Energetische Sanierung des Quartiers Osnabrück Südstraße
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2022/0454
Datum: 2022-02-22
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 09.02.2022 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2022/0454
öffentlich
Energetische Sanierung des Quartiers Osnabrück Südstraße
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 03.03.2022 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Umwelt- und klimagerechte Bauweise durchsetzen
 Ausbau erneuerbarer Energien voranbringen
 Energieverbrauch senken
Sachverhalt:
Im Januar wurde durch die Fachverwaltung bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ein 
Zuschussantrag für die Erstellung eines energetischen Quartierskonzeptes für das Quartier 
Südstraße 17-27 (Foto siehe Anlage) eingereicht.
Antragsberechtigt für das KfW-Programm 432 – Energetische Stadtsanierung – sind 
ausschließlich kommunale Gebietskörperschaften, die mit dem Antrag auch bestätigen 
müssen, dass es sich bei dem Projekt um ein förderfähiges Quartier im Sinne der Definition 
des Programmmerkblattes handelt. Der Zuschuss kann bei Bewilligung jedoch an 
privatwirtschaftliche oder gemeinnützige Akteure weitergegeben werden.
Für das Quartier Südstraße wird die Stadt Osnabrück den Zuschuss bei Bewilligung an die 
Eigentümergemeinschaft dieses Quartiers weiterleiten, die dann in eigener Verantwortung 
ein auf die städtischen Ziele abgestimmtes Konzept der energetischen Sanierung des 
Quartiers erstellen werden.
Wegen einer anstehenden Dachsanierung und einer möglichen PV-Nutzung der Dächer war 
die Hausverwaltung über die Klima & Energieeffizienzagentur GmbH (KEEA) aus Kassel im 
letzten Jahr an die Fachverwaltung herangetreten. Die KEEA hatte der Hausverwaltung und 
der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) empfohlen, im Zuge der Dachsanierung die 
gesamte Liegenschaft einer umfassenderen energetischen Untersuchung zu unterziehen. 
Aufgrund der Anzahl der Wohnungen (150 WE) und des Umfangs der Gebäude (10.000 m² 
Wohnfläche) ist eine solche energetische Untersuchung jedoch bereits mit erheblichen 
Kosten für die WEG verbunden. Hier bietet das Förderprogramm der KfW eine finanzielle 
Unterstützung mit einem Zuschuss von 75 % der Kosten. Hinzu kommen noch einmal 
10.000 €, die bei Förderzusage beim Land Niedersachsen beantragt werden können. 
Nach Abstimmung der Projektziele, der Arbeitsteilung und Unterzeichnung einer 
Kooperationsvereinbarung, in der sich die WEG verpflichtet, die Projektsteuerung, 
Beauftragung und Abwicklung des Quartierskonzeptes zu übernehmen sowie den 
erforderlichen Eigenanteils der Kosten zu leisten, wurde der Förderantrag durch die Stadt 
Osnabrück bei der KfW eingereicht.
Zusammengefasst ergeben sich durch dieses Projekt für beide Seiten erhebliche Vorteile: 
Die WEG erhält ein konkretes vollständiges Sanierungskonzept mit Zeitplan, Beschreibung 
und Machbarkeitsstudien der durchzuführenden Maßnahmen. Das Konzept enthält die 
Bilanzierung der erreichbaren Energieeffizienzverbesserung sowie der Primärenergie- und 
CO2-Reduzierung. Die Kosten, Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit der einzelnen 
Maßnahmen, einschließlich der möglichen Fördermittel der Sanierungsmaßnahmen, werden 
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dargestellt. Die Kosten dieses Sanierungskonzeptes reduzieren sich für die WEG auf einen 
geringen Eigenanteil.
Aus Sicht der Stadt Osnabrück kann mit dieser Kooperation für ein sanierungsbedürftiges 
Bestandsquartier aus den 1980iger Jahren, ohne den sonst üblichen Personal- und 
Kostenaufwand für die Stadt Osnabrück, ein energetisches Sanierungskonzept erstellt 
werden. Die Motivation der Gebäudeeigentümer:innen im Anschluss Sanierungsmaßnahmen 
umzusetzen ist von vornherein gegeben und muss nicht erst durch die Stadt Osnabrück 
aktiviert werden. Eine der vorgesehenen Maßnahmen ist die Errichtung von PV-Anlagen auf 
allen Dächern, einschließlich der Entwicklung und Umsetzung eines ersten echten 
Mieterstromprojektes in Osnabrück. Die Ergebnisse können beispielhaft für ähnliche Projekte 
in Osnabrück sein.
Diese Zusammenarbeit mit der WEG und deren Hausverwaltung soll ein Pilotprojekt für 
weitere derartige Projekte in Osnabrück sein.
Die KfW hat den Förderantrag mit Datum vom 7.02.2022 mit einer Förderquote von 75% 
bewilligt.
gez. Leyers
Anlage:
- Quartier Südstraße 
 
Anlage: Quartier Südstraße  
 
 
 
 
 
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