Wissenschafts- und Wohnpark Scharnhorstkaserne - Verkauf Multifunktionsplatz
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2023/2708
Datum: 2024-01-26
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 18.12.2023 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2023/2708
öffentlich
Wissenschafts- und Wohnpark Scharnhorstkaserne - Verkauf 
Multifunktionsplatz
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 18.01.2024 Ö Vorberatung
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 07.03.2024 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 09.04.2024 N Entscheidung
Beschluss:
Der Multifunktionsplatz im Wissensschaftspark Scharnhorstkaserne soll einer hochbaulichen 
Nutzung zugeführt werden. Die Verwaltung wird beauftragt, die Vermarktung des 
Grundstücks im Rahmen einer Konzeptvergabe sowie die im Anschluss erforderlichen 
planungsrechtlichen Voraussetzungen vorzubereiten.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja Die finanziellen Auswirkungen sind im weiteren Verfahren zu ermitteln
Nein
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
X  negativ: Höhe der CO2-Emissionen können erst anhand konkreter Bebauungskonzepte
 ermittelt werden
 keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
X  positiv: Aufgrund der positiven Auswirkungen auf den Wirtschaftsstandort Osnabrück 
 negativ
 keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
G. Beteiligte Stellen:
Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
Immobilien- und Gebäudemanagement
Wirtschaftsförderung Osnabrück
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
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 Wirtschaftsunternehmen unterstützen
 Raum für wirtschaftliche Aktivitäten geben
Sachverhalt:
Grundlage für die Entwicklung der ehemaligen Scharnhorstkaserne zum Wissenschafts- und 
Wohnpark war der „Masterplan Wissenschafts- und Wohnpark Scharnhorstkaserne“ vom 
Büro KCAP“. Teil der städtebaulichen Leitidee war die Schaffung von mehreren öffentlichen 
Plätzen, die verschiedene Funktionen im Quartierskontext bedienen können. Der 
Multifunktionsplatz sollte in erster Linie für Veranstaltungen und andere Nutzungen, die einen 
steinernen urbanen Platz (z.B. Markt etc.) benötigen, dienen. PKW-Parken sollte als 
untergeordnete Nutzung zulässig sein.
Im Zuge der absehbar baulichen Fertigstellung des Quartiers Wissenschaftspark an der 
Sedanstraße zeichnet sich ab, dass der zentral gelegene Multifunktionsplatz in seiner 
geplanten Zweckbestimmung nicht angenommen wird und die o.g. Intention nicht realisiert 
werden konnte.
Aktuell dient der Multifunktionsplatz ausschließlich den vorhandenen Gewerbenutzungen als 
erweiterte KFZ-Abstellmöglichkeit. Diese Nutzung an zentraler Stelle im Wissenschaftspark, 
wird den Ansprüchen an den Städtebau nicht gerecht. Die vermarktbaren Grundstücke im 
Wissenschaftspark sind bebaut oder verkauft. Auch vor dem Hintergrund von weiterem 
Bedarf an hochwertigen Büroflächen stellt sich die Frage, ob eine bauliche Ergänzung und 
damit eine Überbauung des Multifunktionsplatzes ein geeignetes Mittel ist, um diesem 
Bedarf gerecht zu werden. Der Verwaltung liegt eine konkrete Anfrage hierzu aktuell vor.
Zu bedenken ist, dass die Entwicklung des Wissenschafts- und Wohnpark im Rahmen des 
Förderprogramms Stadtumbau West mit dem Einsatz von öffentlichen Fördermitteln 
ermöglicht werden konnte. Die in die Herstellung des Multifunktionsplatzes geflossenen 
Fördermittel werden an den Fördermittelgeber zurückgezahlt werden müssen, zu erwarten 
ist hier eine Größenordnung von ca. 350.000€.
Sofern eine Veräußerung erfolgen soll, wird aus vergaberechtlichen Gründen eine 
Vermarktung im Rahmen einer Konzeptvergabe erforderlich. Die Grundstücksvergabe erfolgt 
vorbehaltlich der Änderung des Bebauungsplanes Nr. 571 – Wissenschafts- und Wohnpark 
Scharnhorstkaserne –. Alle weiteren Rahmenbedingungen wie Vergabekriterien, Kaufpreis, 
Rückzahlung der Fördermittel etc. sind im weiteren Verfahren von Verwaltung und 
Wirtschaftsförderung zu erarbeiten und vor Durchführung mit den zuständigen Gremien 
abzustimmen.
gez. Clodius
Anlagen:
Lageplan
Masterplan Wissenschafts- und Wohnpark
Entwicklungsstand 2023