Gesamtübersicht über die Investitionsbedarfe 2017 - 2025 des Eigenbetriebes Immobilien- und Gebäudemanagement
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2017/1392
Datum: 2017-09-22
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/1
Stadt Osnabrück 18.09.2017 
Vorstand für Finanzen, Liegenschaften, Beteiligungen
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2017/1392
öffentlich
Gesamtübersicht über die Investitionsbedarfe 2017 - 2025 des 
Eigenbetriebes Immobilien- und Gebäudemanagement
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 26.09.2017 Ö Kenntnisnahme
 Ausschuss für Finanzen und 
Beteiligungssteuerung 26.09.2017 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 nicht zutreffend
Sachverhalt:
Im Rahmen der Vorbereitung des Haushaltsplanes für 2018 haben am 07.06. und 
06.07.2017 verwaltungsinterne Investitionskonferenzen stattgefunden. Ziel war es u. a., 
einen perspektivischen Überblick über das bauliche Investitionsvolumen in den städtischen 
Gebäuden über den üblichen Finanzplanungszeitraum hinaus - bis 2025 - zu erhalten. 
Die einzelnen Kosten sind perspektivisch aufgrund von Erfahrungswerten ermittelt worden. 
Es handelt sich dabei um grobe Schätzungen. Bei einer Umsetzung sind jeweils konkrete 
Planungen erforderlich, durch die sich kostenmäßig Änderungen ergeben werden. 
Es können sich aufgrund neuer Erkenntnisse auch Handlungsbedarfe bei hier nicht 
berücksichtigten Objekten ergeben.
Anteilig berücksichtigt sind im Bereich der Schulen die Außenanlagen und die 
Ausstattungskosten. 
Die Globalansätze für die Grundsanierung von Schulen, Sporthallen und Brandschutz sind 
fortgeschrieben worden. 
Ebenso wurden pauschalisiert die Kosten für die Anmietung von Mobilklassen als 
Ausweichquartier während der Baumaßnahmen und die Aufwendungen für die Sanierung 
von Schadstoffen berücksichtigt.
Ungeachtet von dieser Aufstellung sind in allen städtischen Gebäuden laufende 
Bauunterhaltungsmaßnahmen durchzuführen.
Anlage:
- Aufstellung der Investitionsbedarfe
Anlagenbezeichnung voraussichtlicher 
Gesamtinvestitionsbedarf  
der nächsten 9 Jahre 
geschätzt.
im Entwurf des 
IP dotiert bzw. 
über 
Haushaltsreste 
bereitgestellt. 
Priorität:  1 innerhalb von 3 Jahren; 2 innerhalb von 6 Jahren ; 
3 innerhalb von 10 Jahren; U in Umsetzung
Verwaltungsgebäude 
Rathaus 1.000.000 2 Sanierung 
Verwaltungsgebäude Stadtwaage 2.000.000 1 Sanierung 
Ankauf  Stadthaus 2 2.150.000 2.150.000 1
Verwaltungsgebäude Bierstraße 28 500.000 200.000 1 Sanierung 
Verwaltungsgebäude Dominikanerkloster Verw. 3.000.000 2 Sanierung 
Verwaltungsgebäude Bierstr. 32, Lohstr. 2-6 500.000 2 Sanierung 
Verwaltungsgebäude 9.150.000 2.350.000
Sonstige Gebäude 
Muesenburg Wohn-,Wirtschaftsgebäude 200.000 2 Sanierung 
Markthäuser 9, 9a, 10 500.000 2 Sanierung 
Vw-Gebäude Ledenhof / Friedensstiftung 500.000 2 Sanierung 
Medienhaus Lohstraße 45 500.000 2 Sanitär Brandschutz 
Landwehrkaserne Baracke - Gebäude 35 - 500.000 3 Denkmalgeschützt 
Wohnhaus Bremer Str.112 200.000 2 Sanierung
Sozialwohnungen 200.000 2 Sanierung
Vitischanze 1.000.000 3 Sanierung insb. Bruchsteinmauerwerk
Gebäude Am Limberg 400.000 1 Versorgungsmedien 
Sonstige Gebäude 4.000.000 0
Feuerwehr
HFW Nobbenburger Straße 500.000 2 Sanierung 
Feuerwache Ost (Neubau einschließlich Grunderwerb) 6.000.000 6.000.000 1 Achtung Zahl ist nicht mehr aktuell!
Feuerwache Neustadt (Neubau) 2.000.000 1.970.000 1 Abriss Neubau 
Gebäude in Nutzung  von 37 am Limberg 300.000 2 Sanierung
Feuerwehr 8.800.000 7.970.000
Schulen 
Grundschulen
Waldschule / Bergschule Lüstringen 1.000.000 1.000.000 1 Rat VO/2016/0182
Sporthalle Lüstringen 2.000.000 1 Neubau Prioritätenliste Sporthallen
Elisabeth-Siegel-Schule/ Abendgymn. 3.238.000 3.238.000 1 Rat VO/2017/0577 ohne Ganztag
Elisabeth-Siegel-Schule Sporthalle Globalmittel Sporthallensanierung 
GS-Voxtrup 1.000.000 2 Sanierung Gebäude ohne Ganztag
Grundschule Pye ohne Ganztag
Sporthalle Grundschule Pye Globalmittel Sporthallensanierung 
Grundschule Sutthausen 500.000 2 Sanierung Gebäude ohne Ganztag
Grundschule Sutthausen Sporthalle
Grundschule Hellern 6.047.000 6.047.000 1 Grundsanierung / Neubau / Ganztag
Sporthalle Grundschule Hellern Globalmittel Sporthallensanierung 
Heiligenwegschule 3.500.000 1 Grundsanierung Erweiterung 
Franz-Hecker-Schule Schule ohne Ganztag
Franz-Hecker-Schule Sporthalle 2.500.000 2 Neubau Prioritätenliste Sporthallen
GS Schölerberg 500.000 1 Sanierung ohne Ganztag
GS Schölerberg Sporthalle
Stüveschule 1.000.000 2 Sanierung 
Grundschule In der Wüste siehe Gesamtkonzept Ganztag Wüste 
Altstädter Schule ohne Ganztag
Heinrich-Schüren-Schule 3.000.000 2 Grundsanierung  ohne Ganztag 
Heinrich-Schüren-Schule Sporthalle Globalmittel Sporthallensanierung 
Drei-Religionen-Schule 1.000.000 2 Sanierung 
Drei-Reiligionen-Schule Sporthalle 3.500.000 2 Neubau Prioritätenliste Sporthallen
Grundschule Widukindland 1.500.000 2 Sanierung ohne Ganztag
Diesterwegschule Schule 1.500.000 250.000 1 Neubau Mensa bei Abriß der Sporthalle
Diesterwegschule Sporthalle 3.500.000 1 Neubau Prioritätenliste Sporthallen
Albert-Schweitzer /Heilig-Geist-Schule 3.700.000 3.700.000 1 Sanierung Ganztag und Erweiterung 
Albert-Schweitzer-Schule Sporthalle Globalmittel Sporthallensanierung 
Grundschule Atter Schule 4.500.000 4.500.000 1 Sanierung, Ganztag, Erweiterung 
Grundschule Atter Sporthalle Globalmittel Sporthallensanierung 
Grundschule Haste ohne Ganztag
Teutoburger Schule 4.828.000 1.600.000 2 Rat VO/2012/1843
Overbergschule 4.209.000 4.209.000 1 Rat VO/2012/1843 Ganztag  Fördergelder
Sporthalle in Zusammenhang Teutoburger Schule und KKS s. Teutoburger Schule Rat VO/2012/1843
Rosenplatzschule
Rosenplatzschule Sporthalle 2.500.000 1 Neubau Prioritätenliste Sporthallen
Elisabeth-/ Rückertschule ohne Ganztag
Sporthalle Elisabeth-/Rückertschule Globalmittel Sporthallensanierung 
Grundschulen 55.022.000 24.544.000
Haupt-,Realschulen und Gymnasien
Hauptschule Innenstadt Schule siehe Neue Schule 
Möser-Realschule-Westerberg Schule siehe Neue Schule 
Möser-Realschule-Westerberg Turnhalle siehe Neue Schule 
Erich-Maria-Remarque-Realschule 1.500.000 2 Gesamtkonzept Ganztag Wüste 
Gymnasium In der Wüste Schule 3.500.000 1.500.000 1-3 G8 G9 Umbau im Bestand 1,5 Mio. € bei Entmietung , 
Rest Sanierung; Gesamtkonzept Ganztag Wüste  
Graf-Staufenberg-Gymnasium 1.200.000 1-2
Sporthalle GSG Sporthalle 5.400.000 5.400.000 1 Neubau Prioritätenliste Sporthallen
Ratsgymnasium 3.500.000 3.500.000 1 G8 G9 Neubau Klassentrakt 3,5 Mio. € Denkmalschutz
Gymnasium Carolinum 500.000 2 Sanierung 
Schulzentrum Sonnenhügel 9.000.000 2.500.000 1-3 Sanierung 6,5 Mio. € G8 G9 Neubau Klassentrakt 2,5 Mio. € 
Haupt-,Realschulen und Gymnasien 24.600.000 12.900.000
Berufsbildende Schulen 
BSZ Westerberg Neubau 9.209.000 8.045.000 1-2 Neubau Ernnährung Sanierung Boos
BSZ Westerberg Sporthalle 5.500.000 2 Neubau Prioritätenliste Sporthallen
BBS Pottgraben 2.000.000 2 Sanierung Neubautrakt
Berufsbildende Schulen 16.709.000 8.045.000
Gesamtschulen 
Gesamtschule Schinkel 2 und Schinkel 1 Schule (7 Trakte) 10.000.000 1-2 Sanierung der Hülle Brandschutz Inklusion
Gesamtschule Schinkel 1 Sporthalle Globalmittel Sporthallensanierung 
IGS Eversburg 250.000 1 Sanitärbereich für Mensa
IGS Eversburg Sporthalle 1.470.000 1.470.000 1 Dachsanierung, Prioritätenliste Sporthallen
Gesamtschulen 11.720.000 1.470.000
Förderschulen
Montessori-Schule 4.500.000 2.288.000 1 Therapiebad 1,5 Mio. € Grundsanierung 
Anne-Frank-Schule 2.884.000 2.884.000 2 Ersatz von Mobilklassen
Schule an der Rolandsmauer siehe Neue Schule 
Schule an der Rolandsmauer Turnhalle siehe Neue Schule 
Förderschulen 7.384.000 5.172.000
allgemeine Positionen im Bereich der Schulen
Schule: Ganztagsbetrieb an GS ( 1.425.000 p.a.) 6 Schulen 9.975.000 2.850.000 2-3
Schule: Grundsanierung an Schulen (2 Mio. p.a. ) 17.183.000 7.183.000 1-3
Schule:Brandschutz an Schulen (618.000 p.a.) 5.252.000 2.162.000 1-3
Schule Erneuerung Naturwissenschaftlicher Fachräume 2.000.000 2-3
Schule: Sporthallensanierung allgemein 13.340.000 3.040.000 1 Erfahrungswert der letzten Jahre, Dachsanierungen etc. 
Schule: Mobilklassen als Ersatz während der Baumaßnahmen (1,0 Mio. € * 9 Jahre) 9.000.000 1-3
Schadstoffe (1,0 Mio. € * 9 Jahre) Tendenz steigend 9.000.000 2.400.000 1-3 Abdeckung in der Bauuunterhaltung 
in der Diskussion befindliche Projekte 
Neue Schule 13.000.000 1
Neubau einer weiteren Schule 18.000.000 2-3
96.750.000 17.635.000
Sportanlagen 
Sportanlage Klushügel (Umkleidegebäude) 350.000 2 Sanierung
Sportplatz Nahne 250.000 3 Sanierung
Sportplatz Hellern Altbau 250.000 2 Sanierung
Sportplatz Sutthausen (Umkleidegebäude) 250.000 2 Sanierung
Sportanlage Schinkelberg Altbau 250.000 2 Sanierung
Sportanlage Schölerberg 1.000.000 2 Neubau
Sportplatz Am Zuschlag Anbau 1 850.000 2 Neubau
Sportplatz Königsfeld Altbau 250.000 2 Sanierung
Sportanlagen 3.450.000 0
Kulturelle Nutzung 
Alte Fuhrhalterei/FigurentheaterLagerhalle ?? Sanierungsstau
Dreikronenhaus 200.000 2 Sanierung
Felix-Nussbaum-Haus/ Kulturgeschichtliches Museum/ Akzisehaus/Villa 
Schlikker
2.200.000 200.000 2 siehe Museumskonzept insb. Villa Schlikker
EMR-Zentrum 500.000 Ausstellungskonzept
Museum am Schölerberg 1.500.000 2 Sanierung des Gebäudes 
Kulturelle Nutzung 4.400.000 200.000
Jugendzentren
Haus der Jugend 500.000 2 Aufzug zur Barrierefreiheit/ Sanierung
GZ Ziegenbrink Gemeinschaftszentrum 100.000 2 Sanierung
Heinz-Fitschen-Haus 250.000 1 Sanierung
Gemeinschaftszentrum Lerchenstraße 250.000 2 Sanierung
JZ Ostbunker 100.000 2 Sanierung
Stadtteiltreff Haste 200.000 2 Sanierung
Jugendzeltplatz UphöfenZentrum für Jugendberufshilfe Dammstraße 300.000 2 Sanierung
Jugendzentren 1.700.000 0
Städtische Kitas
Kindertagesstätte Martinsburg 2.500.000 3 Neubaubedarf
Kindertagesstätte Schinkel 2.500.000 3 Neubaubedarf
Kindertagesstätte Pye 250.000 2
Kindertagesstätte Atter 500.000 2
Kindertagesstätte Heiligenweg 2.500.000 1 Neubaubedarf
Kindertagesstätte Haste 865.000 865.000 U Rat VO/2017/0575
Kindertagesstätte Lüstringen 200.000 3
Kindertagesstätte Wüste 850.000 3
Kindertagesstätte Schölerberg Kindergarten 500.000 1
Kindertagesstätte Landwehrkaserne 2.900.000 2.900.000 U Rat VO/2016/7342
Städtische Kitas 13.565.000 3.765.000
Kitas freie Träger 
Kindertagesstätte Sutthausen 500.000 2 Sanierung 
Kindertagesstätte Miquelstraße 300.000 2 Sanierung 
Kindertagesstätte Paulus-Kirche Neubau 200.000 2 Sanierung 
Kindertagesstätte Voxtrup 700.000 3 Sanierung 
Kindergarten Marianne Schlief e.V. 1.500.000 1 Neubau anderer Standort 
Spiel- und Sportkindergarten 2.000.000 1.847.000 1 Erweiterung 
Kitas freie Träger 5.200.000 1.847.000
Sosntige Maßnahmen
CUT 500.000 2 Sanierung 
PV Anlagen 300.000 € p.a. 2.700.000 1.200.000 1-3 Rat VO/2016/0215
Ringlokschuppen offen
Sanierung Theater (gem. Anforderungen Theater) offen ??
Wohnraum für Flüchtlinge; 1.000.000 1-3 Sanierung 
Sonstige Maßnahmen 4.200.000 1.200.000
Gesamt 266.650.000 87.098.000
Legende:
Priorität 1 Umsetzung möglichst innerhalb von 3 Jahren 
Priorität 2 Umsetzung möglichst innerhalb von 6 Jahren 
Priorität 3 Umsetzung möglichst innerhalb von 10 Jahren