Platzbenennung "at the docks"
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2018/3045
Datum: 2018-11-02
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 16.10.2018 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Geodaten und Verkehrsanlagen
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2018/3045
öffentlich
Platzbenennung "at the docks"
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Kulturausschuss 07.11.2018 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die Verlängerung der Kaffee-Partner-Allee erhält für den Verschwenkungsbereich der Straße 
eine eigene Bezeichnung.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
x Nein
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
Der Verschwenkungsbereich erhält keine eigene Bezeichnung und wird Bestandteil der 
Kaffee-Partner-Allee.
E. Beteiligte Stellen: Keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 nicht zutreffend
Sachverhalt:
Die O.K. Immobilien GmbH hat angeregt den Verschwenkungsbereich der Kaffee-Partner-
Allee in „at the docks“ zu benennen. An diesem Standort ist bereits eine Firma aus der 
Software-Branche ansässig und es gibt weitere entsprechende Mietinteressenten. Mit 
diesem Platznamen soll laut Antragsteller die Identifikation von Firmen und ihrer Mitarbeiter 
mit dem Quartier gestärkt werden. Als prägendes Element soll das @-Symbol auf der Mitte 
des Kreisverkehres aus der Luft erkennbar dargestellt werden und das junge, dynamische, 
technologisch geprägte Quartier symbolisieren. Mit dem Platznamen „at the docks“ soll 
weiterhin der Bezug zum Hafen gewahrt bleiben.
Grundsätzlich ist eine Straßen- bzw. Platzbenennung auch von privaten 
Erschließungsflächen möglich und bedarf eines Ratsbeschlusses. Der Zweck von 
Straßenbenennungen ist das Auffinden von Adressen.
In diesem Fall handelt es sich um eine Verlängerung der Kaffee-Partner-Allee. Somit wäre 
eine weitere Namensgebung nicht grundsätzlich erforderlich und würde auch nicht zwingend 
zu einer besseren Orientierung führen. Mit einer separaten Platzbezeichnung kommt man 
jedoch den jetzigen und vorgesehenen Mietern entgegen. 
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Im Hinblick auf die privatrechtlichen Eigentumsverhältnisse und auf die in der Vorlage 
2018/3089 präzisierten Richtlinien kann einer Benennung zugestimmt werden.
Unter Berücksichtigung der genannten Vorgaben sollte dies jedoch, wie es in Osnabrück – 
abgesehen von Eigennamen – üblich ist, in deutscher Sprache geschehen und „bei den 
Docks“ oder „Docks“ benannt werden.
Anlagen:
Luftbild
Schreiben der O.K. Immobilien GmbH
Elbestr.
Römereschstr.
Winkelhausenstr.
An der Netter Heide
Kirksweg
Jack-West-Weg
Mühleneschweg
Ankum
er W
eg
Am
 Speicher
Kaffee-Partner-Allee
Sehr geehrter Herr Schmidt, 
sehr geehrte Damen und Herren. 
 
 
Die O.K. Immobilien GmbH (OKI) wurde im Jahr 2010 gegründet. Wir vermieten und verpachten 
Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Der regionale Schwerpunkt unserer Aktivitäten liegt in 
Osnabrück und hier auf dem Areal der ehemaligen Winkelhausenkaserne. Die OKI kümmert  
sich dabei um den Grunderwerb, die Planung, Projektierung und Errichtung der Objekte. 
Anschließend halten wir die Immobilien regelmäßig im eigenen Bestand und übernehmen  
die Vermarktung, die Vermietung und die Verwaltung.  
Im Jahr 2010 haben wir mit dem Erwerb unseres ersten Grundstücks zur Größe vom knapp 11ha  
die Basis für unsere Immobilienaktivitäten in Osnabrück gelegt. Als Ergebnis einer hervorragenden 
Zusammenarbeit zwischen der Stadt Osnabrück, der Wirtschaftsförderung Osnabrück und den 
Osnabrücker Stadtwerken konnte nach eine Bauzeit von lediglich 13 Monaten unser Mieter  
Kaffee Partner in die neuen Räumlichkeiten an der Kaffee-Partner-Allee einziehen. In kürzester  
Frist entwickelte sich das Gebäude zu einen Anziehungspunkt im Hafen-Areal und steht (neben  
dem ICO) als Symbol für einen gelungenen Konversionsprozess in Osnabrück und in Niedersachsen. 
Unsere Philosophie, nach der ein gewerblicher Arbeitsplatz heute mehr bieten muss als nur die 
benötigten Ressourcen, kommt mit und im Kaffee-Partner-Gebäude klar zum Ausdruck. Die 
Mitarbeiter verbringen oft den überwiegenden Teil ihres Arbeitstages am Schreibtisch, in  
der Werkstatt oder im Logistik-Bereich und sollen sich deshalb am Arbeitsplatz wohlfühlen. 
Derjenige, der sich unter solchen Bedingungen wohlfühlt, identifiziert sich mit seiner Arbeit  
und seinem Unternehmen und erbringt in der Folge auch erstklassige Leistungen. 
Wir haben erfahren, dass sich die angesprochene Identifikation aus vielen kleinen Bausteinen 
zusammensetzt: dem angenehmen Ambiente des Büros, Parkplätze vor der Tür, nah gelegene 
Möglichkeiten zum Mittagessen. Firmenfahrzeuge erhalten Nummernschildhalter oder Werbe-
aufdrucke und auch die Hausanschrift „Kaffee-Partner-Allee“ trägt Ihren Teil bei. 
 
In den Folgejahren nach 2010 haben wir als OKI weitere Grundstücke entlang der Winkelhausenstr. 
erworben und dafür eine Projektidee bis hin zum Bauvorbescheid entwickelt. 2016 / 2017 haben wir 
des Weiteren eine Bestandshalle („Halle 14“) zu einem Büro-Loft umgebaut und die Salt and Pepper 
Software GmbH & Co. KG ansiedeln können. Da Salt and Pepper nun zusätzliche Mietflächenbedarfe 
hat und uns die Wirtschaftsförderung außerdem weitere Mietinteressenten vermittelt hat, haben wir 
den Entschluss gefasst, das Areal durch Neubauten im Stil der Halle 14 weiter zu entwickeln. 
In Gesprächen mit Salt and Pepper und auch den weiteren Mietinteressenten konnten wir fest- 
stellen, dass gerade das industriell wirkende Loft-Ambiente der Halle 14 den besonderen Charme  
des Objekts ausmacht. Die Mitarbeiter von Salt and Pepper fühlen sich sehr wohl und haben be-
stätigt, das eben u.a. das Ambiente mit den Ausschlag für die Wahl des Arbeitsplatzes gegeben hat. 
Das macht uns stolz und selbstbewusst und wir möchten diese Bestätigung zum Anlass nehmen, 
neben bzw. hinter dem Kaffee-Partner-Quartier ein zweites Quartier zu entwickeln und zu prägen.  
Unsere Leitlinie bei der Quartiersentwicklung lautet, eine möglichst intensive Identifikation der 
Mitarbeiter vor Ort mit Ihrer Arbeitsumgebung zu fördern. Deshalb haben wir in den Gesprächen  
mit Salt and Pepper und den anderen Interessenten aus der Software-Branche die Idee zur Bildung 
einer besonderen Adresse entwickelt.  
 
Wir erschließen das Quartier über die Kaffee-Partner-Allee. Derzeit liegen an dieser Straße die 
Anlieger Kaffee Partner (KP-Allee 1), das Bistro Coffee Perfect (KP-Allee 2), die Lagerhalle von Coffee 
Perfect (KP-Allee 4) sowie Salt and Pepper (KP-Allee 5). Unser Ziel ist es nun, einen zentralen Platz 
innerhalb des Quartiers zu schaffen, der einerseits in Form eines Kreisverkehrs die Zufahrt regelt, 
gleichzeitig aber auch für die Anlieger eine Postadresse bildet.  
Bei der Namensfindung war es uns wichtig, eine Identifikationswirkung für mehrere Anlieger zu 
erzeugen. Insofern kommen die Namen einzelner Firmen oder die Namen prominenter 
Persönlichkeiten nicht in Betracht. Weiterhin ist es unser Anspruch, den Bezug zum Hafen 
herzustellen, ein urbanes Quartier zu kennzeichnen und einen gut zu vermarktenden Begriff 
mit hohem Wiedererkennungswert zu kreieren. Deshalb schlagen wir vor, die Bezeichnung  
     at the docks 
als Adresse des Platzes einführen. Zwar gibt es in der Realität keine Docks im Osnabrücker Hafen 
oder entlang des Stichkanals; es wird jedoch der Bezug zum Hafen eindeutig hergestellt. Nebenbei 
wird durch den englischen Begriff noch eine kleine Brücke den vorherigen Nutzern geschlagen, ohne 
die ehemals militärische Verwendung zu zitieren. 
Durch die Verwendung von at the docks als Postadresse wird aus dem simplen Platz mit Kreisverkehr 
eine angesagte Location mit einem „jungen“ Namen. Im Rahmen von Marketingmaßnahmen wird 
zudem das @-Symbol zum Einsatz kommen, welches einen extrem hohen Wiedererkennungswert 
hat. Als Syntax-Baustein von E-Mail-Adressen entsteht eine unmittelbare Nähe zu den Schlagworten 
„Technik“, „Digitalisierung“, „Software“ und „Vernetzung“. Das @-Symbol soll weiterhin als groß-
formatige Darstellung auf dem Kreisverkehr die Erkennung aus der Luft (Google Maps, Google  
Earth) ermöglichen und ist somit das prägende Element unseres neuen, jungen, dynamischen, 
technologisch geprägten Quartiers in Osnabrück. 
Aus den vorgenannten Gründen möchten wir Sie bitten, den städtischen Entscheidungsgremien 
unseren Vorschlag zur Benennung zu unterbreiten und sehen der Widmung des Platzes zuversichtlich 
entgegen. 
 
Für Rückfragen oder zur persönlichen Vorstellung der Idee stehen wir jederzeit zur Verfügung. 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
Jens Strebe 
 
OKI GmbH 
@ the docks 1 
49090 Osnabrück – Hafen 
 
 
 
Anlage: beispielhafte Planzeichnungen 
 
Anlage: beispielhafte Planzeichnungen 
 
             
at the docks