Bebauungsplan Nr. 628 - Bornheide - o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2018/2079
Datum: 2018-10-05
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 02.10.2018 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2018/2079
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 628 - Bornheide -
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 18.10.2018 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 30.10.2018 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 30.10.2018 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 628 - Bornheide -
Planbereich: zwischen Daumeyersweg, BAB A 33 und Stadtgrenze zur Gemeinde Belm
wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: keine
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
E. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Vor dem Hintergrund des strategischen Ziels der Stadt Osnabrück, Planungsrecht für die 
Errichtung von mindestens 2.500 - 3.000 zusätzlichen Wohneinheiten bis zum Jahr 2020 im 
Stadtgebiet zu schaffen, wurden und werden derzeit verschiedene Flächen im Hinblick auf 
ihre Eignung als Wohnbaufläche überprüft.
Die Flächen in der Bornheide am Strothmannsweg sind bereits im wirksamen 
Flächennutzungsplan der Stadt Osnabrück als Wohnbauflächen dargestellt. Eine 
verbindliche Bauleitplanung wurde jedoch im Rahmen der Bauflächenrevision im Zuge des 
Abzugs der britischen Streitkräfte aus Osnabrück zurückgestellt. 
Gleichwohl ist eine Eignung der Flächen zu Wohnzwecken durchaus gegeben. Deshalb soll 
aufgrund der veränderten Rahmenbedingungen und des knappen Angebotes an neuen 
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Bauflächen im Stadtgebiet für diese Flächen ein Bebauungsplan aufgestellt werden.
Dem Planbereich wird gutachterlich eine essentielle klimaökologische Funktion hinsichtlich 
der Kalt- und Frischluftversorgung attestiert. Er ist damit von hoher Bedeutung für das 
Stadtklima Osnabrücks. Eine Bebauung ist in jedem Fall mit erheblichen negativen 
Auswirkungen auf das Stadtklima verbunden. Möglichkeiten zur Minimierung der 
Beeinträchtigungen sind im Planverfahren zu prüfen.
Der Geltungsbereich überlagert zudem Teilflächen des grünen Fingers Schinkelberg.
Planungsziele sind insbesondere 
- die Schaffung zusätzlicher Wohnbauflächen im Geltungsbereich, 
- die Schaffung eines Angebots an verschiedenen Wohnformen und baulichen Dichten,
- die Bereitstellung preisgünstigen Wohnraums für weniger einkommensstarke 
Haushalte,
- die Entwicklung eines geeigneten Erschließungssystems unter Berücksichtigung der 
bereits bestehenden Siedlungsstrukturen unter Vermeidung unzumutbarer 
Belastungen für vorhandene Wohngebiete,
- die Sicherstellung eines funktional und gestalterisch angemessenen Übergangs zur 
freien Landschaft sowie die Berücksichtigung bestehender Wegeverbindungen,
- die Überprüfung der Eignung der Flächen im Kontext der von der BAB 33 
ausgehenden Lärmemissionen und
- die Prüfung von Möglichkeiten zur Minimierung der mit der Planung verbundenen 
Beeinträchtigungen stadtklimatischer Aspekte
- die Schaffung der Voraussetzungen für die Verlagerung eines bestehenden Garten- 
und Landschaftsbaubetriebes in ein geeignetes Gewerbegebiet.
Auf Grundlage dieser Planungsziele soll als nächster Schritt ein qualifiziertes städtebauliches 
Bebauungs- und Erschließungskonzept als Basis der weiteren verbindlichen Bauleitplanung 
erarbeitet werden.
Anlage:
Geltungsbereich
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Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 628
 - Bornheide -     
Strothmannsweg
Gretescher Weg