115. Änderung des Flächennutzungsplanes 2001 - westlich Adolf-Köhne-Straße  - o Aufstellungsbeschluss und o frühzeitige Beteiligung
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2024/3345
Datum: 2024-08-13
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 18.07.2024 
Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2024/3345
öffentlich
115. Änderung des Flächennutzungsplanes 2001 - westlich Adolf-
Köhne-Straße  -
o Aufstellungsbeschluss und o frühzeitige Beteiligung
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 22.08.2024 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 03.09.2024 N Entscheidung
Beschluss:
Zur 
 
115. Änderung des Flächennutzungsplanes 2001 - westlich Adolf-Köhne-Straße -
 
Planbereich: Zwischen Bahnstraße, Petrusallee und Hafenringstraße
 
1) wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst. Der 
Geltungsbereich ist in dem als Anlage zu diesem Beschluss beigefügten Plan 
gekennzeichnet.
2)      wird die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger 
öffentlicher Belange auf der Grundlage der vorgelegten Planunterlagen beschlossen. 
Die Öffentlichkeitsbeteiligung erfolgt durch vierwöchigen Planaushang.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
x Nein
 
B. Personelle Auswirkungen:keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen:keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
x  negativ – Die konkreten CO2-Auswirkungen können erst im weiteren Verfahren 
 ermittelt und dargestellt werden.
 keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
x  positiv
 negativ
 keine
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F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlagkeine
G. Beteiligte Stellen: 
Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
Wirtschaftsförderung Osnabrück
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Wirtschaftsunternehmen unterstützen
Sachverhalt:
Die Windel Group beabsichtigt am Firmenstandort im Stadtteil Hafen an der Adolf-Köhne-
Straße 11 eine Betriebserweiterung und hat in diesem Zusammenhang Interesse am Erwerb 
städtischer Grundstücksflächen in einer Größenordnung von ca. 3.205 m2 bekundet. Die 
betreffenden Flurstücke bzw. Flurstücksanteile sind planungsrechtlich als öffentliche 
Grünfläche festgesetzt, so dass für eine Betriebserweiterung die 4. Änderung des 
Bebauungsplans Nr. 162 – Östlich Bahnstraße – erforderlich wird. 
Das Erweiterungsvorhaben befindet sich überwiegend im planungsrechtlich festgesetzten 
Industriegebiet (GI) und reicht aufgrund der baulichen Abmessungen südlich in die 
planungsrechtlich festgesetzte öffentliche Grünfläche. Im Vorfeld wurde eine 
artenschutzrechtliche Untersuchung beauftragt. Der Leistungsumfang ist mit der Verwaltung 
abgestimmt. Ergebnisse liegen diesbezüglich noch nicht vor.
Im Zuge einer 4. Änderung des Bebauungsplans ist parallel eine Änderung des 
Flächennutzungsplans (FNP) 2001 vorzunehmen.
Der wirksame FNP der Stadt Osnabrück stellt derzeit im betreffenden Grundstücksbereich 
eine Grünfläche dar. Das der rechtsverbindliche Bebauungsplan an dieser Stelle eine 
öffentliche Grünfläche festsetzt und die Änderung des Bebauungsplans aus den Vorgaben 
des FNP zu entwickeln ist, setzt die geplante 4. Änderung des Bebauunplans Nr. 162 - 
Östlich Bahnstrasse – eine Änderung des FNP voraus.
Soweit die Beschlussfassung zugunsten einer Flächennutzungsplanänderung erfolgt, kann 
die frühzeitige Beteiligung vorgenommen werden.
gez. Clodius
Anlage/n:
Plangebietsabgrenzung
Planzeichnung
Überlagerung Luftbild
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7
7C
3
3
8
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7
27
7A
7B
5
11
29
9
5
2
1A
31
6
33
An derBurgkapelle
Bucholtzstr.
Adolf-Köhne-Str.
Klöcknerstr.
Petrusallee
Bahnstr.
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100m
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2024
Anlage zum Aufstellungsbeschluss der Flächennutzungsplanänderung Nr. 115
- Östlich Bahnstraße - 
Neuplanung
Darstellung der geänderten Nutzung
Bisherige Planung
Abzeichnung der im wirksamen Flächennutzungsplan dargestellten Nutzung
Flächennutzungsplan - Änderung
Nr. 115 - Östlich Bahnstraße - 
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1:5.000
±
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Bahnstraße
1:5.000
±
Bahnstr.
Klöcknerstr.
Petrusallee
Hafenringstr.
Bucholtzstr.
Glückaufstr.
Adolf-Köhne-Str.
Carl-Dütting-Str.
Die Eversburg
Atterstr.
Am Eversburger Bahnhof
Von-Kerssenbrock-Allee
Schwenkestr.
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