Umsetzungsstand Natruper Straße, Muesenburg, Umzug im Quartier / Anfrage der Gruppe Grüne/Volt / Antwort der Verwaltung
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2025/4803-01
Datum: 2025-10-22
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
1/3 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2025/4803-01 
Vorlageart: Mitteilungsvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Umsetzungsstand Natruper Straße, Muesenburg, Umzug im Quartier / 
Anfrage der Gruppe Grüne/Volt / Antwort der Verwaltung 
 
Datum: 19.09.2025 
  
Federführung: Fachbereich Städtebau 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 
(Kenntnisnahme) 25.09.2025 Ö  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er: 
 
Sachverhalt: 
  
Die Verwaltung beantwortet die Anfrage der Gruppe Grüne/Volt wie folgt: 
  
1. Wie ist der aktuelle Sachstand hinsichtlich der im November 2022 mit einer großen 
Ratsmehrheit beschlossenen Forcierung der Vorrangachse für den Umweltverbund 
(Bus, Rad- und Fußverkehr) an der Natruper Straße (VO/2022/1294-01)? 
  
Das übergeordnete Ziel ist es, den Umweltverbund in der Natruper Straße zu stärken 
und zu priorisieren. Dieses Ziel soll in erster Linie durch eine Reduzierung des 
motorisierten Individualverkehrs (MIV) erreicht werden, das heißt durch eine 
Verlagerung des Durchgangsverkehrs auf die Pagenstecherstraße.  
  
In einem ersten Schritt wurde eine Verkehrsanalyse durchgeführt. Im Anschluss 
wurden verschiedene Varianten der Verkehrslenkung abgestimmt und entsprechende 
Verkehrsmodelle erstellt. Die verkehrlichen Auswirkungen auf die 
Pagenstecherstraße und Natruper Straße wurden durch ein beauftragtes 
Gutachterbüro der Verwaltung dargestellt. Letztlich sind jedoch noch Fragen offen 
geblieben, weshalb bisher von einer Veröffentlichung der Ergebnisse abgesehen 
wurde. Die Modelle werden derzeit überarbeitet und eine weitere Variante erstellt. 
Darüber hinaus wird auch diskutiert, ob und wie ergänzend der Umweltverbund durch 
punktuelle bauliche Eingriffe an neuralgischen Punkten gestärkt werden kann. 
  
Weitere Abstimmungen sind hier für den Herbst vorgesehen. 
  
Zu den Kosten und dem baulichen Aufwand kann aufgrund der unterschiedlichen 
Ansätze noch nichts Belastbares kommuniziert werden.  
  
2. Im Juni 2024 hat der Rat einen einstimmigen Beschluss für die Zukunft der 
Muesenburg im Grünen Finger Westerberg gefasst (VO/2024/3086). Wie ist hier der 
 
2/3 
aktuelle Stand der Dinge? 
  
Sachstand zur Struktur und Verantwortlichkeiten für die Umsetzung des Beschlusses: 
• Die Koordination zur Umsetzung des Beschlusses zur Muesenburg liegt im 
Fachbereich Umwelt und Klimaschutz, hier in der neu entwickelten Stabsstelle 
Klimaanpassung und Freiraum.  
• Für die weiteren Planungs- und Umsetzungsschritte wurde eine 
verwaltungsinterne Arbeitsgruppe - Federführung Stabsstelle Klimaanpassung 
und Freiraum - gegründet, um eine dienststellenübergreifende Kooperation, 
interdisziplinäre Herangehensweise und die Entwicklung einer verlässlichen 
Arbeitsstruktur zu gewährleisten. Beteiligt sind hier der Eigenbetrieb 
Immobilien- und Gebäudemanagement, der Fachbereich Kinder, Jugendliche 
und Familien, Osnabrücker ServiceBetrieb, Nachhaltige 
Stadtentwicklung  sowie der Fachbereich Städtebau. 
• Verschiedene Ortstermine in Abstimmung mit und mit Beteiligung dem/des 
Pächters haben bereits auf dem Betrieb stattgefunden. 
  
Fachliche Aspekte für die Umsetzung des Beschlusses: 
• Aktuell steht die Phase der Bestandsaufnahme an. 
• Die Umsetzung der in der Beschlusslage genannten Aspekte bedingt eine 
stärken Öffnung der Hofstelle für die Öffentlichkeit. 
• Planungsrechtliche Belange in Bezug auf die geplante Nutzung der Hofstelle 
wurden bereits mit dem Fachdienst Stadtplanung abgestimmt. 
• Aktuell werden mit dem Fachbereich Immobilien und Gebäudemanagement 
offene Fragen zur Verlängerung des Pachtvertrags und zu der 
liegenschaftlichen Situation geklärt.  
• Zudem werden ein Finanzierungsmodell und ein Nutzungskonzept für Teile 
der Hofstelle entwickelt. 
• Parallel dazu wird an der Ideenfindung für eine nachhaltige, 
klimafolgenangepasste und biodiversitätsfördernde Nutzung/Bewirtschaftung 
der Hofstelle und der angrenzenden Flächen des Gutes Muesenburg im 
Grünen Finger Westerberg-Rubbenbruch gearbeitet.  
• Entsprechende Maßnahmenempfehlungen orientieren sich an den 
Entwicklungsempfehlungen des Forschungsvorhabens „Produktiv. Nachhaltig. 
Lebendig. Grüne Finger für eine klimaresiliente Stadt“ der Stadt und 
Hochschule Osnabrück. Dazu zählen auch Überlegungen zur Vermarktung 
eines erweiterten Angebots regionaler Produkte im bestehenden Hofladen. 
  
Nächste Schritte: 
• Finalisierung eines Finanzierungsmodells unter Berücksichtigung der 
Vorstellung des Pächters und Prüfung des Einsatzes von Fördermitteln. 
• Finalisierung des Nutzungskonzeptes 
• Vernetzung mit der Hochschule Osnabrück, Institut Agrarwissenschaften, und 
themenbezogene Einbindung der Landwirtschaftskammer Osnabrück 
  
Die Verwaltung geht aktuell davon aus, dass ein Sachstandsbericht nebst 
Zeitschiene im ersten Quartal 2026 in die politischen Beratungen eingebracht wird. 
  
  
3. Gibt es seit dem im April 2024 mitgeteilten Sachstand (VO/2024/2908) zu dem im 
November 2023 gefassten Ratsauftrag „Umzug im Quartier – Pilotprojekt für den 
Osnabrücker Wohnungsmarkt“ (VO/2023/2545) einen neuen Umsetzungsstand? 
  
Grundsätzlich sind in die in der Sachstands-Vorlage zu „Umzug im Quartier“ 
(VO/2024/2908) gegebenen Informationen weiterhin zutreffend. 
Aufgrund der in 2024 nochmals verzögerten Zensusdaten liegt das 
 
3/3 
Wohnraumversorgungskonzept (WRVK) erst im Oktober/November 2025 vor.  
In welcher Tiefe und mit welchen Ressourcen „Umzug im Quartier“ zukünftig 
bearbeitet werden soll, wird bzw. kann Teil des zukünftigen Handlungs- oder 
Wohnraumprogramms sein. Im Zusammenhang mit Themen wie „Umgang mit 
Bestandsimmobilien“, „Wohnraumsuffizienz“ sowie „Wohnen im Alter“ wird es in den 
geplanten Workshops behandelt werden.  
  
An Aktivitäten seit dem letzten Sachstandsbericht sind vor allem zu nennen:  
  
• Eine Befragung von Haushalten „55 plus“ richtete sich an rund 4.000 
Menschen im Sommer 2025. Ausgewählte Ergebnisse werden in das WRVK 
eingehen.  
Von den Befragungsergebnissen erwartet die Verwaltung unter anderem 
Angaben zur Veränderungsbereitschaft der Zielgruppe generell (Umbau und 
Umzug), Erkenntnisse über die Wohnwünsche bei einem Umzug, um Neu- 
oder Ersatzbauten entsprechend planen und umsetzen zu lassen (Impulse an 
die Wohnungswirtschaft) sowie Erkenntnisse über die Quartiers- und 
Nachbarschaftsbindung der Befragten. 
  
• Inzwischen gehört der Hinweis und die Beratung zu „Umzug im Quartier“ 
standardmäßig in die Investorengespräche, die im Team Wohnraum 
(Wohnbauförderung oder auch Kontaktstelle Wohnraum) geführt werden. 
  
• Mit privaten Vorhabenträgern, die im Sinne unterschiedlich großer Projekte 
eines Umzugs im Quartier in Betracht kommen könnten, gibt es Gespräche, 
allerdings noch in frühen Planungsstadien.  
  
• Ein kommunales Bauvorhaben (WiO, ESOS, Stadt Osnabrück) speziell zu 
diesem Schwerpunkt steht derzeit nicht auf der Agenda. Dies wäre sicher ein 
erfolgversprechender Ansatz, um „Umzug im Quartier“ zu befördern, ist aber 
ebenfalls im Rahmen des WRVK zu diskutieren. Ein solches Vorhaben steht 
derzeit zudem unter den Vorzeichen der kommunalen Haushaltslage. 
In diese Richtung würde auch die Projektidee „Umzug im Quartier/Erdbrinkstr“ 
(VO/2021/6879) wirken. Auch hier wäre der nächste Schritt (politische 
Beschlusslage vorausgesetzt) ein kleines Bauvorhaben. In der Vergangenheit 
fehlten die Ressourcen, um das Projekt voranzutreiben. Es musste mehrfach 
zurückgestellt werden und anderen Prioritäten weichen. Siehe dazu auch den 
Bericht des Team Wohnraums in gleicher Sitzung (VO/2025/4688). 
  
 gez. Clodius 
  
  
 
Anlage/n 
Keine 
 
 
[Dokumentende]