Bebauungsplan Nr. 629 - In der Steiniger Heide - o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2018/3298
Datum: 2019-01-04
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 12.12.2018 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2018/3298
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 629 - In der Steiniger Heide -
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 17.01.2019 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 29.01.2019 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 29.01.2019 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 629 - In der Steiniger Heide -
Planbereich: zwischen Heinrich-Riepe-Straße, Rektor-Schmidt-Straße, Voxtruper 
Friedhof, der BAB A 30 und In der Steiniger Heide
wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Nein
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen:  keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
E. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Das Büro InWIS Forschung & Beratung GmbH hat 2015 eine Wohnungsbedarfsprognose im 
Rahmen des Wohnraumversorgungskonzeptes für die Stadt Osnabrück erstellt. Demnach ist 
bis 2030 mit einer steigenden Haushaltszahl zu rechnen. Zwischen 2015 und 2030 wird ein 
deutlicher Mehrbedarf an Wohnungen erwartet. Dabei werden rund 50 % (ca. 4.000 WE) im 
Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser, ca. 30 % (ca. 2.400 WE) im Segment des 
Mietwohnungsbaus und rund 20 % (ca. 1.600 WE) im Segment der Eigentumswohnungen 
nachgefragt. Da Wohneinheiten in dieser Größenordnung nicht allein über 
Nachverdichtungs- und Innenentwicklungspotenziale realisiert werden können, ist die 
bauliche Entwicklung auch auf derzeit landwirtschaftlich genutzten Flächen in Ortsrandlagen 
erforderlich.
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Im Rahmen des Entwicklungskonzeptes 2020 – Wohnen und Gewerbe – ermittelt und 
bewertet die Verwaltung auf gesamtstädtischer Ebene Flächenpotenziale für die 
planungsrechtliche Neuausweisung zusätzlicher Wohn- und Gewerbegebiete im Stadtgebiet. 
Im Stadtteil Voxtrup befinden sich noch wenige Flächen, die sich für eine Bebauung eignen. 
Das vorliegende Plangebiet ist bereits im wirksamen Flächennutzungsplan 2001 als 
Wohnbaufläche aufgenommen worden.
Das Plangebiet im Stadtteil Voxtrup liegt zwischen Heinrich-Riepe-Straße, Rektor-Schmidt-
Straße, Voxtruper Friedhof, der BAB A 30 und In der Steiniger Heide. Die Größe des 
Plangebiets beträgt ca. 10 ha. Das Plangebiet wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Mit der 
Aufstellung dieses Bebauungsplans werden die Bebauungspläne Nr. 269, 265 und 352 
teilweise überlagert.
Es handelt sich um eine Fläche, die zu den Freilandklimatopen zu zählen ist. Hier entsteht 
Kaltluft, die dann in Richtung Geländegefälle in den nördlich/nordwestlich gelegenen 
Siedlungsbereich abfließt und dort bei austauscharmen Wetterlagen diese Siedlungsgebiete 
im Sommer mit kühler Luft versorgt. Diese stadtklimatischen Funktionen sind bei der 
städtebaulichen Konzeption zu berücksichtigen.
Ziel der städtebaulichen Planung ist eine Wohnbebauung, welche aufgrund der Mischung 
von unterschiedlichen Haustypen (Geschosswohnungsbau, Reihenhäusern, Doppelhäusern 
etc.) und Wohnangeboten (Miete und Kauf) verschiedenen Nachfragegruppen gerecht wird. 
Geplant ist eine städtebauliche Dichte, die auf die im Norden und Westen des Plangebiets 
anschließende Wohnbebauung Rücksicht nimmt und zum Zentrum des Plangebiets hin 
ansteigt.
gez. Schürings
Anlage:
Geltungsbereichsabgrenzung
15
30
6
1
16
14
21
18
51
3
7
43
6
5
17A
29
77
30
8
4
50
28
18
9
3
28
12
13
7
31
28
36
20B
34
55
10
5A
12
14
48
16A
10
29
15B
17
26
5
9A
32B
45
46
7
5
4
25
22B
14
17
35
4
10
9
2A
53
11
47
9
20
7
60
17
35
38
5
24
7
5
1
11
9A
34
52
25
13
16
3
36A
11A
27
51A
3
13
30
14
27
9B
8
24
6
17B
10
9
14
11
7B
33A
6
20
4
7
27
8
8
44
15A
7A
33
20
19
26
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8A
18
22
2
56
42
25
31
5
12
36
16
11
33
10
18
54
38
12
75
8
32A
9
6
40
34
32
58
12
2
11
12A
2
27
57
13
2
24
1
7
13A
62
11
66
16
6A
8
49
9
34
33B
9
3
13A
64
15
83
3
22
4
A30/A33 AutobahnkreuzOsnabrück Süd
Salbeiweg
Primelweg
Am Hügel
Kornblumenweg
Holsten-Mündruper-Str.
Heinrich-Riepe-Str.
Thymianweg
Antoniusweg
Feldblumenweg
Rektor-Sch
m
idt-Str.
In der Steiniger Heide
A30
Lavendelweg
Löwenzahnweg
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 629
- In der Steiniger Heide -