Bebauungsplan Nr. 22 (1) - Schwanenburgstraße - 6. Änderung (beschleunigtes Verfahren) o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2017/0719
Datum: 2017-05-17
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 15.03.2017 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2017/0719
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 22 (1) - Schwanenburgstraße - 6. Änderung 
(beschleunigtes Verfahren)
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 30.03.2017 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 30.05.2017 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 30.05.2017 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 22 (1) - Schwanenburgstraße - 6. Änderung (beschleunigtes Verfahren)
Planbereich: zwischen Bremer Straße, Weberstraße, Schinkelbergstraße und 
Schwanenburgstraße
wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne 
Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB und frühzeitige 
Öffentlichkeitsbeteiligung aufgestellt. 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
E. Beteiligte Stellen: Keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Auf Grundlage der Beschlussfassung des Rates der Stadt zum „Masterplan Mobilität“ (2010) 
soll die Realisierung der „Mittleren Verbindung Ost“ im Stadtteil Schinkel künftig nicht 
weiterverfolgt werden. 
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Um diese Trasse realisieren zu können, wurden die erforderlichen Grundstücke in der 
Vergangenheit im Bebauungsplan als Verkehrsfläche planungsrechtlich gesichert und sind 
insofern von Bebauung frei gehalten worden.
Die durch den Masterplan Mobilität veränderte planerische Zielrichtung ermöglicht die 
Aufgabe der im Bebauungsplan gesicherten Verkehrstrasse und die städtebauliche 
Neuordnung des Bereiches. 
Ziele der 6. Änderung des Bebauungsplanes sind vor diesem Hintergrund insbesondere:
- Die Mobilisierung zusätzlicher Bauflächenreserven zur Realisierung von Wohnungsbau
- die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum mit verschiedenen Wohnformen
- die Entwicklung eines tragfähigen Erschließungskonzeptes unter Berücksichtigung der 
bestehenden Strukturen in der Umgebung
- die Berücksichtigung und soweit vertretbar der Erhalt von Freiraumstrukturen und 
deren Vernetzung.
Darüber hinaus soll im Geltungsbereich eine bisher als Spielplatz festgesetzte Fläche an der 
Schinkelbergstraße künftig in einen Bolzplatz umgewidmet werden. Grundlage hierfür ist das 
gesamtstädtische Spielplatzkonzept. Dieses weist für die betreffende Fläche einen Ausbau 
als „Bewegungsfläche“ aus. Die Umsetzung dieser Vorgabe kann durch die Anpassung der 
Festsetzungen im Bebauungsplan planungsrechtlich abgesichert werden.
Die Realisierung einer Bebauung im Bereich der derzeit noch vorhandenen 30 kV - 
Freileitung ist erst nach Rückbau der Leitung möglich. Dieser ist laut Angaben des 
Versorgungsunternehmens und auf Grundlage des Planfeststellungsbeschlusses für den 
Zeitraum 2018-2019 vorgesehen.
Um eine zeitnahe Realisierung zusätzlicher Wohnbauflächen zu ermöglichen, soll das 
Planverfahren jedoch bereits im Vorfeld des Leitungsrückbaus durchgeführt werden.
Der Aufstellungsbeschluss dokumentiert die Planungsziele und dient gegebenenfalls auch 
als Voraussetzung für den Einsatz von Instrumenten zur Sicherung der Bauleitplanung, 
soweit dies erforderlich sein sollte.
Anlage:
Planauszug
12A
2B
18
3E
5K 5J 5H
5G 3F
3G 3H
3J
B 5
A 5
C 5
122
120
116
15
1
53
55
5759
61
63
65
67
26
128 130
132
137
13998A
53
45
47
49
36A 36
48
82
2
4
68
1012
1416
18
133
  A
133
141 143 145 147
97 99
101 101A
103 103A
105 107
111 113
117
16
18
20
35
37
5
142 144 146
129 131
22
24
26
28
30
32
113
115
117
119
16
9 11 13 15 17 19
50 52 52A
54 56
58
60
57
61 63 6567 69 7171A
59
73
1
3
5
7
9
97
99
101103105
107109111
31 33 35 37 39
85A 85
87
60
62
64
66
46
48
50
52
585654
68
76 84
74
70
25A 25 27 29 31 33 35 37 39 41
928886
102100989694
53 55 57 59
24
30 32 40 42 44 46485052
1
61 63 65 67 69
34
36
38
40
42
44
46
2468
10
12
1
3
5
7
9
11
13
2529 14
16
18
20
22
24
14
16 18
20
22
2
4
6
8
10
12
24
30
32
34
36
33
939597
99109 _____
127129131
139
149
167
181 ________
100
102104
106108
110112
4345 47 49 51
71 73 75
75A
77
77A
79
79A
81
81A
83
85
87
89
91
93
95
97
99
101
2
4
96
102 104106 108
108A
110110A 112
128
114116118120122124126
62
6466 68
70
72
68A
72A 78
80 82 84
94
90
91
91B
93
95
99
101
113
115
91A
9
7
5
3
1
63
65
67
69
6159
57A
57
55
73
75
77
79
81
8383A
85
12 14
161113
20
2224
2628
30
3234
3638
4042
4446
48
5052
5456
5860
124
126
8 156
158 160162164166
149 151 153
157
169 171 173 175 179181 183185
185A
172
172A
174 176 178180
184 186
188190192 194 196 198
8 10 12
14
1618
20 22
5
13
15
6
4
2
2A
18
51
176A
75
77
81
15
17
19
21
1
3
A 3
5
7
9111315
45
47
49
49A
51
53
59
60
16
810 1214 1618 2022 2426
6A
32
3436
3840
2 4
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29 31
33
25A
24
24A
26
2828A
28B
3234
36
38
11
40
31A
35
100
102
104 106
40A
34
 A
36
 A
20
94A
3D B 3C 3
Wesereschstraße
Weberstraße
Weberstr.
Von-Scheffel-Str.
Schinkelbergstraße
Schwanenburgstr.
Schwanenburgstr.
Rappstraße
Luhrmannsweg
Kapellenweg
Im Wegrott
Hunteburger Weg
Ellerhorststr.
Bremer Straße
Borsigstraße
Biedendieckstr.
An der Pauluskirche
16B
3
69 B
69 C
37
29
2119
17
15
23 2527
13579
1311
5A
2468
12 10
49
47A
9
7
11
51
28
2220
53
26
28
25
29
23
21
47
45
43
313335373941 65
63
61
59
57
55
53
51
49
676971737577798183
8587899193959799
101103 105109
113115
111
107
117
119
121
123
125
127
129
131
133
4745434139
57
58
56
54
52
50
48A
48
46
44
4240A
40
38
36
34A
34 30
28
32
159 161 163
167165
168 170155
150
14810
12
14
16A16
  A
139
139  A
137
137  A
135
135
22A 24A
7 5 3
91113
13A
15A
15C15B
19
21
23
25
27
29
31A
31
33A
33
37
35
5351
55
49
49A
3434 A34 B
34 F
_____32 A 32 B 32 C 32 D 32 E 32 F30 A 30 B 30 C 30 D 30 E 30 F 30 G
_____
26 A 26 B 26 C 26 D 26 E 26 F 26 G
2119171513119753
39373533 3129 2725A 23
41
45 4347
4951
7173757779818385
111
125__________
165
153
_________
82C82B82A
80
76
74
72
70
66
64
62
60
5D
13
15
17 5E
31A31B
31C
20A
28A
3K
30A
26A
111
105
107109
56
1412
11A
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 22(1) - Schwanenburgstraße - 6. Änderung
                                   (Beschleunigtes Verfahren nach §13a BauGB)