452 m²
492 m²
265 m²
265 m²
265 m²
521 m²
379 m²
210 m²
197 m²
183 m²
300 m²
342 m²
351 m²
351 m²
352 m²
352 m²
365 m² 357 m²
348 m²
348 m²
349 m²
349 m²
348 m²
8,0
8,0 8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
3
5
F
Planstraße C
Planstraße D
Planstraße D
Planstraße A
Anwohnerparken
Planstraße A
Planstraße B
F
+
R
Planstraße B
Planstraße C
RRB
FF
Anwohnerparken
öff.
Parkplätze
5
0,5 1 2 5 mm10 20 40 100
Planunterlage
© 2018
Luftbild
© 2017
Entwurfsbearbeitung:
freigegeben
geprüft
Wallenhorst, 2020-03-02
gezeichnet Ber2020-03
bearbeitet Rl2020-03
ZeichenDatum
Lagebezug: ETRS89 UTM 32N
Marie-Curie-Str.4a
Tel.
INGENIEURPLANUNGGmbH & Co.KG
49134 Wallenhorst
05407/880-0 Fax[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Plan-Nummer: 
Städtebauliches Konzept
BEBAUUNGSPLAN NR. 620
"Windthorststraße/Kahle Breite"
Maßstab   1 : 1.000
DIE FRIEDENSSTADT
Städtebauliche Werte / Flächenbilanz
Gesamtfläche Geltungsbereich 221.675 m²
Randbereiche nördlich Windthorststraße 1.300 m²
Vorbehaltsfläche an Windthorststraße 2.500 m²
Flächen Hofstelle 960 m²
Gesamtfläche DZ-Bank (=Bruttobauland)          100% 88.800 m²
Wohnbaufläche                                             ca.  64 %
(davon private Zuwegung)
56.495 m²
(165 m²)
öffentl. Grünfläche inkl. RRB                         ca.  27 % 23.555 m²
Straßenverkehrsfläche                                  ca.  9 % 8.750 m²
Anzahl der Baugrundstücke / Wohneinheiten
Baugrundstücke Wohneinheiten
freistehende Einfamilienhäuser 12 12
Doppelhaushälften 56 56
Reihenhäuser 37 74
Mehrfamilienhäuser 19 159-195
Gesamt 124 301-337
Variante A - Konzept frühzeitige Beteiligung  
Spielplatzca. 1.300 m²
öff. SP
IIII
IIII
 IIII
IIII
IIII
IIII
 IIII
IIII
II
IIII
IIII
II
IIII
IIII
IIII
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0 8,0 8,0
Spielplatz
Spielplatz
Planstraße B
Planstraße B
Planstraße A
Planstraße CPlanstraße C
Planstraße A
Planstraße D
Planstraße D
Planstraße A
Fußweg3,0
III
III
IIIIIIII
II IIII IIII IIII IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
III
III
III
III
III
III
III
III III
III III
III
IIIIII IIIIIIII II II
IIIIII II
IIII
IIII II
II
II II II
II II
IIIIII
IIII
IIIIII
III
III
III
III
III
8,0
ca. 422 m2
ca. 481 m2
ca. 477 m2
ca. 350 m2
ca. 276 m2
ca. 390 m2
ca. 1.069 m2
ca. 507 m2
ca. 331 m2
ca. 491 m2
ca. 225 m2
ca. 358 m2
ca. 418 m2
ca. 890 m2
ca. 239 m2
ca. 368 m2
ca. 263 m2
ca. 465 m2
ca. 1.468 m2
ca. 2.225 m2
ca. 2.556 m2
ca. 950 m2
ca. 957 m2
ca. 1.804 m2
ca. 872 m2
ca. 226 m2
ca. 548 m2
ca. 1.008 m2
ca. 1.010 m2
ca. 475 m2
ca. 270 m2
ca. 358 m2
ca. 280 m2
ca. 277 m2
ca. 469 m2ca. 268 m2
ca. 623 m2
ca. 435 m2
ca. 293 m2
ca. 573 m2
ca. 504 m2
ca. 675 m2
ca. 663 m2
ca. 598 m2
ca. 719 m2
ca. 294 m2
ca. 250 m2
ca. 247 m2
ca. 247 m2
ca. 250 m2
ca. 269 m2
ca. 1.840 m2
ca. 443 m2
zentrale Carportanlageca.  48 Stellplätze
Professor - Schirmeyer - Straße
Backhausbreite
Windthorststraße
Windthorststraße
Dolfenstraße
Kahle Breite
Bebauungsplan Nr. 620- Windthorststraße / Kahle Breite -überarbeitetes Konzept Variante B  Stand: 02.02.20213001020 6040507080100m90
59 dB/A SchallKlimagrünzugWaldabstand
Variante B
Berücksichtung denkmalgeschützter Kotten
Verzicht auf eine vierte BauzeileVerbreiterung öffentliche Grünfläche 
Geänderte Erschließung
Zentrale Carportanlage statt einzelner Stellplätze bzw. Carport pro Grundstück
Kein durch das Gebiet verlaufender 40m-Klimagrünzug
Quartiersplatz/öff. Stellplätze
8,0
8,0
3,0
8,0
8,0
8,0
8,0 8,0 8,0
3,0 3,0
8,0
3,0
IIIIII IIIIIIII II II
IIIIII II
IIII
IIII II
II
II II II
II II
IIIIII
IIII
IIIIII
IIIIIIII
II IIII IIII IIII IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
III
III
III
III
III
III
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III
III
III
III
III
III III
III
IIII
IIII IIII
IIII
II
II
IIII
II
IIII
IIII
IIII
IIIIIIII
IIIIII
IIIIII
IIII
IIII
IIII
IIII
II
IIII
ca. 232 m2
ca. 232 m2
ca. 416 m2 ca. 381 m2
ca. 237 m2
ca. 417 m2
Planstraße B
Planstraße B
FußwegPlanstraße A
Carportanlage
Spielplatz
Spielplatz
Planstraße CPlanstraße C
Planstraße A
Planstraße D
Planstraße D
Planstraße A
Carportanlage
ca. 232 m2
ca. 384 m2
ca. 503 m2
ca. 226 m2
ca. 318 m2ca. 377 m2
ca. 226 m2
ca. 358 m2
ca. 382 m2
ca. 225 m2
ca. 360 m2
ca. 367 m2
ca. 225 m2
ca. 358 m2
ca. 353 m2
ca. 429 m2
ca. 225 m2
ca. 364 m2
ca. 301 m2
ca. 189 m2
ca. 189 m2ca. 256 m2
ca. 449 m2
ca. 231 m2
ca. 1.317 m2
ca. 1.117 m2
ca. 1.398 m2
ca. 2.235 m2
ca. 2.556 m2
ca. 950 m2
ca. 957 m2
ca. 1.804 m2
ca. 872 m2
ca. 226 m2
ca. 548 m2
ca. 1.008 m2
ca. 1.010 m2
ca. 475 m2
ca. 270 m2
ca. 358 m2
ca. 280 m2
ca. 277 m2
ca. 469 m2ca. 268 m2
ca. 623 m2
ca. 435 m2
ca. 293 m2
ca. 573 m2
ca. 504 m2
ca. 675 m2
ca. 663 m2
ca. 598 m2
ca. 719 m2
ca. 294 m2
ca. 250 m2
ca. 247 m2
ca. 247 m2
ca. 250 m2
ca. 269 m2
25
Baugrenze Variante A
Baugrenze Variante B
Baugrenze Variante C12
Professor - Schirmeyer - Straße
Backhausbreite
Windthorststraße
Windthorststraße
Dolfenstraße
Kahle Breite
Bebauungsplan Nr. 620- Windthorststraße / Kahle Breite -überarbeitetes Konzept Variante C Stand: 02.02.20213001020 6040507080100m90
59 dB/A SchallKlimagrünzugWaldabstand
Variante C
Berücksichtung denkmalgeschützter Kotten
Ergänzung einer vierte Bauzeile Geänderte Erschließung
3 zentrale Carportanlagen statt einzelner Stellplätze bzw. Carport pro Grundstück
Kein durch das Gebiet verlaufender 40m-Klimagrünzug
Verdichtung/kompaktere Bebauung
Verlagerung Spielplatz
Quartiersplatz/öff. Stellplätze
8,0
8,0
3,0
8,0
8,0
8,0
8,0 8,0 8,0
3,0 3,0
8,0
3,0
IIIIII IIIIIIII II II
IIIIII II
IIII
IIII II
II
II II II
II II
IIIIII
IIII
IIIIII
IIIIIIII
II IIII IIII IIII IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
IIII
III
III
III
III
III
III
III
III III
III III
III
III
III
III
III
III III
III
IIII
IIII IIII
IIII
II
II
IIII
II
IIII
IIII
IIII
IIIIIIII
IIIIII
IIIIII
IIII
IIII
IIII
IIII
II
IIII
ca. 232 m2
ca. 232 m2
ca. 416 m2 ca. 381 m2
ca. 237 m2
ca. 417 m2
Planstraße B
Planstraße B
FußwegPlanstraße A
Carportanlage
Spielplatz
Spielplatz
Planstraße CPlanstraße C
Planstraße A
Planstraße D
Planstraße D
Planstraße A
Carportanlage
ca. 232 m2
ca. 384 m2
ca. 503 m2
ca. 226 m2
ca. 318 m2ca. 377 m2
ca. 226 m2
ca. 358 m2
ca. 382 m2
ca. 225 m2
ca. 360 m2
ca. 367 m2
ca. 225 m2
ca. 358 m2
ca. 353 m2
ca. 429 m2
ca. 225 m2
ca. 364 m2
ca. 301 m2
ca. 189 m2
ca. 189 m2ca. 256 m2
ca. 449 m2
ca. 231 m2
ca. 1.317 m2
ca. 1.117 m2
ca. 1.398 m2
ca. 2.235 m2
ca. 2.556 m2
ca. 950 m2
ca. 957 m2
ca. 1.804 m2
ca. 872 m2
ca. 226 m2
ca. 548 m2
ca. 1.008 m2
ca. 1.010 m2
ca. 475 m2
ca. 270 m2
ca. 358 m2
ca. 280 m2
ca. 277 m2
ca. 469 m2ca. 268 m2
ca. 623 m2
ca. 435 m2
ca. 293 m2
ca. 573 m2
ca. 504 m2
ca. 675 m2
ca. 663 m2
ca. 598 m2
ca. 719 m2
ca. 294 m2
ca. 250 m2
ca. 247 m2
ca. 247 m2
ca. 250 m2
ca. 269 m2
25
Baugrenze Variante A
Baugrenze Variante B
Baugrenze Variante C12
Professor - Schirmeyer - Straße
Backhausbreite
Windthorststraße
Windthorststraße
Dolfenstraße
Kahle Breite
Bebauungsplan Nr. 620- Windthorststraße / Kahle Breite -Konzept Stand: 02.02.20213001020 6040507080100m90
59 dB/A SchallKlimagrünzugWaldabstand
Flächen Kleingartenerweiterung