Grüner Finger Sandbachtal Bereich Gartlage – Sachstandsbericht Nutzungskonzept
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2025/4084
Datum: 2025-03-25
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

1/3 
 
Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2025/4084 
Vorlageart: Mitteilungsvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Grüner Finger Sandbachtal Bereich Gartlage – Sachstandsbericht 
Nutzungskonzept 
 
Datum: 24.02.2025 
 Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität 
Federführung: Fachbereich Umwelt und Klimaschutz 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 
(Kenntnisnahme) 03.04.2025 Ö  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er: 
Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben 
Freiräume erhalten und aufwerten 
 
Sachverhalt: 
  
Für das Gebiet Gartlage zwischen dem Betriebsgelände der Firma KME, dem Haster Weg, 
Am Bahndamm und einschließlich des nördlich gelegenen Waldgebiets wurde die 
Verwaltung beauftragt, die Rahmenbedingungen für ein Nutzungskonzept auf Basis des 
Entwicklungskonzepts Grüne Finger zu klären (VO/2023/1964-01).  
Das Nutzungskonzept soll gem. Vorlage VO/2023/1964-01 auf Basis des 
Entwicklungskonzepts zum Grüne Finger-Projekt erstellt werden. Als Voraussetzung wurde 
die vollständige Abräumung und der Übergang der Flächen in das Eigentum der Stadt 
genannt (VO/2023/1964-01). Zudem wurden mit der Anfrage der CDU vom 25.04.2023 
„Gartlage: Naherholung, Kaltluftschneise, Landwirtschaft, Kleingärten, Artenvielfalt“ bereits 
einige potenzielle Nutzungen vorgeschlagen (VO/2023/1964). Diese und auch das Thema 
PV-Freiflächenentwicklung sollen ebenfalls im Nutzungskonzept geprüft werden.  
  
Aktueller Zustand des Gebietes 
  
Abräumung 
  
Die Abräumung des ehemaligen Grabelandes am Haster Weg erfolgte 2022/2023. 
Ursprünglich wurde zwischen dem ehemaligen Eigentümer und der Osnabrücker 
Beteiligungs- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH (OBG) die Abräumung vor der 
Grundstücksübernahme vereinbart. Diese Vereinbarung wurde nicht eingehalten. Aufgrund 
der vorhandenen Gefahrstoffe (u. a. asbesthaltige Baustoffe) sowie baufälliger, teils 
eingestürzter Hütten und den Müllablagerungen bestand hier akuter Handlungsbedarf. Bei 
der ökologischen Rückbaubegleitung wurden aus artenschutzrechtlichen Gründen z. T. 
Hütten auf der Fläche belassen. Aufgrund der nach wie vor bestehenden Unfallgefahr, 
insbesondere durch Reste von Fundamenten, der veränderten Topographie durch im 
Rahmen der Räumung durchgeführte Erdarbeiten sowie Kampfmittelsondierungen und nicht 
verfüllte ehemalige Brunnenschächte, wurde das Gebiet abgesperrt.  
Die Klärung, ob eine weitere Abräumung möglich oder erforderlich ist, muss ebenfalls 
 
2/3 
aufgrund des zu erarbeitenden Nutzungskonzepts geprüft werden. Hier spielen insbesondere 
die Art der Nachnutzung aber auch artenschutzrechtliche Belange sowie die mit der 
Durchführung entsprechender Maßnahmen verbundenen Kosten eine wesentliche Rolle. 
  
Wegeöffnung 
  
Die Osnabrücker Beteiligungs- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH (OBG) 
bereitet derzeit eine Wegeöffnung für Ende Februar 2025 für Fußgänger vor. Die Bereiche 
mit Unfallgefahr werden durch Bauzäune gesichert. Damit wird es wieder möglich sein, das 
Gebiet vom Haster Weg bis zum Am Bahndamm von Osten nach Südwesten zu 
durchqueren (s. Anlage). 
  
Eigentumsverhältnisse 
  
Der Großteil des Gebiets befindet sich im Eigentum der Osnabrücker Beteiligungs- und 
Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH (OBG) (ca. 29 ha). Die Flächen sind z. T. 
verpachtet und werden landwirtschaftlich genutzt. Über die restlichen Flächen ist mittlerweile 
Konsens erzielt worden. Die nichtöffentliche Beschlussvorlage zu einem Ankauf wird am 
18.03.2025 dem Rat dem zur Entscheidung vorgelegt (VO/2025/3920). 
  
Verwaltungsinterne Abstimmung 
Für das geplante Nutzungskonzept erfolgt aktuell die verwaltungsinterne Abstimmung. Die 
Federführung obliegt dem Fachbereich Umwelt und Klimaschutz. Ziel ist es, die zukünftige 
Bearbeitung in einem Tandem aus dem Fachbereich Umwelt und Klimaschutz sowie dem 
Fachbereich Städtebau durchzuführen, um einen integrativen Planungsprozess zu 
gewährleisten. Ein erster fachlicher Austausch ist auf einem Ortstermin im Grünen Finger 
Sandbachtal am 05. März sowie auf einer Exkursion zu Best Practice-Beispielen in Münster 
erfolgt. 
Folgende Themen sind Gegenstand der verwaltungsinternen Abstimmung: 
• Notwendigkeit der planungsrechtlichen Sicherung des Gebiets 
• Eigentumsverhältnisse 
• Abstimmung zur Nutzung des Gebietes (z.B. Ideen/Interessen der Fachbereiche, 
limitierende Rahmenbedingungen wie z. B. Bodenbelastung und -beschaffenheit, 
Artenschutz) 
• zu erstellende Gutachten 
• Finanzen insbesondere Fördermittelakquise 
• Klärung des Leistungsumfangs für den Auftrag zur Freiraumplanung 
• Recherche bzgl. geeigneter Landschaftsplanungs-/Landschaftsarchitekturbüros 
  
Diese Themen werden auf einem verwaltungsinternen Workshop am 24. April 2025 
besprochen. Neben dem Fachbereich Umwelt und Klimaschutz sowie dem Fachbereich 
Städtebau wird aktuell geklärt, welche Dienststellen darüber hinaus eingebunden werden. 
  
Masterprojekt Hochschule Osnabrück 
Die Hochschule Osnabrück führt derzeit das Masterprojekt: „Stadt mit Landschaft – Grüner 
Finger Sandbachtal Osnabrück“ durch. Das Projekt wird von Studierenden des Masters 
Landschaftsarchitektur unter der Leitung von Prof. Dr. Marie Hanusch (Landschaftsplanung), 
Prof. Dirk Manzke (Städtebau und Freiraumplanung) und Prof. Dr. Astrid Zimmermann 
(Entwurf und Konstruktion) absolviert. Im März wird die Stadt Osnabrück einen fachlichen 
Input geben. Die Ergebnisse der Zwischenpräsentation am 23. April werden als Impulse auf 
dem verwaltungsinternen Workshop am 24. April ausgestellt. Die Abschlusspräsentation 
erfolgt am 18. Juni 2025. 
 
3/3 
  
Ausblick 
Auf Grundlage der Ergebnisse der o. g. verwaltungsinternen Abstimmung werden spätestens 
nach der Sommerpause der Politik die weiteren Schritte zur Beratung vorgelegt, um u.a. 
erste Entwurfsideen, zu beauftragende Gutachten sowie Details zur Finanzierung 
vorzustellen.  
 
gez. Strathmann 
  
 
Anlage/n 
1 - Gartlage_UG (öffentlich) 
 
2 - Gartlage Wegeöffnung 2025 (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende]