Bebauungsplan Nr. 513 - An der Blankenburg / Eselspatt - o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2016/0121
Datum: 2016-11-08
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 21.10.2016 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2016/0121
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 513 - An der Blankenburg / Eselspatt -
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 17.11.2016 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 06.12.2016 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 06.12.2016 Ö Anhörung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 513 - An der Blankenburg / Eselspatt -
Planbereich: zwischen der BAB A 30,  An der Blankenburg,  Grieseling, Siedlungsrand 
"Im Kampe" und Hof Brinkmeyer
wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
E. Beteiligte Stellen: Keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Osnabrück sind im Stadtteil Hellern zwischen 
der Bundesautobahn 30 (BAB 30) im Norden und dem Siedlungszusammenhang im Süden 
umfangreiche gewerbliche Bauflächen dargestellt. Die Entwicklung eines Gewerbegebiets in 
diesem Bereich ist allerdings bislang u. a. aufgrund der nicht gegebenen 
Flächenverfügbarkeit nicht erfolgt. 
Das konkrete Interesses eines Erschließungsträgers an der Entwicklung eines 
Gewerbegebiets im Plangebiet sowie die Erforderlichkeit, für die Stadt Osnabrück als 
Oberzentrum Gewerbegebietsflächen planungsrechtlich auszuweisen, die an der Nachfrage 
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der Wirtschaft ausgerichtet sind, macht es erforderlich, den Bebauungsplan Nr. 513 - An der 
Blankenburg / Eselspatt – aufzustellen. 
Die grundsätzliche Machbarkeit einer gewerblichen Baulandentwicklung im Plangebiet wurde 
seitens der Verwaltung geprüft. Dabei wurde festgestellt, dass eine grundsätzliche 
Machbarkeit zwar gegeben ist, im weiteren Bauleitplanverfahren allerdings insbesondere die 
Themen Altablagerungen, verkehrstechnische Leistungsfähigkeit des Knotenpunkts An der 
Blankenburg / Lengericher Landstraße sowie des Knotenpunkts Eselspatt / An der 
Blankenburg, Artenschutz (Kiebitz) und Lärmemissionen aus Verkehr und Gewerbe 
eingehend zu untersuchen sind. 
Eine vorgezogene verkehrstechnische Untersuchung hat bereits zu dem Ergebnis geführt, 
dass im Bereich des Knotenpunkts Eselspatt / An der Blankenburg ein Kreisverkehrsplatz 
aus geometrischer Sicht möglich ist und aus städtebaulicher Sicht auch sinnvoll erscheint. 
Eine Leistungsfähigkeitsabschätzung wurde noch nicht durchgeführt, jedoch ist davon 
auszugehen, dass ein Kreisverkehrsplatz die Prognose-Verkehrsmenge von ca. 16.000 in 
den Knotenpunkt einfahrenden Kraftfahrzeugen in ausreichendem Maße abwickeln kann.
Die historische und aktuelle Bedeutung der Verkehrsfläche Eselspatt im Rad- und 
Fußwegenetz muss im kommenden Bauleitplanverfahren deutlich erkennbar bleiben, da die 
Wegeführung nicht nur als Schulweg genutzt wird, sondern auch in das touristische 
Radwegeleitsystem (RAVELOS) eingebunden ist.
Aufgrund des Gebietswahrungsanspruchs der südlich des Plangebiets gelegenen 
Wohnbebauung sowie des Verkehrszustands im Bereich des Knotenpunkts An der 
Blankenburg / Lengericher Landstraße erscheint nur die Entwicklung eines eingeschränkten 
Gewerbegebiets (Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören (u. a. 
Handwerksbetriebe), Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Büro- und 
Verwaltungsgebäude) vorstellbar. Wohnungen aller Art (auch Betriebsleiterwohnungen), 
Einzelhandelsbetriebe, Bordelle, Tankstellen, Speditionen, Schank- und Speisewirtschaften 
sollten hingegen nicht zugelassen werden.
Anlage:
Geltungsbereich
3
39
37C
A
37
2931
323436
414345
3335
38
37
47
49
40
44
42
55
57
59
61
28
15
13B13A
7
6
5 4
52
5144
1A357
16
4
62
64
2
A
6
B
6
C
6
D
6
E
6
F
6
5A
5B
37
41
43
49
1
2
3
170
173
175
177
179
181
181A183185
187
182
186
10
10A
12
14
16
18
20
22
24
2A2B
4C4D 4E 4F 4G 4H
6B
6D6E 6F6G
1
3
5
7
9
10
12
1A
1
3
5
710
8
6
4A
4
2
1357911
1B
1A
6810
9
8
29
49
1
18
20
22
12
1416
16
18
20
32
34 22
38
40
42
44
46 48
61
65 6767A
77
48
54
56
58
60
11B
13
13
10
30
4
1
9
5
Eselspatt
495355 51
11
B
11
A
B
3729A
Töpferstraße
Rheiner Landstraße
Rekershof
1917 13 11
26
67
Im Schloh
Im Kurzen Busch
Hakenbusch
Grieseling
Grieseling
Graf-Stauffenberg-Str.
An der Blankenburg
19
Am Hasenbrink
A30
1713
57
2
59
13
Rekershof
182A
14
12A12B
6A8
656971 6163
15
57
24 18 12
22 14
8
4
20
9
1
6101214
4A
51
5353A
47
45
43
35
33
31A31
1624
28
30
50
52
48A
69
75
73
71
63
57
59
6H
6J
4L
4P
4R4S
4O
4N4M
108
189
4345
47
41
11
38
21
37 35
39
46
2
6
Im Langen Busch
An der Blankenburg
9 7
33 3129 27
34 303236
28
1A1B1C
2325
2624 22
3B
3C
18
 E16
81012
 B16
180
 A16
51
 C16
16
20
 D16
                  Anlage zum Aufstellungsbeschluss des 
Bebauungsplanes Nr. 513 - An der Blankenburg / Eselspatt -