Entwicklung neuer Wohnbaugebiete Am Finkenhügel / Änderungsantrag der CDU-Fraktion
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2021/6442-01
Datum: 2021-02-23
Vorlagenart: Antrag

Seite: 1/2
CDU-Fraktion 23.02.2021 
Antrag Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2021/6442-01
öffentlich
Entwicklung neuer Wohnbaugebiete Am Finkenhügel / Änderungs-
antrag der CDU-Fraktion
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und Gebäu-
demanagement 23.02.2021 Ö Kenntnisnahme
 Ausschuss für Finanzen, Infrastruktur und 
Beteiligungssteuerung 23.02.2021 Ö Kenntnisnahme
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 04.03.2021 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Wohnraum entwickeln und ausgeglichene soziale Strukturen schaffen
 Bezahlbaren Wohnraum schaffen
Sachverhalt:
…..
7. Strategie zur Vermarktung der Wohnbauflächen
Für Grundstücke des Geschosswohnungsbaus:
Für diese Grundstücke wird ein Verkehrswertgutachten in Auftrag gegeben. Die Grundstücke 
werden zum Verkehrswert der WiO zum Kauf angeboten. Nimmt die WiO das Angebot an, 
erstellt sie ein Bebauungskonzept, welches sie am Gestaltungshandbuch ausrichtet und der 
Auswahlkommission zur Entscheidung vorlegt. Schlägt die WiO das Kaufangebot aus, wer-
den die Grundstücke in einem konzeptionellen Bieterverfahren als Erbbaurechte angeboten.
Für Ein-/Zweifamilienhausgrundstücke:
Zusammenhängende Flächen für eine Reihenhaus-/Kettenhausbebauung werden zu einem 
Cluster zusammengefasst und in einem Höchstgebotsverfahren zum Kauf angeboten. Die 
Bieter verpflichten sich, dass der Höchstbietende ein Bebauungskonzept unter Berücksichti-
gung der Vorgaben aus dem Gestaltungshandbuch einer Auswahlkommission zur Entschei-
dung vorlegt. Die Wirksamkeit des Grundstückskaufvertrages wird von einer positiven Ent-
scheidung des Auswahlgremiums abhängig gemacht. Der ausgewählte Investor übernimmt 
die Verpflichtung, bezahlbaren Wohnraum gemäß Quote an Begünstigte weiterzugeben.
Für Grundstücke des Geschosswohnungsbaus:
Für diese Grundstücke besteht die Absicht, sie der kommunalen Wohnungsbauge-
sellschaft „Wohnen in Osnabrück“ zum Verkehrswert zu verkaufen, um einen wichti-
gen Beitrag zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums in Osnabrück zu leisten.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke:
Der Verkauf dieser Grundstücke in einem Höchstgebotsverfahren an einen Investor 
wird abgelehnt. Der Verkauf der Grundstücke erfolgt direkt an die zukünftigen Haus-
bewohner. Eine Zusammenarbeit mit der ESOS ist zu prüfen. Beim Verkauf sind Ver-
gabekriterien zu beachten, die der Rat der Stadt Osnabrück beschließen wird. Orien-
tierung geben kann hierbei z. B. das Baugebiet „In der Gartlage“ (2010). Hier wurde die 
Mehrzahl der Grundstücke an Familien mit minderjährigen Kindern vergeben, für die 
der Kaufpreis reduziert wurde.
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Am Finkenhügel kann auch daran gedacht werden, einen Teil der Mietwohnungen und 
der Grundstücke für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des unmittelbar benachbarten 
Klinikum vorzusehen. In Kooperation mit dem Klinikum könnte so auch ein Beitrag zur 
Überwindung des Pflegenotstandes geleistet werden.
Die Verwaltung wird beauftragt, zur Entwicklung neuer Baugebiete Am Finkenhügel 
eine Beschlussvorlage zu erarbeiten, die die Vorschläge dieses Antrages aufgreift und 
konkretisiert.
gez. Dr. E. h. Fritz Brickwedde
CDU-Fraktionsvorsitzender