Zwischenbericht zum 31.05.2026 des Eigenbetriebes Immobilien- und Gebäudemanagement
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2026/5540
Datum: 2026-06-05
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
1/2 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2026/5540 
Vorlageart: Mitteilungsvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Zwischenbericht zum 31.05.2026 des Eigenbetriebes Immobilien- und 
Gebäudemanagement 
 
Datum: 18.05.2026 
 Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität 
Federführung: Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement (Kenntnisnahme) 09.06.2026 Ö  
Ausschuss für Finanzen und Beteiligungssteuerung 
(Kenntnisnahme) 09.06.2026 Ö  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/s Ziel/e: 
nicht zutreffend 
 
Sachverhalt: 
Gegenüber den Planansätzen 2026 wird sich nach derzeitigem Kenntnisstand das 
Rechnungsergebnis zum 31.12.2026 um etwa 750.000,00 € verschlechtern. 
Auf der Ertragsseite wird aktuell vom Planansatz ausgegangen. 
 
Auf der Aufwandsseite zeichnen sich bei den ordentlichen Aufwendungen 
Mehraufwendungen von insgesamt 750.000,00 € ab.  
  
Dies liegt im Wesentlichen an folgenden Faktoren:  
 
1. Personalkosten  
Bei den Personalkosten ist nach der aktuellen Hochrechnung eine Einsparung in 
Höhe von 100.000,00 € zu erwarten. Ursachen hierfür sind u. a. Probleme offene 
Stellen zu besetzen bzw. nachzubesetzen.  
 
2. Abschreibungen  
Die Abschreibungen werden etwa um 250.000,00 € höher ausfallen als ursprünglich 
geplant. Grundlage hierfür ist die Fortschreibung/Hochrechnung der Werte des 
Jahresabschlusses 2025. 
 
3. Unterhaltung und Instandsetzung 
Im Bereich der Bauunterhaltung zeichnet sich ein zusätzlicher Bedarf in Höhe von ca. 
600.000,00 € aufgrund von unvorhergesehenen Maßnahmen ab. 
 
Letztendlich sind die Prognosen zu diesem Zeitpunkt in vielen Bereichen noch mit 
Unsicherheiten behaftet, sodass belastbarere Aussagen erst im Bericht zum 31.08.2026 
getroffen werden können. 
 
2/2 
Lagebericht der Leitung  
 
Entsprechend den beschlossenen strategischen Zielen der Stadt Osnabrück sind die 
aktuellen Arbeiten sehr stark von einer Vielzahl von Baumaßnahmen insbesondere im 
Bereich der Bildungsinfrastruktur geprägt. Dies betrifft insbesondere die Umsetzung der 
Sekundarstufe 1- Reform, die im Rahmen von KIP III geförderten Maßnahmen zur 
Verbesserung der Sport- und Schulinfrastruktur und die geplante Errichtung des 
Förderschulcampus am Friedensweg. Hier ist der Abschluss der Entwurfsplanung für den 
Neubau für Ende des 4. Quartals 2026 vorgesehen. 
 
Mit Ratsbeschluss vom 01.10.2024 strebt die Stadt die Klimaneutralität der Stadtverwaltung 
bis spätestens 2040 an. Die Umsetzung wird erhebliche Finanzmittel und 
Personalressourcen binden. 
 
In finanzieller Hinsicht werden die anstehenden Investitionen zu einer weiteren Belastung 
des Erfolgsplanes in Form von erhöhten Abschreibungen, Personal- und Zinsaufwendungen 
führen. 
  
Im Bereich der Bauunterhaltung zeigen sich deutliche Mehrbedarfe aufgrund der 
vorhandenen Gebäudestruktur. Für den Nachtrag 2027 und für die kommenden Jahre 
zeichnet sich ein deutlicher Mehrbedarf an Bauunterhaltungsmitteln ab. Eine Erhöhung des 
Ansatzes wird im Rahmen der Haushaltsberatungen zu entscheiden sein. 
 
Insgesamt ist festzustellen, dass sich die Aufwände aufgrund dieser Faktoren insgesamt in 
den nächsten Jahren deutlich erhöhen werden. 
 
Um in den Folgejahren ein ausgeglichenes Ergebnis im Wirtschaftsplan gewährleisten zu 
können, sind Erhöhungen der durch die Stadt Osnabrück zu leistenden Zahlungen für 
Nutzungsentschädigungen usw. unumgänglich, was eine entsprechende Belastung des 
Kernhaushaltes zur Folge hat. 
 
Zur Abdeckung des Finanzbedarfes werden zur Umsetzung der Klimaneutralität massive 
Förderungen von Bundes- und Landesebene erforderlich sein. Die Förderprogramme KIP III 
und Startchancenprogramm (SCP) sind bereits angelaufen und werden in den folgenden 
Jahren weitere Einnahmen generieren. 
 
Das vom Rat beschlossene Investitionsprogramm 2026 sieht im Finanzplanungszeitraum 
2026 - 2030 insgesamt Investitionen in einer Größenordnung von rd. 221.900,00 Mio. € vor. 
 
Der Fachkräftemangel - insbesondere in den technischen und gewerblichen Bereichen - führt 
in der Neu- oder Nachbesetzung von Stellen weiter zu längeren Vakanzen. 
 
 
gez. König  
 
 
 
Anlage/n 
1 - Zusammenstellung der Erträge und Aufwendungen (öffentlich) 
 
2 - Investitionsbericht zum 31.05.2026 (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende] 
 
Anlage 1 
Zusammenstellung der Erträge und Aufwendungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
111-23 Bebautes und 
unbebautes Grundvermögen
243 Sporthallen / Sonstige 
Sporthalle BSZ am Westerberg
- Planung Neubau
Beauftragung 
GÜ
Sommer 2026
Baubeginn
2028
2029/2030
Die VgV-Verfahren Planung Hochbau und 
Tragwerk sind im Prozess. Die 
Auftragserteilungen, auch der weiteren 
Planungsbeteiligten, werden für Juni/Juli 
2026 prognostiziert. Die Beauftragung des 
Generalübernehmers erfolgt zunächst für 
die Leistungsphasen 1+2. Die 
Bauleistungen werden nach Beschluss 
beauftragt.
523.000 € 523.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 01.07.2025 
siehe VO/2025/4382
Zum Kostenverlauf kann noch keine 
Aussage getroffen werden.
243 Sporthallen / Sonstige 
8.703.000 €
Kostenberechnung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2020/5780 vom 03.11.2020
8.850.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2022/1075, 
Investitionsbericht zum 
31.08.2022 im BA vom 13.09.2022
(Deckung über Globaltitel)
8.990.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2023/1757, 
Investitionsbericht zum 
31.12.2022 im BA vom 21.03.2023 
(Deckung über Globaltitel)
Stadtwaage
- Grundsanierung Herbst 2024 Herbst 2027
Die Arbeiten am Dach und an der Fassade 
sind größtenteils abgeschlossen. Die 
Innendämmung ist vollständigt verlegt. 
Zurzeit werden die Gewerke Trockenbau, 
Eektro und Heizungsarbeiten ausgeführt. 
Parallel laufen die Vorbereitungen für die 
nächsten Ausschreibungen der Gewerke 
Bauelemente, Malerarbeiten und 
Fliesenarbeiten.
7.524.000 €
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
7.524.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2024/2931
vom 23.04.2024
Bislang lagen nicht alle 
Ausschreibungsergebnisse innerhalb des 
vorgesehenen Rahmens. Es bleibt 
abzuwarten, ob Mehrkosten durch 
Einsparungen in anderen Gewerken 
kompensiert werden können.
Etwaige, zusätzliche Kosten aufgrund des 
Rechtsstreits mit dem 
Abbruchunternehmen können weiterhin 
noch nicht benannt werden. Die 
Schlussrechnungen für den letzten 
Bauabschnitt (4.BA) liegen noch nicht vor, 
sodass dieser noch nicht vollständig 
schlussgrechnet werden kann.
Sporthalle Diesterwegschule
- Neubau inkl. Mensa
Herbst 
2021
Neubau
Dezember
2023
Abriss
alte Halle / 
Herstellung 
Freianlagen
Juni 2026
Die Freianlagen werden bis Ende Mai 2026 
fertiggestellt. Damit die Einsaat und 
Anpflanzungen nicht gefährdet werden, 
erfolgt, in Abstimmung mit der 
Schulleitung, die Freigabe zur Nutzung 
Ende Juni 2026.  
8.990.000 €
1
Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
243 Sporthallen / Sonstige 
Sporthalle Grundschule Hellern
- Planung Neubau
Beauftragung 
GÜ
Sommer 2027
Baubeginn
Frühjahr 2028
Frühjahr
2029
Derzeit wird die Einschaltung noch 
fehlender externer Planungsbüros 
vorbereitet. Ein Erstgespräch mit den 
Nutzern der Grundschule Hellern und dem 
SV Hellern haben bereits stattgefunden.
Ein Ablaufplan sieht die Erstellung der 
Bauantragsunterlagen bis Herbst 2026, die 
Beauftragung des Generalübernehmers 
(ab LP 5) Mitte 2027 und eine 
Fertigstellung des Gebäudes bis Frühling 
2029 vor.
500.000 € 500.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 09.12.2025 
siehe VO/2025/4596-04
Es zeichnet sich ab, dass das im 
Planungsbeschluss genannte Budget von 
5,5 Mio. € nicht gehalten werden kann. 
Die Kostenerhöhungen ergeben sich u.a. 
aus einem erweiterten Raumprogramm, da 
die neue Sporthalle durch zusätzliche 
Umkleiden und eine geschlossene 
Verbindung zur Vereinshalle größer als eine 
Standardhalle wird. Zudem wird die 
gesamte technische Gebäudeausrüstung 
(TGA) für die Vereinshalle mitgebaut. 
Weitere Mehrkosten entstehen durch 
notwendige Maßnahmen am 
angrenzenden Wald, wie Baumrückschnitt 
und Artenschutz-Gutachten, durch die 
Umsetzung eines 
Regenwassermanagements mit 
Versickerung oder Dachrückhaltung sowie 
durch die vorgeschriebene Abdeckung des 
Daches mit 50 % Photovoltaik in 
Kombination mit einem Gründach.
Das Projekt wird mit Mitteln aus dem 
Kommunalinvestitionsförderpaket 3 
gefördert (siehe VO/2025/4596-04).
2
Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
243 Sporthallen / Sonstige 
3.919.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/1846 vom 25.04.2023
4.279.000 €
Ratsbeschluss über Mehrkosten
VO/2023/2288 vom 19.09.2023
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
4.360.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/3914
Investitionsbericht zum 
31.12.2024 im BA vom 28.01.2025
(Deckung über Globaltitel)
211 Grundschulen
Neubau
Sommer 2024
(ursprünglich)
Neubau
Sommer 2026
(ursprünglich)
5.759.000 €
Kostenschätzung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2022/1083 vom 27.09.2022
Neubau
Frühjahr 2025
Neubau
Herbst 2026
Umbau Bestand
Sommer 2027
Neubau 
Sommer 2025
Neubau 
1. HJ 2027
Umbau 
Bestand 
Winter 
2027/2028
Elisabeth-Siegel-Schule
- Umbau zur 
Ganztagsgrundschule
- Übergangslösung
Die Rohbauarbeiten laufen weiterhin im 
Zeitplan. Die Elektrofirma hat ebenfalls mit 
den Arbeiten begonnen. Die Gewerke 
Heizungs- und Sanitärarbeiten sowie 
Innentüren Zargen sind mittlerweile 
vergeben. Weitere Ausschreibungen 
laufen derzeit bzw. sind in Vorbereitung.
Eine Fertigstellung des Neubaus ist im 
Laufe des ersten Halbjahres 2027 anvisiert 
(Mensa im Frühjahr 2027 und Klassentrakt 
im Sommer 2027).
6.017.800 €
Wie bereits in den vorherigen Berichten 
erläutert, werden noch die Ergebnisse der 
nächsten Ausschreibungen abgewartet, 
um mögliche Mehrkosten feststellen zu 
können.
6.017.800 €
Inklusive Übergangslösung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2100  
vom 27.06.2023
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
Sporthalle Rosenplatzschule
- Neubau
Abbruch 
Herbst 2023 
Neubau Ende 
2023
Mrz 25
Die Maßnahme ist abgeschlossen. Seit 
März 2025 findet der Schulsport in der 
neuen Halle statt. 
4.360.000 €
Die Maßnahme ist mit 4,38 Mio. € 
schlussgerechnet und liegt damit im 
Rahmen der zuletzt genannten 
Kostenprognose.
3
Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
211 Grundschulen
12.200.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2019/4160  
vom 01.10.2019
13.600.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2022/0904,  
Investitionsbericht zum 
31.05.2022 im BA vom 21.06.2022
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
5.343.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2021/6644  
vom 20.04.2021
8.641.000 €
Inklusive Lüftungsanlage
siehe Ratsbeschluss 
VO/2022/0751 vom 05.07.2022
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
10.306.000 €
Ratsbeschluss über Mehrkosten 
VO/2025/4288 vom 03.06.2025
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
Die Maßnahme wird in Kürze 
schlussgerechnet.
Heiligenwegschule
- Grundsanierung / Brandschutz
- Erweiterung
Winter 
2023/2024
(ursprünglich)
Frühjahr
2024
Frühjahr
2027
(ursprünglich)
Sommer
2027
Die Fassadenarbeiten am Neubau sind 
weitestgehend abgeschlossen, mit 
Ausnahme des Sockelanstrichs und des 
Anschlussbereichs an den Altbau. Die 
Neueindeckung der Dachflächen über dem 
1. BA sind abgeschlossen. Aktuell werden 
im Neubau und Bestandsgebäude  
Innenausbauarbeiten (Heizung , Sanitär, 
Elektro) sowie im DG 
Schadstoffsanierungen durchgeführt.
Die Fassade am Bestandsgebäude wird in 
Vorbereitung der Fenster- und WDVS-
Arbeiten zurückgebaut.
10.306.000 €
Im Zuge des Ausbaus der Fenster im 
Bestandsgebäude hatte sich gezeigt, dass 
die Bestandsfassade entgegen der 
vorherigen Untersuchung nicht erhalten 
werden kann. Sie wird zurückgebaut und 
durch eine WDVS-Fassade mit 
Klinkerriemchen ersetzt. 
In der Mensa sollen zukünftig 2 
Essensschichten angeboten werden. 
Hierfür sind baul./techn. Erweiterungen 
notwendig. 
Im Zuge der Baumaßnahmen hat sich 
gezeigt, dass eine umfassendere 
Neugestaltung der Schulhoffläche 
angezeigt ist.
Die Verwaltung ermittelt aktuell die Kosten 
und wird nach der Sommerpause eine 
entsprechende Vorlage in die Gremien 
einbringen. 
Grundschule Atter
- Grundsanierung, Erweiterung 
und Umbau zur Ganztagsschule
Sommer
2020
Umzug 
Neubau 
im Sommer / 
Herbst 2023
Abschluss 
Gesamtprojekt
Mai 2026 
Das Gesamtprojekt ist abgeschlossen. Die 
offizielle Schuleinweihung findet im Juni 
2026 statt.
13.600.000 €
4
Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
211 Grundschulen
Heinrich-Schüren-Schule
- Planung Neubau 
Schulgebäude und Sporthalle
Sommer
2028
Neubau Ende 
2030
Abschluss 
Gesamtprojekt
Ende 2031
Seit April 2026 sind alle externen 
Planungsbüros an Bord und am Beginn der 
Vorentwurfsplanung. Parallel wurden bis 
April noch städtebauliche Belange in die 
Planung integriert sowie der letzte 
Planstand mit dem Nutzer kommuniziert.
Der Ablaufplan sieht derzeit die Erstellung 
der Entwurfsplanung bis Ende 2026 vor. Es 
wird geprüft, wie der Umsetzungsprozess 
beschleunigt werden kann.
1.356.000 € 1.356.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 01.07.2025 
siehe VO/2025/4450
Zum Kostenverlauf kann noch keine neue 
Aussage getroffen werden.  Eine 
Kostenermittlung wird zum Ende der 
jetzigen Leistungsphase aufgestellt.
221 Förderschulen
5.000.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 03.12.2024 
siehe VO/2024/3690
Eine Prognose zum Kostenverlauf kann mit 
Vorliegen der Kostenschätzung zum 
Abschluss LPH 2 erbracht werden. 
(vermutlich Ende 2. Quartal 2026)
Förderschulcampus 
Friedensweg
- Neubau
Sommer
2028
Ende
2030
Das Gesamtprojekt wurde in drei 
Teilprojekte untergliedert: der Neubau der 
Schulen, die Bauleitplanung und die 
Freiraumentwicklung (südl. Hof Entrup). 
Für alle Teilprojekte wurden die Planungen 
beauftragt und gestartet. Beim Teilprojekt 
„Neubau Schulen“ befindet sich das Projekt 
aktuell in der Leistungsphase 2 
(Vorplanung), der Abschluss der 
Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) ist 
für Ende des 4. Quartals 2026 vorgesehen.
5.000.000 €
5
Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
216 Kombinierte Haupt- und 
Realschulen
Friedensschule Hakenstr.
- Neubau
Abbruch
September
2024
Neubau
Sommer
2025
Herbst 
2028
Die Rohbauarbeiten sind zu rund 80% 
fertiggestellt. Die Leistungen der Gewerke 
Fenster-/Außentüren und Vorhangfassade 
wurden vergeben. Die Vergaben für die 
Leistungen der Dachabdichtungsarbeiten 
und Stahlbauarbeiten erfolgen kurzfristig. 
Ab Juni 2026 werden die ersten 
Ausbaugewerke, u.a. Trockenbau und 
Innenputz veröffentlicht. Der Stand der 
Arbeiten und Ausschreibungen entspricht 
dem Terminplan.
58.619.000 € 58.619.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2120  
vom 27.06.2023
Die Kostenfortschreibung entspricht 
weiterhin der bisherigen Kostenprognose. 
Oberschule Bertha-von-Suttner
- Neukonzeption
Abbruch
Herbst 2023
Neubau
Frühjahr 2024
Neubau 
Frühjahr 2027
Die Arbeiten an Rohbau, Dach, Fenstern, 
Wänden, Fliesen, Stahlbau, Sanitär und PV-
Anlage sind abgeschlossen. Derzeit laufen 
Lüftung, Bodenbeläge, Trockenbau, 
Malerarbeiten, Außentüren, 
Landschaftsbau, Sanitär, Heizung und 
Elektro. Geplant sind u. a. Innentüren, 
Mobiliar und Baureinigung in den nächsten 
Monaten.
Die Ausschreibungen und Vergaben 
werden voraussichtlich im Juli 2026 
abgeschlossen sein. Zum aktuellen 
Zeitpunkt zeichnet sich keine terminliche 
Abweichung ab.
28.075.000 € 28.075.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2020  
vom 27.06.2023
Zum aktuellen Zeitpunkt zeichnet sich 
keine finanzielle Abweichung zum 
geplanten Finanzvolumen ab.
6
Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
216 Kombinierte Haupt- und 
Realschulen
Bauteile C+D 
(Neubau + Mensa) 
Ende 2026
Sanierung 
Bauteile A+B
Ende 2027
Bauteile C+D 
(Neubau + Mensa) 
Frühjahr 2027
Sanierung 
Bauteile A+B
Sommer 2028
Herbst 2027
Frühjahr 
2028
Oberschule Erich-Maria-
Remarque
- Neukonzeption
Herbst
2024
Die Arbeiten zur Dachabdichtung und 
Dämmung wurden erfolgreich 
abgeschlossen. Im Anschluss daran haben 
die Innenausbauarbeiten begonnen, die 
unter anderem die Bereiche Trockenbau, 
Lüftung sowie die Installation von 
Sanitäranlagen umfassen. 
27.540.000 € 27.540.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2020  
vom 27.06.2023
Zum aktuellen Zeitpunkt zeichnet sich 
keine finanzielle Abweichung zum 
geplanten Finanzvolumen ab.
Zum aktuellen Zeitpunkt zeichnet sich 
keine finanzielle Abweichung zum 
geplanten Finanzvolumen ab.
Oberschule Sonnenhügel
- Neukonzeption
Sommer
2024
Die Ausschreibungen und Detailplanungen 
werden baubegleitend weitergeführt. 
Die Sohlplatte des Neubaus wurde 
termingerecht betoniert, Stützen und 
Wände des Erdgeschosses werden derzeit 
betoniert. Dacharbeiten und die 
Rohmontage der Sanitärleitungen haben 
begonnen. Im Bestandsbau wurden 
Grundleitungen verlegt, die 
Sockelabdichtung abgeschlossen, Fenster 
eingebaut und die Maurerarbeiten laufen 
weiter.
24.520.000 € 24.520.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2020  
vom 27.06.2023
7
Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
231 Berufliche Schulen
6.851.000 €
Kostenschätzung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2020/6106 vom 15.12.2020
9.051.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2022/1075 & 
VO/2023/1757,  
Investitionsberichte zum 
31.08.2022 und 31.12.2022 im BA 
vom 13.09.2022 und 21.03.2023
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
9.550.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2024/2750, 
Investitionsbericht zum 
31.12.2023 im BA vom 23.01.2024
(Deckung Globaltitel)
9.700.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/4394 
Investitionsbericht zum 
31.05.2025 im BA vom 17.06.2025
(Deckung Globaltitel
218 Gesamtschulen
3.838.700 €
Kostenberechnung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2369 
vom 07.11.2023
800.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/4394 
Investitionsbericht zum 
31.05.2025 im BA vom 17.06.2025
Sommer 2024 
(Sofort-
maßnahmen)
Sommer 2025
(Zweiter 
Rettungsweg)
Frühjahr 
2026
Derzeit werden noch Arbeiten an den 
Außenanlagen vorgenommen. Danach ist 
die Maßnahme abgeschlossen.
3.838.700 €
BSZ Westerberg
- Grundsanierung / 
Brandschaden
Sommer
2021
Alle 
Bauabschnitte 
bis Herbst
2024
Restarbeiten 
Treppen-
geländer
Anfang 2026
Die Maßnahme ist baulich abgeschlossen. 9.700.000 €
Die abschließende Abrechnung der 
Restarbeiten an den Treppengeländern 
steht noch aus. Sobald diese erfolgt ist, 
kann die Maßnahme auch finanziell 
abgeschlossen werden.
Die Kosten reduzieren sich auf ca. 800.000 
€, da vorerst nur ein Teil der 
ursprünglichen Maßnahme durchgeführt 
wird. Die Schlussrechnung kann in Kürze 
erfolgen.
Die restlichen Mittel werden solange 
zurückgehalten, bis Klarheit über den 
Gesamtumfang der Maßnahme besteht.
Gesamtschule Schinkel 1
- Brandschutz (nur 
Sofortmaßnahmen und 
Außentreppe)
8
Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
252 Kultureinrichtungen
Erich-Maria-Remarque- 
Friedenszentrum
- Neukonzeption 
Dauerausstellung (baulicher 
Teil Grundsanierung)
Frühjahr 
2027
Ende 
2028
Die Maßnahme befindet sich noch am 
Anfang der Planung. Erste Gespräche mit 
allen Beteiligten haben bereits 
stattgefunden und die ersten Fachplaner 
wurden beauftragt.
2.079.000 € 2.079.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2025/4427 vom 01.07.2025
Zum Kostenverlauf kann noch keine 
Aussage getroffen werden.
Ende Januar 2026 wurde ein Förderantrag 
für das Gesamtprojekt (Sanierung und 
Neukonzeption Ausstellung) im 
Förderprogramm "Resiliente Innenstädte" 
gestellt. (s.a. VO/2026/5566)
Museumsdepot 
(Wasserwerkstr.)
- Planung Neubau
2028 2030
Der Abschluss der Leistungsphase 2 ist bis 
Ende Juli 2026 geplant. Die für die 
Beauftragung der Leistungsphasen 3-8 
notwendigen Beschlussfassungen sollen 
Mitte bis Ende September 2026 eingeholt 
werden. Die qualifizierte Antragstellung an 
den Beauftragten der Bundesregierung für 
Kultur und Medien, BKM im 
Förderprogramm „KulturInvest“ soll im 2. 
Quartal 2027 erfolgen. Der Baubeginn ist 
für 2028 geplant, nachfolgend 2030 die 
Inbetriebnahme.
1.250.000 € 1.250.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 05.11.2024 
siehe VO/2024/3505
Auf Basis der bisherigen Baupreisindizes 
wird die bisherige Kostenprognose 
gehalten.
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Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
365 Kindertagesstätten
Kita Maria Königin des Friedens
- Planung Neubau Kita Cube
Beauftragung 
GÜ 
Anfang 2027
Baubeginn
Anfang 2028
Sommer
2029
Entsprechend den Vorgaben des 
Planungsbeschlusses wurde eine 
Entwurfsplanung für den Kita Cube erstellt, 
die ein zweigeschossiges Gebäude mit 
fünf Gruppen, davon zwei Krippengruppen, 
vorsieht. Die Ausführungsplanung und 
Umsetzung erfolgt durch eine 
Generalübernehmerbeauftragung. Die 
Beauftragung soll Anfang 2027 erfolgen.
6.200.000 € 6.508.000 €
Kostenberechnung gem.  
VO/2026/5552
Ratssitzung am 30.06.2026
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
Gemäß Planungsbeschluss 
(VO/2025/4429) wurde mit Abschluss der 
Leistungsphase 3 eine Kostenberechnung 
erstellt, die Gesamtkosten in Höhe von 6,5 
Mio. € vorsieht. Im nächsten Schritt ist ein 
Baubeschluss einzuholen. Die 
entsprechende Vorlage 2026/5552 ist 
derzeit im Gremienlauf und wird am 
30.06.2026 dem Rat zur Entscheidung 
vorgelegt. Die zusätzlich benötigten 
finanziellen Mittel sollen im Rahmen des 
Nachtragshaushalts 2027 im 
Investitionsprogramm eingestellt werden.
Zum letzten Bericht hat es keine 
Veränderung gegeben. Die Stadt 
Osnabrück befindet sich weiterhin wegen 
der Baumängel mit dem 
Generalunternehmer in einer gerichtlichen 
Auseinandersetzung.
Zum letzten Bericht hat es keine 
Veränderung gegeben. Die Stadt 
Osnabrück befindet sich weiterhin wegen 
der Baumängel mit dem 
Generalunternehmer in einer gerichtlichen 
Auseinandersetzung.
Kita Jeggener Weg
- Neubau
- Sanierung durch 
Wasserschaden
Sommer
2021 
(Neubau)
Herbst 2024
(Mängel-
beseitigung)
Sommer 
2022
(Neubau)  
August 2025
(Sanierung / 
Mängel-
beseitigung)
Die Arbeiten an der Kita Jeggener Weg sind  
abgeschlossen. Die Kita ist in der 
Sommerschließzeit zurückgezogen und 
der Kindergartenbetrieb konnte planmäßig 
Anfang August 2025 starten. 
4.100.000 € 4.100.000 €
Kostenannahme
siehe Ratsbeschluss 
VO/2020/5543  
vom 07.07.2020 für Neubau
Kita An der Wakhegge
- Neubau
- Mängelbeseitigung HLS
Sommer
2021
(Neubau)
Sanierung HLS
Juni 2025
Herbst
2022
(Neubau)
August 2025
(Mängel-
beseitigung)
Die Mängelbeseitigung im Bereich der 
Heizungs-, Lüftungs- und 
Sanitärinstallation konnten vor, während 
und in der ersten Woche nach der 
Schließzeit im August 2025 abgeschlossen 
werden.
4.100.000 € 4.100.000 €
Kostenannahme
siehe Ratsbeschluss 
VO/2020/5543  
vom 07.07.2020
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Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
365 Kindertagesstätten
Kita Martinsburg
- Planung Neubau Kita Cube
Beauftragung 
GÜ 
Anfang 2027
Baubeginn
Sommer 2027
Ende
2028
Entsprechend den Vorgaben des 
Planungsbeschlusses wurde eine 
Entwurfsplanung für den Kita Cube erstellt, 
die ein zweigeschossiges Gebäude mit 
fünf Gruppen, davon zwei Krippengruppen, 
vorsieht. Die Ausführungsplanung und 
Umsetzung erfolgt durch eine 
Generalübernehmerbeauftragung. Die 
Beauftragung soll Anfang 2027 erfolgen.
6.470.000 € 6.957.000 €
Kostenberechnung gem.  
VO/2026/5552
Ratssitzung am 30.06.2026
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
Gemäß Planungsbeschluss 
(VO/2025/4429) wurde mit Abschluss der 
Leistungsphase 3 eine Kostenberechnung 
erstellt, die Gesamtkosten in Höhe von 
6,957 Mio. € vorsieht. Im nächsten Schritt 
ist ein Baubeschluss einzuholen. Die 
entsprechende Vorlage 2026/5552 ist 
derzeit im Gremienlauf und wird am 
30.06.2026 dem Rat zur Entscheidung 
vorgelegt. Die zusätzlich benötigten 
finanziellen Mittel sollen im Rahmen des 
Nachtragshaushalts 2027 im 
Investitionsprogramm eingestellt werden.
366 Einrichtungen der 
Jugendarbeit
Ende 2026
Sommer/
Herbst 
2027
Stadtteiltreff Haste 
- Grundsanierung
Frühjahr 
2025
Aufgrund von Schwierigkeiten bei der 
Fassadenplanung und der Aufhebung der 
Ausschreibung Rohbau im Januar, kommt 
es zu zeitlichen Verzögerungen. 
Aktuell finden die Abbruch- und 
Rohbauarbeiten statt; im Anschluss erfolgt 
die Rohinstallation der Haustechnik (HLS; 
Elektro) . 
3.850.000 € 3.850.000 €
Kostenannahme
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/1944  
vom 23.05.2023
Zum aktuellen Zeitpunkt zeichnet sich 
keine finanzielle Abweichung zum 
geplanten Finanzvolumen ab.
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Anlage zur VO/2026/5540
Investitionsmaßnahme
Baubeginn / 
Beauftragung 
GÜ
Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.05.2026
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
424 Sportstätten
Sportanlage Am Zuschlag
- Planung Neubau 
Funktionsgebäude
Beauftragung 
GÜ
Herbst 2026
Baubeginn
Sommer 2027
Herbst 
2028
Das Gesamtpaket zur Auftragsvergabe an 
einen Generalübernehmer (nach 
Leistungsphase 2) wird in Kürze durch den 
Fachdienst Öffentliche Aufträge 
veröffentlicht.
265.700 € 265.700 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 09.12.2025 
siehe VO/2025/4596-04
Genauere Aussagen zum Kostenverlauf 
können erst nach Auftragsvergabe 
getroffen werden.
Das Projekt wird mit Mitteln aus dem 
Kommunalinvestitionsförderpaket 3 
gefördert (siehe VO/2025/4596-04).
1.650.000 €
Kostenannahme 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2099 
vom 27.06.2023
Anfang
2024
(ursprünglich)
Frühjahr 
2024
(ursprünglich)
2.260.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/4394 
Investitionsbericht zum 
31.05.2025 im BA vom 17.06.2025
(Deckung Globaltitel
Frühjahr 
2025
November
2025
2.370.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/4774 
Investitionsbericht zum 
31.08.2025 im BA vom 07.10.2025
(Deckung Globaltitel)
= Planmäßige Entwicklung
= Kritische Entwicklung, die sorgfältig beobachtet werden muss.
= Handlungsbedarf
= Maßnahme ist abgeschlossen.
Sportanlage TuS Haste
- Neubau Funktionsgebäude
Das Gebäude ist erfolgreich in Betrieb 
genommen worden. Die Restarbeiten sind 
allesamt abgearbeitet.
2.370.000 €
Der Kostenverlauf bleibt unverändert im 
Vergleich zum letzten Stand. Allerdings 
liegen noch nicht alle Schlussrechnungen 
vor.
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