Investitionsbericht zum 31.12.2020
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/6352
Datum: 2021-01-08
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/1
Stadt Osnabrück 15.12.2020 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/6352
öffentlich
Investitionsbericht zum 31.12.2020
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 19.01.2021 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 nicht zutreffend
Sachverhalt:
Im Rahmen des Berichtswesens legt der Eigenbetrieb Immobilien- und 
Gebäudemanagement den Investitionsbericht zum 31.12.2020 zur Kenntnisnahme vor. 
gez. König
Anlage:
Investitionsbericht
Anlage zur VO/2020/6352
Investitionsmaßnahme Zur Verfügung 
stehende Mittel
Planbeginn Baubeginn FertigstellungBetrag
Schulen und Sporthallen
Albert-Schweitzer-/ Heilig-Geist-
Schule
- Neubau Mensa / Umbau Ganztag
2017 Anfang
 2019 Sommer 2020 5.900.000,00 €
Die Baumaßnahme ist abgeschlossen. Der Hort hat 
seinen Betrieb am 10.08.2020 aufgenommen.
Die Arbeiten zur Grundsanierung haben begonnen.
Im Moment finden die Prüfungen der 
Schlussrechnungen statt, bis auf drei Gewerke sind 
alle Gewerke schlussgerechnet. Der Kostenrahmen 
wird voraussichtlich eingehalten.
Anne-Frank-Schule
- Erweiterung / Ersatz Mobilklassen2011 NN NN 4.884.000,00 €
Vor dem Hintergrund der noch unklaren Entwicklung 
des Themas Inklusion und der noch unklaren 
Auswirkungen auf die Förderschulen ruht die Planung 
weiterhin im Vorentwurfsstadium
Zum Kostenverlauf kann noch keine Aussage 
getroffen werden.
Bernhard-Overberg-Schule
- Erweiterung und Sanierung 2016 Sommer
2019
Sommer 
2021 5.209.000,00 €
Verblendarbeiten und Außenputzarbeiten laufen.
Fensterarbeiten Altbau abgeschlossen. Innenausbau 
HLS und ELT laufen. Stahlbauarbeiten wird kurzfristig 
vergeben.
Es werden Mehrkosten in Höhe von rd. 850.000 € 
erwartet. Neben Mehrkosten aufgrund der 
Ausschreibungsergebnisse führten insbesondere 
notwendige Anpassungen im Bereich der 
Außenanlagen, sowie in den technischen Gewerken 
zu Kostensteigerungen. 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2020
Zeitplan Investitionsstatus 
Zeitplan Kostenverlauf
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Anlage zur VO/2020/6352
Investitionsmaßnahme Zur Verfügung 
stehende Mittel
Planbeginn Baubeginn FertigstellungBetrag
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2020
Zeitplan Investitionsstatus 
Zeitplan Kostenverlauf
Schulen und Sporthallen
Diesterwegschule
- Neubau Sporthalle inkl. Mensa 2019 Herbst 2021 NN
4.993.000,00 €
(Sporthalle)
+ 2.513.000,00 €
(Mensa)
= 7.506.000,00 €
Mit Beschlussfassung des Rates vom 03.11.2020 
erfolgte die Beauftragung der Verwaltung zur 
Umsetzung der Maßnahme. Die Entwurfsplanung, 
Leistungsphase 3, wird im Dezember 2020 
abgeschlossen. Die Bauantragsstellung erfolgt im 
Februar 2021. Der Zeitplan sieht vor mit der 
Bauphase im Herbst 2021 zu beginnen.
Mit Abschluss der Leistungsphase 3 wird bis Ende 
Dezember die Kostenberechnung vorliegen.
Drei-Religionen-Schule
- Grundsanierung 2018 2. BA 
Ostern 2021Sommer 2022 2.355.560,00 €
Die Planung für den 2. Bauabschnitt ab Ostern 2021 
ist mit der Schule sowie der Schulstiftung abgestimmt. 
Derzeit werden die ersten Ausschreibungen 
vorbereitet und veröffentlicht. Der vorgezogene 
Einbau der Brandmeldeanlage im mehrgeschossigen 
Bauteil ist abgeschlossen.
Das erweiterte Budget für die Gesamtmaßnahme ist 
am 15.12.2020 im Rat verabschiedet worden. Die 
Schulstiftung beteiligt sich, entsprechend der 
bestehenden Vereinbarung, mit einem Drittel (786.000 
€) an den Kosten. 
Elisabeth-Siegel-Schule/ 
Abendgymnasium
- Grundsanierung
2016 Sommer 
2018
Sommer 
2020 6.072.000,00 € Die Baumaßnahme wurde Ende September 
abgeschlossen.
Derzeit laufen die letzten Schlussrechnungsprüfungen, 
der Haushaltsansatz wird voraussichtlich eingehalten.
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Anlage zur VO/2020/6352
Investitionsmaßnahme Zur Verfügung 
stehende Mittel
Planbeginn Baubeginn FertigstellungBetrag
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2020
Zeitplan Investitionsstatus 
Zeitplan Kostenverlauf
Schulen und Sporthallen
Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium
- Erweiterung durch Umstellung G8 /  
G9
2018 Frühjahr
2019
Sommer
2020 2.750.000,00 €
Die Baumaßnahme ist abgeschlossen und wurde der 
Schule termingerecht nach den Sommerferien 2020 
zur Nutzung übergeben.
Die Maßnahme liegt weiterhin im Kostenplan. Es sind 
derzeit noch nicht alle Gewerke schlussgerechnet.
Franz-Hecker-Schule
- Neubau Sporthalle 2019 Herbst 2020 Frühjahr 2022 4.000.000,00 €
Die Baugenehmigung liegt vor. Der Totalunternehmer 
hat den Auftrag im Oktober erhalten. Nach der 
Baustelleneinrichtung ist Ende November mit den 
Abbrucharbeiten begonnen worden.
Die Auftragssumme entsprach der Kostenberechnung, 
sodass nach aktuellem Stand der Kostenrahmen 
eingehalten wird.
Gesamtschule Schinkel
- Grundsanierung / Brandschutz
1. BA Gesamtschule Schinkel 2
2. BA Gesamtschule Schinkel 1
2019 NN NN
13.315.000,00 €
(2,0 Mio. € für erste 
Brandschutzmaßnahmen)
Die Vorplanung und Kostenschätzung zur 
Sanierungsmaßnahme der Eingangsstufe liegt beim 
Eigenbetrieb zur weiteren Abstimmung vor. Im 
bisherigen Planungsprozess haben sich neue 
Erkenntnisse ergeben, die das bisher geplante 
Sanierungskonzept in Frage stellen und ggf. neue 
Überlegungen zum Sanierungsablauf erfordern. Das 
weitere Vorgehen soll in den zu beteiligenden 
Gremien behandelt werden.
Aktuell wird eine Grundsatzentscheidung hinsichtlich 
der weiteren Vorgehensweise zur Sanierung 
erarbeitet. In Abhängigkeit der zu wählenden 
Sanierungsvariante werden die Kosten zu ermitteln 
sein. 
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Anlage zur VO/2020/6352
Investitionsmaßnahme Zur Verfügung 
stehende Mittel
Planbeginn Baubeginn FertigstellungBetrag
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2020
Zeitplan Investitionsstatus 
Zeitplan Kostenverlauf
Schulen und Sporthallen
Graf-Stauffenb.-Gymn /Bertha v. 
Suttner
- Neubau Sporthalle
2016 Jan./Feb.
2018 Nov 19
6.120.000 €
+     200.000 €
=  6.320.000 €
Die Maßnahme ist baulich abgeschlossen.
Nach Vorlage der Schlussrechnungen haben sich 
Mehrkosten in Höhe von rund 405.000 € ergeben. Hier 
sind Steuerungsdefizite beim beauftragten Büro 
entstanden.
Grundschule Atter
- Grundsanierung, Erweiterung und 
Umbau zur Ganztagsschule
2018 Sommer
2020
Sommer 
2023 12.200.000,00 €
Die Umsetzung der Interimsmaßnahmen ist 
abgeschlossen. Der Umzug in die Containerklassen 
erfolgte plangemäß in den Sommerferien 2020. Die 
Schadstoffsanierung, sowie der Abriss des 
eingeschossigen Bauteils ist erfolgt. Der 
Planungsprozess für die Hauptbaumaßnahme ist 
weiterhin im Verzug. Zukünftige Ausschreibungen 
sowie der weitere Bauprozess werden hierdurch 
ebenfalls in Verzug geraten. Derzeit ist der Umzug 
der Schule weiterhin für die Sommerferien 2023 
geplant.
Zum Kostenverlauf kann noch keine Aussage 
getroffen werden.
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Anlage zur VO/2020/6352
Investitionsmaßnahme Zur Verfügung 
stehende Mittel
Planbeginn Baubeginn FertigstellungBetrag
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2020
Zeitplan Investitionsstatus 
Zeitplan Kostenverlauf
Schulen und Sporthallen
Grundschule Schölerberg
- Umbau zur Ganztagsschule 2017/2018Frühjahr 2019Dez. 2019 /
Jan. 2020 1.000.000,00 € Die Maßnahme ist baulich abgeschlossen. Die Baumaßnahme ist nicht schlussgerechnet. 
Kostenüberschreitung ca. 25.000 €
Gymnasium in der Wüste
- Umbau durch Umstellung G8 / G92017 Oktober
2018
Sommer
2020 1.500.000,00 €
Die Bauabschnitte 8-11 haben termingerecht im 
September 2020 begonnen. Nach derzeitigem 
Baufortschritt ist mit der Fertigstellung dieser 
Bauabschnitte im Sommer 2021 zu rechnen. Die 
Sanierung des Verwaltungsbereiches könnte sich 
direkt daran anschließen, wenn die Finanzierung 
gesichert ist.
Der Kostenverlauf für die Bauabschnitte 8-11 
entwickelt sich planmäßig. Die Kosten für die 
Sanierung des Verwaltungsbereiches müssen noch 
ermittelt werden.
Ratsgymnasium
- Erweiterung durch Umstellung G8 / 
G9
2017 Sommer
2020
Ende
2021 4.100.000,00 €
Der Baubeginn musste aufgrund von Schwierigkeiten 
im Zusammenhang mit den starken Beschränkungen 
der Corona Pandemie im Mai/Juni 2020 um sechs 
Wochen verschoben werden. Ob sich diese 
Verzögerung aufholen lässt, ist aufgrund der aktuell 
dynamischen Lage im selben Zusammenhang sowie 
den daraus resultierenden zusätzlichen 
Unwägbarkeiten von Winterbau erst im Frühjahr 
belastbar zu bewerten.
Planung, Ausschreibung und Vergabe des Projekts 
sind zu großen Teilen vollständig abgeschlossen.
Nach Vergabe aller Gewerke im Hochbau, sämtlicher 
Planungsleistungen und großen Teilen der 
technischen Gebäudeausstattung müssen Kosten i. H. 
b. 4,25 Mio. Euro für das Projekt veranschlagt werden. 
Mehrkosten ergeben sich aufgrund der 
Ausschreibungsergebnisse.
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Anlage zur VO/2020/6352
Investitionsmaßnahme Zur Verfügung 
stehende Mittel
Planbeginn Baubeginn FertigstellungBetrag
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2020
Zeitplan Investitionsstatus 
Zeitplan Kostenverlauf
Schulen und Sporthallen
Teutoburger Schule / 
Ersatzsporthalle KKS
- Sanierung NN NN NN 4.828.000,00 €
Die Teutoburger Schule wird aktuell als 
Ausweichquartier der BBS Schölerberg / Käthe-
Kollwitz-Schule genutzt. Weitere Planungen ruhen 
derzeit.
Zum Kostenverlauf kann noch keine Aussage 
getroffen werden.
Wald- und Bergschule Lüstringen
- Neubau Sporthalle 2018 Anfang
2019
Ende
2020
5.153.000 €
+     200.000 €
=  5.353.000 €
Die Hochbauarbeiten werden im Dezember 2020 
abgeschlossen. Die Fertigstellung der Außenanlagen 
erfolgt voraussichtlich Ende Januar/Anfang Februar 
2021.
Die aktuelle Kostenfortschreibung sieht ein 
Gesamtvolumen in Höhe von 5,353 Mio. € vor.
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Anlage zur VO/2020/6352
Investitionsmaßnahme Zur Verfügung 
stehende Mittel
Planbeginn Baubeginn FertigstellungBetrag
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2020
Zeitplan Investitionsstatus 
Zeitplan Kostenverlauf
Kindertagesstätten und 
Jugendzentren
Kita Landwehrkaserne
- Neubau 2016/2017 Sommer 
2019 Ende 2020 6.534.000,00 € Das Gebäude wird im Dezember 2020 an den Nutzer 
übergeben. Die Kosten sind im Kostenrahmen.
Kita Limberg
- Erweiterung 2018 Sommer
2019
Sommer
2020 708.000,00 € Die Hülle der Außentreppe wurde als letzte offene 
Leistung in der 51. KW fertiggestellt.
Die Maßnahme ist nicht schlussgerechnet. Der 
Haushaltsansatz um ca. 20.000 € überschritten.
Kindertagesstätte Spiel-und Sport 
(OTB)
- Neubau
2017 August
2018
1. BA: Okt. 2019
2. BA: 
Sommer
2020
(Aug.)
2.552.000,00 €
Der 2. Bauabschnitt ist fertiggestellt und nach der 
Kindergarten Schließzeit am 12. August in den 
Betrieb gegangen. Auch die letzten Arbeiten im 
Bereich der Außenanlagen sowie an der 
angrenzenden Sporthallenwand sind abgeschlossen.
Da einige Gewerke noch nicht schlussgerechnet sind, 
kann noch keine endgültige Aussage zu den 
Gesamtkosten erfolgen. Das Gesamtbudget von 2,552 
Mio. € wird jedoch sehr wahrscheinlich eingehalten.
Kita Voxtrup
- Umbau/Erweiterung 2018 Anfang
2020
Ende
2020 700.000,00 € Das Gebäude wird im Dezember 2020 fertiggestellt 
und dem Nutzer übergeben. Die Mehrkosten liegen bei ca. 22.000 €
Stadtteiltreff Schinkel (Heinz-
Fitschen-Haus)
- Sanierung Kompass Gebäude
2017 Anfang
2020
Sommer
2021 2.350.000,00 €
Der Rohbau ist fertiggestellt und die Abnahme mit der 
Bauordnung hat stattgefunden. Derzeit findet die 
Rohinstallation der technischen Gewerke und der 
Innenputz statt.
Die zeitlichen Verzögerungen vom Beginn konnten 
weitestgehend aufgeholt werden, sodass die 
Fertigstellung derzeit für Ende Mai 2021 geplant ist.
Es wird angestrebt die Einweihung möglichst mit dem 
Stadtteilfest in Schinkel stattfinden zu lassen.
Die aktuelle Kostenentwicklung vom Juni 2019 hat 
nach wie vor Bestand. Bis dato sind keine Mehrkosten 
zu verzeichnen. 
Aufgrund der andauernd positiven wirtschaftlichen 
Lage und der damit einhergehenden 
Preissteigerungen, kann, trotz Covid-19, nicht 
ausgeschlossen werden, dass Mehrkosten entstehen. 
Diese lassen sich konkret erst im Zuge weiterer 
Ausschreibungsergebnisse (Fliesen, Maler, Boden) 
benennen. 
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Anlage zur VO/2020/6352
Investitionsmaßnahme Zur Verfügung 
stehende Mittel
Planbeginn Baubeginn FertigstellungBetrag
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2020
Zeitplan Investitionsstatus 
Zeitplan Kostenverlauf
Kita Jeggener Weg 2019 Juni
2021
Anfang
2022 4.200.000,00 €
Die Ausschreibung für die Totalunternehmerleistung 
ist bereits erfolgt. Eine Beauftragung wird Anfang 
2021 erfolgen. Die beauftragte Firma wird dann 
zunächst die Genehmigungs- und 
Ausführungsplanung erstellen. Der 
Rahmenterminplan sieht einen Baubeginn im Juni 
2021 vor sowie eine Fertigstellung im Januar 2022.
Der angebotene Preis für die 
Totalunternehmerleistung liegt unterhalb der 
Kostenschätzung. 
Kita Wakhegge 2019 Juni
2021
Anfang
2022 4.200.000,00 €
Die Ausschreibung für die Totalunternehmerleistung 
ist bereits erfolgt. Eine Beauftragung wird Anfang 
2021 erfolgen. Die beauftragte Firma wird dann 
zunächst die Genehmigungs- und 
Ausführungsplanung erstellen. Der 
Rahmenterminplan sieht einen Baubeginn im Juni 
2021 vor sowie eine Fertigstellung im Januar 2022.
Der angebotene Preis für die 
Totalunternehmerleistung liegt unterhalb der 
Kostenschätzung. 
Kita Hof Entrup Sommer
2019
Herbst
2020
Frühjahr
2021 650.000,00 €
Der Baubeginn startete zwar planmäßig, jedoch 
bestehen aufgrund der neuen öffentlichen 
Erschließung starke Behinderungen.
Die Gewerke sind weitestgehend beauftragt, die 
Kosten entsprechendem Kostenrahmen.
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Anlage zur VO/2020/6352
Investitionsmaßnahme Zur Verfügung 
stehende Mittel
Planbeginn Baubeginn FertigstellungBetrag
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2020
Zeitplan Investitionsstatus 
Zeitplan Kostenverlauf
Feuerwehr
Feuerwache II
- Neubau Nordstr. 2017 Anfang
 2019
Ende Februar
2021 10.000.000,00 €
Maler-,Bodenbelags- und Elektroarbeiten sowie die 
finale Haustechnik sind derzeit in Ausführung, so 
dass nach Möblierung und Abnahme die Feuerwache 
ab Ende Februar 2021 den Betrieb aufnehmen wird.
Die bisherigen Abrechnungs- und Auftragssummen 
deuten auf eine geringfügige Überschreitung des 
Gesamtbudgets hin.
Feuerwache Neustadt
- Neubau Wasastr. 2017 Sommer
2019 Herbst 2020 2.550.000,00 €
Die Hochbauarbeiten wurden im Ende September 
2020 abgeschlossen. Die Außenanlagen sind bis auf 
die Zaunanlage und die Bepflanzung fertiggestellt.
Im Moment finden die Prüfungen der 
Schlussrechnungen statt. Der Kostenrahmen wird 
voraussichtlich eingehalten.
= Zeitlicher Verlauf entwickelt sich planmäßig. = Kostenverlauf entwickelt sich planmäßig.
= Kritische Entwicklung, die sorgfältig beobachtet werden muss. = Kritische Entwicklung, die sorgfältig beobachtet werden muss.
= Handlungsbedarf = Handlungsbedarf
= Die Maßnahme ist baulich abgeschlossen. = Die Maßnahme ist schlussgerechnet.
= Es kann noch keine der o. g. Aussagen getroffen werden. = Es kann noch keine der o. g. Aussagen getroffen werden.
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