Grundsanierung der Albert-Schweitzer-/Heilig-Geist-Schule
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/5820
Datum: 2020-08-28
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 24.08.2020 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/5820
öffentlich
Grundsanierung der Albert-Schweitzer-/Heilig-Geist-Schule
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 08.09.2020 Ö Vorberatung
 Ausschuss für Finanzen, Infrastruktur und 
Beteiligungssteuerung 08.09.2020 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 22.09.2020 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 22.09.2020 Ö Entscheidung
 Schul- und Sportausschuss 08.10.2020 Ö Kenntnisnahme
Beschluss:
Die Bestandsgebäude der Albert-Schweitzer-/ Heilig-Geist-Schule werden entsprechend der 
dargestellten Planung grundsaniert.
Die Kosten hierfür betragen lt. Kostenschätzung 1.120.000,00 € und werden aus den zur 
Verfügung stehenden Globalmittel bereitgestellt.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen)
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € 1.118.000,00 €
Summe € €
Folgekosten (jährlich) 41.100,00 €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf die Jahre 2020 in Höhe von rd. 
200.000,00 € und 2021 in Höhe von 908.000,00 
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
X Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.) 
PSP Elemente 7.230004.710.999 Grundsanierung von Schulen
Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
werden (Deckungsposition s. u.).
Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für 
das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen.
                                                           Seite: 2/3
Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt)
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag
€
 €
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
X keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine Sanierung 
F. Beteiligte Stellen: Fachbereich Finanzen und Controlling,
Fachbereich Bildung,Schule und Sport
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Perspektiven für junge Menschen (Ziel 2016-2020)
 Schutz der natürlichen Lebensgrundlagen (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Nach Abschluss der Arbeiten zur Errichtung des Neubautraktes der Albert-Schweitzer-/ 
Heilig-Geist-Schule bietet es sich an, die vorhandenen Bestandsbauten in einem größeren 
Umfang als bisher vorgesehen zu sanieren. Somit können die aufgestellten Mobilklassen 
noch weiter genutzt werden und Aufstell- und Abbaukosten im Falle einer Grundsanierung zu 
einem späteren Zeitpunkt werden eingespart. 
In den Bestandsgebäuden besteht altersbedingt ein deutlicher Sanierungsstau, ferner 
bestehen Defizite beim vorbeugenden Brandschutz. Dies betrifft insbesondere die 
Abtrennung der Klassen zu den notwendigen Fluren.
Vorgesehen ist eine Grundsanierung großer Teile des Innenbereiches. Es erfolgt eine 
Modernisierung der Bodenbeläge, Anstriche, Akustikdecken und Beleuchtung. Gleichzeitig 
erfolgt eine Verbesserung des vorbeugenden Brandschutzes. 
In diesem Zusammenhang wird der Breitbandausbau in diesem Teil der Schule umgesetzt.
Aus diese Weise ist der gesamte Schulstandort einmal baulich grundsaniert.
Die errichteten Mobilklassen würden entsprechend längerfristiger angemietet werden. 
Kostenberechnung 
100 Grundstück incl. Abriss 0
200 Herrichten und Erschließen 48.000,00 €
300 Bauwerk Baukonstruktionen 630.000,00 €
400 Bauwerk Techn. Anlagen 327.500,00 €
500 Außenanlagen
600 Ausstattung 0
700 Baunebenkosten 112.500,00 €
Gesamtinvestitionskosten 1.118.000,00 €  
                                                           Seite: 3/3
gez. König 
Anlagen:
- Kostenschätzung
- EG Gesamt
- OG Gesamt
Stadt Osnabrück   EB 23   Fachdienst Hochbauten
Umbaumaßnahmen im Bestand Albert-Schweitzer-Schule/Heilig-Geist-Schule
2020-08-24
Kostengliederung gemäss  DIN 276 neu  (Juni 1993)
Baumassnahme: Gesamtkosten:
Auftraggeber: anteilig Bauwerk:
Haushaltsstelle: anteilig Technik:
Bauabschnitt 1       September 2020 bis Januar 2021
Bauabschnitt 2     Februar 2021 bis Mai 2021
Bauabschnitt 3     Juni 2021 bis September 2021
Bauabschnitt 4      Oktober 2021 bis Dezember 2021
Grundlagen: Raumprogr. Vorentwurf Entwurfsplg. Werkplanung
Kosten-
gruppe
Art der Arbeiten
Gewerk / Leistung
 Kosten-
annahme 
 Kosten-
schätzung  
 Kosten-
berechnung  
 Kosten-
anschlag Bemerkungen
100. Grundstück A B C D
100.01 Bodenwert
100.02 Gebühren
100.03 Freimachen
200. Herrichten
200.02 Übergangsbauten inkl. Miete 48.000,00 € FAGSI
Zwischensumme 1 / Erschl 0,00 € 48.000,00 € 0,00 € 0,00 €
300. Bauwerk - Konstruktion
300.01 Hauptleistungen 458.150,00 €
300.02 Sonderleistungen 161.959,00 €
300.013 Schadstoffentsorgung 0,00 €
300-04 Gebäudereinigung 10.000,00 €
Zwischensumme 2 / Bau 0,00 € 630.109,00 € 0,00 € 0,00 €
400. Technische Anlagen
400.01 Heizungsarbeiten 9.000,00 € 0,00 € 0,00 €
400.02 Lüftungsarbeiten 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Zwischensumme 3 / Heiz 0,00 € 9.000,00 € 0,00 € 0,00 €
400.06 Sanitärarbeiten 27.000,00 € 0,00 € 0,00 €
(neue Waschbecken Klassenräume)
Zwischensumme 4 / San 0,00 € 27.000,00 € 0,00 € 0,00 €
400.07 0,00 € 0,00 € 0,00 €
400.08 Elektro, Beleuchtung (Klassen, Flure) 291.550,00 €
400.09 ELA 0,00 €
Zwischensumme 5 / Elt 0,00 € 291.550,00 € 0,00 € 0,00 €
400.10 Sonstige Technikkosten
Zwischensumme 6 / Tech 0,00 € 327.550,00 € 0,00 € 0,00 €
Gebäudekosten gesamt (300+400) 0,00 € 957.659,00 € 0,00 € 0,00 €
500. Aussenanlagen
500.01 Außenanlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Zwischensumme 7 / Auss 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
600. Ausstattung
600.01 Einrichtung 0,00 € 0,00 €
Zwischensumme 8 / Einrich 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
700. Nebenkosten
702.01 Architektenleistungen 95.000,00 € 95.000,00 € 95.000,00 € PKO
702.02 Ingenieurleistung Brandschutz 7.000,00 € 7.000,00 € 6.664,00 € pbr
702.03 Schadstoffuntersuchung 4.000,00 € 4.000,00 € 5.000,00 € Sack+Temme
702.04 Bauwesenversicherung 5.000,00 €
702.05 Statik 1.500,00 € 1.500,00 € 1.113,60 € Krems
Zwischensumme 9 / Neben 112.500,00 € 107.500,00 € 107.777,60 €
Gesamtkosten 1.118.159,00 €
In den Kostenangaben ist die Mehrwertsteuer von 19% enthalten.  Alle Angaben sind Brutto-Kosten.
Fachdienst Hochbauten  (23 - 5) Aufgestellt: Fortgeschrieben: Fortgeschrieben: Fortgeschrieben:
Osnabrück, den
7.230101.710
Kostenfortschreibung
Neubau einer Mensa inkl. Ganztagsbereich
FB Schule / Sport     Herr Sandkämper