Einrichtung eines Bildungsgangs für den Ausbildungsberuf Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann an der BBS am Schölerberg
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2023/2723
Datum: 2024-01-12
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 21.12.2023 
Vorstand für Bildung, Kultur und Familie
Fachbereich Bildung, Schule und Sport
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2023/2723
öffentlich
Einrichtung eines Bildungsgangs für den Ausbildungsberuf 
Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann an der BBS am 
Schölerberg
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Schul- und Sportausschuss 25.01.2024 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 30.01.2024 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 30.01.2024 Ö Entscheidung
Beschluss:
Dem Antrag der BBS Schölerbeg auf Einrichtung eines Bildungsganges für den 
Ausbildungsberuf Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann zum Schuljahr 2024/25 wird 
zugestimmt. 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
x Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen)
 
B. Personelle Auswirkungen: 
Lfd. Haushaltsjahr: Keine
Im Stellenplan vorhanden/nicht vorhanden
Folgejahre: 
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
 negativ
x  keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
x  positiv
 negativ
 keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
G. Beteiligte Stellen: Wirtschaftsförderung 
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Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Wirtschaftsunternehmen unterstützen
 Zukunftsfähigkeit von Schulen und Bildungseinrichtungen sichern
Sachverhalt:
Die BBS am Schölerberg beantragt die Einrichtung eines Bildungsganges für den 
Ausbildungsberuf Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann zum Schuljahr 2024/25. Das 
Einzugsgebiet ist Stadt und Landkreis Osnabrück. 
Die Berufsbildende Schule beabsichtigt mit der Einrichtung dieses Bildungsganges, dass die 
Ausbildung für diesen Beruf gestärkt und nachfrageorientiert weiterentwickelt wird. Dadurch 
kann für die Auszubildenden in der Region eine wohnortnahe Beschulung sichergestellt 
werden. Gleichzeitig wird mit dieser Ergänzung der wirtschaftliche Schwerpunkt der Schule 
gestärkt. 
Um diesen Bildungsgang an dem Standort einzuführen, besteht nach Aussage der Schule 
kein zusätzlicher Investitionsbedarf. Hinsichtlich der allgemeinen Raumsituation an diesem 
Standort sind bereits Gespräche mit dem FB 40 anhängig. 
Im Workshop des Regionalmanagements der sieben Berufsbildenden Schulen der Stadt und 
des Landkreises Osnabrück am 21.09.2023 unter Beteiligung von Vertreterinnen und 
Vertretern der beiden Schulträger sowie der sieben Schulleitungen ist Einvernehmen für die 
Einrichtung des o. g. Bildungsgangs an den BBS am Schölerberg hergestellt worden. 
Darüber hinaus hat der Schulvorstand per Online-Abstimmung vom 15.12.2023 einstimmig 
der Einführung des Bildungsganges zugestimmt. Der Stadtelternrat hat sich in seiner Sitzung 
am 22.11.23 ebenfalls mehrheitlich für diese Ergänzung an dem Schulstandort 
ausgesprochen. 
Gez. Butke
Anlage/n:
- Antrag der BBS am Schölerberg 
 
 
 2023-09-01 
Antrag auf die Einrichtung eine s Bildungsgangs für den Ausbildungsberuf  
Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau zum Schuljahr 2024/2025 
Die folgenden Ausführungen des neu einzurichtenden Bildungsgangs für den Ausbildungsberuf Immo-
bilienkaufmann/Immobilienkauffrau werden auf Grundlage der Verordnung über berufsbildende 
Schulen (BbS-VO) und dem Rahmenlehrplan für den Ausbildungsberuf Immobilienkaufmann/Immobi-
lienkauffrau formuliert.  
Organisation 
Der Unterricht in Teilzeitform erfüllt über einen Zeitraum von drei Jahren die in den Ergänzenden 
Bestimmungen für das berufsbildende Schulwesen vorgegebene Stundentafel (gem. EB-BbS, Ab-
schnitt 1 unter Punkt 3.3) 
Ziel und Begründung für die Implementierung des neuen Bildungsgangs an den BBS am Schölerberg 
Durch das Angebot des Berufsschulunterrichtes für Immobilienkaufleute wird die Ausbildung in der 
Region gestärkt und nachfrageorientiert weiterentwickelt.  
Durch die Einführung des Bildungsgangs für den Ausbildungsberuf  Immobilienkaufmann/Immobilien-
kauffrau an den BBS am Schölerberg wird das Ziel verfolgt , den anspruchsvollen wirtschaftlichen 
Schwerpunkt der Schule – insbesondere im Schwerpunkt Finanzen - zukunftsgerecht fortzuführen.  
Bisher müssen die Auszubildenden weite Fahrwege nach Oldenburg oder Springe auf sich nehmen. 
Weitere Standorte in Niedersachsen sind Aurich und Lüneburg. Die Einführung des Bildungsgangs ent-
spricht somit der Forderung einer wohnortnahen Beschulung. 
Die aktuelle Situation zeigt nach Information der IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim 35 
aktive Ausbildungsbetriebe. Eine Abfrage dieser Betriebe seitens der IHK ergab eine große Zustimmung 
für eine Beschulung in Osnabrück. Nach weiterer Analyse der Situation durch Gespräche mit der IHK 
und Ausbildungsbetrieben kann die erforderliche Mindest-Schülerzahl von 14 für das 1. Ausbildungs-
jahr realistisch prognostiziert werden. Es ist langfristig von einer Einzügigkeit auszugehen. 
Raumsituation 
Grundsätzlich besteht der Bedarf zusätzlicher Räumlichkeiten an den BBS am Schölerberg, auch ohne 
die Einführung eines zusätzlichen Bildungsgangs. Hier finden aktuell Planungen mit dem Schulträger 
statt.   
 
 
Kurzfristig ist jedoch eine Ausweitung der bereits genutzten Räume in der Außenstelle der Teutoburger 
Schule oder der Käthe-Kollwitz-Schule denkbar. Es wird auch nur mit einer Klasse gerechnet, die z. B. 
auch im C-Trakt untergebracht werden könnte. 
Investitionen und Sachaufwendungen 
Da die BBS am Schölerberg in der Berufsschule schon diverse Bildungsgänge führt, besteht kein zusätz-
lich erhöhter Investitionsbedarf.  
Personal 
Die fachliche Kompetenz des Lehrpersonals ist insbesondere durch die bereits bestehenden Bildungs-
gänge der Bankkaufleute und der Versicherungskaufleute  vorhanden, da die curricularen Vorgaben 
des Ausbildungsberufs Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau viele Anknüpfungspunkte an die 
oben genannten Berufe aufweisen. 
Zusätzlich verfügen fast alle Lehrkräfte über eine kaufmännische Ausbildung, d a die BBS am Schöler-
berg eine ausschließlich ökonomisch orientierte Schule ist.  
Ein potenziell erhöhter Personalbedarf ist von der Entwicklung der Schülerzahlen in diesem Bereich 
abhängig. Er wird jedoch mit abnehmenden Schülerzahlen im Bereich Kaufmann/Kauffrau für Dialog-
marketing, Personaldienstleistungskaufmann/Personaldienstleistungskauffrau sowie im Ausbildungs-
beruf der Rechtsanwaltsfachangestellten voraussichtlich kompensiert werden können. 
Konkurrenz zu bestehenden Angeboten an anderen Schulen 
Die neue Schulform soll zum Beginn des Schuljahres 2024/2025 eingeführt werden. Das Einzugsgebiet 
ist die Stadt und der Landkreis Osnabrück.  
Eine Konkurrenz zu bestehenden Schulen im Einzugsbereich besteht nicht. Der Bildungsgang ist bisher 
in der Region nicht vorhanden. 
Der Beruf wird als regional relevant erachtet, wie Gespräche mit ausbildenden Betrieben, zum Beispiel 
der Sparkasse Osnabrück zeigen. Der Beruf sollte das erweiterte Angebot („große Liste“) der Region 
gem. Schulentwicklungsplanung stärken 
 
gez. Jochen Pabst, Schulleiter 
gez. Kerstin Peters, Abteilungsleiterin Berufsschule