Bebauungsplan Nr. 651 - suedlich Neumarkt -  o  Fassadenkonzept
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2024/3323
Datum: 2024-10-15
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 02.09.2024 
Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2024/3323
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 651 - suedlich Neumarkt - 
o  Fassadenkonzept
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 24.10.2024 Ö Entscheidung
Beschluss:
Das vorliegende Fassadenkonzept des Projekts Johannishöfe für das 
Bebauungsplanverfahren Nr. 651 - südlich Neumarkt – soll umgesetzt werden. 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
x Nein
  
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
 negativ
x  keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
 positiv
 negativ
x  keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
G. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben
 Stadtteile aufwerten
Sachverhalt:
Die Vorhabenträgerin – die Lindhorst Gruppe aus Winsen/Aller – plant mit dem Projekt 
„Johannishöfe – Quartier am Neumarkt“ seit 2021 die Errichtung eines modernen neuen 
Stadtquartiers im Herzen der Stadt Osnabrück. Das dazu gehörige vorhabenbezogene 
Bauleitplanungsverfahren läuft zur Zeit. Voraussichtlich im Herbst 2024 wird der Beschluss 
zur Veröffentlichung der Planungsunterlagen vorgelegt. 
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Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung zum Verfahren wurde durch die Öffentlichkeit die 
Durchführung eines Fassadenwettbewerbs angeregt. Im weiteren Verfahren wurde zwischen 
Stadt Osnabrück und Vorhabenträgerin entschieden, auf einen Fassadenwettbewerb zu 
verzichten. Es handelt sich um ein sehr komplexes Bauvorhaben, dass in der weiteren 
Ausarbeitung häufigen – insbesondere technischen – Anpassungen unterworfen war. 
Gestalterische Vorgaben der Fassade hätten das Bauvorhaben daher hinsichtlich der 
erforderlichen Flexibilität im Verfahren eingeschränkt (Veränderungen bei Zufahrten, 
Treppenhäusern, Eingängen, …).
Durch das beteiligte Architekturbüro SKAI aus Hamburg wurden parallel zur Ausarbeitung 
des vorhabenbezogenen Bebauungsplans ein Fassadenkonzept mit Steckbriefen zu den 
einzelnen Gebäudeabschnitten entwickelt. Ziel ist es, das relativ großvolumige Bauvorhaben 
in seiner stadtgestalterischen Ansicht in einzelne Abschnitte mit unterschiedlichen Fassaden 
einzuteilen, so dass der historische Zuschnitt mit kleinteiligeren Gebäuden weiterhin 
ablesbar ist. 
Das Fassadenkonzept wird als Anlage zum Durchführungsvertrag verbindlich. Um das 
Thema Fassade an diesem wichtigen Punkt im Stadtzentrum verbindlich vor der weiteren 
Bauleitplanung abzustimmen, soll der politische Beschluss über den Fachausschuss 
getroffen werden. 
gez. Clodius
Anlage/n:
Fassadenkonzept „Johannishöfe – Quartier am Neumarkt“ 
Neumarkt / Neuer GrabenSeminarstrasse JohannisstrasseJohannisstrasse
LOGOS Einzelhandel 
Neuer GrabenJohannisstrasse NeumarktNeumarkt
Abwicklung Neumarkt M.: 1:200
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
Abwicklung Johannisstrasse M.: 1:200
Baufeld A / Fassadenabwicklungen
JohannisstrasseSeminarstrasseSeminarstrasse
LOGOS Einzelhandel Drogerie Einzelhandel EinzelhandelDrogerie Drogerie
Abwicklung Seminarstrasse M.: 1:200
Baufeld-A Haus-1 Baufeld-A Haus-2 Baufeld-A Haus-3 Baufeld-A Haus-4
Baufeld-A Haus-5 Baufeld-A Haus-1
Baufeld-A Haus-6Baufeld-A Haus-7Baufeld-A Haus-8
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Grosse Rosenstrasse Kleine RosenstrasseGrosse Rosenstrasse
EinzelhandelEinzelhandelEinzelhandel
SeminarstrasseSeminarstrasse Kleine RosenstrasseJohannisstrasse
LOGO 
88
41 4286
83
87
8485
45
7
03-4478-100
8
353
2423
25134517
28
03-4478-099
301
17
2515
354312
4117
2
Kleine RosenstrasseGrosse Rosenstrasse Seminarstrasse
EinzelhandelEinzelhandelEinzelhandelEinzelhandel
Abwicklung Seminarstrasse M.: 1:200
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Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
Abwicklung Kleine Rosenstrasse M.: 1:200
Baufeld B / Fassadenabwicklungen
Abwicklung Grosse Rosenstrasse M.: 1:200
Baufeld-B Haus-2 Baufeld-B Haus-1
Baufeld-B Haus-5
Baufeld-B Haus-2Baufeld-B Haus-3Baufeld-B Haus-4Baufeld-B Haus-5
Baufeld-B Haus-6Baufeld-B Haus-7Baufeld-B Haus-8
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
LOGOS Einzelhandel 
N e u m a r k t 
O K  G e l ä n d e  ± 0 , 0 0  m 
=  + 6 5 , 0 0  m  ü .  N H N 
LOGOS Einzelhandel 
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Johannisstrasse/Neumarkt Baufeld-A Haus-1
Gastronomie
Gastronomie
Wohnen
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Metallteile
Kunststein / Fertigteile Betonoptikoberfläche verputzt oder gestrichen
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Leitcollage für Materialität
3,00 3,00
6,90
3,80
18,60
3,00
Attika  OK + 18,60 m4,15 4,85
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Neumarkt Baufeld-A Haus-2
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
Gastronomie
Gastronomie/Wohnen
Wohnen
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
vertikale Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Kunststein / Fertigteile Betonoptikoberfläche verputzt oder gestrichen
Leitcollage für Materialität
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Neumarkt Baufeld-A Fuge zwischen Haus-2 und Haus-3
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
Durchgang
Wohnen
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Verglasung 
Glas
Metallteile
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Neumarkt Baufeld-A Haus-3
Ansicht Teilbereich M. 1:50Leitcollage für Materialitätschematische Ansicht  M. 1:100
Einzelhandel
Wohnen
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
 vertikal strukturiertes Material
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Neumarkt Baufeld-A Haus-4
Einzelhandel
Wohnen
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade geschlämmt 
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Johannisstrasse Baufeld-A Haus-5
Wohnen
Einzelhandel
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
LOGOS Einzelhandel Einzelhandel Einzelhandel
N e u m a r k t 
O K  G e l ä n d e  ± 0 , 0 0  m 
=  + 6 5 , 0 0  m  ü .  N H N 
LOGOS Einzelhandel Einzelhandel
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Seminarstrasse Baufeld-A Haus-6
Einzelhandel
Wohnen
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Kunststein / Fertigteile Betonoptikoberfläche verputzt oder gestrichen
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
N e u m a r k t 
O K  G e l ä n d e  ± 0 , 0 0  m 
=  + 6 5 , 0 0  m  ü .  N H N 
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Seminarstrasse Baufeld-A Haus-7
Einzelhandel Anlieferung
Wohnen
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade geschlämmt
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
m a x .  G H  + 8 8 , 0 0  m  ü .  N H N 
O K  A t t i k a  + 2 1 , 6 0  m 
= + 8 6 , 6 0  m  ü .  N H N 
m a x .  A t t i k a H  + 8 4 , 6 0  m  ü .  N H N 
O K  A t t i k a  + 1 8 , 6 0  m 
=  + 8 3 , 6 0  m  ü .  N H N 
N e u m a r k t 
O K  G e l ä n d e  ± 0 , 0 0  m 
=  + 6 5 , 0 0  m  ü .  N H N 
3,00 3,00
6,90 18,60
3,00
3,00
EGOKFF +/- 0,00 m
2.OG  OKFF + 9,00 m
3.OG  OKFF + 12,00 m
PASSAGE
STG  OKFF + 18,00 m
4.OG  OKFF + 15,00 m
Attika  OK + 21,85 m
Attika  OK + 18,60 m3,00 3,00
6,90
3,80
18,60
3,00
3,00
EGOKFF +/- 0,00 m
1.OGOKFF + 4,15 m
2.OG  OKFF + 9,00 m
3.OG  OKFF + 12,00 m
STG  OKFF + 18,00 m
4.OG  OKFF + 15,00 m
Attika  OK + 21,85 m
Attika  OK + 18,60 m4,15 4,85
4,76
18,60
3,00 3,00
2.OG  OKFF + 9,00 m
3.OG  OKFF + 12,00 m
STG  OKFF + 18,00 m
4.OG  OKFF + 15,00 m
Attika  OK + 21,85 m
Attika  OK + 18,60 m3,67
1.OGOKFF + 5,50 m
5,661
3,00
4,76
18,60
3,00 3,00 3,00
2.OG  OKFF + 9,00 m
3.OG  OKFF + 12,00 m
STG  OKFF + 18,00 m
4.OG  OKFF + 15,00 m
Attika  OK + 21,85 m
Attika  OK + 18,60 m3,67
1.OGOKFF + 5,50 m
5,661
3,00
2.OG  OKFF + 9,00 m
3.OG  OKFF + 12,00 m
Attika  OK + 21,85 m
3,50
1.OGOKFF + 5,50 m
Attika  OK + 12,60 m
5,50 3,00 3,00
12,60 9,25
EGOKFF +/- 0,00 m
Attika  OK + 15,60 m
3,00
21,85
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Seminarstrasse Baufeld-A Haus-8
Wohnen
Einzelhandel Anl. / Parken
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Metallteile
Putzflächen
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Seminarstrasse Baufeld-B Haus-1
Wohnen
Service
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Kleine Rosenstrasse/Seminarstrasse Baufeld-B Haus-2
Seminarstrasse
Wohnen
Service
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade geschlämmt 
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
Kleine Rosenstrasse
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Kleine Rosenstrasse Baufeld-B Haus-3
Seminarstrasse
Wohnen
Service
Gewerbe / Einzelhandel
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Blech / Panel / Plattenwerkstoff
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Kunststein / Fertigteile Betonoptikoberfläche verputzt oder gestrichen
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Kleine Rosenstrasse Baufeld-B Haus-4
Wohnen
Service
Gewerbe / Einzelhandel
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Blech / Panel / Plattenwerkstoff
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Kunststein / Fertigteile Betonoptikoberfläche verputzt oder gestrichen
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
J  O  H  A  N  N  I  S  H  Ö  F  E Q  U  A  R  T  I  E  R      A  M     N  E  U  M  A  R  K  T      O  S  N  A  B  R  Ü  C  K
Steckbrief Fassade Grosse Rosenstrasse / Kleine Rosenstrasse Baufeld-B Haus-5
Wohnen
Leitcollage für Materialität
Gewerbe / Einzelhandel
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Verblender Hellgrau / Hellbeige
Metallteile
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
vertikaler Verblender Hellgrau / Hellbeige
Kunststein / Fertigteile Betonoptikoberfläche verputzt oder gestrichen
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
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Steckbrief Fassade Grosse Rosenstrasse Baufeld-B Haus-6
Wohnen
Gewerbe / Einzelhandel
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Putz
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
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Steckbrief Fassade Grosse RosenstrasseBaufeld-B Haus-7
Wohnen
Parken PKW + Fahrräder
Wohnen
Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Metallteile
Putz
Blech / Paneel / Plattenwerkstoff Garagentor
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Ansicht Teilbereich M. 1:50schematische Ansicht  M. 1:100
3718
Entwicklung:   Neumarktquartier GmbH & Co. KG
Datum:   15.07.2024
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Steckbrief Fassade Grosse Rosenstrasse Baufeld-B Haus-8
Parken PKW + Fahrräder
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Leitcollage für Materialität
Die Fassaden können von den Darstellungen abweichen, sofern sich diese Abweichungen im Zuge der weiteren Planung aufgrund von Grundrissänderungen, technischen, konstruktiven oder vermarktungstechnischen Gründen ergeben. Die dargestellten Matieralien sind als Leitbilder zu verstehen; eine engültige Festlegung der Fassadenmaterialien wird im Zuge der weiteren Planung in Abstimmung mit der Stadt vorgenommen. Die Fassaden stellen die strassenseitig wirksamen Fassaden dar. In den Hofbereichen, Bauteile auf den Dachflächen wie Dachausstiege, Staffelaufbauten etc. können abweichend andere Materialien Verwendung finden z.B. aufgrund von Anforderungen aus Verschattungs- oder Tageslichtgutachen. etc. 
Putz
Metallteile
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Verblender, Riemchen oder sonstige Steinfassade 
Impressum
Planung:
Weidestraße 12822083 Hamburg
T   040 7344 565 40
www.skaioffice.de
Entwicklung:
3718
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Neumarktquartier GmbH & Co. KG