Dach- und Fenstersanierung am Graf-Stauffenberg-Gymnasium / Bertha von Suttner Realschule
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2016/6852
Datum: 2016-03-11
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 07.03.2016 
Vorstand für Finanzen, Liegenschaften, Beteiligungen
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2016/6852
öffentlich
Dach- und Fenstersanierung am Graf-Stauffenberg-Gymnasium / 
Bertha von Suttner Realschule
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 15.03.2016 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 05.04.2016 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 05.04.2016 Ö Entscheidung
 Schul- und Sportausschuss 14.04.2016 Ö Kenntnisnahme
Beschluss:
Die Verwaltung wird beauftragt, die Dach und Fassadensanierung am Graf-Stauffenberg-
Gymnasium / Bertha von Suttner-Realschule umzusetzen. 
Die erforderlichen Mittel in Höhe von 875.000,00 € werden freigegeben
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein
I. Gesamtkosten der Maßnahme : 875.000,00 €
II. davon für den laufenden Haushalt vorgesehen: 875.00,00 €
Betroffener Haushaltsbereich
Ergebnishaushalt X Finanzhaushalt/Investitionsprogramm
Produktnummer / Projektnummer:7.230004.710.999
Bezeichnung: Grundsanierung Schulen
X Die erforderlichen Mittel stehen im lfd. Haushaltsjahr zur Verfügung.
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine Sanierung
E. Beteiligte Stellen: Fachbereich Bildung, Schule und Sport
Fachbereich Finanzen und Controlling
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 nicht zutreffend
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Sachverhalt:
Die Anlage 1 stellt ein Gesamtsanierungskonzept für die Gebäudehülle des Graf-
Stauffenberg-Gymnasiums/Bertha von Suttner-Realschule dar. Insgesamt belaufen sich die 
Kosten für eine Sanierung der Gebäudehülle auf insgesamt rd. 2.396.500,00 €. Aus Sicht der 
Verwaltung sind davon Maßnahmen in Höhe von rd. 875.000,00 € kurzfristig umzusetzen 
(grau unterlegt).
Die restlichen Maßnahmen (nicht grau unterlegt; rd. 1.522.300,00 €) sind nach derzeitiger 
Beurteilung des baulichen Zustandes mittelfristig umzusetzen.
Die kurzfristig umzusetzenden Maßnahmen:  
In der Vergangenheit gab es leider öfter Fensterschäden im Bereich der Bertha von Suttner-
Realschule. So hat sich im Jahr 2013 eine Glasscheibe aus einem Schwingfenster gelöst. 
Andere Fenster haben sich teilweise aus den Beschlägen gelöst. Hintergrund sind die 
teilweise großen Spannweiten der Fenster. 
Im Rahmen einer erneuten Überprüfung der Fenster wurde festgestellt, dass bei einigen 
Klassentrakten die Fenster dringend zu erneuern sind, um auch das Risiko weiterer Schäden 
auszuschließen. Im Zuge der Arbeiten ist vorgesehen, die Fensterspannweiten – ähnlich wie 
bei den bereits durchgeführten Maßnahmen – zu verringern. 
Dies betrifft den Bertha von Suttner-Klassentrakt, den GSG-Klassentrakt und den GSG-
Klassentrakt/ Bibliothek (Bauteile 2, 3 und 5) die sich aus der Anlage ergeben. 
Im Zuge des Austausches der Fenster soll gleichzeitig aus energetischen, bauphysikalischen 
und wirtschaftlichen Gründen eine Ertüchtigung der betroffenen Fassaden erfolgen. 
Die Kosten ergeben sich aus der Anlage (grau unterlegte Positionen) und betragen 
insgesamt rd. 560.000,00 € zzgl. 20% Nebenkosten also 671.000,00 €.
In terminlicher Hinsicht sollen die Sanierungen im Sommer beginnen. Da diese Maßnahmen 
nicht nur innerhalb der Sommerferien durchgeführt werden, ist geplant, die vor Ort 
vorhandenen Mobilklassen als Ausweichquartier zu nutzen.
Ferner ist das Dach des Fachklassentraktes (Bauteil 7) abgängig und weist regelmäßig 
Leckagen auf. Ferner ist die Dachentwässerung großteilig undicht. Die Kosten hierfür 
betragen rd. 184.300,00 € zzgl. 20% Nebenkosten also 221.000,00 €. Damit größere 
Schäden in den Fachräumen und den gerade aus Brandschutzgründen ertüchtigten 
sanierten Deckenbereich im obersten Geschoss vermieden werden, soll die Dachsanierung 
umgehend in den Sommerferien erfolgen. 
Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt aus Globalmitteln 2016.
gez. König
Anlage/n: Kostenschätzung
      Lageplan
Seite 1
Stadt Osnabrück   EB 23   Fachdienst Hochbauten © Ulrich Rauß          Update:    01. Jan. 2015
Graf-Stauffenberg-Gymnasium / Bertha-von-Suttner RS 2016-03-07
Gebäude - Liegenschaft   /   Kennwort der Massnahme
An Datum: 2016-02-26
23
Name: T.Franssen (23-5)
Telefon: 4464
Kostenschätzung
Sanierungsfahrplan für das Graf-Stauffenberg-Gymnasium (GSG) und Bertha-von-Suttner Realschule (BvS)
nach Dringlichkeit
Bauteil Gewerk Massen EP GP Gerüst Sonstiges Gesamtbetrag
0,10
1 Bauteil 1 (BvS-Verwaltung/Klassen)
Fassadendämmung 484 m² 160 € 77.440 € 12.902 € 9.034 € 99.376,20 €
Dachsanierung 1058 m² 170 € 179.860 € 12.902 € 19.276 € 212.038,20 €
Zwischensumme BT 1 311.414,40 €
2 Bauteil 2 (BvS-Klassentrakt)
Fenstererneuerung (Ost) 74 St. 2.200 € 162.800 € 6.372 € 16.917 € 186.089,20 €
Fassadendämmung (Ost) 213 m² 160 € 34.080 € 7.567 € 4.165 € 45.811,70 €
Dachsanierung 531 m² 170 € 90.270 € 18.126 € 10.840 € 119.235,60 €
Zwischensumme BT 2 351.136,50 €
3 Bauteil 3 (GSG-Klassentrakt)
Fenstererneuerung (Ost) 55 St. 2.200 € 121.000 € 4.799 € 12.580 € 138.378,90 €
Fassadendämmung (Ost) 175 m² 160 € 28.000 € 6.170 € 3.417 € 37.587,00 €
Fassadensanierung (Süd) 86 m² 75 € 6.450 € 1.720 € 817 € 8.987,00 €
Dachsanierung 457 m² 170 € 77.690 € 15.174 € 9.286 € 102.150,40 €
Zwischensumme BT 3 287.103,30 €
4 Bauteil 4 (GSG-Klassentrakt)
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Zwischensumme BT 4 -  €
5 Bauteil 5 (GSG-Klassentrakt/Bibliotek)
Fenstererneuerung (Ost) 38 St. 1.300 € 49.400 € 3.919 € 5.332 € 58.650,90 €
Fassadensanierung (Ost) 354 m² 200 € 70.800 € 5.310 € 7.611 € 83.721,00 €
Dachsanierung 627 m² 170 € 106.590 € 15.742 € 12.233 € 134.565,20 €
Zwischensumme BT 5 276.937,10 €
6 Bauteil 6 (GSG-Mensa/Aula)
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Zwischensumme BT 6 -  €
7 Bauteil 7 (GSG-Fachklassentrakt)
Fenstererneuerung 200 St. 2.200 € 440.000 € 24.480 € 46.448 € 510.928,00 €
Fassadendämmung 545 m² 160 € 87.200 € 28.875 € 11.608 € 127.682,50 €
Dachsanierung 816 m² 170 € 138.720 € 28.875 € 16.760 € 184.354,50 €
Zwischensumme BT 7 822.965,00 €
8 Bauteil 8 (Klassentrakt)
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Zwischensumme BT 8 -  €
Zusammenstellung
Maßnahmen, die umgehend ausgeführt werden müssen (inkl. 20 % NK) 874.188,24 €
Maßnahmen, die mittelfristig ausgeführt werden sollten (inkl. 20% NK) 1.522.312,92 €
(Differenzen in den Gesamtkosten und Zusammenstellung entstehen durch doppelte angesetzte und abgezogene Gerüstkosten)
Aufgestellt: Osnabrück, den 26.02.2016 / TF