Wasserschäden im Wohngebiet Sudeten- und Artilleriestraße sowie Julius-Heywinkel-Weg (Anfrage der CDU-Fraktion)
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2016/0148-01
Datum: 2016-11-15
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 09.11.2016 
Vorstand für Finanzen, Liegenschaften, Beteiligungen
Fachbereich Finanzen und Controlling
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2016/0148-01
öffentlich
Wasserschäden im Wohngebiet Sudeten- und Artilleriestraße sowie 
Julius-Heywinkel-Weg (Anfrage der CDU-Fraktion)
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Rat der Stadt Osnabrück 15.11.2016 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
Beteiligte Stellen: Fachbereich Recht und Datenschutz, FB Umwelt und Klimaschutz
Sachverhalt:
In dem Wohngebiet im Bereich der Sudeten- und Artilleriestraße sowie dem Julius-
Heywinkel-Weg gibt es seit 2013 erhebliche Schäden durch eindringendes Wasser in den 
Kellern der Wohnhäuser. Die Wassermengen sind so gewaltig, dass trotz Pumpen, 
Drainagen und Isolierungen die Feuchtigkeitsschäden zunehmen. An manchen Tagen steht 
das Wasser in den Gärten.
Zur Anfrage der CDU-Fraktion nimmt die Verwaltung wie folgt Stellung:
1. Was ist die Ursache für diese Probleme, die erst seit 2013 aufgetreten sind?
Das Problem besteht hauptsächlich in der Bodenbeschaffenheit in diesem Bereich. Es 
handelt sich dabei um bindige Böden. Bindige Böden haben einen hohen Anteil an Ton und 
Schluff (Lehm). Je nach Anteil von Ton und Schluff sind diese Böden schlecht 
Wasserdurchlässig, sodass sich Wasser stauen kann. Durch das vorhandene Geländeprofil 
läuft das Schichtenwasser in Richtung der genannten Straßen. Ein weiteres Problem scheint 
der hohe Grundwasserspiegel in diesem Gebiet zu sein.
Durch die erheblichen Baumaßnahmen in diesem Bereich wurde ein erheblicher Teil der 
Bodenversiegelung entfernt. Nach starken Regenfällen und in der vegetationslosen Zeit 
versickert mehr Wasser auf den Flächen als vor 2013. Auf den Kasernenflächen ist das 
Regenwasser vor den Abbrucharbeiten über die Oberflächenentwässerung abgeleitet 
worden.
Mit zunehmender Bebauung der Areale wird sich die Wasserproblematik wieder entschärfen. 
Dennoch wird der Anteil an versiegelten Flächen nicht wieder auf das alte Niveau steigen, 
als diese Flächen noch militärisch genutzt wurden.
2. Welche Maßnahmen können ergriffen werden, um den betroffenen Menschen zu 
helfen?
Da das vorhandene Oberflächenwasser nicht das eigentliche Problem darstellt, sondern das 
vorhandene Schichtenwasser, wird voraussichtlich nur die Verlegung eine Drainage auf den 
genannten Grundstücken für eine dauerhafte Lösung des Problems sorgen.
Auch wird bei einigen Häusern der Durchfeuchtungsschutz erneuert bzw. deutlich verbessert 
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werden müssen. 
Da die Wasserproblematik nicht neu ist, hat die Osnabrücker Beteiligungs- und 
Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH (OBG) in 2013 als Eigentümerin des 
Wissenschaftsparks den FB Recht und Datenschutz um eine rechtliche Prüfung hinsichtlich 
geltend gemachter Ansprüche eines Anwohners der Sudetenstr. gebeten Dabei ist der FB 
Recht zu folgendem Ergebnis gekommen: 
„Die Osnabrücker Beteiligungs- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH  (OBG) ist 
nicht zum Ersatz verpflichtet, da ihr ein rechtswidriges Verhalten nicht vorzuwerfen ist. Eine 
Veränderung der natürlichen Geländeverhältnisse wurde nicht vorgenommen. Die 
Entsiegelung von Flächen mit der Folge, dass mehr Regenwasser oberirdisch abfließt und 
möglicherweise auch durch Versickerung in den Boden eindringt, ist vom Nachbarn 
hinzunehmen. Die OBG hat darüber hinaus sogar Maßnahmen ergriffen, den Zufluss 
zusätzlichen Wassers auf die unterhalb liegenden Grundstücke zu verhindern, in dem 
Gräben gezogen und eine künstliche Wasserhaltung geschaffen wurde. Damit hat sie alles 
ihr zumutbare getan, um abfließendes Wasser auf ihrem Grundstück zu halten“. 
In diesem Zusammenhang weist die Verwaltung darauf hin, dass auch der Kommunale 
Schadensausgleich (KSA) die Ansprüche für unbegründet hält.