Vergabe eines Baugrundstückes im Wissenschafts- und Wohnpark an der Sedanstraße
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2014/4971-01
Datum: 2015-02-10
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 10.02.2015 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2014/4971-01
öffentlich
Vergabe eines Baugrundstückes im Wissenschafts- und Wohnpark 
an der Sedanstraße
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Verwaltungsausschuss 10.02.2015 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 10.02.2015 Ö Entscheidung
Beschluss:
Das Grundstück im Wissenschafts- und Wohnpark an der Sedanstraße, Flur 16, Flurstück 
34/40, in einer Größe von 2.803 m² soll für den Bau eines Studentenwohnheimes gegen 
Höchstgebot öffentlich angeboten werden, sofern es nicht für die Errichtung einer mobilen 
Wohnanlage zur Unterbringung von Flüchtlingen benötigt wird. Die Vertreter der Stadt 
Osnabrück im Aufsichtsrat der Osnabrücker Beteiligungs- und 
Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH (OBG) werden angewiesen, nach Eintreten der 
genannten Voraussetzung der Ausschreibung des Grundstücks mit dem im Sachverhalt 
dargelegten Anforderungsprofil zuzustimmen.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrationspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
E. Beteiligte Stellen: Osnabrücker Beteiligungs- u.
Grundstücksentwicklungsge-
sellschaft mbH
Eigenbetrieb Immobilien- und 
Gebäudemanagement
Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH 
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Der Wissenschafts- und Wohnpark (ICO) wird weiter vermarktet und qualitätsvoll 
entwickelt. (Ziel 2014-2015)
Sachverhalt:
Zur Förderung studentischen Wohnens beabsichtigt die Stadtverwaltung, ein Grundstück an 
der Sedanstraße, in näherer Nachbarschaft zum Hochschulcampus Westerberg, für die 
Errichtung eines Studentenwohnheims verfügbar zu machen. Voraussetzung dafür ist, dass 
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dieses Grundstück nach der Entscheidung über die Ansiedlung einer Landesaufnahmestelle 
für Flüchtlinge nicht mehr - wie in der Vorlage VO/2014/4644 über die Errichtung von 
mobilen Wohnanlagen für Flüchtlinge bisher vorgesehen - für die Unterbringung von 
Flüchtlingen benötigt wird.  
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 571 – Wissenschafts- 
und Wohnpark Scharnhorstkaserne – und ist als Mischgebiet gem. § 6 
Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. Danach ist die Errichtung von 
Wohngebäuden zulässig. Darunter fallen auch Wohnräume für Studierende.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Osnabrücker Beteiligungs- und 
Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH (OBG). Es soll in einem öffentlichen Verfahren 
interessierten Investoren für eine Bebauung mit einem Studentenwohnheim angeboten 
werden. Dabei sollen grundsätzlich folgende Eckwerte berücksichtigt werden, die in einem 
noch detaillierter abzustimmenden Anforderungsprofil zu konkretisieren sind: 
- Begrenzung der Höchstmiete für 15 Jahre, analog zum öffentlich geförderten 
Wohnungsbau
- Zweckbindung des Gebäudes als Studentenwohnheim für die Dauer von 25 Jahren
- Sanktionen zur Einhaltung der Zweckbindung
- Festsetzung einer Mindest- und Maximalzahl der angebotenen Wohnplätze 
- Ausstattung aller Wohnheimplätze mit eigenen Kochgelegenheiten und Bädern
- Einhaltung eines noch festzulegenden Energiestandards;
analog zu den Regelungen im Wissenschafts- und Wohnpark
- Pflicht zur Bebauung des Grundstücks innerhalb eines Jahres nach 
Vertragsabschluss
Die Investoren sollen aufgefordert werden, ein Kaufpreisangebot abzugeben. Vom Grund-
satz her soll der Investor den Zuschlag bekommen, der das höchste Angebot abgibt. Über 
den Zuschlag befindet eine bei der Verwaltung einzurichtende Kommission. Die endgültige 
Entscheidung fällt der Aussichtsrat der Osnabrücker Beteiligungs- und Grundstücksent-
wicklungsgesellschaft mbH.
Gez. Schürings
Anlagen: