Biomassebrenner - Energetische Sanierungsmaßnahmen LOS 2 Nahwärmenetz
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2015/5997
Datum: 2015-09-18
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

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Stadt Osnabrück 20.08.2015 
Vorstand für Finanzen, Liegenschaften, Beteiligungen
Osnabrücker ServiceBetrieb
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2015/5997
öffentlich
Biomassebrenner - Energetische Sanierungsmaßnahmen LOS 2 
Nahwärmenetz
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Osnabrücker 
ServiceBetrieb 30.09.2015 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Die Stadt Osnabrück erarbeitet in enger Zusammenarbeit mit der Region ein Konzept zur 
Reduktion des CO2-Ausstoßes um 95 % und zur Reduzierung des Energieverbrauchs um 
50 % bis 2050 im Vergleich zu 1990. (Ziel 2013-2015)
Sachverhalt:
Bezugnehmend auf den Beratungsverlauf der Mitteilungsvorlage VO/2015/5750 aus dem 
Betriebsausschuss des OSB, wird im folgenden Bezug auf die Kostenentwicklung des 
Nahwärmenetzes und den damit verbundenen energetischen Maßnahmen genommen.
1. Kostenansatz zur Budgetplanung 2013
Die ersten Überlegungen zur Auslegung und Errichtung des Nahwärmenetzes am Standort 
Hafenringstraße 12 sind mit der Budgetplanung zum Projekt Biomassebrenner verfolgt 
worden. Diese wurden zunächst vollständig ohne Fremdleistungen in enger Abstimmung mit 
den Stadtwerken durchgeführt, um vor Mittelfreigabe keine Ingenieurkosten zu verursachen.
Bei der ursprünglichen Planung hat der OSB die Verbindung der einzelnen 
Heizungszentralen mittels Nahwärme- und Stahlheizungsleitungen zu Grunde gelegt.
Die Leitungslängen wurden aus den Bestandsplänen ermittelt und die Kosten mit 
allgemeingültigen Erfahrungswerten belegt. Demnach wurden die Kosten für die Herstellung 
des Nahwärmenetzes durch den OSB mit 32.500 € abgeschätzt.
2. Kostenschätzung zur Beschlussvorlage VO/2013/3428
Nachdem die Mittel für das Projekt „Biomassebrenner“ freigegeben waren, wurde ein Ing.-
Büro aus Hasbergen mit der Planung des Nahwärmenetzes und Einbindung eines 
Biomassebrenners beauftragt. Nach ausgiebiger Aufnahme des Bestandssystems und 
Bewertung der örtlichen Gegebenheiten wurde die Kostenschätzung zur o.g. 
Beschlussvorlage erstellt. Im Gegensatz zum OSB-Ansatz wurde durch den Fachplaner nicht 
nur die vorgesehene Erweiterung des Nahwärmenetzes berücksichtigt. Notwendige 
Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen an der bestehenden Pumpen- und 
Regelungstechnik sowie die Einbindung von weiteren Wärmemengenzählern wurden 
zusätzlich neu eingeplant. Die Gesamtkosten für das Nahwärmenetz beliefen sich nach der 
ersten Kostenschätzung auf ca. 85.500 € inkl. dieser zusätzlich notwendigen Maßnahmen.
3. Kostenschätzung zur Ausschreibung Stand November 2014
Bei der Kostenschätzung zur Ausschreibung zu LOS 2 Nahwärmenetz hatten sich in der 
Zwischenzeit noch zwei wesentliche Änderungen ergeben. Die erste Änderung war durch die 
Werksplanung des Biomassebrenners bedingt, da ein Bau über Eck (siehe Abbildung 1) wie 
bei der ursprünglichen Planung vorgesehen, durch den Kesselhersteller (Polzenith) nicht 
umgesetzt werden konnte. 
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Abbildung 1 Ursprungsstandort Biomassebrenner
Hierdurch war eine Verlegung des Kesselstandortes neben den Fahrzeugunterstand 
notwendig (siehe Abbildung 2).
Abbildung 2 Kesselstandort zur Baugenehmigung und Ausschreibung
Durch die Verlegung des Kesselstandortes waren weitere Rohrleitungslängen und 
Tiefbauarbeiten die Folge, darüber hinaus musste der Standort des Pufferspeichers auf 
Grund der größeren Dimensionierung aus der Schilderhalle hinter diese verlegt werden.
Eine zweite wesentliche Änderung hat sich durch die notwendige hydraulische Entkoppelung 
der Heizungszentrale des Verwaltungsgebäudes ergeben. Diese Sanierungsmaßnahme 
wurde erforderlich, da auf Grund der schlechten Druckverhältnisse im Heizungssystem ein 
störungsfreies Heizen während der Wintermonate (3.OG des Verwaltungsgebäudes) nicht 
möglich war.
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Damit es auf Grund von weiteren Umbaumaßnahmen während der Ausführung von LOS 2 
nicht zu Doppelarbeiten kam, wurden die hieraus notwendigen Sanierungsmaßnahem der 
Pumpen- und Regelungstechnik bereits mit ausgeführt.
Das Leistungsverzeichnis musste durch das Ing.-Büro auf Grund der aufgeführten 
Änderungen nochmal angepasst werden. Die hieraus resultierende Kostenschätzung lag bei 
86.500 €.
4. Ausschreibungsergebnis
Nach der Ausschreibung von LOS 2 ergab sich ein Auftragswert von ca. 99.000 €. Dieser lag 
etwa 13% oberhalb der Kostenschätzung, stellte jedoch das wirtschaftlichste Angebot dar 
und wurde entsprechend beauftragt.
Übersicht über die Kostenentwicklung LOS 2 Nahwärmenetz
Maßnahme
1. Kosten-
schätzung 
OSB 2012
2. Kosten-
schätzung               
Ing.-Büro                   
Pro Energie 
2013
3. Kosten-
schätzung              
Ing.-Büros                 
Ausschreibung 
2014*²
4. Aus-
schreibungs-
ergebnisse 
2015
Hochrechnung 
Schluss-
rechnung
Nahwärmenetz 
Biomassebrenner
      32.500,00 €      44.000,00 €       61.000,00 €      72.000,00 €       68.500,00 € 
Heizungs-
netz*1
        5.000,00 €         3.500,00 €        5.000,00 €         4.000,00 € 
Regelungs-
technik*1
        7.500,00 €         5.500,00 €        8.500,00 €         9.000,00 € 
Wärme-
mengen-
zähler*1
        9.000,00 €         2.000,00 €        1.500,00 €         1.500,00 € 
Sanierung 
Pumpen-
technik*1
      20.000,00 €       14.500,00 €      12.000,00 €       13.000,00 € 
Sanierung/ Optimierung Bestandssystem
                   -   €      41.500,00 €       25.500,00 €      27.000,00 €       27.500,00 € 
*1Sanierungsmaßnahmen im Bestandheizungssystems und energetische Optimierung der OSB-
Planung. 
*2Durch die notwendige Verlegung des Kesselstandortes Standortes haben sich die Leitungslängen 
vergrößert. Ein Teil der Sanierungsmaßnahmen wurde während der notwendigen 
Umbaumaßnahmen im Verwaltungsgebäude (November 2014) erledigt, um Doppelarbeiten zu 
vermeiden. 
5. Fazit
Die Installation neuester Pumpen und Regelungstechnik zielte auf eine Optimierung und 
Instandsetzung des Bestandssystems und die Reduzierung des Stromverbrauchs des 
gesamten Heizungssystems ab. Gerade bei der Entwicklung der Pumpen haben sich durch 
gezieltere Programmierungsmöglichkeiten Energiesparpotenziale ergeben. Durch die 
gezielte Aufschlüsselung der einzelnen Heizkreisverbräuche und den damit verbunden 
Regelungsmöglichkeiten wurden weitere Potenziale geschaffen, um besser auf die 
Verbräuche der einzelnen Heizkreise zu reagieren und diese auch mit einzelnen Schalt- und 
Absenkzeiten zu versehen. Dadurch können feste Heizzeiten und Temperaturvorgaben für 
einzelne Verbraucher (Werkstatt, Duschen Sozialgebäude, Servicecenter, etc.) festgelegt 
werden und somit auf die tatsächlichen Nutzungszeiten der einzelnen Verbraucher reagiert 
werden. Mittels Integration dieser Anlagentechnik wurde eine Grundlage für eine 
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kontinuierliche Verbesserung der einzelnen Energieverbräuche am gesamten Standort 
Hafenringstraße geschaffen. Zukünftig können „Energiefresser“ schnell erkannt und durch 
gezieltes Eingreifen in die Regelungstechnik beseitigt werden. Beispielsweise konnte bereits 
eine Heizpatrone aus einem Pufferspeicher auf Grund verbesserter Regelungstechnik, 
entfernt werden. Diese hatte bisher während der Sommermonate das Heizungssystem 
rückläufig erwärmt und hohe Stromverbräuche verursacht. 
Eine erste belastbare Bewertung der Effekte und Ersparnisse kann nach der ersten 
Heizperiode vorgenommen werden.