Wettbewerb Neue Schule
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/4985-01
Datum: 2020-02-28
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/4
Stadt Osnabrück 04.02.2020 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/4985-01
öffentlich
Wettbewerb Neue Schule
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 03.03.2020 Ö Vorberatung
 Schul- und Sportausschuss 05.03.2020 Ö Vorberatung
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 05.03.2020 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 17.03.2020 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 17.03.2020 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die Verwaltung wird beauftragt, einen Realisierungswettbewerb für die Neue Schule 
Innenstadt auf den Flächen der jetzigen Schule an der Rolandsmauer durchzuführen. Die 
erforderlichen Mittel in Höhe von 150.000,00 € für den Wettbewerb werden im Vorgriff auf 
den Wirtschaftsplan freigegeben.
Die endgültige Ausschreibung des Wettbewerbs ist dem Verwaltungsausschuss zum 
Beschluss vorzulegen, um Verzögerungen zu vermeiden.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € 150.000,00 €
Summe € €
Folgekosten (jährlich) €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2020.
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
X Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.) 7.230151.710
Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
werden (Deckungsposition s. u.).
Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für 
das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen.
Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt)
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Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag
€
 €
 
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
x keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
Die Verwaltung wird beauftragt, einen Realisierungswettbewerb für die Neue Schule 
Innenstadt auf den Flächen der jetzigen Hauptschule Innenstadt mit einer Sporthalle auf dem 
Grundstück der Schule an der Rolandsmauer durchzuführen. Um das Areal ganzheitlich 
nutzen zu können, soll ein städtebaulicher Ideenwettbewerb hinsichtlich einer Nutzung für 
den Geschosswohnungsbau durchgeführt werden.
F. Beteiligte Stellen: Fachbereich Finanzen und Controlling; FB Bildung Schule und Sport
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Perspektiven für junge Menschen (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Mit Beschluss des Rates vom 25.06.2019 (s. VO 2019/4036-02) wurde im Rahmen der 
Schulentwicklungsplanung Sekundarstufe I u.a. die Errichtung der „Neuen Schule 
Innenstadt“ als vierzügige Oberschule und die Fortführung der Schule an der Rolandsmauer 
als einzügige Förderschule Lernen beschlossen.
Entsprechend der seinerzeit in der Vorlage skizzierten Vorgehensweise soll nunmehr ein 
Realisierungswettbewerb für die „Neue Schule Innenstadt“ auf dem Standort Schule an der 
Rolandsmauer in die Wege geleitet werden.
Vorgaben für den Realisierungswettbewerb
Für den Wettbewerb gelten dabei die nachfolgenden Vorgaben:
Realisierung des Raumprogramms auf dem Gelände der jetzigen Schule an der 
Rolandsmauer (Grundstücksgröße: 9.597 m²)
Planung von Klassen- und Fachräumen, Differenzierungs- und weiteren Räumen 
sowie einer Zweifeldsporthalle gemäß dem auf das pädagogische Konzept mit den 
Schulen abgestimmten Raumprogramm.
Die Planer werden aufgefordert das Gebäude Hakenstraße 6 - Haus der Gesundheit 
- entweder in das Schulgebäude zu integrieren oder durch einen Neubau zu 
ersetzen. 
Anmerkung: 
Das Gebäude Hakenstraße 6 - Haus der Gesundheit - verfügt über eine Bürofläche 
von rd. 915 m².
Die Gebäudehülle wurde im Rahmen des Konjunkturpaket II in den Jahren 2010/2011 
für rund 600.000,00 € energetisch saniert. Bilanziell weist das Gebäude noch einen 
Restbuchwert von rd. 640.000,00 € auf.
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Es sind zwei Lernhäuser zu errichten und die Freiflächen des Schulcampus sind so 
auszugestalten, dass eine Differenzierung nach Jahrgängen 5 -7 und 8-10 ermöglicht 
wird.
Eine mögliche spätere Erweiterung/Aufstockung der Gebäude, um einen Zug ist 
planerisch vorzusehen.
Die im Bebauungsplan Nr. 200 von 1989 festgesetzte Spielplatzvorbehaltsfläche wird 
in die Planungen einbezogen werden. Bis zum Abschluss der Baumaßnahmen 
werden die vorhandenen Bestandsgebäude soweit wie möglich weitergenutzt. 
Nachfolgenutzung der jetzigen Hauptschule Innenstadt (Grundstücksgröße: 7058 m²) 
Durch die Bündelung am Standort Schule an der Rolandsmauer, ist eine Nachfolgenutzung 
des Areals der Hauptschule Innenstadt zu erarbeiten. 
Seitens der Verwaltung sind erste Nutzungsüberlegungen für die zukünftige Nutzung des 
Areals der jetzigen Hauptschule Innenstadt zu erarbeiten. Dies betrifft insbesondere die 
denkmalgeschützte Doppelturnhalle an der Straße „An der Katharinenkirche“.
Eine angedachte Schaffung von Flächen für den Geschosswohnungsbau in dem Quartier 
wird nach derzeitiger Einschätzung unter Einbeziehung des jetzigen Gebäudes der 
Hauptschule Innenstadt nicht oder nur sehr eingeschränkt möglich sein. Es ist daher damit 
zu rechnen, dass eine adäquate angemessene Wohnnutzung nur nach einem Abriss des 
Gebäudes möglich ist. 
Anmerkung: 
Bilanziell weist das Gebäude noch einen Restbuchwert von rd. 1.177.000,00 € auf.
Alternativer Beschlussvorschlag: Realisierung auf dem Gelände der jetzigen 
Hauptschule Innenstadt sowie Errichtung der Sporthalle auf dem Areal der Schule an 
der Rolandsmauer
Auch hier gelten die allgemeinen Vorgaben wie Abbildung des Raumprogramms und 
der Freiflächendifferenzierung. 
Die denkmalgeschützte Doppelturnhalle an der Straße „An der Katharinenkirche“ und 
die Fläche des danebenliegenden Sanitärgebäudes sind einzubeziehen.
Vom Ablauf her, wären die nachfolgenden Punkte zu beachten. 
Übergangsweise könnte das Gebäude Hakenstraße 6 – Haus der Gesundheit nach 
Verlagerung des gemeinsamen Gesundheitsdienstes weiter als Verwaltungsgebäude 
genutzt werden, um den dringenden Bedarf nach Büroflächen im eigenen Bestand in 
der Innenstadt abdecken zu können. 
Wegen der besonderen städtebaulichen Lage des Restgrundstückes der jetzigen 
Schule an der Rolandsmauer bietet sich die verbleibende Fläche für die Schaffung 
von Geschosswohnungsbauten an. Zu diesem Zweck soll ein integrierter 
städtebaulicher Ideenwettbewerb durchgeführt werden, um erste Ideen bezüglich der 
vorhandenen Flächen zu erhalten. Um einen ganzheitlichen Ansatz für das Areal zu 
bekommen, soll der Ideenwettbewerb alternativ von einer langfristigen Nutzung der 
Hakenstraße 6; aber auch von einem Verzicht auf das Gebäude ausgehen. Hierdurch 
könnten perspektivisch durch eine Nachverdichtung Wohnungen in zentralster Lage 
geschaffen werden. 
Mögliche Baufelder sind beispielhaft in der Anlage dargestellt.
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Freiflächen 
In den bisherigen Beratungen waren u.a. die möglichen Freiflächen der Neuen Schule 
Gegenstand der Diskussion. Die schulfachlichen Empfehlungen gehen von einer 
Schulhoffläche von drei bis fünf Quadratmetern pro Schülerin/Schüler aus.
Testentwürfe der Verwaltung ergeben bei beiden Möglichkeiten eine Freiflächenzahl von rd. 
3.400 m², so dass bei einer Schülerzahl von 840 Schülern rd. 4,0 m² Freifläche zur 
Verfügung stehen. 
Vertreter der Fraktionen
Für das Preisgericht werden die Fraktionen von der Verwaltung zu gegebener Zeit gebeten, 
Vertreter zu benennen. Mit dem Beschluss erfolgt eine vorzeitige Mittelfreigabe im Rahmen 
der vorläufigen Haushaltswirtschaft gem. § 116 NKomVG. Eine sachliche und zeitliche 
Unabweisbarkeit besteht, um die vorgesehenen und kommunizierten Zeitpläne einzuhalten.
gez. König
Anlagen:
- Testentwürfe der Verwaltung