Bebauungsplan Nr. 44 - Sozialzentrum Schölerberg - 6. Änderung (beschleunigtes Verfahren) o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2017/1193
Datum: 2017-08-15
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 26.07.2017 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2017/1193
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 44 - Sozialzentrum Schölerberg - 6. Änderung 
(beschleunigtes Verfahren)
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 24.08.2017 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 05.09.2017 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 05.09.2017 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 44 - Sozialzentrum Schölerberg - 6. Änderung (beschleunigtes 
Verfahren)
Planbereich: zwischen Iburger Str. 155 und 159
wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne 
Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB und frühzeitige 
Öffentlichkeitsbeteiligung aufgestellt. 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
E. Beteiligte Stellen: Keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt: 
Der verstärkten Nachfrage nach Wohnraum soll insbesondere auch durch Maßnahmen der 
Innenentwicklung begegnet werden. Durch die Änderung soll eine Wiedernutzung des 
zurzeit brachliegenden Grundstückes an der Iburger Straße zu Wohnzwecken ermöglicht 
werden und damit zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. 
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Für den Planbereich weist der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 44 – Sozialzentrum 
Schölerberg – ein allgemeines Wohngebiet aus, die festgesetzten eingeschossig 
überbaubaren Flächen lassen jedoch keine angemessene wohnbauliche Nutzung des 
Grundstückes zu. Aus diesem Grund ist eine Änderung erforderlich, um das Grundstück 
wieder einer Nutzung zuzuführen, welche der Größe sowie Lage des Grundstückes am 
Ortseingang an einer der Haupteinfallstraßen gerecht wird. 
Die nördlich angrenzende, geschlossene Bebauung entlang der Iburger Straße soll im 
Planbereich weitergeführt werden. Die angrenzenden Grünflächen der Stellplatzanlage des 
städtischen Grundstückes sollen in den Planbereich einbezogen werden und als öffentliche 
Grünflächen gesichert werden. Die Grünfläche dient der Abschirmung der benachbarten 
Wohnbebauung und kann zudem als Abstandsfläche für die Bebauung auf dem 
benachbarten Grundstück angerechnet werden, sodass eine effizientere Ausnutzung des 
Baugrundstückes ermöglicht wird.
Da diese Bebauungsplanänderung der Innenentwicklung (Wiedernutzbarmachung, 
Aktualisierung von Planungsrecht zur Erhöhung der baulichen Ausnutzbarkeit eines bereits 
bestehenden Baugrundstückes) dient, soll das Verfahren zur Änderung des 
Bebauungsplanes Nr. 44 – Sozialzentrum Schölerberg – gem. § 13 a Baugesetzbuch 
(BauGB) im beschleunigten Verfahren durchgeführt werden. Dabei entfallen die Pflicht zur 
Durchführung einer Umweltprüfung sowie die Kompensation von Eingriffen in Natur und 
Landschaft. 
Anlage:
Planskizze
26A
175
60
8
143
20
149
147
33
135
30
1
146
36
122
120
25A
32A
18
13
150
14
17
138
122B
129
19
6
11
148
169
155
122A
120B
18
15
125
11
7
21
24D
10
127
14
181A
167
13
145
29
152
16
163
14
7
173
12
137
181
17
24A
23
25
22G
23
7
19
35
9
122C
27
141
10
151
32
33
5
176
140
144
26
140A
159B
35
165
127A
124
3
13
159A
4
4
182
12
120C
4
25
16
15
11
16
25
12
9
10
22A
19
27
183
120A
31
33
32
1
21
153
126
10A
31
22C
159
31
5
18
9
29
12
6
24B
24
24C
34
29
131
Vordembergestr.
An der
Schützenburg
Bomblatstr.
Vordembergestr.
Am Riedenbach
Vordembergestr.
Am Riedenbach
Iburger Str.
An der Schützenburg
Iburger Str.
Iburger Str.
Am Waldzoo
An der Schützenburg
Schölerbergstr.
Bröckerweg
Vordembergestr.
Iburger Str.
Im Brink
Schölerbergstr.
Hammersenstr.
Akyürekplatz
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 44
 - Sozialzentrum Schölerberg -  
6. Änderung (beschleunigtes Verfahren)