Bebauungsplan Nr. 404 - Fachhochschule Haste - 6. Änderung (beschleunigtes Verfahren) o Aufstellungsbeschluss und o frühzeitige Beteiligung
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2024/3117
Datum: 2024-05-28
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 25.04.2024 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2024/3117
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 404 - Fachhochschule Haste - 6. Änderung 
(beschleunigtes Verfahren)
o Aufstellungsbeschluss und o frühzeitige Beteiligung
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 06.06.2024 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 11.06.2024 N Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 404 - Fachhochschule Haste - 6. Änderung (beschleunigtes Verfahren)
Planbereich: zwischen Oldenburger Landstraße, Campus Haste, Am Krümpel und 
Bramscher Straße / B 68
1) wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst. Der 
Geltungsbereich ist in dem als Anlage zu diesem Beschluss beigefügten Plan 
gekennzeichnet.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne 
Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Absatz 4 BauGB aufgestellt. 
Abweichend von § 13a Absatz 2 Nr. 1 wird eine frühzeitige Öffentlichkeits- und 
Behördenbeteiligung durchgeführt.
2) wird die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger 
öffentlicher Belange auf der Grundlage der vorgelegten Planunterlagen beschlossen. 
Die Öffentlichkeitsbeteiligung erfolgt durch vierwöchigen Planaushang. Zusätzlich 
wird eine Anhörungsversammlung durchgeführt.
Für den
Bebauungsplan Nr. 404 - Fachhochschule Haste - 5. Änderung (beschleunigtes Verfahren)
Planbereich: Grundstück Oldenburger Landstraße 2
1) wird der Aufstellungsbeschluss des Rates vom 21.07.2015 (VO/2015/5803) gemäß § 
2 Absatz 1 BauGB aufgehoben und das zugehörige Bauleitplanverfahren eingestellt.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
x Nein
 
B. Personelle Auswirkungen:Keine 
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
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D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
x  Negativ; Die konkreten CO2-Emissionen werden im weiteren Verfahren ermittelt und 
dargestellt.
 keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
 positiv
 negativ
x  keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
G. Beteiligte Stellen: 
Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
Wirtschaftsförderung Osnabrück
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben
 Innovationskraft von Kultur, Bildung und Wissenschaft langfristig sicherstellen
 Zukunftsfähigkeit von Schulen und Bildungseinrichtungen sichern
Sachverhalt:
Das ca. 16.610 m² große Areal des Änderungsbereichs befindet sich im Stadtteil Haste 
westlich des Campus Haste der Hochschule Osnabrück. Nachdem der ehemalige Coca-
Cola-Standort Osnabrück aufgegeben wurde, erwarb die Hochschule Osnabrück im Jahr 
2018 das Grundstück, um den Campus zu erweitern und ein neues Laborgebäude zu 
realisieren. Die Idee zur Nutzung des ehemaligen Coca-Cola-Geländes bestand bereits seit 
einem Workshop aus dem Jahr 2013, woraufhin das vom Preisgericht ausgewählte 
Entwurfsteam B+B und Döll Architekten in Zusammenarbeit mit coido architects den 
„Masterplan Lerngut Haste Osnabrück“ ausarbeitete und 2015 präsentierte. Inzwischen liegt 
ein erster städtebaulicher Entwurf für das Gelände vor. Dieser sieht im Wesentlichen den 
Bau eines neuen Laborgebäudes an der westlichen Grundstücksgrenze sowie die teilweise 
Umorganisierung von Flächen vor. Ein östlicher Teilbereich des Grundstücks ist darüber 
hinaus für eine möglicherweise zukünftige bauliche Nutzung für Hochschulzwecke 
vorgesehen. Aufgrund der städtebaulich markanten Lage sollen erhöhte Anforderungen an 
die westlich liegende zukünftige Bebauung gelten, um den Stadteingang an dieser Stelle 
ansprechend zu akzentuieren.
Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Umsetzung dieses Vorhabens zu 
schaffen, ist die Änderung des Bebauungsplans Nr. 404 – Fachhochschule Haste – 
notwendig. Mit Beschluss des Rates der Stadt Osnabrück vom 21.07.2015 wurde bereits ein 
Aufstellungsbeschluss für die 5. Änderung gefasst, der im Zuge dieses Beschlusses 
aufgehoben wird. Zwischenzeitlich haben sich einige Rahmenbedingungen sowie der 
Geltungsbereich der Änderung geändert, sodass ein Aufstellungsbeschluss zur 6. Änderung 
des Bebauungsplans Nr. 404 – Fachhochschule Haste – notwendig ist. Da Bebauungspläne 
gemäß § 8 Abs. 2 Satz 1 BauGB aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln sind und die 
geplante Änderung diesem Entwicklungsgebot nicht entspricht, ist der Flächennutzungsplan 
im Wege der Berichtigung nach § 13a Abs. 2 Satz 2 BauGB anzupassen.
Da das Verfahren mit Priorität 1 bewertet ist und in direkter Folge zur zuvor geplanten 5. 
Änderung steht, wurde das Verfahren bei der Arbeitsplanung im Rahmen der Besetzung der 
offenen Stellen im Fachdienst in 2023 direkt berücksichtigt, sodass aktuell kein laufendes 
Verfahren zurückgestellt werden muss.
Parallel zum Bauleitplanverfahren für die 6. Änderung soll ein hochbaulicher 
architektonischer Wettbewerb für die Erweiterungsfläche ausgelobt werden, um für das 
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vorgesehene neue Laborgebäude einen ansprechenden und der städtebaulichen Lage 
entsprechenden Entwurf zu finden. Dieser soll im Anschluss an die frühzeitige Beteiligung 
starten, sodass eingegangene Anregungen und ggf. Untersuchungsergebnisse in der 
Wettbewerbsauslobung berücksichtigt werden können.
Der Geltungsbereich des Plangebiets ist dem Plan in der Anlage zu entnehmen. Er ergibt 
sich aus den Grenzen des ehemaligen Coca-Cola-Betriebsgeländes (Oldenburger 
Landstraße 2), welches nun dem Campus zugeschlagen werden soll. Dieses befindet sich 
zwischen Oldenburger Landstraße, dem Campus Haste, Am Krümpel und Bramscher Straße 
/ B68. Ein Teil des Grundstücks und somit Geltungsbereichs der 6. Änderung liegt im 
Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 195 – Fürstenauer Weg Ost –. An dieser Stelle 
werden die Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 195 von denen des Bebauungsplans Nr. 
404 6. Änderung überplant.
Die Bauleitplanung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 16.610 m². Die festgesetzte 
Grundfläche im Sinne des § 19 Absatz 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO) beträgt 
demnach weniger als 20.000 m². Parallel zu dieser Bauleitplanung wurden oder werden 
keine weiteren Bebauungspläne in einem engen sachlichen, räumlichen und zeitlichen 
Zusammenhang aufgestellt, wodurch eine Gesamtgrundfläche von 20.000 m² überschritten 
werden würde. Durch die Bauleitplanung wird keine Zulässigkeit von Vorhaben begründet, 
die einer UVP-Pflicht gemäß Umweltverträglichkeitsprüfungsgesetz (UVPG) unterliegen. 
Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der Erhaltungsziele und des Schutzzwecks der 
Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung und der Europäischen Vogelschutzgebiete im 
Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes bestehen nicht. Es bestehen auch keine 
Anhaltspunkte dafür, dass bei der Planung Pflichten zur Vermeidung oder Begrenzung der 
Auswirkungen von schweren Unfällen nach § 50 Satz 1 des 
Bundesimmissionsschutzgesetzes zu beachten sind.
Damit und mit der Tatsache, dass es sich bei der vorliegenden Bauleitplanung um eine 
Maßnahme der Innenentwicklung handelt, sind die Voraussetzungen für die Anwendung des 
§ 13a Baugesetzbuch (BauGB) - Bebauungspläne der Innenentwicklung - erfüllt. Das 
beschleunigte Verfahren gemäß § 13a BauGB erfolgt nach den Vorschriften des 
vereinfachten Verfahrens gemäß § 13 Absatz 2 und 3 Satz 1 BauGB.
Bei der Durchführung von Verfahren für Bebauungspläne der Innenentwicklung kann von der 
frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Absatz 1 BauGB (frühzeitige Beteiligung 
der Öffentlichkeit) und § 4 Absatz 1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Behörden) 
abgesehen werden. Abweichend hiervon wird in diesem Verfahren eine frühzeitige 
Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung durchgeführt.
Alle Interessierten haben am 25.06.2024 um 18:00 Uhr im Raum HR 01-02 der Hochschule 
Osnabrück, Campus Haste, Am Krümpel 28, 49090 Osnabrück, die Möglichkeit, sich im 
Rahmen einer Bürgerinformationsveranstaltung über die Planungen zu informieren. Parallel 
werden die Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung auf der städtischen Internetseite sowie im 
Aushang vor Ort für einen vierwöchigen Zeitraum einzusehen sein.
Im beschleunigten Verfahren wird von einer Umweltprüfung, einem Umweltbericht, von der 
Angabe, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der 
zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Absatz 1 BauGB abgesehen.
gez. Clodius
Anlage/n:
Plangebietsabgrenzung
Kurzbegründung
Masterplanung
8 66 15 5
248
1710
4 32A 192 12 12A 19A
2504
214
116
30
252
11 18A254
21189 23
251
32
287 251 20
2720A10
34 2952612 7 18B4 2296
1124 8
263 24138A
264/262
1A14 10 15
267 12 17
116 18 14
268 10A 19
2A16 21
2B12A 2318
2520
22 27
2721
2695 2924
1A3 3112A7
4 33
274
28
8A
4A 65 3018A8 6 328
8 10 126 14
1016 18
20
1220A 22
14
26
28
30 32
342
27
29
241
269A
22
7B
7A
253
1A1C1E
12B
10
9 7
2
46
25A
25B
25C
1F
14A
Summerland
Quirllsweg
Bram
scherStr.
Fürstenauer Weg
Ankumer Weg
Bramstr.
Im Hofort
B 68 (Autobahnzubringer)
Clemensstr.
Am Krümpel
Oldenburger Landstr.
107/33
94/8
83/7
92/10
75/7
88/12
314/23
103/10
59/14
1056/314
61/5
63/16
55/4
1011/314
88/15
107/35
63/13
89/48
314/38
89/43
96/25
100/6
89/31
309/24
716/106
89/22
70/7
63/26
66/12
106/21
66/8
102/2
1012/314
63/23
92/33
95/14
309/27
715/106
63/28
314/80
71/7
314/11
301/3
70/8
58/8
309/18
71/4
314/70
314/72
309/26
96/24
314/16
314/32
314/15
58/9
63/14
386/69
314/47
98/1
314/24
106/9
309/28
807/316
314/14
48/11
54/3
71/6
70/970/1072/13
83/19
88/6
63/20
314/17
83/26
316/23
314/77
96/33
89/51
316/27
92/34
92/31
314/27
53/5
59/8
58/6
99/7
90/2
92/15
314/44
314/30
63/27
314/35
83/12
1014/314
83/23
49/9
83/25
58/7
96/20
100/7
314/45
63/7
314/28
89/52
96/17
83/22
98/6
83/32
63/29
314/46
63/1848/8
99/5
90/5
96/31
90/6 1013/314
55/3
76/5
59/6
53/4
83/16
309/22
51/7
96/6
314/81
314/68
98/5
88/13
106/17
316/9
89/45
107/5
62/8
1054/314
83/21
106/19
63/30
54/4
95/16
309/23
59/7
90/4
314/63
273/58
96/14
314/29
314/71
59/9
83/24
314/18
314/73
83/14
1059/314
314/31
52/1
641/90
316/26
63/19
314/12
75/12
55/6
315/1
89/30
314/19
62/7
314/1
314/64
95/15
309/25
101/9
316/4
314/5
88/14
55/7
317/6
63/11
62/5
92/19
314/26
57/1
55/2
76/7
71/2
103/9
52/3
624/95
92/17
314/25
61/4
98/2
96/32
101/7
314/65
314/69
106/15
96/34
314/67
51/14
51/9
68/3
101/8
90/7
75/8
76/6
314/37
314/2
0 1020304050m
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 404 
- Fachhochschule Haste -  
6. Änderung (beschleunigtes Verfahren)
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2024
1 / 13 
Stadt Osnabrück  
D I E  O B E R B Ü R G E R M E I S T E R I N 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 404, 6. Änderung 
-Fachhochschule Haste-  
im vereinfachten Verfahren als Bebauungsplan 
der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB  
Kurzbegründung zum Vorentwurf  Stand: 25.04.2024 
 
 
 
1. Planungsanlass 
Der Bebauungsplan Nr. 404 – Fachhochschule Haste – im Stadtteil Haste im Norden der Stadt Osnabrück, 
welcher am 16.04.1981 ursprünglich in Kraft getreten ist, soll mit seiner 6. Änderung in einem ca. 16.610 
m² großen Teilbereich im Westen geändert werden, um die bisher durch einen Gewerbebetrieb genutzten 
Flächen neu zu strukturieren und die Errichtung von Neubauten zur Erweiterung der Hochschule zu 
ermöglichen. 
Mit Aufgabe der gewerblichen Nutzung hat sich für die Hochschule Osnabrück in unmittelbarer 
Nachbarschaft zum Standort Haste die Möglichkeit zur räumlichen Erweiterung eröffnet. Der Bedarf an 
einer baulichen Entwicklung war bereits zuvor in 2013 ermittelt worden und anschließend im Rahmen des 
„Masterplans Lerngut Haste Osnabrück“ untersucht worden. 
Parallel zum Bauleitplanverfahren für die 6. Änderung soll ein hochbaulicher architektonischer Wettbewerb 
für die Erweiterungsfläche ausgelobt werden, um für das vorgesehene neue Laborgebäude einen 
ansprechenden und der städtebaulichen Lage entsprechenden Entwurf zu finden. 
Der Änderungsbereich der 6. Änderung ist derzeit planungsrechtlich überwiegend als Gewerbefläche 
festgesetzt und wurde bis 2015 durch einen Getränkeabfüllbetrieb genutzt. Das zwischenzeitlich von der 
Hochschule Osnabrück erworbene Grundstück umfasst den westlichen Teil des Plangeltungsbereichs des 
Bebauungsplans zwischen Oldenburger Landstraße  im Norden, Bramscher Straße  im Westen und Am 
2 / 13 
Krümpel im Süden. Zur Arrondierung und Sicherung der Erschließung werden zudem untergeordnete 
Teilbereiche zwischen den festgesetzten Straßenverkehrsflächen des nördlich und westlich angrenzenden 
Bebauungsplans Nr. 195 an der Oldenburger Landstraße  und an der Bramscher Straße  in den 
Geltungsbereich einbezogen. Diese Flächen sind bisher ebenfalls als Gewerbegebiet und als 
Gemeinbedarfsfläche – Versuchsgarten der JNG Akademie für Gartenbau festgesetzt. Da die vorgesehene 
Nutzung der Fläche zukünftig ausschließlich der Hochschulnutzung dienen soll, ist das Planungsrecht 
zugunsten einer öffentlichen Nutzung zu ändern. 
1.1 Verfahren 
Da die angestrebte 6. Änderung des Planungsrechtes auf bereits heute vollständig beplanten und 
versiegelten Flächen stattfindet und die festgesetzte Grundfläche im Sinne des § 19 Absatz 2 
Baunutzungsverordnung (BauNVO) in jedem Fall weniger als 20.000 m² beträgt, kann das 
Bauleitplanverfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) als Bebauungsplan der Innenentwicklung im 
beschleunigten Verfahren durchgeführt werden. Parallel zu dieser Bauleitplanung wurden oder werden 
keine weiteren Bebauungspläne in einem engen sachlichen, räumlichen und zeitlichen Zusammenhang 
aufgestellt, wodurch eine Gesamtgrundfläche von 20.000 m² überschritten werden würde. Von einer 
Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 Baugesetzbuch (BauGB), von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von 
der Angabe nach § 3 Absatz 2 Satz 4 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, 
sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a Absatz 1 und § 10a  Absatz 1 BauGB wird 
abgesehen. Durch die Bauleitplanung wird keine Zulässigkeit von Vorhaben begründet, die einer UVP-
Pflicht gemäß Umweltverträglichkeitsprüfungsgesetz (UVPG) unterliegen. Anhaltspunkte für eine 
Beeinträchtigung der Erhaltungsziele und des Schutzzwecks der Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung 
und der Europäischen Vogelschutzgebiete im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes bestehen nicht. Es 
bestehen auch keine Anhaltspunkte dafür, dass bei der Planung Pflichten zur Vermeidung oder Begrenzung 
der Auswirkungen von schweren Unfällen nach § 50 Satz 1 des Bundesimmissionsschutzgesetzes zu 
beachten sind. 
Aufgrund der besonderen Bedeutung des Planverfahrens und zur Abstimmung des Bauleitplanverfahrens 
mit dem hochbaulichen architektonischen Wettbewerb soll die reguläre zweistufige Beteiligung der 
Öffentlichkeit und der Behörden durchgeführt werden. Nach Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses 
und Beschlusses zur frühzeitigen Beteiligung gemäß § 3 Absatz 1 BauGB sollen die frühzeitige Beteiligung 
der Öffentlichkeit sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange 
gemäß § 4 Absatz 1 BauGB in einem vierwöchigen Zeitraum sowie mit Hilfe einer Erörterungs- und 
Äußerungsveranstaltung durchgeführt werden. Im Weiteren wird der Planentwurf für die Dauer eines 
Monats gemäß § 3 Absatz 2 BauGB öffentlich ausgelegt. Die Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Absatz 2 
BauGB wird in dem gleichen Zeitraum erfolgen. 
1.2 Hinweis zum planerischen Eingriff 
Die Änderung des Bebauungsplans Nr. 404 erfolgt gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren ohne 
Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB. Im beschleunigten Verfahren gelten Eingriffe 
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mit einer zulässigen Grundfläche von weniger als 20.000 m2 (gemäß § 13a Absatz 1 Satz 2 Nr. 1 BauGB), die 
auf Grund der Aufstellung des Bebauungsplans zu erwarten sind, als im Sinne des § 1a Absatz 3 Satz 6 BauGB 
vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig. Eine dezidierte Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung 
erfolgt somit nicht. Die Berücksichtigung der Umweltbelange im Rahmen des Abwägungsgebots sowie die 
Anforderungen an den Artenschutz bleiben hiervon unberührt. Zu dem Bebauungsplan soll ein 
landschaftsplanerischer Fachbeitrag erstellt werden. 
 
2. Planungsziel  
Die ehemals gewerblich genutzten Flächen zwischen der Bundesstraße B68, der Oldenburger Landstraße 
und der Straße Am Krümpel sollen im Sinne einer nachhaltigen Innenentwicklung einer neuen Nutzung 
zugeführt werden. Der Standort besitzt aufgrund seiner markanten Lage am nördlichen Stadteingang von 
Osnabrück eine besondere städtebauliche Bedeutung, welcher durch eine angemessene architektonische 
Gestaltung der zukünftigen Bebauung entsprochen werden soll. Im Rahmen der 6. Änderung des 
Bebauungsplanes 404 - Fachhochschule Haste - sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die 
Erweiterung des Hochschulcampus in Richtung Westen geschaffen werden und dabei die Ergebnisse des 
parallel durchzuführenden hochbaulichen Wettbewerbs in örtliches Baurecht überführt und 
planungsrechtlich gesichert werden. Ziel der städtebaulichen Planung ist es, die Bestands- und 
Erweiterungsflächen der Hochschule zu sichern, die entsprechenden Nutzungen am Standort neu zu ordnen 
und den Standort städtebaulich aufzuwerten. 
Seitens der Stadt Osnabrück besteht die Absicht, innerhalb des Geltungsbereichs den Radschnellweg 
Osnabrück-Wallenhorst-Bramsche auszubauen. Der genaue Verlauf ist im weiteren Verfahren zu 
bestimmen. 
 
3. Lagebeschreibung  
Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Haste und liegt zwischen Bramscher Straße , Oldenburger 
Landstraße, der Straße Am Krümpel und dem bestehenden Gelände der Hochschule Osnabrück am Standort 
Haste. Die Plangebietsgröße beträgt ca. 1,6 ha. 
 
4. Bestandsanalyse 
4.1 Bebauungs- und Siedlungsstruktur 
Das Plangebiet befindet sich im nördlichen Stadtrandbereich von Osnabrück unmittelbar östlich der 
Bundesstraße B68  gelegen. Die ehemalige Betriebsfläche ist durch mehrere größere niedriggeschossige 
Gewerbebauten und umgebende Stellplatz- und Rangierflächen überbaut bzw. nahezu vollständig 
4 / 13 
versiegelt. Die Fläche wird seit nunmehr acht Jahren nicht mehr gewerblich genutzt und liegt derzeit brach. 
Die Grenze des Plangebiets wird durch die umgebenden Straßen Bramscher Straße , Oldenburger 
Landstraße und Am Krümpel definiert. Im Osten bildet die vorhandene Bebauung der Hochschulbibliothek 
und -hörsäle die Grenze des Änderungsbereichs. Im Westen und Nord-Westen schließt das Plangebiet 
unmittelbar an den Geltungsbereich des Planfeststellungsbeschlusses für die Verlegung der Bundesstraße 
B68 vom 6.5.1974. 
Die umgebende Siedlungsstruktur ist sehr vielfältig geprägt. Im Süden grenzt ein Quartier aus kleinteiliger 
Wohnbebauung mit überwiegend ein-bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern an, östlich davon befinden 
sich mehrere weiterführende und berufsbildende Schulen sowie weitere Wohngebiete. Westlich des 
Plangebiets befinden sich entlang der Bundesstraße verschiedene Gewerbebetriebe, u.a. kleinteiligere 
Betriebe wie eine Kfz-Werkstatt, Tankstellen, aber auch ein großflächiger Gartenfachmarkt. Auf dem 
Grundstück des ehemaligen Baufachzentrums Nilsson am Fürstenauer Weg  wird zurzeit eine 
mehrgeschossige Wohnbebauung realisiert, welche überwiegend Studierenden dienen soll. Im Übrigen ist 
der Standort durch das insgesamt ca. 15 ha große Campusgelände der Hochschule geprägt, welches im 
Osten und Nordosten anschließt. In der südlichen Hälfte des Hochschulgeländes bestehen zahlreiche Lehr-
, Forschungs- und Verwaltungsgebäude, Werkstätten und Labore, eine Bibliothek, eine Mensa sowie 
Gewächshäuser, die von parkähnlichen Freiräumen und Erschließungsflächen umgeben sind. Im nördlichen 
Teil des Campusgeländes befinden sich landwirtschaftliche Versuchsflächen und weitere Gewächshäuser. 
4.2 Freiraum, Natur und Landschaft 
Aufgrund der intensiven gewerblichen Vornutzung und dem bisherigen hohen Versiegelungsgrad von ca. 
91 % des ehemaligen Betriebsgeländes wird davon ausgegangen, dass das Plangebiet derzeit insgesamt nur 
eine geringe Bedeutung als Lebensraum für verschiedene Arten besitzt. Im Zuge der weiteren Planung wird 
dies anhand einer natur- und artenschutzfachlichen Begutachtung überprüft.  
Das ehemalige Gewerbebetriebsgelände ist derzeit bis auf Pflanzstreifen in den Randbereichen des 
Grundstückes vollständig versiegelt. Entlang der nordwestlichen Plangebietsgrenze verläuft ein offener 
Graben, welcher der Oberflächenentwässerung der angrenzenden Straßenverkehrsflächen dient. 
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst keine geschützten Teile von Natur und Landschaft.: 
Südlich der anschließenden Wohnsiedlung befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Nettetal (OS-S 5) in 
einer Entfernung von rund 230 m. Es umfasst entlang der Nette mehrere Biotopflächen. Daneben sind 160 
m nordwestlich des Plangebietes auf der gegenüberliegenden Seite der Bundesstraße B68  ein 
Rückhaltebecken der Straßenentwässerung der Bundesstraße (Nr. 510), der Waldtümpel im Erlenwald (Nr. 
562) und ein kleinerer Waldtümpel (Nr. 509) als gesetzlich geschützte Biotope im Sinne von § 30 
Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) in Verbindung mit § 24 Niedersächsisches Naturschutzgesetz 
(NNatSchG) gekennzeichnet. In mehr als 400 m Entfernung befindet sich westlich des Geltungsbereiches 
zudem ein Rückhaltebecken am Fürstenauer Weg (Nr. 508).  
5 / 13 
Stadt Osnabrück (Hrsg.): Geodatenportal - Geschützte Teile von Natur und Landschaft, unter: 
https://geo.osnabrueck.de/schutzgebiete/?i=map (letzter Aufruf: 08.03.2024), o. M. 
 
Die in der nördlichen und nordwestlichen Nachbarschaft zum Plangebiet befindlichen Grünflächen stellen 
zusammenhängende Landschaftsräume dar (vgl. Stadt Osnabrück (Hrsg.): Geodatenportal - Grüne Finger 
für eine klimaresiliente Stadt, unter: https://geo.osnabrueck.de/gruene_finger/?i=map# (letzter Aufruf: 
08.03.2024)). Der Hochschulstandort selbst verfügt im Vergleich zu der bebauten Umgebung über einen 
überdurchschnittlich hohen Grünanteil und kann als Begleitfläche der nördlichen Grünverbindung 
bezeichnet werden (vgl. Landschaftsplanerischer Fachbeitrag zum Flächennutzungsplan). 
Aufgrund der derzeit vorliegenden Informationen kann grundsätzlich davon ausgegangen werden, dass 
durch die geplante Änderung des Bebauungsplans Nr. 404 – Campus Haste – keine erheblichen negativen 
Auswirkungen auf die Belange von Natur und Landschaft zu erwarten sind. Die konkreten Auswirkungen 
werden durch entsprechende Fachgutachten im weiteren Verfahren ermittelt. 
4.3 Klima 
Das Konzept "Anpassung an die Folgen des Klimawandels" mit der Aktualisierung des Stadtklimagutachtens 
für Osnabrück aus dem Jahr 2017 bietet als flächenbezogene Fachinformation ein wichtiges Hilfsmittel, um 
die Anforderungen an den Klimaschutz und die Klimaanpassung sachgerecht in die Bauleitplanung 
einzubringen. Zentrale Grundlage für die Bauleitplanung ist dabei die Planungshinweiskarte, aus der 
Aussagen zu Kaltluftentstehungsgebieten, Strömungsfeldern und Bewertungen von Frei- und 
Siedlungsraum zu entnehmen sind. 

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In dieser Karte ist der Änderungsbereich aufgrund seiner gewerblichen Vornutzung und bisher nahezu 
vollständigen Versiegelung als sehr ungünstige bioklimatische Situation dargestellt. Die Zuordnung zum 
Kaltluftwirkbereich wird verneint und der Kaltluftvolumenstrom als schwach ausgeprägt beschrieben.  Auch 
die vorhandene verkehrstechnische Vorprägung kann als negativer Faktor für das lokale Klima 
angenommen werden: Die Bundesstraße B68 hat die Funktion einer Zubringerstraße zwischen der südlich 
gelegenen Innenstadt von Osnabrück und der Autobahn A1 im Norden. Durch den motorisierten Verkehr 
kommt es zum Ausstoß von CO2 und Feinstaubbelastungen. 
Gemäß der Stadtklimakarte haben die Grünflächen am nördlichen Stadtrand die Funktion eines 
Kaltluftentstehungsgebietes mit einem hohen Kaltluftvolumenstrom in Richtung der Siedlungsflächen. Die 
das Plangebiet unmittelbar umgebende Siedlungsstruktur weisen laut Stadtklimakarte eine ungünstige 
bioklimatische Situation auf, der nördliche und östliche Bereich des bestehenden Hochschulcampus mit 
seinem hohen Anteil unversiegelter Freiflächen jedoch stellt demnach eine sehr günstige bioklimatische 
Situation mit einem hohen Kaltluftvolumenstrom dar. 
Gemäß Aktionsplan werden für den Änderungsbereich die Entsiegelung, Beachtung der Baukörperstellung 
bei Neubauten und die Vermeidung von Austauschbarrieren als Maßnahmen empfohlen. Weiterhin werden 
eine Gebäudesanierung, Dach- und Fassadenbegrünung und die Begrünung von Parkplätzen im 
Maßnahmenkatalog aufgeführt. 
Stadt Osnabrück (Hrsg.): Geodatenportal - Stadtklima, unter: https://geo.osnabrueck.de/stadtklima/?i=map (letzter 
Aufruf: 08.03.2024), o. M. 
 
 

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Die Hochschule Osnabrück hat in den letzten Jahren an all ihren Einzelstandorten umfangreiche 
Maßnahmen zum Klimaschutz sowie zur Anpassung an den Klimawandel realisiert. In Haste wurden 
Gebäude- und Anlagensanierungen durchgeführt, die eine signifikante Reduzierung der Wärme- und 
Stromverbräuche bewirkt haben. Zudem umfasst das Gelände mehrere Gewächshäuser, in denen 
unterschiedlichste Pflanzenarten unter CO2-Zufuhr angebaut werden.  
Aufgrund der derzeit vorliegenden Informationen kann davon ausgegangen werden, dass sich das 
Vorhaben zunächst grundsätzlich positiv auf das Kleinklima auswirken kann. Aufgrund der vorhandenen 
klimatischen Situation sind die möglichen positiven Effekte jedoch nicht zu überschätzen, da die 
Kaltluftströme bereits an nördlich gelegenen städtebaulichen Barrieren gebrochen und umgeleitet werden. 
Die konkreten Auswirkungen werden durch entsprechende Fachgutachten im weiteren Verfahren 
ermittelt. 
4.4 Wasserwirtschaft 
Im Plangebiet anfallendes unbelastetes Niederschlagswasser ist grundsätzlich vorzugsweise vor Ort zur 
Versickerung zu bringen. Hinsichtlich der Versickerungsfähigkeit des Bodens liegen jedoch Informationen 
einer gesamtstädtischen Kartierung vor, nach denen das Grundstück der Hochschule aufgrund der 
Bodenbeschaffenheit für die Regenwasserversickerung „ungeeignet“ bzw. „bedingt geeignet“ ist. Dieser 
Sachverhalt wird im Rahmen des Planverfahrens durch entsprechende Fachgutachten überprüft. 
Hinsichtlich des erforderlichen Überflutungsnachweises im Falle eines Starkregenereignisses liefert die 
Starkregengefahrenkarte der Stadt folgende Hinweise: Das Plangebiet befindet sich in einer von Nordosten 
nach Westen verlaufenden Geländesenke, in welche tendenziell bei einem Starkregenereignis die 
Niederschläge aus nördlichen und südlichen Gebieten abfließen. Innerhalb des Plangebietes bilden sich 
aufgrund des bisherigen Bestandes an Flächenversiegelungen im Falle eines Starkregenereignisses an den 
tiefsten Geländepunkten lokale Überflutungsflächen (vgl. Stadt Osnabrück (Hrsg.): Geodatenportal - 
Starkregengefahrenkarte, unter: https://geo.osnabrueck.de/starkregen/ (letzter Aufruf: 13.03.2024)). Bei 
der Planung und Ausführung der zukünftigen Verkehrs- und Freiflächen sind entsprechende 
Retentionsflächen zu berücksichtigen. 
Der im Nordosten des Geltungsbereiches verlaufende Graben dient als Vorflut und führt in den 
Osnabrücker Stichkanal. Ob der Graben für das geplante Vorhaben als Vorflut ausreicht, ist im weiteren 
Verfahren zu untersuchen. Sofern eine Versickerung nicht vollständig möglich ist und in das Gewässer 
eingeleitet werden soll, ist der Ablauf auf maximal 2 l/s/ha zu drosseln. Grabenüberquerungen sind im Zuge 
der Planung in ihrer Anzahl möglichst gering zu halten um Eingriffe in die natürlichen Funktionen des 
Grabens zu minimieren. 
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Innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes befinden sich keine Überschwemmungsgebiete im 
Sinne des § 76 Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) sowie keine Wasserschutzgebiete nach § 48 WHG. An das 
südlich gelegene Wohngebiet schließt in fast 300 m Entfernung zum Plangebiet das 
Überschwemmungsgebiet „Nette“ an. Dort gelten die Schutzvorschriften der §§ 78ff. WHG. Die über 600 
m nördlich des Geltungsbereiches gelegene Grünachse liegt in der äußersten Schutzzone III des 
Trinkwasserschutzgebietes „Lechtingen“. Durch die räumliche Distanz sind Auswirkungen der Planung auf 
die genannten Schutzgebiete nicht anzunehmen. 
Stadt Osnabrück (Hrsg.): Geodatenportal - Überschwemmungs- und Wasserschutzgebiete, unter: 
https://geo.osnabrueck.de/uesg_wsg/ (letzter Aufruf: 13.03.2024), o. M. 
 
Da sich die Flächenversiegelung im Plangebiet gegenüber dem Bestand nicht erhöhen, sondern 
voraussichtlich insgesamt reduzieren wird, kann grundsätzlich davon ausgegangen werden, dass durch die 
geplante Änderung des Bebauungsplans keine erheblichen negativen Auswirkungen erwartet werden 
müssen. Die konkreten Auswirkungen des Vorhabens, die tatsächliche Bodenbeschaffenheit und 
Möglichkeiten zur Regenwasserbewirtschaftung werden im weiteren Verfahren ermittelt. 
4.5 Mobilität und Verkehr 
Das Plangebiet ist sehr gut und unmittelbar an das lokale als auch an das überregionale Straßennetz 
angebunden. Über die westlich vorbeiführende B68 kann im Norden nach ca. 4,4 km die Autobahn BAB 1 
erreicht werden. 

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Die verkehrliche Erschließung des Plangebietes erfolgt derzeit von Norden über die Oldenburger 
Landstraße, welche in Richtung Nordosten von der Bundesstraße B68 abzweigt. Im Änderungsbereich des 
Bebauungsplanes befinden sich im Bestand zwei Zufahrten. Die nördliche davon ist als Privatstraße mit 
abgesenktem Kantstein und beidseitigem Fußweg auf dem Hochschulgelände ausgeführt. Die Ein- und 
Ausfahrt für Kfz ist ca. 20 m hinter dem Einmündungsbereich durch eine Schrankenanlage reguliert. Die 
zweite Zufahrt befindet sich ca. 45 m südlich der ersten, ebenfalls an der Oldenburger Landstraße und stellt 
die ehemalige Betriebszufahrt zum Getränkeabfüllbetrieb dar. Als solche ist die Zufahrt auf die An- und 
Abfahrt von Lkw ausgelegt und ermöglicht mit einer Breite von knapp 9 m auch den Begegnungsfall. Im 
Bestand ist die Zufahrt durch ein gewerbetypisches Tor gesichert. Beide Zufahrten umfassen jeweils ein 
Brückenbauwerk über den Entwässerungsgraben, der parallel zur Oldenburger Landstraße verläuft. Zwei 
weitere Zufahrten befinden sich auf dem weiteren Gelände der Hochschule. 
Der Kreuzungsbereich Bramscher Straße (B68), Fürstenauer Weg, Oldenburger Landstraße stellt einen stark 
frequentierten Verkehrsbereich und städtebaulich dominanten Straßenraum dar. 
Im Bestand gibt es im Einmündungsbereich der Straße Am Krümpel eine Pkw-Zufahrt von Süden auf das 
ehemalige Betriebsgelände, welche jedoch nach ca. 5 m abgepollert ist und nur der Zufahrt zu einigen 
Stellplätzen am Verwaltungsgebäude dient. Im weiteren Verlauf der Straße Am Krümpel  gibt es einen 
ehemaligen Personaleingang ohne Zufahrt. Der bestehende Bebauungsplan setzt hier in weiten Teilen 
Bereiche ohne Ein- und Ausfahrt fest. 
Für den Radverkehr ist das Plangebiet über das vorhandene Straßennetz angebunden, sodass Ziele im 
Osnabrücker Stadtgebiet und der Umgebung in kurzer Zeit erreicht werden können. Entlang der Bramscher 
Straße (B68) verläuft eine ausgewiesene RAVELOS-Radroute in Nord-Süd-Richtung. Seitens der Stadt 
Osnabrück besteht die Absicht, eine Alternativroute für den Radschnellweg Osnabrück-Wallenhorst-
Bramsche auszubauen, welche entlang der Bundesstraße B68  und der Oldenburger Landstraße geführt 
werden soll. Ziel ist die Schaffung eines einseitigen Zweirichtungsradweges von hoher Qualität und 
Attraktivität. 
Das Plangebiet ist an den öffentlichen Personennahverkehr über die beiden nächsten Bushaltestellen 
angebunden. An der ca. 230 m südlich des Plangebietes gelegenen Haltestelle „Bramscher Straße“ halten 
die Busse der Linien 18, 581, 582, X583, X584, X585, X610. Die Haltestelle „Oldenburger Landstraße / HS“ 
befindet sich ca. 120 m nördlich des Plangebietes und wird von den Linien X583, X584, X585, X586 bedient. 
 
 
 
 
 
 
 
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4.6 Immissionsschutz 
Aufgrund der Lage des Plangebietes unmittelbar am Kreuzungspunkt der Bramscher Straße (B68) mit der 
Oldenburger Landstraße ist insbesondere im westlichen und nördlichen Teil des Änderungsbereiches von 
erhöhten Lärmemissionen durch Verkehrslärm auszugehen. Für die Hauptverkehrsstraßen im Osnabrücker 
Stadtgebiet wurde im Jahr 2022 eine Verkehrslärmkartierung erstellt. Unmittelbar an der Bundesstraße B68 
als maßgebliche Lärmquelle wurden Lärmbelastungen von über 75 dB(A) ermittelt. In Richtung des 
Plangebietes nehmen die Pegelwerte etwas ab. Im Bereich des geplanten Neubaus belaufen sich die Pegel 
auf mehr als 65 dB(A) bis unter 75 dB(A). 
Stadt Osnabrück (Hrsg.): Geodatenportal - Lärmkartierung, unter: https://geo.osnabrueck.de/laerm/?i=map  (letzter 
Aufruf: 02.04.2024), o. M. 
 
Der Schutzstandard des geplanten Funktionsgebäudes ergibt sich aus der DIN 4109 zum Schallschutz im 
Hochbau. Inwiefern bauliche Maßnahmen zum Schutz der Beschäftigten erforderlich sind, ist im weiteren 
Verfahren zu prüfen und entsprechende Anforderungen an den Hochbau ggf. durch textliche Festsetzungen 
in den Bebauungsplan aufzunehmen. Hierzu wird im weiteren Verfahren eine schalltechnische 
Untersuchung durchgeführt. 
4.7 Altlastenverdacht 
Auf dem Gelände des ehemaligen Getränkeabfüllbetriebes bestand eine Tankstelle. Diese wurde bereits 
zurückgebaut und untersucht, wobei jedoch kein konkreter Altlastenverdacht festgestellt wurde. Weitere 
Anforderungen ergeben sich erst auf Ausführungsebene: Voraussichtlich befinden sich in der alten 
Bausubstanz Schadstoffe, welche bei Abbruch gesondert entsorgt werden müssen. Gegebenenfalls werden 
darüber hinausgehende Schutzmaßnahmen notwendig.  

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5. Untersuchungen 
Im Rahmen des Bauleitplanverfahrens sind zur Ermittlung und sachgerechten Bewertung einzelner von der  
Planung betroffener Belange ergänzende Untersuchungen und Fachgutachten zu erstellen. Nach 
derzeitigem Kenntnisstand wird von folgenden Untersuchungsbedarfen ausgegangen, welche im weiteren 
Verfahren konkretisiert und ggf. ergänzt werden: 
- Landschaftsökologischer Fachbeitrag inkl. Erfassung des Bestandes an Gehölzen und Bewuchs 
- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag  
- Nachweis über die schadensfreie Ableitung des Oberflächenwassers bzw. Rückhaltung und 
Versickerungsnachweis  
- ggf. Kampfmittel-Oberflächensondierung der Grundstücke 
- Erstellung eines vereinfachten Energiekonzeptes  
- schalltechnische Untersuchung 
 
6. Städtebauliche Konzeption 
Die Hochschule Osnabrück hat nach Erwerb der Erweiterungsflächen im Änderungsbereich ihre 
Masterplanung für den Standort Haste aus dem Jahr 2015 aktualisieren und die Optionen für die bauliche 
Nutzung des Grundstücks planerisch untersuchen lassen. In Abstimmung mit der Stadt wurde ein 
städtebauliches Konzept entwickelt, welches Grundlage der vorliegenden Bauleitplanung und des noch 
durchzuführenden hochbaulichen Wettbewerbs ist. 
6.1 Bauliches Konzept  
Die Erweiterung des Campus nach Westen soll genutzt werden, um den Standort städtebaulich abzurunden 
und an der Bramscher Straße eine prägnante städtebauliche Eingangssituation zu schaffen, welche zum 
einen die Hochschule repräsentiert und zum anderen den Übergang zwischen dem Osnabrücker 
Siedlungsgebiet und dem nördlich anschließenden Landschaftsraum ansprechend baulich markiert. 
Seitens der Hochschule wurden Raumbedarfe ermittelt, damit der Hochschulstandort in Haste gesichert 
wird und wachsen kann. Durch das Verfügbarwerden des im Westen anschließenden Gewerbegrundstückes 
kann die Errichtung eines ersatzweisen Laborgebäudes angrenzend an die Bundesstraße B68 in Planung 
gegeben werden. Zurzeit ist die bauliche Anlage als dreigliedriger Stufenbau mit zwei bis vier Geschossen 
konzipiert. Über die finale Kubatur und weitere Ausgestaltung wird im Rahmen des Wettbewerbes 
entschieden. 
 
 
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6.2 Freiflächenkonzept  
Durch die räumliche Anordnung des Laborgebäudes im westlichen Teil des Plangebiets entsteht zwischen 
dem Neubau und den Bestandsbauten ein neuer Freiraum, welcher als grüne Verbindung zwischen den 
beiden Campusteilen gestaltet werden soll. Die charakteristische grüne Achse entlang der Straße Am 
Krümpel wird somit erweitert. Die Freiflächen sollen eine hohe Aufenthaltsqualität aufweisen und von den 
ansässigen Fakultäten der Hochschule multifunktional genutzt werden können. Sollten sich in Zukunft 
weitere Ausbaubedarfe ergeben, können die Flächen für spätere Bauabschnitte und Ausbauoptionen 
vorgehalten werden. Mögliche Zusatzbauten sollen sich städtebaulich in die vorhandene Wohnbebauung 
Am Krümpel  einfügen und haben somit kleinteiliger auszufallen. Im Zuge der Änderung des 
Bebauungsplanes sind neben der Fläche für das Laborgebäude weitere überbaubare Flächen stellenweise 
im südöstlichen Abschnitt des Geltungsbereiches festzusetzen. 
Die Freiflächen im Erweiterungsbereich sollen zukünftig in Anlehnung an die Gestaltung des bestehenden 
Campusgeländes als parkähnliche Grünflächen sowie als Aufenthaltsbereiche für temporäre Nutzungen 
gestaltet werden. Abgesehen von den erforderlichen Erschließungsflächen sowie Stellplätzen wird eine 
deutliche Reduzierung des Versiegelungsgrades im Plangebiet angestrebt.  
Die Konversion und Entsiegelung des ehemaligen Gewerbegrundstücks zur Erweiterung des 
Hochschulgeländes bietet die Chance, die derzeit ungünstige lokale bioklimatische Situation zu verbessern. 
Der bestehende Campus verfügt über einen hohen Grünflächenanteil. Im Zuge der Neuordnung sollen die 
Fußwegeverbindungen erweitert und die grüne Achse in Ost-West-Ausrichtung fortgeführt werden. Hierfür 
sind umfangreiche Bodenentsiegelungen vorgesehen. Darüber hinaus sind mehrere Eingangszonen zu dem 
Hochschulgelände zu schaffen und ansprechend zu gestalten. Die Eingrünung der Randbereiche wird 
insbesondere in Richtung der angrenzenden Wohnbebauung erhalten.  
6.3 Erschließungskonzept 
Die verkehrliche Erschließung für Kfz ist wie bisher von Norden über die Oldenburger Landstraße  
vorgesehen. Die dort bestehende Zufahrt zum Hochschulcampus soll weiterhin als Hauptzufahrt zum 
zukünftig erweiterten Campus und zur Erschließung der vorgesehenen zentralen Stellplatzanlage dienen. 
Es ist vorgesehen, den bisherigen Parkplatz westlich der Bibliothek rückzubauen und einen neuen Parkplatz 
mit rund 75 Stellplätzen im Anschluss an die Oldenburger Straße anzuordnen. Darüber hinaus sollen die 
zwölf Stellplätze nahe des Gewächshauses dort gebündelt werden. Somit soll das Konzept eines möglichst 
autoarmen Campus unterstützt werden. Dort ist auch die Unterbringung von Mobilitäts- und Sharing-
Angeboten vorgesehen. 
Da das geplante Gebäude als Ersatz für das vorherige Labor dienen soll, ergeben sich keine zusätzlichen 
Stellplatzbedarfe. Aufgrund der Lage am Campus sowie entlang des künftigen Radschnellweges wird das 
Angebot an Fahrradstellplätzen ausgeweitet. Die genaueren Stellplatz- und Flächenbedarfe werden im 
Laufe des Bauleitplanverfahrens ermittelt. Ob sich gemäß § 32a Absatz 3 der Niedersächsischen 
Bauordnung (NBauO) eine Pflicht zur Installation von Solaranlagen auf dem Hochschulparkplatz ergibt, ist 
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noch zu prüfen. Gegebenenfalls wäre die Kombination aus Photovoltaik und einem gärtnerischen 
Versuchsfeld für die Fakultät Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur möglich.  
Die zweite Zufahrt auf das ehemalige Gewerbegrundstück bietet eine zusätzliche Erschließung, die für das 
Neubauvorhaben im Änderungsbereich genutzt werden kann. Die bestehenden untergeordneten Zugänge 
von der Straße Am Krümpel sollen im Bestand erhalten bleiben. 
Die innere Erschließung des Plangebietes wird über die Erweiterung des bestehenden Netzes aus 
Fahrbahnen und Wegen der Hochschule erfolgen und daran anschließen. Dieses ist als Umfahrt angelegt 
und so gestaltet, dass es für die Müllentsorgung, Rettungsfahrzeuge und andere notwendige 
Fahrbeziehungen die entsprechenden Breiten und Ausbauqualitäten aufweist. Diese Flächen sind dem 
allgemeinen Kfz-Verkehr nicht zugänglich; deren Befahrbarkeit wird durch entsprechende Maßnahmen 
eingeschränkt (z.B. klappbare bzw. versenkbare Poller, Aufpflasterungen oder Hinweise). 
Durch die konzeptionelle Gestaltung wird dem Fuß- und Radverkehr am Campus Haste gegenüber dem 
motorisierten Verkehr Vorrang eingeräumt. Die genaue Ausgestaltung der Verkehrsflächen innerhalb des 
Sondergebietes ist in der weiteren Vorhabenplanung noch näher zu bestimmen. Der geplante 
Campusparkplatz, die Zufahrten sowie der Radschnellweg sind unter Beachtung der ökologischen 
Anforderungen im Hinblick auf den vorhandenen Baumbestand sowie den Graben möglichst 
flächensparend anzuordnen. 
Architekt:Projekt: coido architectsBauherr: VORABZUG
ARBEITSBLATTCampus HasteOsnabrück Hochschule OsnabrückGB Gebäude und Technik Lageplan
06.05.241:1000 DIN A3217_LA - Masterpanung  
Zeichnungen:
Maßstab:Datum: Format:Albrechtstraße 30, 49076 OsnabrückT : 04541 969 7037 aamgez:Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Neuer Pferdemarkt 1, 20359 Hamburg  Index:
coido GmbH
geplanterRadschnellweg
GeltungsbereichB-Pläne
bestehende Zufahrt Coca-Colazukünftig nur für Fußgängerund Radfahrer
Möglicher Standort Trafohaus neu
Neue Stellplatzanlageca. 74 Stellplätze (Kfz)derzeit in Bearbeitung!
bestehende Zufahrt Campus
bestehende Zufahrt Coca-Cola zukünftig evt. Anlieferung Neubau
62 Stellplätze werden verlegt
12 Stellplätze werden verlegt
Möglicher späterer Bauabschnitt
Baufeld/ möglicher späterer Bauabschnitt
Am Krümpel
Am Krümpel
Oldenburger LandstrasseGrundstücksgrenze/Flurkarte
Ca. Größe Baufeld Wird im Wettbewerb konkretisiert