Beauftragung einer Entwurfsplanung für den Neubau einer Sporthalle am BSZ Westerberg
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2025/4382
Datum: 2025-06-06
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2025/4382 
Vorlageart: Beschlussvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Beauftragung einer Entwurfsplanung für den Neubau einer Sporthalle 
am BSZ Westerberg 
 
Datum: 21.05.2025 
 Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität 
Federführung: Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement (Vorberatung) 17.06.2025 Ö  
Ausschuss für Finanzen und Beteiligungssteuerung 
(Vorberatung) 17.06.2025 Ö  
Verwaltungsausschuss (Vorberatung) 01.07.2025 N  
Rat der Stadt Osnabrück (Entscheidung) 01.07.2025 Ö  
Schul- und Sportausschuss (Kenntnisnahme) 11.09.2025 Ö  
 
Beschluss: 
Die Verwaltung wird beauftragt, eine Entwurfsplanung einschließlich Kostenberechnung und 
einer funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) für den Neubau einer 2,25-Feldsporthalle für 
das BSZ Westerberg zu erstellen. Die Planungskosten für die Sporthalle werden auf rund 
523.000,00 € geschätzt.   
 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
 
X Ja  
  
 Ergebnishaushalt 
(ohne Folgekosten) 
Finanzhaushalt/ 
Investitionsprogramm 
Erträge/Einzahlungen (+) € € 
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € - 523.000,00 € 
Summe € - 523.000,00 € 
 
Folgekosten (jährlich) 18.305,00 € 
 
Weitere Angaben 
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2025. 
 
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant: 
 
X  Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.) 
  Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden. 
  Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt 
  werden (Deckungsposition s. u.). 
  Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für  
  das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen. 
 
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Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt) 
 
 
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag 
7.230199.710 BSZ Westerberg Neubau Sporthalle 523.000,00 € 
   
  
B. Personelle Auswirkungen:    Keine  
 
C. Integrations- /Gleichstellungs-/ Inklusionspolitische Auswirkungen: 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch): 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück: 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag:  Keine Planung.   
 
G. Beteiligte Stellen:   Fachbereich Bildung, Schule und Sport  
     Fachbereich Finanzen und Controlling  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er: 
Zukunftsfähigkeit von Schulen und Bildungseinrichtungen sichern 
 
Sachverhalt: 
Die Sporthalle des BSZ Westerberg stammt aus dem Jahr 1973.  
 
Im Rahmen der Betreiberverantwortung erfolgen routinemäßig Kontrollen der Tragwerke mit 
großen Spannweiten. Dies betrifft insbesondere Sporthallen. Bei der Sporthalle des 
Berufsschulzentrums am Westerberg wurden gravierende Schäden am Tragwerk der 
Sporthallen 1 und 2 festgestellt, mit der Folge, dass die Hallen im Sommer 2024 aus der 
Nutzung genommen wurden. Die Halle 3 ist aufgrund einer nachträglichen Errichtung davon 
nicht betroffen.  
 
Neben den gravierenden Tragwerksschäden besteht umfassende weitere bauliche und 
strukturelle Mängel, die den regulären Sportbetrieb seit Jahren immer mal wieder 
beeinträchtigt haben. 
 
Dazu zählen eine mangelhafte Dachabdichtung mit schädigenden Auswirkungen auf die 
umgebende Bausubstanz, schadhafte, sanierungsbedürftige Sportbodenkonstruktionen, 
mangelhafte Gebäudehülle, ungedämmte Außenwände und Verglasungen, altersbedingt 
schadhafte Innenbauteile (Türen, Tore, Böden etc.) sowie eine abgängige haustechnische 
Installation. 
 
Aus Sicht der Verwaltung ist aufgrund des Gesamtzustandes der Halle und unter 
Berücksichtigung der Lebenszykluskosten ein Neubau die wirtschaftlichere Variante. Die 
neue Halle wird als 2,25-Feldhalle errichtet, um den schulischen Bedarf abzubilden. 
 
Vorgesehen ist die Errichtung auf dem Schulgelände neben der Feuerwache (ehemals 
Standort der Herman-Nohl-Schule).  
 
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Auf diese Weise kann die Halle 3 bis zur Fertigstellung des Neubaus weitergenutzt werden. 
 
Perspektivisch können dann an diesem Standort die stark sanierungsbedürftigen Werkhallen 
und das sog. Boos-Gebäude an der Wachsbleiche an dem Standort der jetzigen Sporthalle 
durch einen optimierten Neubau ersetzt werden.  
 
Schulfachlicher Bedarf 
Die 2,25-Feldsporthalle ist durch zwei Trennvorhänge in drei gleichwertige Sporthallen für 
den Schulsport zu teilen. Gegenüber einer Dreifeldhalle ist die Breite reduziert. Eine 
Dreifeldhalle ist aus Platzgründen vor Ort nicht zu realisieren.  
 
Planungs- und mögliche Investitionskosten  
In Anwendung des Beschlusses des Rates vom 03.09.2024 (siehe VO/2024/2844) wird 
zunächst die Erstellung einer Entwurfsplanung nebst Kostenberechnung und die Erstellung 
einer funktionalen Leistungsbeschreibung beauftragt.  
 
Die Planungskosten und die Kosten für vorbereitende Maßnahmen hierfür werden auf rund 
523.000,00 € geschätzt. 
 
Auf Basis von reinen Kennwerten - ohne Planung - ergeben sich als Orientierungswert 
Investitionskosten in einer Höhe von 8,3 Mio. € inkl. der o.g. Planungskosten.  
 
Nach Vorliegen der Entwurfsplanung nebst Kostenberechnung wird eine abschließende 
Beschlussvorlage zur Umsetzung der Baumaßnahme in die Gremien eingebracht. Die 
Umsetzung soll im Rahmen einer Generalunternehmerbeauftragung erfolgen.  
 
Im Investitionsprogramm des Eigenbetriebs sind aufgrund der Sperrung der Hallenteile 
neben den Planungskosten in 2025 auch investive Bauraten als Pauschalwerte für die Jahre 
2026 - 2028 in Höhe von 8,8 Mio. € eingestellt. 
 
 
gez. König 
 
Anlage/n 
1 - Lageplan, Grundriss EG, Grundriss OG, Ansichten (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende]