Dachsanierung des Bauteils 5 im Gebäudekomplex Graf-Stauffenberg-Gymnasium/Bertha-von-Suttner-Oberschule,  Kostenerhöhung Dachsanierung der Bauteile 2 und 3
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2023/2617
Datum: 2023-11-10
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 03.11.2023 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2023/2617
öffentlich
Dachsanierung des Bauteils 5 im Gebäudekomplex Graf-
Stauffenberg-Gymnasium/Bertha-von-Suttner-Oberschule, 
Kostenerhöhung Dachsanierung der Bauteile 2 und 3
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 21.11.2023 Ö Vorberatung
 Ausschuss für Finanzen und 
Beteiligungssteuerung 21.11.2023 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 05.12.2023 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 05.12.2023 Ö Entscheidung
 Schul- und Sportausschuss 25.01.2024 Ö Kenntnisnahme
Beschluss:
Im Gebäudekomplex Graf-Stauffenberg-Gymnasium/Bertha-von-Suttner-Oberschule wird 
zusätzlich das Dach des Bauteils 5 entsprechend der dargestellten Planung energetisch 
saniert.
Die Kosten für das Bauteil 5 betragen laut fortgeschriebener Kostenschätzung 500.000,00 €. 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen)
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € - 500.000,00 €
Summe € - 500.000,00 €
Folgekosten (jährlich) 30.000,00 €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2024.
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung (PSP 7.230136.710 
Dachsanierung GSG).
X  Ja 
 Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
 Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
 werden (Deckungsposition s. u.).
 Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für 
 das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen.
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Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt)
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag
€
 €
 
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
X  positiv
 negativ
 keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
 positiv
 negativ
X  keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine Dachsanierung
G. Beteiligte Stellen: Fachbereich Bildung, Schule und Sport
Fachbereich Finanzen und Controlling
Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Zukunftsfähigkeit von Schulen und Bildungseinrichtungen sichern
Sachverhalt:
Mit Ratsbeschluss vom 27.09.2022 (siehe VO/2022/1084) wurde die Dachsanierung der 
Bauteile 2 und 3 des Gebäudekomplexes Graf-Stauffenberg-Gymnasium/Bertha-von-
Suttner-Oberschule mit einem Investitionsvolumen von 600.000,00 € beschlossen. 
Aufgrund der seinerzeitigen höchst volatilen Marktsituation wurde entschieden, die 
notwendige Dachsanierung des Bauteils 5 zu einem späteren Zeitpunkt vorzunehmen.
Der entsprechende Gebäudeteil 5 verfügt über eine Dachfläche von insgesamt rd. 600 m² 
und ist im gesamten Gebäudekomplex der letzte Bauteil in einem sanierungsbedürftigen 
Zustand. Daher ist ebenfalls eine Dachsanierung inkl. einer verbesserten Dachdämmung 
vorgesehen, für die Fördermittel des Bundes zur Verfügung stehen. Die aktuelle 
Kostenschätzung sieht dafür Kosten in Höhe von 500.000,00 € vor.
Damit würden die Dachsanierungen am Standort abgeschlossen werden können. 
Die Errichtung einer Dachbegrünung sowie einer PV-Anlage auf dem Dach scheitert an der 
nicht ausreichenden statischen Belastbarkeit der vorhandenen Dachkonstruktion. Die 
Installation einer PV-Anlage in „Leichtbauweise“ ist aus versicherungstechnischen Gründen 
nicht möglich. 
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Kostenschätzung Bauteil 5  
100 Grundstück inkl. Abriss  0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 0,00 €
300 Bauwerk Baukonstruktionen 450.000,00 €
400 Bauwerk Techn. Anlagen 0,00 €
500 Außenanlagen 0,00 €
700 Baunebenkosten / Sicherheit 50.000,00 €
Gesamtinvestitionskosten 500.000,00 €
Gesamtkosten aller Dachsanierungen am Standort 
Insgesamt stehen für die Dachsanierungen Haushaltsausgabereste in Höhe von 
1.350.000,00 € zur Verfügung. 
Im Zuge der anstehenden Vergaben der weiteren Planungen der Bauteile 2 und 3 (siehe 
VO/2022/1084) hat sich herausgestellt, dass der Ansatz von 600.000,00 € zu niedrig 
angesetzt wurde. Die aktuelle Kostenprognose liegt bei 950.000,00 €. Ursache hierfür sind 
neben der allgemeinen Preisentwicklung insb. die Kosten für die Erneuerung der 
Grundleitungen mit 250.000,00 € (Außenanlagen; Kostengruppe 500). Die vorhandenen 
Grundleitungen mussten in einem stärkeren Umfang als vorgesehen ausgetauscht werden. 
Dies wurde bei der damaligen Kalkulation nicht ausreichend berücksichtigt. 
Die Gesamtkosten für alle drei Bauteile werden auf 1.450.000,00 € geschätzt. Im 
Wirtschaftsplan wurden seinerzeit insgesamt 1.350.000,00 € veranschlagt. 
Gleichzeitig wird die Maßnahme mit Mitteln aus dem Förderprogramm des Bundes 
„Energieeffizienz und erneuerbare Energien in Gebäuden durch Einzelmaßnahmen“ mit 
insgesamt 123.000,00 € gefördert, so dass die Mehrkosten durch Fördergelder gedeckt 
werden. 
 Die Kostenschätzung für die Bauteile 2,3 und 5 stellt sich aktuell wie folgt dar:
 
Kostenschätzung  
100 Grundstück inkl. Abriss  0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 0,00 €
300 Bauwerk Baukonstruktionen 1.050.000,00 €
400 Bauwerk Techn. Anlagen 0,00 €
500 Außenanlagen 250.000,00 €
700 Baunebenkosten / Sicherheit 150.000,00 €
Gesamtinvestitionskosten 1.450.000,00 €
Die aktuellen Planungen gehen davon aus, im Frühjahr 2024 mit den 
Dachsanierungsarbeiten im Bauteil 5 zu beginnen. Die Bauarbeiten in den Bauteilen 2 und 3 
sind bereits in der Ausführung.
 
gez. König
Anlage: 
Lageplan
Errichtung einer Mobilklasse - Lageplan
BA.01
NR./INDEXGEZEICHNET DATUM MASSSTAB
DATUM / INDEXÄNDERUNG
a
c
PLANINHALT
SH / DV/AGH 00.00.00
BAUVORHABEN
1:500
Berta -von -Suttner Realschule
Gottlieb -Planck -Straße 1, 49080  Osnabrück
Dateiname: 2022-02-22_BA_Mobilklasse BvS.pln
Pfad: G:\CAD\ArchiCAD\02 Projekte\40_Schulen\02_Haupt-Realschulen\Bertha-von-Suttner-Realschule\2022 Mobilklasse\03 Bauantrag\ArchiCAD\2022-02-22_BA_Mobilklasse BvS.pln
PLANUNG
Stadt Osnabrück
EB -23 Immobilien - und Gebäudemanagement
FD Hochbauten
Bierstraße 33-36
49074  Osnabrück
UNTERSCHRIFT PLANUNG PHASE
b
Bauantrag
9,00 3,00 9,00
21,00
3,00
6,00
6,17
5
21,00
6,00
7,16
5
5,0012,00
7,71
6,00
80
.80
H
30
30
H
45
46
42
48
52
50
44
56
54
40
58
1
Gymnasium
Bertha
-von
- Suttner
-
Realschule
Graf
-Stauffenberg
-
Straße
Magdalenenstraße
645
/17
548
/17
58
/1
646
/17
17
/25
720
/59
17
/10
640
/17
647
/17
644
/17
24
/97
17
/24
639
/17
17
/5
643
/17
642
/17
648
/17
17
/4
641
/17
Treppe
IV
IV
III
Beet
Grabstein
unbef
Pfl
Pl
Pl
Sand
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Asph
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Asche
Beton
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Grabstein
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Grabstein
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III
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Hausmeister
-
wohnung
Pl
Pl
Pfl
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Pl
Pl
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Pfl
Ga
Pl
Pl
Grabstein
Grabstein Pl
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Pl
Asph
Grabsteine
Grabstein
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Pl
Grabstein
unbef
Grabstein
II
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Pl
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Pl
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II
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Pfl
Ga
Ga
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Pl
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Basketball
-
korb
Basketball
-
korb
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Tischtennis
-
platte
Tischtennis
-
platte
Tischtennis
-
platte
Tischtennis
-
platte
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Bank
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Beet
Treppe
Rinne 0,5Beet
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Pl
Beet
Pl
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Pl
Bank
Bank
D=81
.48
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.60
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.57
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.22
D=74
.20
Pfl
Pfl
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Pfl
Pl
Pl
87
.92
89
.25
86
.91
86
.97
87
.293
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.18
87
.17
87
.20
87
.130
84
.34
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.16
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.57
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86
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86
.90
86
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86
.87
86
.32
86
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86
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86
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.95
81
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81
.25
79
.33
89
.26
86
.33
84
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85
.50
84
.88
84
.61
86
.31
86
.53
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86
.19
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.97
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.43
82
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83
.95
84
.60
83
.64
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.93
85
.36
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.67
83
.27
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85
.46
85
.36
84
.43
82
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.38
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.42
86
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.54
83
.54
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.46
82
.47
81
.69
82
.34
82
.55
81
.67
82
.45
81
.70
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.54
82
.69
83
.65
82
.44
82
.46
82
.36
81
.29
80
.54
83
.42
81
.42
81
.00
79
.68
79
.81
82
.47
81
.67
82
.46
81
.44
78
.47
78
.63
82
.39
82
.53
83
.38
82
.44
83
.38
85
.90
86
.33
85
.02
85
.92
83
.30
83
.41
84
.58
84
.19
82
.31
82
.45
82
.46
82
.46
79
.20
81
.69
81
.68
81
.86
83
.46
81
.10
81
.60
81
.22
81
.13
81
.13
80
.85
80
.64
80
.99
79
.78
78
.79
79
.30
78
.72
78
.24
78
.17
77
.61
77
.69
77
.73
76
.03
80
.25
82
.94
81
.45
82
.08
81
.40
82
.91
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83
.39
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.62
82
.94
82
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79
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78
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79
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.27
80
.45
82
.28
79
.88
79
.98
77
.94
77
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77
.29
73
.92
73
.80
73
.57
86
.96
85
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85
.35
83
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83
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82
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82
.20
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.08 81
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80
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.7380
.83
81
.47
76
.07
75
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75
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74
.4775
.17
75
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75
.61
75
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76
.12
75
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74
.27
74
.22
73
.69
73
.84
73
.92
74
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73
.97
74
.1374
.38
74
.31
74
.16
74
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74
.20
76
.08
75
.94
74
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74
.45
74
.24
74
.42
74
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74
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74
.37
74
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74
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74
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74
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74
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74
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74
.29
74
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74
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74
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73
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74
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74
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73
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73
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73
.69
74
.14
74
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73
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74
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74
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74
.22
74
.12
73
.96
73
.67
73
.30
720
59
Gottlieb-Planck-Straße
639
17
17
25
647
17
643
17
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17
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17
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46
40
58
50
52
44
48
42
56
Pl
Pfl
Pfl
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Pl
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Pl
Pl
Pl
Pfl
Pfl
Pfl
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Pfl
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Asph
Asph
17
/5
17
/4
58
/1
MagdalenenstraßeMagdalenenstraße
24
/97
Magdalenenstraße
45
GRÜN-
DACH
BvS
GSG
SCHULHOF
SPORT-
HALLE
SCHULHOF
SCHULHOF
2 Mobilklassen
1 Mobilklasse
22.02.2022