Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof - o Satzungsbeschluss - g e ä n d e r t e   F a s s u n g -
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2016/7359-01
Datum: 2016-08-26
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 19.08.2016 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2016/7359-01
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -
o Satzungsbeschluss
- g e ä n d e r t e   F a s s u n g -
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Verwaltungsausschuss 30.08.2016 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 30.08.2016 Ö Entscheidung
Die Vorlage wurde nach der StUA-Sitzung am 18.08.2016 im Abwägungsvorschlag 
(Stellungnahmen zur Entwurfsoffenlegung) geändert. Die Änderungen sind durch 
Fettdruck und Unterstreichung zu den Stellungnahmen 016, 023 und 027 kenntlich 
gemacht.
Beschluss:
Über die zum
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -
Planbereich: zwischen den Bahnlinien Münster-Osnabrück und Osnabrück-Löhne, 
Neulandstraße und Frankenstraße
vorgebrachten Stellungnahmen wird entsprechend dem der Vorlage beigefügten 
Abwägungsvorschlag beschlossen.
Der Bebauungsplan wird in der als Anlage beigefügten Fassung gem. § 1 Abs. 3 und 
§ 10 BauGB i. V. m. § 58 NKomVG als Satzung mit der vorgelegten Begründung 
beschlossen.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
B. Personelle Auswirkungen:  keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
E. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
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Sachverhalt:
Der Bebauungsplan Nr. 370 für das Areal des ehemaligen Güterbahnhofs wird mit dem Ziel 
aufgestellt, das ehemalige Bahnareal städtebaulich neu zu ordnen und zusätzliche 
Gewerbeflächen innerhalb des Siedlungsgefüges bereitzustellen. Der bisher für den 
Geltungsbereich vorhandene B-Plan Nr. 370 ist aufgrund der fehlenden bahnrechtlichen 
Entwidmung der Flurstücke nicht rechtswirksam geworden. 
Zur Sicherung der Bauleitplanung wurde mit Beschluss vom 13.03.2012 eine 
Veränderungssperre für das Plangebiet erlassen, die mit der bahnrechtlichen Entwidmung 
großer Teilflächen und dem damit einhergehenden Übergang des Planungsrechts auf die 
Stadt in Kraft gesetzt wurde und die spätestens am 27.09.2016 ausläuft. Darüber hinaus 
wurde für das Plangebiet eine Vorkaufsrechtssatzung erlassen.
Im Jahr 2013 kaufte eine freikirchliche Kirchengemeinde ein zentrales Grundstück im 
Geltungsbereich mit dem Ziel, dort ein neues Gemeindezentrum zu errichten. 
Für das Grundstück des denkmalgeschützten Ringlokschuppens hat die Stadt das ihr 
zustehende Vorkaufsrecht ausgeübt. Das Eigentum an der Immobilie eröffnet der Stadt den 
direkten Einfluss auf die Erhaltung der denkmalgeschützten Bausubstanz und deren 
zukünftige bauliche Nutzung. Darüber hinaus definiert der Ringlokschuppen die 
Eingangssituation zum gesamten Güterbahnhofsareal und bildet den Schnittpunkt zum 
geplanten Ostzugang zum Hauptbahnhof.
Die frühzeitige Beteiligung zum Bebauungsplan erfolgte bereits im Zeitraum vom 06.05.2013 
bis 31.05.2013. Im Rahmen der Beteiligung wurden ca. 500 Stellungnahmen abgegeben, die 
sich fast ausschließlich mit dem Verbleib kultureller Zwischennutzungen und mit Fragen zur 
Zulassung der o.g. Freikirche im Plangebiet beschäftigen.
Aufgrund der nur begrenzt zur Verfügung stehenden Flächen für eine gewerbliche 
Entwicklung im gesamten Stadtgebiet sollen im Plangebiet auch die von Teilen der Anreger 
und Eigentümer angestrebten kulturellen und kirchlichen Nutzungen ausgeschlossen 
werden. Mit dem Ausschluss soll erreicht werden, dass die Flächen im Geltungsbereich 
gewerblichen Ansiedlungen vorbehalten bleiben, um die Perspektiven der Stadt als 
Wirtschaftsstandort zu verbessern. 
Das bedeutet, dass die Realisierung des von der Freikirche geplanten Gemeindezentrums 
nicht zulässig sein wird. Darüber hinaus sind aus dem gleichen Grund auch kulturelle 
Nutzungen ausgeschlossen, so dass eine Rückkehr der freien Kulturszene in der bisherigen 
Form in das Areal nicht möglich sein wird.
Die Festsetzungen werden vor dem Hintergrund der Erforderlichkeit einer gesamtstädtischen 
Perspektive zur gewerblichen Entwicklung getroffen. Diese Interessen der Stadt Osnabrück 
werden gegenüber den privaten Belangen als bedeutender eingeschätzt.
Mit entsprechendem Planinhalt erfolgte die Entwurfsoffenlegung im Zeitraum vom 19.04.- 
19.05.2016. Im Rahmen der öffentlichen Auslegung wurden nochmals etwa 1.000 
Stellungnahmen abgegeben, davon ca. 970 gleich lautende Schreiben aus dem Umfeld der 
Freikirche mit dem Tenor, kirchliche Nutzungen im Plangebiet zuzulassen.
Auf die planerischen Ziele der Grundstückseigentümer wurde schon in der Vorlage zur 
Entwurfsoffenlegung hingewiesen. Diese haben sich zwischenzeitlich nicht geändert und 
wurden durch entsprechende Stellungnahmen zum Entwurf nochmals bekräftigt.
Da sich die planerische Intention der Stadt zwischenzeitlich nicht geändert hat, führen die 
abgegebenen Stellungnahmen nicht zu einer Änderung des Bebauungsplanes. 
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Mit einer Beschlussfassung im Rat am 30.08.2016 kann zudem die Frist der 
Veränderungssperre eingehalten werden, die Ende September 2016 ausläuft und nicht 
nochmals verlängert werden könnte.
Auf Grundlage der beigefügten Unterlagen soll der Satzungsbeschluss gefasst werden.
Anlagen:
Abwägungsvorschlag
B-Plan-Ausschnitt
Legende zum B-Plan
Textliche Festsetzungen
Begründung
Zusammenfassende Erklärung
 
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Stadt  Osnabrück  
D E R  O B E R B Ü R G E R M E I S T E R 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof - 
 
geänderter Abwägungsvorschlag  
Stand: 16.08.2016 
 
 
Stellungnahmen nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)  
(Entwurfsoffenlegung) 
 
Übersicht (anonymisiert): 
 
lfd. 
Nr. Datum Anregungsgeber/Anregungsgeberin 
001 22.04.2016 Unterhaltungsverband 96 Hase – Bever 
 
002 18.05.2016 IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim 
 
003 23.05.2016 DB Immobilien 
 
004  Gleichlautend, 948x abgegeben 
005 17.05.2016 RA für Grundstückseigentümer im Plangebiet 
 
006 19.05.2016 Grundstückseigentümer im Plangebiet 
007 18.05.2016 Osnabrücker Bürger 
008 25.04.2016 Bürgerin aus Bramsche 
009 25.04.2016 Bürger aus Melle 
010 17.05.2016 Bürger aus Belm 
011 21.03.2016 Bürger aus Osnabrück 
012 25.04.2016 Bürger aus Bramsche 
013 25.04.2016 Bürgerin aus Bramsche 
014 19.04.2016 Bürger aus Neuenkirchen-Vörden 
015 29.04.2016 Bürger aus Osnabrück 
016 30.03.2016 Bürgerin (ohne Ortsangabe) Änderung 
017 21.03.2016 Bürger (ohne Ortsangabe) 
018 17.05.2016 Bürger aus Osnabrück 
019 18.05.2016 Bürgerin aus Osnabrück 
020 23.04.2016 Bürger aus Osnabrück 
021 18.05.2016 Gastronom aus Osnabrück, tätig im Plangebiet  
022 21.03.2016 Schule der Zukunft 
Bildung für Nachhaltigkeit 
Koordination im Bezirk Münster 
023 19.04.2016 Bürger aus Vehrte Änderung 
024 25.04.2016 Bürgerin aus Bramsche 
025 30.03.2016 Bürger (ohne Ortsangabe) 
026 29.03.2016 Bürger aus Osnabrück 
027 02.04.2016 Bürgerin (ohne Ortsangabe) Änderung 
028 25.04.2016 Bürgerin aus Bramsche 
029 19.04.2016 Bürger aus Osnabrück 
030 31.03.2016 Bürger (ohne Ortsangabe) 
031 30.03.2016 Bürgerin (ohne Ortsangabe) 
032 21.03.2016 Bürgerin (ohne Ortsangabe) 
033 02.04.2016 Bürger (ohne Ortsangabe) 
034 14 gleich lautende 
Schreiben 
 
035 19.05.2016 Bürger aus Osnabrück  
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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016  
 
 
die aktuellen Planungen um den Bebauungsplan 370, de s-
sen Beschluss für die Ratssitzung am 05.04.2016 vorgese-
hen ist, verwehren der freien Kulturszene und im Besond e-
ren dem Kulturverein Petersburg e.V. am alten Güter bahn-
hof jegliche Zukunftsperspektive. 
Planungsszenarien um das Areal des alten Güte rbahnhofs 
werden in der „Bürgerstadt“ Osnabrück seit einigen Jahren 
öffentlichkeitswirksam diskutiert. Mit hochtrabenden Li p-
penbekenntnissen seitens der Lokalpolitik und Per spektiv-
gesprächen sowie Workshops, zu welchen WFO Wir t-
schaftsförderung Osnabrück und Stadt Osnabrück einl u-
den, wurde der Anschein e rweckt, dass die Zukunft der 
freien Kulturszene fester B estandteil der Stadtentwicklung 
sei und die Stimmen der BürgerInnen b ei der Gestaltung 
des Areals mit einbezogen werden.  
Nun soll der Beba uungsplan 370 im Eilverfahren und ohne 
wirkliche BürgerI nnenbeteiligung durchgewunken werden. 
Mit diesem Vorgehen verkennt die Osnabrücker Lokalpolitik 
zum wiederholten Male die Chance, ein zukunftsweisendes 
Kulturprojekt auf feste Beine zu stellen. 
Ich möchte Sie fragen, weshalb eine aufrichtige und part i-
zipative Gesprächskultur um die Zukunft des Güterbah n-
hofs nicht aufgegriffen wird? 
 
Auch die Argumentation im Entwurf ist mir nicht ein leuch-
tend - weshalb ist eine Festschreibung von kultureller Nu t-
zung am städtischen Ringlokschuppen nicht möglich? 
Welche Zukunftsperspektiven sehen die Planungen für den 
Kulturverein Petersburg e.V. und das Proberau mzentrum 
vor? 
 
Ich appelliere an Sie dem Entwurf des Bebauungsplans 
370 nicht zuzusti mmen, sondern kulturelle Vielfalt durch 
Nutzungsperspektiven am Güterbahnhof und 
Ringlokschuppen zu fördern, anstatt weitere gewerbl iche 
Nutzungen zu forcieren. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die reguläre Beteiligung der Öffentlichkeit im 
Rahmen der Bauleitplanung gemäß den Vorg a-
ben des BauGB wurde auch bei diesem Verfa h-
ren durchgeführt. 
In Abwägung der unterschiedlichen Interessen 
sollen die Bauflächen im Plangebiet au sschließ-
lich für eine gewerbliche Nutzung vorgehalten 
werden. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen, werden kirchliche und kulturelle Nutzu n-
gen im Plangebiet ausgeschloss en. Damit soll 
sichergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ble i-
ben. 
Es ist zudem erforderlich, dass für den 
Ringlokschuppen eine wirtschaftlich tragf ä-
hige Nutzungsstruktur gefunden wird.  Eine 
kulturelle Nutzung bil det unter Berücksicht i-
gung der finanziellen Aufwendungen für die 
Sanierung des Gebäudes hierfür keinen e r-
kennbaren erfolgversprechenden Ansatz. 
Vielmehr muss die denkmalgeschützte Su b-
stanz eine r monetär Gewinn erzielenden 
Nutzung zugeführt werden, damit si e daue r-
haft erhalten werden kann. 
 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden g enutzt wurden. Von 
Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, dass die 
Flächen im Plangebiet perspektivisch einer städtebau-
lichen Neuordnung und einer anderen Nutzung zug e-
führt werden. Zudem sind die tatsächlichen Nutzungen 
auch vom Willen der Eigentümer abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nutzu n-
gen im Bebauungsplan nicht automatisch zur Folge, 
dass die betreffenden Flächen dem Kulturverein zur 
Verfügung stehen. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen Ra h-
menbedingungen, den Kulturschaffenden alternative 
Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu stellen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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023  
 
 
mein Name ist … und mein zweitwohnsitz ist im Lan dkreis 
Osnabrück, außerdem bin ich in  Osnabrück geboren und 
aufgewachsen und ich finde meine Meinung ist auch b e-
rechtigt... 
Da ich nach meinem Studium wieder zurück kehren möc h-
te... 
Ich bin geschockt über die Sachen die da in Osnabrück 
ablaufen... Dieser Bebauungsplan ist doch  einfach nur ein 
weg um die Kultur Szene mit der Petersburg und der Kirche 
Lebensquelle von dem Standort zu vertreiben... 
Als ob es schon nicht genug war die Kirche so in den Dreck 
zu ziehen nur weil sie zu ihren Werten stehen... 
Die ausrede es sei kein geeigneter Platz ist doch quatsch... 
Sie wären nicht da wenn es nicht gut wäre... 
Es ist doch nur ein kleiner Teil den sie brauchen... Der 
ganze Rest kann doch als Gewerbegebiet  genutzt we r-
den... 
Ich bin absolut dafür, dass der Bebauungsplan geändert 
wird und Kirliche und Kulturrelle Nutzung zulässt. 
Wo kommen wir den dahin, wenn so etwas durchgeht... 
Nur weil da einige Leute etwas anderer  Ansichten sind, als 
fromme Menschen... Sie haben nicht verst anden, was 
diese ehrenamtlichen Menschen eigentlich tun... Sie wollen 
helfen, warum sonst mach sie das freiwillig... 
Ich bin auch Evangelisch erzogen worden und das ist ja 
wohl nichts schlimmes es gibt halt Menschen  die mehr 
wollen, als nur Spaß und macht zuhaben... So etwas wie 
Frieden und gutmütigkeit existiert nur durch so etwas... 
Für mich also absolut unverständlich, warum da so gegen 
gehetzt wird... Ja sie machen Fehler aber sie  sind ja eben 
auch nur Menschen und nicht ausgebildete Pressesprecher 
und Politiker... Es sind  Menschen aus der ganz normalen 
Schicht und versuchen ihren Beitrag zu leisten in der G e-
sellschaft... 
Ich hoffe, dass sie stark bleiben und ihre Rechte beko m-
men... Wir werden seh´n was sich aus ihnen  dann entwi-
ckelt... 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Kirchliche und kulturelle Nutzungen werden im 
Bebauungsplan nicht ausgeschlossen, um diese 
Nutzungen aus dem Plangebiet zu verdrängen , 
sondern um die Flächen im Plangebiet für die 
geplante künftige gewerbliche Nutzung vorzuhal-
ten. Dieses Planungsziel, nämlich die Entwic k-
lung eines Gewerbegebietes, geht bereits aus 
den Darstellungen im Flächennutzungsplan 
hervor. 
Insofern basieren die Regelungen nicht auf einer 
Weltanschauung, sondern berücksicht igen den 
Flächenbedarf für gewerbliche Entwicklungen im 
Stadtgebiet. Deshalb richtet sich die Planung 
auch nicht gegen die evangelische Freiki rche. 
 
Es ist zudem erforderlich, dass für den 
Ringlokschuppen eine wirtschaftlich tragf ä-
hige Nutzungsstruktur gefunde n wird.  Eine 
kulturelle Nutzung bildet unter Berücksicht i-
gung der finanziellen Aufwendungen für die 
Sanierung des Gebäudes hierfür keinen e r-
kennbaren erfolgversprechenden Ansatz. 
Vielmehr muss die denkmalgeschützte Su b-
stanz einer monetär Gewinn erzielenden  
Nutzung zugeführt werden, damit sie daue r-
haft erhalten werden kann. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 4/4 
 
027  
 
 
die aktuellen Planungen um den Beba uungsplan 370, 
dessen Beschluss für die Ratssitzung am 05.04.2016 
vorgesehen ist, verwehren der freien Kulturszene und im 
Besonderen dem Kult urverein Petersburg e.V. am alten 
Güterbahnhof jegliche Zukunftsperspektive. 
  
Planungsszenarien um das Areal des alten Güterbahnhofs 
werden in der „Bürgerstadt“ Osnabrück seit einigen Jahren 
öffentlichkeitswirksam diskutiert. Mit hochtrabenden Li p-
penbekenntnissen seitens der Lokalpolitik und Perspekti v-
gesprächen sowie Workshops, zu welchen WFO Wir t-
schaftsförderung Osnabrück und Stadt Osnabrück einl u-
den, wurde der Anschein erweckt, dass die Zukunft der 
freien Kulturszene fester Bestandteil der Stadtentwickl ung 
sei und die Stimmen der BürgerInnen bei der G estaltung 
des Areals mit einbezogen werden. Nun soll der Beba u-
ungsplan 370 im Eilverfahren und ohne wirkliche Bürg e-
rInnenbeteiligung durchgewunken werden. Mit di esem 
Vorgehen verkennt die Osnabrücker Lokalpo litik zum 
wiederholten Male die Chance, ein zukunftsweisendes 
Kulturprojekt auf feste Beine zu stellen. 
  
Ich möchte Sie fragen, weshalb eine aufrichtige und part i-
zipative Gesprächskultur um die Zukunft des Güterbah n-
hofs nicht aufgegriffen wird? 
  
Auch die Argumentation im Entwurf ist mir nicht einleuc h-
tend, weshalb ist eine Festschreibung von kultureller Nu t-
zung am städtischen Ringlokschuppen nicht möglich? 
  
Welche Zukunftsperspektiven sehen die Pl anungen für 
den Kulturverein Petersburg e.V. und das Probe raumzent-
rum vor? 
Ich appelliere an Sie, dem Entwurf des B ebauungsplans 
370 nicht zuzustimmen, so ndern kulturelle Vielfalt durch 
Nutzungsperspektiven am Güterbahnhof und 
Ringlokschuppen zu fördern, anstatt weit ere gewerbliche 
Nutzungen zu forcieren. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
Die Stellungnahme ist widersprüchlich. Eine r-
seits wird mangelnde Partizipation beklagt, a n-
dererseits wird auf verschiedene Veranstaltu n-
gen zur Beteiligung hingewiesen. 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen werden kirchliche und kulturelle Nutzungen 
im Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll s i-
chergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vo rbehalten ble i-
ben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte für 
einem begrenzten Zeitraum Kulturschaffenden 
Zwischennutzungen auf dem Areal. Von Anb e-
ginn dieser Nutzungen war zu erwa rten, dass 
die Flächen im Plangebiet perspekt ivisch einer 
städtebaulichen N euordnung und damit einer 
anderen Nutzung zugeführt werden. Z udem sind 
die tatsächlichen Nutzu ngen auch vom Willen 
der Eigentümer abhängig. Insofern hätte auch 
die Zulassung kultureller Nutzungen im Beba u-
ungsplan nicht automatisch zur Folge, dass die 
betreffenden Flächen dem Kulturverein zur Ver-
fügung stehen. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden 
alternative Standorte im Stadtgebiet zur Verf ü-
gung zu stellen. 
 
Es ist zudem erforderlich, dass für den 
Ringlokschuppen eine wirtschaftlich tragf ä-
hige Nutzungsstruktur gefunden wird.  Eine 
kulturelle Nutzung bildet unter Berücksicht i-
gung der finanziellen Aufwendungen für die 
Sanierung des Gebäudes hierfür keinen e r-
kennbaren erfolgversprechenden Ansatz. 
Vielmehr muss die  denkmalgeschützte Su b-
stanz einer monetär Gewinn erzielenden 
Nutzung zugeführt werden, damit sie daue r-
haft erhalten werden kann. 
 
 
 
    
 
Seite: 1/47 
Stadt  Osnabrück  
D E R  O B E R B Ü R G E R M E I S T E R 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof - 
 
Abwägungsvorschlag  
Stand: 16.08.2016 
 
 
Stellungnahmen nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)  
(Entwurfsoffenlegung) 
 
Übersicht (anonymisiert): 
 
lfd. 
Nr. Datum Anregungsgeber/Anregungsgeberin 
001 22.04.2016 Unterhaltungsverband 96 Hase – Bever 
 
002 18.05.2016 IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim 
 
003 23.05.2016 DB Immobilien 
 
004  Gleichlautend, 948x abgegeben 
005 17.05.2016 RA für Grundstückseigentümer im Plangebiet 
 
006 19.05.2016 Grundstückseigentümer im Plangebiet 
007 18.05.2016 Osnabrücker Bürger 
008 25.04.2016 Bürgerin aus Bramsche 
009 25.04.2016 Bürger aus Melle 
010 17.05.2016 Bürger aus Belm 
011 21.03.2016 Bürger aus Osnabrück 
012 25.04.2016 Bürger aus Bramsche 
013 25.04.2016 Bürgerin aus Bramsche 
014 19.04.2016 Bürger aus Neuenkirchen-Vörden 
015 29.04.2016 Bürger aus Osnabrück 
016 30.03.2016 Bürgerin (ohne Ortsangabe) 
017 21.03.2016 Bürger (ohne Ortsangabe) 
018 17.05.2016 Bürger aus Osnabrück 
019 18.05.2016 Bürgerin aus Osnabrück 
020 23.04.2016 Bürger aus Osnabrück 
021 18.05.2016 Gastronom aus Osnabrück, tätig im Plangebiet  
022 21.03.2016 Schule der Zukunft 
Bildung für Nachhaltigkeit 
Koordination im Bezirk Münster 
023 19.04.2016 Bürger aus Vehrte 
024 25.04.2016 Bürgerin aus Bramsche 
025 30.03.2016 Bürger (ohne Ortsangabe) 
026 29.03.2016 Bürger aus Osnabrück 
027 02.04.2016 Bürgerin (ohne Ortsangabe) 
028 25.04.2016 Bürgerin aus Bramsche 
029 19.04.2016 Bürger aus Osnabrück 
030 31.03.2016 Bürger (ohne Ortsangabe) 
031 30.03.2016 Bürgerin (ohne Ortsangabe) 
032 21.03.2016 Bürgerin (ohne Ortsangabe) 
033 02.04.2016 Bürger (ohne Ortsangabe) 
034 14 gleich lautende 
Schreiben 
 
035 19.05.2016 Bürger aus Osnabrück  
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 2/47 
 
 
 
 
lfd. 
Nr. Inhalt der Äußerung Vorschlag der Verwaltung mit Begründung 
001  
 
 
ich bitte darum, dem Unterhaltungsverband auch auf dem 
für die Allgemeinheit vorgesehenen  Fahrradweg entlang 
des Hasebogens westlich und nördlich des Ringlokschu p-
pens ein Fahrrecht  einzuräumen und entsprechenden 
Ausbaustandard vorzusehen. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Der Unterhaltungsverband benötigt eine ausre i-
chende Zugänglichkeit zum Sandfang an der 
Hase. Dieser soll jedoch aus dem P langebiet 
heraus verlagert werden. Für die Erreichbarkeit 
bis zur Aufgabe des Sandfanges im Plangebiet 
sind die erforderlichen Fahrrechte im Beba u-
ungsplan ges ichert. Zusätzliche Fahrrechte 
zugunsten des Unterhaltungsverbandes sind 
aus den genan nten Gründen  nicht zwingend 
erforderlich. Eine temporäre Befahrbarkeit der 
festgesetzten Wegeverbindung kann auch ohne 
Regelungen im Bebauungsplan ermöglicht we r-
den. 
 
 
002  
 
Vorbemerkung 
Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 370 - ehemaliger 
Güterbahnhof - dient der Schaffung von Planungsrecht für 
ein ehemals von der Bahn ( DB) als Rangierbahnhof g e-
nutztes Gebiet im Zentrum der Stadt Osnabrück . Das Ge-
biet soll entsprechend den gesamtstädtischen  Zielvorstel-
lungen und aufgrund der besonderen Lage - nahezu vol l-
ständig e ingeschlossen von Bahnflächen der DB - zu e i-
nem Gewerbegebiet entwickelt werden. Diese mit   der 
Aufstellung des Bebauungsplans Nr . 370 beabsichtigte 
Angebotsplanung der Stadt Osnabrück  wird begrüßt. E x-
pansionswillige Betriebe siedeln sich dort an, wo ausre i-
chende 
Gewerbeflächen verfügbar sind. Auch Abwand erungen von 
Betrieben können nur verhindert werden, wenn am Wachs-
tum der Unternehmen ausgerichtete Gewerbeflächen vo r-
handen sind. 
Die IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim gibt 
zu den geplanten Fest setzungen im Bebauungsplan diese 
Stellungnahme ab. 
Allgemein 
Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes ist die städt e-
bauliche Neuordnung des ehemaligen  Bahngeländes. 
Geplant ist die Schaffung von Planungsrecht zur Realisi e-
rung einer gewerblichen Nutzungsstruktur. Die Situation ist 
derzeit durch einen Mangel an zusätzlichen,  insbesondere 
zentral gelegenen Gewerbeflächen gekennzeichnet. Z u-
sätzliche Gewerbeflächen  werden benötigt, um neue U n-
ternehmen anzusiedeln. Auch sollen bestehen den Betri e-
ben Flächen angeboten werden können, wenn diese Erwei-
terungsabsichten haben.  Bei der Aufstellung des Beba u-
ungsplanes handelt es sich insofern um eine wirtschaft s-
fördernde Maßnahme im Sinne des § 1 Abs. 6 Nr. 8a und c 
BauGB. Zudem wird zur  Erhaltung, Sicherung und Scha f-
fung von Arbeitsplätzen in der Arbeitsmarktregion beigetr a-
gen. Die Planung ist auch aus städtebaulichen Gründen zu 
begrüßen. Denn die neue Gewerbegebietsfl äche bewirkt 
eine sinnvolle Arrondierung bzw. Erweit erung der bereits 
vorhandenen benachbarten gewerbliche n Ansätze. Nach 
Abschnitt 2.1 "Entwicklung der Siedlungsstruktur" 
des Landes -Raumordnungsprogramms Niede rsachsen 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis geno m-
men. Hinweise auf die weitere Planung ergeben 
sich aus der Stellungnahme nicht. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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sollen zur Verringerung der  Inanspruchnahme von Grund 
und Boden vorrangig die vorhandenen Potenziale wie Ba u-
landreserven, Brachflächen und leerstehende Bausubstanz 
in den Sie dlungsgebieten genutzt werden. Die Entwicklung 
von Gewerbegebieten in unmittelbarer Nähe des ehemal i-
gen Güterbahnhofs entspricht diesen Vorgaben. 
Textliche Festsetzungen 
In Ziffer 1 und 2 der textlichen Festsetzungen ist vorg ese-
hen, Anlagen für kirchliche, soziale,  gesundheitliche und 
kulturelle Zwecke im gesamten Pla ngebiet auszuschließen. 
Durch diese Festsetzungen im Hinblick auf künftig zuläss i-
ge Nutzungen soll sichergestellt werden, dass die bereits in 
unmittelbarer Nähe v orhandenen Betri ebe mit teilweise 
industriellem Charakter (z. B. Volkswagen Osnabrück 
GmbH) in ihrer Nutzung keine Einschränkungen  erfahren. 
Diese Festsetzung wird daher unter immissionsschut z-
rechtlichen Aspekten begrüßt.  Der geplanten Festsetzung 
entgegenstehende Aspekte des Vertrauensschutzes sollten 
bei der Abwägung berücksichtigt werden. 
In Ziffer 1 und 2 der textlichen Festsetzungen ist vorges e-
hen, Einzelhandelsbetriebe im  gesamten Plangebiet au s-
zuschließen. Auf Grundlage der Vorgaben des Märkte- und 
Zentrenkonzeptes soll im gesamten Geltungsbereich der 
Einzelhandel ausgeschlossen werden, da es sich um einen 
Standort handelt, der keine Nahve rsorgungsfunktion und 
auch keine zentrale Versorgungsfunktion hat. Zur Verme i-
dung von städtebaulichen Fehlentwickl ungen (Ladenleer-
stände) begrüßen wir diese Festse tzung. Die vorgenannte 
Einschränkung der  Nutzungsart di ent dem Erhalt des G e-
bietscharakters "Gewerbegebiet" mit produzierendem 
oder verarbeitendem Gewerbe. 
In Ziffer 1 und 2 der textlichen Festsetzungen ist vorgese-
hen, Wohnungen für Aufsichts - und Bereitschaftspersonen 
sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter auszuschli e-
ßen. Diese Festsetzung wird von uns unter immission s-
schutzrechtlichen Aspekten begrüßt. 
Vor dem Hintergrund der Ansiedlung von Volk swagen als 
industrielle Nutzung, des weiterhin  stattfindenden Rangier-
betriebes der DB im Süden des Geltungsbereiches, der 
gewerblichen Bauflächen sowie der Bahntrassen an den 
Rändern des Plangebietes wären anderenfalls  Nutzungs-
konflikte zu befürchten. Der Aussch luss etwaiger Wohnnut-
zungen erfolgt zur Vermeidung emissionsbedingter Restrik-
tionen und damit Nutzungseinschränkungen der  Gewerbe-
gebiete durch Wohn - und andere Nutzungsarten im Pla n-
gebiet. 
003  
 
 
Gegen die o.g. Planungen äußern wir aus folgenden Grü n-
den erhebliche Bedenken und kö nnen in dieser Form nur 
vorbehaltlich folgender Auflagen zustimmen: 
Es dürfen die Sicherheit und der Betrieb des Eisenbah n-
verkehres auf den planfestgestellten und gewidmeten o.g. 
Bahnstrecken nicht g efährdet oder gestört werden. Die 
Standsicherheit und Funktionstüchtigkeit der Bahnanlagen  
(insbesondere Bahndamm, Kabel - und Leitungsa nlagen, 
Signale, Oberleitungsmasten, Gleise etc.) sind stets zu 
gewährleisten. 
Die in der Anlage 1 gekennzeichneten Bahn -Flurstücke 
wurden im Geltungsbereich des Bebauungsplanes einb e-
zogen und nicht als Bah nanlage ausgewiesen.  
Auch wurden, wie in der Begründung S. 4 -5 richtig b e-
schrieben, bisher nicht alle verkauften Flurstücke von 
Bahnbetriebszwecken freigestellt. Dort existieren u.a. Geh-, 
Fahr- & Le itungsrechte zugunsten der DB AG. Für das 
Flurstück 23/17 fehl t der vorgenannte Hinweis des Geh -, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Der Nachweis für die Sicherheit und den Betri eb 
des Eisenbahnverkehrs sind einzelfallbezogen 
im jeweiligen Baugenehmigungsverfahren zu 
erbringen. In betreffenden Fällen wird die DB im 
Rahmen des Bauantragsverfahrens beteiligt. 
Auch erforderliche Abstände sind im Einzelfall 
zu prüfen. Grundsätzlich ha lten die im Beba u-
ungsplan festgesetzten überbaubaren Flächen 
erforderliche Abstände ein. 
 
Die bahnrechtlich gewidmeten Flächen, die 
bisher im Bebauungsplan nicht dargestellt wu r-
den, werden auch nachrichtlich nicht zusätzlich 
übernommen. Die Flächen, für die dies gefordert 
wird, sind durch heute im Bestand vorhandene, 
sich überlagernde Nutzungen, gekennzeichnet. 
So überlagert im Fall der Hamburger Straße die 
öffentliche Verkehrsfläche als Brücke den Bah n-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Fahr-& Leitungsrechtes in der Pla nzeichnung, wir bitten 
dies nachzuholen. 
Planfestgestellte Betriebsanlagen der Eisenbahn können in 
der Bauleitplanung nur nachrichtlich aufgenommen werden. 
Bei den o.g. überplanten Fläche n innerhalb des Geltung s-
bereiches handelt es sich um noch gewidmete Eisenbah n-
betriebsanlagen, die dem Fachplanungsvorbehalt des 
Eisenbahn-Bundesamtes (EBA) unterliegen. Änderungen 
an Eisenbahnbetriebsanlagen u nterliegen demnach dem 
Genehmigungsvorbehalt de s EBA (§§ 23 Absatz 1 AEG 
i.V.m. § 3 Abs. 1 Nr. 1 und Absatz 2 Satz 2 BEVVG i.V.m. § 
18 AEG).  
Die kommunale Überplanung ist mit der Zwec kbestimmung 
der Fläche, dem Betrieb der Bahn zu dienen, nicht verei n-
bar und daher bis zu e iner Freistellung der Flächen von 
Bahnbetriebszwecken durch das EBA nicht zulässig 
(BVerwG, Urteil v. 16.12.1988, Az. 4 C 48.86).  
Wir weisen darauf hin, dass der Bebauungsplan erst nach 
erfolgter Freistellung der Flächen rechtskräftig werden 
kann. 
Für den geplanten Brückenbau über die Hase im Zusa m-
menhang mit dem geplanten Durchstich zur Ostseite des 
Hauptbahnhof ist nach dem Eisenbahnkreuzungsgesetz 
(EKrG) zu prüfen und eine Kreuzungsvereinbarung abz u-
schließen.  
Das Eisenbahnkreuzungsgesetz (EKrG) regelt die gege n-
seitige Duldungspflich t der jeweiligen Anlagen der Partner 
(Schiene/Straße) im Kre uzungsbereich nur dem Grunde 
nach. Im Zuge der konkreten Ausbauplanung ist das jewe i-
lige fachgesetzliche Verfahren durchzuführen.  
Hierzu ist die Planung mit folgender fachlich zuständigen 
Stelle abzustimmen: DB Netz AG, Herrn Lothar Schnepel, 
Joachimstr. 8, 30159 Hannover. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Des Weiteren sind folgende Hinweise zu beachten: 
Durch den Eisenbahnbetrieb und die Erhaltung der Bah n-
anlagen entstehen Emissionen (insb esondere Luft - und 
Körperschall, A bgase, Fu nkenflug, Abriebe z.B. durch 
Bremsstäube, elektrische Beeinflussungen durch magnet i-
sche Fe lder etc.), die zu Immissionen an benachbarter 
Bebauung führen können. In unmittelbarer Nähe unserer 
elektrifizierten Bahnstrecke oder Bahnstromleitungen ist mit 
der Beeinflussung von Monitoren, medizinischen Unters u-
chungsgeräten und anderen auf magnetische Felder em p-
findlichen Geräten zu rechnen. Es obliegt dem Bauherrn, 
für entsprechende Schutzvorkehrungen zu sorgen. Eve n-
tuell erforderliche Schutzmaßnahmen g egen diese Einwi r-
kungen aus dem Bahnbetrieb sind gegebenenfalls im B e-
bauungsplan festzusetzen. Ansprüche gegen die Deutsche 
Bahn AG aus dem gewöhnlichen Betrieb der Eisenbahn in 
seiner jeweiligen Form sind seitens des Antragstellers, 
Bauherrn, Grundstückse igentümers oder sonstiger Nu t-
zungsberechtigter ausgeschlossen. 
Wir gehen davon aus, dass die Baumaßnahmen auf öffen t-
körper, im anderen Fall unterquert die Franke n-
straße die Bahntrasse. Durch die vorhandene, in 
der Örtlichkeit deutlich ablesbare baulich ausg e-
bildete Situation und auch die eisenbahnrechtl i-
che Planfeststellung wird die rechtliche Lage 
durch den Bebauungsplan nicht gefährdet. In 
Konsequenz dieser Argumentation wird auch die 
Hase als Fließgewässer nicht als Bahnfläche 
dargestellt werden, obwohl das betreffende 
Grundstück in Teilbereichen Eigentum der DB 
ist. Die Nutzung der Hase durch die DB ist fa k-
tisch ausgeschlossen. Der noch geltende Fac h-
planungsvorbehalt gil t auch für das Flurstück 
23/17. Dieses Flurstück ist in der Auflistung der 
textl. Festsetzung Nr. 4. enthalten. Zur Lesba r-
keit des Planes soll eine zusätzliche zeichner i-
sche Darstellung in der Planzeichnung nicht 
erfolgen. Abb. 1 der Begründung wird entspr e-
chend ergänzt. 
Mit der Privatisierung von Flächen dokumentiert 
die DB, dass diese Flächen für Bahnbetrieb s-
zwecke nicht mehr benötigt werden. Eine En t-
widmung erfolgte im Kontext des Verkaufs j e-
doch nicht. Die privatisierten, noch bahnrechtlich 
gewidmeten F lächen werden derzeit noch zur 
Erreichbarkeit des Rangierbahnhofs (Bereich 
Ladestraße) benötigt. In den Flächen entlang 
der Hamburger Straßen liegen derzeit noch 
Versorgungskabel der DB. 
Nach den Gesprächen mit den Verantwortlichen 
der DB vor Ort ist davon  auszugehen, dass eine 
Entwidmung nach Verlegung der betreffenden 
Kabel bzw. im Zuge der Herstellung einer A n-
bindung des Rangierbahnhofs über öffentliche 
Straßen sichergestellt wird. Da diese Anford e-
rung im Bebauungsplan berücksichtigt und die 
Umsetzung gr undsätzlich möglich ist, wird eine 
konditionale Festsetzung getroffen, um das 
geltende Fachplanungsrecht für die betreffenden 
Grundstücke zu berücksichtigen. Entsprechende 
Regelungen sind in der Festsetzung Nr. 4 getrof-
fen worden. In dieser ist auch gerege lt, dass die 
Festsetzungen des Bebauungsplanes für die 
betreffenden Flurstücke erst nach Aufhebung 
des Fachplanungsrechts gelten. 
 
 
Die Hinweise zu allgemeinen Anforderungen an 
Planungen in unmittelbarer Nähe zu Bahnanl a-
gen werden zur Kenntnis genommen. Ei ne B e-
rücksichtigung erfolgt im Rahmen konkreter 
Baugenehmigungsverfahren. Bauordnungsrecht-
liche Anforderungen sowie Anforderungen an 
Bepflanzungen sind ebenfalls grundsätzlich im 
Rahmen der Genehmigung konkreter Vorhaben 
zu beachten. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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lichen, privaten Flächen /  öffentlichen Straßenzügen stat t-
findet, in denen sich keine Anlagen der Deutschen Bahn 
AG befinden. Es sind die A bstandsflächen gemäß LBO 
sowie sonstige baurechtliche und nachbarrechtliche Bes t-
immungen einzuhalten. Für Abweichungen der LBO sehen 
wir keine Veranlassung. Bah ngelände darf weder im noch 
über dem Erdboden überbaut werden. Wir gehen davon 
aus, dass weitere s planfestgestelltes DB -Gelände nicht 
überplant wird.  
Alle Neuanpflanzungen im Nachbarbereich von Bahnanl a-
gen, insbesondere Gleisen, müssen den Belangen der 
Sicherheit des Eisenbahnb etriebes entsprechen.  
Zu den Mindestpflanzabständen ist die DB Richtlini e (Ril) 
882 „Handbuch Landschaftsplanung und Vegetationsko n-
trolle“ zu beachten und über folgende Bestelladresse zu 
erwerben: 
DB Kommunikationstechnik GmbH, Medien - und Komm u-
nikationsdienste, Logistikcenter – Kundenservice, Krieg s-
straße 136, 76133 Karlsruhe , Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax 
[TELEFONNUMMER ENTFERNT] 
Abstand und Art von Bepflanzungen müssen so gewählt 
werden, dass diese z. B. bei Windbruch nicht in die Glei s-
anlagen fallen können. Diese Abstände sind durch geei g-
nete Maßnahmen Rückschnitt u. a.) ständig zu gewä hrleis-
ten.  
Der Pflanzabstand zum Bahnbetriebsgelände ist entspr e-
chend der Endwuchshöhe zu wählen. Soweit von best e-
henden Anpflanzungen Beeinträchtigungen des Eise n-
bahnbetriebes und der Verkehrssicherheit ausgehen kö n-
nen, müssen diese entsprechend angepass t oder beseitigt 
werden. Bei Gefahr in Verzug behält sich die Deutsche 
Bahn das Recht vor, die Bepflanzung auf Kosten des E i-
gentümers zurückzuschneiden bzw. zu entfernen.  
Wir bitten deshalb, entsprechende Neuanpfla nzungen in 
unmittelbarer Bahnnähe von vornherein auszuschließen. 
Die aus dem Kaufvertrag mit der Deutschen Bahn resulti e-
renden beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten (z.B. 
Immissionsduldung, Schadensersatzverzicht, Kabel etc.) 
sind uneingeschränkt zu übernehmen und zu gewährlei s-
ten. Dies gilt au ch für sonstige Auflagen. Verä nderungen 
und Maßnahmen an Dienstbarkeitsa nlagen der DB AG 
dürfen nicht ohne Genehmigung des Dienstbarkeitsberec h-
tigten der DB AG erfolgen.  
Dach-, Oberflächen - und sonstige Abwässer dürfen nicht 
auf oder über Bahngrund abgele itet werden. Sie sind or d-
nungsgemäß in die öffentl iche Kanalisation abzuleiten. 
Einer Versickerung in Gleisnähe kann nicht zugestimmt 
werden. 
Ein widerrechtliches Betreten und Befahren des Bahnb e-
triebsgeländes sowie sonstiges Hinei ngelangen in den 
Gefahrenbereich der Bahna nlagen ist gemäß § 62 EBO 
unzulässig und durch geeignete und wirksame Maßna h-
men grundsätzlich und dauerhaft auszuschließen. Dies gilt 
auch während der Bauzeit. 
Für Schäden, die der DB aus der Baumaßnahme entst e-
hen, haftet der Planungsträge r / Ba uherr im Rahmen der 
gesetzlichen Vorschriften und gegebenenfalls in vollem 
Umfang. 
Die späteren Anträge auf Baugenehmigung für den Ge l-
tungsbereich sind uns erneut zur Stellungnahme vorzul e-
gen. Wir behalten uns weit ere Bedingungen und Auflagen 
vor. 
Wir bitten Sie, uns die Abwägungsergebnisse zu gegeb e-
ner Zeit zuzusenden und uns an dem weiteren Verfahren 
Baumaßnahmen sind ausschließlich auf privat i-
sierten bzw. öffentlichen Flächen vorgesehen. 
Sofern für privatisierte Flurstücke bisher keine 
bahnrechtliche Entwidmung erfolgt ist, wurde 
dies im Bebauungsplan kenntlich gemacht und 
in den textlichen Festsetzungen auf da s noch 
weiterhin geltende Fachplanungsrecht verwi e-
sen. 
Anforderungen an Bepflanzungen sind im ko n-
kreten Baugenehmigungsverfahren zu beachten. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bestehende Dienstbarkeiten sind auf privatrecht-
licher Ebene zu beachten und ggf. bei der Ver-
marktung künftiger Baugrundstücke zu berüc k-
sichtigen.  
 
 
 
Die Entwässerung hat grundsätzlich auf dem 
eigenen Grundstück zu erfolgen. Mögliche Ei n-
schränkungen hinsichtlich der Versickerung in 
Bahnnähe sind im Rahmen von Baugenehm i-
gungsverfahren zu prüfen.  
Mögliche Betretungs - und Befahrungsverbote 
sind nicht im Bebauungsplan zu regeln. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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zu beteiligen. 
Ergänzung der Stellungnahme: 
Der letzte Satz des fünften Absatzes in dem es heißt: "Wir 
weisen darauf hin, dass der Bebauungsplan erst n ach 
erfolgter Freistellung der Flächen rechtskräftig werden 
kann." bezieht sich auf die in meiner Stellungnahme vorg e-
nannten Flurstücke / Grundstücke, welche sich im Besitz 
der DB AG befinden sowie jene Flurstücke, welche nicht 
von Bahnbetriebszwecken frei gestellt sind. Der Beba u-
ungsplan kann solange das Fachplanungsrecht beim EBA 
liegt, für diese Grundstücke keine Rechtskraft erlangen. 
 
 
 
Die Ergänzung der Stellungnahme dient der 
Klarstellung in Bezug auf die bahnrechtliche 
Widmung und wird zur Kenntnis genommen.  
   
004  
 
 
ich ve rfolge a ls Bürger der Stadt Osnabrück bzw. als ein 
am Wohl der Stadt Osnabrück  interessierter Mensch die 
Entwicklung des B ebauungsplans 370 mit großer Sorge 
und einer gehörigen Portion Unverständnis. 
Nachfolgend möchte ich meine Einwendungen gegen den 
am 05.04.2016 beschlossenen Entwurf des Stadtrates zum 
Bebauungsplan 370 äußern. 
Der Rat der Stadt Osnabrück hat sich in seiner Si tzung 
vom 05.04.2016 in seinem Entwurf zum in Rede stehenden 
Bebauungsplan leider gegen die Möglichkeit e iner kulturel-
len und kirchlichen Nutzung ausgesprochen. 
Dabei ist bei mir der Eindruck entstanden, dass diese En t-
scheidung weniger yon der  Verantwortung fü r das Allg e-
meinwohl als vie lmehr von par teipolitischen Scharmützeln 
zu Lasten von Kultur und der Evangelischen Freikirche 
Lebensquelle e.V. getragen ist. 
Bereits beim Thema der Umgestaltung des Ne umarktes 
war zu erkenne n, dass nicht immer  das Wohl der Bürger 
und der Stadt, sondern möglicherweise andere Motive die 
Entscheidungsgrundlage bildeten. 
So hat sich beispielsweise die SPD mit Hen n Henning als 
Fraktionsvorsitzenden im Jahre  2015 noch f ür eine au s-
nahmsweise genehmigte kulturelle Nutzung des zu be pla-
nenden Geländes ausgesprochen. Das hätte bedeutet, 
dass auch eine: kirchliche Nutzung möglich gewesen wäre, 
da nur entweder beide Nu tzungsarten oder keine möglich 
sein können . Gleiches gilt für der Fraktion der Grünen, 
jedoch wa r in der Ratssitzung vom 05.04.201  6 davon 
nichts mehr zu hören. . 
Diese. Gesichtspunkte haben in mir vor dem Hinte rgrund 
des gesamten historischen Ve rlaufs erhebliche· Bedenken 
ausgelöst, nämlich dergestalt, dass die Entschei dung g e-
gen eine  kulturelle u nd kirchliche Nutzung nicht dem Al l-
gemeinwohl dienlich ist. 
Das Ziel des Stadt rates sollte eigentlich sein, das Gelä nde 
des ehemaligen Güterbahnhofs zum  Wohl der gesa mten 
Stadt und deren Bürger , also auch zu meinem Wohl, zu 
gestalten. 
Die Deutsche' Bundesbahn hat im Jahre 1997 die Nutzung 
des Geländes am alten Güterbahnhof aufgegeben.  
. 
Die Stadtve rwaltung hat der Evangelischen Freikirche 
Lebensquelle e.V. den Güterbahnhof selbst angeboten 
Dazu sei noch angemerkt, dass die Stadtverwaltung in dem 
Moment, als sie der Evangelischen Freikirche Lebensquelle 
e.V. den Güterbahnhof angeboten hat, über deren  Bauplä-
ne vollständig informiert war. 
 
 
 
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Der Verlauf bisheriger Dis kussionen und die 
Darlegung einzelner Positionen hat keinen direk-
ten Bezug zu den Festsetzungen im Beba u-
ungsplan, da der Entwurf zum Bebauungsplan 
mehrheitlich vom Rat der Stadt beschlossen 
wurde. Grundsätzlich können sich im Laufe 
eines Planverfahrens Vorstellungen zu aus Sicht 
der Stadt sinnvollen und erforderlichen Reg e-
lungen im Bebauungsplan ändern. 
Ein Verweis auf das Thema „Neumarkt“ hat 
nichts mit der Aufstellung und den Inhalten des 
Bebauungsplanes für den ehemaligen Güte r-
bahnhof zu tun. Zudem werde n nur Vermutu n-
gen geäußert. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl ve r-
pflichtet und richtet seine Entscheidungen en t-
sprechend aus. Dabei kann es durchaus unte r-
schiedliche Auffassungen da rüber geben, was 
dem Gemeinwohl dient. Im Einzelfall m uss das 
persönliche Wohl gegebenenfalls dahinter z u-
rückstehen. 
 
 
 
 
 
Die Stadt hat der Freikirche das Grundstück  am 
Güterbahnhof nicht direkt angeboten, da die 
Stadt nicht das Verfügungsrecht über das 
Grundstück hatte, welches sich in privatem 
Besitz befand. Vielmehr hat es auf Veranlassung 
der Freikirche Gespräche zwischen der Verwa l-
tung und Vertretern der Kirchengemeinde geg e-
ben, da die wachsende Kirchengemeinde auf 
der Suche nach einem größeren Grundstück 
war. Hintergrund war die Tatsache, dass aus 
Sicht der Freikirche das Gemeindezentrum am 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Schließlich verwundert mich die aktuelle En twicklung, da 
die Stadt in Ihrem damaligen  Aufstellungsbeschluss au s-
drücklich gewerbliche und kult urelle Nutzung erlaubt bzw. 
diese sogar angedacht hatte. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tatsächlich stellt es sich sogar so dar, dass die Stadt expli-
zit auf  das Vorkaufsrecht zug unsten der evangelischen 
Freikirche Lebensquelle e.V. verzichtet hat.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bemerkenswert ist zudem, dass in der Begründung zu dem 
Entwurf des Bebauungsplans auf  ein mögliches Problem 
des S challschutzes h ingewiesen wird.  Dazu ist zu sagen, 
dass meinem Kenntnisstand nach ein Schallschutzgutac h-
ten genau diese  Bedenken widerlegt und Wohnen dort 
grundsätzlich mö glich ist.  Dieses G utachten datiert aus 
dem Jahre 20l3 und liegt der Stadtverwaltung seit diesem  
Zeitpunkt vor.  
Goethering zu klein geworden war.  
In den Gesprächen wurden ausschließlich vor 
dem Hintergrund einer ausreichenden Größe 
verschiedene Standorte im Stadtgebiet disku-
tiert. Grundsätzlich w urden von der Verwaltung 
auch Grundstücke genannt, die sich in privatem 
Eigentum bef anden, aber im Hinblick auf die 
geplante Nutzung geeignet erschienen. In den 
Gesprächen wurde deutlich darauf hingewiesen, 
dass für den Bereich des ehemaligen Güte r-
bahnhofs zunächst durch die Aufstellung eines 
Bebauungsplanes Planungsrecht gescha ffen 
werden müsste , da es sich vorher um Bahnfl ä-
chen ha ndelte. Es wurde deutlich gesagt, dass 
die Real isierung eines Gemeindezentrums für 
eine kirchliche Nutzung erst g enehmigt werden 
könne, wenn ein Bebauungsplan aufgestellt sei 
und entsprechende Nutzungen zu lässig w ären. 
Dies setzt grundsätzlich einen B eschluss des 
Rates der Stadt voraus. 
 
Im Aufstellungsbeschluss wurde als Ziel die 
Entwicklung eines Gewerbegebietes angeg e-
ben. 
Vor dem Hintergrund der erforderliche n Entwick-
lungsmöglichkeiten der Gesamtstadt hat der Rat 
entschieden, die Flächen im Plangebiet vol l-
ständig für eine gewerbliche Nutzung vorzuha l-
ten, um neben dem Ziel der Schaffung zusätzl i-
cher Wohnbauflächen auch die gewerbliche 
Entwicklung im Stadtgebiet  planerisch abzus i-
chern. Anpassungen der Planungsziele sind im 
Verfahren möglich. 
 
Der Rat der Stadt hat auf die Ausübung des 
Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die Stadt das 
zum Verkauf stehende Grundstück nicht zwi n-
gend für eigene Zwecke benötigte. Der Ve rzicht 
auf die Ausübung des Vo rkaufsrechtes bedeutet 
weder eine Zustimmung zur geplanten Nutzung 
durch die Eigentümer noch ersetzt er eine Ba u-
genehmigung. Der Verkauf des Grundstückes 
erfolgte deutlich vor einem In -Kraft-Treten des 
Bebauungsplanes und daher ohne abschließen-
des Wissen der Käufer über die künftig zuläss i-
ge planungsrechtliche Nutzbarkeit des Grun d-
stückes, die erst nach Abschluss des Beba u-
ungsplanverfahrens endgültig feststeh t. Insofern 
hätte der Kauf auch nach Abschluss des Pla n-
verfahrens erfolgen können, wenn diesbezüglich 
Sicherheit besteht. Auch ein Vertrag mit au f-
schiebender Bedingung hätte das Risiko für die 
Käufer minimieren und die Verfü gbarkeit des 
Grundstücks zugunsten der Kirche ngemeinde 
sichern können. 
Aus dem Verzicht des Rates auf d ie Ausübung 
des Vorkaufsrechts kann keine Vorfestlegung 
des Rates  in Bezug auf künftige Inhalte des 
Bebauungsplanes abgeleitet werden.  
 
Die von den Eigentümern des Areals vorgelegte 
schalltechnische Untersuchung aus dem Jahr 
2013 diente der Prüfung, ob im  Plangebiet eine 
Wohnnutzung im Rahmen einer Mischgebiet s-
ausweisung möglich wäre. Die Untersuchung 
weist erhebliche inhaltliche Mängel auf. So wu r-
de u.a. die schalltechnische Belastung durch 
den Schienengüterverkehr sowie durch den 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Ein rei nes Gewerbegebiet ist im Grundsatz auch nicht 
umweltfreundlicher als ein  ursprünglich angedachtes 
Mischgebiet. 
 
 
 
 
 
Die Ausgestaltung der zu beplanenden Fläche als Gewe r-
begebiet lässt vermuten, dass es der Stadt um maximale 
Steuereinnahmen durch Ge werbesteuern etc. , nicht 
aber.um das Allgemeinwohl geht. 
Schließlich möchte ich auf das v ielleicht dringendste Pro b-
lem in Osnabrück hinweisen. Dieses ist bezahlbaren Wohn-
raum im Stadtgebiet von Osnabrück zu schaffen. 
In dieser Sta dt her rscht eine Wohnungsnot und es war 
angedacht, 3000 W ohnungen zu bauen, um dieses Pro b-
lem wenigstens 'einzudämmen. 
Ich stelle mir fe rner die Frage, ob sich der Stadtrat wirklich 
umfassend und vor allem objektiv  mit der Frage der No t-
wendigkeit eines reinen Gewerbegebietes im Innenstadtbe-
reich sachgerecht und ergebnisoffen a useinandergesetzt 
hat. 
Dieses scheint mir nicht der Fall zu sein, denn der angren-
zende Hasepark ist bei weitem nicht ausgelastet bzw. es · 
könnten sich dort noch genügend F irmen ansiedeln bzw. 
niederlassen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
benachbarten Rangierbahnhof nicht ausreichend 
berücksichtigt. Bei der Beurteilung spielt dies 
jedoch keine Rolle, da das planerische Ziel nicht 
die Realisierung eines Wohn - oder Mischgebi e-
tes, sondern eines Gewerbegebietes ist. Di eses 
Ziel, welches u.a. im Flächennutzung splan und  
im (nicht rechtswirksamen) Vorgänge rplan des 
Bebauungsplanes Nr. 370 sowie in den darg e-
legten Zielen zum Aufstellungsbeschluss dok u-
mentiert ist, war den Eigentümern vor dem Kauf 
des Areals bekannt. Die grundsätzliche planer i-
sche Zielsetzung der Stadt hat sich zwische n-
zeitlich nicht geändert. Insofern ist die Unters u-
chung unerheblich, da keine Mischgebietsau s-
weisung im Geltungsbereich erfolgen soll.  Viel-
mehr sollen die Flächen künftig einer gewerbl i-
chen Nutzung dienen.  Die stadträumliche Situ a-
tion in einer gleichsam isolierten Insel lage zw i-
schen Bahnlinien, Gewerbe- und Industriegebie-
ten sprechen aus städtebaulicher Sicht ganz klar 
gegen die Entwicklung eines Misch - oder gar 
Wohngebietes. Allein ein möglicher – und in 
diesem Falle nicht erbrachter - fachlicher Nach-
weis einer möglichen schalltechnischen Mac h-
barkeit entscheidet auch nicht darüber, dass 
eine solche Nutzung auch zu begründen ist. 
 
Die Frage nach vergleichender Umweltfreun d-
lichkeit stellt sich nicht, da das Planungsziel die 
Entwicklung eines G ewerbegebietes ist. Wie 
oben dargelegt , war die Realisierung eines 
Mischgebietes von Seiten der Stadt als Träger 
der Planungshoheit auch in der Vergangenheit 
nicht geplant. 
 
Das Baugesetzbuch schreibt in § 1a Abs . 2 vor, 
mit Grund und Boden sparsam umzugehen u nd 
zur Verringerung der zusätzlichen Inanspruc h-
nahme von Flächen die Möglichkeiten zur Wi e-
dernutzung brachgefallener Flächen im Sie d-
lungszusammenhang zu nutzen. Diesem Ziel 
wurde bei der Neuplanung für die brachgefalle-
nen Flächen des ehemaligen Güterbahnho fs 
gefolgt. Die Ausweisung von Gewerbeflächen im 
Plangebiet dient einerseits der Stadt, um zusät z-
liche Bauflächen für Gewerbebetriebe planung s-
rechtlich zu sichern und andererseits den Eige n-
tümern, die grundsätzlich eine wirtschaftliche 
Entwicklung ihrer Fl ächen anstreben.  Die Au s-
weisung größerer Freiflächen z.B. für Naherh o-
lung bot sich aufgrund der besonderen Lage und 
der verminderten Erreichbarkeit aus Wohnqua r-
tieren im konkreten Fall nicht an. 
Die Ausweisung von Wohn - oder Mischgebiets-
nutzung soll aufgru nd der  spezifischen Lage 
zwischen Industrie-, Gewerbe- und Bahnflächen 
nicht erfolgen, um mögliche Restriktionen für 
vorhandene Nutzungen zu vermeiden. 
Für die Finanzierung des städtischen Hausha l-
tes sind die Einnahmen aus der Gewerbesteuer 
zwingend erforderlich, um das Gemeinwesen zu 
finanzieren. Die Bereitstellung von Planung s-
recht für die Schaffung zusätzlicher Arbeitsplät-
ze ist hierfür von großer Bedeutung. 
Der Vorwurf, durch die Ausweisung von Gewe r-
beflächen ausschließlich die Steuereinna hmen 
maximieren zu wollen, ist nicht zutreffend. Auch 
durch die Ausweisung von Wohnbaufl ächen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Ein weiterer Aspekt ist, dass angefü hrt wird, eine kirchliche 
Nutzung passe nicht in den  ·angedachten Gebietscharak-
ter, sei mit diesem also nicht kompatibel bzw. vereinbar. 
Fakt ist aber, dass die prozentuale Belegung der diskutier-
ten Fläche durch das Vorhaben der  Evangelischen Freikir-
che Lebensquelle e.V . ca. 1,2 % der zu beplanenden Fl ä-
che beträgt. Insofern ist auch dieses Argument nicht über-
zeugend, denn wie soll ein  so verschwindend geringer 
Anteil der Gesamtfläche den' Gebietscharakter beeinträch-
tigen? Das ist 'schlichtweg nicht möglich und daher als 
Scheinargument zu bewerten. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Außerdem. ist es für die Fr iedensstadt Osnabrück ganz 
sicher kein Ruhmesblatt und pa sst auch  nicht zum g e-
schichtlichen Charakter der 'Stadt, eine ch ristliche Relig i-
onsgemeinschaft, mithin die Eva ngelischen Freikirche 
Lebensquelle e.V., faktisch auszugrenzen.  
Diese ist dem . Rat der Stadt bzw. der Stadt aus mir nicht 
nachvollziehbaren Grün den ein Do rn im Auge und wird 
benachteiligt und limitiert, wo es nur möglich ist. 
Dabei haben Stadtrat und Stadtverwaltung mittlerweile 
jegliches Augenmaß verloren und sin d offenbar nicht in der 
Lage, ihre intoleranten Fehlentsche idungen zu Lasten von 
Kirche und Kultur zu revidieren, oder wenigstens zu über-
könnten durch zusätzliche Einwohner höhere 
Einnahmen für die Stadt generiert we rden. Aus 
städtebaulichen Gründen ist im Plangebiet j e-
doch, auch unter Berücksichtigung gesamtstä d-
tischer Aspekte, die Realisierung von Gewerb e-
flächen sinnvoller. 
Der Beschluss des Rates zur Schaffung zusät z-
licher Wohnungen beinhaltet ergänzend die 
Bereitstellung gewerblicher Bauflächen im 
Stadtgebiet. Neben der Schaffung von Woh n-
raum ist auch die Ber eitstellung von Arbeitsplä t-
zen im Stadtgebiet von großer Bedeutung für 
das Funktionieren des Gemeinwesens. 
Aufgrund der spezifischen Rahmenbedingungen 
wird das Plangebiet im Vergleich zu anderen 
Flächen im Stadtgebiet als problematisch für 
Wohnungsbau angesehen. 
Das Vorhandensein noch freier Gewerbegrun d-
stücke im Hasepark lässt keine Rückschlüsse 
auf die Notwendigkeit der Ausweisung zusätzl i-
cher Gewerbeflächen in der Stadt zu. Aufgrund 
sehr unterschiedlicher Anforderungen der U n-
ternehmen an den Standort ist  es erforderlich, 
an verschiedenen geeigneten Stellen im Stad t-
gebiet Gewerbeflächen zu entwickeln. Zudem ist 
es erforderlich, sehr kurzfristig auf sich ergebe n-
de Nac hfrage reagieren zu können. Hierfür ist 
die Bereitstellung planungsrechtlich gesiche rter 
Flächen in unterschiedlicher Lage und Größe im 
Stadtgebiet erforderlich. Aufgrund der erforderl i-
chen langen Planungszeiten für die Schaffung 
von Planungsrecht wäre eine Abwanderung von 
Firmen nicht auszuschließen, wenn erst bei 
konkreter Nachfrage mit der Pl anung begonnen 
werden würde. 
 
In Bezug auf die künftigen Bauflächen im Pla n-
gebiet verfügt die Ki rchengemeinde über knapp 
20% der Fläche im Plangebiet. Da ein großer 
Teil des Geltungsbereiches Bahnflächen sind, 
die nur nachrichtlich dargestellt sind, ist zur 
Beurteilung möglicher Auswirkungen ein Bezug 
auf die tatsächlich baulich nutzbaren Flächen 
angezeigt. Die exponierte Lage der Flächen  der 
Kirchengemeinde im Eingangsbereich kann bei 
einer ausschließl ichen Nutzung für kirchliche 
Zwecke durchaus zu einer Ä nderung des ang e-
strebten Gebietsch arakters führen. Zudem war 
im Vergleich zur Bestandsbebauung für das 
Gemeindezentrum eine deut lich höhere Beba u-
ung (max. geplante Höhe ca. 25,00m) vorges e-
hen. Vor diesem Hintergrund wäre eine Verä n-
derung des angestrebten G ebietscharakters 
nicht auszuschließen. 
 
Die freikirchliche Gemeinde Lebensquelle e.V. 
wird nicht ausgegrenzt. Der Rat hat lediglich 
beschlossen, im Plangebiet kirchliche Nutzu n-
gen auszuschließen, um die Flächen für gewerb-
liche Nutzungen vorzuhalten. Eine p lanungs-
rechtliche Zulässigkeit kirchlicher Nutzungen war 
im Plangebiet auch bisher nicht gegeben. Ins o-
fern entsteht auch keine Schlechterstellung 
gegenüber der bisherigen Rechtslage. Die freie 
Religionsausübung ist nicht an den Standort 
Güterbahnhof gebunden und wird insofern nicht 
eingeschränkt.  
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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denken. 
Möglicheiweise ist sogar ein Eingriff in das Grundrecht der 
ungestörten Religionsausübung gemäß Artikel 4 Abs. 2 GG 
durch den in Rede stehenden Entwurf nicht auszuschli e-
ßen. 
 
Abschließend möchte ich noch auf das Bild der Stadt Os n-
abrück hinweisen, das sich für  künftige Investoren bzw. 
Unternehmen und damit potenz ielle Arbeitgeber ergeben 
wird. Diese werden durch das Verhalten der Stadt abg e-
schreckt, da diese ihre Zu sagen nicht  hält. Folglich ist sie 
für die genannten Gruppen kein zuverlässiger Partner. 
Kein lnvestor wird Fläche n von der Stadt zur Gewerbea n-
siedlung kaufen, wenn diese  dadurch auffällt, Ihre Beba u-
ungspläne w illkürlich zu ä ndern. Letzteres wird auf dem 
Rücken der Bürger ausgetragen, da potenzielle Arbeitg e-
ber sich nicht mehr in Osnabrück ansiedeln werden. 
Schließlich kann ein drohender jahrelanger und kosteni n-
tensiver Rechtsstreit nicht im Interesse der Stadt und deren 
Bürger sein. 
Dieser dürfte nur zu vermeiden sein, wenn kirchliche . und 
kulturelle Nutzung zugelassen wird. 
Ein erheblicher Imageschaden für die Stadt Osna brück ist 
bereits jetzt entstanden und wird  durch weitergehende 
Gerichtsverfahren sicher nicht geringer werden. 
 
Ein letzter Punkt soll das Thema Ringlokschuppen und der 
Umgang mit Steue rgeldern sein, denn wenn der Stadtrat 
ein reines Gewerbegebiet b eschließen sollte, w ürden in 
Sachen Ringlokschuppen noch mehr Steuergelder vernich-
tet werden. Angesichts des Ka ufpreises von 2,1 Millionen 
Euro und der zu erwartenden Sanierungs kosten in Millio-
nenhöhe, wäre es wohl nicht  möglich, diese Kosten durch 
rein gewerbliche Nutzung  auch nur im Ansatz zu egalisi e-
ren. 
Dort könnten nur Lager-  und/oder  Büroflächen entstehen, 
die eine R efinanzierung der genannten Kosten  keinesfalls 
ermöglichen. 
Ich bitte Sie daher, diesen aus genannten Gesicht spunkten 
nicht zu rechtfertige nden Entwurf  des Bebauungsplans 
370 nicht Realität werden zu lassen. 
 
 
 
 
 
 
 
Der Vorwurf fehlender Verlässlichkeit kann so 
nicht nachvollzogen werden.  Die kommunale 
Planungshoheit liegt bei der Stadt Osnabrück  
und letztlich bei dem über Bebauungspläne und 
ihre Inhalte entscheidenden  Rat. Eigentum an 
Grund und Boden bedeutet insofern nicht aut o-
matisch, dass Eige ntümer ihre Flächen nach 
Belieben nutzen können. 
Sofern sich Eigentümer in ihren Belangen nicht 
angemessen berücksichtigt sehen , steht ihnen 
der Weg einer gerichtlichen Überprü fung des 
Bebauungsplanes offen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der denkmalgeschützte Ringlokschuppen hat 
eine große Bedeutung als Symbol für die histor i-
sche Nutzung des Plangebietes. Seine Inwer t-
setzung ist erklärtes Ziel der Stadt. Dies kann 
am besten durch eine sinnvolle Na chnutzung 
erfolgen. Die hierfür erforderlichen Mittel können 
– vor dem Hintergrund der stadträumlichen 
Ausgangssituation - am ehesten durch gewerbli-
che Nutzungen erwirtschaftet werden. Die exp o-
nierte Lage und die Alleinstellungsmerkmale des 
Gebäudes können für Unternehmen von beso n-
derer Bedeutung in der Auße ndarstellung und in 
der Attraktivität für Kunden und Mitarbe iter sein. 
Eine gewerbliche Nutzung ist zudem nicht 
gleichbedeutend mit Lager und Abstel lräumen. 
Insofern ist davon auszugehen, dass das G e-
bäude mit einer angemessen hochwert igen 
Nutzung erhalten bleibt und von der Stadt zu 
angemessenen Konditionen vermarktet we rden 
kann.  
 
005 Wir nehmen sodann Bezug auf den Beschluss der zustä n-
digen Ratsgremien , dem Entwurf des o .g. Bebauungspla-
nes zuzustimmen und ihn gem. § 3 Abs . 2. BauGB öffent-
lich auszulegen . Namens und in V ollmacht unserer Ma n-
dantin nehmen wir zu dem Entwurf will folgt Stellung. 
1. Sachverhalt 
a) 
Unsere Mandantin ist Eigentümerin von Grundstücken, die 
zum Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Osnabrück 
gehören und im räumlichen Geltungs bereich des o.a. B e-
bauungsplanes liegen. 
Der Rat der Stadt Osnabr ück beschloss am 7.2.2012 die 
Aufstellung eines  Bebauungsplanes und am 13 .3.2012 
ergänzend eine Veränderungssperre, die nach  diesseiti-
gem Ken ntnisstand mindestens einmal verlängert wurde. 
Gegen die  Veränderungssperre ist ein Normenkon trollver-
fahren, das unsere Man dantin angestrengt hat, bei dem 
Niedersächsischen Obe rverwaltungsgericht  zu dem Ak-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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tenzeichen - 1 KN 150/14 - anhängig. Am 5.4.2016 w urde 
der Entwurf des o.a.  Bebauungsplanes beschlossen, der 
nunmehr offen liegt. 
b) 
Mit Schreiben vom 8.7 .2015 hatte unsere Mandantin gem. 
§ 34 NKomVG gegenüber  dem Rat der Stadt Osnabr ück 
angeregt, die Verwaltung der Stadt Osnabrück zu beauftra-
gen, mit uns erer Mandantin in Verhandlungen über den 
Abschluss eines oder mehrerer Vorhaben - und Erschli e-
ßungsplan/-pläne sowie eines oder mehrerer  Durchfüh-
rungsvertrages/-verträge gem. § 12 Abs. 1 BauGB mit dem 
Ziel e inzutreten, die V oraussetzungen für die Einleitung  
eines oder mehrerer Verfahren zur Aufstellung eines oder 
mehrerer vorhabenbezogener Bebauungspläne zu schaf-
fen, die zur  Verwirklichung von Vorhaben führen, die auf 
der Fläche des ehemaligen Güterbahnhofes in Osnabrück 
liegen. Hintergrund dieses Antrages w ar der (formelle) 
Versuch unserer · Mandantin, gemeinsam mit der Stadt 
Osnabrück eine schnelle und einvernehmliche Lösung zur  
Überwindung der entstandenen Situation und des von ihr 
beherrschten Konfliktes zu  finden. Als Ziel wurde in dem  
Antrag ausdrücklich  angegeben, die wechselseitigen  
Standpunkte zu synchronisieren . Dem Antrag wurde eine 
Ausarbeitung mit dem Titel  Projekt: Gleis 49 beigefügt, die 
eine detaillierte Planung en thielt, die nach Auffassung  
unserer Mandantin städtebaulich begrüßenswert g ewesen 
wäre. Nachdem nicht einmal  der Eingang des Antrags 
bestätigt worden war, wurde mit Schre iben vom 20.8.2015 
an die Erledigung erinnert. Auch dieses Schreiben blieb 
seitens der Stadt Osnab rück unbeantwortet, so dass mit 
Schreiben vom 25.9.201 .5 die  Kommunalaufsichtsbe-
hörde, das Niedersächsische Ministerium für Inneres und 
Sport, mit der Bitte um Einschreiten angeschrieben werden 
musste. Das M inisterium teilte , uns daraufhin unter dem 
12.10.2015 mit, über die Anregung  werde nunmehr am 
3.11 .2015 im nichtöffen tlichen Teil der Sitzung des Rates 
der Stadt Osnabrück" beraten. Unter dem 9.11.2015 erhiel-
ten wir ein Schreiben der Stadt  Osnabrück, mit dem mitg e-
teilt wurde, der Rat habe in seiner Sitzung vom 3 .11.2015 
den gestellten Antrag ... abgelehnt .. .". Eine Beg ründung 
wurde nicht gegeben. 
 
2. Vorbemerkungen 
Das Vorgehen der Verwaltung der Stadt Osnabr ück und 
des Rates (jedenfalls in seiner Mehrheit) befremdet. Es ist 
nicht nachvollziehbar, warum Kommun ikation, die dem Ziel  
dienen soll , eine einve rnehmliche Lösun g zu finden , nicht 
stattfindet und offenbar sogar  abgelehnt wird.  Die bea b-
sichtigten Festsetzungen des Bebauungspl anes finden 
weder gene rell noch im  Detail die Zustimmung unserer 
Mandantin. Dies ist seit Jahren bekannt. Wenn  gleichwohl 
versucht wird, planu ngsrechtliche F estsetzungen gegen 
den erklä rten Willen  'der Eigentümerin der betroffenen 
Flächen durchzuse tzen, müssten erhebliche öffentliche 
Gründe daf ür bestehen, die als öffentliche Belange in die 
Abwägung eingestellt werden könnten und die privaten 
Belange zu überlage rn imstande wären. An solchen' Grün-
den, die Belange im Sinne des BauGB sein könnten, fehl t 
es jedoch ersichtlich. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Antrag auf Einleitung eines vorhabenbez o-
genen Bebauungsplanes wurde dem Rat vorg e-
legt. Aufgrund der erkennbaren Diffe renzen zu 
den planerischen Entwicklungsvorstellungen 
zwischen dem privaten Eigentümer und der 
Stadt Osnabrück wurde beschlossen, dass die 
Aufstellung eines vorhabenbezogenen Beba u-
ungsplanes keinen gangbaren und erfolgve r-
sprechenden Weg zur Entwicklung des Areals 
darstellen wird. Das Konzept `Gleis 49´ wurde 
bereits in Grundzügen in den vorangegangenen 
Monaten zwischen Verwaltung und Eigen tümern 
umfangreich diskutiert. Ein möglicher Kompr o-
miss zwischen den divergierenden Positionen 
war bei allen Bemühungen nicht erkennbar. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
In der Vergangenheit sind diverse Gespräche 
von Verwaltung und auch von Vertretern der 
Fraktionen des Rates mit den Grundstückse i-
gentümern geführt worden. Im Ergebnis bleibt 
festzuhalten, dass die gegensätzlichen Pos itio-
nen in Bezug auf die Inhalte eines aufzustelle n-
den Bebauungsplanes sich nicht synchronisi e-
ren ließen. 
Die Grundstückseigentümer verkennen  weiter-
hin, dass die Planungshoheit ausschließlich  bei 
der Kommune liegt. Der Rat der Stadt legt im 
Rahmen der Bau leitplanung die zulässigen 
Nutzungen der Grundstücke im Stadtgebiet fest. 
 
Die planerische Zielsetzung der Stadt, auf dem 
Areal des ehemaligen Güterbahnhofs ein G e-
werbegebiet zu realisieren, war den heutigen 
Grundstückseigentümern bereits vor dem E r-
werb des Areals bekannt. In Gesprächen mit der 
Verwaltung vor dem Erwerb der Flächen wurde 
auf die planerischen Ziele der Stadt, die im wirk-
samen Flächennutzungsplan  sowie im (nicht 
wirksamen) „alten“ B -Plan Nr. 370 darg elegt 
sind, hingewiesen. Aufgrund der berei ts vorhan-
denen Darstellung im Flächennutzungsplan als 
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Die beabsichtigten Festsetzungen werden auf Sicht nicht 
umgesetzt werden (können). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Das wirkliche Ziel der im Planentwurf getroffenen Festse t-
zungen geht ersichtlich dahin,  Brachland zu gen erieren. 
Dahinter ste ht mglw. das Kalkül, die Eigentü merin könnte 
sich aus ökonomischen Gr ünden veranlasst sehen, die 
Flächen für "kleines Geld" an die Stadt Osnabrück zu ve r-
äußern. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieses 
Kalkül nicht aufgehen wird, weil es ausreichend Rechtsb e-
helfsmöglichkeiten gibt, dies zu verhindern. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
gewerbliche Baufläche ist der Bedarf für eine 
solche Nutzung nachgewiesen.  Die Flächen 
wurden insofern in Kenntnis der städtischen 
Ziele erwo rben. Zudem lag zum Kaufzeitpunkt 
(bzw. Übernahme der GmbH) kein Baurecht vor, 
da die Flächen bahnrechtlich nicht entwidmet 
waren. 
 
Städtebauliches Ziel ist es, an den dafür geei g-
neten Stellen gewerbliche Nutzungspotenziale 
zu entwickeln und zu erschließen. Aufgrund der 
räumlichen Ausgangssituation insbesondere 
geprägt durch die isolierte Lage zwischen den 
Gleiskörpern und der bereits vorhandenen 
Nachbarschaft zu Gewerbe - und Industriebetrie-
ben ist eine gemischte Nutzung nicht gerechtfe r-
tigt. 
 
 
Die Umsetzbarke it des Bebauungsplanes ist 
möglich. Zur Umsetzung de s B ebauungsplanes 
soll ein Umlegungsverfahren zur Neuordnung 
der Grundstücke im Geltungsbereich durchg e-
führt werden. Dabei werden die künftig öffentl i-
chen Flächen an die Stadt übe rtragen und die 
Flurstücke im Plangebiet so neu geordnet und 
zugeschnitten, dass si nnvoll bebaubare Grun d-
stücke entstehen. Vor - und Nac hteile einzelner 
beteiligter Eigentümer werden im Rahmen di e-
ses Verfahrens ausgeglichen. Mit der Neuor d-
nung der Grundstücke, die erst nach In-Kraft-
Treten des Bebauungsplanes abgeschlossen 
werden kann, is t eine Umsetzung des Beba u-
ungsplanes möglich. Ob anschließend eine 
Vermarktung der entstehenden Grundstücke 
durch die Eigentümer erfolgt , bleibt diesen  – 
auch vor dem Hintergrund der dann abzurec h-
nenden Beiträge aufgrund der entsprechend 
durchzuführenden E rschließungsmaßnahmen, 
überlassen. Perspektivisch entstehen so baure i-
fe Grundstücke für die angestrebte gewerbliche 
Entwicklung.  
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen  Umgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Die Aufstellung von 
Bauleitplänen betrifft gr undsätzlich überwiegend 
private Flächen. Welche Nutzungen dort zulä s-
sig sind, entscheidet der Rat der Stadt im Ra h-
men seiner Planungshoheit  unter Abwägung 
privater und öffentlicher Belange. 
Sofern die Eigentümer kurzfristig nicht zu einer 
Vermarktung der eigenen Flächen bereit sind, so 
kann dies ggf. auch zu einem späteren Zeitpunkt 
erfolgen. Die Planungshoheit kann die Komm u-
ne nicht aus der Hand geben, da sie gesetzlich 
verpflichtet ist, ihre städtebauliche Entwicklung 
selbst zu steuern. 
Die Überprüfung de s Bebauungsplanes im 
Rahmen einer Normenkontrolle steht den be-
troffenen Grundstückseigentümern grundsätzlich 
offen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Angesichts des Überangebotes an gewerblich nutzbar en 
Flächen in der Stadt  Osnabrück ist offenkundig,  dass eine 
Realisierung der angestrebten Festse tzungen, die  nahezu 
ausschließlich eine Ausweisung von GE -Gebieten bezw e-
cken, nicht erfolgen wird. Es fehlt offensichtlich an dem 
Tatbestandsmerkmal der Erfo rderlichkeit der  Planung im 
Sinne von § 1 BauGB. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Hinzu kommt, dass unsere Mandantin nicht beabsichtigt, 
auf ihren Grun dstücken ausschließlich gewerbliche Nu t-
zungen zu ermögl ichen. Wir hatten mit Schreiben vom  
31.3.2016 bereits auf die einschlägig e Rechtspr echung 
(z.B. VGH BaWO, Urteil v. 10.7,2006, 8 S 1190/04) und die 
sich daraus ableite nden Rechtsfolgen für die  Ordnungs- 
und Rechtmäßigkeit der vorzunehmenden Abwägung hi n-
gewiesen. Es stellt sich mithin die Frage, warum ein B e-
bauungsplan aufgestellt werden soll, der weder tatsächlich 
noch rechtlich Bestand haben kann . Diesseits wurde mehr-
fach darauf  hingewiesen, dass unsere Mandantin nicht 
anstehen wird, einen etwaig gleic hwohl als Satzung verab-
schiedeten Bebauungsplan, der dem  im Entwurf beschlo s-
senen entspricht, mit einem Normenkontrollverfahren bei 
dem Niedersächsischen OVG überprüfen zu Iassen. 
 
 
 
 
 
Für den Unterzeichner stellt sich die Frage, warum mit dem 
Entwurfsbeschluss ein Weg  fortgesetzt wurde, der - in 
objektiver Hinsicht - nicht im Interesse der Stadt Osnabrück 
und ihrer Bürgerinnen und Bürger liegt, weil er (gewollt 
oder ungewollt) nichts anderes  als Schaden auf allen Se i-
ten verursachen wird. 
 
Es ist nicht nachvollziehbar, warum der diesseitige Antrag 
vom 8 .7.2016, der konstruktiv  und s achlich war, zu einer 
begründungslosen Ablehnung gef ührt hat und der Rat erst  
mit dem Antrag befasst wurde, als offensichtlich die Ko m-
munalaufsicht intern dazu aufgefordert hatte. 
 
 
Erneut stellt sich die Frage, was mit dem konfrontat iven 
Vorgehen, zu dem sich die Stadt Osnabrück entschlossen 
hat, erreicht werden soll . Das Vorg ehen liefert Ba sis und  
Quelle für weitere jahrelange juristische Auseinanderse t-
zungen, die überdies auch noch dazu führen werden, dass 
noch auf sehr lange Sicht eine städtebaulich sin nvolle 
Nutzung des Geländes des ehem aligen Güterbahnhofes 
verhindert wird. Und dies  geschieht ohne wirklichen sachl i-
chen Grund; denn die wechselseit igen Interessen  stehen 
sich sicher nicht grundsätzlich diametral entgegen, sondern 
unterscheiden sich nur punktuell. Warum soll es unmöglich 
sein, die wechselseitigen Stan dpunkte zu  synchronisieren 
 
 
 
Ein Überangebot an gewerblichen Bauflächen in 
Osnabrück besteht nicht. Um die weitere En t-
wicklung der Stadt abzusichern , sind neben 
zusätzlichen Wohnbauflächen auch weitere 
Gewerbeflächen erforderlich. Ein Vorhalten 
planungsrechtlich gesicherter Gewerbeflächen 
ist erforderlich, um kurzfristig auf bestehende 
Nachfrage von Unternehmen reagieren zu kö n-
nen. Die Erforderlichkeit ist bereits in der B e-
gründung zum Entwurf dargelegt worden. 
 
Daraus ergibt sich auch, dass die Planung auch 
für die Eigentümer mit deutlichen Vorteilen und 
Wertsteigerungen verbunden ist, denn es wird 
erstmals verbindliches Planungsrecht als Grun d-
lage für die Vermarktung  von Grundstücken 
insbesondere auch im rüc kwärtigen Teil des 
Plangebiets geschaffen. 
 
Die Planungshoheit liegt bei der Gemeinde. Es 
ist grundsätzlich nicht ausschließlich den jeweil i-
gen Grundstückseigentümern überlassen, we l-
che Nutzung auf ihren Grundstück en erfolgen 
soll. Rechtsgrundlage sind die Regelungen des 
BauGB. 
Sofern man der Argumentation der Anregung s-
geber folgt , würde die Stadt ihre Steuerung s-
möglichkeiten für die gemeindliche En twicklung 
vollständig aufgeben und sich allein nach den 
Entwicklungsinteressen der Eigentümerin richten 
müssen. Dies entspricht jedoch nicht der Intent i-
on der Gesetzgebung. Eigentum an Grund und 
Boden ist jedoch nicht nur mit Rechten, sondern 
auch mit Pflichten verbunden. Der Rat der Stadt 
hat im Ra hmen seiner Abwägungspfl icht private 
und öffentliche Belange gerecht unter - und g e-
geneinander abzuwägen. Das Ergebnis ist einer 
gerichtlichen Überprüfung zugänglich. 
 
Im Rahmen des Planverfahren s wurde seitens 
der Stadt mehrfach versucht, eine gemeins ame 
Basis für inhaltliche Reg elungen im Bebauung s-
plan zu finden . Hierfür wurden diverse Gespr ä-
che und ein gerichtliches Mediationsverfahren 
durchgeführt. All dies hat nicht zu einer Aufl ö-
sung der Konflikte geführt. Der genannte Antrag 
hat hier überhaupt keinen neuen Ansatz gezeigt, 
sondern im Wesentlichen die konträren Entwic k-
lungsvorstellungen noch einmal formal dok u-
mentiert. Die vorgetragenen Belange der Eige n-
tümer werden im Rahmen der Abwägung ge-
würdigt. 
 
Die Ankündigung juristischer Konsequenzen darf 
nicht dazu führen, dass die Sta dt zugunsten von 
Eigentümerinteressen im Plangebiet städteba u-
lich ungeeignete Nutzungen (Wohnen und 
Mischnutzung) im Plangebiet zulässt, die aus 
städtebaulichen Gründen im Geltungsbereich 
nicht gewollt sind . Die planerische Zielsetzung 
der Stadt war den Ei gentümern im Übrigen b e-
reits vor Übernahme der Flächen im Plang ebiet 
bekannt. 
 
 
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und im Interesse der Sache rational und persönliche An i-
mositäten ausblendend eine Lösung anzustr eben? Warum 
begeben sich Mitglieder des Rates in die Gefahr, für offen-
sichtliche und greifbare Fehlentscheidungen, die erhebliche 
wirtschaftliche Schäden zu  verursachen g eeignet sind, 
unter Umständen persönlich haften zu müssen? 
3. 
Im Einzelnen 
a) . 
Es wird angeregt, die Planung zu verändern und sie mit 
den Vorstellungen unserer Mandantin abzustimmen. 
Bezug genommen wird i nsoweit auf die bereits erwähnte 
Ausarbeitung Projekt: Gleis 49. Entgegen der Auffassung, 
die in der Entwurfsbegründung a ngegeben wird, ist es  
möglich, im räumlichen Geltungsbereich sowohl gewerbl i-
che Nutzun gen wie Wohnnutzungen zu realisieren. Insbe-
sondere schalltechnische Einwände bestehen  nicht. Es ist 
mithin nicht nur nicht notwendig so ndern schädlich, den 
gesamten Bereich als Gewerbegebiet (GE) festzusetzen. 
Lärmschutzüberlegungen stehen einer Wohnnutzug  nicht 
entgegen, wie sich aus der  schalltechnischen Unters u-
chung des Sachverständigenbüros Renk/ 
Marsberg vom 30.8.2013 ergibt, die der Stadt Osnabr ück 
bereits vorgelegt wurde. In dem Gutachten 
wird nachgewiesen, dass Teilgebiete des räumlichen Ge l-
tungsbereiches als  Mischgebiet (MI) in unbedenklicher 
Weise ausgewiesen werden können. Mit einer 
Gebietseinstufung MI ginge eine erhebliche Aufwe rtung 
des innenstadtnahen Ber eiches einher. Es könnten sich 
infolge einer MI -Ausweisung auch Arztpr axen, Apotheken, 
Büros, kirchliche, kulturelle und sportliche Gewerbebetriebe 
ergänzend ansiede ln. Es ist  mithin nicht so, wie es die 
beschlossene Begründung suggerieren will , dass aus  
Schallschutzgründen nur eine Auswe isung als GE -Gebiet 
in Betracht kommt. 
 
 
 
b) 
Als Planungsziel wird in der Entwurfsbeg ründung angege-
ben, das Gebiet solle entsprechend den gesamtstädtischen 
Zielvorstellungen und aufgrund der besonderen  Lage zu 
einem Gewerbegebiet entwickelt werden. 
Die Begründung zum Entwurf liegt jedoch an keiner Stelle 
dar, dass für die Ausweisung von ausschließlich gewerblich 
nutzbaren Flächen Bedarf bzw . Nachfrage besteht. Viel-
mehr lässt die Begründung darauf schli eßen, dass die 
Flächen als bloße "Vorratsflächen" betrachtet werden.  
 
Die Schaffung von Vorratsflächen, deren Inanspruchnahme 
völlig ungewiss ist, dürfte in planungsrechtlich  zulässiger 
Weise nur  dann möglich sein, wenn die Flächen bislang 
baulich gar nicht oder nur eingeschränkt  nutzbar waren 
oder der Planungsträger selbst Eigent ümer dieser Flächen 
ist. Bislang  baulich nutzbare Flächen, die im Privateige n-
tum stehen, lediglich "vorzuhalten" und sie angesichts des 
Umstandes, dass in der Stadt Osnabrück Bedarf f ür g e-
werbliche Flächen nicht besteht,  gleichsam brachliegen zu 
lassen, dürfte sich als unzulässiges  Planungsziel erweisen 
und nicht geeignet sein, die Anforderungen des  Abwä-
gungsgebotes zu erfüllen. Ein berücksic htigungsfähiger 
öffentlicher Belang kann dadurch nicht dargestellt werden. 
Für die Ausweisung gewerblicher Flächen gibt es ke inen 
Bedarf. Es fehlt an ein er aktuellen Nachfrage sowohl mit 
Blick auf die Dimension wie auch mit Blick auf die besonde-
re Lage des Gebietes. Im benachbarten Ge werbegebiet 
Hasepark gibt es noch  Jahre nach Aufstellung des Beba u-
ungsplanes verfügbare, Flächen. Gespräche mit dem  häu-
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Versuch, die Planungen mit den Anr e-
gungsgebern abzustimmen, wurde im Planve r-
fahren mehrfach  unternommen und muss als 
gescheitert betrachtet werden. 
Ziel der Stadt ist die Bereitstellu ng zusätzlicher 
Gewerbeflächen und nicht die Entwicklung von 
Mischgebietsstrukturen im Plangebiet . Die im 
Rahmen des Projekts „Gleis 49 “ vorgesehenen 
Nutzungen stehen der geplanten gewerbl ichen 
Entwicklung entgegen. Die vorgelegte schal l-
technische Untersuchung vom Büro 
Renk/Marsberg weist gravierende inhaltliche 
Mängel auf und ist insofern als Grundlage für 
weitere Planungen ungeeignet. So wurden u.a. 
das Aufkommen an Zügen (insbesondere Güte r-
züge) und der Rangierbetrieb nicht ausreichen d 
berücksichtigt. 
 
Allein der mögliche schalltechnische Machba r-
keitsnachweis rechtfertigt auch nicht die Au s-
weisung als Wohngebiet an einer Stelle, wo es 
aus städtebaulichen Gründen (s.o.) keinen Sinn 
macht. 
 
Die Untersuchung ist jedoch ohnehin unerheb-
lich, da planerisches Ziel die Entwicklung eines 
Gewerbegebietes ist. Dies ergibt sich bereits 
aus der Darstellung im Flächennutzungsplan  
(FNP). 
 
Die Grundlage für die Aufstellung des Beba u-
ungsplanes ist der Flächennutzungsplan. Laut 
Entwicklungsgebot sind die Bebauungspläne auf 
Grundlage der Vorgaben des FNP zu entw i-
ckeln. Die Notwendigkeit der Bereitstellung 
zusätzlicher Gewerbeflächen wurde bereits in 
der Begründung dargelegt, zudem siehe oben. 
 
Die Stadt plant nicht die Schaffung von Vorrat s-
flächen, sondern strebt eine baldige Ansiedlung 
von Gewerbebetrieben an. Aufgrund der Eige n-
tumssituation kann dies jedoch nur durch den 
Eigentümer erfolgen. Aufgrund der langen Dauer 
der Planverfahren ist es grundsätzlich sinnvoll, 
planungsrechtlich bereits gesicherte Gew erbe-
flächen bei kurzfristiger Nachfrage von Unte r-
nehmen anbieten zu können. Dies ist für den 
Wirtschaftsstandort Osnabrück von großer B e-
deutung, um die Ansiedlung neuer Unternehmen 
zu ermöglichen und eine Abwanderung zu ve r-
hindern.  
Das Areal des ehemalige n Güterbahnhofs war 
zum Zeitpunkt der Übernahme der Flächen 
durch die heutigen Eigentümer aufgrund des 
geltenden Fachplanungsrechts nach dem Al l-
gemeinen Eisenbahngesetz ( AEG) nicht bebau-
bar und nur im Kontext von Bahnbetriebszwe-
cken nutzbar. Insofern trifft die Aussage zu, dass 
im Plangebiet bis zur Entwidmung der Bahnfl ä-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 15/47 
fig z itierten Großunternehmen Volkswagen Osnabrück 
GmbH haben ergeben , dass es dor t bis heute keine Pl a-
nungen bzw. Absichten gibt, zusätzliche Flächen außerhalb 
der eig enen Flächen im Stadtgebiet Fledder zu nutzen . 
Dort sind Flächenrese rven, die  durch Übernahme  des 
Unternehmens Karmann erworben wurden , in einer , sol-
chen Größe und Menge vorhanden , dass man sich schon 
aus logist ischen Grü nden auf diese  Flächen konzentriert . 
Moderne mehrteilige Produktionsproze sse beziehen auch 
die Lager- und Pr oduktionsflächen der  Zuliefererbetriebe 
mit ein , von denen in  unmittelbarer Nachbarschaft bereits 
einige vorhanden sind. Schließlich wäre die recht umständ-
liche Umfahrung des Bahndamms südlich des Plangebietes 
selbst bei einem  Bahndurchstich für die verlegte Franke n-
straße für die Nutzung eigener Flächen viel zu aufwändig. 
In Ermangelung konkreter Vorstellungen und Bedürfnisse 
wird in der Begründung von  einer Potentialrese rve von 
insgesamt 150 Hektar  gesprochen (Seite 6 der Begrü n-
dung) 
 
 
 
c) 
In der Begründung heißt es auf Blatt  5, die Stadt Osna b-
rück habe "zwischenzeitlich bei  der DB die Bedi ngungen 
für eine Entwidmung eruiert". Für die Entwidmung se ien 
Regelungen mit der DB unter Einbeziehung der Grun d-
stückseigentümer erforderlich , die außerhalb des Planve r-
fahrens zu entwickeln  seien, so dass bis zu einer wirks a-
men Entwidmung für die betreffe nden Flächen weiterhin 
das Fachplanungsrecht gelte . Daraus dürfte sich ergeben, 
dass den vorliegenden Planungen , die auch die nicht ent-
widmeten Flächen überplanen, im Übrigen schon aus fo r-
mellen Gründen Planungshindernisse entgegenstehen. 
d) 
Auf Blatt 27 der Begründung heißt es , es werde im Ei n-
gangsbereich die Ve rkehrsfläche so festgesetzt, dass die 
kurzfristig zu realisierende Herstellung eines  Kreisver-
kehrsplatzes möglich sei und „perspektivisch" auch die 
Umsetzung des  Durchstichs der Frankenstr aße möglich 
bleibe. 
Da unsere Mandantin als Eigentümerin der mit einem B ü-
rohaus bebauten Fläche, die  Teil des Kreisve rkehrsplatzes 
werden soll, überhaupt nicht daran denkt , das von ihr  ge-
nutzte Grunds tück zu veräußern - und zwar schon mit 
Rücksicht auf langfristige Miet - und Nutzungsverträge - ist 
nicht zu erwarten, dass der Plan an dieser Stelle  irgend-
wann umgesetzt werden kann. Möglich wäre aber ohne 
Weiteres die Umsetzung 
der Variante 2 -9 aus der Ve rkehrsuntersuchung vom 
29.3.2016 · (sogenannter spiralförmiger Kreisverkehr), der 
im Übrigen verträ glich und kompatibel wäre mit e iner MI-
Nutzung. 
Anstelle der empfohlenen Variante 2 -9 (spiralförmiger 
Kreisverkehr mit Verl egung der  Frankenstraße) soll nach  
dem Planentwurf - auf Kosten der Eige ntümer!! - eine 
große Fläche raubende Lösung mit einem in die Planung s-
fläche verlegten Kreisverkehr  ausgewiesen werden . 
Gleichwohl soll die Option zu einem späteren kosteninte n-
siven Umbau in die empfohlene Variante 2 -9 offengehalten 
bleiben. Die dabei übrigbleibenden Flächen aus der Erstr e-
alisierung sollen dann zu öffen tlichen Flächen  für Taxen - 
und. Fahrrad-Stellplätzen au sgewiesen werden (S. 16) . 
Dieser völlig unnötige 
Eingriff in .die grundrechtlich geschützten Rechte  der der-
zeitigen Eigentümerin ist nicht akzeptabel und kommt einer 
(bewusst geplanten) Enteignungshandlung gleich.  
Dabei können die aktuelle Haushaltslage und die progno s-
chen nur eine eingeschränkte bzw. keine Nu t-
zung durch den (heutigen) Eigentümer zulässig 
war. Mit dem Bebauungsplan wird insofern 
erstmals Planungsrecht gescha ffen, das nicht 
auf die Zuläss igkeit von Bahnnutzungen b e-
schränkt ist.  
Die meisten Anfragen nach gewerblichen 
Grundstücken bei der Stadt beziehen sich auf 
kleinere Grundstücke bis ca. 4.000 m² Größe. 
Für Betriebe mit solchen Flächenansprüchen ist 
das Areal somit sehr gut geeignet.  
Grundsätzlich ist damit zu rechnen, dass neu 
geplante Gewerbegebiete erst im Laufe mehr e-
rer Jahre vollständig baulich genutzt werden. 
Insofern kann auch für das Plangebiet nicht 
erwartet werden, dass sofort eine vollständige 
Nutzung erfolgt. 
 
 
 
 
Die noch ver bliebene bahnrechtliche Widmung 
betrifft im Wesentlichen zwei Bereiche: die Fl ä-
chen an der Hamburger Straße sowie die Str a-
ßenverbindung zur Erreichbarkeit des Rangie r-
betriebes. Dem für die betreffenden Flurstücke 
geltenden Fachplanungsrecht wurde mit der 
konditionalen Fe stsetzung Rechnung getragen. 
Danach gelten die Regelungen des Bebauung s-
planes für die betreffenden Grundstücke erst 
nach Aufhebung des Fachplanungsrechts. 
 
 
Zielsetzung der Stadt ist nach wie vor die Anbi n-
dung der Frankenstraße direkt an das  Plange-
biet mittels Durchstich des Bahnkörpers. Gemäß 
vorliegender Verkehrsuntersuchung würde diese 
Variante auch zugunsten der Grundstückseige n-
tümer eine höhere Auslastung des Areals (in 
Bezug auf die Verkehrsintensität der Nutzungen) 
ermöglichen, sollte insofern auch im Sinne der 
Eigentümer sein, da die Grundstücke besser 
verwertet werden können.  
Aufgrund langer Planungsvorläufe mit der DB für 
die Querung des Bahnkörpers und sehr hoher 
Kosten für die Umsetzung kann dies e Variante 
allerdings kurzfristig  nicht umgesetzt werden. 
Aus diesem Grund wurden im Rahmen  der Ver-
kehrsuntersuchung weitere Varianten für eine 
kurzfristige Realisierbarkeit erarbeitet.  Dabei 
standen insb esondere die Leistungsfähigkeit 
(auch in Bezug auf die Flächen im Plangebiet) 
als auch die Verkehrssicherheit und der Fl ä-
chenbedarf im Vordergrund. Die gewählte Var i-
ante bedingt Eingriffe in das Privateigentum, die 
jedoch im Rahmen des Umlegungsverfahrens 
zur Neuor dnung der Grundstücke ausgeglichen 
werden (siehe oben). Insofern kann nicht di e 
Rede davon sein, dass die Planung „auf Kosten 
der Eigentümer“ erfolgt.  Es sollte vielmehr s i-
chergestellt werden, dass trotz der in der B e-
gründung dargelegten problematischen E r-
schließungssituation aufgrund der benachbarten 
Verkehrsknoten und Brücken ein e möglichst 
umfassende Nutzung des Plangebi etes möglich 
ist. Alternativ hätten im Plangebiet auch die 
Bauflächen reduziert werden können, was e r-
wartbar nicht im Interesse der Eigentümer sein 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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tizierten Kosten für den  Durchstich des Bah ntunnels bei 
Verlegung der Frankenstraße ( 2,5 Mio . €) nicht das  ent-
scheidende Kriter ium sein. Die Kosten f ür den Rückbau 
des großräumigen Kreisverkehres, die spätere Anlage des 
spiralförmigen Krei sverkehrs und die  Neugestaltung der 
umliegenden Flächen dü rften diesen Betrag bei weitem 
übersteigen. Der Schaden, der im Laufe späterer Um bau-
arbeiten entstehen würde, wäre vermeidbar. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
e) 
Der Planentwurf sieht zwei Erschließungsstraßen (A und B) 
vor, die einen Straßenquerschnitt von . 19,50 m Gesam t-
breite haben. Die Straßen sind absolut überd imensioniert. 
Insbesondere großflächige Parkplätze für Lkw sind unnötig. 
Die Straßenplanung selbst wird bewirken, dass sich (unte r-
stellt, die ausschließliche GE - Nutzung des Bereiches wü r-
de Wirklichkeit), an diesen Straßen unkontrollierte und  
unerwünschte Nu tzungen wie Str aßenprostitution oder 
BTM-Kriminalität etablieren werden. 
 
 
 
 
 
 
 
 
f)  
Es ist unerfindlich, warum das "Dreieck" nördlich der Hase 
nunmehr als stä dtische Grünfläche ausgewiesen werden 
soll. Zu früheren Zeiten gab es Pl anungen, d ie sogar  mit 
der Stadt Osnabrück abgestimmt waren, wonach an dieser 
Stelle ein Hotel errichtet werden sollte. Da ein Zugang vom 
Bahnhof unter der Hamburger Straße ohnehin  vorgesehen 
war, war Ideeng eber sogar die Stadt Osnabr ück selbst. 
Insoweit denkt  unsere Mandantin als  Eigentümerin dieser 
Fläche nicht daran, diese der Stadt  Osnabrück für die En t-
wicklung einer Grünfläche zu veräußern. 
 
 
 
 
 
 
g) 
Für die Ausweisung einer Fläche als  “Fernbusterminal" 
besteht kein Bedarf. Es gibt ausreichende Flächen vor dem 
Hauptbahnhof. Im Übrigen müsste geklärt werden, ob Hi n-
dernisse mit Blick auf Vo rschriften zur Luftreinhaltung und 
Umweltzonen entgegenstehen. 
Des weiteren dürften Vorschriften zur Fei nstaubreduzie-
rung entgegenstehen. 
Es muss bezweifelt werden, dass der geplante Fern bus-
terminal fü r durchfahrende  internationale Routen ang e-
nommen wird und überhaupt angenommen werden kann.  
Internationale Fernbusrouten werden entlang den Aut o-
dürfte. Die Planvariante 2 -9 wurde aus Gründen 
der Verkehrssicherheit und der inne rstädtischen 
Lage verworfen, da zu erwarten war, dass dieser 
Kreisverkehr, der aufgrund der kurzen Einbi n-
dungswege zum Erreichen des jeweiligen Fah r-
zieles eine genaue Ortskenntnis v oraussetzt, im 
konkreten Fall nicht funktionieren würde  und 
daher voraussichtlich viele Fehlfahrten zur Folge 
hätte. 
Die Nachteile für die Eigentümer durch die g e-
wählte Erschließungsvariante und dem damit 
verbundenen Rückbau des genannten Gebä u-
des sollen im Rahmen des Umlegungsverfa h-
rens ausgeglichen werden. 
Zur Schaffung von Planungssicherheit für die 
betroffenen Eigentümer und die Realisierbarkeit 
der langfristig angestrebten Anbindung des 
Plangebietes an die Frankenstraße wurden die 
hierfür benötigten Verkehrsflächen im Beba u-
ungsplan berücksichtigt.  
 
 
Die gepl ante Dimensionierung der Planstraßen 
wurde vor der Festsetzung im Bebauungsplan 
eingehend geprüft. Vor dem Hintergrund der 
Anforderungen an Straßen in Gewerbegebieten 
für Fahrzeugverkehr (insbesondere Lkw), aber 
auch für Fußgänger und Radfahrer, wurde die 
Breite von 19,50 m festgesetzt. Dieser Que r-
schnitt ermöglicht in den Abschnitten, wo dies 
erforderlich ist, die Ausbildung von Parkstreifen 
für Lkw, den Begegnungsverkehr von Lkw, eine 
Begrünung der öffentlichen Verkehrsflächen mit 
Bäumen sowie die sicher e Fortbewegung von 
Radfahrern und Fußgängern. 
Unerwünschte Nutzungen im öffentlichen Str a-
ßenraum, wie die genannten, können durch 
Festsetzungen im Bebauungsplan nicht unte r-
bunden werden. 
 
Die Planungsabsichten der Stadt haben sich in 
Bezug auf die Ausgestal tung des Ostausgangs 
des Bahnhofs geändert. Eine bauliche Nutzung 
soll nicht mehr erfolgen. Derzeit besteht kein 
Baurecht für die Fläche, da diese bahnrechtlich 
gewidmet ist. Durch die Anpassung der Planung 
entsteht insofern keine Schlechterstellung der 
Eigentümer. Ein Rechtsanspruch auf die baul i-
che Nutzung der betreffenden Fläche b estand 
bisher nicht. Zur Realsierung des Ostausgangs 
des Bahnhofes kann eine Grundstücksübertr a-
gung im Rahmen eines Umlegungsverfahrens 
erfolgen. Notfalls ist zu prüfen , ob die Umset-
zung der Planung durch eine Enteignung erfol-
gen muss , sollte sich keine einvernehmliche 
Lösung abzeichnen. 
 
Der Bedarf für eine Fläche für ein Fernbustermi-
nal wurde gutachterlich nachgewiesen. Die 
Ergebnisse sind in der Begründung zum Beba u-
ungsplan dargelegt. Dort ist auch dokume ntiert, 
dass die Flächen aufgrund des geringen Plat z-
angebotes am Hauptb ahnhof hierfür u ngeeignet 
sind.  
Das Fahren von Bussen im Stadt gebiet ist nicht 
ausgeschlossen, zudem ist mit der zu erwarte n-
den Fortentwicklung der Abgasre inigungstech-
nologien und alternativer Antriebsformen auch 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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bahnen eingerichtet, damit keine  zeitraubenden Einfahrten 
in die Innenstädte notwendig werden . Die Busse sind re-
gelmäßig mit zwei Fahrern au sgestattet, so dass auch 
keine Ruheräume für Fahrer vorgehalten werden müssen. 
Auch die Planung von Einric htungen f ür den Erwerb von  
Fahrscheinen zeugt von wenig Fachwissen. Dem Nutzer 
von Fernbuslinien ist bereits bekannt, dass Fahrscheine im 
Voraus gekauft werden müssen, damit Haltestellen zu  
einem bestimmten Zeitpunkt bedient werden. Beförd e-
rungskapazitäten werden jeweils  fest geplant und die U n-
terhaltung von Ticketautomaten in unterschiedlichen Stä d-
ten ist im angestreb ten Billigpreissegment nicht wirtschaf t-
lich umsetzbar. 
Zudem ist fraglich , ob die Busse auf der Zufallsroute von 
der Autobahn in die Innenstadt  mittelfristig überhaupt den 
zu erwartenden Feinstaubbestimmu ngen entgegenstehen.  
Soweit uns erer Mandantin bekann t, gibt es bereits jetzt 
erhebliche umweltrechtliche  Probleme infolge der durch 
Kraftverkehr entstandenen Immissionssituation in der  In-
nenstadt. 
 
h) 
Der Planentwurf sieht vor, dass Geh ·, Fahr- und Leitungs-
rechte festgesetzt werden.  
So sollen entlang der Bahnflächen Fläche für ein Fahrrecht 
zugunsten der DB in einer  Breite von 5 m festgesetzt we r-
den. Diese Breiten sind nicht notwendig und  überdimensio-
niert. Im Übrigen werden diese Geh - und Fahrrechte auch 
an Stellen  vorgesehen, die für die Festsetzung solch er 
Flächen nicht notwendig sind und nicht  einmal von der DB 
so gewollt werden. An den Stellen, an denen Bewegung s-
flächen notwendig sind, reichen Breiten von max . 2,50 aus 
(vgl. Seite 26 der Begründung). 
 
i) 
Völlig unerfindlich ist, warum etwa in der Mitte des Gebie-
tes ein ca. 20 m breiter und in  Nord- und Südausric htung 
verlaufender Grünzug geschaffen' werden soll. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
j) 
Das Regenr ückhaltebecken erscheint in seiner Dimensi o-
nierung deutlich überhöht. Es wird nicht dar -, geschweige 
denn belegt, dass eine' Dimensionierung in der vorgesehe-
nen Größe notwendig ist. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
k) 
Nach Maßgabe der ausgelegten Planunter lagen liegt  ein  
künftig mit weniger Problemen zu rechnen. 
Die Ergebnisse der Diskussion hinsichtlich g e-
eigneter Standorte für Fernbushalte sind in der 
Begründung dargelegt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Fahrrechte zugu nsten der DB entlang der 
Bahnanlagen waren, soweit hier bekannt, im 
Vorfeld auch zwischen der DB und den betre f-
fenden Grundstückseigentümern abgestimmt. 
Eine nochmalige Rücksprache nach erfolgter 
Entwurfsoffenlegung mit der DB hat ergeben, 
dass die festges etzte Breite von 5,00 m auch 
weiterhin erforderlich ist, um die Flächen mit 
Fahrzeugen zur Wartung der Bahnanlagen be-
fahren zu können. Die vorgeschlagene Breite 
von 2,50m reicht hierfür nicht aus.  Insofern soll 
die bisherige Regelung beibehalten werden. 
 
Die künftigen Grundstücke im Plangebiet sollen 
auch für Fußgänger und Radfahrer gut und auf 
kurzem Weg erreichbar sein. Hierfür ist eine 
Querverbindung zwischen den Planstraßen mit 
einer Anbindung an den geplanten Ostausgang 
des Bahnhofs unter Berücksichtig ung des g e-
planten Fernbusterminals vorgesehen.  
Aufgrund des weitgehenden Verzichts auf die 
Ausweisung von Grünflächen im Plangebiet 
zugunsten der Schaffung von Baugrundstücken 
dient diese Verbindung zudem als gliederndes 
Element, welches durch Baumpflanzu ngen auch 
eine eigene Grünqualität entwickeln kann. Ins o-
fern hat die Verbindung neben der Funktion als 
Wegeverbindung auch eine gestalterische Fun k-
tion. 
 
Die Dimensionierung des Regenrückhalteb e-
ckens resultiert aus dem im Rahmen der En t-
wässerungsvorplanung ermittelten erforderlichen 
Retentionsvolumen. Die Untersuchung incl. der 
entsprechenden Berechnungen lag im Rahmen 
der Entwurfsoffenlegung zur Einsichtnahme aus. 
 
 
 
 
 
Die Beauftragung der Fachgutachten erfolgte 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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ARTENSCHUTZRECHTLICHER FACHBE ITRAG des 
Büros Dense + Lorenz aus  Dezember 2015, ein lan d-
schaftsplanerischer Fachbeitrag desselben Büros aus März 
2016 und eine schalltechnische Unters uchung des B üros 
Wenker + Gesing aus März  2016 vor . Es bestehen z u-
nächst Bedenken, ob der  „artenschutzrechtliche Fachbe i-
trag"  ausreicht, um die umweltrech tlichen Vorgaben zu 
beachten. In jedem Fall stellt sich jedoch die Frage, ob die 
entsprechende Dienstleistung  (Ausarbeitung und Vor lage 
einer artenschutzrecht lichen Untersuchung) in rechtlich 
nicht zu beanstande nder Weise vergeben wurde und ob 
zuvor eine Ausschreibung dieser Leistung stattgefunden 
hat. Wir erlauben uns den Hinweis , dass eine nicht  ord-
nungsgemäße Ausschreibung zur U nwirksamkeit eines 
Bebauungsplanes, der sich darauf stützt, führen kann. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
l) 
Die schalltechnische Untersuchung der Stadt Osna brück, 
die Grundlage des  Planungsentwurfes ist, wurde mit dem 
ausdrücklichen Zweck in Auftrag geg eben, die notwendige 
"Schallkontingentierung bei Ausweisung eines Gewerb e-
gebietes" gutachterlich zu ermitteln. Im Ergebnis ist eine 
Kontingentierung nicht erforderlich . Nicht in Auftrag geg e-
ben wurde eine Untersuchung , welche Bedingungen erfüllt 
sein müssen, um eine teilweise Wohnnutzung (im Rahmen 
einer MI - Festsetzung) als unbedenklich  erscheinen zu 
lassen. Die nunmehr ermittelten Schall - und Lär mwerte 
entsprechen denjenigen des Gutachtens aus  dem Jahre 
2013 (Gutachten Renk)  und lassen mithin  eine abgestufte 
Planung von Misch - und Gewerbegebieten zu. Der gu t-
achterliche Nachweis kann ohne weiteres erbracht we rden. 
Der Gutachter müsste nur einen  anderen Auftrag erhalten , 
nämlich auch zu  untersuchen, ob und in welchem U mfang 
Wohnnutzungen im Rahmen eines Mischgebietes zulässig 
sind. Allein das Unterla ssen einer solchen Untersuchung 
führt zu einem schwerwiegenden Fehler des Bauleitverfah-
rens und würde im Ergebnis dazu führen, dass ein auf  
diesen Grundlagen beruhender Bebauungsplan vom Ober-
verwaltungsgericht für unwirksam erklärt würde. 
 
m) 
Irreführend ist im Übrigen die Annahme von Güterve rkehr 
auf der südlichen Gleistrasse.  Die angenommenen  Fahr-
bewegungen entstammen der Angabe des gewerblichen  
Nutzers und beziehen sich auf die max imal abrufbaren 
Fahrten. Faktisch werden von  diesen abrufbaren Fahrten 
jedoch sehr viel ·weniger beauftragt. Dies wird durch die  
schalltechnische Unters uchung des Bü ros Renk (5 . oben) 
ohne weiteres dargelegt. Es  ist trotz de r umweltpolitischen 
Zielsetzung einer Verlagerung von Warenverkehr auf die  
Schiene fes tstellbar, dass Schienentransporte seit Jahren 
kontinuierlich abnehmen. 
 
4. Ergebnis 
Aus dem Vorgesagten ergibt sich, dass dem im Entwurf 
auf Grundlage der HOAI . Der angesprochene 
artenschutzrechtliche Fachbeitrag wurde im 
Paket mit dem landschaftsplanerischen Fachbei-
trag vergeben. Die Honorarermittlung für das 
Leistungsbild erfolgte auf Grundlage des § 26 
i.V. mit Anlage 9 der HOAI. Wird der Umfang der 
zu erbringenden Leistungen auf der Grundlage 
der HOAI ermittelt, so ist keine Ausschreibung 
erforderlich, da andere Auftragnehmer eine 
gleiche Kostenstruktur in ihrem Angebot haben 
müssen. 
 
Es sei der Vollständigkeit halber darauf hing e-
wiesen, dass die genannte Untersuchung b e-
dauerlicherweise zweimal durchgeführt werden 
musste. So waren die Eigentümer entgegen 
ursprünglicher Zusagen nicht bereit, die ihnen 
bereits vorliegenden Untersuchungsergebnisse 
aus dem Vorjahr zur Verfügung zu stellen. Die 
Untersuchung musste somit erneut – diesmal 
durch die Stadt vergeben werden. Hierdurch 
kam es zu einer erheblichen Verfahrensverzöge-
rung. Seitens der Stadt wurde es als sinnvoll 
angesehen, denselben anerkannten Gutachter, 
dessen Fachkompetenz unzweifelhaft ist, mit der 
`erneuten´ Untersuchung zu be auftragen, um 
mögliche Schwierigkeiten bei ggfs. abweiche n-
den Ergebnissen oder Einschätzungen zu ve r-
meiden. 
 
Planerische Zielsetzung der Stadt ( siehe auch  
FNP) ist die Entwicklung eines Gewerbegebi e-
tes. Dies ergibt sich bereits aus dem Aufste l-
lungsbeschluss Auf dieses planerische Ziel 
wurde die schalltechnische Untersuchung zum 
Bebauungsplan abgestellt. 
Es ist nicht erforderlich, Szenarien zu untersu-
chen, die dem Planungsziel nicht entsprechen 
und insofern keine Aussicht auf Realisierung 
haben. Auch ein mög licher Nachweis, ob eine 
Wohn- oder Mischgebietsausweisung unter den 
bestehenden Ra hmenbedingungen möglich 
wäre, ist nicht erforderlich, da er zu keiner Änd e-
rung der Planinhalte führen würde. 
Grundsätzlich sind Planvarianten nur zu unte r-
suchen, wenn sie de r planerischen Zielsetzung 
entsprechen. Dies ist i m konkreten Fall nicht 
gegeben, da die Stadt nicht die Absicht verfolgt, 
ein Mischgebiet auszuweisen. 
 
 
 
 
 
Für die schalltechnische Beurteilung ist die m a-
ximal zulässige Belastung durch den Rangierbe-
trieb zugrunde zu legen, da diese zu gegebener 
Zeit auch eintreten kann und insofern Beurte i-
lungsgrundlage sein muss. Sofern aktuell wen i-
ger Fahrten durchgeführt werden ist dies für die 
schalltechnische Beurteilung unerheblich, da die 
maximal zulä ssige Anzahl an Fahrten relevant 
ist. Auch eine Einschätzung möglicherweise 
künftig eintretender Entwicklungen ändert daran 
nichts, da es sich um Spekulationen handelt. 
 
 
Die Erforderlichkeit der Planung ist umfassen d 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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beschlossenen Bebauungsplan  erhebliche und rechtsrel e-
vante Planungshindernisse entgegenstehen. Es besteht die 
konkrete Erwartung, dass der Bebauung splan, sollte er mit 
dem Inhalt des Entwurfes  als Satzung beschlossen we r-
den, vom Niedersächsischen Oberverwaltung sgericht für 
unwirksam erklärt werden wird.  
Es fehlt bereits an der städtebaulichen Erforderlichkeit für 
diese Planung. 
Im Übrigen verletzt der Plan Rechte der Eige ntümerin, die 
nach Art . 14 GG geschützt  werden und durch Abwägung 
nicht überwunden werden können. Dies folgt schon daraus, 
dass die Planbegründung selbst eine Notwen digkeit für die 
vorgesehenen Festsetzungen verneint; denn die Flächen 
werden lediglich „auf Vorrat" als GE-Gebiete ausgewiesen. 
Eine solche Ausweisung en tgegen den Absichten des 
Eigentümers ist  nur zulässig, w enn im Zeitpunkt der Pl a-
nungsentscheidung zumindest a bsehbar ist,  dass eine 
entsprechende städtebauliche Erforde rlichkeit besteht oder 
alsbald entstehen würde. Davon kann v orliegend aber 
überhaupt nicht die. Rede sein.  
Bei verständiger Würdigung aller Ums tände, die zum En t-
wurfsbeschluss g eführt haben,  muss vermutet werden, 
dass die ersichtlich rechtswidrige Pl anung vor allem dem 
Ziel dient, der Eigentümerin, unserer Mandantin, Schaden 
zuzufügen und einen Hebel ansetzen will, die Eigentümerin 
zum Verzicht a uf ihr Eig entum zu veranlassen, ohne  dass 
in irgendeiner Weise ein pos itiver städtebaulicher Effekt 
erzielt würde.   
Es w ird daher nochmals angeregt, dem Bauleitverfahren 
eine andere Ric htung zu  geben und weitere Beschlüsse 
und Maßnahmen im Einvernehmen mit der 
Eigentümerin zu treffen. Diese ist dazu, wie sie mehrfach 
unter Beweis g estellt hat, bereit. Es besteht allerdings die 
Notwendigkeit, dass sich die Ve rantwortlichen der Stadt  
Osnabrück entschließen, die Kommunikation mit der Eigen-
tümerin nicht zu verweigern, sondern (wieder) aufzune h-
men. 
 
dargelegt worden. 
Die Rechte des Eigentümers sind nich t verletzt 
worden, da seine Grundstücke durch die Aufstel-
lung eines Bebauungsplanes erstmals Baurecht 
erhalten und damit deutlich im Wert steigen. Wie 
dargelegt, bestand vormals eine bahnrechtl iche 
Widmung, womit die Flächen einer anderen als 
einer Bahnnutzung entzogen waren und insofern 
vom Eigentümer nicht dauerhaft verwertet we r-
den konnten. Die Regelungen im Bebauung s-
plan bedingen keinen Verzicht des Eigentümers 
auf sein Eigentum , sondern regeln lediglich die 
künftig zulässigen Nutzungen im Plangebiet.  
Nochmals s ei darauf verwiesen, dass die Pl a-
nungshoheit bei der Kommune liegt und nicht 
ausschließlich die Interessen des Eigentümers 
zu berücksichtigen sind. 
Die Notwendigkeit der Bereitstellung von G e-
werbeflächen wurde bereits ausgeführt, ebenso 
die Umsetzbarkeit der Planung. 
  
 
006  
 
I. Historischer Ablauf 
Der Ausgangspunkt des hier zur Diskuss ion stehenden 
Sachverhalts ist, dass die Stadt  Osnabrück im Jahre 2012 
das in Rede stehende G rundstück uns als Evangel ischer 
Freikirche Lebensquelle e.V. zum Kauf angeboten hat. 
In diesem Rahmen  wurde seitens der Stadt Osna brück 
ausdrücklich auf die Möglichkeit des  Baus einer Kirche 
bzw. Gemeindezen trums hingewiesen, so dass es dann 
auch zum Kauf des Grundstücks am Güterbahnhof kam. 
Dabei wurden wir aufgefordert, det ailliert unser Vorhaben 
zu schildern und uns gleichsam ebenso vorzustellen. 
Wir und unser Bauvorhaben wurden dem Stadtrat in einem 
sechsseitigen Schreiben mit drei  weiteren Anlagen durch 
den ehemaligen Stadtbau rat Griesert ausf ührlich vorge-
stellt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Aussage ist nicht zutreffend . Die Stadt hat 
der Kirchengemeinde das Grundstück nicht zum 
Kauf angeboten. Dies war nicht möglich, da sich 
das Gelände nicht im Eigentum der Stadt b e-
fand. Vielmehr hat es auf Veranlassung der 
Freikirche Gespräche zwischen der Verwaltung 
und Vertr etern der Kirchengemeinde gegeben, 
da die wachsende Kirchengemeinde auf der 
Suche nach einem größeren Grundstück war. 
Hintergrund war die Tatsache, dass aus Sicht 
der Freikirche das Gemeindezentrum am Go e-
thering zu klein geworden war.  
In diesen Gesprächen wurden ausschließlich vor 
dem Hintergrund einer ausreichenden Größe 
verschiedene Standorte diskutiert. Grundsätzlich 
wurden von der Verwaltung auch Grundstücke 
genannt, die sich in privatem Eigentum bef an-
den. In den Gesprächen wurde darauf hingewi e-
sen, dass für den Bereich des ehemaligen G ü-
terbahnhofs zunächst durch die Aufstellung 
eines Bebauungsplanes Planungsrecht gescha f-
fen werden muss, da es sich vorher um Bahnfl ä-
chen handelte. Es wurde deutlich gesagt, dass 
die Realisierung eines Gemeindezentrums für 
eine kirchliche Nutzung erst genehmigt werden 
könne, wenn ein Bebauungsplan aufg estellt sei 
und entsprechende Nutzungen zug lässig wären. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Schließlich hat der Rat, und zwar alle Frakti onen, diesem 
Vorhaben einstimmig zugestimmt  bzw. auf das Vorkauf s-
recht verzichtet. 
Um es ganz deutlich zu formulieren, das gesamte Vorh a-
ben wurde seitens des  Rates weder beanstandet noch 
kritisiert, sondern einstimmig beschlossen. 
Zu dem Bauvorhaben selbst sei ausg eführt, dass keinerlei 
staatliche  Mittel beantragt werden und das gesamte Pr o-
jekt vom Kauf  bis zur Ausführung eigenverantwortlich g e-
handhabt wurde und wird. 
 
Ferner wurde im Jahre 2012 bezugneh mend auf den Fl ä-
chennutzungsplan ein  Aufstellungsbeschluss durch den 
Stadtrat der Stadt Osnabrück gefasst, der explizit den Bau 
eines Gemeindezent rums respektive einer christlichen 
Kirche vorsieht, mithin die Schaffung eines Mischgebietes. 
Dort heißt es: " Dort sollen kirchliche und kulturelle Nutzu n-
gen möglich sein."  
Dieser Beschluss wurde nicht nur durch den Rat der Stadt 
Osnabrück einstimmig gefasst,  sondern die Stadt hat z u-
gunsten unserer Evangelischen Freikirche auf ihr Vorkaufs-
recht verzichtet. 
In der Gesamtschau des schriftlich dokumentierten Verha l-
tens der Stadt Osna brück bis zu  diesem Zeitpunkt ergab 
sich auch unter j uristischen Gesichtspunkten ein Vertra u-
ensschutz auf  die Rechtmäßigkeit, Durchführbarkeit und 
vor allem auf die zu erwartende form elle Genehmigung 
unseres Bauvorhabens. 
 
 
 
 
 
 
In der Folgezeit wurde über uns durch verschiedene B e-
richte und Medien ein Bild g ezeichnet, das der Realität 
eben nicht entspricht.  So wurde teilweise das Bild einer 
christlichen Sekte gezeichnet und dieses durch  entspre-
chenden negativen Sprachgebrauch der Berichte rstatter 
verstärkt. Darauf sei entgegnet, dass wir mitnichten eine 
solch g esellschaftsferne Sekte sind, sondern  Mitglied des 
Bundes Freikirchlicher Pfingstgemeinden und Teil der 
christlichen Pfingstbewegung mit mehr als 8 Millionen Mi t-
gliedern und insgesamt weltweit die drittgrößte  Religions-
gemeinschaft sind. Wir sind somit eine weltweit an erkannte 
und legitimierte Evangelische Freikirche.  Bei kircheng e-
schichtlicher Betrachtung ist die Pfingstbew egung als Te il 
in einer Kette  gottgegebener christlicher Bewegungen 
durch die Jah rhunderte, beginne nd mit der Gründung  der 
ersten Gemeinde in Jerusalem zu Pfingsten, einzuordnen. 
Die direkten Wurzeln der jüngeren G eschichte sind in der 
Heiligungsbewegung des 19. Jahrh underts und in den 
pfingstlichen Aufbrüchen des 20. Jahrhunderts zu suchen. 
Weltweit betrachtet bildet die Pfingstb ewegung die größte 
Konfessionsfamilie evangelischer Prägung. 
Dennoch zeigen die geschilderten Erei gnisse, dass die 
Stadt Osnabrück diese Wa hrnehmung nicht hat, oder sich 
dieser verschließt.  
Fakt ist: Die Stadt Osnabrück hat in Ihrer Be gründung zum 
Bebauungsplan rechtswidrig aus  einem geplanten Misc h-
gebiet ein reines G ewerbegebiet gemacht und kirchliche 
sowie kulturelle Nutzung schlichtweg untersagt. 
Der neue Bebauu ngsplan 370 vom 01.03.2016 sieht n un-
mehr vor, eine ausschließliche  gewerbliche Nutzungsstruk-
tur zu schaffen. 
Dies setze  grundsätzlich einen Beschluss des 
Rates der Stadt voraus. 
 
Der Rat der Stadt hat auf die Ausübung des 
Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die Stadt das 
zum Verkauf stehende Grundstück nicht z win-
gend für eigene Zwecke benötigte. Der Ve rzicht 
auf die Ausübung des Vo rkaufsrechtes bedeutet 
weder eine Zustimmung zur geplanten Nutzung 
durch die Eigentümer noch ersetzt er eine Ba u-
genehmigung. Der Verkauf des Grundstückes 
erfolgte deutlich vor In-Kraft-Treten des Beba u-
ungsplanes und daher ohne abschließendes 
Wissen der Käufer über die künftig zulässige 
planungsrechtliche Nutzbarkeit des Kaufgrund-
stückes, die erst nach Abschluss des Beba u-
ungsplanverfahrens endgültig feststeh t. Insofern 
hätte der Kauf au ch nach Abschluss des Pla n-
verfahrens erfolgen können, wenn diesb ezüglich 
Sicherheit besteht. Auch ein Vertrag mit au f-
schiebender Bedingung hätte das Risiko für die 
Käufer min imieren und die Verfügbarkeit des 
Grundstücks zugunsten der Kirchengemeinde 
sichern können. 
Aus dem Verzicht des Rates auf die Ausübung 
des Vorkaufsrechts kann keine Vorfestlegung 
des Rates in Bezug auf künftige Inhalte des 
Bebauungsplanes abgeleitet werden. 
 
Die Aussage, dass der Aufstellungsbeschluss 
zum Bebauungsplan als Planungsziel explizit die 
Realisierung eines Gemeindezentrums bzw. 
einer Kirche vorsieht, ist nicht zutreffend . Als 
Planungsziel ist in der Vorlage zum Aufste l-
lungsbeschluss die Entwicklung eines Gewerb e-
gebietes genannt worden. 
 
Auf die Berichterstattung in den Medien  hat die 
Stadt keinen Einfluss. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Planungsziel der Stadt war nie die Realisierung 
eines Mischgebietes im Plangebiet. Bereits die 
Darstellung im Flächennutzungsplan weist eine 
gewerbliche Baufläche und kein Mischgebiet 
aus. Auch im Aufst ellungsbeschluss zum B e-
bauungsplan ist die Entwicklung eines Gewe r-
begebietes als Planungsziel dokumentiert. Die 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Erklärt dieser Si nneswandel auf Seite 10 der Begrü ndung 
zur Vorlage VO/20 16/6847, in der es wortwörtlich heißt: 
"Die geplant e kirchliche Nutzung sowie der dargelegte 
angestrebte Nutzungsk anon von  Kirchengemeinde und 
Investoren stehen dem von Seiten der Stadt seit Jahren 
angestrebten Charakter des Areals als Gewerbegebiet 
deutlich entgegen und würden dem Schwerpunkt von  einer 
gewerblichen Nutzun g hin zur kirchlichen und sozialen 
Einrichtungen bis hin zu  Wohnen und Wohnfolgeein rich-
tungen verlagern. Die von Seiten der Stadt ang estrebte 
gewerbliche Nutz ung würde durch die R ealisierung von 
Wohnnutzungen, insbesondere  aufgrund des dan n erfo r-
derlichen Schallschutzes für das Wohnen stark eing e-
schränkt. Diese  könnte auch bereits bestehende Betriebe 
im Umfeld betreffen und ist zwingend zu vermeiden. Zudem 
befindet sich das Areal des Güterbahnhofs in einer solit ä-
ren Lage, die nur über eine  einzige Verbindung zum öffent-
lichen Verkehrsnetz verfügt und zudem von Gewe rbe" und 
Industrienutzungen umgeben ist. Darüber hinaus erfolgt in 
unmittelbarer Nachbarschaft auch  weiterhin der lärminte n-
sive Rangierbetrieb der D B. Vor dem Hintergr und der g e-
gebenen Rahmenbedingungen und der städtebaul ichen 
Zielsetzung der Entwickl ung eines Gewe rbegebietes wird 
die Berücksichtig ung von  Wohnnutzungen im Plangebiet 
als gebiets - und nachbarschaftsunverträglich eing eschätzt 
und daher im Bebauungsplan ausgeschlossen.  Zur Wa h-
rung des angestrebten Gebietscharakters und zur Verme i-
dung von Einschränkungen  für die vorhandenen Nutzu n-
gen in der Nachbarschaft sollen auch die vorgesehenen 
Wohnfolgenutzungen sowie Nutzungen, die regel mäßig in 
Wohnquartieren oder in deren  unmittelbarer Nachbarschaft 
anzusiedeln sind (Kita und Schule) sowie kirchliche Nu t-
zungen, im Plangebiet ausgeschlossen werden. Dadurch 
sollen die verfügbaren Flächen bestmöglich  für die ang e-
strebte gewerbliche Nutzung bereitgestellt werden." 
 
Das bedeutet im Klar text, dass entgegen des ursprüngl i-
chen Aufstellungsbeschlusses sowie der seitens der Stadt 
Osnabrück getätigten Zusagen keine Kirche bzw. kein 
Gemeindezentrum gebaut werden darf. 
Dass gerade di eses trot z vergangener Zusagen  nun au s-
geschlossen werden soll, rechtfertigt mutmaßlich wohl den 
Vorwurf der Diskriminierung und unzulässigen  Glau-
bensausübung auf dem eigenen Grundstück. 
Es werden Scheinargumente wie Schallschutz und G e-
bietscharakter vorgeschoben, um  schlichtweg einer Gla u-
bensgemeinschaft in Ihrer Exis tenz und Ausübung Ihres 
Glaubens zu gefährden. 
Vielmehr ist ein reines Gewerbegebiet g eplant, dessen 
Erforderlichkeit diesseits stark bezweifelt wird. 
Ergänzend sei noch angeführt, dass gleichzeitig auch jegl i-
che Kultur ebenso verbannt wird. 
 
 
 
 
 
 
 
II. Schallschutz 
Eingangs sei gesagt, dass diesseits der Eindruck entsta n-
den ist, dass der Rat der Stadt  Osnabrück nicht alle en t-
scheidungserheblichen Fakten im Zeitpunkt der Absti m-
mung über den Entwurf zum Bebauungsplan kannte. 
Ein wesentliches Argument der Begr ündung des Entwurfs 
zum Beba uungsplan ist der  Schallschutz. Es wird in der 
Begründung zu dem Entwurf des Bebauung splans 370 
dazu ausgef ührt, dass aus schallschutztec hnischen Grü n-
Freikirche hat das Grundstück erworben, als es 
noch keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan 
für die betreffenden Grundstücke gab. Bis zur 
Entwidmung durch die DB im Jahr 2012 durften 
die Grundstücke ausschließlich zu Bahnb e-
triebszwecken genutzt werden. Kirchliche Nu t-
zungen waren insofern auch in der Vergange n-
heit nicht zulässig. Die Planungsh oheit liegt bei 
der Gemeinde. Insofern entscheidet der  Stadtrat 
im Rahmen der Bauleitplanung über die zuläss i-
gen Nutzungen der Grundstücke im Stadtgebiet.  
Insofern ist mit der Aufstellung des Bebauung s-
planes keine Schlechterstellung der Grun d-
stückseigentümer verbunden. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Aussage, dass d er Aufstellungsbeschluss 
zum Bebauungsplan als Planungsziel explizit die 
Realisierung eines Gemeindezentrums bzw. 
einer Kirche vorsieht, ist nicht zutreffend . Als 
Planungsziel ist in der Vorlage zum Aufste l-
lungsbeschluss die Entwicklung eines Gewerb e-
gebietes genannt worden. Im Zuge der frühzeit i-
gen Beteiligung sah der Vorentwurf des Beba u-
ungsplanes keinen Ausschluss kirchlicher Ei n-
richtungen vor, sie wären ausnahmsweise z u-
lässig gewesen. Zur Auslegung ist diesbezüglich 
jedoch eine konkretere Haltung zur inh altlichen 
Ausprägung des Gewerbegebietes entwickelt 
worden. 
In den Gesprächen wurde von Seiten der Stadt 
immer wieder deutlich gemacht, dass die Zulä s-
sigkeit kirchlicher Nutzungen von den Regelu n-
gen des in Aufstellung befindlichen Bebauung s-
planes abhängig ist. Die Entscheidung darüber 
ist dem Rat vorbehalten. Zusagen zu Realisie r-
barkeit einer Kirche oder eines Gemeindezent-
rums wurden im Vorfeld nicht gemacht. 
 
 
Planerische Zielsetzung der Stadt ( siehe auch 
FNP) ist die Entwicklung eines Gewerbegebi e-
tes. Auf dieses planerische Ziel wurde die schall-
technische Untersuchung zum Beba uungsplan 
abgestellt. 
Es ist im Rahmen der Bauleitplanung nicht e r-
forderlich, Szenarien zu untersuchen, die dem 
Planungsziel nicht entsprechen und insofern 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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den lediglich ein Gewerbegebiet auf dieser Fläche  aus-
weisbar ist. 
Dieses Argument ist nicht nur sachlich falsch, so ndern wird 
nach diesseitiger Auffassung auch irreführend eingesetzt. 
Verschwiegen wird dabei nämlich die Frageste llung des 
Gutachtens, mithin der Gutachtenauftrag. 
Dieser lautete nämlich gerade nicht, dass g eprüft werde n 
solle, welche Art von Baugebiet  auf dem in Rede stehe n-
den Gelände zulässig sein soll, also Mischgebiet oder  
Gewerbegebiet, sondern bezog sich nur auf die Frage, ob 
und unter welchen Umständen  ein Gewerbegebiet dort 
ausgewiesen werden kann. Konkret wurde die Ausweisung 
eines Mischgebietes bzw. die gutachterliche  Untersuchung 
bereits durch die Fragestellung, mithin den Gutachtenau f-
trag, ausgeschlossen. 
Das Schal lschutzgutachten des Sachve rständigenbüros 
Renk/Marsberg kommt in seinem Gutachten zu dem selben 
Ergebnis, was die Zahlen und Werte anging. Bei of fener 
Fragestellung kam heraus, dass Teile des Gebietes durc h-
aus als Mischgebiet ausgewiesen werden können, dort also 
sogar Wohnungsbau möglich ist.  Interessant ist in diesem 
Zusammenhang, dass diesseits dav on ausgegangen we r-
den muss, dass dem Stadtrat bei der Beschlussfassung am 
05.04.2016 dieses Gutachten mutmaßlich  gerade nicht 
bekannt war.  Dafür spricht eine eindeutige Äußerung des 
Ratsherrn Cheeseman, der in der "Hasepost"  diese U n-
kenntnis gerade moniert. In eine ähnliche Richtung hat sich 
auch Herr Florysiak von der Demokratischen Mitte  
Deutschlands geäußert. 
Aus unserer Sicht ergibt sich das Bild, dass der Stadtrat 
eine Entscheidung über den Entwurf zu einem Bebauungs-
plan getroffen hat, ohne entscheidun gserhebliche Parame-
ter zu kennen, in diesem Fall das Gutachten des Sachve r-
ständigenbüros Renk/Marsberg. 
Spätestens in der Sitz ung vom 05.04.2016 hätte die Ve r-
waltung der Stadt Osnabrück nach diesseitiger Auffassung 
die Gelegenheit nutzen müssen, dass seit 2013 b ekannte 
Gutachten in die Entscheid ungsfindung des Rates  einflie-
ßen zu lassen . Wenn man jetzt noch die Ziele der Stadt 
Osnabrück hinsichtlich der Scha ffung bezahlbaren Woh n-
raumes in Osnabrück hinzuzieht, wird die Einschränkung 
des Gutachterauftrages hinsichtlich der Frage der Möglic h-
keit der Schaffung von Woh nraum in Teilgebieten noch 
weniger nachvollziehbar. 
Konkret würde man sich hier die Chance, das Problem der 
Wohnungsnot auf der  Sachebene wenigstens lindern zu 
können, indem man diese Frage hätte gutachterlich unter-
suchen lassen, verbauen.  Das wurde aber mutmaßlich 
kategorisch von Beginn an ausgeschlossen, wobei sachl i-
che Argumente für diese Vorgehensweise bis dato nicht 
erkennbar sind. 
Im Ergebnis jedenfalls sind die schal lschutztechnischen 
Einwendungen gegen ein  Mischgebiet vollumfänglich w i-
derlegt. 
 
Dazu sei abschließend zu diesem Ko mplex auf mögliche 
Schadensersatzansprüche hingewiesen, der mögliche r-
weise auch gegen den Stadtrat bzw. seien Mitglieder en t-
stehen könnte, wenn man eine Hochwertfläch e, welche de 
facto Mischgebietscharakter aufweist,  zu einem reinen 
Gewerbegebiet abwertet.  
 
 
 
 
 
 
 
planerisch gar nicht umgesetzt werden sollen.  
Die im Rahmen des Projekts „Gleis 49 “ vorge-
sehenen Nutzungen (die sich weitgehend mit 
den Vorstellungen der Kirchengemeinde zu 
ergänzenden Nutzungen decken) stehen der 
geplanten gewerblichen Entwicklung entgegen.  
Die vorgele gte schallt echnische Untersuchung 
vom Büro Renk/Marsberg weist gravierende 
inhaltliche Mängel auf und ist insofern als 
Grundlage für weitere Planungen ungeeignet. 
So wurden u.a. das Aufkommen an Zügen (in s-
besondere Güterzüge) und der Rangierbetrieb 
nicht ausreichend berücksichtigt.  
Die Untersuchung ist jedoch ohnehin unerheb-
lich, da planerisches Ziel die Entwicklung eines 
Gewerbegebietes ist. Auch ein möglicher Nac h-
weis, ob eine Wohn - oder Mischgebietsauswe i-
sung unter den bestehenden Rahmenbedingu n-
gen möglich wäre, ist nicht erforderlich, da er zu 
keiner Änderung der Planinhalte führen würde. 
Insofern ist die Untersuchung für die Beratungen 
in den Ratsgremien unerheblich. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ziel der Stadt Osnabrück ist nicht nur in großem 
Umfang Flächen für bezahlbaren W ohnraum 
planungsrechtlich zu mobilisieren, sondern auch 
die entsprechende Entwicklung von Flächen für 
gewerbliche Nutzungen. Bei der zur Diskussion 
stehenden Fläche des Güterbahnhofes gibt es 
nicht ansatzweise einen städtebaulichen Ziel-
konflikt, welche der  beiden Nutzungen an di e-
sem Standort besser anzusiedeln ist (s.o.). 
 
 
 
 
Diese Aussage trifft nicht zu (s.o.). 
 
 
 
Die Kirchengemeinde hat das Grundstück ohne 
rechtsverbindlichen Bebauungsplan erworben. 
Wie oben dargelegt , waren auch in der Verga n-
genheit weder Wohn- noch kirchliche und kult u-
relle Nutzungen zulässig. Zulässig waren au s-
schließlich Nutzungen im Kontext der Eise n-
bahn. Insofern ergibt sich durch die Aufstellu ng 
des Bebauungsplanes keine Abwertung der 
betreffenden Grundstücke. Im Gegenteil wird 
erstmals verbindliches Planrecht und damit 
Planungssicherheit für die Eigentümer gescha f-
fen. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes 
ist insofern eine Wertsteigerung der Grundst ü-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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III. Vorratsfläche 
Die Ausweisung als reine Gewerbefläche als Vorratsfläche 
dürfte ebenfalls als rechtswidrig  zu qualifizieren sein, da 
dadurch in nicht re chtskonformer und somit unzulässiger 
Weise in unser Grundrecht aus Artikel 14 des Grundgese t-
zes eingegriffen werden kö nnte. In interfraktionellen G e-
sprächen am 02.05.2016, an denen Vertreter unserer Ge-
meinde teilnehmen durften, wurde dieses Argument wi e-
derholt. 
Schließlich wurde angefü hrt, dass die Auswe isung von 
Gewebegebieten auch vo r dem Hintergrund rückläufiger 
Steuereinnahmen erforderlich sei, da die Auswe isung als  
Gewerbegebiet zu erhöhten und dringend benötigten Ste u-
ereinnahmen führen werde.  Ebenso w urde auf VW als 
möglicher Intere ssent fü r dieses Gelände genannt.  Diese 
Argumente überzeugen ebenfalls nicht. 
Die Stadt ist nämlich gerade nicht Eigentümerin des G e-
ländes am Güterbah nhof u nd kann  demnach zwar en t-
scheiden, was dort gebaut we rden darf, aber nicht, ob dort 
gebaut wird. Somit kann die Stadt Osnabrück auch selbst 
gar keine Betriebe dort ansiedeln . Folglich ist allein die 
Ausweisung einer nicht im Eigentum der Stadt Osna brück 
stehenden Fläche nicht geeignet, dort Vorratsflächen für 
Gewerbe anzusi edeln und im Ergebnis  Steuereinnahmen 
aus Gewerbebetrieb zu generieren. 
Allein die Ausweisung einer Fläche als Gewerbefläche führt 
nicht zwangsläufig zur  Generierung von Steuereinnahmen, 
denn allein im benachbarten Hasepark sind noch  genü-
gend Freiflächen vorhanden. 
Ferner hat unserem Kenntnisstand nach VW bis zum he u-
tigen Tage kein Interesse oder  Bedarf für dieses Gelände 
an den Tag gelegt bzw. beku ndet. Gleiches gilt für  die ca. 
70 Hektar großen Flächen an der ehemaligen Limbergk a-
serne, an  denen VW ebenfal ls kein Interesse hatte, wie 
deutlich in Gesprächen mit den Eigentümern  signalisiert 
wurde. 
Abschließend sei dazu ausgeführt, dass bis zum heutigen 
Tage die Stadt Osnab rück keinen konkreten Bedarf für 
diesen Gesichtspunkt nachgewiesen hat. 
Vor diesem Hinte rgrund ist das Argument, dass die Stadt 
dringend Gewerbeflächen benötigt  und daher das Gel ände 
am Güterbahnhof entkräftet.  In der Bewertung kommt di e-
ses Vorgehen einer Enteignung gleich, die einer gerichtl i-
chen Überprüfung wohl nicht standhalten wird. 
 
IV. Wahrung des Gebietscharakters 
Ein weiterer Gesichtspunkt der Begründung des Entwurfs 
zum Beba uungsplan ist die  Wahrung des "angestre bten 
Gebietscharakters" durch Ausschließung kirchlicher und  
kultureller Nutzung. 
Der Gebietscharakter soll ein Gewerbegebie t sein, so die 
offizielle Sprachregelung.  Vor dem Hintergrund der Tats a-
che, dass neben unser gewerblichen Nutzung die kirchliche 
Nutzung ca. 1,2 % der Gesamtfläche des zu beplanenden 
Gebietes betrifft, ist das vorst ehende Argument wenigstens 
als zweifelhaf t einzust ufen. Es ist insgesamt nur schwer 
vorstellbar, dass lediglich 1,2 % einer Fläche deren  Ge-
bietscharakter so verändern könnte. 
 
 
 
 
 
 
 
Dieses wird noch unverständlicher, wenn man b edenkt, 
cke verbunden, auch wenn nicht alle privaten 
Interessen Berücksichtigung finden konnten. 
 
Die Stadt plant nicht die Schaffung von Vorrat s-
flächen, sondern strebt eine baldige Ansiedlung 
von Gewerbebetrieben an. Aufgrund der Eige n-
tumssituation kann dies jedoch nur durch den 
Eigentümer erfolgen. Aufgrund der langen Dauer 
der Planverfahren  ist es grundsätzlich sinnvoll, 
planungsrechtlich bereits gesicherte Gewerb e-
flächen bei kurzfristiger Nachfrage von Unte r-
nehmen anbieten zu können. Dies ist für den 
Wirtschaftsstandort Osnabrück von großer B e-
deutung, um die Ansiedlung neuer Unternehmen 
zu ermöglichen und eine Abwanderung zu ve r-
hindern.  
Die meisten Anfragen nach gewerblichen 
Grundstücken bei der Stadt beziehen sich auf 
kleinere Grundstücke bis ca. 4.000 m² Größe. 
Für Betriebe mit solchen Flächenansprüchen ist 
das Areal somit sehr gut geeignet.  
Grundsätzlich ist damit zu rechnen, dass neu 
geplante Gewerbegebiete erst im Laufe mehr e-
rer Jahre vollständig baulich genutzt werden. 
Insofern kann auch für das Plangebiet nicht 
erwartet werden, dass sofort eine vollständige 
Nutzung erfolgt. 
Die Aufstellung des Bebauungsplanes reflektiert 
nicht auf einzelne bereits ansässige Unterne h-
men in der Nachbarschaft. 
Wie in der Begründung dargelegt , benötigt die 
Stadt neben zusätzlichen Wohnbauflächen auch 
Flächen für eine gewerbliche Entwicklung. Die 
Flächen i m Hasepark sind hierfür nicht ausrei-
chend. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
In Bezug auf die künftigen Bauflächen im Pla n-
gebiet verfügt die Ki rchengemeinde über knapp 
20% der Fläche im Plangebiet. Da ein großer 
Teil des Geltungsbereiches Bahnflächen sind, 
die nur nachrichtlic h dargestellt sind, ist zur 
Beurteilung möglicher Auswirkungen ein Bezug 
auf die tatsächlich baulich nutzbaren Flächen 
angezeigt. Die exponierte Lage der Flächen der 
Kirchengemeinde im Eingangsbereich kann bei 
einer ausschließl ichen Nutzung für kirchliche 
Zwecke durchaus zu einer Änderung des ang e-
strebten Gebietsch arakters führen. Zudem war 
im Vergleich zur Bestandsbebauung für das 
Gemeindezentrum eine deutlich höhere Beba u-
ung (max. geplante Höhe ca. 25,00m) vorges e-
hen. Vor diesem Hintergrund wäre eine Verä n-
derung des angestrebten Gebietscharakters 
nicht auszuschließen, sondern erwartbar. 
 
Gemäß § 8 Abs. 3 Baunutzungsverordnung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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dass das Baurecht grundsätzlich  kirchliche Nutzung vo r-
sieht un d ein Ausschluss dieser Nutzung nur durch Sa t-
zung möglich ist, in diesem Fall durch Bebauungsplan. 
Aber auch dieses Vorgehen darf die Grundrechte aus Art i-
kel 4, der freien und ungestö rten Glaubensausübung, nicht 
entgegenstehen. Die Vorschrift des § 1 Abs. 6 Nr. 6 des 
Baugesetzbuches sieht gerade vor, dass bei  Aufstellung 
der entsprechenden Bauleitpläne die von den Kirchen und  
Religionsgesellschaften des öffentlichen Rechts festgestell-
ten Erfordernisse für Gottesdienst und Seelsorge zu be-
rücksichtigen sind. Dieses ist hier nach diesseitiger Auffa s-
sung gerade nicht geschehen. 
Es gibt in der Begründung zu dem Entwurf des Beba u-
ungsplans 370 keine explizite  Argumentation, warum kirch-
liche Nutzung nicht möglich sein sol l. Schließlich bleibt zu 
fragen, ob diese Fra ge der Berücksichtigung der festg e-
stellten Erfordernisse für Gottesdienst und Seelsorge von 
Kirchen und Religionsgemeinschaften in  der Bauleitpl a-
nung überhaupt thematisiert wurde, was nach § 1 des 
Baugesetzbuches zwingend erforderlich gewesen wäre. 
Allein dieser Umstand könnte zur Unwirksamkeit des g e-
samten Verfahrens führen. 
So wäre aus unserer Sicht zu prüfen g ewesen, ob wir als 
Religionsgemeinschaft und Mitglied des BFP, mithin einer 
Körperschaft des öffentlichen Rechts, nicht unter diesen 
gesetzlich normierten Schutz fallen und angehört werden 
hätten müssen. 
In jedem Fall sind wir eine grundgesetzlich g eschützte 
Religionsgemeinschaft, wie viele  andere übrigens auch, so 
dass wir keinen So nderstatus beanspruchen, aber eben 
auch nicht  sachfremd benachteilig t oder diskriminiert we r-
den wollen. 
Allein die fehlende Prüfung und explizite Berücks ichtigung 
dieses Gesichtspunktes könnte  aus unserer Sicht ein we i-
terer Grund für die Rechtswidrigkeit des Bebauung splans 
sein. 
Auch sollte nicht verschwiegen werden, dass ausgerechnet 
dort, wo die kirchliche Nutzung eines Teilgebietes verkehrs-
technisch am besten geeignet ist, nämlich in der Stadt, wird 
gerade diese Nutzung unbegründet ausgeschlossen. 
Dieses könnte in einer Gesamtschau möglicherweise sogar 
zum unzulässigen Eingriff in das grundrechtlich geschützte 
Recht der Re ligionsausübung, mithin Artikel 4 Abs. 2 des  
Grundgesetzes führen.  Die Ausübung der Religion kann 
die Stadt einem Eigent ümer eines Grundstücks nämlich  
gerade nicht einschränken oder gar verbieten. 
 
V. Vertrauensschutz 
Eingangs dieses Punktes darf kurz auf den hi storischen 
Ablauf hingewiesen werden, dass nämlich die Stadt Osnab-
rück das Gelände uns zum Kauf angeboten hat und dieses 
in Kenntnis unserer Pläne geschah. 
Die Tatsache, dass uns Zusagen hinsichtli ch des ang e-
dachten Bebauungsziels gemacht  wurden, die dann pol i-
tisch per Bebauungsplan gekippt werden sollen, wird kaum 
mehr Investoren an den Standort Osnabr ück locken, da 
diese ähnliche Szenarien z umindest in  Betracht ziehen 
müssen und die Stadt mögliche rweise nicht als verlässl i-
cher Partner wahrgenommen wird. 
 
Dieses wird letztlich wohl auf dem Rücken aller Bürger 
ausgetragen, denn es steht  zu vermuten, dass potenzie lle 
Arbeitsplätze durch die zumindest als Möglichkeit in B e-
tracht zu ziehende Verunsicherung potenzieller Invest oren 
nicht geschaffen werden.  Damit wurde ein Paradoxon g e-
schaffen, denn die Stadt Osnabrück bzw. der Rat der Stadt  
Osnabrück wollte doch gerade höhere Steuerei nnahmen 
generieren, verunsichert aber durch  diese Vorgehensweise 
(BauNVO) sind kirchliche Nutzungen im Gewe r-
begebiet nicht allgemein zulässig , sondern kön-
nen ausnahmsweise zugelassen werden. Diese 
Ausnahmemöglichkeit hat der Rat der Stadt 
jedoch ausgeschlossen, da im Geltungsb ereich 
des Bebauungsplanes ein Gewerbegebiet en t-
stehen soll. 
Die Freikirche hat ein Gemeindezentrum am 
Goethering. Das Grundstück im Plangebiet 
wurde zu einem Zeitpunkt erworben, als es 
keine verbindlichen Aussagen zu künftig zulä s-
sigen Nutzungen gab und sich das Bebauungs-
planverfahren ers t in einer sehr frühen Phase 
befand. Insofern war der Kauf mit Risiken beha f-
tet, die die Kirchengemeinde zu tragen hat. 
Durch den Ausschluss k irchlicher Nutzungen im 
Plangebiet wird der Kirchengemeinde die  freie 
Religionsausübung nicht verwehrt, denn diese 
ist nicht zwingend an den Standort „Güterbah n-
hof“ gebunden. 
 
Die Möglichkeit der Kirchengemeinde zur Äuß e-
rung im Planverfahren war gegeben un d wurde 
erkennbar auch genutzt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Zusagen in Bezug auf Festsetzungen im Beba u-
ungsplan wurden seitens der Verwaltung im 
Vorfeld nicht gemacht. Es wurde vielmehr deu t-
lich gemacht, dass die Entscheidung dem Stadt-
rat vorbehalten ist. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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mutmaßlich interessierte Investoren. 
Mehrfach wurde zudem auf die Mitglieder zahl unserer  
Gemeinde hingewiesen und diese in  Relation zum Erfo r-
dernis des Bauvorhabens gebracht.  Es mutet schon mer k-
würdig an, derartige Zusammenhänge schaffen zu wollen, 
denn die Mitgliederzahl eines Vereins dürfte wohl kaum ein 
belastbares und vor allem g esetzlich normiertes Kriterium 
für die Größe des Ba uvorhabens sein. So wird bei eine m 
Fußballverein, der ein neues Stadion bauen will, wohl kaum 
die Mitgliederzahl als Bezugsgröße zum a ngedachten 
Bauvorhaben dienen können.  Es gibt genügend Fußbal l-
vereine, bei d enen die Stadien weitaus mehr Menschen 
fassen können, als sie Mitglieder haben. 
Das Erfordernis, Plätze für Besucher, die Nichtmitglied des 
jeweiligen Vereins sind, trifft  auch auf  Religionsgemein-
schaften zu. Im Umkehrschluss, wenn man also der Arg u-
mentation des unzulässig dargestel lten Zusammenhangs 
folgen würde, dürfte ein Fußballverein mit 150.000 Mitgli e-
dern für sich beanspruchen, ein mindestens ebenso großes 
Stadion bauen zu dü rfen. Dieser Zusa mmenhang ist also 
evident falsch. In der Bewertung ist da her festzustellen, 
dass die gesa mte Vorgehensweise der Stadt  Osnabrück 
als wenigstens fragwürdig einzust ufen ist und im Falle des 
Beschlusses des  vorgelegten Entwurfs zum Bebauung s-
plan 370 rechtlich überprüft werden wird. 
 
VI. Schlussbemerkung 
Der Entwurf des Bebauungsplans 370 sowie das gesa mte 
Verfahren stellt sich aus unserer  Sicht aus mehreren G e-
sichtspunkten als rechtswidrig und nicht korrekt dar. 
Folglich kann und sollte der Rat  der Stadt Os nabrück den 
Bebauungsplan in dieser Form nicht beschließen. 
  
 
 
Die Größe der Kirchengemeinde wurde themat i-
siert, als entgegen den ursprünglichen Angaben 
der Kircheng emeinde von der Planung eines 
Versammlungszentrums mit bis zu 3.000 Plä t-
zen die Rede war und eine Kirche, größer als 
der Dom, errichtet werden sollte. Entsprechende 
Informationen wurden u.a. in Artikeln der örtl i-
chen Presse unter Berufung auf die Grundstück-
seigentümer im Plangebiet diskutiert. In diesem 
Zusammenhang stellte sich die Frage, was am 
Standort „Güterbahnhof“ von Seiten der Eige n-
tümer geplant sei, da eine entsprechende D i-
mensionierung erkennbar deutlich über die A n-
forderungen einer Kirchengemeinde hinausg e-
hen würde, die zwischen 300 und 400 Mitgli eder 
hat. Diese Diskussionen wurden j edoch nicht im 
Rahmen des Planverfahrens, sondern eh er in 
der Öffentlichkeit geführt. 
Vor dem Hintergrund des angestrebten Gebiet s-
charakters eines Gewerbegebietes hätte sich in 
diesem Fall erst recht die Frage nach einer 
Gebietsverträglichkeit gestellt. 
007  
 
 
Ich spreche mich gegen den aufgestellten B - Planentwurf 
gewerbl. Nutzung aus. Die Stadt OS ist nur Eigentümerin 
des Ringlokschuppens, die überwiegenden Eigentumsve r-
hältnisse dieses Geländes  befinden sich jedoch in priv ater 
Hand. Die Wünsche und Belange der Eigentümer haben 
Sie jedoch  nicht berücksicht igt. Die Ziele der Ausweisung 
als Gewerbegebiet sind mir nicht deutlich geworden.  Eher 
wird dadurch Schaden beiden Eigentümern hinzugefügt, da 
auch der persönliche Rachefeldzug des Stadtbaurats Otte 
gegen Herrn Ralf Gervelmeyer hier vollzogen wird. Der 
Kulturverein und die Freiki rche stehen als Leidtragende 
dar. Wie kann die Stadtverwaltung etwas ve rsprechen und 
sogar selber vorschlagen und anbieten und ca.3 Jahre 
später einen Rückzug machen. Ich hoffe Sie en tscheiden 
sachlich und objektiv und vermeiden ein  langes Prozedere 
bzw. Weitere Gerichtsverfahren und finden zu einer gege n-
seitig angenehmen Lösung bei. Eine Wi ederholung des B - 
Planfehlers  Rubbenbruchsee \"Hotelrohbau\" darf sich die 
Stadt nicht erlauben. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Rechte de r Eigentümer sind nicht verletzt 
worden, da ihre Grundstücke durch die Aufste l-
lung eines Bebauungsplanes erstmals Baurecht 
erhalten und damit deutlich im Wert steigen. 
Zum Zeitpunkt der Übernahme der Flächen 
durch die jetzigen Eigentümer bestand  eine 
bahnrechtliche Wi dmung, womit die Flächen 
einer anderen als einer Bahnnu tzung entzogen 
waren und insofern vom Eigentümer nicht da u-
erhaft verwertet werden konnten. Die Regelu n-
gen im Bebauungsplan bedingen keinen Ve r-
zicht des Eigentümers auf sein Eigentum so n-
dern regeln lediglich die künftig zulässigen Nu t-
zungen im Plangebiet. Es sei  darauf hingewie-
sen, dass die Planungshoheit bei der Ko mmune 
liegt und im Rahmen der Abwägung nicht au s-
schließlich die Interessen des Eigentüm ers zu 
berücksichtigen sind. 
Die Inhalte des Bebauungsplanes wurden au s-
schließlich unter städtebaulichen Aspekten fes t-
gelegt. Die Entscheidung über Inhalte des B e-
bauungsplanes wird vom Stadtrat getro ffen und 
nicht von der Verwaltung. 
Zusagen zu Planinhalte n wurden von der Ve r-
waltung im Vorfeld der Beschlussfassung durch 
den Rat nicht gemacht. 
 
008  
 
 
Ich bin ganz klar für den Bau von der Gemeinde Leben s-
quelle Osnabrück am Güterbahnhof. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Flächen im Plangebiet sollen einer gewerbli-
chen Nutzung dienen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 26/47 
 
 
 
 
 
009 wir brauchen mehr Wohnungen und keine Gewerbe! Die 
Kultur soll erhalten werden. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Der Beschluss des  Rates zur Schaffung zusät z-
licher Wohnungen beinhaltet ergänzend die 
Bereitstellung gewerblicher Bauflächen im 
Stadtgebiet. Neben der Schaffung von Woh n-
raum ist auch die Bereitstellung von Arbeitsplä t-
zen im Stadtgebiet von großer Bedeutung für 
das Funktionieren des Gemeinwesens. 
Aufgrund der spezifischen Rahmenbedingungen 
wird das Plangebiet im Vergleich zu anderen 
Flächen im Stadtgebiet als hochproblematisch 
für Wohnungsbau angesehen. 
Um die vorhandenen Flächen für die Ansiedlung 
von Gewerbebetrieben planu ngsrechtlich zu 
sichern, werden kulturelle Nutzungen ausg e-
schlossen. 
 
010  
 
 
Was ist los in Osnabrück??? 
Ist die Stadtverwaltung nicht in der Lage vernünftige B e-
bauungspläne(370) zu entwerfen? 
Erst wird der Gemeinde Lebensquelle das Grundstück zum 
Kauf angeboten. Die Gemeinde lässt sich darauf ein kauft 
das Grundstück und dann???  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Sinneswandel----- kein Mischgebiet? Nur Gewerbegebiet? 
 
 
 
 
 
 
 
Ist für Gott kein Platz mehr mitten in Osnabrück?  Wo leben 
wir eigentlich?  
Ihnen ist hoffentlich bewußt, das es hier nicht darum geht, 
Geschäftsleute, die Ihre Meinung biblisch äußern, zu b e-
strafen oder gar eine christliche Gemei nde zu verjagen? 
Nein Sie versperren einzig und allein unserem Gott und 
Schöpfer aller Dinge den Weg zu den Herzen der Osna b-
rücker. 
Ja die Stadt Osnabrück verwehrt und verhindert den Os n-
abrücker Christen mit allen erdenklichen Mitteln, das 
Grundgesetz zugesicherte ausüben ihres Glaubens. Und 
das auf ihrem eigenen eigens dafür erworbenen Grun d-
stück in der Friedensstadt Osnabrück. 
Das is t der Hohn und grenzt an Verat, wenn man von 
Glaubensfreiheit spricht und das in Deutschland erlebt. 
Pfui, Pfui,Pfui!!! 
Im kath. Marienhospital gibt es einen Gebets -Raum für 
Moslems. Wie tolerant. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
Die Aussage ist nicht zutreffend . Die Stadt hat 
der Kirchengemeinde das Grundstück nicht zum 
Kauf ang eboten. Dies war auch nicht möglich, 
da sich das Gelände nic ht im Eigentum der 
Stadt befand. Vielmehr hat es auf Veranlassung 
der Freikirche Gespräche zwischen der Verwa l-
tung und Vertretern der Kirchengemeinde geg e-
ben, da die wachsende Kirchengemeinde auf 
der Suche nach einem größeren Grundstück 
war. Hinte rgrund wa r die Tatsache, dass aus 
Sicht der Freikirche das Gemeindezentrum am 
Goethering zu klein geworden war. 
 
Planungsziel der Stadt war nie die Realisierung 
eines Mischgebietes im Plangebiet. Bereits die 
Darstellung im Flächennutzungsplan weist eine 
gewerbliche Baufläche und kein Mischgebiet 
aus. Auch im Aufstellungsbeschluss zum B e-
bauungsplan ist die Entwicklung eines Gewe r-
begebietes als Planungsziel dokumentiert. 
 
Die Freikirche hat ein Gemeindezentrum am 
Goethering. Das Grundstück im Geltungsbereich 
wurde zu einem Zeitpunkt erworben, als es 
keine verbindlichen Aussagen zu künftig zulä s-
sigen Nutzungen gab und sich das Bebauung s-
planverfahren erst in einer sehr frühen Phase 
befand. Insofern war der Kauf mit Risiken beha f-
tet, die die Kirchengemeinde zu tragen hat. 
Durch den Ausschluss kirchlicher Nutzungen im 
Plangebiet wird der Kirchengemeinde die freie 
Religionsausübung nicht verwehrt, denn diese 
ist nicht zwingend an den Standort „Güterbah n-
hof“ gebunden. 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 27/47 
Wieso darf eine Gemeinde christlichen Glaubens in unserer 
christlichen Stadt, das Herzstück Osnabrücks nicht schm ü-
cken? Leben wir noch in einem christ. Abendland? Woher 
nehmen Sie die Frechheit unseren Christen zu verbieten, 
was Anderen erlaubt wird? Gi lt das Grundgesetz für uns 
nicht mehr? Wir sind verletzt und e ntsetzt, betrübt und 
wütend 
3.  Eine erholsame Oase mitten in Osnabrück ist das Ziel 
für Herz, Seele, Körper und Geist. Ein Hingucker für B e-
wohner u. Besucher. Ein Anziehung spunkt für jung und alt. 
Ein Treffpunkt für Menschen dieser Stadt ohne Lärm und 
Gestank durch Gewerbebetriebe. Wir fordern die Änderung 
des Beba uungsplans 370 zum Wohl der Stadt und ihrer 
Bürger und zur Ehre Gottes. Gott lässt sich nicht verspo t-
ten. Die Rache ist mein spricht der Herr. Wer wagt es sich 
über Gott zu erheben? Denken Sie mal darüber nach. 
 
 
 
 
 
 
 
Planungsziel der Stadt war die Realisierung 
eines Gewerbegebietes, jedoch nie die Realisi e-
rung eines Mischgebietes (oder einer „Woh l-
fühloase“) im Plangebiet. Bereits die Darstellung 
im Flächennutzungsplan weist eine gewerbliche 
Baufläche und kein Mischgebiet aus. Auch im 
Aufstellungsbeschluss zum Beba uungsplan ist 
die Entwicklung eines Gewerbegebietes als 
Planungsziel dokumentiert. 
011  
 
 
mit Wut und Fassungslosigkeit habe ich he ute Einsicht in 
den Ratsbeschluss genommen. Schließlich stellte ich wi e-
der fest, dass gegen jedes Verspr echen, gegen all die  
warme Luft, gegen den Willen der Bürger und vor Allem 
gegen die osnabrücker Kultur entschieden werden soll. 
Vielleicht haben die meisten von Ihnen als Entscheidung s-
träger weder die Meinungen bei den Heimatabenden mi t-
bekommen, noch die allgemeine kulture lle Entwicklung der 
Petersburg verfolgt. 
Was Sie entscheiden wollen, ist ein Schlag in die Fresse 
der Kulturschaffenden Osnabrücks!  
Und warum das alles? 
Wegen dusseligen Versäumnissen und einer mensche n-
rechts-verachtenden Sekte. 
Als Bürgervertreter sollten Sie über Ihre Aufgaben nochmal 
in Ruhe nachdenken. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen, werden kulturelle und kirchliche Nutzun-
gen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll 
sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ble i-
ben. 
Zusagen zur Zulässigkeit kultureller Nutzungen 
wurden in der Vergangenheit nicht gemacht. 
 
 
 
012  
 
Finde ich gut. 
Aus einem versifften Ort etwas Neues bauen, was gibt´s 
besseres? 
Und, oh mein Gott, eine Kirche!!! Was ist daran so 
schlimm? 
Lasst den Leuten gefälligst ihre Religion/ihren Glauben!! 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen werden kirchliche Nutzungen im Plangebiet 
ausgeschlossen. Damit soll sichergestellt we r-
den, dass die Baugrundstücke einer gewer bli-
chen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Eine Einschränkung der Religionsfreiheit ist mit 
den Festsetzungen im Bebauungsplan nicht 
verbunden, da die Glaubensausübung nicht an 
das Plangebiet gebunden ist. 
 
013  
 
 
Schade um diese Entscheidung. Ich bin mir siche r es hätte 
etwas großartiges, wertvolles für unsere  schöne Stadt 
werden können. Es gibt immer wieder irgendwe lche Pläne 
aber dieses Projekt ist etwas  großartiges das verweigert 
wird aus Gründen die nicht nachvollziehbar sind. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis geno m-
men. 
014  
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 28/47 
Sich auf ein reines Gewerbegebiet zu beschränken würde 
bedeuten, dass dort Kultur und andere Freizeitmöglichke i-
ten keinen Platz mehr haben. Dabei wäre dies der perfekte 
Ort, um eine kulturelle und ökologische Freizeitlan dschaft 
zu schaffen. Etwas was diese Stadt tatsächlich nachhaltig 
bereichern würde. Wir haben genug Bausünden nach dem 
Krieg begangen und unsere Städte noch zusätzlich ihrer 
ursprünglichen Sch önheit beraubt. Lagerhallen kann man 
auch um die Stadt herum bauen. Da aber, wo sich Me n-
schen gerne aufhalten und verweilen wollen, da sollte Ku l-
tur und Freizeit ihren Raum haben. 
 
 
Ich war vor kurzem in Münster am Hafen. Dort ist eine 
unglaublich schöne K ulturmeile entstanden. Die Planung s-
alternative „Gleis49“ erinnert mich stark an den Hafen in 
Münster und würde diese Stadt bereichern. 
 
 
In dem Bebauungsentwurf hat die Freikirche Lebensquelle 
anscheinend keinen Platz. Was ich sehr schade finde! Aus 
den Me dien konnte man entne hmen, dass die Stadt alles 
daran setzt, diese Freikirche zu vertre iben. Dafür würde 
man ansche inend sogar die gesamte Kulturlandschaft 
opfern. Hier haben die Stadt und die Ratsmitglieder viele 
Fehler begangen.  
 
Letztere haben entschie den, dass dort ein Gewerbegebiet 
entstehen soll und als Begründung, neben Schallschut z-
richtlinien, auch mangelnde Gewerbeflächen g enannt. Das 
ist in meinen Augen absolut absurd, da der Hasepark n e-
benan nicht ausgelastet ist und ein Schallschutzgutachten 
aus dem Jahre 2013 vo rlag. Das Schallschutzgutachten 
wurde sogar jahrelang ignoriert, die Lebensquelle defo r-
miert, sowie der Ruf einzelner ihrer Mitgli eder zerstört. Hier 
muss ich sagen, dass ich empört über das Handeln der 
Stadt und des Stadtrates bin. Hier  machen sich die Stadt 
und der Stadtrat äußerst unglaubwürdig. Selbst in der B e-
gründung zum Entwurf,  werden falsche Fakten genannt. 
Die Lebensquelle hat nach eigenen Angaben ca. 340 Mi t-
glieder. 
Zudem soll nur eine Mehrzweckhalle gebaut werden, die 
sogar te ilweise g ewerblich vermietet wird. Der Rest soll 
gewerblich verpachtet werden. Also keine Kitaplätze, keine 
Seniorenheime und dergleichen.  
 
Längst haben Sektenbeauftragte ausgesagt, dass die Fre i-
kirche Lebensquelle keine Sekte ist. Sie gehört dem BFP -
Bund an, der eine Körperschaft des öffentlichen Rechts ist. 
Weshalb die Fre ikirche immer noch als solche behandelt 
wird, ist mir ein Rätsel. Meiner Meinung nach ist es ein 
großer Fehler, das wertvolle Gelände, direkt in der Stad t-
mitte, für Lagerhallen zu versc hwenden. Ich wünsche mir 
ein Gewerbemischgebiet, welches das Projekt „Gleis49“ als 
Kulturmeile realisiert und die Freikirche Lebensquelle ei n-
plant. 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbauflä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen werden kirchliche und kulturelle Nutzungen 
im Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll s i-
chergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ble i-
ben. 
 
Ziel der Stadt ist die Bereitstellung zusätzlicher 
Gewerbeflächen und nicht die Entwicklung von 
Mischgebietsstrukturen. Die im Rahmen des  
Projekts „Gleis 49 “ vorgesehenen Nutzungen 
stehen der geplanten gewerblichen Entwicklung 
entgegen. 
 
Ziel der Stadt is t die Bereitstellung zusätzlicher 
Gewerbeflächen und nicht die Vertreibung der 
Freikirche Lebensquelle e.V.. 
 
 
 
 
 
Ziel der Stadt ist die Bereitstellung zusätzlicher 
Gewerbeflächen und nicht die Entwicklung von 
Mischgebietsstrukturen. Die planerische Zielse t-
zung ergibt sich aus den Vorgaben im Fläche n-
nutzungsplan und der stadträumlichen Au s-
gangssituation. Insofern ist die schalltechnische 
Untersuchung vom Büro Renk/Marsberg aus 
dem Jahr 2013 für die Aufstellung des Beba u-
ungsplanes irrelevant. 
 
 
 
 
Diese Größe nordnung der Kirchengemeinde ist 
dem Rat bekannt. 
Auf die Zielsetzung, Bauflächen für gewerbliche 
Nutzungen zu entwickeln, wurde bereits oben 
eingegangen. 
 
 
Der Status der Freikirche ist bekannt. 
015  
 
 
als Vorstands Mitglied der Evangelische Freikirche L e-
bensquelle verfolge ich die Entwicklung des Bebauung s-
plans 370 mit großer Sorge und einer gehör igen Portion 
Unverständnis.  
Nachfolgend möchte ich meine Einwendungen gegen den 
am 05.04.2016 beschlossenen Entwurf des Stad trates zum 
Bebauungsplan 370 äußern . Der Rat der Stadt Osnabrück 
hat sich in seiner Sitzung vom 05.04.2016 in seinem En t-
wurf zum in Rede stehenden Bebauungsplan leider gegen 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Der Verlauf bisheriger Diskussionen und die 
Darlegung einzelner Positionen haben keinen 
direkten Bezug zu den Festsetzu ngen im B e-
bauungsplan, da der Entwurf zum Bebauung s-
plan mehrheitlich vom Rat der Stadt beschlo s-
sen wurde. Grundsätzlich können sich im Laufe 
eines Planverfahrens Vorstellungen  und Zielset-
zungen sowie damit verbunden die inhaltliche 
Ausrichtung zu aus Sicht  der Stadt sinnvollen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 29/47 
die Möglic hkeit einer kulturellen und kirchlichen Nutzung 
ausgesprochen. 
Dabei ist bei mir der Eindruck entstanden, d ass diese En t-
scheidung weniger von der Verantwortung für das Allg e-
meinwohl als vielmehr von parteipolit ischen Scharmützeln 
zu Lasten von Kultur und der Evangel ischen Freikirche 
Lebensquelle e.V. getragen ist. 
Bereits beim Thema der Umgestaltung des Neumar ktes 
war zu erkennen, dass nicht immer das Wohl der Bürger 
und der Stadt, sondern möglicherweise andere Motive die 
Entscheidungsgrundlage bildeten. 
So hat sich beispielsweise die SPD mit Herrn Henning als 
Fraktionsvorsitzenden im Jahre 2015 noch für eine au s-
nahmsweise genehmigte kulturelle Nutzung des zu bepl a-
nenden Geländes ausgesprochen. Das hätte bedeutet, 
dass auch eine kirchliche Nutzung möglich gewesen wäre, 
da nur entweder beide Nutzungsarten oder keine möglich 
sein können. Gleiches gilt für der Frakt ion der Grünen, 
jedoch war in der Ratssitzung vom 05.04.2016 davon 
nichts mehr zu hören. 
Diese Gesichtspunkte haben in mir vor dem Hintergrund 
des gesamten hist orischen Verlaufs erhebliche  Bedenken 
ausgelöst, nämlich dergestalt, dass die Entscheidung g e-
gen eine kulturelle und kirchliche  Nutzung nicht dem Al l-
gemeinwohl dienlich ist.  
 
Das Ziel des Stadtrates sollte eigentlich sein, das Gelände 
des ehemaligen Güterbah nhofs zum Wohl der gesamten 
Stadt und deren Bürger, also auch zu meinem Wohl, zu 
gestalten. 
 
 
 
 
Die Deutsche Bundesbahn hat im Jahre 1997 die Nu tzung 
des Geländes am alten Güterbahnhof aufgegeben.  
 
Die Stadtverwaltung hat der Evangelischen Freikirche 
Lebensquelle e.V. den Güterbahnhof selbst angeboten. 
Dazu sei noch angemerkt, dass die Stadtverwaltung in dem 
Moment, als sie der Evangelischen Freikirche Lebensquelle 
e.V. den Güterbahnhof angeboten hat, über deren Baupl ä-
ne vollständig informiert war. Schließlich verwundert mich 
die aktuelle Entwicklung, da die Stadt in Ihrem damaligen 
Aufstellungsbeschluss ausdrücklich gewerbliche und kult u-
relle Nutzung erlaubt bzw. diese sogar angedacht hatte. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
und erforderlichen Regelungen im Bebauung s-
plan ändern. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl ve r-
pflichtet und richtet seine Entscheidungen en t-
sprechend aus. Dabei kann es durchaus unte r-
schiedliche Auffassunge n da rüber geben, was 
dem Gemeinwohl dient. Im Einzelfall muss das 
persönliche Wohl gegebenenfalls zurückstehen. 
 
 
 
 
 
Die Stadt hat der Freikirche das Grundstück am 
Güterbahnhof nicht direkt angeboten, da die 
Stadt gar nicht das Verfügungsrecht über das 
Grundstück hatte, welches sich in privatem 
Besitz befand. Vielmehr hat es auf Veranlassung 
der Freikirche Gespräche zwischen der Verwa l-
tung und Vertretern der Kirchengemeinde geg e-
ben, da die wachsende Kirchengemeinde auf 
der Suche nach einem größeren Grundstü ck 
war. Hintergrund war die Tatsache, dass aus 
Sicht der Freikirche das Gemeindezentrum am 
Goethering zu klein geworden war.  
In den Gesprächen wurden ausschließlich vor 
dem Hintergrund einer ausreichenden Größe 
verschiedene Standorte diskutiert. Grundsätz lich 
wurden von der Verwaltung bei solchen Gesprä-
chen auch Grundstücke genannt, die sich in 
privatem Eigentum bef anden, aber im Hinblick 
auf die geplante Nutzung g eeignet erschienen. 
In den Gesprächen wurde deutlich darauf hi n-
gewiesen, dass für den Bereich  des ehemaligen 
Güterbahnhofs z unächst durch die Aufstellung 
eines Bebauungsplanes Planungsrecht gescha f-
fen werden müsste, da es sich vorher um Bah n-
flächen handelte. Es wurde deutlich gesagt, 
dass die Realisierung eines Gemeind ezentrums 
für eine kirchliche  Nutzung erst genehmigt we r-
den könnte, wenn ein Bebauungsplan aufgestellt 
sei und entsprechende Nutzungen zu lässig 
wären. Dies setz e grundsätzlich einen B e-
schluss des Rates der Stadt voraus. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 30/47 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tatsächlich stellt es sich sogar so dar, dass die Stadt expl i-
zit auf das Vo rkaufsrecht zugunsten der Evangelischen 
Freikirche Lebensquelle e.V. verzichtet hat. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bemerkenswert ist zudem, dass in der Begründung zu dem 
Entwurf des B ebauungsplans auf ein mögliches Problem 
des Schallschutzes hingewiesen wird. Dazu ist zu sagen, 
dass meinem Kenntnisstand nach ein Schallschutzgutac h-
ten genau diese Bedenken wide rlegt und Wohnen dort 
grundsätzlich möglich ist. 
Dieses Gutachten datiert aus dem Jahre 2013 und liegt der 
Stadtverwaltung seit diesem Zeitpunkt vor. Ein reines G e-
werbegebiet ist im Grundsatz auch nic ht umweltfreundl i-
cher als ein ursprünglich angedachtes Mischgebiet. Die 
Ausgestaltung der zu beplanenden Fläche als Gewerbeg e-
biet lässt vermuten, dass es der Stadt um maximale Ste u-
ereinnahmen durch Gewerb esteuern etc., nicht aber um 
das Allgemeinwohl geht. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Aussage, dass der Aufstellungsbeschluss 
zum Bebauungsplan als Planungsziel explizit die 
Realisierung kirchlicher und kultureller Nutzu n-
gen vorsieht, ist nicht zutreffend . Als Planung s-
ziel ist in der Vorlage zum Aufstellungsbeschluss 
die Entwicklung eines Gewerbegebietes genannt 
worden. 
 
Vor dem Hintergrund der erfo rderlichen Entwick-
lungsmöglichkeiten der Gesamtstadt hat der Rat 
entschieden, die Flächen im Plangebiet vol l-
ständig für eine gewerbliche Nutzung vorzuha l-
ten, um neben dem Ziel der Schaffung zusätzl i-
cher Wohnbauflächen  an anderer Stelle  auch 
die gewerbliche  Entwicklung im Stadtgebiet 
planerisch abzusichern. Anpassungen der Pl a-
nungsziele sind im Verfahren möglich. 
 
Der Rat der Stadt hat auf die Ausübung des 
Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die Stadt das 
zum Verkauf stehende Grundstück nicht zwi n-
gend für eigen e Zwecke benötigte. Der Ve rzicht 
auf die Ausübung des Vo rkaufsrechtes bedeutet 
weder eine Zustimmung zur geplanten Nutzung 
durch die Eigentümer noch ersetzt er eine Ba u-
genehmigung. Der Verkauf des Kaufgrundstü-
ckes erfolgte deutlich vor Rechtskraft des B e-
bauungsplanes und daher ohne abschließendes 
Wissen der Käufer über die künftig zulässige 
planungsrechtliche Nutzbarkeit des Grundst ü-
ckes, die erst nach Abschluss des Bebauung s-
planverfahrens endgültig feststeh t. Insofern 
hätte der Kauf auch nach Abschluss des  Plan-
verfahrens erfolgen können, wenn diesbezüglich 
Sicherheit besteht. Auch ein Vertrag mit au f-
schiebender Bedingung hätte das Risiko für die 
Käufer minimieren und die Verfügbarkeit des 
Grundstücks zugunsten der Kirchengemeinde 
sichern können. 
Aus dem Ver zicht des Rates auf die Ausübung 
des Vorkaufsrechts kann keine Vorfestlegung 
des Rates  in Bezug auf künftige Inhalte des 
Bebauungsplanes abgeleitet werden.  
 
Die von den Eigentümern des Areals vorgelegte 
schalltechnische Untersuchung aus dem Jahr 
2013 diente der Prüfung, ob im Plangebiet eine 
Wohnnutzung im Rahmen einer Mischgebiet s-
ausweisung möglich wäre. Die Untersuchung 
weist erhebliche inhaltliche Mängel auf. So wu r-
de u.a. die schalltechnische Belastung durch 
den Schienengüterverkehr sowie durch den 
benachbarten Rangierbahnhof nicht ausreichend 
berücksichtigt. Bei der Beurteilung spielt dies 
jedoch keine Rolle, da das planerische Ziel nicht 
die Realisierung eines Wohn - oder Mischg ebie-
tes, sondern eines Gewerbegebietes ist. Dieses 
Ziel, welches u.a. im F lächennutzungsplan und 
im (nicht rechtswirksamen) Vorgängerplan des 
Bebauungsplanes Nr. 370 sowie in den darg e-
legten Zielen zum Aufstellungsbeschluss dok u-
mentiert ist, war den Eigentümern vor dem Kauf 
des Areals bekannt. Die grundsätzliche planer i-
sche Ziel setzung der Stadt hat sich zwische n-
zeitlich nicht geändert. Insofern ist die Unters u-
chung unerheblich, da keine Mischgebietsau s-
weisung im Geltungsbereich erfolgen soll. Vie l-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 31/47 
 
 
 
 
Schließlich möchte ich auf das vielleicht dringendste Pro b-
lem in Osnabrück hinweisen. Dieses ist bezahlbaren Wohn-
raum im Stadtgebiet von Osnabrück zu  schaffen. In dieser 
Stadt herrscht eine Wohnungsnot und es war ang edacht, 
3000 Wohnungen zu  bauen, um dieses Problem wenig s-
tens einzudämmen. 
Ich stelle mir ferner die Frage, ob sich der Stadtrat wirklich 
umfassend und vor allem objektiv mit der Frage der No t-
wendigkeit eines reinen Gewerbegebietes im Innenstadtbe-
reich sachgerecht und ergebnisoffe n auseinandergesetzt 
hat. Dieses scheint mir nicht der Fall zu sein, denn der 
angrenzende Hasepark ist bei weitem nicht ausgelastet 
bzw. es könnten sich dort noch genügend Firmen ansiedeln 
bzw. niederlassen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
mehr sollen die Flächen künftig einer gewerbl i-
chen Nutzung dienen. 
 
 
Das Baugesetzbuch schreibt in § 1a Abs. 2 vor, 
mit Grund und Boden sparsam umzugehen und 
zur Verringerung der zusätzlichen Inanspruc h-
nahme von Flächen die Möglichkeiten zur Wi e-
dernutzung brachgefallener Flächen im Sie d-
lungszusammenhang zu nutzen. Diesem Ziel 
wurde bei d er Neuplanung für die brachgefall e-
nen Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
gefolgt. Die Ausweisung von Gewerbeflächen im 
Plangebiet dient einerseits der Stadt, um zusät z-
liche Bauflächen für Gewerbebetriebe planung s-
rechtlich zu sichern und andererseits den Eigen-
tümern, die grundsätzlich eine wirtschaftliche 
Entwicklung ihrer Flächen anstreben. Die Au s-
weisung größerer Freiflächen z.B. für Naherh o-
lung bot sich aufgrund der besonderen Lage und 
der verminderten Erreichbarkeit aus Wohnqua r-
tieren nicht an. 
Die Ausweisung von Wohn - oder Mischgebiets-
nutzungen soll aufgrund der spezifischen Lage 
zwischen Industrie-, Gewerbe- und Bahnflächen 
nicht erfolgen, um mögliche Restriktionen für 
vorhandene und künftige gewerbliche N utzun-
gen zu vermeiden. 
Für de n städtischen Hau shalt sind die Einna h-
men aus der Gewerbesteuer zwingend erforde r-
lich, um das Gemeinwesen zu finanzi eren. Die 
Bereitstellung von Planungsrecht für die Scha f-
fung zusätzlicher Arbeitsplätze ist hie rfür von 
großer Bedeutung. 
Der Vorwurf, durch die Ausweisung v on Gewer-
beflächen ausschließlich die Steuereinna hmen 
maximieren zu wollen, ist nicht zutreffend. Auch 
durch die Ausweisung von Wohnbaufl ächen 
könnten durch zusätzliche Einwohner höhere 
Einnahmen für die Stadt generiert we rden. Aus 
städtebaulichen Gründen i st im Plangebiet j e-
doch, auch unter Berücksichtigung gesamtstä d-
tischer Aspekte, die Realisierung von Gewerb e-
flächen sinnvoller. 
Der Beschluss des Rates zur Schaffung zusät z-
licher Wohnungen beinhaltet ergänzend die 
Bereitstellung gewerblicher Bauflächen im 
Stadtgebiet. Neben der Schaffung von Woh n-
raum ist auch die Bereitstellung von Arbeitsplä t-
zen im Stadtgebiet von großer Bedeutung für 
das Funktionieren des Gemeinwesens. 
Aufgrund der spezifischen Rahmenbedingungen 
wird das Plangebiet im Vergleich zu anderen  
Flächen im Stadtgebiet als problematisch für 
Wohnungsbau angesehen. 
Das Vorhandensein noch freier Gewerbegrun d-
stücke im Hasepark lässt keine Rückschlüsse 
auf die Notwendigkeit der Ausweisung zusätzl i-
cher Gewerbeflächen in der Stadt zu. Aufgrund 
sehr unter schiedlicher Anforderungen der U n-
ternehmen an den Standort ist es erforderlich, 
an verschiedenen geeigneten Stellen im Stad t-
gebiet Gewerbeflächen zu entwickeln. Zudem ist 
es erforderlich, sehr kurzfristig auf sich ergebe n-
de Nac hfrage reagieren zu können. H ierfür ist 
die Bereitstellung planungsrechtlich gesiche rter 
Flächen in unterschiedlicher Lage und Größe im 
Stadtgebiet erforderlich. Aufgrund der erforderl i-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 32/47 
 
 
 
 
 
 
Ein weiterer Aspekt ist, dass angeführt wird, eine kirc hliche 
Nutzung passe nicht in den angedachten Gebietscharakter, 
sei mit diesem also nicht komp atibel bzw. vereinbar. Fakt 
ist aber, dass die prozentuale Belegung der disk utierten 
Fläche durch d as Vorhaben der Evangelischen Freikirche 
Lebensquelle e.V. ca. 1,2 % der zu beplanenden Fläche 
beträgt. Insofern ist auch dieses Argument nicht überze u-
gend, denn wie soll ein so verschwindend geringer Anteil 
der Gesamtfläche den Gebietscharakter beeinträch tigen? 
Das ist schlichtweg nicht möglich und daher als Scheina r-
gument zu bewerten. Außerdem ist es für die Friedensstadt 
Osnabrück ganz sicher kein Ruhmesblatt und passt auch 
nicht zum geschichtlichen Charakter der Stadt, eine chris t-
liche Religionsgemeinsc haft, mithin die Evangelischen 
Freikirche Lebensquelle e.V., faktisch auszugrenzen. 
Diese ist dem Rat der Stadt bzw. der Stadt aus mir nicht 
nachvollziehbaren Gründen ein Dorn im Auge  und wird 
benachteiligt und limitiert, wo es nur möglich ist. Dabei 
haben Stadtrat und Stadtverwaltung mittle rweile jegliches 
Augenmaß verloren und sind offenbar  nicht in der Lage, 
ihre intoleranten Fehlentscheidungen zu Lasten von Kirche 
und Kultur zu revidieren, oder wenig stens zu überdenken. 
Möglicherweise ist sogar ein Eing riff in das Grundrecht der 
ungestörten Religionsausübung gemäß Artikel 4 Abs. 2 GG 
durch den in Rede stehenden Entwurf nicht auszuschli e-
ßen. 
 
 
 
 
 
 
Abschließend möchte ich noch auf das Bild der Stadt Os n-
abrück hinweisen, das sich für künftige Investoren bzw . 
Unternehmen und damit potenzielle Arbeitgeber ergeben 
wird. Diese werden durch das Verhalten der Stadt abg e-
schreckt, da diese ihre Zusagen nicht hält. Folglich ist sie 
für die genannten Gruppen kein zuverlässiger Partner. Kein 
Investor wird Flächen von d er Stadt zur Gewerbeansie d-
lung kaufen, wenn diese dadurch auffällt, Ihre Bebauung s-
pläne willkürlich zu ändern. 
Letzteres wird auf dem Rücken der Bürger ausgetragen, da 
potenzielle Arbeitgeber sich nicht mehr in 
Osnabrück ansiedeln werden. Schließlich kann ein drohen-
der jahrelanger und kostenintensiver Recht sstreit nicht im 
Interesse der Stadt und deren Bürger sein. Dieser dürfte 
nur zu vermeiden sein, wenn kirchliche und kulturelle Nu t-
zung zugelassen wird. Ein erhe blicher Imageschaden für 
die Stadt Osnabrüc k ist b ereits jetzt entstanden und wird 
durch weitergehende Gerichtsverfahren sicher nicht geri n-
ger werden 
 
Ein letzter Punkt soll das Thema Ringlokschuppen und der 
Umgang mit Ste uergeldern sein, denn wenn der Stadtrat 
ein reines Gewerbegebiet beschließen sollte, würden in 
Sachen Ringlokschuppen noch mehr Steuergelder vernic h-
tet werden. 
Angesichts des Kaufpreises von 2,1 Millionen Euro und der 
zu erwartenden Sanierungskosten in Millionenhöhe, wäre 
es wohl nicht möglich, diese Ko sten durch rein gewerbliche 
Nutzung auch nur im Ansatz zu egalisieren. 
Dort könnten nur Lager - und /oder Büroflächen entstehen, 
chen langen Planungszeiten für die Schaffung 
von Planungsrecht wäre eine Abwanderung von 
Firmen nich t auszuschließen, wenn erst bei 
konkreter Nachfrage mit der Planung begonnen 
werden würde. 
 
In Bezug auf die künftigen Bauflächen im Pla n-
gebiet verfügt die Ki rchengemeinde über knapp 
20% der Fläche im Plangebiet. Da ein großer 
Teil des Geltungsbereiches Ba hnflächen sind, 
die nur nachrichtlich dargestellt sind, ist zur 
Beurteilung möglicher Auswirkungen ein Bezug 
auf die tatsächlich baulich nutzbaren Flächen 
angezeigt. Die exponierte Lage der Flächen der 
Kirchengemeinde im Eingangsbereich kann bei 
einer auss chließlichen Nutzung für kirchliche 
Zwecke durchaus zu einer Änderung des ang e-
strebten Gebietsch arakters führen. Zudem war 
im Vergleich zur Bestandsbebauung für das 
Gemeindezentrum eine deutlich höhere Beba u-
ung (max. geplante Höhe ca. 25,00m) vorges e-
hen. V or diesem Hintergrund wäre eine Verä n-
derung des angestrebten Gebietscharakters 
nicht auszuschließen. 
 
Die freikirchliche Gemeinde Lebensquelle e.V. 
wird nicht ausgegrenzt. Der Rat hat lediglich 
beschlossen, im Plangebiet kirchliche Nutzu n-
gen auszuschließen, um die Flächen für gewerb-
liche Nutzungen vorzuhalten. Eine planung s-
rechtliche Zulässigkeit kirchlicher Nutzungen war 
im Plangebiet auch bisher nicht gegeben. Ins o-
fern entsteht auch keine Schlechterstellung 
gegenüber der bisherigen Rechtslage. Die freie 
Religionsausübung ist nicht an den Standort 
Güterbahnhof gebunden und wird insofern nicht 
eingeschränkt.  
 
Die Stadt bemüht sich grundsätzlich darum, ein 
verlässlicher Partner zu sein.  Die kommunale 
Planungshoheit liegt bei der Stadt Osnabrück. 
Eigentum an Grund und Boden bedeutet ins o-
fern nicht automatisch, dass Eigentümer ihre 
Flächen nach Belieben nutzen können. 
Sofern sich Eigentümer in ihren Belangen nicht 
angemessen berücksichtigt sehen , steht ihnen 
der Weg einer gerichtlichen Überprüfung des 
Bebauungsplanes offen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der denkmalgeschützte Ringlokschuppen hat 
eine große Bedeutung als Symbol für die histor i-
sche Nutzung des Plangebietes. Seine Inwer t-
setzung ist erklärtes Ziel der Stadt. Dies kann 
am besten durch eine sinnvolle Nachnutzung 
erfolgen. Die hierfür erforderlichen Mittel können 
am besten durch gewerbliche Nutzungen erwir t-
schaftet werden. Die exponierte Lage und die 
Alleinstellungsmerkmale des Gebäudes können 
für Unternehmen von besonderer Bedeutung in 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 33/47 
die eine Refinanzierung der genannten 
Kosten keinesfalls ermöglichen. 
Ich bitte Sie daher, diesen aus genannten Gesichtspunkten 
nicht zu rechtfertigenden Entwurf des 
Bebauungsplans 370 nicht Realität werden zu lassen. 
der Außendarstellung und in der Attra ktivität für 
Kunden und Mitarbeiter sein. Eine gewerbliche 
Nutzung ist zudem nicht gleichbedeutend mit 
Lager und Abstellräumen. Insofern ist davon 
auszugehen, dass das Gebäude mit einer a n-
gemessen hochwertigen Nutzung erhalten bleibt 
und von der Stadt zu a ngemessenen Konditi o-
nen vermarktet werden kann. 
 
016  
 
 
die aktuellen Planungen um den Bebauungsplan 370, de s-
sen Beschluss für die Ratssitzung am 05.04.2016 vorgese-
hen ist, verwehren der freien Kulturszene und im Besond e-
ren dem Kulturverein Petersburg e.V . am alten Güterbah n-
hof jegliche Zukunftsperspektive. 
Planungsszenarien um das Areal des alten Güte rbahnhofs 
werden in der „Bürgerstadt“ Osnabrück seit einigen Jahren 
öffentlichkeitswirksam diskutiert. Mit hochtrabenden Li p-
penbekenntnissen seitens der Loka lpolitik und Perspekti v-
gesprächen sowie Workshops, zu welchen WFO Wir t-
schaftsförderung Osnabrück und Stadt Osnabrück einl u-
den, wurde der Anschein e rweckt, dass die Zukunft der 
freien Kulturszene fester B estandteil der Stadtentwicklung 
sei und die Stimmen d er BürgerInnen bei der Gestaltung 
des Areals mit einbezogen werden.  
Nun soll der Beba uungsplan 370 im Eilverfahren und ohne 
wirkliche BürgerI nnenbeteiligung durchgewunken werden. 
Mit diesem Vorgehen verkennt die Osnabrücker Lokalpolitik 
zum wiederholten Male die Chance, ein zukunftsweisendes 
Kulturprojekt auf feste Beine zu stellen. 
Ich möchte Sie fragen, weshalb eine aufrichtige und part i-
zipative Gesprächskultur um die Zukunft des Güterbah n-
hofs nicht aufgegriffen wird? 
 
Auch die Argumentation im Entwurf i st mir nicht einleuc h-
tend - weshalb ist eine Festschreibung von kultureller Nu t-
zung am städtischen Ringlokschuppen nicht möglich? 
Welche Zukunftsperspektiven sehen die Planungen für den 
Kulturverein Petersburg e.V. und das Proberau mzentrum 
vor? 
 
Ich appell iere an Sie dem Entwurf des Bebauungsplans 
370 nicht zuzusti mmen, sondern kulturelle Vielfalt durch 
Nutzungsperspektiven am Güterbahnhof und 
Ringlokschuppen zu fördern, anstatt weitere gewerbl iche 
Nutzungen zu forcieren. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die reguläre Beteiligung der Öffentlichkeit im 
Rahmen der Bauleitplanung gemäß den Vorg a-
ben des BauGB wurde auch bei diesem Verfa h-
ren durchgeführt. 
In Abwägung der unterschiedlichen Interessen 
sollen die Bauflächen im Plangebiet ausschlie ß-
lich für eine gewerbliche Nutzung vorgehalten 
werden. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer st ädtebaulichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen, werden kirchliche und kulturelle Nutzu n-
gen im Plangeb iet ausgeschlossen. Damit soll 
sichergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ble i-
ben. 
Es ist zudem erforderlich, dass für den 
Ringlokschuppen eine wirtschaftlich tragf ä-
hige Nutzungsstruktur gefunden wird.  Eine 
kulturelle Nutzung bildet unter Berücksicht i-
gung der finanziellen Aufwendungen für die 
Sanierung des Gebäudes hierfür keinen e r-
kennbaren erfolgversprechenden Ansatz. 
Vielmehr muss die denkmalgeschützte Su b-
stanz eine r monetär Gewinn erzielenden 
Nutzung zugeführt werden, damit sie daue r-
haft erhalten werden kann. 
      
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in 
einem begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen 
auf dem Areal, die von Kulturschaffenden g e-
nutzt wurden. Von Anbeginn dieser Nutzungen 
war zu erwarten, dass die Flächen im Plangebiet 
perspektivisch einer städtebaulichen Neuor d-
nung und einer anderen Nutzung zugeführt 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 34/47 
werden. Zudem sind die tatsächlichen Nutzu n-
gen auch vom Willen der Eigentümer abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller 
Nutzungen im Bebauungsplan nicht automatisch 
zur Folge, dass die betreffenden Flächen dem 
Kulturverein zur Verfügung stehen. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden 
alternative Standorte im Stadtgebiet zur Verf ü-
gung zu stellen. 
 
 
017  
 
 
ich bin sehr verärgert und erbost darüber folgende Pass a-
gen im Bebauungsplan für das alte Güterbah nhofsgelände 
unter dem Stichpunkt "Sachverhalt" lesen zu müssen. 
  
"Aufgrund der nur begrenzt zur Verfügung stehenden Fl ä-
chen für eine gewerbliche  Entwicklung im gesamten Stad t-
gebiet sollen im Plangebiet auch die von Teilen der Anr e-
ger und Eigentümer angestrebten kulturellen und kirchl i-
chen Nutzungen ausgeschlossen werden. Mit dem Au s-
schluss soll erreicht werden, dass die Flächen im Ge l-
tungsbereich gewerblichen Ansiedlungen vorbehalten ble i-
ben, um die Perspektiven der Stadt als Wirtschaftsstandort 
zu verbessern.  
Das bedeutet, dass die Realisierung des von der Freikirche 
geplanten G emeindezentrums nicht zulässig sein wird. 
Darüber hinaus sind aus dem  gleichen Grund auch 
kulturelle Nutzungen ausgeschlossen, so dass eine 
Rückkehr der freien Kulturszene in der bisherigen 
Form in das Areal nicht möglich sein wird.  Die Festset-
zungen werden vor dem Hinte rgrund der Erforderlichkeit 
einer gesamtstädtischen Pe rspektive zur gewerblichen 
Entwicklung getroffen. Diese Interessen der Stadt Osna b-
rück werden gegenüber den privaten Belangen als bede u-
tender eingeschätzt." 
 
Herr Carsten Gronwald hat etliche überflüssige Gericht s-
verhandlungen mit der Zion GmbH hinter sich  bringen 
müssen, und setzt sich seit Jahren selbstlos für einen kultu-
rellen Nutzung auf dem besagten Gelände an der Peter s-
burg ein. Auch ich persönlich war vor 2 Jahren in der KIEZ 
AG e.v. (der ebe nfalls dieses Ziel verfolgte) aktiv und habe 
mich für den F ortbestand der kulturellen Vielfalt und Nu t-
zung ausgesprochen. Es kann in meinen Augen absolut 
nicht sein, dass nun auf einem derart großen Areal eine 
ausschließliche Nu tzung im Bereich Gewerbe angestrebt 
wird. Dies ist ein Schlag ins G esicht von allen Bet eiligten, 
die sich in den letzten Jahren für eine kulturelle Nutzung 
angagiert haben. Ich kann einfach nicht fa ssen, dass sich 
diverse Politiker bei öffentlichen Veranstaltungen in der 
Vergangenheit immer wieder auch für eine kulturelle Nu t-
zung ausgesproch en haben und nun im Gesamtko nzept 
eine 180° Kehrwende vollzogen werden soll.  
  
Es wird auf Dauer seine negativen Folgen für Alle B e-
wohner der Stadt Osnabrück haben, wenn eine Stadt 
bei solchen Entscheidungen ausschließlich eine g e-
werbliche Nutzung forcier t um sich als Wirtschaft s-
standort zu profilieren und eine kulturelle Nutzung bei 
solchen Entscheidungen nicht in Betracht zieht!  
  
Daher bitte ich Sie, als Bürger der Stadt Osnabrück 
inständig die einzig Richtige Entscheidung zu treffen 
und dem aktuellen Entwurf des Bebauung splans nicht 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen, werden kirchliche und k ulturelle Nutzu n-
gen Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. 
Damit soll sichergestellt werden, dass die Ba u-
grundstücke einer gewerblichen Nutzung vorb e-
halten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in 
einem begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen 
auf dem Areal, die von Kulturschaffenden g e-
nutzt wurden. Von Anbeginn dieser Nutzungen 
war zu erwarten, dass die Flächen im Plangebiet 
perspektivisch einer städtebaulichen Neuor d-
nung und damit einer anderen Nutzung zug e-
führt werden. Zudem sind die tatsächlich en 
Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. Insofern hätte auch die Zulassung 
kultureller Nutzungen  im Bebauungsplan nicht 
automatisch zur Folge, die betreffenden Flächen 
für den Kulturverein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrun d der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden 
alternative Standorte im Stadtgebiet zur Verf ü-
gung zu stellen. 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 35/47 
zu zustimmen! 
 
018  
 
 
im Rahmen meiner Master -Arbeit im Juli 2015 habe ich 
mich - vorrangig aus innenarchitektonischer  Sicht - mit der 
Umgestaltung und Neu-Nutzung des ehem. Ringlokschu p-
pen beschäftigt. 
Dabei habe ich schnell festgestellt, dass dieser nicht una b-
hängig von seiner Umgebung einer neuen Nutzung zug e-
führt werden kann. Daher habe ich eine Recherche betri e-
ben, wie andere Städte mit derartige n Flächen und Gebäu-
den umgehen und möchte an dieser Stelle zwei Beispiele 
hervorheben: 
 
#1 Schanzen Höfe, Hamburg (www.schanzen-hoefe.de) 
 
Alte Viehmarkthallen wurden saniert und um moderne 
Architektur ergänzt. Die Gebäudetypologie ähnelt der des 
ehem. Güterbah nhofs und würde durch die Ausbildung 
eines Innenhofs den richtigen Rahmen für Büros, Ateliers, 
Cafés und Co-Working-Spaces darstellen. 
Weitere Informationen und Bilder darüber gibt es hier: 
http://www.giorgiogullotta.com/Giorgio_Gullotta_Architekten 
/Schanzen_Hofe_-_BA_1_01.html 
 
#2 Schwanenhöfe Düsseldorf (www.schwanenhoefe.de) 
 
Auch wenn dieses Viertel lediglich die Fläche einer ehem. 
Fabrik darstellt und in seinen Dimensionen wesentlich 
kleiner als die des Güterbahnhofs ist, so möchte ich hiermit 
zeigen, dass sich der Industriecharme und die unterschie d-
liche Anzahl an G ebäudetypen gut miteinander vertragen 
und das Viertel eigenständig gestalten. Hierzu möchte ich 
auch auf die HafenCity in Hamburg verweisen: Gebäude 
unterschiedlichster Gestaltung bilden ein harm onisches 
Ganzes, geprägt durch großzügig gestaltet e Freiflächen 
(siehe hierzu auch die Gestaltung sidee einer zentralen 
Grünfläche im Landwehrviertel). 
Ich bin der festen Überzeugung, dass Osnabrück mit dem 
Gelände des ehem. Güterbahnhofs ein Areal mit großen 
Chancen aufzuweisen hat, nicht zuletzt aufgrund  der he r-
vorragenden Lage und Anbindung inmitten der Innenstadt 
in direkter Nähe zur Hase. Mehr noch: Ich denke, die ve r-
meintlich negative Lage in der Nähe zum Hauptbahnhof ist 
sogar vorteilhaft: Co -Working-Spaces werden verstärkt 
genutzt, eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs 
mit kurzen Wegen ist nicht nur aufgrund der Tatsache, 
dass Osnabrück eine Studentenstadt ist, wichtig. 
Ich sehe das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs als 
einen beinahe eigenständigen Stadtteil, der durch das 
Nebeneinander von Gewerbe und Wohnen lebt. Daher 
plädiere ich dafür, dass das Areal nicht lediglich dem G e-
werbe zugeführt werden sollte. Gerade die Mischung 
schafft eine Lebendigkeit und Attraktivität. 
Gewerbe wie Freiberufler, Start -Ups, klassische Büros 
stören kein W ohnviertel, tragen aber zu einer Lebhaftigkeit 
des Viertels bei. Neben Wohnungen für eine langfristige 
Vermietung ist auch die Idee eines Boardinghauses an 
diesem Standort sicher mehr als geeignet. 
Um das Gelände auch für das Wohnen attraktiv zu gesta l-
ten kann ich mir außen angeordnete  Bürogebäude als 
Schallschutz vorstellen. Im Innern des Geländes kann so 
Wohnraum mit großzügigen  Freiflächen geschaffen we r-
den. 
Aufgrund der Tatsache, dass Osnabrück eine ehemalige 
Hansestadt ist und auf diesem Gelände Waren  umgeschla-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Das Baugesetzbuch schreibt in § 1a Abs. 2  vor, 
mit Grund und Boden sparsam umzugehen und 
zur Verringerung der zusätzlichen Inanspruc h-
nahme von Flächen die Möglichkeiten zur Wi e-
dernutzung brachgefallener Flächen im Sie d-
lungszusammenhang zu nutzen. Diesem Ziel 
wurde bei der Neuplanung für die brach gefalle-
nen Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
gefolgt.  
Die Ausweisung von Gewerbeflächen im Pla n-
gebiet dient einerseits der Stadt, um zusät zliche 
Bauflächen für Gewerbebetriebe planungsrech t-
lich zu sichern und andererseits den Eigent ü-
mern, die grundsätz lich eine wirtschaftliche 
Entwicklung ihrer Flächen anstreben.  
Die Au sweisung größerer Freiflächen z.B. für 
Naherholung bot sich aufgrund der besonderen 
Lage und der verminderten Erreichbarkeit aus 
Wohnquartieren im konkreten Fall nicht an. 
Die Ausweisung von Wohn- oder Mischgebiets-
nutzungen soll aufgrund der spezifischen Lage 
zwischen Industrie-, Gewerbe- und Bahnflächen 
nicht erfolgen, um mögliche Restriktionen für 
vorhandene Nutzungen im Umfeld sowie auch 
künftige gewerbliche Nutzungen im Plangebiet 
selbst zu vermeiden. 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 36/47 
gen wurden, kann ich mir für dieses Quartier den Namen 
\"Kontorhausviertel Osnabrück\" vorstellen. Der Punkt, dass 
die Zufahrt über die Hamburger Straße erfolgt, unterstreicht 
diesen Gedanken. Da ein Kontorhaus ursprünglich neben 
dem Lagerort der Waren auch den Wohnraum der Kaufle u-
te darstellte, wird das Nebeneinander von Gewerbe und 
Wohnen auch hierdurch noch einmal deutlich.  Anbei finden 
Sie eine kurze Übersicht meiner Master-Arbeit. Gerne kann 
ich Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zusenden. 
Ich würde mich freuen, wenn meine Ansätze und Ideen bei 
Ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigt würden. 
019  
 
 
Als Bürgerin dieser Stadt verfolge ich die Schlammschlacht 
um den Güterbahnhof. Mit dem jetzigen Entwurf bin ich 
nicht einverstanden!! Ich spreche mich für eine Mischnu t-
zung dieses Gebiets aus. Osnabrück braucht bezahlbare 
Wohnflächen (Studenten, Rentner, junge Familien). Es ist 
schwierig an gute Wohnungen oder überhaupt an Bauplatz 
in der Stadt Os zu gelangen. Ich würde mir ausserdem eine 
zentrale Veranstaltungsfläche wünschen vgl. Bürge rweide 
Bremen. Die Halle Gartlage ist nich t mehr attra ktiv. Die 
Nähe zum Bahnof muss sinnvoll genutzt werden. Zusät z-
lich begrüsse ich einen Park entlang der Hase mit Spielfl ä-
chen und Sportplätzen für Kinder/Jugendliche. Es ist viel zu 
schade so eine zentrale Lage und Fläche übe rwiegend nur 
für Lagerflächen zu verschwenden. Dazu gibt es im Hafe n-
gebiet oder am Rande der Stadt genug andere Fl ächen. Es 
ist noch nicht mal klar ob VW diese Flächen überhaupt 
benötigen. 
Der Ausschluss der kulturellen und kirchlichen Nutzung ist 
meines Erachtens der grösste  Fehler in diesem Planfes t-
stellungsverfahren überhaupt. Die Freiki rche Lebensquelle 
und der Kulturverein werden einfach hintergangen. Der 
\"teuererkaufte\" Ringlokschuppen sollte wieder in Priva t-
besitz übergehen, da die finanzielle Lage der Stadt OS die 
weitere Nutzung inkl. Renovierung/Umgestaltung nicht 
decken kann. Wer garantiert Ihnen auch eine tatsächliche 
Ansiedlung von Firmen und Gewerbetreibenden dort?? Sie 
versprechen sich außerdem möglichst viel Ei nnahmen aus 
Steuergeldern. Gewerbesteuer fällt bei  Einzel-und Pers o-
nenunternehmen jedoch erst ab 24.500 Euro Gewerbee r-
trag an. In den ersten Jahren wird jedoch meistens inve s-
tiert, sodass Anfangsve rluste sogar eingefahren werden, 
welche mit den zukünftigen Gewinnen verrechnet werden. 
Dieses Argument seite ns der Stadt bzw der Fraktionen  ist 
hierdurch entkräftet. Grosse Konzerne werden eher die 
Landkreisgemeinden ansteuern wegen der für sie günstige-
ren Gewerbesteuerhebesätze. Bitte überde nken Sie ihren 
Entwurf des B-Plans 370. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Das Baugesetzbuch schreibt in § 1a Abs. 2 vor, 
mit Grund und Boden sparsam umzugehen und 
zur Verringerung der zusätzlichen Inanspruc h-
nahme von Flächen die Möglichkeiten zur Wi e-
dernutzung brachgefallener Flächen im Sie d-
lungszusammenhang zu nutzen. Diesem Ziel 
wurde bei der Neuplanung für die brachgefall e-
nen Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
gefolgt. Die Ausweisung von Gewerbeflächen im 
Plangebiet dient einerseits der Stadt, um zusät z-
liche Bauflächen für Gewerbe betriebe planungs-
rechtlich zu sichern und andererseits den Eige n-
tümern, die grundsätzlich eine wirtschaftliche 
Entwicklung ihrer Flächen anstreben.  
Die Ausweisung von Wohn - oder Mischgebiets-
nutzungen soll aufgrund der spezifischen Lage 
zwischen Industrie-, Gewerbe- und Bahnflächen 
nicht erfolgen, um mögliche Restriktionen für 
vorhandene und künftige gewerbliche Nutzun-
gen zu vermeiden. 
 
Der Beschluss des Rates zur Schaffung zusät z-
licher Wohnungen beinhaltet ergänzend die 
Bereitstellung gewerblicher Baufläch en im 
Stadtgebiet. Neben der Schaffung von Woh n-
raum ist auch die Bereitstellung Planungsrecht 
zur Schaffung von Arbeitsplätzen im Stadtgebiet 
von großer Bedeutung für das Funktionieren des 
Gemeinwesens. 
Aufgrund der spezifischen Rahmenbedingungen 
wird das Plangebiet im Vergleich zu anderen 
Flächen im Stadtgebiet als problematisch für 
Wohnungsbau angesehen. 
 
020  
 
 
Ich will eine Stellungnahme zum Bebauungsplan 370 ne h-
men. Die ist auf jedem Fall negativ, weil ich es einfach nicht 
fassen kann, wieso wird da k eine kulturelle Nutzung zug e-
lassen. Obwohl man da genug Platz hat für beides und 
Kulturelle Nutzung allen Normen entspricht. Als Bürger 
der Stadt Osnabrück bitte ich den Bebauungsplan 370 aufs 
neu zu erörtern. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen werden kirchliche und kulturelle Nutzu ngen 
im Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll s i-
chergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ble i-
ben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 37/47 
021  
 
 
Als Inhaber und Betreiber der Discothek Kleine Fre iheit am 
Alten Güterbahnhof können wir  auf der einen Seite die 
Argumente der Stadt für eine Änderung des Bebauung s-
planes nachvollziehen. 
Auf der anderen Seite aber ist es in unseren Augen unn ö-
tig, eine über mehr als elf Jahre  bestehende und beliebte 
Ausgehmöglichkeit und Kulturi nstitution zum Ende des 
Jahres 2017  abzureißen, ohne das hierfür eine dringende 
Notwendigkeit besteht. Aus vielen  Gesprächen heraus 
wurde deutlich, dass ein Baubeginn vor dem Jahre 2020 
unrealistisch erscheint und  vermutlich nicht umzusetzen 
sein wird. Auch die Zion Gmbh steht als Vermieter einem 
Erhalt der Kleinen Freiheit für drei weitere Jahre positiv 
gegenüber. Die Kleine Freiheit prägt schon über ein Jah r-
zehnt die Kulturszene in Osnabrück und ist  mitunter auch 
ein nicht zu unterschätzender Steuerzahler (bitte entne h-
men Sie dem Anhang  die genauen Zahlen). Pro Jahr ko m-
men über 60.000 Besucher in die Kleine Freiheit. Für viele 
Studierende ist der Club DIE Anlaufstation im Nachtleben. 
Auch die Musikszene Osnabrücks profitiert nachha ltig von 
der Kleinen Freiheit. Viele Künstler  starten bzw. starteten 
ihre Karriere im Club am Güterbahnhof, bevor sie die gr o-
ßen Hallen wie z.B. die Osnabrückhalle oder die Emslanda-
rena in Lingen bespielten. Namentlich zu  nennen sind hier 
Boy, Annenmaykantereit, Bosshoss, Kraftklub, Casper, Tim 
Bendzko, Katzenjammer und auch Cro. 
Desweiteren würde mit einer Schließung der Kleinen Fre i-
heit di e Austragung und Fortfü hrung des innovativen und 
überregional bekannten Musi kfestivals „Popsalon“ stark 
gefährdet.  
Wir bitten Sie eindringlich folgende zwei Punkte zu prüfen: 
1. Den Erhalt der Kleinen Freiheit über das Jahr 2017 hi n-
aus am jetzigen Standort bis zum Jahre 2020. 
2. Ein langfristig zu nutzendes Alternativg ebäude für die 
Kleine Freiheit ab dem Jahre  2020 auf dem alten Güte r-
bahnhof. 
Vorstellbar sind für uns z.B. Nutzungsmöglic hkeiten im 
Bereich des Ringlokschuppens bzw. in anderen Gebäuden 
auf dem Areal des Güterbahnhofs. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Das bestehende Gebäude, welches derzeit 
durch die Diskothek „Kleine Freiheit“ genutzt 
wird, ist in Teilbereichen als Verkehrsfläche 
überplant, die für d ie Erschließung des Plang e-
bietes zwingend benötigt wird. 
Die zeitliche Befristung der Diskotheksnutzung 
war den Betreibern seit Beginn der Nutzung 
bekannt. Aufgrund vertraglicher Regelungen mit 
dem Grundstückseigentümer soll die bestehe n-
de Nutzung nicht üb er die derzeit vereinbarte 
Nutzungsdauer hinaus ausgedehnt werden.  
Die Nutzungsmöglichkeit eines anderen Gebä u-
des auf dem Areal kann nicht in Aussicht gestellt 
werden. Da das Gebäude weiterveräußert we r-
den soll , können in Bezug auf den 
Ringlokschuppen der zeit keine verbindlichen 
Aussagen getroffen werden. 
022  
 
 
mit Freude erfuhr ich von der Änderung des Bebauung s-
planes. Leider schließt dieser zu viele Nu tzungsoptionen 
aus. Insbesondere der Ringlokschuppen ist zwar von der 
Bausubstaz nicht viel Wert, aber  als Objekt stadtprägend 
und sollte für die Öffentlichkeit als Veranstaltungsort erha l-
ten bleiben. Direkt an der Hase gelegen ist hier ein wertvo l-
ler Aufenthaltsort (wie Münster Hafen) denkbar. Ich bitte 
den Ringlokschuppen nicht zu zerstören und schnöder 
Gewerbefläche, die im Rückraum mehr als genug zur Ve r-
fügung steht, zu opfern. 
Bitte dies im Bebauungsplan zu berücksichtigen. Osna b-
rück wird es danken! 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (ne ben zusätzlichen Wohnbauflä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen, werden kirchliche  Nutzungen im Plang e-
biet ausgeschlossen. Damit soll sichergestellt 
werden, dass die Baugrundstücke einer gewer b-
lichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Aufgrund d er hohen Kosten für die Instandse t-
zung des Ringlokschuppens ist davon auszug e-
hen, dass eine Sanierung am ehesten bei einer 
gewerblichen Nutzung möglich ist. Der 
Ringlokschuppen steht unter Denkmalschutz 
und darf insofern nicht abgerissen werden. 
 
023  
 
 
mein Name ist … und mein zweitwohnsitz ist im Lan dkreis 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Kirchliche und kulturelle Nutzungen werden im 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 38/47 
Osnabrück, außerdem bin ich in  Osnabrück geboren und 
aufgewachsen und ich finde meine Meinung ist auch b e-
rechtigt... 
Da ich nach meinem Studium wieder zurück kehren möc h-
te... 
Ich bin geschockt über die  Sachen die da in Osnabrück 
ablaufen... Dieser Bebauungsplan ist doch  einfach nur ein 
weg um die Kultur Szene mit der Petersburg und der Kirche 
Lebensquelle von dem Standort zu vertreiben... 
Als ob es schon nicht genug war die Kirche so in den Dreck 
zu ziehen nur weil sie zu ihren Werten stehen... 
Die ausrede es sei kein geeigneter Platz ist doch quatsch... 
Sie wären nicht da wenn es nicht gut wäre... 
Es ist doch nur ein kleiner Teil den sie brauchen... Der 
ganze Rest kann doch als Gewerbegebiet  genutzt we r-
den... 
Ich bin absolut dafür, dass der Bebauungsplan geändert 
wird und Kirliche und Kulturrelle Nutzung zulässt. 
Wo kommen wir den dahin, wenn so etwas durchgeht... 
Nur weil da einige Leute etwas anderer  Ansichten sind, als 
fromme Menschen... Sie haben nic ht verstanden, was 
diese ehrenamtlichen Menschen eigentlich tun... Sie wollen 
helfen, warum sonst mach sie das freiwillig... 
Ich bin auch Evangelisch erzogen worden und das ist ja 
wohl nichts schlimmes es gibt halt Menschen  die mehr 
wollen, als nur Spaß un d macht zuhaben... So etwas wie 
Frieden und gutmütigkeit existiert nur durch so etwas... 
Für mich also absolut unverständlich, warum da so gegen 
gehetzt wird... Ja sie machen Fehler aber sie  sind ja eben 
auch nur Menschen und nicht ausgebildete Pressesprecher 
und Politiker... Es sind  Menschen aus der ganz normalen 
Schicht und versuchen ihren Beitrag zu leisten in der G e-
sellschaft... 
Ich hoffe, dass sie stark bleiben und ihre Rechte beko m-
men... Wir werden seh´n was sich aus ihnen  dann entwi-
ckelt... 
Bebauungsplan nicht ausgeschlossen, um diese 
Nutzungen aus dem Plangebiet zu verdrängen , 
sondern um die Flächen im Plangebiet für die 
geplante künftige gewerbliche Nutzung vorzuhal-
ten. Dieses Planungsziel, nämlich die Entwic k-
lung eines Gewerbegebietes, geht bereits aus 
den Darstellungen im Flächennutzungsplan 
hervor. 
Insofern basieren die Regelungen nicht auf einer 
Weltanschauung, sondern berücks ichtigen den 
Flächenbedarf für gewerbliche Entwicklungen im 
Stadtgebiet. Deshalb richtet sich die Planung 
auch nicht gegen die evangelische Freiki rche. 
 
Es ist zudem erforderlich, dass für den 
Ringlokschuppen eine wirtschaftlich tragf ä-
hige Nutzungsstruktur  gefunden wird.  Eine 
kulturelle Nutzung bildet unter Berücksicht i-
gung der finanziellen Aufwendungen für die 
Sanierung des Gebäudes hierfür keinen e r-
kennbaren erfolgversprechenden Ansatz. 
Vielmehr muss die denkmalgeschützte Su b-
stanz einer monetär Gewinn erz ielenden 
Nutzung zugeführt werden, damit sie daue r-
haft erhalten werden kann. 
 
024  
 
 
Ich wünsche mir, dass der Bebauungsplan auch eine kirc h-
liche Nutzung zulässt. Die Lage ist für viele  Menschen gut 
erreichbar, u.a. mit den öffentlichen Ve rkehrsmitteln. D as 
Grundstück ist ein wichtiger  Standpunkt um seinen Gla u-
ben auszuleben und sich mit anderen Christen austa u-
schen zu können. Darüber hinaus ist die Nachfrage bezü g-
lich einer kirchlichen Nutzung sehr hoch. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen werden kirchliche  Nutzungen im Plang e-
biet ausgeschlossen. Damit soll sichergestellt 
werden, dass die Baugrundstücke einer gewerb-
lichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die freie Glaubensausübung ist nicht an das 
Plangebiet gebunden. 
 
025  
 
 
aufgrund der am 05.04.2016 angesetzten Stad tratssitzung 
und der damit verbundenen und noch ausstehenden En t-
scheidung über den B ebauungsplan 370, möchten wir die 
Gelegenheit nutzen, auf die aus unserer Sicht entsche i-
dungserheblichen Parameter hinzuweisen. 
 
Ausgehend davon, dass wir als stetig wachsende christl i-
che Kirchengemeinde festgestellt h aben, dass für uns die 
Räumlichkeiten am Go ethering für unsere Gottesdienste 
und Zusammenkünfte zu klein geworden sind, haben wir 
beschlossen, uns nach einem größeren und somit passe n-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
Die Stadt hat der Freikirche das Grundstück am 
Güterbahnhof nicht zum Kauf angeboten, da die 
Stadt nicht das Verfügungsrecht an dem Grund-
stück besaß, welches sich in privatem Besitz 
befand. Vie lmehr hat es auf Veran lassung der 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 39/47 
deren Gebäude umzusehen. Zu diesem Zweck konsultie r-
ten wir im Jahr 2012 das Bauamt der Stadt Osnabrück.  
Im Rahmen der dort geführten Gespräche wurde uns se i-
tens der Stadt Osnabrück das nunmehr streitbefangene 
Grundstück um die alte Güterabfertigung zum Kauf ang e-
boten. Nach eingehender Prüfung aller sachlich sowohl 
baurechtlich als auch nutzungstechnisch relevanter Aspe k-
te, hab en wir uns entschlossen, die alte Güterabfertigung 
von der Zion GmbH mit der uns erteilten Zusage zu erwe r-
ben. Diese Zusage der Stadt Osnabrück beinhaltete zwe i-
felsfrei, dass hier ein Bebauungsplan b eschlossen werden 
soll, der eine kulturelle und kirchlich e Nutzung ausdrücklich 
vorsieht.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
In diesem Zusammenhang sei nochmals deu tlich darauf 
hingewiesen, dass der damalige Stadtrat einstimmig auf 
das Vorkaufsrecht ve rzichtet und somit erst ein Kauf der 
alten Güterabfertigung ermöglicht hat. Dieses durfte uns e-
rerseits auch vor dem Hintergrund des juristischen Term i-
nus des Vertrauensschutzes als klares Signal gewe rtet 
werden, unser bekanntes Vorhaben umsetzen zu dü rfen.  
Die gleiche Motivationslage hat uns auch dazu vera nlasst, 
den Kauf der alten Güterabfertigung zu realisieren.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der zuvor aufgestellte Aufstellungsbeschluss macht deu t-
lich, dass am alten Güterbahnhof eine kirchliche und kult u-
relle Nutzung vorgesehen ist.  Des Weiteren sieht die ni e-
Freikirche Gespräche zwischen der Verwaltung 
und Vertr etern der Kirchengemeinde gegeben, 
da die wachsende Kirchengemeinde auf der 
Suche nach einem größeren Grundstück war. 
Hintergrund war die Tatsache, dass aus Sicht 
der Freikirche das Gemeinde zentrum am Go e-
thering zu klein geworden war.  
In den Gesprächen wurden ausschließlich vor 
dem Hintergrund einer ausreichenden Größe 
verschiedene Standorte diskutiert. Grundsätzlich 
wurden von der Verwaltung in solchen Gespr ä-
chen auch Grundstücke genannt, d ie sich in 
privatem Eigentum befanden und für die gepla n-
te Nutzung geeignet erschienen. In den Gespr ä-
chen wu rde deutlich darauf hingewiesen, dass 
für den Bereich des ehemaligen Güterbahnhofs 
zunächst durch die Aufstellung eines Beba u-
ungsplanes Pl anungsrecht geschaffen werden 
müsste, da es sich vorher um Bahnflächen ha n-
delte. Es wurde deutlich gesagt, dass die Real i-
sierung eines Gemeindezentrums für eine kirc h-
liche Nutzung erst genehmigt werden k önne, 
wenn ein Bebauungsplan aufgestellt sei und 
entsprechende Nutzungen zulässig wären. Dies 
setze grundsätzlich einen Beschluss des Rates 
der Stadt voraus. 
 
Vor dem Hintergrund der erforderlichen Entwic k-
lungsmöglichkeiten der Gesamtstadt hat der Rat 
entschieden, die Flächen im Plangebiet vol l-
ständig für eine gewerbl iche Nutzung vorzuha l-
ten, um neben dem Ziel der Schaffung zusätzl i-
cher Wohnbauflächen  an anderer Stelle  auch 
die gewerbliche Entwicklung im Stadtgebiet 
planerisch abzusichern. Anpassungen der Pl a-
nungsziele sind im Verfahren grundsätzlich 
möglich. 
 
Der Rat der Stadt hat auf die Ausübung des 
Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die Stadt das 
zum Verkauf stehende Grundstück nicht zwi n-
gend für eigene Zwecke benötigte. Der Ve rzicht 
auf die Ausübung des Vo rkaufsrechtes bedeutet 
weder eine Zustimmung zur geplanten Nut zung 
durch die Eigentümer noch ersetzt er eine Ba u-
genehmigung. Der Verkauf des Kaufgrundstü-
ckes erfolgte deutlich vor Rechtskraft des B e-
bauungsplanes und daher ohne abschließendes 
Wissen der Käufer über die künftig zulässige 
planungsrechtliche Nutzbarkeit des Grundst ü-
ckes, die erst nach Abschluss des Bebauung s-
planverfahrens endgültig feststehen. Insofern 
hätte der Kauf auch nach Abschluss des Pla n-
verfahrens erfolgen können, wenn diesbezüglich 
Sicherheit besteht. Auch ein Vertrag mit au f-
schiebender Bedingung hätte das Risiko für die 
Käufer minimieren und die Verfügbarkeit des 
Grundstücks zugunsten der Kirchengemeinde 
sichern können. 
Aus dem Verzicht des Rates auf die Ausübung 
des Vorkaufsrechts kann keine Vorfestlegung 
des Rates  in Bezug auf künftige Inhalte  des 
Bebauungsplanes abgeleitet werden.  
 
 
Die Aussage, dass der Aufstellungsbeschluss 
zum Bebauungsplan als Planungsziel explizit die 
Realisierung eines Gemeindezentrums bzw. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 40/47 
dersächsische Ba uordnung v or, dass im Gewerbegebiet 
eine kirchliche Nutzung zugelassen werden soll. Nach dem 
Baugesetzbuch gilt die kirchliche Nutzung z udem als ein 
„vorrangbezogenes Bauvorhaben“.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Im Rückblick mussten wir jedoch zu unserem Bedauern 
feststellen, dass nachdem unsere Gemeinde durch diverse 
einseitige Berichterstattungen im Mai 2013 absolut verzerrt 
und völlig falsch dargestellt worden ist, uns bewusst Steine 
in den Weg gelegt worden sind und eine Baugenehmigung 
in weite Ferne gerückt ist. Hierbei müssen wir m it aller 
Deutlichkeit sagen, dass wir uns in nicht nur unseren 
Grundrechten verletzt sehen und die gesamte Vorgehen s-
weise der Stadt Osnabrück als sehr diskriminierend und im 
Ergebnis als unfair wahrgenommen haben.  
einer Kirche vorsieht, ist falsch. Als Planungsziel 
ist in der Vorlage zum Aufst ellungsbeschluss die 
Entwicklung eines Gewerbegebietes genannt 
worden. 
Gemäß § 8 Abs. 3 Baunutzungsverordnung 
(BauNVO) sind kirchliche Nutzungen im Gewe r-
begebiet nicht allgemein zulässig , sondern kön-
nen ausnahmsweise zugelassen werden. Diese 
Ausnahmemöglichkeit hat der Rat der Stadt 
jedoch ausgeschlossen, da im Geltungsb ereich 
des Bebauungsplanes ein Gewerbegebiet en t-
stehen soll. 
 
Die freikirchliche Gemeinde Lebensquelle e.V. 
wird nicht ausgegrenzt. Der Rat hat lediglich 
beschlossen, im Plangebiet kirchlich e Nutzu n-
gen auszuschließen, um die Flächen für gewerb-
liche Nutzungen vorzuhalten. Eine planung s-
rechtliche Zulässigkeit kirchlicher Nutzungen war 
im Plangebiet auch bisher nicht gegeben. Ins o-
fern entsteht auch keine Schlechterstellung 
gegenüber der bisherig en Rechtslage. Die freie 
Religionsausübung ist nicht an den Standort 
Güterbahnhof gebunden und wird insofern nicht 
eingeschränkt.  
  
026  
 
 
die aktuellen Planungen um den Bebauungsplan 370, de s-
sen Beschluss für die Ratssitzung am 05.04.2016 vorges e-
hen ist, verwehren der freien Kulturszene und im Besond e-
ren dem Kulturverein Petersburg e.V. am alten Güterbah n-
hof jegliche Zukunftsperspektive. 
 
Planungsszenarien um das Areal des alten G üterbahnhofs 
werden in der „Bürgerstadt“ Osna brück seit einigen Jahren 
öffentlichkeitswirksam diskutiert. Mit hochtrabenden Li p-
penbekenntnissen seitens der Lokalpolitik und Perspekti v-
gesprächen sowie Workshops, zu welchen WFO Wir t-
schaftsförderung Osnabrück und Stadt Osnabrück einl u-
den, wurde der Anschei n erweckt, dass die Zukunft  der 
freien Kulturszene fester Bestandteil der Stadtentwicklung 
sei und die Stimmen der BürgerInnen bei der Gestaltung 
des Areals mit einbezogen werden. Nun soll der Beba u-
ungsplan 370 im Eilverfahren und ohne wirkliche BürgerI n-
nenbeteiligung durchgewunken werden. Mit diesem Vorg e-
hen verkennt die Osnabrücker Lokalpolitik zum wiederho l-
ten Male die Chance, ein zukunftsweisendes Kulturprojekt 
auf feste Beine zu stellen. 
 
Ich möchte Sie fragen, weshalb eine aufrichtige und part i-
zipative Gesprächskultur um die Zu kunft des Güterbah n-
hofs nicht aufgegriffen wird? 
Auch die Argumentation im Entwurf ist mir nicht einleuc h-
tend, weshalb ist eine Festschreibung von kultureller Nu t-
zung am städtischen Ringlokschuppen nicht möglich? 
 
Welche Zukunftsperspektiven sehen die Pl anungen für den 
Kulturverein Petersburg e.V. und das Proberaumzentrum 
vor? Vage Perspektiven räumlicher Alternativen, noch dazu 
in der "Kaserne am Limberg", die ebenfalls keine langfrist i-
ge Perspektive für kulturelle Nutzung hat, REICHEN NICHT 
AUS. 
 
 
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
Die Stellungnahme ist widersprüchlich.  Einer-
seits wird mangelnde Partizipation beklagt, a n-
dererseits wird auf verschiedene Veranstaltu n-
gen zur Beteiligung hingewiesen. 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen Umgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen werden kirchliche und kulturelle Nutzungen 
im Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll s i-
chergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ble i-
ben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in 
einem begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen 
auf dem Areal, die von Kulturschaffenden g e-
nutzt wurden. Von Anbeginn dieser Nutzungen 
war zu erwarten, dass die Flächen im Plangebiet 
perspektivisch einer städtebaulichen Neuor d-
nung und damit einer anderen Nutzung zug e-
führt werden. Zudem sind die tatsächlichen 
Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. Insofern hätte auch die Zulassung 
kultureller Nutzungen im Bebauungsplan nicht 
automatisch zur Folge, dass die betreffenden 
Flächen dem Kulturverein zur Verfügung stehen. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der g egebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden 
alternative Standorte im Stadtgebiet zur Verf ü-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 41/47 
 
 
PS: Noch eine persönliche Anmerkung: Das "Dilemma", 
eine fundamentalistische Freikirche auf dem Gelände ve r-
hindern zu müssen und darum auf eine rein gewerbliche 
Nutzung umzuschwenken, hat sich die Stadt selbst eing e-
brockt - ein wenig Recherche vor dem Verkauf  an die Zion 
GmbH hätte genügt. Dass darunter nun die Kulturschaffe n-
den leiden müssen, ist abseits aller Formalien eine echte 
Tragödie! 
gung zu stellen. 
 
Die Stadt hat das Areal nicht an die Zion GmbH 
verkauft. 
 
027  
 
 
die aktuellen Planungen um den Beba uungsplan 370, 
dessen Beschluss für die R atssitzung am 05.04.2016 
vorgesehen ist, verwehren der freien Kulturszene und im 
Besonderen dem Kulturve rein Petersburg e.V. am alten 
Güterbahnhof jegliche Zukunftsperspektive. 
  
Planungsszenarien um das Areal des alten Güterbahnhofs 
werden in der „Bürgerstadt“ Osnabrück seit einigen Jahren 
öffentlichkeitswirksam diskutiert. Mit hochtrabenden Li p-
penbekenntnissen seitens der Lokalpolitik und Perspekti v-
gesprächen sowie Workshops, zu welchen WFO Wir t-
schaftsförderung Osnabrück und Stadt Osnabrück einl u-
den, wurd e der Anschein erweckt, dass die Zukunft der 
freien Kulturszene fester Bestandteil der Stadtentwicklung 
sei und die Stimmen der BürgerInnen bei der G estaltung 
des Areals mit einbezogen werden. Nun soll der Beba u-
ungsplan 370 im Eilverfahren und ohne wirklic he Bürg e-
rInnenbeteiligung durchgewunken werden. Mit di esem 
Vorgehen verkennt die Osnabrücker Lokalpolitik zum 
wiederholten Male die Chance, ein zukunftsweisendes 
Kulturprojekt auf feste Beine zu stellen. 
  
Ich möchte Sie fragen, weshalb eine aufrichtige un d parti-
zipative Gesprächskultur um die Zukunft des Güterbah n-
hofs nicht aufgegriffen wird? 
  
Auch die Argumentation im Entwurf ist mir nicht einleuc h-
tend, weshalb ist eine Festschreibung von kultureller Nu t-
zung am städtischen Ringlokschuppen nicht möglich? 
  
Welche Zukunftsperspektiven sehen die Pl anungen für 
den Kulturverein Petersburg e.V. und das Proberaumzen t-
rum vor? 
Ich appelliere an Sie, dem Entwurf des B ebauungsplans 
370 nicht zuzustimmen, so ndern kulturelle Vielfalt durch 
Nutzungsperspektiven am Güte rbahnhof und 
Ringlokschuppen zu fördern, anstatt weit ere gewerbliche 
Nutzungen zu forcieren. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
Die Stellungnahme ist widersprüchlich. Eine r-
seits wird mangelnde Partizipation b eklagt, a n-
dererseits wird auf verschiedene Veranstaltu n-
gen zur Beteiligung hingewiesen. 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städteba ulichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen werden kirchliche und kulturelle Nutzungen 
im Plangebiet aus geschlossen. Damit soll s i-
chergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ble i-
ben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte für 
einem begrenzten Zeitraum Kulturschaffenden 
Zwischennutzungen auf dem Areal. Von Anb e-
ginn die ser Nutzungen war zu erwa rten, dass 
die Flächen im Plangebiet perspekt ivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und damit einer 
anderen Nutzung zugeführt werden. Z udem sind 
die tatsächlichen Nutzu ngen auch vom Willen 
der Eigentümer abhängig. Insofern hätte a uch 
die Zulassung kultureller Nutzungen im Beba u-
ungsplan nicht automatisch zur Folge, dass die 
betreffenden Flächen dem Kulturverein zur Ver-
fügung stehen. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden 
alternative Sta ndorte im Stadtgebiet zur Verf ü-
gung zu stellen.  
Es ist zudem erforderlich, dass für den 
Ringlokschuppen eine wirtschaftlich tragf ä-
hige Nutzungsstruktur gefunden wird.  Eine 
kulturelle Nutzung bildet unter Berücksicht i-
gung der finanziellen Aufwendungen für die 
Sanierung des Gebäudes hierfür keinen e r-
kennbaren erfolgversprechenden Ansatz. 
Vielmehr muss die denkmalgeschützte Su b-
stanz einer monetär Gewinn erzielenden 
Nutzung zugeführt werden, damit sie daue r-
haft erhalten werden kann. 
 
 
028  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 42/47 
 
ich kann verstehe n, dass einige Bürger besorgt sind, dass 
im Zentrum Osnabrücks ein christliches  Glaubenszentrum 
gebaut werden kann. Allerdings wird dies keine negativen 
Auswirkungen auf die Stadt  haben. Vielmehr würden ta u-
sende junge Menschen aus ganz Deutschland nach Os n-
abrück kommen  um an Ereignissen wie Konzerten oder 
Ähnlichem teilzunehmen. Das beste Beispiel hierfür ist Bad 
Gandersheim. Die Stadt profitiert ebenfalls durch die r e-
gelmäßige Anreise tausender Jugendlicher die in  der Um-
gebung die Hotels, Restaurants etc b esuchen. Osnabrück 
sollte dieses Glaubenszentrum nicht  als Gefahr oder B e-
drohung ansehen (hierfür gibt es nicht einmal Gründe), 
sondern vielmehr als  Chance, als Imageverbesserung, als 
Attraktivitätssteigerung! 
Ich persönlich gehöre der Lebensquelle e.V. ni cht an, wün-
sche mir allerdings sehr, dass das Projekt  voranschreiten 
wird. Und ich weiß, dass sehr viele Menschen, die ebe n-
falls nicht der Lebensquelle angehören so empfinden. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige E ntwick-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen, werden kirchliche und kulturelle Nutzu n-
gen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll 
sichergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen N utzung vorbehalten ble i-
ben. 
 
029  
 
 
Einen Ringverkehr zu Bauen ist gut. Aber nur ein Industrie 
Gebäude nur zuzulassen find ich nicht in  Ordnung. Denn 
die Lebenquelle e.v hat dieses Grundstück gekauft um dort 
eine frei evangelischen  Gemeinde zu bauen. Dies  ist sehr 
gut da die staatlichen Kirchen immer mehr zurück gehen da 
die Menschen sich dort nicht wohl fühlen und nicht das 
bekommen was sie suchen. Darum wachsen die  Freikir-
chen mit großer Zahl weil sie dort den Menschen das g e-
ben wonach sie sich sehnen. A ufklärung, Frieden, Heilung 
der Seele und Körpers .Und dieses mitten in der Stadt was 
Super ist, man kann mit  Bus und Bahn anreisen Auto und 
Fahrrad. Viel Platz auch für die Kinder Gefahrenfrei zu 
spielen während die Eltern im Gottesdienst sind um das 
Wort Gottes zu hören. Diese Sache soll für die  Menschen 
sein und nicht eine Politische Zereissprobe.  Der Islam baut 
und baut Moscheen nach und nach warum auch nicht wir 
leben in einer Demokratie also  warum haben Sie etwas 
dagegen das die Christlichen Werte auf recht bleiben und 
dass in einen  Christlichen Land. Man könnte fast davon 
ausgehen das sie die Christen diskriminieren und das In 
Deutschland Darum bin ich und meine Familie für den Bau 
der Freikirche Lebenquelle dort am Güterbahnhof. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen werden kirchliche und kulturelle Nutzungen 
im Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll s i-
chergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ble i-
ben. 
Die freikirchliche Gemeinde L ebensquelle e.V. 
wird nicht ausgegrenzt. Der Rat hat ledi glich 
beschlossen, im Plangebiet kirchliche Nutzu n-
gen auszuschließen, um die Flächen für gewerb-
liche Nutzungen vorzuhalten. Eine planung s-
rechtliche Zulässigkeit kirchlicher Nutzungen war 
im Plangebiet auch bisher nicht gegeben. Ins o-
fern entsteht auch keine Schlechte rstellung 
gegenüber der bisherigen Rechtsl age. Die freie 
Religionsausübung ist nicht an den Standort 
Güterbahnhof gebunden und wird ins ofern nicht 
eingeschränkt. 
030  
 
 
Zu meinem Bedauern verwehren die aktuellen Pl anungen 
um den Bebauungsplan 370, dessen B eschluss für die 
Ratssitzung am 05.04.2016 vorgesehen ist, der freien Ku l-
turszene und im Besond eren dem Kulturverein Petersburg 
e.V. am alten Güterbahnhof jegliche Zukunftsperspektive. 
Der Freiraum Petersburg bietet Künstlern in Osna brück die 
Möglichkeit zur kreativen Entfaltung, u.a. meiner Band 
"Insolvent Insomniacs" in Form e ines Proberaums.   
Leider ist im aktuellen Bebauungsplan der Stadt eine weite-
re kulturelle der fraglichen Flächen am alten Güterbahnhof 
nicht vorgesehen.  
Eine vielfältige und niedrigschwellige Kulturszene halte ich 
aber für gesellschaftlich sehr wichtig. D ies gilt insbesond e-
re dann, wenn es gilt, Flüchtlinge zu einem Teil unserer 
Gesellschaft zu machen. 
Bitte unterstützen Sie die geplante gewerbliche Nutzung 
der fraglichen Flächen nicht, sondern se tzen Sie sich für 
die Möglichkeit einer kulturellen Nutzung wie durch den 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Gru nd und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen, werden kirchliche und kulturelle  Nutzun-
gen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll 
sichergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ble i-
ben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in 
einem begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen 
auf dem Areal, die von  Kulturschaffenden g e-
nutzt wurden. Von Anbeginn dieser Nutzungen 
war zu erwarten, dass die Flächen im Plangebiet 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Freiraum Petersburg ein! perspektivisch einer städtebaulichen Neuor d-
nung und damit einer anderen Nutzung zug e-
führt werden. Zudem sind die tatsächlichen 
Nutzungen auch v om Willen der Eigentümer 
abhängig. Insofern hätte auch die Zulassung 
kultureller Nutzungen im Bebauungsplan nicht 
automatisch zur Folge, dass die betreffenden 
Flächen dem Kulturverein zur Verfügung stehen. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden 
alternative Standorte im Stadtgebiet zur Verf ü-
gung zu stellen. 
031  
 
 
Die Entwicklungen um den Bebauungsplan für den Alten 
Güterbahnhof stimmen mich mehr als sch ockiert! 
Tatsächlich habe ich das Gefühl, dass hier NICHT die 
Interessen der Bürgerinnen und Bürger der Stadt Osna b-
rück vertreten werden, sondern viel mehr wir tschaftlich 
orientierte. Als Bürgerin dieser Stadt fühle mich überga n-
gen und weit schlimmer noch hintergangen.  
Ich kann mich daran erinnern, dass der Stadt rat e inen 
kulturellen Standort am Güterbahnhof immer befürwortet 
hat und sogar fördern wollte. Wo sind die Ideen die am 
20.11.2013 beim Workshop zur Ko nzeptentwicklung zur 
Nachnutzung des Ringlokschu ppens entstanden sind? 
Warum wurden all die weit eren Entw icklungsvorschläge 
nicht mit einbezogen?  
Natürlich sehe ich das Dilemma bezüglich des von der Zion 
GmbH erworbenen Gebietes und die entsprechenden Pl ä-
ne auf dem Grundstück. Trotzdem sollte dies kein Hinde r-
nis stellen, am Ringlokschuppen, der ja schließlic h im B e-
sitz der Stadt ist, eine kulturelle Nutzung zu ermöglichen.  
Für dieses Problem sollte es eine differenziertere, als die 
ganz oder garnicht Lösung geben!  
Ich möchte Sie deshalb bitten, die Pläne noch einmal zu 
überdenken und GEGEN den Bebauungsplan a bzustim-
men. Der einfachste Weg kann hier nicht der richtige sein! 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eine s sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen werden kirchliche und kulturelle Nutzungen 
im Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll s i-
chergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten ble i-
ben. 
Unter Abwägung der verschiedenen Interessen 
wurde festgelegt, im Ringlokschuppen kü nftig 
nur gewerbliche Nutzungen zuzulassen. Die für 
die Inwertsetzung des Gebäudes   erforderlichen 
Mittel können am besten durch gewerbliche 
Nutzungen erwirtschaftet werden. Die exponierte 
Lage und die Alleinstellungsmerkmale des G e-
bäudes können für Untern ehmen von besond e-
rer Bedeutung in der Auße ndarstellung und in 
der Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter sein. 
032  
 
 
zu Beginn der letzten Woche veröffentlichte die Stadt Os n-
abrück den Entwurf für den entscheidenden  Bebauungs-
plan für das Areal des alte n Güterbahnhofs. Darin wird 
eine kulturelle Nutzung am alten  Güterbahnhofs expli-
zit ausgeschlossen. Wieso? Noch am 8.März besuchten 
Sie (Oberbürgermeister) persönlich das Gelände und s i-
cherten vor Ort den Kulturschaffenden des  Kulturverein 
Petersburg e.V. zu, alles zu tun, damit die freie Kulturszene 
am Güterbahnhof bleiben und weiter  wachsen könne. Und 
Sie verkündeten der in der Entwicklung befindliche 
Bebauungsplan, solle dieses  Ziel langfristig sichern. 
Denn als vorübergehender Ku lturdezernent der Stadt,  
sehen Sie dies als Ihre Aufgabe an. 
Nun frage ich mich wo Ihr Engagement in der Angelege n-
heit geblieben ist. Oder waren Ihre Worte nur leere 
Versprechungen? Ich bin sehr enttäuscht über diese En t-
wicklung, denn ger ade Sie als Oberbürgermeister und 
Kulturdezernent sollten sich ganz besonders für die Bürger 
und ihre Kunst - und Kulturszene einsetzen. Dieses Jahr 
sind Wahlen.  Der Freiraum Petersburg mag keine finan z-
kräftige Lobby hinter sich haben, aber es gibt viele Me n-
schen in  Osnabrück, denen sein Erhalt seh r am Herzen 
liegt. Bitte zeigen Sie sich bürgernah. Bewahren Sie die 
kulturelle Vielfalt in Osnabrück, damit sich die Menschen 
hier auch in Zukunft wohl fühlen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaul ichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei Gewerbefl ä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen, werden kirchliche und kulturelle Nutzu n-
gen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll 
sichergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbeha lten ble i-
ben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in 
einem begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen 
auf dem Areal, die von Kulturschaffenden g e-
nutzt wurden. Von Anbeginn dieser Nutzungen 
war zu erwarten, dass die Flächen im Plangebiet 
perspektivisch einer  städtebaulichen Neuor d-
nung und einer anderen Nutzung zugeführt 
werden. Zudem sind die tatsächlichen Nutzu n-
gen auch vom Willen der Eigentümer abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller 
Nutzungen im Bebauungsplan nicht automatisch 
zur Folge, dass die betreffenden Flächen dem 
Kulturverein zur Verfügung stehen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden 
alternative Standorte im Stadtgebiet zur Verf ü-
gung zu stellen. 
033  
 
 
da ich überzeug bin das sie ein Guter Oberbürge rmeister 
sind und sie möchten bestimmt wieder gewählt werden! 
Deswegen möchte ich ihnen e mpfehlen den Änderungsan-
trag der CDU zuz ustimmen! Den der Schaden den die 
Stadt Osnabrück bekommt ist sehr blöd. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis geno m-
men. 
034  
 
 
als ein am Wohl der Stadt Osnabrück interessierter Mensch 
habe ich die Entwickl ung des  Bebauungsplans 370 mit 
großer Sorge und einer gehörigen Portion Unverständnis 
verfolgt. Nachfolgend mö chte ich meine Einwendu ngen 
gegen den am 05.04.2016 beschlossenen 
Entwurf des Stadtrates zum Bebauungsplan 370 äußern. 
 
Der Rat der Stadt Osnabrück hat sich in seiner Si tzung 
vom 05.04.2016 in seinem Entwurf zum in Rede stehenden 
Bebauungsplan leider gegen die Möglichkeit einer  kulturel-
len und kirchlichen Nutzung ausgesprochen.  
Dabei ist bei mir der Eindruck entstanden, dass diese En t-
scheidung weniger von der Vera ntwortung f ür das A llge-
meinwohl als vielmehr von  parteipolitischen Sch armützeln 
zu Lasten von Ku ltur und der Evangelischen Freikirche  
Lebensquelle e.V. getragen ist. 
 
 
 
Die Deutsche Bundesbahn hat im Jahre 1997 die Nutzung 
des Geländes am alten  Güterbahnhof aufgegeben. Die 
Stadtverwaltung hat der Evange lischen Freikirche Lebens-
quelle e.V. den Güterbahnhof selbst angeboten. Zu diesem 
Zeitpunkt war sie über  deren Baupläne· bereits vollständig 
informiert. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Mich verwundert . daher die aktuelle Entwic klung, da, die 
Stadt in ihrem d amaligen Aufstellungsbeschluss ausdrück-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl ve r-
pflichtet und richtet seine Entscheidungen en t-
sprechend aus. Dabei kann es durchaus unte r-
schiedliche Auffassungen da rüber geben, was 
dem Gemeinwohl d ient. Im Einzelfall muss das 
persönliche Wohl gegebenenfalls dahinter z u-
rückstehen. 
 
Die Stadt hat der Freikirche das Grundstück am 
Güterbahnhof nicht direkt angeboten, da die 
Stadt nicht das Verfügungsrecht über das 
Grundstück hatte, welches sich in priva tem 
Besitz befand. Vielmehr hat es auf Veranlassung 
der Freikirche Gespräche zwischen der Verwa l-
tung und Vertretern der Kirchengemeinde geg e-
ben, da die wachsende Kirchengemeinde auf 
der Suche nach einem größeren Grundstück 
war. Hintergrund war die Tatsache , dass aus 
Sicht der Freikirche das Gemeindezentrum am 
Goethering zu klein geworden war.  
In den Gesprächen wurden ausschließlich vor 
dem Hintergrund einer ausreichenden Größe 
verschiedene Standorte diskutiert. Grundsätzlich 
wurden von der Verwaltung in solchen Gespr ä-
chen auch Grundstücke genannt, die sich in 
privatem Eigentum bef anden, für die geplante 
Nutzung aber geeignet erschienen. In den G e-
sprächen wurde deutlich darauf hi ngewiesen, 
dass für den Bereich des ehemaligen Güte r-
bahnhofs zunächst durch die Aufstellung eines 
Bebauungsplanes Pl anungsrecht geschaffen 
werden m üsste, da es sich vorher um Bahnfl ä-
chen ha ndelte. Es wurde deutlich gesagt, dass 
die Real isierung eines Gemeindezentrums für 
eine kirc hliche Nutzung erst genehmigt werden 
könnte, wenn ein B ebauungsplan aufgestellt sei 
und entsprechende Nutzungen zug lässig wären. 
Dies setz e grundsätzlich einen B eschluss des 
Rates der Stadt voraus. 
 
Die Aussage, dass der Aufstellungsbeschluss 
zum Bebauungsplan als Planungsziel explizit die 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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lich gewerbliche und kulturelle Nutzung erlaubt bzw. diese 
sogar angedacht hatte. Tatsächlich stellt  es sich sogar so 
dar, dass die Stadt explizit auf das  Vorkaufsrecht zuguns-
ten der Evangelischen Freikirche Lebensquelle e . V. ve r-
zichtet hat. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Ausgestaltung der zu beplanenden Fläche  als Gewer-
begebiet lässt vermuten, dass es der  Stadt um maximale 
Steuereinnahmen durch Gewerbeste uern etc., nicht aber 
um das Allgemeinwohl geht. 
 
 
 
 
 
 
Ein weiterer Aspekt ist, dass ange führt wird, eine kirchliche 
Nutzung passe nicht in den angedachten Gebietscharakter, 
sei mit diesem also nicht kompatibel bzw. vereinbar. Fakt 
ist aber, dass die prozentuale Belegung der diskutierten 
Fläche durch das Vorhaben der  Evangelischen Freikirche 
Lebensquelle e .V. ca . 1,2 % der zu beplanenden Fläche 
beträgt. Insofern ist auch dieses Argument nicht  überzeu-
gend, denn wie soll ein so verschwi ndend geringer .Anteil 
der Gesamtfläche den Gebietsch arakter beeinträchtigen? 
Das ist schlichtweg  nicht möglich un d daher als Scheina r-
gument zu bewerten. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Außerdem ist es für die Friedensstadt Osna brück ganz 
sicher kein Ruhmesbl att und passt auch  nicht zum g e-
schichtlichen Charakter der Stadt, eine christliche Relig i-
onsgemeinschaft, mithin die .Evangelischen Fre ikirche 
Lebensquelle e .V. faktisch auszugrenzen. Diese ist dem 
Rat der Stadt bzw. der Stadt aus mir nicht nachvollziehb a-
ren' Gründen offenbar ein Dom im Auge und  wird benach-
teiligt und limitiert, wo es mir möglich ist. Dabei haben 
Stadtrat und Stadtverw altung mittlerweile jegliches Auge n-
Realisierung kulture ller Nutzungen vorsieht, ist 
nicht zutreffend. Als Planungsziel ist in der Vo r-
lage zum Aufstellungsbeschluss die Entwic klung 
eines Gewerbegebietes genannt worden. 
Der Rat der Stadt hat auf die Ausübung des 
Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die Stadt das 
zum Verkauf stehende Grundstück nicht zwi n-
gend für eigene Zwecke benötigte. Der Ve rzicht 
auf die Ausübung des Vo rkaufsrechtes bedeutet 
weder eine Zustimmung zur geplanten Nutzung 
durch die Eigentümer noch ersetzt er eine Ba u-
genehmigung. Der Verkauf des Grunds tückes 
erfolgte deutlich vor Rechtskraft des Beba u-
ungsplanes und daher ohne abschließendes 
Wissen der Käufer über die künftig zulässige 
planungsrechtliche Nutzbarkeit des Kaufgrund-
stückes, die erst nach Abschluss des Beba u-
ungsplanverfahrens endgültig fests tehen. Ins o-
fern hätte der Kauf auch nach Abschluss des 
Planverfahrens erfolgen können, wenn diesb e-
züglich Sicherheit besteht. Auch ein Vertrag mit 
aufschiebender Bedingung hätte das Risiko für 
die Käufer minimieren und die Verfügbarkeit des 
Grundstücks zug unsten der Kirchengemeinde 
sichern können. 
Aus dem Verzicht des Rates auf die Ausübung 
des Vorkaufsrechts kann keine Vorfestlegung 
des Rates  in Bezug es auf künftige Inhalte des 
Bebauungsplanes abgeleitet werden. 
 
Vor dem Hintergrund der erforderlichen En twick-
lungsmöglichkeiten der Gesamtstadt hat der Rat 
entschieden, die Flächen im Plangebiet vol l-
ständig für eine gewerbliche Nutzung vorzuha l-
ten, um neben dem Ziel der Schaffung zusätzl i-
cher Wohnbauflächen an anderer Stelle auch 
die gewerbliche Entwicklung im Stadtgebiet 
planerisch abzusichern. Anpassungen der Pl a-
nungsziele sind im Verfahren grundsätzlich 
möglich. 
 
In Bezug auf die künftigen Bauflächen im Pla n-
gebiet verfügt die Ki rchengemeinde über knapp 
20% der Fläche im Plangebiet. Da ein großer 
Teil des G eltungsbereiches Bahnflächen sind, 
die nur nachrichtlich dargestellt sind, ist zur 
Beurteilung möglicher Auswirkungen ein Bezug 
auf die tatsächlich baulich nutzbaren Flächen 
angezeigt. Die exponierte Lage der Flächen der 
Kirchengemeinde im Eingangsbereich kann bei 
einer ausschließl ichen Nutzung für kirchliche 
Zwecke durchaus zu einer Änderung des ang e-
strebten Gebietsch arakters führen. Zudem war 
im Vergleich zur Bestandsbebauung für das 
Gemeindezentrum eine deutlich höhere Beba u-
ung (max. geplante Höhe ca. 25 ,00m) vorgese-
hen. Vor diesem Hintergrund wäre eine Verä n-
derung des angestrebten Gebietscharakters 
nicht auszuschließen. 
 
Die freikirchliche Gemeinde Lebensquelle e.V. 
wird nicht ausgegrenzt. Der Rat hat lediglich 
beschlossen, im Plangebiet kirchliche Nutzu n-
gen auszuschließen, um die Flächen für gewerb-
liche Nutzungen vorzuhalten. Eine planung s-
rechtliche Zulässigkeit kirchlicher Nutzungen war 
im Plangebiet auch bisher nicht gegeben. Ins o-
fern entsteht auch keine Schlechterstellung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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maß ve rloren und  sind offenbar nicht in der Lage , ihre 
intoleranten Fehlentscheidungen' zu Lasten von Kirche und 
Kultur zu revidieren, oder wenigstens zu überdenken. Mög-
licherweise ist . sogar ein Eingriff in  das Grundrecht d er 
ungestörten Religionsausübung gemäß Artikel 4 Abs. 2 GG 
durch den in  Rede stehenden Entwurf nicht auszuschli e-
ßen. 
 
Abschließend möchte ich noch auf das Bild der Stadt Os n-
abrück hinweisen, das . sich f ür künftige Investoren bzw. 
Unternehmen und damit pote nzielle Arbeitgeber ergeben 
wird. Diese werden durch das Verhalten der Stadt abg e-
schreckt, da diese ihre. Zusagen nicht hält. 
Folglich ist sie für die genannten Gruppen kein zuverläss i-
ger Partner. Kein Investor wird Flächen von der Stadt zur 
Gewerbeansiedlung kaufen, wenn diese dadurch  auffällt, 
ihre Bebauungspläne willkürlich zu  ändern. Letzteres wird 
auf dem Rücken der  Bürger ausgetragen,  da potenzie lle 
Arbeitgeber sich ni cht mehr in Osnabrück ansiedeln  wer-
den. 
 
Schließlich kann ein drohender jahrelanger und k ostenin-
tensiver Rechtsstreit nicht im Interesse der Stadt und deren 
Bürger sein. Dieser dürfte nur zu vermeiden sein, wenn 
kirchliche und kulturelle Nutzung zugelassen wird. Ein  
erheblicher Imageschaden f ür die  Stadt Osnabrück ist 
bereits jetzt entst anden und wird durch weitergehende 
Gerichtsverfahren sicher nicht geringer werden  
Ich bitte Sie daher, diesen aus genannten Gesichtspunkten 
nicht zu rechtfertigenden Entwurf des Bebauungsplans 370 
nicht Realität werden zu lassen. 
 
gegenüber der bisherigen Rech tslage. Die freie 
Religionsausübung ist nicht an den Standort 
Güterbahnhof gebunden und wird insofern nicht 
eingeschränkt.  
 
 
 
 
Die kommunale Planungshoheit liegt bei der 
Stadt Osnabrück. Eigentum an Grund und B o-
den bedeutet ins ofern nicht automatisch, das s 
Eigentümer ihre Flächen nach Belieben nutzen 
können. 
 
 
 
 
 
 
 
Sofern sich Eigentümer in ihren Belangen nicht 
angemessen berücksichtigt sehen , steht ihnen  
grundsätzlich der Weg einer gerichtlichen Übe r-
prüfung des Bebauungsplanes offen. 
 
 
 
 
 
035  
 
 
Die folg enden Seiten beinhalten Optimierungsvorschläge 
für den B-Plan Nr. 370, ein voraussichtliches Entwicklung s-
spektrum für den Ort, ein Nutzungskonzept für den B -Plan 
Nr. 370 anhand der Optimierung, eine synthetische Stad t-
klimakarte von 1981 zu Zeiten der inten siven Gewerbenut-
zung am Standort und die allgemeinen Einflüsse und B e-
lastungen der Stadt bzw. des Stadtklimas. 
ergänzende Anlage, bestehend aus 8 Seiten  
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Das vorgeschlagene städteb auliche Konzept 
(ersichtlich aus der Planskizze in der Anlage  mit 
den jeweiligen Nummern) weist erhebliche Mä n-
gel auf und stellt insofern keine wirkliche Alte r-
native zum vorliegenden Bebauungsplan dar. 
 
Zu Pkt. 1, 4, 5 und 6: 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitli-
cher und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen Umgangs 
mit Grund und Boden einer städtebaulichen 
Neuordnung zuzuführen und dabei G ewerbeflä-
chen zu entwickeln, die für die künftige Entwic k-
lung der Stadt (neben zusätzlichen Wohnbaufl ä-
chen) erforderlich sind. Um dieses Ziel zu erre i-
chen, werden kirchliche, gesundheitliche, soziale 
und kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausg e-
schlossen. D amit soll sichergestellt werden, 
dass die Baugrundstücke einer gewerblichen 
Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Eine klare Abgrenzung einzelner Flächen (in s-
besondere Ringlokschuppen , vgl. Pkt. 1 der 
Planskizze) gegenüber öffentlichen Flächen 
sowie die Erschließu ng der Gewerbeflächen im 
Nordwesten sind nicht erkennbar. Die Erschli e-
ßung im südlichen Teil ist deutlich überdimens i-
oniert, wogegen die Erschließung der nordöstl i-
chen Bauflächen nicht nachvollziehbar ist. 
Das Grundstück des Ringlokschuppens soll 
gewerblich vermarktet werden und benötigt 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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daher einen klaren Zuschnitt. Daher kann das 
Grundstück nicht durch öffentliche Grünflächen 
überlagert werden. Das Ziel einer Anbindung 
des Plangebietes an die Grünflächen entlang 
der Hase ist auch im Bebauungsplan durch 
Zuordnung von Grünflächen und einer Weg e-
verbindung berücksichtigt worden. 
 
Die Lage und Anordnung des Regenrückhalt e-
beckens (vgl. Pkt. 3)  wurde im Bebauungsplan-
verfahren intensiv geprüft. Die Größe des B e-
ckens kann nicht reduziert werden. Eine Verä n-
derung de r Lage hätte gravierende Folgen  für 
das Plangebiet , da eine Entwässerung im Fre i-
gefälle ggf. nicht mehr möglich wäre. Die Au s-
prägung des Beckens in Kombination mit der 
Kompensationsfläche für den Flussregenpfeifer 
(Pkt. 8) wurde mit externen Gutachtern ent wi-
ckelt und stellt die geeignetste Lösung für eine 
Kompensation im Plangebiet dar. Insofern soll 
diese nicht verändert werden. 
Ein zusätzlicher Gleisanschluss im Plangebiet ist 
nicht erforderlich  (Pkt. 11) . Die vorgeschlagene 
Gleistrasse wäre nicht umsetzb ar, da sie quer 
über die vorgeschlagen Straßenfläche verläuft. 
Dies wäre weder praktisch umsetzbar noch 
rechtlich zulässig. 
Im Sinne einer möglichst wirtschaftlichen Au s-
nutzung der möglichen Bauflächen im Plang e-
biet soll keine zusätzliche Fläche für ein „dezent-
rales“ Abwassersystem vorgehalten werden 
(Pkt. 7). Soweit von den künftigen Eigentümern 
gewünscht, ist eine Versickerung des anfalle n-
den Niederschlagswassers auf den Baugrun d-
stücken grundsätzlich möglich. 
Eine Verlegung des Fernbusterminals soll nicht  
erfolgen, da der vorgeschlagene Eingangsb e-
reich in das Quartier die städtebaulich wertvoll s-
te Stelle ist  (vgl. Pkt. 10) . Auf Grundlage eine r  
Vorplanung wurde der Flächenbedarf, auch vor 
dem Hintergrund der technischen Anforderu n-
gen für den Busbetrieb erm ittelt. Die Anordnung 
gem. B -Plan berücksichtigt die technischen 
Anforderungen und stellt eine Anbindung an den 
Hauptbahnhof auch für Fußgänger auf kurzem 
Wege möglich.  
Ein öffentlicher Rundweg zwischen Gleisanlagen 
und künftigen Gewerbegrundstücken (vgl.  Vor-
schlag 9) für Fußgänger und Radfahrer e r-
scheint wenig sinnvoll und zudem unattraktiv. 
Insofern soll lediglich an dem erforderlichen 
Fahrrecht zugunsten der DB festgehalten we r-
den. 
 
Grundsätzliche Aussagen zum Klimaschutz sind 
bekannt und bei der Erarbe itung des städteba u-
lichen Konzeptes berücksichtigt worden. 
 
    
 
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Stadt Osnabrück 
D E R  O B E R B Ü R G E R M E I S T E R 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof - 
 
Abwägungsvorschlag zu den eingegangenen Stellungnahmen 
nach § 3 Abs. 1 bzw. § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) 
Stand: 18.07.2016 
 
Übersicht (anonymisiert): 
Nr. Datum Verfasser 
TÖB   
1.  29.05.2013 VLO 
 
2.  31.05.2013 Unterhaltungsverband (UHV) Nr. 96 „Hase – Bever“ 
 
3.  31.05.2013 Deutsche Telekom Technik GmbH, NL Nord, PTI 2 
 
4.  10.05.2013 LGLN, Regionaldirektion Hannover 
Kampfmittelbeseitigungsdienst 
 
5.  13.06.2013 IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim 
 
6.  31.05.2013 DB Netz AG 
 
7.  27.05.2013 DB Services Immobilien GmbH 
 
8.  22.05.2013 Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Osnabrück 
 
9.  24.05.2013 Lesben- und Schwulenverband in Deutschland 
Landesverband Niedersachsen-Bremen 
 
10.  31.05.2013 RAe für Eigentümer im Plangebiet  
 
11.  30.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
12.  31.05.2016 Bürger aus Osnabrück 
 
13.  29.05.2013 Grundstückseigentümer im Plangebiet 
 
14.  29.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
15.  29.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
16.  24.05.2013 Bürgerin aus Belm 
 
17.  28.05.2103 Im Plangebiet ansässiger Verein (inzwischen verzogen) 
 
18.  23.05.2013 
 
Grundstückseigentümer im Plangebiet 
19.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
20.  27.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
21.  07.05.2013 Bürger  
 
22.  03.06.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
23.  01.06.2013 Bürgerin aus Wolfsburg 
 
24.  01.06.2013 Bürgerin aus Melle 
 
25.  01.06.2013 Bürger aus Tostedt 
 
26.  01.06.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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27.  01.06.2013 Bürgerin aus Bad Oeynhausen 
 
28.  31.05.2013 Bürger aus Kiel 
 
29.  31.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
30.  31.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
31.  31.05.2013 Bürger aus Verden 
 
32.  31.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
33.  31.05.2013 Bürger aus Bad Salzuflen 
 
34.  31.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
35.  31.05.2013 Bürger aus Merzen 
 
36.  31.05.2013 Bürger aus Osnabrueck 
 
37.  31.05.2013 Bürger aus Trier 
 
38.  31.05.2013 Bürger aus Crailsheim 
 
39.  31.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
40.  31.05.2013 Bürgerin aus Königsbrunn 
 
41.  31.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
42.  31.05.2013 Bürger aus Lehre 
 
43.  31.05.2013 Bürger aus Westerkappeln 
 
44.  31.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
45.  31.05.2013 Bürgerin aus Buchholz 
 
46.  31.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
47.  31.05.2013 Bürger aus Krauschwitz 
 
48.  31.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
49.  31.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
50.  31.05.2013 Bürgerin aus Belm 
 
51.  31.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
52.  31.05.2013 Bürger aus Wolfsburg 
 
53.  31.05.2013 Bürgerin aus Gifhorn 
 
54.  31.05.2013 Bürger aus Köln 
 
55.  31.05.2013 Bürgerin aus Frankfurt 
 
56.  31.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
57.  31.05.2013 Bürger aus Hochheim am Main 
 
58.  30.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
59.  30.05.2013 Bürger aus Nortrup 
 
60.  30.05.2013 Bürgerin aus Nordhorn 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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61.  30.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
62.  30.05.2013 Bürger aus Berge 
 
63.  30.05.2013 Bürgerin aus Wiesbaden 
 
64.  30.05.2013 Bürger aus Laupheim 
 
65.  30.05.2013 Büergerin aus Bissendorf 
 
66.  30.05.2013 Bürgerin aus Dortmund 
 
67.  30.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
68.  30.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
69.  30.05.2013 Bürger aus Bremen 
 
70.  30.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
71.  30.05.2013 Bürger aus Niemegk 
 
72.  30.05.2013 Bürgerin aus Belm 
 
73.  30.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
74.  30.05.2013 Bürgerin aus Frankfurt 
 
75.  30.05.2013 Bürger aus Gehrde 
 
76.  30.05.2013 Bürger aus Füssen 
 
77.  30.05.2013 Bürgerin aus St.Ingbert 
 
78.  30.05.2013 Bürgerin aus Bremen 
 
79.  30.05.2013 Bürgerin aus Hochheim 
 
80.  30.05.2013 Bürgerin aus Hochheim 
 
81.  30.05.2013 Bürger aus Urdorf, Schweiz 
 
82.  30.05.2013 Bürgerin aus Wiesbaden 
 
83.  30.05.2013 Bürgerin aus Dissen 
 
84.  30.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
85.  30.05.2013 Bürger aus Hagen 
 
86.  30.05.2013 Bürger aus Ingelheim 
 
87.  30.05.2013 Bürger aus Wiesbaden 
 
88.  30.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
89.  30.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
90.  30.05.2013 Bürgerin aus Ostercappeln 
 
91.  30.05.2013 Bürgerin aus Groningen 
 
92.  30.05.2013 Bürger aus Mainz 
 
93.  30.05.2013 Bürger aus Wiesbaden 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 4/309 
94.  30.05.2013 Bürger aus Wiesbaden 
 
95.  30.05.2013 Bürger aus Oestrich-Winkel 
 
96.  30.05.2013 Bürgerin aus Darmstadt 
 
97.  30.05.2013 Bürger aus Darmstadt 
 
98.  30.05.2013 Bürger aus Wiesbaden 
 
99.  30.05.2013 Bürger aus Erzhausen 
 
100.  30.05.2013 Bürgerin aus Frankfurt am Main 
 
101.  30.05.2013 Bürger aus Wiesbaden 
 
102.  30.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
103.  29.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
104.  29.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
105.  29.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
106.  29.05.2013 Bürger aus Hilter 
 
107.  29.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
108.  29.05.2013 Bürgerin aus Peine 
 
109.  29.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
110.  29.05.2013 Bürgerin aus Belm 
 
111.  29.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
112.  29.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
113.  29.05.2013 Bürger aus Gehrde 
 
114.  29.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
115.  29.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
116.  29.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
117.  29.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
118.  29.05.2013 Bürger aus Rieste 
 
119.  29.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
120.  29.05.2013 Bürger aus Georgsmarienhütte 
 
121.  29.05.2013 Bürgerin aus Braunschweig 
  
122.  29.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
123.  29.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
124.  29.05.2013 Bürgerin aus Mannheim 
 
125.  28.05.2013 Bürgerin aus Bissendorf 
 
126.  28.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
127.  28.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 5/309 
 
128.  28.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
129.  28.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
130.  28.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
131.  28.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
132.  28.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
133.  28.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
134.  28.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
135.  28.05.2013 Bürger aus Ibbenbueren 
 
136.  27.05.2013 Bürger aus Belm 
 
137.  27.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
138.  27.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
139.  27.05.2013 Bürgerin aus Bad Iburg 
 
140.  27.05.2013 Bürgerin aus Venne 
 
141.  27.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
142.  27.05.2013 Bürgerin aus Waldbröl 
 
143.  27.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
144.  27.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
145.  27.05.2013 Bürger aus Georgsmarienhütte 
 
146.  27.05.2013 Bürger aus Wallenhorst 
 
147.  27.05.2013 Bürger aus Belm 
 
148.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
149.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
150.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
151.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
152.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
153.  26.05.2013 Bürgerin aus Bielefeld 
 
154.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
155.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
156.  26.05.2013 Bürger aus Georgsmarienhütte 
 
157.  26.05.2013 Bürgerin aus Melle 
 
158.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
159.  26.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
160.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 6/309 
161.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
162.  26.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
163.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
164.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnbrück 
 
165.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
166.  26.05.2013 Bürger aus Eschweiler 
 
167.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
168.  26.05.2013 Bürgerin aus Bad Laer 
 
169.  26.05.2013 Bürger aus Georgsmarienhütte 
 
170.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
171.  26.05.2013 Bürger aus Belm 
 
172.  26.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
173.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
174.  26.05.2013 Bürgerin aus Hagen am Teutoburger Wald 
 
175.  26.05.2013 Bürgerin aus Recke 
 
176.  26.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
177.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
178.  26.05.2013 Bürgerin aus Löhne 
 
179.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
180.  26.05.2013 Bürgerin aus Löhne 
 
181.  26.05.2013 Bürger aus Dissen 
 
182.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
183.  26.05.2013 Bürger aus Belm 
 
184.  26.05.2013 Bürger aus Wallenhorst 
 
185.  26.05.2013 Bürgerin aus Neuenkirchen/ Bramsche 
 
186.  26.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
187.  26.05.2013 Bürgerin aus Belm-Vehrte 
 
188.  26.05.2013 Bürgerin aus Bamsche 
 
189.  26.05.2013 Bürgerin aus Voltlage 
 
190.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
191.  26.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
192.  26.05.2013 Bürger aus Bersenbrück 
 
193.  26.05.2013 Bürger aus Dissen 
 
194.  26.05.2013 Bürger aus Neuenkirchen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 7/309 
 
195.  26.05.2013 Bürger aus Ibbenbüren 
 
196.  26.05.2013 Bürgerin aus Bersenbrück 
 
197.  26.05.2013 Bürger aus Voltlage 
 
198.  26.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
199.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
200.  26.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
201.  26.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
202.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
203.  26.05.2013 Bürger aus Ostercappeln 
 
204.  26.05.2013 Bürgerin aus Bad Iburg 
 
205.  26.05.2013 Bürger aus Bersenbrück 
 
206.  26.05.2013 Bürgerin aus Belm 
 
207.  26.05.2013 Bürgerin aus Bersenbrück 
 
208.  26.05.2013 Bürger aus Löningen 
 
209.  26.05.2013 Bürger aus Ostercappeln 
 
210.  26.05.2013 Bürger aus Bad Iburg 
 
211.  26.05.2013 Bürger aus Neuenkirchen- Vörden 
 
212.  26.05.2013 Bürger aus Georgsmarienhütte 
 
213.  26.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
214.  26.05.2013 Bürger aus  Bramsche 
 
215.  26.05.2013 Bürger aus Melle 
 
216.  26.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
217.  26.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
218.  26.05.2013 Bürger aus Dissen 
 
219.  26.05.2013 Bürger aus Vehrte 
 
220.  26.05.2013 Bürger aus Ibbenbüren 
 
221.  26.05.2013 Bürgerin aus Ibbenbüren 
 
222.  26.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
223.  25.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
224.  25.05.2013 Bürgerin aus Georgsmarienhütte 
 
225.  25.05.2013 Bürger aus Bad Rothenfelde 
 
226.  25.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
227.  25.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 8/309 
228.  24.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
229.  24.05.2013 Bürger aus Norderstedt 
 
230.  24.05.2013 Bürgerin aus Hamburg 
 
231.  24.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
232.  24.05.2013 Bürger aus Hamburg 
 
233.  24.05.2013 Bürgerin aus Norderstedt 
 
234.  24.05.2013 Büergerin aus Osnabrück 
 
235.  24.05.2013 Bürger aus Münster 
 
236.  24.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
237.  24.05.2013 Bürgerin aus Bissendorf 
 
238.  24.05.2013 Büregr aus Flensburg 
 
239.  24.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
240.  24.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
241.  24.05.2013 Bürger aus Bochum 
 
242.  23.05.2013 Bürgerin aus Bremen 
 
243.  23.05.2013 Bürger aus Bissendorf 
 
244.  23.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
245.  23.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
246.  23.05.2013 Bürgerin aus Bad Iburg 
 
247.  23.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
248.  23.05.2013 Bürger aus Münster 
 
249.  23.05.2013 Bürger aus Georgsmarienhütte 
 
250.  23.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
251.  23.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
252.  23.05.2013 Bürger aus Bonn 
 
253.  23.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
254.  23.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
255.  23.05.2013 Bürger aus Molbergen 
 
256.  22.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
257.  22.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
258.  22.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
259.  22.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
260.  22.05.2013 Bürger aus Bissendorf 
 
261.  22.05.2013 Bürgerin aus Nordhorn 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 9/309 
 
262.  22.05.2013 Bürger aus Schüttorf 
 
263.  22.05.2013 Bürger aus Georgsmarienhütte 
 
264.  22.05.2013 Büreger aus Ostercappeln 
 
265.  22.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
266.  22.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
267.  22.05.2013 Bürgerin aus Troisdorf 
 
268.  22.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
269.  22.05.2013 Bürgerin aus Lotte 
 
270.  22.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
271.  22.05.2013 Bürger aus Achim 
 
272.  22.05.2013 Bürgerin aus Bad Bentheim 
 
273.  22.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
274.  22.05.2013 Bürgerin aus Schüttorf 
 
275.  22.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
276.  22.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
277.  22.05.2013 Bürger aus Wiesbaden 
 
278.  22.05.2013 Bürgerin aus Ottersberg 
 
279.  22.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
280.  22.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
281.  22.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
282.  22.05.2013 Bürgerin aus Neuenkirchen- Vörden 
 
283.  22.05.2013 Bürger aus Siegburg 
 
284.  22.05.2013 Bürgerin aus Bremen 
 
285.  22.05.2013 Bürger aus Lorsch 
 
286.  21.05.2013 Bürgerin aus Preußisch Oldendorf 
 
287.  21.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
288.  21.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
289.  21.05.2013 Bürger aus Wiesbaden 
 
290.  21.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
291.  21.05.2013 Bürgerin aus Bremen 
 
292.  21.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
293.  21.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
294.  21.05.2013 Bürger aus Ibbenbüren 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 10/309 
295.  21.05.2013 Bürgerin aus Belm 
 
296.  21.05.2013 Bürger aus Bremen 
 
297.  21.05.2013 Bürger aus Bremen 
 
298.  21.05.2013 Bürger aus Achim 
 
299.  21.05.2013 Bürgerin aus Siegburg 
 
300.  21.05.2013 Bürgerin aus Neuenkirchen 
 
301.  21.05.2013 Bürgerin aus Ostercappeln 
 
302.  21.05.2013 Bürgerin aus Uelsen 
 
303.  21.05.2013 Bürger aus Bremen 
 
304.  21.05.2013 Bürgerin aus Bremen 
 
305.  21.05.2013 Bürgerin aus Cloppenburg 
 
306.  21.05.2013 Bürger aus Ibbenbüren 
 
307.  21.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
308.  21.05.2013 Bürger aus Ostbevern 
 
309.  21.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
310.  21.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
311.  21.05.2013 Bürger aus Siegburg 
 
312.  21.05.2013 Bürger aus Bad Berka 
 
313.  21.05.2013 Bürger aus Belm 
 
314.  21.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
315.  21.05.2013 Bürgerin aus Siegburg 
 
316.  21.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
317.  21.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
318.  21.05.2013 Bürger aus Bad Gandersheim 
 
319.  21.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
320.  21.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
321.  21.05.2013 Bürgerin aus Bramsche 
 
322.  21.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
323.  21.05.2013 Bürger aus Ostercappeln-Venne 
 
324.  21.05.2013 Bürgerin aus Hachenburg 
 
325.  21.05.2013 Bürgerin aus Bremen 
 
326.  21.05.2013 Bürger aus Bad Gandersheim 
 
327.  21.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
328.  21.05.2013 Bürger aus Hamburg 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 11/309 
 
329.  21.05.2013 Bürgerin aus Ostercappeln 
 
330.  21.05.2013 Bürgerin aus Blankenheim 
 
331.  21.05.2013 Bürgerin aus Frankfurt 
 
332.  21.05.2013 Bürger aus Hachenburg 
 
333.  21.05.2013 Bürger aus Achim 
 
334.  21.05.2013 Bürger aus Venne 
 
335.  21.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
336.  21.05.2013 Bürger aus Bissendorf 
  
337.  20.05.2013 Bürgerin aus Ostercappeln 
 
338.  20.05.2013 Bürgerin aus Neuenkirchen- Vörden 
 
339.  20.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
340.  20.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
341.  20.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
342.  20.05.2013 Bürger aus Wallenhorst 
 
343.  20.05.2013 Bürger aus Wallenhorst 
 
344.  20.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
345.  20.05.2013 Bürger aus Bad Iburg 
 
346.  20.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
347.  20.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
348.  20.05.2013 Bürger aus Wallenhorst 
 
349.  20.05.2013 Bürger aus Bissendorf 
 
350.  20.05.2013 Bürger aus Bramsche 
 
351.  19.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
352.  19.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
353.  19.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
354.  19.05.2013 Bürgerin aus Belm 
 
355.  19.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
356.  19.05.2013 Bürger aus Oldenburg 
 
357.  19.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
358.  19.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
359.  19.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
360.  19.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
361.  19.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 12/309 
362.  19.05.2013 Bürgerin aus Lotte 
 
363.  19.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
364.  19.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
365.  19.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
366.  19.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
367.  19.05.2013 Bürgerin aus Münster 
 
368.  19.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
369.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
370.  18.05.2013 Bürgerin aus Georgsmarienhütte 
 
371.  18.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
372.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
373.  18.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
374.  18.05.2013 Bürger aus Belm 
 
375.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
376.  18.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
377.  18.05.2013 Bürger aus Münster 
 
378.  18.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
379.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
380.  18.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
381.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
382.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
383.  18.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
384.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
385.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
386.  18.05.2013 Bürgerin aus Bremen 
 
387.  18.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
388.  18.05.2013 Bürger aus Bohmte 
 
389.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
390.  18.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
391.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
392.  18.05.2013 Bürgerin aus Bohmte 
 
393.  18.05.2013 Bürger aus Belm 
 
394.  18.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
395.  18.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 13/309 
 
396.  18.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
397.  17.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
398.  17.05.2013 Bürgerin aus Georgsmarienhütte 
 
399.  17.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
400.  17.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
401.  17.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
402.  17.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
403.  17.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
404.  17.05.2013 Bürger aus Westerkappeln 
 
405.  17.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
406.  17.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
407.  17.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
408.  17.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
409.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
410.  16.05.2013 Bürger aus Bissendorf 
 
411.  16.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
412.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
413.  16.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
414.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
415.  16.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
416.  16.05.2013 Bürger aus Musterhausen (?) 
 
417.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
418.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
419.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
420.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
421.  16.05.2013 Bürger aus Bad Iburg 
 
422.  16.05.2013 Bürgerin aus Rieste 
 
423.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
424.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
425.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
426.  16.05.2013 Bürger aus Lotte 
 
427.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
428.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 14/309 
429.  16.05.2013 Bürger aus Bohmte 
 
430.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
431.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
432.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
433.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
434.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
435.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
436.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
437.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
438.  16.05.2013 Bürgerin aus Belm 
 
439.  16.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
440.  16.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
441.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
442.  16.05.2013 Bürger  aus Osnabrück 
 
443.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
444.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
445.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
446.  16.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
e 
447.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
448.  16.05.2013 Bürger aus Bremen 
 
449.  16.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
450.  16.05.2013 Bürgerin aus Georgsmarienhütte 
 
451.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
452.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
453.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
454.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
455.  16.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
456.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
457.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
458.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
459.  16.05.2013 Bürger ausOsnabrück 
 
460.  16.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
461.  15.05.2013 Bürgerin aus Georgsmarienhütte 
 
462.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 15/309 
 
463.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
464.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
465.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
466.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
467.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
468.  15.05.2013 Bürger aus Berlin 
 
469.  15.05.2013 Bürger aus Rastede 
 
470.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
471.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
472.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
473.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
474.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
475.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
476.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
477.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
478.  15.05.2013 Bürger aus Mettingen 
 
479.  15.05.2013 Bürger aus Philadelphia, PA, USA 
 
480.  15.05.2013 Bürger aus Georgsmarienhütte 
 
481.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
482.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
483.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
484.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
485.  15.05.2013 Bürgerin aus Mettingen 
 
486.  15.05.2013 Bürgerin aus Lingen 
 
487.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
488.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
489.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
490.  15.05.2013 Bürgerin ausOsnabrück 
 
491.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
492.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
493.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
494.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
495.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 16/309 
496.  15.05.2013 Bürgerin aus Hasbergen 
 
497.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
498.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
499.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
500.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
501.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
502.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
503.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
504.  15.05.2013 Bürger aus Bissendorf 
 
505.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
506.  15.05.2013 Bürger aus Münster 
 
507.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
508.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
509.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
510.  15.05.2013 Bürger aus Westerkappeln 
 
511.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
512.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
513.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
514.  15.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
515.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
516.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
517.  15.05.2013 Bürgerin aus Berlin 
 
518.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
519.  15.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
520.  14.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
521.  14.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
522.  14.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
523.  13.05.2013 Bürgerin aus Berlin 
 
524.  13.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
525.  13.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
526.  13.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
527.  12.05.2013 Bürgerin aus Alfhausen 
 
528.  12.05.2013 Bürger aus Georgsmarienhütte 
 
529.  12.05.2013 Bürgerin aus Hasbergen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 17/309 
 
530.  12.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
531.  12.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
532.  12.05.2013 Bürgerin aus Osnabrückl 
 
533.  12.05.2013 Bürgerin aus Aurich 
 
534.  12.05.2013 Bürgerin aus Bad Iburg 
 
535.  11.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
536.  11.05.2013 Bürgerin aus Melle 
 
537.  11.05.2013 Bürgerin aus Nordhorn 
 
538.  11.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
539.  11.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
540.  11.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
541.  11.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
542.  11.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
543.  11.05.2013 Bürger aus Belm 
 
544.  11.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
545.  11.05.2013 Bürger aus Bissendorf 
 
546.  10.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
547.  10.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
548.  10.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
549.  10.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
550.  10.05.2013 Bürgerin aus Dresden 
 
551.  10.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
552.  10.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
553.  10.05.2013 Keine Adresse angegeben 
 
554.  10.05.2013 Bürgerin aus Bissendorf 
 
555.  10.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
556.  10.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
557.  10.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
558.  10.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
559.  10.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
560.  10.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
561.  10.05.2013 Bürger aus Bissendorf 
 
562.  10.05.2013 Bürger aus Osnabrueck 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 18/309 
563.  10.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
564.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
565.  09.05.2013 Bürger aus Berlin 
 
566.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
567.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
568.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
569.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
570.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
571.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
572.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
573.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrueck 
 
574.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
575.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
576.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
577.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
578.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
579.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
580.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
581.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
582.  09.05.2013 Bürger aus Osnabrück 
 
583.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
584.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
585.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
586.  09.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
587.  08.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
588.  08.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
589.  08.05.2013 Bürgerin aus Osnabrück 
 
590.  07.05.2013 Bürger aus Hamburg 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 19/309 
 
 
Nr. Inhalt der Äußerung Vorschlag der Verwaltung mit Begründung 
TÖB   
1.  nach Durchsicht der Unterlagen des o .g. Beba u-
ungsplanes teilen wir Ihnen mit, dass wir dem 
Bebauungsplan zustimmen, da B elange der in 
unserem Zuständigkeitsbereich befindlichen E i-
senbahnstrecke von Dissen - Bad Rothenfelde, 
beginnend am Bahnübe rgang Bahnhofstraße , 
nach Osnabrück, Hörne nicht unmittelbar betroffen 
sind. 
Zu der Planvariante 2 möchten wir anme rken, 
dass bei nicht endwidmeten Bahnanlagen 
das Herstellen neuer höhengleicher Bahnübe r-
gänge nach dem Eisenbahnkreuzungsgesetz 
grundsätzlich nicht genehmigungsfähig ist. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. 
Die ursprünglich geplante Gleiskurve ist im Entwurf 
entfallen. Damit ist kein zusätzlicher Bahnübergang 
mehr erforderlich. 
2.   
 
 
anhand der wasserwi rtschaftlichen Vorplanung 
möchte der Verband erneut am Verfahren beteiligt 
werden. Grundsätzliche Bedenken haben sich 
nicht ergeben. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. 
3.   
 
die Telekom Deutschland GmbH (nachfolgend 
Telekom genannt) - als Netzeigentümerin und 
Nutzungsberechtigte i. S. v. § 68 Abs. 1 TKG - hat 
die Deutsche Telekom Technik GmbH beauftragt 
und bevollmächtigt, alle Rechte und Pflichten der 
Wegesicherung wahrzun ehmen sowie alle Pla n-
verfahren Dritter entgegenzunehmen und demen t-
sprechend die erforderlichen Stellungnahmen 
abzugeben. Zu der o. g. Planung nehmen wir wie 
folgt Stellung: 
Im Planbereich und in den angrenzenden Flächen 
befinden sich Telekommunikationslinien der 
Telekom. Bei der Bauausführung ist darauf zu 
achten, dass Beschädigungen der vorhandenen 
Telekommunikationslinien vermieden werden und 
aus betrieblichen Gründen (z. B. im Falle von 
Störungen) der ungehinderte Zugang zu den T e-
lekommunikationslinien jederzeit möglich ist. 
Insbesondere müssen Abdeckungen von A b-
zweigkästen und Kabelschächten sowie oberird i-
sche Gehäuse soweit frei gehalten werden, dass 
sie gefahrlos geöffnet und ggf. mit Kabelziehfah r-
zeugen angefahren werden können. Es ist de s-
halb erfo rderlich, dass sich die bauausführenden 
vor B eginn der Arbeiten über die Lage der zum 
Zeitpunkt der Bauausführung vorhandenen Tel e-
kommunikationslinien der Telekom informieren. 
Die Kabelschutzanwe isung der Telekom ist zu 
beachten. Die Telekom wird die Vorausse tzungen 
zur Erric htung eigener TK -Linien im Baugebiet 
prüfen. Je nach Ausgang dieser Prüfung wird die 
Telekom eine Ausbauentscheidung treffen. Vor 
diesem Hinte rgrund behält sich die Telekom vor, 
bei einem bereits bestehenden oder geplanten 
Ausbau einer TKInfrastruktur durch einen anderen 
Anbieter auf die Errichtung eines eigenen Netzes 
zu verzichten. Die Versorgung der Bürger mit 
Universaldienstleistungen nach § 78 TKG wird 
sichergestellt. 
Wir bitten Sie, Beginn und Ablauf der Erschli e-
ßungsmaßnahmen im Bebauungsplangebiet der 
Deutschen Telekom Technik GmbH so früh wie 
möglich, mindestens drei Monate vor Baubeginn, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. 
Für die Verlegung von Telekommunikationsinfr a-
struktur stehen die öffentlichen Verkehr sflächen im 
Plangebiet zur Verfügung. 
Die Verteilung auf privaten Grundstücken sowie die 
Sicherung entsprechender Rechte muss privatrech t-
lich erfolgen. 
Konkrete Anforderungen werden im jeweiligen Ba u-
genehmigungsverfahren geklärt. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 20/309 
schriftlich anzuzeigen. 
Nach dem Planentwurf (Variante 2) stehen Teile 
der bisherigen Verkehrsfläche „Frankenstraße“, in 
der sich Telekommunikationslinien befinden, künf-
tig nicht mehr als öffentlicher Verkehrsweg zur 
Verfügung. Wir behalten uns vor, im Laufe des 
weiteren Verfahrens für diese Flächen die Eintr a-
gung einer beschränkten persönlichen Dienstba r-
keit im Grundbuch zu Gunsten der Telekom 
Deutschland GmbH, Sitz Bonn, zu beantragen. 
4.   
 
 
Sie haben im Rahmen e ines Baule itplanverfah-
rens oder einer vergle ichbaren Planung das La n-
desamt für Geoinformation und Landentwic klung 
Niedersachsen (LGLN), Regionaldire ktion Hanno-
ver (Dezernat 6 - Kampfmittelbeseitigungsdienst 
(KBD)) als Träger öffentlicher Belange gem. § 4 
Baugesetzbuch (BauGB) beteiligt. Meine Ausfü h-
rungen hierzu entne hmen Sie b itte der Anlage; 
diese Stellungnahme ergeht kostenfrei. 
Sofern in meinen anliegenden Ausführu ngen eine 
weitere Gefahrenerforschung empfohlen wird, 
mache ich darauf aufmerksam, dass di e Gemein-
den als Behörden der Gefahrenabwehr auch für 
die Maßnahmen der Gefahrenerforschung z u-
ständig sind . Eine Maßnahme der Gefahrenerfo r-
schung kann eine h istorische Erkundung sein, bei 
der alliierte Kr iegsluftbilder für die Ermittlung von 
Kriegseinwirkungen durch Abwurfmunition ausg e-
wertet werden (Luftbildauswertung). Der KBD hat 
nicht die Aufgabe, alliierte Luftbilder zu Zwecken 
der Bauleitplanung oder des Bauordnungsrechts 
kostenfrei auszuwerten, die Luftbildauswertung ist 
vielmehr gem. § 6 Niedersächsi sches Umwelti n-
formationsgesetz (NUIG) in Verbindung mit § 2 
Abs. 3 Niedersächsisches Verwaltungskosteng e-
setz (NVwKostG) auch für Behörden  kostenpflich-
tig. 
Sofern eine solche kostenpflichtige Luftbildau s-
wertung durchgeführt werden soll, bitte ich um 
entsprechende schriftliche Auftragserteilung. 
 
Es kann nicht unterstellt werden, dass keine 
Kampfmittelbelastung im Planungsbereich 
vorliegt. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. 
 
Eine entsprechende Kennzeichnung sowie ein Hi n-
weis werden wird in den Bebauungsplan aufgenom-
men. 
5.   
 
 
Bei dem Plangebiet handelt es sich um eine für 
die Stadt Osnabrück exponierte Fläche, die sich in 
dem Bereich gut für die Entwicklung von gewerbl i-
chen B etrieben eignet. Besonders interessant 
dürften die verfügbaren Flächen für Unternehmen 
sein, die als Zu lieferbetriebe für die sich in unmi t-
telbarer Nähe befindenden industriellen Großb e-
triebe tätig sein könnten . Hier wären posit ive Sy-
nergieeffekte möglich. 
Daher begrüßen wir über die in der Begründung 
zur Planaufstellung genannten Planungsziele und  
Planungsinhalte des Bebauungsplanes. 
Auch die Gliederung des gesamten Plangebi etes 
in ein GE 1 - und GE 2 - Gebiete mit Festsetzu n-
gen zur Art der baulichen Nutzung bietet potentiel-
len Interessenten entsprechende Ansiedlung s-
möglichkeiten, die ihren Unternehmensz ielen 
entgegenkommen. 
Aus den bekannten besonderen städtebaul ichen 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen 
(Hinweis: Die Z onierung im Plan hat sich im Entwurf 
geändert). 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 21/309 
Gründen, nämlich die Vermeidung von städteba u-
lichen Fehlentwicklungen im Stadtzentrum von 
Osnabrück durch Ladenleerstände, begrüßen wir 
die Festsetzung zum Ausschluss von Einzelha n-
del im Plangeb iet. Dabei nimmt die Ausnahmer e-
gelung (Nr. 3 Satz 2 der Festsetzungen) Rücksicht 
auf die Ve rtriebsbelange von Herstellungs -. Oder 
Verarbeitungsbetrieben (Produktionshandel bzw . 
Werksverkauf). 
Bitte teilen Sie uns die Abwägungsentscheidung 
der zuständigen Ratsgremien mit. 
6.   
 
 
• Im Bereich des Ringlokschuppens ist auf dem 
Plan ein öffentliches Gehrecht eingezeichnet. 
Dort besteht ein eingetragenes Weg erecht für die 
DB. Wir bitten dort ein Fah rrecht DB zu ergänzen 
und bis zur H ase zu verlängern, da wir diese Z u-
wegung für unsere Anlagen entlang der Hase 
benötigen. Des Weiteren streben wir auf dieser 
Seite des Güterbahnhofes ebenfalls ein Fahrrecht 
an. Dazu gab es bereits Gespräche mit der Zion 
GmbH. Als Anlage ist ein Plan zur Üb ersicht a n-
gehängt. 
 
• Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz zu 
unseren im Osten angrenzenden Anlagen möc h-
ten wir gerne über den Wendehammer sicherste l-
len. Folgende Varianten kommen dabei aus uns e-
rer Sicht in B etracht: Die öffentliche Straße wird 
bis an die DB Flächen herangezogen oder die DB 
Netz AG kauft die zur Anbindung notwendigen 
Flächen vom heutigen Eigentümer. Auch hierzu 
gab es bereits Gespräche mit der Zion GmbH. 
 
• Die aus dem Nahverkehrsplan der Stadt Osna b-
rück vorgegebene Verbindungskurve ist aus unse-
rer Sicht nicht notwendig, da über heute schon 
bestehende Eisenbahninfrastruktur (Schinkelku r-
ve) diese Verkehrsbeziehungen fah rbar sind. 
Gerne sind wir b ereit gemeinsam mit der Stadt 
Osnabrück die Alternat ive über die Schinkelkurve 
zu prüfen. Des Weiteren steht die Verbindung s-
kurve im Widerspruch zur heutigen Nutzung von 
diversen Abstellgleisen und Ladeflächen bzw. zu 
Planungen auf den betroffenen DB- Flächen. 
Des Weiteren ist die Anbindung der ös tlich der 
Verbindungskurve liegenden Flächen übe r einen 
höhengleichen Bahnübe rgang nicht möglich, da 
gemäß Eisenbahnkreuzungsgesetz neue Kre u-
zungen als Überführung auszuführen sind. Au s-
nahmen bedürfen der vorherigen Zustimmung des 
Bundesministeriums für Verkehr, Bau - und Stadt-
entwicklung (BMVBS). 
 
• Die alternative Lage des Regenrückhaltebeckens 
entlang der Hase ist aus uns erer Sicht möglich. 
Allerdings ist dort analog zur Verbi ndungskurve 
keine dauerhafte Kreuzung als Bahnübergang 
möglich. Ein Zugang könnte nur mit Sicherung s-
personal erfolgen. Für Rückf ragen stehen wir 
gerne zur Ve rfügung und möchten uns für die 
bisherige gute Abstimmung für diesen Beba u-
ungsplan bedanken und noch einmal unsere B e-
reitschaft bekräft igen auch künftig konstruktiv 
daran mitzuwirken. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme wird berücksichtigt. Die erforde r-
lichen Fahrrechte werden in den Bebauungsplan 
übernommen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Anbindung der angrenzenden Bahnflächen soll 
über eine öffentliche Straße erfolgen, die bis an die 
Flächen der DB heranführt. Der Planentwurf wu rde 
entsprechend modifiziert. 
 
 
 
 
 
 
Auf die geplante Gleiskurve wird im Bebauungsplan 
verzichtet. Als Alternativroute steht die sog. „Schi n-
kelkurve“ zur Verfügung. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die alternative Lage des RRB wurd e verworfen, da 
die Stadtwerke als künftiger Betreiber einen daue r-
haften und uneingeschränkten Zugang zum RRB 
benötigen, den die DB aus Betriebsgründen nicht zur 
Verfügung stellen kann. 
7.   
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 22/309 
Gegen den Vorentwurf zum o. a . Bauleitplan be-
stehen aus Sicht der DB Netz AG keine Bedenken 
bei Beachtung und Einhaltung nachfolgenden 
Bedingungen und Hinweise. 
Wegen der von der benachbarten Bahnanlage auf 
das Plangebiet einwirkenden Immissionen (Lärm 
und Erschütterungen) sind vom Bauherrn Schut z-
anlagen in dem Umfang he rzustellen, dass die 
Einhaltung der in den jeweils geltenden Besti m-
mungen vorgesehenen Gren zwerte sichergestellt 
ist.  
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass au fgrund 
von bestehenden und ggf. zu erwartenden Emi s-
sionen einer Steigerung des Eise nbahnverkehrs, 
keine Forderungen an die OB Netz AG gestellt 
werden können. 
Alle Neupflanzungen im Nachbarbereich von 
Bahnanlagen müssen den Belangen der Siche r-
heit des Eisenbahnbetriebes entsprechen. Zu den 
Mindestpflanzabständen ist die Bah nrichtlinie 882 
zu beachten. 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. 
8.   
 
 
bei der o. g. Planung werden von Seiten des 
Staatlichen Gewerbeaufsichtsamtes Osnabrück 
keine Bedenken erhoben. 
Hinsichtlich de r Prüfung auf Umweltb elange ist 
aufgrund der Zuständigkeitsregelung (ZustVO -
Umwelt-Arbeitsschutz vom 27.10.2009) im B e-
reich der Gastronomie (Diskotheken, Tanzlokale: 
NAGE-Schlüssel 56) , kreative, künstlerische und 
unterhaltende Tätigkeiten (NAGE 90) und Anlagen 
für kirchliche Zwecke (NAGE -Schlüssel 94) die 
Stadt Osnabrück zuständig. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. 
9.   
 
 
Durch die sozialen Netzwerke erfuhren wir, dass 
vor ungefähr sechs Monaten das Grundstück des 
Osnabrücker Güterbahnhofs über Umwege an die 
evangelische Freikirche „Lebensquelle“ verkauft 
wurde. Auf dem Grundstück soll ein Gemeind e-
zentrum mit Platz für mehr als 1.500 Menschen 
entstehen. 
Der Geschäftsführer  der „Lebensquelle“ -nahen 
Grundstücksverwaltung „Zion GmbH“, Ralf Gerv e-
lmeyer, erklärte in einem Interview bei os1.tv, die 
Nutzung des Gemeindezentrums durch homos e-
xuelle Organisationen wie „Gay in May“ käme 
nicht in Frage. 
„Homosexualität sei Sünde“, mein t Gervelmeyer 
stellvertretend für seine Freikirche und er „hasse 
die Sünde“. Für eine Religionsgemeinschaft, die 
für sich selbst die Freiheit des Glaubens und die 
Akzeptanz der Gesellschaft fordert,  scheint das 
wenig tolerant. 
Wie in der örtlichen Presse z u lesen war, dista n-
ziert sich die Evangelische Kirche von den Auss a-
gen der „Lebensquelle“. Ob es sich hierbei um 
eine wirklich christlich geprägte Religionsgemei n-
schaft handelt, scheint noch nicht ausreichend 
geklärt.  Derzeit genießt diese Organisation nu r 
einen Gaststatus in der Arbeitsgemeinschaft 
Christlicher Kirchen. 
Uns ist bewußt, dass der Verkauf des Grun d-
stücks abgewickelt und daran nichts mehr zu 
ändern ist. Im Rahmen des Verfahrens zum B e-
bauungsplan scheint es uns aber angeraten, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Sachverhaltsdarstellung ist teilweise falsch. Die 
evangelische Freikirche „Lebensquelle e.V.“ hat nur 
einen Teilbereich des Geländes des ehemaligen 
Güterbahnhofs erworben. 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
Bei der Freikirche „Lebensquelle“ e.V. handelt es 
sich um eine staatlich anerkannte Kirchengemeinde. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen U mgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die k ünftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erre ichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Ba ugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden g enutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plang ebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 23/309 
durch Stadtrat u nd Verwaltung die Auflagen an 
„Zion“ so weit zu erhöhen, dass eine Nutzung für 
sozial breiter aufgestellte Projekte in den Vorde r-
grund gestellt und die kulturelle Vielfalt gefördert 
wird. 
Als Bürger einer F riedensstadt fordern wir hier die 
Solidarität der Stadtführung mit Homosexuellen 
und lokaler Kultur. Gerne bieten wir Ihnen u nsere 
Unterstützung in dieser Angelegenheit an und 
stehen für ein persönliches Gespräch zur Verf ü-
gung. 
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
10.   
 
 
Die Begründung zum Vorentwurf, wie sie zugän g-
lich gemacht wurde, geht an verschiedenen Punk-
ten von falschen Voraussetzungen aus. 
Aus den Darlegungen zum Planinhalt ergibt sich, 
dass in verschiedenen Bereichen Abwägungsdefi-
zite bei dem gesamten  zu b erücksichtigenden 
Abwägungsmaterial bestehen . Rahmenbedingun-
gen: 
1) 
Es ist nicht richtig, dass der bereits im Jahr 2003 
aufgestellte Bebauungsplan Nr. 370 "aufgrund des 
geltenden Fachplanungs rechts (AEG) nicht 
rechtsverbindlich" wu rde. Der Bebauungsplan 
wurde durchaus rechtswir ksam. Die hier in Rede 
stehenden Flächen  lagen im Stadtgebiet Osna b-
rück. Die Stadt Os nabrück ist in diesem Bereich  
Trägerin der Bauleitplanung. Sie hatte l ediglich 
den V orrang von Eisenbahnb etriebsanlagen als 
Vorhaben der privilegierten Fachplanung zu wa h-
ren. Diese Umstände hätten die Stadt lediglich im 
Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes 
verpflichtet, im Rahmen einer Gesamtabwägung 
zu prüfen', welche Folgen es für  ihre Planung hat, 
wenn die Freistellung der Bahnanlagen unte r-
bleibt. 
2) 
Im Rahmen der Bestandsanalyse wird u. a. darg e-
legt, dass sich in den vergangenen  Jahren eine 
"rege Kultur - und Gastron omieszene" entwickelt 
habe, die "vom b esonderen Charme des Areals " 
profitiert habe. Das ist grundsätzlich richtig. Alle r-
dings ist die Darlegung nicht vollständig; insb e-
sondere im Bereich des jetzigen Gebäudes 
"Hamburger Straße 22 b" hat sich eine mittlerweile 
sehr beachtete kulturelle Szene entwickeln kö n-
nen, die als .K ulturverein Petersburg  e. V." ve r-
stärkte Aufmerksamkeit dadurch auf sich gezogen 
hat, dass sie auf  anspruchsvollem Niveau mit 
Erfolg daran arbeitet, gerade jungen Menschen 
Zugang zu kulturellen Betätigungsfeldern ve r-
schiedenster Art, insbesondere aber im B ereich 
der Kunst, Schauspielerei und Musik zu verscha f-
fen und zu fördern .  Weshalb im Rahmen der 
Bestandsanalyse de shalb davon ausgegangen 
wird, dass  diese Nutzungen "nur eine Zwische n-
nutzung "darstellen" und ... wohl langfristig an  
dieser Stelle aufgegebe n" werden, ist nicht nac h-
vollziehbar. Dies entspricht nicht den Tatsachen.  
 
Planungsziel: 
Nach den Formulierungen zum Planung sziel soll 
eine „Revitalisierung" des entsprechenden  Flä-
chenbereiches erfolgen und eine Vermarktung" 
der künftigen Gewerbegrundstü cke planungs-
rechtlich abgesichert werden, wobei öffentliche 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Behauptung ist falsch. Der in Rede stehende 
Bebauungsplan wurde nicht rechtswirksam, weil für 
die Flächen im Plangebiet zum Zeitpunkt des Sa t-
zungsbeschlusses im Jahr 2003 keine bahnrechtl i-
che En twidmung vorlag. Diese erfolgte erst im Jahr 
2012 für den größten Teil der privatisierten  Flurstü-
cke im Plangebiet. Aufgrund des zum Zeitpunkt des 
Satzungsbeschlusses geltenden Fachplanung s-
rechts nach dem AEG waren die Flächen im Ge l-
tungsbereich der kommunalen Planungshoheit en t-
zogen. Insofern konnte der Rat für die betreffe nden 
Flächen kein v erbindliches Planungsrecht beschli e-
ßen, da die rechtlichen Voraussetzungen dafür nicht 
bestanden. 
 
  
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im  Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaff enden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. 
 
 
 
 
 
 
Siehe Absatz oberhalb 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 24/309 
und private Be lange angemessen berücksichtigt 
werden sollen.  Vermarktbare Grundstücksgrößen 
sollen dabei bei der Entwicklung einer hochwert i-
gen gewerblichen Nutzungsstruktur hilfreich sein. 
Diese Formulierungen berücksichtigen fast au s-
nahmslos ausschließlich die Interes sen der alle i-
nigen bzw. weit überwiegenden Eigent ümerin, der 
Zion GmbH. Nur diese  hat ein Interesse an der 
Realisierung derartiger Planungsziele.  Eine B e-
rücksichtigung öffentlicher B elange erfo rdert es 
hingegen gerade unter der  Überschrift" Revital i-
sierung" der schon seit Jahren auf dem Gelände 
des ehemaligen  Güterbahnhofes aktiven Kultu r-
szene nicht nur eine Bleibemöglichkeit zu bieten, 
sondern auch gerade in einer derart zentralen 
Lage für diese auch e ine entsprechende  Entfal-
tungs- und damit verbundene Wachstumsmö g-
lichkeit zu schaffen. 
 
Planinhalt: 
Die städtebaulich Grundidee, wie sie dort form u-
liert ist, orientiert sich folgerichtig auch nur an dem 
Ziel der derzeitigen Eigentüm erin d er Flächen , 
ihre eigenen Vo rstellungen für den geplanten Bau 
eines we it überdimensionierten Gemeindezen t-
rums einerseits, die wirtschaftliche Ert ragsfähig-
keit des Grundbesitzes andererseits optimal reali-
sieren zu können. Lediglich die gewünschte Reali-
sierung eines Ostzuganges zum Bahnhof dok u-
mentiert ein öffentliches Interesse. 
Es ist deshalb nicht erkennbar, dass die Planvar i-
ante 2 städtebauliche Zielsetzungen  mehr dom i-
nieren, als die Variante 1. Bei de Varianten unte r-
scheiden sich nur marginal  beispielsweise durch 
die geplante Lage des R egenrückhaltebeckens 
u.ä. Eine solche Planung ist erkennbar einzig 
darauf angelegt, den Bebauungswünschen  der 
Eigentümerln die Realisierung zu ermöglichen.  
 
Städtebauliche Festsetzungen: 
Obwohl festgestellt wird, dass gerade  in diesem 
Bereich der Stadt eine recht stö runempfindliche 
Umgebung auch Nutzungen zuläßt, die etwas  
mehr Lärm verursachen, erfolgt keine Berücksich-
tigung bereits seit Jahren bekannter kultureller 
Nutzungen als  kulturelle Begegnung - und Entfa l-
tungsstätte 'für eine Kunst-, Kultur- und Musiksze-
ne, die im Bewusstsein der Bevölkerung mittle r-
weile einen hohen Grad an Aufmer ksamkeit auf 
sich zieht und der die Menschen dieser Stadt  
gerade hinsichtlich ihrer Entwicklungen  sehr posi-
tiv und fördernd zugewandt sind.  Ganz entspr e-
chend verhält es sich mit der Einteilung der Gebie-
te in GE 1 u. 2. Berücksichtigung  findet offensicht-
lich nur das angestrebte Nu tzungsprofil", nämlich 
der Eigentümerin. Die öffentlichen Belange haben 
auch den Erhalt und den Ausbau kultureller  Inte-
ressen hinreichend zu berücksichtigen.  Dieser 
Gesichtspunkt ist erkennbar unbeachtet gebli e-
ben. Bereits damit leidet die Planung an einem 
erheblichen Abwägungsmangel.  Auf der Grundl a-
ge der ausgelegten Pl anung und der Einstufung 
als Gewerbegebiet  kommt ei ne Realisierung de r-
artiger' öffentlicher Belange nur noch in Form der 
Ausnahme zum Zuge, § 8 Abs. 3 BauNVO. 
Auch unter Beachtung der - exemplarischen- 
Auflistung zu berücksichtigender Belange  gem. § 
1 Abs. 6 BauGB ergibt sich kein Grund dafür, die 
Nutzungsabsicht der jetzigen Eigentümerin in der 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Allgemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflichtet 
und richtet seine Entscheidungen entsprechend aus. 
Dabei kann es durchaus unterschiedliche Auffa s-
sungen darüber geben, was dem Gemeinwohl dient. 
Im Einzelfall muss das persönliche Wohl gegebenen-
falls dahinter zurückstehen. 
 
Die städtebauliche Zielsetzung orientiert sich an 
gesamtstädtischen Interessen und an den planer i-
schen Grundlagen. Als Planungsziel ist die Entwic k-
lung gewerblicher Bauflächen im Geltungsb ereich 
bereits im Fläc hennutzungsplan dokumentiert. Ins o-
fern stellt die Realisierung von Gewerbeflächen 
einen öffentlichen Belang dar und dient nicht au s-
schließlich den Grundstückseigentümern.  
 
 
 
 
siehe oben 
Die alleinige Festsetzung einer Zulässigkeit kann 
den Verbleib der ku lturellen Zwischennu tzung im 
Plangebiet nicht sichern. Die Nutzung durch den 
Kulturverein Petersburg wurde zwischenzeitlich 
aufgegeben. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 25/309 
geplanten Weise einseitig zu Lasten kultureller 
Belange zu fördern. Dies gilt insbesondere vor 
dem Hintergrund, dass es sich nicht um die Be-
rücksichtigung der in § 1 Abs. 6 BauGB genan n-
ten Umstände handelt. Die Frei kirche ist keine 
Kirche oder Religionsgemeinschaft ö ffentlichen 
Rechts, sondern ein eingetragener Verein. 
Im Ergebnis weist damit die Planung erhebliche 
Abwägungsmängel auf, die es aus zugleichen gilt, 
indem die der Stadt seit langem bekannten kult u-
rellen B elange in  diesem zentralen Bereich der 
Stadt auch in der Planung die Bedeutung z u-
kommt, die  sie im Leben und Bewusstsein der 
Menschen hat. 
 
 
 
 
 
11.  Ich möchte folgende Vorschläge für das Gebiet 
machen: 
1. Beim Punkt Energieerzeugung auf den 
Gebäudedächern sollte in Zukunft die 
Kleinstwindkraft neben der Solarenergi e-
nutzung ebenfalls ihren Platz finden. 
Auch ist eine Kombination von Win d-
kraftnutzung, Sonnenenergie und Grü n-
dach eine interessante Variante. 
2. Abgesehen von Dächern sollte auf den 
Gewerbegrundstücken ausreichend Platz 
für Sonnenstromwerke und Windkraf t-
werke entstehen. Hierzu auch eine Anl a-
ge als Anregung aus dem Geschäftsb e-
richt der Fa. Gildemeister (siehe Anlage). 
3. Die Stadt Osnabrück sollte den derzeit im 
Gebiet aktiven Kultur - und Ge mein-
schaftsinitiativen ihren Platz erhalten und 
sichern. Für die Stadtgesellschaft geben 
die dort ansässigen Gruppen wichtige 
Impulse, auf die Osnabrück nicht verzich-
ten darf. Die Einstufung als „Zwische n-
nutzung“ greift zu kurz und gibt sicherlich 
nicht die Auffassung der derzeitigen Nu t-
zer und Nutzerinnen wieder.  
4. Es sollte versucht werden eine Fuß - und 
Radwegverbindung zur Schellenber g-
straße herzurichten. 
5. In der Nähe des Hauptbahnhofs ist ein 
Fahrradparkplatz vorzusehen. Außerdem 
ist ein Osteingang zum Hauptbahnhof mit 
Unterführung äußerst sinnvoll. 
6. Im Gebiet sollen Flächen für das zukün f-
tige Osnabrücker Straßenbahndepot vo r-
gehalten werden. 
7. Ein Nahwärmekonzept in Zusammena r-
beit mit dem Osnabrücker Volkswage n-
werk muss intensiv geprüft werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Zu 1.Die Möglichkeit zur Festsetzung von Kleinst-
windanlagen kann im Einzelfall geprüft werden. Eine 
Rechtsgrundlage für die Festsetzung im Bebau-
ungsplan besteht jedoch nicht. 
 
Zu 2. Die Grundstücke im Plangebiet sind für eine 
gewerbliche Nutzung vorgesehen. Die Nutzung von 
Teilflächen für die Nutzung regenerativer Energie ist 
mit den Festsetzungen im Bebauungsplan möglich. 
 
 
 
Zu 3. Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit 
brach liegenden Flächen des ehemaligen Güte r-
bahnhofs im Sinne eines sparsamen U mgangs mit 
Grund und Boden einer städtebaulichen Neuordnung 
zuzuführen und dabei Gewerbeflächen zu entw i-
ckeln, die für die künftige Entwicklung der Stadt 
(neben zusätzlichen Wohnbaufl ächen) erf orderlich 
sind. Um dieses Ziel zu erre ichen, werden kirchliche 
und kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausg e-
schlossen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vorb e-
halten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermö glichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden g enutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plang ebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
Zu 4. Die Herstellung einer Fuß- und Radwegever-
bindung zur Schellenbergbrücke ist wirtschaftlich 
nicht möglich, da technisch sehr aufwändig. Zudem 
stehen hierfür erforderliche Grundstücke nicht zur 
Verfügung. 
Zu 5. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Bereich 
des Ostausgangs des Bahnhofs vorgesehen, müs-
sen jedoch nicht gesondert festgesetzt werden. 
Zu 6. Konkrete Planungen zur Herstellung eines 
Straßenbahnnetzes erfolgen derzeit nicht. Es ist 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 26/309 
nicht zu erwarten, dass Flächen für ein Straßen-
bahndepot im Plangebiet benötigt werden. Insofern 
soll keine derartige Festsetzung erfolgen. 
Zu 7. Die Versorgung des Volkswagenwerkes mit 
Wärme ist völlig unabhängig vom Plangebiet. Für 
das Plangebiet ist derzeit der Wärmebedarf völlig 
unbekannt. Zudem sind beide Bereiche durch den 
Rangierbahnhof voneinander getrennt.  
 
12.   
 
 
Hiermit erhebe ich Einspruch ge gen den vorli e-
genden Bebauungsplan „Ehemaliger Güterbahn“ 
mit folgender Begründung: 
Die Friedensstadt Osnabrück sollte den Beba u-
ungsplan so gestalten, dass kein großes (3000 
Personen fassendes Gebäude) auf dem Grun d-
stück entstehen darf. Der Besitzer möchte  dort ein 
großes religiöses Zentrum errichten, dass nach 
meiner Kenntnis sich durch religiös motivierte 
Intoleranz (Äußerungen zur Homosexualität) s o-
wie unfriedlichen Umgang mit den bisherigen 
Nutzern (Wasser - und Stromabschaltung, Z u-
fahrtsverschlechterung) auszeichnet bzw. au s-
zeichnen würde. 
Weiterhin sollte der Bebauungsplan so erstellt 
werden, dass die vorhandene kulturelle Infrastru k-
tur erhalten bleibt. 
Alle diese Maßnahmen und Handlungen des B e-
sitzers stehen nach meiner Kenntnis im Wide r-
spruch zum bisher zu Recht anerkannten Titel und 
den Aktivitäten unserer Stadt als – nicht nur histo-
rischer – Friedensstadt. Es kann nicht mit dem 
Titel „Die Friedensstadt“ geworben werden, wenn 
gleichzeitig religiöse r Intoleranz auf breiter Basis 
Tür und Tor auf breiter Basis geöffnet wird. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städt e-
baulich begründet werden und beziehen sich ins o-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Ge l-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsam en Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchli che und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutz ungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der g egebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
13.   
 
 
Der Vorentwurf soll die zukünftige gewerbliche 
Nutzung des  Geländes ausgehend von dem de r-
zeitigen Zustand beschreiben und die notwend i-
gen planerischen Grundlagen legen. Dabei sind 
neben den enormen Freiflächen auch das Stad t-
bild prägende Bauten einzubinden. 
 
Fehlende Aufnahme des Bestandes: 
Neben dem ehemaligen Ringlokschuppen und 
dem Kopfgebäude der ehemaligen Güterabfert i-
gung sind dies a uch das ehemalige Stellwerk 
(Hamburger Straße 22, Flurstück 23/34) im östl i-
chen Zugang sowie das sogenannte Dienstg e-
bäude an der Hase (Hamburger Straße 12, Flu r-
stück 62/6). Diese beiden letztgenannten Gebä u-
de sind in dem Vorentwurf nicht vorhanden und 
müssen unbedingt wieder aufgenommen werden. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die bestehenden Gebäude werden in der Grundla-
genkarte zum Bebauungsplan ergänzt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Allgemeines Nutzungskonzept: 
Allgemein wird für das Gelände auf Grund seiner 
spezifischen Lage zum Stadtkern von Osnabrück 
eine hochwertige gewerbliche Nutzung unter Ve r-
meidung von übermäßigem Schwerverkehr ang e-
strebt. 
Mit einem Zugang zu dem Gelände von der Ha m-
burger Straße (westlich) soll ein homogener Übe r-
gang in der Nutzung aus dem innerstädtischen 
Bereich kommend von Westen nach Osten real i-
siert werden. Im Eingangsbereich stehen Gebä u-
de, die schon eine längere Ze it das Stadtbild in 
dieser region prägen. Diese sollen eine  neuen 
Nutzung zugeführt werden: 
- Das ehemalige Stellwerk mit einer Nu t-
zung aus Gastronomie und B ü-
ro/Verwaltungsgebäude; 
- Der ehemalige Ringlokschuppen mit e i-
ner Nutzung als Geschäfts -/Büro-
/Verwaltungsgebäude, Einzelhandel und 
Gastronomie 
- Die ehemalige Güterabfertigung als kirch-
liche, kulturelle, soziale, gesundheitliche 
und sportliche Einrichtung ne bst Büro - 
und Verwaltungseinrichtungen (Angabe 
des aktuellen Eigentümers). 
Hierzu passend soll sich s üdlich der ehemaligen 
Güterabfertigung bis zur geplanten Ringstraße, 
zunächst eine weitere Zone mit medizinischen und 
sozialen Einrichtungen anschließen. In Einzelnen 
kann dies ein Ärztehaus, eine Apotheke, kleinere 
Gastronomie, Café sowie eine Einrichtung  für 
gewerblich betreutes Wohnen/stationäre Pflege, 
KiTa, Jugendeinrichtung, Bildungseinrichtung 
(Privat)schule) sein. 
 
Südlich der geplanten Ringstraße soll sich eine 
weitere Nutzung für Geschäfts-, Büro- und Verwal-
tungsgebäude anschließen. 
 
Östlich der F lurstücke 23/33 und 23/35 sowie 
südlich der ehemaigen Güterabfertigung (Flu r-
stück 23/30) soll die Nutzung übergehen in G e-
werbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, 
etc. unter Ausschluss von 
- Bordellen und Spielhallen 
- Vergnügungsstätten 
- Tankstellen 
 
Nördlich des ehemaligen Ringlokschuppens soll 
die bestehende Brücke über die Kanal -Hase ver-
breitert werden. Der anschließende Geh - und 
Radweg soll zunächst südlich entlang der Gleisan-
lage und damit nach Süden auf die geplante Rin g-
straße geführt werde n. Der Bereich nördlich des 
Ringlokschuppens bis zur Kanal -Hase und wes t-
lich bis ca. Standort des ehemaligen DB -
Transformatorenhauses soll als Ausgleichsfläche 
entlang der Kanal - Hase (festgesetzt) werden.  
 
Nördlich der Hase (Anschluss zum Terminal Ost) 
soll neben der bestehenden Bebauung eine g e-
werbliche Nutzung für Hotel und Einzelhandel 
vorgesehen werden. 
Für die hochwertige Nutzung des Gewerbegebi e-
tes ist auch eine minimale Nahversorgung (Ei n-
zelhandel) erforderlich. 
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuz ufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn d ieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Stand orte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Ausschluss von Einzelhandel 
Das Plangebiet stellt einen Gewerbestandort auße r-
halb zentraler Versorgungsbereiche dar. Zur Sich e-
rung der Funktion des Stadtzentrums und der zentra-
len Versorgungsbereiche in den Stadtteilen soll gem. 
Märkte.- und Zentrenkonzept der Stadt Osnabrück 
die Versorgung in diesen Bereichen erfolgen. Aus 
diesem Grund wird, wie in der Begründung ausg e-
führt, im Plangebiet Einzelhandel ausgeschlossen. 
Die konzeptionellen Überlegungen sind im Be bau-
ungsplan berücksichtigt. Die entsprechende Zoni e-
rung ergibt sich u.a. aus der begrenzten verkehr s-
technischen Leistungsfähigkeit des Verkehrskn otens 
am Eingang zum Gebiet. 
 
 
 
 
Bei der bestehenden Brücke handelt es sich um ein 
Wehr in der Hase, das langfr istig entfernt werden 
soll.  
Ein Brückenneubau ist im Bereich des geplanten 
Ostausganges des Bahnhofs geplant, da in diesem 
Bereich die Hauptpassantenströme zu erwarten sind. 
Im Bereich des vorhandenen Wehres ist dies nicht 
der Fall. 
 
 
 
Auf eine Baufläche in diesem Bereich soll zugunsten 
einer ökologischen Aufwertung des Haseufers ve r-
zichtet werden. U.a. hat die artenschutzrechtliche 
Prüfung ergeben, dass der Bereich entlang der Hase 
von großer Bedeutung als Jagdhabitat für Flede r-
mäuse fungiert. Zudem soll der Ostausgang au f-
grund der schwierigen Topografie und der geringen 
Größe des Grundstücks nicht mehr bebaut we rden. 
Eine Schlechterstellung der Eigentümer entsteht 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 28/309 
 
 
 
 
 
Unbedingt erforderlich ist a m östlichen Bereich 
von dem Wendekreis der Erschließungsstraße 
zum Gelände der Deutschen Bahn (Güterbahnhof 
neu). Hierzu kann eine Stichstraße vom Wend e-
kreis nach Süden auf die vorhandene Straße der 
Deutschen Bahn geführt werden. Die Straße kann 
öffentlich angelegt oder im Wege einer privaten 
Nutzung durch die Deutsche Bahn ausgewiesen 
werden. 
 
Zusammenfassend sollte der Bereich vom Term i-
nal Ost bis einschließlich Ringstraße als GE1 -
Gebiet; der restliche Bereich als GE2 -Gebiet g e-
mäß Vorschlägen zu den städt ebaulichen Fes t-
setzungen ausgewiesen werden (siehe Planen t-
wurf Zion 1.3 (Anlage)) 
 
 
 
 
 
 
 
Straßenquerschnitte: 
Die zu wählenden Straßenquerschnitte sind der 
räumlichen Nutzung anzupassen. Ein durchgäng i-
ger Straßenquerschnitt von 19,50m für die gesam-
te Ringstraße muss als eine Überdimensionierung 
für die zukünftige Nutzung und die vergleichbaren 
Straßenquerschnitte aus der Verkehrszuführung 
gewertet werden. 
So ist beispielsweise der Sinn eines beidseitigen 
Radweges auf der Ringstraße nochmals zu pr ü-
fen. Im Ei nfahrtsbereich zwischen Ringlokschu p-
pen und ehemaliger  Güterabfertigung sollen nicht 
zusätzlich Parkstreifen bzw. Taxi -Plätze den Str a-
ßenquerschnitt reduzieren. 
Im Bereich des ehemaligen Kantinenbaus (Kleine 
Freiheit) können Parkflächen neben der Straße 
angeboten werden. 
Parkflächen für Schwerlastverkehr soll nur im 
südlichen Bereich der Ringstraße, also mit dire k-
tem Bezug zu den dortigen Gewerbeflächen, 
ausgewiesen werden. 
 
Bebauungshöhe: 
Die Bebauungshöhe soll den prägenden Gebä u-
deflächen angepasst werde n. Der Ringlokschu p-
pen hat bereits jetzt eine Bauhöhe von ca. 15m. 
Der Bereich der ehemaligen Güterabfertigung soll 
in seiner zukünftigen Nutzung als Versammlung s-
ort für kirchliche, kulturelle Zwecke mit entspr e-
chenden Versammlungshallen ausgestattet we r-
den. Eine Gebäudehöhe von 25m soll hier zulä s-
sig sein. 
Für den Bereich südlich der Ringstraße soll eine 
Bauhöhe von 20m zulässig sein. 
 
 
Schienentrasse: 
Eine „Vorrats-Trasse“ für den kommunalen Schi e-
nenverkehr wird hiermit widersprochen. 
Für eine derartige T rasse gibt es aktuell keine 
Planung mit einem hinreichenden Ansatz zu einer 
dadurch nicht, da die Fläche derzeit noch bahnrech t-
lich gewidmet ist und insofern auch bishe r nicht mit 
dem von Eigentümerseite geplanten Hotel und Ei n-
zelhandel bebaut werden konnte. 
 
Die Flächen der DB werden über eine öffentliche 
Stichstraße an das öffentliche Verkehrsnetz ang e-
schlossen. 
 
 
 
 
 
 
 
Das Plankonzept Zion wurde zwischenzeitlich durch 
das Projekt „Gleis 49“ konkretisiert. 
Ziel der Stadt ist die Bereitstellung zusätzlicher G e-
werbeflächen und nicht die Entwicklung von Misc h-
gebietsstrukturen im Plangebiet. Die nach dem Pr o-
jekt „Gleis 49“ vorgesehenen Nutzu ngen stehen der 
geplanten gewerblichen Entwicklung entgegen. Auch 
aufgrund der stadträumlichen Ausgangssituation 
zwischen den Gleiskörpern sowie der Nachbarschaft 
von Gewerbe- und Industriebetrieben soll das Areal 
nicht einer gegenüber Immissionen sensibleren 
Nutzung entwickelt werden. 
 
Die geplante Dimensionierung der Planstraßen wu r-
de vor der Festsetzung im Bebauungsplan eing e-
hend geprüft. Vor dem Hintergrund der Anforderu n-
gen an Straßen in Gewerbegebieten für Fahrzeu g-
verkehr (insbesondere Lkw), aber auch für Fußgä n-
ger und Radfahrer, wurd e die Breite von 19,50 m 
festgesetzt. Dieser Que rschnitt ermöglicht in den 
Abschnitten, wo diese erforderlich ist, die Ausbildung 
von Parkstreifen für Lkw, den Begegnungsverkehr 
von Lkw, eine Begrünung der öffentlichen Verkehr s-
flächen mit Bäumen sowie die sichere Fortbewegung 
von Radfahrern und Fußgängern. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Ringlokschuppen als Baudenkmal weist eine 
Höhe von max. 13,00 m auf. 
Kirchliche und kulturelle Nutzungen werden im Pla n-
gebiet ausgeschlossen (siehe oben). Für eine g e-
werbliche Nutzung ist di e festgesetzte zulässige 
maximale Gebäudehöhe von 15,00m im Plangebiet 
ausreichend. Diese berücksichtigt zudem die vo r-
handene Stadtsilhouette und die Belange des Klim a-
schutzes, da durch Begrenzung der Bauhöhe we i-
terhin erforderliche Kaltluft ausreichend in  den B e-
reich der Innenstadt strömen kann. Diese Anford e-
rung ist i n der  stadtklimatischen Untersuchung d o-
kumentiert und wird im Plan berücksichtigt. 
 
 
Auf die Festsetzung der Schienentrasse wird ve r-
zichtet, weil sie aus verkehrsrechtlicher und wir t-
schaftlicher Sicht nur mit einem unverhältnismäßig 
hohen Aufwand umsetzbar sein würde. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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mittelfristigen Realisierung. Die wirtschaftlich -
technische Realisierbarkeit ist nicht dargelegt. Es 
wird bezweifelt, dass die hier gewählte Gleistrasse 
„für die Weiterentwicklung des schienengebunde-
nen Nahverkehrs (SPNV) von großer Bedeutung 
ist“, da die bestehende Trasse „Schinkelkurve“ 
gleichen Zweck erfüllt. Vielmehr zeigten aktuelle 
Untersuchungen  die enormen Kosten und den 
erhöhten Flächenbedarf für den schienengebu n-
denen Nahverkehr. 
Bei der vorliegenden Trassenführung wird zudem 
ein nicht unbeträchtlicher Teil des Erschließung s-
geländes faktisch von jeder Zuwegung abgetrennt 
und stellt damit einen unverhältnismäßigen Eingriff 
in die Verfügungsmöglichkeiten des Eigentümers 
dar.  
Wir beantragen daher die geplante Trassenfü h-
rung aus dem Bebauungsplan zu entfernen. 
 
Regenrückhaltebecken: 
Das Regenrückhaltebecken sollte auf dem nördl i-
chen Teil des Plangebietes (derzeit DB -Gelände) 
angesiedelt werden. 
Nach Rücksprache mit der DB ist dies möglich 
und gewünscht. Die Zuwegung für unregelmäßige 
Wartungsarbeiten an dem Regenrückhaltebecken 
kann durch Beantragung von sogenannten „Glei s-
gängerkarten“ der Deutschen Bahn“ problemlos 
sichergestellt werden. Aufwändige Gleisüberqu e-
rungen sind damit nicht erforderlich. 
 
Dienstwohnungen: 
Gem. BauNVo. §  8, Abs.3, beantragen wir schon 
jetzt, dass Dienstwohnungen zur Sicherung des 
Eigentums zuzulassen sind. Um Missbrauch der 
Wohnraumvermietung an Dritte und dadurch au f-
tretende Differenzen mit dem Gewerb eaufsichts-
amt von vorne herein auszuschließen, soll dies in  
Personenidentität Eigentümer/Mieter, oder Mita r-
beiter/Mieter vertraglich der Stadtverwaltung 
nachgewiesen werden. 
 
Städtebaulicher Erschließungsvertrag:  
Für die bauliche Durchführung der Erschlie ßung 
erwägt die Zion GmbH einen städtebaulichen 
Erschließungsvertrag mit der Stadt abzuschließen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lage und Dimensionierung des erforderlichen R e-
genrückhaltebeckens wurden im Rahmen der En t-
wässerungsvorplanung erarbeitet. Dabei wurden 
auch die vorgeschlagen en Standorte geprüft. Die 
Lage zwischen den Gleisen verursacht aufgrund der 
zu unterquerenden Gleiskörper hohe Kosten. Zudem 
kann durch die DB die uneingeschränkte Erreichba r-
keit nicht gewährt werden. Die „Gleisgängerkarten“ 
sind hierfür nicht ausreichend. 
 
 
Der Ausschluss von Dienstwohnungen im Beba u-
ungsplan ist in der Begründung ausführlich darg e-
legt. 
Ein vertraglich gesicherter Nachweis kann langfristig 
nicht nachgehalten werden, da im Laufe der Zeit 
auch mit Eigentümerwechseln zu rechnen ist.  
 
 
 
 
 
Dies wird zur Kenntnis genommen. 
14.   
 
 
 hiermit möchte ich meine Bedenken gegen den 
geplanten Bebauungsplan für den Bereich des 
alten Güterbahnhofs äußern. 
Ich erachte das Gelände des alten Güterbahnh o-
fes als einen kulturell wichtigen Ort. Aufgrund 
dessen bin ich der Überzeugung, dass nur mit der 
Einbeziehung der Öffentlichkeit und durch einen  
transparenten Planungsprozess ein ne ues für alle 
Parteien befriedigendes Konzept aufgestellt we r-
den kann. So viele Bürger, die bisher den Ort 
nutzten und mitgestalteten, sollten auch in diesem 
Prozess miteinbezogen werden.  Hierbei möchte 
ich auf ein Zitat hinweisen:  
Zitat Begründung : "Ziel der Aufstellung des B e-
bauungsplanes ist es, auf Grundlage einer tragf ä-
higen städtebaulichen Struktur die Revit alisierung 
des ehemaligen  Güterbahnhofes und die Ve r-
marktung der künftigen Gewerbegrun dstücke 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Allgemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflichtet 
und richtet seine Entscheidu ngen entsprechend aus. 
Dabei kann es durchaus unterschiedliche Auffa s-
sungen darüber geben, was dem Gemeinwohl dient. 
Im Einzelfall muss das persönliche Wohl gegebenen-
falls dahinter zurückstehen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwickl ung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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planungsrechtlich abzusichern und unter ange-
messener Berücksichtigung sowohl öffentlicher als 
auch privater Belange das Areal städtebaulich neu 
zu ordnen. " 
Durch seine Bedeutung für die kulturellen und 
künstlerischen Interessen junger Osnabrücker 
Bürgerinnen und Bürger (Fanclub des VFL Osnab-
rück, Theatergruppe, Gartenprojekte, Proberäume 
für Musiker, Künstlerateliers, Nachtszene) sollten 
diese nicht nur durch die Schaffung von Tats a-
chen über die tiefgreifenden Veränderungen i n-
formiert werden. Es muss im öffentlichen Intere s-
se liegen, dass die kult urelle Szene, die sich dort 
etabliert hat, bei dem weiteren Planungsprozess 
mit einbezogen 
wird. Eine Bürgerversammlung bzw . ergebnisoffe-
ne Einfl ussmöglichkeiten über ein transp arentes 
Partizipationsverfahren wären zu begrüßen.  
Gleichwohl zeugt der Entwurf des Bebauungspl a-
nes auch von einem bestimmten polit ischen Maß, 
wie unterschiedlich die gegenübe rstehenden 
Interessen der beteiligten Parteien be rücksichtigt 
werden. 
Es darf nicht der Eindruck entstehen, dass mit 
dem geplanten Bebauungsplan nur Einzelintere s-
sen der Zion GmbH als neuem Eigentümer als 
jene der Öffentlichkeit bedient werden. Vielmehr 
ist eine Synthese privater, wirtschaftl icher und 
kultureller Pläne sowie zwischen Erhalt und Ne u-
bebauung nicht nur bei diesem Projekt wü n-
schenswert. Es ist wichtig, freie kulturelle Gesta l-
tungsmöglichkeiten in der Stadt zu erhalten , die 
für die inspirierenden Ideen und langfristigen Pro-
jekte junger Menschen Raum lassen . Hier entste-
hen Lernräume für verantwortungsbewusste Bü r-
gerinnen der 
Zukunft. 
Entgegen der Argumentation in der Begrü ndung 
bzgl. der Nutzungsziele der Mieter (Zitat Begrü n-
dung: "Diese Nutzungen stellen nur eine Zw i-
schennutzung dar und werden wohl langfristig an 
dieser Stelle aufgegeben.") war es immer Ziel der 
ansässigen Kulturprojekte, langfristige Räume für 
junge Kulturschaffende zu schaffen und zu erha l-
ten. Dieses Ziel ist äußerst bede utungsvoll, weil 
ein Nichteinhalten ein immenser Verlust von krea-
tiver Entfaltungsmöglichkeiten der Osnabr ü-
ckerlnnen bedeuten würde.  Eine kulturelle Ve r-
drängung der vorha ndenen öffentlichen Projekte 
zugunsten der Schaffung eines  einseitig kulturell-
geschlossenen Raumes durch den neuen Eige n-
tümer, der bestimmte Gruppen von vorherein 
ausschließt (z .B. offensive Able hnung jeglicher 
Homosexualität) ist nicht nachvol lziehbar. Zitat 
Begründung: "Im Gewerbegebiet GE 1 sollen 
zudem Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale 
und gesundhei tliche Zwecke zugelassen werden,  
da es sich hierbei voraussichtlich um gebietsve r-
trägliche Nutzungen handelt. Zudem entspricht 
dies dem Entwicklungsziel der Eigentümer, das 
Gemeindezentrum der Freikirche im Plangebiet zu 
realisieren." 
Es ist höchst zweifelhaft, weshalb die Stadt nicht 
von ihrem Vorkaufsrecht zum Schutz von kulture l-
len Einrichtungen des öffentlichen Interesses 
(Baugesetzbuch § 24 Allgemeines Vorkaufsrecht, 
§ 25 Besonderes Vorkaufsrecht) Gebrauch g e-
macht hat. Es entsteht der Ei ndruck, dass die 
Stadt unbedacht und widersinni g ihres Auftrages 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisc h einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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der Kulturerhaltung und der Förderung eines off e-
nen und  toleranten Miteinanders gehandelt hat. 
Stattdessen werden ein Projekt und Lernraum der 
kulturellen Vielfalt den diskriminierenden Interes-
sen eines Privatinvestors geopfert.  
Es ist n icht vertretbar und absolut kritisch zu s e-
hen, dass ein kulturell bedeutungsvoller Ort, der 
für Offenheit und Toleranz stand, durch einen der 
Öffentlichkeit nicht mehr zur Verfügung stehenden 
Raum ersetzt werden soll, der somit g eschlossen 
Ist und durch ho mophobe Ko mmentare dessen  
Intoleranz sehr deutlich machte. Es muss Aufgabe 
der Stadt sein, i nnerstädtische Flächen in eine 
ausgewogene Nutzung zu überführen  statt einsei-
tige rein gewerblich -orientierte Nutzu ngen zu 
ermöglichen, die zu einer Verdrängung  und Ver-
armung kultureller Vielfalt der Stadt führen . Das 
Areal der Petersburg sollte im Bebauungsplan  
ausdrücklich einer kulturellen Nutzung zug eführt 
werden. 
Zitat Begründung : " Dabei soll eine hoc hwertige 
gewerbliche Nutzungsstruktur entwickelt werden . 
Für gewerbliche Nutzungen sollen durch entspr e-
chende Regelungen im Bebauungsplan vermark t-
bare Grundstücksgrößen und -zuschnitte ermö g-
licht werden." 
Durch die zunehmende Verdrängung solcher 
Projekte aus dem stadtnahen Raum durch die 
Erschließung neuer Industrie gebiete, die einseit i-
ge Sicherung gewerblicher Nutzung sstrukturen 
und die Pläne  finanzstarker Inver storen ist die 
Politik auf den Plan gerufen , sich schützend um 
diese kulturellen Projekte zu bemühen. 
Ich bitte , die geäußerten Bedenken gegen den 
aktuellen Bebauungsplan im weiteren 
Planungsprozess zu berücksichtigen. 
15.   
 
 
Aufmerksam verfolge ich di e Berich terstattung 
über das Kulturzentrum Petersburg in der NOZ. 
Hiermit möchte ich mich deutlich gegen d ie Nu t-
zung des Grundstocks am Güterbahnhof durch 
den Verein Lebensquelle und die Errichtung eines 
Gemeindezentrums aussprechen. 
Entgegen einiger Leser briefmeinungen halte ich 
die Diskussion nicht für unsachlich. 
Eine Bezeichnung von Homosexualität als 
.Sünde" kann ich nach meiner auf den  Menschen-
rechten bas ierenden human istischen Grundau f-
fassung nicht vertreten und  im Rahmen einer 
„Religionsfreiheit" gu theißen. Als Werte und No r-
men Lehrerin am Gymnasium ve rmittle ich den 
Schülerinnen und Schülern eine tolerante Grun d-
auffassung gegenüber religiösen und humanist i-
schen Welta nschauungen. Der  Austausch der 
verschiedenen Ansichten von Kindern unte r-
schiedlichster Herkunft stellt eine enorme Bere i-
cherung für alle Beteili gten dar und trägt zu einer 
weltoffenen Haltung bei, in der wir uns gegenseitig 
respektieren. 
Ich möchte in meiner Wohnortnähe keinen Verein 
dulden, der zur Diskriminierung einer Bevölk e-
rungsgruppe beiträgt. Jugendliche , die sich ihrer 
Homosexualität bewusst werden, haben es 
schwer genug , akzeptiert zu werden, wenn sie 
sich denn überhaupt trauen, sich zu ihrer Neigung 
zu bekennen, was schon für Erwachsene 
nicht einfach ist. Der von der Lebensquelle  vermit-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen.  
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, d ass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwa rten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller N ut-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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telte Gedanke „in Sünde zu leben" 
stellt eine Schädigung der Entwicklung für die 
Betroffenen dar und ist krank machend. Das wird 
jeder Psychologe bestätigen. 
Das Kulturzentrum Petersburg hat in den verga n-
gen Jahren etwas aufgebaut. Die dort entstand e-
ne Kulturvielfalt bietet sich in ke inem anderen 
Osnabrücker Areal. Der Austausch ist lebendig 
und anregend. Hier wird eine Lebenskunst ve r-
wirklicht, bei der alternative Ideen zu konservat i-
ven Werthaltungen Freiraum haben. Dieser 
geistige Freiraum ist Basis jeden Kunstschaffens. 
Der Stadtrat Osnabrück sollte diese Kapazitäten 
erhalten und weiter fördern, indem 
er die Initiative Petersburg im Beba uungsplan 
entsprechend berücksichtigt! 
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
16.   
 
 
eine gute Stadtverwaltung sollte ve rsuchen, die 
Bedürfnisse aller Bürg erInnen zu vertreten und in 
deren Interesse zu handeln. D abei ist es für eine 
Stadt gerade in einer Zeit des demografischen 
Wandels wichtig, auch der Jugend zu ihrem Recht 
und zu ihrer Entfaltungsmöglic hkeit zu verhelfen. 
Denn das sind die BürgerInnen von morgen. 
Schon seit mehreren Jahren hat sich auf dem 
Güterbahnhofsgelände selbständig eine rege und 
solide Kulturszene entwickelt, unter anderem auch 
der Ku lturverein Petersburg, der verschiedene 
kulturelle Gruppierungen in sich vereint. Diese 
Kulturinitiativen lassen Osnabrück als Stadt in den 
Augen vor allem der jü ngeren Generationen um 
Vieles attraktiver erscheinen. Aber anstatt diese 
Kultur zu fördern, gibt die Stadt einen Entwurf 
eines Bebauungsplanes heraus, der keinerlei 
Zukunft für diese Kulturszene vo rsieht. Laut Plan 
sollen alle Gebäude, in denen zurzeit noch freie 
Kultur stattfi ndet, abgerissen werden (außer dem 
Ringlockschuppen und dem schon an die Freiki r-
che verkauften Gebäude). Zum anderen ist das 
Gelände unverständlicher Weise in 2 Gewerbea b-
schnitte eingeteilt worden. Nur in GE 1 ist Kultur 
zugelassen, GE 2, in dem sich das Haus. 
des Freiraum Petersburg, Ha mburger Str. 22b 
befindet, soll als reines Gewe rbegebiet ausgewie-
sen werden. Somit wird dem Verein Petersburg im 
wahrsten Sinn des Wortes der B oden unter den 
Füssen weggegraben. 
Ich fordere die Stadt Osnabrück auf, von ihren 
Rechten Gebrauch zu m achen und im Namen 
ihrer BürgerInnen die Kultur auf dem G elände des 
Güterbahnhofes zu schützen. Im GE 2 soll auch 
weiterhin Kultur zugelassen sein. 
 
Die Planvariante 1, die den Krei sverkehr vorsieht, 
ist erheblich koste ngünstiger. Es könnte eine 
Umverteilung der F inanzen zugunsten der Kultur 
am Güte rbahnhof stat tfinden. Ebenso sollten die 
bestehenden Gebäude in die weitere Planung mit 
einbezogen werden wie Sie ja im Entwurf schon 
geschrieben haben: " Die Straßentrasse ist so 
geplant, dass noch vorhandene Gebäude erhalten 
und ggf. weitergenutzt werden können . .. " (B e-
bauungsplan Nr. 370, S. 5). Das Gelände des 
Güterbahnhofes als zentral gelegenes Grundstück 
liegt den BürgerInnen Osnabrücks sehr am He r-
zen. Es sollten eigentlich die Belange aller 
Bürger berücksichtigt werden. Eine öffentliche 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Entscheidung über Inhalte eines Bebauungspla-
nes fällt nicht die Verwaltung, diese werden vielmehr 
im Stadtrat getroffen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plang ebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
Die Planung ermöglicht den Erhalt auch der nicht 
denkmalgeschützten Bausubstanz. Letztlich bleibt 
die Entscheidung über einen Erhalt jedoch dem 
Eigentümer überlassen, da nur der Ringlokschuppen 
unter Denkmalschutz steht und daher zwingend zu 
erhalten ist. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 33/309 
Bürgerversammlung hat n icht stattgefunden. Das 
Bauamt Os nabrück bleibt seinen BürgerInnen 
hierfür eine Erklärung schuldig. 
 
17.   
 
 
zu dem von der Stadt vorgestellten Bebauung s-
plan Nr. 370 möchten wir als aktuelle Nutzerinnen 
des Geländes Hamburgerstraße 22b hiermit uns e-
re Einwände anführen. 
Wir möchten anmerken, dass die aktuellen Rau m-
nutzungsentwürfe jegliche Berücksichtigung der 
Interessen der Kulturschaffenden auf dem Gelä n-
de vermissen lassen. Dies steht im Widerspruch 
zu den Aussagen von Stadt und Eigent ümern, die 
Kulturszene am Güterbahnhof erhalte n zu wollen 
(vgl. mit diversen NOZ -Artikeln des letzten M o-
nats, OS1.TV Berichten und Aussagen von Herrn 
Franz Schürings, als Leiter des Fachbereichs 
Städtebau). 
Wie die Vertreterinnen des Kulturvere in Peter s-
burg eV. bereits in diversen Gesprächen mit Ve r-
treterinnen der Stadt u.a . in Person von Herrn OB 
a.D. Pistorius, Frau Kulturdezernentin Rzysk i und 
Herrn Stad tbaurat Gr iesert deutlich machten,  
sehen wir unsere aktuelle Nutzung nicht als Zw i-
schennutzung. Trotz der Tatsache, dass eine 
langfristige Perspekti ve aufgrund diverser  Eigen-
tümerwechsel teilweise ungewiss war, wu rde 
unsererseits immer eine dauerhafte Etabli erung 
gewünscht, angestrebt und kommuniziert. 
Das kulturelle Leben am Güterbahnhof ist zu 
einem festen und wichtigen Bestandteil der Kultur-
landschaft Osnabrücks geworden. Viele Osnabr ü-
cker Bürgerinnen und Bürger verbringen dort ihre 
Freizeit, nutzen unsere Angebote oder sind selbst 
aktiv. Unsere Projekte erfreuen sich zunehmender 
Aufmerksamkeit in der Osna brücker Bevölkerung. 
Die aktuell entstandene  Öffentlichkeitsdebatte 
zeigt, dass das Ende des Freiraum  Petersburg für 
viele Bürgerinnen und Bürger Os nabrücks einen 
großen Verlust an Lebensqualität und Entfaltung s-
raum darstellen würde . Wie in der Begründung 
zum Vorentwurf des Bebauungsplanes (Teil C, 
Abschnitt 1) angeführt wird, ist der Erhalt der 
vorhandenen Gebäude durch eine eve ntuelle 
Umstrukturierung und Erschließung des Geländes 
ausdrücklich nicht gefährdet,  sowie eine We i-
ternutzung grundsätzlich möglich. 
1(1 
Weiterhin wird auch seitens der neuen Eigentümer 
deutlich das Bestreben kommuniziert, die kulture l-
le Szene nicht zu verdrängen, sondern im Gegen-
teil erhalten zu wollen (vgl. u .a. OS1. TV, Se n-
dung: "Osnabrücker Land und Leute" vom 
06.05.2013). 
Die Bereitschaft, das Gelände des Freiraum P e-
tersburg zum Zwecke der we iteren kulturellen 
Nutzung zu veräußern, wu rde zudem mehrfach 
seitens der Eigentümer angesprochen. 
Wie die Zulassung von Anlagen für kirchliche, 
kulturelle, soziale und g esundheitliche Zwecke im 
Planungsbereich GE1 (Begründung Vorentwu rf 
Teil C, Abschnitt 4) untermauert, sehen wir keine 
hinreichenden Gründe, nicht ebenso eine Festse t-
zung für eine ausdrücklich kulturelle Nutzung im 
unmittelbar benachbarten, als Freiraum Peter s-
burg genutzten, Areal vorzunehmen.  
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit b rach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der B ahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und  einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 34/309 
Wir appellieren daher auf eine Überarbeitung der 
aktuellen Baupläne mit dem Ziel des langfristigen 
Erhalts des von uns genutzten Gebäudes und der 
angrenzenden Außenflächen. Hierzu fordern wir 
konkret, dass für den Bereich des Gebäudes 
Hamburgerstr. 22b und der angrenzenden, derzeit  
genutzten Flächen, ausdrücklich auch eine kult u-
relle Nutzung im Bebauungsplan festg eschrieben 
wird. Bezüglich der Verkehrsanbindungsvarianten 
plädieren wir aufgrund der damit verbundenen 
erheblich erhöhten Kosten und die bei einer U m-
setzung auftretende st arke Beeinträchtigung des 
von uns genutzten Areals in direkter Nachba r-
schaft für einen Verzicht auf die Verl egung der 
Frankenstraße (vgl. Variante 2) und damit auf eine 
Etablierung eines Kreisverkehrs (vgl. Varinate1). 
Der Kulturverein Petersburg, mit sein en Mitgli e-
dern, Sympathisantlnnen und Aktiven, strebt eine 
Weiterführung und den Ausbau des Projektes 
Freiraum Petersburg an. Wir sind zu gemeins a-
men Gesprächen über die weitere Entwicklung, 
Nutzung und Finanzierung mit Vertreterinnen der 
Stadt und den neuen Eigentümern bereit. 
(abgegeben mit Unterschriftenliste mit 119 Unte r-
schriften) 
18.   
 
 
Wir begrüßen die bisherigen Planungen der Stadt 
in die wir uns mit unseren Vorstellungen voll integ-
rieren können. Hier möchten wir ergänzend uns e-
re Absichten auf dem Gelände für Stadt offen 
legen. 
Wir planen in dem ehemaligen Verwaltungs- und 
Schulungsgebäude (Kopfgebäude) der Deutschen 
Bahn ein Verwaltungs- und Schulungsgebäude 
mit Gruppenräumen und einer bereits unbefri stet 
genehmigten Gastronomie. 
Auf der hinteren verbleibenden Fläche (in Ric h-
tung Osten) planen wir einen Mix aus Erhaltung 
und Neubau der ehemaligen Güterabfertigung s-
halle, inhaltlich mit einer großen M ehrzweckhalle 
für unsere Versammlungen und unterschiedlicher 
Darbietung von Mu sik, Kunst und Kultur wie auch 
der Nutzung als Kongresshalle für diverse Vera n-
staltungen, sowie einem vielfältigem Angebot an 
Freizeitgestaltung und sozialen Projekten. Bea n-
tragen wir eine zulä ssige Baukörperhöhe von 25 
Metern. 
Auch in unserer Nachbarschaft (südlich zu uns auf 
dem B370 gelegen) sollte eine "höherwert ige 
Nutzung" zulässig sein, wie z.B. ein Ärzt ehaus, 
Apotheke, gewerblich betreutes Wohnen, Kita, 
Jugend-/Freizeitheim. 
Um dieser Nutzung zu entsprechen sollten zur 
Erfüllung der Auflagen in der Randzone des G e-
ländes Grundstücke und Gebäude so ang esiedelt 
werden, dass sie einen Schallschutz- riegel bilden.  
 
Aus diesem Grunde halten wir auch eine zusätzli-
che neue und sehr kostenintensive Gleistrasse auf 
dem Gelände für abw egig, da wir vorschlagen, 
dass Gelände durch o.a . Nutzung aufzuwerten 
und Schallschutz zu betreiben. Wir weisen auße r-
dem darauf hin, dass eine kostenlose bestehende 
Gleistrassenführung mit der "Schinkelkurve" ge-
geben ist und die Fahrtzeitverlängerung beträgt 
keine 2 min. Wir beantragen daher die Gleistrasse 
aus dem Bebauungsplan insbesondere vor d en 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel d er Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
 
Die Gleiskurve ist nicht mehr im Bebauungsplan 
festgesetzt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 35/309 
aktuellen Überlegungen der Aktualisierung des 
ÖVPN begleitet durch die PLANOS, zu entfernen. 
Wir favorisieren die vorgelegte Variante mit dem 
Kreisverkehr, da die vorhanden ausre ichenden 
Verkehrswege genutzt werden und da ein kosten-
intensiven Durchstoß in einem Tunnel unter der  
Deutschen Bahn zur Franke nstrasse durch auch 
den Verkehr diesseits auf das Gelände zieht, was 
ebenfalls einer höherwertigen Nutzung in Freizeit- 
, sozialen- und Kulturprojekten für die  Osnabrü-
cker Bürger und Bürgerinnen, als auch die ang e-
siedelte Musik- und Kulturszene stört bis  gefähr-
det. 
Auf unserem Gelände bef inden sich seit 1952 , 2 
Wohnungen die auch immer als "Dienstwohnu n-
gen" durch die Deutsche Bahn genutzt wurden. 
Wir beantragen diese in Eigennutzung (also nicht 
Wohnraumvermietung an Dritte) sondern zum  
Schutz und Kontrolle unserer Anlage zu nutzen, 
welches wir auch durch Mietvertrag des Mitarbei-
ters/Angestellten mit dem Eigentümer , für Hau s-
meister/Platzwart/Pastor stets nachweisen 
werden. Es sollte grundsätzlich auf dem großen 
Gelände Eigentümern in Form einer Dienstwoh-
nung möglich  gemacht werden ihr Eige ntum zu 
schützen und da s Gelände nach der regulären 
Nutzung tagsüber nicht in einen rechtsfreien 
Raum nachts fallen zu la ssen. Alleine die Anw e-
senheit einiger Hausmeister/Platzwarte auf dem 
Gelände wird Verbrechen abschrecken, oder gibt 
die Möglichkeit diese schnell zu bemerken und zur 
Anzeige bringen. Damit beenden wir unsere Ste l-
lungnahme zum jetzigen Planungsstand des B e-
bauungsplanes B370. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Dienstwohnungen waren an die Nutzung der DB 
gebunden. Mit der Aufgabe dieser Nutzung istz die 
Genehmigungsgrundlage entfallen. Der Ausschluss 
von Dienstwohnungen wurde in der Begründung 
zum Bebauungsplan erläutert. 
19.   
 
 
hiermit möchte ich mich dafür einse tzen, dass die 
Kulturszene Osnabrück auf dem oben genannten 
Areal eine Grundlage für ihr Weiterbestehen e r-
hält. Dafür sollte der Bebauungsplan für dieses 
Gebiet geändert und als "Gewerbemischgebiet' 
deklariert werden. Nur so kann die Kulturszene in 
einem der vorhandenen Gebäude mittel- bis 
langfristig erhalten bleiben. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel d er Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
20.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 36/309 
Fristgemäß reiche ich folgende Vor schläge und 
Einwendungen zu der vorliegenden Planung 
ein: 
 
1. Die Planung als Gewerbegebiet GE sol lte, den 
unmittelbaren Bereich des Ringlokschuppens 
ausgenommen, aufgegeben werden. Da der alte 
Bebauungsplan nicht rechtsverbindlich geworden 
ist, stehen wir, wie besprochen, "bei null", so dass 
komplett neu geplant werden kann. 
 
 
 
 
 
 
 
2. Es war meines Erachtens ein großer Fehler der 
verantwortlichen Personen der Stadt Osnabrück , 
bei Ankauf der Flächen seine rzeit durch private 
Investoren das Vorkaufsrecht nicht auszuüben. Es 
sollte deswegen mit den derzeitigen Eigent ümern 
in Verhandlungen eingetreten werden , um die 
Fläche komplett in das Eigentum der Stadt Osnab-
rück zu übernehmen. Es handelt sich bei dieser 
Fläche um ein "Sahnestück" mitten in Osnabrück, 
bei dem die Stadt Osnabrück sich die Gestaltung 
nicht aus der Hand nehmen lassen darf . Während 
im westlichen Teil der Stadt nach Einholungsb e-
reiche mit dem Rubbenbruchsee, dem Nat ruper 
Holz und dem botanischen Garten etc . vorhanden 
sind, fehlen entsprechende Flä chen im östlichen 
Teil des Stadtgebietes. Das zur Verfügung st e-
hende Areal kann von null auf neu geplant wer-
den, so dass hier ein anderer Schwerpunkt g e-
wählt werden kann , der die Bereiche Natur, Sport 
und Spiel im Freizeitbereich hervorragend inte g-
rieren kann. 
 
3. Planungsziel sollte es stattdessen , so mein 
Vorschlag, sein, das Gelände für die Anlage eines 
städtischen Parks mit Mö glichkeiten der Sport - 
und Freizeitgestaltung vorzusehen, 
a) unter Beibehaltung des Ringlokschuppens,  
b) Parkflächen 
c) ansonsten verschiedene Grünflächen 
d) mit umlaufender Bahn für Inline -Skater und 
umlaufendem Radweg (ggf. ganzjährig 
nutzbar durch Beheizung per Geothermie) 
e) Spazierwegen, 
f) einer niedrig gelegten (unter Bodenn iveau) 
Grasfläche, die im Winter mit Wa sser vollla ufen 
kann und als Eisfläche zum Schlit tschuhlaufen zur 
Verfügung stehen kann, 
g) Teichen , 
h) etc. 
in der Rechtsform einer gGmbH. 
 
4. Die Kosten für den Erwerb und die Durchfü h-
rung der Planung können finanziert werden durch 
a) einen Zuschuss der Bundesumweltstiftung 
b) EU-Mittel 
c) Spenden 
d) sowie durch e inen Teil der jährlich von den 
Stadtwerken Osnabrück AG an die  Stadt Osnab-
rück abzuführenden Gewinne (jährlich durc h-
schnittlich ca. 5 Millionen Euro bzw . Nutzungsge-
bühr(jährlich 6,4 Millionen Euro). 
 
 
Zu 1.  
Erforderlichkeit gewerblicher Bauflächen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mi t Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind.  
 
Zu 2. 
Für den Ankauf der Flächen bestand seinerzeit kein 
Vorkaufsrecht zugunsten der Stadt. Beim nochmali-
gen Eigentümerwechsel erfolgte zudem kein Grund-
stücksverkauf. Vielmehr wechselte eine GmbH den 
Besitzer, zu deren Betriebsvermögen die Grundstü-
cke im Plangebiet gehörten. Insofern war auch hier 
ein Vorkaufsrecht nicht gegeben. 
 
Zwischenzeitlich geführte Gespräche mit den jetzi-
gen Eigentümern zum Ankauf der Flächen durch die 
Stadt sind an den Preisvorstellungen der Eigentümer 
gescheitert. 
 
Bei der Neuplanung für das Areal sind neben öffent-
lichen auch private Belange zu berücksichtigen, 
mithin die Interessen der Eigentümer an einer wirt-
schaftlichen Verwertung ihrer Grundstücke. 
 
 
 
 
 
 
Zu 3.  
Die Erforderlichkeit zusätzlicher gewerblicher Bau-
flächen wurde bereits oben dargelegt. Die planeri-
sche Zielsetzung, im Geltungsbereich ein Gewerbe-
gebiet zu entwickeln, ergibt sich bereits aus den 
Vorgaben des Flächennutzungsplanes. 
Vorschläge zur Gestaltung und Finanzierung des 
dargelegten Konzeptes sind insofern irrelevant. 
21.   Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 37/309 
 
 
Hiermit zeigen meine FreundInnen und ich mich 
mit der Petersburg solidarisch. Wir wurden durch 
diesen besonderen Ort stark geprägt und tragen 
dieselben Ideale in uns. Es wär für uns, für jeden 
Menschen des Freiraums, für Osnabrück und 
Land jammerschade wenn diese weichen müsste! 
 
Wer gesehen hat welche Dynamik und Energie 
rund um den Güterbahnhof bisher vorherrschte, 
der konnte von einer langfristigen, kulturell vielfäl-
tigen, unkommerziellen Bereicherung für Osnab-
rück und und ihre Reputation träumen. 
Tja, die Verlockung auf kurzfristigen Mammon war 
dann anscheinend doch zu groß.  
 
Wie unglaublich dumm und kurzatmig gedacht von 
der Stadt. Oder doch eher mit System? 
 
Freiräume machen das Leben erst lebenswert, 
dort kann mensch Mensch sein und sich frei ent-
falten. Sie bieten Platz zum Wünschen, zum sel-
ber Mitgestalten, zum Nachdenken, zum Träu-
men... 
Diese Freiräume dürfen nicht aufgegeben werden 
- sie sind die Inseln der Zukunft! 
 
Wir fordern von Stadt, Land und Bund derartige 
bunte, kreative, lebensfreundliche Freiräume nicht 
den Garaus zu machen sondern im Gegenteil 
gedeihen zu lassen, ja zu unterstützen. In Osnab-
rück und überall! 
 
Desweiteren erhoffen wir uns, dass sich nun mög-
lichst viele Menschen den Wert dieser Freiräume 
erkennen und für sie einstehen. Kämpfen alterna-
tive Clubszene, kämpfen Petersburg! 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Um gangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche u nd kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
22.   
 
 
Als Bewohner der Stadt Osnabrück kann ich die 
Entwicklungen am Güterbahnhof nicht akzeptie-
ren. 
 
Jeder Religion Ihre Kirche aber getätigte, bereits 
oft zitierte, Äußerungen Seitens der Betreiber und 
die Art und Weise wie dort momentan mit den 
noch ansässigen \"Nachbarn\" und vorbeischau-
enden Gästen umgegangen wird ist für mich inak-
zeptabel. 
Ich hoffe auf die Stadt Osnabrück und wünsche 
mir eine Klärung der Situation OHNE Bau eines 
überdimensionierten Gemeindezentrums unter 
privatisierter Kontrolle des gesamten Güterbahn-
hofes. Die dort ansässige kulturelle Szene mit 
Proberäumen, Gastronomie, Petersburg e.V. 
Theater etc. ist und war immer wichtig für Osnab-
rück. Osnabrück Lebens und erlebenswert halten.  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzei t brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen W ohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe de r Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 38/309 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für d en Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
23.   
 
 
Aufgrund der Religionsfreiheit sollte der 
Gemeinde der Kirchbau gestattet werden. 
Keine Diskriminierung!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausgrenzung Kirchengemeinde 
Die freikirchliche Gemeinde Lebensquelle e.V. wird 
nicht ausgegrenzt. Der Rat hat lediglich beschlo s-
sen, im Plangebiet kirchliche Nutzungen ausz u-
schließen, um die Flächen für gewerbliche Nutzu n-
gen vorzuhalten. Eine planungsrechtliche Zulässi g-
keit kirchlicher Nutzungen war im Plangebiet auch 
bisher nicht gegeben. Ins ofern entsteht auch keine 
Schlechterstellung gegenüber der bisherigen 
Rechtslage. Die freie Religionsausübung ist nicht an 
den Standort Güterbahnhof gebunden und wird 
insofern nicht eingeschränkt. 
24.   
 
 
Ich befürworte die Erteilung einer Baugenehmi-
gung für das Gemeindezentrum der Lebensquelle. 
Nach meiner Überzeugung muss dieses Zentrum 
nicht im Widerspruch zu den Zielen der Kiez AG 
stehen. Entstandene Konflikte und Missverständ-
nisse sollten überwindbar sein.  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass d ie Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
25.   
 
 
ich bin für die Ausgestaltung des Güterbahnhofs 
im Sinne der Gemeinde \"Lebensquelle Osnab-
rück\". 
Unsere Gesellschaft braucht wieder eine Rückbe-
sinnung auf ihre Grundwerte, welche durch den 
christlichen Glauben gestärkt werden. 
Daher mein Plädoyer für die Nutzung durch die 
Gemeinde Lebensquelle. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Zie l der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung d er Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
26.   
 
 
Der Bebauungsplan am Güterbahnhof sollte in 
ganz hohem Maße die Erhaltung der bestehenden 
Gebäude und die Einbindung der Hase im Auge 
behalten. Das Gelände ist, wenn es irgendwann 
geschafft wird, einen Durchgangsweg im Bahnhof 
zu schaffen, ein toller attraktiver Standort, der 
hervorragend zu erreichen ist. Ich würde auf jeden 
Fall das Wasser der Hase stärker nutzen (z.B. 
stauen). Orientieren darf man sich am Hafenge-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Soweit möglich wurde die Qualität der Hase in der 
Planung berücksichtigt. Eine Anbindung an den 
Hauptbahnhof ist vorgesehen.  
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 39/309 
biet in Münster, das auch \"hinter\" dem Bahnhof 
liegt. 
Wer das kennt kann erahnen, was für Chancen 
hier liegen. 
 
27.   
 
 
Ich heiße …und wollte Ihnen an dieser Stelle 
einfach mal meinen Mut zusprechen! Viele Chris-
ten und vor allem Gott sind auf Ihrer Seite! 
Ich habe heute Apostelgeschichte 5,17-42 gele-
sen! Mächtigste Gewalt Israels gegen \"kleine\" 
Ex- Fischer! Scheint aussichtslos zu sein... Letzte-
re jedoch hatten Gott auf ihrer Seite und Gott siegt 
immer! 
Insbesondere Vers 39 ist mir ins Auge gestochen: 
wenn das Vorhaben von Gott kommt (und das tut 
es ja!), dann kann es von nichts aufgehalten wer-
den!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme hat beinhaltet keine Aussage zu 
Regelungen im Bebauungsplan. 
28.   
 
 
zwar bin ich rein rechtlich kein Osnabrücker Bür-
ger mehr, dennoch habe ich viele, und auch 
entscheidende, Jahre meines Lebens während 
meines Geographie-Studiums in dieser Stadt 
verbracht.  
 
Zur Zeit studiere ich Stadt- und Regionalentwick-
lung an der Christian-Albrechts-Universität in Kiel 
und kann daher viele Argumente für den Bebau-
ungsplan Nr. 370 durchaus nachvollziehen. Den-
noch schreibe ich diese Stellungnahme eher aus 
meiner Sicht als leidenschaftlicher Musiker. Als 
solcher muss ich sagen, dass mich erst Osnab-
rück zu dieser Leidenschaft geführt hat und die 
Musik bis heute die Hauptverbindung zu der Frie-
densstadt darstellt. Mindestens einmal monatlich 
bin ich noch dort, mit meiner Band erst kürzlich in 
das Proberaumzentrum der Petersburg am Güter-
bahnhof eingezogen. An dieser Stelle möchte ich 
betonen, welche Ausnahmestellung das ganze 
Areal in kultureller Hinsicht hat. Für Menschen wie 
mich, die von außerhalb immer mal wieder nach 
Osnabrück kommen, um sich künstlerisch und 
kulturell auszuleben ist die Lage direkt am Bahn-
hof beispiellos. Es gibt sehr viele, für die diese 
Situation beneidenswert ist und mir persönlich 
sind viele Ex- aber noch immer gefühlte Osnabrü-
cker bekannt, die nur auf Grund des Proberaum-
zentrums ihre Projekte aufrecht 
erhalten können. 
 
Darüber hinaus möchte ich auch das Nachtleben 
am Güterbahnhof hervorheben, welches – zumin-
dest mit einigen erfolgreichen Partyreihen - über-
regionale Bekanntheit genießt (bspw. die 
Beatstreet in der Kleinen Freiheit). So viel vorerst 
zu meiner persönlichen Verbundenheit mit dem 
Gelände. 
 
Laut BauGB §1 (6) 3. sind bei der Aufstellung von 
Bauleitplänen insbesondere \"die sozialen und 
kulturellen Bedürfnisse der Bevölkerung [...] sowie 
die Belange des Bildungswesens und von Sport, 
Freizeit und Erholung\" zu berücksichtigen. All 
dies stellt meiner Ansicht nach einen dringenden 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Fläc hen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglic hte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
Die erforderliche Abwägung unterschiedlicher Be-
lange ist bekannt. Im konkreten Fall ist die Bereitstel-
lung von gewerblichen Bauflächen von größerer 
Bedeutung. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 40/309 
Bedarf für den Erhalt der kulturellen Einrichtungen 
auf dem Areal dar. Mir ist durchaus bewusst, dass 
es sich bei dem Gelände um eine sehr attraktive 
Lage handelt und um ein Gelände, was sich gut 
vermarkten lässt. Dennoch möchte ich noch auf 
ein paar Punkte hinweisen, die mich bedenklich 
stimmen: 
1. Im Zuge der Freiraumplanung scheint mir die 
Bedeutung des Geländes in diesem Zusammen-
hang kleingeredet zu werden. Meines Wissens 
gab es immer große Areale, die für die als 
\"Frischluftschneisen\" oder ähnliches als sehr 
wichtig angesehen wurden, wozu auch dieses 
Gelände zählen könnte. Eine großzügige Frei-
raumgestaltung wird zunehmend schwerer, wenn 
solch wichtige Areale aufgegeben werden. 
 
2. ist es sicherlich attraktiv, das Gelände als Ge-
werbegebiet auszuweisen. Dennoch haben neben 
gewerblichen Nutzen, auch kulturelle Belange 
Berücksichtigung zu finden. Diese werden sicher-
lich nicht durch diskriminierende Religionsgemein-
schaften erfüllt. Viel mehr ist das Gelände im 
derzeitigen Zustand mit dem Kulturverein Peters-
burg, vielen Künstlern und Musikern ein Beispiel, 
worauf andere städtische Kulturen nur neidisch 
schauen können. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Anforderungen an die Frischluftzufuhr für die 
Innenstadt wurden in der Planung berücksichtigt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen.  
29.   
 
 
der Freiraum Petersburg bereichert die Kultur-
landschaft immens. Der Ort war für mich ein 
entscheidendes Kriterium dafür in Osnabrück zu 
studieren. 
 
Ich kann nicht nachvollziehen, warum dieser nun 
nicht im aktuellen Entwurf zum ehemaligen 
Güterbahnhof vorgesehen ist. Dabei ist im Bereich 
GE 1 eine kulturelle Nutzung vorgesehen. Warum 
dann nicht im direkt benachbarten Gebiet des 
Kulturvereins, wo sich doch hier bereits so eine 
rege Szene entwickelt hat? 
 
Sowohl Herr Stadtbaurat Griesert, als auch Herr 
Gervelmeyer haben in verschiedenen Interviews 
die kulturelle Nutzung als möglich, bzw. wün-
schenswert beschrieben, sofern die jeweils andere 
Seite keine Einwände habe. Offensichtlich ist dies 
nicht der Fall. Trotzdem ist das Hauptgebäude in 
dem viele 
Proberäume und Ateliers untergebracht sind auf 
dem Bebauungsplan nicht zu finden. 
 
Ich wünsche mir im Sinne der kulturellen Vielfalt in 
Osnabrück eine langfristige Zukunft für die 
Aktivitäten des Kulturvereins Petersburg am be-
stehenden Standort. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die  Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
30.   
 
 
auch ich möchte, wie viele andere BürgerInnen 
der Stadt Osnabrück Einspruch gegen den 
Bebauungsplan Nr. 370 einlegen. 
Seit drei Jahren lebe und studiere ich nun in Osn-
abrück und möchte auch gerne weiter hier leben, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 41/309 
da mir die Stadt immer mehr zur Heimat wurde. 
Dazu hat maßgeblich beigetragen die Kulturszene 
auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs. 
Vor allem der Kulturverein \"Freiraum Petersburg\" 
hat oberste Priorität in meiner Freizeitgestaltung. 
Es gibt ansonsten keinen Kulturverein in der 
Stadt, der so tolerant und übergreifend Menschen, 
OsnabrückerInnen zusammenbringt. Wo sonst 
können Fußballfans zusammen mit Gärtnern, 
Musikern und Künstlern zusammen kommen und 
sich austauschen. Wo geht es ansonsten so har-
monisch zu, wie in Osnabrück in der 
\"Petersburg\". 
 
Auf Grund dessen bin ich bestürzt darüber, dass 
im Entwurf des Bebauungsplanes die Kulturszene, 
vor allem die \"Petersburg\" als Zwischennutzer 
degradiert werden. Der \"Freiraum Petersburg\" 
sieht sich nicht als Zwischennutzer und hat das 
auch schon mehrfach betont. Es gibt keine Alter-
native zu diesem Ort. Nur als \"Ausnahme\" könn-
te der \"Freiraum Petersburg\" weiterbestehen und 
ob diese Ausnahme gewährt wird hängt sehr von 
der Stadt Osnabrück und den neuen Eigentümern 
ab. Ich fordere, dass im Bebauungsplan ein bau-
rechtlicher Fortbestand niedergeschrieben wird. 
Zudem möchte ich darauf hinweisen, dass das 
Gelände nicht nur von Fotografen, Skatern und 
Kulturschaffenden genutzt wird, sondern auch vor 
allem von OsnabrückerInnen die dort ihr Naherho-
lungsgebiet gefunden haben. 
 
Die Stadt Osnabrück muss dafür sorgen, dass der 
Güterbahnhof als Naherholungsgebiet weiter 
genutzt werden kann. 
Das Haseufer ist dort so schön, wie sonst kein 
Ufer der Hase in Osnabrück. Sportanlagen und 
Spielplätze so wie eine Parkfläche werten dieses 
Gelände auf und nicht ein Gewerbegebiet, dass 
an den Rand der Stadt gehört in die Näher einer 
Autobahn. Kein Mensch in der Innenstadt möchte 
die großen LKWs ertragen müssen, die über den 
Ring und die Hamburgerstraße fahren werden. 
Handeln Sie im Namen der Osnabrücker und 
Osnabrückerinnen und stoppen Sie Planungen 
dort ein Gewerbegebiet zu errichten. 
 
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die k ünftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebi et perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht au tomatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
31.   
 
 
Ich bin wegen des Grundrechts der Religionsfrei-
heit für eine Ausführung des Planentwurfs, jedoch 
gegen jede Diskriminierung und Verurteilung. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklu ng der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 42/309 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch  einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
32.   
 
 
Als Musikstudent in Osnabrück habe ich das Kul-
turzentrum an der Petersburg stets als weltoffe-
nen, anregenden und lebendigen Ort erlebt, an 
dem junge Menschen ihre Kreativität ausleben 
und sich austauschen können. Einen in der Hin-
sicht vergleichbaren Ort kenne ich in Osnabrück 
nicht. Seit dem Kauf des Geländes durch die Zion 
GmbH bange ich um den Erhalt dieses Freiraums. 
Im vorliegenden Bebauungsplan ist der Fortbe-
stand der bisherigen Nutzung des Geländes 
scheinbar nicht vorgesehen. 
 
Dabei laufen seit Jahren Bemühungen, die Bedin-
gungen in den Gebäuden \"Petersburg\" zu ver-
bessern. Die Musiker und Künstler fühlen sich 
sichtlich wohl und es gibt keinen Grund daran zu 
zweifeln, dass sie an einer dauerhaften Nutzung 
der Räumlichkeiten interessiert sind. Und auch die 
Stadt sollte daran interessiert sein diesen Raum 
für (nachwachsende) Kultur zu erhalten. Diese 
kulturelle Szene ist über die Jahre gewachsen und 
lässt sich nicht einfach \"umsiedeln\". Daher bitte 
ich Sie den Erhalt dieses kulturellen Zentrums als 
Bedingung in ihre Planung mit einzubeziehen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines  sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden  kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzun gen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgru nd der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
33.   
 
 
Ich bin ganz klar für das Bauprojekt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme ist unkonkret, da unklar ist, um 
welches Bauprojekt es sich handelt. 
34.   
 
 
a) Das Gelände des alten Güterbahnhofes und 
insbesondere der Freiraum Petersburg bot und 
bietet Platz und Möglichkeiten für vielerlei kulturel-
le Nutzung, die in dieser Form in Osnabrück ein-
zigartig ist. 
 
 
 
 
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
a) 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 43/309 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
b) Die politische und religiöse Unvoreingenom-
menheit des Freiraum Petersburg ist ein Alleinstel-
lungsmerkmal und langfristig schützenwert. 
 
 
c) Dem Bebauungsplan nach ist es nicht zwingend 
notwendig das Gebäude der Petersburg 
abzureißen. 
 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zei traum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem  sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stad t bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
b)  
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
c) Die Feststellung ist richtig. 
35.   
 
 
keine Stellungnahme beigefügt 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
36.   
 
 
Hiermit möchte ich meine Meinung zu den Bau-
plänen am Güterbahnhof darstellen. 
 
Als ich studiumsbedingt von Hamburg nach Osn-
abrück zog hatte ich mich damit abgefunden eine 
kulturell weniger aktive Stadt vorzufinden, welche 
gerade für Musiker wenig anzubieten hat. Umso 
überraschter war ich, als ich die Petersburg am 
Güterbahnhof kennenlernte. Ich finde es großartig 
eine so florierende Kulturszene zu haben, welche 
ungehindert eine derartig freundliche und produk-
tive Atmosphäre schaffen kann. Eine für eine 
Stadt so wichtige Kulturszene, welches keinesfalls 
eine Selbstverständlichkeit ist, trägt sehr zu der 
Attraktivität der Stadt bei (gerade für junge Men-
schen) und ist meiner Meinung nach unbedingt zu 
erhalten. 
 
Jedoch sehe ich das Überleben dieser Kultursze-
ne durch die Bebauungspläne der Zion GmbH 
gefährdet. Laut dem Bebauungsplan wird die 
momentane Nutzung des Güterbahnhofs, darunter 
die Diskotheken und die Proberäume für Musiker, 
als kurzfristige Zwischennutzung betrachtet, wel-
che langfristig nicht bestehen bleiben wird (Be-
gründung Vorentwurf, Seite 1). Wenn die Bebau-
ungspläne kein Überleben für die Kulturszene am 
Güterbahnhof vorsieht, wird ein sehr großer Teil 
der allgemeinen Kulturszene der Stadt Osnab-
rücks verloren gehen und Osnabrück wird stark an 
Attraktivität als kultureller Standort verlieren. 
 
Ich bitte sie daher darum sich dafür einzusetzen, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städteba ulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet au sgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffe nden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 44/309 
dass das Bauvorhaben am Güterbahnhof Osnab-
rück die Kulturszene eine ungehinderte Zukunft 
anbietet. 
 
37.   
 
 
Die Lebensquelle, die Zion GmbH, und das verlo-
rene Osnabrücker Kulturgut des alten Güterbahn-
hofs 
 
Ich habe mehrere Jahre in Osnabrück gelebt und 
die kulturelle Offenheit sehr beeindruckt wahrge-
nommen. Ob mit afrikanischen Tagen, welche 
landestypische Kultureigenschaften darstellten 
oder Veranstaltungen wie „Gay in May“, die das 
Verständnis der schwul-lesbischen Szene unter-
streicht, haben mich schwer fasziniert und Osnab-
rück für mich zu einem der gesellschaftlich vorbild-
lichsten Plätze Norddeutschlands gemacht. Ge-
genwärtig bin ich jedoch davon überzeugt, dass 
die norddeutsche Perle der Offenheit an Glanz 
verlieren wird. 
 
Wie kann, das durch Kulturoffenheit geprägte, 
Osnabrück sein beliebtes, stereotypfreies Gesicht 
verlieren, indem es zulässt, dass eine Splitterkir-
che rituelle Manifeste auf Kosten von anerkannten 
Subkulturen und Minderheiten, wie Homosexuel-
len auslebt? Sicherlich ist es korrekt, dass die 
Gemeinschaft der „Lebensquelle“ ebenso ein 
Recht auf Anerkennung verdient, wie all die ande-
ren, in Osnabrück ansässigen Kulturen und damit 
verbundenen Gewohnheiten und Glaubensrich-
tungen. Jedoch sollte diese, als religiös anerkann-
te Gruppierung ebenso frei von stigmatisierenden 
Absichten sein und keine kulturellen Einschnitte 
durchführen und diese dann auch noch als bauli-
che Richtlinien und deren Bestimmungen propa-
gieren! Das Motto: „[…]Leben und leben lassen 
[…]“ hat bekanntermaßen nicht in allen religiösen 
Zweigen der Weltkultur Anerkennung gefunden, 
dies scheint auch repräsentativ für die Lebens-
quelle und ihre Mitglieder in Osnabrück zu sein. 
Des Weiteren sollte es eigentlich keiner Nennung 
bedürfen, dass folgender Punkt absolut inakzep-
tabel erscheint: Homosexualität explizit als Sünde 
anzuprangern! Dies widerspricht der o.g. Offenheit 
und Verständnis Osnabrücks, in Bezug auf ein 
offenes und friedliches Miteinander aller Osnabrü-
cker! Auf welcher „säkular-wirtschaftlichen“ oder 
„zwangs-sakral-heterogenen“ Ebene dieses Vor-
haben gebilligt wurde bleibt mir unklar. Hier schei-
nen Eigeninteressen und Bereicherung hinter 
verschlossenen Türen stärker ins Gewicht zu 
fallen, als oben benannten „Freiheitsmerkmale“. 
Es sollte hinterfragt werden, welches Reflektions-
vermögen die Verantwortlichen in dieser Gege-
benheit zugesprochen 
werden kann. 
 
Voraussichtlich werden meine Gedanken und 
Fragen ebenso wenig beantwortet oder aufge-
nommen wie die anderer besorgter Bürger. 
Ich hoffe das Beste für Osnabrück! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen.  
 
 
 
 
 
 
 
38.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 45/309 
ZITAT:\"In einer Pressemittelung erklärten die 
Grünen, dass „Homophobie unter religiösem 
Deckmantel nicht tolerierbar“ wäre. Im Internet 
sorgen die Interview-Äußerungen ebenfalls für 
Aufregung, wie os1.tv berichtete . Eine Firmensei-
te von Gervelmeyer wurde sogar gehackt, sodass 
hier zeitweilig ein Bekenntnis zu schwul-lesbischer 
Gleichberechtigung zu sehen war. 
In seiner aktuellen Nachrichtensendung geht 
os1.tv dem Eklat weiter nach.\" 
WAS IST HIER DER EKLAT ??? Dass widerrecht-
lich eine Firmenhomepage gehackt wird? Dass 
von Grünen ... usw. die Meinung Andersdenken-
der nicht toleriert wird, sie aber Toleranz von allen 
anderen fordern, in diesem Fall aber nicht nur 
Toleranz beanspruchen, sondern bedingungslose 
Zustimmung zu ihrer Meinung? Dass in der Stel-
lungnahme in der Presse unterschlagen wird, 
dass die Menschen mit homophilen Neigungen 
auf keinen Fall ausgegrenzt werden, aber wahr-
heitsgemäß auf die Aussagen der Bibel hingewie-
sen wird? Eine eigenartige Rechtsauffassung wird 
hier an den Tag gelegt, Demagogie reinsten Was-
sers, mit der hier die Meinung der Mitglieder der 
Kirchengemeinde als \"anstößig und intolerant\" 
dargestellt wird. Über das Thema selbst erübrigt 
sich jegliche Diskussion bei dieser Art von Um-
gang mit dem \"allgemeinem Recht auf Meinungs-
freiheit\". 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen.  
 
Aussagen zu konkreten Regelungen im Bebauungs-
plan werden in der Stellungnahme nicht getroffen. 
39.   
 
 
es ist recht schade, dass man vor vollendeten 
Tatsachen gestellt wird. Wie kommt man darauf 
den Platz beim Alten Güterbahnhof einer Freikir-
che zu verkaufen? Soll das Partyvolk nach dem 
Tanzen in die Kirche oder von denen missioniert 
werden? Was soll das? Leider kann man jetzt 
nicht mehr in die Verkaufsentscheidungen eingrei-
fen.  
Mein Vorschlag wäre daher, den Eingang der 
Freikirche auf die andere Seite zu richten. Es kann 
nicht sein, dass Tanzlokale die schon seit Jahr-
zehnten exestierten einer Freikirche weichen 
müssen. Osnabrück ist eine Studentenstadt, die 
solche Lokalitäten brauchen. Doch wer braucht 
eine schwulenfeindliche Freikirche? Wir nicht!!! 
Es wäre am Besten, wenn die Freikirche dort nicht 
expandiert. Haben wir nicht genug echte Kirchen? 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Verzicht Ausübung Vorkaufsrecht 
Der Rat der Stadt hat auf die Ausübung des Vor-
kaufsrechtes verzichtet, weil die Stadt das zum Ver-
kauf stehende Grundstück nicht zwingend für eigene 
Zwecke benötigte. 
 
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebauli chen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausge schlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wur den. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffende n alte r-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 46/309 
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
Bei der Freikirche „Lebensquelle“ e.V. handelt es 
sich um eine staatlich anerkannte Kirchengemeinde. 
 
 
40.   
 
 
Da in Deutschland Religionsfreiheit besteht, bin 
ich für den Ausbau des Gemeindezentrums der 
Gemeinde \"Lebensquelle Osnabrück\". 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
41.   
 
 
Ich äußere mich als Nutzerin des Areals, auf dem 
sich der Freiraum Petersburg entwickelt hat 
(Hamburger Straße 22b). 
Die Ausgestaltung des ersten Entwurfs für die 
zukünftige Bebauung und Nutzung am ehemali-
gen Güterbahnhof ist mir völlig unverständlich: 
Meiner Ansicht nach ist die Erstellung eines Be-
bauungsplanes für die Städteplanung ein Instru-
ment, um auf genau solchen großen, zentralen 
Flächen innerhalb der Stadt, Einfluss zu nehmen, 
auch wenn die Stadt nicht Eigentümerin ist. Die-
sen Einfluss sehe ich, bis auf die Verkehrsneuge-
staltung Hamburger Str./Frankenstr. und die Mög-
lichkeit eines hinteren Zugangs zum Hauptbahn-
hof, nicht geltend gemacht. 
Das Gewerbegebiet Hasepark ist noch nicht ein-
mal zu zwei Dritteln besetzt und schon wird ein 
riesiges Areal für die gewerbliche Ansiedlung neu 
ausgewiesen. Dafür sollen gewachsene Kultur-
strukturen, für die sich Bürgerinnen aktiv und ohne 
Unterstützung der Stadt, eingesetzt haben, wei-
chen. In einem Interview mit dem NDR ("Hallo 
Niedersachsen") vom 2. Mai 2013 mit dem Fach-
bereichsleiter des Städtebaus, Franz Schürings, 
heißt es, dass die kulturelle und gastronomische 
Szene am Güterbahnhof zulässig sei und nicht 
zwangsläufig weichen müsse. Aber wovon hängt 
dies ab und wo wird dies im Bebauungsplanent-
wurf sichtbar? 
In den beiden Planvarianten sind bestehende 
Gebäude, in denen heute noch das Stellwerk, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
Erforderlichkeit gewerblicher Bauflächen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flä chen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbaufl ächen) erford erlich sind.  Die freien 
Flächen im Hasepark sind hierfür nicht ausreichend. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 47/309 
die'Kleine Freiheit und der Freiraum Petersburg, 
mit dem Kulturverein Petersburg e.V., angesiedelt 
sind, nicht mehr vorhanden. Zudem werden die 
kulturellen Nutzungen im Freiraum als „Zwischennut-
zung" tituliert: 
"Neben Diskothek und Gastronomie fanden hier 
einige Vereine, eine Theatergruppe sowie 
verschiedene Bands Räume bzw. Proberäume. 
Diese Nutzungen stellen nur eine Zwischennut-
zung dar und werden wohl langfristig an dieser 
Stelle aufgegeben." (Begründung Vorentwurf, 
Seite 1) 
Eine bloße Zwischennutzung auf dem Areal wird 
von uns Nutzerinnen des Freiraumes nicht ange-
strebt und auch nie kommuniziert. Im Gegenteil 
gab es bereits mehrmals Gespräche und Runde 
Tische zwischen dem Pächter Carsten Gronwald, 
dem Kulturverein Petersburg e.V. und mit Vertre-
terinnen der Stadt (bspw. mit Herrn Griesert und 
Frau Ryski). in denen mehr als signalisiert wurde, 
dass die über Jahre gewachsenen Strukturen eine 
langfristige Perspektive benötigen und die Akteu-
rinnen auf dem Gelände dies ausdrücklich wollen. 
Nun ist es aber an der Stadtverwaltung, in einem 
Bebauungsplan, im Interesse der Bürgerinnen, 
dafür die entsprechenden Grundlagen zu schaf-
fen. D.h. eine ausdrückliche kulturelle Nutzung auf 
dem betreffenden Areal auszuweisen. 
Dass diese Forderung nicht unrealistisch ist, .zeigt 
die ausdrückliche Ausweisung im nordwestlichen 
Teil des Gesamtgeländes, der mit der Widmung 
"GE 1" versehen ist. 
Im Freiraum Petersburg haben sich seit mehreren 
Jahren um die 400, zumeist jüngere Menschen mit 
den unterschiedlichsten Hintergründen eingefun-
den, um sich dort frei zu entfalten. Sei es mit der 
eigenen Band, die dort ungestört und regelmäßig 
proben kann, mit einem selbstversorgungs- und 
Urban Gardening Projekt (Querbeet-
Gemeinschaftsgarten), im VfL-Fanclub, im Künst-
leratelier, in der Tango-Tanzstunde, beim Klettern 
etc. oder einfach ohne organisierten Rahmen auf 
einer Freifläche unweit der eigenen Wohnung, die 
Freizeit verbringen, sich vernetzten, einen Anker-
punkt finden. 
Genau diese niedrigschwelligen, nicht an hohen 
finanziellen Hintergrund geknüpften, Ankerpunkte 
für junge Menschen, Azubis, Arbeitende und Stu-
dierende sind es, an denen es in Osnabrück fehlt. 
Man scheint ja ein Interesse zu haben, junge 
Bürgerinnen in der Stadt zu halten. Ansonsten 
würde es wohl kaum eine "Prämie" von 100 € als 
Neubürgerln in Osnabrück geben. Nach drei bis 
fünf Jahren ist dann aber das Studium vorbei und 
die meisten Menschen ziehen weiter, in die nächs-
te Stadt, in der man sich eine Zukunft und ein 
bleibendes soziales Umfeld aufbauen kann. 
Oldenburg, als ähnlich große Stadt, hat da bei-
spielsweise wesentlich mehr an kulturellen Entfal-
tungsmöglichkeiten zu bieten. Aber ich möchte 
hier nun keinen Städtewettkampf eröffnen. Darum 
geht es nicht, denn hier wurde etwas aufgebaut 
und nun geht es darum, diese Institution zu erhal-
ten. Mit Stadtpolitik, Eigentümer und Stadtverwal-
tung als Unterstützende. Projekte wie die Lager-
halle oder der Hyde Park haben auch einmal 
ähnlich begonnen und sind nun aus Osnabrück 
nicht mehr wegzudenken. 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eine s sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werde n kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzu ngen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgr und der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Fraglich finde ich es auch, in der Gegenschau, 
einem der breiten Öffentlichkeit verschlossenen 
Verein (Lebensquelle e.V.) in der Entstehung 
eines überdimensionalen Gemeindehauses zu 
unterstützen. Laut der homophoben Äußerungen 
von Eigentümer und Gemeindemitglied Ralf Ger-
velmeyer (in wohl bekanntem OS1 TV-Interview), 
erscheint die Gemeinde nicht so "weltoffen", wie 
sie an anderer Stelle mit ihren "für alle offen ste-
henden Türen" darzustellen versucht (auch Be-
schreibungen des freikirchlichen Vereins auf ihrer 
Internetseite www.lebensquelle.de lassen keine 
solche Offenheit gegenüber ihren eigenen Mitglie-
dern vermuten). 
Ich denke, eine demokratische Gesellschaft muss 
solch ein Nebeneinander bis zu einem gewissen 
Punkt ertragen und sich miteinander auseinander-
setzen. Jedoch ist der Punkt überschritten, wenn 
freie, offene Kulturprojekte privaten Investorenin-
teressen, die zusätzlich mit einem äußerst konser-
vativen, religiösen Hintergrund gespickt sind, wei-
chen müssen. 
Ich würde mir wünschen, dass zudem im weiteren 
Verfahren die zum Auslegungsbeginn nicht erfolg-
te Bürgerinnenversammlung nachgeholt wird. Es 
scheint bei vielen Osnabrücker Bürgerinnen und 
Nutzerinnen aus dem Umland noch starker Klä-
rungsbedarf um die Planungen am Güterbahnhof 
zu bestehen und mir ist auch nicht klar, warum 
dies im Vorhinein nicht gesehen und kommunika-
tiv vorgebeugt wurde. 
Ich bin gespannt auf das weitere Verfahren und 
erhoffe mir nun eine positive, unterstützende Hal-
tung der Stadt gegenüber der kulturellen Szene 
(Petersburg und Clubs), sowie auch diese Haltung 
in den Gesprächen mit den Eigentümern über die 
Geländeentwicklung geltend zu machen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
 
42.   
 
 
In Deutschland gibt es so etwas wie Religionsfrei-
heit.  
 
 
 
 
 
In einer christlich geprägten Kultur kann es nicht 
angehen, dass ein Gemeindezentrum aufgrund 
von Protesten nicht gebaut werden kann. 
Meiner Meinung nach ist es Aufgabe der Stadt 
Stärke zu bewahren und das Grundrecht auf Reli-
gionsfreiheit mit allen Mitteln zu unterstützen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
43.   
 
 
ich möchte die Gelegenheit nutzen und gegen den 
aktuellen Bebauungsplan für das alte Güterbahn-
hofs-Gelände Einspruch einlegen! In diesem Plan 
ist die derzeit dort stark vertretene Kunst- und 
Kulturszene nicht berücksichtigt. Insbesondere der 
Kulturverein Freiraum Petersburg und die im glei-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 49/309 
chen Gebäude ansässigen Mieter (Bands, Maler, 
Klettergruppe) werden große Probleme bekom-
men im Stadtgebiet ein ähnlich angelegtes Ge-
bäude nebst Grundstück zu finden. Die durch die 
Bands verursachten Geräuschemissionen lassen 
sich ja unmöglich mit einem Wohngebiet vereinba-
ren. Als Musiker und Mieter im Gebäude sehe ich 
kaum alternative Proberäume, zudem bei einer 
Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses durch 
die ZION GmbH sehr viele Musiker und Bands 
Räumlichkeiten suchen, die in der Anzahl nicht zur 
Verfügung stehen. Die Kulturszene ist bekannt als 
offene Gruppierung bei der jeder Mensch egal 
welcher Hautfarbe, Religion, Herkunft und sozia-
len Status seine Kreativität ausleben kann. In 
dieser losen Gruppierung haben sich dennoch die 
sozialen Grundregeln des friedlichen Miteinanders 
durchgesetzt und so wird Intoleranz, militantes 
Auftreten und das Propagieren von rechtspoliti-
schen Attitüden nicht akzeptiert! Umso sinnloser 
erscheint die Begründung der ZION GmbH für 
Recht und Ordnung sorgen zu wollen! Ich will 
mich hier auch nicht über die Gemeinde Lebens-
quelle und die ZION GmbH auslassen, denn jeder 
soll den Weg gehen, den er für richtig hält. Den-
noch ist das Auftreten der Freikirche und das 
Handeln eben jener doch sehr gegensätzlich. 
Keine Spur von Toleranz und Offenheit. Und ob 
die Stadt Osnabrück das Fördern sollte, ist doch 
eher fraglich! Wie dem auch sei, jeder sollte sei-
nen Platz haben und die kulturelle Szene braucht 
dringend einen eigenständigen Raum zur Entfal-
tung! Daher sollte der Bebauungsplan diesbezüg-
lich abgeändert werden! 
 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, w erden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischenn utzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsä ch-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
 
44.   
 
 
Ich möchte mich den inhaltlichen Kritikpunkten der 
Bewegung \"Planung MIT uns\" anschließen und 
fordere eine Planung zugunsten des Erhalts der 
Gebäude der Petersburg und der anderen kultu-
rellen Einrichtungen.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
“Die Straßentrasse ist so geplant, dass die noch 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwicke ln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrunds tücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Fl ächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebau ungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
Der Vorentwurf wurde dahingehend geändert, dass 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 50/309 
vorhandenen Gebäude erhalten und ggf. weiter-
genutzt werden könnten. Dies ist jedoch nicht 
zwingend erforderlich.” (Begründung Vorentwurf, 
Seite 5) 
-> Vorhandene Gebäude (auch das der Peters-
burg!) müssen also aus baulichen Gründen nicht 
abgerissen werden! Aus dieser Hinsicht spricht 
also nichts gegen unseren Fortbestand! 
 
“Neben Diskothek und Gastronomie fanden hier 
einige Vereine, eine Theatergruppe sowie ver-
schiedene Bands Räume bzw. Proberäume. Diese 
Nutzungen stellen nur eine Zwischennutzung dar 
und werden wohl langfristig an dieser Stelle auf-
gegeben.” (Begründung Vorentwurf, Seite 1) 
-> Unsererseits wurde nie von einer Zwischennut-
zung gesprochen, vielmehr wird seit Jahren eine 
langfristige Perspektive angestrebt und auch so 
kommuniziert. 
 
Auszug “Was ist Öffentlichkeitsbeteiligung?” der 
Homepage der Stadt: 
“1.Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 
3 (1) BauGB) [...] 
Hierzu werden die Pläne i.d.R. in einer Bürgerver-
sammlung öffentlich vorgestellt und diskutiert.” 
-> Offensichtlich hat man sich trotz des massiven 
öffentlichen Interesses am Gelände gegen eine 
Bürgerversammlung entschlossen. Im Ganzen 
entsteht der Eindruck, dass mit diesem Bebau-
ungsplan vielmehr einzelne Interessen der Eigen-
tümer als jene der Öffentlichkeit bedient werden. 
 
die bestehenden Gebäude erhalten werden können. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Eine öffentliche Bürgerversammlung ist rechtlich 
nicht zwingend vorgeschrieben und wurde daher im 
konkreten Fall nicht durchgeführt. Im Zuge des Ver-
fahrens sind die Planungen jedoch mehrfach öffent-
lich in verschiedenen Veranstaltungen Gegenstand 
intensiver Auseinandersetzungen gewesen. 
 
 
45.   
 
 
Bei der Entscheidung für meinen Studienort spiel-
ten mehrere Faktoren eine Rolle. Ausschlagge-
bend dafür, dass meine Wahl auf Osnabrück fiel, 
war die junge osnabrücker Kunst- und Kultursze-
ne, deren Zentrum am alten Güterbahnhof ich 
schon früh kennenlernen durfte. Dieses Angebot, 
noch dazu in einer recht kleinen und gemütlichen 
Stadt, ließ mir Osnabrück gleich als sympathi-
schen und aufgeschlossenen Ort erscheinen, der 
meinen größten Interessen - Tango, Kunst und 
Musik – ein Zuhause bot und mich dazu verlockte, 
meinen Lebensmittelpunkt hierher zu verlagern. 
 
Der aktuelle Bebauungsplan für das Gelände des 
alten Güterbahnhofes gibt mir wie vielen Anderen 
das Gefühl, dass die Interessen eines großen 
Anteils der Osnabrücker Bevölkerung hier über-
gangen werden und nicht mit offenen Karten ge-
spielt wird. Auch sehe ich nach den bisherigen 
Plänen keine Notwenigkeit, den Standort des 
Kulturvereines aufzulösen. 
 
Ich bitte Sie daher inständig, Ihre Pläne noch 
einmal zu überdenken und die Osnabrücker Bür-
ger bei einem Neuentwurf des Bebauungsplanes 
mehr mit einzubeziehen. Es wäre sehr schade für 
mich, künftig zum Verfolgen meiner Interessen auf 
andere Städte ausweichen zu müssen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen d es ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte i n einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
46.   
 
 
An die Verantwortlichen für den Bebauungsplan 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 51/309 
für den ehemaligen Güterbahnhof, 
ich bitte sie, auch für den Teil des Bahnhofes auf 
dem sich die Petersburg und der Gemeinschafts-
garten befindet kreative und künstlerische Aktivitä-
ten ausdrücklich zuzulassen und es nicht ein 
reines Gewerbegebiet werden zu lassen. Diese 
waren zu keiner Zeit als Zwischenlösung gedacht. 
Wer erbaut schon einen Garten und ein Kaffee um 
es ein paar Jahre später wieder einzureißen. 
Wenn Osnabrück eine zukunftsfähige Stadt sein 
möchte, muss es Orte schaffen an denen sich 
Bürger gemeinschaftlich verwirklichen können 
bzw. Orte wie die Petersburg ausdrücklich unter-
stützen. Ich komme ursprünglich aus Hamburg 
und bin erst vor einem dreiviertel Jahr nach Osn-
abrück gezogen. Die Stadt macht auf mich einen 
sehr biederen und konservativen Eindruck und ich 
stelle fest, dass die meisten Studierenden nicht 
vorhaben hier zu bleiben sondern Osnabrück nur 
als Zwischenstation ansehen. Das denke ich kann 
sich die Stadt aber nicht leisten. Gerade der Gü-
terbahnhof mit seinen Klubs, Proberäumen für 
Bands, dem Mythos und dem Gemeinschaftsgar-
ten ist ein attraktiver Raum für junge Menschen 
und sollte als solcher erhalten bleiben. Erschre-
kend finde ich es zudem immer wieder wie Politi-
ker die Bürger nicht auf die zuküftige Ressourcen-
knappheit vorbereiten. Die urbane Gärtnerei be-
ginnt gerade in Osnabrück zu sprießen und sollte 
mit allen Mitteln unterstützt werden. Ich verstehe, 
dass die Kommunen immer in Geldnot sind und 
sich über neue Gewerbe mehr freuen als ein gra-
tis kaffee. 
Nichtsdestotrotz sollte man als zukunftsfähige 
Stadt (siehe Agenda21 ect.) Orte wie die Peters-
burg oder günstig zu mietende Räumlichkeiten für 
soziales Unternehmertum als Standortfaktor nicht 
unterschätzen. 
Mit freundlichen Grüßen und in der Hoffnung, 
dass die Petersburg erhalten bleibt, 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulich en Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgesc hlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurde n. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
47.   
 
 
Ich unterstütze das Anliegen der Gemeinde 
\"Lebensquelle Osnabrück\" in ihrem Bemühen ein 
Gemeindezentrum am Güterbahnhof in Osnab-
rück aufzubauen! Dass im Namen der Toleranz 
Christen in ihrem Glauben und ihrer Einstellung 
(die sie aus der Bibel beziehen)benachteiligt und 
ausgegrenzt werden, halte ich für einen Verfas-
sungsbruch und für einen unbeschreibliche Eklat, 
der der deutschen Politik widerspricht! 
Ich fordere gleiches Recht für alle - und damit für 
die Gemeinde Baufreiheit, damit sie ihren glauben 
ausüben können. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die freikirchliche Gemeinde Lebensquelle e.V. wird 
nicht ausgegrenzt. Der Rat hat lediglich beschlos-
sen, im Plangebiet kirchliche Nutzungen auszu-
schließen, um die Flächen für gewerbliche Nutzun-
gen vorzuhalten. Eine planungsrechtliche Zulässig-
keit kirchlicher Nutzungen war im Plangebiet auch 
bisher nicht gegeben. Insofern entsteht auch keine 
Schlechterstellung gegenüber der bisherigen 
Rechtslage. Die freie Religionsausübung ist nicht an 
den Standort Güterbahnhof gebunden und wird 
insofern nicht eingeschränkt. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzei t brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen W ohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 52/309 
48.   
 
 
Erschrocken hat es mich gemacht, wie sorg- und 
verantwortungslos die Stadtverwaltung mit dem 
Freiraum Petersburg und den dort bestehenden 
Kulturprojekten umgeht. Ich sehe in dem Areal die 
große Chance für die Stadt ein Zeichen für freie 
Kultur zu setzen und sich nicht in Lippenbekennt-
nissen zu erschöpfen. Der Freiraum ist ein Kultur-
projekt für die Zukunft mit enormen Entwicklungs-
potential, welches durch die bisherige prekäre 
Lage immer ausgebremst wurde und nun lt. Be-
bauungsplan droht, vollständig zu verschwinden. 
Das kann nicht im Interesse des Kulturstandortes 
Osnabrück sein, denn es bedeutet einen erhebli-
chen Verlust an Individualität für die Stadt. Ich 
halte eine öffentliche Debatte über dieses Areal 
für zwingend erforderlich. 
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städ tebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebie t ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genu tzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
49.   
 
 
Die seit vielen Jahren bestehende Kulturszene am 
ehemaligen Güterbahnhof stellt einen wichtigen 
Lebensraum für Jugendliche und Erwachsene aus 
Osnabrück dar. Durch den Einsatz der dort an-
sässigen Gastronomien und Kulturbetriebe wurde 
das Leben in Osnabrück lebenswerter gestaltet. 
Es würde eine riesen Lücke in das kulturelle Le-
ben reißen, wenn durch den Bebauungsplan die 
kulturellen Stellen am Güterbahnhof nicht mehr 
zugänglich wären. Alle Parteien sollten zusammen 
versuchen eine Lösung zu finden, die allen Betei-
ligten genügend freien Raum auf dem großen 
Areal bietet. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plang ebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht  automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
50.   
 
 
Ich bin dafür, dass dort die Gemeinde gebaut 
werden soll. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 53/309 
Dort können von der Gemeinde Kindergärten, 
Reha-Zentrum, Pfadpfindergruppe, Musikschule, 
Kreativangebote und viele soziale Projekte statt-
finden...wo auch alle eingeladen ist und niemand 
diskriminiert wird. 
 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umg angs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche un d kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
51.   
 
 
Die von der freikirchlichen Gemeinschaft Lebens-
quelle geplante Nutzung des Geländes für Got-
tesdienste steht einer der gesamten Bürgerschaft 
der Stadt zuträglichen Nutzung des Geländes 
entgegen. Die Vorstellungen dieser äußerst rigi-
den archaischen Glaubensgemeinschaft, die Re-
geln aus der 2000 Jahre alten Bibel ohne Modifi-
zierung auf die heutige Zeit angewendet wissen 
will, kollidieren mit dem offiziellen Ziel der Osnab-
rücker Stadtentwicklung als tolerante Friedens-
stadt, in der Menschen verschiedener Überzeu-
gungen und Kulturen miteinander leben und aus-
kommen können. Schon jetzt schränkt die Le-
bensquelle als Eigentümer des Geländes entge-
gen ihrem Lippenbekenntnis auf OS1 TV, den 
Einwohnern der Stadt \"dienen\" zu wollen, die 
Nutzung durch kulturelle Veranstaltungen durch 
Schikanen ein (Rechnung für Parken auf dem 
noch gar nicht durch die Lebensquelle genutzen 
Gelände nach der DesignMesse, Blockierung der 
Zufahrten etc.). Wenn erst die der Website der 
Lebensquelle zu entnehmende \"Vielfalt der se-
gensreichen Dienste\" mit fast täglichen Gottes-
diensten sich dort entfaltet, wird es unweigerlich 
zu Kollisionen der grossen Gemeinde nicht nur mit 
der Kulturszene kommen. Die Toleranz, die man 
jetzt verspricht, wird enden, sobald die Genehmi-
gung erteilt ist. Gemeinschaften wie die Lebens-
quelle haben zudem ein Verständnis der Ge-
schlechterrollen, das in einer toleranten Friedens-
stadt keinesfalls gefördert werden sollte. 
 
Das Gelände des Güterbahnhofs bietet phantasti-
sche Chancen für die Entwicklung Osnabrücks. 
Eine Genehmigung des Kirchenbaus macht diese 
Chancen zunichte. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
52.   
 
 
Deutschland sollte weltoffen sein. Deshalb haben 
verschieden Religionen und Spiritualitäten Ihren 
Platz in Deutschland. Ich begrüße das Bauvorha-
bem. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 54/309 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
53.   
 
 
ich bin für den Bau des Gemeindezentrums 
\"Lebensquelle Osnabrück\" wegen Religionsfrei-
heit und weil es auch der \"Friedensstadt\" Osnab-
rück dient!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
54.   
 
 
Der Bebauungsplan Nr. 370 ist einer verhältnis-
mäßig kleinen Großstadt wie Osnabrück m.E. 
nicht anzuraten. 
Sollte die Nutzung wie vom Besitzer vorgesehen 
erfolgen, könnte es sein, dass Osnabrück überre-
gional immer stark damit in Verbindung gebracht 
werden könnte. Dies wäre schade für all jene 
Osnabrücker und aus Osnabrück Stammenden, 
aber woanders Lebenden, die die anscheinend 
diskriminierenden Ansichten des Besitzers des 
G.bahnhofs nicht teilen und sich eine mit positive-
ren Bildern besetzte Heimat wünschten. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
55.   
 
 
Hiermit bestätige ich meine volle Unterstützung für 
den Bau des Gemeindezentrums der Lebensquel-
le. Dort soll Menschen ein neues Zuhause gege-
ben werden in einer guten Gemeinschaft und ich 
sehe keinen Grund, warum dies verhindert werden 
sollte. Ich kann nur ein absolutes \"Ja\" dafür ab-
geben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 55/309 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
56.   
 
 
mit dieser Stellungnahme möchte ich meine Be-
denken hinsichtlich des Bebauungsplanes Nr. 370 
für den ehemaligen Osnabrücker Güterbahnhof 
äußern. 
 
In den letzten Jahren hat Osnabrück für mich 
deutlich an Attraktivität gewonnen durch eine 
zunehmende und vielfältige kulturelle Szene für 
junge und ältere Menschen. Der Raum am Güter-
bahnhof, in dem sich Menschen verschiedenen 
Alters und Familien kreativ, friedlich und gemein-
schaftlich engagieren, sollte von der Stadt ent-
sprechend unterstützt werden. 
 
Eine wichtige Bedeutung hat dieser Raum auch 
für Osnabrück als Hochschulstandort, da gerade 
Clubs, Initiativen und Projekte, wie sie sich am 
Güterbahnhof angesiedelt haben, einen wichtigen 
Teil zur Attraktivität der Stadt für Studenten bei-
tragen. 
 
Bedenklich finde ich die Pläne der Zion GmbH und 
der freikirchlichen Gemeinde Lebensquelle eine 
Gemeinde- bzw. Veranstaltungshalle in der ange-
kündigten Dimension auf dem Gelände des Gü-
terbahnhofes erbauen zu wollen. Die Halle wird - 
wie diese im Interview bei OS1tv verlauten ließen 
- auch für ausgewählte Fremd-veranstaltungen zur 
Verfügung gestellt werden können und könnte 
damit aufgrund der Größe in direkte Konkurrenz 
zur Stadthalle treten, die gerade neu saniert wird. 
 
Persönlich finde ich, dass Osnabrück viel an 
Charme und dem Inhalt der „Friedensstadt“ ver-
liert, wenn ein kreativer Raum, der für alle Men-
schen offen ist und Engagement und soziales 
Miteinander fördert, für eine einzelne Gemeinde in 
der momentanen Größe weichen müsste, die 
aufgrund der durch sie vertretenen Werte und 
Auffassungen nicht für alle Bürger offen ist. Ich bin 
selber in einer christlichen Kirchengemeinde Osn-
abrücks groß geworden. Hier habe ich Toleranz 
gegenüber allen Mitmenschen vermittelt bekom-
men und wie wichtig die Förderung eigenständi-
gen Engagements junger Menschen ist, wie es 
sich am Güterbahnhof entwickelt hat und gelebt 
wird. Letztendlich profitiert die Stadt, wenn Bürger 
selber Verantwortung übernehmen, indem sie sich 
für kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten 
engagieren und damit zur Vielfalt, Offenheit und 
dem Lebenswert in Osnabrück beitragen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermög lichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
57.   
 
 
Einen alten Güterbahnhof zu einer Gemeinde 
umzubauen ist erstens sinnvoll, aus wirtschaftli-
chen Gründen. und zweitens eine sehr gute Mög-
lichkeit aufzuzeichnen das der christliche Glaube 
eben nicht alt, verstaubt und uninteressant ist, 
sondern zeitlos ist. drittens sind die Werte die der 
christliche glauben erstrebenswert Und liebevolle 
Gemeinschaft in dieser Zeit unabdingbar. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 56/309 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
58.   
 
 
Es ist wichtig, dass Flächen in Osnabrück zur 
Nutzung von Künstlern und Talenten zur Verfü-
gung gestellt werden und eigentlich sollte sich die 
Stadt dafür sogar stark machen, damit etwas 
Neues aus dieser Stadt entstehen kann. Darum 
bitte ich darum, die Bebauungspläne zugunsten 
der derzeitigen Nutzer zu überdenken. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
59.   
 
 
Ich bin gegen den Bebauungsplan Nr. 370 !!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Durch die Aufgabe der Bahnnutzung im Plangebiet 
hat sich das Erfordernis einer städtebaulichen Neu-
ordnung ergeben. Das erfordert die Aufstellung eines 
Bebauungsplanes. Aussagen zu möglichen Planin-
halten werden nicht getroffen. 
 
60.   
 
 
Ich finde den Bebauungsplan so nicht in Ordnung, 
Die Besonderheiten in diesem Teil der Stadt wer-
den nicht genügend berücksichtigt. Eine Kultur, 
die über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt ist, 
sollte unbedingt, auch im Sinne der Stadt, erhalten 
und weiter gefördert werden. Hiervon profitiert die 
Stadt letztendlich mehr, als von einer Freikirche 
mit einem Begegnungszentrum als Konkurrenz zu 
anderen Veranstaltungsorten. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden . 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
61.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 57/309 
Eine echte Einbeziehung der Öffentlichkeit halte 
ich für ein Projekt dieses Ausmaßes absolut wich-
tig, auch wenn es sich hierbei anscheinend um 
eine Formalie handelt. Ich habe nur auf einem 
kleinen Link der Stadt- Internetseite einen Aufruf 
zur Mitgestaltung gesehen und frage mich, wie 
viele Bürgerinnen monatlich auf den Seiten der 
Stadtplanung stöbern. Osnabrück gibt sich, z.B. 
mit der sehr gut beworbenen MOBILITÄT 2030 -
Kampagne, allerdings als Stadt in der man gute 
Mitgestaltungsmöglichkeiten haben sollte. 
 
Ein größer angelegter Aufruf zur Mitgestaltung 
dieser großen, sehr zentral gelegenen Fläche mit 
außerordentlichem Potential würde sicherlich ein 
massives öffentliches Interesse wecken und den 
Bürgern in der Tat vermitteln, dass sie hier wirklich 
mitdiskutieren und gestalten können. Natürlich 
muss dabei auch das Gestaltungsrecht der Eigen-
tümer betont und vermittelt werden. 
 
Dies würde sicherlich Zeit in Anspruch nehmen. 
Das Gelände lag allerdings viele Jahre brach und 
warum jetzt übereilt handeln, wenn es um einen 
so massiven Eingriff in das Stadtbild und um gute 
Möglichkeiten für die Verbesserung der Lebens-
qualität in unserer Stadt geht? 
 
Außerdem kann es nur im Interesse der Lebens-
quelle sein, einen von den Bürgerinnen von An-
fang an gut wahrgenommenen und emotional 
positiv besetzten Ort als Platz für ihr Gemeinde-
zentrum und damit eine gute Basis für Öffentlich-
keitsarbeit zu haben. 
 
Der Umbau soll einen Gewinn bringen und keinen 
Verlust. Kultur- Party- und Selbstgestaltungsmög-
lichkeiten in einem undogmatischen Rahmen sind 
ein wichtiger Bestandteil des öffentlichen Lebens. 
Kultur gehört zum Mensch sein dazu und sollte 
besonders für die nicht privilegierten Bevölke-
rungsanteile zugänglich sein. Ansätze wie z.B. der 
Verein Petersburg bieten genau das an, was 
in anderen Städten leider fehlt. 
 
Es muss möglich sein, unabhängig von religiösen 
oder anderen Dogmen den bereits vorhandenen 
kulturellen Gestaltungsraum weiter bestehen zu 
lassen. Falls die Räumlichkeiten „Kleine Freiheit“, 
„Stellwerk“ und „Five Elements“ ersatzlos ge-
schlossen oder eingeschränkt werden sollten, 
wäre dies für sehr viele Bürgerinnen ein massiver 
Verlust, der von den sonstigen in der Stadt vor-
handenen Kulturellen Angeboten nur schlecht 
aufgefangen werden kann. 
 
Auf dem Gelände des Vereins Petersburg ist eine 
Kletteranlage eingerichtet worden, die dermaßen 
stark frequentiert ist, dass sich bereits einige Klet-
terer wegen zu großer Nachfrage nach anderen 
Möglichkeiten umsehen. 
 
Zudem befinden sich in demselben Gebäude eine 
sehr große Anzahl von Proberäumen, die sich 
meist mehrere Bands teilen müssen. In Osnab-
rück herrscht ein deutlicher Mangel an geeigneten 
Proberäumen und eine Ersatzlose Schließung 
dieser Einrichtung wäre das Ende eines wichtigen 
Bestandteils des ganz normalen Kulturellen Le-
Die Beteiligungszeiträume für die Bauleitplanung 
werden zu jedem Planverfahren öffentlich bekannt 
gemacht. Dies erfolgt in der regionalen Zeitung 
(NOZ). Die Möglichkeit zur Beteiligung über das 
Internet stellt ein zusätzliches und rechtlich nicht 
vorgeschriebenes Angebot dar. Insofern obliegt es 
den Bürgern, sich regelmäßig über aktuelle Entwick-
lungen in der Stadt zu informieren. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Grundstückseigentümer können selbst für ihre 
Projekte werben. Dies ist nicht Aufgabe der Stadt.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflichtet 
und richtet seine Entscheidungen entsprechend aus. 
Dabei kann es durchaus unterschiedliche Auffas-
sungen darüber geben, was dem Gemeinwohl dient. 
Im Einzelfall muss das persönliche Wohl gegebenen-
falls dahinter zurückstehen. 
 
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzei t brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen W ohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe de r Bahnnutzung ermöglichte in einem 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 58/309 
bens in unserer Gesellschaft. 
Daher schlage ich dringend vor, in die Planung mit 
aufzunehmen, dass bereits vorhandene, von vie-
len Menschen genutzte Einrichtungen bestehen 
bleiben oder angemessenen Ersatz erhalten. 
 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für d en Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
62.   
 
 
Die Bibel hat eine wahre Botschaft: Nämlich zu 
lieben. 
Menschen, die alles was dort drin steht für bare 
Münze nehmen, haben die eigentliche Botschaft 
nicht so ganz kapiert und zeigen auch dadurch, 
dass sie sich an irgendwelchen bekloppten Details 
aufhängen (wie Ehebruch, der in der Bibel geäch-
tet wird), dass sie nicht eigenständig denken kön-
nen, weil es ja im Großen und Ganzen darum 
geht, jeden Menschen zu lieben. egal was er tut 
und egal wie schwer die Sünden im eigenen Auge 
sind. 
 
Außerdem glaube ich, dass die meisten homo-
phoben Menschen Angst haben, selbst schwul zu 
werden. 
ein weiterer Hinweis auf mangelndes Selbstbe-
wusstsein. denn wäre man seiner selbst bewusst, 
wüsste man auch um seine Sexualität. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Aussagen zu Inhalten des Bebauungsplanes werden 
nicht getroffen. 
63.   
 
 
Ich finde super, was dort auf dem Güterbahnhof 
entsteht. Es hat Perspektive und ist gut für die 
Gesellschaft - sozial wie auch finanziell können 
die Projekte der Lebensquelle eine Stütze für die 
Stadt sein. Manchmal muss man alte Traditionen 
los lassen und sich neuen Sachen öffnen, sich 
aus Wasser hinaus wagen und sehen was dabei 
entsteht. 
 
 
 
 
 
Es tut mir nur sehr Leid, dass die Lebensquelle 
solche schlechte Kritik von einem Fernsehmode-
rator bekommen hat, der von vorne rein gegen sie 
war und dem Bauleiter und dem Pastor so gar 
keine Chance gegeben hat. 
Damit wurde die Bevölkerung von einer verbisse-
nen Meinung. Erklärungen vom Bauleiter, dass 
nur nach gesetzlichen Bestimmungen gehandelt 
wurde, wurden komplett übergangen in dem Inter-
view – sehr traurig!!! 
 
Es tut mir sehr Leid, dass die Lebensquelle mit 
solcher schlechter Kritik starten muss. Ich hoffe 
das die ganze Kritik und Demonstration nichts 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
 
 
 
 
 
Über Inhalte des Bebauungsplanes entscheidet der 
Rat. Zusagen zu möglichen Planinhalten sind von 
der Verwaltung im Vorfeld nicht getroffen worden.  
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 59/309 
daran ändert wird, was die Stadt zuvor mit der 
Zion AG ausgemacht hat. 
 
64.   
 
 
Ich bin für den Ausbau des Gemeindezentrums 
der Evangelischen Freikirche Lebensquelle! 
In Deutschland gilt Religionsfreiheit, Moscheen 
werden gebaut und auch Kirchen werden ausge-
bessert. 
 
 
Warum also dem Ausbau der Räumlichkeiten 
einer christlichen Gemeinde wehren? 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
65.   
 
 
Osnabrück ist eine junge Stadt. Die Zahl der Stu-
denten ist in den letzten Jahren gestiegen und 
Osnabrück bietet ihren Bewohnern vielfältige 
Kulturangebote. Auch ich habe diese zu schätzen 
gelernt. Am Güterbahnhof hat sich ein Platz ent-
wickelt, an dem Kultur gelebt werden kann. Künst-
ler, Musiker, Fotografen und Musikliebhaber fan-
den einen gemeinsamen Platz, an dem sie sich 
austauschen, entwickeln, entfalten und feiern 
konnten. Durch den Umbau der Fläche werden 
diese Gruppen verdrängt, ohne dass ihnen je ein 
gleichwertiges Gebäude geboten werden könnte. 
Der Güterbahnhof hat einen ganz bestimmten 
Charme, der niemals wieder hergestellt werden 
könnte. 
 
Ich möchte also darauf hinweisen, dass die Über-
legungen, der starken Veränderungen, sehr sorg-
fältig geplant sein sollten. 
 
Wenn erst im Nachhinein bekannt wird, welche 
große Lücke dadurch in Osnabrück entstanden ist, 
dann wird es zu spät sein. Diese Umgebung kann 
nicht ersetzt werden. 
Den Menschen, die vorher hier einen Raum für 
ihre Kunst und Musik fanden, wird etwas fehlen, 
dass es in dieser Form in Osnabrück nicht mehr 
gibt. Kultur ist jedoch sehr wichtig für die Entwick-
lung und Entfaltung des Menschen. Wenn es am 
ehemaligen Güterbahnhof keinen Raum mehr für 
Kultur gäbe, dann hätte eine bestimmte Szene in 
Osnabrück kein zu Hause mehr und Osnabrück 
würde starke Einbußen in Punkto Lebensqualität 
hinnehmen müssen. Gerne würde ich auch noch 
weiterhin sagen können \"Ich komm´ zum Glück 
aus Osnabrück.\" 
 
Hiermit positioniere ich mich klar für den Kulturer-
halt auf den Flächen des ehemaligen Güterbahn-
hofs und spreche mich gegen die geplanten Ver-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist  es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben  zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffende n Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 60/309 
änderungen aus. 
 
66.   
 
 
Wird der Kulturbereich nicht überall schon genug 
vernichtet? 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines  sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden  kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzun gen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
67.   
 
 
Für mich ist der ehemaliger Güterbahnhof ein 
Stück Kultur der Osnabrücker Stadt. 
Es gibt viele Leute die sogar von weit her kommen 
um sich das Gelände anzuschauen und auch ein 
Stück der Kultur mitzunehmen. 
 
Gegen die Freikirche habe ich persönlich nichts, 
wobei ich deren Ansichten auf jedenfalls nicht 
unterstütze! Und meiner Meinung nach gäbe es 
noch genug freie Grundstücke, wo die sich 
niederlassen können und nicht dort. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güt erbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
68.   
 
 
Ich finde, da ich selbst Christ bin , dass das Ge-
meindezentrum am Güterbahnhof gebaut werden 
soll. So können die Gemeindemitglieder die Leute 
besser erreichen und schließen sich von der au-
ßen Welt nicht aus , sondern versuchen sich ein-
zubringen. 
 
Nach meinen Erfahrungen stellt das vorgesehene 
Gemeindezentrum eine vielfältige Möglichkeiten 
da und wurde die hallen auch vermieten wollen. 
Meine Meinung ist es das jeder Mensch seine 
Meinung sagen darf, ob Christ oder nicht, und 
unsere Meinung ist das bisexuelle eine Sünde mit 
sich tragen aber das wir nur die Sünde hassen 
nicht den Menschen der da hinter steckt. Wir 
Christen sind nicht die einziehen die diese Mei-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 61/309 
nung haben, es gibt noch die Moslems ... 
 
Eine Neue Gemeinde wird da gebaut wo man sie 
am meisten braucht. Gott will die Sünder von ihren 
Sünden frei waschen, er will nur das Beste. 
Deswegen hoffe ich dass das Gemeindezentrum 
am Güterbahnhof gebaut wird. 
 
69.   
 
 
Es sollte genau so umgesetzt werden wie es die 
Gemeinde Lebensquelle vorhat. Es ist erschre-
ckend zu sehen das gegen Christen so in einer 
Stadt vorgegangen wird und jeder Möchtegern 
Politiker sich daran bereichern will. Gegen Chris-
ten machen alle ihren Mund auf aber bei Moslems 
halten alle die Klappe. Jedes Jahr sterben über 
hundert tausend Christen durch Moslems. Aber 
hier in Deutschland dürfen sie alles tun und gegen 
Christen wird so ein Aufstand gemacht. Ich kann 
ihnen garantieren das die Pläne der Gemeinde 
Lebensquelle für die Stadt eine Bereicherung sind. 
Und diese sogenannte Kultur die dort bewahrt 
werden soll ist doch gar nicht vorhanden. Aber wie 
es so heißt in gehobenen Politiker Kreisen. Die 
Masse ist dumm. Also wundert es mich eigentlich 
gar nicht dass es zurzeit so aussieht. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
70.   
 
 
das kann die Stadt Osnabrück nicht ernst meinen. 
Dieses Fantastische, einmalige Gelände, mit all 
seinen Facetten, Charakteren, einer Größen-
wahnsinnigen Sekte zu überlassen! Diese 
\"Gemeinde\" handelt Menschenfeindlich und 
ungerecht. Wiedermal steht nur das Geld im Vor-
dergrund. Sollte der jetzige Plan durchgesetzt 
werden, wird dies einen gewaltigen Imageschaden 
für ganz Osnabrück nach sich ziehen. 
 
Freiräume erhalten! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
71.   
 
 
Ich finde es genial, wenn Menschen Gemeinde 
bauen und Hoffnung weiter geben. Bei der heuti-
gen Situation wird deutlich wie sehr den Men-
schen Gott fehlt. 
Ich bin für den Bau des Gemeindezentrums! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
72.   Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 62/309 
 
 
ja ich finde es gut dass die Lebensquelle ein 
christliches Zentrum für sich errichtet, mit sozialen 
Projekten für die Stadt Osnabrück. 
 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
73.   
 
 
“Neben Diskothek und Gastronomie fanden hier 
einige Vereine, eine Theatergruppe sowie ver-
schiedene Bands Räume bzw. Proberäume. Diese 
Nutzungen stellen nur eine Zwischennutzung dar 
und werden 
wohl langfristig an dieser Stelle aufgegeben.” 
(Begründung Vorentwurf, Seite 1) 
 
Die Petersburg, die kleine Freiheit, das Theater 
am Güterbahnhof, inzwischen auch das FiveEle-
ments sind seit langer Zeit feste Instanzen des 
Osnabrücker Kulturlebens und meiner eigenen 
kulturellen Sozialisation. Natürlich gibt es das 
Stadttheater, viele andere Diskotheken und kultu-
relle Einrichtungen, aber die am alten Güterbahn-
hof ansässigen Einrichtungen kann man nicht 
\"einfach so\" aus dem Osnabrücker Leben entfer-
nen. Sie sind gewachsen und wertvoll. 
 
Nach den vielen öffentlichen Pressemitteilungen 
entsteht für mich zudem das Gefühl, dass nicht 
das Interesse der Stadt und ihrer Einwohner bei 
diesem Bebauungsplan im Vordergrund steht, 
sondern vorrangig die Ziele der jetzigen Eigentü-
mer - die immer noch zum großen Teil nicht ein-
deutig und von Geheimnistuerei umwittert sind. 
 
Daher möchte ich auf diesem Wege mein Befrem-
den und meine Ablehnung gegenüber diesem 
aktuellen Bebauungsplan ausdrücken. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwick lung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivis ch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
74.   
 
 
Es gibt keine bessere Nutzungsmöglichkeit des 
betreffenden Geländes! Der Bauantrag muss 
genehmigt werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Es ist nicht erkennbar, welcher Bauantrag gemeint 
ist. 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
75.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 63/309 
Waaaaaaaaarum ausgerechnet da??? warum 
muss ausgerechnet DAS kulturelle Zentrum Osn-
abrücks für etwas herhalten das schön und gut ist 
aber doch auch irgendwo Platz finden könnte wo 
es keinen stört und eine ganze Generation einer 
Stadt zum Verzweifeln bringt. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
76.   
 
 
Auf Grund von Religionsfreiheit die im Grundge-
setz festgelegt ist bin ich klar für den Bau der 
Kirchengemeinde. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Die freie Religionsausübung ist nicht an den Stand-
ort Güterbahnhof gebunden. 
 
77.   
 
 
ich finde es eine Unverschämtheit in einem freien 
Land so gegen eine christlichen (übrigens 
Kulturreligion in Deutschland) Gemeinde vorzuge-
hen. Ich bin dafür die Planungsvorschläge der 
Gemeinde Lebensquelle zu verwirklichen und 
dieser Kirche nicht weiter im Weg zu stehen! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Die freie Religionsausübung ist nicht an den Stand-
ort Güterbahnhof gebunden und wird insofern nicht 
eingeschränkt. 
78.   
 
 
Hiermit fordere ich den ehemaligen Güterbahnhof 
den Freiraumaktiven als kreativen und 
zwischenmenschlich bindenden Raum weiterhin 
zu überlassen und somit eine wichtige kulturelle 
Quelle und Bereicherung der Stadt Osnabrück 
weiterhin bestehen zu lassen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
79.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 64/309 
Ich bin der Meinung, dass die Freikirche ihr Ge-
meindezentrum dort errichten darf, denn wir leben 
in einem demokratischen Land, wo Religionsfrei-
heit herrscht. Wieso sollte man in anderen Städten 
den Bau der Moscheen erdulden, aber den Bau 
eines Gemeindezentrums verweigern? 
Finde es unfair, denn jedem steht die gleiche 
Freiheit bzgl. Religion zu. Ich bin der Meinung, 
dass das Bauprojekt der Gemeinde genehmigt 
und unterstützt werden sollte. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Die freie Religionsausübung ist nicht an den Stand-
ort Güterbahnhof gebunden und wird insofern nicht 
eingeschränkt. 
80.   
 
 
In Deutschland gibt es eine Religionsfreiheit. Also 
ist es meiner Meinung nach eine Unverschämtheit 
die Leute daran zu hindern Ihren Glauben auszu-
leben. Wenn wo anders eine neue Gemeinde 
errichtet wird, gibt es auch nicht so einen Auf-
stand. Das grenzt ja schon an Diskriminierung. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die freie Religionsausübung ist nicht an den Stand-
ort Güterbahnhof gebunden und wird insofern nicht 
eingeschränkt. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
81.   
 
 
Ich finde der Güterbahnhof sollte nicht verkauft 
werden, als Musiker habe ich früher da gespielt 
und ich kann euch sagen es gibt wenige Orte mit 
so viel gemischter Kultur als der Güterbahnhof. 
Das sollte ein öffentlicher Kultur Zentrum sein, und 
nicht eine extremistische Kirche....das wird nur 
Probleme, Proteste und Akten gegen diese verur-
sachen, da viele von uns der Güterbahnhof als ein 
Hafen für unsere Kultur und Kreativität sehen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Das Areal des Güterbahnhofs hat bereits den Besit-
zer gewechselt. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit G rund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturel le 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die v on Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom W illen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 65/309 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
82.   
 
 
Es gibt keine Nachteile für Osnabrück, wenn die 
Kirche \"Lebensquelle Osnabrück\" auf ihrem 
Grundstück ein Gemeindezentrum baut, im Ge-
genteil: christliches Leben auf biblischer Grundla-
ge ist ein Segen für jeden Ort. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
83.   
 
 
Hiermit möchte ich meine Bedenken gegen den 
geplanten Bebauungsplan für den Bereich des 
alten Güterbahnhofs äußern. 
Aufgrund der zentralen Bedeutung der Neugestal-
tung einer an die innerstädtischen Stadtbereiche 
angrenzenden Brachfläche sollte dringend ein 
bürgerorientierter und transparenter Planungspro-
zess für die Überführung in eine neue Verwen-
dung angestrebt werden, der ergebnisoffen ist. 
Zitat Begründung: „Ziel der Aufstellung des Be-
bauungsplanes ist es, auf Grundlage einer tragfä-
higen städtebaulichen Struktur die Revitalisierung 
des ehemaligen Güterbahnhofes und die Ver-
marktung der künftigen Gewerbegrundstücke 
planungsrechtlich abzusichern und unter ange-
messener Berücksichtigung sowohl öffentlicher als 
auch privater Belange das Areal städtebaulich neu 
zu ordnen.“ Durch seine Bedeutung für die kultu-
rellen und künstlerischen Interessen junger Osn-
abrücker 
Bürgerinnen und Bürger (Fanclub des VFL Osnab-
rück, Theatergruppe, Gartenprojekte, Proberäume 
für Musiker, Künstlerateliers, Nachtszene) sollten 
diese nicht nur durch die Schaffung von Tatsa-
chen über die tiefgreifenden Veränderungen in-
formiert werden. Es muss im öffentlichen Interes-
se liegen, dass die kulturelle Szene, die sich dort 
etabliert hat, bei dem weiteren Planungsprozess 
mit einbezogen wird. 
Eine Bürgerversammlung bzw. ergebnisoffene 
Einflussmöglichkeiten über ein transparentes 
Partizipationsverfahren wären zu begrüßen. 
 
Gleichwohl zeugt der Entwurf des Bebauungspla-
nes auch von einem bestimmten politischen Maß, 
wie unterschiedlich die gegenüberstehenden 
Interessen der beteiligten Parteien berücksichtigt 
werden. Es darf nicht der Eindruck entstehen, 
dass mit dem geplanten Bebauungsplan nur Ein-
zelinteressen der Zion GmbH als neuem Eigentü-
mer als jene der Öffentlichkeit bedient werden. 
Vielmehr ist eine Synthese privater, wirtschaftli-
cher und kultureller Pläne sowie zwischen Erhalt 
und Neubebauung nicht nur bei diesem Projekt 
wünschenswert. Es ist wichtig, freie kulturelle 
Gestaltungsmöglichkeiten in der Stadt zu erhalten, 
die für die inspirierenden Ideen und langfristigen 
Projekte junger Menschen Raum lassen. Hier 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Planungsziel der Stadt ist die Schaffung zusätzlicher 
Gewerbeflächen. Grundlage hierfür ist die Darstel-
lung im Flächennutzungsplan. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betr effenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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entstehen Lernräume für verantwortungsbewusste 
BürgerInnen der Zukunft. 
 
Entgegen der Argumentation in der Begründung 
bzgl. der Nutzungsziele der Mieter (Zitat Begrün-
dung: „Diese Nutzungen stellen nur eine Zwi-
schennutzung dar und werden wohl langfristig an 
dieser Stelle aufgegeben.“) war es immer Ziel der 
ansässigen Kulturprojekte, langfristige Räume für 
junge Kulturschaffende zu schaffen und zu erhal-
ten. 
 
Ein vollständiger Ausschluss kultureller Nut-
zungsmöglichkeiten des Gewerbegebietes 2 im 
Bereich der „Traumfabrik Petersburg“ ist nicht 
nachvollziehbar. Besonders zu berücksichtigen ist, 
dass es sich bei der Petersburg nicht um eine 
Vergnügungsstätte, sondern ein Kulturzentrum 
bzw. künstlerischen Gestaltungsraum handelt, 
somit einem Fortbestand des vorderen Gebäude-
komplexes keine rechtlichen 
Hindernisse im Weg stehen.  
Zitat Begründung: „Im GE 2 werden Vergnü-
gungsstätten vollständig ausgeschlossen, um die 
verbleibenden Gewerbeflächen den Entwicklungs-
zielen entsprechend vermarkten zu können. Mit 
dem Ausschluss soll u.a. gewährleistet werden, 
dass die Grundstückspreise für die angestrebte 
Ansiedlung produzierender Unternehmen (ggf. 
auch als Zulieferer für die benachbarte Automobil-
produktion) erschwinglich bleiben.“ 
 
Eine kulturelle Verdrängung der vorhandenen 
öffentlichen Projekte zugunsten der Schaffung 
eines einseitig kulturell-geschlossenen Raumes 
durch den neuen Eigentümer, der bestimmte 
Gruppen von vorherein ausschließt (z.B. offensive 
Ablehnung jeglicher Homosexualität) ist nicht 
nachvollziehbar Zitat Begründung: „Im Gewerbe-
gebiet GE 1 sollen zudem Anlagen für kirchliche, 
kulturelle, soziale und 
gesundheitliche Zwecke zugelassen werden, da 
es sich hierbei voraussichtlich um gebietsverträg-
liche Nutzungen handelt. Zudem entspricht dies 
dem Entwicklungsziel der Eigentümer, das Ge-
meindezentrum der Freikirche im Plangebiet zu 
realisieren.“ 
 
Es ist höchst zweifelhaft, weshalb die Stadt nicht 
von ihrem Vorkaufsrecht zum Schutz von kulturel-
len Einrichtungen des öffentlichen Interesses 
(Baugesetzbuch § 24 Allgemeines Vorkaufsrecht, 
§ 25 Besonderes Vorkaufsrecht) Gebrauch ge-
macht hat. Es entsteht der Eindruck, dass die 
Stadt unbedacht und widersinnig ihres Auftrages 
der Kulturerhaltung und der Förderung eines offe-
nen und toleranten Miteinanders gehandelt hat. 
Stattdessen werden ein Projekt und Lernraum der 
kulturellen Vielfalt den diskriminierenden Interes-
sen eines Privatinvestors geopfert. 
 
Die vorgesehene Planung der Straßentrasse 
ermöglicht einen Fortbestand der insbesondere im 
Bereich der Petersburg und Diskotheken vorhan-
denen Gebäude. Einer Weiternutzung dieser 
insbesondere für kulturelle und künstlerische 
Verwendung in Innenstadtnähe würde zu einem 
Nebeneinander statt zu einer einseitigen Verdrän-
gung führen. Auch ein Abriss aus baulichen Grün-
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Rat der Stadt hat auf die Ausübung des Vor-
kaufsrechtes verzichtet, weil die Stadt das zum Ver-
kauf stehende Grundstück nicht zwingend für eigene 
Zwecke benötigte. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Planentwurf ermöglicht den Erhalt der Bausub-
stanz. Da jedoch lediglich der Ringlokschuppen 
unter Denkmalschutz steht, bleibt es den Eigentü-
mern überlassen, über den Erhalt der vorhandenen 
Gebäude zu entscheiden. 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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den ist nicht erforderlich. Zitat Begründung: „Die 
Straßentrasse ist so geplant, dass die noch vor-
handenen Gebäude erhalten und ggf. weiterge-
nutzt werden könnten. Dies ist jedoch nicht zwin-
gend erforderlich.“ 
 
Es muss Aufgabe der Stadt sein, innerstädtische 
Flächen in eine ausgewogene Nutzung zu über-
führen statt einseitige rein gewerblich-orientierte 
Nutzungen zu ermöglichen, die zu einer Verdrän-
gung und Verarmung kultureller Vielfalt der Stadt 
führen. Das Areal der Petersburg sollte im Bebau-
ungsplan ausdrücklich einer kulturellen Nutzung 
zugeführt werden. 
Zitat Begründung: „Dabei soll eine hochwertige 
gewerbliche Nutzungsstruktur entwickelt werden. 
Für gewerbliche Nutzungen sollen durch entspre-
chende Regelungen im Bebauungsplan vermarkt-
bare Grundstücksgrößen und –zuschnitte ermög-
licht werden.“ 
Durch die zunehmende Verdrängung solcher 
Projekte aus dem stadtnahen Raum durch die 
Erschließung neuer Industriegebiete, die einseiti-
ge Sicherung gewerblicher Nutzungsstrukturen 
und die Pläne finanzstarker Inverstoren ist die 
Politik auf den Plan gerufen, sich schützend um 
diese kulturellen Projekte zu bemühen. 
Ich bitte, die geäußerten Bedenken gegen den 
aktuellen Bebauungsplan im weiteren Planungs-
prozess zu berücksichtigen. 
 
 
 
 
 
 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflichtet 
und richtet seine Entscheidungen entsprechend aus. 
Dabei kann es durchaus unterschiedliche Auffas-
sungen darüber geben, was dem Gemeinwohl dient. 
Im Einzelfall muss das persönliche Wohl gegebenen-
falls dahinter zurückstehen. 
84.   
 
 
erst seit Kurzem wohne ich in Osnabrück, und 
doch habe ich schon einige Zeit auf dem Gelände 
des ehemaligen Güterbahnhofs verbracht. Nicht 
nur zu den Abendstunden in Clubs wie der Klei-
nen Freiheit, sondern auch bei Tag in dem Kultur-
zentrum Petersburg und auf dem umliegenden 
Gelände. Dieses birgt so unglaublich viel Potential 
- neben den schon bestehenden Angeboten und 
dem einzigartigen industriellen Charme. Denn so 
viel Kulturell-Kreatives kann weiterführend in den 
Räumlichkeiten entstehen, was Jugendliche und 
Älterlich jeglicher Herkunft, jeglicher Interessen 
begeistern würde. 
Der Verlust des Geländes an die doch sehr exklu-
sive Lebensquelle würde einiges an Minderungen 
für die Stadtentwicklung Osnabrücks bedeuten. 
Alternativen, Kreativen, SchülerInnen und Studen-
tInnen, sowie vielen, vielen anderen würde ein 
Anlaufpunkt komplett weggenommen, eine ähnli-
che Struktur könnte auch auf keinem anderen 
Gelände innerhalb des nächsten Umkreises des 
Stadtkerns entstehen! 
Geben Sie uns die Chance, das Gelände weiter-
hin zu nutzen und es auszubauen! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Ku lturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen  der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
85.   
 
 
auf einen Punkt möchte ich hinweisen, der meines 
Erachtens in den Planungen nicht genügend 
berücksichtigt wird. In der Begründung des Vor-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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entwurfs in A2.2 Bestandsanalyse wird von fol-
gendem ausgegangen: 
\"Neben Diskothek und Gastronomie fanden hier 
einige Vereine, eine Theatergruppe sowie 
verschiedene Bands Räume bzw. Proberäume. 
Diese Nutzungen stellen nur eine Zwischennut-
zung dar und werden wohl langfristig an dieser 
Stelle aufgegeben.\" 
 
Dies ist so nicht korrekt und die Formulierung lässt 
auf Spekulation der Autoren der Analyse schlie-
ßen. Tatsächlich ist die Nutzung insbesondere des 
sog. \"Freiraum Petersburg\" durch zahlreiche 
MusikerInnen, Vereine und Gruppen langfristig 
angelegt. Meiner Kenntnis nach wurde vom aktu-
ellen Pächter des Gebäudes sowie den Nutzer-
gruppen auch stets nach außen getragen, dieses 
langfristig nutzen zu wollen. 
 
In den letzten Jahren hat sich an diesem Ort eine 
enorm vielfältige Kultur- und Kreativszene entwi-
ckelt. Mehrere hundert Menschen sind am 
\"Freiraum Petersburg\" unmittelbar kreativ tätig, 
vor allem viele junge Menschen. 
 
Ein Wegfall der dieses Raumes würde sich für die 
Osnabrücker Musiker- und Kreativszene fatal 
auswirken. Ich fordere von den Vertretern der 
Stadt Osnabrück, die Interessen der sich hier 
etablierten Kulturszene zur Kenntnis zu nehmen 
und durch die Zulassung einer kulturellen Nutzung 
den Fortbestand des \"Freiraum Petersburg\" 
sicherzustellen. 
 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen i m Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaf fenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eige ntümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
86.   
 
 
Der Bebauungsplan 370 war schon zuvor geneh-
migt und wie ich das sehe nur wegen eines for-
mellen Fehlers musste er dann aberkannt werden. 
Wieso sollte man sich jetzt für einen anderen Plan 
entscheiden? Ich sehe da keinen Sinn dahinter, 
deshalb bin ich für Plan 370. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Der Bebauungsplan Nr. 370 wird neu aufgestellt. Ein 
Vorgängerplan aus dem Jahr 2003 ist nicht rechts-
wirksam geworden, da zum Zeitpunkt des Satzungs-
beschlusses durch den Rat der Stadt die Flächen im 
Plangebiet durch eine bestehende bahnrechtliche 
Widmung der kommunalen Planungshoheit entzogen 
waren. Aus diesem Grund ist der Bebauungsplan 
nicht anwendbar. Mit der weitgehenden Entwidmung 
der ehemaligen Bahnflächen im Jahr 2012 ist inso-
fern eine Neuaufstellung des Bebauungsplanes 
erforderlich geworden. 
87.   
 
 
ich befürworte den geplanten Umbau der Freikir-
che \"Lebensquelle Osnabrück\" und hoffe Sie 
tolerieren den Umbau des Güterbahnhofes in eine 
neues Gemeindezentrum. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
88.   
 
 
die vielen Stimmen, die nach der Veröffentlichung 
des Bebauungsplans für den alten Güterbahnhof, 
laut geworden sind, sind wohl kaum zu überhören. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Auch ich möchte mich mit diesem Schreiben ge-
gen die aktuelle Fassung des Bebauungsplans 
und für einen langfristigen Erhalt des Kulturvereins 
Petersburg ausdrücken. 
 
Ich selbst wohne jetzt seit zwei Jahren in Osnab-
rück und bin trotzdem erst vor wenigen Monaten 
auf die Petersburg aufmerksam. So geht es wahr-
scheinlich vielen in Osnabrück. Das lässt mich 
fragen, warum? In meinen Augen ist eine Art 
Teufelskreis entstanden, an dem die Stadt mit Ihre 
Schuld trägt. Um mehr Menschen anzuziehen, 
könnte man zum Beispiel große Musikveranstal-
tungen wie Konzerte oder andere Open-Air Ver-
anstaltungen planen. Doch dann müsste man sich 
eventuell vor einem Besuch vom Ordnungsamt 
fürchten, die etwas auszusetzen haben könnten. 
Um dem zu entgehen sind größere Investitionen 
notwendig aber wer möchte viel Geld in die Hand 
nehme, wenn, laut Bebauungsplan, der Verein nur 
zur Zwischennutzung da ist und die Zukunft stets 
zeitlich begrenzt ist? 
 
“Neben Diskothek und Gastronomie fanden hier 
einige Vereine, eine Theatergruppe sowie ver-
schiedene Bands Räume bzw. Proberäume. Diese 
Nutzungen stellen nur eine Zwischennutzung dar 
und werden wohl langfristig an dieser Stelle auf-
gegeben.” (Begründung Vorentwurf, Seite 1) 
 
Ich denke, dass in dem Ort viel Potential steckt 
und, dass der Kulturverein einen langfristigen 
Standort auf dem Gelände des alten Güterbahn-
hofs erhalten und auch von der Stadt als feste 
kulturelle Institution wahrgenommen werden sollte 
um sich weiter entwickeln zu können. Nach einer 
der zwei vorgeschlagenen Varianten im Bebau-
ungsplan ist der Abriss nicht mal zwingend erfor-
derlich also sollte nichts gegen einen Fortbestand 
sprechen. 
“Die Straßentrasse ist so geplant, dass die noch 
vorhandenen Gebäude erhalten und ggf. weiter-
genutzt werden könnten. Dies ist jedoch nicht 
zwingend erforderlich.” (Begründung Vorentwurf, 
Seite 5) 
 
Für mich persönlich ist der Kulturverein Peters-
burg in letzter Zeit zu einem sehr wichtigen Ort 
geworden, der definitiv zu den Punkten zählt, mich 
sagen zu lassen, dass ich gerne in Osnabrück 
lebe. 
Ich habe viele gleichgesinnte und inspirierende 
Menschen getroffen, mir wird Platz geboten mich 
kreativ auszuleben und mir wird die Möglichkeit 
gegeben Aktionen mit zu planen und zu gestalten. 
Ich bin mir sicher, dass in dem Ort und in den 
Menschen die dahinter stehen noch viel mehr 
Energie steckt, um das gleiche Gefühl anderen 
Osnabrückern zu schenken. 
 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebau lichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet aus geschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt w urden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
89.   
 
 
Mit großer Besorgnis verfolge ich seit längerem 
die geplanten Baumaßnahmen auf dem Gelände 
des ehemaligen Güterbahnhofs. 
 
Derzeit sind die alten Gebäude des Güterbahn-
hofs eine künstlerische und kulturelle Oase der 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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alternativen Szene in der Friedensstadt Osnab-
rück. Viele Künstler, Fotografen, Studenten und 
andere Kulturliebende Menschen, besuchen re-
gelmäßig das Gelände um sich inspirieren zu 
lassen und künstlerisch auszudrücken. In vielen 
Internetforen lässt sich erkennen, dass es sich 
dabei nicht nur um Osnabrücker handelt sondern 
um viele Personengruppen aus ganz Deutschland 
die teilweise sogar eine weite Anfahrt in Kauf 
nehmen, um dieses einzigartige Kulturgebiet zu 
besuchen. 
 
Desweitern ist auf dem Gelände der Freiraum 
Peterburg angesiedelt, eine kulturelle Begeg-
nungsstätte, die mit ihrem Programm die Kultur-
szene in Osnabrück maßgeblich bereichert und 
jedermann willkommen heißt. Die vielen Angebote 
der Petersburg werden regelmäßig von hunderten 
Künstlern aus verschiedensten Richtungen wahr-
genommen. Auch die Diskotheken „kleine Frei-
heit“, das „Stellwerk“ und das Five Elements wer-
den mehrmals in der Woche von hunderten Men-
schen besucht. Mit vielen unterschiedlichen 
Events werden regelmäßig unterschiedlichste 
Personengruppen angesprochen. Unzählige Live 
Acts haben in den Räumen der kleinen Freiheit 
viele Anhänger, und gleichgesinnte neue Freunde 
gefunden. 
Das gesamte Gelände wird somit von vielen Bür-
gern der Stadt Osnabrück, insbesondere der Stu-
dentenschaft, geliebt und genutzt. 
Ich persönlich sehe das Gebiet als das „Herz von 
der Friedensstadt Osnabrück“ und bin der Mei-
nung, dass dieses einzigartige Gebiet als Kultur-
schutzgebiet erhalten werden muss und darüber 
hinaus sogar weiterentwickelt werden sollte. Im 
Internet lässt sich momentan eine große Bewe-
gung erkennen, die bereit ist diese Weiterentwick-
lung positiv zu fördern und zu unterstützen. Die 
derzeit geplanten Baumaßnahmen der umstritte-
nen Zion GmbH und Lebensquelle würden dieser 
Weiterentwicklung erheblich im Wege stehen und 
schlimmer noch, die alternative Szene verdrängen 
und die kulturell wertvolle Landschaft langfristig 
komplett zerstören. Osnabrück würde sein Herz 
und somit ein wahres Kulturerbe verlieren. 
 
Auch aus wirtschaftlicher Sicht ist schon jetzt 
abzusehen, dass die geplanten Baumaßnahmen 
viele Osnabrücker abstoßen wird. Zudem ist be-
kannt geworden, dass sich die Stadt Osnabrück 
im Vorfeld nicht ausreichend mit den Baumaß-
nahmen und den Hintergründen der Bauherren 
auseinandergesetzt hat. 
 
Ich bitte Sie daher dieses Versäumnis nachzuho-
len, die Baumaßnahmen der Zion GmbH kritisch 
zu prüfen und sich für einen sofortigen Stopp der 
Baumaßnahmen einzusetzen, damit uns allen der 
Frieden in Osnabrück erhalten bleibt. 
 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturs chaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
90.   
 
 
Das Projekt am Guterbahnhof find ich total gut, da 
es dort viele Soziale Projekte eingeplant sind. Für 
Ältere Menschen sowie für die Jugend,aber auch 
für die kleine Kinder. Es ist eine bereicherung für 
unsere Stadt. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Es ist nicht ersichtlich, welches Projekt gemeint ist. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 71/309 
 
91.   
 
 
Ich spreche mich eindeutig fuer den Erhalt des 
Gueterbahnhofs in seiner jetzigen Form aus, d.h., 
fuer das Bestehen des Kulturvereins Petersburg 
sowie den Erhalt des Buses als Eingang zur Dis-
kothek Kleine Freiheit. 
 
mit diesem Schreiben möchte ich mich ausdrück-
lich für den Erhalt des Güterbahnhofes, wie er 
jetzt besteht, d.h., für den Kulturverein Petersburg 
e. V. sowie das Fortbestehen des Busses als 
Eingang zur Diskothek Kleine Freiheit, einsetzen. 
Um die anstehende Nutzung des Güterbahnhofes 
sowie des Kulturvereins Petersburg angemessen 
beurteilen zu können, muss der kulturelle Nutzen 
künstlerisch-autonomer Szenen sowohl für das 
soziale Miteinander der Osnabrücker Bürger wie 
auch für das Stadtbild gesehen werden. Freiräu-
me in denen Menschen zusammen kommen, 
Projekte ausarbeiten sowie integrative Konzepte 
erarbeiten und fördern sind elementar, nein sogar 
unentbehrlich für das kulturelle soziale und gesell-
schaftliche Bild einer Großstadt, wie sie Osnab-
rück ist. Um die spezifische Bedeutung kultureller 
Szenen für eine Stadt vermehrt ins Licht zu rü-
cken, möchte ich mich folgend auf die Demokrati-
sierung künstlerischer Projekte, auch empower-
ment genannt, beziehen. Empowerment ist ver-
bunden mit der kulturellen Strategie der Demokra-
tie der 70er Jahre, angelehnt an die Theorien des 
französischen Wissenschaftlers Augustin Girard. 
In der städtischen Kulturpolitik der 70er und 80er 
Jahre wurde diese Strategie angewandt um kultu-
relle Teilhabe für alle Bürger, speziell für schwierig 
zu integrierende Gruppen, Ausländer und Arbeits-
lose zu fördern. Gegensätzlich zu high culture, wie 
beispielsweise Kunstausstellungen oder Theater, 
bieten kulturelle Zusammenkünfte die demokrati-
sche Teilhabe (cultural democracy) und die Mög-
lichkeit, dass jeder seine Kreativität Zum Ausdruck 
seiner eigenen Persönlichkeit m\t ins Spiel bringen 
kann. Darüber kann eigene Identität, Erkenntnis 
sowie Selbstwert von Gruppen erfahrbar gemacht 
werden. Oder, um es mit den Worten des interna-
tional bekannten und wertgeschätzten Künstlers 
Joseph Beuys zu sagen: "Wenn eine Schülerin bei 
mir einmal ihre Kinder besser erziehen sollte, so 
ist das für mich mehr, als einen großen Künstler 
ausgebildet zu haben. Man kann nicht mehr von 
dem alten, akademischen Konzept ausgehen, 
große Künstler auszubilden, das bleibt ein glückli-
cher Zufall. Wovon man ausgehen kann, ist die 
Idee, dass Kunst und aus Kunst gewonnene Er-
kenntnisse ein rückfließendes Element ins leben 
bilden können," Kulturelle und künstlerische Erfah-
rungen und daraus gewonnene Erkenntnisse sind 
wichtig und notwendig um Menschen verschiede-
ner Ethnien, Voraussetzungen und Lebensweisen, 
wie beispielsweise Studenten, Arbeiter, Arbeitslo-
se, Frauen, Kinder, Hetero- und Homosexuelle, 
Ausländer und Aussiedler zueinander zuführen 
und zu verbinden. Sie sind eine elementarer Be-
standteil eines friedlichen und verständnisvollen 
Zusammenlebens von Menschen verschiedener 
Hintergründe, wie sie in Städten aufeinandertref-
fen. Der Kulturverein Petersburg bietet mit seinem 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neu ordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlosse n. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Engagement im Bereich Musik, Tanz, Kunst, 
Gärtnerei und verschiedener Zusammentreffen, 
wie Tauschbörsen, gemeinsames Apfelsaftpres-
sen, essen, trinken und Beisammensein, soziale 
Teilhabe wie auch kreatives Potential in demokra-
tischer Hinsicht. Gleichzeitig bieten solche kultu-
rellen Angebote für die Stadt einen Quelle an 
Kreativität und Einfällen, die ihr Bild vor anderen 
Städten wie auch vor den Augen unserer auslän-
dischen Nachbarn prägen . . Osnabrück als Stu-
dentenstadt ist meines Erachtens angewiesen auf 
vielfältige kulturelle Bereiche, gerade im Hinblick 
auf konkurrierende Städte, allen voran Münster. 
Sicherlich werden in Osnabrück einige Studien-
gänge angeboten, die es anderswo nicht gibt, 
beispielsweise Kognitionswissenschaft, Pferde-
Management oder Islamische Theologie. Den-
noch, oder gerade deswegen ist eine breitgefä-
cherte, vielfältige, kurz, bunte Szene besonders 
von Bedeutung. Denn zum erfolgreichen Studie-
ren gehört neben geregelten Lehrplänen und 
professioneller Unterstützung auch ein ausrei-
chendes Angebot um Auszeit zu nehmen vom 
lernalltag, zu feiern, gemeinsam zu musizieren, 
gärtnern, Sport treiben oder die Seele baumeln zu 
lassen. Denn nur darüber kann erlerntes verarbei-
tet und langfristig gespeichert werden. Osnabrück, 
mit seinen vielfältigen Angeboten, die das Areal 
Güterbahnhof bietet, wie der Kulturverein Peters-
burg e.V. und die Diskothek Kleine Freiheit, hat 
bislang ein buntes inspirierendes Studentenleben 
vorzeigen können, das mit dem Verein, aber auch 
kreativen Einzelteilen, wie zum Beispiel dem Ein-
gangsbus der Kleinen Freiheit, das Image der 
Stadt geprägt hat. 
Wäre es nicht nur sehr schade, sondern auch für 
das Ansehen der Stadt, als lebendige Studenten 
stadt schädigend, diese Szene einzuschränken 
oder sie gar zu vernichten? Vor einigen Jahren 
wurde eben diese kulturelle Szenen für die Bedeu-
tung einer heute für ihre Vielfalt geachteten Stadt 
bedeutsam : Berlin hatte nach dem Fall der Mauer 
große Brachflächen liegen, die seitens der Stadt 
nicht genutzt wurden, und später von einer breiten 
kulturellen Szene in Anspruch genommen wurden. 
Es entwickelte sich eine kreative Szene, die durch 
eine Bandbreite an künstlerischen, sportlichen, 
Freizeit-, Entspannungs- und Unterhaltungsange-
boten sowie diverse Underground Clubs berühmt 
und beliebt wurde. Ferner verhalf diese Szene der 
Stadt, sich zu vermarkten und Investoren, wie 
beispielsweise MTV Central Europe oder Univer-
sal Music Germany für sich zu interessieren. Für 
eine Stadt, die sich innerhalb Deutschlands und 
der Welt erfolgreich vermarkten möchte, ist ein 
kreatives Potential unerlässlich, das hat Berlin 
deutlich gezeigt. Menschen aus allen Teilen 
Deutschlands und der Welt interessierten sich 
heute für das bunte Treiben der Stadt, das dieser 
unter anderem zu ihrer Berühmtheit verhalf. Wa-
rum dies nicht auch Osnabrück zukommen las-
sen? Ihre engagierten Bürger hätten es verdient. 
 
92.   
 
 
Die Kirche \"Lebensquelle Osnabrück\" hat ein 
Recht diese Baufläche für sich zu nutzen. Eine 
liberale, tolerante Gesellschaft muss für alle gel-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 73/309 
ten, an erster Stelle jedoch für die die anderer 
Meinung sind. Toleranz oder Liberalität nur für 
diejenigen einzuräumen, die die gleiche Meinung 
teilen wie man selbst ist eine Farce. Zudem haben 
die Kirchen einen gesellschaftlichen Auftrag und 
können/sollen nicht alles gutheißen. Ich habe 
keine homophoben Absichten, aber ich würde 
nicht gerne in einer Gesellschaft leben wollen in 
denen die Kirchen (egal ob Landes- oder Freikir-
chen) zum Schweigen gebracht werden. 
 
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
93.   
 
 
Lebensquelle Osnabrück sollte das Gelände be-
bauen! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstück e 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
94.   
 
 
Eine Kirche in einem westlichen und vom Chris-
tentum geprägtem Land wie Deutschland zu ver-
bieten ist ein Unding und geht dabei gegen das 
Grundgesetz (s. GG Art. 4 Abs. 1 und 2). 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
Die freie Religionsausübung ist nicht an den Stand-
ort Güterbahnhof gebunden und wird insofern nicht 
eingeschränkt. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwic klung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
95.   
 
 
Das Gemeindezentrum soll genehmigt werden!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
96.   
 
 
Osnabrück DIE FRIEDENSSTADT!!!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Keine Stellungnahme zu Planinhalten. 
97.   
 
 
Ich stimme für das Bauvorhaben der Gemeinde 
\"Lebensquelle\" und bin schockiert über die ge-
zeigte Intoleranz einiger Bürger gegenüber dieser 
Gemeinde. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
98.   
 
 
Ich bin für den Bau des Gemeindezentrums, damit 
die Stadt ein Gebäude bekommt, in das jeder 
gehen kann, um Sorgen und Nöte abladen zu 
können und um Gott zu begegnen. Dort werden 
Menschen sein, die sich umeinander kümmern. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
99.   
 
 
Für die Bauplanung der Zion GmbH 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 75/309 
100.   
 
 
als ich diese Voting-Seite öffnete fiel mir sofort 
das Logo der Stadt Osnabrück auf mit dem Slo-
gan: Osnabrück - die Friedensstadt. 
 
Ganz ehrlich, man müsste den Slogan einklam-
mern, weil dieser ja wohl momentan nicht zutrifft?! 
Ich will mich in Ihre Angelegenheiten nicht einmi-
schen, aber mein Statement dazu abgeben, weil 
es mir auf dem Herzen liegt. 
 
Warum machen Sie es der Gemeinde denn so 
schwer, mit ihrem neuen Gebäudebau-Vorhaben 
? Das Grundstück worauf sie bauen wollen gehört 
der Gemeinde doch bereits oder nicht?! 
Ich frage mich wer oder was Sie dazu bestochen 
hat, so einen Aufstand zu machen und den 
\"Frieden\" in der Stadt mit Demos und Hass zu 
übertrumpfen?! 
 
Ich appelliere an Ihr Bewusstsein. Wenn Sie wei-
terhin die Friedensstadt sein möchten, dann ma-
chen Sie bitte auch was dafür. 
 
Ich bete für Sie und andere Mitbeteiligten der 
Stadt. Danke fürs zu\"hören\". Gott segne Sie. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Es handelt sich hierbei nicht um eine Voting-Seite 
sondern um die Möglichkeit, eine Stellungnahme 
zum in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan Nr. 
370 abzugeben. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
101.   
 
 
ich bin ein Christ aus Wiesbaden. Ich habe von 
dem Widerstand in Ihrer Stadt gehört und war 
sehr enttäuscht davon. 
 
Ich hoffe, die Gemeinde bekommt das Recht, was 
alle bekommen sollen und baut ihr neues Gebäu-
de auf ihrem erworbenem Grundstück. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
102.   
 
 
Das Güterbahnhofsgelände ist ein wichtiges Ge-
biet für die Entwicklung der kulturellen Szene in 
Osnabrück. In der geplanten Form ist ein Weiter-
bestehen kulturschaffender Organisationen wie 
der Peterburg nicht möglich. Auch die dortigen 
Nachtclubs haben eine wichtige Bedeutung für die 
jüngeren Osnabrücker. Im Innenstadtbereich zu 
angemessenen Preisen zu feiern, ist kaum noch 
möglich – auch Außenveranstaltungen wurden in 
der Vergangenheit häufig durch Lärmschutz-
Maßnahmen in ihrer Durchführung erschwert. Das 
Gelände um den alten Güterbahnhof ist daher in 
seiner jetzigen Nutzung ideal eingesetzt. Die 
Koexistenz der angesiedelten Clubs, Vereine etc. 
ist mit einer fundamentalistischen Kirchengemein-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit  Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kultur elle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die  von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 76/309 
de (deren Ansichten vor allem völlig unvereinbar 
mit der deutschen Wertegemeinschaft sind) kaum 
denkbar und sorgt bereits in er Planungsphase für 
nicht unerhebliche soziale Spannungen. Die An-
passung des Bebauungsplans sollte also dringend 
überarbeitet werden und die bestehenden Struktu-
ren berücksichtigen und den Interessen des neu-
en Eigentümers bevorzugen.  
 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom  Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
103.   
 
 
ich möchte hiermit (wie viele andere vor mir sicher 
schon) noch einmal darauf hinweisen, dass die 
kulturelle Nutzung des Güterbahnhofgeländes, 
wie in 2.2 Bestandsanalyse des Bebauungsplans 
Nr. 370 irrtümlich dargestellt, KEINE Zwischen-
nutzung darstellt, sondern seit Jahren etabliert ist! 
Die Musikproberäume, 
Künstlerateliers, der Gemeinschaftsgarten, sowie 
das umfangreiche Veranstaltungsprogramm rund 
um den Kulturverein Petersburg e.V. bilden ein 
sehr vielfältiges und in dieser Form, soweit mir 
bekannt einmaliges Kulturangebot für die Stadt 
Osnabrück. 
Ich selbst habe für knapp 2 Jahre im 
Güterbahnhoftheater mitgewirkt und konnte be-
obachten, wie hier Menschen aus den 
unterschiedlichsten Lebensbereichen zusammen-
finden, um Kunst und Kultur zu schaffen. Daher 
möchte ich, wie auch zahlreiche weitere Men-
schen, die vielfältigen aktivitäten rund um den 
Kulturverein Petersburg e.V. auch in Zukunft er-
möglicht wissen und bitte Sie hiermit um eine 
deutliche Stellungname im Bebauungsplan Nr. 
370 für den Erhalt der kulturellen Aktivität im Süd-
westen des alten Güterbahnhofs! 
 
Der angedachten vornehmlich gewerblichen Nut-
zung des knapp 35ha großen Areals stünden die 3 
bis 4ha Kulturfläche m.E. nicht im Wege. 
Beide Varianten Ihres Plankonzeptes aus dem 
Bebauungsplan Nr. 370, (also haupts. mit und 
ohne Verlegung der Frankenstr.), ließen sich 
soweit mir ersichtlich mit dieser kleinen Ergänzung 
weiterhin umsetzen. 
 
PS: 
Die spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (S.4 
des Bebauungsplan Nr. 370) im Hinblick auf §§44 
ff. des BNatSchG begrüße ich sehr, da ich schon 
seit längerem die Vermutung hege, im südlichen 
Gebäude des Güterbahnhofsgeländes könnten 
sich Fledermäuse angesiedelt haben. Zumindest 
lassen nächtliche, von mir in diesem Areal ver-
nommene Geräusche diese Vermutung zu. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist  es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben  zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffende n Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
104.   
 
 
Die Veränderungen am Güterbahnhof sind un-
übersehbar, was eine Beschäftigung mit der dorti-
gen Entwicklung und der mich persönlich betref-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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fenden Verdrängung der Kultur- und Gastrono-
mieszene unabwehrbar macht. 
 
Bei meiner Recherche zu dem Thema bin ich auf 
eine Passage in Ihrer Begründung gestoßen, in 
der geschrieben steht, dass sich  
„(…)in den vergangenen Jahren eine rege Kultur- 
und Gastronomieszene entwickelt [hat], die vom 
besonderen Charme des Areals profitierte. (…) 
Diese Nutzungen stellen nur eine Zwischennut-
zung dar und werden wohl langfristig an dieser 
Stelle aufgegeben.“ 
 
Als Studentin der Universität Osnabrück habe ich 
die Kultur- und Gastronomieszene am Güterbahn-
hof schätzen und lieben gelernt. Dass diese nun 
„wohl langfristig an dieser Stelle aufgegeben“ wird, 
betrifft mich und viele meiner Mitstudierenden. In 
der Verdrängung dieser Szene, die mit dem Ver-
kauf an die Zion GmbH nun bereits durch den 
Verlust des Wahrzeichens der Freiheit und den 
fragwürdigen Abschleppaktionen der Autos von 
Gästen der umliegenden Diskotheken begonnen 
hat, sehe ich eine extreme Abnahme des kulturel-
len, studentischen Lebens. Für viele Studierende 
bieten die Diskotheken am Güterbahnhof eine 
Alternative zu den regulären, innenstadtnahen 
Diskotheken wie zum Beispiel dem Alando. So ist 
zum Beispiel die „kleine Freiheit“ durch ihr großes 
Konzertprogramm und Themenabenden zu ver-
schiedensten Musikrichtung gerade für Musiklieb-
haber ein sehr wertvoller Treffpunkt. 
 
Osnabrück braucht seine Studenten und Studen-
tinnen in vielerlei Hinsicht und Studierende sind 
dort, wo sich alternatives Leben bilden und mobili-
sieren kann. Deshalb frage ich mich, ob es sich 
Osnabrück wirklich leisten kann, die alternative 
Szene, die sich am Güterbahnhof gebildet hat, zu 
verdrängen und dort stattdessen eine wenig reiz-
volle Szene zu etablieren. 
 
Zurzeit gibt es für uns Studierende keine Alternati-
ven zu den Möglichkeiten am Güterbahnhof. Da-
her hoffe ich, dass bei weiteren Planungen der 
Wert der Kultur- und Gastronomieszene nicht 
unterschätzt wird, sondern stärkere Berücksichti-
gung findet. 
 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mi t Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kultu relle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, di e von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vo m Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
105.   
 
 
Der Bebauungsplan sieht eine rein gewerbliche 
Nutzung vor. In diesem Areal befindet sich zzt. die 
Halle Hamburger Str. 22b. Im vorderen Bereich 
dieser Halle sowie im umgebenden Außenbereich 
hat sich in den letzten Jahren eine kulturelle Sze-
ne entwickelt, die eine hohe Bedeutung für die 
Entwicklung der Stadt Osnabrück haben könnte 
und nicht nur als Zwischenlösung dienen sollte. Es 
wäre wünschenswert, diese zu erhalten. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eine s sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werde n kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
106.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 78/309 
Osnabrück ist eine offene Kulturstadt und soll es 
auch bleiben. Da wo jetzt ein Zentrum der Kultur 
und Party Szene ist soll keine Homo feindliche 
\"Freikirche\" ihr Lager bauen! 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die kün ftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
107.   
 
 
Bitte auf keinen Fall die Kultur untergehen lassen, 
um eine homophobe Sekte zu fördern! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die B augrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
108.   
 
 
Ich habe Osnabrück immer für die Kulturszene 
und die Zugänglichkeit geschätzt und deswegen 
vermisst. Ich plane eigentlich in den nächsten 
Jahren zurück zu kehren in meine Wahlheimat. 
Bitte lassen Sie den offenen und frei denkenden 
Menschen Raum und schließt diesen nicht! 
Genau DAS hat doch immer dem Stadtleben ihren 
ganz besonderen Charme verliehen. 
Sie haben so viel dafür getan. Jetzt bieten Sie 
großzügig einer homophoben Gemeinde genau 
einen der wichtigen Plätze der Kunst- und Kultur-
schmiede an. 
 
Ich bin ganz klar GEGEN den Planentwurf! Ich bin 
für Integration und Kommunikation der Kunst- und 
Kulturszene! Bitte lassen Sie auch die jungen 
Menschen nicht nachts soweit vom Stadtkern 
ihren Abend verbringen! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemalige n Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um di eses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
109.   
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Der Kauf des Geländes des ehemaligen Güter-
bahnhofs durch die Zion GmbH und die damit 
verbundene Bebauung zerstören nachhaltig Kultu-
relle Wirkungsstätten in Osnabrück. 
Ich rede hier nicht alleine nur von den Clubs und 
Discotheken, nein Ich rede auch von Kleingärt-
nern, Fotografen, Künstlern und vielen mehr. 
Osnabrück versucht sich nach außen jung, dyna-
misch und aufgeschlossen zu präsentieren, und 
so habe ich es auch bis jetzt empfunden, aber hier 
zeigt sich wieder mal das Geld und Lobbyismus 
auch hier den Stadtrat und die Verwaltung prägen. 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Ku lturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen  der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
110.   
 
 
Ich bin 20 Jahre alt, Studentin und schon seit 3 
Jahren Bürgerin Osnabrücks. Mir sind die Diskus-
sionen um den alten Güterbahnhof nicht entgan-
gen. Nachdem ich mich eingehend mit dem The-
ma beschäftigt habe, kann ich den Plänen nur 
zustimmen. Mir gefallen neben den Plänen Anla-
gen für kirchliche, kulturelle, soziale und 
gesundheitliche Zwecke einzurichten, die Pläne 
Raum für Vergnügungsstätten zu erhalten und vor 
allem der Freikirche Lebensquelle an diesem Ort 
die Möglichkeit zu geben ihren Glauben auszule-
ben. Ich denke, dass es für eine Stadt sehr wichtig 
ist neben Vergnügungs- und Kulturstätten auch 
Zentren zu haben, in denen man mit Glaube und 
Gott in Berührung kommen kann und Menschen 
Liebe erfahren. 
 
Ich bin davon überzeugt, dass die Freikirche Le-
bensquelle im Zentrum der Stadt am richtigen Ort 
ist, besonders weil sie nicht nur alte Menschen 
anspricht, sondern den Gottesdienst auch für 
Jugendliche attraktiv gestaltet und außerhalb der 
Gottesdienste ansprechende Jugend- und Kinder-
veranstaltungen organisiert. Aus der Stellung-
nahme der Gemeinde ist außerdem deutlich ge-
worden, dass sie sich für Familien einsetzt, was 
nach meinem Empfinden besonders wichtig in 
unserer Gesellschaft ist! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne e ines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, we rden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
111.   
 
 
Drogenkonsum , sexuelle Missbräuche , Vanda-
lismus und brutale Verbrechen! Das wollen wir 
nicht mehr!!!! 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 80/309 
Dadurch dass es einen neuen Besitzer für das 
Grundstück gibt, wird das nicht mehr der Fall sein. 
 
112.   
 
 
vor drei Jahren habe ich mich dazu entschieden, 
in der Stadt Osnabrück ein Studium aufzunehmen 
und mich somit gegen andere Städte wie Hanno-
ver oder Oldenburg entschieden. Ein Grund für 
meine Entscheidung nach Osnabrück zu ziehen 
war die Clubszene in Osnabrück, bestehend u.a. 
aus dem Five Elements, dem Stellwerk und der 
Kleinen Freiheit. Wie ich in den letzten Tagen und 
Wochen aus den Medien entnehmen konnte, 
planen Sie und die Zion GmbH ein „Veranstal-
tungszentrum“ auf diesem Gelände. Ich sehe 
hierbei die Gefahr, dass dieses das Ende der 
Osnabrücker Club- und Kulturszene am Güter-
bahnhof zu bedeuten hätte. Dadurch würde Osn-
abrück gerade für Junge Menschen als Studen-
tenstadt uninteressant werden und gegenüber den 
Nachbarstädten Münster und Bielefeld weiter an 
Attraktivität verlieren, was sich selbstverständlich 
auch in den Einwohnerzahlen widerspiegeln wür-
de. Besonders erschreckend sind für mich die 
Äußerungen von Ralf Gervelmeyer bezüglich 
homosexuellen Mitmenschen. Solche Äußerungen 
und Ansichten haben in der sogenannten „Frie-
densstadt“ nichts verloren. 
 
Ich möchte Sie folglich bitten, vom bisherigen 
Entwurf des Bebauungsplanes abzusehen. Wie 
eine positive und attraktive Stadtplanung in Bahn-
hofsnähe aussehen kann, sieht man z.B. in Biele-
feld. Hier ist es der Stadt durch die Bauung des 
„Neuen Bahnhofsviertels“ gelungen, ein Anzie-
hungspunkt für Jung und Alt zu schaffen, der die 
Attraktivität der Stadt deutlich erhöht hat. Für 
Osnabrück wäre eine solche oder eine ähnliche 
Lösung mit Sicherheit besser, als eine Freikirche, 
die Menschen unserer Gesellschaft allein auf-
grund ihrer Sexualität ausschließt und somit Into-
leranz in der Stadt Osnabrück fördert. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Pla ngebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nic ht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
 
113.   
 
 
ich sehe in dem aktuell vorliegenden Bebauungs-
plan für den ehemaligen Güterbahnhof in Osnab-
rück eine Gefahr für die Entwicklung der Stadt. Als 
Studentenstadt mit über 20000 Studierenden 
(Anzahl steigend) und einigen Unternehmen, die 
mit den Absolventen der Hochschulen ihren Be-
darf an Fachkräften decken möchten, ist es wich-
tig junge Menschen in der Stadt zu halten. Auch in 
der Region um Osnabrück (Landkreis OS etc.) ist 
es ein entscheidender Standortvorteil mit jungen 
und gut ausgebildeten Menschen dem Fachkräf-
temangel entgegen zu wirken. 
 
Für die Wahl des Studienplatzes und des zukünf-
tigen Arbeitsplatzes ist das Angebot an Freizeit-
beschäftigung und kulturellem Leben ein ent-
scheidender Faktor. Vor allem höher qualifizierte 
Studienbewerber und Fachkräfte machen die 
Wahl ihres Wohn- und Studienortes/Arbeitsplatzes 
von diesem Standortfaktor abhängig.  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzung en auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 81/309 
Sollte der Güterbahnhof als Gewerbefläche um-
genutzt werden und die Organisation dieses Vor-
habens von einer offensichtlich intoleranten, fun-
damental-religiösen Zion GmbH/Freikirche Le-
bensquelle bernommen werden, könnte dies ein 
sehr negatives Zeichen aussenden. 
 
Die Vielfalt an kulturellen Angeboten in einer ver-
gleichsweise kleinen Stadt wie Osnabrück ist 
bisher Anziehungspunkt für junge Menschen ge-
wesen, wovon auch die Stadt Osnabrück eindeu-
tig profitieren konnte. Auch wenn an anderen 
Orten neue Freiräume für die junge Generation 
entstehen, so ist der bedeutende Imageverlust 
durch die Pläne auf dem ehemaligen Güterbahn-
hof für die Stadt Osnabrück in den nächsten Jah-
ren nicht wieder wett zu machen. Neben fehlen-
den Zuzüglern werden voraussichtlich auch die 
bereits in der Region lebenden jungen Menschen 
neue Ziele im näheren oder weiteren Umfeld ins 
Auge fassen, da sie nichts in der Region hält.  
 
Die Stadt sollte diesen Umstand bei ihrer Ent-
scheidungsfindung und der zukünftigen Strategie 
im Umgang mit dem Güterbahnhof berücksichti-
gen. Der Imageverlust würde die Stadt als Metro-
polregion langfristig und entscheidend schwächen. 
Gerade im Bezug auf die Herausforderungen des 
demographischen Wandels ist es ratsam sich auf 
die Bedürfnisse der jungen Generation zu kon-
zentrieren. Eine Kirche benötigt keine 22 Hektar 
für ihre  Gemeinde. Die Fläche sollte allerdings für 
Unternehmen (z.B. VW) und Angebote für die in 
meiner Stellungnahme behandelte Zielgruppe der 
jungen Studenten und Fachkräfte ausreichen. Das 
innenstadtnahe Gelände bietet ein unvergleichli-
ches Potential und eine einmalige stadtplaneri-
sche Chance für die Stadt Osnabrück, die nicht 
leichtfertig für eine moralisch fragwürdige und auf 
eine gefährliche religiöse Randgruppe ausgerich-
tete Gemeinschaft aufgegeben werden sollte. 
 
Ich hoffe meine Stellungnahme ist für sie nach-
vollziehbar und dient lediglich als Bestätigung 
einer Erkenntnis, die sie bereits vertreten. 
 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrun d der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
114.   
 
 
Genauso, wie die Stadt das Gelände (hoffentlich) 
niemals in die Hände einer nationalisti-
schen/rassistischen Organisation gegeben hätte, 
sollte sie meiner Meinung nach keiner Vereinigung 
die Möglichkeit geben, ein Kirchenzentrum zu 
errichten, die für homophobe, menschenverach-
tende Inhalte steht. Die Lebensquelle nimmt die 
Bibel als ihr \"Regelwerk\". Das bedeutet, dass sie 
auch für in ihr getroffene Aussagen wie diese 
steht: 
Lev. 19: Wenn jemand beim Knaben schläft wie 
beim Weibe, die haben einen Greuel getan und 
sollen beide des Todes sterben; ihr Blut sei auf 
ihnen. 
 
Wenn die Stadt hier nicht einlenkt, wird nicht nur 
ein großer Teil der (sowieso rar gesäten) alternati-
ven Kultur zerstört, sondern auch einer Ideologie 
Platz eingeräumt, die in unserer aufgeklärten 
Gesellschaft keinen haben sollte! 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer stä dtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebi et ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 82/309 
 
115.   
 
 
hiermit spreche ich mich für eine Berücksichtigung 
der Kulturszene (Freiraum Petersburg, Club 
Stellwerk, Kleine Freiheit) im Bebauungsplan für 
den alten Güterbahnhof Osnabrücks aus. 
Der Kulturverein Petersburg wird im momentanen 
Bebauungsplan 370 nicht berücksichtigt, ich den-
ke jedoch, dass der Bereich am Güterbahnhof 
gerade für das Image der Studentenstadt Osnab-
rück überaus wichtig ist. Die Vielzahl an Clubs und 
die Möglichkeit sich mitten im Stadtinneren kultu-
rell und auch räumlich auf dem großen Gelände 
zu entfalten, wie es der Verein Petersburg in viel-
fältiger Weise (Urban Gardening, Bandräume, 
Ateliers,...) ermöglicht, bietet einem großen Teil 
der Studenten deutlich erhöhte Lebensqualität. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung erm öglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen  
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
116.   
 
 
Ich bin 27 Jahre alt, bin im Umkreis von Melle 
aufgewachsen und wohne jetzt seit ca. 6 Jahren in 
Osnabrück. 
 
Als ausgebildeter und in Kürze studierter Veran-
staltungskaufmann kann ich nur mit Entsetzen die 
Entwicklungen am ehemaligen Güterbahnhof 
beobachten. 
Ich glaube, dass hier eine Chance vergeben wird, 
die wir als Osnabrücker bereuen werden. 
Dort wo ich und ein Großteil meines Freundes-
kreises uns kennengelernt haben und so viele 
schöne Momente teilen durften soll in Zukunft die 
Kirche einer sektenähnlichen Gruppierung stehen. 
Der Platz an dem ich ein paar der schönsten Kon-
zerte erleben durfte soll laut Bebauungsplan in 
Zukunft als Fahrradstellplatz dienen? 
 
Ein weiteres großes Verständnisproblem habe ich 
zu dem Thema Jahrmarkt. Auch wenn ich selber 
kein Fan von Jahrmärkten bin habe ich verfolgt, 
dass der Platz der Halle Gartlage bei den Schau-
stellern an Attraktivität verliert, weil dieser nicht 
nah genug am Stadtzentrum liegt. 
Eine logische Alternative schien für mich diese 
Veranstaltungen am Güterbahnhof durchzuführen. 
 
Letztendlich muss ich, der sich vor 6 Jahren ent-
schieden hat Wahlosnabrücker zu werden, sagen, 
dass für mich eine Entscheidung gegen die Kleine 
Freiheit und die Petersburg in allen ihren Möglich-
keiten, eine Entscheidung gegen die Stadt wäre, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, di e für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungspl an nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 83/309 
in die ich gezogen bin. 
Da nicht nur mir sondern auch vielen meiner 
Freunden, das Verhalten zu Gunsten  offensicht-
lich geldgieriger Leute, die wie ich bereits lesen 
konnte auch vor dem Anwerben von Kindern kei-
nen Halt machen und gegen eine blühende Kultur-
landschaft am Rande Osnabrücks ein Dorn im 
Auge ist, würde ich im Fall der Fälle eine men-
schenfreundlichere Stadt aufsuchen. 
Es ist einfach Schade mit anzusehen wie wenig 
die Kultur an manchen Stellen als Wertsteigerung 
des Lebens aufgefasst wird. 
Ich finde es schon Schade wie sehr die Maiwoche 
an Charme verloren hat und mich spätestens mit 
dem Highlight Mickie Krause in diesem Jahr als 
eigentlich sehr veranstaltungsinteressierten weg-
gelockt hat. 
 
Ich möchte den Verantwortlichen also dazu raten, 
einen Blick auf die anspruchsvolle Kulturarbeit zu 
wagen. Ich denke auch Sie wissen, dass die Kul-
tur auf diesen Flächen durchaus beliebt und ge-
fragt ist. Für mich würde zu wenig bleiben, wenn 
auch diese Flächen nicht mehr für Kultur genutzt 
werden dürfen und ich hoffe, dass Sie den Worten 
dieser ominösen Lebensquelle nicht trauen und 
die nach Sitzplätzen größte Kirche der Stadt nicht 
gebaut wird, geschweige denn in die Hände einer 
Sekte gerät, die Homosexualität als Sünde be-
zeichnen. 
 
117.   
 
 
Meiner Meinung nach ist es sehr wichtig Kultur 
einen Raum zu geben. Durch Kultur wird eine 
Stadt erst wirklich interessant für Alt und Jung, 
Studenten und Berufstätige. Und ohne die Kultur 
am Güterbahnhof wäre Osnabrück nur noch halb 
so interessant für Menschen die mit der Stadt 
Osnabrück als neuen Wohnraum liebäugeln. Auch 
wenn die Zion GmbH und die Lebensquelle versi-
chert, dass sie auch großen Wert auf Kultur legen 
und in ihren geplanten Veranstaltungshallen kultu-
relle Veranstaltungen planen, ist es meiner Mei-
nung nach wichtig einen unabhängigen Raum für 
Kultur zu schaffen. Denn nur durch Freiheit kann 
Kultur wirklich leben. Kultur nur noch unter einer 
Institution (vor allem einer religiösen) stattfinden 
zu lassen beschneidet diese und macht sie kaputt. 
Hiermit setze ich mich für die Petersburg ein, die 
in dem jetzigen Bebauungsplan keinen Platz be-
kommen hat, weswegen meiner Meinung nach der 
Bebauungsplan noch einmal neu überarbeitet 
werden muss. Ich wünsche mir von der Stadt, 
dass diesmal auch ein bisschen Wert darauf ge-
legt wird, dass nicht noch eine kreative und unab-
hängige kulturelle Gemeinschaft dem Boden 
gleich gemacht wird, weil der Stadt Geld mehr 
Wert ist als die kulturelle Vielfalt und somit die 
Lebensqualität der Stadt und der Menschen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischen nutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tats äch-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 84/309 
stellen. 
 
118.   
 
 
Auch wenn ich nicht in Osnabrück wohne sehe ich 
den Geplanten Bau der Lebensquelle sehr sehr 
skeptisch. 
 
Ich bin viel und gerne in Osnabrück und kenne 
auch den Bereich um den Güterbahnhof mit den 
sehr individuellen Diskotheken gut. Eine Erhaltung 
und Restaurierung der Gebäude ist wünschens-
wert aber der Preis den Osnabrück damit bezahlt 
diese Sekte dort ihr Realitätsfernes Gemeinde-
zentrum bauen zu lassen ist enorm. Die hier ge-
sendeten politischen Signale werden fatale Folgen 
haben! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
119.   
 
 
Hiermit plädiere ich gegen den Bau einer Kirche 
auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. 
Ich halte es für falsch der Lebensquelle bzw. der 
Zion GmbH den Bau einer Kirchenanlage an die-
sem Ort zu gestatten. Meine Beweggründe sind 
folgende: 
 
1. Schwulenfeindliche Äußerungen von Ralf Ger-
velmeyer. Es kann nicht sein das eine Stadt wie 
Osnabrück, die durch ihre Lebendigkeit, ihre Of-
fenheit und ihren besonderen Charme glänzt, 
Leuten, die solche Äußerungen von sich geben, 
durch den Bau einer Kirche, die die Ansichten 
Gervelmeyers vertritt, eine Plattform bietet. Un-
möglich! Osnabrück ist eine Universitätsstadt. 
Viele junge Menschen entscheiden sich in Osnab-
rück zu studieren. Sie entscheiden sich also auch 
FÜR Osnabrück. Unter diesen Studierenden Men-
schen gibt es zahlreiche, die homosexuell geneigt 
sind. Es ist einfach ein mehr als fader Beige-
schmack, dass eine sogenannte Freikirche, die 
meiner Meinung nach Sektenähnliche Züge hat 
und nebenbei auch noch schwulenfeindlich ist, 
eine Kirche mit einer größeren Kapazität als der 
Dom, genau dorthin bauen will, wo Kultur, Freiheit 
und Offenheit gelebt werden. Auch ich habe mich 
vor 3 Jahren für diese Stadt entschieden und sie 
wirklich lieben gelernt. Meine neue Heimat sozu-
sagen. Was grade am alten Güterbahnhof pas-
siert, ist nicht das, was ich unter Osnabrück 
verstehe. 
 
2. Zerstörung von Kultur und Szene. Durch den 
Erwerb des Grundstücks durch die Zion GmbH 
wird ein erheblicher Teil des Kultur- und Szenele-
bens in Osnabrück zerstört. Es fängt mit der Ent-
fernung des Busses der Kleinen Freiheit an, der 
als absolutes Markenzeichen und Anziehungs-
punkt dieses Ortes galt, und hört bei der Peters-
burg auf. Ich habe starke zweifel, dass diese 
menschenfeindliche Organisation das rege Kultur-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im Gel-
tungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung und 
Geisteshaltung bestimmter Personen oder Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der  Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der St adt (neben zusätzl i-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäc h-
lichen Nutzu ngen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die b etreffenden Flächen für den Kulturverein 
bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 85/309 
leben der Petersburg weiterhin in dieser Form 
dulden wird. 
 
3. Falscher Ort für eine Kirche. Aus ästhethischen 
Gründen ist ein alter Güterbahnhof meiner Mei-
nung nach ein völlig unangemessener Platz für 
eine religiöse Institution. 
 
4. Sektenähnliche Tendenzen. Es kann nicht sein, 
dass man einer Freikirche, die derartig 
menschenfeindliche Meinungen vertritt, die Gele-
genheit gibt, inmitten Osnabrücks ihr religiöses 
Zentrum zu errichten. An Beispielen wie Sciento-
logy sieht man, welch gefährliche Züge so etwas 
entwickeln kann. Stichwort: Clearwater (USA). 
Durch den Hauptsitz von Scientology wurde das 
gesamte Stadtbild einer Stadt zerstört! Das darf in 
Osnabrück einfach nicht passieren. Osnabrück 
soll nicht irgendwann als \"Stadt der Lebensquel-
le\" in aller Munde sein, sondern als offene, le-
bendige und schöne Großstadt in 
Niedersachsen gelten. 
 
 
 
 
 
 
 
 
120.   
 
 
der Bebauungsplan bzgl. der künftigen Verwen-
dung des ehemaligen Güterbahnhofs sollte die 
bisherige kulturelle Nutzung grundlegend berück-
sichtigen und diese auch künftig ermöglichen! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
121.   
 
 
Ich wünsche mir, dass der Bereich am alten Gü-
terbahnhof bleibt was er ist. Ein Raum an dem 
Kreativität und Ausdruck wichtiger ist als pedanti-
sche Regeleinhaltung, ein Raum für Freiheit, ein 
Raum an dem Leute Spaß haben können und sich 
nicht in die Ecke gedrängt fühlen durch ein riesi-
ges Haus von einer Gemeinde die ihre Ideale und 
Werte als das höchste, wichtigste und Richtigste 
ansehen. Ein Raum an dem Bürger mitwirken und 
mitgestalten dürfen, selbst entscheiden dürfen 
was geschieht. Ein 
Raum an dem Meinung mehr zählt als Geld. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung des 
Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die für 
die künftige Entwicklung der Stadt (neben zusätzli-
chen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um dieses 
Ziel zu erreichen, werden kirchliche und kulturelle 
Nutzungen im Plangebiet ausgeschlossen. Damit 
soll sichergestellt werden, dass die Baugrundstücke 
einer gewerblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
122.   
 
 
Auf dem Gelände des Güterbahnhofs hat sich seit 
geraumer Zeit nicht nur eine Reihe von Diskothe-
kenetabliert, sondern viel mehr auch ein Raum für 
freie Entfaltung und kreative Ideen. Dabei ist einer-
seits vor allem der Kulturverein Petersburg zu nen-
nen und zudem auch zahlreiche Proberäume und 
Ateliers, die für das kulturelle Leben in Osnabrück 
eine ungemeine Bereicherung sind und eine Be-
sonderheit darstellen, im Vergleich zu anderen 
Städten in der Umgebung. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 86/309 
Dass dieses Gelände, welches bisher sehr ge-
schätzt wurde und für alle (!) Menschen zugänglich 
war und ein Forum bot, an die \"Zion GmbH\" und 
die \"Freikirche Lebensquelle e.V.\" Osnabrück 
abgetreten werden soll, ist für mich unverständlich 
und inakzeptabel. Die Lebensquelle trug nicht nur in 
Interviews ihre homophobe Haltung zur Schau, 
sondern auch in Zahlreichen Predigten, die über 
das Internet auf Youtube und der Homepage der 
Lebensquelle einzusehen sind Die Homosexualität 
wird als \"Sünde\"zu bezeichnet und deren 
\"Dämonen\" müssten niedergetreten werden. Dass 
eine Gruppierung mit einem solch diskriminierenden 
und Welt-und Menschenbild über ein derart großes 
Terrain in der Stadt Osnabrück verfügen soll und 
dort ihre Haltung weiterhin zur Schau stellen kann 
und Menschenbekehren will, ist meiner Meinung 
nach unverantwortbar. 
 
Der Bebauungsplan zeigt deutlich, dass langfristig 
kein Erhalt und Schutz der Petersburg und dem 
damit verbundenen kulturellen, alternativen Gestal-
tungsraum geplant sind. 
 
Ich als Bürger von Osnabrück appelliere im Ver-
trauen an die Stadt, die noch maßgeblich Einfluss 
auf die Bebauungspläne nehmen kann, dieses 
Areal, welches auch für viele Menschen in meinem 
Umkreis ein wichtiger Lebensraum ist, zu schützen. 
Es ist unglaublich wichtig sich für einen Raum ein-
zusetzen, an dem Toleranz herrscht für verschiede-
ne Kulturen und Religionen und an dem auch 
gleichgeschlechtliche Liebe und Sexualität aner-
kannt wird. Ohne dieses Areal, welches so viel 
Charmebesitzt, würde die Stadt Osnabrück auch für 
mich persönlich als Lebensraum an Reiz verlieren. 
 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreich en, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwis chennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht s ich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
  
123.   
 
 
ich hoffe inständig, dass eine so kulturinteressierte 
und offene Stadt wie Osnabrück diesen Bebau-
ungsplan nicht in die Tat umsetzt. Sowohl die ZION 
GmbH als auch die Lebensquelle vertreten und 
verfolgen eine Moral, die mit einer offenen, weltge-
wandten Gesellschaft nichts zu tun hat. Bitteerhal-
ten Sie die Kulturszene am Güterbahnhof! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
124.   
 
 
Als Osnabrückerin, die in OS studiert, bin ich ge-
schockt von den Plänen der \"Lebensquelle\" am 
Güterbahnhof eine Mehrzweckhalle zu bauen! Die 
Kultur dort muss erhalten und gefördert werden. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 87/309 
Auch allein schon, um Studenten zu halten und 
weiter zu locken. Ohne die Szene am Güterbahnhof 
ist OS um Welten ärmer!!! 
 
Boden einer städtebaulichen  Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschl os-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
125.   
 
 
seit einiger Zeit beschäftige ich mit dem Verkauf 
des Geländes des Güterbahnhofs, als ich das erste 
Mal davon gehört hatte, war ich sehr schockiert. 
Erst seit einigen Jahren wird der ehemalige Güter-
bahnhof als Ort für kulturelle Veranstaltungen etc. 
genutzt. Als es sich vor einigen Jahren dorthin ent-
wickelt hat, war ich sehr froh, dass Osnabrück nun 
endlich einen Ort hat, an dem sich mehrere und 
ganzverschiedene Szenen angesiedelt haben, ja an 
dem es zu einem Austausch und Zusammentreffen 
kommen kann. Nun wurde, durch den Kauf des 
Gebäudes durch die Freikirche Lebensquelle, 
der\"Freiraum Petersburg\" bereits gezwungen das 
Gelände zu verlassen mit ihm ist ein Stück Osnab-
rücker Kultur am Güterbahnhof verschwunden!  
 
Das Gebäude, das die Freikirche dort bauen will 
soll 1500 Menschen Platz bieten, damit wird es 
größer sein als die Stadthalle und der Dom. Diese 
Tatsache sollte man einmal kritisch überdenken und 
besonders darauf eingehen, wie die Stadt Osnab-
rück nach außen wirkt, wenn so eine Glaubensge-
meinschaft ein so großes Gebäude in Osnabrück 
besitzt und sie anscheint eine Menge Anhänger 
haben. 
 
Die Tatsache, dass die Freikirche eine abweisende, 
ja gar abschätzende Einstellung zu homosexuellen 
Mitbürgern hat, trägt nicht gerade zu einem, positi-
ven, sympathischen, offenem Bild der Stadt Osnab-
rück bei, welches unsere Stadt doch eigentlich hat 
und es auch wert ist zu beschützen und eventuell 
zu verstärken- gerade in Zeiten, in denen Osnab-
rück auch durch z.B. Busfahrten durch die Stadt 
versucht sich im Tourismus weiter zu entwickeln. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflä chen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, da ss die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
126.   
 
 
mit diesem Schreiben möchte ich als als Bürger 
Osnabrücks die Möglichkeit wahrnehmen, Einwän-
de gegen den Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger 
Güterbahnhof - zu erheben. 
Die zwei möglichen Varianten des aktuellen Entwur-
fes berücksichtigen in keinster Weise die derzeitig 
dort ansässigen kulturellen Nutzungen. Vielmehr 
werden diese als einstweilige Zwischennutzung 
tituliert, die in der weiterführenden Planung keinerlei 
Beachtung geschenkt werden müsse. Dem möchte 
ich vehement widersprechen. Von Seiten der Kul-
turschaffenden wurden in den vergangenen Jahren 
wiederholt versucht, in Zusammenarbeit mit der 
Stadt einen dauerhaften Kulturbetrieb herzustellen. 
Von einer sogenannten Zwischennutzung war von 
Seiten der Kulturschaffenden zu keinem Zeitpunkt 
die Rede. Im Gegenteil bestand die Bestrebung, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stad t ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt ( neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 88/309 
Planungssicherheit für alle Beteiligten herzustellen. 
Der Interessenskonflikt um das Gelände des alten 
Güterbahnhofs stößt bereits in überregionaler Pres-
se auf Resonanz. Viele Osnabrückerlnnen sind 
über die aktuellen Entwicklungen bestürzt und von 
der Politik enttäuscht. 
Dies hätte in meinen Augen definitiv vermieden 
werden können. Die Politik hat versäumt, auf die 
Bedürfnisse der jungen BürgerInnen zu hören. Im 
Laufe der Ausarbeitung des Bebauungsplanes 
wurden ansässige Mieter und Gewerbetreibende 
nicht mit einbezogen. Auch wenn dies rechtlich 
vollkommen legitimiert ist, so stellt sich mir doch die 
Frage, welchen Stellenwert Kultur für junge Men-
schen für die Stadtplaner besitzt. Dabei rede ich 
nicht von Lippenbekenntnissen, sondern von einer 
konkreten Umsetzung der Politik. Ein runder Tisch 
auf Augenhöhe mitsamt allen Beteiligten hätte si-
cherlich zu mehr Klarheit geführt. 
Der derzeitige Kulturbetrieb am alten Güterbahnhof 
ist durch Eigeninitiative und Mut vieler Bürgerlinnen 
Osnabrücks entstanden - dies gilt es anzuerkennen 
und zu honorieren. In Zeiten knapper Finanzmittel 
für Gesundheit aber vor allem Kultur, gilt es in mei-
nen Augen gerade eigenfinanzierte Projekte zu 
unterstützen. Der Bebauungsentwurf besitzt Ver-
drängungscharakter und täte das Gegenteil. Ich 
möchte folgende konkreten Forderungen an den 
zukünftigen Bebauungsplan festhalten: 
- Berücksichtigung eines Kulturareals auf 
dem Gebiet des jetzigen Gebäudes, Ham-
burger Straße 22b mit explizit allgemein-
nütziger und kultureller Nutzung 
- Erhalt der aktuell genutzten Gebäude 
 
 
- Verzicht auf die Verlegung der Franken-
straße 
 
 
 
 
 
 
- Durchsetzung eines Kreisverkehrs (siehe 
Variante I) 
 
 
 
Warum ich mich für eine kulturelle Teilnutzung des 
Areals ausspreche? 
Das Gebiet des alten Güterbahnhofs besitzt beson-
ders für junge Kreativmenschen einen besonderen 
Charme. Besonders die Petersburg hat sich in den 
vergangenen Jahren zu einem Ort entwickelt, der 
für viele Menschen eine zentrale Stellung in ihrem 
Leben einnimmt. Musiker können sich lautstark 
"austoben", Künstler finden Inspiration, Fußballfans 
ihren Treffpunkt. Fernab jeglichem urbanen Trubels 
können sich junge Menschen selbstfinden. Eine 
etablierte Nutzung, wie sie derzeitig stattfindet, ist 
nur schwer "umzusiedeln". Mitten in einem Gewer-
begebiet könnte dies fortgesetzt werden. 
Mir ist der Stellenwert der Wirtschaft für die Stadt 
Osnabrück durchaus bewusst. Jedoch kann man 
ökonomische Interessen nicht mit kulturellen mes-
sen. Beide Werte besitzen unterschiedliche Einhei-
ten, die es in einer modernen Gesellschaft wiede-
rum zu berücksichtigen gilt. Dabei jedoch festzuhal-
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betref fenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
- Siehe oben 
 
 
 
- Die vorhandenen Gebäude, die kulturell 
genutzt werden und wurden, können nach 
dem Bebauungsplan erhalten werden. 
- An der geplanten Verlegung der Franken-
straße soll festgehalten werden, da diese 
Verbindung für eine Entlastung der be-
nachbarten Verkehrsknoten von großer 
Bedeutung ist und zudem eine zusätzliche 
Erschließungsoption für das Plangebiet 
darstellt. 
 
- Die Erschließung über einen Kreisverkehr 
als kurzfristig zu realisierende Erschlie-
ßungsvariante ist in der Planung berück-
sichtigt. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 89/309 
ten ist, dass Kultur meist das Nachsehen hat. Ich 
möchte mich mitsamt meinen Einwänden nicht 
gegen eine bauliche Veränderung des Areals wie 
auch einer wirtschaftlichen (o.a.) Nutzung des um-
liegenden Geländes aussprechen. Meiner Meinung 
nach ist eine Koexistenz von Kultur und Wirtschaft 
am alten Güterbahnhof zukünftig möglich und auch 
erwünscht. Dafür sollte sich die Stadt und sämtliche 
Bürgervertreter stark machen und ihren möglichen 
Einfluss geltend machen. 
 
 
127.   
 
 
Als Bürger der Stadt Osnabrück, bin ich besorgt 
über die klimatische Entwicklung in der Stadt. Laut 
Studie, des Institut für Ökologie der Universität 
Essen 2003, konnte nachgewiesen werden, dass 
das Areal des Güterbahnhofes sowohl als Frisch-
luftleitbahn als auch als Kaltluftentstehungsgebiet 
einzustufen ist. 
 
Was für das Klima und die Lebensqualität in der 
Stadt immens Wichtig ist.(Klimawandel)Dieses soll 
sich angeblich, nach der Neugestaltung nicht ver-
ändern, was nicht nachzuvollziehen ist, danach der 
Bebauung mehr als das Doppelte an Gebäuden 
vorhanden sein wird als zum jetzigem Zeitpunkt. 
 
Wie würde es sich in New York leben, wenn sie 
Ihren Central Park nicht hätten? Gleiches gilt auch 
für Osnabrück. 
 
Viele Bereiche des stillgelegten Geländes hat sich 
die Natur schon wieder erobert. Warum erhält man 
nicht die vorhandenen Gebäude, reist die kaputten 
Hallen ab und errichtet dort einen natürlichen Park. 
Als Naherholungsgebiet für die Bürger und Frisch-
luftleitbahn als auch als Kaltluftentstehungsgebiet 
für die Stadt. 
 
Was stehen für Kosten an, wenn sich die klimati-
schen Gegebenheiten in der Stadt, trotz Gutachten, 
negativ verändern? 
 
Brauchen wir noch ein Gewerbegebiet? 
Nicht nur im Hasepark stehen noch genügend freie 
Flächen zu Verfügung.  
 
Wie viel Geld gibt die Stadt im Moment für die gut 
funktionierende Kultur am Güterbahnhof aus?  
 
Was müsste sie ausgeben, um gleichwertiges wei-
terhin an anderer Stelle zu erhalten? 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Berücksichtigung stadtklimatische Untersuchung 
Die Funktion des Areals als Frischluftleitbahn sind 
im Bebauungsplan durch die Anordnung der Er-
schließungstrassen sowie die Begrenzung der 
zulässigen Bauhöhe berücksichtigt worden. 
 
Das Baugesetzbuch schreibt in § 1a Abs. 2 vor, mit 
Grund und Boden sparsam um zugehen und zur 
Verringerung der zusätzlichen Inanspruc hnahme 
von Flächen die Möglichkeiten zur Wi edernutzung 
brachgefallener Flächen im Siedlungszusamme n-
hang zu nutzen. Diesem Ziel wurde bei der Neupl a-
nung für die brachgefallenen Flächen des ehemal i-
gen Gü terbahnhofs g efolgt. Die Ausweisung von 
Gewerbeflächen im Plangebiet dient einerseits der 
Stadt, um zusätzliche Bauflächen für Gewerbeb e-
triebe planungsrechtlich zu sichern und andere r-
seits den Eigentümern, die grundsätzlich eine wir t-
schaftliche Entwicklung  ihrer Flächen anstreben. 
Die Ausweisung größerer Freiflächen z.B. für Na h-
erholung bot sich aufgrund der besonderen Lage 
und der verminderten Erreichbarkeit aus Woh n-
quartieren und hoher Aufwendungen für die Pflege 
von Grünflächen im konkreten Fall nicht an. 
 
Die Eingriffe in Natur und Landschaft werden durch 
entsprechende Regelungen im Bebauungsplan 
ausgeglichen.  
 
Die Erforderlichkeit zusätzlicher Gewerbeflächen im 
Stadtgebiet ist in der Begründung dargelegt wo r-
den. 
 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gege benen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
128.   
 
 
ich denke die Argumente haben sie nun so oft gele-
sen, dass es keinen Spaß mehr macht. Hiermit-
möchte ich mich diesem schon oft Gelesenen an-
schließen, 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme nimmt keinen konkreten Bezug 
auf bestimmte Inhalte des Bebauungsplanes. 
129.   
 
 
Ich möchte hiermit dem Bebauungsplan Nr. 370 mit 
folgenden Begründungen widersprechen:  
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 90/309 
 
Die Stadt strebt meines Wissens nach an, die Wer-
tigkeit dieses Gebietes zu erhöhen. Geplant ist eine 
Kirche die mehr als doppelt so viele Plätze wie die 
bisherigen Wahrzeichen Osnabrücks, St. Katharien 
und der Dom zusammen hat. Diese wird von einer 
ominösen freikirchlichen Vereinigung geleitet, wel-
che öffentlich Intoleranz gegenüber Homosexuellen 
predigt. Abgesehen davon, dass Homosexuelle 
Investoren keine Grundstücke erwerben werden ist 
es auch ein Imageverlust für Unternehmen, da 
diese auf dem Gelände der Freikirche ihre Standor-
te haben und dementsprechend mit der Freikirche 
Lebensquelle und deren Moralvorstellungen und 
Gottesbild assoziiert werden. 
Des weiteren lassen sich das aktuelle Image und 
die Qualitäten Osnabrücks in folgenden Stichpunk-
ten zusammenfassen: Friedensstadt, Dom, St. 
Katharien, Kulturszene am alten Güterbahnhof, Vfl, 
Schloss. Kein Osnabrücker kann es gut heißen das 
hier Begriffe wie Sekte o.ä. aufgeführt werden (ob 
gerechtfertigt oder nicht). 
 
Eine Aufwertung des Gebietes ist Meiner Meinung 
nach besser möglich, indem die Kulturszene dort 
gefördert wird, was mit minimalen Mitteln bzw. ganz 
von alleine von statten geht. In den letzten Jahren 
wurden viele kulturelle Einrichtungen eröffnet und 
die schiere Größe des Geländes ließe noch genug 
Platz für Industrie, wobei beides zusammen eine 
gute Mischung ergäbe und das Image Osnabrücks 
nach außen nicht beeinträchtigt sondern sogar 
verbessert. 
 
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzu füh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit sol l sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn di eser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch d ie Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Stando rte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
130.   
 
 
Ich bin gegen den Bebauungsplan da ich es für 
wichtig halte die dort ansässige Kultur zu schützen 
und zu fördern. Kultur die sich so eigenständig und 
autonom entwickelt könnte bzw. ist sogar schon ein 
positives Aushängeschild für die Stadt Osnabrück. 
Über die Grenzen Osnabrücks hinaus ist der Güter-
bahnhof bekannt und lockt Menschen nach Osnab-
rück. NOCH ist Osnabrück eine charmante, gemüt-
liche und vor allem tolerante Stadt in der sich ein 
Freiraum befindet in dem Menschen sich ausprobie-
ren und Kulturell entwickeln können. Dies ist einzig-
artig und wird nicht erkannt!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der  Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, di e betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 91/309 
stellen. 
 
131.   
 
 
Aus Gründen der allgemeinen Unzufriedenheit 
gegen dieses Bauprojekt, wie z.B. die Zerstörung 
der ansässigen Kulturvereine und der Clubszene 
bin ich gegen dieses Bauvorhaben 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
132.   
 
 
Ein kulturell wertvolles Gelände wie das des Güter-
bahnhofs einer intoleranten und diskriminierenden 
Institution wie der Lebensquelle zu überlassen finde 
ich mehr fahrlässig und inakzeptabel! Dies würde 
die Stadt Osnabrück über weite Grenzen hinweg in 
ein schlechtes Licht rücken und sollte DRIN-
GENDST überdacht werden!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
133.   
 
 
hiermit möchte ich folgende Einwendungen gegen 
den o. g. Bebauungsplan vorbringen: 
 
1. Die Festsetzung zum Gewerbegebiet erscheint 
sinnvoll, zumal laut BauNVO § 8 Abs. 3 Nr. 
2ausdrücklich \"Anlagen für kirchliche, kulturelle, 
soziale und gesundheitliche Zwecke\" vorgesehen 
sind. Problematisch hieran ist zu sehen, dass die 
Entfernung sowohl der Gebäude der Vergnügungs-
stätten\"Kleine Freiheit\", \"Stellwerk\" als auch der 
\"Petersburg\" angedacht ist. Um aber \"kulturellen 
und sozialen\" Zwecken dienlich zu sein, erscheint 
es wenig sinnvoll, bereits etablierte Einrichtungen-
entfernen zu wollen. 
 
2. Der Internetauftritt der Stadt Osnabrück spricht 
ausdrücklich von \"Friedenskultur\" und \"intensivem 
friedenspolitischem Engagement\". Die Verfolgung 
dieser Ziele am ehemaligen Güterbahnhof ist durch 
die neuesten Entwicklungen und durch die geplan-
ten Änderungsmaßnahmen fragwürdig. Das Verhal-
ten der Zion GmbH sowie der Freikirche Lebens-
quelle gegenüber bereits etablierten Akteuren vor 
Ort (gemeint ist z.B. die Schikane durch die ´in den 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plang ebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 92/309 
Weg gelegten Steine´ vor der Petersburg) zeugt 
nicht im Entferntesten von friedlichem Verhalten. 
Anscheinend vertragen sich die Zwecke \"kirchlich\" 
und\"kulturell\" nicht besonders. Es ist zu überlegen, 
ob \"kirchliche\" Zwecke vielleicht lieber an anderer 
Stelle entwickelt werden sollten und nicht in der 
exponierten Lage des Eingangsbereichs. Zwangs-
läufig wird es an dieser Stelle immer wieder zu 
Konfliktpunkten kommen. Eine räumliche Trennung 
wäre wünschenswert. Aus meiner Sicht wäre die 
Überarbeitung des Konzeptes zum Bebauungsplan 
Nr. 370 unter dem Leitsatz \"In Frieden gemeinsam 
Kultur feiern und feiern lassen\" anzudenken.# 
 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kultu rschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Die Flächen des ehemaligen „Stellwerks“ sowie der 
„Kleinen Freiheit“ werden zwingend als Verkehr s-
flächen für die Erschließung des Plangebietes b e-
nötigt. 
 
Die Stadt hat der Kirchen gemeinde verschiedene 
Alternativstandorte vorgeschlagen. Diese sind von 
Seiten der Gemeinde jedoch abgelehnt worden.  
 
 
 
134.   
 
 
Als Erstes muss ich mein tiefes Bedauern darüber 
aussprechen, das die Stadt Osnabrück, sich dieses 
Herzstück in Osnabrück, nicht selber sichern konn-
te. Mit seinen vielen Möglichkeiten für die Stadt und 
seiner Bürger. Und das die Stadt Osnabrück, trotz 
massiven öffentlichen Interesses, sich leider gegen 
eine Bürgerversammlung entschlossen hat. Bei der 
Größe und Wichtigkeit des Geländes hätte den 
Bürgen schon im Vorfeld mehr Gehör eingeräumt 
werden müssen. Es entsteht der Eindruck, dass in 
diesem Bebauungsplan vielmehr einzelne Interes-
sen der Eigentümer als jene der Öffentlichkeit be-
dient werden. 
Wobei die Interessen und Ansichten des neuen 
Eigentümers, der Zion GmbH, eh von fragwürdiger 
Tendenz sind. Ich beziehe mich da auf das Inter-
view im OS I TV, mit dem Geschäftsführer der Zion 
GmbH und dem Sprecher der Gemeinde Lebens-
quelle. Dieses Interview wird ihnen selbst wohl 
bekannt sein. 
Es besteht durchaus für jeden eine freie Meinungs-
äußerung. Aber diese Äußerungen die dort gefallen 
sind, besonders auf den Bezug zur Homosexualität, 
lassen mich, als Geborenen Osnabrücker mit 
Scham in den Boden sinken. Ich Schäme mich 
dafür, dass es in unserer Mitte, der toleranten Frie-
densstadt Osnabrücker, noch solche althergebrach-
ten Ansichten gibt. Und ich finde es sehr Bedenklich 
solchen" Christen" eine solche Plattform zu ermög-
lichen, in unserer Stadt. Mit Gebäuden, für dessen 
Gemeinde, die größer als der Dom oder der Stand-
halle werden sollen. Aber mit diesen Meinungen 
werden wir Bürger uns wohl weiter auseinander 
setzen müssen und wollen. 
So wie ich gehört habe, hat die Stadt Osnabrück 
der Zion GmbH, eine kauf Empfehlung für dieses 
Gelände gegeben. Was nach den jetzigen Erkennt-
nissen über die Gesinnung der neuen Eigentümer 
besonders bedauerlich ist. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 93/309 
Zum Bebauungsplan selber: 
Von den beiden Vorentwürfen fand ich den 1 ten 
passender, bezüglich der öffentlichen Straßenfüh-
rung. Ich meine dass der Kreisverkehr sinnvoller 
wäre. Er würde wesentlich günstiger für die Stadt 
sein als die Unterführung der Bahntrasse und 
durchaus ausreichen. Ich finde dass man als Auto-
fahrer durchaus auch Wartezeiten in diesen Bereich 
in Kaufnehmen kann. Ich nutze diese Strecke auch 
mehrmals Täglich und zu unterschiedlichen Tages-
zeiten. Und ich empfinde es nicht als Zumutung für 
mich, mit der heutigen Straße und Straßenführung. 
Von mir aus könnte der Straßenverkauf auch so 
bleiben wie er zurzeit ist. 
Außerdem hätte das einen zweiten Sinnvollen Ef-
fekt. Es könnten dadurch einige bestehende Ge-
bäude stehen bleiben und müssten nicht aus bauli-
chen Gründen abgerissen werden. Ich spreche und 
beziehe mich hier auf das Gebäude das genutzt 
wird vom Kulturverein Petersburg e.v. Außerdem 
die Gebäude in denen das "Stellwerk" und die 
"Kleine Freiheit" ansässig sind. Die Discotheken 
und der Kulturverein und die dazugehörigen Ge-
bäude sind zwar nicht Denkmal geschützt, ( muss 
auch nicht) sowie der Ringlockschuppen, haben 
allerdings mittlerweile einen Kult Status in Osnab-
rück. Und auch weit darüber hinaus. Außerdem 
fände ich es gut wenn diese Gebäude mit dem 
Ringlockschuppen erhalten bleiben würden um an 
das Industriellen Erbe des Güterbahnhofs zu erin-
nern. Daher sollten diese Gebäude und dessen 
Aktivitäten weiterhin bestehen bleiben. 
Gerade die Discotheken und der Kulturverein Pe-
tersburg, mit seinem reichen Kulturangebot, sind 
eine Wahnsinnige Kulturelle Bereicherung der Stadt 
Osnabrück. Mit all den Konzerten, Malern, Skulptu-
ren Künstlern, Theater Leuten, Musikern, Tango 
Tänzern, Kletter Gruppen, Bio- Gärtnern, Events 
der "Jugend Tag" nur um hier einig Dinge zu nen-
nen. 
Und dies alles hat die Stadt Osnabrück nichts ge-
kostet. Keine Organisation, keine Zeit und keine 
Gelder. Es ist frei entstanden und wurde. der Stadt 
Osnabrück geschenkt. Wenn dieses zerschlagen 
wird oder umgebettet ( Falz überhaupt gewünscht) 
ist es fragwürdig ob es weiterhin diese Kulturelle 
Bereicherung für Osnabrück gibt. Ich befürchte 
dass dann ein Großes Kulturelles "Loch" entsteht. 
Außerdem, gerade die Anbindung an den Haupt-
bahnhof, ermöglicht es auch den jungen Kunsttrei-
benden eine einigermaßen sichere An und Abreise. 
Und was kann es schöneres geben, wenn junge 
Leute Lust haben selber Kunst auszuüben, anstatt 
planlos auf den Straßen "rumzuhängen".  
 
Und ich finde die Angaben zur Gebäudehöhe mit 15 
Meter zu hoch. Ich meine, für dieses Gebiet sollte 
bei 12 Metern Schluss sein. 
 
An der geplanten Verlegung der Frankenstraße soll 
festgehalten werden, da diese Verbindung für eine 
Entlastung der benachbarten Verkehrsknoten von 
großer Bedeutung ist und zudem eine zusätzliche 
Erschließungsoption für das Plangebiet darstellt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Bebauungsplan ermöglicht den Erhalt der vor-
handenen Bausubstanz in dem Bereich, der bisher 
vom Kulturverein und vom Proberaumzentrum 
genutzt wurde. 
 
Die Flächen des ehemaligen „Stellwerks“ sowie der 
„Kleinen Freiheit“ werden zwingend als Verkehrs-
flächen für die Erschließung des Plangebietes be-
nötigt. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, di e von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vo m Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Die Höhe von 15,00 m soll beibehalten werden, um 
eine angemessene Ausnutzung der künftigen Bau-
grundstücke zu ermöglichen. 
135.   
 
 
Deutschland braucht gesunde Menschen, mit ge-
sundem Geist, Seele und gesunde Körper. Dass 
alles fängt bei kleinen Orten an, und die Stadt Osn-
abrück ist einer davon. Ich unterstütze das Projekt 
von Lebensquelle und möchte dass anstatt Dro-
genabhängigen, Menschen mit gesundem Denken 
an diesem Ort Güterbahnhof sehen. Mein Wunsch 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 94/309 
ist das am diesen Ort verlorene und zerbrochene 
Menschen Hilfe bekommen. Ich möchte gerne, dass 
an diesem Ort meine Kinder und Enkelkinder ver-
nünftig Zeit verbringen können und ich dabei keine 
Angst haben muss, dass sie in irgendwelchen 
Dreck reinfallen. Ich möchte dass an diesen Ort 
Räume für sportliche Maßnahmen bebaut werden, 
für Erwachsene, so wie auch für Kinder. Fitness-
club, Kindergarten, Räume für Musikunterrichten, 
Räume für Schulkinder wo sie Hilfe bekommen bei 
Hausaufgaben ...und anderes in diese Richtung. 
Räume wo wird Alkohol verkauft an diesem Ort 
nicht gewünscht !!! 
 
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
136.   
 
 
Ich komme aus dem Landkreis Osnabrück und 
studiere an der Hochschule Osnabrück. Es ist mir 
ein großes Anliegen, mich für einen Bebauungsplan 
auszusprechen, der vor allen Dingen eine Aufwer-
tung des ehemaligen Güterbahnhofs beinhaltet. 
Durch die Presse sind die Pläne der freien evange-
lischen Kirchengemeinde \"Lebensquelle\" public 
geworden und diese möchte ich hiermit ausdrück-
lich unterstützen. Mir ist bekannt, dass von der 
Gemeinde \"Lebensquelle\" aus nicht nur eine 
Mehrzweckhalle geplant ist, sondern sämtliche 
soziale Projekte in Gang gesetzt werden sollen. 
Meine Stimme gilt somit den Plänen der Gemeinde 
\"Lebensquelle\". 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
137.   
 
 
mit Entsetzen verfolge ich die Entwicklung rund um 
den Güterbahnhof und bin nach wie vor erschro-
cken über die Plan- und Gedankenlosigkeit, mit der 
die Stadt die Manifestation, man muss das so nen-
nen, religiösen Wahnsinns an der Stelle zulassen 
möchte, an der ein Zentrum der Begegnung, Kunst, 
Musik, kultureller Vielfalt und Toleranz hätte stehen 
können. 
 
Ich empfehle diverse Beiträge auf OS1.tv als auch 
die jederzeit in den entsprechenden Quelleneinseh-
baren Auszüge aus Predigten und Kommentaren, 
um zu sehen, mit wem man sich dort eingelassen 
hat. Rückwärtsgewandte Dogmatiker, die schwache 
Menschen von sich abhängig machen und selbiges 
als Gotteswerk preisen. Mir bleibt an der Stelle 
nichts anderes übrig, als mich für diejenigen in 
Politik und Verwaltung zu schämen, die diese Ent-
wicklung, ohne sich auch nur ein kleines bisschen 
zu informieren - und das wäre jederzeit möglich 
gewesen - ermöglicht haben. Mein Ärger, das sage 
ich Ihnen ehrlich, geht so weit, dass ich mit meiner 
Partnerin überlege, die Stadt zu verlassen.  
 
In Osnabrück bin ich in einer Stadt groß geworden, 
deren hauptsächliche Eigenschaft es war, Unfall-
hauptstadt des Landes zu sein. Über die Jahre 
hinweg hat es Osnabrück geschafft, sich freizu-
schaufeln und sich mühsam das Image einer „Frie-
densstadt“ aufzubauen, in der Werte wie Toleranz, 
Liberalität und Weltoffenheit ein Zuhause haben. 
Ich appelliere daher an alle diejenigen, die in der 
Lage sind, die Stadtentwicklung zu beeinflussen: 
reißen Sie das nicht ein und ermöglichen Sie der 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 95/309 
Stadt Osnabrück auf einem Filetstück kommunaler 
Entwicklungsmöglichkeiten die Kultur zu erhalten 
und nicht den Interessen einer zweifelhaften religiö-
sen Gemeinschaft und den finanziellen Interessen-
einzelner, die dort hinterstehen zu opfern, denn dies 
würde alldem, wofür die Stadt Osnabrück nachau-
ßen hin steht, auf elementare Weise widerspre-
chen. Wollen wir eine weltoffene, liberale Mittel- und 
Universitätsstadt mit einem hohen Anspruch an 
Bildung und Kultur oder aber ein reaktionäres, 
spießiges Kaff sein? Sie haben es in der Hand. 
 
138.   
 
 
dank der Gartengemeinschaft habe ich viele Leute 
und deren Hobbys kennengelernt. Dank ihnen und 
deren Offenheit kann ich die deutsche Sprache 
üben und dazu die Zeit nett verbringen. 
 
Bitte setzen Sie sich für den Kulturort ein. Ich würde 
sehr traurig sein, wenn die Petersbug nichtvorhan-
den wäre. Ich fühle mich da sehr gut. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden F lächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erfo rderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
139.   
 
 
Ich finde es gut, dass der Bebauungsplan auch 
kulturellen und sozialen Zwecken dient. Ich finde es 
toll dass dort eine christliche Begegnungsstätte 
hinkommt ein christliches Cafe etc. Ferner dient 
dieser Platz zur Integration und zum interkulturellen 
Austausch. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
140.   
 
 
Ich denke der Plan wie ihn Herr Gervelmeier vorge-
stellt hat, ist sehr gut. Das, dass Grundstück für 
Soziale Projekte Raum bietet aber auch für Restau-
rants ist eine gute Mischung. Auch die Verbindung-
zwischen alten und neuen Bauanteilen ist sehr 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 96/309 
ansprechend. 
 
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
141.   
 
 
ich bitte den Bebauungsplan dahingehend zu prü-
fen und gegebenenfalls zu ändern, ob eine kulturel-
le Nutzung, insbesondere durch das Zentrum 
\"Freiraum Petersburg\", dauerhaft möglich bleibt. 
Osnabrück benötigt kreativen Freiraum dieser Art 
um seine Attraktivität, insbesondere für junge Men-
schen zu erhöhen. Der Initiative \"Freiraum-
Petersburg\" ist dies mit geringsten Mitteln beispiel-
haft gelungen, daher sollte ihr Fortbestand gesi-
chert bleiben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sic hergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zu lassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
142.   
 
 
Ganz abgesehen davon ob ich nun Christin bin oder 
nicht, finde ich es sehr schön, dass es noch Ge-
meinden gibt (Lebensquelle), die stark sind und 
Gutes tun wollen! Ich unterstütze solche Projekte-
sehr gerne, weil ich denke, dass durch solche Pro-
jekte echt tolle Dinge passieren und viele Men-
schenwieder ein Lachen auf dem Gesicht haben 
werden!  
Ich hoffe, dass alles super laufen wird und dieses 
Projekt zum Besten in der Stadt dienen wird :) 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
143.   
 
 
Ich sehe den Gemeinschaftsfrieden der Stadt Osn-
abrück in Gefahr, da eine Firma wie die ZION 
GmbH und Ihr Idealismus nicht zu Osnabrück 
passt. Gerade die Szene am Alten Güterbahnhof 
steht für Toleranz und wenn dann gesagt wird Ho-
mosexualität sei eine Sünde, kann man sich aus-
malen wie diese Menschen denken. Ich bitte Sie 
inständig den Bebauungsplan nicht abzusegnen! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
144.   
 
 
meiner Meinung nach sollte die Kultur in seiner 
aktuellen Form am Güterbahnhof erhalten bleiben! 
Der Bau einer 3000 Menschen fassenden Mehr-
zweckhalle finde ich nicht sinnvoll. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
145.   
 
 
Ich finde es unverantwortlich der Freikirche Le-
bensquelle eine derart große Repräsentationsfläche 
wie den Güterbahnhof zu überlassen. Wenn die 
Gemeinde ihr Gemeindezentrum verwirklichen 
kann, darf sich die Stadt Osnabrück - inklusive all 
ihrer Einwohner - dazu beglückwünschen nun ein 
großes Symbol für Homophobie und Intoleranz in 
ihr Stadtbild integriert zu haben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
146.   
 
 
Sehr geehrte Damen und Herren, ich stimme dem 
Projekt der Lebensquelle, sowie der Zion-GmbH zu, 
da ich der Meinung bin das dies eine Bereicherung 
unserer Stadt sowie Bürger und Bürgerinnen sein 
wird. Die Lebensquelle fördert die Christliche Werte 
und Kultur und ist im Bereich der Kinder und Ju-
gendarbeit sehr aktiv und erfolgreich. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
147.   
 
 
In meinem Namen und im Namen vieler Osnabrück 
Bürger und Bürgerinnen protestiere ich nicht zuletzt 
gegen die vorgelegten Planentwürfe, sondern viel 
mehr gegen die gesamte Idee einer Bebauung und 
Umgestaltung des ehemaligen Güterbahnhofes und 
ohne das Einverständnis und die Bewilligung durch 
die Osnabrücker Bürger. Über die letzten sieben 
Jahre hat der ehemalige Güterbahnhof an subkultu-
reller Bedeutung gewonnen und wie es das Schick-
sal einer Subkultur vorschreibt wird sie zum Kult. 
Jede einzelne Niederlassung am alten Güterbahn-
hof trägt der Erschaffung eines neuen kulturellen 
Lebensraum bei, der Osnabrück ein jung-
dynamisch künstlerisches und schaffendes Gesicht 
verpasst. Die Jugend einer Stadt braucht seinen 
Freiraum, Raum zum Toben und frei denken. Hat 
die Jugend diesen Raum nicht, verliert sie an Indi-
vidualität, Kreativität, Bewusstsein. Die Folgen; 
latente Frustration und passiv aggressives Verhal-
ten - eine Ohnmacht. Die Jugend darf nicht aus der 
Stadt verdrängt werden. Verschleppt man die Ju-
gend in die äußeren Stadtteile, steigt nur das Po-
tenzial an Unmut unter den Jugendlichen. Somit 
verliert die Generation von morgen ihre Wahrneh-
mung für die essentiellen Werkzeuge neuer schaf-
fender und innovativer Ideen für übermorgen, näm-
lich Individualität; Kreativität und Bewusstsein. Er-
klären Sie das mal ihren Eltern.  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Sta dt ist dem Allgemeinwohl verpflic h-
tet und richtet seine Entscheidungen en tsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unte rschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemei n-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls zurückstehen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Ge werbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt we rden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultur eller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
148.   
 
keine Stellungnahme abgegeben 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
149.   
 
 
die Petersburg ist ein einzigartiger, kultureller und 
sozialer Ort an dem sich Leute treffen, die 
gemeinsam ein Ort geschaffen haben, welcher 
deren gleichen sucht. 
 
Für mich als ein Neuer in Osnabrück, ohne einen 
Bekanntenkreis, und auch besonders als ein Aus-
länder hat die Petersburg ganz besondere Bedeu-
tung. Durch die Leute die auf dem Gelände aktiv 
sind, hatte ich die Möglichkeit mich schnell in Osn-
abrück zu assoziieren und was noch wichtiger ist zu 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 99/309 
integrieren. Das ist für mich durch die gemeinsame 
Gartenarbeit und andere Vorhaben möglich gewor-
den. 
 
Ich bin sicher, dass ohne diese Gemeinschaft in 
Petersburg wäre das alles nicht möglich. 
Diese Leute haben das geschafft, wovon so viele in 
den Medien und in der Politik sprechen, nämlich die 
Integration. Und das ganz einfach durch das Gar-
tenprojekt sowie kulturelle Veranstaltungen. 
Daher bedauere ich sehr, dass in dem aktuellen 
Bebauungsplan die kulturelle Nutzung nicht 
vorgesehen ist. 
 
Mit meinem Schreiben möchte ich mich bei Ihnen 
und der Stadt Osnabrück für den Erhalt des 
einzigartigen Ortes einsetzen und Sie um deren 
Berücksichtigung im Bebauungsplan bitten. 
 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die v on Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom W illen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
150.   
 
 
Ich finde, dass die neuen Besitzer des Grundstücks 
jedes Recht haben, dort etwas zu bauen und be-
grüße dass sie die vorhandene Kultur fördern sowie 
soziale Projekte starten und ein Gemeindezentrum 
bauen wollen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
151.   
 
 
ich wende mich an Sie, weil ich einen für mich sehr 
wichtigen Teil meines kulturellen Lebens gefährdet 
sehe. Im Vorentwurf zum Bebauungsplan des Ge-
ländes des ehemaligen Güterbahnhofs wird folgen-
des geschrieben: 
“Neben Diskothek und Gastronomie fanden hier 
einige Vereine, eine Theatergruppe sowie verschie-
dene Bands Räume bzw. Proberäume. Diese Nut-
zungen stellen nur eine Zwischennutzung dar und 
werden wohl langfristig an dieser Stelle aufgege-
ben.” (Begründung Vorentwurf, Seite 1) 
 
Damit würde vielen Aktivitäten, wie z.B. dem Gar-
tenprojekt, die Möglichkeit genommen, überhaupt 
noch stattfinden zu können. Dies würde einen gro-
ßen Verlust bedeuten und die Lebensqualität in der 
Stadt Osnabrück senken. Das Gelände stellt einen 
wichtigen Treffpunkt für kulturellen Austausch dar. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen i m Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaf fenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eige ntümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 100/309 
stellen. 
 
 
152.   
 
 
Im Bebauungsplan steht: 
“Neben Diskothek und Gastronomie fanden hier 
einige Vereine, eine Theatergruppe sowie verschie-
dene Bands Räume bzw. Proberäume. Diese Nut-
zungen stellen nur eine Zwischennutzung dar und 
werden wohl langfristig an dieser Stelle aufgege-
ben.” (Begründung Vorentwurf, Seite 1) 
 
Der Freiraum Petersburg war nie nur als Zwischen-
nutzung vorgesehen und ein Verlust dieser wichti-
gen kulturellen Einrichtung würde Osnabrück für 
mich als Heimat deutlich unattraktiver machen. 
Denn einen vergleichbaren Ort, der so viele Mög-
lichkeiten zur Entfaltung von Kreativität ermöglicht 
gibt es in Osnabrück nicht noch einmal. Osnabrück 
würde für mich durch den Verlust des Freiraumes 
Petersburg auch ein Stück seiner Vielseitigkeit 
verlieren, die es zu einem lebenswerten Ort macht. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der S tadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stad t (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die bet reffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
153.   
 
 
Ich befürworte den Bau der Gemeinde und finde es 
ganz und gar nicht gut zu heißen, wie sich diese 
Debatte entwickelt hat! Ist ja schon fast wie damals 
als die Fenster der Läden von Juden eingeworfen 
wurden. Damals tolerierten die Nazis die Überzeu-
gungen der Juden ebenfalls nicht und haben so ihre 
abscheulichen Taten begründet. Wollen wir wirklich 
dorthin zurück oder hat Deutschland dazu gelernt? 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 101/309 
154.   
 
 
Ich bin gegen die Ausführung des Bebauungsplans. 
- Ausbreitung der Freikirche Lebensquelle 
es wird bereits jetzt rund um das Gebiet von Seiten 
der Lebensquelle missioniert. Auch minderjährige 
werden von den Anhängern der Freikirche ange-
sprochen und ihnen wird ein Gespräch über Gott 
und die Ansichten der Freikirche \"aufgezwungen\". 
Ist es wirklich für Osnabrück wünschenswert, wenn, 
auch im Hinblick auf den geplanten Ausbau des 
Hbfs und den Ein-und Ausgang desselben Richtung 
Gelände Lebensquelle, Touristen und Besucher der 
Stadt von diesen Missionaren gleich \"abgegriffen\" 
werden? Also ich würde mich höchst belästigt füh-
len und die Stadt meiden. Dies wirft meiner Mei-
nung nach kein 
gutes Bild auf die Stadt. 
 
> Gerade die Kultur- und Partyszene am alten Gü-
terbahnhof sind insbesondere für die Jugend in 
Osnabrück ein Aushängeschild. Osnabrück ist nun 
mal eine Studentenstadt und auch im Hinblick auf 
den demographischen Wandel, ist es umso wichti-
ger, dass es solche Bereiche in einer Stadt wie 
Osnabrück, die ja nun mal aufgrund ihrer Größe 
ansonsten nicht allzu viel zu bieten hat, gibt. 
 
Klar. Die Zion GmbH bzw. die Lebensquelle sagen, 
sie seien nicht gegen diese Kultur-und Partyszene 
am Güterbahnhof. Aber sind wir doch mal realis-
tisch. Bereits durch die jetzt durchgesetzten Aufla-
gen, werden die jetzigen Nutzer eingeschränkt. 
Dies wird sich immer weiter ausweiten. Wie wird die 
Lebensquelle wohl darauf reagieren, wenn am 
Sonntag Morgen ein Gottesdienst stattfinden soll, 
jedoch der vorherige Partyabend vielleicht noch 
nicht ganz abgeschlossen ist? Oder zerbrochene 
Flaschen auf dem Gelände liegen? Da ist doch klar, 
was als nächstes kommt. Über kurz oder lang wer-
den sich die Betreiber der Partylokale dem Druck 
der Auflagen beugen müssen und werden vertrie-
ben. Genauso, wie es bereits mit dem Freiraum 
Petersburg passiert ist. 
 
> Die Räumlichkeiten, welche die Lebensquelle 
schafft, mit Sitzkapazitäten, die größer sind, als die 
der Stadthalle, ist nach außen hin betrachtet viel-
leicht attraktiv für Osnabrück. So könnten z.B. in 
Zukunft auch mal größere Veranstaltungen und 
namhafte Künstler auf dem sonst doch eher klein-
gehaltenen Veranstaltungskalender der Stadt auf-
tauchen. Aber was wird wohl passieren? Werden 
denn wohl Künstler auftreten dürfen, die sich evtl. 
gegen Gott aussprechen, sich vielleicht sogar über 
die Kirche lustig machen? Oder werden dort Veran-
staltungen stattfinden dürfen, deren Themen mit 
Homosexualität zusammenhängen? Wohl kaum. 
Die Lebensquelle kann also zukünftig bestimmen, 
was in Osnabrück stattfindet. Und das strahlt auch 
auf die bisherigen Veranstaltungsorte in Osnabrück 
aus. Ich sehe dem Einfluss, den die Lebensquelle 
auf kulturelle Veranstaltungen haben wird im Hin-
blick auf die Ansichten, die diese Freikirche vertritt, 
höchst kritisch entgegen. 
 
> Soll es zukünftig nicht mehr heißen: Osnabrück, 
Die Friedensstadt, sondern Osnabrück, die 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Sektenstadt? Denn das wird passieren. Bei einem 
so großen Areal, was vollkommen unter den Klauen 
einer, nennen wir es beim Namen, Sekte steht, 
strahlt dies doch auch auf den Rest der Stadt aus. 
Das Image der Stadt wird leiden. 
 
> Meiner Meinung nach, hätte das Areal gar nicht 
erst an diese Freikirche verkauft werden dürfen. 
Man nehme sich ein Beispiel an der Kleinstadt 
Melle, dessen Bahnhof auch fast an die NPD ver-
schachert worden wäre. Das wurde zum Glück 
verhindert. Klar, darf diese Freikirche Ansichten 
vertreten, welcher Art sie auch immer sein mögen 
und wie mittelalterlich sie auch immer sein mögen. 
Religionsfreiheit und so. Aber muss man diesen 
Ansichten so viel Raum in einer Stadt wie Osnab-
rück geben? Das darf einfach nicht sein. 
 
> Osnabrück hat nicht viel zu bieten. Insbesondere 
nicht für die Jugend. Und jetzt will man auch noch 
einen Bereich eliminieren, der bislang für so viele 
Menschen attraktiv war. 
 
 
 
 
 
 
 
Die Stadt hat der Kirchengemeinde das Grundstück 
nicht verkauft. Die Flächen befanden sich in pri-
vatem Eigentum und wurden dann veräußert. Der 
Rat der Stadt hat auf die Ausübung des Vorkaufs-
rechtes verzichtet, weil die Stadt das zum Verkauf 
stehende Grundstück nicht zwingend für eigene 
Zwecke benötigte. 
 
155.   
 
 
das Gelände vom Güterbahnhof war lange ein 
Treffpunkt für kreative Menschen. Die \" Abschaf-
fung\", wie sie grade stattzufinden scheint, wäre ein 
großer Verlust für die Stadt und ihre Bewohner. Nur 
weil die Zion GmbH das nötige Budget hat, die 
maroden Gebäude zu sanieren, können wir Bürger 
nun dabei zusehen, wie ein so wertvoller Kultur-
raum begraben wird. Bitte lassen Sie es nicht so 
weit kommen, überdenken Sie die aktuellen Bau-
pläne. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
156.   
 
 
mit Bestürzung verfolge ich seit geraumer Zeit den 
Eigentümerwechsel des Geländes um den ehema-
ligen Güterbahnhof und die damit einhergehenden 
Folgen für das kulturelle Gefüge der Stadt Osnab-
rück. 
 
Insbesondere beunruhigt mich das Verhalten des 
neuen vertraglich definierten Eigentümers Zion  
GmbH. Diese empfindet es laut des Geschäftsfüh-
rers Herrn Gervelmeyer bereits als „provokativ“ 
auch nur zu fragen, ob Homosexuellen eine Nut-
zung des geplanten Gemeindezentrums gestattet 
werden könne und schließt sie aus. Diese Reaktion 
zeigt die Intoleranz und Ignoranz der religiösen 
Vereinigung Freikirche Lebensquelle e.V. auf und 
beweist, wie inkompatibel ihr Wertesystem mit un-
serer modernen Gesellschaft ist, in deren Auftrag 
Herr Gervelmeyer handelt. Meiner Meinung nach 
gibt es in Osnabrück keinen Platz für Intoleranz und 
Ignoranz. Ich schreibe hier nicht, um der Freikirche 
Lebensquelle e.V. vorzuschreiben, was sie zu glau-
ben hat bzw. was nicht, sondern um an die Stadt 
Osnabrück zu appellieren, die geplante Bebauung 
kritisch zu überdenken. Die Förderung der Vorha-
ben einer homophoben Freikirche – direkt oder 
indirekt – durch die Stadt Osnabrück, ist mit dem 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulic hen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausges chlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 103/309 
von ihr intendiertem Friedensgedanke nicht zu 
vereinbaren, denn wo die Liebe von Menschen 
zueinander verachtet wird, wie die Lebensquelle 
e.V die Homosexualität verachtet, kann kein Friede 
sein. 
 
Es wäre ein folgenschweres Fanal der Stadt Osn-
abrück, den Bau eines Gebäudes zu genehmigen, 
das Homosexuelle vorsätzlich ausschließt. In mei-
nen Augen würde Osnabrück seiner Reputation und 
Integrität damit nachhaltig erheblichen Schaden 
zufügen. 
 
Was benötigt wird, ist ein Ort, der für jede Form von 
Veranstaltungen genutzt werden kann, die dem 
Friedensgedanken der Stadt Osnabrück und ihrer 
Einwohner entspricht. 
 
Ich bitte Sie inständig dies zu berücksichtigen! 
 
157.   
 
 
Super das dort auch soziale Projekte und Kulturelle 
gemacht werden. Bin voll dafür!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen N euordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
158.   
 
 
Ich finde es gut, wenn am Güterbahnhof mehr An-
gebote für Kinder gemacht werden, wenn dort 
eventuell Kinderspielplätze gebaut werden für Kin-
der. Ansonsten habe ich im Moment keine beson-
deren Anliegen oder Wünsche. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
Insbesondere für Einric htungen zur Unterbringung 
von Kindern oder auch Kinderspielplätze ist das 
Areal des ehemaligen Güterbahnhofes nicht der 
geeignete Ort. Die Lage zwischen den Gleiskö r-
pern, die Nachbarschaft zu bereits vorhandenen 
Gewerbe- und Industriebetrieben sowie die vo rges-
hene gewerbliche Entwicklung dieses Bereiches 
führen zu einer Ablehnung dieser angeregten En t-
wicklung. 
 
159.   
 
 
ich bin für die Nutzung gemäß den Plänen der Le-
bensquelle und Zion GmbH! Heute ist es nicht mehr 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzei t brach 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 104/309 
selbstverständlich draußen aktiv tätig zu sein. Die 
Kinder sitzen nur vor dem Bildschirm und lernen die 
Natur nur über den Bildschirm kennen. Da sich 
besonders die Lebensquelle für soziale Projekte 
einsetzt wie z.B. Royal Ranger und weitere Kinder-
betreuungen, lernen die Kinder den Umgang mit 
seinem Mitmenschen. Auch werden weitere Ar-
beitsplätze durch das Gewerbemischgebiet gestellt! 
 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen W ohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
Insbesondere für Einrichtungen zur Unterbringung 
von Kindern oder auch Kinderspielplätze ist das 
Areal des ehemaligen Güterbahnhofes nicht der 
geeignete Ort. Die Lage zwischen den Gleiskör -
pern, die Nachbarschaft zu bereits vorhandenen 
Gewerbe- und Industriebetrieben s owie die vorges-
hene gewerbliche Entwicklung dieses Bereiches 
führen zu einer Ablehnung dieser angeregten En t-
wicklung. 
 
160.   
 
 
Als wählender Osnabrücker Bürger spreche ich 
mich in dieser Form gegen die Errichtung eines 
Gemeindezentrums aus. Wie in der Begründung 
zum Vorentwurf beschrieben, „zeichnet sich [das 
Gelände] durch seine exponierte innerstädtische 
Lage aus“ und sollte somit dauerhaft einer breiten 
Bevölkerungsschicht zugänglich gestaltet werden. 
Wird ein großer Teil des Geländes durch das Ge-
meindezentrum dominiert, gehe ich von einer kultu-
rell einseitigen Nutzung aus, welche nicht der 
Vielfalt bisheriger städteplanerischer Prinzipien 
entspricht. Osnabrück hat m. E. einen Auftrag zur 
kulturellen Vielfalt und kann auf diese Weise die 
vorgesehenen „gesamtstädtische[n] Planungsziele“ 
nicht berücksichtigen. 
 
Die „rege Kultur- und Gastronomieszene […], die 
vom besonderen Charme des Areals“ profitiert, hat 
deutlich mehr Anziehungskraft, insbesondere in 
dieser Lage, als ein Gemeindezentrum. Konflikte 
bei Großveranstaltungen scheinen hier vorpro-
grammiert. „Vor dem Hintergrund der bisherigen 
Erfahrungen sollen diese [bisherigen] Nutzungen 
auch nach Rechtskraft des Bebauungsplanes zu-
lässig bleiben.“ Angesichts der aktuellen Entwick-
lung sehe ich diesen Teil des Vorentwurfs stark 
gefährdet. 
Unter einer Neuordnung des Areals „unter ange-
messener Berücksichtigung sowohl öffentlicher als 
auch privater Belange“ verstehe ich die Unterstüt-
zung der lokalen Kulturszene insbesondere vor dem 
Hintergrund der sich gerade im Wachstum befindli-
chen Musikszene, die vor allem durch das Institut 
für Musik der Fachhochschule Osnabrück und der 
damit verbundenen, überregional erfolgreichen 
Veranstaltungsreihen Aufmerksamkeit erhält. 
 
An dieser Stelle seien die gewollten „Synergieeffek-
te zwischen den Nutzungen“ des „Ringlokschup-
pens und des Gemeindezentrums [im] räumlichen 
Gegenüber“ erwähnt, welche sich nach Durchsicht 
unterschiedlicher, aktueller Berichterstattung (Ta-
gespresse, Internet) offensichtlich als sehr proble-
matisch und eher durch Schikane als durch Mitei-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirc hliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen a uf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund de r gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 105/309 
nander darstellen. Die zukünftigen Nutzer schreiben 
sich Akzeptanz und Wertschätzung öffentlich auf 
die Fahnen, wovon bei genauerer Betrachtung nicht 
viel zu erkennen ist. Die soziale Verantwortung, die 
auch Teil des Programms ist, scheint sich aus-
schließlich auf Gemeindemitglieder zu beschrän-
ken. Ebenso taucht der Begriff „Gehorsam“ auf, der 
angesichts unserer kulturellen Verantwortung sehr 
entmündigend wirkt. Eine derart wichtige, städte-
planerische Entscheidung aufgrund von „mehrmali-
gen Offenbarungen“ (Lebensquelle e. V.) zu treffen, 
halte ich als christlich denkender Mensch ohne 
Kirchenzugehörigkeit für sehr fragwürdig. 
 
Ich bitte Sie, ihre Entscheidung über die Anpassung 
des Bebauungsplanes im Sinne gesamtstädtischer 
Interessen zu treffen. 
 
161.   
 
 
Weil unsere Gemeinde wächst und wir mehr Platz 
brauchen. Es wäre vielleicht angemessen Sportan-
lagen anzubringen um halt Sport zu fördern. Um die 
Freizeit der Jugend vernünftig zu gestalten. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen de s ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
162.   
 
 
Ich bin dafür, dass es in Osnabrück Orte gibt, wo 
Menschen die physisch und seelisch sehr belastet 
sind, unterstütz werden, wo sie sich geborgen füh-
len und Hilfe erhalten. Daher bin ich für die Bebau-
ungspläne der Lebensquelle und Zion GmbH. Da 
die Lebensquelle sich für soziale Projekte sehr 
engagiert, wachsen unsere Kinder in einer gut be-
treuten Gesellschaft auf. Durch verschiede Dienste 
und Arbeiten der Lebensquelle, wie z.B. \"Royal 
Rangers\" (Pfadfinder), lernen die Kinder mit sei-
nem nächsten umzugehen und mehr von der Natur 
zu sehen und nicht vor dem Bildschirm. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreich en, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
163.   
 
 
wir sind Bürger dieser Stadt und nehmen aus fol-
gendem Grund Stellungnahme zum Bebauungs-
plan. Als Mitglied der Gemeinde Lebensquelle e.V. 
stehen wir aus ganzem Herzen hinter dem Leitge-
danken unserer Gemeinde. Besonders die Förde-
rung der Familien durch unsere Gemeinde wird der 
ganzen Stadt zu Gute kommen. Somit bitte ich Sie 
unsere Gemeinde nicht durch anderweitig Vorstel-
lung einzuschränken. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 106/309 
164.   
 
 
ich bin für die Bebauungspläne! Unsere Stadt Osn-
abrück ist die Friedensstadt! Mein Wunsch ist es, 
dass unsere Kinder in einer friedlichen und harmo-
nischen Stadt aufwachsen. Die Lebensquelle und 
die Zion GmbH setzen sich für das Wohl der Bürger 
und Bürgerinnen ein. Außerdem wird nicht ausge-
schlossen, dass auf dem Gelände Firmen ihren 
Platz finden. Dadurch werden auch weitere Arbeits-
plätze gesichert. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
165.   
 
 
Der Platz sollte für soziale und kulturelle Zwecke 
genutzt werden und den Menschen dienen und 
nicht still liegen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
166.   
 
 
Ich bin gebürtiger Osnabrücker und halte das Pro-
jekt \"Lebensquelle am Güterbahnhof\" für sinnvoll, 
weil dort Menschen die Möglichkeit haben ins Le-
ben zurückgeführt zu werden, raus aus Drogen- 
und Alkoholsucht. Ich bin 47 Jahre alt und selbst 
durch eine Freichristliche Gemeinde durch Gebete 
und Zuneigung, Aufmerksamkeit Zuspruch und 
Werteachtung und durch den Glauben an Jesus 
Christus geheilt worden von Drogensucht. Ich war 
selbst 5 Jahre Drogenabhängig, ich habe gespritzt 
und durch das Wort, was an der derzeitigen Ge-
meinde Lebensquelle steht \" Jesus heilt Zerbro-
chene Herzen\" hat Gott mein Leben wieder herge-
stellt. Durch christliche Einrichtungen und Betreu-
ung in einem angemessenen Zeitraum hat Gott 
mich komplett wieder geheilt. Zusätzlich war ich 
Suizid gefährdet, war im LKH in Behandlung, mir 
wurde zwar geholfen, ich kam aber nicht aus der 
Depression, Angst, Tablettensucht... heraus. 
 
Durch die bereits erwähnte Gemeinde bin ich wie-
der zurück ins Leben geführt worden. Mittlerweile 
bin ich selbst in einer Freichristlichen Gemeinde im 
Rheinland Jugendleiter, leite Bibelstunden für 
Kleingruppen und geh selbst auch auf die Straße 
um Menschen, die in der gleichen Situation sind wie 
ich war, ins moralische Leben zurück zu helfen. 
(Familiengründung, Beruf, etc...) 
Ich glaube, dass der Mangel dieser Art von Men-
schen seelisch, durch Glauben, 
Gemeinde(Gemeinschaft), Zuneigung, Anerken-
nung, usw. wieder hergestellt werden kann. Wahr-
haftig, Jesus heilt heute noch zerbrochene Herzen. 
Und ich danke Gott für Menschen, die \"nach dem 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
Die freie Religionsausübung ist nicht an den Stand-
ort Güterbahnhof gebunden und wird insofern nicht 
eingeschränkt. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 107/309 
Herzen Gottes\" leben. Denn durch diese Menschen 
werden Menschen die, wie ich gelebt hab, leben, 
ins moralische Leben zurück geführt. 
 
167.   
 
 
Ich unterstütze dieses Projekt, weil ich voll und 
ganz dahinter stehe, was dort entstehen soll. Die 
Fläche sollte für soziale und kulturelle Projekte 
genutzt wird. Dinge und Projekte die den Menschen 
in Osnabrück dienen und helfen, wie beispielsweise 
betreutes Wohnen, Kindergärten, Ärztehäuser und 
Waisenhäuser. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
168.   
 
 
Ich bin aus der Gemeinde Lebensquelle und wir 
benötigen mehr Platz, um unsere Arbeit fortsetzen 
zu können. Besonders unsere musikalischen Talen-
te sollten gefördert werden und hierfür benötigen 
wir Räumlichkeiten. Das gesamte Areal ist notwen-
dig, damit soziale Projekte stattfinden können und 
vermehrt werden können. Für mich persönlich ist es 
wichtig, dass auch die Jugendlichen nicht in dunk-
len Stellen verkriechen, sondern die hellen Stellen 
kennen lernen in Gottes Namen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
169.   
 
 
ich komme aus Kolumbien und arbeite in Osnab-
rück als Au-Pair. In meiner Zeit in Deutschland 
habe viele Dinge an diesem Land schätzen gelernt. 
Daher würde ich an diesem zentralen Standpunkt 
gerne gemeinnützige Projekte vorfinden wie 
Psychologen, Ärzte, Wohnanlagen etc. für gesell-
schaftlich am Rand stehende Menschen. Daher 
finde ich es gut, dass dort eine christliche Gemein-
de sein wird. 
Zudem würde ich es begrüßen, wenn Anlagen für 
Kinder Platz fänden. Diese sollte in Form von Spiel-
anlagen, Spielplätzen, Tagesbetreuung etc. ausse-
hen. Kulturelle Möglichkeiten sollten dort breit aus-
gelegt sein. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
170.   
 
 
Ich wünsche mir, dass an diesem Ort verschieden 
soziale Projekte ihre Entfaltung finden. Darunter 
gehört ein Kindergarten, eine christliche Schule wie 
auch ein Altersheim. Ich fände aus auch schön, 
wenn dort ein schönes Restaurant sein Platz findet, 
an dem kulturelle Begegnungen stattfinden können. 
Auch dass sich dort Geschäfte in verschiedenster 
Art und Weise angliedern und dass es dort auch 
Grünanlagen gibt, an dem Kinder und auch Pfadfin-
der sich wohl fühlen. Was ich auch schön fände ist, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 108/309 
wenn dort ein (wenn auch kleines) Schwimmbad 
errichtet werden könnte. 
 
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
Gastronomische Nutzungen werden im Bebau-
ungsplan nicht ausgeschlossen. 
171.   
 
 
wir bitten Sie, dass im Bebauungsplan eine Mög-
lichkeit für kulturelle und kirchliche Zwecke vorge-
sehen wird. Besonders liegt uns am Herzen, das 
Möglichkeiten für Familien-Freizeiten z.B. Spielan-
lagen, Skaterbahn oder Ähnliches geschaffen wer-
den. Und dass die Nutzung im Bebauungsplan nicht 
den Plänen der Lebensquelle e.V. im Wege steht. 
Wir bedanken uns für die Möglichkeit eine Stimme 
abgeben zu dürfen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
172.   
 
 
Ich stimme dem Bebauungsplan zu, 
da ich dafür bin, das dort Arbeitsplätze entstehen, 
aber auch, das dort Sozialeinrichtungen für Ehe und 
Familien sind, die dort gefördert werden und wo sie 
sich ausruhen können. 
Ich bin dafür, das Junge Menschen dort einen Ort 
haben, wo sie sich kulturell weiter entwickeln kön-
nen, wie z.B. Theater, Musik, Kunst, und vieles 
mehr. Ich bin für den Bau der Kirche an diesem Ort, 
da Kirche die Werte von Familie und Ehe schützt 
und schützen sollte. 
Ich wohne in einem christlichen Land und sehe, das 
die christlichen Werte, die die Bibel uns lehrt, wie 
Nächstenliebe, Anerkennen, Wertschätzung, Ehe-
treue, Kinder als wertvolles Gut der Familie, geför-
dert und geschützt werden muss. 
Solch eine Weitervermittlung, ist nicht nur gesund, 
wie schon lange bekannt, sondern führt auch zum 
Entgegenwirken der jetzigen Demographischen 
Entwicklung. Da wir ohne Kinder keine Zukunft 
haben, und diese eine gesunde und stabile Familie 
brauchen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
173.   
 
 
Ich bin mit dem Bebauungsplan einverstanden. Ich 
möchte, dass hilfsbedürftige Menschen Hilfe in den 
geplanten Einrichtungen bekommen. Es gibt nicht 
genug in unserer Stadt und der Standort ist sehr 
wichtig, weil es zentral ist und leicht erreichbar. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Auch aufgrund der isolierten stadträumlichen Lage 
zwischen Gleiskörpern und benachbarten Gewer-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 109/309 
be- und Industriebetrieben ist das Areal des ehema-
ligen Güterbahnhofes kein geeigneter Platz, um 
Einrichtungen für hilfsbedürftige Menschen pla-
nungsrechtlich abzusichern. 
 
174.   
 
 
Vor dem Hintergrund der öffentlich zur Schau ge-
stellten homophoben Haltung der Zion GmbH & der 
\"Freikirche Lebensquelle e.V.\" finde ich es unver-
antwortbar, dass Menschen, die solche Positionen 
vertreten, dazu ermächtigt werden, über ein derart 
großes Terrain in der Nähe der Osnabrücker Innen-
stadt zu verfügen. Meiner Ansicht nach schädigt die 
Stadt Osnabrück damit ihren Ruf, um nur einen 
Punkt zu nennen.  Eine Friedensstadt mit einem 
riesigen Gemeindezentrum für eine homophobe 
Freikirche, in dem mehr Menschen Platz finden, als 
im Osnabrücker Dom, lässt sich meiner Meinung 
nach nicht miteinander vereinen. Auch die sicher 
ernst gemeinte Unterstützung gegen die Diskrimi-
nierung schwuler/lesbischer 
Menschen, zum Beispiel für die Initiative \"Gay in 
May\", verkommt so zu hohlen Floskeln. Ich lege 
der Osnabrücker Stadtverwaltung dringend nahe, 
die Baupläne den genannten Umständen anzupas-
sen und neu zu überdenken. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. Bei der Freikirche „Lebensquelle“ e.V. 
handelt es sich um eine staatlich anerkannte Kir-
chengemeinde. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
175.   
 
 
Ich finde es sehr gut, dass am alten Güterbahnhof 
eine christliche Gemeinde sich ansiedelt und ge-
meinnützige Projekte antreiben will. Zudem würde 
ich mir sehr wünschen, dass dort Sportanlagen mit 
zusätzlichen Schwimmmöglichkeiten und Grünflä-
chen angelegt werden. Außerdem sollte für Kinder 
ein Spielparadies und viele Flächen bereitgestellt 
werden. Das Kulturangebot sollte dort breit gefä-
chert sein. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
 
176.   
 
 
Ich möchte, dass das neue Gebäude am Güter-
bahnhof gebaut werden kann, da es mehr Platz für 
den Gemeindedienst bietet, weil es für Menschen 
die suchenden Herzens sind, die Türen öffnet, und 
weil es Gottes Wille ist. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
177.   
 
 
Ich stimme dafür, dass die Fläche des Güterbahn-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 110/309 
hofs für kulturelle und soziale Zwecke eingesetzt 
wird. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
178.   
 
 
Ich stimme dafür, dass die Fläche des Güterbahn-
hofs für kulturelle und soziale Zwecke eingesetzt 
wird. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
179.   
 
 
In dem neuen Gebäude wird viel sinnvolles Ange-
boten werden, was Kindern und Jugendlichen in 
ihrer Zukunft bewegt und angeht. Das Thema Glau-
ben und Gemeinschaft ist für mich von größter 
Bedeutung. Und in der Lebensquelle werden diese 
Werte vermittelt. Es werden viele Musikalische 
Angebote und andere Aktivitäten geboten, so dass 
für jeden Menschen etwas dabei ist. Insbesondere 
das jeder gleich Wertgeschätzt wird ist eine der 
besonderen Eigenschaften dieser Gemeinde Le-
bensquelle. Ich habe selbst durch einige Dienste zu 
mir selbst gefunden und meine eigenen Stärken 
entdeckt. 
 
Vor Allem die Liebe ist das vollkommene Band, was 
uns alle zusammen hält. Und diese Liebe muss zu 
den Menschen getragen werden, die sie noch nicht 
kennen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
180.   
 
 
Ich stimme dafür, dass der Bebauungsplan geneh-
migt wird, um die Fläche des Güterbahnhofs für 
kulturelle und soziale Zwecke und Projekte genutzt 
wird. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
181.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 111/309 
ich bin sehr glücklich über das Projekt, welches die 
Gemeinde Lebensquelle am alten Güterbahnhof 
startet. Ich wünsche mir, dass dieses Gebiet und 
die gesamte Stadt zum Leben erweckt und neu 
motiviert wird. Ich bitte Sie der Gemeinde nicht im 
Weg zu stehen. Bitte gestalten Sie die Bebauungs-
pläne entsprechen der Pläne der Gemeinde Le-
bensquelle. Die Stadt braucht die Werte, die diese 
Gemeinde vermittelt. 
Ich bedanke mich für die Möglichkeit meine Mei-
nung frei äußern zu dürfen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
182.   
 
 
Es ist gut, dass es ein Friedenszentrum in der Stadt 
geben wird, in den geplanten Einrichtungen können 
Sucht abhängige frei werden, kranke Menschen 
behandelt, alte gepflegt und evtl. Obdachlose auf-
genommen und versorgt werden. 
Ich glaube, dass dadurch Gottes Segen in die Stadt 
kommt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
183.   
 
 
bin einer der Pastoren der Gemeinde Lebensquelle 
bin für den Bebauungsplan, in der Art, das dort 
Kultur gefördert werden kann. 
Ebenso bin ich für den Erhalt des Historischen 
Wertes der Güterabfertigung, aber auch für den 
Erhalt des Ringlokschuppens. Da ich ja selber Mu-
siker bin, bin ich daran Interessiert, das dort ein Ort 
für Musiker ist. Es soll dort die Möglichkeit geben, 
den jungen Leuten, die Musik näher zu bringen, das 
aus Osnabrück Künstler entstehen, die International 
sogar bekannt werden. 
Ich bin für das misch Gewerbegebiet, da dort für 
Jung, Alt und für Familien Kulturstätten entstehen 
können. Auch mit dem Aspekt, dass dort Arbeits-
plätze entstehen können. 
Wir als Gemeinde, wollen dort auch ein Ort schaf-
fen, wo Soziale Projekte, wie z.B. die Unterstützung 
der Familien und Ehen, Kinder- und Jugendarbeit 
gefördert und ausgebaut werden. 
Ich kann mir gut vorstellen, dass das ein Ort wird, 
das Menschen von außerhalb einlädt und unsere 
Stadt schmückt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Auch aufgrund der isolierten stadträumlichen Lage 
zwischen Gleiskörpern und benachbarten Gewer-
be- und Industriebetrieben ist das Areal des ehema-
ligen Güterbahnhofes kein geeigneter Platz, um 
Einrichtungen für hilfsbedürftige Menschen pla-
nungsrechtlich abzusichern. 
184.   
 
 
Ich begrüße den Bebauungsplan der Zion GmbH, 
das Gelände sollte für soziale und kulturelle Zwecke 
genutzt werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 112/309 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
185.   
 
 
Ich wünsche mir sehr, dass dort eine christliche 
Kirche gebaut werden soll. Da christliche Werte in 
unserem Land wichtig sind und auch weiter vermit-
telt werden sollen. Gemeinnützige Projekte sollten 
an einem so zentralen Ort nicht fehlen. Zudem 
sollte dieses Gelände kinderfreundlich ausgestattet 
werden, da Familien unsere Zukunft sind. Betreutes 
Wohnen würde ich sehr begrüßen, damit auch jede 
Altersgruppe dort unterstützt werden kann. Eine 
ärztliche Versorgung sollte dort auch Platz haben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
186.   
 
 
Ich stimme für den Bebauungsplan der Zion GmbH, 
das dort ein Gemeindezentrum entsteht, aber das 
auch die restliche Fläche für beispielsweise betreu-
tes Wohnen, Waisenhäuser, andere Dienstleistun-
gen, Ärztehäuser genutzt wird, für Dinge die die 
Stadt wirklich benötigt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
187.   
 
 
Meine Vision ist: Kindern die Möglichkeit zu bieten 
den Glauben an Gott kennen zu lernen. Dafür ist 
das neue Gebäude für die Lebensquelle optimal, 
weil es viele Räumlichkeiten bietet um kindgerechte 
Projekte umzusetzen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
188.   
 
 
Ich wünsche mir, dass dort ein Ort entsteht, an dem 
die verschiedensten Menschen zusammenfinden 
können. Ein Ort an dem Menschen ihren Glauben 
ausleben können. Ich finde es schön, dass dort 
Kinder- und Jugendliche gefördert werden sollen. 
Auch dass an diesem Ort Arbeitsplätze geschaffen 
werden, sehe ich als große Bereicherung. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 113/309 
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
189.   
 
 
Ich unterschütze den Bebauungsplan der Stadt, 
weil dadurch viele soziale Einrichtungen geplant 
sind. Mir liegt es sehr am Herzen, dass dadurch 
unter Anderem den Menschen mit seelischen Er-
krankungen, wie Depressionen oder solche die 
Gewalterfahrungen gemacht haben, geholfen wer-
den kann. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
190.   
 
 
Die christlichen Werte sollen sich etablieren. In 
Schule, Gesellschaft und Beziehungen verankert 
werden und das nach Außen darstellen halte ich als 
Mutter von zwei Kindern, 13 und 15 Jahren in unse-
rer heutigen Struktur für unablässig. Das dort ge-
plante Projekt glaube ich fest daran, das auch die 
Gemeinde die für diese Werte einsteht von Vorteil 
für die Friedensstadt sein wird. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
191.   
 
 
Ich finde die geplanten Vorhaben an dem ehemali-
gen Güterbahnhof toll. Sowohl, dass dort Kinder-
und Jugendliche und auch ältere Menschen geför-
dert und unterstützt werden, als auch, dass dort 
eine christliche Kirche gebaut wird. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
192.   
 
 
Als Familienvater und selbstständiger Unternehmer 
möchte ich, dass an einem so zentralen Ort Einrich-
tungen entstehen, die meinen Kindern in Zukunft 
Werte vermitteln und einem gesunden Wachstum 
behilflich sein können. Da wir in einem christlichen 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 114/309 
Land leben, worauf ich sehr stolz bin, sollten auch 
an diesem Ort diese Werte vertreten werden. Ich 
bin sehr bestürzt, dass christlichen Gemeinden mit 
so viel Intoleranz begegnet wird. Daher begrüße ich 
es sehr, dass dort eine gemeinnützige Kirche an-
sässig werden soll. Zudem wäre ein Kinderspielpa-
radies mitten im Zentrum sehr wichtig, da wir 
schließlich eine 
Friedensstadt sind mit Fokus auf Familie. 
 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
193.   
 
 
ich bin Mitglied in der Gemeinde Lebensquelle e.V. 
und stehe mit vollem Herzen hinter meiner 
Gemeinde. Ich wünsche, dass Menschen Gott ken-
nen lernen. Ich stehe sowie hinter dem sozialen als 
auch hinter dem Glaubens-Gedanken dieses Pro-
jektes. Bitte berücksichtigen Sie die Visionen der 
Lebensquelle in Ihren Bebauungsplänen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
194.   
 
 
Ich glaube, dass es von Gott bestimmt ist, dass am 
Alten Güterbahnhof eine Gemeinde entstehen soll, 
weil die Stadt Osnabrück braucht Jesus. Unsere 
Gesellschaft hat viele ältere Menschen, die Betreu-
ung und Wohnungen in einem Geschützten Umfeld 
brauchen, und dieses bietet die zukünftige Lebens-
quelle an. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
195.   
 
 
Ich stimme für den Bau des Gemeindezentrums, 
weil ich bei der kulturellen Entwicklung der Stadt 
Osnabrück mitwirken möchte. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
196.   
 
 
Ich finde es sehr gut, dass auf dem ehemaligen 
Güterbahnhof mehr Raum für soziale Projekte 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 115/309 
geschaffen wird, dass Kinder dadurch gefördert 
werden. Sehr gut finde ich auch, dass dort ein Ort 
entsteht, an dem alle Altersgruppen zusammenfin-
den können, da dort sowohl Aktivitäten und soziale 
Projekte für ältere als auch für Kinder und Jugendli-
che geplant sind. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
197.   
 
 
Diese Gebäude am alten Güterbahnhof ist der rich-
tige Ort für eine christliche Gemeinde. Wir brauchen 
dieses Zentrum für Leute, die seelische Wunden 
tragen, ihre Lasten nicht alleine tragen können und 
nach einem Sinn für ihr Leben suchen. 
Dieser Ort wird weiterentwickelt zum Nutzen für 
ganz Osnabrück. Mit Kinderparadies, wo Kinder 
richtig Kind sein können. Die Drogenabhängigen 
können dort auch einen Ort finden, wo sie gezielt 
ihre Sucht loswerden können, durch christliche 
Therapie. Wir haben in diesem Dienst einige Erfah-
rung. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
198.   
 
 
Ich bin für den Bebauungsplan, aufgrund zukünfti-
ger Arbeitsplätze, und der Gestaltung Osnabrücks, 
damit Osnabrück sich verschönert. 
Ich bin dafür, dass Junge Leute, dort einen Ort zum 
Feiern haben und sich kulturell weiter entwickeln 
können. 
Ich bin ebenso dafür, das die Kirchengemeinde 
Lebensquelle dort einen Ort zum Bau der Kirche 
hat, da sich Kirche und die jetzigen Kulturvereine 
sich in keinster Weise ausschließen, da auch Kirche 
zur Kultur gehört. Ebenso fördert die Lebensquelle 
soziale Projekte, die für uns alle zu Gute kommen. 
Ich sehe diesen Bebauungsplan als Aufwertung der 
Stadt Osnabrück. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
199.   
 
 
ich wünsche, dass im Bebauungsplan ein Platz für 
sozial \"Schwache\", der ältere Generation und auch 
jungen Leuten zur freien Entfaltung geschaffen 
wird. Deswegen stehe ich hinter der Gemeinde 
Lebensquelle e.V. und setze mich dafür ein, dass 
ihrer Vision nichts im Wege steht. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
200.   
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 116/309 
 
Ich begrüße den Bau der Gemeinde, da das Wort 
Gottes in Osnabrück verbreitet wird. Familien wer-
den zusammengeführt, Abhängige befreit, Eltern 
mit Kindern versöhnt, Menschen von Depressionen 
befreit. Und das die Wahrheit verkündet wird, denn 
die Wahrheit macht die Menschen frei. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
201.   
 
 
Ich bin dafür, dass am Güterbahnhof die Freikirche 
Lebensquelle e.V. ihren Sitz hat, da sie dadurch die 
Möglichkeit bekommt, ihre sozialen Projekte aus-
zuweiten, insbesondere die Kinder- und Jugendbe-
treuung ausbaut, wo die Jugendlichen in ihrer Frei-
zeit beschäftigt und ihnen christliche Werte vermit-
teln werden, da ich selbst zwei Töchter im Alter von 
17 und 15 Jahre habe. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
202.   
 
 
Die Nutzung des Geländes für eine breite Kultur- 
und Kreativszene sollte in Teilbereichen weiter 
möglich sein. Auch wenn diese Nutzung nur als 
\"Zwischennutzung\" vorgesehen war, hat sich doch 
gezeigt, dass die Kreativszene den Platz benötigt 
und eine kreative Nische besetzt, die sonst keinen 
Ort in der Stadt hat. Die Stadt sollte im Bebauungs-
plan der Kulturszene ein \"Bleiberecht\" einräumen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaul ichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausg eschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wu rden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffend en alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
203.   Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 117/309 
 
 
Es ist höchste Zeit, dass sich in Osnabrück etwas 
verändert, und man sollte an den dreckigsten Orten 
anfangen. Man sollte nicht nur zeigen viel Kriminali-
tät und Drogenabhängigkeit es in Osnabrück gibt. 
Sondern das jeder einen kleinen Teil dazu beiträgt 
hier aufzuräumen. Wir sollten mehr tun und weniger 
drum herum reden. 
 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme trifft keine Aussagen zu Inhalten 
des Bebauungsplanes. 
204.   
 
 
Ich bin mittlerweile 75 Jahre alt und habe mit mei-
ner Wohnung einige Probleme. Mit mir wohnen zum 
Beispiel Drogenhändler und ähnliches im Gebäude. 
Ich habe schon mal um mein Leben bangen müs-
sen. Nun wurde ich zum Auszug bis November 
2013 gebeten und suche daher verzweifelt nach 
einem neuen Platz zum Leben. Durch das neue 
Gebäude der Lebensquelle werden neue Chancen 
auf eine Wohnung eröffnet, in einem sicheren Um-
feld, umgeben von anderen Christen. 
Daher hoffe ich sehr darauf, dass die Bauvorhaben 
umgesetzt werden, damit ich meinen Lebtag noch 
in einer gesegneten Umgebung verleben kann. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
205.   
 
 
Ich finde die vorgesehenen Pläne für den Güter-
bahnhof sehr gut. Ich unterstütze es, dass dort viel 
mit Kindern-und Jugendlichen gearbeitet wird, da 
ich eine Förderung darin sehe. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
206.   
 
 
Auf diesem Gelände ist eine christliche Gemeinde 
genau richtig. Wichtig wäre es noch, wenn es ge-
nug Platz in Form von Spielplätzen für Kinder exis-
tieren würden. Zudem sollen dort verschiedene 
Geschäfte florieren, wie Cafés und Restaurants. 
Eine große Parkanlage wäre dringend nötig. Ge-
meinnützige Organisationen sollten dort ansässig 
sein, da es ein Zentraler Ort ist und dieser Hilfe für 
Menschen anbieten sollte. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
207.   
 
 
Ich finde die vorgesehenen Pläne für den Güter-
bahnhof sehr gut. Ich unterstütze es, dass dort viel 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 118/309 
mit Kindern-und Jugendlichen gearbeitet wird, da 
ich eine Förderung darin sehe. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
208.   
 
 
Ich bin dafür, dass an diesem Ort eine Gemeinde 
entsteht, da in dieser Gemeinde Leben ist und 
Menschen verändert werden. Medizin kann viel-
Gott kann mehr! So eine Gemeinde wie hier in 
Osnabrück, sollte es in jeder Stadt geben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
209.   
 
 
Ich begrüße es sehr, dass am alten Güterbahnhof 
eine christliche Gemeinde hinkommt, da die 
Friedensstadt Osnabrück ihren Titel nicht nur auf 
Papier tragen würde. Zudem würde ich mir einen 
Park wünschen mit viel Grünfläche zum erholen 
und entspannen. Ein Spielplatz wäre auf so einem 
großen Gelände von Nöten, da in Zukunft viele 
Familien mit Kindern an diesem Ort sein werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
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Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
210.   
 
 
wir sind Bürger dieser Stadt und wünschen ihr nur 
alles Gute. 
Deswegen stehen wir hinter der Gemeinde Lebens-
quelle und unterstützen ihren sozialen Gedanken 
für diese Stadt. 
Hiermit setzen wir uns für einen mit der Lebens-
quelle vereinbarten Bebauungsplan ein. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
211.   
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 119/309 
 
Schön zu sehen , dass der graue Ort in den Garten 
Eden verwandelt wird. Danke der Stadt Osnabrück!! 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
212.   
 
 
Ich stimme für dem Bau der Gemeinde Lebensquel-
le, da es wichtig ist das Wort Gottes in Osnabrück 
zu verbreiten und den Menschen Gottes Liebe zu 
zeigen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
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Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
213.   
 
 
Ich möchte, dass die Freikirche Lebensquelle e.V. 
ihr Vorhaben umsetzen kann, weil wir mehr soziale 
Projekte brauchen, damit den Menschen in unserer 
Stadt geholfen werden kann, die z.B. 
drogensüchtig, alkoholsüchtig sind und anderen 
Menschen mit Problemen, die vielleicht seelische 
Unterstützung benötigen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
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und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
214.   
 
 
Ich finde es gut,dass dort eine Gemeinde entsteht, 
die sich für soziale Projekte engagiert und Projekte 
gegen die Abhängigkeit und Sucht unterstützt. Und 
auch Arbeit mit Kindern fördert. Gesunde Familien 
sind auch ein gesundes soziales Umfeld! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
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Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 120/309 
 
215.   
 
 
Hallo ich bin Vater von drei Kinder  und finde es gut, 
dass dort soziale Einrichtungen gebaut werden von 
den auch meine Familie auch profitiert. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Auch aufgrund der isolierten stadträumlichen Lage 
zwischen Gleiskörpern und benachbarten Gewer-
be- und Industriebetrieben ist das Areal des ehema-
ligen Güterbahnhofes kein geeigneter Platz, um 
Einrichtungen für hilfsbedürftige Menschen pla-
nungsrechtlich abzusichern. 
 
216.   
 
 
Ich bin für den geplante Bebauungsplan, da unter 
anderem die Lebensquelle Osnabrück, viele Soziale 
Projekte fördert, wie Jugendarbeit und die Betreu-
ung von Menschen aus \"Sozial-Schwachen\" Ver-
hältnissen. 
Sollte sich der ehemalige Güterbahnhof nach dem 
Bebauungsplan verändern, kommt ein Neues Licht 
nach Osnabrück. Das jedem zu Gute kommen wird. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
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und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
217.   
 
 
Ich bin für den Bau!!!! 
Da die Lebensquelle sich viel für soziale Dienste 
engagiert. Viele Drogenabhängige, misshandelte 
und von der Gesellschaft verletzte Menschen be-
kommen da Hilfe und denen wird geholfen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
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und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
218.   
 
 
ich stimme für ein solches Vorhaben, denn ich bin 
mir sicher, dass die Gemeinde Lebensquelle viel 
Gutes für Menschen mit Abhängigkeit und Sucht, 
tun kann. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
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und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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 im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
219.   
 
 
Hallo ich helfe ehrenamtlich mit in der Gemeinde 
Lebensquelle. Und zwar helfe ich als Mitarbeiter in 
dem Pfadfinder dienst. Ich finde es persönlich mega 
wichtig den Jungen Menschen gute Werte zu ver-
mitteln. Und ihnen eine Alternative zum Konsolen 
und PC spielen zu geben. Des weiteren Leite ich 
auch eine Kinderstunde und versuche auch ihnen 
christliche Werte wie Toleranz und Nächstenliebe 
weiterzugeben. 
Ich sehe das die in der immer mehr von den Medien 
schlecht beeinflusst werden. Sie bekommen Prob-
leme sich Kind gerecht zu entwickeln. Ich selbst 
habe 6 Geschwister und kenne daher das Problem. 
 
Kurz ich will ein Teil der Lösung sein und nicht des 
Problems. Und Deswegen stimme ich dem zu das 
die Kirche ein Größeres Gebäude bauen soll um 
noch mehr Menschen Teenager und Kinder ein 
Vorbild zu sein und ihnen die Möglichkeit zu geben 
sich gut zu entwickeln im zusammen Arbeit mit den 
Eltern versteht sich. Ich persönlich gehe schon von 
Kind auf in die Gemeinde die Kinderstunde und zu 
den Pfadfindern und kann es echt bezeugen. 
Dass es mir eine gute Grundlage gegeben hat wo 
ich meine Persönlichkeit entdecken und entfalten 
konnte. 
 
Mache jetzt eine Ausbildung und habe eine positive 
Einstellung zu dem Leben und den Menschen. Ich 
hoffe das wir der Stadt Osnabrück gemeinsam ein 
Segen sein können und sie unsere Dienste schät-
zen und uns unterstützen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
220.   
 
 
Da ich angehender Bürger Osnabrücks werde, 
wollte ich mich auch beteiligen. 
Ich bin der Meinung, das dieses Gemeindezentrum 
gebaut und nicht behindert werden sollte, da ich 
auch Vater von drei Kindern bin und meine Kinder 
gerne im musikalischen Bereichen unterstützt se-
hen möchte, wie Gesang und spielen von Instru-
menten. Und da die Gemeinde auch in Bereich 
Sport, z.B Fußball, Krafttraining und vieles mehr, 
Aktivitäten plant und ich dieses gerne in unserer 
Zukünftigen Stadt sehe, wo Jugendliche sich treffen 
können, neue Freundschaften gebildet werden 
können, und auch denen geholfen werden können, 
die aus sozial schwachem Hintergrund stammen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
221.   
 
 
Ich bin mit dem Bau der Kirche unbedingt einver-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 122/309 
standen. Das soll ein Ort der Ruhe werden, wo 
Menschen mit aus einem sozial schwachen  Hinter-
grund und Menschen die z.B. mit Depressionen zu 
kämpfen haben, Hilfe bekommen. 
Ebenso bin ich dort für Grünflächen zur Entspan-
nung und zur Erholung, damit man sich zu sich 
selber findet. Auch bin ich dafür das Junge Leute, 
dort einen Ort zum feiern haben. 
 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
222.   
 
 
Ich, …, bin für den Bau der Kirche Lebensquelle an 
dem Güterbahnhof!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
223.   
 
 
Ich bin für den Bau der Gemeinde Lebensquelle! 
Sie vermitteln familiere Werte, das ist gut für die 
demografische Entwicklung in Osnabrück und 
Landkreis. Christliche Werte haben sich im Laufe 
der Jahrhunderte bewährt, sie sind unsere Kultur! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
224.   
 
 
Meine Stimme für den Erhalt des Kulturschutzge-
bietes 
 
Es fängt an mit der Entfernung des Strandwerkes 
am Stellwerk und der Entfernung des Busses der 
allgemein als Eingang der Kleinen Freiheit bekannt 
war ... 
Es endet mit der Entstehung einer freikirchlichen 
Einrichtung, die sich als tolerant und einladend 
gegenüber allen kulturellen Gruppen gibt, sich je-
doch homophob gegen diverse bekannte Veranstal-
tungen äußert. Diese Veranstaltungen wiederrum 
werden von der Stadt Osnabrück unterstützt. Wie 
passt das zusammen? 
Ich möchte hiermit im Interesse der kulturellen Ent-
wicklung von Osnabrück handeln und werde einige 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 123/309 
wichtige Punkte erläutern, die scheinbar in Verges-
senheit geraten wurden.  
 
Allgemeine Diskussionen um den Standort: 
Vorerst möchte ich andeuten, dass der Standort, 
sehr leicht anzufahren ist und eine große Aufmerk-
samkeit auf sich zieht, da er sich nah an den Ver-
kehrsverbindungen und dem Stadtkern befindet. 
Daher sollten auf diesem Gebiet Einrichtungen 
unterstützt werden, die der Allgemeinheit nutzen 
und nicht nur einer, im Vergleich der gesamten 
Osnabrücker Bürger, kleinen Anzahl bestimmter 
Bürger (=Mitglieder der Freikirche Lebensquelle).  
 
„Säuberung“ des Güterbahnhofgeländes: 
Durch die "optische Aufwertung des Geländes" 
(oder anders: Die Entfernung des Busses und des 
Strandwerkes) werden die dort noch existierenden 
Diskotheken in Ihrer Individualität, Kreativität und 
Kultur gestört bzw. vertrieben. Ich gehe dann also 
davon aus, dass die Clubszene an ihrem jetzigen 
Standort nicht mehr fortbestehen wird: 
Aktuell, besteht noch ein Wettbewerb zwischen der 
Clubszene am Güterbahnhof und anderen Clubs 
der Stadt Osnabrück, welcher auch bestehen blei-
ben sollte, um ALLEN Menschen verschiedene 
Möglichkeiten anzubieten ihre Freizeit zu gestalten. 
Dieser Wettbewerb wird zerstört, im Falle des an-
gedachten Projektes und wird dazu führen, dass ein 
gewisser Großteil an (jungen) Menschen aus der 
Stadt vertrieben wird. 
Selbst im Falle, dass die zurzeit noch existierenden 
Clubs auf dem Güterbahnhofgelände eine Chance 
bekommen sich woanders In der Osnabrücker Um-
gebung niederzulassen, kann davon ausgegangen 
werden, dass diese uns auch dort nicht lange erhal-
ten bleiben, da wahrscheinlich nur Gelände zur 
Auswahl stehen werden, die sich nicht mehr im 
Zentrum der Stadt befinden und nicht die nötigen 
Verkehrsanbindungen besitzen um Menschen au-
ßerhalb von Osnabrück einzuladen. 
 
"Wettbewerbsvorteil" der Freikirche Lebensquelle 
gegenüber anderen religiösen Gruppen: 
Durch das Entstehen eines derart großen Gebäu-
des einer Freikirche Lebensquelle an einem solch 
populären Ort von Osnabrück werden andere religi-
öse Gruppen vernachlässigt. Diese religiösen 
Gruppen können solche sein, die unter sich sogar 
mehr Mitglieder zählen als die Freikirche Lebens-
quelle und zudem seriöse Hintergründe verfolgen 
mit guten Absichten. Außerdem erreicht man durch 
diese Niederlassung einer bestimmten religiösen 
Gruppierung in dem Güterbahnhofbereich eine Art 
Ballung/Ansammlung von gleichgesinnten Men-
schen, welche keinen Platz lassen für Andersden-
kende. Die daraus resultierenden Folgen können 
keine Positiven sein. Kirchliche Einrichtungen wie 
auch unser Osnabrücker Dom mit enorm geschicht-
lichem Hintergrund werden durch den Bau einer 
Freikirche in den Schatten gestellt. Ebenso ist es 
unverständlich, dass man die Freikirche Lebens-
quelle, die eine Art Verein mit selbsternannten 
"Pastoren" darstellt, neben dem Bistum Osnabrück 
nicht nur duldet sondern auch noch unterstützt und 
somit alle seriösen Religionsgruppen in Frage stellt. 
Wobei sich auch hier die Frage gestellt werden 
muss ob es sinnvoll ist eine bestimmte religiöse 
Bewegung direkt neben, von der Überzeugung.der 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Mitglieder der Freikirche nicht angebrachten, Grup-
pen (bsp. Clubszene mit ihren zum Teil homosexu-
ellen Veranstaltungen) zu positionieren. 
 
Das Bestehen einer kirchlichen Einrichtung inner-
halb eines Partyareals: 
Sollte es die Absicht sein, Menschen von den religi-
ösen Ansichten der Freikirche zu überzeugen oder 
ihnen die Möglichkeit geben zu )Vollen sich religiös 
Entfalten zu können, wäre es sinnvoller eine Ein-
richtung dieser Art an Orten ":mit benachbarten 
Gruppen zu planen, die dieses auch zulassen und 
nicht den religiösen Standpunkten der Freikirche 
widersprechen da sie gegenteiliges Interesse ver-
treten. Zudem kommt, auch wenn Vertraglich gere-
gelt werden würde, dass Gebäude wie Diskotheken 
und der Freiraum Petersburg neben der Freikirche 
entstehen dürften, diese offensichtlich nicht interes-
sant wären für die weitere Planungen und Interes-
sen der Mitglieder der Freikirche. Hierbei lohnt es 
sich mal einen Blick in die Zukunft zuwerfen, um zu 
realisieren, dass eher noch eine Vergrößerung der 
dann gebauten Freikirche zu erwarten ist, als das 
Erdulden von anderen kulturellen Einrichtung, wel-
che nämlich eine direkte Konkurrenz darstellen für 
die Freikirche Lebensquelle und dessen Veranstal-
tungen. Im besten Falle, werden es diese Diskothe-
ken und der Freiraum Petersplatz wohl eher vorzie-
hen sich an anderen Standpunkten niederzulassen, 
an denen auch sie sich frei entfalten können und 
ihre Individualität untermauern dürfen. 
 
Kulturelle Entwicklung Osnabrücks wird gestoppt: 
... oder bildet sich sogar zurück!? 
Veranstaltung die dem kulturellen toleranten Fort-
schritt der Gesellschaft dienen werden sowohl von 
der Freikirche Lebensquelle selber als auch von 
dem Eigentümer des Güterbahnhofgeländes abge-
lehnt. (Beispielsweise Homosexuelle Bewegungen, 
etc.) Derartige Veranstaltungen tragen allerdings 
dazu bei, dass die Osnabrücker Atmosphäre eine 
sehr tolerante, freie und weltoffene Einstellung 
ausstrahlt und somit eine große Vielzahl an unter-
schiedlichen kulturellen Besuchergruppen anlockt. 
Diese würden sich verstoßen fühlen, wenn der Plan 
in die Tat umgesetzt wird und ein Areal, welches 
vorher alle Menschen mit unterschiedlichsten Le-
benseinstellungen/Lebensweisen anlockte, nun zur 
alleinigen Nutzung von Gruppierungen mit streng 
konservativen und einseitig-vertretenden Ansichten 
zur Verfügung steht. Mal abgesehen davon, dass 
Veranstalter und Befürworter bestimmter Events 
damit infrage gestellt werden. 
Es ist vorauszusehen, dass dies nicht das kulturelle 
Interesse von Osnabrück fördern wird. Eher noch 
entwickelt sich Osnabrück damit zurück in ihrer 
Weltoffenheit als Friedensstadt. Der Bus, der als 
Eingang für die Kleine Freiheit allgemein bekannt 
war und als etwas Besonderes galt, wurde entfernt. 
Auch hier kommen Menschen aus Hamburg, Müns-
ter und anderen Städten her um die Diskotheken zu 
besuchen. Ebenso wurde das Strandwerk am 
Stellwerk entfernt, das genauso seine Existenzbe-
rechtigung besaß und es vielen Menschen zur EM 
und/oder WM ermöglichte den Fußball als Open Air 
Veranstaltung zu zelebrieren und viele Menschen 
anzog. 
Der Bebauungsplan bzw. der Verkauf des Güter-
bahnhofgeländes an Personen, welche nicht im 
 
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Zi el zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die S tadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Interesse der gesamten Einwohner Osnabrücks 
agieren, wird zusammenfassend dafür sorgen das 
ein Großteil der Jugend und Menschen, die derzeit 
noch große kulturelle Interesse in Osnabrück mit all 
seinen Möglichkeiten hegen, ihre Freizeit lieber in 
Städten wie Münster, Bielefeld, Hamburg und Han-
nover 'verbringt, da diese noch verschiedenste 
kulturelle Veranstaltungen erlauben und zelebrie-
ren. 
Ein Gebiet von solcher Größe, mit diversen guten 
Verkehrsanbindungen sollte in Hände gegeben 
werden, die im Interesse der gesamten Gesell-
schafft Osnabrücks handeln möchte, bzw. zumin-
dest einem Großteil der Gesellschaft zu Gute 
kommt, damit etwas Positives geschaffen werden 
kann. Hinzu kommt, dass es zum Nachteil des 
gesamten Nachtlebens in Osnabrück wird, wenn 
junge Menschen vertrieben werden und nicht mehr 
wissen wo sie existieren und sich kulturell entfalten 
können. Das Ziel einer jeden Stadt muss es doch 
auch sein einen gewissen Freiraum zu schaffen, 
indem sich die jungen Menschen wohlfühlen und 
Positives zur Gesellschaft beitragen können. 
 
Wettbewerbsvorteil des Alando Palais in der Nacht-
szene 
Auffällig ist schon die nicht nur geographische Nähe 
zu der Diskothek "Alando Palais" mit seinem Ge-
schäftsführer Frederick Heede und dem Inhaber 
Franz Ossenbeck (FUN COMPANY) zum Güter-
bahnhofgelände. Letzterer steht scheinbar auch 
sehr in Verbindung mit der Stadt Osnabrück. 
Da wundert es kaum, dass andere Diskotheken 
weichen müssen ... 
Die Frage ist nur, wo die Menschen feiern sollen die 
keine besonderen Fans des Alando Palais sind!? 
Auch dieser Aspekt wird auf langer Hinsicht das 
freizeitliche Interesse von Besuchern der Stadt 
Osnabrück minimieren. 
 
Freiraum Petersburg : 
Logischerweise würde die Freiraum Petersburg 
eine direkte Konkurrenz darstellen für die Freikirche 
Lebensquelle und somit wohl nicht länger auf dem 
Güterbahnhofareal erduldet werden. Dabei bietet 
die freie-naturbelassene Atmosphäre des Ortes den 
perfekten Standort um Menschen von überall her zu 
vereinen um bestimmte Veranstaltungen zu zeleb-
rieren . Der Grundgedanke der Freiraum Petersburg 
würde einfach gelöscht werden. Einige Räumlich-
keiten werden derzeit u.a. als Proberäume für 
Bands und für Theatergruppen genutzt. Auch diese 
Menschen werden über kurz oder lang vertrieben. 
Wo sollen diese Menschen mit ihrem kulturellen 
Beitrag zur Gesellschaft untergebracht werden? 
 
Freikirche Lebensquelle: 
Die Freikirche Lebensquelle, geführt von aus-
schließlich osteuropäisch-abstämmigen" Pastoren" 
,welche teilweise einen fragwürdigen Lebenswandel 
durchlebten It. Ihrer Beschreibung auf der Homepa-
ge dieser Gruppierung, umfassen angeblich 300 
Mitglieder, die scheinbar größtenteils aus den eige-
nen Familien stammen. Den Mitgliedern wird Gott 
näher gebracht und sie werden aufgefordert eine 
Kirche zubauen, welche wiederrum von den Spen-
dengeldern bezahlt wird. 
Auf ihrer Homepage, auf der man sich u.a. online 
Gottesdienste anhören kann, betonen sie, dass es 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Verzicht Ausübung Vorkaufsrecht 
Der Rat der Stadt beim Verkauf des Grundstücks 
an die Freikirche durch den Eigentümer auf die 
Ausübung des Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die 
Stadt das zum Verkauf stehende Grundstück nicht 
zwingend für eigene Zwecke benötigte. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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wichtig sei, die Kinder schon von klein auf Gott 
näher zu bringen. Die Mitglieder der Freikirche, 
einschließlich des Eigentümers des Güterbahnhofs, 
dulden u.a. keine homosexuellen Menschen auf 
dem Güterbahnhofareal. Unverständlich ist jedoch, 
warum man diesen Menschen/dieser Einrichtung 
eine enorme Unterstützung entgegenbringt durch 
den Verkauf des Güterbahnhofgeländes. Und den 
anderen (toleranter) Menschen, die in jedem Fall 
zur kulturellen Szene etwas beitragen, damit vor 
den Kopf stößt. 
Zum Ende möchte ich unbedingt noch ergänzen, 
dass ein gesunder Menschenverstand in der Lage 
sein sollte, eine seriös-ehrliche Kirchengemein-
schaft von einer anderen Art "religiöser“ Gruppie-
rung zu unterscheiden ... http://www.lebensouelle-
os.de I Das Projekt Güterbahnhof wird das Stadtbild 
somit in jedem Fall verändern. 
 
Einige Worte zum Schluss: 
Allerdings stimmt es mich nachdenklich, dass in der 
Sitzung, die sich mit dem Thema auseinanderset-
zen sollte, mit Einstimmigkeit beschlossen wurde 
diesen Plan umzusetzen. Man muss nun davon 
ausgehen, dass sämtliche Politiker von allen Par-
teien nicht über die Konsequenzen nachgedacht 
haben und sich nicht ausreichend über die Freikir-
che Lebensquelle inklusive ihren Vorstellungen 
informiert haben. Außerdem sollte man von gewähl-
ten Politikern erwarten dürfen, dass sie im Sinne 
der Wähler/Bürger von Osnabrück handeln und 
nicht nur im Sinne der Mitglieder der Freikirche 
Lebensquelle. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Entscheidung über Inhalte des Bebauungspla-
nes trifft der Rat als demokratisch gewählte Vertre-
tung der Bürger. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Weltanschauliche Fragestellungen dürfen bei der 
Entscheidung über städtebauliche Fragestellungen 
keine Rolle spielen. 
 
  
225.   
 
 
Ich finde es gut das die Lebensquelle dort den Platz 
aufkauft und ihr Zentrum errichten will. 
Sie will die Kultur erhalten und sogar fördern. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
226.   
 
 
Schützt die Petersburg! 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erf orderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
227.   
 
 
ich bin eindeutig gegen den Entwurf der Zion GmbH 
nicht nur, da die Richtlinien und Einstellungen der 
Lebensquelle nach mehrmaligen lesen und auch 
zwischen den Zeilen lesen widerstrebt, auch dass 
die Parteien sich nicht einig sind, was denn genau 
passieren wird und was überhaupt geplant war. es 
wurde erst einmal genehmigt...! 
zudem ist es sehr wichtig, gerade für Osnabrück, 
den kulturellen Wert für die Bürger der Stadt auf-
recht zu erhalten und zu verbessern d.h. kreative 
Angebote, die es beim Güterbahnhof bereits gibt 
bestehen lassen, unterstützen und neue Angebote 
fördern! 
 
Zumal ist es mir unbegreiflich, warum die Lebens-
quelle so ein riesen Bauvorhaben geplant hat eine 
Halle, größer als die Osnabrückhalle, die mehrere 
tausend Mitglieder fast!!?? 
so viele Mitglieder gibt es nicht einmal besonders 
kleine kreative Angebote und auch kleine Clubs 
sind in Gefahr, da diese sich nicht so ohne weiteres 
einen neuen Platz suchen können, sondern eher 
zum Scheitern verurteilt werden was wir brauchen 
ist mehr Platz und Angebote für Kinder (und Eltern) 
und jugendliche im kreativen und kulturellen Be-
reich! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Es ist nicht erkennbar, was „erstmal genehmigt“ 
worden sein soll. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturv er-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
228.   
 
 
Ich finde die Idee dort eine Gemeinde zu bauen 
super da der alte Güterbahnhof meiner Meinung 
nach ein Schandfleck in der Innenstadt ist. Eine 
Kirche bzw. Gemeinde dort würde mit Sicherheit 
einen positiven Einfluss auf die Umgebung haben 
und dafür Sorgen das diese \"Müllkippe\" zu einem 
schönen Platz umgewandelt wird. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 128/309 
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
229.   
 
 
Ich plädiere für den Bau des Gemeindegebäudes 
der Lebensquelle auf der Fläche des alten 
Güterbahnhofs. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
230.   
 
 
ich finde es sehr wichtig und richtig, dass die Kirche 
\"Lebensquelle Osnabrück\" das Gebäude 
bekommt und zu einem Gemeindezentrum umbau-
en darf. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
231.   
 
 
Ich spreche mich für ein Gemeindezentrum am 
Güterbahnhof aus. Dieses Gemeindezentrum kann 
an verschiedenen Brennpunkten unserer Stadt 
etwas Großes bewirken! Obdachlosenhilfe, Arbeit 
mit Suchtkranken oder Hilfe gegen Abhängigkeiten 
jeglicher Art, ein Zufluchtsort für Jugendliche mit 
problematischem Hintergrund oder Prostituierte die 
aus der Szene 
aussteigen möchten... all das wären Möglichkeiten, 
die durch die Vision der Gemeinde Lebensquelle in 
die Tat umgesetzt werden könnten.  
 
Kulturszene hin oder her - die Not in unserer Stadt 
ist groß! Und durch Hilfsangebote entsteht meiner 
Meinung nach auch Kultur.. das lässt sich alles 
miteinander verbinden. 
Mich persönlich berührt der Mut der Lebensquelle, 
auf die Nöte der Menschen zu reagieren & dafür zu 
kämpfen, dass sich hier etwas Grundlegendes in 
unserem Land verändert. Die Pläne können so 
kreativ & vielfältig sein, wenn man den Eigentümern 
den Raum dazu gibt. 
Auch würde die Größe/Dimension des Gemeinde-
zentrums viel zur städtischen, kulturellen und wirt-
schaftlichen Entwicklung beitragen. 
 
Ich bin gespannt auf den tatsächlichen Ausgang 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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des Bebauungsplans und bin zuversichtlich, dass 
die Stadt auf Erhaltung und Stärkung der Zukunft 
ihrer Bürger setzen wird. Sozialprojekte sind dafür 
elementar und ihre langfristigen Auswirkungen 
unfassbar wertvoll. 
 
232.   
 
 
Ich bin FÜR die Bebauung des Grundstückes! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Der Bebauungsplan sieht eine bauliche Entwicklung 
im Plangebiet vor. 
 
233.   
 
 
Mit Argwohn betrachte ich die Debatte, die momen-
tan in Ihrer Stadt geführt wird. Man könnte gar von 
einer Hetze und einem Missbrauch der Pressefrei-
heit sprechen. Als deutscher Staatsbürger, welcher 
sich des Öfteren in Ihrer Stadt aufhält, spreche ich 
mich deutlich FÜR den Bau des Gemeindezentrums 
aus und bitte Sie den Anforderungen der Gegner 
der Lebensquelle und dem Druck unter welchem 
Sie derzeit stehen nicht nach zu geben. 
 
Als eine Person, die nicht nur politisch aktiv ist, 
sondern auch dem Umgang mit der Presse ge-
wohnt ist, habe ich eine hohes Maß an Verständ-
niss für ihre derweilige Situation, möchte jedoch 
daran erinnern, dass auch dieser Druck nur von 
kurzer Dauer ist. 
 
Bitte stellen Sie sich zu den Bebauungsplänen und 
gehen Sie auf die Wünsche der Lebensquelle ein. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
234.   
 
 
Der Bebauungsplan sieht im Bereich G2 eine rein 
gewerbliche Nutzung vor. In diesem Areal befindet 
sich zurzeit die Halle Hamburger Straße 22b. Im 
vorderen Bereich dieser Halle sowie im umgeben-
den Außenbereich hat sich in den letzten Jahren 
eine kulturelle Szene angesiedelt, die eine hohe 
Bedeutung für die Entwicklung der Stadt Osnabrück 
haben könnte .. Es handelt sich dabei nicht mehr 
nur um eine Zwischennutzung, wie in der Begrün-
dung, A 2.1 tituliert: 
"Neben Diskothek und Gastronomie fanden hier 
einige Vereine, eine Theatergruppe sowie 
verschiedene Bands Räume bzw. Proberäume. 
Diese Nutzungen stellen nur eine Zwischennutzung 
dar und werden wohl langfristig. an dieser Stelle 
aufgegeben." (Begründung Vorentwurf, Seite 1) 
Vielmehr haben sich die Projekte des Kulturverein 
Petersburg e .V. als alternative Kulturelle und Ge-
meinschaftsbildende Struktur etabliert. Dies wurde 
durch die Initiative eines privaten Pächters, der 
dabei viele Risiken auf sich nimmt, ermöglicht. Eine 
Vielzahl von Projekten, die in der Begründung teil-
weise auch angeführt werden, hat sich sehr positiv 
entwickelt. Zusätzlich ist z.B. ein Gemeinschaftsgar-
ten entstanden, der nun im dritten Jahr im wörtli-
chen Sinne "Früchte trägt". Mit einfachen Mitteln 
und viel Engagement wurde hier eine Oase mitten 
in einem Ödgelände geschaffen. Dies ist für die 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die  
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke e iner gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungspla n nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 130/309 
engagierten Mitglieder der Initiative "Querbeet", 
einem Projekt zum offenen, gemeinsamen Gärtnern 
auch wegen der Stadtnähe sehr interessant: 
www.querbeetgarten. blogspot.del . Zu Fuß oder 
mit dem Fahrrad kann das Gelände erreicht wer-
den. Das Gartenprojekt hat sich auch zum Treff-
punkt für Studenten verschiedener Fachbereiche 
entwickelt. Es wurde sogar als AnlaufsteIle bei 
Erstsemester-Einführungs-Veranstaltungen der 
Universität bzw. Hochschule Osnabrück empfohlen. 
Mit der Planung des Gebietes G2.und der dort vor-
gesehenen rein gewerblichen Nutzung wird diese 
existierende Alternative vernichtet. Auch das Ge-
bäude Hamburger Straße 22b ist in dem Bebau-
ungsplan, im Gegensatz zu anderen Gebäuden 
nicht mehr, auch nicht teilweise vorhanden, im 
Gegensatz zu der Äußerung in der Begründung (C 
1): 
"Die Straßentrasse ist so geplant, dass die noch 
vorhandenen Gebäude erhalten und ggf. weiterge-
nutzt werden könnten." 
Ich widerspreche dieser·Planung. Dabei führe ich 
sowohl ein allgemeines Interesse für die positive 
Entwicklung der Stadt als auch ein Interesse als 
beteiligte Mit-Gestalterin des Garten-Projekts ins 
Feld. Eine überarbeitete Planung müsste die Be-
lange des Kulturvereins Petersburg berücksichtigen 
und die jetzigen Gestalter des Areals Hamburger 
Straße 22b einbeziehen, wobei mögliche Alternati-
ven zur jetzigen baulichen Nutzung aus meiner 
persönlichen Sicht nicht ausgeschlossen sind. Bis 
jetzt wurden einige Gespräche zwischen dem Ver-
ein und der Stadtverwaltung geführt. Umso bedau-
erlicher ist es, dass eine Bürgerbeteiligung nun auf 
das schriftliche Einspruchsverfahren beschränkt 
bleibt. Der Homepage der Stadt entnehme ich: 
"1 .Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 
(1) BauGB) [ ... ] 
Hierzu werden die Pläne i.d.R. in einer Bürgerver-
sammlung öffentlich vorgestellt und 
diskutiert. " 
Eine Bürgerversammlung wurde, gerade für diesen 
die Bürger der Stadt Osnabrück in ihrer Gesamtheit 
interessierenden B-Plan nicht durchgeführt. Das ist 
sehr bedauerlich. Eine Begründung dafür würde 
mich interessieren. 
 
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Eine Informationsveranstaltung im Rahmen der 
Bauleitplanung ist rechtlich nicht zwingend erforder-
lich und wurde insofern nicht durchgeführt. Zwi-
schenzeitlich haben zahlreiche öffentliche Diskussi-
onsveranstaltungen stattgefunden, bei denen die 
vorgelegte Planung umfangreich thematisiert wor-
den ist. Zwischenzeitlich gab es zudem verschiede-
ne öffentliche Veranstaltungen und Diskussionen zu 
dieser Thematik, so dass die sich hier stellende 
planerische Fragestellung öffentlich hinlänglich 
bekannt ist. 
235.   
 
 
Ich fordere euch auch, die Pläne zur Bebauung 
noch mal zu überdenken! Die Zion-Sekten-GmbH 
scheint mir nicht seriös zu sein. Erhaltet die freie 
Kulturszene in Osnabrück! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer st ädtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 131/309 
kulturelle Nutzungen im Plangeb iet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden ge nutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturs chaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
236.   
 
 
Der Bebauungsplan sieht im Bereich G2 eine rein 
gewerbliche Nutzung vor. In diesem Areal befindet 
sich zur Zeit die Halle Hamburger Straße 22b. Im 
vorderen Bereich dieser Halle sowie im umgeben-
den Außenbereich hat sich in den letzten Jahren 
eine kulturelle Szene angesiedelt, die eine hohe 
Bedeutung für die Entwicklung der Stadt Osnabrück 
haben könnte. Es handelt sich dabei nicht mehr nur 
um eine Zwischennutzung , wie in der Begründung, 
A 2.1 tituliert: 
"Neben Diskothek und Gastronomie fanden hier 
einige Vereine, eine Theatergruppe sowie verschie-
dene Bands Räume bzw. Proberäume. Diese Nut-
zungen steifen nur eine Zwischennutzung dar und 
werden wohl langfristig an dieser Stelle aufgege-
ben." (Begründung Vorentwurf, Seite 1) 
Vielmehr haben sich die Projekte des Kulturverein 
Petersburg e.V. als alternative Kulturelle und Ge-
meinschaftsbildende Struktur etabliert. Dies wurde 
durch die Initiative eines privaten Pächters, der 
dabei viele Risiken auf sich nimmt, ermöglicht. Eine 
Vielzahl von Projekten, die in der Begründung teil-
weise auch angeführt werden, hat sich sehr positiv 
entwickelt. Zusätzlich ist z.B. ein Gemeinschaftsgar-
ten entstanden, der nun im dritten Jahr im wörtli-
chen Sinne "Früchte trägt". Mit einfachen Mitteln 
und viel Engagement wurde hier eine Oase mitten 
in einem Ödgelände geschaffen. Dies ist für die 
engagierten Mitglieder der Initiative "Queerbeet", 
einem Projekt zum offenen, gemeinsamen Gärtnern 
auch wegen der Stadtnähe sehr interessant: 
www.querbeetgarten. blogspot.de/ . Zu Fuß oder 
mit dem Fahrrad kann das Gelände erreicht wer-
den. Das Gartenprojekt hat sich auch zum Treff-
punkt für Studenten verschiedener Fachbereiche 
entwickelt. Es wurde sogar als AnlaufsteIle bei 
Erstsemster-Einführungs-Veranstaltungen der Uni-
versität bzw. Hochschule Osnabrück empfohlen. Mit 
der Planung des Gebietes G2 und der dort vorge-
sehenen rein gewerblichen Nutzung werden diese 
existierende Alternative vernichtet. Auch das Ge-
bäude Hamburger Straße 22a ist in dem Bebau-
ungsplan, im Gegensatz zu anderen Gebäuden 
nicht mehr, auch nicht teilweise vorhanden, im 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu  entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung z u 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 132/309 
Gegensatz zu der Äußerung in der Begründung (C 
1): 
" Die Straßentrasse ist so geplant, dass die noch 
vorhandenen Gebäude erhalten und ggf. weiterge-
nutzt werden könnten. " 
Ich widerspreche dieser Planung. Dabei führe ich 
sowohl ein allgemeines Interesse für die positive 
Entwicklung der Stadt als auch ein Interesse als 
gelegentlicher Mit-Gestalter des Garten-Projekts ins 
Feld. Eine überarbeitete Planung müsste die Be-
lange des Kulturvereins Petersburg berücksichtigen 
und die jetzigen Gestalter des Areals Hamburger 
Straße 22b einbeziehen, wobei mögliche Alternati-
ven zur jetzigen baulichen Nutzung aus meiner 
persönlichen Sicht nicht ausgeschlossen sind. Bis 
jetzt wurden einige Gespräche zwischen dem Ver-
ein und der Stadtverwaltung geführt. Umso bedau-
erlicher ist es, dass eine Bürgerbeteiligung nun auf 
das schriftliche Einspruchsverfahren beschränkt 
bleibt. Der homepage der Stadt entnehme ich: 
"l.Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 
3(1) BauGB) [. .. ] 
Hierzu werden die Pläne i. d. R. in einer Bürgerver-
sammlung öffentlich vorgestellt und diskutiert. " 
Eine Bürgerversammlung wurde, gerade für diesen 
die Bürger der Stadt Osnabrück in ihrer Gesamtheit 
interessierenden B-Plan nicht durchgeführt. Das ist 
sehr bedauerlich. Eine Begründung dafür würde 
mich interessieren. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Eine Informationsveranstaltung im Rahmen der 
Bauleitplanung ist rechtlich nicht zwingend erforder-
lich und wurde insofern nicht durchgeführt. Zwi-
schenzeitlich gab es zudem verschiedene öffentli-
che Veranstaltungen und Diskussionen zu dieser 
Thematik, so dass die sich hier stellende planeri-
sche Fragestellung öffentlich hinlänglich bekannt 
ist. 
237.   
 
 
In dieser Stellungnahme bitte ich Sie eindringlichst 
die Pläne über den Bebauungsplan nochmals zu 
überdenken. 
 
Eine neu gebaute nicht in sich unterteilte Mehr-
zweckhalle seitens der ZION GmbH stellt nicht nur 
eine ernsthafte Konkurrenz ggü der 3-teiligen, klei-
neren OsnabrückHalle dar, sondern sie wird aus 
der Sicht der deutlichen Mehrheit der Bürger auch 
als Symbol der Untoleranz der Gemeinde Lebens-
quelle angesehen. Gegenreaktionen auf verschie-
dene Stellungnahmen der ZION GmbH und Mitglie-
dern der Lebensquelle auf OS 1 TV, sozialen Platt-
formen und in persönlichen Gesprächen belegen 
diese Auffassung. Solch offen ausgesprochene 
Diskriminierungen erschüttern mich zutiefst und 
sind nicht akzeptabel. Leben wir nicht in einer 
´Friedensstadt´? Dieses gern vermarktete Image 
wird damit ad absurdum geführt. Somit steht mit 
den Bebauungsplänen neben dem Ruf einer Frie-
densstadt nach Außen ebenfalls der Rückhalt vieler 
Studenten, Schülern, Kulturinteressierten, Club- 
und Konzertgängern auf dem Spiel. Meinen würden 
Sie verlieren, da ich mich als Individuum und Nutzer 
eines vielfältigen Kulturangebotes verdrängt fühle. 
Mit viel Liebe und Kreativität wurde im Freiraum 
Petersburg eine Alternative geschaffen sich frei und 
kreativ zu entfalten. Eine brach liegende Fläche 
wurde zum Treffpunkt für Musiker, Künstler, Sport-
ler, usw. jeden Alters. Es gibt in Osnabrück keinen 
anderen Ort, an dem es einen vergleichbar offenen 
Kulturtreff gibt. Ich persönlich kenne sogar keinen 
Ort, der einen Menschen unabhängig von seiner 
Herkunft, seiner gesellschaftlichen Stellung, seines 
Berufs / seiner Ausbildung, seines Alters, seines 
Geschlechts und seiner sexuellen Orientierung 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Sta dt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betre ffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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mehr willkommen heißt, als der alte Güterbahnhof. 
Hier fühlt man sich von Vorurteilen befreit. Dies 
schafft 
kein Jugendtreff bzw sonstige soziale Einrichtung in 
Osnabrück, weshalb diese Besonderheit meiner 
Meinung nach überaus schützenswert ist! 
 
Jedoch sieht die Situation momentan danach aus, 
dass der Großteil des Osnabrücker Raumes für 
Kultur aufgegeben wird für eine Gemeinde von 
Menschen, die öffentlich ihren Hass gegen Minder-
heiten aussprechen. Es ist unzumutbar, dass die 
jetzigen Gäste der Club- und Kulturszene mit solch 
menschenfeindlichem Gedankengut sich konfron-
tiert sehen müssen und persönlich angegriffen 
werden. Außerdem ist damit zu rechnen, dass auf-
grund solcher Äußerungen weitere Menschen nach 
Osnabrück ziehen werden, die diese diskriminie-
renden Ansichten teilen. Will sich Osnabrück dem 
Fortschritt der Liberalisierung entziehen und die 
jüngsten homophoben Aktionen in den Staaten 
unterstützen? Frieden ist nur möglich, wenn öffent-
liche Diskriminierungen sofort unterbunden werden 
und an Gleichstellung weiterhin appelliert wird. 
 
Des Weiteren ist Ihnen sicherlich bekannt, dass alle 
Aktionen der ZION GmbH durch Gemeindemitglie-
der finanziert werden, die 10% ihres Einkommens 
der Gemeinschaft zur Verfügung stellen und, dass 
vor allem sozial schwache Menschen mit beispiels-
weise Sucht- und psychischen Erkrankungen von 
der Gemeinde angeworben werden. 
 
Ich frage mich ernsthaft, ob die Mitarbeiter der 
Stadt, die laut Angaben des jetzigen Eigentümers 
der Zion GmbH den alten Güterbahnhof zum Kauf 
vorgeschlagen hätten, über die Hintergründe der 
Gemeinschaft sich im Vorfeld ausreichend infor-
miert haben. Wenn ja, ist das die jetzige Situation 
von Doppelmoral kaum zu überbieten. 
 
Danke, dass Sie sich die Zeit genommen haben, 
dieses Schreiben zu lesen. Ich hoffe auf eine Ant-
wort und verbleibe bis dahin mit freundlichen Grü-
ßen. 
 
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Verzicht Ausübung Vorkaufsrecht 
Die Stadt hat den jetzigen Eigentümern das Grund-
stück nicht zum Kauf angeboten. Dies war gar nicht 
möglich, da sich das Areal nicht im Besitz der Stadt 
befand. Der Rat der Stadt im Rahmen des Verkaufs 
einer Teilfläche an die Kirchengemeinde durch den 
Eigentümer auf die Ausübung des Vorkaufsrechtes 
verzichtet, weil die Stadt das zum Verkauf stehende 
Grundstück nicht zwingend für eigene Zwecke 
benötigte. 
 
In der städtebaulichen Beratung und der planungs-
rechtlichen Entwicklung von Grundstücken spielen 
weltanschauliche Haltungen keine Rolle. 
238.   
 
 
Warum werden Christen da so diskriminiert? Chris-
ten fördern immer auch soziale Projekte. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 134/309 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
239.   
 
 
Osnabrück ist als die \"Friedens Stadt\" in der gan-
zen Welt bekannt. Und wir wissen welche zwei 
Parteien in Osnabrück Frieden geschlossen haben. 
Ich glaube nicht das die Gemeinde \"Lebensquelle\" 
Osnabrück ein Kulturstück wegnehmen möchte, 
sondern vielmehr Osnabrück mit dem was sie vor-
hat, ihre Kultur bereichern wird. Den das 
\"Friedenszentrum\" was am Güterbahnhoff entste-
hen soll, wird nicht nur Osnabrück, als die 
\"Friedenstadt\", hervorheben, sondern auch die 
christliche Kultur und Werte. Denn der christliche 
Gott wird auch als der \"Gott des Friedens\" be-
zeichnet (Römer 15:33)! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
240.   
 
 
ich habe vor einigen Wochen mit großem Entsetzen 
von den Bauplänen am ehemaligen Gütebahnhof 
erfahren. Als ich als Studentin von Hannover nach 
Osnabrück gekommen bin, war ich zunächst nicht 
sehr begeistert, aber gerade in der Kleinen Freiheit 
und den dort auch angeboten Workshops und Kon-
zerten konnte ich mich wohlfühlen und einen Hauch 
vom Großstadtgefühl wahrnehmen. Gerade in dem 
Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs sehe ich 
großes Potential die Stadt Osnabrück auch für 
junge Menschen, die zum Studieren nach Osnab-
rück kommen, attraktiv und lohnenswert zu ma-
chen. Das Gelände bietet die Chance sich sozial 
und gesellschaftlich sowie auch meiner Meinung 
nach politisch zu bilden. Ich habe viele Bekannte 
aus Hannover, die niemals nach Osnabrück ge-
kommen wären, da Berlin und Hamburg gerade 
wegen der alternativen Künstler- und Musikerszene 
um Längen attraktiver und ansprechender sind und 
Osnabrück leider noch immer den Ruf einer Pro-
vinzstadt hat. Ich hoffe, dass die Entscheidung noch 
nicht endgültig getroffen ist, da die Stadt dadurch 
sehr an ihrer Attraktivität und Vielfältigkeit verlieren 
würde und dass sie sich die Entscheidung noch 
einmal durch den Kopf gehen lassen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brac h 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbau flächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und ei ner anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kul turver-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
241.   
 
 
Ich habe 20 Jahre in Osnabrück gelebt, und besu-
che die Stadt regelmäßig während der Wochenen-
den und Semesterferien und werde wahrscheinlich 
nach meinem Studium zurückkehren. Auf Facebook 
wurde ich von einem Freund in die offene Gruppe 
\"DEMONSTRATION -> Lebensquelle\" eingeladen. 
Nach dem ich zahlreiche Kommentare und Stel-
lungnahmen gelesen habe, sind mir verschiedene 
Intuitionen ersichtlich geworden: einige wollen eine 
Partymeile erhalten, andere wollen einen Ort für 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Kreative erhalten, und wiederum andere betreiben 
regelrecht eine Hetze gegen die Lebensquelle 
und/oder Zion GmbH, weil jemand sich Homophob 
geäußert haben soll und weil die Mitglieder der 
Lebensquelle psyschisch-labile Menschen seien, 
die nur Ausgenutzt würden. Und da Osnabrück 
doch die toleranteste Stadt der Welt sei, solle sie 
solch Intoleranz nicht dulden. Die meisten dieser 
Argumentationen stammen aus \"verlässlichen 
Quellen\", da irgendein Bekannter/Verwandter was 
gehört haben soll. Ich gehe davon aus, dass Sie 
zahlreiche Stellungnahmen erhalten haben, in de-
nen auf dieser Ebene argumentiert wird. Meiner 
Meinung nach fühlen sich irgendwelche Leute, 
seien es Homosexuelle, Kreative, Atheisten, Agnos-
tiker, Feierwütige und Übertolerante von der Mei-
nung der Zion GmbH und/oder der Lebensquelle 
angegriffen und fordern mehr Toleranz in der tole-
rantesten Stadt der Welt, sind aber selber nicht 
bereit Meinung anderer zu tolerieren. Als nächstes 
kommt das Argument der \"psychisch-labilen\"; die 
Lebensquelle gibt Leuten, die in sich in Süchte, 
Depressionen o.ä geflohen haben, Hoffnung und 
neuen Lebensmut, und das an der Stelle, an der die 
Gesellschaft sie fallen lassen hat. Ob das ein Grund 
ist, einer \"Sekte\" die Bebauung bzw. Ansiedlung 
am Güterbahnhof zu verbieten sei jedem selbst 
überlassen. Ich hoffe Sie bleiben bei Ihrer Ent-
scheidung, und lassen sich nicht von intoleranten 
\"Toleranten\" zu einer anderen Entscheidung ver-
leiten. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
242.   
 
 
ich befürworte die Bebauung des Gemeindezent-
rums \"Lebensquelle\". 
Sie unterstützen Hilfsbedürftigen Menschen und 
kümmern sich um die Jugendlichen durch ihre 
Pfadfinderarbeit. Außerdem gibt es Sehr gute Er-
zieher/Innen, die sich um die Kinder kümmern und 
ihre Entwicklung fördern. 
 
Ich bin davon überzeugt, dass durch die neuen 
Eigentümer das Areal gut genutzt wird und den 
Menschen helfen wird. Konsum von Drogen, sexu-
elle Missbräuche, Vanderlismus und brutale Angrif-
fe werden gestoppt, denn durch kreative Enfal-
tungsmöglichkeiten, die Angeboten werden, finden 
die Jugendlichen und die Bewohner der Standt 
Osnabrück neuen halt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
243.   
 
 
Ich lehne den Bebauungsplan ab, da er auf Dauer 
der Kultur, die sich an diesem Ort etabliert hat, 
zerstört oder stark eingeschränkt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 136/309 
 
244.   
 
 
Ich bin gegen den Bebauungsplan Nr 370. Mir ist 
nicht verständlich warum die Stadt Osnabrück ei-
nem Bebauungsplan zu stimmen möchte, der vor-
sieht einer Gemeinschaft Raum zu bieten, die mit 
solch Menschenverachtenden Ansichten auch noch 
in der Öffentlichkeit Werbung macht. Anstatt gegen 
solch eine Gemeinschaft vorzugehen und gemein-
schaftlich auch als Stadt zu zeigen, dass wie in 
Osnabrück für so etwas nicht zu haben sind. DAS 
wäre mal ein Statement, welches auch dem Image 
der Stadt Osnabrück gut tun würde. Es gibt mehr 
als genügend andere Menschen, die bereits begon-
nen haben, dem Güterbahnhof eine viel sinnvollere 
Verwendung zu geben, wie z.B. Tänzer, Musiker, 
Maler, etc. Warum nicht ein kulturelles Zentrum, in 
dem Menschen zusammen kommen können, die 
wirklich Liebe für den anderen empfinden und nicht 
Menschen ausschließt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
245.   
 
 
Hier in Osna fehlt eindeutig der \"GOLDENE 
PUNKT\" um MUSIK , KUNST ,FREIZEIT & 
LEBENSFREUDE der MENSCHEN zusammen zu 
führen zu können... Es gibt immer weniger Platz, in 
der City wäre ein schöner offener Platz schön zwi-
schen dem ganzen Gedrängel..... Ecke Extrablatt 
z.B. nein es wird wieder ein schöner Betonklotz 
hingemeistert.... 
Ich finde Cafe´s verbunden mit den Elementen 
Wasser & Luft mit einem modernen Touch Grünflä-
che & im Hintergrund kleine Clubs wie beispielswei-
se \"Kleine Freiheit\" die wie bekannt immer ein 
recht gemischtes Publikum verwöhnen & dies im-
mer mit friedlicher Stimmung. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
246.   
 
 
\"Veränderungen müssen von der Unternehmens-
spitze nicht nur angestoßen werden, sie müssen 
dort auch beginnen.\" 
 
wir leben in einer Welt des Wandels, gesellschaft-
lich, politisch, religiös, kulturell. Wandel, der sich als 
positiv oder negativ herausstellen wird bzw.dies 
bereits schon tut. Doch, ich will aktiv Teil dieses 
Wandels sein. Auf mein Recht beharren, mitent-
scheiden zu dürfen, mitzugestalten. 
In Bezug auf den Verkauf des alten Güterbahnhofs 
fühle ich mich übergangen, vielleicht auch hinter-
gangen. 
 
Wie kann es sein, dass die, von uns gewählte Re-
gierung in Osnabrück, ein Projekt untersützt, wel-
ches sich mit Aussagen wie \"Homosexuelle sind 
Sünder\" klar gegen eine Gleichberechtigung von 
Schwulen und Lesben als auch einen positiven 
Wandel stellt, der Menschen aus unterschiedlichen 
Lebens,- Glaubensbereichen zusammenführt?! Ich 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 137/309 
wünsche mir von der Politik mehr Offenheit, den 
Kontakt mit den Bürgern, gerade auch, wenn es um 
kulturelles Gut und Religion geht. Ich stelle mich in 
keinster Weise gegen die Religionsfreiheit, dennoch 
halte ich es für fragwürdig, ein Bauprojekt zu unter-
stützen, welches die Größe der Osnabrückhalle 
überschreitet, welche gerade für mehrere Millionen, 
auch durch Steuergelder finanziert, erneuert wird.  
 
Mir ist es wichtig, Kultur weiter zu fördern. Dies 
könnte, wie schon von einigen Stimmen angeregt, 
durch den Umbau des Güterbahnhofs in eine 
\"kultuerelle Hochburg\" passieren, in welcher sich 
Jugendliche als auch Erwachsene kreativ und vor 
allem friedlich begegnen und kreativ austoben kön-
nen. Ein solcher Ort ist mir in Osnabrück bisher 
noch nicht bekannt.  
 
Persönlich bin ich darüber enttäuscht, dass gerade 
hinsichtlich des Wahlkampfes nun Stimmen auf-
kommen, die durchaus Kritik an dem Projekt der 
Lebensquelle ausüben- wie kann man als Bürger da 
noch Vertrauen und vor allem Ehrlichkeit und Di-
rektheit mit unserer Regierung verbinden, die sich 
offiziell beispielsweise durch \"Gay in May\" immer 
für die Gleichberechtigung, Offenheit und Konfron-
tation ausspricht?! 
 
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
247.   
 
 
im Bebauungsplan nr. 370 zum ehemaligen Güter-
bahnhof ist eine weitgehende Bebauung des Ge-
ländes vorgesehen, verbunden mit teilweise zwei-
felhaften Nutzungsabsichten durch die evangeli-
sche Freikirche \"Lebensquelle\". Beides birgt die 
Gefahr einer drastischen Wertminderung für diesen 
Standort. 
 
Sicherlich haben Sie bei der Planung auch das 
Leitbild \"innerstädtische Nachverdichtung\" im 
Hinterkopf - grundsätzlich ein guter Ansatz. Jedoch 
sollte auch der Wert von großen Freiflächen in 
Innenstädten nicht unterschätzt werden; diese bie-
ten verschiedene Raumpotentiale, die in bebauten 
Gebieten nicht oder nur in verminderter Qualität als 
Funktion dargeboten werden können – Schutzgüter 
wären z.B. Fauna, Flora, Boden, v.a. aber stadtkli-
matischer Natur (Frischluftschneise, 
Frischluftentstehungsgebiet mitten in der Stadt) 
sowie das wertvolle industriegeschichtliche Land-
schaftsbild. Nur wenige Städte sind innenstadtnah 
mit solch großzügigen Freiflächen gesegnet wie 
Osnabrück - dies aufzugeben erscheint wie ein 
Schnitt ins eigene Fleisch! 
 
Desweiteren möchte ich dringend darauf hinweisen, 
dass sich in den letzten Jahren verschiedene kultu-
relle Einrichtungen - allen voran der Freiraum Pe-
tersburg - am Standort etabliert haben; es ist wirk-
lich ein außergewöhnliches Potential, das sich hier 
bietet und das Osnabrück bisher v.a. für junge Er-
wachsene zu etwas ganz besonderem macht. Ohne 
dieses Gelände würde Osnabrück zum Beispiel im 
Vergleich mit Münster für viele junge sicherlich 
Menschen weitestgehend uninteressant. Diese 
Attraktivität für junge Menschen, die sich aktiv inmit-
ten der Stadt engagieren, die - ohne den städti-
schen Haushalt nennenswert zu belasten - reichhal-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Erforderlichkeit gewerblicher Bauflächen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. 
Die Umweltbelange sind im Rahmen der Bauleit-
planung berücksichtigt worden. 
Beeinträchtigungen, die nicht vermeidbar sind, 
werden ausgeglichen. 
Aspekte des Stadtklimas sind durch die Anordnung 
des Erschließungssystems sowie durch die Höhen-
begrenzung einer möglichen Bebauung berücksich-
tigt worden. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (ne ben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 138/309 
tig zum kulturellen Leben in Osnabrück beitragen, 
die z.B. durch den Gemeinschaftsgarten einen 
Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung leisten 
und Osnabrück generell zu einer offeneren, bunte-
ren Stadt machen, unbedacht zu vermindern, ist 
äußerst kurzsichtig. 
 
Die von der Zion GmbH und der evangelischen 
Freikirche \"Lebensquelle\" angestrebte Nutzung 
scheint - das zeigte sich jüngst vor allem in ihrer 
Haltung gegenüber Homosexualität (z.B. 
http://www.noz.de/lokales/72149049/kulturkampf-
am-osnabruecker-gueterbahnhof-neuer-
eigentuemernennt-schwule-und-lesben-suender 
) - zu einer offenen und toleranten Stadt Osnabrück 
nichts beitragen zu können, vielmehr besteht die 
Gefahr, dass intoleranten Strömungen mitten im 
Osnabrücker Zentrum ein großes Podium geboten 
wird. 
 
Daher möchte ich Sie bitten, vom bisherigen Ent-
wurf des Bebauungsplanes abzusehen und einen 
neuen B-Plan auszuarbeiten. Im Sinne einer nach-
haltigen und lebensfreundlichen Stadtentwicklung 
ist 
 
- die flächige Bebauung des Geländes möglichst 
gering zu halten 
- der Raum für den derzeitigen kulturellen Betrieb 
dringendst zu erhalten und ggf. auszuweiten 
- jede Nutzung durch Gruppierungen mit Gedan-
kengut, welches nicht vereinbar ist mit den freiheitli-
chen und offenen Werten der Friedensstadt Osnab-
rück, auszuschließen. Im Falle der Lebensquelle 
und der Zion GmbH ist dies zum Beispiel durch 
unabhängige Gutachter zu prüfen! 
 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffe nden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
248.   
 
 
im Bebauungsplan nr. 370 zum ehemaligen Güter-
bahnhof ist eine weitgehende Bebauung des 
Geländes vorgesehen, verbunden mit teilweise 
zweifelhaften Nutzungsabsichten durch die evange-
lische Freikirche \"Lebensquelle\". 
Beides birgt die Gefahr einer drastischen Wertmin-
derung für diesen Standort. 
 
Sicherlich haben Sie bei der Planung auch das 
Leitbild \"innerstädtische Nachverdichtung\" im 
Hinterkopf - grundsätzlich ein guter Ansatz. Jedoch 
sollte auch der Wert von großen Freiflächen in 
Innenstädten nicht unterschätzt werden; diese bie-
ten verschiedene Raumpotentiale, die in bebauten 
Gebieten nicht oder nur in verminderter Qualität als 
Funktion dargeboten werden können – Schutzgüter 
wären z.B. Fauna, Flora, Boden, v.a. aber stadtkli-
matischer Natur (Frischluftschneise, 
Frischluftentstehungsgebiet mitten in der Stadt) 
sowie das wertvolle industriegeschichtliche 
Landschaftsbild. Nur wenige Städte sind innen-
stadtnah mit solch großzügigen Freiflächen geseg-
net wie Osnabrück - dies aufzugeben erscheint wie 
ein Schnitt ins eigene Fleisch! 
 
Des weiteren möchte ich dringend darauf hinwei-
sen, dass sich in den letzten Jahren verschiedene 
kulturelle Einrichtungen - allen voran der Freiraum 
Petersburg - am Standort etabliert haben; es ist 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
Erforderlichkeit gewerblicher Bauflächen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. 
Die Umweltbelange sind im Rahmen der Bauleit-
planung berücksichtigt worden. 
Beeinträchtigungen, die nicht vermeidbar sind, 
werden ausgeglichen. 
Aspekte des Stadtklimas sind durch die Anordnung 
des Erschließungssystems sowie durch die Höhen-
begrenzung einer möglichen Bebauung berücksich-
tigt worden. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 139/309 
wirklich ein außergewöhnliches Potential, das sich 
hier bietet und das Osnabrück bisher v.a. für junge 
Erwachsene zu etwas ganz besonderem macht. 
Ohne dieses Gelände würde Osnabrück zum Bei-
spiel im Vergleich mit Münster für viele junge si-
cherlich Menschen weitestgehend uninteressant. 
 
Diese Attraktivität für junge Menschen, die sich 
aktiv inmitten der Stadt engagieren, die - ohne den 
städtischen Haushalt nennenswert zu belasten - 
reichhaltig zum kulturellen Leben in Osnabrück 
beitragen, die z.B. durch den Gemeinschaftsgarten 
einen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung 
leisten und Osnabrück generell zu einer offeneren, 
bunteren Stadt machen, unbedacht zu vermindern, 
ist äußerst kurzsichtig. 
 
Die von der Zion GmbH und der evangelischen 
Freikirche \"Lebensquelle\" angestrebte Nutzung 
scheint  
- das zeigte sich jüngst vor allem in ihrer Haltung 
gegenüber Homosexualität (z.B. 
http://www.noz.de/lokales/72149049/kulturkampf-
am-osnabruecker-gueterbahnhof-neuer-
eigentuemernennt-schwule-und-lesben-suender 
) - zu einer offenen und toleranten Stadt Osnabrück 
nichts beitragen 
zu können, vielmehr besteht die Gefahr, dass unto-
leranten Strömungen mitten im Osnabrücker Zent-
rum ein großes Podium geboten wird. 
 
Daher möchte ich Sie bitten, vom bisherigen Ent-
wurf des Bebauungsplanes abzusehen und einen 
neuen B-Plan auszuarbeiten. Im Sinne einer nach-
haltigen und lebensfreundlichen Stadtentwicklung 
ist - die flächige Bebauung des Geländes möglichst 
gering zu halten 
- der Raum für den derzeitigen kulturellen Betrieb 
dringendst zu erhalten und ggf. auszuweiten 
- jede Nutzung durch Gruppierungen mit Gedan-
kengut, welches nicht vereinbar ist mit den freiheitli-
chen und offenen Werten der Friedensstadt Osnab-
rück, auszuschließen. Im Falle der Lebensquelle 
und der Zion GmbH ist dies zum Beispiel durch 
unabhängige Gutachter zu prüfen! 
 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werd en kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutz ungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
249.   
 
 
Eine erfrischende Oase wäre wirklich etwas schö-
nes!Eventuell auch mit einem oder mehreren Brun-
nen, Pflanzen jeglicher art sodass der Güterbahn-
hof ein Ort der Erholung wird! 
Ein hauch von Jeder Nationalität etwas! 
Das stärkt die doch in der letzten Zeit gelittenen 
Gemeinschaft! 
 
Da der Güterbahnhof wirklich ein Schandfleck Osn-
abrücks ist, sollte man dies wirklich in die Hand 
nehmen um Osnabrücks Schönheit in jeglicher 
Form zu wahren! 
 
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
250.   
 
 
Ich finde die Stadt Osnabrück sollte als Friedens-
stadt einer Kirchengemeinde wie der Lebensquelle 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 140/309 
nicht den Kauf des Grundstücke Güterbahnhof 
durch ein Mitglied der Gemeinde und einem nicht 
öffentlich auftretendem Geldgeber gestatten, gera-
de Osnabrück als Friedensstadt sollte einer radika-
len christlichen Vereinigung nicht in so einem Um-
fang entgegen kommen. Wenn dieses Bauprojekt 
zustande kommt, weiß ich nicht ob ich in einer Stadt 
wie Osnabrück noch länger wohnen möchte wo 
mich Mitglieder dieser Sekte immerhin als Sünder 
bezeichnen nur weil ich einen Mann liebe.  
 
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
251.   
 
 
Ich befürworte den Bebauungsplan Nr. 370. 
Ich bin überzeugt davon das dieses Gelände und 
das Konzept viel Gutes für die Bürger unserer Stadt 
mit sich bringen wird. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
252.   
 
 
ich bin im Landkreis Osnabrück aufgewachsen und 
studiere nun evangelische Theologie an der 
Universität Bonn. Bis zu meinem Abitur war ich in 
einer russlanddeutschen Freikirche, die in Kontakt 
mit der Gemeinde Lebensquelle steht und kenne 
auch viele Leitungspersönlichkeiten und Mitglieder 
der Gemeinde Lebensquelle. 
Ich spreche mich für den Bebauungsplan aus. Wa-
rum sollte die „Zion GmbH“ dort nicht bauen dür-
fen? 
In Osnabrück gibt es verschiedene Gruppen von 
Christen, genauso wie es verschiedene Gruppen 
von Nicht-Religiösen gibt. Diejenigen, die sich ge-
gen den Bau einer Kirche durch die Gemeinde 
Lebensquelle aussprechen, argumentieren allein 
aufgrund der Aussage des Unternehmers Herr 
Gervelmeyer, der Mitglied in der Lebensquelle ist. 
Die Aussage vom Pressesprecher Strunk in dersel-
ben Sendung von „os1.tv“ wird aber nicht rezipiert. 
Letztlich geht es nun um die Frage, ob eine christli-
che Kirche in Deutschland sagen darf, dass etwas, 
was gesellschaftlich anerkannt ist (praktizierte Ho-
mosexualität), in der Glaubensgemeinschaft als 
falsch/sündig dargestellt werden darf. Die Gemein-
de Lebensquelle sieht die Ehe von Mann und Frau 
als einzig legitime Form sexueller Gemeinschaft an. 
Darf man ihnen das verbieten? Sollte man nicht 
diese Minderheit AUCH schützen, so wie man die 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 141/309 
Minderheit der Homosexuellen schützen will? Der 
Moderator Trocoli in der „os1-tv“-Sendung trug 
durch mehrere spitzfindige und provokante Begriffe 
sowie mehrere Unterbrechungen seiner Ge-
sprächspartner dazu bei, dass eine konfliktträchtige 
Atmosphäre entstand anstatt seriös und sachlich 
ins Gespräch zu kommen. 
Und noch eines: Nur die EKD spricht sich in 
Deutschland so deutlich für Homosexualität aus. Ich 
kenne keine andere Kirche. Global sieht es nicht 
viel anders aus! Wenn man die nicht-liberalen 
Gruppen in Islam und Judentum sieht, werden sie 
eine ähnliche Haltung einnehmen. Warum fragt 
man die Gemeinde Lebensquelle nicht um eine 
offizielle Stellungnahme zum Thema Homosexuali-
tät? Diese könnte dann als Gesprächspapier in der 
Stadtverwaltung dienen, bevor man über den Be-
bauungsplan abstimmt und dann eine Baugeneh-
migung erteilt. 
 
Ich hoffe, dass der „Fundamentalismus“ der Libera-
len (hier: die Forderung danach Homosexualität 
uneingeschränkt anzuerkennen und gar zu unter-
stützen) sich nicht gegenüber der Lebensquelle als 
einer in dieser Position typischen, freikirchlichen 
Gemeinde durchsetzen kann. 
Vielmehr hoffe ich, dass die Gewissens- und Mei-
nungsfreiheit der Mitglieder der evangelischen Frei-
kirche Lebensquelle respektiert wird und dass auf 
dieser Grundlage ein Gespräch über mögliche wei-
tere Schritte bzgl. der Bebauung des Grundstücks 
des alten Güterbahnhofs möglich ist. 
Mögen nicht die „Recht“ bekommen, die am lautes-
ten schreien, sondern diejenigen, die sich ge-
sprächsbereit und somit als tolerant erweisen. 
 
253.   
 
 
Ich bin für die Förderung der kulturellen Scene. 
Eine Kirche die größer ist als der Dom kann nur 
negative Folgen haben! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
254.   
 
 
Ich befürworte den Erhalt des Geländes auf dem 
der Kulturverein Petersburg e.V. durch verschiede-
ne Projekte, wie einen Gemeinschaftsgarten, Ver-
mietung von Proberäumen und Ateliers, Veranstal-
tung 
von Workshops und Vorträgen, etc. einen wichtigen 
Beitrag zur Kultur in Osnabrück schafft. 
An diesem Ort kommen verschiedenste Menschen 
aus verschiedensten Bereichen zusammen und 
schaffen einen Ort der Verständigung, der Inspirati-
on, einen Ort um Fähigkeiten auszutauschen und 
um das Leben zu feiern und zu genießen. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit bra ch 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnba uflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Aus diesen Gründen befinde ich diesen Ort auch 
auf lange Sicht erhaltenswert. 
 
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und e iner anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Ku lturver-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
255.   
 
 
Hallo, mein Name ist …, Ich habe mir den Beitrag 
mehrfach angesehen, ich bin immer mehr scho-
ckiert über den Reporter!!!!!! Es war sowas von 
Arrogant, wie darf sich sowas ein Moderator nen-
nen, der ja Neutral sein muss...... Aber es geht ja 
um die Christen!!! Ich bin so begeistert über die 
Sprecher der Gemeinde Lebensquelle!!!! Die haben 
nix Falsch gemacht, ihr habt alles richtig gemacht. 
Ich gehöre zwar nicht zu eurer Gemeinde, aber ich 
steh ganz auf eurer Seite!!!!!! Diese Angriffe die ihr 
jetzt von den Leuten habt, ist ganz klar der Teufel! 
Gott ist mit euch, wer kann schon gegen euch 
sein!!!!! Jesus hat den Teufel schon vor 2000 Jah-
ren besiegt!!!! Ich denke es ist für euch ein Zeichen, 
wie wichtig Gott diese Arbeit, Dieses Projekt ist. 
Bleibt Stark ihr lieben, es lohnt sich bis zum Schluss 
für Gott zu kämpfen!!!!! Ich segne auch die Stadt 
Osnabrück in Jesu namen, das sie euch zur Seite 
steht, denn dann wird es der Stadt sooooooo viel 
besser gehen!!!!!!!!! Wir beten für euch!!!!! 
Bitte bitte liebe Stadt Osnabrück, hört nicht auf die 
Proteste der Menschen, die gegen die Gemeinde 
Lebensquelle sind, helft der Kirche, so wird euch 
Gott Segnen, ihr werdet so einen Großen Segen 
empfangen, das könnt ihr euch noch garnicht aus-
mahlen!!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
256.   
 
 
Find ich Super 
Deutschland braucht Gott und Enagierte Leute die 
ihn den anderen Menschen nahe bringen. 
Weil Gott schon fast überall verbannt wurde ist 
unsere Jugend heute so grässlich geworden. 
Immer mehr Freizügigkeit in Sachen Klamotten, 
Sexualität und so weiter. Den Jugendlichen und 
Kindern werden keine Grenzen mehr gesetzt!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 143/309 
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
257.   
 
 
zum nachfolgenden Text können sie sicherlich 
schon eine Melodie pfeifen, aber meine Meinung 
trifft er zu 100%. Jede lebendige Stadt braucht ein 
Alternatives Viertel wie wir unseren Güterbahnhof 
hatten. Es ist Schade das die Stadt nicht schon 
vorher die kulturelle Vielfalt am Güterbahnhof ent-
deckt hat und erst durch ein Protest-movement zur 
Aktivität gezwungen werden musste. 
 
Nun muss ich bedauerlicherweise feststellen, dass 
die Ereignisse der letzten Wochen dazu führen, 
dass ich mich als Osnabrücker übergangen, ver-
drängt und persönlich angegriffen fühle. 
 
Übergangen wurden ich und viele weitere Einwoh-
ner dieser Stadt bei der Entscheidung, was mit 
225.000 Quadratmetern des Osnabrücker Stadt-
kerns, dem alten Güterbahnhof, geschieht. Um es 
zu verdeutlichen: Es handelt sich hierbei um eine 
Fläche von knapp 32 Fußballfeldern. Nicht nur, 
dass auf das Vorkaufsrecht dieses Geländes ver-
zichtet wurde, laut Angaben des jetzigen Eigentü-
mers, der Zion GmbH, wurde der alte Güterbahnhof 
sogar durch Mitarbeiter der Stadt zum Kauf vorge-
schlagen. Verdrängt fühle ich mich als Individuum 
und Nutzer eines vielfältigen Kulturangebotes. Mit 
viel Liebe und Kreativität wurde im Freiraum Pe-
tersburg eine Alternative geschaffen sich frei und 
kreativ zu entfalten. Eine brach liegende Fläche 
wurde zum Treffpunkt für Musiker, Künstler, Sport-
ler, usw. jeden Alters. 
 
Und nun zu dem Teil, den Sie nur indirekt beein-
flussen. Ich fühle mich persönlich angegriffen. Der 
Käufer des Geländes, die Zion GmbH steht in direk-
ter Verbindung mit der in Osnabrück ansässigen 
freikirchlichen Gemeinde Lebensquelle. Das Ihnen 
sicher bekannte Interview des Lokalsenders OS 1 
TV mit dem Geschäftsführer der Zion GmbH und 
dem Pressesprecher der Lebensquelle zeigte die 
Pläne der Gemeinde auf. Geschaffen werden soll 
angeblich eine Gemeindehalle größer als die 
Stadthalle oder der Dom. Finanziert wird das ganze 
durch Gemeindemitglieder, die nach Angaben des 
Geschäftsführers der Zion GmbH, zudem auch 
Geschäftsführer eines Unternehmens für Perso-
nalleasing, 10% ihres Einkommens der Gemein-
schaft zur Verfügung stellen. Da ich davon 
ausgehe, dass Sie sich bereits näher mit der Mate-
rie befasst haben, ist Ihnen sicher bekannt, dass 
vor allem sozial schwache Menschen mit beispiels-
weise Sucht- und psychischen Erkrankungen von 
der Gemeinde angeworben werden. Neben den 
Ausführungen der geplanten Projekte der Lebens-
quelle betitelte der Geschäftsführer der Zion GmbH 
Homosexualität als Sünde, die persönlich hasst. 
 
Ich persönlich sehe eine Gefahr für die Kulturszene, 
die Clubbetreiber, für Gäste der Discotheken, die 
sich wohl möglich mit solch menschenfeindlichem 
Gedankengut konfrontieren müssen, aber vor allem 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
In diesem Verfahren wurde niemand übergangen, 
ein privater Grundstücksverkehr bedarf keiner öf-
fentlichen Beteiligung. 
 
 
 
 
Verzicht Ausübung Vorkaufsrecht 
Die Stadt hat den jetzigen Eigentümern das Grund-
stück nicht zum Kauf angeboten. Dies war gar nicht 
möglich, da sich das Areal nicht im Besitz der Stadt 
befand. Der Rat der Stadt im Rahmen des Verkaufs 
einer Teilfläche an die Kirchengemeinde durch den 
Eigentümer auf die Ausübung des Vorkaufsrechtes 
verzichtet, weil die Stadt das zum Verkauf stehende 
Grundstück nicht zwingend für eigene Zwecke 
benötigte. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 144/309 
für die Stadt Osnabrück. 
Der Großteil des Osnabrücker Raumes für Kultur 
wird aufgegeben für eine Gemeinde von Menschen, 
die öffentlich ihren Hass gegen Minderheiten aus-
sprechen. 
 
Ich möchte mich weiterhin wohl fühlen in dieser 
Stadt und deshalb wünsche ich mir erster Linie 
Aufklärung Ihrerseits. Wie ist es zu diesen Kauf-
empfehlungen, diesen Entscheidungen und der 
Duldung solcher Diskriminierung gekommen? 
 
Über eine Veröffentlichung ihrer Ergebnisse freut 
sich nicht nur meine Wenigkeit. 
 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Ge werbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt we rden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultur eller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
258.   
 
 
gerne möchte ich an dieser Stelle die Gelegenheit 
nutzen, um meine Bedenken zu den Bebauungs-
plänen am ehemaligen Güterbahnhof Osnabrück zu 
äußern. 
 
Ich kenne diese Location als Ortskundiger nur allzu 
gut. Als Geocacher habe ich auch die entlegends-
ten Winkel dieses Geländes erkundet und dabei 
verschiedene Menschengruppen kennengelernt: 
Künstler, Musiker, Fotografen, Skater, Fußballfans 
der \"Violet Crew\" aber auch Obdachlose, Fixer 
und eben andersdenkende Menschen, die in die-
sem Areal Zuhause sind. Die vorgesehenen Be-
bauungspläne hätten zwangsweise zur Folge, das 
jene Menschen sich andere Orte in der Stadt su-
chen. Möglicherweise gerade dort, wo man es sich 
als (Spieß)bürger nicht wünscht. 
 
Ich akzeptiere jedermanns Lebensauffassung, poli-
tische Gesinnung, geschlechtliche Ausrichtung und 
dergleichen. Auf gar keinen Fall sollte dieses 
\"Biotop\" oben genannter Personengruppen gestört 
werden. Hierzulande wird jede kleine Insel im Tüm-
pel als \"Vogelschutzgebiet\" deklariert. Kann man 
nicht auch am alten Güterbahnhof einmal den Kapi-
talismus beiseite lassen, und weniger bemittelten 
Menschen \"ihr\" Schutzgebiet erhalten? 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Im Aufstellungsverfahren des Bebauungsplanes 
geht es um einen Interessenausgleich zwischen 
privaten und öffentlichen Interessen. Die privaten 
Eigentümer haben ein legitimes Interesse daran, 
dass nach Aufgabe der Bahnnutzung das Areal - im 
Rahmen des städtebaulich Vertretbaren – einer 
wirtschaftlich höherwertigen Nutzung zugeführt 
werden. Einfluss auf die dauerhafte Sicherung der 
kulturellen Nutzung in der vorliegenden Form kann 
die Stadt Osnabrück auch aufgrund der Eigentums-
verhältnisse nicht nehmen. 
259.   
 
 
durch den vorgesehenen Bebauugsplan Nr. 370 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 145/309 
sehe ich das Gebäude und Gelände der Petersburg 
gefährtet. Ich halte es für wichtig die Petersburg zu 
erhalten, da dort viele Junde und auch alte Men-
schen ihren kulturellen Aktivitäten nachgehen kön-
nen. Hierbei handelt es sich um Tanz, Musik und 
Landwirtschaftliche Aktivitäten. Dies ist in Osnab-
rück in dieser Form kaum zu finden. Den Aktiven 
wird hier die Möglichkeit gegeben sich frei und nach 
ihren Vorstellungen zu entfalten. Die Petersburg ist 
daher für viele eine wichtige Anlaufstelle zur Frei-
zeitgestaltung. Die leicht abgelegene aber doch 
zentrale Lage bietet besonders den in der Peters-
burg probenden Bands die Möglichkeit ungehemmt 
proben zu können. Aus diesen Gründen bin ich der 
Meinung das die Petersburg unbedingt erhalten 
bleiben soll und es keine Einschränkungen geben 
sollte. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzu füh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit sol l sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn di eser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch d ie Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
260.   
 
 
ich möchte gerne meine Einwände zum Bebau-
ungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof ihnen 
mitteilen. 
 
Der jetzige Plan sieht vor, dass beim ehemaligen 
Güterbahnhof nur ein Gewerbegebiet entstehen 
soll. Ich finde, dass die dortigen kulturellen Ge-
meinschaften in Form von der \"Petersburg\" erhal-
ten bleiben sollten. 
 
Weil die Petersburg einen eigenen Freiraum für 
jung und alt geschaffen hat. Wo sich verschiedene 
Menschen ihre kulturellen Aktivitäten wie zum Bei-
spiel das Tanzen oder der eigene Garten zuwenden 
können. 
 
Deswegen äußere ich mich kritisch zum jetzigen 
Bebauungsplan und vordere sie auf einen neuen 
aufzustellen. Indem die verschieden kulturellen 
Aktivitäten am ehemaligen Güterbahnhof erhalten 
bleiben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und  
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
261.   
 
 
Ich bin dafür, dass der Güterbahnhof neu umgestal-
tet wird und die Gemeinde Lebensquelle dort ihren 
neuen Platz findet. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
262.   
 
 
Die Gemeinde Lebensquelle ist ein Institution, 
die einen großen Beitrag zur Kultur Osnabrücks 
beisteuern kann, Da der Christliche glaube zur 
deutschen Kultur gehört. Das Gemeindehaus hätte 
offene Türen für jeden und engagiert sich stark im 
sozialen Umfeld nicht umsonst steigt ihre Mitglie-
derzahl sie helfen vielen Menschen in persönlichen 
Problemen. Daher wäre es nur eine Bereicherung 
für die Stadt Osnabrück. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
263.   
 
 
ich möchte möchte mich hiermit für eine Erhaltung 
der (Frei-)Kulturszene am ehemaligen Güterbahn-
hof, und damit gegen die Baupläne der Zion GmbH 
aussprechen.  
 
Bereits jetzt ist der ehemalige Güterbahnhof ein 
wichtiger Anlaufpunkt für viele Junge Menschen, 
natürlich vor allem aufgrund der dort ansässigen 
Clubszene. Letztere zeichnet sich durch ihre Ver-
anstaltungsvielfalt aus, welche neben dem Durch-
schnittsbürger auch Randgruppen oder 
gesellschaftliche Minderheiten anspricht. Auch als 
Förderung der Band- und Kulturszene fungiert da-
bei insbesondere die Kleine Freiheit. Dieses so 
genannte \"Party-Dreieck\" ist aufgrund seines al-
ternativen Programms und seiner besonderen Au-
ßendarstellung über die Stadt und den Landkreis 
Osnabrücks hinaus bekannt. Aktionen, wie das 
Verbot des Busses als Eingang in den besagten 
Club, sowie das Abschleppen der Autos von Besu-
chern, wobei ich ausdrücklich darauf hinweisen 
möchte, dass auch Autos von Besuchern von Ver-
anstaltungen wie z.B. der DeMO betroffen waren, 
mindern die Attraktivität und das Image dieses 
Kulturzentrum Osnabrücks bereits jetzt. 
 
Dabei könnte meiner Meinung nach dieses Gebiet, 
welches aufgrund seiner Lage prädestiniert dafür 
ist, die Kulturelle Hochburg Osnabrücks werden. 
Dazu gehört nicht nur die Erhaltung, sondern auch 
der Ausbau. 
 
Bauvorschlägen, wie jener von der KIEZ AG, sollte 
dabei große Beachtung geschenkt werden. Auch, 
weil das Gelände eher isoliert liegt und damit als 
relativ Gefahr- und Konfliktfrei für Besucher sowie 
Anwohner bzw. Umgebung gilt. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemalig en Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 147/309 
 
Ich denke, dass Ihnen die rege Beteiligung, insbe-
sondere der jungen Bevölkerung, nicht entgangen 
sein wird. Dieser Umstand sollte die Attraktivität 
Osnabrücks als Kulturstadt, und den Wunsch seiner 
Bürger diesen Status zu erhalten, abermals unter-
streichen. 
 
264.   
 
 
Ich freue mich sehr darüber das jemand sich ent-
schieden hat, dort auf dem Güterbahnhof etwas 
Produktives zu erstellen. 
Wünsche euch ein gutes gelingen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme trifft keine konkreten Aussagen 
zu Inhalten des Bebauungsplanes. 
265.   
 
 
Ich stimme dem ausgelegten Bauplan zu. Er behin-
haltet für die langjährigen Nutzer des Gebietes eine 
Weiternutzung und für die Lebensquelle die Mög-
lichkeit, ihre räumliche Vergrößerung durchzufüh-
ren. Somit sind alle Interessen gewahrt und berück-
sichtigt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
266.   
 
 
Ich bitte die Stadt Osnabrück darum, ihre Koopera-
tion mit der Zion GmbH und deren Vorhaben am 
Güterbahnhof noch einmal tiefgehend zu überden-
ken. Kulturenvielfalt durch Freikirche zu ersetzen 
halte ich, gerade an diesem Ort, für unangebracht. 
Scheinbar waren die Mitglieder des Stadtrates bei 
ihrer Zustimmung auch nicht ausreichend über die 
\"Lebensquelle\" informiert?! Was nützt der Stadt 
eine Veranstaltungshalle, die von Personen betrie-
ben wird, die strikte und meiner Meinung nach welt-
fremde Grenzen setzen und so die Kulturenvielfalt, 
an einem Ort, wo sie zuvor gegeben war wie sonst 
nirgends in der Stadt, auslöschen und eine Ideolo-
gie verbreiten, die meiner Meinung nach sehr kri-
tisch betrachtet 
gehört. Der alte Güterbahnhof ist ein Platz der Frei-
heit und sollte als solcher bestehen bleiben, die 
Zion GmbH verschafft sich eine Freiheit, indem sie 
die der Anderen einschränkt. Ich beobachte die 
aktuellen Entwicklungen mit großer Skepsis und 
halte die Kooperation von Stadt und Zion GmbH für 
äußerst fragwürdig. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
267.   
 
 
Ich bin dafür, dass der neue Besitzer den Bahnhof 
nach seinen Vorstellungen gestalten darf, damit 
Drogenmißbrauch und sexuelle Übergriffe dort nicht 
mehr stattfinden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 148/309 
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
268.   
 
 
Ich kann als junger Bürger der Stadt Osnabrück / 
Bramsche kaum glauben was sich langsam aber 
sicher herraus zu kristallisieren droht. Ich dachte 
immer das man hier in der Friedenstadt Osnabrück 
irgendwie Raum hat sich zu verselbstständigen und 
das auch einer alternativen Szene Raum geboten 
wird. 
Das sich diese Alternativen Szenen, nicht in einem 
dafür vorgesehen ´Biotop´ bildet, ist ja eigentlich 
auch irgendwie selbstverständlich. Das nun dieser 
doch so rar gesähte Raum, der Kreativen Freiheit 
und Kulturellen Zwischenwelten zum Verkauf an 
eine Geistliche Freikirche freigegeben worden ist, 
zeugt meiner Meinung nach nicht von sehr weitsich-
tiger Planung. Es ist doch höchstwahrscheinlich das 
diese Szenen damit Aussterben wird, weil solch 
eine sogenannte Kirche doch bekanntermaßen ein 
enger gefächertes Weltbild vertritt als es eine Raum 
der Kulturellen Vielfalt und Alternativen Lebensräu-
men vertragen kann. Ich weiß sowieso nicht was 
eine riesen große Kirche so nah am Stadtzentrum 
aussagen soll. 
 
Wäre es nicht für die Stadt aussagekräftiger dort ein 
florierendes Zentrum der Kulturellen Möglichkeiten 
zu schaffen mit einer Art die einer Jungen dynami-
schen Studenten Stadt mehr zu Gesicht steht? 
 
Als Beispiel möchte ich z.B. den Hawerkamp in 
Münster anführen, oder das klingt jetzt natürlich 
etwas weit hergeholt die Hackesche Höfe Berlin 
Wenn sich jemand der Stadt Osnabrück um die 
Bebauung und die Vermietung eines solchen Kul-
turangebotes gewissenhaft kümmern würde bin ich 
mir fast sicher das man in nicht allzu ferner Zukunft 
aus der Industriebrache Güterbahnof ein wahres 
Aushängeschild der Stadt Osnabrück machen 
könnte... 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
269.   
 
 
Ich bin gegen diese Bebauungspläne des alten 
Güterbahnhofs. Dass die Stadt die immensen 
Möglichkeiten zur Nutzung durch die öffentliche 
Hand nicht nutzt und stattdessen eine fragwürdige 
Religionsgemeinschaft die Fläche nutzen lässt, 
spricht für Kurzsichtigkeit und wenig Interesse an 
Vielfalt und unabhängiger Jugendarbeit. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 149/309 
270.   
 
 
ich finde es sehr gut, dass die Zion GmbH / Le-
bensquelle auf dem Areal am Güterbahnhof ein 
neues Gebäude erstellen möchte. 
Ich befürworte das Bauvorhaben. Es dient der reli-
giösen Vielfalt in der Stadt. Trotz der jüngsten Dis-
kussion um die Äußerungen (bzgl. Homosexualität) 
der Vertreter der Lebensquelle, würde ich das Bau-
vorhaben befürworten, weil jeder Mensch ein Recht 
auf Meinungs- und 
Religionsfreiheit hat. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
271.   
 
 
Die Menschen die dort mitarbeiten sind der Bevöl-
kerung zu 100% loyal und offen. Eine Annahme und 
Akzeptanz wie dort habe ich selten erlebt. Wer sich 
dieser Gemeinde in den Weg stellt, der will nur das 
Schlechte für Osnabrück! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
272.   
 
 
Meiner Meinung nach soll es gestattet werden das 
am Güterbahnhof Veränderungen einkehrt! Es 
kommt dort endlich zur Recht und Ordnung und das 
kriminelle ( Sexueller Missbrauch bishin zum 
Drogenkonsum! ) wird dort hoffentlich ein Ende 
haben! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
273.   
 
 
Ich würde mich über eine kirchliche Nutzung der 
Lebensquelle freuen, die sicher dann auch vielfälti-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 150/309 
ge caritative Elemente beinhalten wird. Gerade die 
Bahnhofsnähe wird es sicherlich vielen Drogenab-
hängigen und Wohnungslosen ermöglichen, weiter-
hin die kostenlosen Angebote wie die Weihnachts-
essen etc zu besuchen. Auch bietet eine Kirche 
sicherlich vielfältige Möglichkeiten für kulturelle 
Angebote. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
274.   
 
 
Hay wir sind dafür, dass dort endlich was Neues 
entsteht und das dort Recht und Ordnung geschaf-
fen wird. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme trifft keine nachvollziehbaren 
Aussagen zu Planinhalten. 
275.   
 
 
Ich denke nicht, dass die Lebensquelle am Bau 
ihres Gemeindezentrums gehindert werden sollte. 
Es besteht zur Zeit und nach Aussagen der Ver-
antwortlichen keinerlei \"Gefahr\" für die dort Plat-
zierten Diskotheken oder Kulturzentren. Die Le-
bensquelle hat außerdem, wie jede andere Glau-
bensrichtung das Recht, ihre Meinung zu sagen. Es 
wurde ihrerseits deutlich hervorgehoben, dass sie 
sehr wohl unterscheiden zwischen dem Menschen 
als Person und seinen Taten. Sie haben (wie alle 
Christen) Homosexualität als Sünde erkannt lehnen 
dennoch die Menschen keinesfalls ab! Niemand 
sollte wegen seiner Ansicht verurteilt werden zumal 
niemandem etwas getan wird. Die Mitglieder der 
Lebensquelle, ebenso wie alle anderen Christen, 
gehen schließlich auch davon aus selbst Sünder zu 
sein und Gottes Hilfe zu brauchen. Sie sprechen 
also nicht von oben herab sondern schließen sich 
selbst in den Kreis der Sünder mit ein. 
 
Die Lebensquelle hat nichts Unrechtes getan und 
bei all der Toleranz die immer wieder laut verlangt 
wird, sollte diese auch der Lebensquelle und den 
Christen in Osnabrück entgegen gebracht werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
276.   
 
 
FÜR den Erhalt des Güterbahnhofs als freie Kultur-
stätte, GEGEN die Diskriminierung von Minderhei-
ten wie es durch den Verein Lebensquelle propa-
giert wird! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 151/309 
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
277.   
 
 
ich bin ein Befürworter der Lebensquelle in Osnab-
rück. Und so möchte ich meine Motivation anhand 
von Fragen beantworten. Was gibt es den bitte 
besseres als eine Kirchengemeinde in der Stadt zu 
haben, die auf freiwilliger Basis Gottesdienste feiert, 
keine Kirchensteuer erheben und wo dennoch bis 
zu 500 Menschen wöchentlich zusammenkommen 
und dementsprechend Kirche wieder attraktiv wird? 
Wo Kinder, Teenies und Jugendliche Annahme 
erfahren und anhand der christlichen Werte eine 
Prägung erhalten, die den Maßstäben des Grund-
gesetztes entsprechen, und folglich weg von der 
Straße, von Drogen, Alkohol oder sonstigen Ab-
hängigkeiten oder strafbarerer Vergehen geholt 
werden. Ich erlebe es leider viel zu selten, dass ein 
Pastor, wie Pastor Strunk, auch noch öffentlich 
bekundet, dass er mit seiner Kirchengemeinde der 
Stadt dienen möchte. Wo geschieht so etwas heute 
zu Tage noch? Lassen Sie diesen Güterbahnhof 
zum ersten Güterbahnhof in der Geschichte wer-
den, der das Ziel verfolgt Menschen zu dienen. 
 
So verbleibe ich mit freundlichen Grüßen & bedan-
ke mich vielmals für die Möglichkeit dieses 
Beteiligungsformulars. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
278.   
 
 
Ich bin dafür! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Es ist nicht erkennbar, wofür sich der Anregungs-
geber ausspricht. 
 
 
279.   
 
 
mein Name ist …, ich studiere im 2. Semester Psy-
chologie an der Uni Osnabrück. Ich habe mich 
damals für diese Stadt entschieden, da mich ihr 
Charakter überzeugte. Eine bunte Mischung – und 
vor allem haben hier u.a. Studenten die Möglichkeit 
aktiv zu werden, sich auszutauschen, neben der 
Uni noch Zeit und Energie in die Gesellschaft zu 
investieren. Dazu diente auch die Petersburg - wo, 
wie Sie alle wissen, ein buntes Programm an wirk-
lich wichtigen, kulturellen Aktivitäten stattfindet. So 
weiß ich beispielsweise, dass Rythm of 
Restistance, eine Gruppe, welche Demonstrationen 
mit Musik begleitet, dort Workshops anbietet.  
 
Letztendlich geht es in diesem Schreiben um die 
evangelische Freikirche Lebensquelle, sowie die 
damit verbundene Zion GmbH. Ich stehe dem Vor-
haben durchaus kritisch gegenüber, da in dem 
Interview von os1 tv u.a die homophoben Neigun-
gen sehr sehr deutlich wurden. So etwas darf diese 
Stadt nicht tolerieren! Zudem verstehen viele junge 
Menschen es als Demütigung, wenn gerade am 
Güterbahnhof, wo jeder seine Individualität leben 
durfte - egal ob schwul, lesbisch oder hetero - ohne 
auf Intoleranz und Hass zu stoßen, nun ein Zentrum 
entsteht, in denen rückschrittiges, intolerantes, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 152/309 
jenseits von 
Realität und Wirklichkeit, Gedankengut gepredigt 
werden soll? 
 
Ich kann Ihnen versichern, dass wirklich sehr viele 
junge Menschen enttäuscht sind, und auch ältere 
Menschen, mit denen ich gesprochen habe, finden 
es unfassbar schade, dass selbst die Stadt Osnab-
rück den Individualisten diesen Ort nicht gelassen 
hat. Es ist ein Stück Kultur welches verloren geht, 
wenn die Zion GmbH ihre Ziele verwirklicht. Die 
Attraktivität dieser eigentlich lebenswerten Stadt, für 
die ich mich damals aus gutem Grund entschieden 
habe sinkt, und ich verspreche Ihnen, dass gerade 
an der Petersburg niemand möchte, dass ihm 
\"gedient\" wird. 
 
Bitte denken Sie noch einmal darüber nach. 
 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
280.   
 
 
Die Kritik die im Internet laut wird ist reine Medien 
Spekulation und grenzt schon an Rufmord . 
Die Argumente sind flach und ohne halt.  Die jetzt 
gefunden Möglichkeit mit der Zion GmbH bringt 
endlich einen weiteren sehenswerten Ortsteil in 
Osnabrück zu Stande , die Kriminalität würde zu-
rück gehen an diesem Ort und ich sehe es allge-
mein als eine Verbessrung der Stadt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
281.   
 
 
mit Interesse verfolge ich seit geraumer Zeit das 
Treiben am alten Güterbahnhof und die geplante 
zukünftige Entwicklung. Die derzeitigen Vorentwürfe 
weisen aus meiner Sicht noch Potentiale auf. 
 
Unter F, Sonstige Angaben wird eine Flächenbilanz 
dargestellt, die eine öffentliche Grünfläche ein-
schließlich des Regenrückhaltebeckens eine Fläche 
von 22.000 m2 aufweist. Bei einem kurzen Gedan-
ken an den Schlosspark bei Sonnenschein wird 
deutlich, dass innenstadtnahe Grünflächen momen-
tan knapp bemessen und der Nutzungsdruck hoch 
ist. Aus diesem Grund plädiere ich für die Einpla-
nung einer parkähnlichen Fläche auf einem Teil des 
Geländes um bestehende Anlagen zu entlasten. 
 
Zudem möchte der Eigentümer, die Zion GmbH ein 
Gemeindezentrum für die Lebensquelle Osnabrück 
errichten, das 1.500 Sitzplätze bietet und zudem für 
andere, mit ihrem Glauben vereinbare Veranstal-
tungen, vermieten. Derzeit wird die Osnabrück 
Halle umfangreich renoviert um auch in Zukunft 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 153/309 
attraktiv für Veranstalter zu sein. Das große Ge-
meindezentrum würde sicherlich einige Veranstal-
tungen abwerben und eine negativere Bilanz für die 
Osnabrück Halle bedeuten. 
 
Die starke Kulturszene am Güterbahnhof die, nach 
Aussage des Geschäftsführers der Zion GmbH 
nicht vertrieben werden soll, muss zudem aus mei-
ner Sicht erhalten bleiben. Sie ist Mitverantwortlich 
für die zuletzt sehr positive Entwicklung des kultu-
rellen Lebens in Osnabrück. 
 
Als dringendster Punkt für das Einbringen meiner 
Sicht auf das Vorhaben ist jedoch die Frage, aus 
welchem Grund überhaupt die Stadt mit der Zion 
GmbH und der dahinter stehenden evangelischen 
Freikirche „Geschäfte“ macht. Die Lebensquelle 
Osnabrück sieht z.B. Homosexualität als Sünde an 
und verbreitet das ein übernatürlicher „Gott, der die 
ganze Welt erschaffen hat“. 
In einem Video auf der Internetseite der Freikirche 
wird gesagt, das in der Zukunft auch eine Grund-
schule von der Gemeinde geplant ist. Dadurch, 
dass die Gemeinde durch die räumliche Vergröße-
rung und Verbesserung wohl mehr Mitglieder akqui-
rieren kann, werden noch mehr finanzielle Mittel 
bereit stehen, die auch diesen Plan umsetzbar 
erscheinen lassen. In einer solchen Schule können 
dann Kinder unter diesem intoleranten Gedanken-
gut herangezogen werden. 
Aus moralisch-ethischen Gründen sollte sich die 
Stadt Osnabrück, meines Erachtens nach, deutlich 
von den verachtenden und falschen Aussagen 
distanzieren und die freie Entwicklung der Gemein-
schaft nicht fördern. 
 
Als Bürger der Stadt Osnabrück wünsche ich mir, 
das die derzeitigen Pläne für den alten Güterbahn-
hof nochmal überarbeitet werden und die Stadt 
Osnabrück eine öffentliche Haltung der Zion GmbH 
und der dahinter stehenden Lebensquelle Osnab-
rück einnimmt. Meine konkreten Forderungen: 
 
• Einplanung einer parkähnlichen Fläche auf einem 
Teil des Geländes 
• Überdenken der Gemeindehalle mit 1.500 Sitz-
plätzen 
• Kompletter Erhalt der Kulturszene 
• Deutliche moralisch-ethische Distanzierung von 
den verachtenden und falschen Aussagen der 
Lebensquelle Osnabrück 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Stadt macht mit der ev. Freikirche keine Ge-
schäfte. 
 
 
 
 
 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemalige n Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
282.   
 
 
Guten Tag! Mein Name ist … und ich plane nach 
meinem Abitur, das ich zur Zeit absolviere, in Osn-
abrück zu studieren. Ich habe mich mit der Thema-
tik des Güterbahnhofs auseinandergesetzt und 
empfinde das Projekt als eine große Bereicherung 
für die Stadt. Besonders die sozialen Hilfestellun-
gen, die angeboten werden, sind positiv zu vermer-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 154/309 
ken. In der heutigen Welt wird sich nämlich zu we-
nig um die Menschen gekümmert, die ihr Leben 
durch Drogenkonsum, Alkoholkonsum oder ähnli-
chem zerstört haben und keinen Sinn mehr im Le-
ben sehen. Diese Gemeinde hilft genau den Men-
schen, die Hilfe benötigen und ermöglicht ihnen, 
wieder eine Perspektive im Leben zu sehen und 
trägt dazu bei, dass viele Menschen ihr Leben neu 
ausrichten können und eine Chance auf einen 
\"Neuanfang\" bekommen. Auch wirtschaftlich ge-
sehen, scheint die Stadt von dem Projekt zu profe-
tieren, aufgrund des geplanten Gewerbes. Meiner 
Meinung nach sollte das Projekt unterstützt werden. 
 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
283.   
 
 
Was die Kirche \"Lebensquelle\" mit dem Areal 
vorhat, wird der Stadt Osnabrück sehr gut tuen,in 
ein paar Jahren wird es sichtbar werden, denn das 
Vorhaben der Kirche ist einfach klasse und viele 
andere Städte werden Osnabrück um das Projeckt 
beneiden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
284.   
 
 
Ich bin absolut FÜR den Umbau des Güterbahnhofs 
in Osnabrück zur Gemeinde Lebensquelle. Ich als 
Bremerin erlebe bisher Osnabrück als eine tolle, 
freie und kultivierte Stadt mit vielen Möglichkeiten 
und Spielraum für junge begabte und talentierte 
Leute in ihrer Umgebung. Genau deshalb sollte die 
Gemeinde dort im ehemaligen Güterbahnhof ge-
baut werden, weil sie Menschen aus allen Nationen 
zusammenbringt, mit dem gemeinsamen Ziel: Gott 
zu feiern und zu lobpreisen. Die Gemeinde zeichnet 
sich besonders durch ihr Arrangement hilfebedürfti-
ger Menschen aus. Nirgendwo anders erlebte ich 
so viel Emphatie und Nächstenliebe zueinander wie 
in dieser. Außerdem wird dort viel Theater und 
Musik gespielt. Hier wird also nicht soziales Arran-
gement sondern auch die Kreativität gefördert. Die 
Gemeinde lädt jeden Bürger ein. Genau das wäre 
das I Tüppfelchen für so eine tolle Stadt wie Osnab-
rück. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
285.   
 
 
Ich bin dafür, dass Recht und Ordnung eingehalten 
werden. Wenn ein Kaufvertrag besteht und es einen 
rechtmäßigen Eigentümer gibt, dann kann und darf 
hier nicht eingegriffen werden. Hier wird gegen 
einen Verein gewettert, weil eine bestimmte Mei-
nung unlieb ist. Das kann kein Grund sein, demo-
kratische Verhältnisse ausser Kraft zu setzen. Es 
gibt einen Eigentümer und der hat das Recht mit 
dem Gelände zu machen, was er will. Das heisst in 
der Konsequenz: Kirche muss gebaut werden dür-
fen, der Eigner darf andere Vereine/Clubs/Mensch 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Die Planungshoheit liegt bei der Gemeinde. Es ist 
grundsätzlich nicht ausschließlich den jeweiligen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 155/309 
von seinem rechtmäßig erworbenen Grundstück 
entfernen (lassen)/den Zugang verwehren. 
 
Grundstückseigentümern überlassen, welche Nut-
zung auf ihren Grundstücken erfolgen soll. Rechts-
grundlage sind die Regelungen des BauGB. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
286.   
 
 
Bitte gibt endlich alle Frieden. Davon dass das 
Gebäude leer steht hat niemand was. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Es ist nicht erkennbar, wofür sich der Anregungs-
geber ausspricht. Ein konkreter Bezug zu Inhalten 
des Bebauungsplanes ist nicht erkennbar. 
 
287.   
 
 
Ich bin dafür das die Gemeinde Lebensquelle den 
Güterbahnhof umbauen möchte zu einen Gemein-
dezentrum. Dass dann sich mehr Menschen zu 
Jesus bekehren. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
288.   
 
 
mit großer Besorgnis verfolge ich nun schon die seit 
Wochen anlaufenden Veränderungen und Planun-
gen auf dem Gelände des alten Güterbahnhofes. 
Und was dabei heraus kommt wird in meinen Au-
gen immer mehr und mehr zu einer Katastrophe. 
 
Ich wohne nun seit fast 6 Jahren in Osnabrück. Als 
ich anfangs zum studieren in diese Stadt gekom-
men bin, war sie mir ehrlich gesagt unsympatisch. 
In meinen Augen war Osnabrück eine triste mittel 
große Stadt die mit sich selbst nicht wirklich etwas 
anzufangen wusste. Mit der Zeit lernte ich die Stadt 
jedoch immer besser kennen und stellte mit Erstau-
nen fest, dass hinter dieser grauen Fassade sehr 
viel Leben steckte. Leben das nach außen dringen 
wollte, Leben das sich entfalten und ausdrücken 
wollte. 
 
Wie jedem eigentlich klar sein sollte ist ein solches 
Vorhaben aufgrund von Platzmangel und hohen 
Immobilienpreisen im Kern der Stadt kaum zu reali-
sieren. Aber die kreativen Köpfe wussten sich zu 
helfen. Sie gingen dort hin wo keiner sein wollte, sie 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewe rblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 156/309 
waren bereit sich an Dinge ran zu trauen, die ande-
re schon längst vergessen hatten. Dies schien auch 
ein paar Jahre gut zu laufen, bis nun andere ka-
men. Andere die der Meinung sind dass man mit 
Geld jeden Wunsch von den Lippen gelesen be-
kommt, der Meinung dass finanzieller Druck Ge-
nehmigungen durchboxt. In meinen Augen ist eine 
solche Einstellung falsch. Und daher setze ich auch 
dieses Schreiben auf. Hiermit möchte ich ihnen 
ganz klar sagen, dass die Baupläne nach meinem 
Befinden, so nicht durchgeführt werden dürfen. Zum 
einen stört es mich, dass mit den Plänen einer 
Vereinigung platz gemacht wird, die für Intoleranz 
und Homophobie steht. Diese Individuen haben vor 
ein Monument zu errichten, dass größer als jedes 
andere repräsentative Gebäude in Osnabrück sein 
soll. Damit bin ich als Bürger dieser Stadt nicht 
einverstanden. 
 
Zum anderen bin ich strikt dagegen, dass den Ju-
gendlichen ihr langjähriges Projekt, die Petersburg, 
einfach entrissen wird. Diese sind nicht, wie es von 
ihnen Berichtet wird als Zwischenmieter dort unter-
gekommen. Sie waren da als das Gelände keinen 
interessierte und hatten, oder besser gesagt haben 
es immer noch vor, daraus etwas Besonderes, 
spezielles zu schaffen. 
 
Deshalb spreche ich mich dafür aus, die Pläne noch 
einmal zu überdenken. Die Petersburg muss 
erhalten bleiben. Die Künstler und Vereine die dort 
agieren müssen eine Möglichkeit bekommen dort 
weiter arbeiten zu können. Das geplante Gebäude 
der Freikirche sollte nicht das neue Wahrzeichen 
unserer Stadt werden. Ich hoffe sehr das die Pläne 
von den dafür zuständigen Personen noch einmal 
überdacht werden. 
 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht a utomatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
289.   
 
 
Die Gemeinde hat das Grundstück erworben und 
nur aufgrund ihrer Religion ein Bauverzögerung 
Auszuüben  
Stößt gegen die Religionsfreiheit! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Mögliche Verfahrensverzögerungen haben keine 
weltanschauliche Ursache, sondern resultieren u.a. 
aus differierenden Nutzungsvorstellungen des Are-
als und aufwändiger z.T. auch aufgrund mangeln-
der Mitwirkungsbereitschaft der Eigentümer doppelt 
durchzuführender Untersuchungen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. Die freie Ausübung des Glaubens ist 
nicht an den Güterbahnhof gebunden. Insofern 
erfolgt keine Einschränkung der Religionsfreiheit. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 157/309 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
290.   
 
 
Ich stimme den Planentwurf zu. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
291.   
 
 
Ich finde das Projekt einfach super, bin 100% dafür 
und sehr begeistert. Es ist eine Gemeinschaft wo 
Frieden, Freude und Liebe untereinander herrscht. 
In einem christlichen Land, so wie wir es sind, da 
sollte eine Art solch eines Projektes nur positiv 
unterstützt werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
292.   
 
 
Ich finde das Projekt sehr gut. Dort werden Men-
schen missbraucht, mit Drogen gehandelt, Vanda-
lismus und andere wirklich schreckliche Dinge. Das 
muss man stoppen. Durch die Lebensquelle wird 
der Güterbahnhof erneuert und verschönert und die 
dingen werden in Ordnung gebracht! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
293.   
 
 
Ich finde es nicht gut, dass die Planungen am neu-
en Gemeindezentrum so zu Nichte gemacht wer-
den. Ich meine der Gemeinde Lebensquelle gehört 
doch schon das Grundstück oder etwa nicht? Nur 
weil sich Jugendliche dafür einsetzten, dass der alte 
Güterbahnhof erhalten bleibt und noch einen Verein 
dafür gründen? Die SPD sagt, dass man kein Ge-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. Die freie Ausübung des Glaubens ist 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 158/309 
meindezentrum im Betriebsgelände baut, aber der 
Verein zieht es in Betracht dort ein Kulturgebäude 
usw. aufzubauen? Ich vermute stark, dass diese 
Kultursache mehr in Betracht gezogen werden 
würde als das mit dem Gemeindezentrum... Wenn 
eine riesen Mosche auf dem Gelände gebaut wer-
den würde, hätte dann jemand etwas dagegen? Ich 
glaube nicht, der Glaube dieser Menschen würde 
akzeptiert werden und fertig. Das der Bau jetzt 
wegen dem Verein der \"jugendlichen in Osnab-
rück\" vorausgezögert oder gar gestoppt wird finde 
ich nicht gut. Ich bin selber 14 Jahre und würde 
mich sehr über über das Gemeindezentrum freuen 
und verstehe nicht Warum dieser bau in Frage 
gestellt wird nur weil wir als Christengemeinschaft 
einen schlechten Ruf haben. Und ich glaube das 
VIELE andere Jugendliche nicht nur hier bei mir 
zuhause in Bramsche sondern auch in ganz 
Deutschland so denken (siehe Facebook gruppe). 
Ich glaube eher das dass alles ein Kinderstreit ist, 
die Gemeinde Lebensquelle will etwas Großes 
aufbauen womit sie der STADT OSNABRÜCK und 
GANZ DEUTSCHLAND dienen kann und dann 
kommt irgendein Verein von ein paar Tausend 
Jugendlichen (zahl wachsend) und wollen die 
\"Idee\" von einer großen Einrichtung einfach 
\"wegnehmen\" und auf ihre Kultursache beziehen 
und einfach sagen dass das besser wäre als ein 
Gemeindezentrum. Ich hab auch noch davon gehört 
das ein großes Problem darin liegt, dass ein Politi-
ker sich einfach gegen das Gemeindezentrum und 
deren Pläne wehrt nur um Wähler zu bekommen... 
Ich bin noch jung und hoffe ich habe das alles so 
gut wie möglich formuliert, dass es auch verständ-
lich ist. Ich bin einfach dafür das Die Gemeinde 
Lebensquelle ihre Pläne verwirklichen darf. Und 
wenn sie das tun werden/getan haben würde ich 
mir wünschen das ein Kompromiss gestellt wird. 
Nicht das es dann heißt die Pläne des Gemeinde-
zentrum werden wahr und der Bau wird sabotiert, 
oder es wird zerstört nachdem es kaputt ist, Leute 
aus der Gemeinde werden angegriffen ob Pastoren 
oder Mitglieder... 
 
nicht an den Güterbahnhof gebunden. Insofern 
erfolgt keine Einschränkung der Religionsfreiheit. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
294.   
 
 
Ich bin stark dafür das die Gemeinde Lebensquelle 
dort ihre Gemeinde aufbaut ! Für mich ist Religion 
wichtig und in Deutschland findet man kaum noch 
so aktive Gemeinden wie diese . Ich bin gespannt 
was sie alles vorhaben und hoffe das der Bau gut 
voranschreitet. Danke an euch und an die Lebens-
quelle für dieses gute Projekt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 159/309 
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
295.   
 
 
Ich befürworte den Bau der freikirchlichen Gemein-
schaft \"Lebensquelle\", da ich der Meinung bin, 
dass es ein Ort ist an dem jeder willkommen ist. 
Auch wenn dort einige Clubs verloren gegangen 
sind denke ich, dass eine Gemeinde an der Stelle 
einen höheren Stellenwert hat, da eine Kirche wie 
diese einem Jeden Jugendlichen nur zum Nutzen 
sein wird und im Leben weiterhelfen wird, während 
Diskos und Clubs das Leben eines Jugendlich defi-
nitiv nicht bereichern. Ich denke dass die Veranstal-
tungen die der Kulturentwicklung beigetragen ha-
ben auch während und nach dem Bau fortgesetzt 
werden können. Da muss man einfach mit dem 
Besitzer eine Reglung finden. 
Ich wünsche der Gemeinde nur das Beste! 
Gott segne sie alle! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
296.   
 
 
Die Bebauung der Gemeinde Lebensquelle ist gut. 
Damit wird ein Ort wo Drogen und Sexuelle 
übergriffe im Verborgenen geschehen verwandelt, 
in einen Ort der Gemeinschaft. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
297.   
 
 
Da ich ursprünglich aus dieser Gegend komme 
kann ich den Umbau nur befürworten. Dieser Teil ist 
eine in Gutdeutsch gesagt ein Dreckloch. Ich kann 
nur hoffen das der neue Besitzer etwas Gutes dar-
aus macht. Dann ist es wenigstens für die Drogen-
süchtigen nicht mehr möglich dort ihre Geschäfte zu 
machen. Finde ich persönlich für ne sehr gute Sa-
che. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
298.   
 
 
Ich bin dafür dass die Lebensquelle da baut. weil 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 160/309 
das Menschen sind die anderen Menschen nur 
Gutes tun! wenn man überlegt was da schon alles 
passiert ist. Die machen was Schönes draus. 
 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
299.   
 
 
Ich heiße das Bauprojekt von der Freikirche als 
herausragend. Meiner Ansicht nach gehört eine 
Freikirche unbedingt in ein Gewerbegebiet, da 
ständig große und auch laute Veranstaltungen 
stattfinden. Dadurch würden keine Wohnsiedlungen 
gestört werden. Außerdem wird hier einfach nur 
gezeigt, dass nicht jeder Mensch seine eigene 
Meinung äußern darf. Es ist ein sinnloser Streit und 
eine sinnlose Debatten Führung. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
300.   
 
 
Heute am Tag der Kulturen plädiere ich dafür, dass 
der Güterbahnhof von einer vielfältigen kulturellen 
Szene genutzt werden kann. Eine einseitige kom-
merzielle oder religiöse Nutzung sollte die Stadt 
vermeiden. Das kulturelle Leben wird sonst einseitig 
und konsumgesteuert. Vielfalt, Kreativität, Klein-
kunst, interkulturelle Begegnungen entsprechen der 
Vielfalt unserer Gesellschaft. Die Stadt hat die Auf-
gabe diese Vielfalt sicherzustellen. Der derzeitige 
Bebauungsplan schützt einseitige Interessen. 
Einspruch ! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
301.   
 
 
Meiner Meinung nach sind die Pläne für den Güter-
bahnhof sehr gut! Da ich mich gründlich darüber 
informiert habe denke ich wird das eine Bereiche-
rung für Osnabrück sein, da dort viele soziale Tätig-
keiten zu Verfügung gestellt werden die auch den 
Bürgern der Stadt angeboten werden sollen die 
nicht Mitglieder der Freikirche sind. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
302.   Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 161/309 
 
 
Warum sollte da keine Gemeinde hinkommen? Sind 
nicht die meisten freien Gemeinden in Gewerbege-
bieten (Molbergen, Emsteck, Schüttorf, ...?) in der 
Stadt wird ihnen sowieso kein Grundstück ver-
kauft..... eigentlich traurig.... 
 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
303.   
 
 
Ich finde den Bebauungsplan gut! Endlich kümmert 
sich jemand um den Güterbahnhof und eine große 
Gemeinde kann Osnabrück sehr gut gebrauchen 
würde sie oft mit anderen aus dem Umland gerne 
besuchen! :) 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
304.   
 
 
ich finde die Pläne der Gemeinde Lebensquelle 
sehr gut und denke dass dies nur positiv für die 
Stadt Osnabrück sein kann. Schließlich engagiert 
sich die Gemeinde mit sehr vielen sozialen Projek-
ten und ist auch offen für jeden. Und wenn man 
einmal betrachtet, was sonst auf dem Gelände 
passiert und dass es dort in der Vergangenheit 
schon zu sexuellen Übergriffen, Drogenkonsum,etc. 
kam, dann denke ich, dass der Bau des Gemeinde-
gebäudes nur gut sein kann und solche Dinge 
dadurch eventuell unterbinden werden könnten. 
Außerdem war ich selbst schon einmal zu Besuch 
in der Gemeinde und weiß daher, dass die Ge-
meinde dieses Gebäude dringend benötigt, da die 
Räumlichkeiten für die Anzahl der Mitglieder und 
Gottesdienstbesucher und für die verschiedenen 
Projekte nicht ausreichen. Ich kann auch sagen, 
dass die Mitglieder dort total liebe Menschen sind, 
die offen für jeden sind und auch garantiert keine 
homosexuellen Menschen verurteilen, wie es viel-
leicht viele Bürger denken. Sie halten sich lediglich 
an das, was in der Bibel steht und das finde ich 
absolut legitim, denn schließlich herrscht in 
Deutschland die Religionsfreiheit, was bedeutet, 
dass jeder seine Religion ausleben darf und auch 
diesbezüglich seine Meinung haben darf! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
305.   
 
 
Ich möchte Sie bitten den Bau zu genehmigen! 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Es ist nicht klar ersichtlich, welcher Bau gemeint ist 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 162/309 
Vielen Dank! 
 
(vermutlich ist das Gemeindezentrum der Freikirche 
gemeint). 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
306.   
 
 
Ich VOTE FÜR das neue Gemeindezentrum der 
Lebensquelle 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
307.   
 
 
Ich finde es eine Super Idee dort mal was 
Vernünftiges auf zu bauen. Wenn man da lang fährt 
und sieht wie sich dort schon 13 jährige mit Alkohol 
und der gleichen voll laufen lassen und sich über-
geben usw. dann frage ich mich: wer passt dort auf 
die Kids auf? 
 
Ich glaube das das Projekt der Gemeinde Lebens-
quelle dort sehr gut hinpasst und das was gutes 
dort entstehen wird. Das man es nicht allen recht 
machen kann ist auch klar. Aber was wurde dort die 
letzten Jahre gemacht? Jetzt gibt es Leute die dar-
aus was machen wollen dann soll man denen auch 
die Chance geben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
308.   
 
 
Hallo, ich als zukünftiger Bürger Osnabrücks, be-
such seit zehn Jahren die Gottesdienste und ande-
re Veranstaltungen der Gemeinde Lebensquelle 
und bin selbst aktiv in der Musikband tätig. Das 
Projekt, welches die Gemeinde Lebensquelle plant 
begeistert mich. Dieses Projekt bietet die Möglich-
keit den Bürgern Osnabrücks näher zu kommen 
und zu helfen. 
Die Gemeinde kümmert sich z.B. um Drogenab-
hängige und hilft ihnen von der Sucht loszukommen 
und andere soziale Projekte. 
 
Ich bin davon überzeugt, dass das Projekt ehemali-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 163/309 
ges Güterbahnhof eine Bereicherung Osnabrücks 
ist. 
 
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
309.   
 
 
Hallo mein Name ist …, als Auszubildende Ge-
sundheits- und Krankenpflegerin bin ich vor einem 
Jahr nach Osnabrück gezogen. Ich habe die Ge-
meinde Lebensquelle besucht und habe mich sofort 
sehr willkommen und aufgenommen gefühlt. Be-
geistert bin ich von dem sozialen Engagment der 
Gemeinde. Die sozialen Projekte sind eine Berei-
cherung, meiner Meinung für diese Stadt. Die Pläne 
die, die Lebensquelle mit dem Güterbahnhof ver-
folgt kann ich nur gutheißen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
310.   
 
 
Ich finde das Vorhaben der Kirchengemeinde Le-
bensquelle gut. 
Sie tragen zum Wohlergehen der Stadt bei und 
handeln nach den Werten des Christlichen Abend-
landes und dem Grundgedanken des Grundgesetz-
tes das auf das Fundament der Bibel geschrieben 
wurde! Wir sehen, dass in unserem Christlichen 
Land immer mehr Kirchen leer stehen oder durch 
Moscheen ersetzt werden, da ist es doch ein Segen 
wenn in der Stadt OS, die Friedensstadt genannt 
wird, auch die Frohe Botschaft des Friedens mit 
Gott durch Jesus Christus durch die Kirchenge-
meinde Neues 
Leben an den Mann gebracht wird. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
311.   
 
 
Ich finde hier, dass die Freie Christengemeinde hier 
diskriminiert wird. Eine Moschee, ein 
Homosexuellen-Zentrum oder ein Kulturzentrum 
würden wohl kein Problem darstellen. Das ist echt 
Krass mit was für Argumenten die Frei-Kirche ab-
gespeißt wird. Wo macht die Frei-Kirche was 
schlechtes??? Sie angagiert sich Sozial mehr als so 
manche andere Einrichtung. Berichtet doch mal 
darüber, was die Frei-Kirche so alles auf die Beine 
stellt und der Stadt und dem Land gutes tut!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 164/309 
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
312.   
 
 
Ich habe soeben von den Diskussionen über den 
alten Güterbahnhof erfahren und möchte mich mit 
dieser kleinen Mail an der Diskussion beteiligen. 
Ich sehe in dem Vorhaben der Gemeinde 
\"Lebensquelle\" eine sehr große Chance für die 
Stadt. Zum einen wird das Stadtbild durch einen 
modernen Neubaukomplex positiv geprägt. Zum 
anderen entsteht ein wertvoller Ort der Begegnung 
zwischen Menschen jeden Alters. Die Gemeinde 
hat eine sehr gute Jugendarbeit aufgebaut. Mit dem 
Gemeindeneubau wird die Chance gesehen, mehr 
Jugendlichen sinnvolle Freizeitaktivitäten zu bieten 
und sie von der Straße weg zu holen. Im Gemein-
dezentrum werden sehr wichtige, elementare Werte 
wie Liebe, Respekt, Aufrichtigkeit... vermittelt, die 
die Gesellschaft nachhaltig sehr positiv prägten 
sollte. Auch im Hinblick auf die Toleranzdebatten im 
Hinblick auf andere Religionen sollte man im Sinne 
der Gleichberechtigung und Religionsfreiheit der 
Gemeinde \"Lebensquelle\" das Recht einräumen, 
ihr Gemeindezentrum auf dem Gelände des ehe-
maligen Güterbahnhofs zu errichten. 
 
Ich unterstütze das Projekt Gemeindezentrum voll 
und ganz, weil ein Teil der schäbigen Bahnhofshal-
len verschwindet und ich einen Mehrwert des Pro-
jekts auch für die Stadt und Gesellschaft sehe. Ich 
wünsche Ihnen sehr viel Weisheit im Umgang mit 
den aktuellen Diskussionen und danke Ihnen für 
das Lesen meiner Mail! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
313.   
 
 
Eine Gemeinde braucht Raum. Der Güterbahnhof 
bekommt dadurch einen würdigen Nachfolger (in?). 
Welche sozialen Potenziale stecken darinnen? M.E. 
eine wirkliche gute Nutzung. Liebe hat einen Na-
men!!!! Jesus Christus! Dies bringt Liebe für Osnab-
rück. Die Gemeinde wird andere Nutzungen zulas-
sen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
314.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 165/309 
ich begrüße die aktuell im Netz einsehbaren Pläne 
zur Umgestaltung des ehemaligen Güterbahnhofs. 
Im besonderen begrüße ich die Pläne der Gemein-
de Lebensquelle, dort ein  Gemeindezentrum zu 
bauen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
315.   
 
 
Ich bitte Sie dieser Gemeinde die Baubewilligung zu 
gewähren, da ich sie persönlich kennen lernen 
durft und bei den Seminaren viel Hilfe und innere 
Heilung erfahren haben. Dadurch ist meine Familie 
stabiler geworden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
316.   
 
 
Ich bin absolut für das Projekt der Lebensquelle!!! 
Bevor der Güterbahnhof aufgekauft wurde, wurde 
das Gelände für Drogenhandel, sexuellen Miss-
brauch und andere Straftaten genutzt. 
Das Projekt der Lebensquelle hat nur gute Absich-
ten und diese sind ebenfalls mit dem dem Zweck 
versehen, das Soziale miteinander zu fördern! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
317.   
 
 
wie kann es sein, dass die Stadt Osnabrück eine 
Sekte, die gegen Offenheit, kulturelle Vielfalt und 
Toleranz steht, toleriert? Osnabrück hat im Ver-
gleich zu anderen Städten wie Hamburg, Berlin und 
Köln, aber auch kleineren Städten wie Hannover 
sowieso einen sehr kleinen Raum für alternative 
Kultur. Zu den Proberäumen Petersburg gibt es 
keine brauchbare Alternative. Ich finde es darüber 
hinaus sehr bedenklich einer  sog. \"Freikirche\" zu 
erlauben den größten Veranstaltungsraum im Um-
kreis Osnabrück zu stellen (größer als Stadthalle 
und Dom). Man möge sich vorstellen Scientology 
baue seine Europa Zentrale bei uns -- das würde 
nicht akzeptiert werden! Das Zitat der evangeli-
schen Kirche finde ich sehr passend. Zitat: \"...im 
Sinne der Erhaltung des innerstädtischen Friedens, 
der Weltoffenheit und der kulturellen Pluralität das 
Investitionsvorhaben und die Pläne der Lebensquel-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 166/309 
le umsichtig und kritisch zu begleiten.\" Die Lebens-
quelle auf dem Gelände zuzulassen wäre ein her-
ber Rückschritt für die Stadt und wird, glaube ich, 
auch von den Bürgerinnen und Bürgern nicht ak-
zeptiert. 
 
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
318.   
 
 
Ich bin dafür... jeder hat die Freiheit sein glauben 
auszuleben. Wir sind ein christliches Abendland 
und umso mehr soll es gestattet werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
319.   
 
 
Ich persönlich finde es gut, dass der Güterbahnhof 
als christliches Zentrum genutzt werden soll. Meiner 
Meinung nach sollte man der Gemeinde 
\"Lebensquelle\" eine Chance geben und zu begeis-
tern und ihre Ideen umzusetzen. Ich bin mir sicher, 
dass dort dann etwas besseres wunderbares ent-
stehen wird und auch Kritiker davon überzeugt 
werden können. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
320.  Doppelt, entfällt daher.  
321.   
 
 
Der ehemalige Güterbahnhof sollte der Gemeinde 
\"Lebensquelle\" zur Verfügung gestellt werden. In 
unserem \"christlichen Deutschland\" gehen die 
wichtigen Werte immer mehr verloren und außer-
dem gilt doch noch die Religions- und Meinungs-
freiheit. Außerdem werden auch viele, die nicht 
christlich sind etwas davon haben, z.B. wenn dort 
zusätzlich ein Ärztehaus oder Seniorenheim hin-
kommt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 167/309 
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
322.   
 
 
Hallo, meiner Meinung nach, ist das Projekt für 
Osnabrück und Umgeben eine sehr gute Sache. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Aus der Stellungnahme geht nicht hervor, um wel-
ches Projekt es sich konkret handelt. Konkrete 
Aussagen zu Planinhalten werden nicht getroffen. 
323.   
 
 
Durch den Bau des ehemaligen Güterbahnhofs 
können aufgrund dieser Größe sehr viele Touristen 
zu großen Veranstaltungsabenden erscheinen, wie 
z.B. ein Worship-Abend. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
324.   
 
 
Ich bin für die Traditionelle Familien Planung. Ich 
bin gegen Homosexuelle Beziehungen und bin 
dagegen wenn sie in der Kirche genehmigt werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
Konkrete Aussagen zu Planinhalten werden in der 
Stellungnahme nicht getroffen. 
 
 
325.   
 
 
Ich unterstützte das geplante Bauprojekt der Ge-
meinde Lebensquelle, da ich der Überzeugung bin 
das die Zeiten an denen sich Menschen dort trafen 
um Drogen zu konsumieren und öffentliche Prüge-
leien stattfanden beendet werden sollte. In der 
Vergangenheit ging es dort nicht selten kriminell zu. 
Außerdem besteht die gemeine Lebensquelle aus 
friedlichen Mitbürgern, die keinesfalls gegen eine 
bestimmte Gruppe von Menschen ist! In ihrem In-
terview sagten sie, sie würden die Sünde hassen, 
nicht die Sünder! 
 
Es liegt auf der Hand das sich dennoch Leute miss-
verstanden fühlen. Ich bin aber der Meinung das 
durch den Bau der neuen Gemeinde, eine andere 
Zeit anbrechen wird. Eine vielleicht nicht friedlichere 
Zeit aber eine Zeit an der die Hilfe die dort angebo-
ten wird für verlorene Menschen ohne 
Zukunftsvisionen wachsen wird und mehr Men-
schen liebe erfahren die sie momentan an diesem 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 168/309 
Ort nicht finden! 
 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
326.   
 
 
Der Grundstückseigentümer sollte dieses Grund-
stück bebauen können wie er will! 
Ich bin der Meinung, dass in Deutschland das 
Christentum nicht benachteiligt werden sollte wäh-
rend andere Religionen tun und lassen können, was 
sie wollen. Wir sind ein christliches Land und dies 
soll so bleiben!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Durch die kommunale Planungshoheit wird unter 
Berücksichtigung der Eigentümerinteressen der 
planungsrechtliche Rahmen zur Nutzbarkeit eines 
Grundstückes getroffen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
327.   
 
 
Ich bin für den Umbau des Güterbahnhofs durch die 
Gemeinde Lebensquelle!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
328.   
 
 
Ich spreche mich ganz ausdrücklich FÜR eine Bau-
genehmigung für die Zion.GmbH aus! 
Ich bin davon überzeugt, dass das BauProjekt der 
Stadt Osnabrück, deren Kultur und Vielfalt zum 
Guten dienen wird! 
Es darf einfach nicht passieren, Dass in einem Land 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Es geht nicht um einen Eingriff in die Religionsfrei-
heit und die freie Ausübung des Glaubens, sondern 
um die Frage, ob eine kirchliche Nutzung auf dem 
Areal aus städtebaulicher Sicht vertretbar ist oder 
nicht. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 169/309 
wie Deutschland, wo Religionsfreiheit herrscht (Das 
deutsche Grundgesetzt: Art 4, Absatz 1,2: \"Die 
Freiheit des Glaubens, des Gewissens und die 
Freiheit des religiösen und weltanschaulichen Be-
kenntnisses sind unverletzlich!\" (2) Die ungestörte 
Religionsausübung ist gewährleistet!\") 
ein Projekt aufgrund verschiedener religiöser An-
sicht nicht zu Stande kommt!! Es geht hier nämlich 
sehr wohl um mehr als um das \"erhalten der Kul-
tur\"!! Die Projekte die \"Zion.GmbH\" in Zukunft 
plant und verwirklichen möchte, sind zum Wohl der 
Stadt Osnabrück und drüber hinaus, sowohl für 
Kulturelle Vielfalt und Kunst und Musik! 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
329.   
 
 
Ich bin für den Bau der christlichen Gemeinde 
\"Lebensquelle\". Es wird der Stadt Osnabrück gut 
tun, besonders den Jugendlichen. Durch den Bau 
der Gemeinde, wird sich so einiges in Osnabrück 
verändern. Und das ist auch gut so, da Verände-
rungen nicht schaden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
330.   
 
 
Ich bin für den Bebauungsplan der \"Lebensquelle\", 
denn dieses Gebäude wird der Stadt viel Positives 
bringen und keine sinnlose Investition sein. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
331.   
 
 
das Anliegen zieht weite Kreise. Gerne möchte ich 
im Folgenden eine Stellungnahme formulieren. Bei 
dem Aufkauf des Güterbahnhofs hat sich eine Per-
son gefunden, die bereitwillig erklärt, das Stadtbild 
kulturell zu beeinflussen und zu verändern. Ich 
erkläre eindeutig, dass dies nicht negativ sein 
muss. Schließlich ist diese Person Haftungsträger 
für alle Vorfälle im Zusammenhang mit dem Kultur-
gut. Mit dem Bau des neuen Gebäudes für die Kir-
chengemeinde wird nicht nur dem christlichen Erbe 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 170/309 
unserer Nation Rechnung getragen. Es bestehen 
nach wie vor die Möglichkeiten, nicht religiöse Ver-
anstaltungen im neuen Kirchengebäude durchzu-
führen. Da jedoch der christliche Glaube von Natur 
aus wertebasiert jeden Lebensbereich beeinflusst, 
wird hier eine Selektion unter den Veranstaltungs-
partnern stattfinden. Es spräche gegen die Konse-
quenz einer wertebasierten Glaubenspraxis, wenn 
die Räumlichkeiten von Veranstaltern genutzt wür-
de, die die Werte in der Grundlage nicht teilen. 
Nächstenliebe bedeutet nicht, alles gutzuheißen, 
was in der Gesellschaft angesehen wird. Nächsten-
liebe (auch gegenüber Homosexuellen) bedeutet, 
Menschen in Zuneigung zu begegnen und ihnen 
anhand des Maßstabes der Bibel zu helfen, sich 
einen Lebensstil anzueignen, der geprägt ist von 
der persönlichen Beziehung zu Gott als dem 
Schöpfer - dem gerechten und liebevollen Gott der 
Bibel - und in der Konsequenz auch von seinen 
Ideen der Sexualität. Homosexuelle werden nach 
der Glaubenspraxis also nicht abgelehnt. Es wird 
den Handlungen entgegengestanden. Ich möchte 
betonen, dass die These der Natürlichkeit der Ho-
mosexualität (zumind. zwischen Menschen) wis-
senschaftlich nicht haltbar ist, wie in den Medien 
teilweise behauptet wird. Demzufolge erklärt sich 
auch das für kulturelle Beziehungen wichtige Tradi-
tionsbewusstsein, das die Kirchengemeinde vertritt. 
Ein kleines Beispiel bzgl. der Bezeichnung ´Sünde´: 
Meine Schwester hat früher oft gelogen. 
Trotzdessen, dass ich sie liebe, kann ich ihr Han-
deln nicht gutheißen. Ich trenne ihre Person von 
ihrem Handeln, obgleich sie selbstverständlich die 
Konsequenzen ihres Handelns tragen muss. Das-
selbe Prinzip findet sich bezüglich jeder Tat, die 
dem eindeutigen Wertekonsens der Bibel wieder-
spricht. Beschuldigungen von Seiten staatlich ge-
förderter Gruppierungen gegen eine konsequente 
Handlung diesbezüglich greifen den  eigenen 
Grundwertekonsens unseres Landes an. Zudem 
wird mit dem Aufkauf den Ausschweifungen auf 
dem Gelände Einhalt geboten, die viel zu oft in 
Gewalthandlungen endeten. Dafür haftet der Pri-
vatbesitzer. In diesem Sinne drücke ich meine Zu-
stimmung gegenüber dem Neubau aus. 
 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
  
332.   
 
 
Es ist ein Unverschämtheit eine Freikirchliche Ge-
meinde Sekte zu nennen, nur weil sie traditionelle 
Familie befürwortet. Die gesamte Aktion gegen 
Lebensquelle ist Intolerant! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Planungsrechtlich geht es nicht um die Frage der 
Weltanschauung, sondern ob eine kirchliche Nut-
zung städtebaulich vertretbar ist oder nicht. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 171/309 
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
333.   
 
 
Find ich echt super, Kirche heute noch Modern ist 
!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
334.   
 
 
Ich spreche mich klar für den plan aus, da jeder 
Bürger oder jeder Verein das recht haben sollte dort 
zu bauen wo es möglich ist. 
Die Lebensquelle ist keineswegs ein schlechter 
Einfluss für die Menschen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
335.   
 
 
Ich heiße … und bin 18 Jahre alt. 
Ich habe mich gründlich mit dem Thema 
\"Güterbahnhof\" beschäftigt und bin der Meinung, 
dass die Pläne, für die Stadt Osnabrück, eine Be-
reicherung darstellt. Als Bürgerin von Osnabrück 
finde ich die Pläne super. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
336.   
 
 
Ich bin dafür dass der neue Besitzer frei über die 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Durch die kommunale Planungshoheit wird unter 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 172/309 
neue Gestaltung des Güterbahnhofs bestimmen 
kann. Da ich dieses Projekt befürworte. 
 
Berücksichtigung der Eigentümerinteressen der 
planungsrechtliche Rahmen zur Nutzbarkeit eines 
Grundstückes getroffen. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
337.   
 
 
Ich bin echt froh, dass aus diesem unheimlich her-
untergekommenen Güterbahnhof endlich mal was 
passiert. Und was der neue Besitzer dort plant ist 
auf jeden Fall ein Grund in Zukunft keine Angst 
mehr zu haben in die Nähe dieses Ortes zu kom-
men. Alleine durch die vielen Discotheken, dunklen 
Ecken und unbewohnten Gebieten ist das der Ort 
für alle möglichen Verbrechen und besonders Dro-
gendealerei! Vor allem denke ich, dass der neue 
Besitzer echt tolerant ist, da er nicht alles für sich 
beansprucht. Aus das Gebäude unserer Praxis 
aufgekauft wurde, hat der neue Besitzer einfach 
gesagt... so, in einem Jahr seid ihr hier raus, ich will 
hier keine Preis haben. Das ist halt das volle Recht 
eines Besitzers... die die Dagegen sind, z.B. Disko-
betreiber vor Ort:\"Warum habt ihr es nicht einfach 
aufgekauft?\" Jetzt ist es halt zu spät... und eine 
KdöR Gemeinschaft Sekte zu nennen ist auch eine 
Unruhestiftung. Da würde ich den Leuten mal emp-
fehlen anzugucken, was die Eigenschaften einer 
Sekte sind... da passt die Katholische Kirche mehr 
ins Sektenbild-Sorry. Und wenn sich die Leute 
drüber aufregen, dass eine Kirche keine Schwulen 
und Lesbenversammlungen gestattet... hahaha.. ein 
Witz... im Ganzen Landkreis Osnabrück werdet ihr 
wohl kaum Kirchen finden die sowas akzeptieren, 
da diese Lebensweise Biblisch nicht korrekt ist... 
und selbst Biologisch nicht die gesündeste Le-
bensweise! Leute atmet durch... Nur wegen dem 
Interview mit diesem unmöglich unverschämt un-
professionellem Moderator wird jetzt so ein Wirbel 
um nix gemacht. Ganz ehrlich... schon mal in dieser 
Kirchengemeinde gewesen??? Nein!!! Noch nie 
vernünftig die Vision der Bebauer gehört??? Nein!!! 
Also kannst du nicht mitreden. Mach dir erstmal ein 
Bild davon... Also ich bin FÜR die volle Umrüstung 
des Güterbahnhofs!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
338.   Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 173/309 
 
 
Hallo, mein Name ist … ich bin Abiturientin und 
möchte demnächst in Osnabrück studieren. Ich 
selbst durfte die Gemeinde \"Lebensquelle\" aus 
nächster Nähe kennenlernen, sodass ich das ge-
plante Gemeindezentrum nur als Segen für die 
Stadt empfinde. Ich bin der Meinung, dass Werte, 
die Institution Familie oder die Kindererziehung 
Bereiche sind, die auch in Zukunft unserer Auf-
merksamkeit bedürfen. Hintergrund meiner sehr 
befürwortenden Haltung ist, dass ich einfach gese-
hen habe, wie (vielen) Menschen durch den Dienst 
den die Gemeinde leistet, geholfen wurde, wie 
beispielsweise Menschen die in Alkohol- oder Dro-
genabhängigkeit gelebt haben, den Anschluss an 
die Gesellschaft wiederfanden. 
 
Ich glaube dem Herrn Strunk wenn er sagt, das Ziel 
dieses Projektes sei es den Menschen zu dienen 
weil ich sehe, wie es Heute aussieht. 
 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
339.   
 
 
Hallo, ich bin …, 17 Jahre alt und besuche die Ge-
meinde Lebensquelle und ihre Veranstaltungen 
regelmäßig. 
 
Ich finde gut was die Gemeinde Lebensquelle mit 
dem Güterbahnhof vorhat, denn sie arrangieren 
sich viel für das Allgemeinwohl der Menschen in 
Osnabrück, sie geben jugendlichen eine Möglichkeit 
sich zu treffen und Gemeinschaft haben, das ohne 
Alkohol und jegliche Form von Drogen. sie helfen 
ehemals Drogenabhängigen in ihrem Rehazentrum 
und helfen obdachlosen. für ihre Dienste verlangen 
sie keine Gegenleistungen, sie machen all die aus 
ihrer Überzeugung für Gott. man sollte ihnen die 
Möglichkeit geben den Güterbahnhof nach ihren 
Vorstellungen zu gestalten und somit Osnabrück zu 
einem besseren und christlicheren Ort zu machen! 
 
Ich finde es schade, dass so ein großer Protest 
entstanden ist, denn die Gemeinde hasst homose-
xuelle Menschen NICHT, die betonung liegt auf 
NICHT. Sie nimmt diese Menschen gerne auf, denn 
sie akzeptieren jeden Menschen so wie er ist, sie 
halten nur nichts von der Einstellung der homose-
xuellen Menschen. Ja, die Gemeinde ist der An-
sicht, Heterosexualität ist die einzig richtige Einstel-
lung, sie werden aber niemals anders denkenden 
Menschen ihre Meinung aufzwingen, denn das ist 
nicht im Sinne ihres Glaubens, denn jeder Mensch 
hat seinen freien Willen. 
 
Gebt diesen Menschen eine Chance Osnabrück zu 
helfen, die Jugendlichen, Alkoholiker, Drogenab-
hängige, Obdachlose, allgemein Menschen mit 
jeglicher Art von Problemen zu helfen. Mir hat die 
Gemeinde schon viel geholfen und jeder Mensch 
sollte diese Hilfe bekommen können. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
340.   
 
 
Mit großen Bedenken verfolge ich die Entwicklung 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 174/309 
am ehem. Güterbahnhof, dem Verkauf an die „Zion 
GmbH“ und der Zukunft als Veranstaltungsraum für 
die „ev. Freikirche Lebensquelle e.V.“ 
 
Dieses Gelände ist von großer städteplanerischer 
Bedeutung und zu kostbar, einer offensichtlich 
sektenhaften, intoleranten Glaubensgemeinschaft 
überlassen zu werden. Die Freikirche gehört neben 
drei weiteren Gemeinden in Osnabrück dem „Bund 
Freikirchlicher Pfingstgemeinden“ an. Die Regeln 
dieser sog. „Freikirchen“ sind intolerant gegenüber 
allen anderen Glaubensrichtungen wie der Katholi-
schen oder der Ev.-Luth. Kirche, Nicht-Christen, 
Atheisten, aber auch Homosexuellen. Wer die Frei-
kirche verlässt oder sich nicht an die strengen Re-
geln hält, wird extremem psychischen Druck ausge-
setzt. Wollen wir das??? 
 
Unserer Stadt fehlt eine Veranstaltungshalle mit 
größerem Ausmaß als der Stadthalle („Osnabrück-
Halle“). Diese Chance wird jetzt an die „Zion GmbH“ 
verschenkt, die im Sinne der 
Freikirche die Veranstaltungen auswählen wird. 
 
Stattdessen investiert die Stadt in die hässliche 
Stadthalle aus den 70er Jahren mit schlechter Ak-
kustik, die besser einem schönen Konzertsaal hätte 
Platz machen sollen – zusätzlich zu einer großen 
Halle am ehem. Güterbahnhof. Auch diese Chance 
hat die Stadt verpasst. 
 
Ich appelliere an die Verantwortlichen, sich zu be-
sinnen und gegen die intolerante Pfingstgemeinde 
zu entscheiden! Moral sollte vor Kapitalgedanken 
stehen, auch wenn es schwer fällt. Der Fehler mit 
der Renovierung der Stadthalle ist schon groß ge-
nug. 
 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
341.   
 
 
Meiner Meinung nach soll der Bebauungsplan 
durchgeführt werden! Endlich werden dort Richtli-
nien gegeben an den sich die Bürger selbstver-
ständlich halten müssen! Dort herschte eine Freiheit 
die nicht mehr zu kontrollieren war! Drogen, Vanda-
lismus, sexueller Missbrauch und noch andere! 
Sicherlich wird der Bebauungsplan kulturell wie 
auch gesellschaftlich alle Altersgruppen anspre-
chen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
342.   
 
 
mein Name ist …, BWL-Student, 6 Semester, 21 
Jahre alt und komme aus dem schönen Wallen-
horst. Nachdem ich mich als Osnabrücker gründlich 
mit dem Thema Güterbahnhof auseinandergesetzt 
habe, bin ich der Meinung, dass die jetzigen Pläne 
mit dem sozialen Touch eine Bereicherung für die 
Stadt Osnabrück darstellen. 
 
Also meine Meinung als Osnabrücker: Sehr gute 
Pläne! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 175/309 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
343.   
 
 
Meine Stellungnahme ist, dass der Bebauungsplan 
nach legalem Kauf von Zion GmbH weiter rechtlich 
benutzt wird. Danke!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
344.   
 
 
Ich bin für den Erhalt des alten Güterbahnhofs mit 
all seinen Hallen, Gebäuden, etc. Dieser Ort bietet 
so viele Möglichkeiten, das kulturelle Leben der 
Stadt(noch mehr als bisher) zu bereichern! Wie bei 
der Designmesse DEMO erlebt, ist das Gelände 
von unschätzbarem Wert. Bei allem Verständnis für 
die Pläne der Stadt: Erhalten Sie das Gelände!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
345.   
 
 
Ich würde mich freuen, wenn der alte Güterbahnhof 
so erhalten bleiben würde, wie er jetzt ist viele 
Menschen die sich Kreativ ausleben wollen, sei es 
tanzen klettern malen oder ein Musikinstrument 
ausüben könnte diese dann nicht mehr. Sollte die-
ses kirchliche Gemeindezentrum dort errichtet wer-
de sehe ich dafür Schwarz. Hinzufügen möchte ich 
noch, dass die Clubszene darunter leiden würde, da 
das Five Elements schon seine Schließung ange-
kündigt hat, die Kleine Freiheit keine Eingangsbus 
mehr haben darf(Nach gefühlten 100 Jahren muss 
nun der Bus weichen, weil er da Baurechtlich nicht 
stehen darf und das fällt einem jetzt ein, lächerlich) 
und das Stellwerk auf seinen Strandbereich ver-
dichten soll. Das sind alles Hinweise dafür das 
beides nicht zusammen harmonieren wird. Deshalb 
bitte ich davon abzusehen dort dies Gemeindezent-
rum zu errichten und einen anderen Standort zu 
wählen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu ent wickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 176/309 
stellen. 
 
346.   
 
 
Ich finde die vorgesehenen Pläne sehr gut. Es ist 
schön, dass die Stadt Osnabrück das Vorhaben, 
den ehemaligen Güterbahnhof zu verändern, unter-
stützt. Ich wünsche mir mehr Grün- und Spielflä-
chen für Kinder. Da dort ein gemeinnütziger Verein 
hinkommt, kann man dies gut kombinieren. Zudem 
ist es toll, dass das Osnabrücker Zentrum endlich 
aufblüht! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Sta dt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
 
347.   
 
 
Der alte Güterbahnhof gefällt mir derzeit so wie er 
ist. Warum daran etwas ändern? Warum die 
Jugendkultur durch eine radikale Umgestaltung des 
Geländes verdrängen? 
 
Ich hoffe, dass die Stadt unbedingt den Erhalt des 
derzeitigen alten Güterbahnhofs mit all seinen 
Vorzügen und Freiräumen unterstützt. 
 
Wieso verdrängt man eine Kultur die sich über 
Jahre einen Platz geschaffen hat, wo Kreativität, 
Individualität und Ausgelassenheit herrschen. 
 
Ich möchte, dass das Gelände weiterhin so beste-
hen bleibt, wie es derzeit ist. Ich würde es begrü-
ßen, wenn das Stellwerk sein Strandwerk zurück 
erhält und die Freiheit seinen Bus wieder bekommt. 
Wenn stört denn ein stillgelegter Bus? 
 
Umgestaltung nur zum Ausbau des derzeitigen 
Kulturangebots! Der derzeitige Eigentümer soll 
seine Vorhaben an einen anderen Standort verle-
gen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Erforderlichkeit gewerblicher Bauflächen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll siche rgestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nu tzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zula ssung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
348.   
 
 
Nach meiner persönlichen Einschätzung hätte das 
Grundstück niemals an die Zion GmbH verkauft 
werden dürfen. Diese Firma zerstört kulturelle Viel-
falt in Osnabrück und gefährdet Existenzen im ho-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 177/309 
hen Maße. Nun muss zumindest dieser Firma Ein-
halt geboten werden. Ich fordere das, der Kultur-
verein Petersburg erhalten bleibt und das Clubbe-
trieb nicht weiter eingeschränkt und behindert wird. 
 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
349.   
 
 
meiner Meinung nach sollte das \"Kulturzentrum 
Petersburg\" mit in die Planungen einbezogen wer-
den, da selbiges ein wichtiger Treffpunkt für Jugend 
und Kultur geworden ist und einen Künstlerischen 
sowie Kulturellen Freiraum bietet der sonst nir-
gendwo gegeben ist. Ich finde solch eine Einrich-
tung sollte weder für ein  Gewerbegebiet, noch für 
eine Straße oder eine \"Kirche\" weichen müssen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemalige n Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
350.   
 
 
Den Kulturraum für viele Menschen erhalten und 
verhindern, dass auf einem so zentralen, 
traditionsreichen Osnabrücker Gelände eine Kir-
chengemeinde nach ihren Wertvorstellungen agiert 
und vor allem selektiert! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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für di e künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer ge werblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht  automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
351.   
 
 
Es darf nicht sein, das eine  Religionsgemeinschaft, 
die Minderheiten in unserer Gesellschaft nicht ak-
zeptiert, in unserer Stadt, die sich Friedensstadt 
nennt, eine Basis finden! Wir hatten es schon ein-
mal in unserem Land, das Minderheiten nicht ak-
zeptiert wurden. Lasst sie nicht gewähren...so et-
was mit zumindest zweifelhaftem Ruf, darf in unse-
rer Stadt keinen Platz finden. Tun Sie alles in ihrer 
Macht stehende, um diese Ansiedlung der Sekte zu 
verhindern. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
352.   
 
 
Ich bin Student der sozialen Arbeit an der hs Osn-
abrück und dies nun seit nunmehr als 1,5 Jahren. 
Ich habe die Stadt Osnabrück seitdem immer als 
offen, tolerant und friedlich erlebt. Die Festivitäten, 
Veranstaltungen und Aktionen die im Rahmen ihrer 
Funktion als Friedensstadt stattfanden, fand ich 
immer sehr spannend und wichtig. 
 
In meinen Augen widerspricht die Unterstützung 
und die zur Verfügungstellung dieses Geländes den 
Grundfragen der Stadt Osnabrück. Ich finde es sehr 
schade, dass die Nischen, welche sich kleinere 
Gruppen gesucht haben und mit Willenskraft aus-
gebaut haben, aufgrund von finanziellen Gründen 
(korrigieren Sie mich, wenn ich falsch liege), pla-
niert werden. 
 
Der Güterbahnhof muss Teil eines alternativen 
Lebensraumes bleiben und darf nicht für homopho-
be Nutzer zur Verfügung gestellt werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stadt hat das Areal nicht zur Verfügung gestellt. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll si chergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser  Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 179/309 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Z ulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
353.   
 
 
Es möge bitte noch einmal bezüglich der Möglich-
keiten bedacht werden, ob das Gelände nicht an-
derweitig nutzbar ist. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Es werden keine konkreten Aussagen zu (mögli-
chen) Planinhalten gemacht. 
354.   
 
 
Ich finde die neuen Baupläne der Gemeinde Osn-
abrück gut, da dadurch verschiedene soziale Pro-
jekte ins Leben gerufen werden, die sonst solcher 
Größenordnung stattfinden nicht könnten. Eine 
langfristige Bereicherung für die Stadt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
355.   
 
 
Ich stehe für freie Entwicklung urbaner und alterna-
tiver Kultur, mit dem \"Zentrum\" am Güterbahnhof 
Osnabrück: Kleine Freiheit, 5elements und Stell-
werk. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
356.   
 
 
Ich halte die Bebauungspläne des neuen Güter-
bahnhofs für unangemessen und bin für den Erhalt 
des aktuellen Zustandes, wenigstens zu großen 
Teilen! 
 
Dies ist ausdrücklich keine generelle Ablehnung 
eines neuen Kirchengebäudes im Generellen, je-
doch sehe ich durch die Standortwahl die Freiheit 
und den kulturellen Mittelpunkt eines Großteils der 
Bewohner, wenn nicht sogar der ganzen Stadt, 
vernichtet. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Erforderlichkeit gewerblicher Bauflächen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 180/309 
Auch wenn die Stadt mit dem Erhalt des derzeitigen 
Zustandes nicht unerhebliche finanzielle Einbußen 
hinnehmen müsste, fände ich dies absolut loh-
nenswert, da dadurch das große, lebendige und 
kreative Zentrum Osnabrücks bestehen bleibt. 
 
Darüber hinaus möchte ich die von den Kirchenver-
antwortlichen geäußerten Ansichten hinterfragen! 
Wenngleich ich jedem seine Meinung zugestehe, ist 
dennoch sicher die überwältigend Mehrheit der 
Bürger für ein BUNTES Osnabrück in allen Belan-
gen. Ich bin davon überzeugt, dass die Stadt Osn-
abrück mit einem hier statuiertem Exempel auch 
überregionale für positive Schlagzeilen und 
Sympathien sorgen kann! 
 
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
357.   
 
 
Die gesamte Planung, ist aus meiner Sicht eine 
Katastrophe für die \"Friedensstadt\" Osnabrück. 
Anstatt, in diesem \"Sahnebaugrund\" ein, endlich 
mal großstädtisch geprägtes Kulturviertel zu 
etablieren, wird hier eine tote Mehrzweckhallen-
Architektur installiert, die jeglicher Beschreibung 
spottet. Wenn ich nicht irre, ist bisher noch nicht 
einmal der komplette Hasepark gewerblich verge-
ben. Was nützt dann an diesem exponierten Platz, 
ein weiterer lebloser Bereich. Hier wäre ein zu-
kunftsweisende Sicht der Stadt mehr als wün-
schenswert gewesen! 
 
Hinzu muss natürlich auch das äußerst fragwürdige 
Gedankengut der Zion GmbH und Ihrer Anhänger in 
die Waagschale geworfen werden. Hat sich eigent-
lich irgendwer in Ihrer Behörde , im Vorfeld mit dem 
vermeintlichen Käufer einmal beschäftigt? 
Was hier geschieht bietet ein brandgefährliches 
Potential! Um ehrlich zu sein, ist diese erneute 
Beschneidung des Osnabrücker Kulturlebens ein 
Grund dieser Stadt den Rücken zu kehren!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
358.   
 
 
Unserem Osnabrück geht, durch den Bebauungs-
plan des Güterbahnhofs, unter anderem viel 
Charme verloren. Zudem noch ein guter Platz, an 
dem die Jugend und die Kreativszene sich ausle-
ben kann, ohne das die Mitbürger gestört werden. 
Man sollte sich fragen, wo die Wünsche nach 
Raum, Entfaltungsmöglichkeit und Toleranz in Zu-
kunft umgesetzt werden, wenn dieser Freiraum 
genommen wird. Eine pulsierende Stadt braucht ein 
Gebiet, in dem sich Künstler, Musiker, Sportler und 
Freigeister entfalten können. Denn die Gedanken, 
Taten und Ideen dieser Menschen machen eine 
Stadt aus, sie halten sie lebendig und lebenswert. 
Das, was dort am Güterbahnhof über die letzten 
Jahre entstanden ist, ist ein bunter, lebendiger 
Fleck in dieser Stadt an dem viele Menschen hän-
gen und in dem viel Herzblut steckt. 
 
So etwas Schönes darf der Stadt nicht verloren 
gehen! 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 181/309 
 
359.   
 
 
mir bedeutet die Kulturszene am Güterbahnhof, hier 
in Osnabrück sehr viel und ich kann es nicht ver-
stehen, warum ein mit viel Liebe und Kreativität 
aufgebautes Zentrum, wie der Freiraum Petersburg 
verdrängt wird und die Stadt Dinge wie öffentliche 
Diskriminierung von Homosexualität duldet. Ich 
schäme mich und finde es sehr schade! 
 
http://vimeo.com/58008869 
 
Danke, dass Sie sich Zeit genommen haben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
360.   
 
 
Aus meiner Sicht wäre es bereichernd, aus dem 
Areal einen Platz für kulturelle Veranstaltungen zu 
schaffen… z.B. Konzerte, Ausstellungen usw. ,und 
die vorhandenen Bauwerke integrieren. Meiner 
Meinung nach, sollte man so viel davon erhalten, 
soweit es möglich ist! Stelle ich mir als ein schönes 
Ambiente vor!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
361.   
 
 
GEGEN Sektierertum, FÜR den Erhalt der gewach-
senen Kulturszene. Sogar meine Kinder nutzen den 
Güterbahnhof für Fotoprojekte und profitieren von 
der einmaligen Kultur und Atmosphäre. Keine Ent-
scheidungen über die Köpfe der Osnabrücker Bür-
ger hinweg! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, di e 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungspl an nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
362.   
 
 
Brauchen wir so etwas wie diese Sekte in Osnab-
rück wirklich? Ich will sie nicht. Es gibt doch be-
stimmt eine sinnvollere Nutzung für das Gelände 
wie diese Leute oder??? Ich bin ehrlich gesagt 
entsetzt darüber dass so etwas in unserer Stadtpla-
nung überhaupt durch kommt und genehmigt wird! 
Bitte macht das rückgängig!!!!! Zum Wohle aller die 
hier in Ruhe leben wollen! Wir sind doch nicht in 
Amerika!!! Oder kommt dann als nächstes Sciento-
logy? Lasst die Clubscene am Leben, erweitert sie 
dort, macht ein Autokino im Ringlokschuppen, eine 
Konzerthalle wo mal super Künstler kommen, es 
gibt so viele Möglichkeiten dort aber doch keine 
Sekte!!!!!!!!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nic ht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
363.   
 
 
Osnabrück ist meine Wahlheimat. Ich habe mich 
hier immer sehr wohl gefühlt und das auch, weil es 
für mich durch den Verein Petersburg e.V. die Mög-
lichkeit gibt, mich kulturell vielfältig am sozialen 
Miteinander der Menschen in Osnabrück zu beteili-
gen. 
 
Als ich hörte, dass die Zion GmbH nun Eigentümer 
des alten Güterbahnhofgeländes ist, war ich sehr 
enttäuscht von der Stadt Osnabrück, die ich in den 
letzten Jahren so lieb gewonnen habe. 
 
Bei der Zion GmbH und der angehörigen Glau-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 183/309 
bensgemeinde Lebensquelle, handelt es sich um, 
meiner Ansicht nach, um eine fanatische sekten-
ähnliche Gemeinschaft, die es sich, wie aus diver-
sen Internetauftritten dieser hervorgeht, zum Ziel 
gemacht haben, so viele Menschen wie möglich in 
ihre Gemeinschaft zu bringen. Die dabei vertrete-
nen Werte beruhen zwar zum Teil auf grundsätzlich 
erstrebenswerten Kompetenzen, wie Nächstenliebe 
usw. jedoch scheinen diese Werte von den Anhä-
ngern der Gemeinschaft nicht vertreten zu werden. 
Dies wird anhand vieler Ereignisse deutlich. Ich 
nenne z.B.: die Steinmauer, welche es Besuchern 
der Petersburg verwehrte das Gelände mit Fahr-
zeugen zu erreichen, ohne einen großen Umweg in 
Kauf zu nehmen oder auch die Rechnung der ab-
geschleppten Autos am Tag der Design Messe. 
Zwei Tage bevor das Gelände gekauft wurde, grün-
dete einer der Besitzer eine Abschleppfirma. Meiner 
Ansicht nach, wird hierdurch deutlich, dass das Ziel 
dieser Gemeinschaft auf keine Fall ist die kulturelle 
Vielfalt, welche für Osnabrück meiner Ansicht nach 
bemerkenswert ist, zu erhalten. 
 
Das Ziel dieser Gemeinde ist es, eine Art Kirche zu 
errichten, die dem Zweck dient viele Menschen auf 
einmal von ihren Werten zu überzeugen, dabei 
spricht sie bewusst Suchtkranke und psychisch 
kranke Menschen an, weil diese leichter von derar-
tigen zu überzeugen sind. Aus einem Internetauftritt 
geht des Weiteren hervor, dass die Gemeinde auch 
einen Kindergarten, eine Grundschule und noch 
mehr plant, oder dies auf jeden Fall als Ziel ansieht. 
Ich sehe sie, als Vertreter der Stadt Osnabrück 
dazu in der Lage, eine derart Sekten ähnliche Ge-
meinschaft daran zu hindern, sich ein 
\"Glaubensimperium\" aufzubauen. Homosexuelle 
sind nach Aussage des Lebensquelle Sprechers 
Sünder und sollten bestraft werden. Dies ist meiner 
Ansicht nach von Seiten einer Stadt nicht zu dulden 
und somit ist es alles andere als vertretbar, Men-
schen mit einer derart menschenverachtenden 
Einstellung die Möglichkeit zu geben, diese auch 
noch weiter zu verbreiten. 
 
Ich möchte mich in Osnabrück und besonders im 
Verein Petersburg e.V. weiterhin wohlfühlen kön-
nen. Kultur ist ein wichtiges Gesellschaftliches Gut 
und wird an so vielen Stellen oft benachteiligt. Ich 
sehe hier die Möglichkeit einen Anfang zu machen, 
damit Kultur auch in Zukunft einen Raum in Osnab-
rück hat. 
 
Ich bedanke mich für die Zeit, die sie sich genom-
men haben um meine Stellungnahme zu lesen und 
wünsche ihnen einen schönen Tag. 
 
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entw icklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutz ung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zu r 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
364.   
 
 
Meiner Meinung nach muss der Rat der Stadt OS 
unbedingt verhindern, dass die Zion GmbH ihre 
obskuren ideologischen Wertvorstellungen in Form 
von Beschneidung kulturellen Lebensraumes 
durchsetzt. Ich bin eine der Repräsentantinnen der 
Bewegung DEMONSTRATION LEBENSQUELLE 
und fordere, dass die Stadt beim Bebauungsplan ihr 
Veto einsetzt!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 184/309 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
365.   
 
 
Vor mittlerweile knapp 2 Jahren entschloss ich mich 
mein Studium hier in Osnabrück zu beginnen. Das 
erste Jahr war bereits schön, doch mir fehlte etwas. 
Ich lernte fast ausschließlich andere Studenten 
kennen und unter diesen fand sich nicht wirklich 
eine Truppe, mit denen es zu einer Band gekom-
men ist. Unter anderem wegen Raumproblemen. 
 
Vor einem Jahr habe ich das erste Mal von der 
Petersburg gehört und die Zeit, die ich dort verbrin-
ge, steigt seit dem konstant. Ich dort habe viele 
Leute getroffen, mit denen es sich wunderbar musi-
zieren, an Fahrrädern rumbasteln, oder ähnliche 
handwerkliche Fähigkeiten ausbauen lässt, zu de-
nen man im Studium sonst eher selten kommt, 
beziehungsweise die Werkzeuge und den Raum 
nicht hat. Wenn mich alte Freunde besuchen sind 
diese begeistert vom Bunten Treiben an der Pe-
tersburg, und der Wärme, mit der sie dort empfan-
gen werden. Selbst im Vergleich mit Städten wir 
Bremen oder Dresden scheint die Petersburg etwas 
zu sein, was es dort nicht in dieser Form gibt, und 
so gehen die meisten Leute doch ein bisschen 
neidisch nach Hause. Für mich ist die Petersburg 
ein wichtiger Bestandteil meines Lebens in Osnab-
rück geworden, der dieses Leben um einiges inte-
ressanter und attraktiver macht. Ich denke es geht 
sehr vielen Leuten so. Gerade in der Situation der 
ganzen Studenten hier, die kommen und gehen, 
sind Orte wie die Peterburg Plätze, die sich hier zu 
Hause fühlen lassen, die einen emotional an die 
Stadt binden und einen Grund geben, hier zu blei-
ben, da sie nicht nach Ende ihres Studiums die 
Stadt wieder verlassen möchte, sondern hier wohnt 
und hier bleibt - hier in Osnabrück. Zumindest hoffe 
ich das sehr! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gew erbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt wer den, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war z u erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kulture ller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet z ur Verf ügung zu 
stellen. 
 
366.  D 
 
 
er Kulturverein Petersburg ist ein wichtiger Kultur-
stützpunkt in Osnabrück, vielleicht sogar einer, der 
letzten. 
 
Zahlreiche Proberäume für Bands in jedem Alter, 
aber auch Ateliers, sportliche Veranstaltungen und 
ein Gartenverein finden hier Platz - hier entsteht 
echte Kultur!  
 
Auch wenn die Freikirche Lebensquelle und die 
damit verbundene Zion GmbH sich nicht gegen die 
hier gelebte Kultur ausspricht, so wird der Betrieb 
der Petersburg deutlich beschränkt werden müssen 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 185/309 
und maximal geduldet, eine Aversion ist auch jetzt 
schon deutlich zu spüren. Am schlimmsten aber 
finde ich, dass die neuen Eigentümer des Geländes 
ihre radikalen Ansichten z.B. gegenüber Homose-
xualität vertreten - Kultur und freies, friedliches 
Miteinander muss weichen, damit 3000 solcher 
Menschen sich in einem gigantischen Gebäude 
versammeln können? (Bitte verzeihen Sie mir mei-
ne Polemik). Aber auch auf völlig sachlicher und 
weniger emotionaler Ebene möchte ich den Bebau-
ungsplan kritisieren. Er argumentiert u.a. damit, 
dass die ansässigen Kultur-, Sport- und Kunstverei-
ne sich eher als Zwischenlösung auf dem Gelände 
niedergelassen hätten. Dies ist schlicht und einfach 
nicht wahr, jeder mir bekannte Petersburg-Nutzer, 
vor allem aber der Vorstand arbeiten täglich an 
einer langfristig und flexiblen Nutzung der Örtlich-
keiten. 
 
Es muss einen Weg geben, dass der Kulturverein 
Petersburg bestehen bleibt, wenn wir nicht wollen, 
dass die Friedenstadt Osnabrück einen ihrer letzten 
wahren Kulturstandorte verliert. 
 
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, we rden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennu tzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich au fgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
367.   
 
 
Ich spreche mich hiermit gegen die Durchsetzung 
der Bebauungspläne der Gemeinde Lebenskirche 
aus! Die Motive der Zion GmbH scheinen mir nicht 
plausibel und dass der kulturelle \"Freiraum Peters-
burg\" trotz schwammiger Zusagen neben dem 
neuen Gemeindezentrum bestehen kann, scheint 
mir eine Farce. 
 
Als ehemalige Osnabrückerin habe ich viele Veran-
staltung am Güterbahnhof miterlebt und das Enga-
gement der vielen Menschen bewundert. Mit dem 
neuen Gemeindezentrum der \"Lebensquelle\" wird 
die junge Blüte Freier Kunst und Kultur dieser Leute 
zerstört. Hier´sprayen nicht ein paar Verrückte ihre 
Gangsterparolen an die Wände, hier finden Men-
schen zusammen, die sich für Kultur, Kunst, Thea-
ter, Sport, Toleranz, Musik, Nachhaltigkeit, und und 
und! engagieren. In einer Zeit von Materialismus 
und Größenwahn sollten eben diese grünen Zweige 
gefördert und am Leben gehalten werden. Es wäre 
eine Peinlichkeit für Osnabrück, genau das zu zer-
stören, womit sie sich brüstet: Kultur 
und Freigeist! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Ent wicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nut zung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch z ur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
368.   
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 186/309 
 
Ich sehe es als gute Sache an, dass der ehemalige 
Güterbahnhof einer Veränderung unterzogen wird. 
Dieser besondere Raum wurde nur von einer be-
stimmten Szene genutzt. Durch den Umbau wird er 
nun für Alt und Jung nutzbar. Deshalb wünsche ich 
mir an diesem besonderen Ort auch mehr Grünflä-
chen. Zudem wird der ehemalige Güterbahnhof 
zukünftig mehr Platz für verschiedenste kulturelle 
Veranstaltungen bieten können als zu jetzigem 
Zeitpunkt. Das da eine Gemeinde mit vielen ge-
meinnützigen Angeboten hinkommt begrüße ich 
sehr. Somit wird Kultur und Gemeinnutz zukünftig 
im Zentrum Osnabrücks sein. Sehr passend zur 
Friedensstadt. 
 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
369.   
 
 
Meine Stellungnahme sieht wie folgt aus! 
 
Ich finde es schade, wenn die kulturelle Anlaufstätte 
für Jugendliche und Erwachsene sprich die Peters-
burg als kultureller Freiraum mit seiner Clubszene 
einer kommerziellen gewerblichen Überlegung der 
Stadt Osnabrück in Zusammenarbeit mit der \"Zion 
GmbH\" und der \"Lebensquelle\" weichen muss !!! 
 
Ich als Bürger der Stadt Osnabrück bin stolz auf die 
Entwicklung die am alten Güterbahnhof stattgefun-
den hat und sich ständig weiter entwickelt und ich in 
den ganz Jahren aktiv dabei sein konnte ... Die 
Stadt wird und da bin ich mir sicher, um eine kultu-
relle Anlaufstelle ärmer und einer schicken noblen 
nichts sagendes Bauvorhaben reicher sein ! Ich 
spreche mich eindeutig gegen das Vorhaben der 
\"Lebensquelle\" und der \"Zion GmbH\" in Zusam-
menarbeit mit der Stadt Osnabrück aus ... Kultur 
und Kunst und Musik sollten in jeder Stadt sein 
Platz haben können und es ist meiner Meinung 
nach wichtig als Stadt dieses auch zu schützen und 
nicht zu zerstören. 
Ich glaube nicht, dass die \"Lebendquelle\" und die 
\"Zion GmbH\" ein guter Partner der Stadt Osnab-
rück sein kann ... Nicht nur durch das sehr negativ 
auffallende Interview mit den os.1 Tv Senders 
 
... Sondern auch in ihr durchaus diskriminierenden 
Haltung und das kann für eine \"Friedensstadt\" und 
so steht es auf den Ortseingangsschild, keine gute 
Werbung und ein nicht positives Image der Stadt 
zur Folge haben. 
 
Also ich unterstütze das Bauvorhaben um den alten 
Güterbahnhof nicht und hoffe das die Stadt auch so 
denkt! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturv er-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
370.   
 
 
die Freikirche darf auf keinen Fall erbaut werden, 
da die Anzahl der Belästigungen steigen wird. Ein 
paar Freunde von mir wurden schon von Mitglie-
dern belästigt, als sie am aktuellen Standort vorbei-
gegangen sind und die Mitglieder wollten meine 
Freunde schon zwingen in die Gemeinde rein zu-
gehen und waren kurz davor sie zu zerren. Sowas 
ist schwerst kriminell und solche Leute kann eine 
Friedensstadt wie Osnabrück echt nicht gebrau-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 187/309 
chen. 
 
371.   
 
 
mit diesem Schreiben möchte ich Einwende gegen-
über dem neuen Bebauungsplan 370 für das Ge-
lände des alten Güterbahnhofes einlegen, da dieser 
nicht den Erhalt der ´Petersburg´ vorsieht. Ich bin 
Studentin der Hochschule und bin durch den dort 
ansässigen Gemeinschaftsgarten mindestens ein-
mal in der der Woche für einige Stunden dort, meis-
tens aber öfter. Im Sommer war dort auch immer 
ein regelmäßiges Tangotreffen zu dem ich auch 
gerne weiter gehen würde. Der Platz und die damit 
verbundene Atmosphäre lässt sich leider nicht so 
schnell wieder finden, dass hat sich in den letzten 
Monaten verstärkt gezeigt, seitdem in den Räum-
lichkeiten der 22 a nicht mehr getanzt werden kann. 
So wie für mich hat sich die Petersburg für viele 
junge und sich jung fühlende Menschen zu einem 
festen Treffpunkt entwickelt. Es gibt dort viel Platz 
zum kreativen Gestalten und ungezwungenen Aus-
tausch zwischen unterschiedlichsten Menschen, der 
in diesem Maße wohl kaum an so zentraler Stelle 
innerhalb des Stadtgebietes von Osnabrück zu 
finden ist. Deswegen bin ich für den Erhalt dieses 
besonderen Ortes, der wohl mehr zu einem kulturel-
len Ort entwickelt hat, als ihn viele wahrnehmen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel de r Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der S tadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
372.  E 
 
 
ine Gruppe von 300 Menschen kauft das größte 
Gelände, was man so zentral in Osnabrück noch 
kaufen kann. Und das, obwohl sich sicher mindes-
tens 100.000 Bürger dort etwas anderes vorstellen 
können. Und nicht nur, das man da noch mehr 
aufbauen könnte, als ein Gemeindezentrum, es 
müssen auch noch Nachtleben und Kulturzentren 
weichen. Sehr schade. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
373.   
 
 
Ich fordere, wie andere aktive Bürger und Bürgerin-
nen Osnabrücks, dass das Areal der Petersburg im 
Bebauungsplan ausdrücklich einer kulturellen Nut-
zung zugeführt wird. 
Wir sehen es im öffentlichen Interesse, dass die 
kulturelle Szene, die sich dort etabliert hat, bei dem 
weiteren Planungsprozess mit einbezogen wird! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
374.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 188/309 
ich bin für ein Bebauungsplan wie er vorgeschlagen 
wurde. Auch das dort die Flächen einerseits Wirt-
schaftlich genutzt werden können um für die Stadt 
zusätzliche Einnahmen zu generieren. Diese brau-
chen wir sicherlich um den Neumarkt zu moderni-
sieren, weil das schon so ziemlich herunter ge-
kommen ist. 
 
Andererseits finde ich es auch gut, das dort die 
Kirche Lebensquelle einen Ort hat und Platz um 
sich auch um doziale Brennpunkte der Stadt zu 
kümmern. Wer wird es sonst machen? Und wenn 
das die Stadt tunen will, was wird es der Stadt kos-
ten`? 
 
Ich kenne die Gemeinde und die Leute. Da will 
wirklich niemand irgendjemanden ausschließen, 
oder zum Hass aufrufen... Bei aller Liebe, aber das 
ist wirklich nicht der Fall. 
 
Ich fände es auch sehr schade, wenn es auf diesem 
Gelände keinen Platz für Künstler gäbe. Weil das 
fehlt wirklich in Osnabrück. Einen Ort, wo Musiker 
draußen mal zusammen musizieren können. usw.. 
 
Ein Park dort zu haben wäre auch schön.. 
Außerdem möchte ich aufmerksam machen, das in 
einigen der jetzigen Clubs auch Drogen verkauft 
Wurden... Ich habe keine Beweise und deswegen 
bitte ich die Stadt, das zu prüfen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
 
Bei vermuteten Verstößen gegen das Betäubungs-
mittelgesetz ist die Polizei zu benachrichtigen. Das 
Rechtsinstrumentarium des Städtebaus bietet hier 
keine Möglichkeit zur Überprüfung und Verfolgung 
möglicher Straftaten oder Ordnungswidrigkeiten. 
375.   
 
 
Ich finde es super, dass da endlich etwas entsteht. 
Das Potenzial eines so großen Areals sollte genutzt 
werden. Richtig schön wäre es, wenn da noch ein 
wenig mehr Grünanlangen geplant wären, da wir zu 
wenig Parks in Osnabrück haben. Dort fließt ja die 
Hase entlang und da bietet sich sicher noch einiges 
an, um z.B. große Rasenflächen zu schaffen wie 
beim Schlosspark. Im Sommer könnte man dort die 
Seele baumeln lassen und das schöne Wetter ge-
nießen. Da das Gebiet eh schon für Kultur bekannt 
ist, würde dies das Ganze noch weiter aufwerten. 
Zusammen mit anderen Gebäuden die dort entste-
hen, würde dies eine Kultur für jedermann fördern, 
für jung und alt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
376.   
 
 
Den Bebauungplan für eine derartige Sekte (siehe 
auch deren Homepage lebensquelle-os.de) zu 
ändern ist mir unverständlich. Bei Ansicht der ge-
nannten Homepage ist mir als erstes der Gedanke 
der \"Geldwäsche\" gekommen. Wo bekommen 300 
Leute sonst so viel Geld her. Die Pläne auch noch 
einen eigenen Kindergarten und eine eigene Schule 
zu bauen werden schon auf der Homepage bekannt 
gegeben. Wer sich so benimmt und sich so aus-
drückt (Schwule - Sünde etc.) hat in Osnabrück 
nichts zu suchen!!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 189/309 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
377.   
 
 
Der Güterbahnhof soll in seiner jetzigen Form erhal-
ten bleiben, um Jugendkultur zu sichern. 
Die dort ansässigen Ausgehmöglichkeiten sind für 
mich als Münsteraner ein Grund nach Osnabrück 
zu kommen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemali gen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
378.   
 
 
Hiermit möchte auch ich Stellung nehmen zum 
neuen Bebauungsplan für den alten Güterbahnhof. 
Ich möchte ausdrücklich betonen, dass Osnabrück 
sich deutlich ins eigene Fleisch schneidet, wenn sie 
die Bebauung, wie sie zur Zeit von der Zion-
Gemeinde geplant ist zulässt. 
Ich weiß nicht in wie weit sie noch Einfluss darauf 
nehmen können, doch möchte ich hiermit ausdrück-
lich darum bitten, sich noch einmal ganz gründlich 
anzuschauen, welch Potential hier einfach über den 
Haufen gefahren wird! 
Sie sollten sich überlegen, welch riesigen, eigentlich 
einzigen alternativ-kulturellen Ort Sie „zerstören“. 
 
Ich denke hierbei auch an den Tourismus, welcher 
auch für Osnabrück eine wichtige Rolle spielt. 
Der Freiraum Petersburg, ist eine Anlaufstelle ge-
worden für viele Künstler, kreative und interessierte 
Menschen. 
 
Sozusagen ein \"Hingucker\" für die Friedensstadt! 
Natürlich ist es immer Geschmacksache, wie man 
solche Orte gestaltet, doch finde ich es einfach 
schade, für das Gesamtbild von Osnabrück, wenn 
dieser besondere Ort weichen muss und ich kann 
und mag es mir kaum vorstellen, dass eine 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 190/309 
Gemeinde solch gigantischen \"Klotz\" dort hinsetz-
ten möchte. 
 
Wir leben in einem Land mit Religionsfreiheit. Dies 
ist auch zu unterstreichen, dass JEDER seinen 
Glauben ausüben darf! Doch leben wir auch in eine 
Demokratie und die Stadt Osnabrück überlegt sonst 
(nach meiner Erfahrung bislang) SEHR genau, was 
sie, an wen und zu welcher Absicht verkauft/frei 
gibt!  
 
Wie kann es also sein, dass eine Gemeinde mit 300 
Mitgliedern ein solch RIESIGES Gebäude 
baut und damit aber einen von Osnabrücks größten 
Kulturräumen verdrängt ??? Dieses Denken, kann 
ich nicht nachvollziehen und bitte hiermit aufrichtig 
sich nochmals zusammen zu setzten und genau 
hinzuschauen: 
Was brauchen die Menschen in Osnabrück? 
Was nutzt der Stadt? 
Wie kann man für diesen Flecken Land eine schöne 
und sinnvolle Lösung finden für ALLE Beteiligten? 
damit meine ich die Zion-AG und auch die 
\"Mitglieder\" der Petersburg, sowie der Club-Szene 
(Kleine Freiheit, Stellwerk... -Es sind schließlich 
ebenfalls mind. 300 Menschen, wenn nicht doch 
mehr)! 
 
-Im Sinne, eines schönen, bunten, kulturell offenen 
und TOLERANTEN Osnabrück- 
 
städtebaulichen Neuor dnung und eine r anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kultu rver-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
379.   
 
 
Offensichtlich greift hier eine religiöse Vereinigung, 
deren Inhalte und Ziele nicht denen einer offenen 
und demokratischen Gesellschaftsform entspre-
chen, massiv in das Leben der Friedensstadt Osn-
abrück ein. Ich als Bürger möchte nicht in einer 
Stadt leben, in der Religion mithilfe von politischer 
und finanzieller Macht so tief in das städtische Le-
ben eingreifen kann. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
380.   
 
 
Ich finde es äußerst traurig, dass die Stadt einen 
der Orte, der sie so besonders macht und an dem 
die Toleranz so vorbildlich gelebt wird, aufgeben 
möchte. Damit wird in gewisser Weise gezeigt, dass 
der Stadt nicht viel daran liegt, die Lebensqualität 
zu erhalten und zu verbessen. Denn genau das 
bietet der Güterbahnhof durch die vielen Möglich-
keiten des weiträumigen und inspirierenden Gelän-
des. Die Stadt braucht diesen Ort, an dem man sich 
treffen, seine Träume verwirklichen und leben kann! 
Bitte geben sie diesem faszinierenden Ort eine 
Chance und nicht einer Glaubensgemeinschaft, die 
in vielerlei Hinsicht Toleranz missachtet und diesen 
Ort, der so vielen Menschen Freude schenkt, zer-
stören würde! Es gibt so viele andere Plätze, die für 
die Zion-Gesellschaft ebenso geeignet sind und an 
denen nicht schon das Herz so vieler Menschen 
hängt! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 191/309 
381.   
 
 
meines Erachtens ist der ehemalige Güterbahnhof 
momentan auf alternative Lebenswei-
sen/Festivitäten ausgerichtet. Eine völlig überpro-
portionierte Kirche mit ungeklärter Finanzierung 
kann in dieser Form nicht sinnvoll sein. Ebensowe-
nig Betreutes Wohnen etc. Sinnvoll wäre es, neben 
den bestehenden Einrichtungen/Diskotheken, Ge-
werbe ansässig zu machen, das durch nächtlichen 
Lärm nicht gestört wird. 
Meines Erachtens besteht ein hohes Konfliktpoten-
tial (Demonstrationen usw.) mit der alternativen 
Szene in Osnabrück, sollte die 
\"Lebensquelle\"/Zion GmbH die hiesige Szene des 
ehemaligen Güterbahnhofs nicht mehr als Mieter 
akzeptieren. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
382.   
 
 
Ich möchte mich hiermit zum Bebauungsplan Nr. 
370 - ehem. Güterbahnhof - wie folgt äußern: 
Mit dem Verkauf des Geländes hat die Stadt Osn-
abrück einen wertvollen Teil der Osnabrücker Kultur 
- und Kunstszene verloren. Kein Bereich innerhalb 
unserer Stadt hat mehr zur Kreativität und Kunst 
aufgefordert, beigesteuert und ermöglicht wie der 
ehem. Güterbahnhof! 
Es macht mich traurig das in unserer Stadt nun 
religiös verbohrte Menschen mit äußerst fragwürdi-
gen Ansichten ermöglicht wird Ihre umstrittene 
Kirche auf diesem Gelände zu errichten und damit 
Kunst - und Kulturinteressierte, kreative junge - wie 
auch alte Menschen und ihre Projekte zu verdrän-
gen! 
Vielleicht sollte sich die Stadt Osnabrück an Braun-
schweig und deren Lösung zum Thema 
DRACHENFLUG orientieren! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Kaufangebot Grundstück 
Die Aussage ist falsch. Die Stadt hat der Kirchen-
gemeinde das Grundstück nicht zum Kauf angebo-
ten. Dies war gar nicht möglich, da sich das Gelän-
de nicht im Eigentum der Stadt befand. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen G üterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
383.   
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 192/309 
 
Der Güterbahnhof sollte der kulturellen Szene in 
Osnabrück erhalten bleiben, die ZION GmbH möch-
te eine riesige Gewerbsfläche daraus machen - sie 
reden öffentlich über Hass gegen Homosexuelle – 
so jemand darf meiner Meinung nach dort nicht die 
Menschen verdrängen, die dort künstlerisch schaf-
fen und stattdessen ihre \"Sekte\" vergrößern. Oh 
je, bitte lassen Sie das nicht zu !!!! 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
384.   
 
 
ich finde es nicht hinnehmbar, dieses imposante 
Stück Osnabrücker Industriekultur einer fragwürdi-
gen Sekte zu überlassen, die letztendlich das ganze 
Gelände unwiederbringlich zerstört. 
 
 
 
 
 
 
Bei allem Verständnis für die betriebswirtschaftlich 
nachvollziehbare Entscheidung der Stadt (Entfallen 
der Verkehrssicherungspflicht sowie der Instandhal-
tungskosten des Areals) sehe ich es als ein fal-
sches Signal sowohl an die Osnabrücker Bürger als 
auch an Investoren. 
 
\"Osnabrück steht zum Ausverkauf\" lese ich aus 
dem aktuellen Bebauungsplan. 
Sehr erschütternd und - in meinen Augen - ein 
Armutszeugnis für die Entscheidungsträger. Warum 
stellt man der sogenannten \"Freikirche Lebens-
quelle\" (hinter der letztendlich auch nur ein Immobi-
lienverwerter mit ganz banalen, finanziellen Interes-
sen steckt) nicht ein Teilstück der noch ungenutz-
ten, ehemaligen Kasernen zur Verfügung? Nein !!! 
Das ist natürlich wirtschaftlich nicht so reizvoll wie 
der ehemalige Güterbahnhof mit seinen umfangrei-
chen Nutzungsmöglichkeiten. Und darum bekommt 
Gervelmeyer das Herzstück. Quasi ein Synergieef-
fekt. Die brisante Clubszene wird ausgetrocknet 
und die Stadtverwaltung muss sich nicht mit den 
Altlasten des Geländes auseinandersetzen. 
 
Klingt logisch und durchdacht, missfällt mir aber 
auf´s Äusserste !!!! Überall hört und liest man von 
brachliegenden, ehemaligen Kasernenflächen, aber 
diese Möglichkeit ist wohl gar nicht erst in Erwä-
gung gezogen worden, wie? 
Das Stadtbild wird sich jedenfalls verändern und es 
bleibt zweifelhaft, ob der Rat mit seiner Entschei-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Die Stadt hatte bisher keine Verkehrssicherungs-
pflicht, da sich die Flächen nicht im Eigentum der 
Stadt befanden. Die Verkehrssicherungspflicht 
obliegt den Eigentümern. 
 
 
 
Die Kirchengemeinde hat die diskutierten Alterna-
tivstandorte abgelehnt. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll siche rgestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nu tzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zula ssung kultureller Nu t-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 193/309 
dung im Sinne der Mehrheit gehandelt hat. Und wie 
soll es weitergehen? Werden den ansässigen Clubs 
seitens der Stadt neue Lokationen mit Konzession 
zum Betreiben einer Diskothek angeboten? Werden 
annehmbare Alternativen für die Petersburg mit 
ihren vielen Gruppen und Vereinen gesucht respek-
tive geprüft? Ha! Die gibt es doch gar nicht und das 
wissen Sie doch genauso gut wie ich !! 
Also: noch ist es nicht zu spät, die Entscheidung 
gegen die Zerstörung des Güterbahnhofes zurück-
zuziehen. Die Proteste gegen diese Sekte, die 
Parkplätze bauen anstatt zu beten, werden sich 
bündeln und konkreter werden. Radio- und Fern-
sehsender werden immer wieder dieses Thema 
aufgreifen. Ist das die Art Publicity, die Osnabrück 
aussenden möchte? Ich denke nicht. 
Es ist Zeit, im Sinne der Bürger zu handeln und die 
sagen ganz klar: \"Lasst das vordere Güterbahn-
hofsgelände so wie es ist!!!\" 
 
Anhang: Luftbild Kaserne Am Limberg 
 
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
385.   
 
 
eine derart schleierhafte Organisation wie die Zion 
GmbH darf nicht lediglich aus finanziellen Kräften 
zur Abnahme von großen Teilen der Osnabrücker 
Kulturwelt führen. Sollten die Pläne wie sie auslie-
gen in die Tat umgesetzt werden, wird dies glaube 
ich zu weitaus größeren Problemen führen als Sie 
sich vorstellen können. Ich möchte meine Stimme 
hiermit dagegen erheben, den ehemaligen Güter-
bahnhof von einer Stätte der Kultur zu einem Ort 
voller Homophobie und zweifelhaftem Glauben zu 
wandeln. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
386.   
 
 
Meiner Meinung nach sollte die Stadt KULTUR und 
nicht feindliche Freikirchen fördern der Güterbahn-
hof ist ein Platz an dem Jugendliche und auch Er-
wachsene sich in verschiedenen Dingen entfalten 
können ob Geocashen mit Geschichte oder Künst-
lerischem Sprayen hier konnte man sich bisher 
verwirklichen.. 
Der Bahnhof ist ein Ort mit dem besonderem 
Knowhow! und viele Fotografen konnten so man-
chen Moment festhalten! 
 
https://www.facebook.com/pages/Lost-
Place/382772195127558?ref=ts&fref=ts 
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 194/309 
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
387.   
 
 
Ich möchte, dass der Kulturraum erhalten bleibt, 
ebenso wie die Clubs. Ich find es unvorstellbar, 
dass der Lebensquelle so viel Platz für ihren Grö-
ßenwahnsinn geboten wird. Wieso will man bei 300 
Mitgliedern etwas bauen, was größer als die Stadt-
halle oder der Dom ist? Mitten in ein alternatives 
Zentrum! Niemand weiß wo diese Leute eigentlich 
das Geld herbekommen, niemand kennt den \"2. 
Geschäftsführer\" der Zion GmbH und die was die 
Lebensquelle dort anstrebt (Altersheime, Gesund-
heitszentrum) kommt mir alles sehr dubios vor und 
zeigt Züge einer Sekte. Seinen Mitgliedern wie im 
Mittelalter \"den Zehnten\" abzuziehen vom Gehalt... 
Wieso wird das von der Stadt nicht hinterfragt? 
Warum wurden wir nicht von vornherein bei dem 
Verkauf um unsere Meinung gebeten? 
Warum hat die Stadt dieses Gelände der Zion 
GmbH empfohlen? Für mich ist das reine Schikane 
und ich möchte auf keinen Fall dass die Lebens-
quelle mitten in der Stadt und genau dort (!!) so ein 
großes Gemeindezentrum baut. In den Bauplänen 
ist bisher kein Einbinden der Traumfabrik Peters-
burg vorgesehen und die Clubbetreiber werden 
vertrieben. Die alternative Szene und damit das 
Schaffen vor allem junger Menschen in Osnabrück 
ist bedroht. 
 
Die Entwicklung stimmt mich unfassbar traurig und 
das Zeichen, das die Stadt Osnabrück damit setzt 
ist enttäuschend. Ich war eigentlich immer sehr 
stolz Osnabrückerin zu sein... Ich hoffe, dass das 
auch so bleibt und ich mich nicht bald schämen 
muss, dass meine Stadt Hand in Hand mit einer 
Sekte arbeitet. Ohne Rücksichtnahme auf die Be-
lange der Bürger. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Stadt hat der Freikirche das Grundst ück am 
Güterbahnhof nicht direkt angeboten, da die Stadt 
gar nicht das Verfügungsrecht über das Grundstück 
hatte, welches sich in privatem Besitz befand. Vie l-
mehr hat es auf Veranlassung der Freikirche G e-
spräche zwischen der Verwaltung und Vertretern 
der K irchengemeinde geg eben, da die wachsende 
Kirchengemeinde auf der Suche nach einem größe-
ren Grundstück war. Hintergrund war die Tatsache, 
dass aus Sicht der Freikirche das Gemeindezen t-
rum am Goethering zu klein geworden war. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungs plan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
388.   
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 195/309 
 
Die Petersburg auf dem alten Güterbahnhofsgelän-
de und das Naturgelände im Herzen der Stadt zieht 
seit Jahren junge Menschen der verschiedensten 
Nationalitäten, mit verschiedenen moralischen An-
sichten aller Altersklassen in Ihren Schoß. Ob Stu-
dent, Hauptschüler, Abiturient, Menschen mit Be-
nachteiligungen, jeder kann kommen und wird so-
fort aufgenommen und so genommen wie er ist. Es 
ist eine Art Kultur entstanden welche sich darin 
versteht die Barrieren der heutigen Vorurteile und 
Erwartungen die an uns Menschen gestellt werden 
hinter sich zu lassen und jeden einzelnen als Indivi-
duum zu betrachten. Zudem regt die Gemeinschaft 
stets zu Diskussionen und Gesprächen auf den 
unterschiedlichsten Themen basierend an. 
 
Ich fordere die Beteiligung eines jeden Bürgers, 
einer jeden Bürgerin aus dem Landkreis Osnabrück 
an die sich selbst äußern und entscheiden sollen 
was mit dem Kulturellen-, Naturellen-Herzen der 
Stadt geschehen soll. Den dort wo es nur um Kapi-
tal geht und man das soziale aus den Augen verliert 
kann nichts Gutes gedeihen. 
 
Anhang: 
Protestflyer 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen G üterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
389.   
 
 
ich möchte im Rahmen der neuen Entwicklungen 
am Güterbahnhof unbedingt um eine mögliche 
Änderung der Pläne der Zion GmbH plädieren. 
 
Ich bin erst vor einigen Wochen von einer längeren 
Reise wiedergekommen und musste erschreckend 
feststellen was sich in dieser Zeit Kulturmäßig in 
Osnabrück getan hat. 
 
Ich war froh und sogar fast Stolz, dass Osnabrück 
endlich einen Platz für freie Kulturschaffende zu 
bieten hatte. So einen Raum soll meiner Meinung 
nach jede Stadt in dieser Größenordnung zu bieten 
haben und viele Städte haben diesen auch. Nur 
leider stelle ich immer wieder fest wie Investoren 
sichgut gelegene \"Freiflächen\" unter den Nagel 
reißen, ohne auf die Menschen die viel Energie in 
ihren Freiraum und in ihr Hobby stecken und ande-
ren Menschen eine Freude bereiten. So wie mir! Ich 
würde mich daher sehr darüber freuen, wenn die 
kommenden städtebaulichen Planungen im Bereich 
des Güterbahnhofs die Tatsache, dass dort viele 
Menschen, wahrscheinlich mehr als die Evangeli-
sche Freikirche an Mitglieder aufweist, aktiv sind 
und die Stadt in Hinblick auf Kultur, Musik,... 
bereichern.  
 
Ebenfalls sollte die angesiedelte Clubszene nicht 
ungeachtet bleiben. Wenn man vergleicht was sich 
in den letzten 10 Jahren Clubszene entwickelt hat, 
kann man mit stolz darauf blicken. Außerdem ist für 
die Studenten die sich für Osnabrück als Studienort 
entscheiden eine nicht unwichtige Entscheidungs-
hilfe, wenn eine Stadt auch im Nachtleben was zu 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel  zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Ze itraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 196/309 
bieten hat. Es wäre sehr schade wenn diese Kultur-
szene, die sich endlich in Osnabrück gefunden hat, 
von der Evangelischen Freikirche \"Lebensquelle\" 
diesen wertvollen Platz vernichten würden. Des 
weiteren ist es besorgniserregend mit welchen 
Argumenten die Verantwortlichen zum Beispiel über 
Homosexuelle sprechen. Solche Menschen, die 
diese fragwürdigen Aussagen gutheißen, sollten in 
Osnabrück und schon gar nicht an einem kulturellen 
Raum von der Stadt Osnabrück unterstützt werden.  
 
Daher bitte ich Sie in Anbetracht auf kommende 
Planungen die Menschen die dort Kulturschaffend 
sind nicht außer Acht zu lassen und welches Poten-
tial der Freiraum Petersburg auch ohne Investoren 
und bauliche Maßnahmen hat. 
 
Die Sta dt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
390.   
 
 
ich lebe nun seit über 10 Jahren in dieser Stadt und 
fühle mich sehr wohl hier. Grund dafür ist unter 
anderem die große kulturelle Vielfalt dieser Stadt. 
Wenn ich von Osnabrück berichte, was Osnabrück 
für mich so einzigartig macht, ist es genau dieses 
Angebot auf relativ kleinem Raum (ich komme aus 
Stuttgart). 
 
Ich arbeite als Pädagogin und sehe in meiner Arbeit 
wie wichtig Kultur und kulturelle Möglichkeiten be-
sonders auch für junge Menschen ist. Viel Gewalt 
und sinnlose Zerstörungen können durch sinnvolle 
Kulturangebote verhindert werden. 
In Stadtteilen wie Dodesheide- Ost, in dem ich 
arbeite, werden deshalb extra neue Projekte entwi-
ckelt. Nun soll aber ein großer Teil eines bereits 
bestehenden Angebots verschwinden! Neben kultu-
reller Vielfalt muss es sicherlich auch religiöse Viel-
falt geben dürfen. Dies darf jedoch nicht auf Kosten 
des jeweils anderen erfolgen. Ich hoffe deshalb, 
dass sie in Ihrer künftigen Planung eine weitere 
Nutzung dieses so wichtigen Kulturraumes berück-
sichtigen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisc h zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
391.   
 
 
ich bin gegen eine Genehmigung des kirchlichen 
Zentrums der Freikirche \"Lebensquelle\", da gera-
de durch die von Herrn Gervelmeyer getätigten 
Aussagen zu den Leitlinien und Ansichten der 
Glaubensgruppe klar wird, dass diese kirchliche 
Vereinigung ein negatives Weltbild lebt, welches im 
modern und tolerant ausgerichteten Osnabrück 
keinen weiteren Nährboden finden sollte, erst recht 
nicht in prunkvollen Vorzeigetempeln, diese Art von 
Gesinnung reicht schon in den jetzigen Geschäfts-
räumen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
392.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 197/309 
hiermit möchte ich Sie bitten auf die Nutzungsände-
rung des alten Güterbahnhofs durch die Gemeinde 
Lebensquelle Einfluss zu nehmen. Ich sehe hier 
nicht nur die Gefahr, dass dort ansässige, etablierte 
Wirtschaftsunternehmen zerstört werden. Ich bin 
auch der Meinung, dass die Einstellungen und 
Meinungen dieser Gemeinde nicht mit deutschem 
Recht vereinbar sind. Eine solche Gruppierung 
sollte meiner Meinung nach nicht eine solche Platt-
form bekommen. Wenn ein so dimensionierter Bau 
so zentrumsnah entsteht hat, wirkt sich das auch 
auf die Außenwirkung aus. Meiner Meinung nach 
sollte Osnabrück nicht als Zentrum christlicher Fun-
damentalisten bekannt werden. Aus diesem Grund 
bitte ich Sie, den Bereich des alten Güterbahnhofs 
als Kulturstätte für alle Bürger zu erhalten bzw. 
einzurichten. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
393.   
 
 
Keine Geschäfte mit Menschenverachtenden Kir-
chen, weiterhin freie Nutzung für Kultureinrichtun-
gen wie bisher! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
394.   
 
 
Es gibt in Osnabrück für Nachwuchs-Musiker und 
Künstler im Allgemeinen wenig Möglichkeiten, kos-
tengünstige – und  das halte ich für erforderlich – 
Räume zur Schaffung ihrer Werke nutzen zu kön-
nen. Im Sinne der Vielschichtigkeit und des Ab-
wechslungsreichtums neuer Kunst, möchte ich an 
dieser Stelle anregen und fordern, über alternative 
Angebote für die \"Petersburger/innen\" nachzuden-
ken. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erf orderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 198/309 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
395.   
 
 
Auf keinen Fall sollte einseitig von der Lebensquelle 
und der Stadt entschieden werden, was mit dem 
Gelände geschieht. 
 
Die Lebensquelle kann gern ihre Kirche bauen, die 
Kulturszene und die Clubs und Discotheken als Teil 
der modernen Osnabrücker Jugendkultur und Ant-
litz einer Studentenstadt sollte aber auch genauso 
verbleiben können. Es ist Platz für beide! Aber die 
Bürger dürfen dabei nicht übergangen werden! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Entscheidung über Inhalte des Bebauungspla-
nes trifft der Rat als demokratisch gewählte Vertre-
tung der Bürger unter Berücksichtigung der vorge-
tragenen Anregungen im Aufstellungsverfahren des 
Bebauungsplanes. Das Verfahren ist im Bauge-
setzbuch vorgegeben und städtischerseits entspre-
chend dieser Vorschriften durchgeführt worden. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen  Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschl os-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden.  
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden al ter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
396.   
 
 
Der Kulturverein Petersburg e.V. ist für viele junge 
Menschen in Osnabrück zu einem Ort des kreativen 
und gemeinschaftlichen Wirkens geworden. Es ist 
eine Freude mitzubekommen, mit wieviel Herzblut 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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z. B. die Räume und die Pflanzbeete hergerichtet 
wurden. 
 
Die Stadt sollte sich dafür einsetzen, dass dem 
Verein auch weiterhin gute räumliche Bedingungen 
geboten werden und den Erhalt der bisher genutz-
ten Gebäude im Bebauungsplan festschreiben. 
 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen  
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
397.   
 
 
Es soll alles so bleiben wie es war, diese Ecke ist 
Super für Jugendliche um ungestört zu feiern. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
398.   
 
 
ich melde mich weil ich einen so zentralen Ort in 
Osnabrück nicht allein in Händen einer kleinen 
Kirche wissen möchte. Menschen ausgrenzende 
Kommentare des Mitbesitzers Gervelmeyer bestär-
ken mich in diesem Denken. 
Auch der Friedensstadt Osnabrück stände es gut zu 
Gesicht aufgrund dieser Entwicklung gegen zu 
lenken. Kultur braucht seinen Raum, auch wenn 
dieser Raum unkonventionell geschaffen wurde. Ich 
erhebe Einwand, und fordere von der Stadt den 
protestierenden Menschen Gehör zu verschaffen. 
Die Zion GmbH darf nicht allein entscheiden wie 
sich der Kulturraum in Osnabrück zu entwickeln hat. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Entscheidung über Inhalte des Bebauungspla-
nes trifft der Rat als demokratisch gewählte Vertre-
tung der Bürger. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 200/309 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
399.   
 
 
Der Güterbahnhof sollte auch weiterhin für kulturelle 
Aktivitäten nutzbar sein. Es wäre eine Schande ein 
so zentral gelegenes Gelände als reines Gewerbe-
gebiet auszuweisen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
400.   
 
 
Auch ich fordere, dass das Areal der Petersburg 
ausdrücklich einer kulturelle n Nutzung im Bebau-
ungsplan zugeführt wird. 
 
Wir sehen es im öffentlichen Interesse, dass die 
kulturelle Szene, die sich am Güterbahnhof etabliert 
hat, bei de m weiteren Gestaltungs- und Planungs-
prozess mit einbezogen wird! 
 
Ich finde es richtig, leerstehende Gebäude und 
brach liegendes Gelände wirtschafsfähig zu ma-
chen. 
Die bereits auf dem Gelände etablierten Einrichtun-
gen halte ich jedoch für einen Stück Osnabrücks, 
der seinen Charme ausmacht und demnach auf 
jeden Fall erhalten bleiben sollten! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brac h 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbau flächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und ei ner anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kul turver-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
401.   
 
 
mit großem Interesse verfolgen ich und meine Ge-
neration die geplanten Bebauungsmaßnahmen für 
den Güterbahnhof. Osnabrück als Stadt des Frie-
dens hat sich ein Idyll erhalten welches man in 
anderen Städten in dieser Art und Weise nicht mehr 
vorfindet. Der Erhalt dieser kulturellen und interdis-
ziplinären Auseinandersetzung darf unter keinen 
Umständen gefährdet werden da er zu viele junge 
Osnabrücker in ihrer Lebensqualität einschränkt 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzei t brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen W ohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 201/309 
und Träume beschneidet, die seit der Gründung der 
Petersburg stetig gelebt werden konnten. Ich selbst 
habe dort einen Raum angemietet und am eigenem 
Leib erfahren, was die Betreiber auf sich nehmen 
um ihre Vorstellung vom Leben dort zu verwirkli-
chen. Uns allen ist klar das man den Einzug der 
Freikirche Lebensquelle nicht verhindern kann, was 
auch in keinster Weise unser Anliegen ist. Jedoch 
sollte sich die Stadt schützend vor die dort ansässi-
ge Kultur stellen, da diese maßgeblich zum Stadt-
bild beiträgt und den Osnabrückern die Lebensqua-
lität bietet, welche sie an der Stadt so schätzen. Wir 
fordern ein weiterbestehen der Diskotheken und vor 
allem einen Erhalt der Petersburg. Wenn die Pe-
tersburg verschwindet nimmt man unserer Genera-
tion das letzte Stück Freiheit, die mit keinem Geld 
der Welt aufzuwerten ist. Wir wünschen uns ein 
Fortbestehen der Petersburg und der ansässigen 
Clubszene zusammen mit der Freikirche. Das von 
der Zion GmbH zugesicherte Fortbestehen der 
Petersburg können wir nicht ernst nehmen da ihre 
Handlungen dagegen sprechen. Die Stadt steht in 
der Pflicht für den Erhalt unserer Kultur zu kämpfen 
damit Osnabrück die Stadt bleibt die wir alle lieben 
und für die wir kämpfen werden. Andernfalls wird Ihr 
Image und das Vertrauen in Sie zugrunde gerichtet. 
Das können und wollen wir nicht hinnehmen, wir 
kämpfen für unseren Traum, ohne Gewalt und 
Hasstiraden. Das Gelände ist groß genug so das 
alle friedlich nebeneinander Koexistieren können, 
dafür sollten Sie sich stark machen. 
 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für d en Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
402.   
 
 
Ich bin für die weitest gehende Erhaltung und Um-
nutzung des vorhandenen Baukörpers. Es wäre 
eine Schande wenn einfach ein Abriss großer Teile 
stattfinden würde. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Unklar ist, welcher Baukörper in der Anregung 
gemeint ist. 
 
Der Bebauungsplan bedingt nicht unmittelbar den 
Abriss vorhandener Gebäude. Vor dem Hintergrund 
künftiger Nutzungen und planungsrechtlicher Fest-
setzungen liegt diese Entscheidung beim Eigentü-
mer. Lediglich der Ringlokschuppen steht unter 
Denkmalschutz und muss zwingend erhalten wer-
den. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
403.   
 
 
ich muss mich unbedingt gegen einen Verkauf an 
die Zion GmbH aussprechen. Ich bin hier in Osnab-
rück geboren und war bisher immer stolz Osnabrü-
ckerin zu sein. 
Osnabrück hat bisher immer durch ein offenes 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stadt hat das Areal nicht an die Zion GmbH 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 202/309 
multikulturelles Angebot bestochen. Das kulturelle 
Angebot lockt viele Studenten aus umliegenden 
Städten und aus vielen fernen Ländern. Ich bin 
geschockt, dass Sie augenscheinlich in Erwägung 
ziehen an eine Gemeinschaft zu verkaufen, die 
öffentlich bekennt so rückschrittig denkt, Minderhei-
ten auszugrenzen. Völlig inakzeptabel, denken Sie 
bloß einmal an das Image der Stadt und überlegen 
sich gut ob Sie dies verantworten möchten. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Ent wicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nut zung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch z ur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
404.   
 
 
ich bin der Meinung, dass im Sinne einer aktiven, 
engagierten Bürgerschaft dringend gestalterische 
Freiräume erhalten werden müssen. Der Freiraum 
Petersburg ist ein Projekt, das sich aus bürger-
schaftlichem Engagement junger Menschen heraus 
entwickelt hat. Er hat sich über die letzten Jahre zu 
einem festen Bestandteil der Osnabrücker Kultur-
szene entwickelt - Musikproberäume, Künstlerateli-
ers, ein Gemeinschaftsgarten, ein buntes Veranstal-
tungsprogramm sowie weitere Gruppen und Initiati-
ven lassen sich hier an einem gemeinsamen Ort 
finden. Nicht zuletzt schätzen viele Menschen die 
Petersburg als einen Rückzugsort, um Abstand vom 
hektischen Treiben des Alltags zu nehmen und um 
Gleichgesinnte zu treffen.  
 
Ich kann aus den beiden Varianten eines neuen 
Bebauungsplanes erkennen, dass dieses bürger-
schaftliche Engagement, was sonst ja stets ge-
wünscht ist, hier wieder einmal unter den Tisch zu 
fallen droht, wahrscheinlich da hier nicht genügend 
Euros fließen.  
 
Ich erhebe daher gegen die beiden Varianten des 
geänderten Bebauungsplanes Einspruch. Auch 
wenn ich keine Bürgerin Osnabrücks bin, nutze ich 
die kulturellen und sonstigen Angebote des Ober-
zentrums Osnabrück und möchte den Freiraum 
Petersburg nicht missen.  
 
Zudem bin ich der Meinung, dass Kommunen 
Raum für die Kreativität ihrer jungen Bewohner 
bieten muss. Dazu ist es notwendig offene Räume 
bzw. Flächen und Gebäude zu günstigen Mietkondi-
tionen anzubieten. Schließlich wollen wir alle nicht, 
dass diese Kreativität nur außerhalb des 
\"Erlaubten\" gelebt werden kann. Dies gilt ganz 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des  ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich s ind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 203/309 
besonders für eine Stadt in der Größenordnung von 
Osnabrück.  
 
405.   
 
 
seit 4 Jahren wohne ich bereits in Osnabrück. Ich 
bin Lehrer an einer Haupt- und Realschule im 
Nordkreis. Ich interessierte mich schon immer sehr 
für \"alternative\"-regionale Kultur, Musik und Sozia-
les. Nach einem halben Jahr entdeckte ich das 
\"Kulturzentrum\" Petersburg auf dem Gelände des 
alten Güterbahnhofs. Mittlerweile proben wir dort 
mit unserer Band regelmäßig und ich möchte an-
merken, wie wichtig dieser Bereich für mich und 
meine Freunde geworden ist. Man findet viele 
Gleichgesinnte, gut gelaunte, friedliche und kreative 
Menschen, ein schöner Ausgleich zum Alltag eines 
Lehrers. Doch jetzt befürchte ich, dass dieser Be-
reich unter dem neuen Bebauungsplan leiden oder 
ganz und gar verschwinden muss. Mit dieser Stel-
lungnahme möchte zu bedenken geben, wie wichtig 
der \"Kulturbereich Petersburg\" für viele Menschen 
in Osnabrück geworden ist. Es wäre sehr schade, 
wenn dieser \"Freiraum\" einem neuen Bebauungs-
plan weichen müsste.  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die der zeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen fü r den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
406.   
 
 
die Straßentrasse ist so geplant, dass die noch 
vorhandenen Gebäude erhalten und weitergenutzt 
werden könnten. Vorhandene Gebäude (auch das 
der Petersburg!) müssen also aus baulichen Grün-
den nicht abgerissen werden! 
 
Neben Diskothek und Gastronomie fanden hier 
einige Vereine, eine Theatergruppe, Künstler sowie 
verschiedene Bands Räume bzw. Proberäume. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Grundsätzlich ist es so, dass der Entwurf des Be-
bauungsplanes zur Auslegung so modifiziert wor-
den ist, dass Gebäude erhalten bleiben können. Die 
dort zulässige Nutzung bestimmt sich jedoch durch 
Festsetzung der Nutzungsart und ggfs. privatrecht-
liche Regelungen, auf die die Stadt Osnabrück 
keinen Einfluss hat. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es , die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuordnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 204/309 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden F lächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
407.   
 
 
Ich spreche mich hiermit ganz klar gegen eine 
kommerzielle Nutzung des alten Güterbahnhofge-
ländes in Osnabrück zum Gewerbemischgebiet 
aus. 
 
Es ist ein Skandal, dass die Stadt Osnabrück den 
kulturellen Wert dieses Geländes nicht schon vor 
Jahrzehnten erkannt hat (dort hätte z.B. ein Muse-
um mit Bezug auf die historisch wertvolle Eisen-
bahnanlage eingerichtet werden können; welches 
wiederum eine kulturelle Bereicherung für die Stadt 
Osnabrück dargestellt hätte). 
 
Eine derartige Freifläche für Kunst & Subkultur die 
sich dort heutzutage etabliert hat, ist nirgendwo 
anders in Osnabrück zu finden. Homophobie und 
massive einseitige Einstellungen von großen Grup-
pierungen (und somit auch Entscheidungsgewalt) 
stellen ein nicht zu unterschätzendes Gefahrenpo-
tential für diese Kulturlandschaft und die Stadt dar! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
408.   
 
 
Ich bin lebe nun seit 4 Jahren in Osnabrück und 
nach anfänglichen Schwierigkeiten mich zu entfal-
ten, habe ich nach einiger Suche ein zu Hause in 
der \"Petersburg\" gefunden. In meiner Freizeit 
verbringe ich viel Zeit damit, Musik zu hören und 
mich in dieser Form auch mit Mitmenschen auszu-
tauschen. Sei es nun bei Konzerten, Gesprächen 
oder der gemeinsamen Bandproben. Ich sehe mei-
ne und und die Zukunft vieler andere Bands in Ge-
fahr, sofern dem aktuellen Bebauungsplan stattge-
geben wird.  
 
Osnabrück steht hinten an. Das behaupte ich und 
weiß - Bands die sich hier gründen und Platz su-
chen um sich \"auszutoben\" haben es schwer. Es 
fehlen einfach die Räumlichkeiten. Die Stadt bietet 
einfach zu wenige Möglichkeiten und ich habe wirk-
liche Angst davor, bald ansehen zu müssen, wie ein 
weiteres großartiges Areal verschwinden soll. So 
viel Kultur und so viele Menschen auf dem Raum, 
wie ihn die Petersburg anbietet, gibt es in Osnab-
rück kein zweites Mal. Und auch kein zweites Mal 
finden Sie so viel Leidenschaft und Herz. Ganz 
gleich in welcher Weise sich die Menschen vor Ort 
organisieren oder miteinander harmonisieren. Die 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung z uzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn  dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auc h die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 205/309 
Petersburg ist ein fester Bestandteil von Osnabrück 
und zeigt - Osnabrück lebt.  
 
Mein Anliegen zeigt weder § - noch andere Geset-
zestexte. Den hinter allem stehen Menschen. Men-
schen die in Osnabrück leben und um eine kulturel-
le Einrichtung bangen. 
 
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
409.   
 
 
Ich bin schockiert von Ihrem Vorhaben, der Zion 
GmbH den alten Güterbahnhof ganz zu überlassen 
und somit eine kulturelle Stelle in Osnabrück zu 
zerstören. 
 
Es sind nicht nur die Jugendlichen/ junge Erwach-
sene die diesen Ort für ihr Nachtleben nutzen, son-
dern auch Musiker, Künstler und die zahlreichen 
Photographen, die dort Ihre Shootings veranstalten. 
Angefangen hat die Leidensgeschichte des alten 
Güterbahnhofes mit dem Beschluss das Wahrzei-
chen der Diskothek \" kleine Freiheit\" zu entfernen, 
den Bus! 
 
Liegt der Stadt so viel an dem Geld? Statt die Kultur 
dieser Stadt und der hier lebenden Menschen zu 
bewahren? 
 
Um eine konkrete Stellungnahme wäre ich sehr 
erfreut. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die ZION GmbH ist aufgrund eines privaten Grund-
stücksgeschäftes Eigentümerin großer Teile des 
Güterbahnhofes. Das Areal ist der ZION GmbH 
nicht durch die Stadt Osnabrück überlassen wor-
den. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln , die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauun gsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
410.   
 
 
Hier mit gehe ich mit meiner Stimme entschieden 
dagegen vor, dass am Güterbahnhof ein Gewerbe-
gebiet entsteht und die Zion Gesellschaft dort ein 
Hauptquartier einrichtet. Hauptquartier deshalb, weil 
die Zion Gesellschaft eine Freikirche/ Sekte ist und 
ich und meine Freunde, deren Freunde und dessen 
Freundes Freunde werden es nicht dulde das uns 
der Lebensfreiraum Güterbahnhof/Petersburg ge-
nommen wird. Freiraum schaffen anstatt abschaf-
fen.  
 
Ich lehne das Bauvorhaben entschieden ab. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirch liche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen au f dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
411.  Die Petersburg bietet in Osnabrück einen wichtigen 
Raum für kulturelle Aktivitäten. Egal aus welcher 
sozialen Herkunft die Menschen stammen, eine 
Teilhabe am kulturellen Leben ist hier ermöglicht. 
Dies soll auch so bleiben! Ich bin gegen den derzei-
tigen Bebauungsplan! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güter-bahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vor-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuordnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nut-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturver-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
412.   
 
 
Der vom Bebauungsamt vorgestellte Vorschlag für 
die zukünftige Nutzung des Güterbahnhofes stößt 
bei mir auf Unmut! Seit einigen Jahren bin ich auf 
dem Gelände aktiv, das vom Kulturverein Freiraum 
Petersburg genutzt wird. Wir haben dort den Ge-
meinschaftsgarten gegründet. Inzwischen bin ich 
auch in anderen Gruppen aktiv, die sich auf dem 
Gelände rege entwickeln. Dieser kulturelle Freiraum 
ist ein besonderer Raum, denn er steht für eine 
kulturelle Vielfalt. Auch, wenn die Nutzung bisher 
eine Zwischennutzung war, so haben sich bereits 
Strukturen entwickelt, die nicht einfach übergangen 
werden dürfen. Osnabrück würde einen wichtigen 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung z uzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 207/309 
Ort für freie Musiker, Künstler, Gärtner und unter-
schiedliche Jugend- und Studentengruppen verlie-
ren. 
 
Ich hoffe daher, dass sie eine Änderung des Be-
bauungsplanes, der den Erhalt des aktuelle genutz-
ten Gebäudes des Vereins und ihrer Gruppen vor-
sieht. Bitte setzen Sie sich mit dem Kulturverein in 
Verbindung um dafür mögliche Wege zu finden. 
 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn  dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auc h die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
413.   
 
 
Als eher ruhige Bürgerin, die sich normalerweise 
nicht lauthals protestierend gegen städtische Pla-
nungen wehrt, sondern sich um ihre eigenen Be-
lange kümmert, fühle ich mich nun doch gezwun-
gen, zum Bauvorhaben am alten Güterbahnhof und 
vor allem zu dem vorgesehenen Projekt einer ho-
mophoben Sekte eine Stellungnahme abzugeben. 
Ich kann kaum glauben, dass die Stadt Osnabrück, 
„Friedensstadt“, tatsächlich zulassen könnte, dass 
solch ein Projekt, das dem Ruf und dem Ansehen 
der Stadt schaden würde und das ich als Gefähr-
dung von jungen Menschen ansehe, Realität wird. 
Als ältere und lebenserfahrene Person wird es mir 
kaum passieren, dass ich mich von derlei seltsa-
men Gestalten einlullen lasse, aber ich sehe durch-
aus eine Gefährdung von jüngeren Menschen, die 
womöglich, so wie mancherorts in Ostdeutschland 
von den Naziparteien, von solchen Sekten angezo-
gen und desorientiert werden könnten. Das ist der 
Punkt, der mir bei dieser Angelegenheit am meisten 
Sorge bereitet. 
 
Die Ausführungen von Künstlern und Kultur interes-
sierten Bürgern zum Erhalt der jetzt am alten Gü-
terbahnhof ansässigen alternativen Kulturprojekte 
muss ich nicht wiederholen, möchte aber hiermit 
ausdrücklich deren Belange durch meine Stimme 
unterstützen. 
 
Es ist schon schade, dass Kommerz- und Profitinte-
ressen interessante Projekte, die nicht so viel Geld 
einbringen, abwürgen können, aber so ist nun mal 
der Lauf der Welt und es ist klar, dass auch die 
Stadt Osnabrück auf die Finanzen schauen muss. 
Aber was nun in Planung ist, schockiert mich doch 
sehr und ich kann nur hoffen, dass am Ende Ver-
nunft, gesunder Menschenverstand und durchaus 
auch strategische Überlegungen, was das Image 
der Stadt anbelangt, bei den anstehenden Ent-
scheidung dafür sorgen werden, dass einer Sekte, 
die in aller Öffentlichkeit Äußerungen von sich gibt, 
die nur noch peinlich sind, nicht eine derart große 
Plattform zur Verbreitung ihrer grundgesetzwidrigen 
und menschenfeindlichen Thesen gewährt wird.  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
414.   
 
Ich möchte mich hiermit ausdrücklich gegen die 
Genehmigung einer umfassenden Umstrukturierung 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 208/309 
des ehemaligen Güterbahnhofgeländes durch die 
Zion GmbH aussprechen. Die Gründe sind vielfältig 
bereits von verschiedenen Seiten genannt worden. 
Der ehemalige Güterbahnhof ist Identitätsmerkmal 
der Osnabrücker Kulturszene und als zentraler 
Standort seit langer Zeit ein Magnet für kulturelle 
und künstlerische Entwicklung jugendlicher Freiheit 
und wäre als solcher ein nicht zu verantwortender 
Verlust für die Osnabrücker Szene und die vielen 
jungen Menschen, die sich seit jeher auch aus 
Nachbarstaaten wie den Niederlanden dorthin ge-
zogen fühlen. 
 
Eine Bebauung wie sie die Zion GmbH laut Aussa-
gen ihrer Vertreter während eines OS1.tv-Interviews 
für die kommenden Jahre geplant hat ist untragbar 
und eine Beleidigung für die Identität der modernen 
Stadt Osnabrück und die junge Generation, welche 
hier künftig ihr Dasein fristen soll und will. Die ohne 
Zweifel scheinheiligen Beteuerungen (und nur Kor-
ruption oder unerträgliche Ignoranz könnten zu 
einem anderen Eindruck führen) des Herren Gre-
velmeyer bezüglich der Erhaltung der Kleinen Frei-
heit und weiterer Clubs \"sofern es der Bebauungs-
plan zulässt\" - Hintertür willkommen - sind kein 
wirksames Argument im Sinne einer Versöhnung 
mit der Osnabrücker Musik- und Kulturszene. Was 
durch die Entfernung des fast schon als 
\"Wahrzeichen\" anzusehenden Busses vor dem 
Eingangsbereich der Kleinen Freiheit und die 
Schließung der Discothek \"5 Elements\" im De-
zember diesen Jahres begonnen hat ist nur der 
erste Stein einer Lawine, welche die auf Dauer 
vollständige Assimilation des alten Güterbahnhofge-
ländes durch eine äußerst zwielichtige GmbH zur 
Folge haben wird. Dass bei der Finanzierung jener 
ach so gesegneten und christlichen Bauvorhaben 
zwielichtige Hintermänner und öffentlich auftretende 
menschenverachtende Zeitarbeitsfirmeninhaber 
und Homophobisten die Bühne betreten, ist nur 
einer von vielen Punkten, die die Freikirche 
\"Lebensquelle\" als Sekte identifizieren. Man ver-
spricht den Mitgliedern durch das geben ihres 
\"Zehnten\" die Segnung Gottes. Nicht nur, dass 
diese \"Christen\" sich anmaßen zu entscheiden, 
wann ein zweifelhafter Gott wem seine Segnung 
verpasst (da sind sie bekanntlich ja nicht die einzige 
Kirche, die sich derlei göttliche Entscheidungsge-
walt anmaßt), nein, man versucht auch ein eigent-
lich zu lächerlich klingendes Monument inmitten 
einer modernen Studentenstadt, die mit dieser 
gesamten Thematik rein gar nichts anfangen kann 
und will, zu errichten. 
 
Dass eine Stadt Flächen nutzen will ist selbstver-
ständlich und grundsätzlich richtig, allerdings gibt es 
No-Gos bei der Art der Nutzung. Und Priorität sollte 
die Erhaltung der CLubszene auf jeden Fall haben, 
und zwar mit ALLEM, was diese ausmacht. Dazu 
gehören auch vermeintliche Kleinigkeiten wie der 
EINgangsbus der Kleinen Freiheit. Die Osnabrücker 
Jugend hat vor vielen Jahren nach dem Abriss des 
ehemaligen Hyde Parks bereits einmal gezeigt, 
dass mit ihr zu rechnen ist, wenn man versucht ihre 
Szene zu entwurzeln.Aufstände). 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die kün ftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerbl ichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht auto matisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
415.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 209/309 
Das eingestellte YouTube Video und der Beitrag auf 
Os Tv von und um die angebliche Religionsgemein-
schaft Lebensquelle hat, für mich , eindeutig fa-
schistuide Züge und vermittelt mir den Eindruck es 
mit einer Sekte zu tun zu haben. Nun frage ich mich 
warum Stadt Osnabrück so etwas unterstützt? Eine 
Sekte die sich eindeutig von Homosexuellen distan-
ziert. Vielleicht sollten sie sich das Video auf Y-
ouTube anschauen, dann würden sie vielleicht auch 
die Parallelen zu SED und den Nazis erkennen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
416.   
 
 
Die Mitglieder dieser Kirche mal ausgenommen, ich 
frage mich, wer von diesem Projekt profitiert. Es 
kann doch nicht sein, dass eine Kulturfläche zu 
einem ekelhaften Gewerbemischgebiet verkommt. 
Profit für wenige. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
417.   
 
 
Ich habe gehört, dass die Stadt (OS) neuerdings mit 
Mr. Gervelmeyer anbandelt? 
 
Sobald einer Geld hat, kriechen wir ihm in den 
Arsch und lassen zu, dass die Stadt nach dem 
Wunsch \"EINER\" Person umgestaltet wird? 
 
Und Pistorius und Co. KG stehen auf diese Le-
bensquell-Pseudo-Gottesanbeter? Halten das für 
einen guten Plan, dass für (angeblich) ca. 600 Mit-
glieder (- gibt´s da ne Namensliste?) einer radikal-
christlichen (nennen wir es mal) \"Organisation\" 
(oder lieber \"Religion\",Sekte?!) ein 22 Hektar gro-
ßes Grundstück zur Verfügung gestellt wird? Dieses 
Grundstück wird von ca. 10.000 Osnabrückern für 
diverse Freizeitaktivitäten genutzt und aus den 12 
möglichen Standorten (die zur Auswahl standen) 
wollen wir die Christenmeute ausgerechnet inmitten 
des Stadtkernes? Danke, dass es uns möglich 
gemacht wird demnächst mit den christlichen Sa-
lafisten zu feiern - in einer Kirche! 
 
Mal ganz ehrlich Leute - feiert Ihr das? Lebt mit 
meiner Ausdrucksweise - ich bin eben dagegen. 
Friede! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Entscheidung über Inhalte des Bebauungspla-
nes trifft der Rat als demokratisch gewählte Vertre-
tung der Bürger. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Die Stadt hat das Areal nicht an die Zion GmbH 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
 
418.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 210/309 
Ich bin für freie Kunst und Kultur, sowie Diskothe-
kenbetriebe am Güterbahnhof und gegen eine ge-
werbliche Nutzung und ein Gemeindezentrum einer 
religiösen Sekte. Sekten und Gewerbe finden auch 
außerhalb des Stadtzentrums eine Bleibe aber 
Kunst, Kultur und Diskotheken brauchen die Nähe 
zum Stadtzentrum und haben meiner Meinung nach 
mit dem Güterbahnhof einen geeigneten Standort 
gefunden. Schließlich stört man dort keine Anwoh-
ner. Wenn die dortigen Angebote wegfallen, dürfte 
es schwer werden ein solch vielfältiges Kulturange-
bot und buntes Nachtleben in Osnabrück aufrecht 
zu erhalten. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen i m Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaf fenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eige ntümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
419.   
 
 
den Plänen, die in Zusammenarbeit mit der Zion AG 
erarbeitet wurden, stehe ich kritisch gegenüber. 
Natürlich ist es auch der Fall, dass mir als junger 
Mensch die bisherige Umgestaltung des Nachtle-
bens nicht gefällt und ich weiteren möglichen Um-
strukturierungen mit Unbehagen entgegen sehe. 
Aber was mich am meisten beunruhigt, ist die Tat-
sache, dass einer in meinen Augen zweifelhaften 
religiösen Gruppe durch den vollständigen Verkauf 
des Grundstückes auch ein gewisses Stück 
\"Macht\" zugeteilt wird. Wie in der Reportage des 
os1-TV bereits erwähnt, handelt es sich um ein 
großes, innerstädtisches Gebiet, welches demzu-
folge aller Wahrscheinlichkeit nach einen noch 
größeren Einzugskreis haben wird. Natürlich möch-
te ich nicht, dass Menschen in ihrem zumindest an 
der Oberfläche wirtschaftlichem Handeln aufgrund 
ihrer Religiosität benachteiligt werden. Allerdings 
schätze ich, dass ich nicht die einzige bin, die diese 
Meinung vertritt. Ich hoffe in diesem Fall auf direkte 
Demokratie. Denn Osnabrück ist auch \"meine\" 
Stadt, sie geht uns alle etwas an. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stadt hat das Areal nicht an die Zion GmbH 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
420.   Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 211/309 
 
 
Ich möchte hiermit, wie es wahrscheinlich nun 
schon viele vor mir taten, darauf aufmerksam ma-
chen , das meiner Meinung eine Stadtverwaltung 
als oberste Aufgabe hat , den Bürger genau dieser 
Stadt eine gute Vertretung zu sein. Die in den letz-
ten Tagen stark öffentlich besprochenen Baupläne 
für den Alten Güterbahnhof als Kirche oder Gebets-
haus für eine offen homophobe Glaubensgemeinde 
, die dann gleichzeitig auch noch versucht jegliche 
freie Kultur aus genau diesem alten Gelände zu 
verbannen sind meiner und der Meinung vieler 
anderer nach nicht zu vertreten ! Es sollte sehr wohl 
Kenntnis davon gesetzt werden, dass Osnabrück 
als die Friedensstadt Deutschlands keinen Platz für 
homophobe oder sonst welch feindliche Gesinnun-
gen bieten sollte! Ich bitte darum, die Bauplanung 
noch einmal zu überdenken und den Raum um den 
Alten Güterbahnhof lieber den Osnabrückern an-
stelle einer zwielichtigen Glaubensgemeinde zu 
überlassen! 
 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Entscheidung über Inhalte des Bebauungspla-
nes trifft der Rat als demokratisch gewählte Vertre-
tung der Bürger. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
421.   
 
 
ich bin gegen den geplanten Bau durch die Zion 
GmbH.  
 
Es sollte weiterhin ein Ort der Kultur und Begeg-
nung aller Glaubensrichtungen, sexueller Orientie-
rung und Rasse bleiben.  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
422.   
 
 
ich möchte im Bezug auf den Bebauungsplan für 
die zukünftige Nutzung des ehemaligen Güterbahn-
hofs Einwand einreichen!  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 212/309 
In den hier vorgelegten Plänen zur Bebauung geht 
nach meiner Einschätzung hervor, dass die an dem 
Gelände ansässigen Kultureinrichtungen wie der 
Freiraum Petersburg e.V. sowie die dort ansässigen 
Diskotheken und Gastronomiebetriebe nur für eine 
zwischenzeitliche Nutzung ausgelegt seien. Meines 
Wissens ist und war die Nutzung des Geländes 
seitens der Kultureinrichtungen von Beginn an als 
Längerfristig ausgelegt. Dies wurde außerdem 
während eines langjährigen Aufbaus der Einrich-
tungen stets so von der Gemeinschaft kommuni-
ziert. Diese bisherigen Bemühungen konnten be-
reits Früchte tragen und ich empfinde es als alar-
mierend, wie diese in der derzeitigen längerfristigen 
Planung nicht berücksichtigt werden. 
 
Da die Einrichtungen im alten Güterbahnhof prä-
gend für die Kulturlandschaft der Stadt Osnabrück 
und des gesamten Umlands sind, finde ich die in 
dem Bebauungsplan beinhalteten Pläne sehr be-
denklich. Eine so etablierte kulturelle Landschaft, 
wie der Güterbahnhof sie bisher darbot, darf nicht 
aufgrund finanzieller oder wirtschaftlicher Vorteile 
nachteilig behandelt werden! Und erst recht nicht 
zugunsten einer Freikirche wie der \"Lebensquelle\", 
deren Standpunkt gegenüber der jetzigen alternati-
ven Szene, insbesondere der Petersburg, ich als 
alles andere als \"offen\" einschätze. 
 
Ich denke nicht, dass es im Sinne der Stadt Osnab-
rück und ihrer Bürger ist einer Gemeinschaft wieder 
Lebensquelle, deren Vorgehensweise, wie in dem 
Interview auf OS1.tv herauszuhören, nicht auf Tole-
ranz oder Akzeptanz basiert, sondern die ich als 
homophob bezeichne, eine Plattform mit dermaßen 
öffentlicher Präsenz zu bieten. Ich hoffe, dass die 
öffentlich ausgeübte Kritik an den jetzigen Bebau-
ungsplänen von Ihnen nicht ungehört bleiben und 
bitte Sie hiermit inständig, die Pläne nochmals zu 
überarbeiten, damit letztendlich im Sinne der Osn-
abrücker Bürger gehandelt wird. 
 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflä chen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, da ss die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwar ten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
423.   
 
 
Die bisherige Nutzung des Güterbahnhofs mag in 
wirtschaftlicher und aus Sicht einiger Bürgerinnen 
und Bürger auch in ästhetischer Hinsicht nicht opti-
mal erscheinen. Dennoch bieten sich für den Be-
trachter, der hinter die Fassade schaut, vor allem 
aus kultureller Sicht wundervolle Möglichkeiten. 
Menschen aller Religionen, Nationalitäten, Alters-
gruppen mit unterschiedlichsten Vorlieben wird hier 
ein Raum gegeben sich künstlerisch, tänzerisch, 
gärtnerisch, musikalisch usw. zu entfalten. Der 
Bebauungsplan Nr.370 würde diese kulturelle Viel-
falt verdrängen und Osnabrück zu einem weniger 
lebenswerten Ort machen. Ich spreche mich daher 
gegen den Bebauungsplan aus und hoffe, dass sich 
die Stadt Osnabrück zu einer Lösung entscheidet, 
die die bisherige Nutzung zukünftig nicht verhindert. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen G üterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 213/309 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
424.   
 
 
Da ich denke, dass der Güterbahnhof ein Kultur-
zentrum der Stadt Osnabrück sein sollte, und nicht 
das Konstrukt einer bizarren GmbH lehne ich den 
Bebauungsplan Nr.370 ab. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) er forderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen  
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
425.   
 
 
Ich finde es höchst erschreckend, dass diese ge-
waltbereite, homophobe Gruppierung überhaupt 
einen Fuss fassen kann und darf in unserer Stadt. 
Ich selbst wurde vor Jahren von einer grösseren 
Gruppe der Gemeinde Lebensquelle verfolgt, aus 
dem Grunde, dass ich durch das Mikrofon meine 
Meinung zur Kirche gegeben habe. Es ist ein abso-
luter Witz, dass die Bürger der Stadt nicht einmal im 
Vorfeld informiert wurden bzw. uns die Chance 
gegeben wurde, als Bürger der Stadt zu entschei-
den. Aber nun ja, wenn man Geld hat, dann hat 
man ja auch Macht -> und diese Macht wurde of-
fensichtlich durchgesetzt. Es ist doch wohl offen-
sichtlich, dass gewisse Personen im Stadtamt be-
stochen wurden, ansonsten wäre die ganze Ge-
schichte doch wohl niemals so schnell durchgegan-
gen oder gab es etwa einen grossen Basar, auf 
dem man dann das Objekt ergattern konnte. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Die Entscheidung über Inhalte des Bebauungspla-
nes trifft der Rat als demokratisch gewählte Vertre-
tung der Bürger. 
 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Planinhalte standen zum Zeitpunkt der Abgabe der 
Stellungnahme noch gar nicht abschließend fest. 
Insofern dient die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteili-
gung gem. § 3 Abs. 1 BauGB der Information der 
Öffentlichkeit und bietet die Möglichkeit, eine Stel-
lungnahme zur Planung abzugeben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 214/309 
 
 
426.   
 
 
Ich spreche mich hiermit ganz klar gegen eine 
kommerzielle Nutzung des alten Güterbahnhofge-
ländes in Osnabrück zum Gewerbemischgebiet 
aus. Es ist ein Skandal, dass die Stadt Osnabrück 
den kulturellen Wert dieses Geländes nicht schon 
vor Jahrzehnten erkannt hat (dort hätte z.B. ein 
Museum mit Bezug auf die historisch wertvolle 
Eisenbahnanlage eingerichtet werden können; 
welches wiederum eine kulturelle Bereicherung für 
die Stadt Osnabrück dargestellt hätte) 
 
Eine derartige Freifläche für Kunst & Subkultur die 
sich dort heutzutage etabliert hat, ist nirgendwo 
anders in Osnabrück zu finden. Homophobie und 
massive einseitige Einstellungen von großen Grup-
pierungen (und somit auch Entscheidungsgewalt) 
stellen ein nicht zu unterschätzendes Gefahrenpo-
tential für diese Kulturlandschaft und die Stadt dar! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die  derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuo rdnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Fläche n für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
427.   
 
 
Meiner Meinung nach ist es nicht rechtens und 
auch nicht im Sinne der Bürger die Diskotheken 
Kleine Freiheit, Stellwerk sowie das 5Elements von 
dem Gelände des alten Güterbahnhofs zu vertrei-
ben. Das 22hekta große Grundstück ist groß genug 
um die Diskotheken dort zu behalten. Zudem finde 
ich es nicht richtig eine Kultur die sich dort über 
Jahre aufgebaut und entwickelt hat innerhalb weni-
ger Monate schlichtweg zu zerstören. Das Gegen-
argument, das wir schließlich woanders hingehen 
könnten gilt hier nicht da nicht einmal Platz inner-
halb der Stadt vorhanden ist. 
 
Zudem ist es auch nicht richtig den Freiraum Pe-
tersburg von dem Grundstück zu schicken, da sich 
auch hier Menschen tagtäglich über Jahre engagiert 
und \"gekämpft\" haben. Ich persönlich miete dort 
mit meiner Band einen Proberaum. zwar ist nicht 
immer alles perfekt (nicht immer fließend Wasser, 
kein Strom vom Netz) aber ich weiß, dass man hier 
einen wichtigen Kulturverein unterstützt der bisher 
auch kaum Unterstützung der Stadt erhalten hat. 
Nun zur Gemeinde Lebensquelle/ Zion GmbH.  
 
Es ist in keinster Weise moralisch Vertretbar als 
Stadt einem solchen Verein ein Grundstück zu 
verkaufen oder gar zu Unterstützen. Eine Gemein-
de wie die Lebensquelle, die öffentlich zugibt das 
sie intolerant gegenüber homosexuellen Menschen 
ist darf nicht, und vor allem nicht von der Stadt, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen G üterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 215/309 
auch nur in geringster Weise gefördert werden.  
 
Denn wie Karl Reimund Popper bereits sagte \"Im 
Namen der Toleranz sollten wir ... das Recht bean-
spruchen, die Intoleranz nicht zu tolerieren.\", soll-
ten auch wir, die Bürger, sowie die Stadt einen 
intoleranten Verein nicht tolerieren. 
 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
428.   
 
 
mit großem Entsetzen musste ich feststellen, dass 
die Stadt Osnabrück den alten Güterbahnhof an die 
freikirchliche Gemeinde Lebensquelle verkauft hat. 
Eine Gemeinde, die die Bibel wortwörtlich versteht, 
in der Pastoren arbeiten, die nie ein Theologiestu-
dium an einer staatlichen Universität abgeschlossen 
haben, die keine historisch-kritische Exegese be-
treibt, kurz gesagt eine Gemeinde, die dem funda-
mentalistischen Spektrum des Christentums zuzu-
ordnen ist. Sollte hier Fundamentalisten im Zentrum 
Osnabrücks Raum gegeben werden, verleugnet die 
Stadt Osnabrück genau das, wofür sie eigentlich 
immer stand, nämlich Toleranz, Offenheit & kulturel-
le Vielfalt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal nicht an die Zion GmbH 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
429.   
 
 
Auf dem Güterbahnhof muss der \"Freiraum Pe-
tersburg\" als Kulturschutzgebiet und Freiraum für 
Künstler und Interessierte erhalten bleiben! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaul ichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausg eschlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wu rden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffend en alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
430.   
 
 
hiermit möchte ich Widerspruch gegen die geplante 
Umnutzung auf dem Gelände des ehemaligen Gü-
terbahnhofes einlegen.  
 
Der alte Güterbahnhof hat sich seit vielen Jahren 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 216/309 
als wichtigste innerstädtische Fläche für Kultur, 
Jugend- und Bildungsarbeit, Musik und Nachtleben 
etabliert. Kultur und Subkultur schaffen einen enor-
men Zuwachs an Lebensqualität und Freizeitange-
bot. Die aktuellen Angebote am alten Güterbahnhof 
gehen dabei weit über Diskotheken und subkulturel-
le Musikveranstaltungen hinaus. Auf dem Gelände 
des Vereines Petersburg e.V. finden Familienfeste 
statt, es existieren lockere und feste Tanz-, Theater 
und Sportgruppen. Dutzende Osnabrücker Musiker 
aller Stilrichtungen nutzen die vorhandene Probe-
räume. Die Grünflächen werden von einer ehren-
amtlichen Gruppe von Hobbygärtnern gepflegt. Die 
gemieteten Gebäude und das umgebende Gelände 
werden überaus sorgfältig und liebevoll behandelt 
und instand gehalten. Ein solches innerstädtisches 
Angebot ist einmalig und für Osnabrück von un-
schätzbarem Wert, unterstreicht es doch das offe-
ne, bunte, kulturelle Stadtbild Osnabrücks. Die 
Eigenverantwortlichkeit, Kreativität und der große 
ehrenamtliche Einsatz vieler Bürgerinnen und Bür-
ger Osnabrücks, die dieses Angebot geschaffen 
haben, muss aus städteplanerischer Sicht nicht nur 
zur Kenntnis genommen, sondern auch honoriert 
und gefördert werden.  
 
Beide Varianten der veröffentlichten Bebauungs-
pläne sehen keine kulturelle Nutzung auf dem Ge-
lände vor. Ich fordere ein Umdenken bezüglich der 
zukünftigen Nutzung dieses riesigen, wichtigen 
Geländes. Gewerbe und Kultur schließen sich nicht 
gegenseitig aus. Das Zerstören von kulturellen 
Freiräumen und Angeboten kann sich nur negativ 
auf das Stadtbild auswirken und wird auf heftigen 
Widerstand tausender Osnabrückerinnen und Osn-
abrücker aus allen Alters- und Gesellschaftsschich-
ten stoßen, die die kulturellen Angebote gestalten 
und/oder nutzen. 
 
Ich möchte keinen Stillstand auf dem Gelände, 
wichtige verkehrstechnische Baumaßnahmen und 
Gewerbegebiete finden auf dem Gelände sicherlich 
ihren Platz. Aber ich fordere die Erhaltung der kultu-
rellen Flächen und Angebote und verlange ein Um-
denken und den vollen Einsatz der Verantwortli-
chen, um dieses einmalige Angebot in Osnabrück 
zu schützen und zu erhalten. 
 
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zei traum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stad t bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
431.   
 
 
ich musste mit Entsetzen das \"berüchtigte\" Inter-
view der Zion GmbH und der Gemeinde Lebens-
quelle auf OS 1 TV sehen. Ich war schockiert, sauer 
und maßlos enttäuscht. Vor gut 3 Jahren habe ich 
Osnabrück ausgewählt, um mein Studium zu be-
ginnen. Ich habe mich hier immer sehr wohl ge-
fühlt... bis jetzt... Nun bin ich fertig und muss sagen, 
dass die aktuellen Bebauungspläne mich dazu 
bewogen haben, diese Stadt auf Dauer zu verlas-
sen. Das Gelände des alten Güterbahnhofes stand 
aus meiner Sicht immer für diverse Kulturen, Musik 
und Kunst. Ein wertvoller Ort also für Jedermann. 
Dies hat nun ein Ende. Stattdessen soll eine frei-
kirchliche Gemeinde, deren Ansichten meiner Mei-
nung nach, mehr als fraglich erscheinen dieses 
Gelände \"bebauen\". Menschenverachtende Zitate 
der beiden Herrenaus diesem Interview brauche ich 
an dieser Stelle sicher nicht zu wiederholen.  
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Entscheidung über Inhalte des Bebauungspla-
nes trifft der Rat als demokratisch gewählte Vertre-
tung der Bürger. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 217/309 
 
Ich kann nicht verstehen, aus welchem Grund die-
ses Vorhaben von der Stadt \"durchgewunken\" 
wurde. Ist da etwa Geld geflossen? Andere Vet-
ternwirtschaft? Was ist der Grund?   Ein enttäusch-
ter (Noch-Bürger) 
 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für di e künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer ge werblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht  automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
432.   
 
 
Durch die neue Bebauung des alten Güterbahnhofs 
und durch die neuen Inhaber bekommt die junge 
Kulturszene in Osnabrück einen drastischen Ein-
schnitt. Es soll zwar niemand aktiv vom Gelände 
verdrängt werden, jedoch wird es z.B. für die Clubs 
schwer werden dort noch ewig ihren Sitz zu wah-
ren, bei den Änderungen die Ihnen aufgedrängt 
werden, wie z.B. die Entfernung von Bus und 
Beach. Dies waren wichtige Bestandteile der Clubs. 
Ebenso die Petersburg die regelrecht verdrängt 
wird. Hier müssten es klare Regelungen geben. Es 
wird mehr zerstört als gewonnen.  
 
Wer braucht eine Kirche mit 1500 Sitzplätzen, wenn 
die Gemeinde auf 300 Mitglieder kommt?! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künf tige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerbli chen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht autom atisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
433.   Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 218/309 
 
 
Wir fordern, dass das Areal der Petersburg im Be-
bauungsplan ausdrücklich einer kulturellen Nutzung 
zugeführt wird.  
 
Wir sehen es im öffentlichen Interesse, dass die 
kulturelle Szene, die sich dort etabliert hat, bei dem 
weiteren Planungsprozess mit einbezogen wird! 
 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Die Beteiligung im weiteren Planaufstellungsverfah-
ren steht allen Betroffenen offen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nic ht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
434.   
 
 
Kultur Retten! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
435.   
 
 
die interessante Mischkultur am und im alten Gü-
terbahnhof muss erhalten bleiben!!! Warum hat die 
Stadt Jahrelang geschlafen und aus dem was sich 
dort entwickelt hat und über die Grenzen von Os 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 219/309 
und Land hinaus bekannt wurde nicht was draus 
gemacht. 
 
Es ist klar dass die Bausubstanz geprüft und res-
tauriert werden muss etc. Aber dieser Platz dort ist 
doch eine kulturelle Grube mit der die Stadt doch 
was machen kann. Klar spielt Geld eine große Rolle 
bei so etwas, aber wir Osnabrücker spenden doch 
gerne um etwas zu erhalten oder zu verbessern 
(der Zoo z.B. ). Also Liebe Stadtverwalter und der 
Gleichen, bitte gebt nicht auf und kämpft mit den 
Bürgern dieser Stadt zusammen, ich wäre bereit 
meine Freizeit dafür zu opfern um mit ihnen und 
Anderen den Güterbahnhof flott und fit zu machen.  
 
Bitte lasst uns nicht im Stich, wir wollen keinen 
riesigen Klotz von einer Sekte mitten in der Stadt, 
vor allem die Anderslebende diskriminiert und be-
leidigt !!! wir hoffen und zählen auf euch das ihr uns 
helft die Kultur dort nicht zerstören zu lassen. 
 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
436.   
 
 
Ich finde es schrecklich, dass so eine Sekte das 
Recht bekommt dort zu bauen und dass es sogar 
von der Stadt vorgeschlagen wurde! Ein ganz kla-
res NEIN für Zion! Wir Osnabrücker wollen das 
nicht! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Die Zion GmbH als Grundstückseigentümer ist nicht 
gleichzusetzen mit der Freikirche Lebensquelle e.V. 
 
Konkrete Aussagen zu Planinhalten werden nicht 
getroffen. 
 
437.   
 
 
Wie wär‘s wenn ihr mal etwas Verantwortlicher mit 
öffentlichen Immobilien umgehen würdet und euch 
ein paar Wirtschaftler ins Boot holt, die ihre Ziele 
auch einhalten. Die NOZ hat am 16.02.12 noch von 
einer \"etappenweisen Ansiedlung von Gewerbebe-
trieben\" geschrieben  
(http://www.noz.de/lokales/60880456/neue-plaene-
fuer-gueterbahnhof-osnabrueck) 
Jetzt wird das komplette Gelände von Leuten auf-
gekauft, die wir bisher immer mit einem lächeln 
abtun konnten, der Lebensquelle. Ihre Aktionen 
bringen solche \"Freikirchen\" erst in die Öffentlich-
keit. Danke dafür schon mal. Aber das ist ja noch 
nicht genug: es soll eine riesige kirchliche Veran-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Der Güterbahnhof gehörte zu keinem Zeitpunkt der 
Stadt Osnabrück. Der Verkauf an die ZION GmbH 
war ein rein privatrechtliches Geschäft. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Die Entscheidung über Inhalte des Bebauungspla-
nes trifft der Rat als demokratisch gewählte Vertre-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 220/309 
staltungshalle gebaut werden, die bis zu 3000 Leute 
fassen soll. Okay jeder darf sein Haus so hoch 
bauen wie er will (eigentlich nicht aber wir sind mal 
nicht so. spült ja auch den einen oder anderen Euro 
in die öffentlichen und gewerblichen Kassen vor 
Ort) aber den Leuten von der Lebensquelle dann 
noch die Genehmigung zu geben, sich ihre Nach-
barn frei auszusuchen und den Teil des Güterbahn-
hofes, der unter Denkmalschutz steht, dann einfach 
umzuverteilen, stößt doch auf gewisse Grenzen. 
\"etappenweise\" kann man das dann auf jeden Fall 
nicht mehr nennen. Das ist Kulturdiktat. Aber mit 
Immobilien hatte es die Stadt ja noch nie... nach der 
OWG-Geschichte und den Planungen für die Ka-
sernengelände könnt ihr eigentlich niemanden mehr 
enttäuschen. Öffentliche Gelder sind es anschei-
nend nicht wert, gut verwaltet zu werden. Schade 
eigentlich, jeder BWL-Student könnte das besser 
als ihr. 
 
tung der Bürger. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Zulässig sind ausschließlich Bauvorhaben, die den 
Festsetzungen des Bebauungsplanes entsprechen. 
Insofern ist es nicht den Eigentümern überlassen, 
wie (hoch) gebaut wird. 
 
Die Entscheidung über den Verkauf von (Teil-
)Flächen trifft der Grundstückseigentümer und nicht 
die Stadt Osnabrück. 
 
Der Teil des Güterbahnhofs, der unter Denkmal-
schutz steht (ausschließlich der Ringlokschuppen) 
wurde im Rahmen der Ausübung des Vorkaufs-
rechts von der Stadt erworben. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
 
438.   
 
 
der Güterbahnhof ist mit seinen Discotheken, der 
Petersburg und sogar den brach liegenden Hallen 
und dem Gelände zu einem Treffpunkt für viele 
kreative, junge Menschen geworden. Hier können 
sich Musiker, Künstler, Fotografen etc. frei entfalten 
ohne dabei jemanden zu stören. Mit viel Kreativität 
und lustigen Details wurde das Gelände und insbe-
sondere die Petersburg gestaltet und macht den 
Güterbahnhof somit zu einem Ort zum Feiern und 
Spaß haben, aber auch um sich zurückzuziehen, zu 
träumen, und zum \"frei fühlen\". Die kleinen Disco-
theken haben ihren ganz eigenen Charme, ebenso 
wie die vielen Proberäume für junge Bands.  
 
Dass diese Kulturszene, die sich dort entwickelt hat, 
jetzt zum Teil aufgegeben werden soll, für eine, und 
ich übertreibe nicht, wenn ich sage ´Sekte´, die dort 
eine \"Gemeindehalle\" aufstellen will, schockiert 
mich und macht ebenso traurig wie wütend. Die 
\"Gemeinde Lebensquelle\", wie sie sich offenherzig 
nennt, vertritt Meinungen, die die Stadt eigentlich 
nicht unterstützen und vertreten sollte. Zu äußern, 
dass \"schwul sein eine Sünde ist\", gerade wo im 
Five Elements oft \"Gaynights\" veranstaltet werden, 
und Leute anzuwerben, die psychisch labil oder 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 221/309 
drogenabhängig sind, ist unfair und hat absolut 
nichts mit unserer heutigen Gesellschaft gemein. 
 
Meiner Meinung nach, macht die Stadt Osnabrück 
mit diesen Plänen vieles kaputt und tut sich damit 
nichts Gutes! 
 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer  anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kultur ver-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
439.   
 
 
ich spreche mich gegen den Bebauungsplan Nr. 
370 aus, da ein Gewerbemischgebiet im Bereich 
des ehemaligen Güterbahnhofs nicht notwendig 
erscheint. Es ist deutlich attraktiver für den Standort 
Osnabrück, Gewerbegebiete aus dem Innenstadt-
bereich herauszuhalten. Nicht nur aus Gründen der 
Verkehrs- und Geräuschbelästigung für den Falle 
der Ansiedlung von Industrie, sondern auch um 
innenstadtnahe Flächen weniger mobilen Bürgerin-
nen und Bürgern zugänglich zu erhalten. Gewerbe-
gebiete außerhalb der Innenstadt sind für Anlieferer 
und Logistik einfacher zu erreichen und sollten 
deshalb ausgelagert werden. Der alte Güterbahnhof 
könnte stattdessen für Kultur-, Bildungs- und Unter-
haltungszwecken genutzt werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Aufgrund der konkreten Rahmenbedingungen 
(Lärmbeeinträchtigungen, Erschließungssituation, 
Rangierbahnhof, Industriebetriebe in der Nachbar-
schaft) soll das Plangebiet nicht zu Wohnzwecken 
entwickelt werden. Die planerische Zielsetzung 
einer gewerblichen Entwicklung ergibt sich aus der 
Darstellung im Flächennutzungsplan der Stadt. 
440.   
 
 
Der Plan, das Gelände um den Güterbahnhof, das 
ein bzw. das Zentrum des eigentlichen kulturellen 
Lebens in Osnabrück darstellt (in Bezug auf Musik, 
Kunst, alternatives Nachtleben und generell als Ort, 
an dem Osnabrücker Bürger die Möglichkeit haben, 
sich relativ frei von Reglementierungen zu verwirkli-
chen), zum Standort einer religiösen Sekte mit 
äußerst fragwürdigen Einstellungen zu diversen 
grundrechtlichen Themen (siehe u.a. Die homopho-
ben Äußerungen des Geschäftsführers der Zion 
GmbH im os1 Interview), stellt eine Beleidigung 
derjenigen Bürger dar, denen an kultureller Vielfalt 
ebenso interessiert sind wie an Toleranz gegenüber 
der Lebensweise unterschiedlicher Menschen - also 
der meisten. Die Stadt verlöre massiv an kulturel-
lem Kapital, wenn Räume wie die Petersburg, wo 
z.B. zahlreiche Musiker Proberäume nutzen, religi-
ösen Einrichtungen weichen müssten, die \"Recht 
und Ordnung\" propagieren und den Menschen 
sagen wollen, \"wie es zu funktionieren hat\" (o Ton 
bei den Äußerungen bzgl. Sexualität). Die Stadt 
Osnabrück hat dafür zu sorgen, dass eben diese 
Stadt ein Ort bleibt, an dem sich denkende Men-
schen frei entfalten können, auch wenn ihre Le-
bensmodelle vom klassischen Bild abweichen mö-
gen. Fortschrittlich wäre es, die alternativen Struktu-
ren zu stützen und ausbauen zu helfen (was im 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen.  
 
Zion GmbH und Freikirche Lebensquelle e.V. sind 
nicht gleichzusetzen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden  kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzun gen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 222/309 
Zweifelsfall nicht einmal nötig wäre, da die Akteure 
sowieso selbstständig agieren), statt sie zu ver-
drängen. Die geplanten Baumaßnahmen und alles, 
was darauf folgen würde bedeuten dagegen einen 
Rückschritt in Sachen Toleranz, Lebensqualität und 
Weltoffenheit für das gesamte Osnabrücker Land. 
Ich lebe noch gern hier und werde mich aktiv dafür 
einsetzen, dass das auch so bleibt und an allen 
Demos, möglichen Initiativen etc. teilnehmen, die 
sich gegen die geplanten Maßnahmen richten. 
 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgru nd der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
441.   
 
 
ich bin mit dem derzeitigen Bebauungsplan bzgl. 
des alten Güterbahnhofes mehr als unzufrieden.  
 
Wie Sie sicher wissen, ist auf diesem Gelände der 
Kulturverein Petersburg ansässig, der z.B. kulturelle 
Veranstaltungen, Proberäume, einen Gemein-
schaftsgarten (den die Stadt mitunterstürzt hat) und 
vieles mehr für jeden und jede anbietet.  
 
Wie kann es sein, dass das Gelände nicht ge-
schützt wird, obwohl der Verein schon immer einen 
langfristigen Aufenthalt geplant und kommuniziert 
hat und ein Zuhause für viele junge und alte Men-
schen bietet?  
 
Ein Gewerbegebiet kann an vielen anderen Stellen 
gebaut werden, aber ein solches Projekt, ist auf 
Innenstadtnähe und einen langfristigen Aufenthalt 
angewiesen. Die derzeitigen Bebauungspläne wä-
ren wahrscheinlich das Ende eines langjährigen 
Aufbaus einer Gemeinschaft, die für alle offen ist. 
Dabei geht es auch anders. Sie schreiben:\"Die 
Straßentrasse ist so geplant, dass die noch vorhan-
denen Gebäude erhalten und ggf. weitergenutzt 
werden könnten. Dies ist jedoch nicht zwingend 
erforderlich.\" (Begründung Vorentwurf, Seite 5)  
Das heißt, dass vorhandene Gebäude (auch das 
der Petersburg!)also aus baulichen Gründen nicht 
abgerissen werden müssen! Aus dieser Hinsicht 
spricht also nichts gegen den Fortbestand der Pe-
tersburg.  
 
Ich bitte Sie also das Gelände der Petersburg nicht 
zu verändern und die kulturelle Vielfalt der Stadt zu 
erhalten. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutz ungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kult urschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen d er Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Die Entscheidung über einen Abriss von Gebäuden 
trifft ausschließlich der Grundstückseigentümer, 
soweit kein Denkmalschutz besteht. 
442.   
 
 
Dem Bebauungsplan zufolge sind im Gegensatz zu 
vorherigen Aussagen keine Räume für Kulturschaf-
fende mehr geplant.  
 
Es ist sehr schade, dass die Stadt die Möglichkeiten 
verspielt der hier bereits gewachsene Kulturszene 
weiterhin ein Bestehen zu ermöglichen.  
Dies sollte noch einmal gründlich überdacht wer-
den. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu errei chen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 223/309 
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zw ischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht  sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
443.   
 
 
Das Vergeben dieses Kulturträchtigen Stück Land 
wirft ein schlechtes Licht auf die Prioritätensetzung 
unserer Stadt. Den Jugendlichen und Künstlern 
wird ein geliebter Raum genommen, und damit 
auch viele Möglichkeiten zur Entfaltung, um Platz 
zu machen für eine Gruppierung, welche von der 
Mehrzahl der Bürger dieser Stadt weder geliebt 
noch gewünscht sind und deren Moral mehr als 
zweifelhaft ist. Leider sind dafür nicht viele plausible 
Gründe zu erkennen, außer der Hoffnung auf Profit 
und Unachtsamkeit, was ich sehr schade finde. Ich 
hoffe, dass die Stadt einen Weg findet, um diesen 
Fehler wieder auszubügeln. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden  kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzun gen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgru nd der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
444.   
 
 
Ich halte den geplanten Entwurf zur stadtplaneri-
schen Entwicklung für unüberlegt. Selbst wenn 
Geld in die Kasse muss und sich aus städtischer 
Sicht einige Vorteile aus einer kostengünstigen 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal nicht verkauft, da sie gar 
nicht Eigentümer der Flächen war. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 224/309 
Veranstaltungshalle ergeben, halte ich den Verkauf 
des Geländes aus moralischer Sicht in dieser freien 
Stadt mit tollen Menschen als bedenklich und 
möchte ausdrücklich meinen Beitrag gegen diesen 
Entscheid leisten. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
445.   
 
 
Die komplette Geschichte mit den Proberäumen 
würde wohl über kurz oder lang aufgegeben wer-
den. Die jetzige Situation ist eine einmalige Chance 
für junge/neue Bands um sich kreativ auszuleben. 
Würde der Bebauungsplan in der jetzigen Fassung 
umgesetzt werden, so wäre das Resultat wohl die 
Zerstörung der Petersburg und damit auch einem 
Teil des kreativen Osnabrücker Outputs! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturscha ffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eig entümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
446.   
 
 
ich finde es nicht gut, wenn ein kultureller Treff-
punkt, der viele unterschiedliche Räumlichkeiten 
und Möglichkeiten zur Entfaltung bietet, geschlos-
sen wird!  
 
Ich denke es gibt schon so wenige Konzepte wie 
die Petersburg und dieses Konzept durch eine 
Schließung zu verneinen ist ein Rückschritt der 
Gesellschaft, da er Begegnungsorte für junge Leute 
verschiedener Gesinnung reduziert. Ein großes 
gesellschaftliches Ziel ist meiner Meinung nach 
dieses: Begegnungen verschiedenartiger Kulturen 
und Gesinnungen zu ermöglichen! 
 
Ich hoffe Sie überlegen sich die Umplanung noch 
ein zweites und drittes Mal! 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dab ei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestel lt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 225/309 
 Von Anbeginn dieser Nutzungen  war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung k ultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtge biet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
447.   
 
 
die Bebauung des Geländes am Güterbahnhof 
durch die Zion GmbH bedeutet einen herben Kultur- 
und Imageverlust für die Stadt Osnabrück. Räume 
zur künstlerischen Selbstentfaltung werden den 
Bürgerinnen und Bürgern genommen. Da die Zion 
GmbH offensichtlich und öffentlich Bevölkerungs-
gruppen diskriminiert und mit der Bebauung des 
Geländes ein Zentrum der weiteren Diskriminierung 
schafft, muss diese gestoppt werden. 
 
Meine Stellungnahme stellt meinen Protest gegen 
die Bebauung des Güterbahnhofs dar. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des eh emaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind . Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
448.   
 
 
Bitte bieten Sie uns und Ihnen einen kulturoffenen 
Raum, für Menschen unabhängig von Geschlecht, 
Hautfarbe, Herkunft, Religion und auch sexueller 
Orientierung. Christliche sind nicht mehr Mensch 
wie Schwule und Lesben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 226/309 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
449.   
 
 
die Stadt Osnabrück ist nicht zu geringen Teilen 
eine Universitätsstadt, dies hat zur Folge, dass viele 
junge Leute in Osnabrück leben und diese Stadt 
auch zu einem großen Teil, als lebenswert mit ge-
stalten. Daher sollte auch eine lebenswerte und 
junge, kreative, NICHT kommerzielle Seite, der 
Stadt gefördert bzw. erhalten bleiben. Der Güter-
bahnhof ist ein kreatives Zentrum für junge Leute in 
Osnabrück und gleichzeitig eine Art Kulturbahnhof. 
Die anliegenden Clubs bereichern Osnabrück durch 
Konzerte, Partys etc. Solch ein Ort ist innerhalb 
eines Stadtbildes wünschens- und schützenswert. 
Daher bin ich dagegen, dass solch ein Ort Parkplät-
zen, sowie einem Industrie- und Gewerbegelände 
weichen muss. Will die Stadt Osnabrück weiterhin 
innovativ, kreativ und jung bleiben, sollte sich dies 
auch in geplanten Bau- bzw. Umgestaltungsmaß-
nahmen bemerkbar machen!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der St adt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt  (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betr effenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
450.   
 
 
Ich habe den Spot auf OS 1 TV gesehen und finde 
es wahnsinnig traurig, dass das ganze Grundstück 
verkauft wurde. Wie der Herr schon gesagt hat, es 
war der einzige Platz wo man mal frei sein konnte. 
Das Stellwerk ist ohne den Strand und den Pool 
nicht mehr dasselbe. Wo gibt es noch einen Club / 
oder im Sommer einen Platz wo man sich legal 
aufhalten kann, Freunde treffen kann und einfach 
die Beine im Pool baumeln lassen kann? – Genau 
wie die kleine Freiheit. Der Bus war Kultur, es ge-
hörte schon immer mit dazu und hat diesem Platz 
das gewisse Extra gegeben! 
 
Dass Five Elements muss geschlossen werden? 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal nicht verkauft, da sie gar 
nicht Eigentümer der Flächen war. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzuf üh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 227/309 
Ich habe dort gearbeitet, um meine Ausbildung und 
mein Studium zu finanzieren. Es ist nicht nur der 
Job der weg fällt, sondern auch die Kollegen, die für 
mich wie eine kleine Familie geworden sind.  
 
Schade dass Sie uns, der Jugend dieses kleine 
Stück Kultur nehmen müsst. Es gibt so viele unge-
nutzte Flächen in Osnabrück - und ich kann mir 
gewiss nicht vorstellen, dass die beiden mit ihrer 
Kirche dort glücklich werden.  
 
In 2 Jahren werden keine Clubs mehr dort existie-
ren, weil sie die Ruhe Gottes stören.  
 
Und die Jugend – wie oft beschweren sich Men-
schen, dass wir uns in Bushaltestellen oder illega-
len Brennpunkten treffen? Ja kein Wunder, wenn 
uns solche Punkte genommen werden.  
 
Tut mir leid, aber so etwas macht mich sauer und 
traurig. LG & macht das beste raus. 
 
sen. Damit soll  sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn die ser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch di e Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standor te im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
451.   
 
 
Meiner Meinung nach zerstört der Bebauungsplan 
die kulturelle Identität und den zentralen Anzie-
hungsort des friedlichen und integrativen Miteinan-
ders Jugendlicher und junger Erwachsener in der 
Stadt Osnabrück. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchlich e und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf de m 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der geg ebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
452.   
 
 
Ich würde gerne anmerken, dass die Initiatoren/ der 
Initiator dieses Vorhabens durch, für mich, fragwür-
diges und haarsträubendes Auftreten (wie z.B. 
durch homophobe Äußerungen oder eine dubiose 
Internetpräsenz mit noch zwielichtigeren 
\"Anhängern\") mein starkes Misstrauen erweckt. 
Vor allem mit dem Hintergrund, dass an diesem Ort 
bereits eine Kunst- und Kulturszene besteht, welche 
vielen jungen Osnabrückern eine kreative Freizeit-
gestaltung ermöglicht - ohne jegliche Diskriminie-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 228/309 
rung oder religiöse Voraussetzungen.  
 
Es würde mich freuen, wenn meine Äußerung zu 
diesem Thema in irgendeiner Weise berücksichtigt 
werden könnte oder Anklang findet. 
 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu err eichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemü ht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
453.   
 
 
Die Stadt hat leider schon häufig gezeigt das zu-
kunftsorientiertes und innovatives Planen nicht ihre 
Stärke ist. Das Vorverkaufsrecht für das Grundstück 
wurde nicht genutzt und vorhandenes Potential 
einer ökonomisch sinnvollen Option verschenkt. 
Eine Gentrifizierung des Areals durch Kreativge-
werbe und eine Einbindung der vorhandenen Struk-
turen innerhalb dieses Prozesses wäre eine zwar 
konservative, aber jetzt im Hinblick auf die Ge-
schehnisse fast schon progressive Option gewesen. 
Ein für Wirtschaft und Bürger derart interessantes 
Areal an eine undurchsichtige Freikirche zu verkau-
fen ist aus meiner Sicht schade und ärgerlich. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal nicht verkauft, da sie gar 
nicht Eigentümer der Flächen war. 
 
454.   
 
 
Das die Stadt nicht sieht, welch ein Potential der 
alter Güterbahnhof für Jugendliche bietet ist traurig. 
Stattdessen sollen unseriös erscheinende 
\"Sekten\" ein großes Stück Freiraum an sich rei-
ßen, nur weil sie das nötige Kleingeld besitzen, um 
den angeblichen Schandfleck der Stadt zu renovie-
ren. Neben der Petersburg gibt es ein Großteil an 
potentiellen Nutzern für dieses alte aber schöne 
Gelände. z.B. Clubkultur mit über tausend Anhä-
ngern, Fanszene des VfLs mit über hundert Begeis-
terten, die für ihren Verein UND ihre Stadt stehen. 
All denen, die dieses Gelände zu schätzen wissen, 
wird die Zukunft dort verbaut. Aus meiner Sicht eine 
Schande denjenigen das Gelände zu rauben, die es 
wirklich gut gebrauchen können und nicht an 
schwulen- und lesbenfeindliche Christen, die Kinder 
die verdreckten Parkplätze mit unzähligen Scher-
ben und Spritzen reinigen lassen. ich kann verste-
hen, dass etwas aus dem Ort gemacht werden 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich si nd. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 229/309 
muss, aber nicht in der Form wie es nun geschehen 
soll! Meiner Ansicht nach lässt sich an den zentra-
len Ort der Stadt viel mehr machen und Profit 
schlagen, als mit einer Kirche, die wenn überhaupt 
an ihrer Eröffnung mur zu Hälfte gefüllt sein wird. 
Allgemein ist in Deutschland zu beobachten, wie die 
letzten \"grünen\" Flächen in Städten weichen müs-
sen, weil irgendjemand meint, der Stadt etwas Gu-
tes zu tun.  
 
Doch die Stadt (wir) wollen das nicht!  
 
vgl. z.B.: Bar 25, Berlin  
 
http://www.zdf.de/ZDFmediathek/beitrag/video/1785
540/Bar25%3A+Klosingen 
 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
455.   
 
 
wie viele meine Mitbürger kann und will ich mit dem 
Bebauungsplan nicht einverstanden sein. Mir geht 
es in erster Linie NICHT um die Diskotheken. Die 
werden ihren Platz schon finden. Aber ich finde es 
unmöglich, dass man zulässt, dass dieses Gelände 
so verschandelt wird. Es ist ein Teil Osnabrücks 
Geschichte, der ab dann nicht mehr für die allge-
meine Öffentlichkeit zugänglich ist. Viel mehr könn-
te man dieses Gelände für wirklich weltoffene Be-
gegnungen ausbauen. Als Ergänzung der Stadthal-
le o.ä.. Lesungen, Konzerte, Ausstellungen - kultu-
relle Veranstaltung jeglicher Art hätten dort ohne 
Probleme den nötigen Platz und einen gebühren-
den Rahmen. Und was viel wichtiger ist: Der 
Charme dieser alten Gebäude muss bewahrt wer-
den. \"Unsere Stadt soll schöner werden.\" 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
456.   
 
 
ich kann meine Enttäuschung nicht in Worte fassen. 
Die Enttäuschung über die Perle Güterbahnhof, die 
SIE schon seit Jahren vernachlässigen und die sich 
durch viel Herzblut von mutigen Osnabrückern zu 
einem Treffpunkt für Freude und Kultur gemacht 
hat. Nun lassen SIE den Güterbahnhof wieder im 
Stich! Aus dem brachen Nichts, wurde ohne wirkli-
che Hilfe der Stadt das kulturelle Feier Zentrum der 
Stadt, welches jetzt den Dolch in den Rücken be-
kommen soll! Vielleicht sollte das Dorf im Stadtpelz 
- Osnabrück - nun endlich mal die Initiative ergrei-
fen und sich zu diesem ganzen Halli Galli melden 
und realisieren, welchen Schaden ein Verkauf an 
eine \"religiöse\" Institution mit sich bringt! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit b rach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohn bauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 230/309 
städtebaulichen Neuor dnung und  einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturver-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
457.   
 
 
Ich stehe dem aktuellen Bebauungsplanung am 
Güterbahnhof sehr kritisch gegenüber und bin ehr-
lich gesagt fassungslos, sprachlos darüber, dass 
die Stadt Osnabrück mit einer solch radikalen, ho-
mophoben religiösen fundamentalistischen Gruppe, 
wie die \"Lebensquelle\" zusammenarbeitet. Wenn 
dieser Bebauungsplan tatsächlich umgesetzt wer-
den sollte, wird ein sehr wichtiger Bestandteil der 
Osnabrücker Kultur und Jugendkultur vertrieben 
werden. Viele Kulturschaffende haben sich in den 
letzten Jahren genau dort eine kulturelle Existenz 
aufgebaut und diese sollen nun verdrängt werden 
und Platz machen für solche \"weltfremden Hinter-
wäldler\"? Meiner Ansicht nach ist das, was da 
passieren soll unverantwortlich gegenüber den 
Kulturschaffenden der Petersburg und außerdem 
unverantwortlich gegenüber den Bürgerinnen und 
Bürgern der Stadt Osnabrück, da ganz sicher die 
Mehrheit in Osnabrück solch fanatischen Weltan-
sichten kritisch gegenüber steht und solche ablehnt. 
Ich bin für ein tolerantes, weltoffenes, junges und 
\"farbenreiches\" Osnabrück, wie die meisten Osn-
abrücker und wäre zu tiefst enttäuscht, wenn die 
Pläne durchgesetzt werden sollten. Hiermit bitte ich 
sie, die Stadt Osnabrück, die aktuellen Bebauungs-
pläne am Güterbahnhof einzustellen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sic hergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zu lassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte i m Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
458.   
 
 
Ich spreche mich gegen die geplante Bebauung des 
alten Güterbahnhofes in der geplanten Art und 
Weise aus. Zuallererst, da der Freiraum Petersburg 
seit seiner Gründung ein Ort des kulturellen Aus-
tausches und der freien Entfaltung von Musikern 
war. Des weiteren bin ich empört darüber, wie eine 
Vereinigung, die sich offen gegen die Würde homo-
sexueller ausspricht, ihrem rückständigen Gedan-
kengut in unserer schönen Stadt mehr Gehör ver-
schaffen darf. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 231/309 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden ki rchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen  auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
459.   
 
 
Ich finde nicht gut, dass die Clubs am Güterbahnhof 
umziehen müssen, auch der Freiraum Petersburg 
mit seinen verschiedensten kulturellen Erlebnissen 
ist ein Muss für jede Stadt.  
 
Man sollte lieber weitere Clubs oder Freiräume zum 
Güterbahnhof holen und diese Plätze den Men-
schen geben die dort etwas Sinnvolles gutes mach 
möchten. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung  zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Dami t soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbegi nn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte a uch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native S tandorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
460.   
 
 
Ich habe mir ihren Bauplan angeguckt und erhebli-
ches Bedenken zu äußern angesichts der Bau der 
Kirche der \"Lebensquelle\". Bis zum heutigen 
Stand sieht der Bauplan vor das die \"Petersburg\" 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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nicht mehr bestehen wird. Ich, als langjähriger Pe-
tersburger, sehe mich hier mit klar meiner Freiheit 
beraubt und mich unterdrückt durch eine \"Sekte\". 
Die Freikirche hat sich negativ zu Themen geäußert 
für die die Stadt bekanntlich einsteht. Die Peters-
burg ist ein unbezahlbarer Ort der voller Ideen, 
Kunst, Kultur und vor allem Freiheit steckt. Und 
genau diese Freiheit wollen wir behalten. Die Pe-
tersburg ist ein einzigartiger Ort, so wie es keinen 
anderen Ort in ganz Osnabrück gibt, und sie wollen 
genau dieses uns, dem Volk, den Osnabrückern 
nehmen? Und das für eine sogenannte Freikirche? 
Ich hoffe sie lassen sich die ganzen Bebauungsplä-
ne nochmal durch den Kopf gehen 
 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren u nd dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sicher gestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nut zungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulas sung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im S tadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
461.   
 
 
Ich bin absolut gegen die Veränderung des Güter-
bahnhofs. Man nimmt nicht nur die Clubs weg oder 
ein altes Gebäude, sondern ein Stück Osnabrücker 
Kultur. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuz ufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit so ll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn d ieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Stand orte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 233/309 
462.   
 
 
Ich finde es sehr schade, wenn ein so grandioses 
und aus sich selbstherausgewachsenes Kulturzent-
rum, wie es in den letzten Jahren am alten Güter-
bahnhof entstanden ist und zu Hause für sehr viele 
Menschen ist, einer, wie mir scheint sehr intoleran-
ten Gemeinschaft wie der \"Lebensquelle\" weichen 
muss.  
 
Für das kulturelle Leben Osnabrücks wäre es harter 
Schlag ins Gesicht die Räumlichkeiten, die ja auch 
großen Charme haben, zu verlieren oder auf kurz 
oder lang vertrieben zu werden, weil den neuen 
Eigentümer deren Überzeugung nicht passt.  
 
Ich möchte diesbezüglich nur an die Stellungnahme 
zur Homosexualität der Freikirche und der Zion 
GmbH erinnern, die sich doch relativ offensichtlich 
in einem Interview auf os1.tv dargelegt haben. Mei-
nes Erachtens nach sollte hier von Seiten der Stadt 
mehr in das kulturelle Interesse mehrere 1000 Bür-
ger investiert werden als in die eventuell nicht ganz 
seriöse Überzeugung einer kleinen, missionieren-
den Freikirche. Auch, wenn das für die Stadt viel-
leicht Mehrkosten bedeutet, so denke ich, dass es 
eine Investition in die Zukunft der Stadt ist und ihren 
Wert ungemein mehr steigern würde! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dies er Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die  Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standort e im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
463.   
 
 
ich möchte mich in meiner Stellungnahme klar ge-
gen die Bebauung des ehemaligen Güterbahnhofs 
aussprechen. Dort wird eine bunte Kulturszene auf 
Kosten einer zumindest fragwürdigen, freien Kir-
chengemeinde vertrieben. Mir ist es nicht klar, wa-
rum die Stadt so kompromisslos mit der Zion GmbH 
verhandelt. In der Stellungnahme bei os1.tv kann 
man klar eine homophobe Einstellung heraushören, 
was ja wohl kaum den Grundsätzen der Stadt ent-
sprechen wird. Ich habe gerne in Osnabrück gelebt, 
aber dieses Verhalten und die Planungen der Zion 
GmbH lassen mich daran zweifeln. In der Zukunft 
wird es mit Sicherheit noch weitere Schikanen für 
die ansässigen Clubs und die Kulturszene geben. 
Der Erhalt sollte gesichert werden um ein buntes 
Osnabrück zu fördern! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Fläche n des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderl ich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 234/309 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
464.   
 
 
Ich möchte nicht, dass unter dem Deckmantel reli-
giöser Ansichten, homophobe Sekten sich in meiner 
Stadt niederlassen. Ich widerspreche  hiermit den 
Bebauungsplänen! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
465.   
 
 
Ich glaube dass das Gelände eher von der Stadt 
gekauft werden sollte um die Chance zu nutzen um 
daraus einen Raum für Kulturschaffende zu ma-
chen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stadt hat sich erfolglos um den Erwerb des 
Areals bemüht. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
466.   
 
 
Ich möchte nicht, dass ein so großer Teil der Innen-
stadt von einer ca. 300 Mitglieder umfassenden 
religiösen Gemeinde genutzt wird, um eine Ver-
sammlungsstätte zu bauen, die 1500 bis 3000 Plät-
ze haben soll. Diese Pläne wirken auf mich grö-
ßenwahnsinnig. Eine solche überdimensionierte 
Versammlungshalle würde der Stadt ein neues 
Gesicht geben. Die \"Lebensquelle\" würde wirken 
wie die größte Gemeinschaft Osnabrücks und, 
gemessen an der tatsächlichen Größe der Gemein-
de, ungebührlich viel Raum einnehmen. Auf mich 
und viele andere Bürger der Stadt wirkt die 
\"Lebensquelle\" zudem extrem dubios. Eine Sekte 
sollte kein so großes Gebiet bebauen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 235/309 
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
467.   
 
 
Die \"Zwischennutzung\" für Diskotheken, Probe-
räumen und Co darf nicht aufgegeben werden. 
Gerade den jungen Menschen Osnabrücks (Osnab-
rück ist ja außerdem Studentenstadt), sollte doch 
die Möglichkeit gegeben werden sich zu entfalten, 
sich ausleben zu können und somit die Möglichkeit 
Osnabrück weiterhin attraktiv zu finden! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Gü terbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
468.   
 
 
wie Sie anhand meiner Angaben erkennen können, 
wohne ich derzeit in Berlin. Mein Hauptwohnsitz ist 
aber Osnabrück, zu dem ich nächsten Monat zu-
rückkehre. Deswegen ist es mir ein Anliegen mich 
zum Bebauungsplan des ehemaligen Güterbahn-
hofs zu äußern:  
 
ich finde es erschreckend, dass sich in Osnabrück 
eine ähnliche Situation anbahnt wie in Berlin. Als 
Beispiel nehme ich die Innenstadt unserer Haupt-
stadt - frühere Szenebezirke mit beliebten Clubs, 
Treffpunkt für Freunde und Möglichkeit neue Leute 
kennenzulernen, sind heute menschenleer. Die 
Szene ist mittlerweile verschwunden, da z.B. Unter-
nehmen großräumig Immobilien aufgekauft oder 
neu erbaut und so die Clubs und Kulturstätten ver-
trieben haben.  
 
Am Güterbahnhof kann diese Entwicklung noch 
gestoppt werden. Kultur ist das höchste Gut, was 
eine Stadt zu bieten hat. Wenn erst am Güterbahn-
hof Kulturveranstaltungen aufhören, dann kann das 
der erste Dominostein in einer langen Kette sein. 
Erst die Petersburg, dann die umliegenden Clubs. 
 
In Berlin ist das genauso geschehen - wie Sie an-
hand der East Side Gallery in den Nachrichten 
schon entnehmen konnten.  
 
Ich bitte Sie deshalb die Bebauungspläne zu über-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 236/309 
arbeiten, damit die Innenstadt in Osnabrück nicht so 
endet wie die in Berlin. 
 
469.   
 
 
Ich, und zahlreiche andere, sind für den Erhalt des 
Kulturschutzgebietes!  
Die Petersburg soll bleiben! Stellt eure Bürger, euer 
Volk, zufrieden! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer s tädtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plange biet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden g enutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
470.   
 
 
Die Pläne zum Umbau des Güterbahnhofes finde 
ich schockierend. Dass die Stadt so eine Institution 
unterstützt und den Raum für Jugendlichen, Stu-
denten eingrenzt kann ich nicht verstehen.  
 
Nach meiner Meinung wird hier deutlich, dass es 
hier vor allem um Geld geht. Weniger beachtet 
werden die Bedürfnisse der Menschen.  
 
Wieso muss der Kulturraum für einen Kirchenraum 
für 1500 Personen, bei 300 Mitgliedern weichen?!  
 
Ich finde es unglaublich und kann es nicht verste-
hen. Das die Stadt Osnabrück eine Institution un-
terstützt die behauptet, dass sie die Sünde hassen 
und Homosexualität würde dazu gehören- finde ich 
beschämend! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
471.   
 
 
Güterbahnhof ist KULTUR, wie kann es sein, dass 
stattdessen ein homosexuellen-feindlicher Klub 
einzieht und sich verbreitet??????!!! Schockierend, 
was die Stadt für Geld mit sich machen lässt!! 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stadt Osnabrück hat durch die privaten Grund-
stücksgeschäfte kein Geld verdient. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 237/309 
 Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
472.   
 
 
Die Kulturinitiative Güterbahnhof hat sich als vielfäl-
tig, kreativ, transparent, demokratisch und stets 
gesprächsbereit erwiesen. Ihr Fortbestand ist unbe-
dingt wünschenswert, gibt sie doch wichtige Impul-
se für kulturelle Entwicklungen in der Stadt, Denk-
anstöße für Kulturpolitik und -verwaltung sowie 
vielfältige Anregungen an Jugendliche und Kulturin-
teressierte für eigenes kreatives Schaffen und Par-
tizipation an Kreativprozessen. 
 
Im Übrigen schließe ich mich den Argumenten der 
Initiative an:  
Die Straßentrasse ist so geplant, dass die noch 
vorhandenen Gebäude erhalten und ggf. weiterge-
nutzt werden könnten. Dies ist jedoch nicht zwin-
gend erforderlich.” (Begründung Vorentwurf, Seite 
5)  
-> Vorhandene Gebäude (auch das der Peters-
burg!) müssen also aus baulichen Gründen nicht 
abgerissen werden!  
 
Aus dieser Hinsicht spricht also nichts gegen unse-
ren Fortbestand! “Neben Diskothek und Gastrono-
mie fanden hier einige Vereine, eine Theatergruppe 
sowie verschiedene Bands Räume bzw. Proberäu-
me. Diese Nutzungen stellen nur eine Zwischennut-
zung dar und werden wohl langfristig an dieser 
Stelle aufgegeben.” (Begründung Vorentwurf, Seite 
1)  
-> Unsererseits wurde nie von einer Zwischennut-
zung gesprochen, vielmehr wird seit Jahren eine 
langfristige Perspektive angestrebt und auch so 
kommuniziert. Auszug “Was ist Öffentlichkeitsbetei-
ligung?” der Homepage der Stadt: “1.Die frühzeitige 
Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 (1) BauGB) [...]  
 
Hierzu werden die Pläne i.d.R. in einer Bürgerver-
sammlung öffentlich vorgestellt und diskutiert.”  
-> Offensichtlich hat man sich trotz des massiven 
öffentlichen Interesses am Gelände gegen eine 
Bürgerversammlung entschlossen. Im Ganzen 
entsteht der Eindruck, dass mit diesem Bebau-
ungsplan vielmehr einzelne Interessen der Eigen-
tümer als jene der Öffentlichkeit bedient werden. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen i m Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaf fenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eige ntümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Die Durchführung einer Informationsveranstaltung 
ist gesetzlich nicht zwingend vorgeschrieben. 
 
Der Entwurf des Bebauungsplan sieht nunmehr 
eine Integration der heute kulturell genutzten Ge-
bäude vor, diese liegen im Wesentlich innerhalb der 
überbaubaren Flächen. Zur Zulässigkeit kultureller 
Nutzungen s.o.. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 238/309 
 
473.   
 
 
In Osnabrück hat sich ein buntes Kulturleben am 
Güterbahnhof angesiedelt, das die Stadt unglaub-
lich mit fantastischen Angeboten bereichert - es ist 
ganz sicher keine \"Untergrund- oder Alternativbe-
wegung\". bürger jeden Alters nutzten in den letzten 
Jahren das Angebot: ganz vorneweg die Tangoab-
ende, die stimmungsvoller nicht sein könnten, die 
Musikvorstellungen der in den Proberäumen ansäs-
sigen Bands, die Kunstszene, die gerade an der 
Petersburg auch immer die Öffentlichkeit einlädt. 
Die Sommerfeste dort sind legendär! Es gibt in der 
Stadt Osnabrück keinerlei Alternative für solch 
einen Blumenstrauß Kultur und sollte deswegen 
UNBEDINGT an der Petersburg erhalten werden. 
Wo sonst kann die Stadt Osnabrück Musikern Pro-
beräume in so großer Zahl und ganz ohne Kollision 
mit Nachbarn etc. zur Verfügung stellen? \"zum 
Glück aus Osnabrück\" - sind das nur leere Worte? 
Osnabrück wird ohne dieses Kulturzentrum ein 
großes Stück weniger lebenswert sein. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer an deren 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
474.   
 
 
Ich finde es eine große Schande, dass die Stadt so 
käuflich ist...ich bin mit diesen Clubs am alten Gü-
terbahnhof groß geworden und ihr wollt ein Stück 
Osnabrück aus der Stadt reißen...sollte das passie-
ren werde ich erwägen umzuziehen... irgendwo hin 
wo die Stadt Rücksicht auf die Belange der Jugend 
nimmt und sich zu Gunsten der jüngeren Bevölke-
rung entscheidet und nicht einer Sekte den Vorrang 
gibt nur weil die Geld hat....habt ihr keine Ehre ? 
Habt ihr kein WIR SIND OSNABRÜCK Gefühl? 
Eine Schande... ich spreche für hunderte ande-
re...das ist ganz große Scheiße was ihr da vorhabt.. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stadt Osnabrück ist nicht käuftlich. Im Übrigen 
hat die ZION GmbH nicht von der Stadt Osnabrück 
das Areal gekauft, sondern ist im Zuge eines privat-
rechtlichen Geschäftes Eigentümerin geworden. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnu ng zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Da mit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbe ginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte  auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 239/309 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
475.   
 
 
endlich gibt es in Osnabrück einen kulturellen An-
laufpunkt für junge und junggebliebene Menschen. 
An der Petersburg bzw. dem alten Güterbahnhof ist 
eine Club und Bandszene entstanden, die in Osn-
abrück ihres gleichen sucht. Neben Diskothek und 
Gastronomie finden hier verschiedene Musik, Thea-
ter und Kulturprojekte endlich Räume, die sie trotz 
Lautstärke uneingeschränkt nutzen können, ohne 
als Störfaktor da zu stehen.  
 
Nun müssen all diese Kulturprojekte aufgegeben 
werden müssen, obwohl seit Jahren eine langfristi-
ge Nutzung angestrebt und kommuniziert wurde.  
 
Hiermit möchte ich Sie bitten, die Bebauungspläne 
zu überdenken.  
Was für eine Art Menschen Sie mit Ihren Plänen in 
unsere schöne offene Stadt holen, muss ich hier 
wohl nicht weiter ausführen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemal igen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um  
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
476.   
 
 
Sekten sind gefährlich und gehören nicht nach 
Osnabrück. Je mehr Macht man ihnen verleiht und 
sei es nur durch ein großes Gebäude, damit sie 
sich ausbreiten können. umso gefährlicher werden 
sie. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
477.   
 
 
Laut des aktuellen Bebauungsplanes würde die 
Petersburg vom Güterbahnhof entfernt werden, was 
teils der Grund meiner Teilnahme an der Bürgerbe-
teiligung ist.  
 
Alle Gebäude am Güterbahnhof und darunter be-
sonders die Petersburg werden von Jugendlichen 
zum Ausüben von Kunst und Musik - sprich Kultur 
genutzt. In der Petersburg haben Musiker Freiraum 
gefunden Bands zu gründen, Musik Unterricht zu 
bekommen und ihre Freizeit kulturell und sinnvoll zu 
gestalten. In den daneben stehenden Gebäuden 
kann man, ganz ohne Sachbeschädigung zu erzeu-
gen, das Sprayen ausprobieren und nicht selten 
gab es in den Gebäuden rechts der Petersburg 
auch Kunstaustellungen und Fotoshootings zu 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stad t ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt ( neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 240/309 
beobachten.  
 
Möglicherweise wird diese kulturelle Szene von 
älteren Generationen weniger wahrgenommen, 
doch Osnabrücker im Alter von 15-35 wissen den 
Güterbahnhof als Kulturzentrum, Raum für Freihei-
ten und die alternative Partyszene zu schätzen. 
Nicht für wenige macht gerade die Möglichkeit die-
ser Alternativen Szene Osnabrück zu einer attrakti-
ven Stadt. Wenn dieses Gebiet, besonders die 
Petersburg also, gewerblich erschlossen wird, wer-
tet es vielleicht Osnabrück wirtschaftlich betrachtet 
auf, aber kulturell betrachtet ab. Und da Osnabrück 
eine Studentenstadt ist, sollte man auch um eine 
Ecke denken und sich bewusst werden, dass junge 
Menschen mit so einer Entwicklung in Osnabrück, 
sich lieber andere Städte zum Studieren und Leben 
suchen, was sowohl der Atmosphäre, als auch 
letztlich der Wirtschaft unserer Stadt nachhaltig 
schlecht tut.  
 
Abschließend möchte ich meiner Bürgerbeteiligung 
noch hinzufügen, dass ich sehr darüber schockiert 
und enttäuscht bin, dass die Stadt Osnabrück auf 
diesem Gebiet überhaupt eine Freikirche geneh-
migt. Auch wenn wir in einem freien Land leben und 
die Freikirche nicht mal eine Sekte sein mag, be-
kennt sie sich offiziell gegen Homosexuelle und das 
ist Diskriminierung. Wenn also solch eine Kirche 
von der Stadt genehmigt im Zentrum steht, reprä-
sentiert das auch die Entscheidung und somit die 
Mentalität unserer Stadt und unserer Bürger.  
 
Ich, als angehender Student, liebe meine Stadt, 
aber in Anbetracht solcher rückwärtigen Entwick-
lungen, muss ich mir ernsthaft die Frage stellen, ob 
ich meine Steuern zukünftig in einer Stadt zahlen 
will, die \"schwulenhassende\" Kirchen in ihren 
Stadtkern aufnimmt und dafür sogar wertvolle Kul-
turszene vertreibt. Ich danke Ihnen im Vorhinein für 
das Berücksichtigen meiner Bürgerbeteiligung! 
 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betref fenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
478.   
 
 
Es soll bei dem jetzigen Stand bleiben!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
479.   
 
 
Ich war 2010-2011 ein Austauschschüler in Osnab-
rück. Ich bin Amerikaner und habe bei einer netten 
deutschen Gastfamilie gewohnt. Ich bin jetzt Uni 
Student in den USA und zu hören was jetzt zu dem 
Güterbahnhof passiert finde ich ganz schade und 
eine Teil der Osnabrücker Jugendkultur. Es spiegelt 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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ganz schlecht an die Osnabrücker Stadtverwaltung 
sowas zu erlauben und eine intolerante religiöse 
Gruppe zu anerkennen 
 
Gruppen. 
 
480.   
 
 
Ganz ehrlich, ich finde der ehemalige Güterbahnhof 
ist mittlerweile die zentrale Partymeile in Osnabrück 
geworden. So viele Clubs so nah beieinander gibt 
es sonst nirgendwo in Osnabrück. Ich finde es total 
schwachsinnig den Güterbahnhof jetzt so zu zerstö-
ren. Ihn zu verkaufen anstatt ihn mal schöner und 
attraktiver zu gestalten. 
 
Davon haben nämlich im Endeffekt nicht nur die 
Jugendlichen etwas, sondern auch die ansässigen 
Clubs sowie zum Schluss auch die Stadt Osnab-
rück.  
 
Auf dem ehemaligen Güterbahnhof hätten die Dis-
kotheken genug Platz sich auszubreiten... Aber sie 
müssen ja umziehen haben ja nicht einmal die 
Chance dazu. Das finde ich schwach. Dadurch wird 
das Nachtleben in Osnabrück immer kleiner und 
auch unattraktiver... 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen i m Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaf fenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eige ntümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
481.   
 
 
Wie kann eine so vielfältige Kulturszene wie die des 
Güterbahnhofs so leichtfertig verkauft werden?! 
Besonders in Betracht der neuen Inhaber des Are-
als, sowie der zukünftigen Nutzung halte ich eine 
weitere Überprüfung und Diskussion für wichtig und 
sehr notwendig. 
 
Eine Fläche, so zentral wie das Grundstücks des 
alten Güterbahnhofs, gehört wie Herr Gervelmeyer 
in seinem Interview mit OS! TV betont, den 
\"Menschen\" in der Stadt- und genau das sind für 
mich alle Menschen- nämlich ohne einem religiösen 
oder sonstigen Aushängeschild.  
 
Sondern eben als freie kulturelle Nutzfläche, wie ich 
sie als Jugendliche dort erfahren habe, und wie sie 
für Osnabrück einmalig ist! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die  von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom  Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 242/309 
stellen. 
482.   
 
 
Der Bereich des ehem. Güterbahnhofs sollte in 
seiner derzeitigen Form bestehen bleiben. Mit sei-
ner vielseitigen Gastronomie stellt er mittlerweile ein 
entscheidendes Kulturgut der Stadt Osnabrück dar. 
Dieses Kulturgut ist der Allgemeinheit zugänglich. 
Die Veräußerung des Geländes an eine private 
Glaubensgemeinschaft, welche die Schlie-
ßung/Abriss der vorhandenen Lokalitäten fordert, 
zieht eine Versperrung des Allgemein-Zugangs 
nach sich und fördert den Niedergang der kulturel-
len Identität einer ganzen Generation.  
 
Dieses Vorhaben gilt es zu stoppen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungs plan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
483.   
 
 
Ich finde die Entwicklung am Güterbahnhof echt 
erschreckend. Auf der einen Seite wird einer an-
scheinend schwulen feindlichen (so wie es er Herr 
Gervelmeyer sagte) Organisation ermöglicht ihr 
\"religiöses Leben\" auszuleben und einer ganzen 
Generation junger Leute wird es verweigert Spaß 
zu haben. Aber in einer Welt in der Geld mittlerweile 
mehr wert ist, als alle anderen menschlichen Werte 
scheint dies ja nicht ungewöhnlich zu sein. Ich bin 
der Meinung, und zwar zu über 100 % der Meinung, 
dass Sie, die Stadt Osnabrück, mit der Entschei-
dung eine solche Organisation zu unterstützen 
einen großen Fehler machen. Dies zeugt zum einen 
von den miserablen finanziellen Missständen der 
Stadt Osnabrück und zum anderen von der Wert-
schätzung gegenüber uns, der jungen Gesellschaft 
der Stadt Osnabrück. Aber nun, immer weiter so!!! 
Man wird schon sehen, was dabei rumkommt!!!  
 
In diesem Sinne wünsche ich allen Entscheidungs-
trägern eine gute und erholsame Nacht und ein 
schönes restliches Jahr 2013!!!!  
 
PS.: Vielleicht sollte man auch an den HOCH-
SCHULSTANDORT OSNABRÜCK denken!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
484.   
 
 
Ich finde es absolut nicht in Ordnung, dass die 
Stadt Osnabrück einer solche \"Organisation\" er-
laubt die Kultur-Szene einer ganzen Generation zu 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 243/309 
zerstören.  
 
Die Lokalitäten am Güterbahnhof sind momentan 
der Inbegriff der jugendlichen Kulturszene in Osn-
abrück. Wir haben dort einen Ort gefunden, an dem 
wir uns kreativ und musikalisch ausleben können. 
Eine natürlich gewachsene Umgebung wird den 
jungen Bürgern Osnabrücks entrissen. Die Entwick-
lung Osnabrücks als Hochschulstandort ist mit den 
Lokalitäten am Güterbahnhof eng verbunden. Die 
Stadt ist jung wie nie. Aus meiner Sicht eine absolut 
positive Bereicherung.  
 
Ich plädiere absolut GEGEN den Plan der Stadt.  
 
Zerstört nicht einen Ort der Jugend, der uns viel 
Spaß bereitet und vereint.  
 
Gez. Ein junger (stolzer) Osnabrücker  
 
P.S: Ich gehe absichtlich nicht auf aktuelle Äuße-
rungen von Sprechern der Organisation ein, da ich 
diese sowieso nicht ernst nehme. Trotzdem sind die 
Ansichten dieser mehr als beleidigend gegenüber 
unserer Mitmenschen!! 
 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel z u erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeit raum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt  bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
485.   
 
 
Der Güterbahnhof sollte nicht verändert werden!  
 
Der ehemalige Güterbahnhof wird von vielen Bürge-
rinnen und Bürgern geschätzt und genutzt. Das ist 
unser Freiraum. Freiraum bedeutet Kreativität. 
Kreativität bedeutet Vielfalt!  
 
Die Anzahl der Mitglieder der evangelischen Frei-
kirche steht in keinem Verhältnis zu den Menschen 
die den Freiraum Güterbahnhof nutzen! Man sollte 
bedenken wer mehr unter den Entscheidungen 
leidet. Wenn am Güterbahnhof dieses Gebäude 
gebaut wird, wird Osnabrück ein Stück Kultur weg-
genommen, doch wenn man das Gebäude an ei-
nem anderen Ort baut, so wird es der evangeli-
schen Freikirche kaum schaden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchlich e und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf de m 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der geg ebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
486.   
 
 
ich wohne zwar nicht in Osnabrück, komme aber 
immer und sehr oft in diese Stadt. Warum? weil dort 
viele verschiedene Projekte angeboten werden für 
jedermann. Jeder kann seiner kreativen Ader freien 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 244/309 
Lauf lassen und auch die Lokalitäten am alten Gü-
terbahnhof sind einsame Spitze. Deswegen musste 
ich auch an den gesunden Menschenverstand eini-
ger Leute zweifeln grade weil diese anderen die 
Chance verbauen seine Fertigkeiten auszuüben 
und zu verbessern und sich einfach auch mal von 
dem ganzen Alltagsstress ablenken zu können... 
 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
487.   
 
 
Wir fordern, dass das Areal der Petersburg aus-
drücklich einer kulturelle n Nutzung im Bebauungs-
plan zugeführt wird.  
 
Wir sehen es im öffentlichen Interesse, dass die 
kulturelle Szene, die sich am Güterbahnhof etabliert 
hat, bei de m weiteren Gestaltungs- und Planungs-
prozess mit einbezogen wird! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die k ünftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewer blichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht au tomatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
488.   
 
 
Was im Begründungsteil mit einem Satz \"beseitigt\" 
wird, zit. \"Diese Nutzungen stellen nur eine Zwi-
schennutzung dar und werden wohl langfristig an 
dieser Stelle aufgegeben...\" ist wohl seitens des 
Planungsverfahrens schlüssig formuliert, entspricht 
jedoch nicht der Realität. Die ansässigen (Zwi-
schen-) besser Langzeitnutzer aus dem B-
Plankonzept herauszuplanen, nur weil sie rein 
rechtlich (und finanziell) nicht in das Konzept pas-
sen, welches Stadt und Eigentümer verfolgen, ist 
m.E. zu kurz gedacht. Es sollte daher eine bessere 
Abwägung zwischen finanziellen und kulturellen 
Werten erfolgen. Denn diese Stadt benötigt drin-
gend (bleibend) kulturelle Räume wie die hier ange-
siedelte Szene. Kurz und knapp formuliert, bin ich 
daher sowohl mit dem Planungs- als auch dem 
Begründungsteil so nicht einverstanden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel  zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Ze itraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 245/309 
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
489.   
 
 
Bei der Entscheidung über den Ort meines Studi-
ums spielten verschiedene Faktoren eine Rolle. In 
erheblichem Maße wurde dabei das Vorhaben, 
nach Osnabrück zu ziehen und meinen Lebensmit-
telpunkt dorthin zu verlagern, durch Aspekte wie die 
Kulturszene Osnabrücks beeinflusst. Trotz seiner 
relativ wenigen Einwohner, kann Osnabrück ein-
deutig bezogen auf Möglichkeiten der kulturellen 
Partizipation mit meiner Heimatstadt Bochum und 
weiteren Städten erheblich größerer Einwohnerzahl 
mithalten. Besonders als Musiker schätze ich die 
Osnabrücker Musik- und Kunstszene, aber auch die 
Clubszene außerordentlich. Besonders der Kultur-
verein Petersburg e.V. ermöglicht es mir neben 
meinem Studium musikalisch aktiv zu bleiben, wes-
halb ich mich im Folgenden insbesondere für sein 
Fortbestehen am Standort des ehemaligen Güter-
bahnhofes aussprechen möchte. Dazu zunächst 
einige Einschätzungen, die sich aus der Verfolgung 
der dortigen Entwicklungen und der Präsenz dieses 
Themas in der Öffentlichkeit ergaben:  
 
Entsprechend der im Vorentwurf der Bebauungs-
planung getätigten Äußerung über den Verlauf der 
Straßentrasse, der den Erhalt und die Weiternut-
zung vorhandener Gebäude zuließe, stände dem 
Fortbestehen der Nutzung durch den Kulturverein 
diesbezüglich nichts entgegen. Des Weiteren wurde 
seitens des Kulturvereins stets eine langfristige 
Nutzung der gegenwärtig genutzten Gebäude an-
gestrebt. Beim Lesen des Vorentwurfes entsteht 
jedoch der Eindruck, als hätte zwischen den Eigen-
tümern und Nutzern des Geländes immerzu Einig-
keit über eine ausschließlich kurzfristige Nutzung 
geherrscht.  
 
Auf der Homepage der Stadtplanung Osnabrück 
werden zudem Aussagen über das Ausmaß und die 
Ausgestaltung von Öffentlichkeitsplanung getroffen. 
Dort heißt es unter „1.Die frühzeitige Beteiligung der 
Öffentlichkeit (§ 3 (1) BauGB)“:  
„Hierzu werden die Pläne i.d.R. in einer Bürgerver-
sammlung öffentlich vorgestellt und diskutiert. […] 
In einzelnen Fällen kann auf die frühzeitige Öffent-
lichkeitsbeteiligung verzichtet werden, wenn:  
• ein Bebauungsplan aufgestellt oder aufgehoben 
wird und sich dies auf das Plangebiet und die 
Nachbargebiete nicht oder nur unwesentlich aus-
wirkt oder  
• die Unterrichtung und Erörterung bereits zuvor auf 
anderer Grundlage erfolgt sind.“ Beide Bedingun-
gen, unter denen das Ausbleiben einer Bürgerver-
sammlung gerechtfertigt wäre, sind offensichtlich 
nicht gegeben!  
 
Die im Vorentwurf gewählte Rhetorik, die Bürgerin-
nen und Bürger über mögliche negative Konse-
quenzen für Osnabrück hinwegzutäuschen versucht 
und die geringe mediale Präsenz der Thematik 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
 
 
Die Durchführung einer Informationsveranstaltung 
ist gesetzlich nicht zwingend vorgeschreiben. Auf-
grund verschiedener Diskussionsveranstaltungen 
zu dieser Thematik bestand ausreichend Gelegen-
heit zur öffentlichen Auseinandersetzung. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Entscheidung über Inhalte des Bebauungspla-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 246/309 
Seitens der Stadt, lassen den Eindruck entstehen, 
dass mit diesem Bebauungsplan vielmehr einzelne 
Interessen der Eigentümer als jene der Öffentlich-
keit bedient werden.  
 
Um für junge Menschen langfristig als Lebensmit-
telpunkt attraktiv zu bleiben und dadurch in Zeiten 
des demografischen Wandels die Stadt Osnabrück 
und den Landkreis strukturell zu stärken, sehe ich 
die Stadtverwaltung, die Eigentümer des Geländes 
des ehemaligen Güterbahnhofes, sowie die Bürge-
rinnen und Bürger in folgender Verantwortung: Es 
muss Einigung über die künftige Nutzung des Ge-
ländes getroffen werden, bei der alle Seiten letztlich 
profitieren. Ich denke dabei an ein Konzept der 
multiperspektivischen Nutzung des Geländes, die 
neben der gewerblichen Nutzung Platz für Jugend, 
Kultur und Musik lässt und so eine erhebliche Be-
reicherung für Osnabrück darstellt. Dabei appelliere 
ich an die Eigentümer des Geländes, aber vor allem 
an die Stadt, sich, im Sinne einer Langzeitorientie-
rung und der strukturellen Stärkung für den Erhalt 
dieses bedeutenden Standortes der Osnabrücker 
Kulturszene auszusprechen. 
 
 
nes trifft der Rat als demokratisch gewählte Vertre-
tung der Bürger.  
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
490.   
 
 
als osnabrückerin aus ganzen herzen bin ich un-
fassbar enttäuscht und sauer, was die stadt osnab-
rück mit dem gelände des alten güterbahnhofes 
anstellen lässt. nun gut, es wurde zweimal auf das 
vorkaufsrecht verzichtet warum auch im-
mer.sicherlich keine kluge entscheidung. nur leider 
erfährt man ja als bürger auch erst jetzt von der 
kompletten misere.erstens ist das komplette gelän-
de in die hände einer evangelischen glaubensge-
meinschaft gefallen, die ihre ideele vorstellung einer 
der größten kirchen zu bauen mit biegen und bre-
chen in die tat umsetzten will. was dieser plan für 
alle, die den güterbahnhof mit seinen diskotheken 
und vorallem der petersburg als kulturellen lichtblick 
in dieser stadt annehmen, letztendlich bedeutet, 
sickert immer mehr durch. durch die schikanierung 
der betreiber der kleinen freiheit zb. (der bus muss-
te ja unbedingt da weg) oder die schließung des 
five elements wird jetzt schon deutlich, dass sich 
herr gervelmeyer und seine glaubensgemeinschaft 
der lebensquelle e.v. nur sehr schwer tun um mit 
den betreibern der clubs und der petersburg auf 
einen nenner zu kommen. logische konsequenz 
dessen ist dann wohl,dass alle clubs und vereine 
die sich dort etabliert haben bald geschichte sind. 
ein wahrhaftiges armutszeugnis, denn die stadt 
osnabrück schmückt sich doch immer mit den wor-
ten kunst&kultur.desweiteren ist es erstaunlich, 
dass sich dann von seitens der stadt gewundert 
wird, warum immer mehr junge menschen wieder 
wegziehen. das liegt sicherlich daran, dass die 
kulturellen möglichkeiten sich hier frei zu entfalten 
schwierig sind und noch schwieriger werden dürf-
ten, wenn der güterbahnhof als 
kunst&kulturtreffpunkt wegfällt. ich möchte hier 
gerne das wort doppelmoral verwenden, einerseits 
gibt es die kuschelige kulturlandschaft wie lagerhal-
le etc. aber an orten wo sich eine tolerante, autarke 
und kreative gemeinschaft bildet, wie zb. an der 
petersburg, wird weggeschaut. ich denke, die stadt 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ein Vorkaufsrecht zugunsten der Stadt für das 
Gesamtareal bestand nicht. Beim Verkauf des 
Grundstücks an die Freikirche hat der Rat der Stadt 
auf die Ausübung des Vorkaufsrechtes verzichtet, 
weil die Stadt das zum Verkauf stehende Grund-
stück nicht zwingend für eigene Zwecke benötigte. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künft ige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblic hen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automa tisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 247/309 
osnabrück hat hier eindeutig das große potenzial 
nicht erkannt und die chance, dort etwas schönes 
und kreatives entstehen zu lassen im wahrsten 
sinne des wortes verpennt.  
 
die zweite sache ist, dass die sprecher der lebens-
gemeinschaft sich, mehr oder minder durch die 
blume, gegen die homosexualität ausgesprochen 
hat. das weckt bei bei spontan erinnerung an zu-
stände in diesem land von vor etwa 70 jahren. diese 
zustände will doch heutzutage keiner mehr, der 
einen halbwegs vernünftigen menschenverstand 
besitzt. ich finde den gedanken grausam, dass sich 
hier in osnabrück eine sogenannte 
\"glaubensgemeinschaft\" in breitmachen darf, wel-
che die moral und wertevorstellung des dritten rei-
ches befürworten. es ist eigentlich zu eckelig um 
darüber weiter nachzudenken, zu welchen konse-
quenzen die mitglieder dieser gemeinde noch in der 
lage sein werden, sobald sie das güterbahnhofge-
lände vollends in ihrem besitz haben.  
 
daher bin ich absolut dafür, dass sie vom städtebau 
im namen aller osnabrücker dafür sorgen müssen, 
dass dem ganzen plan ein strich durch die rech-
nung gemacht werden wird. egal wie. damit die 
stadt auch noch in zukunft authentisch und glaub-
würdig bleibt, wenn es wieder heisst, dass hier 
kunst und kultur gefördert werden. damit diese stadt 
doch noch attraktiv für neue studenten und junge 
menschen bleibt, welche immer weiter dafür sorgen 
werden, dass sich hier was tut. und damit man sich 
als osnabrücker in zukunft nicht dafür schämen 
muss, dass man in einer stadt wohnt, wo eine glau-
bensgemeinschaft residiert welche homosexuelle 
als sünder darstellt. ich hoffe, meine stellungname 
wird zur kenntnis genommen und vielen dank für 
ihre aufmerksamkeit.  eine osnabrückerin die sich 
ernsthafte sorgen macht! 
 
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
491.   
 
 
Ich bin allgemein gegen das Projekt! Ich bin der 
Meinung der Güterbahnhof sollte unter Denkmal-
schutz gestellt werden ... Und Osnabrück wird 
durch das Verlieren seiner Clubszene und Kultur-
szene in diesem Bereich auch ein stückweit seiner 
Studenten verlieren... denn ich weiß wenn es das 
Kulturangebot am Güterbahnhof nichtmehr gibt 
überlege ich mir im Sommer 2 mal ob ich wirklich 
hier bleibe in solch einer toten Stadt ....!!! Und so 
wird es vielen anderen Studenten auch gehen ! Ihr 
macht euch mit dem Projekt eigentlich nur selbst 
kaputt! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Unterschutzstellung setzt die Denkmalwürdig-
keit des Gesamtareals voraus. Einzig der 
Ringlokschuppen, der unter Denkmalschutz steht, 
erfüllt die entsprechenden Kriterien. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sic hergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 248/309 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zu lassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
492.   
 
 
Ich kann es nicht akzeptieren, dass man bestimme 
Gruppen wie z.B. Homosexuelle ausgrenzt, die 
Gemeinde Lebensquelle ist meinen Augen homo-
phobe und sowas kann die Stadt nicht dulden das 
ist in meinen Augen eine Sekte. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
493.   
 
 
der öffentliche Raum einer Stadt sollte ein Ort des 
Austausches sein, ein zusammenführender Raum 
für soziales Verhalten, denn die Lebensform Stadt 
lebt von der Idee der Stadt als soziale, politische 
und ökonomische Einheit für ALLE. In vielen Städ-
ten geht die Entwicklung der letzten Jahre aber 
dahin, dass Menschen, die nicht viel Geld haben 
(oft mit Kindern) immer weiter an den Rand ge-
drängt werden und die Innenstädte zu Räumen 
werden , deren Läden und Kneipen kaum bezahlbar 
sind, in denen Kultur immer weniger Platz hat und 
in denen Versuche alternativer Lebensgestaltung, 
die versuchen, viele Menschen zu integrieren, nicht 
erwünscht sind. In Osnabrück hatte ich bis jetzt das 
Gefühl, war diese Entwicklung nicht ganz so aus-
geprägt. Mit dem Gelände am alten Güterbahnhof 
hat sich eine Kulturmischung entwickelt, die meiner 
Meinung nach für jede Stadt als Vorzeigeprojekt 
gelten könnte: Clubs für Jugendliche, die sich über 
die Jahre etabliert haben und beliebt sind und ein 
Kulturprojekt, dass seit langer Zeit von vielen unter-
schiedlichen Menschen engagiert getragen wird 
und für viele ein Stadt-Raum ist, in dem alle Alters- 
und Einkommensstufen willkommen sind, was für 
mich auch der zentrale Inhalt des christlichen Glau-
bens sind. Diese über die Jahre gemeinsam ge-
wachsene Fläche, die Jugendlichen, Kinder und 
Erwachsenen Raum für Kultur ohne dicken Geld-
beutel gegeben hat, soll jetzt an eine dubiose 
Gruppe verkauft werden, die vor allem sozial und 
psychisch Schwache anwirbt und von ihnen Geld 
fordert (was das Projekt Freiraum Petersburg von 
seinen Unterstützern nicht tut), die sich abwertend 
gegenüber Minderheiten (Homosexuelle) äußert 
(was das Projekt Freiraum Petersburg und seine 
Unterstützer nicht tut) und deren wirtschaftliche 
Verflechtungen mir und vielen anderen undurch-
sichtig scheinen. Osnabrück möchte eine Friedens-
stadt sein, in der viele unterschiedliche Menschen 
zusammenleben und einen Platz haben. In diesem 
Interesse bitte ich sie, das Gelände am Güterbahn-
hof so zu erhalten wie es ist und sich gegen die 
aktuellen Bebauungspläne auszusprechen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Ge werbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt we rden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultur eller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
494.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 249/309 
Ich finde es bedenklich dass das Areal der Peters-
burg im Bebauungsplan nicht erhalten bleibt. Diese 
ist eine kulturelle Bereicherung Osnabrücks und 
sollte eher gefördert als geopfert werden. Des wei-
teren finde ich es ärgerlich dass eine \"Kirche\", die 
offen die Stellung vertritt Homosexuelle sind Sün-
der, ein überdimensioniertes Gemeindezentrum 
baut. Da die Stadt dies anscheinend toleriert wird 
dies rufschädigend für Osnabrück sein. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nut zungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kul turschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
495.   
 
 
hiermit möchte ich Stellung beziehen zu den Be-
bauungsplänen am Alten Güterbahnhof.  
 
Gegen die Pläne, die ein beachtliches Gemeinde-
zentrum für die freikirchliche Lebensquell-
Gemeinde vorsehen, möchte ich Einspruch einle-
gen.  
Ich halte es für ein falsches Zeichen - auch der 
Stadt Osnabrück - es zuzulassen, dass in unserer 
Stadt an einem Ort friedlicher Toleranz gegenüber 
alternativer Lebensansätze und Minderheiten, an 
einem der WENIGEN Orte für wirkliche kreative 
Entfaltung, einen Versammlungsort zu ermöglichen, 
der wie ein Bollwerk gegen diese Werte gesetzt 
wird.  
 
Vor allem die angepeilte Größe, die das Fassungs-
vermögen des Doms übertreffen würde, halte ich für 
absolut inakzeptabel. Eine nicht anerkannte Kirche 
sollte sich nicht in dieser Weise und an diesem Ort 
ausbreiten und sich schließlich damit rühmen kön-
nen, die Stadt bereinigt und auf den rechten Pfad 
gebracht zu haben.  
 
Daher bitte ich Sie, die Bebauungspläne auf ein 
angemessenes Maß - wenn dieses überhaupt exis-
tiert - zu begrenzen und das Image der Stadt Osn-
abrück nicht länger durch die Pläne bedrohen zu 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 250/309 
lassen. 
 
496.   
 
 
Ich bin mit dem zurzeit aufgestellten Bauplan nicht 
einverstanden, weil der Freiraum Petersburg nicht 
berücksichtigt wird. Dieses Gebäude ist in den 
letzten Jahren für viele Menschen sehr wichtig und 
ein Platz der Kreativität geworden. Ebenfalls sind 
die Diskotheken in dem Bereich des alten Güter-
bahnhofs sehr beliebt und haben Kultstatus. 
 
Mein Vorschlag für eine Änderung des Bauplanes 
ist, das Gebäude des Freiraums Petersburg zu 
berücksichtigen. Dies ist im Sinne vieler Bewohner 
Osnabrücks und des Landkreises. Es sollte beste-
hen bleiben um weiterhin das Treffen von verschie-
denen Gruppen zu ermöglichen. 
 
Abgesehen von meinem Vorschlag ist es auch 
meine persönliche Meinung, dass die Stadt Osnab-
rück einen Fehler dabei gemacht hat, dass sie ei-
nen großen Teil des Bereiches an die Evangelische 
Freikirche \"Lebensquelle\" verkauft hat, denn es ist 
bekannt, dass sie rassistisch gegenüber der homo-
sexuellen Szene ist. Homophobie hat in Osnabrück 
keinen Platz! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Fl ächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erfor derlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal nicht verkauft, da sie gar 
nicht Eigentümer der Flächen war.  
 
497.   
 
 
Ich wehre mich als Bürger der Stadt Osnabrück, 
AUSDRÜCKLICH GEGEN den aktuellen Bebau-
ungsplan des Grundstücks - Güterbahnhof. zudem 
ich nicht mit den Machenschaften des neuen Eigen-
tümers und der ebenfalls involvierten \"Sekte\" Le-
bensquelle einverstanden bin und denke, dass 
dieses Projekt (z.B. Gemeindegebäude der 
\"Lebensquelle\") absolut schädlich für die Stadt 
Osnabrück sein wird. Des weiteren sollte die mora-
lische Einstellung dieser Gruppe in keinster Weise 
derart unterstützt werden unterstützt werden!!!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
498.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 251/309 
vielen Dank für diese Möglichkeit, sich als Bürger 
dieser Stadt an die Stadtplanung zu beteiligen und 
seine Meinung äußern zu dürfen.  
 
Ich habe das Thema nun einige Zeit verfolgt und ich 
finde das ist keine gute Idee, diese Christliche 
\"Gemeinde\" in den Güterbahnhof zu lassen. Ich 
persönlich finde diese Gemeinde sehr Fragwürdig 
und ich frage mich woher die so viel Geld haben um 
einen so großen Anteil des Güterbahnhofs zu kau-
fen. Durch die wenigen Mitglieder dieser Gemeinde 
und durch die hohen Einnahmen, stellt sich bei mir 
die Vermutung ein, dass es sich dabei mehr, salopp 
gesagt, um eine Art \"Sekte\" handelt, als um eine 
\"normale\" Gemeinde. Ich komme schnell an so ein 
Denken, weil ich keine richtigen, neutralen Informa-
tionen über diese Gemeinde finden kann und auch 
in den Interviews mit den Mitgliedern meistens nur 
gefloskelt wird. Deshalb finde ich, dass man erst 
mal richtig hinterfragen und den Bürger unterrichten 
sollte was diese Gemeinde überhaupt so treibt, 
bevor man denen so einen großen, zentralen Raum 
zur Verfügung stellt. Durch die Zentrale Lage und 
dadurch, dass sie die Diskotheken stehen lassen, 
erreichen sie viel mehr Menschen als vorher. Eine 
Masche um noch mehr Mitglieder zu bekommen? 
Ich sehe schon große Werbeplakate und Gemein-
demitglieder auf den Partys in der Kleinen Freiheit 
und co. Flyer verteilen. Natürlich ist mir bewusst, 
dass Religionsfreiheit herrscht und auch diese Ge-
meinde hat ein Recht auf einen Raum für sich. Nur 
dem Bereich am Güterbahnhof wird es so nicht zu 
einer \"Lebensquelle\" machen.  
 
Ich fand den Güterbahnhof bis jetzt immer sehr 
Sympathisch. Er war so eine Art Lichtung in unse-
rem kleinen Stadtwald. Und da muss ich mich auch 
für den Freiraum-Petersburg aussprechen. Die 
Petersburg stellt vielen Künstlern und Musikern 
unserer Stadt einen Raum zu Verfügung, wovon es 
hier leider nicht so viel gibt. Und viele Menschen 
leisten dort gemeinnützige Arbeit um das alles nach 
und nach aufzubauen. Und jetzt gerade, wo sie 
nach ca. vier Jahren auch mal Strom bekommen 
haben, soll das alles kaputt gemacht werden? Ich 
erwarte von dir, Osnabrück, mehr Unterstützung in 
diesem Bereich. Ich als Bürger sehe es nicht ein, 
dass die Petersburg der \"Lebensquelle\" weichen 
muss. Ich weiß, dass die Gemeinde noch nicht 
angeben kann, ob die Petersburg weg muss. Aber 
auch dort, wie immer, keine konkrete Aussage.  
 
Also mein Planungsvorschlag ist ganz einfach. 
Lasst den Künstlern ihren Freiraum und gebt Acht 
auf diese Gemeinde. Einen Teil vom Kuchen sollen 
sie haben. Aber nicht den ganzen. Das macht Dick 
und bringt auf Dauer den Blutzuckerspiegel außer 
Kontrolle. 
 
 
 
 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke eine r gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan n icht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
499.   
 
 
ich bin mehr als dagegen, das diese sogenannte 
freikirche ihre bebauung durchsetzen kann. eine 
gruppe, die intolerant anderen bevölkerungsschich-
ten gegenüber auftritt, hat in unserem stadtbild 
nichts zu suchen. ICH BIN ABSOLUT DAGEGEN 
und erlaube mir, viele mitkämpfer auf diese mög-
lichkeit des widerstandes aufmerksam zu machen, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 252/309 
damit sich diese sekte nicht hier verbreiten kann.  
 
erzürnt, das sie solches überhaupt in erwägung 
ziehen 
 
500.   
 
 
Hiermit spreche ich mich einvernehmlich gegen das 
Vorhaben aus die Freikirche \"Lebensquelle\" am 
Güterbahnhof einzurichten, da es voraussichtlich 
kulturellen Einrichtungen wie dem Verein Peters-
burg, einschließlich der Proberäume bzw. der musi-
kalischen Gruppierungen das Vorhaben raubt, ihre 
Absichten auszuüben und auszuleben.  
 
Bitte verstehen Sie, dass die Existenz und Präsenz 
von kulturellen Vereinigungen, sprich Petersburg 
etc. sehr wichtig für Osnabrück ist, und die Vielfalt 
der Möglichkeiten derer der Freikirche 
\"Lebensquelle\" überwiegt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer and eren 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
501.   
 
 
Furchtbar!!  
Dann könnte ja genauso gut die Scientology oder 
ne andere Homophobe Sekte eine "Begegnungs-
stätte\" bauen..... 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
502.   
 
 
Ich finde es unmöglich, dass ich von immer mehr 
Seiten aus fast ganz Deutschland höre, dass an 
Kunst und Kultur einfach immer mehr eingespart 
wird. Und das, was da gerade bei der Petersburg 
passiert ist für mich ganz klar ein großer Rück-
schritt. Den Freiraum den dort kreative Menschen 
zur Verfügung hatten, sich Dingen zu widmen, die 
den Horizont von Geld und Macht um Längen über-
schreitet, einer sektenartigen Organisation zu Ver-
fügung zu stellen, ist meiner Meinung nach ein 
großes Armutszeugnis der Stadt Osnabrück. Auch 
noch so einer Organisation, die im Fernsehen mit 
einer arroganten Art Schwulenfeindliche Statements 
von sich gibt. Ist der Stadt Osnabrück Geld und 
Macht so viel wichtiger, als seinen Bürgern Plätze 
zu schaffen, wo sie sich kreativen Ideen widmen 
können und gemeinsam etwas auf die Beine stellen 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, di e 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 253/309 
können? Hätte ich damals vor meinem Studiums 
beginn in Osnabrück von so einem Skandal gehört, 
wäre ich wahrscheinlich nicht hier gelandet. Jetzt 
bereue ich es. 
 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungspl an nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
503.   
 
 
Ich bin der Meinung, dass die Stadt Osnabrück der 
Freikirche keinen Raum geben sollte, vor allen 
Dingen nicht so einen großen. Überlegt man sich, 
dass diese Gebäude mehr Sitzplätze bietet als die 
Stadthalle oder der Dom, so wird diese Freikirche 
eine unheimliche Präsens erlangen. Einen Aus-
schluss von Homosexualität und sonstigen - und 
das völlig bewusst - empfinde ich als absolut unak-
zeptabel. Die Mitglieder dieser Gemeinschaft wer-
den um ihr Geld betrogen und mit falschen Ver-
sprechungen gelockt. Und so etwas soll die Stadt 
Osnabrück als die Friedensstadt dulden? Die Le-
bensquelle ist eine Gefahr für all jene Menschen, 
welche sich in prekären Lebensverhältnissen jegli-
cher Art befinden. Auch, wenn man natürlich die 
Freikirche nicht verbieten kann, so kann die Stadt 
zumindest nicht den Rahmen für ein solches Projekt 
bieten. Dann sollen sie sich in einer anderen Stadt 
einen Standpunkt suchen. Also liebe Vertreter der 
Stadt Osnabrück, lasst es nicht zu, dass solch eine 
\"Sekte\", welche es in meinen Augen ist, einen 
großen Teil der Stadt einnimmt und man somit 
solchen Vereinigungen sie Chance gibt, noch viel 
mehr Menschen von sich zu überzeugen. Ich emp-
finde die Lebensquelle als eine absolute und inak-
zeptable Bedrohung. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
 
504.   
 
 
das kulturelle Leben welches sich am ehemaliger 
Güterbahnhof entwickelt hat, muss einen Platz im 
Bebauungsplans erhalten.  
 
Diese Art der Kultur ist in Osnabrück einzigartig und 
daher schụ̈ tzenswert. Zudem halte ich die Zusam-
menarbeit der Stadt Osnabrück mit der Freikirche 
Lebensquelle für fragwürdig. 
 
Außerdem halte ich es für bedenklich derartigen 
Religiösen Fanatikern an einem so zentralen Ort 
den Bau eines Gemeindezentrums in der Größe zu 
ermöglichen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 254/309 
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
505.   
 
 
ich bin mir sicher sie sind sich über die verhaltene 
Stimmung in der Jugendkultur Osnabrücks im Bilde. 
Den Raum an der Petersburg mit den aktuellen 
Plänen zu verändern und die Vielfalt und Eigenwil-
ligkeit unserer Jugend einzuschränken weckt auch 
meinen Unmut. Ich bin in dieser Stadt groß gewor-
den und war froh über die reichhaltige Diversität 
des Freizeitangebots und meine Möglichkeiten mich 
mit Gleichalterigen am Wochenende zu treffen. 
Nicht nur für einen gewichtigen Anteil der Indie- 
Rock und Popkultur bietet die Petersburg einen 
Freiraum, der sonst so nicht in Osnabrück zu finden 
ist, auch Randnischen der Jugendlichen Entwick-
lung haben im alten Güterbahnhof einen Platz ge-
funden, derlange nicht zur Verfügung stand und 
unter den geplanten Veränderungen aller Wahr-
scheinlichkeit nach (erneut) vertrieben wird. Ich 
finde die Leichtfertigkeit, mit der mit diesem Thema 
umgegangen wird, erschreckend und betrachte die 
Handlungen der Verantwortlichen als einen weite-
ren Schritt in eine finanziell gesteuerte Scheinde-
mokratie, die nicht der Verantwortung gegenüber 
der gesellschaftlichen Entwicklung erfüllt. Ich be-
danke mich für Ihre Aufmerksamkeit. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, wer den kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennut zungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich auf grund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
506.   
 
 
Ein Bebauungsplan kann erst dann von statten 
gehen wenn alle – vor allem die die davon betroffen 
sind - damit einverstanden sind.  
 
Städteplanung heißt auch die unterschiedlichsten 
Interessen und Lebensweisen der Bürger wahrzu-
nehmen und mit einzuplanen.  
 
Menschen die in diverse Eigeninteressen nicht 
hineinpassen dürfen nicht aus der Stadt ausgela-
gert werden.  
 
Wachstum und Fortschritt einer Stadt hat auch 
ökologische Aspekte die es zu wahren gilt! Eine 
zugebaute Stadt mit keinerlei Grünfläche ist nicht 
nur unattraktiv - sondern auch auf für Familien mit 
Kindern eine Zumutung! Des weiteren muss über-
prüft werden ob diverse Pflanzen und Tiere durch 
diverse Pläne noch mehr vom in ihrer Existenz 
bedroht werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Entscheidung über Inhalte des Bebauungspla-
nes trifft der Rat als demokratisch gewählte Vertre-
tung der Bürger. 
 
Gemeinwohlverpflichtung des Rates 
Der Rat der Stadt ist dem Allgemeinwohl verpflich-
tet und richtet seine Entscheidungen entsprechend 
aus. Dabei kann es durchaus unterschiedliche 
Auffassungen darüber geben, was dem Gemein-
wohl dient. Im Einzelfall muss das persönliche Wohl 
gegebenenfalls dahinter zurückstehen. 
 
Die Berücksichtigung unterschiedlicher Interessen 
ist Kern der Abwägung im Rahmen der Bauleitpla-
nung. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 255/309 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
507.   
 
 
ich bin mein Leben lang Osnabrückerin und habe 
meine ganze Familie hier. Ich finde es auch sehr 
gut, wie Osnabrück und vor allem die Innenstadt 
sich entwickelt.  
 
Es war ein Schock zu hören, dass die trendgewor-
dene Partymeile am alten Güterbahnhof sich auflö-
sen wird und teilweise in andere Gebäude umzie-
hen wird.  
 
Sie werden ihre Gründe haben, dieses Grundstück 
zu verkaufen.  Womit ich aber in keinem Fall leben 
kann, ist, dass der Rückzugsort \"die Petersburg\" 
auf lange Zeit eventuell gefährdet ist. Auch wenn 
ich selber nicht am Aufbau der Petersburg beteiligt 
war, merke ich, wie viel Mühe und Liebe darin 
steckt und wie sehr dieser Ort geschätzt wird. Dort 
treffen so viele unterschiedliche Menschen zusam-
men! Die verschiedensten Musikszenen, Studenten, 
die arbeitende Gesellschaft, Selbstständige und 
bestimmt auch Arbeitslose. Sportler, Künstler, 
Träumer, Gärtner. Jeder findet dort seinen Rück-
zugsort.  
 
Ich könnte noch Seitenweise weiterschreiben, aber 
ich denke die Message, dass dieser Ort wertvoll ist 
und die Stadt Osnabrück ihn schützen sollte, ist 
angekommen. Ich bitte Sie herzlichst darum, wenn 
irgendetwas von meiner Seite aus getan werden 
kann, um diesen Ort zu schützen, sagen Sie es mir! 
Ich bitte flehentlich darum: Schließen Sie das 
Grundstück, auf der die Petersburg steht vom Ver-
kauf aus! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es , die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuordnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden F lächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
508.   
 
 
hiermit spreche ich mich gegen die Nutzung des 
ehemaligen Güterbahnhofs durch die ZION GmbH 
oder irgendeine andere Private Gesellschaft aus. 
Das gesamte Gelände des Bebauungsplan Nr. 370 
sollte eine Fläche zur freien kulturellen Entfaltung 
sein bzw. bleiben. Es ist schlimm genug das ein 
Kulturverein wie der ´Freiraum´ Petersburg ver-
drängt bzw. in seiner Freiheit bedroht wird. Und 
umso schlimmer wenn dies durch eine Sekte ge-
schieht! Der Fortbestand der Petersburg ist für die 
kulturelle Vielfältigkeit Osnabrücks essentiell. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 256/309 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
509.   
 
 
Die Kultur- und Clubszene am Güterbahnhof ist für 
Osnabrück als Kultur und Friedensstadt enorm 
wichtig und sollte nicht den Regularien einer frei-
kirchlichen Einrichtung unterliegen. Von friedlicher 
Koexistenz beider Seiten kann auf lange Sicht nicht 
gesprochen werden. Offensichtlich kreuzen sich die 
Interessen der Parteien, so kann sich die evangeli-
sche Freikirche als noch so liberal und tolerant 
darstellen, mit dem bunten Klientel des bisherigen 
Güterbahnhofs wird sie sich niemals anfreunden 
können. Verdeutlicht wird dieser Zielkonflikt aus der 
Aussage, Schwulen und Lesben keinen Raum in 
dem geplanten Gemeindezentrum zu gewähren. 
Der Güterbahnhof in Osnabrück bietet in seiner 
Vielfalt einen Standortvorteil für Osnabrück im ge-
samten Weser- Ems Gebiet. Die vielen unterschied-
lichen Parties und Kulturangebote machen unser 
\"Großstädtchen\" nicht nur für potentielle Studenten 
attraktiv, sondern bieten auch alt- Osnabrückern 
einen Raum sich mit Freunden zu treffen und aus-
zutauschen. Fällt diese Möglichkeit demnächst 
einem sonntäglichen, ökonomischen Frühgottes-
dienst zu Leide, sorgt das bei uns Jugendlichen für 
Unverständnis und Ablehnung des Gemeindezent-
rums als gesellschaftlicher Einrichtung, weil gerade 
dies unsere liebgewonnene Gesellschaft zerstört. 
Meines Erachtens geht von der evangelischen 
Freikirche eine weitaus größere Gefahr für die Re-
gion aus, als die Stadt Osnabrück zunächst an-
nimmt. Im Interview auf os1.tv wird deutlich, dass 
der Pressesprecher der Lebensquelle, in seiner 
Funktion die Gemeinde öffentlich zu repräsentieren, 
nicht ernst genommen werden kann, da er keine 
Aussage ohne Abwilligung des Chefs der Zion 
GmbH trifft, bzw. treffen darf. Offensichtlich planen 
Herr Albrecht und sein stiller Teilhaber mit diesem 
Grundstück ein Gemeindezentrum (größer als un-
ser 1000 Jahre alte Dom), das von den \"Zehnten 
der Mitglieder\", wohlgemerkt auf freiwilliger Basis, 
mitfinanziert wird. Die finanzielle Realisierung des 
Projekts ist nicht transparent, und wird durch den 
Bezug auf Herrn Albrechtsunternehmerischen Bei-
trag verschleiert. Woher kommen diese immensen 
Zuschüssen seitens der Gemeinde, und wieso sind 
diese, im Gegensatz zum Trend, bereit einen Groß-
teil ihres Ersparten für die Gemeinde zu opfern. 
Diese, fragwürdige Tendenz wird genauso wenig 
hinterfragt wie die Größe des Gemeindezentrums. 
Nach eigener Aussage erfreut sich die Lebensquel-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwi cklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzu ng vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur  
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 257/309 
le in den letzten Monaten an stetem Zuwachs. Ich 
kenne niemanden, der sich dort engagiert, spreche 
mich aber nicht nur deshalb gegen Osnabrück als 
einen überregionalen Standort für diese sektenähn-
liche Gemeinde aus. Nicht nur der Pressesprecher, 
Herr Ostendorff, freut sich, wenn auch stets mit 
ängstlichem Blick in Richtung Herrn Albrecht, Hoff-
nung und Stärke in der Kirche gefunden zu haben. 
Die evangelische Freikirche ist bekannt für Ihre 
konservative Einstellung zum Sex vor der Ehe und 
Homosexualität. Diese verstaubten Ideologien und 
Gefilde haben meiner Meinung nach nichts auf dem 
Güterbahnhof zu suchen. Gerne kann sich das 
Gemeindezentrum irgendwo anders ansiedeln- 
Freiraum steht jeder Interessensgruppe zu. Die der 
Feiernden und Aktiven Jugendlichen darf aber nicht 
unter dem neuen Bebauungsplan am Güterbahnhof 
leiden, ansonsten ist die Zeit für Osnabrück als 
coole, fortschrittliche und tolerante Stadt abgelau-
fen. 
 
510.   
 
 
Die Petersburg ist und bleibt einer der Orte wo 
kreative Jugendliche sich ausleben. Die Gemeinde 
Lebensquelle braucht niemals einen so riesigen 
Komplex wie den Güterbahnhof. Im Interview wird 
gesagt die Lebensquelle besitzt rund 300 Mitglieder 
und 500 versammeln ca. Ich frag mich wieso diese 
Gemeinde einen so großes Gebäude haben will 
und wieso die Stadt es zulässt das der Freiraum 
Osnabrück´s an die Gemeinde verkauft wurde. 
Die Aussagen wie\" sie wollen da niemanden ver-
treiben \"wird auch nicht gehalten werden. Z.B. 
wenn im Stellwerk eine Party stattfindet während 
ihrer Messen oder Jugendliche dort Musik machen 
(Meistens MEtal) der den Leuten da nicht gefällt 
dann werden die wahrscheinlich von dort rausge-
schmissen. Obwohl ich nicht in Osnabrück wohne, 
weiß ich das die Petersburg der Freiraum der Krea-
tiven ist und es auch seien sollte , die Jugendlichen 
sollten einen eigenen Bereich haben wo sie sich 
ausleben können , aber die Stadt und die Gemein-
de wird sie ausbremsen und vertreiben. Deswegen 
bin ich gegen den Umbau des Güterbahnhofs 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
Verzicht Ausübung Vorkaufsrecht 
Der Rat der Stadt hat auf die Ausübung des Vor-
kaufsrechtes im Rahmen des Verkaufs des Kir-
chengrundstücks durch den Eigentümer verzichtet, 
weil die Stadt das zum Verkauf stehende Grund-
stück nicht zwingend für eigene Zwecke benötigte. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
511.   Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 258/309 
 
 
...Absolut unnötige Sache!  
Mit dem Abriss dieser Gebäude geht ein sehr schö-
nes Stück Osnabrück dahin! Ganz zu schweigen 
von dem Schlag für die dortige Szene! Eine Schan-
de. 
 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Gebäudeabriss 
Der Abriss der Gebäude im Bereich der freien Kul-
turszene ist gemäß Bebauungsplan nicht erforder-
lich. Die Entscheidung darüber liegt beim Eigentü-
mer. 
Ein Abriss des Gebäudes „Kleine Freiheit“ ist erfor-
derlich, da die Flächen für die Erschließung des 
Areals erforderlich sind. 
512.   
 
 
dass der Güterbahnhof, bzw. für mich und viele 
andere der Freiraum Petersburg, bald nicht mehr in 
der Form existieren soll, macht mich traurig. Es 
zeigt mir, dass die Verantwortlichen entweder kei-
nen Bezug zu ihrer Bevölkerung und ihren Interes-
sen haben oder dass auch hier die kapitale Einstel-
lung zählt \"Geld regiert die Welt.\". 
 
Ich weiß, dass diese Einrichtungen von offizieller 
Seite schon begutachtet wurden und erklärt wurde 
für was diese genutzt werden. WAS für ein große 
Bedeutung und Wichtigkeit diese aber für die GE-
SAMTE Jugendkultur in Osnabrück hat, ist ihnen 
offensichtlich dadurch nicht bewusst geworden. 
Daher versuche ich es zu erklären:  
 
Es ist DER Treffpunkt, für unsere Musikkultur hier in 
Osnabrück. Ihnen scheint nicht klar zu sein, dass 
viele Bands auf der Maiwoche sich dort gegründet 
und entwickelt haben. Musiker in Osnabrück haben 
es jetzt schon nicht leicht Lokalitäten zu finden, wo 
sie mit ihrer Band üben können. Nun wird auch 
noch der wichtigste Treffpunkt für uns abgerissen. 
Wo sollen wir hin? Also ich werde in nächster Zeit 
nicht mehr für die Maiwoche im nächsten Jahr üben 
können.  
 
Dazu kommen die vielen freien Künstler, die sich 
dort verwirklichen und in diversen Workshops ande-
ren ihr Können vermitteln.  
 
Zudem sollten sie sich mal überlegen einem der 
vielen Grillabende mit vegetarischem Essen beizu-
wohnen, dort herrscht einfach eine tolle Stimmung 
und reger Austausch von vielen Jugendlichen und 
jungen Erwachsenen.  
 
So viele angehende Fotografen suchen dort nach 
neuen Motiven und Skateboarder suchen nach der 
nächsten Herausforderung.  
 
Nicht zu vergessen diverser sportlicher Kurse der 
Universität Osnabrück, die dort abgehalten werden. 
Andere Städte bieten so etwas in diesem Maße von 
sich aus an, für die Entwicklung der Kultur und 
Jugend, sowie jungen Erwachsenen. Wo bleibt da 
Osnabrück? Es reißt die einzige Möglichkeit ab.....  
 
Also sie sollten dazu noch wissen, dass der Abriss 
extremen Unmut gegenüber der Stadt aufkommen 
lässt.  
 
Also für meine Freunde und mich gibt es zur Zeit 
keinen Grund ihre Partei bei zukünftigen Wahlen zu 
wählen. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzun gen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kultur schaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der  Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 259/309 
513.   
 
 
Allein die Tatsache, dass die Stadt den Verkauf des 
Güterbahnhofgeländes an eine Sekte bewilligt hat, 
grenzt an einen Skandal, für den Herr Griesert bei 
der nächsten OB-Wahl den Kopf hinhalten werden 
muss.  
 
Ohne sich jegliche Gedanken zu machen wurde 
diese Fläche verkauft. Die Konsequenzen werden 
kaum absehbar sein. Ich kann mir nicht vorstellen, 
dass die Clubbesitzer sowie die Gäste, die mit den 
Konsequenzen konfrontiert werden, diese einfach 
so hinnehmen werden. Es wird riesig Ärger geben, 
weil ich weiß, wie Gastronomie sich verhalten, 
wenn ihnen jemand ans Bein pinkelt. Hinzu kommt, 
dass die gesamte Feierkultur Osnabrücks mit all 
ihren Anhängern hinter denen steht. Die Lebens-
quelle hat sich den falschen Standort ausgesucht 
und die Stadt Osnabrück hat den falschen Standort 
an die Lebensquelle verkauft. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Verzicht Ausübung Vorkaufsrecht 
Der Rat der Stadt beim Verkauf des Grundstücks 
an die Freikirche durch den Eigentümer auf die 
Ausübung des Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die 
Stadt das zum Verkauf stehende Grundstück nicht 
zwingend für eigene Zwecke benötigte. 
 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer a nderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
514.   
 
 
Ich habe mich in den letzten Wochen mit der Um-
gestaltung des Güterbahnhofs und der Petersburg 
beschäftigt. Mir und Ihnen ist sicherlich bewusst, 
dass die Veränderungen unter Jugendlichen aber 
auch unter vielen Erwachsenen für Unmut und 
Unverständnis gesorgt hat. Unter anderem ist mir 
besonders das Interview der beiden neuen Eigen-
tümer auf Os1 TV  
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 260/309 
 
http://www.os1.tv/Video/46408282001/? 
bctid=2358737930001 
 
 aufgefallen. Denken Sie wirklich, dass so ein Pro-
jekt Osnabrück eine positive Entwicklung bescheren 
wird? Glauben Sie, dass es deutschlandweit Ver-
ständnis gibt, wenn schwulen-, oder wie sie es 
ausdrücken, \"sünden\"-feindliche Eigentümer die 
größte Veranstaltungshalle Osnabrücks besitzen? 
Der Glauben in allen Ehren, aber \"ein Zeichen der 
Hoffnung\" ist ja wohl eher die Erhaltung der Pe-
tersburg und des Güterbahnhofs in seiner Kulturen-
vielfalt und farbenfrohen Erscheinung wie man sie 
in Osnabrück kaum woanders erleben kann und 
nicht die vermeintliche \"Aufwertung\" durch voll-
kommene Umgestaltung des Geländes. Mit so 
etwas kann Osnabrück werben; der Güterbahnhof 
als Ort der freien Entfaltung, natürlich im Rahmen 
des Gesetztes, ist ein Aushängeschild und sollte 
dieses auch bleiben! Die Herren mögen noch so 
gern beteuern, dass niemand vertrieben werde und 
sie \"grundsätzlich nichts gegen Kultur und Musik 
hätten\" - die Pläne, die in diesem Interview vorge-
stellt werden, lassen leider anderes erahnen. Brau-
chen sie den Platz, passt ihnen etwas nicht (z.B. 
der Bus) oder bekommen sie anderweitige lukrative 
Angebote, werden sie kaum mit der Wimper zu-
cken, Kultur und Individualität in Osnabrücks stadt-
eigenem Freiraum - der Petersburg - zu zerstören. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen N euordnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flä chen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
515.   
 
 
Liebes Osnabrück! Mit großer Besorgnis verfolge 
ich die jüngsten Ereignisse am alten Güterbahnhof. 
Der Verkauf an die Zion GmbH und die damit ver-
bundenen bereits jetzt erkennbaren Veränderungen 
werden das Stadtbild langfristig negativ beeinflus-
sen. Ich wohne und studiere gerne in Osnabrück 
und habe die Stadt bisher als bunt und aufgeklärt 
wahrgenommen. In dieses positive Stadtbild passt 
leider überhaupt nicht, dass nun einer der Haupt-
schauplätze für alternative unabhängige Kultur und 
des Osnabrücker Nachtlebens von der Gunst einer 
religiösen Gemeinschaft abhängt, die von der Bibel 
abweichende Lebensvorstellungen wie unter ande-
rem Homosexualität als Sünde ansieht. Osnabrück 
braucht Freiräume und Vielfalt. Auch wenn die 
\"Lebensquelle\" den Anspruch erhebt, ein kulturel-
les Programm für verschiedene Bevölkerungsgrup-
pen stellen zu wollen: Kultur gedeiht nicht an einem 
Ort, an dem bereits ein alter Omnibus Anstoß er-
regt. Ich bitte die Stadt eindringlich, das in ihrer 
Macht stehende zu tun, um den Freiraum Peters-
burg und die kommerziellen Clubs von der Willkür 
der neuen Eigentümer zu schützen und die Bauvor-
haben in ihrer jetzigen Form zu stoppen. Der Bau 
eines Gemeindezentrums soll keiner religiösen 
Gruppierung verwehrt werden. Dessen Ausmaße 
hingegen müssen im Verhältnis zur Größe der Ge-
meinde stehen. Ich möchte nicht, dass das erste, 
was man vom Zug aus von dieser schönen Stadt zu 
sehen bekommt, ein Protzbau der Gegenaufklärung 
sein wird. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu en twickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im  Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 261/309 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
516.   
 
 
Ich stehe dem Bauvorhaben der Zion GmbH äu-
ßerst skeptisch gegenüber. Allem Anschein nach 
handelt es sich bei diesem Unternehmen um ein 
der Glaubensgemeinschaft Lebensquelle sehr ver-
bundenes Konstrukt, dass über die genauen Ver-
hältnisse hinwegzutäuschen versucht. Im öffentli-
chen Auftreten versuchen die Vertreter dieser bei-
den Vereinigungen zwar, kein Unheil zu stiften und 
bleiben betont unparteiisch, doch eine Aussage zu 
Homosexualität wie \"Wir hassen die Sünde, aber 
lieben den Sünder\" halte ich für antiquiert und 
menschenfeindlich.  
 
Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofes floriert 
eine alternative Jugendkultur mit vielen Facetten - 
und genau dies sehe ich durch das Eingreifen einer 
(in meinen Augen) fundamentalistischen Glaubens-
gemeinschaft gefährdet. Wenn schon ein umfunkti-
onierter Linienbus aus offensichtlichen Motiven des 
\"statuierten Exempels\" entfernt werden muss, 
sehe ich wenig Zukunft für eine friedliche Koexis-
tenz dieser beiden Welten, die hier aufeinander 
stoßen. 
 
Des weiteren frage ich mich, inwiefern eine Ge-
meinde von 300 Mitgliedern einen Versammlungs-
raum mit einem Fassungsvermögen von mindes-
tens 1500 Menschen so dringend benötigt. Die 
Verhältnismäßigkeit ist in meinen Augen nicht ge-
geben - zumal Fremdveranstaltungen grundsätzlich 
zwar möglich sein sollen, aber nur in einem der 
Glaubensgemeinschaft passenden Maße.  
 
Wer keine Veranstaltungen von Gay in May zulas-
sen und die Diskotheken verdrängen will (natürlich 
alles, ohne es explizit zu sagen), der sollte nach 
meinem Dafürhalten nicht an der besagten Stelle 
bauen dürfen.  
 
Sicherlich lässt sich an einem anderen Ort ein dem 
Bedarf angepassteres Grundstück finden, das viel-
leicht weniger Konfliktpotenzial zwischen Glauben 
und gesellschaftlicher Realität bietet. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchl iche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf  dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
517.   
 
 
ich habe von 2006 bis 2009 in Osnabrueck studiert, 
eine Zeit lang in der Naehe des Gueterbahnhofs 
gewohnt und die Stadt mitsamt ihrer Kultur um dem 
ehemaligen Gueterbahnhof lieben gelernt. Hin und 
wieder besuche ich noch Freunde in Osnabrueck, 
habe mitbekommen wie der betroffene Bezirk seine 
Bluetezeit erlebt hat, und nun soll das alles ein 
Ende haben. Dies macht meine Freunde in Osnab-
rueck und mich in Berlin sehr traurig. Besonders, 
dass dieser Ort von einer Organisation wie die Zion 
GmbH bestimmt werden soll, beunruhigt mich. Auch 
ich stimme mit vielen ueberein, dass in eine alterna-
tive Szene, die die Entwicklung der jungenGenera-
tion zu individuellen, eigenstaendigen Menschen 
positiv beeinflusst, nicht von der Kultur einer religio-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer stä dtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 262/309 
esen Minderheit, die die Menschenrechte gefaehr-
det - da sie zum Beispiel Homosexualität verurteilt - 
vollends ersetzt werden sollte. Toleranz bedeutet 
natuerlich auch, dass einer Religion der Zufluchtsort 
in Form eines Gemeindehauses nicht verwehrt 
werden sollte, jedoch ist fraglich ob dies zu Lasten 
von einer Menge alternativer Kultur geschehen 
sollte. 
 
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebi et ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden gen utzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kultursc haffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
518.   
 
 
seit nun drei Jahren beteilige ich mich an dem Kul-
turangebot am alten Güterbahnhof. Die Räumlich-
keiten in den alten Fabrikhallen erlauben es uns 
Tangoabende in einzigartiger Atmosphäre zu ge-
nießen. Der alte Güterbahnhof gibt aber nicht nur 
Raum zum Tango tanzen, sondern auch für Konzer-
te, Gartenpartys oder einfach gemütliches Beisam-
mensein. Dabei lebt die Kultur am alten Güterbahn-
hof sehr davon, dass es genug Platz gibt, für alle 
die sich beteiligen wollen und das neue Aktionen 
sehr unkompliziert gestartet werden können. So 
einen Ort gibt es nicht zweimal in Osnabrück und 
ich finde, dass das kulturelle Leben der Stadt sehr 
von diesem Angebot profitiert! Ich bitte Sie deswe-
gen, den Freiraum Petersburg in Ihren Planungen 
zu berücksichtigen, damit die Osnabrücker Bürger 
auch in Zukunft eine kulturell vielfältige Stadt ge-
nießen können. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwi ckeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Be bauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
519.   
 
 
ich studiere nun 5 Jahre in der Stadt Osnabrück 
und stehe gerade vor einer Zukunfts-Entscheidung 
über die nächsten 5 Jahre für mein Doktoranden-
studium. Die Option Osnabrück wird immer unat-
traktiver. Der Güterbahnhof war eine Möglichkeit 
der Entfaltung und Kreativität (die ich und viele 
meiner Kommilitonen, Arbeitskollegen & Freunde 
ausgiebig genutzt haben). Vor allem der Kulturver-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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ein Petersburg hat viele (und kostenlose) Angebote 
und Möglichkeiten geschafft. Mit dem aktuellen 
Bebauungskonzept, ein Gewerbegebiet, und den 
Betreibern die Zion GmbH, ist an solch ein alterna-
tives und kreatives Zentrum nicht mehr zu denken. 
Die Handlungsweise der Zion GmbH lässt nur einen 
Blick in die Zukunft zu: Der Güterbahnhof wird 
kommerzialisiert und durch abstruse Religions-
grundsätze umgestaltet (siehe auch OS1TV Inter-
view).  
 
Die Stadt Osnabrück hat jetzt die Chance jungen 
Menschen zu zeigen was sie von ihren Interessen 
und Bedürfnissen hält.  
 
Das einzigartige Güterbahnhofgelände sollte für 
eine alternative Szene geöffnet werden und sich 
nicht von einer Sekte kommerzialisieren lassen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt  ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (n eben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreff enden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
520.   
 
 
Mit großer Besorgnis verfolge ich die jüngsten Er-
eignisse am alten Güterbahnhof. Der Verkauf an die 
Zion GmbH und die damit verbundenen bereits jetzt 
erkennbaren Veränderungen werden das Stadtbild 
langfristig negativ beeinflussen. Ich wohne und 
studiere gerne in Osnabrück und habe die Stadt 
bisher als bunt und aufgeklärt wahrgenommen. In 
dieses positive Stadtbild passt leider überhaupt 
nicht, dass nun einer der Hauptschauplätze für 
alternative unabhängige Kultur und des Osnabrü-
cker Nachtlebens von der Gunst einer religiösen 
Gemeinschaft abhängt, die von der Bibel abwei-
chende Lebensvorstellungen wie unter anderem 
Homosexualität als Sünde ansieht. Osnabrück 
braucht Freiräume und Vielfalt. Auch wenn die 
\"Lebensquelle\" den Anspruch erhebt, ein kulturel-
les Programm für verschiedene Bevölkerungsgrup-
pen stellen zu wollen: Kultur gedeiht nicht an einem 
Ort, an dem bereits ein alter Omnibus Anstoß er-
regt. Ich bitte die Stadt eindringlich, das in ihrer 
Macht stehende zu tun, um den Freiraum Peters-
burg und die kommerziellen Clubs von der Willkür 
der neuen Eigentümer zu schützen und die Bauvor-
haben in ihrer jetzigen Form zu stoppen. Der Bau 
eines Gemeindezentrums soll keiner religiösen 
Gruppierung verwehrt werden. Dessen Ausmaße 
hingegen müssen im Verhältnis zur Größe der Ge-
meinde stehen. Ich möchte nicht, dass das erste, 
was man vom Zug aus von dieser schönen Stadt zu 
sehen bekommt, ein Protzbau der Gegenaufklärung 
sein wird. ´ 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Verzicht Ausübung Vorkaufsrecht 
Der Rat der Stadt beim Verkauf des Grundstücks 
an die Freikirche durch den Eigentümer auf die 
Ausübung des Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die 
Stadt das zum Verkauf stehende Grundstück nicht 
zwingend für eigene Zwecke benötigte. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehe maligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind.  Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
521.   
 
 
Mit großer Besorgnis verfolge ich die jüngsten Er-
eignisse am alten Güterbahnhof. Der Verkauf an die 
Zion GmbH und die damit verbundenen bereits jetzt 
erkennbaren Veränderungen werden das Stadtbild 
langfristig negativ beeinflussen. Ich wohne un stu-
diere gerne in Osnabrück und habe die Stadt als 
bunt und aufgeklärt wahrgenommen. In dieses 
positive Stadtbild passt leider überhaupt nicht, dass 
nun einer der Hauptschauplätze für alternative 
unabhängige Kultur und des Osnabrücker Nachtle-
bens von der Gunst einer religiösen Gemeinschaft 
abhängt, die von der Bibel abweichende Lebens-
vorstellungen wie unter anderem Homosexualität 
als Sünde ansieht. Osnabrück braucht Freiräume 
und Vielfalt. Auch wenn die \"Lebensquelle\" den 
Anspruch erhebt, ein kulturelles Programm für ver-
schiedene Bevölkerungsgruppen stellen zu wollen: 
Kultur gedeiht nicht an einem Ort, an dem bereits 
ein alter Omnibus Anstoß erregt. Ich bitte die Stadt 
eindringlich, das in ihrer Macht stehende zu tun, um 
den Freiraum Petersburg und die kommerziellen 
Clubs von der Willkür der neuen Eigentümer zu 
schützen und die Bauvorhaben in ihrer jetzigen 
Form zu stoppen. Der Bau eines Gemeindezent-
rums soll keiner religiösen Gruppierung verwehrt 
werden. Dessen Ausmaße hingegen müssen im 
Verhältnis zur Größe der Gemeinde stehen. Ich 
möchte nicht, dass das erste, was man vom Zug 
aus von dieser schönen Stadt zu sehen bekommt, 
ein Protzbau der Gegenaufklärung sein wird.  
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Verzicht Ausübung Vorkaufsrecht 
Der Rat der Stadt beim Verkauf des Grundstücks 
an die Freikirche durch den Eigentümer auf die 
Ausübung des Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die 
Stadt das zum Verkauf stehende Grundstück nicht 
zwingend für eigene Zwecke benötigte. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Will en der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
522.   Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 265/309 
 
 
ich habe mir gerade folgendes Video angesehen:  
 
http://www.os1.tv/Video/46408282001/?bctid=2358
737930001 
 
Mir sind die Motive der Menschen klar. Gott den 
Menschen näher bringen und das Christentum 
öffentlich zeigen und integrieren. Sie sagen, dass 
sie nicht vorhätten, die Petersburg und das Musik-
zentrum zu \"vertreiben\", jedoch darum kämpfen, 
dieses kulturelles Erbe zu erhalten wollen sie auch 
nicht. Der größte Beweis dafür ist, dass es über-
haupt zur Debatte steht, dieses Kulturzentrum ab-
zureißen. Die christliche Gemeinde sollte inzwi-
schen gemerkt haben, dass die Bibel selbst nach 
ihren Grundlagen ausschließlich eine Lebensgrund-
lage bietet. In den vergangenen 2000 Jahren haben 
sich Menschen und Kultur weiterentwickelt und 
diese Fortschritte sind nicht in der Bibel vermerkt. 
Ich bin mir nicht sicher, ob Christen, die ihre Aussa-
gen auf die Bibel aufbauen, hinter diesen Aussagen 
stehen oder diese blind verfolgen. Gottes Wort ist 
nun 2000 Jahre alt. Die Menschheit hat sich weiter-
entwickelt. Religion hat nicht mehr den Stellenwert, 
den er vor 2000 Jahren hatte. Es gibt immer mehr 
Menschen, die ihren Halt nicht in der Religion, son-
dern in der Musik, in der Kunst, in der Gemein-
schaft, in Freunden und vor allem in ich selbst fin-
den. der Kulturverein Petersburg ist eine Anlaufstel-
le für Menschen, die Musik, Kunst und das Bei-
sammensein mit Mitmenschen zum Teil ihrer Leben 
gemacht haben. Mit den Plänen, die vorsehen, das 
Musikzentrum abzureißen, werden Träume, wird 
Halt, wird der Boden vieler Menschen weggenom-
men. In dem Kulturverein wurde nie zwischen 
christlichen und nicht-chtistlichen Beweggründen für 
das Dortsein unterschieden. Es ist egal, ob jemand 
HipHop, Rock, Pop, Metal oder christliche, muslimi-
sche Musik spielt, egal, ob jemand homosexuell, 
heterosexuell, bisexuell ist, ob jemand Christ, Mos-
lem, Buddhist, Agnostiker oder Atheist ist. Musik 
und Kunst verbinden weitaus mehr Menschen als 
das Christentum allein. Christen, die keine Musik 
spielen oder hören könnten mit einer engen Zu-
sammenarbeit mit dem Kulturverein Petersburg 
dieser nähergebracht werden. Genauso kann das 
Christentum den Menschen des Kulturvereins nä-
hergebracht werden. Das Christentum sollte nicht 
als Richter fungieren, der entscheidet, was falsch ist 
und was richtig. Das Christentum sollte ein Weg-
weiser sein, der den Suchenden NICHT lenkt, son-
dern ihm die Vorteile und Nachteile seiner Ent-
scheidungen aufzeigt, damit der Suchende aus 
eigener Kraft und aus eigenem Verstand seine 
Entscheidung treffen kann. Das ist der freie Wille, 
den Gott in uns Menschen sieht. Er hat den Baum 
der Weisheit nicht abgerissen. Er hat Adam und 
Eva gesagt, dass es schlecht ist, von diesem Baum 
zu essen, ihnen wurden die Nachteile aber auch die 
Vorteile gezeigt. Der freie Wille der Menschen ent-
scheidet darüber, ob dieser vom Baum isst oder 
nicht. Gott hat die Schlange nicht aus dem Paradies 
vertrieben, obwohl er die Macht dazu gehabt hätte. 
Er ließ sie tun. Er ließ sie reden. Die Menschen 
sollten durch ihren eigenen Verstand entscheiden. 
Und als sie sich entschieden hatten, hat Gott auch 
nur das getan, was er versprochen hatte. Er hat die 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer a nderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Menschen nicht getötet, nicht verdammt, nicht ver-
flucht. Ausschließlich aus Paradies vertrieben. 
Dennoch ist Gott noch immer in allem und bei je-
dem Menschen, ob dieser es will oder nicht. Er 
spricht zu homosexuellen genauso wie zu Anhä-
ngern der Metal-Szene. Er lässt keine Menschen 
außen vor. Und dies sollte die christliche Gemeinde 
auch nicht tun.  
 
Indem die Lebensquelle die Musik- und Kunstkultur 
akzeptiert und aufnimmt, handelt sie als Vorbild für 
Nächstenliebe und schafft es ggf. diesen Menschen 
das Christentum näherzubringen. Das ist es doch, 
was die Lebensquelle will, oder? das Christentum 
den Menschen näherbringen, die nichts mit dem 
Christentum anfangen konnten. Menschen den 
richtigen Weg zeigen. Es bringt nichts, die Men-
schen auf dem richtigen Weg zu feiern und ihnen zu 
huldigen, solange es noch immer Schafe gibt, die 
außerhalb der Herde umherirren, einfach nur weil 
sie die Herde als isolierende und abschottende 
Macht sehen. Das Christentum soll Menschen die 
Augen öffnen, ihnen die Möglichkeit geben, den 
Weg zu sehen. Vergebung und Toleranz sind das 
Wichtigste dieser Religion. Jedoch wenn Mitglie-
dern genau diese Merkmale fehlen, haben sie nicht 
das Recht, Gottes Wort zu verbreiten. Gottes Wort 
ist kein zwingendes, keines, das dich in eine Rich-
tung lenkt. Es ist ein Wort des Lichts, ein Wort, das 
dir deine Möglichkeiten zeigt, das dir die Wege 
zeigt. Indem die Lebensquelle den Kulturverein 
Petersburg abreißt, vergibt sie genau diese Chan-
ce. Wenn Wege verboten und gesperrt werden, 
zeugt es nicht mehr vom freien Willen, den nun 
einzig möglichen Weg zu gehen. Es zeugt dann 
nicht mehr vom freien Willen, Christ zu sein, wenn 
dies deine einzige Möglichkeit ist, von Menschen in 
deiner Umgebung akzeptiert zu werden. Dieser 
Druck ist, was viele abschreckt. Und diesen Druck 
zeigt die Lebensquelle genau in diesen Plänen. Wir 
müssen dafür kämpfen, damit ein Kulturverein am 
Leben bleibt? eine Anlaufstelle, die Menschen Halt 
und Hoffnung gibt? Ein Ort, an dem dafür gekämpft 
wird, von Drogen und Problemen zu entkommen? 
Das ist nicht gerade christlich. Das ist nicht einmal 
menschlich. 
 
523.   
 
 
ich habe 5 Jahre in Osnabrück gelebt und auch jetzt 
verbindet mich immer noch viel mit dieser Stadt. 
Umso mehr war ich enttäuscht, als ich von den 
Veränderungen am Güterbahnhof erfuhr.  
 
Ich sehe es wie …:  
\"Übergangen wurden ich und viele weitere Ein-
wohner dieser Stadt bei der Entscheidung, was mit 
225.000 Quadratmetern des Osnabrücker Stadt-
kerns, dem alten Güterbahnhof, geschieht. Um es 
zu verdeutlichen: Es handelt sich hierbei um eine 
Fläche von knapp 32 Fußballfeldern. Nicht nur, 
dass auf das Vorkaufsrecht dieses Geländes ver-
zichtet wurde, laut Angaben des jetzigen Eigentü-
mers, der Zion GmbH, wurde der alte Güterbahnhof 
sogar durch Mitarbeiter der Stadt zum Kauf vorge-
schlagen. Verdrängt fühle ich mich als Individuum 
und Nutzer eines vielfältigen Kulturangebotes. Mit 
viel Liebe und Kreativität wurde im Freiraum Pe-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Für das Areal des ehemaligen Güterbahnhofs be-
stand vor Übernahme der Flächen durch die heuti-
gen Eigentümer kein Vorkaufsrecht. Zudem wurden 
keine Grundstücke, sondern eine Firma verkauft.  
 
Kaufangebot Grundstück 
Die Aussage ist falsch. Die Stadt hat das Grund-
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tersburg eine Alternative geschaffen sich frei und 
kreativ zu entfalten. Eine brach liegende Fläche 
wurde zum Treffpunkt für Musiker, Künstler, Sport-
ler, usw. jeden Alters. # 
 
Und nun zu dem Teil, den Sie nur indirekt beein-
flussen. Ich fühle mich persönlich angegriffen. Der 
Käufer des Geländes, die Zion GmbH steht in direk-
ter Verbindung mit der in Osnabrück ansässigen 
freikirchlichen Gemeinde Lebensquelle. Das Ihnen 
sicher bekannte Interview des Lokalsenders OS 1 
TV mit dem Geschäftsführer der Zion GmbH und 
dem Pressesprecher der Lebensquelle zeigte die 
Pläne der Gemeinde auf. Geschaffen werden soll 
angeblich eine Gemeindehalle größer als die Stadt-
halle oder der Dom. Finanziert wird das ganze 
durch Gemeindemitglieder, die nach Angaben des 
Geschäftsführers der Zion GmbH, zudem auch 
Geschäftsführer eines Unternehmens für Perso-
nalleasing, 10% ihres Einkommens der Gemein-
schaft zur Verfügung stellen. Da ich davon ausge-
he, dass Sie sich bereits näher mit der Materie 
befasst haben, ist Ihnen sicher bekannt, dass vor 
allem sozial schwache Menschen mit beispielswei-
se Sucht- und psychischen Erkrankungen von der 
Gemeinde angeworben werden. Neben den Aus-
führungen der geplanten Projekte der Lebensquelle 
betitelte der Geschäftsführer der Zion GmbH Ho-
mosexualität als Sünde, die persönlich hasst. 
 
Ich persönlich sehe eine Gefahr für die Kulturszene, 
die Clubbetreiber, für Gäste der Discotheken, die 
sich wohl möglich mit solch menschenfeindlichem 
Gedankengut konfrontieren müssen, aber vor allem 
für die Stadt Osnabrück.  
 
Der Großteil des Osnabrücker Raumes für Kultur 
wird aufgegeben für eine Gemeinde von Menschen, 
die öffentlich ihren Hass gegen Minderheiten aus-
sprechen.\" Meiner alten Heimat wünsche ich nur 
das Beste, auch weil noch viele meiner Freunde 
dort wohnen...  
 
stück nicht zum Kauf angeboten. Dies war gar nicht 
möglich, da sich das Gelände nicht im Eigentum 
der Stadt befand. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die  
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke e iner gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungspla n nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
524.   
 
 
Die bisherige Nutzung des Geländes leistet einen 
wertvollen Beitrag zur Osnabrücker (Jugend-)Kultur. 
Die enorme Vielfalt sollte nicht zugunsten einer 
Organisation, die Homophobie und Intoleranz pre-
digt, zerstört werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städ tebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebie t ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genu tzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kultursch affenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
525.   
 
 
als Bürger der Stadt Osnabrück, möchte ich von der 
Möglichkeit der Bürgerbeteiligung, Gebrauch ma-
chen und mich wie folgt - zur derzeit, auch in den 
Medien geführten Diskussion, um die Pläne, rund 
um den Osnabrücker Güterbahnhof - äußern:  
 
In dem Interview mit OS1.TV, welches Ihnen be-
kannt sein dürfte, spricht Herr Gervelmeyer davon, 
dass er und die freikirchliche Gemeinde 
\"Lebensquelle\" , einer Erhaltung, kultureller Ein-
richtungen, wie der Petersburg, oder gastronomi-
schen Einrichtungen, wie der Kleinen Freiheit, 
Stellwerk, usw. offen gegenüber steht. Wenn man 
sich Punkt 2.2 (Bestandsanalyse) der textlichen 
Begründung zum Bebauungsplanentwurf ansieht, 
geht hieraus hervor, dass Club und Kultureinrich-
tungen an diesem Gelände nur eine zwischenzeitli-
che Nutzung darstellen und über kurz oder lang 
vom Gelände/Alter Güterbahnhof aufgegeben wer-
den. Dies widerspricht sich für mein Empfinden, mit 
der o.g. Aussage von Herrn Gervelmeyer und lässt 
darauf schließen, dass hinsichtlich der tatsächlich 
geplanten Nutzung, nicht mit offenen Karten ge-
spielt wird. Als Bürger der Stadt erwarte ich Trans-
parenz, hinsichtlich etwaiger Planungen - sowohl 
von der Stadtführung, als auch von den Investoren 
dieses Mammutprojektes.  
 
Fraglich erscheint mir außerdem, die Tatsache, 
dass die \"Lebensquelle\" auf diesem Gelände eine 
\"Kirche\" erbauen möchte, die nach ihrer komplet-
ten Fertigstellung 3000 (!) Menschen fassen soll. 
Die Finanzierung für diese überdimensionale Bau-
stelle, soll, neben Spendengeldern und der Investi-
tion durch Herrn Gervelmeyer (und einem weiteren 
Investor, der nicht genannt wird), durch Gemeinde-
mitglieder, die jeweils, ein \"Zehnt\" ihres Einkom-
mens, \"frewillig und aus freien Stücken\", der Ge-
meinde zur Verfügung stellen, finanziert werden. 
Als Bürger stelle ich mir hier die Frage über a: Sinn 
und Zweck dieser überdimensionierten Halle und b: 
wie realistisch dieses Vorhaben ist. 
 
Im Verlauf des genannten Beitrages von OS1.TV, 
werden Mitglieder der Gemeinde gezeigt, die sich 
an einer Säuberungsaktion am Gelände/Alter Gü-
terbahnhof beteiligen. Hierbei fällt auf, dass auf 
Unfallverhütung keinen großen Wert gelegt wird. 
Auch Kinder bewegen sich, während der Aufräum-
arbeiten, ohne Schutzkleidung (wie z.B. Bauhel-
men), frei auf dem Gelände. Inwieweit dies tatsäch-
lich zu kritisieren ist, oder ob dies, unter Anbetracht 
der Tatsache, dass es sich nicht um 
\"Bauarbeiten\", sondern um eine reine Aufräumak-
tion handelt, in Ordnung ist - entzieht sich meiner 
Kenntnis. Mir war dies nur beim Ansehen des Bei-
trages aufgefallen.  
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen  im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kultursch affenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Ei gentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Des weiteren, gibt Herr Gervelmeyer im Rahmen 
des Interviews, unmissverständlich zu verstehen, 
dass in der neuen Grossveranstaltungshalle, homo-
sexuell lebenden Menschen, keine Plattform gebo-
ten werden wird und beantwortet die Frage des 
Moderators, diesbezüglich, damit, dass Mercedes 
wohl kaum den neuen Opel in seinem Werk präsen-
tieren würde. Homosexualität, sei den Werten der 
Freikirche entsprechend, Sünde. Die Freikirche 
hasst die Sünde. Über diese homophobe Grundhal-
tung, kann nicht nur ich meinen Kopf schütteln. 
Ihnen wird bekannt sein, dass große Teile der Öf-
fentlichkeit (zurecht) schockiert, über derartige 
Vergleiche und Aussagen sind und man sich 
zwangsläufig fragt, mit was für einer fundamentalis-
tischen Gruppierung die Stadt Osnabrück es hier zu 
tun hat.  
 
In Bezug hierauf, lässt auch der Pastor der Ge-
meinde, Herr Jakob Neufeld, auf direkte Nachfrage 
eines Users auf der Internet Plattform - Facebook, 
keinen Zweifel daran, dass Sünde \"Fehlschlag\" 
bedeutet und man der Überzeugung ist, dass Gott, 
Sünder mit übernatürlichen Kräften zu neu-
en/besseren Menschen machen kann. Es gäbe in 
der Gemeinde viele \"Ehemalige\". Durch die „weltli-
che“ Brille betrachtet, sehe ich, dass Menschen, die 
auf welche Art und Weise auch immer, „gezwun-
gen“ werden, ihre Neigung und Lebensform zu 
unterdrücken, über kurz oder lang todunglücklich 
werden und muss mich zwangsläufig fragen, ob 
diese Freikirche, den Menschen tatsächlich Gutes 
tut, oder ihnen langfristig schadet.  
 
Solche Thesen, stellen meiner Meinung nach, einen 
Schlag ins Gesicht für viele homosexuell lebende 
Menschen dar, die seit Ewigkeiten um Akzeptanz 
und Toleranz, in der Gesellschaft kämpfen müssen 
und nichts weiter fordern, als das akzeptiert zu 
werden, was sie sind. Auch in der Stadt Osnabrück. 
\"Jeder\" ist, lt. Aussage der Freikirche, herzlich 
willkommen - aber offensichtlich nur, wenn er sich 
von seinen \"Sünden\" befreien lässt. Ich komme 
hierbei ins Grübeln und muss mich fragen, ob Gott 
diese Einschränkung/Bedingung, tatsächlich gewollt 
hätte. Ich \"glaube\" nicht.  
 
Ich weiß nicht, inwieweit Schreiben, wie dieses, 
Einfluss auf die Planungen haben werden. Es wäre 
wünschenswert, dass kritische Stimmen, nicht un-
gehört blieben und man versucht nicht nur einem 
Investor gerecht zu werden, der zu einem wirt-
schaftlichen Gewinn, für die Stadt beiträgt, sondern 
auch Wert auf die Wünsche und Zweifel der Bürger 
legt, die dieses Projekt betreffen. Das Gelände Alter 
Güterbahnhof, hat sich für viele Menschen zu ei-
nem kulturellen Lieblingsort entwickelt, an dem sie 
sich frei entfalten können und der die Stadt Osnab-
rück bereichert. Hinterfragen sie bitte nicht nur den 
wirtschaftlichen Nutzen, den die Stadt durch die 
Kooperation mit der Freikirche haben wird, sondern 
hinterfragen sie auch, welche Gefahren dies viel-
leicht mit sich bringen wird. Jeder Mensch hat, 
meiner Meinung nach, das Recht sich und seinen 
Glauben frei zu leben und zu entfalten. \"Leben und 
leben lassen.\", jedoch tauchen in Bezug auf die 
Lebensquelle, Zweifel und Fragen auf, ob dies, in 
der Dimension, wie am Güterbahnhof geplant, un-
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bedingt sein muss. Abschließend bitte ich Sie mei-
ne Daten vertraulich zu behandeln und danke für 
Ihre Aufmerksamkeit. 
 
526.   
 
 
Ich möchte gegen den Verkauf des Güterbahnhofs 
an die ev. Freikirche sprechen da ich befürchte 
diese werde dann nur einseitig von dieser Gemein-
de genutzt zur Vetretung ihrer Interessen welche 
nicht der allgemeinen Bevölkerung in Osnabrück 
dienen oder eventuell gar für Spaltung sorgen. So 
hat sich die Freikirche z.B. mit Hass gegen Homo-
sexualität geäußert. Ich wünsche mir eine öffentlich 
städtische Veranstaltungshalle die für jedermann 
offen steht. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
 
527.   
 
 
Es kann nicht sein, dass ein für viele Bürger der 
Stadt Osnabrück sehr wichtiger kultureller Freiraum 
wie der \"Alte Güterbahnhof\" von einer Organisati-
on wie der \"Gemeinde Lebensquelle\" verdrängt 
wird. Der Alte Güterbahnhof ist besonders für die 
jungen Menschen aus Osnabrück ein besonderer 
Anziehungspunkt, sei es in Form von Diskotheken, 
Kunst oder Musik. 
 
Durch den Bebauungsplan der Gemeinde Lebens-
quelle wird somit ein über viele Jahre gewachsenes 
Stück Kultur Osnabrücks unwiederbringlich zerstört. 
Die \"Gemeinde\" lässt in ihrer Weltanschauung 
keinen Platz für ein selbstbestimmtes und alternati-
ves Denken und Handeln und es ist ein großer 
Fehler, den \"Alten Güterbahnhof\" für eine solche 
Organisation aufzugeben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirc hliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen a uf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
528.   
 
 
Der Güterbahnhof soll so wie er jetzt Besteht als 
Kultur Objekt stehen bleiben denn wenn der Güter-
bahnhof verschwindet verschwinden viele Disko-
theken und damit würd sich die Jugend von Osnab-
rück abwinden wenn diese nicht sinnvoll ersetzt 
werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel d er Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die  betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
529.   
 
 
Nachdem ich das Interview auf OS1.TV gesehen 
habe, muss ich mich auch deutlich gegen die evan-
gelische Freikirche aussprechen.  
 
Was die sich da ausdenken ist nicht nur größen-
wahnsinnig, sondern bezeichnen die \"Betreiber\" 
Homosexuelle als Sünder, und sie hassen die Sün-
de! 
 
Sowas hat meiner Meinung in Osnabrück nichts zu 
suchen und wirft ein schlechtes Licht auf diese 
schöne Stadt!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
530.   
 
 
mit Erschrecken verfolge ich nun seit einigen Wo-
chen die Übernahme der ZION GmbH des alten 
Güterbahnhofgeländes.  
 
Für mich ist es ein unlösbares Rätsel, was die Stadt 
Osnabrück dazu veranlasst hat (mal abgesehen 
von vermutlich einer Menge Geld), das Gelände an 
die ZION GmbH zu verkaufen. Dort hat sich in den 
letzten Jahren, was Ihnen sicherlich bekannt ist, 
eine Club- und Kulturszene angesiedelt. 
 
Menschen haben Ihre Träume dort verwirklicht und 
Geld investiert, ohne zu wissen ob sie dort langfris-
tig bleiben können oder nicht. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
 
 
 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümerin der Flächen 
war. 
 
 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Wenn Geld wirklich nur noch alles ist, was zählt, 
dann möchte ich nicht länger (bislang stolze) Bürge-
rin dieser Stadt sein.  
 
Vermehrt treten Leute aus den Kirchen aus und 
dann kommt eine Gemeinschaft (Lebensquelle 
Osnabrück e.V., die in meinen Augen alle Kriterien 
einer Sekte erfüllt) mit ihren 300 Mitgliedern und 
einer Menge Kapital um die Ecke und kann ein 
solches Gelände erwerben und alles was sich dort 
befindet zunichte machen? Herr Gervelmeyer (In-
haber der Zeitarbeitsfirma PersonalPartner) erzählt 
etwas von sündenhaften Menschen (Homesexuelle) 
und das alle willkommen seien. Für mich passt das 
alles nicht zusammen. Ich habe mich mit vielen 
Freunden und Bekannten ausgetauscht und stoße 
unentwegt auf Unverständnis.  
 
Viele werden wahrscheinlich ihr Recht als Bürger, 
ihre Meinung über dieses Geschehen zu äußern 
nicht in Anspruch nehmen, weil sie denken es wür-
de sowieso nichts ändern. Ich aber kann und vor 
allem WILL nicht tatenlos zusehen, wie die Stadt 
Osnabrück einen starken Rückschritt macht und 
lege hiermit meinen Widerspruch gegen den Bau 
einer \"Kirche\"/ Sektenzentrum auf dem alten Gü-
terbahnhofsgelände ein. Über eine verständliche 
Erklärung oder eine Stellungnahme in der Öffent-
lichkeit wäre ich sehr dankbar. 
 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklun g der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
531.   
 
 
die Bebauung und Neugestaltung des ehemaligen 
Güterbahnhofs durch die \"Gemeine Lebensquelle\" 
ist nicht als eine Bereicherung für die gesamten 
Bürgerinnen und Bürger Osnabrücks zu betrachten. 
Kirchliche Trägerschaften vertreten eigene und 
nicht gemeinnützige Interessen. Besonders die 
Unterstützung von Subkulturen und der gesell-
schaftlichen Vielfalt scheint für mich nicht berück-
sichtigt. Ich, als Bürger der Stadt Osnabrück, wehre 
mich gegen Homophobie (in Bezugnahme auf die 
Entgegnung Herrn Gervelmeyers im Interview mit 
os1tv: \"Wir hassen nicht den Sünder - wir hassen 
die Sünde!\"). Ich, als Bürger der Stadt Osnabrück, 
entscheide mich für Diversität und öffentlichen Zu-
gang des Güterbahnhofs für den Menschen und 
nicht nur für das Gemeindemitglied! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller, kirchlicher, gesundheitlicher 
und sozialer Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche, ge-
sundheitliche, soziale und kulturelle Nutzungen im 
Plangebiet ausgeschlossen. Damit soll sicherge-
stellt werden, dass die Baugrundstücke einer ge-
werblichen Nutzung vorbehalten bleiben. 
532.   
 
 
Ich bin nicht einverstanden, dass Sie den Güter-
bahnhof so zerstören wollen. Es scheint als hätten 
Sie an alternativer Kultur und Projekten kein Inte-
resse. Der Güterbahnhof hat Scharm, so wie er ist 
und war jahrelang Platz für junge Leute und der 
Clubszene Osnabrücks. Jetzt werden langsam alle 
Clubs und Kulturvereine, die sich dort sammeln 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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vertrieben und sie machen Geschäfte mit Ge-
schäftspartnern, die 1. Geld haben und nur auf 
Profit aus sind und 2. gegen Vielfältigkeit (z.B. Ho-
mosexualität) zu sein schein. Ich bin gegen den 
Bebauungsplan!!! 
 
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle N utzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von K ulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Wille n der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
533.   
 
 
ich finde, Sie sollten definitiv alles beim Alten belas-
sen. Fundamentalisten und Homophobie gehören 
absolut nicht in diese wunderschöne Stadt und ich 
bin enttäuscht darüber, dass Sie die geplanten 
Änderungen überhaupt in Erwägung gezogen ha-
ben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklun g der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
534.   
 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 274/309 
die Stadt Osnabrück darf einer schwulen- und les-
benfeindlichen Organisation wie der Zion GmbH 
u.ä. nicht die Gelegenheit gibt sich weiter zu ver-
breiten. Ich bin gegen eine Bebauung durch dieses 
Unternehmen... Eigentümer hin oder her, das ist 
menschenverachtend! 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
535.   
 
 
Ich fühle mich persönlich angegriffen von der Art 
und Weise, in der gehandelt wurde, als auch der 
Ideologisierung die das Bauvorhaben vorweist. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
536.   
 
 
ich fände es äußerst traurig, wenn so etwas Schö-
nes, wie das momentane Zusammenspiel auf dem 
Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs weichen 
muss und Osnabrück dadurch einen großen Teil 
seiner Vielfalt und seines Reizes verlieren würde. 
Ich möchte Sie bitten, diesen Schatz zu schützen! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklun g der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
537.   
 
 
Ich finde das Vorhaben was den ehemaligen Güter-
bahnhof betrifft wirklich schlimm. Das die Studenten 
nicht ewig dort ihre Interessen ausleben können, 
habe ich mir meist gedacht, dennoch ist das Stu-
dentendasein in Osnabrück ein großer Bestandteil 
und man sollte überleben ob mehrere Tausend 
Studenten oder 300 freikirchliche Mitglieder mehr 
Unterstützung benötigen. Außerdem finde ich es 
Unrecht und unmöglich, das sich so eine kleine 
dahergelaufene Sekte einbildet mehr Plätze als der 
Dom zu bauen. Ich selber bin evangelisch, aber da 
wird wohl das letzte Wort mit den Katholiken noch 
nicht gesprochen sein. ... 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt is t es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 275/309 
für die künftige Entwicklung der Stadt (nebe n z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffend en Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
538.   
 
 
auch ich bin sehr entsetzt über den vorgesehenen 
Bebauungsplan des Güterbahnhofs. Dass ich nicht 
hinter dieser \"Freikirche\" stehe und ihre Ansichten 
teilweise absolut nicht vertretbar finde, ist eine Sa-
che. Aber dass ein Ort wie die Petersburg dafür 
weichen muss, finde ich sehr traurig. Ich habe in 
den letzten Jahren sehr viel Zeit dort verbracht und 
dieser Ort hat Osnabrück für mich zu dem gemacht, 
was es heutzutage ist. Eine Stadt, in der man sei-
nen Freiraum hat, sich verwirklichen kann und sein 
kann, wie man will. 
 
Meiner Meinung nach, wäre es ein sehr großer 
Fehler, Osnabrück diesen besonderen Platz zu 
nehmen. Denn diese Stadt BRAUCHT junge, krea-
tive und glückliche Menschen. Also bitte ich Sie 
darum, diesen Menschen bei der Neubebauung des 
Güterbahnhofs nicht ihren \"Freiraum\" zu nehmen.  
 
Ich hoffe sie hören die vielen Stimmen gegen die-
sen Entwurf! Eine so breite Unzufriedenheit der 
Bürger Osnabrücks zu ignorieren, wäre fatal. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbefläch en zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass  die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarte n, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
539.   
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 276/309 
 
hier möchte ich Bedenken bei der Umgestaltung 
des Bereichs des Güterbahnhofs äußern. Der Gü-
terbahnhof ist seit vielen Jahren ein Raum für Kul-
turschaffende, welche dort aufgrund der günstigen 
Konditionen niederließen. Der Raum des Güter-
bahnhofs bietet diverse Möglichkeiten für junge 
Menschen kulturelle Angebote zu verwirklichen und 
wahrzunehmen. Der Güterbahnhof stellt für sehr 
viele Osnabrücker Menschen das kulturelle Zent-
rum der Stadt dar und sollte in jedem Falle mit sei-
nem vielfältigen Angebot der Stadt erhalten bleiben. 
Die im Güterbahnhof ansässigen Gruppen machen 
eine frei gestaltete und alternative Jugendkultur in 
Osnabrück möglich. Ich sehe durch die Bebauung 
durch die Zion GmbH die Gefahr, dass dieser Kul-
turraum zurückgedrängt oder ganz abgeschafft 
wird, was das Kulturelle Stadtbild stark beschädigt. 
Hier ist jahrelang Kultur gewachsen, welche durch 
eine Veränderung des Geländes unwiederbringlich 
den Menschen in Osnabrück verloren geht. 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulic hen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausges chlos-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurd en. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden  alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
540.   
 
 
ich möchte Sie darum bitten, den Bebauungsplan 
für den ehemaligen Güterbahnhof noch einmal zu 
überdenken, da dort nicht nur eine wunderschöne 
alte Industriefläche weichen muss, sondern auch 
ein über viele Jahre hinweg durch Liebe und Enga-
gement entstandener Freiraum für das Ausleben 
von Kultur und politischem Aktivismus. Ein so viel-
fältiges Angebot, (welches von Kunst, Theater, 
Musik über politische und andere Themen- und 
Gesprächsrunden bis hin zu urban gardening, ei-
nem abwechslungsreichen Partyangebot und ein-
fach nettem Beisammensein reichte), wie es in der 
Petersburg geboten wurde, ist für jede Stadt, die 
nicht nur nach Außen einen guten Eindruck machen 
möchte, sondern auch ein ehrliches Interesse am 
Wohlergehen aller Bürger und nicht nur am Wohl-
ergehen einzelner hat, essentiell wichtig. Es ist 
grundlegend für ein harmonisches und tolerantes 
Zusammenleben in einer Stadt, dass alle Bürger die 
Möglichkeit bekommen, ihr persönliches Interesse, 
auszuleben. Die Petersburg war ein Ort, der grade 
für Jugendliche diese Möglichkeit, viele verschiede-
ne Interessenrichtungen betreffend, geboten hat. Es 
ist sehr traurig, dass es nun damit vorbei sein soll 
und der Freiraum einfach abgerissen wird. Der gut 
gemeinte Vorschlage der Freikirche, die Petersburg 
,,doch einfach woanders wieder aufzubauen´´, ist 
leider sehr unrealistisch. Zum einen weil es sehr 
sehr viel Arbeit, Zeit, nicht vorhandenes Geld und 
helfende Hände benötigt, zum anderen auch, weil 
der alte Güterbahnhof eine geradezu perfekte Loca-
tion für einen solchen Ort war. Die Freikirche, die 
natürlich auch ihren Platz verdient hat, muss nicht 
zwangsläufig auf dieser Fläche, die schöner und 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel d er Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die  betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 277/309 
sinnvoller als bisher nicht genutzt werden kann, ihre 
Erweiterungen bauen. Der Bebauungsplan wird 
Osnabrück für sehr sehr viele Menschen, die die 
Zukunft der Stadt ausmachen könnten, völlig unat-
traktiv machen. Sollte es tatsächlich dazu kommen, 
dass die Freikirche das gesamte Gebiet dort in 
Anspruch nimmt und tut und lässt, was ihnen passt, 
hat Osnabrück mit der Petersburg und der dortigen 
Clubszene den letzten, fast alle Interessen betref-
fenden, verschiedenste Leute ansprechenden Ort 
verloren. Hier geht es nicht ,nur´ um einen Ort, an 
dem viel Leben und Jugendkultur stattfand, sondern 
es geht auch um das Prinzip, dass den Jugendli-
chen, mit ausgeprägter eigener Meinung und dem 
Willen zum Engagement, ein Platz zum Ausleben 
dieses Willens und somit fast der Mund verboten 
wird. Es ist sehr traurig und schockierend, feststel-
len zu müssen, dass die doch eigentlich immer sehr 
tolerant wirkende Stadt Osnabrück, zu diesem 
Schritt bereit ist. Hinzu kommt, dass dieser bei-
spielhafte Ort friedlichen und toleranten Zusammen-
lebens, nun ausgerechnet einer Freikirche weichen 
muss, die kein Blatt vor den Mund nimmt, wenn es 
darum geht, ihre intolerante und inakzeptable Mei-
nung zu Themen wie Homosexualität, kundzutun. 
Es ist eine Schmach und ein Armutszeugnis für die 
Stadt Osnabrück, das Ausdehnen eines Vereins mit 
solchen Werten und Ansichten, zu unterstützen und 
dem eine Plattform zu bieten, nur weil sie es durch 
die Hilfe von Investoren geschafft haben, einen 
höheren Geldbetrag aufzubringen, als die Jugendli-
chen, die aus allen Schichten kommen und natür-
lich keine finanziellen Mittel in dem Maße haben, 
wie die sogenannte Zion GmbH. 
 
Ich bitte Sie inständig, nicht nur die Interessen eini-
ger weniger, sondern die der einen großen und 
wichtigen Teil der Zukunft Osnabrücks ausmachen-
den Menschen, bei Ihrem Bebauungsplan zu be-
rücksichtigen und sich zu überlegen, was sie mit 
dem Bau der Freikirche rücksichtslos zerstören. 
 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
541.   
 
 
Das Gelände des alten Güterbahnhof beheimatet 
nicht nur Diskotheken sondern auch die den Kultur-
verein Petersburg. Hier haben sich viele Menschen 
zusammengeschlossen um aktiv Kultur mitzugestal-
ten. Weiter stehen hier zahlreichen Künstlern Ateli-
ers und Proberäume zu Verfügung. Im Interview mit 
OS1.tv sprach der Geländebesitzer davon, dass 
nach Fertigstellung des Bebauungsplans geschaut 
werden muss wie und wo noch Platz für den Kultur-
verein ist. Das halte ich für eine falsche Herange-
hensweise. Es muss sichergestellt werden, dass die 
Petersburg weiter existieren kann. Ich bitte Sie dies 
bei der Erstellung des Bebauungsplans zu berück-
sichtigen. 
 
Die Gemeinde Lebensquelle zeigt in ihren öffentli-
chen Internetaufzeichungen oder im Interview mi-
tOS1.TV ihre Meinung gegenüber Homosexuellen 
sehr deutlich - \"Homosexualität ist Sünde. Und wir 
hassen die Sünde\". Ich habe Osnabrück immer als 
sehr weltoffenen, lebensfrohen, friedliche Ort erlebt. 
Wo auch Veranstaltungsreihen wie \"Gay in May\" 
auf breites Interesse treffen. Ich wünsche mir, dass 
dies so bleibt und weiter ein Platz für Individualität 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der  Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 278/309 
und freie Kultur in Osnabrück bleibt. 
 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, di e betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
542.  Siehe Anhang.  
 
 
Petersburg bleibt. Lebensquelle geht. 
Das Gelände auf dem ehemaligen Güterbahnhof 
beheimatet derzeit nicht nur eine Reihe von Disko-
theken, sondern auch den Kulturverein Petersburg, 
sowie zahlreiche Atelliers und Proberäume und 
vieles mehr. Damit ist der Güterbahnhof ein Zent-
rum alternativer Jugend- und Subkultur, welcher 
eine wichtige Bereicherung für die kulturelle Land-
schaft der Stadt Osnabrück darstellt.  
Das öffentlich erklärte Ziel des neuen Eigentümers 
Zion GmbH, bzw. des Lebensquelle eV ist die Er-
richtung eines neuen Gemeindezentrums auf die-
sem Gelände. Angeblich könnten die derzeitigen 
Nutzer_Innen ihren Betrieb jedoch aufrecht erhal-
ten.  
 
Das Interesse der Stadt an einer gewerblichen 
Erschließung des Geländes ist zunächst nachvoll-
ziehbar. Wenn die Stadt Osnabrück sich aber ge-
genüber dem Vorhaben der freikirchlichen Organi-
sation kooperativ zeigt, hilft sie dabei ein Forum für 
eine Gruppe von Fundamentalist_Innen mit nicht zu 
tolerierenden Überzeugungen zu schaffen, die 
zudem eine aggressive Missionierungspolitik be-
treibt. 
 
Wofür steht die Lebensquelle? Die "Pastoren" des 
Lebensquelle eV äußern sich in ihren "Predigten", 
welche als Videomitschnitt im Internet öffentlich 
abrufbar sind, mehrfach feindschaftlich gegenüber 
homosexuellen "Sündern", deren "Dämonen" nie-
dergetreten werden müssten.1 (1)Vgl. u.a.:Pastor Jakob 
Neufeld (2013): Thron der Gnade. Predigt vom 28.04.2013 
(21:04 - 21:38) [url:www youtube.com/watch?y-
FB6sNAoi04lJ. abgerufen 11.05.2013 15:02 Uhr] .)  
Beispielsweise berichtet Eduard Ochs in einer 'ak-
tuellen Sonntagspredigt' davon, wie "Kinder" in der 
Gemeinde ein Schild hochhalten "mit zwei Männern 
und ein Kind und durchgestrichen". Für eine gesun-
de Erziehung gehörten ein Vater und eine Mutter in 
eine Familie und dies wird in der Lebensquelle 
Gemeinde. offenbar schon den Kindern beige-
bracht.2 Zudem sind in verschiedenen Videos Äuße-
rungen zu hören, die nicht nur auf den starken Ein-
fluss religiöser Überzeugungen in die Kindeserzie-
hung hinweisen, sondern auch die Befürwortung 
authoritärer Erziehungsmethoden vermuten lassen. 
Als Erziehungswissenschaftler sehe ich dies vor 
dem Hintergrund der verschiedenen Unternehmun-
gen der Gemeinde im Bereich der Kinder- und Ju-
gendarbeit mit großen Bedenken. In einer Predigt 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der St adt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt  (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betr effenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 279/309 
mit dem Titel "Thron der Gnade" vom 28.04.2013 
schildert Pastor Jakob Neufeld, wie eine " Interes-
sante Kraft" ihn bei einem Sturz vor den Fall auf 
einen Spieß gerettet habe3 • Außerdem habe Neu-
feld einen im sterben liegenden Muslimen geheilt 
und zum christlichen Glauben bekehrt, indem er ihn 
angeschaut habe.' Solche Äußerungen haben 
nichts mit ernstzunehmender Religionsausübung, 
welche zu respektieren wäre, gemein. Diese und 
viele weitere Beispiele aus den Predigten der Ge-
meinde machen deutlich, was die Gemeinde errei-
chen möchte: Trotz der vorgeschützten Offenheit 
und des Lippenbekenntnisses die 'Sünde' und nicht 
die 'Menschen' zu hassen – der Lebensquelle eV 
propagiert eine perversierte und menschenverach-
tende Auslegung des christlichen Glaubens. Wer 
nicht in ihr diskriminierendes Weltbild passt wird als 
Sünder verurteilt. Nicht an einem nachbarschaftli-
chen Miteinander zwischen Gemeinde und der noch 
auf dem ehemaligen Güterbahnhof beheimateten 
Kulturlandschaft ist die Lebensquelle interessiert, 
sondern an einer Bekehrung derselbigen . 
Die Stadt Osnabrück hat über die Erstellung des 
Bebauungsplanes die Möglichkeit maßgeblich Ein-
fluss auf die Zukunft des Geländes zu nehmen. In 
einer aufgeschlossenen und toleranten verschiede-
ner Kulturen und Stadt, die ihren Einsatz für das 
Miteinander Religionen, sowie die Anerkennung 
gleichgeschlechtlicher Liebe und Sexualität fortfüh-
ren möchte, haben die Bauvorhaben des Lebens-
quelle eV keinen Platz! Eine zufriedenstellende 
Lösung wird nur durch einen Dialog auf Augenhöhe 
unter Beteiligung der bisherigen Nutzer_lnnen und 
der Öffentlichkeit gefunden werden. 
Dazu wird es notwendig sein ausreichend Zeit und 
Mühe in die Planungen zu investieren. Ich habe 
Vertrauen darin, dass die Stadt Osnabrück ihr En-
gagement für Kultur und Anerkennung nicht hinter 
dem gewerblichen Nutzen durch die Erschließung 
des Geländes zurückstellen wird. 
 
1) Vgl. u.a.:Pastor Jakob Neufeld (2013): Thron der 
Gnade. Predigt vom 28.04.2013 (21:04 - 21:38) 
[url:www youtube.com/watch?v-FB6sNAoiO4U, ab-
gerufen 11.05.2013 15:02 Uhr] .) 
2) Vgl.: Pastor Eduard Ochs (2013): Aktuelle 
Sonntagspredigt. (02:07-02:42) [url: 
http\\www.lebensquelle-
os.de/mp3/sonntagspredigt.mp3, zuletzt abge-
rufen am 1.1.052013 15:12 Uhr]. 
3)  Vgl.: Pastor Jakob Neufeld (2013): Thron der 
Gnade. Predigt vom 28.04.2013 (11 :33 - 
12:27) 
[url:www.youtube.com/watch?v=FB6sNAojO4
U. abgerufen 11.05.2013 15:02 Uhr]. 
4)  Vgl. Ebd.: (18:00 - 19:35) . 
 
543.   
 
 
Es stellt sich die Frage ob Osnabrück ein weltoffe-
ner, toleranter, und zukunftsorientierter Lebensraum 
sein möchte oder in das Bild einer Spießbürgerli-
chen Kleinstadt zurückfällt. Für ersteres ist es eine 
Grundvoraussetzung dass ein vielfältig genutzter 
Raum wie die Petersburg weiterhin als Sprungbrett 
für Bürgerinitiativen und als Treffpunkt für Men-
schen jeden Glaubens, jeder sexueller Präferenz 
und jeder Herkunft offen steht. Man stelle sich ein-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 280/309 
mal vor, die Stadt Berlin würde das Gelände Tem-
pelhof für einen Spottpreis der Sekte Scientology 
zur Verfügung stellen. Dies wäre nicht nur undenk-
bar, es würde auch zu umfassenden Protesten 
führen - und letzen Endes scheitern.  
 
Dass die Stadt Osnabrück die Planungen der 
\"Lebensquelle Osnabrück\" überhaupt unterstützt 
ist erschreckend, an der Frage ob diese auch um-
gesetzt werden bleibt zu sehen ob diese Stadt eine 
Zukunft hat oder zurück in ihren eigenen Schatten 
tritt. 
 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickel n, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauu ngsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
544.   
 
 
Ich halte es für äußerst unverantwortlich, dass die 
Stadt Osnabrück es zulässt, dass eine Kirchenge-
meinde von nur ca. 300(!) Personen, einen Ort 
ZERSTÖRT, der ein Wahrzeichen der Straßenkul-
tur Osnabrücks ist und für viele Bürger ein Ort ist, 
wo sie ihrer Kreativität freien Lauf lassenkann.  
 
Die Kirchengemeinde \"Lebensquelle\" kann in 
ihrem jetzigen Gebäude an dem Göthering genauso 
gut ihren Glauben ausleben wie am Güterbahnhof, 
daher wird das Grundrecht der Religionsfreiheit von 
der Verhinderung der Übernahme des Güterbahn-
hofs nicht tangiert. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer  anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kultur ver-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 281/309 
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
545.   
 
 
Der Bebauungsplan berücksichtigt nicht den Erhalt 
der Jugend und Kulturscene. Die Petersburg soll 
auch nicht erhalten bleiben. Damit bin ich bin nicht 
einverstanden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist e s, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
546.   
 
 
ch halte die vorgeschlagenen Baupläne, die die 
Zukunft des Kulturschutzgebiets Freiraum Peters-
burg gefährden, für nicht zulässig. Kunst und Kultur, 
sowie der Schutz von Diversität in Meinung und im 
Lebensstil vor intoleranten religiösen Gemeinden, 
sollen Merkmale der Friedenstadt Osnabrück sein. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, di e von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vo m Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 282/309 
stellen. 
 
547.   
 
 
vor mehr als fünf Jahren bin ich als junge Frau in 
die Friedensstadt gezogen. Ich ließ mich von dem 
Charme dieser Stadt begeistern und nenne Osnab-
rück heute voller Überzeugung meine Wahlheimat, 
weil ich mich hier zuhause fühle. 
 
Nun muss ich bedauerlicherweise feststellen, dass 
die Ereignisse der letzten Wochen dazu führen, 
dass ich mich als Osnabrückerin übergangen, ver-
drängt und persönlich angegriffen fühle.  
 
Übergangen wurden ich und viele weitere Einwoh-
ner dieser Stadt bei der Entscheidung, was mit 
225.000 Quadratmetern des Osnabrücker Stadt-
kerns, dem alten Güterbahnhof, geschieht. Um es 
zu229 verdeutlichen: Es handelt sich hierbei um 
eine Fläche von knapp 32 Fußballfeldern. Nicht nur, 
dass auf das Vorkaufsrecht dieses Geländes ver-
zichtet wurde, laut Angaben des jetzigen Eigentü-
mers, der Zion GmbH, wurde der alte Güterbahnhof 
sogar durch Mitarbeiter der Stadt zum Kauf vorge-
schlagen. Verdrängt fühle ich mich als Individuum 
und Nutzer eines vielfältigen Kulturangebotes. Mit 
viel Liebe und Kreativität wurde im Freiraum Pe-
tersburg eine Alternative geschaffen sich frei und 
kreativ zu entfalten. Eine brach liegende Fläche 
wurde zum Treffpunkt für Musiker, Künstler, Sport-
ler, usw. jeden Alters.  
 
Und nun zu dem Teil, den Sie nur indirekt beein-
flussen. Ich fühle mich persönlich angegriffen. Der 
Käufer des Geländes, die Zion GmbH steht in direk-
ter Verbindung mit der in Osnabrück ansässigen 
freikirchlichen Gemeinde Lebensquelle. Das Ihnen 
sicher bekannte Interview des Lokalsenders OS 1 
TV mit dem Geschäftsführer der Zion GmbH und 
dem Pressesprecher der Lebensquelle zeigte die 
Pläne der Gemeinde auf. Geschaffen werden soll 
angeblich eine Gemeindehalle größer als die Stadt-
halle oder der Dom. Finanziert wird das ganze 
durch Gemeindemitglieder, die nach Angaben des 
Geschäftsführers der Zion GmbH, zudem auch 
Geschäftsführer eines Unternehmens für Perso-
nalleasing, 10% ihres Einkommens der Gemein-
schaft zur Verfügung stellen. Da ich davon ausge-
he, dass Sie sich bereits näher mit der Materie 
befasst haben, ist Ihnen sicher bekannt, dass vor 
allem sozial schwache Menschen mit beispielswei-
se Sucht- und psychischen Erkrankungen von der 
Gemeinde angeworben werden. Neben den Aus-
führungen der geplanten Projekte der Lebensquelle 
betitelte der Geschäftsführer der Zion GmbH Ho-
mosexualität als Sünde, die persönlich hasst.  
 
Ich persönlich sehe eine Gefahr für die Kulturszene, 
die Clubbetreiber, für Gäste der Discotheken, die 
sich wohl möglich mit solch menschenfeindlichem 
Gedankengut konfrontieren müssen, aber vor allem 
für die Stadt Osnabrück.  
 
Der Großteil des Osnabrücker Raumes für Kultur 
wird aufgegeben für eine Gemeinde von Menschen, 
die öffentlich ihren Hass gegen Minderheiten aus-
sprechen. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklu ng der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung v or-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 283/309 
 
Ich möchte mich weiterhin wohl fühlen in dieser 
Stadt und deshalb wünsche ich mir erster Linie 
Aufklärung Ihrerseits. Wie ist es zu diesen Kauf-
empfehlungen, diesen Entscheidungen und der 
Duldung solcher Diskriminierung gekommen?  
 
Danke, dass Sie sich die Zeit genommen haben, 
dieses Schreiben zu lesen. Ich hoffe auf eine Ant-
wort. 
 
548.   
 
 
ich bin entsetzt!  
 
Wie kann zugelassen werden, dass im Jahre 2013 
ein Kulturverein einer fundamentalistischen, homo-
phoben Sekte weichen muss? Die Petersburg 
war/ist ein Freiraum für jegliche Bevölkerungs-
schicht und -gruppe, egal ob schwul oder lesbisch, 
ob Atheist oder Christ! Und so ein Freiraum der 
Kreativität der sich dort über Jahre aufgebaut hat, 
der einzig wirklich wahre freie Kulturschatz Osnab-
rücks unserer Zeit für junge Leute muss für eine 
Kirche weichen die, ich ob fass es immer noch 
nicht, dermaßen homophob ist! Wo leben wir denn? 
Im Mittelalter? wie ist das bitte mit den Clubs uns 
der Szene dort vereinbar? Wie stellt ihr euch das 
vor? War die Stadt da blind? Oder hattet ihr die 
Scheuklappen auf, bei der Summe die euch gebo-
ten wurde für das Grundstück?  
 
DAS IST EIN SCHRITT ZURÜCK UND IN DIE 
FALSCHE RICHTUNG! 
 
 Ihr nehmt der Jugend- und Kulturszene die Dyna-
mik und den Freiraum! Und kaum verseht Ihr Euch 
ist die Kulturlandschaft Güterbahnhof Geschichte 
und Osnabrück ist das neue Castrop-Rauxel von 
Niedersachsen!  
 
An Eurer Stelle würde ich diesen Schritt nochmal in 
Ruhe überdenken, denn falls dies in naher Zukunft 
von den Bürgern Osnabrücks etwas größer ange-
prangert werden sollte und die weitere Presse er-
fahren sollte, dass Osnabrück eine homophobe 
Sekte einem Kulturfreiraum vorzieht, wird das der 
Stadt Osnabrück noch ganz schön Leid tun!  
 
Wehmütige Grüße einer sonst sehr zufriedenen 
Bürgerin. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stadt Osnabrück hat das Grundstück nicht 
verkauft, hat somit auch kein Geld an Grundstücks-
verkäufen verdient. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kir chliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund d er gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
549.   
 
 
Weniger Gewerbe, mehr Kultur! Nicht zulassen 
dass die Petersburg und die Club-Szene verdrängt 
werden... 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 284/309 
kulturelle Nutzungen im Plan gebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden  genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer  
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kult urschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
550.   
 
 
Ich bin in Osnabrück aufgewachsen und komme 
jetzt auch immer wieder gerne nach Hause.  
 
Viel Zeit meiner Freizeit habe ich am Güterbahnhof 
verbracht. Die Petersburg und die Clubszene sind 
ein Aushängeschild für die Stadt. Ich erzähle 
Freunden aus anderen Städten immer wie ich die 
Partys beispielsweise in der Freiheit vermisse. 
Kultur und Partys scheinen zwar vordergründig 
nicht so wichtig zu sein. Aber diese sind für Studen-
ten ein wichtiger Ausgleich zum Lernen und des-
halb auch ein Grund um sich für eine Uni-Stadt zu 
entscheiden oder auch nicht. Die Petersburg und 
auch die Clubszene DÜRFEN AM ALTEN GÜTER-
BAHNHOF NICHT VERSCHWINDEN. An welchem 
anderen Ort in Osnabrück können Jugendliche/ 
junge Erwachsenen so stadtnah und doch ungestört 
ihre Freizeit verbringen? 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derze it brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
551.   
 
 
Es ist wirklich eine Frechheit ein langbestehendes 
Kulturleben zu zerstören weil die Stadt Geld benö-
tigt oder das Gebiet loswerden möchte, es dann 
auch noch einer Homophoben Sekte zuzusprechen 
ist die Spitze des Eisberges. Es ist wirklich traurig 
das Ihnen nichts an der alterativen Lebenskultur 
und ihren Treffpunkten liegt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 285/309 
liegenden Flächen des ehemaligen Güt erbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
552.   
 
 
Ich bitte sie inständig das Gelände vom Güterbahn-
hof als Treff von Initiativen und Jugendlichen beste-
hen zu lassen.  
 
Ich möchte Nicht in einer Stadt wohnen, in der ho-
mophobe freikirchliche Sekten ihr Unwesen treiben. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke ein er gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 286/309 
stellen. 
 
553.   
 
 
Lasst den verdammten Güterbahnhof doch in Ruhe 
wieso kann den überhaupt einfach irgendwer kau-
fen ihr Schwakos. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. 
554.   
 
 
Der Bebauungsplan sieht einen Erhalt der Jugend- 
und Kulturszene, sowie der Petersburg nicht vor! 
Das stellt einen enormen Verlust dar und damit bin 
ich überhaupt nicht einverstanden! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbefläch en zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass  die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarte n, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
555.   
 
 
durch den jetzigen Bebauungsplan des alten Güter-
bahnhofs sehe ich eine Gefahr für die dort ansässi-
gen Clubbetreiber sowie der etablierten Kulturszene 
der Petersburg. Außerdem kann ich nicht nachvoll-
ziehen, wie der alte Güterbahnhof von Mitarbeitern 
der Stadt Osnabrück, der Friedensstadt, dem Ge-
schäftsführer der Zion GmbH, welcher in direkter 
Verbindung mit der Lebensquelle steht, zum Ver-
kauf angeboten werden konnte.  
 
Es spricht für mich gegen den Ruf einer nach vorne 
strebenden, modernen und toleranten Stadt eine 
Fläche von ca. 225000 Quadratmetern, die im 
Stadtkern liegt an eine Gruppierung zu verkaufen, 
die sich in der Öffentlichkeit gegen Homosexualität 
ausspricht und von ihren Mitgliedern 10% des Ein-
kommens verlangt (Ihnen ist das Interview von 
OS1TV sicherlich bekannt). Die Gefahr: 225000 
Quadratmeter Einfalt und Intoleranz statt blühende 
Vielfalt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln , die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauun gsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
556.   
 
 
Osnabrück ist die beste und schönste Stadt weit 
und breit! Bitte Bitte, erhalten Sie der Jugend ihren 
kulturellen Freiraum! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künfti ge Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblich en Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automat isch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
557.   
 
 
Die Zion GmbH bzw. Lebensquelle zerstören einen 
Großteil der Jugendkultur. Die Clubs werden einge-
schränkt und verschwinden zum Teil ganz. Das 
Angebot an der Petersburg könnte auch verschwin-
den. Zudem haben die Vereinigungen falsche Inten-
tionen und der Leiter von Zion hat sich bei os1-tv 
als schwulenfeindlich bekannt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brac h 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbau flächen) erforderlich sind. Um 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und ei ner anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kul turver-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
558.   
 
 
Ich kann verstehen, dass die Stadt diesen Raum 
mehr nutzen möchte und auch das Geld, was durch 
den Verkauf in die Kassen fließt attraktiver scheint, 
als selbst in den Umbau zu stecken. 
 
Doch sehe ich dem Ganzen nur sehr negativ ent-
gegen. Für mich klingt alles noch sehr utopisch. 
Eine Gemeinde, die noch in ihren Anfängen steckt, 
solch ein Areal zuzuteilen und zur freien Nutzung zu 
geben. Geld mag hierbei wie zuvor genannt wohl 
eine große Rolle spielen. Auch die Säuberung mag 
der Stadt lieber sein, als ein brach liegendes 
Grundstück mit einsturzgefährdeten Gebäuden. 
Eine bessere Nutzung des Areals sehe ich nicht nur 
als sinnvoll, sondern auch als notwendig an. Jedoch 
wird bei dieser Variante eben nicht, wie in dem 
Interview mit dem Verantwortlich bei OS1-TV be-
hauptet, andere Gruppen die Möglichkeit der Betei-
ligung gegeben. Partizipation ist ein großes Wort, 
das momentan in vielen gesellschaftlichen Berei-
chen und Themen diskutiert wird. Ein gerechte 
Beteiligung ist schwer zu koordinieren, aber mach-
bar! Es wird von den Verantwortlichen zwar keine 
konkreten Worte der Ausgrenzung, bis auf den 
Bereich der Homosexuellen, was hier nochmals 
explizit erwähnt werden sollte, dass dies für mich 
eine schockierende Stellungnahmen darstellt, je-
doch ist eine Betielung anderer Gruppen, wie es so 
schön formuliert aus meiner Sicht nur unter Einhal-
tung der von den Verantwortlichen aufgestellten 
Regelungen möglich, sprich der Mitgliedschaft. 
Dieser Rahmen ist nur sehr eng gesteckt und ist als 
klare Ausgrenzung zu sehen! Dadurch schafft sich 
sowohl die Stadt, als auch die Freikirche selbst eine 
große Massen an Gegnern, was für mich die Utopie 
in Sachen der Nutzung einer für 3000 Menschen 
ausgelegten Mehrzweckhalle nur noch unrealisti-
scher gestaltet. Ich finde es sehr traurig, dass die 
Stadt Osnabrück dieses Areal nicht zum Guten für 
alle Bürgerinnen und Bürger nutzen möchte. Wenn 
wir unseren Blick in Richtung Ruhepott wenden, 
finden wir dort abermals viele ähnliche Räume in 
den Städten, die bewusst von den Städten selbst 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Die Stadt Osnabrück hat das Grundstück nicht 
verkauft, weil ihr die Flächen nicht gehörten. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Gü terbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 289/309 
gestaltet wurden, um eine Raum für verschiedene 
Gruppen zu öffnen.  
 
Somit wäre aus meiner Perspektive eine Errichtung 
von verschiedenen Gebäuden zur unterschiedlichen 
Nutzung und ebenfalls bereits sich dort befindende 
Gebäude in den Plan mit einzunehmen. 
 
559.   
 
 
Ich finde es eine Frechheit, dass für eine ein riesen 
religiöses Zentrum ein Stück Kultur und Schönheit 
verschwinden muss! Für viele Osnabrücker Jugend-
liche ist der Güterbahnhof ein Freizeit- und Rück-
zugsort! Wie kann man uns das nehmen und zer-
reißen für eine religiöse Gruppierung, die sogar 
predigen, dass schwul sein eine Sünde ist?! Dafür 
haben wir keinen Platz und Osnabrück sollte, als 
friedliche, tolerante und aufgeschlossene Stadt 
keinen Raum für solche Meinungen bieten! Erst 
recht nicht, wenn Kultur dabei verdrängt wird! Ich 
schäme mich für diesen Entschluss und kann ihn 
nicht unterstützen! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, wer den kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennut zungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich auf grund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
560.   
 
 
Dieser rückständigen, homophoben Glaubensge-
meinschaft eine Teilverantwortung eines für die 
Jugend und Alternativkultur wichtigen Gebietes zu 
überlassen ist einfach falsch. Mal im ernst.. die 
Bedürfnisse von 300 Mitgliedern über die der Mas-
se der jungen Menschen und Studenten, die dort 
Freiheit und Freizeit genießen wollen zu stellen? 
Wer entscheidet so etwas? Ein Stück weit reprä-
sentieren solche Entscheidungen auch die Einstel-
lung Entscheidungsträger. In Zeiten der Akzeptanz 
für gleichgeschlechtliche Ehen und gesellschaftli-
chem Fortschritt einer solchen Gemeinde einen 
derart übertrieben Raum zu bieten geht vollkommen 
gegen mein Verständnis! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güt erbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
561.   
 
 
Als Schüler erlebte ich mit, wie der alte Güterbahn-
hof Stück für Stück kulturell bereichert wurde. Es 
entstand auch jenseits der Diskothek eine \"kleine 
Freiheit\" für junges und kreatives Publikum. Eben 
diese Freiheit tut Osnabrück gut, stellt sie doch für 
Studenten einen erheblichen Mehrwert an Lebens-
qualität dar.  
 
Das trägt langfristig dazu bei, Studenten zum blei-
ben in Osnabrück zu bewegen. Ich selbst habe in 
Magdeburg studiert und spreche aus eigener Erfah-
rung: So gut wie keine Kommilitonen bleiben hier - 
\"weil nichts los ist\". 
 
Auch die Lage ist perfekt: Jenseits von Wohnungen 
(Stichwort Lärmbelästigung) und extrem verkehrs-
günstig und dennoch zentral gelegen.  
 
Nun scheint es, als solle das gesamte Gelände von 
gutbürgerlichen Freikirchlern saniert werden. Damit 
geht zwangsläufig über kurz oder lang eine Ein-
dämmung der Musikszene und Kreativkultur einher.  
 
Eine gewerbewirtschaftliche Nutzung leerstehender 
Gebäude bzw. deren Neubau sehe ich unproblema-
tisch. Das Problem entsteht dort, wo etablierte Mei-
nungen oder Weltanschauungen nicht toleriert wer-
den. Hierzu zählt insbesondere auch das eindeutige 
Darlegen der eigenen Ansicht, also missionarische 
Absichten - welcher Form auch immer, direkt oder 
indirekt.  
 
Die Eindämmung einer bunten und gemischten 
Kultur, wo Leute zusammentreffen, ist eben eines 
nicht: Christlich. 
 
Ich frage mich außerdem, was aus den seit Jahren 
brachliegenden Gewerbeflächen im Hasepark wird. 
Ist eine Bebauung dort nicht möglich? 
 
Bitte bedenken sie dies bei Ihrer Planung. Es sollte 
über einen Alternativstandort nachgedacht werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im P langebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffen den genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentü mer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den K ulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Die im Hasepark noch freien Grundstücke reichen 
für die gewerbliche Entwicklung nicht aus, um ein 
attraktives, umfangreiches und damit auch bezahl-
bares Angebot an Gewerbeflächen in der Stadt 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 291/309 
bereitzustellen. 
562.   
 
 
Als Jugendlicher habe ich miterlebt wie sich um den 
alten Güterbahnhof eine Florierende Ausgehmeile 
für junges Publikum ungezwungen und kreativ ent-
wickelt hat. Das ist ein Stück persönliche Bindung 
an meine Heimatstadt die hier auf Skandloese, 
unbedacht und leichtfertig zerstoert wird. Das emp-
finde ich als grossen Vertrauensverlust und macht 
Osnabrueck als Heimat ein Stueck unattraktiver. Ich 
hoffe inständig die Verantwortlichen werden fuer 
diese Fehlentwicklungen zur Rechenschaft gezo-
gen werden. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erre ichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Z wischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüh t sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
563.   
 
 
Osnabrück wird langweiliger und unattraktiver für 
Junge Leute! Solch ein Vorhaben zu unterstützen 
und mit dem Slogan ´Großstadtmacher´ zu werben 
passt nicht zusammen. Den folgenden Text habe 
ich nicht selber verfasst, er drückt aber auch meine 
Meinung aus: \"Als Bürger der Stadt Osnabrück 
kann ich das geplante Bauvorhaben am Güter-
bahnhof nicht unterstützen und fordere ein Umden-
ken unter den hierfür Verantwortlichen. Für junge 
Menschen wie mich ist es keine Selbstverständlich-
keit nach Abschluss einer Ausbildung in dieser 
Stadt zu bleiben. Es stellt sich die Frage ob Osnab-
rück ein weltoffener, toleranter, und zukunftsorien-
tierter Lebensraum sein möchte oder in das Bild 
einer spießbürgerlichen Kleinstadt zurückfällt. Für 
ersteres ist es eine Grundvoraussetzung dass ein 
vielfältig genutzter Raum wie die Petersburg weiter-
hin als Sprungbrett für Bürgerinitiativen und als 
Treffpunkt für Menschen jeden Glaubens, jeder 
sexueller Präferenz und jeder Herkunft offen steht. 
 
Man stelle sich einmal vor, die Stadt Berlin würde 
das Gelände Tempelhof für einen Spottpreis der 
Sekte Scientology zur Verfügung stellen. Dies wäre 
nicht nur undenkbar, es würde auch zu umfassen-
den Protesten führen - und letzen Endes scheitern. 
 
Dass die Stadt Osnabrück die Planungen der 
\"Lebensquelle Osnabrück\" überhaupt unterstützt 
ist erschreckend, an der Frage ob diese auch um-
gesetzt werden bleibt zu sehen ob diese Stadt eine 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der St adt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt  (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Zukunft hat oder zurück in ihren eigenen Schatten 
tritt.\" 
 
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betr effenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
564.   
 
 
Als Student und Bürger Osnabrücks bin ich ge-
schockt dass dieses Bauvorhaben überhaupt in 
Erwägung gezogen wurde. Im Interview mit OS1.tv 
macht Herr Gervelmeyer, Geschäftsführer der Zion 
GmbH keinen Hehl aus seiner Schwulenfeindlich-
keit und bezeichnet Homosexualität als Sünde. Sein 
Kollege, seinerseits Pressesprecher der 
\"Lebensquelle Osnabrück\" spricht sogar von The-
rapiebedürftigkeit. Ich denke es ist äußerst fragwür-
dig Menschen dieser rückständigen Einstellung 
überhaupt eine Plattform zu bieten. Man kann die-
sen Menschen ihre Ansichten nicht verbieten, aber 
wir dürfen entscheiden ob sie mit diesen bei uns 
willkommen sind. 
 
Doch nicht nur das: Um Schwulenhass und Fügung 
von Andersartigen predigen zu lassen, nehmen Sie 
sogar in Kauf, ein Kernstück des Osnabrücker 
Nacht- und Kulturlebens zu zerstören. Und das 
sogar mitten im Stadtzentrum. Der Güterbahnhof 
und die Petersburg sind ein essentieller Bestandteil 
unseres (jugendlichen) Stadtbildes. Sie sind im 
Begriff diesen Teil UNSERER Stadt für ein Zentrum 
der Ausgrenzung zu opfern. Ein Ort an dem kein 
Platz ist für Menschen anderer sexuellen Präferenz 
oder Glaubensrichtung. Dies ist nicht nur zutiefst 
beschämend, sondern auch gefährlich. Osnabrück 
war für mich immer eine weltoffene, liberale Stadt. 
Der Gedanke, einen wichtigen Teil dieser Stadt 
gegen einen Ort einzutauschen, in der eine Ge-
meinde rückschrittliche Gedanken nicht nur leben 
sondern auch verbreiten darf, macht mir Angst. Man 
muss bedenken, dass dies auch Auswirkungen auf 
das Image Osnabrücks außerhalb der Stadtgrenzen 
haben wird.  
 
Ich hoffe auch Sie machen sich darüber noch ein-
mal Gedanken. Ich denke auch Freikirchen sollen 
ihren Raum bekommen, schließlich ist Religions-
freiheit eine Säule unserer Gesellschaft. Doch nicht 
auf Kosten von Kultur, nicht inmitten der Stadt und 
erst Recht nicht wenn diese Freikirche ohne Scham 
Mitbürger unserer Stadt als Sünder abtut! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stad t ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt ( neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betref fenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
565.   
 
 
Als Bürger der Stadt Osnabrück kann ich das ge-
plante Bauvorhaben am Güterbahnhof nicht unter-
stützen und fordere ein Umdenken unter den hierfür 
Verantwortlichen. 
 
Für junge Menschen wie mich ist es keine Selbst-
verständlichkeit nach Abschluss einer Ausbildung in 
dieser Stadt zu bleiben. Es stellt sich die Frage ob 
Osnabrück ein weltoffener, toleranter, und zu-
kunftsorientierter Lebensraum sein möchte oder in 
das Bild einer Spießbürgerlichen Kleinstadt zurück-
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 293/309 
fällt. Für ersteres ist es eine Grundvoraussetzung 
dass ein vielfältig genutzter Raum wie die Peters-
burg weiterhin als Sprungbrett für Bürgerinitiativen 
und als Treffpunkt für Menschen jeden Glaubens, 
jeder sexueller Präferenz und jeder Herkunft offen 
steht.  
 
Man stelle sich einmal vor, die Stadt Berlin würde 
das Gelände Tempelhof für einen Spottpreis der 
Sekte Scientology zur Verfügung stellen. Dies wäre 
nicht nur undenkbar, es würde auch zu umfassen-
den Protesten führen - und letzten Endes scheitern. 
 
Dass die Stadt Osnabrück die Planungen der 
\"Lebensquelle Osnabrück\" überhaupt unterstützt 
ist erschreckend, an der Frage ob diese auch um-
gesetzt werden bleibt zu sehen ob diese Stadt eine 
Zukunft hat oder zurück in ihren eigenen Schatten 
tritt. 
 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabe i Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestell t werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung ku ltureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgeb iet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
566.   
 
 
Das Kulturzentrum Petersburg ist der EINZIGE 
Freiraum den die kulturschaffende Szene in Osnab-
rück hat. Ich kann es nicht dulden, dass diese Men-
schen von einer homophoben (an dieser Stelle sei 
auf das Interview bei OS1-TV verwiesen) Sekte 
vertrieben wird, die sich anmaßt in Gottes Auftrag 
zu handeln (\"Gott gab uns, der Gemeinde Lebens-
quelle und vor allem unserem Pastor, mehrmals 
Offenbarungen, dass die Gemeinde im Zentrum der 
Stadt gebaut werden soll.\" Quelle: 
http://www.lebensquelle-os.de/) 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben zu-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden  Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 294/309 
 
567.   
 
 
Als Bürger der Stadt Osnabrück kann ich das ge-
plante Bauvorhaben am Güterbahnhof nicht unter-
stützen und fordere ein Umdenken unter den hierfür 
Verantwortlichen. 
 
Für junge Menschen wie mich ist es keine Selbst-
verständlichkeit nach Abschluss einer Ausbildung in 
dieser Stadt zu bleiben. Es stellt sich die Frage ob 
Osnabrück ein weltoffener, toleranter, und zu-
kunftsorientierter Lebensraum sein möchte oder in 
das Bild einer Spießbürgerlichen Kleinstadt zurück-
fällt. Für ersteres ist es eine Grundvoraussetzung 
dass ein vielfältig genutzter Raum wie die Peters-
burg weiterhin als Sprungbrett für Bürgerinitiativen 
und als Treffpunkt für Menschen jeden Glaubens, 
jeder sexueller Präferenz und jeder Herkunft offen 
steht. 
 
Man stelle sich einmal vor, die Stadt Berlin würde 
das Gelände Tempelhof für einen Spottpreis der 
Sekte Scientology zur Verfügung stellen. Dies wäre 
nicht nur undenkbar, es würde auch zu umfassen-
den Protesten führen - und letzten Endes scheitern.  
 
Dass die Stadt Osnabrück die Planungen der 
\"Lebensquelle Osnabrück\" überhaupt unterstützt 
ist erschreckend, an der Frage ob diese auch um-
gesetzt werden bleibt zu sehen ob diese Stadt eine 
Zukunft hat oder zurück in ihren eigenen Schatten 
tritt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewe rbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werd en, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu  erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kulturel ler Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zu r Verf ügung zu 
stellen. 
 
568.   
 
 
Was soll das denn bitte werden? Habe mit Grausen 
von den Plänen auf OS1.tv erfahren. Ich bin ent-
setzt, wie hier der Eindruck einer Kungelei zwischen 
Stadtverwaltung und den neuen Besitzern entsteht. 
Anstatt das bestehende, positive Kulturleben am 
alten Güterbahnhof zu unterstützen und zu fördern, 
scheint mir die Stadt gemeinsame Sache mit einer 
intoleranten Glaubensbewegung zu machen. Für 
uns junge Menschen ist das nicht gerade ein 
Grund, auch nach Uni-Abschluss in Osnabrück zu 
bleiben, wenn unsere Interessen hier so mit Füßen 
getreten werden. Gemeinsam mit meinen Freunden 
werde ich diese Angelegenheit äußerst genau wei-
ter beobachten. 
 
Ich bin enttäuscht. Das hätte ich von Osnabrück 
nicht gedacht!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 295/309 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen  
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
569.   
 
 
Für mich ist es keine Selbstverständlichkeit nach 
Abschluss meines Studiums in Osnabrück zu blei-
ben. Wenn der Bebauungsplan Nr. 370 umgesetzt 
wird, macht dies die Stadt uninteressanter. Nicht 
nur weil die Petersburg als Treffpunkt für Menschen 
meines Alters verloren geht, sondern weil dies eine 
generelle Einstellung der Stadt ausdrückt. Die Pe-
tersburg steht für Offenheit gegenüber jeden Glau-
bens, jeder Herkunft und jeder sexuellen Präferenz. 
Durch die Bebauung des Geländes signalisiert die 
Stadt den jungen Bürgen, dass sie für sie nicht 
interessant sein will. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbefläche n zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten , 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
570.   
 
 
Als Bürger der Stadt Osnabrück kann ich das ge-
plante Bauvorhaben am Güterbahnhof nicht unter-
stützen und fordere ein Umdenken unter den hierfür 
Verantwortlichen. 
 
Für junge Menschen wie mich ist es keine Selbst-
verständlichkeit nach Abschluss einer Ausbildung in 
dieser Stadt zu bleiben. Es stellt sich die Frage ob 
Osnabrück ein weltoffener, toleranter, und zu-
kunftsorientierter Lebensraum sein möchte oder in 
das Bild einer Spießbürgerlichen Kleinstadt zurück-
fällt. Für ersteres ist es eine Grundvoraussetzung 
dass ein vielfältig genutzter Raum wie die Peters-
burg weiterhin als Sprungbrett für Bürgerinitiativen 
und als Treffpunkt für Menschen jeden Glaubens, 
jeder sexueller Präferenz und jeder Herkunft offen 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 296/309 
steht. 
 
Man stelle sich einmal vor, die Stadt Berlin würde 
das Gelände Tempelhof für einen Spottpreis der 
Sekte Scientology zur Verfügung stellen. Dies wäre 
nicht nur undenkbar, es würde auch zu umfassen-
den Protesten führen - und letzten Endes scheitern. 
Dass die Stadt Osnabrück die Planungen der 
\"Lebensquelle Osnabrück\" überhaupt unterstützt 
ist erschreckend, an der Frage ob diese auch um-
gesetzt werden bleibt zu sehen ob diese Stadt eine 
Zukunft hat oder zurück in ihren eigenen Schatten 
tritt. 
 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzu ngen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kultu rschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen de r Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
571.   
 
 
Als Bürger der Stadt Osnabrück kann ich das ge-
plante Bauvorhaben am Güterbahnhof nicht unter-
stützen und fordere ein Umdenken unter den hierfür 
Verantwortlichen. Für junge Menschen wie mich ist 
es keine Selbstverständlichkeit nach Abschluss 
einer Ausbildung in dieser Stadt zu bleiben. Es stellt 
sich die Frage ob Osnabrück ein weltoffener, tole-
ranter, und zukunftsorientierter Lebensraum sein 
möchte oder in das Bild einer Spießbürgerlichen 
Kleinstadt zurückfällt. Für ersteres ist es eine 
Grundvoraussetzung dass ein vielfältig genutzter 
Raum wie die Petersburg weiterhin als Sprungbrett 
für Bürgerinitiativen und als Treffpunkt für Men-
schen jeden Glaubens, jeder sexueller Präferenz 
und jeder Herkunft offen steht.  
 
Man stelle sich einmal vor, die Stadt Berlin würde 
das Gelände Tempelhof für einen Spottpreis der 
Sekte Scientology zur Verfügung stellen. Dies wäre 
nicht nur undenkbar, es würde auch zu umfassen-
den Protesten führen - und letzten Endes scheitern.  
 
Dass die Stadt Osnabrück die Planungen der 
\"Lebensquelle Osnabrück\" überhaupt unterstützt 
ist erschreckend, an der Frage ob diese auch um-
gesetzt werden bleibt zu sehen ob diese Stadt eine 
Zukunft hat oder zurück in ihren eigenen Schatten 
tritt. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen  des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderli ch sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
572.   
 
 
Endlich gibt es einmal eine Fläche, für kreative 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 297/309 
Menschen, Kulturentwicklung, Toleranz und Raum 
für das ansonsten mangelhafte Osnabrücker Nacht-
leben und schon soll es wegrationalisiert werden 
um im Gegenzug einer schwindeligen Glaubens-
gemeinschaft eine Plattform und Einfluß zu ermög-
lichen, der jeglichen Rahmen sprengt??? Wie kurz 
oder eventuell auch hirnlos muß man denken, wenn 
man glaubt, die Zahlung mehrerer Mio. sei es wert 
sich eine solche Laus in den städt. Pelz zu set-
zen??! Büro- und Wohngebäude, Gemeinschafts-
hallen in fast utopischen Dimensionen und alles 
einer krankkonservativen aber \"bibelfesten\" Grup-
pe Geldgeber unterstellt? Was kommt als nächs-
tes? Wir jagen Homosexuelle und Ausländer mit 
Fackeln aus der Stadt??? Ich habe mit diesen Le-
bensquellemitgliedern zusammengearbeitet! Unter-
stützen Sie diese Gruppe, können Sie auch ebenso 
Herrn Hubbard zum neuen Bürgermeister Osnab-
rücks küren! Ihre Naivität macht mir Angst! Leider 
ist der Verkauf nunmehr bereits vollzogen... bleibt 
nur die Hoffnung, sich nicht weiterhin vom Geld 
blenden zu lassen und sämtliche Machenschaften 
im Auge zu behalten und wenn noch möglich Scha-
denbegrenzung zu betreiben! Danke für den Aus-
verkauf unserer Stadt! 
 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischen nutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
573.   
 
 
Als Bürger der Stadt Osnabrück kann ich das ge-
plante Bauvorhaben am Güterbahnhof nicht unter-
stützen und fordere ein Umdenken unter den hierfür 
Verantwortlichen. 
 
Für junge Menschen wie mich ist es keine Selbst-
verständlichkeit nach Abschluss einer Ausbildung in 
dieser Stadt zu bleiben. Es stellt sich die Frage ob 
Osnabrück ein weltoffener, toleranter, und zu-
kunftsorientierter Lebensraum sein möchte oder in 
das Bild einer Spießbürgerlichen Kleinstadt zurück-
fällt. Für ersteres ist es eine Grundvoraussetzung 
dass ein vielfältig genutzter Raum wie die Peters-
burg weiterhin als Sprungbrett für Bürgerinitiativen 
und als Treffpunkt für Menschen jeden Glaubens, 
jeder sexueller Präferenz und jeder Herkunft offen 
steht. 
 
Man stelle sich einmal vor, die Stadt Berlin würde 
das Gelände Tempelhof für einen Spottpreis der 
Sekte Scientology zur Verfügung stellen. Dies wäre 
nicht nur undenkbar, es würde auch zu umfassen-
den Protesten führen - und letzten Endes scheitern.  
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist e s, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 298/309 
 
Dass die Stadt Osnabrück die Planungen der 
\"Lebensquelle Osnabrück\" überhaupt unterstützt 
ist erschreckend, an der Frage ob diese auch um-
gesetzt werden bleibt zu sehen ob diese Stadt eine 
Zukunft hat oder zurück in ihren eigenen Schatten 
tritt. 
 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verfügung zu 
stellen. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
574.   
 
 
Meine persönliche Vorstellung von der Erschlie-
ßung des Ringlokschuppens und des gesamten 
Areals war immer schon mehr geprägt von einer Art 
\"Camden\" (Sie wissen schon, das Jugendkultur-
zentrum bei London). Der Ringlokschuppen und die 
Ladebuchten längs des Hauses der Lebensquelle 
würden sich auf jeden Fall in dieser Form gut nut-
zen lassen. Die Clubs, die junge Menschen anzie-
hen, sind ja schon da. 
 
Aus dem Artikel in der NOZ lese ich heraus, dass 
das Kulturzentrum Petersburg einer neuen Ring-
straße zur Erschließung des Geländes zum Opfer 
fallen soll.  
 
Der Kern des Kulturzentrums Petersburg ist das 
Haus, in dem Herr Gronwald Proberäume vermie-
tet. Diese Einrichtung hat sich einen Namen ge-
macht und ist mittlerweile über Osnabrück hinaus 
bekannt. Nicht nur Hobby-Garagenbands nutzen 
sie, es gibt auch etliche große Institutionen wie die 
FH, die dort Räume angemietet haben und ein 
Interesse am Fortbestand haben. 
 
Die kulturellen Gruppen sind nur durch die erfolg-
reiche Arbeit des Proberaumzentrums möglich 
geworden und somit vom Bestand des Gesamten-
sembles abhängig. 
 
Da wir momentan eine eher links orientierte Stadt-
regierung haben, hätte ich eigentlich erwartet, dass 
ein deutlicheres Interesse am Erhalt dieses kulturel-
len Biotops besteht. Sollte das aus technischen 
Gründen (geplanter Straßenverlauf...) nicht möglich 
sein, sollte sich die Stadt ernsthafter um realistische 
räumliche Alternativen für die Petersburg bemühen. 
 
Es wäre schade, wenn diese Arbeit, in die Herr 
Gronwald neben viel eigenem Kapital auch sehr viel 
Herzblut gesteckt hat, der Stadt verloren ginge. Der 
gute Wille ist da, er und der Verein brauchen aber 
natürlich Planungssicherheit über 2014 hinaus, um 
vernünftig agieren zu können. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu errei chen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zw ischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht  sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
575.   Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 299/309 
 
 
Ich würde es sehr bedauern, wenn aufgrund der 
Bebauungsabsichten der Kulturverein Petersburg 
e.V. nicht mehr die Möglichkeit hätte, Veranstaltun-
gen zu organisieren, regelmässige Termine anzu-
bieten und allgemein in der kulturellen Landschaft 
Osnabrücks zu erscheinen. Die ehemalige Güter-
bahnhof war dafür bisher räumlich optimal geeignet 
dafür. Ich würde mich freuen, wenn ein harmoni-
sches Zusammenleben der Zion Gemeinschaft und 
des Kulturvereins auf dem Gelände des Güter-
bahnhofes ermöglicht wird.  
 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisc h zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
576.   
 
 
ich möchte mich mit aller Kraft gegen die geplante 
Umwandlung des (Kulturzentrum) Güterbahnhofs in 
ein religiöses Gemeindezentrum aussprechen. Der 
Güterbahnhof in seiner bisherigen Form war ein 
Freiraum, der für alle Menschen offen war und an 
dem sich viel Schönes, Vielfältiges und Kreatives 
entfalten konnte. Der bei OS1-TV dargestellte Plan 
zu einem Gemeindezentrum der homophoben und 
religiösen \"Gemeinschaft\" (um nicht zu sagen 
Sekte) \"Lebensquelle\" ist schlicht gesagt abscheu-
lich und gruselig und ich bitte sehr darum, dass die 
Verantwortlichen der Stadt Osnabrück sich besin-
nen werden dieses Vorhaben abzubrechen. Was 
hat sie nur dazu bewogen, diese Sache anzulei-
hern? War es das Geld, das hier über den Verstand 
gesiegt hat? Es sollte mehr Orte geben, die Schutz 
und Entgegenkommen für Homosexuelle bieten. 
Das es homophobe Gemeinschaften gibt ist 
schlimm genug(!) aber muss nun auch noch einer 
der exzentrischsten und kulturell offensten und 
belebtesten Orte Osnabrücks einer solchen Gruppe 
zum Opfer fallen?! (Allein die Tatsache, dass diese 
Menschen ansatzweise Macht über das Geschehen 
an diesem Ort haben lehne ich ab!) Wenn diese 
Gruppe schon ein Zentrum bekommen muss, dann 
doch bitte eines, dass nicht gleichzeitig die Jugend-
kultur in Osnabrück angreift und junge Menschen 
mit Gedanken kleingeistiger Konservativer belästigt. 
Religion bedeutet nicht Frieden und Homosexualität 
ist keine Autofirma! Ich hoffe sehr und bitte sie, der 
Firma Zion die Macht über Örtlichkeiten am alten 
Güterbahnhof wieder zu entziehen!  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzung en auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 300/309 
 ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrun d der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
Die ZION GmbH sowie die Ev. Freikirche Leben s-
quelle e.V. sind Eigentümerinnen auf dem Areal 
des ehemaligen Güterbahnhof. Aus städtebaulichen 
Gründen kann wohl die Zulässigkeit von Nutzungen 
auf dem Areal gesteuert werden, nicht aber Eige n-
tum entzogen werden. Hierfür gibt es in diesem Fall 
keine Rechtsgrundlage. 
 
577.   
 
 
Leider habe ich keinen Planungsvorschlag für Sie. 
Dennoch möchte ich hier zu der Angelegenheit 
Stellung nehmen und mein großes Bedauern und 
Verwundern darüber zum Ausdruck bringen wie die 
FRIEDENSSTADT Osnabrück die ich bisher für 
eine offene multikulturelle Stadt hielt, und die die 
GAY IN MAY Tage veranstaltet , eine so groß und 
alt eingeseßene Kulturszene wie die am Güter-
bahnhof nun der Willkür eines dubiosen Ge-
schäftsmannes und der noch dubioseren Zion 
GmbH Gemeinde Lichtquelle aussetzt. In Ihrem 
Interview auf Os Tv haben beide Geschäftsführer 
und Investoren ja wohl mehr als deutlich ihre veral-
teten und diskriminierenden Ansichten kund getan. 
Mir persönlich macht solch eine Entwicklung ein 
sehr unbeghagliches Gefühl und ich sehe es auch 
nicht als gute Empfehlung für die Stadt Osnabrück 
sondern als einen Rückschritt. In der großen Hoff-
nung dass in der Sache noch nicht endgültig ent-
schieden ist 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
578.   
 
 
ich spreche mich hier sehr klar und deutlich gegen 
eine Bebauung des Areals des alten Güterbahnhofs 
durch die Zion GmbH Georgsmarienhütte, bzw. der 
mit der Zion GmbH stark verwobenen Freikirche 
„Lebensquelle e.V.“ aus.  
 
Ich will das auch begründen:  
 
Die Zion GmbH Georgsmarienhütte, eigens ge-
gründet für den Kauf des alten Güterbahnhofs (er-
sichtlich daran, dass sie erst am 13.11.2012 ins 
Handelsregister eingetragen wurde), ist nicht gewillt 
den eigentlichen Geldgeber für diese große Investi-
tion zu nennen. Das ist ein Punkt, der mich sehr 
misstrauisch werden lässt. Der Zweite, aber noch 
wichtigere, ist, dass diese Firma sehr eng mit der 
evangelischen Freikirche „Lebensquelle e.V.“ ver-
woben ist, die, so wie der Bericht des OS1.tv vom 
06.05.2013 verlauten lassen hat, vorhat, auf den 
Areal des alten Güterbahnhofs einen Versamm-
lungsort mit 1500-3000 Sitzplätzen zu errichten. 
Eine Dimension, die für Osnabrück, hinsichtlich 
einer kirchlichen Gemeinde, nur sehr schwer vor-
stellbar ist, aber impliziert, dass hier verwirklicht 
werden soll, was sich hinter dem Namen Zion ver-
birgt.  
 
Das Areal wird, wenn es im Sinne der Zion GmbH, 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebauliche n Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgesch los-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden . 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 301/309 
bzw. der „Lebensquelle e.V.“ bebaut und genutzt 
wird, zu einer Stadt in der Stadt Osnabrück werden, 
rigide und reaktionär geführt, wie man diversen 
Aussagen von Herrn Gervelsmeyer und Herrn 
Strunk in dem Beitrag auf OS1.tv schon entnehmen 
konnte. 
 
Dass im Übrigen dann alle dort gewachsenen und 
auch etablierten kulturellen Einrichtungen und 
Gruppierungen verschwinden werden, bzw. keine 
Möglichkeit mehr haben werden, dort zu bleiben, 
liegt auf der Hand. Auch wenn Herr Gervelsmeyer 
jetzt noch anderes sagt. Die Schwierigkeiten haben 
schon begonnen.  
 
Und eine Frage muss gestattet sein: Was bitte 
haben sich die Verantwortlichen der Stadt Osnab-
rück dabei gedacht, den alten Güterbahnhof an, 
und es ist ja defakto so, obwohl es durchaus anders 
deklariert ist, an eine solche, im Kern reaktionäre, 
der realen Welt abgewandte und Minderheiten 
verurteilende Gruppierung zu veräußern?  
 
Ich kann das nicht verstehen. 
 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden a lter-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
579.   
 
 
ich bin mehr als erzürnt und enttäuscht!  
 
Ich bin schon mein ganzes Leben Osnabrückerin 
und das mit Leib und Seele. Ich wertschätzte bis 
jetzt, dass die Stadt Osnabrück bei größeren 
\"Bebauungsplänen\" das offene Gespräch mit 
seinen Mitbürgern suchte, deren Meinung sogar 
letztendlich ausschlaggebend für einige Projekte 
wurde und stets das Wohl der Mitbürger und deren 
Interessen im Vordergrund standen (als Beispiel: 
die Kamppromenade oder die weitere Gestaltung 
des Neumarkts) Nun sehe ich genau das nicht mehr 
gewahrt, wenn ich meinen Blick auf das zukünftige 
Projekt \"Güterbahnhof\" richte.  
 
Wie kann es sein, dass ein solch großes Projekt, 
welches sich anscheinend schon seit 3 Jahren in 
der Überlegung befindet, erst jetzt konkret an die 
Öffentlichkeit und die Bürger herangetragen wird? 
Und das auch noch bei einem Gelände, bei dem so 
viele betroffen sind?  
 
Ich selbst bin \"Bewohnerin\" der Petersburg, bin 
dort mit einer Band ansässig und mache dort in 
meiner Freizeit Musik. Erst vor knapp 2 Monaten 
wurde uns bekannt, dass es einige weitreichende 
Pläne gibt, die die Zukunft der Petersburg bedro-
hen. Ich fühle mich ehrlich gesagt hintergangen. 
Mittlerweile ist doch wohl bekannt, dass die Peters-
burg zu einer Kultur- und Begegnungsstätte für 
Menschen jeden Alters, Religion und kultureller 
Ausrichtung geworden ist. Sie schafft Individualis-
ten, Künstlern, Bands, Musikern, Musik- oder Tanz-
begeisterten den sprichwörtlichen \"Freiraum\" den 
sie zur Ausübung ihrer Interessen brauchen. Nun 
sind eben diese Interessen bedroht und erst jetzt 
wird allmählich das Ausmaß bekannt? 
 
In dem Interview von os1tv, ist die Rede von einer 
möglichen Erhaltung und \"Miteinbeziehung\" der 
Petersburg in die Baupläne der Zion GmbH. Wie 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung  zuzufüh-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Dami t soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbegi nn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte a uch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native S tandorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 302/309 
kann es dann sein, dass in dem Bebauungsplan 
eindeutig ersichtlich wird, dass das Gelände und 
das Gebäude der Petersburg wohl oder übel wei-
chen müssen?  
Warum wird hier nicht mit offenen Karten gespielt? 
Das Argument, dass sich das Ganze noch in der 
Planungsphase befindet greift für mich hier nicht! 
Wenn tatsächlich etwas so großes, was ja nicht nur 
bauliche Änderungen mit sich bringt, zur Debatte 
steht, so wendet man sich doch als allererstes an 
die Betroffenen die dort bereits ansässig sind, an-
stelle das Ganze auf diese unehrliche Art und Wei-
se an die Öffentlichkeit und die Betroffenen heran-
zutragen! 
 
Der Zion GmbH ist es doch laut ihrer eigenen Aus-
sage sehr daran gelegen, \"den Menschen zu die-
nen\". Warum aber werden ausgerechnet grade die, 
die hier in Ihrer Individualexistenz bedroht sind, so 
sehr missachtet-ja sogar teils diskriminiert? 
 
Wie kann es sein, dass eine solche 
\"Kirchengemeinde\" der das Wohl der Menschen 
so sehr am Herzen liegt, einige von Ihnen aufgrund 
ihrer sexuellen Einstellung als hassenswert tetu-
liert? Ichmöchte beim besten Willen nicht, dass sich 
das Gesichts Osnabrück über eine solche Gemein-
de mitdefiniert. Es ist mehr als schändlich und 
falsch, eine bestimmte Gruppe Menschen auszu-
schließen, nur weil sie nicht ins Bild der Zion GmbH 
passen!  
 
Ich bin wirklich wütend und enttäuscht über das 
Vorgehen der Stadt Osnabrück und der Zion 
GmbH! Ich wünsche mir auch weiterhin Mitsprache-
recht und Anhörungsmöglichkeit, wenn so sehr in 
das Gesicht der Stadt eingegriffen wird-und zwar 
nicht erst, wenn die Pläne bereits mitten in der 
Umsetzung sind!!!  
 
Ich äußere hiermit meinen Unwillen, die Bebau-
ungspläne und das damit verbundene Existenz aus 
der Petersburg einfach hinzunehmen und wehre 
mich entschieden gegen das Vorgehen und die 
Ansichten der Zion GmbH! 
 
580.   
 
 
Ich würde geehrte Mitglieder der Stadt schreiben 
wenn ich nicht diesen unsäglichen Beitrag in Os1TV 
über die Neuerschließung des Güterbahnhofes 
mitbekommen hätte. 
 
Osnabrück stand für mich immer für kulturell vielsei-
tig - tolerant - frisch - regionalbezogen. Nun muss 
ich feststellen das einer sektenähnlichen Gemeinde 
derartig der Hof gemacht wird und sie sich hier mir 
nichts dir nichts ausbreiten darf noch dazu hoch-
gradig diskriminierend gegenüber homosexuell 
orientierten Menschen. Ich bin gespannt wo dies 
alles hinführt und gebe zu bedenken, dass sich vor 
rund 70 Jahren schon mal bedenklich geirrt wurde. 
Den rechtsextremen schaffen wir Gott sei Dank seit 
Jahren keine Lobby lassen aber jetzt zu das eine 
Gemeinde die sich \"christlich\" nennt Menschen mit 
einer anderen Orientierung missachtet. Ein dickes 
Ding und ein trauriges Bild für die Stadt Osnabrück!! 
Ich hoffe nur das sich genügend Bürger währen. Ich 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 303/309 
lege mein Veto gegen diese Bebauung ein!!!  
 
581.   
 
 
mit Entsetzen habe ich mitbekommen, was mit dem 
ehemaligen Güterbahnhof passieren soll. Die an-
sässige Kulturszene soll dort zerschlagen werden.  
 
Als Bürger der Stadt Osnabrück finde ich das ein 
Unding. Stattdessen möchte die Frei kirchliche 
Gemeinde Lebensquelle dort eine Kirche errichten, 
die mehr Sitzplätze als der Dom hat. Das schlimms-
te ist aber, das die Damen und Herren der Gemein-
de in einem Interview sich gegen Minderheiten 
ausgesprochen haben. Ich fühle mich da persönlich 
angesprochen und die Stadt Osnabrück sollte sich 
überlegen, ob sie wirklich der Kirche mit so einen 
Ruf das Gelände überlassen soll. Finanziert wird 
das ganze durch Gemeindemitglieder, die nach 
Angaben des Geschäftsführers der Zion GmbH, 
zudem auch Geschäftsführer eines Unternehmens 
für Personalleasing, 10% ihres Einkommens der 
Gemeinschaft zur Verfügung stellen. Da ich davon 
ausgehe, dass Sie sich bereits näher mit der Mate-
rie befasst haben, ist Ihnen sicher bekannt, dass 
vor allem sozial schwache Menschen mit beispiels-
weise Sucht- und psychischen Erkrankungen von 
der Gemeinde angeworben werden. Neben den 
Ausführungen der geplanten Projekte der Lebens-
quelle betitelte der Geschäftsführer der Zion GmbH 
Homosexualität als Sünde, die persönlich hasst. ich 
möchte mich weiterhin wohl fühlen in dieser Stadt 
und deshalb wünsche ich mir erster Linie Aufklä-
rung Ihrerseits. Wie ist es zu diesen Kaufempfeh-
lungen, diesen Entscheidungen und der Duldung 
solcher Diskriminierung gekommen?  
 
Ich hoffe auf eine Antwort Ihrerseits. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
582.   
 
 
vor ca. fünf Jahren bin ich als junge Frau in die 
Friedensstadt gezogen. Ich ließ mich von dem 
Charme dieser Stadt begeistern und nenne Osnab-
rück heute voller Überzeugung meine Wahlheimat, 
weil ich mich hier zuhause fühle. 
 
Nun muss ich bedauerlicherweise feststellen, dass 
die Ereignisse der letzten Wochen dazu führen, 
dass ich mich als Osnabrücker übergangen, ver-
drängt und persönlich angegriffen fühle.  
 
Übergangen wurden ich und viele weitere Einwoh-
ner dieser Stadt bei der Entscheidung, was mit 
225.000 Quadratmetern des Osnabrücker Stadt-
kerns, dem alten Güterbahnhof, geschieht. Um es 
zu verdeutlichen: Es handelt sich hierbei um eine 
Fläche von knapp 32 Fußballfeldern. Nicht nur, 
dass auf das Vorkaufsrecht dieses Geländes ver-
zichtet wurde, laut Angaben des jetzigen Eigentü-
mers, der Zion GmbH, wurde der alte Güterbahnhof 
sogar durch Mitarbeiter der Stadt zum Kauf vorge-
schlagen. Verdrängt fühle ich mich als Individuum 
und Nutzer eines vielfältigen Kulturangebotes. Mit 
viel Liebe und Kreativität wurde im Freiraum Pe-
tersburg eine Alternative geschaffen sich frei und 
kreativ zu entfalten. Eine brach liegende Fläche 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Verzicht Ausübung Vorkaufsrecht 
Der Rat der Stadt beim Verkauf des Grundstücks 
an die Freikirche durch den Eigentümer auf die 
Ausübung des Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die 
Stadt das zum Verkauf stehende Grundstück nicht 
zwingend für eigene Zwecke benötigte. 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 304/309 
wurde zum Treffpunkt für Musiker, Künstler, Sport-
ler, usw. jeden Alters. 
 
Und nun zu dem Teil, den Sie nur indirekt beein-
flussen. Ich fühle mich persönlich angegriffen. Der 
Käufer des Geländes, die Zion GmbH steht in direk-
ter Verbindung mit der in Osnabrück ansässigen 
freikirchlichen Gemeinde Lebensquelle. Das Ihnen 
sicher bekannte Interview des Lokalsenders OS 1 
TV mit dem Geschäftsführer der Zion GmbH und 
dem Pressesprecher der Lebensquelle zeigte die 
Pläne der Gemeinde auf. Geschaffen werden soll 
angeblich eine Gemeindehalle größer als die Stadt-
halle oder der Dom. Finanziert wird das ganze 
durch Gemeindemitglieder, die nach Angaben des 
Geschäftsführers der Zion GmbH, zudem auch 
Geschäftsführer eines Unternehmens für Perso-
nalleasing, 10% ihres Einkommens der Gemein-
schaft zur Verfügung stellen. Da ich davon ausge-
he, dass Sie sich bereits näher mit der Materie 
befasst haben, ist Ihnen sicher bekannt, dass vor 
allem sozial schwache Menschen mit beispielswei-
se Sucht- und psychischen Erkrankungen von der 
Gemeinde angeworben werden. Neben den Aus-
führungen der geplanten Projekte der Lebensquelle 
betitelte der Geschäftsführer der Zion GmbH Ho-
mosexualität als Sünde, die er persönlich hasst. Ich 
persönlich sehe eine Gefahr für die Kulturszene, die 
Clubbetreiber, für Gäste der Discotheken, die sich 
wohl möglich mit solch menschenfeindlichem Ge-
dankengut konfrontieren müssen, aber vor allem für 
die Stadt Osnabrück. Der Großteil des Osnabrücker 
Raumes für Kultur wird aufgegeben für eine Ge-
meinde von Menschen, die öffentlich ihren Hass 
gegen Minderheiten aussprechen. Ich möchte mich 
weiterhin wohl fühlen in dieser Stadt und deshalb 
wünsche ich mir erster Linie Aufklärung Ihrerseits. 
Wie ist es zu diesen Kaufempfehlungen, diesen 
Entscheidungen und der Duldung solcher Diskrimi-
nierung gekommen? Danke, dass Sie sich die Zeit 
genommen haben, dieses Schreiben zu lesen. Ich 
hoffe auf eine Antwort 
 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die vo n Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Wi llen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
583.   
 
 
vor mehr als fünf Jahren bin ich als junge Frau in 
die Friedenstadt gezogen. Ich ließ mich von dem 
Charme dieser Stadt begeistern und nenne Osnab-
rück heute voller Überzeugung meine Wahlheimat, 
weil ich mich hier zuhause fühle. 
 
Nun muss ich bedauerlicherweise feststellen, dass 
die Ereignisse der letzten Wochen dazu führen, 
dass ich mich als Osnabrückerin übergangen, ver-
drängt und persönlich angegriffen fühle. 
 
Übergangen wurden ich und viele weitere Einwoh-
ner dieser Stadt bei der Entscheidung, was mit 
225.000 Quadratmetern des Osnabrücker Stadt-
kerns, dem alten Güterbahnhof, geschieht. Um es 
zu verdeutlichen: Es handelt sich hierbei um eine 
Fläche von knapp 32 Fußballfeldern. Nicht nur, 
dass auf das Vorkaufsrecht dieses Geländes ver-
zichtet wurde, laut Angaben des jetzigen Eigentü-
mers, der Zion GmbH, wurde der alte Güterbahnhof 
sogar durch Mitarbeiter der Stadt zum Kauf vorge-
schlagen.  
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
 
 
 
Kein Verkauf des Grundstücks durch die Stadt 
Die Stadt hat das Areal des Güterbahnhofs nicht 
verkauft, da sie gar nicht Eigentümer der Flächen 
war. 
 
Verzicht Ausübung Vorkaufsrecht 
Der Rat der Stadt beim Verkauf des Grundstücks 
an die Freikirche durch den Eigentümer auf die 
Ausübung des Vorkaufsrechtes verzichtet, weil die 
Stadt das zum Verkauf stehende Grundstück nicht 
zwingend für eigene Zwecke benötigte. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 305/309 
Verdrängt fühle ich mich als Individuum und Nutzer 
eines vielfältigen Kulturangebotes. Mit viel Liebe 
und Kreativität wurde im Freiraum Petersburg eine 
Alternative geschaffen sich frei und kreativ zu ent-
falten. Eine brach liegende Fläche wurde zum 
Treffpunkt für Musiker, Künstler, Sportler, usw. 
jeden Alters.  
 
Und nun zu dem Teil, den Sie nur indirekt beein-
flussen. Ich fühle mich persönlich angegriffen. Der 
Käufer des Geländes, die Zion GmbH steht in direk-
ter Verbindung mit der in Osnabrück ansässigen 
freikirchlichen Gemeinde Lebensquelle. Das Ihnen 
sicher bekannte Interview des Lokalsenders OS 1 
TV mit dem Geschäftsführer der Zion GmbH und 
dem Pressesprecher der Lebensquelle zeigte die 
Pläne der Gemeinde auf. Geschaffen werden soll 
angeblich eine Gemeindehalle größer als die Stadt-
halle oder der Dom. Finanziert wird das ganze 
durch Gemeindemitglieder, die nach Angaben des 
Geschäftsführers der Zion GmbH, zudem auch 
Geschäftsführer eines Unternehmens für Perso-
nalleasing, 10% ihres Einkommens der Gemein-
schaft zur Verfügung stellen. Da ich davon ausge-
he, dass Sie sich bereits näher mit der Materie 
befasst haben, ist Ihnen sicher bekannt, dass vor 
allem sozial schwache Menschen mit beispielswei-
se Sucht- und psychischen Erkrankungen von der 
Gemeinde angeworben werden. Neben den Aus-
führungen der geplanten Projekte der Lebensquelle 
betitelte der Geschäftsführer der Zion GmbH Ho-
mosexualität als Sünde, die persönlich hasst.  
 
Ich persönlich sehe eine Gefahr für die Kulturszene, 
die Clubbetreiber, für Gäste der Discotheken, die 
sich wohlmöglich mit solch menschenfeindlichem 
Gedankengut konfrontieren müssen, aber vor allem 
für die Stadt Osnabrück. Der Großteil des Osnabrü-
cker Raumes für Kultur wird aufgegeben für eine 
Gemeinde von Menschen, die öffentlich ihren Hass 
gegen Minderheiten aussprechen. Ich möchte mich 
weiterhin wohl fühlen in dieser Stadt und deshalb 
wünsche ich mir erster Linie Aufklärung Ihrerseits. 
Wie ist es zu diesen Kaufempfehlungen, diesen 
Entscheidungen und der Duldung solcher Diskrimi-
nierung gekommen? Danke, dass Sie sich die Zeit 
genommen haben, dieses Schreiben zu lesen. Ich 
hoffe auf eine Antwort. 
 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirch liche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen au f dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der  gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
584.   
 
 
ich bin fassungslos. Der Bebauungsplan bzw. die 
Zion GmbH zerstört das, was sich in Osnabrück als 
freie Jugendkultur entwickelt hat. Es ist traurig, dass 
Osnabrück so wenig für die alternative Szene übrig 
hat. Das macht doch eine Stadt aus! Leben, Ju-
gend, ... All die Bands die sich dort eingefunden 
haben, sich friedlich einen Platz geschaffen haben. 
Ebenso die Diskotheken, eine der beliebtesten in 
Osnabrück, verlieren ihren Charakter, ihren Charme 
durch Einschränkungen und auf Dauer wird das 
Zusammenspiel mit der Zion GmbH sicherlich nicht 
funktionieren. 
 
Empörung, das ist was ich empfinde.  
 
So viele Bürger sind beteiligt an den Auswirkungen 
der Entscheidung der Stadt Osnabrück. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit b rach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohn bauflächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 306/309 
So viele Bürger, Jugendliche, Bands, Studenten, 
Eltern der Musiker, Musiker, Theater, Sport, Ateli-
ers, Freunde der alternativen Kultur am Güterbahn-
hof, wurden übergangen. Für diese Bürger wurde 
entschieden, dass das was sie schätzen, aufgebaut 
und zu einem Ort der freien Kreativität gemacht 
haben, in der Form nicht mehr existieren wird.  
 
Meine Frage an Sie: Wo sehen Sie eine Alternative 
für die alternative Szene in Osnabrück? Aus meiner 
Sicht, wäre die Lösung dieser Frage ein Anliegen 
mit dem sich die Stadt Osnabrück dringend befas-
sen sollte!! 
 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und  einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturver-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
585.   
 
 
was mit dem Güterbahnhof passiert ist traurig ge-
nug. Dass der Bebauungsplan allerdings alternative 
Kultur wie die Petersburg nicht mehr vorsieht macht 
mich sprachlos. Von der Stadt Osnabrück habe ich 
mehr Unterstützung für die Kultur Osnabrücks er-
wartet. Ich würde mir sehr wünschen, dass die 
Petersburg bleiben kann. Auch die anderen kulturel-
len Projekte haben diesen Platz zu etwas besonde-
rem gemacht. Ich verstehe nicht, wie ein Wahrzei-
chen Osnabrück an einen Käufer abgegeben wird, 
der kein Interesse an der Erhaltung der Kultur Osn-
abrücks hat. Auf den Punkt gebracht:  
 
Der Bebauungsplan ist unmöglich, solange es nicht 
garantiert wird, dass die alternative Szene ihren 
Platz behalten kann. 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwic klung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzun g vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
586.   
 
 
nach Lesen diverser Artikel in NOZ und os1.tv bin 
ich etwas irritiert über die Verwendung des alten 
Güterbahnhof-Areals. Generell bin ich für eine lang-
fristige(!) Erhaltung des Kulturvereins Petersburg 
am Güterbahnhof, um jungen Menschen die Mög-
lichkeit zu geben sich künstlerisch zu entfalten! Des 
weiteren finde ich, auch als nicht regelmäßiger 
Freiheit-Besucher äußerst schade, dass der Ein-
gang in Form des Busses von den neuen Besitzern 
entfernt wurde und mittelfristig vermutlich auch die 
mittlerweile 3 etablierten Konzert- und Tanzclubs.  
 
Entschuldigen Sie bitte, wenn ich nicht genau die 
politischen bzw. geschäftlichen Hintergründe über 
die Übertragung des Areals kenne aber ich verste-
he nicht warum die Stadt Osnabrück es unterstützt, 
dass eine, für viele Osnabrücker Bürger, dubiose 
Vereinigung, den Güterbahnhof erwerben konnte. 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Ent wicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 307/309 
Von den neuen Besitzer traut sich anscheinend nur 
einer öffentlich namentlich genannt zu werden und 
aufzutreten, in Verbindung mit einer Gemeinde, die 
sich evangelische Freikirche nennt aber meines 
Erachtens durchaus Züge aufweist die man auch 
von religiösen Sekten kennt. Versucht man sich 
Klarheit über die Webseite bzw. Facebook-Seite der 
Lebensquelle zu verschaffen, wird es noch un-
durchsichtiger und es passt einfach nicht, dass viele 
Kirchen geschlossen werden und diese (recht) 
neugegründete Gemeinde angeblich einen Saal für 
3000 Leute (bei derzeitig 300(?) Mitgliedern) benö-
tigt. 
 
Vielleicht können Sie mir ja beantworten, wieso die 
Stadt daran interessiert ist diese exponierte Lage 
mit einem Umfeld aus dem noch einiges herauszu-
holen wäre zum Großteil einen kleinen ausgewähl-
ten Kreis zu überlassen?! 
 
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nut zung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch z ur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
587.   
 
 
Die Petersburg ist ein wunderbarer Platz, eine der 
wenigen Plätze, für alternative Projekte. Für Künst-
ler, Gärtner, etc.  
 
Dieser Platz sollte der Petersburg erhalten bleiben, 
die ZION GmbH möchte anscheinend alles bebau-
en, auch wenn sie öffentlich sagen, dass sie 
\"niemanden vertreiben wollen\", erscheint das aber 
nicht! so zu sein!  
 
Ich bitte sehr um Erhaltung der kulturellen Szene !! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
588.   
 
 
Ich frage mich wer so etwas zulässt?  
 
Hat die Stadt nicht nachgedacht bevor sie sich auf 
die Sekte Lebensquelle einlässt und der ganze 
Spaß noch das neue Statussymbol der Stadt wird? 
Nicht nur ich denke so, eigentlich alle Menschen die 
ich kenne. Die Club Szene wird vernichtet, die jun-
gen Leute vertrieben und noch viel schlimmer: eine 
angeblich freie Religion verbreitet sich und tut auch 
noch so als wenn das alles keine Sekte wäre. Soso. 
super Idee der ganze Spaß!  
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künfti ge Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 308/309 
 
Ich hoffe es kommen so viele Beschwerden und 
Demos das da noch mal nachgehakt wird. Warum 
Osnabrück? Warum? Der Güterbahnhof ist ein toller 
Ort wo viele verschiedene Menschen aufeinander 
treffen, zum Feiern, Musik machen, Spaß haben, 
zum Klettern zum generellen Vergnügen. Osnab-
rück als ´Studentenstadt´ kann man mit dieser Pla-
nung so auch knicken. Ich würde auch nicht in eine 
Stadt ziehen die so wenig Möglichkeiten mehr bietet 
zum alternativen Feiern! 
 
Baugrundstücke einer gewerblich en Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automat isch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
589.   
 
 
Ich habe die Pläne für den zukünftigen alten Güter-
bahnhof gesehen und muss mein Entsetzen zum 
Ausdruck bringen! 
 
Die Kleine Freiheit, das Stellwerk und besonders 
die Petersburg!!! sind Teile des unglaublich wichti-
gen kulturellen Angebots Osnabrücks und gehören 
zu Osnabrück!!! Osnabrück braucht dieses kulturel-
le Zentrum!! Es handelt sich um eine Studenten-
stadt!!! Es muss eine Möglichkeit geben zumindest 
die Petersburg (den Verein) vor dem Untergang zu 
retten, wo sonst sollen sie denn hin? 
 
Der Industriepark könnte doch eventuell länger 
nach hinten gezogen werden und dafür könnte die 
Petersburg stehen bleiben! Wenn man der Lebens-
quelle/Zion glauben will, wollen sie mitten in der 
kulturellen Szene bleiben, dann muss es auch eine 
Möglichkeit geben.  
Die Stadt muss!! das Gelände schützen!!! 
 
Ich hoffe es wird eine Lösung dafür geben!! 
 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Fläche n des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderl ich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffenden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der gegebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
590.   
 
 
als ehemaliger Bewohner Osnabrücks und nach wie 
vor Student an der Universität bin ich erschüttert 
über die Pläne für den Güterbahnhof. Wie kann es 
sein, dass die Stadt einer solch homophoben, welt-
fremden Kirchgemeinde die Möglichkeit gibt, sich 
innerhalb Osnabrücks auszubreiten und gleichzeitig 
gelebte alternative Kultur, die in Osnabrück leider 
wahrlich rar gesäht ist, damit de facto dem Erdbo-
den gleich zu machen? Auch wenn das Grundstück 
nicht direkt an die Gemeinde verkauft worden ist 
sollten der Stadt doch die Pläne des Käufers klar 
gewesen sein. Der Güterbahnhof als alternatives 
Die Stellungnahme führt nicht zu einer Änderung 
des Bebauungsplanentwurfs. 
 
Städtebauliche Begründung von Festsetzungen 
Festsetzungen im Bebauungsplan müssen städte-
baulich begründet werden und beziehen sich inso-
fern ausschließlich auf zulässige Nutzungen im 
Geltungsbereich, nicht jedoch auf Weltanschauung 
und Geisteshaltung bestimmter Personen oder 
Gruppen. 
 
Ausschluss kultureller und kirchlicher Nutzungen 
Planerisches Ziel der Stadt ist es, die derzeit brach 
liegenden Flächen des ehemaligen Güte rbahnhofs 
im Sinne eines sparsamen Umgangs mit Grund und 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 309/309 
Zentrum Osnabrücks stellt vor allem in der Studen-
tenszene bzw. unter jüngeren Menschen ein Aus-
hängeschild der Stadt dar und war ,nicht zuletzt aus 
eigener Erfahrung, für viele Auswärtige Grund, 
Osnabrück zu besuchen bzw. wurde als eine Berei-
cherung betrachtet. Das im Zuge der 
\"Stadtplanung\" dieses nun unweigerlich wegfallen 
wird, ist letztlich ein Armutszeugnis sowohl für die 
neuen Besitzer, die offensichtlich gegenüber ihrer 
Norm abweichenden Menschen eine abneigende, 
wenn nicht gar verurteilende Stellung beziehen 
(siehe Zitat zum Thema \"GayinMay\" im OS1TV-
Report), als auch für die Stadt, die es zulässt, dass 
Bürgern ihre Räume zur freien Entfaltung fernab 
\"akzeptierter\" Vorstellungen genommen werden. 
 
Boden einer städtebaulichen Neuordnung zuzufü h-
ren und dabei Gewerbeflächen zu entwickeln, die 
für die künftige Entwicklung der Stadt (neben z u-
sätzlichen Wohnbaufl ächen) erforderlich sind. Um 
dieses Ziel zu erreichen, werden kirchliche und 
kulturelle Nutzungen im Plangebiet ausgeschlo s-
sen. Damit soll sichergestellt werden, dass die 
Baugrundstücke einer gewerblichen Nutzung vo r-
behalten bleiben. 
Die Aufgabe der Bahnnutzung ermöglichte in einem 
begrenzten Zeitraum Zwischennutzungen auf dem 
Areal, die von Kulturschaffe nden genutzt wurden. 
Von Anbeginn dieser Nutzungen war zu erwarten, 
dass die Flächen im Plangebiet perspektivisch einer 
städtebaulichen Neuor dnung und einer anderen 
Nutzung zugeführt werden. Zudem sind die tatsäch-
lichen Nutzungen auch vom Willen der Eigentümer 
abhängig. 
Insofern hätte auch die Zulassung kultureller Nu t-
zungen im Bebauungsplan nicht automatisch zur 
Folge, die betreffenden Flächen für den Kulturve r-
ein bereitstellen zu können. 
Die Stadt bemüht sich aufgrund der geg ebenen 
Rahmenbedingungen, den Kulturschaffenden alte r-
native Standorte im Stadtgebiet zur Verf ügung zu 
stellen. 
 
 
 
    


 
Seite: 1/6 
Stadt  Osnabrück  
D E R  O B E R B Ü R G E R M E I S T E R 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof - 
 
Textliche Festsetzungen  
Stand: 20.07.2016 
 
 
Für diesen Bebauungsplan ist die Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke 
(Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 
1990 (BGBl. I S. 132), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 
1548) geändert worden ist, maßgebend. 
 
Planungsrechtliche Festsetzungen 
 
1. Gemäß § 1 Abs. 5 und 6 i. V. m. Abs. 9 Ba uNVO sind in den Gewerbegebieten 1 und 2 
(GE 1, GE 2 ) die folgenden Nutzungen, die gem. § 8 BauNVO in Gewerbegebieten 
allgemein zulässig sind oder ausnahmsweise zugelassen werden können, nicht zulässig: 
 
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke 
- Wohnungen für Aufsichts - und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebs inhaber und 
Betriebsleiter 
- Einzelhandelsbetriebe 
- Fuhrunternehmen und Speditionen 
- Lagerhäuser und Lagerplätze 
- Vergnügungsstätten, ausgenommen Diskotheken  
 
2. Gemäß § 1 Abs . 5 und 6 i. V. m. Abs. 9 BauNVO sind im Gewerbegebiet 3 (GE 3) die 
folgenden Nutzungen, die gem. § 8 BauNVO in Gewerbegebieten allgemein zulässig sind 
oder ausnahmsweise zugelassen werden können, nicht zulässig: 
 
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude 
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke 
- Wohnungen für Aufsichts - und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und 
Betriebsleiter 
- Einzelhandelsbetriebe 
- Fuhrunternehmen und Speditionen 
- Lagerhäuser und Lagerplätze 
Vergnügungsstätten, ausgenommen Diskotheken  
 
3. Gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO sind im Gewerbegebiet 4 (GE 4) ausschließlich die folgenden 
Nutzungen zulässig: 
 
- Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe 
 
Sonstige Nutzungen i. S. d. § 8 Abs. 2 und 3 BauNVO sind nicht zulässig.  
 
4. Gemäß § 9 Abs.  2 BauGB gelten die Festsetzungen dieses Bebauungsplanes für die 
Flurstücke 23/17, 23/27, 23/35, 23/36, 23/37, 23/22, 23/23, 23/38, 23/39, 23/40, 23/41, 
23/42, 23/43, 23/9 , 23/11, 23/20, 23/46, 23/47, 57/6, 57/7, 57/8, 62/8, 62/ 9, 62/10, 62/11, 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 2/6 
62/12, 339/23 (alle Flur 125, Gemarkung Osnabrück) erst nach rechtsverbindlicher 
Aufhebung des Fachplanungsrechts für diese Flächen nach dem  Allgemeinen 
Eisenbahngesetz (AEG). 
 
5. Gemäß § 9 Abs. 2 BauGB sind im Plangebiet Vorhaben und Erschli eßungsmaßnahmen 
erst dann zulässig, wenn folgende vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen gem. § 44 Abs. 5 
BNatSchG entsprechend den Ausführungen des artenschutzrechtlichen Fachbeitrags zu 
diesem Bebauungsplan (Dense & Lorenz GbR) tatsächlich realisiert sind: 
 
- Aufhängen von 6 Fledermauskästen im Plangebiet 
- Herrichtung der in der Planzeichnung gekennzeichneten Flächen für CEF-Maßnahmen 
 
6. Gemäß § 22 Abs. 4 BauNVO gelten als abweichende Bauweise die Vorschriften der 
offenen Bauweise mit der Maßgabe, dass die Länge der Gebäude 50  m überschreiten 
darf. 
 
7. Gemäß § 23 Abs. 5 BauNVO sind Garagen und Nebenanlagen außerhalb der 
überbaubaren Flächen nicht zulässig.  
  
8. Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB sind im Planbereich Lärmpegelbereiche (LPB) 
festgesetzt. Hier sind f ür verkehrslärmzugewandte Gebäudeaußenbauteile von nicht nur 
zum vorübergehenden Aufenthalt von Menschen bestimmten Räumen bauliche 
Vorkehrungen zum Schutz vor Verkehrslärm (passiver Schallschutz) zu treffen. Die 
Außenbauteile müssen hinsichtlich der Schalldämmung zum Sc hutz gegen Außenlärm 
mindestens den Anforderungen der DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau) an das 
erforderliche resultierende Schalldämmmaß (erf. R’w,res) entsprechen. Hiervon können 
Ausnahmen zugelassen werden, soweit durch eine Sachverständige oder einen 
Sachverständigen der Nachweis erbracht wird, dass geringere Schallschutzmaßnahmen 
für die Gewährleistung gesunder Arbeitsverhältnisse ausreichen. 
  
 
Lärmpegelbereich (LPB)  
nach DIN 4109 maßgeblicher Außenlärmpegel 
erforderliches resultierendes 
Schalldämmmaß R´w, res 
des Außenbauteils 
III 61 - 65 dB(A) 30 dB für Büros 
IV 66 -70 dB(A)  
35 dB für Büros 
V 71 - 75 dB(A) 40 dB für Büros 
VI 76 - 80 dB(A) 45 dB für Büros 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 3/6 
 
9. In dem Gewerbegebiet sind nur Vorhaben (Betriebe und Anlagen) zulässig, deren 
Geräusche die in der folgenden Tabelle angegebenen Emissionskontingente L EK nach 
DIN 45691 weder tags (6.00 bis 22.00  Uhr) noch nachts (22.00 bis 6.00  Uhr) 
überschreiten. 
 
Teilfläche LEK, tags LEK, nachts 
TF 1 58 43 
TF 2 61 46 
TF 3 60 45 
TF 4 59 44 
TF 5 60 45 
TF 6 60 45 
TF 7 59 44 
TF 8 62 45 
  
Für die im Plan dargestellten Richtungssektoren A bis E  (Bezugspunkt X: 32436105,00 / 
Y: 5 791485,00) erhöhen sich die Emissionskontingente L EK um folgende 
Zusatzkontingente: 
 
Zusatzkontingente in dB für die Richtungssektoren: 
 
Richtungssektor Abgrenzung Zusatzkontingent 
tags/nachts Anfang Ende 
A 295° 357° 1 
B 40° 95° 3 
C 95° 117° 6 
D 117° 158° 11 
E 158° 182° 3 
 
 
10. Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) BauGB sind Gebäudedachflächen mit einer 
Neigung ≤ 15° und ein er Gesamtdachfläche von mehr als 200  m² flächendeckend mit 
einer mindestens extensiven Dachbegrünung  (Substratmächtigkeit min. 10 -12 cm) 
dauerhaft zu begrünen. Hiervon ausgenommen sind  die Teilflächen des Daches, die zur 
Gewinnung regenerativer Energien (P hotovoltaik, Solarthermie) genutzt werden .  
Ausgenommen hiervon ist der denkmalgeschützte Ringlokschuppen.  
 
11. Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) BauGB sind Pkw -Stellplätze mit mehr als zehn 
Pkw-Einstellplätzen mit standortgerechten Laubbäumen (Hochstamm, Stammumfang 
mindestens 18 -20 cm in 1,0 m Höhe über Wurzelhals (Pflanzenauswahl: Pflanzliste B 
(s. Begründung)) gleichmäßig zu bepflanzen. Dabei ist mindestens ein Baum je 
angefangene fünf Pkw -Einstellplätze bei Einzelreihung bzw. ein Baum je angefangene 
zehn Pkw- Einstellplätze bei Doppelreihung entsprechend den anerkannten Regeln der 
Technik anzupflanzen, dauerhaft zu erhalten und nach Abgang zu ersetzen (dabei ist ein 
ausreichend dimensionierter Wurzelraum von mindestens 12 m³ zu gewährleisten). Die 
Baumscheiben sind gegen Befahren zu sichern. 
 
12. Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) BauGB ist innerhalb der Straßenverkehrsfläche  
der Planstraßen A und B eine Baumreihe bestehend aus standortgerechten Laubbäumen 
(Hochstamm, Stammumfang mindestens 18 -20 cm in 1,0  m Höhe über Wurzelhals 
(Pflanzenauswahl: Pflanzliste B (s. Begründung)) entsprechend den anerkannten Regeln 
der Technik anzupflanzen, dauerhaft zu erhalten und nach Abgang zu ersetzen. Dabei 
sind je zwei Stellplätze  (Längsparker) mindestens ein Baum in mi ndestens 6 m² großen 
Pflanzflächen (dabei ist ein ausreichend dimensioniert er Wurzelraum von mindestens 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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12 m³ zu gewährleisten)  vorzusehen, die bodendeckend mit niedrig wachsenden 
Sträuchern zu bepflanzen sind.  
 
13. Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB sind für die öffentliche Straßenbeleuchtung LED -
Lampen oder Leuchtmittel mit  ähnlich geringer Lockwirkung für Insekten zu verwenden. 
 
 
Zuordnungsfestsetzung: 
 
14. Gemäß § 9 Abs. 1a Satz 2 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit der „Satzung der 
Stadt Osnabrück vom 8. Juli  2008 zur Erhebung von Kostenerstattungsbeträgen für 
Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen nach § 135 c Baugesetzbuch (Amtsblatt 2008, S. 41 
ff.)“ sind den Eingriffsflächen (Bauflächen und Verkehrsflächen) dieses Bebauungsplans 
Ausgleichsmaßnahmen im städtischen  Kompensationsflächenpool Pye  in einer 
Flächengröße von 136.254 m² zugeordnet.  
 
  
Örtliche Bauvorschriften nach § 84 Niedersächsische Bauordnung 
 
15. Innerhalb der Gewerbegebiete (GE) sind Gebäude mit Flachdächern mit einer Neigung 
≤ 15° auszubilden. 
16. Grundstückseinfriedungen entlang öffentlicher Verkehrs flächen sind nur in Form von 
Hecken aus heimischen standortgerechten Gehölzen (Pflanzenauswahl: Pflanzliste A (s. 
Begründung)), wahlweise in Kombination mit höchstens 1, 80 m hohen dur chsichtigen 
Zaunanlagen, zulässig. Ausnahmsweise kann zugelassen werden, dass Einfriedungen 
aus Naturstein- oder Ziegelmauerwerk errichtet werden, sofern hierdurch keine visuellen 
Beeinträchtigungen des Stadtbilds entstehen und nachbarliche Belange nicht 
beeinträchtigt werden. 
17. In den Gewerbegebieten 1 -4 (GE 1, GE 2, GE 3  und GE 4 ) ist entlang der öffentlichen 
Verkehrsflächen ein mindestens 3 m breiter Streifen gärtnerisch zu gestalten und 
dauerhaft zu erhalten. Unterbrechungen sind nur für die notwendigen 
Grundstückszufahrten und -zugänge zulässig. 
 
18. Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 18 Abs. 1 BauNVO gelten im Planbereich 
Höchstmaße für Gebäudehöhen. Als maximale Gebäudehöhe gilt die Höhe des oberen 
Gebäudeabschlusses (OK) über Normalhöhennull (NHN). Au snahmsweise können 
Überschreitungen der festgesetzten Gebäudehöhe durch untergeordnete Gebäudeteile 
wie z. B. technische Dachaufbauten, Antennen, Geländer, Schornsteine oder Anlagen zur 
Gewinnung von Solarenergie bis zu 1 m zugelassen werden, sofern hierdu rch keine 
visuellen Beeinträchtigungen des Stadtbilds entstehen. 
 
19. Das Anbringen von Werbeanlagen ist nur unterhalb der Trauflinie der Gebäude zulässig. 
 
20. Je Grundstück sind pro angefangene 60  m Grundstücksbreite straßenseitig jeweils 3 
Fahnen zulässig. Dies e sind gruppenweise anzuordnen und dürfen eine Höhe von 6  m 
nicht überschreiten. 
 
21. Die Höhe von frei stehenden Werbepylonen ist auf maximal 6 m begrenzt. 
 
 
Hinweise: 
1. Die der Planung zugrunde liegenden Rechtsquellen (Verfassung, Gesetze, 
Rechtsverordnungen, Satzungen) und DIN -Normen können bei der Stadt Osnabrück, 
Fachbereich Städtebau, Hasemauer 1 eingesehen werden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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2. Zur Bauleitplanung liegen folgende Untersuchungen vor: 
- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (saP), Büro Dense und Lorenz (Dezember 2015) 
- Landschaftsplanerischer Fachbeitrag, Büro Dense und Lorenz (März 2016) 
- Schalltechnische Untersuchung, Büro Wenker und Gesing (März 2016) 
- Verkehrsuntersuchung, Büro VKT (März 2016) 
- Entwässerungsvorplanung, Büro ibt (März 2016) 
- Stadtklimatische Untersuchung (2003) 
 
3. Die Lage der Baumstandorte in öffentlichen Verkehrsflächen ist noch veränderbar und 
wird abschließend im Rahmen der Ausführungsplanung festgelegt. 
 
4. Auf vorhandenen unterirdischen Ver - und Entsorgungsleitungen (Schutzstreifen 5 m)  
sowie auf Flächen, die mit  entsprechenden Rechten belastet sind, besteht ein generelles 
Bauverbot, ein Verbot der Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern sowie ein Verbot von 
Geländeveränderungen (Niveauveränderungen). Jegliche Bau - und 
Bepflanzungsmaßnahmen bedürfen der vorherigen Z ustimmung der Ver - und 
Entsorgungsträger. 
 
5. Für die Altlastenverdachtsflächen (ALVF) mit Sanierungsbedarf ist  rechtzeitig vor Beginn 
von Baumaßnahmen ein Sanierungsplan nach § 13 Bundesbodenschutzgesetz in 
Verbindung mit § 6 Bundesbodenschutzver ordnung zu  erstellen und mit der Unteren 
Bodenschutzbehörde der Stadt Osnabrück abzustimmen.  Die Sanierungspläne sind von 
einem nach § 18 Bundesbodenschutzgesetz anerkannten Sachverständigen anzufertigen. 
 
6. Im gesamten B-Planbereich ist im Vorfeld von Baumaßnahmen der vorgesehene Umgang 
mit den Auffüllungsböden (Bodenmanagement) mit der Unt. Bodenschutzbehörde 
abzustimmen. 
 
7. Die Löschwasserversorgung im Plangebiet kann nicht aus reichend durch das öffentliche 
Leitungsnetz sichergestellt werden. Der Nachweis einer ausrei chenden 
Löschwasserversorgung ist im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens zu erbringen.  
 
8. Sollten bei Bau - und Erdarbeiten ur - oder frühgeschichtliche bzw. paläontologische 
Bodenfunde (z. B. Tongefäßscherben, Metallfunde, Holzkohleansammlungen sowie 
auffällige Bodenverfärbungen, Gebäudereste und Steinkonzentrationen bzw. Fossilien 
und Versteinerungen) gemacht werden, müssen diese der Stadt Osnabrück (Stadt - und 
Kreisarchäologie, Lotter Straße 2, 49078 Osnabrück, Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] oder -4433, 
Mail: archaeolo [E-MAIL ENTFERNT]) unverzüglich gemeldet werden. Bodenfunde und 
Fundstellen sind nach der Anzeige zunächst unverändert zu lassen und vor Zerstörung zu 
schützen (§ 14 Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz).  
 
9. Das Gebiet der Stadt Osnabrück war im zweiten We ltkrieg Ziel zahlreicher Luftangriffe. 
Das Vorhandensein von unentdeckten Kampfmitteln im Erdreich innerhalb des gesamten 
Plangebiets ist deshalb grundsätzlich nicht auszuschließen. Sollten bei Bau - und 
Erdarbeiten Kampfmittel (Granaten, Panzerfäuste, Mine n etc.) gefunden werden, ist 
unverzüglich die zuständige Polizeidienststelle, der Fachbereich Bürger und Ordnung der 
Stadt Osnabrück oder der niedersächsische Kampfmittelbeseitigungsdienst  zu 
benachrichtigen.  
 
10. Die Vorschriften des besonderen Artenschutze s des § 44 Bundesnaturschutzgesetz 
(BNatSchG) sind zu beachten. Zur Vermeidung des Tötungs- und Verletzungsverbots, der 
Zerstörung oder Beschädigung von Fortpflanzungs - und Ruhestätten und des Verbots 
von erheblichen Störungen für besonders und streng gesc hützte Arten (vgl. § 7 Abs. 2 
Nrn. 13 und 14 BNatSchG) sind insbesondere 
a) Bestandsgebäude vor Durchführung von Baumaßnahmen daraufhin zu kontrollieren, 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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ob dort geschützte Vogel - und Fledermausarten oder Quartiere dieser Arten 
vorhanden sind, 
b) Abrissarbeiten und Umbauarbeiten an Bestandsgebäuden nur dann durchzuführen, 
sofern dabei keine geschützten Vogel - und Fledermausarten getötet oder erheblich 
gestört werden und mit den Baumaßnahmen keine Zerstörungen oder 
Beeinträchtigungen von Fortpflanzungs - und Ruhest ätten geschützter Arten 
einhergehen, 
c) Baumaßnahmen, die Fortpflanzungs - und Ruhestätten von geschützten Vogel - und 
Fledermausarten beeinträchtigen können, außerhalb der Brut - und Fortpflanzungszeit 
und der Winterruhezeit durchzuführen, 
d) potenzielle Quartiere geschützter Vogel- und Fledermausarten rechtzeitig vor Beginn 
von Bauarbeiten auf dort lebende Tiere zu überprüfen (Sofern ein Tierbesatz in den 
Quartieren nicht sicher ausgeschlossen werden kann, müssen die Bauarbeiten von 
einem Vogel- oder Fledermausspezialisten begleitet werden.) und 
e) zulässige Gehölzarbeiten (Fällen, Roden, Abschneiden und auf den Stock setzen von 
Bäumen, Hecken, Gebüsch und anderen Gehölzen) nur dann vorzunehmen, sofern 
dabei keine geschützten Vogel - und Fledermausarten getötet oder er heblich gestört 
werden und mit den Gehölzarbeiten keine Zerstörungen oder Beeinträchtigungen von 
Fortpflanzungs- und Ruhestätten (Vogelnester, Baumhöhlen) geschützter Arten 
einhergehen. Zulässige Gehölzarbeiten sind in der Regel außerhalb der Vogelbrutzeit  
durchzuführen. Baumhöhlen sind rechtzeitig vor Beginn der Arbeiten auf dort lebende 
Arten zu überprüfen. Sofern ein Tierbesatz in den Baumhöhlen nicht sicher 
ausgeschlossen werden kann, müssen die Fällarbeiten von einem Vogel- oder 
Fledermausspezialisten begleitet werden. 
11. Werden Verbotstatbestände nach § 44 BNatSchG berührt, ist eine Ausnahmeprüfung 
nach § 45 Abs. 7 BNatSchG bzw . Befreiung nach § 67 BNatSchG bei der Unteren 
Naturschutzbehörde zu beantragen.  
 
Widmung von Verkehrsflächen: 
 
Gemäß § 6 Abs. 5 Niedersächsisches Straßengesetz (NStrG) wird die Widmung der 
festgesetzten öffentlichen Verkehrsflächen mit der Maßgabe verfügt, dass die Widmung mit 
der Verkehrsübergabe wirksam wird.  
 
Einziehung von Verkehrsflächen: 
 
Gemäß §  6 Abs.  5 und §  8 Abs.  5 Nied ersächsisches Straßengesetz (NStrG) wird die 
Einziehung der nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes aufzuhebenden 
Verkehrsflächen mit der Maßgabe verfügt, dass die Einziehung zu dem Zeitpunkt wirksam 
wird, in dem die Verkehrsfläche dem öffentlichen Verkehr tatsächlich entzogen wird.  
 
 
 
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Stadt  Osnabrück  
D E R  O B E R B Ü R G E R M E I S T E R 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof - 
 
Begründung  
Stand: 20.07.2016 
 
 
A Planungsanlass und Planungsziel 
1. Planungsanlass 
Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient der Schaffung von Planungsrecht für ein eh emals 
von der Bahn (DB) als Rangierbahnhof genutztes Areal im Zentrum der Stadt Osnabrück. Das 
Gebiet soll entsprechend den gesamtstädtischen Zielvorstellungen und aufgrund der 
besonderen Lage, nahezu vollständig eingeschlossen von Bahnflächen der DB, zu e inem 
Gewerbegebiet entwickelt werden. Dabei soll der erhaltenswerte Bestand, insbesondere der 
denkmalgeschützte Ringlokschuppen, Berücksichtigung finden. 
Die Nutzung zentraler Bereiche des Osnabrücker Güterbahnhofs durch die Deutsche Bahn 
AG wurde bereits vor mehreren Jahren aufgegeben. Das Gelände zeichnet sich durch seine 
exponierte innerstädtische Lage aus und wurde zwischenzeitlich an private Investoren 
verkauft. Mit der bahnrechtlichen Entwidmung großer Teilflächen im Jahr 2012 unterliegt das 
Areal künftig nicht mehr vollständig dem besonderen Eisenbahnrecht nach dem Allgemeinen 
Eisenbahngesetz (AEG), sondern ging wieder in die Planungshoheit der Stadt Osnabrück 
über. Ein bereits im Jahr 2003 aufgestellter Bebauungsplan wurde aufgrund des seinerzeit 
noch geltenden Fachplanungsrechts ( nach AEG) nicht rechtsverbindlich. Da sich 
zwischenzeitlich die Rahmenbedingungen , aber auch die städtebaulichen Anforderungen an 
die künftige Nutzung des Areals geändert haben, wird ein neuer Bebauungsplan aufgestellt. 
Dieser soll den heutigen städtebaulichen Anforderungen gerecht werden, gesamtstädtische 
Entwicklungsziele berücksichtigen und , soweit dies unter Beachtung gesamtstädtischer Ziele 
und Anforderungen möglich ist,  den Interessen der Eigentümer in angemessener Weis e 
Rechnung tragen.  
 
2. Planungsziel 
Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes ist die städtebauliche Neuordnung des ehemaligen 
Bahngeländes. Geplant ist die Schaffung von Planungsrecht zur Realisierung einer 
hochwertigen gewerblichen Nutzungsstruktur. Dabei s oll die Inwertsetzung vorhandener und 
erhaltenswerter Bausubstanz möglich bleiben, soweit dies städtebaulich vertretbar ist. 
Weiterhin soll ein modulares Erschließungsgerüst entwickelt werden, das leistungsfähig genug 
ist, die zusätzlichen Verkehre abzuwickeln und in das bestehende Straßennetz einzuspeisen. 
Zudem soll das Erschließungssystem eine abschnittsweise Entwicklung des Gesamtareals mit 
unterschiedlich groß zu bildenden Grundstücken ermöglichen.  
Die gesamtstädtische Situation im Hinblick auf Gewerb eflächenreserven ist derzeit durch 
einen Mangel an zusätzlichen Gewerbeflächen gekennzeichnet. Zusätzliche Gewerbeflächen 
werden benötigt, um neue Unternehmen anzusiedeln oder auch bestehenden Betrieben 
Flächen anbieten zu können, sofern diese aufgrund geä nderter Anforderungen oder 
Erweiterungsabsichten neue Flächen benötigen.  
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Zentrales Ziel ist daher die bestmögliche Ausnutzung des Plangebietes für die Schaffung 
zusätzlicher gewerbliche r Bauflächen für die Neuansiedlung von Unternehmen sowie als 
Option für bestehende Unternehmen mit einem perspektivisch größeren Flächenbedarf.  
Für die Bereitstellung zusätzlicher Gewerbeflächen in der Stadt sollen vorhandene 
Konversionspotenziale genutzt werden, um die Neuausweisung bisher unbebauter Flächen 
mit zumeist ho her Freiflächenqualität zu minimieren. Neben der Konversion der ehemaligen 
Kasernenstandorte ist hierfür das Areal des ehemaligen Güterbahnhofs von zentraler 
Bedeutung. Aus den genannten Gründen sollen die derzeit weitgehend brach liegenden 
Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs zu einer Gewerbefläche entwickelt werden. 
Weiterhin soll mit der Aufstellung des Bebauungsplanes die rechtliche Sicherung von 
Verkehrsflächen für den Zugang Ost zum Bahnhof (Flächen für Park & Ride, Aufstellflächen 
für Taxen, Fahrrada bstellanlagen) und ausreichend dimensionierter Verkehrsflächen für die 
Hamburger Straße im Zusammenhang mit dem sich anschließenden Brückenbauwerk über 
die Bahntrasse erfolgen.  
Durch entsprechende Festsetzungen , insbesondere im Hinblick auf künftig zuläss ige 
Nutzungen, soll zudem sichergestellt werden, dass die bereits im Umfeld vorhandenen 
Betriebe mit teilweise industriellem Charakter (z.B. Volkswagen Osnabrück GmbH)  auch 
künftig in ihrer Nutzung keine Einschränkungen erfahren. Insofern ist die planungsrechtliche 
Sicherstellung einer verträglichen Nachbarschaft ein wichtiges Planungsziel.  
Die grundsätzliche Zielrichtung einer gewerblichen Entwicklung ergibt sich bereits aus den 
Darstellungen im Flächennutzungsplan sowie dem im Jahr 2003 aufgestellten Bebauungsplan 
(siehe unten) und hat sich zwischenzeitlich nicht geändert.  
 
B Rahmenbedingungen 
1. Ausgangssituation 
1.1. Lage im Stadtgebiet 
Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Schinkel und liegt zwischen den Bahnlinien 
Hannover-Osnabrück, Bremen-Münster, der Gleisverbindung zwischen beiden Trassen und 
der Hamburger Straße, die das Gebiet im Westen begrenzt. Die Größe des Plangebiets 
beträgt einschließlich der Bahnanlagen ca.  34,8 ha.  Das eigentliche Plangebiet ohne die 
umgebenden Bahnflächen umfasst eine Fläche von ca. 24 ha. 
 
1.2. Bestandsanalyse 
Das Plangebiet wurde in der Vergangenheit als Güterbahnhof genutzt. Große Bereiche im 
östlichen Teil waren durch Gleisanlagen geprägt, die jedoch nach Aufgabe der Nutzung durch 
die DB zwischenzeitlich zurückge baut wurden. Die Schottertragschicht ist jedoch in weiten 
Teilen noch vorhanden und bildet derzeit die Geländeoberfläche.  
Die Fläche des ehemaligen Güterbahnhofs ist umgeben von teils hochfrequentierten 
Gleistrassen der DB, auf denen neben Personenverkehr auch ein erh eblicher Anteil an 
Güterverkehr stattfindet. Aufgrund der Besonderheit, dass es sich beim Osnabrücker 
Hauptbahnhof um einen Kreuzungsbahnhof handelt, befindet sich ein Teil der Gleisanlagen in 
Dammlage, da die Bahnverkehre im Hauptbahnhof auf unterschiedli chen Höhenebenen 
abgewickelt werden müssen. Dies führt aufgrund der freien Schallausbreitung zu einer 
erheblichen Lärmbelastung des Plangebietes. 
Im südlichen Teil des Geltungsbereiches betreibt die DB weiterhin einen Rangierbahnhof.  
Hierfür ist eine große Anzahl von Gleisen vorhanden. Darüber hinaus befinden sich in diesem 
Bereich erforderliche Nutzungen für den Rangierbetrieb sowie Gebäude mit Sozialräumen für 
die Mitarbeiter der DB. Auch diese Nutzungen werden über das Gelände von der Hamburger 
Straße a us erschlossen. Eine verkehrliche Anbindung des Plangebietes nach Osten in 
Richtung Schellenbergbrücke ist nicht vorhanden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Am nördlichen und nordwestlichen Rand wird d er Geltungsbereich  vom Fluss Hase 
durchquert. Die Uferbereiche sind in weiten Teilen dur ch Baumbestand und Bewuchs 
gekennzeichnet. Entlang der Hamburger Straße weist der Uferbereich an der Nordseite steile 
Böschungen auf. Dieser Bereich ist zudem von einer sehr alten und gestalterisch 
bedeutsamen Platanenreihe auf der Ostseite der Hamburger Straße gekennzeichnet. 
Im westlichen Teil des Geländes sind verschiedene ehemals von der DB genutzte Gebäude 
vorhanden, die der Funktion des Güterbahnhofs dienten. In erster Linie ist der 
denkmalgeschützte Ringlokschuppen zu nennen, der den Eingangsbereich in das Areal 
maßgeblich prägt. Die beiden ehemals vorhandenen Gleisdrehscheiben sind leider 
zwischenzeitlich zurückgebaut worden, so dass sich der Innenbereich des Grundstücks 
derzeit als ungenutzte Freifläche darstellt. Eine Zwischennutzung des Ringloksch uppens als 
Lagerfläche für einen Autoteilehändler und eine Eventfirma sind zwischenzeitlich beendet 
worden. Derzeit steht der Ringlokschuppen, nicht zuletzt aufgrund einer mangelhaften 
Erschließungssituation, leer. Für das Gebäude besteht ein erheblicher S anierungsbedarf, 
bevor künftig eine dauerhaft tragfähige Folgenutzung etabliert werden kann. 
Prägend für den Eingangsbereich in das Areal ist ebenfalls das Kopfgebäude mit der sich in 
östliche Richtung anschließenden ehemaligen Güterabfertigungshalle. Das ehemals als 
Bürogebäude der DB genutzte Kopfgebäude weist eine Ausdehnung von ca. 70 x 12 m auf 
und verfügt über ein Walmdach. Die Ansichtsseite ist in Richtung Hamburger Straße orientiert. 
Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz . Im rückwärtigen Be reich schließt sich die 
eingeschossige ehemalige Güterabfertigung an, die in ost - westliche Richtung ausgerichtet ist 
und eine Ausdehnung von ca. 220 x 70 m aufweist. Der nördliche Teil der ehem. 
Güterabfertigung wird derzeit als Lagerfläche zwischengenutzt, große Teile der Anlage stehen 
derzeit jedoch leer. 
Darüber hinaus befinden sich auf dem Areal weitere Gebäude, die ehemals von der D B 
genutzt wurden.  
Hierzu zählten im nordwestlichen Teil des Plangebietes  zwischen den Gleisanlagen und der 
Hase ein zweigeschossiges ehemaliges Bürogebäude der DB sowie ein Werkstattgebäude mit 
ergänzenden Nebenanlagen . Entgegen allen anderen Grundstücksteile n erfolgt die 
Erschließung dieser Flächen nicht durch den zentralen Eingangsbereich zum Güterbahnhof, 
sondern separat über eine eigene Zufahrtsrampe direkt von der Hamburger Straße aus. 
Im Bereich der Hauptzufahrt zum Güterbahnhof befanden sich ehemals drei Baukörper, von 
denen einer (ehemaliges Kesselhaus) bereits abgerissen wurde. Vorhanden sind noch als frei  
stehendes Gebäude  ein Flachbau, der früher als Kantine diente und derzeit als Diskothek 
zwischengenutzt wird sowie ein ehemaliges Verwaltungsg ebäude, das derzeit als 
Zwischennutzung Büronutzungen aufweist. 
Im südwestlichen Teil des Areals befindet sich ein Gebäuderiegel, der früher als Lager genutzt 
wurde. Teile des Gebäudes wurden zwischenzeitlich von einer Kulturinitiative genutzt. Diese 
Nutzung wurde jedoch nach gerichtlicher Klärung durch die Grundstückseigentümer untersagt. 
Derzeit werden im Rahmen eines befr isteten Mietverhältnisses Teilflächen des Gebäudes als 
Proberäume von Musikern und Bands genutzt.  
Darüber hinaus befinden sich auf dem Gelände im östlichen Teil noch zwei weitere Gebäude, 
die vermutlich früher als Werkstätten genutzt wurden und derzeit leer stehen.   
Da es sich beim Güterbahnhof um ein ehemaliges Betriebsgelände handelt , werden (bis auf 
die erwähnte Ausnahme  im Nordwesten des Plangebietes ) alle Grundstücksteile über eine 
zentrale Zufahrt von der Hamburger Straße aus erschlossen. Im Eingang sbereich befindet 
sich eine Sammelstellplatzanlage, deren Stellplätze derzeit an private Interessenten vermietet 
werden.   
Nach der Privatisierung des Gesamtareals durch die DB befindet sich das Gelände 
weitgehend in Privatbesitz. Die Stadt hat im Rahmen d er Ausübung des bestehenden 
Vorkaufsrechts das Grundstück mit dem ehemaligen Ringlokschuppen erworben. Das 
Kopfgebäude mit der ehemaligen Güterabfertigung wurde zwischenzeitlich an eine  freie 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Kirchengemeinde verkauft, d ie auf dem Grundstück ein neues Gemeindezentrum errichten 
möchte. 
Darüber hinaus sind im Plangebiet zur Ver - und Entsorgung der ehemaligen Nutzungen 
diverse Kanäle und Leitungen sowie ein Bunker vorhanden. Die technische Infrastruktur ist vor 
dem Hintergrund der geplanten städtebaulichen Neuo rdnung sowie veränderter technischer 
Anforderungen weitgehend zu erneuern.  
 
1.3. Planerische Ausgangslage 
Flächennutzungsplan 
Im wirksamen Flächennutzungsplan (FNP) ist die planerische Zielrichtung der Entwicklung 
des Areals bereits festgelegt. Dort ist das Plangebiet als gewerbliche Baufläche dargestellt.  
Bebauungsplan 
Im Rahmen der geplanten Privatisierung der Bahnflächen Ende der 1990er Jahre hat die 
Stadt einen Bebauungsplan erarbeitet. Das Verfahren wurde im Jahr 2003 abgeschlossen. 
Aufgrund der fehlenden Entwidmung der Flächen durch die DB ist der Bebauungsplan jedoch 
nicht rechtsverbindlich geworden, da bis zur Entwidmung der Flächen im Jahr 2012 das 
Fachplanungsrecht weiterhin Gültigkeit hatte  und die Flächen damit der kommunalen 
Planungshoheit entzogen waren. 
Der Bebauungsplan sah für das Areal eine gewerbliche Nutzung vor. Zulässig sollten 
gewerbliche Nutzungen sein. Verkehrsintensive  Betriebe sowie Nutzungen mit hohem 
Flächenverbrauch (u.a. Lagerplätze) sollten ausgeschlossen sein. Ausgeschlossen w erden 
sollten zudem Einzelhandel und Vergnügungsstätten. 
Die verkehrliche Erschließung war über eine zentrale Erschließungsstraße mit Anbindung an 
die Hamburger Straße geplant. Die ehemalige Güterabfertigung wurde durch die Erschließung 
überplant. Zudem war die Anbindung an die südlich des Geländes verlaufende Frankenstraße 
vorgesehen. 
Im Hinblick auf die Höhenentwicklung einer künftigen Bebauung war festgesetzt, dass entlang 
der Südseite der Erschließungsstraße Gebäude in einer Höhe zwischen 12 und 15 m zu 
errichten waren. Für die übrigen Bereiche war die Höhe auf 15 m begrenzt, ohne dass eine 
Mindesthöhe geregelt wurde.  Für die nördlich der Erschließungsstraße gelegenen Flächen 
war eine maximale Gebäudehöhe von 10 m vorgesehen. 
Um mit den vorhandenen Bodenau ffüllungen umgehen zu können , waren im Süden des 
Areals analog zum nördlich gelegenen Gewerbegebiet „Hasepark“ Grünflächen vorgesehen, 
in denen der Bodenaushub in Wällen gelagert werden sollte, damit der Boden (abhängig von 
der Schadstoffbelastung) im Plangebiet verbleiben konnte. Damit sollten Kosten für Transport 
und Entsorgung gespart werden.  
Im Nordwesten war die Realisierung eines Baufeldes für den Ostausgang des Bahnhofs 
vorgesehen. Hier bestanden u.a. Planungen für ein Hotel.  Konkrete Festsetzungen im 
Bebauungsplan wurden hierzu jedoch nicht getroffen. 
Wegen der bis zum Jahr 2012 fehlenden bahnrechtlichen Entwidmung des Plangebietes war 
der Bebauungsplan nicht anwendbar. Aufgrund der zwischenzeitlich veränderten 
Vorstellungen von Seiten der S tadt f ür eine künftige städtebauliche Entwicklung und 
Erschließung hat der Rat der Stadt im Jahr 2012 eine Veränderungssperre erlassen und die 
Neuaufstellung des Bebauungsplanes beschlossen. Somit ist der bisherige Bebauungsplan 
auch weiterhin nicht anwendbar und wird durch den neu aufzustellenden Bebauungsplan Nr. 
370 ersetzt.  
Bahnrechtliche Widmung von Flächen 
Die Flächen der DB wurden privatisiert, ohne zeitgleich abschließend eine bahnrechtliche 
Entwidmung der betreffenden Grundstücke  durchzuführen. Somit ware n die Flächen der 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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kommunalen Planungshoheit auch nach der Privatisierung weiterhin entzogen. Das 
Entwidmungsverfahren für den überwiegenden Teil des Areals wurde erst im Jahr 2012 
abgeschlossen. Teilflächen werden je doch weiterhin für Bahnbetriebszwecke be nötigt und 
wurden, trotz vorheriger Privatisierung,  von der bahnrechtlichen Entwidmung ausgenommen. 
Für die betreffenden Flurstücke gilt weiterhin das Fachplanungsrecht nach dem Allgemeinen 
Eisenbahngesetz (AEG). Konkret handelt es sich um die Zuwegung zu den Gebäuden des 
noch bestehenden Rangierbetrieb es im Südosten des Plangebietes sowie um Flächen 
zwischen Hamburger Straße und Ringlokschuppen. Die Zuwegung zum Rangierbetrieb 
verläuft in ost -westlicher Richtung d urch das Plangebiet  mit Anschluss an die Ha mburger 
Straße. Bei den anderen Flächen handelt es sich um das Areal zwischen der Hamburger 
Straße und der Hase sowie um ein Grundstück zwischen Hase und Ringlokschuppen. Über 
diese Grundstücke verlaufen noch erforderliche Versorgungsleitungen für 
Bahnbetriebsanlagen. Eine Entwidmung wurde von der DB in Aussicht gestellt, so bald die 
betreffenden Leitungen verlegt worden sind.  Die Entwidmung der Zuwegung zum 
Rangierbahnhof wurde in Aussicht gestellt, sobald eine öffentliche Erschließung 
planungsrechtlich gesichert ist und eine alternative Zuwegung in der Örtlichkeit zur Verfügung 
steht.  
Die Stadt hat zwischenzeitlich bei der DB die Bedingungen für eine Entwidmung eruiert. Dabei 
hat sich keine kurzfristige Lösung ergeben. Für die Entwidmung der Flächen sind Regelungen 
mit der DB unter Einbeziehung der Grundstückseigentümer erforderlich, die außerhalb des 
Planverfahrens zu entwickeln sind. Bis zu einer wirksamen Entwidmung gilt für die 
betreffenden Flächen weiterhin das Fachplanungsrecht.  Entsprechende Regelungen werden 
im Bebauungsplan getroffen.  Baugenehmigungen können für die betreffenden Grundstücke 
erst nach bahnrechtlicher Entwidmung erteilt werden. 
 
Abb. 1: Bahnrechtlich gewidmete Flächen, Stand August 2016 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 6/50 
1.4. Sonstige Vorgaben 
Märkte- und Zentrenkonzept 
Mit dem „Märkte- und Zentrenkonzept für die Stadt Osnabrück – Fortschreibung 2009/2010 –“ 
(MZK Osnabrück 2009/2010) liegt ein gesamtstädtisches Konzept zur funktionsräumlichen 
Verteilung der Einzelh andelsstandorte in der Stadt Os nabrück vor, welches ebenfal ls 
verbunden ist mit Handlungsempfehlungen für die städtebauliche Entwicklung der jeweiligen  
städtebaulichen Lagen und zent ralen Versorgungsbereiche. Weitergehend wird mit der 
„Osnabrücker Liste“ eine Klassifizierung in zentren -, bzw. nicht  - zentrenrelevante und 
nahversorgungsrelevante Sortimentsgruppen vorgenommen, die ebenfalls einen 
Orientierungsrahmen für die planungsrechtliche Steuerung des Einzelhandels in der Bauleit -
planung bildet. 
Gemäß Beschluss des Rates der Stadt Osnabrück vom 31.08.2010 findet  das MZK 
Osnabrück 2009/2010 als städtebauliches Konzept Berücksichtigung 
- bei der Neuaufstellung oder Änderung von Bauleitplänen (i. S. des § 1 Abs. 6 Nr. 11 
BauGB), 
- bei der Vorhabenprüfung von Neuansiedlungen, Erweiterungen und 
Sortimentsänderungen von Einzelhandelsbetrieben.  
Nach Einstufung im MZK Osnabrück 2009 /2010 übernimmt der Planbereich keine 
Versorgungsfunktion im Stadtgebiet. Es handelt sich weder um einen Nahversorgungsstandort 
noch um einen Fachmarktstandort oder eine Fachmarkagglomeration. Zud em liegt das 
Plangebiet außerhalb des Hauptzentrums Innenstadt . Es handelt sich vielmehr um eine nicht 
integrierte Lage. 
Gemäß den Vorgaben des Märkte - und Zentrenkonzeptes sollen in städtebaulich nicht 
integrierten Lagen Einzelhandelsnutzungen weitgehend ausgeschlossen werden. Die 
Ansiedlung großflächiger Einzelhandelsbetriebe mit nicht -zentrenrelevanten Sortimenten soll 
sich auf die im MZK definierten Fachmarktagglomerationen beschränken. 
Aus den Zielsetzungen und den Handlungsempfehlungen des MZK nach ei nem restriktiven 
Umgang mit Ansiedlungsvorhaben für Einzelhandel sollen daher in Gewerbegebieten 
außerhalb der Fachmarktagglomerationen keine Einzelhandelsansiedlungen zugelassen 
werden. Daher soll im Bereich des ehemaligen Güterbahnhofes keine Einzelhande lsnutzung 
zugelassen werden.  
 
2. Voruntersuchungen 
Erforderlichkeit der Bereitstellung gewerblicher Bauflächen 
Analog zur erforderlichen Bereitstellung zusätzlicher Wohnbauflächen benötigt die Stadt eine 
Weiterentwicklung im Bereich von Gewerbeflächen, um di e ortsansässigen Unternehmen  
langfristig im Stadtgebiet halten zu können und zusätzliche Unternehmensansiedlungen zu 
ermöglichen. Die Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH (WFO) geht davon aus, dass in den 
kommenden 15 Jahren zusätzliche Gewerbeflächen in einer Größenordnung von min. 76,5 ha 
erforderlich sind. Die Zahl resultiert aus den Erfahrungen der vergangenen 25 Jahre und der 
künftig zu erwartenden Entwicklung.  Aufgrund der Erfahrungen, dass auch die 
planungsrechtlich ausgewiesenen Flächen nicht zwangsl äufig kurzfristig vermarktet werden, 
sollte nach Auffassung der WFO eine Potenzialreserve von insgesamt ca. 150 ha entstehen.  
Neben angestrebten Neuansiedlungen benötigen auch immer wieder bereits ansässige 
Unternehmen aufgrund positiver Unternehmensentwi cklungen neue Standorte mit größerer 
Fläche, um das Unternehmenswachstum zu ermöglichen. 
Die derzeit zur Verfügung stehenden Gewerbeflächenreserven sind für den erwarteten 
Gesamtbedarf nicht ausreichend. Aus diesem Grund sind im Flächennutzungsplan zusätzliche 
Flächen für eine gewerbliche Entwicklung dargestellt. Hierzu gehört auch das Gelände des 
ehemaligen Güterbahnhofs.  
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Ziel der Stadt ist es, geeignete Flächen für eine gewerbliche Entwicklung planungsrechtlich zu 
sichern, um den Wirtschaftsstandort Osnabrück langfristig für Unternehmen attraktiv zu halten 
und weiterentwickeln zu können . Dabei sollen nach Möglichkeit innerstädtische 
Entwicklungspotenziale genutzt werden, um das Wachsen der Stadt in den Außenbereichen 
soweit möglich zu begrenzen. Von besonderer Bedeutung sind in diesem Zusammenhang die 
Konversionsflächen. Hierzu zählt neben den ehemal igen Kasernenflächen auch das Gelände 
des ehemaligen Güterbahnhofs.  Auch die Darstellung des Plangebietes als gewerbliche 
Baufläche im Flächennutzungsplan macht diese Zielrichtung deutlich. 
Städtebauliches Konzept 
Das städtebauliche Konzept sieht für das Plangebiet die Entwicklung eines Gewerbegebietes 
vor. Damit bleibt die ursprüngliche planerische Zielsetzung, die bereits der Planung im 
Rahmen der Erstaufstell ung des Bebauungsplanes im Jahr 2003 zugrunde lag, weiterhin 
bestehen. 
Angestrebt wird die Bereitstellung von zusätzlichen gewerblichen Bauflächen für 
Neuansiedlungen, aber auch für Osnabrücker Unternehmen mit Erweiterungsbedarf. 
Vor dem Hintergrund der An siedlung von Volkswagen im Bereich der ehemaligen K armann-
Flächen als industrielle  Nutzung (die betreffenden Bebauungspläne setzten hier 
Industriegebiet (GI) fest), des weiterhin stattfindenden Rangierbetriebes der DB im Süden des 
Geltungsbereiches, der ge werblichen Bauflächen nördlich der Hase (Fa. Magnum und 
Hasepark) sowie der hochfrequentierten Bahntrassen an den Rändern des Plangebietes 
wurden Überlegungen  der jetzigen Flächeneigentümer , auch das Wohnen  und 
Wohnfolgenutzungen im Plangebiet zuzulassen, seitens der Stadt Osnabrück konsequent 
abgelehnt. Im Zuge des Aufstellungsverfahrens wurden im Rahmen der frühzeitigen 
Beteiligung von den Eigentümern des Areals entsprechende Nutzungsabsichten vorgetragen. 
Das Wohnen ist in Gewerbegebieten weitgehend unzu lässig und kann ausnahmsweise 
zugelassen werden, wenn ein direkter Bezug zum eigenen Gewerbebetrieb gegeben ist 
(Betriebsinhaber oder –leiter) oder eine Bewachung des Objektes erforderlich ist (Aufsichts - 
und Bereitschaftspersonal). Vor dem Hintergrund technischer Möglichkeiten zur Überwachung 
oder der Möglichkeit zur Inanspruchnahme entsprechender Dienstleistungen  privater 
Unternehmen wird keine zwingende Notwendigkeit gesehen, entsprechende Wohnnutzungen 
im Plangebiet zuzulassen. 
Hinsichtlich der geplanten gewerblichen Nutzung sind Büro- und Verwaltungsgebäude ebenso 
vorstellbar wie produzierende s Gewerbe  und Handwerksunternehmen. Da konkrete 
gewerbliche Ansiedlungswünsche nicht bekannt sind , sollen die Festsetzungen unter 
Berücksichtigung der Leistungsfäh igkeit des Erschließungssystems  ein möglichst breite s 
Spektrum an  Nutzungen ermöglichen. Dabei wird ein differenzierter Gebietscharakter 
angestrebt. Die Flächen im Eingangsbereich sollen, wie bisher im Rahmen der 
Zwischennutzung, künftig auch die Möglichke it zur Etabl ierung bzw. zum Verbleib 
gastronomischer Nutzungen bieten.  
Von besonderer städtebaulicher Bedeutung im Plangebiet ist das Grundstück mit dem 
denkmalgeschützten Ringlokschuppen. An prominenter Stelle im Eingangsbereich zum 
Plangebiet und zudem direkt an der Hase gelegen , bietet der Ringlokschuppen einerseits ein 
großes Potenzial für eine attraktive künftige Nutzung und ist zudem Zeugnis der historischen 
Funktion des Geländes. Nach der Privatisierung des Areals wurde das Gebäude notdürftig 
ausgebessert und mehrere Jahre als Diskothek genutzt. Teile des Gebäudes dienten zu  
Lagerzwecken. Durch Ausübung des Vorkaufsrechts ist das Gebäude in das Eigentum der 
Stadt übergegangen. Da derzeit keine über ein Notwegerecht hinausgehende Anbindung des 
Grundstücks an eine öffentliche Verkehrsfläche besteht , steht das Gebäude derzeit 
weitgehend leer, da eine ausreichende Erschließung, die auch für Zwischennutzungen 
erforderlich ist, nicht gesichert ist. 
Perspektivisch soll für den Ringlokschuppen eine möglichst öffentlichkeitswirksame Nutzung 
gefunden werden, die nach Restaurierung des Gebäudes einerseits zum dauerhaften Erhalt 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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der denkmalgeschützte Bausubstanz  führt und zudem ein interessantes und attraktives 
Nutzungsspektrum bietet, welches über das unmittelbar e Umfeld ausstrahlt  und damit zur 
Attraktivität des Gesamtareals beiträgt. 
Vorstellbar sind , aufgrund des besonderen Charakters des Baudenkmals,  insbesondere 
gastronomische Nutzungen,  Büros, Dienstleistungen oder auch die Wi edereinrichtung einer 
Diskothek. Die besondere Lage des Grundstücks an der Hase soll bei der Entwicklung einer 
Nutzungskonzeption berücksichtigt werden. Ziel der Stadt ist eine Weitervermarktung des 
Gebäudes nach Herstellung der Erschließung des Plangebietes. 
Für die östlichen Flächen im  Plangebiet ist eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, ohne dass 
hierfür bereits konkrete Ansiedlungswünsche bekannt sind. 
Die Planungen der Eigentümer bzw. der Kirchengemeinde zur Ansiedlung von Wohn - und 
Wohnfolgenutzungen (siehe unten, Kap. Planungen Geme indezentrum Freikirche 
Lebensquelle e.V.  und Projekt „Gleis 49“ ) würden die Ausweisung  des Plangebietes als 
Mischgebiet erforderlich machen. Dies würde das Wohnen grundsätzlich ermöglichen, der 
planerischen Zielsetzung der Stadt jedoch entgegenstehen, da d amit Einschränkungen 
hinsichtlich der geplanten gewerblichen Nutzung einhergehen würden und zudem 
Einschränkungen bereits vorhandener Betriebe in der Nachbarschaft, insbesondere unter dem 
Aspekt des Immissionsschutzes, nicht auszuschließen sind.  Darüber hi naus stehen die 
isolierte Lage, die Beeinträchtigungen des Plangebietes durch den Bahnlärm der umgebenden 
Gleistrassen und des Rangierbahnhof s sowie die fehlende soziale Infrastruktur und 
mangelnde Vernetzungsmöglichkeiten mit der Umgebung diesen Nutzungen entgegen. 
Aus den genannten Gründen soll die Ausweisung des Plangebietes als Gewerbegebiet 
erfolgen. Allgemeine Wohnnutzungen und Wohnfolgeeinrichtungen werden aufgrund der zu 
erwartenden negativen Folgen hinsichtlich der Nutzbarkeit der Gewerbeflächen im  Umfeld 
sowie der grundsätzlichen Zielstellung ausgeschlossen. 
 
Planungen Gemeindezentrum Freikirche Lebensquelle e.V. 
Das Grundstück der ehemaligen Gepäckabfertigung mit dem Kopfgebäude wurde im Jahr 
2013 von einer freien Kirchengemeinde erworben, um dort  ein neues Gemeindezentrum zu 
realisieren. Der Verein hat seine Räumlichkeiten derzeit am Goethering und möchte aufgrund 
wachsender Mitgliederzahlen und steigender Besucherzahlen bei Gottesdiensten und anderen 
Veranstaltungen ein neues Gemeindezentrum erri chten. Nach eigenen Angaben hat der 
Verein derzeit ca. 280 Mitglieder. Die Besucherzahlen bei Gottesdiensten werden mit bis zu 
600 Personen angegeben. 
Nachdem es zunächst lediglich um eine Verbesserung der beengten Platzsituation ging, 
wurden nach dem Kauf  des Grundstücks auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs 
bedeutend umfassendere Pläne vorge stellt, die ein weitaus größeres Kirchenzentrum mit 
ergänzenden Nutzungen vorsehen und auch benachbarte Flächen mit einbez iehen. Von 
einem Architekturbüro erarb eitete Pläne sahen neben dem Gemeindezentrum ein Freizeit -
Kinder-Center, eine Privatschule, eine Kita, ein Ärztehaus, eine Seniorenwohnanlage mit 
angeschlossener Tagespflege, ein Pflegeheim sowie ein Hotel vor. Dieses Nutzungskonzept 
bezog sowohl das Grund stück der Kirchengemeinde als auch die südlich angrenzenden 
Flächen mit ein und kann aufgrund der Darlegungen in der Verwaltung und der zeichnerischen 
Darstellung als geplantes „Gesamtkonzept“ verstanden werden. Dieser Nutzungsmix findet 
sich auch in den K onzepten der Eigentümer der betreffenden benachbarten Grundstücke, 
derer Flächen konzeptionell von der Freikirche mit einbezogen wurden.  
  
Planalternativen / „Gleis 49“ 
Die Eigentümer eines großen Anteils der Flächen im Plangebiet haben unter dem Titel „ Gleis 
49“ eine eigene Plankonzeption entwickelt. Diese basiert in Bezug auf die Erschließung und 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Flächenaufteilung auf einer der beiden Varianten, die im Rahmen der frühzeitigen B eteiligung 
öffentlich ausgelegt wurden.  
Grundlegende Abweichungen zur ausgelegten Planung bestehen im Wesentlichen hinsichtlich 
der Nutzungskonzeption im westlichen Plangebiet. Bei nahezu identischer Aufteilung der 
Flächen (Erschließung) sieht das Konzept neben Kultur -, Event -, Kunst - und 
Gastronomienutzungen für den Ringlokschuppe n Lebensmitteleinzelhandel (LEH), eine 
Hotelnutzung, betreutes Wohnen, ein Ärztehaus mit/oder Apotheke, eine Kindertagesstätte, 
eine Nutzung  für Massage, Physio - und Ergotherapie, eine Mehrzweck -Veranstaltungshalle 
für die ev. Freikirche sowie im südlichen  Teil des Plangebietes ein ca. 300 m langes 
Boardinghouse für Studenten, Senioren und Monteure, ergänzt um kleine Geschäfte im 
Erdgeschoss, und Singlewohnungen vor. 
Dem Boardinghouse vorgelagert ist das  für das Plangebiet  erforderliche 
Regenrückhaltebecken, welches neben der Funktion der Regenrückhaltung in eine kleine 
Parkanlage eingebunden werden soll, um u.a. die Aufenthaltsqualität für die Bewohner des  
Boardinghouses zu erhöhen. Südlich des Gebäudes ist eine große Stellplatzanlage 
vorgesehen. Mit dem Boardinghouse und dem vorgesehenen RRB werden die derzeit kulturell 
zwischengenutzten Flächen überplant. 
In der Projektbeschreibung ist zudem von einer kleinen Kulturmeile in Anbindung an den 
Ringlokschuppen (z.B. für Museum, Galerie, Ausstellungen, Theaterraum u.ä. ) die Rede. 
Zudem sollen  im Plangebiet neue gastronomische Konzepte als Erlebnisgastronomie 
angesiedelt werden. Weiterhin sind eine neue Hotellerie in der Nähe des Hauptbahnhofs 
sowie moderne Verkaufsflächen für den Einzelhandel vorgesehen. Zudem ist in der 
Projektbeschreibung von innovativen Wohn- und Geschäftsgebäuden für eine „Grüne Umwelt“ 
mit autarker Energieversorgung die Rede. Ergänzt werden soll die Nutzung durch 
„parkähnliche Laufzonen und Wege als Verbindungen zur Innenstadt, welche auch zum 
Verweilen einladen“. Neu entstehende Immissionen sollen soweit möglich minimiert oder 
gänzlich vermieden werden.  Weiterhin sollen „Grünzonen mit Bio -Gärten, Naturbereichen, 
Lehrgärten und Obstbaumwiese entstehen. 
Die zeichnerische Darstellung ist mit A usnahme des südlichen Plangebietes (Boardinghouse 
und RRB) weitgehend identisch mit der Planvariante aus der frühzeitigen 
Öffentlichkeitsbeteiligung. Konkretisiert sind lediglich die vorges ehenen Nutzungen in den 
einzelnen Baufeldern, die im Vorentwurf  zur frühzeitigen Beteiligung als Grundprinzip 
dargestellt wurden.  Eine weitere Qualifizierung des  Planes unter Verortung der 
vorgeschlagenen Nutzungen ( z.B. Kulturmeile am Ringlokschuppen, Grünzonen, Lehrgärten, 
Obstbaumwiese, Naturbereiche, Grünverbindungen zur Innenstadt) erfolgt im Plan nicht und 
eine Konkretisierung der städtebaulichen Konzeption ist in der Plan zeichnung zum Konzept 
„Gleis 49“ nicht erkennbar.  
Als nächster Schritt wird gemäß ergänzender Erläuterungen die „Konzeptfindung und 
Ausarbeitung m it dem Ziel, dieses hochwertige Gelände in die Innenstadt einzubinden und 
eine Struktur mit Synergien zum Zentrum von Osnabrück zu schaffen“ angegeben. Auf dieser 
Basis solle anschließend die Erstellung eines Bebauungsplanes erfolgen. 
Über diese von Seiten  der Eigentümer geplante weitere Qualifizierung der Planung liegen 
derzeit keine Erkenntnisse vor. Gespräche hierzu haben mit der Verwaltung nicht 
stattgefunden.  
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Abb. 2: Projekt „Gleis 49“ der Eigentümer, (Quelle: www.zion-gmbh.de) 
 
Beurteilung der Planalternativen 
Die geplante kirchliche Nutzung sowie der dargelegte angestrebte Nutzungskanon von 
Kirchengemeinde und Investoren stehen dem von Seiten der Stadt seit Jahren angestrebten 
Charakter des Areals als Gewerbegebiet deutlich entgegen und würden den Schwerpunkt von 
einer gewerblichen Nutzung hin zu kirchlichen und sozialen Einrichtungen bis hin zu Wohnen 
und Wohnfolgeeinrichtungen verlagern. Die von Seiten der Stadt angestrebte gewerbliche 
Nutzung würde durch die Realisierung von Wohnnutzungen, insbesondere aufgrund des dann 
erforderlichen Schallschutzes für das Wohnen , stark eingeschränkt. Dies könnte auch bereits 
bestehende Betriebe im Umfeld betreffen und ist zwingend  zu vermeiden. Zudem  befindet 
sich das  Areal des Güterbahnhofs in einer solitären Lage, die nur über eine einzige 
Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz verfügt und zudem von Gewerbe - und 
Industrienutzungen umgeben ist. Darüber hinaus erfolgt in unmittelbarer Nachbarschaft auch 
weiterhin der lärmintensive Rangierbetrieb der DB. 
Vor de m Hintergrund der gegebene n Rahmenbedingungen und der städtebaulichen 
Zielsetzung der Entwicklung eines Gewerbegebietes wird die Berücksichtigung von 
Wohnnutzungen im Plangebiet als gebiets- und nachbarschaftsunverträglich eingeschätzt und 
daher im Bebauungsplan ausgeschlossen. 
Zur Wahrung des angestrebten Gebietscharakters und zur Vermeidung von Einschränkungen 
für die vorhandenen Nutzungen in der Nachbarschaft sollen auch die vorgesehenen 
Wohnfolgenutzungen sowie Nutzungen, die  regelmäßig in Wohnquartiere n oder in deren 
unmittelbarer Nachbarschaft anzusiedeln sind (Kita und Schule) sowie kirchliche Nutzungen , 
im Plangebiet ausgeschlossen werden. Dadurch sollen die verfügbaren Flächen bestmöglich 
für die angestrebte gewerbliche Entwicklung bereitgestellt werden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Erschließungskonzept und Verkehrsuntersuchung 
Bedingt durch die Lage des Plangebietes zwischen den Gleisanlagen der DB ist die 
Anbindung der Flächen im Plangebiet an das öffentliche Straßennetz nur an einer zentralen 
Stelle im Westen des Geltungsbe reiches möglich.  Ziel der Erschließungsplanung war es, 
unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen zur äußeren Erschließung einen möglichst 
leistungsfähigen Verkehrsknoten auszubilden, der nach Möglichkeit eine weitgehend 
uneingeschränkte Nutzung der Fläc hen im Plangebiet ermöglicht , ohne das bestehende 
Verkehrsnetz zu überlasten. 
Zur Erarbeitung einer entsprechenden Lösung wurde das Büro VKT aus Frankfurt mit einer 
Verkehrsuntersuchung beauftragt. Im Rahmen dieser Untersuchung wurden verschiedene 
Lösungsansätze überprüft und eine Vorzugsvariante für die Umsetzung empfohlen. 
Zunächst wurde ermittelt, inwieweit das bereits vorhandene Straßennetz und die relevanten 
Knotenpunkte im direkten Umfeld zusätzlichen Verkehr aufnehmen können. Grundlage hierfür 
war die Ermittlung des Prognosenullfalls für das Jahr 2025 auf Basis der Verkehrsbelastung 
im Jahr 2014. Der Prognosenullfall bildet die künftige Verkehrsbelastung oh ne 
Berücksichtigung der zusätzlichen Bauflächen im Plangebiet ab. Dabei zeigt e sich, das s 
bereits das vorhandene Netz stark belastet ist und es Kapazitätsgrenzen gibt.   
Für die Anbindung des Plangebietes wurden vom Büro VKT verschiedene 
Erschließungsvarianten erarbeitet. Langfristiges Ziel der Stadt ist die Anbindung des 
Plangebietes an die Frankens traße südlich des Plangebietes. Hierfür ist ein Durchstich unter 
der Bahntrasse erforderlich, der aufgrund der hohen Investitionskosten von ca.  2,5 Mio EUR 
und der schwierigen Haushaltssituation der Stadt kurzfristig nicht realisierbar ist. Um diese 
Option weiterhin offen zu halten , erfolgte die Erarbeitung von Erschließungsvarianten für die 
äußere Erschließung einerseits unter Berücksichtigung der geplanten Verlegung der 
Frankenstraße und unter Beibehaltung der derzeitigen Lage. Für beide Grundannahmen 
wurden insgesamt 15  Erschließungsvarianten erarbeitet und hinsichtlich der relevanten 
Aspekte Leistungsfähigkeit, Verkehrssicherheit (auch für Fußgänger und Radfahrer) und 
Auswirkungen auf das Umfeld, insbesondere auf die benachbarten Knotenpunkte , sowie der 
entstehenden Kosten untersucht.  
Auf Grundlage der Beurteilung der einzelnen Varianten wurden drei Vorzugsvarianten 
festgelegt, die vertieft untersucht wurden. Dabei wurde zugrunde gelegt, dass zunächst 
zwingend eine Variante umzusetzen ist, die ohne Verlegung der Frankenstraße funktionsfähig 
und möglichst leistungsfähig ist.  
Die Leistungsfähigkeit ist von besonderer Bedeutung, da im Rahmen der 
Verkehrsuntersuchung bereits erkennbar ist, dass eine uneingeschränkte Nutzbarkeit des 
Plangebietes unter verkehrlichen Aspekten nicht möglich sein wird. 
Für eine diesbezügliche Beurteilung wurden zwei Nutzungsszenarien entwickelt, um die 
Abwicklung der Ziel - und Quellverkehre im Plangebiet  für die einzelnen 
Erschließungsvarianten beurteilen zu können. 
Hierfür wurde für das Grundstück des Ringlokschuppens (GE 1) eine künftige Nutzung mit 
Gastronomie, Büros und Flächen für Veranstaltungen (z.B. Disko) ausgegangen.  
Für die verbleibenden Bauflächen wurde eine mögliche Aufteilung für unterschiedliche 
Nutzungen vorgenommen. Dabei wurde nach Büronutzungen, allgemeine m Gewerbe sowie 
Lager/Hallen mit geringer Verkehrsintensität differenziert. Für die Szenarien wurde folgendes 
angenommen: 
Szenario 1: mit Schwerpunkt auf Gewerbe und weniger Büroflächen 
  (60% Hallen/Lager, 30% Gewerbe, 10% Büro) 
Szenario 2: mit höherem Büroanteil und weniger Gewerbeflächen 
  (60% Hallen/Lager, 25% Gewerbe, 15 % Büro) 
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Die Szenarien gehen aufgrund der unterschiedlichen Verkehrsintensitäten von verschiedenen 
Verkehrsmengen aufgrund unterschiedlich hoher Kunden-, Besucher-und Beschäftigtenzahlen 
aus, wobei Szenario 1 mit ca. 7.1 00 Kunden /  Besuchern und ca. 2.090 Beschäftigten die 
geringeren Verkehrsmengen erzeugt und Szenario 2 mit 7.3 00 Kunden / Besuchern und ca. 
2.610 Beschäftigten die höchsten V erkehrsmengen verursacht. Dies hängt insbesondere mit 
dem Anteil an Büronutzungen zusammen, da hier auf vergleichsweise geringer Fläche ein 
hoher Anteil an Beschäftigten zu erwarten ist, welche zudem voraussichtlich mehrheitlich die 
ohnehin von hoher Verke hrsbelastung geprägten Hauptverkehrszeiten zur An - und Abfahrt 
nutzen werden. 
Für die drei Vorzugsvarianten wurde die Leistungsfähigkeit hinsichtlich der Szenarien geprüft. 
Hierfür erfolgte auch eine Simulierung des Verkehrsflusses, um Hinweise auf Rücksta ulängen 
und damit möglicherweise Beeinträchtigungen der benachbarten Knoten zu erhalten. 
Als Ergebnis der Untersuchung bleibt festzuhalten, dass unter den derzeit gegebenen 
Rahmenbedingungen die Umsetzung der Variante 1.2 mit einem Kreisverkehrsplatz aus 
verkehrlicher Sicht am sinnvollsten ist, da diese Variante im Vergleich zu anderen Varianten 
eine verhältnismäßig hohe Menge an zusätzlichem Verkehr bewältigen kann, was der 
Nutzbarkeit der Flächen im Plangebiet zu Gute kommt. Allerdings ist auch diese Vari ante mit 
Einschränkungen verbunden. So kann nur eine Verkehrsmenge gemäß Szenario 1 (siehe 
oben) abgewickelt werden.  Diese Leistungsfähigkeit kann zudem nur erreicht werden, wenn 
der Kreisverkehrsplatz wie in Abb. 3 dargestellt, soweit wie möglich von den  benachbarten 
Knotenpunkten abgerückt wird, um die erforderlichen Rückstaulängen zu gewährleisten. Nur 
so kann eine Überstauung der benachbarten Knotenpunkte in den Spitzenstunden vermieden 
werden.  
Die Leistungsfähigkeit dieser Variante und somit die (unt er den gegebenen Bedingungen) 
bestmögliche Nutzung des Plangebietes bedingt einen starken Eingriff in die benachbarten 
Flächen einschließlich des Abbruchs der vorhandenen Gebäude. Während für das Gebäude 
„Kleine Freiheit“ auch von Eigentümerseite ein Abris s vorgesehen ist, betrifft der Eingriff auch 
das Gebäude im Eingangsbereich, welches zwischenzeitlich modernisiert wurde. 
Es ist darauf hinzuweisen, dass die Modernisierung des betreffenden Gebäudes trotz 
wiederholter Hinweise der Verwaltung auf eine bestehende Genehmigungspflicht 
ungenehmigt erfolgte, obwohl dies aufgrund der Veränderungssperre unzulässig war. Da auch 
vor dem Hintergrund der bisherigen planerischen Überlegungen eine Überplanung der 
betreffenden Flächen nicht auszuschließen war, wäre eine G enehmigung zur Modernisierung 
des Gebäudes von der Stadt nicht erteilt worden.   
Ein Verzicht auf die Inanspruchnahme der Fläche des Gebäudes für die Erschließung hätte 
die Realisierung einer Ersch ließungsvariante mit deutlich geringerer Leistungsfähigkeit  und 
damit mit zusätzlichen Einschränkungen in der Nutzbarkeit der Flächen im Plangebiet  geführt.      
Da eine möglichst uneingeschränkte Nutzbarkeit der Flächen im Plangebiet angestrebt wird, 
um die Flächen für Gewerbeansiedlungen bestmöglich nutzen zu k önnen, soll diesem Ziel vor 
dem Erhalt des vorhandenen Gebäudes Vorrang gegeben werden.  
Die Untersuchung hat zudem ergeben, dass eine hohe Leistungsfähigkeit des neu 
auszubildenden Knotens im Eingangsbereich zum Plangebiet nur für die Varianten unter 
Berücksichtigung der Verlegung der Frankenstraße erreicht wird. Um perspektivisch die 
Möglichkeit zu erhalten, auch diese Planung umzusetzen, sollen die hierfür benötigten 
Flächen im Bebauungsplan als Verkehrsflächen festgesetzt werden. Aufgrund der 
Untersuchungsergebnisse soll als Langfristperspektive die Realisierung der Vari ante 2.1. in 
der Festsetzung der Verkehrsflächen im Plangebiet berücksichtigt werden. 
Die Überlagerung beider Planvarianten ergibt daher die Gesamtverkehrsfläche im 
Eingangsbereich.  
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Aufgrund der Eigentumssituation erfolgte die Erarbeitung der Erschließungsvarianten unter 
Berücksichtigung des Erhalts des Kopfgebäudes. Dieses war bei der Entwicklung der Planung 
zu berücksichtigen, um Eingriffe in die Bausubstanz zu vermeiden. Die Folge ist eine etwas 
schwierigere Geometrie der Knotenpunktausbildung für die Variante 2.1, die gleichwohl 
trotzdem umsetzbar ist.  
 
Abb. 3: Variante 1.2 (Vorzugsvariante)  zur Anbindung des Plangebietes unter Beibehaltung 
der Frankenstraße in der heutigen Lage 
 
 
Abb. 4: Variante 2.1 (Langfristvariante): Lichtsignalisierte Kreuzung nach Verlegung 
Frankenstraße 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Die gegebenen Rahmenbedingungen erfordern, wie oben dargestellt, Einschränkungen in der 
Nutzbarkeit der Bauflächen im Plangebiet. Die Einschränkungen basiere n darauf, dass, 
zugunsten der Verwertbarkeit der Flächen im Plangebiet  durch die Eigentümer als Baufläche, 
auf die Festsetzung zusätzlicher Grünflächen  im Plangebiet verzichtet wurde. Eine 
Reduzierung der Bauflächen zugunsten der Erhöhung von Freiflächen w ürde dazu führen, 
dass die verbleibenden gewerblichen Bauflächen intensiver genutzt werden könnten, da sich 
der entstehende zusätzliche Verkehr auf weniger Grundstücksfläche konzentrieren würde. 
Aufgrund der isolierten Lage des Plangebietes und der Zielset zung der Stadt, möglichst 
umfangreiche Gewerbeflächen zur Verfügung zu stellen, soll auf die Festsetzung zusätzlicher 
Grünflächen im Plangebiet weitgehend verzichtet werden. Dies ermöglicht zudem den 
Eigentümern die Vermarktung nahezu aller Flächen im Plan gebiet, auch wenn die Flächen 
zum Teil einer Nutzungsbeschränkung unterliegen. Im Falle einer Reduzierung der 
Bauflächen wäre die   Vermarktung der Grünflächen durch die Eigentümer kaum möglich. 
Damit soll unter den gegebenen Rahmenbedingungen den Interess en der Eigentümer nach 
möglichst umfassender Vermarktbarkeit der Flächen im Plangebiet Rechnung getragen 
werden.   
 
Innere Erschließung 
Für die innere Erschließung sind zwei Straßen vorgesehen, die im östlichen Teil 
zusammengeführt werden. Aufgrund der ört lichen Gegebenheiten endet die 
Verkehrserschließung im östlichen Plangebiet in einem Wendeplatz, der auch für Lkw -
Verkehre geeignet ist.  
Für die Erschließungsstraßen A und B ist ein Straßenquerschnitt von 19,50m Gesamtbreite  
vorgesehen. Dieses Maß bietet die Option unterschiedlicher Aufteilungen in Abhängigkeit der 
künftig angrenzenden Nutzungen.  
Für die nördlich gelegene Planstraße A, auf welcher wegen der angrenzenden Nutzungen  
(u.a. Ringlokschuppen) mit verstärkten Publikumsverkehr gerechnet wird, ist ein Ausbau mit 
beidseitigem Parkstreifen für Pkw vorgesehen, welcher für Baumstandorte unterbrochen ist. 
Vorgesehen sind beidseitige Gehwege und Sicherheitsstreifen für Radfahrer auf der Fahrbahn 
(siehe Abb. 4). Der Querschnitt ermöglicht neben der sichere n Führung der Radfahrer auf der 
Fahrbahn den Begegnungsverkehr von Lkw.  
 
Abb. 4: Straßenquerschnitt Planstraße A 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Der Querschnitt von 19,50m Breite ermöglicht auch einen abweichenden Ausbau für die 
Bereiche, an denen Parkplätze für Lkw erforderlich sind.  Da das Parken von Lkw im 
öffentlichen Straßenraum in Gewerbegebieten nicht ausgeschlossen werden kann, muss 
diese Option berücksichtigt werden. In diesem Fall soll ein einseitiger Parkstreifen vorgesehen 
werden, während auf der anderen Straßenseite auf Pa rkmöglichkeiten verzichtet und die 
verbleibende Fläche als Grünstreifen hergestellt werden soll. Diese Querschnittsaufteilung ist 
für die Planstraße B vorgesehen. 
Sofern sich im Vorfeld der Realisierung der Erschließung weitere konkrete Nutzungen 
abzeichnen, kann der Straßenausbau auf Basis der vorgesehenen Breite der Verkehrsfläche 
entsprechend angepasst werden. 
Die Bauflächen südlich der Planstraße B weisen eine sehr große Tiefe aus. Da 
erfahrungsgemäß oftmals kleine Grundstücke mit Größen zwischen 1.000 m2 und 4.000 m²  
für gewerbliche Nutzungen nachgefragt werden , sieht die Planung eine Stichstraße vor 
(Planstraße C ), die diese Flächen in die Tiefe erschließ t und somit eine kleinteilige 
Parzellierung ermöglicht. Die Stichstraße ende t in einem Wendeplatz, der das notwendige 
Wenden von Lkw ermöglicht. 
 
Fernbusterminal  
Mit der Liberalisierung des Fernli nienbusmarktes im Jahr 2013 stiegen die Anfrag en nach 
Haltemöglichkeiten priva ter Betreiber von Fernbuslinien in Osnabrück rasant an. Es war 
absehbar, dass am  derzeitigen eher provisorischen Haltepunkt an der Ei senbahnstraße in 
unmittelbarer N achbarschaft zum Hauptbahnhof die zu erwartenden Verkehre nicht  
angemessen abzuwickeln sein würden. Zudem gibt es hier Konflikte, da die Flächen auch für 
pausen- und betri ebsbedingte Wartezeiten von den Bussen des Stadtverkehrs benötigt 
werden. 
Aus diesem Grund wurde das Büro plan:mobil aus Kassel in Kooperation mit dem Büro LK 
Argus GmbH beauftragt, eine Machbarkeitsstudie zur Ansiedlung eines Fernbusterminals in 
Osnabrück zu erstellen. Bestandteil der Untersuchung waren eine Potenzialanalyse für 
Osnabrück, eine Standortanalyse zur Ermittlung eines geeigneten Standortes für die 
Realisierung eines Terminals sowie die Erarbeitung einer Konzeption zur Dimensionierung der 
Anlage, um Aussagen über die erforderliche Größe eines Terminals zu erhalten.   
Die Untersuchung kommt zu dem Ergebnis, dass die S tadt Osnabrück aufgrund ihrer Größe, 
des Einzugsbereiches von ca. 900.000 Menschen sowie eines hohen Anteils an Studierenden 
ein gr oßes Potenzial für den Busfernverkehr darstellt. Derzeit werden im nationalen 
Fernverkehr täglich bis zu 17 Abfahrten im nationalen Fernverkehr angeboten. Hinzu kommen 
Abfahrten im internationalen Fernverkehr. Diese sind jedoch schwieriger zu erfassen, da die 
Busse teilweise nur halten, sofern jemand ein Ticket von oder nach Osnabrück gebucht hat. 
Insofern halten diese Busse nicht regelmäßig in Osnabrück. Je nach Wochentag sind 
zwischen 71 und 81 Abfahrten im internationalen Fernverkehr genehmigt. Bereinigt  um 
vermutliche Doppelungen ist perspektivisch davon auszugehen, dass pro Tag eine Zahl von 
ca. 50 Abfahrten realistisch ist. Die Zahlen machen deutlich, dass die Realisierung eines 
Fernbusterminals in Osnabrück sinnvoll ist, um die Verkehre zu steuern und  die notwendige 
Infrastruktur so zu organisieren, dass künftig Konflikte mit dem ÖPNV vermieden werden. 
Zur Ermittlung eines geeigneten Standortes wurden verschiedene Alternativen geprüft. Zudem 
erfolgte eine Befragung von Fernbusbetreibern nach deren Präf erenzen. Hinsichtlich der 
Anordnung eines Terminals bieten sich grundsätzlich zwei Strategien an: Anordnung an der 
Peripherie in unmittelbarer Nähe zu den Ferntrassen ( hier BAB 1 und BAB 30) oder die 
Anordnung im Stadtzentrum, um eine optimale Verknüpfung mit dem ÖPNV und der DB zu 
ermöglichen. Während die Betreiber dezentrale Haltepunkte bevorzugen, um möglichst kurze 
Fahrzeiten zu gewährleisten und den Stadtverkehr zu vermeiden, wird aus Nutzersicht eine 
Anordnung im Stadtzentrum präferiert, da dieses mit  öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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erreichen ist und Umsteigemöglichkeiten bestehen. Nach Prüfung verschiedener Standorte an 
der Peripherie wurde aus den bereits dargelegten Gründen eine Anordnung an der Peripherie 
zugunsten einer zentralen Lösung im Innenstadtbereich verworfen. 
Das Terminal soll zur Nutzung von Synergieeffekten nach Möglichkeit in unmittelbarer Nähe 
zum Hauptbahnhof realisiert werden. Dort steht eine umfassende Infrastruktur für öffentlichen 
Personenverkehr zur Verfügung. Aus den bereits genannten Gründen ist der bisherige 
provisorische Standort an der Eisenbahnstraße ungeeignet, da zu große Konflikte bestehen , 
deren Lösung an diesem Standort nicht erkennbar ist. 
Nach Prüfung des Bahnhofsumfeldes wurde der ehemalige Güterbahnhof als geeig neter 
Standort ermittelt, der nach Fertigstellung des Ostausgangs des Hauptbahnhofs auf kurzem 
Weg an den HBF angebunden werden kann. Um weite Wege und Fahrzeiten zu vermeiden , 
soll das Terminal möglichst nah am Eingangsbereich angeordnet werden. Hierfür b ietet sich 
eine Fläche direkt neben dem Grundstück des Ringlokschuppens an. Diese Fläche ist nach 
Herstellung der Erschließung gut an das öffentliche Straßennetz angebunden und bietet 
neben Parkmöglichkeiten für Pkw und Fahrräder auch ausreichend Platz für  die Anfahrt mit 
Pkw und ggf. für Aufstellflächen für Taxen. 
Auf Grundlage der zu erwarten den Fernbusverkehre wurde eine Vorkonzeption für ein 
Terminal erarbeitet, um den Flächenbedarf ermitteln zu können. Dabei wurde aufgrund des 
ermittelten Potenzials vo n 5 Haltepositionen ausgegangen. Die Anordnung neben dem 
Ringlokschuppen bietet ggf. auch Möglichkeiten zu gemeinsamen Nutzungen, wie z.B. 
Aufenthaltsräume für Fahrgäste, sanitäre Einrichtungen und ggf. für den Erwerb von 
Fahrscheinen. 
Die bisherige Planun g bildet die Grundlage für die Realisierung eines Fernbusterminals und 
muss vor der Realisierung mit potenziellen Betreibern weiter konkretisiert werden. 
 
Städtebauliche Neuordnung Ostausgang des Hauptbahnhofs 
Für den Bereich des geplanten Ostausgangs des Hauptbahnhofes gab es in der 
Vergangenheit umfassende Planungen für eine bauliche Entwicklung. Unter dem Titel 
„Terminal Ost“ war neben der verkehrlichen Anbindung für Fußgänger und Ra dfahrer die 
Realisierung eines Hotels vorgesehen.  
Zwischenzeitlich hat sich die städtebauliche Beurteilung des Standortes verändert. Mit dem 
geplanten Neubau der Brücke über die Eisenbahn trasse und deren Verschiebung um einige 
Meter nach Osten sowie der geplanten Erweiterung der Verkehrsflächen der Hamburger 
Straße wird die m ögliche Fläche für eine bauliche Nutzung gegenüber bisherigen 
Überlegungen zusätzlich reduziert. Aufgrund der sehr kleinen Grundfläche, der schwierigen 
Topografie und der problematischen Erschließung auch in Hinblick auf den Nachweis der 
erforderlichen Stellplätze und der ebenfalls zu erschließenden (vorhandenen) Bebauung 
nördlich der Hase soll künftig auf eine bauliche Nutzung dieser Fläche verzichtet werden.   
Mit dem erforderlichen Ausbau der Hamburger Straße ist die Beseitigung der vorhandenen 
Platanenreihe sowie des unterhalb gelegenen Böschungsbewuchses verbunden. Auf 
Grundlage der Untersuchung zum Artenschutz sind die Uferbereiche der Hase von großer 
Bedeutung als Jagdrevier für Fledermäuse. Insofern erscheint ein Ersatz der 
verlorengehenden Grünstruk turen in unmittelbarer Nachbarschaft sinnvoll zu sein. Hierfür 
bietet sich eine Aufwertung der verbleibenden Freiflächen an.  
Aus diesem Grund soll der Ostausgang künftig lediglich die Möglichkeit bieten, den Bahnhof in 
Richtung der östlichen Stadtteile ve rlassen bzw. erreichen zu können. Hierfür soll die 
erforderliche Infrastruktur in Form von Fahrradabstellanlagen, Taxiaufstellflächen und 
Bushaltestellen entwickelt werden, um die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes auch mit 
öffentlichem Nahverkehr oder per Rad attraktiv zu machen und damit eine n Beitrag zur 
Verkehrsvermeidung zu leisten. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Die verbleibenden Flächen entlang der Hase sollen als Grünfläche gestaltet werden und somit 
einen naturnahen Übergang zum Wasser bilden. Die Erschließung des vorhandenen 
Gebäudes bleibt durch die Einräumung entsprechender Rechte gesichert. Aufgrund der 
Eigentumssituation in Bezug auf die vorhandene Brücke sind ergänzend privatrechtliche 
Regelungen zwischen den Grundstückseigentümern und der DB erforderlich.  
 
Sandfang an der Hase 
Im Bereich des Wehres in der Hase nördlich des Ringlokschuppens befindet sich ein 
Sandfang. In diesem Bereich hat der Unterhaltungsverband U96  in der Vergangenheit die 
Sandfracht aus der Hase entfernt. Diese Nutzung war formal nicht geregelt und durch die DB 
als damalige m Flächeneigentümer lediglich geduldet. Mit der Umsetzung des 
Bebauungsplanes stehen die Flächen für den Sandfang an der Hase im Plangebiet nicht mehr 
zur Verfügung, da dort eine Grünfläche mit untergeordneten Wegeverbindungen hergestel lt 
werden soll. Es ist daher vorgesehen, einen neuen Sandfang weiter haseaufwärts zu 
realisieren. Das hat den Vorteil , auch die östlich gelegenen Bereiche von der entstehenden 
Sandfracht zu entlasten  und so die Bemühungen zur Renaturierung zu unterstützen . Aus 
diesem Grund wird der Sandfang aus dem Plangebiet heraus verlegt. Im Bebauungsplan sind 
keine Regelungen für den Ersatz des Standortes zu treffen. Bis zur Fertigstellung eines 
Ersatzstandortes ist die Erreichbarkeit der Entnahmestelle im Plangebiet we iterhin 
erforderlich. Daher wird im Bebauungsplan zunächst ein Fahrrecht zugunsten des 
Unterhaltungsverbandes U 96 vorgesehen. 
 
Nahverkehrsplan / OS-Bahnkonzept - geplante Gleiskurve 
Die Stadt Osnabrück hat zur Attraktivierung des schienengebundenen Nahver kehrs (SPNV) 
im Rahmen der Nahverkehrsplanung ein OS -Bahnkonzept entwickelt. Ziel des Konzeptes ist 
die bessere Verknüpfung der Zug verbindungen im Umland mit dem innerstädtischen 
Bahnverkehr, um durch kurze Wege und Fahrzeiten Anreize zu schaffen, für die Fahrt aus 
dem Umland in die Stadt auch Bahnangebote zu nutzen und dafür auf den Pkw zu verzichten. 
Dabei werden insbesondere auch die Angebote der Privatbahnen berücksichtigt. 
Ein geplantes Element zur Optimierung der Infrastruktur war eine „Münsterkurve“ genannte 
zusätzliche Gleistrasse im Plangebiet, mit der die Verkehre in Ost -West und Nord -Süd-
Richtung auf möglichst kurzem Weg (und damit in möglichst kurzer Fahrzeit) verbunden 
werden sollten. Eine grundsätzliche technische Machbarkeit ist vom Büro ConTr ack 
nachgewiesen worden. 
Im Planverfahren ist die Umsetzbarkeit der Gleistrassen erneut geprüft worden. Grund hierfür 
war eine Stellungnahme der Grundstückseigentümer, in der die Umsetzbarkeit der Gleistrasse 
auch vor dem Hintergrund technischer und rechtlicher Aspekte in Frage gestellt wurde. 
Daraufhin erfolgte eine erneute und im Vergleich zu den bisherigen Überlegungen 
konkretisierte Prüfung der Umsetzbarkeit der Gleistrasse  durch die PlanOS als Trägerin der 
Nahverkehrsplanung in Osnabrück . Im Er gebnis w urde festgestellt, dass die Realisierung 
erhebliche Eingriffe in die noch genutzten Gleisanlagen und damit den Rangierbetrieb der DB 
bedeuten würde. Ei ne große Anzahl von Gleisen müs ste aufgrund der erforderlichen Radien 
gequert werden, was neben der Einsc hränkung für den Rangierbetrieb sehr hohe Kosten 
verursachen würde. Zudem müsste im Bahnhof ein neuer Bahnsteig realisiert werden, da die 
Anbindung nur auf einem derzeitigen Durchfahrtsgleis erfolgen könnte. Problematisch ist auch 
die Einbindung der Gleisk urve in die Signalisierung der vorhandenen Bahnanlagen und die 
erforderliche Gleisquerung (erforderlicher Bahnübergang), um die dann „gefangenen“ 
Grundstücksteile im Ostteil des Plangebietes erschließen zu können. 
Aufgrund der für eine Realisierung extrem hohen Kosten bei einem im Vergleich zu 
vorhandenen Gleisanbindungen (Schinkelkurve) nur geringen Fahrzeitvorteil wird bei der 
weiteren Planung für das Areal des ehemaligen Güterbahnhofs auf die Freihaltung der 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Gleistrasse verzichte t. Damit können die Fläch en im Plangebiet wirtschaftlich besser 
ausgenutzt werden und zusätzliche Schwierigkeiten und  hohe Kosten können vermieden 
werden.  
   
Entwässerungsvorplanung 
Für den Bebauungsplan wurde auf Grundlage des städtebaulichen Konzepts eine 
Entwässerungsvorplanung erarbeitet. Ein wesentlicher Aspekt dabei war u.a. die Anordnung 
des für das Plangebiet erforderlichen Regenrückhaltebeckens (RRB). Hierzu gab es 
verschiedene Vorschläge und Ideen  auch der Grundstückseigentümer, die bereits im Vorfeld 
diskutiert und daher im Rahmen der Entwässerungsvorplanung geprüft wurden. 
Grundlage der Ermittlung des erforderlichen Rückhaltevolumens ist die maximal zulässige 
Versiegelung der Bau- und Verkehrsflächen, um eine wirtschaftliche Nutzung der Bauflächen 
zu ermöglichen. Auch w enn in Teilbereichen eine Versickerung in Frage kommt, kann  diese 
ggf. erst nach Austausch von belastetem Oberboden realisiert werden. Um bereits im Vorfeld 
Einschränkungen in der Nutzbarkeit der Grundstücke zu vermeiden, wurde die 
Entwässerungsplanung für den Fall der maximal zulässigen Versiegelung konzipiert. 
Geprüft wurden die Anlage eines RRB in der östlichen Spitze des Plangebietes, zwischen der 
Hase und den Flächen der DB im Norden des Plangebietes, die Anordnung gem. Konzept 
„Gleis 49“ im südlichen Teil des Plangebietes, die Lage östlich angrenzend an das Grundstück 
des Ringlokschuppens sowie etwas weiter östlich, um ggf. zwischen Ringlokschuppen und 
RRB ein zusätzliches Baufeld realisieren zu können.  
Im Ergebnis bleibt festzuhalten, dass aufgrund der örtlichen Gegebenheiten  (u.a. Lage der 
Gleistrasse), der Größe des Plangebietes und insbesondere des nahezu ebenen Geländes 
der bereits in der Vergangenheit favorisierte Standort des RRB direkt östlich angrenzend an 
den Ringlokschuppen am geeignetsten ist und daher beibehalten werden soll. 
Die Entwässerung erfolgt aus östlicher und südlicher Richtung in den öffentlichen    
Verkehrsflächen zum Regenrückhaltebecken. Dieses ist so dimensioniert, dass bei der 
maximal zulässigen Versiegelung der Flächen im P langebiet ein fünfjähriges Regenereignis 
zurückgehalten werden kann. Für stärkere Regenereignisse ist ein Notüberlauf in die Hase 
geplant. Hierfür ist eine zusätzliche Entwässerungsmulde vorgesehen. Ein Notüberlauf ist 
erforderlich, um im Falle von Starkre genereignissen ein Überlaufen des RRB und damit 
Schäden in der Nachbarschaft zu verhindern. U.a. aus diesem Grund ist die Lage an der Hase 
sinnvoll, da Kosten und Flächenbedarf für den Notüberlauf niedrig gehalten werden können. 
Aufgrund der Höhenverhältni sse im Plangebiet und des notwendigen Gefälles für die 
Entwässerungsleitungen kann bei dieser Konzeption die Erschließung nahezu auf 
Geländeniveau erfolgen. 
Eine Verschiebung des Beckens nach Osten wäre mit einer Verlängerung des Notüberlaufs in 
die Hase v erbunden. Zudem müssten, um das notwendige Gefälle der Freileitungen zu 
gewährleisten, die Straßen im östlichen Plangebiet um bis zu ca. 1,00 m aufgehöht werden. 
Das würde erhebliche zusätzliche Kosten sowohl für die Erschließung als auch für die 
Bebaubarkeit der betreffenden Grundstücke bedeuten. Aus diesen Gründen wurde diese 
Planvariante verworfen. 
Von den Grundstückseigentümern wurden im Vorfeld verschiedene Standorte für ein RRB ins 
Gespräch gebracht. Auch diese wurden im Rahmen der Entwässerungsvorplanung geprüft. 
Favorisiert wurde ein Standort zwischen der Hase und den Bahnanlagen im Norden des 
Plangebietes. Aus Sicht der Stadtwerke, die das RRB künftig zu betreiben haben , ist dieser 
Standort problematisch, da die uneingeschränkte Erreichbarkeit aufgrund des Bahnbetriebes 
durch die DB als Betreiber der Bahntrasse nicht sichergestellt werden kann. Das Becken 
muss jedoch für Pflegemaßnahmen und insbesondere im Notfall uneingeschränkt erreichbar 
sein. Aus diesen Gründen wurde der Standort abgelehnt und hy draulisch nicht weiter geprüft. 
Es ist jedoch davon auszugehen, dass eine Realisierung aufgrund der erforderlichen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Unterquerung der Gleistrasse unter Berücksichtigung der hydraulischen Anforderungen mit 
hohem technischem Aufwand und damit verbundenen sehr hohen Kosten verbunden wäre. 
Darüber hinaus soll der Standort nicht weiterverfolgt werden, da in diesem Bereich der einzig 
nennenswerte Baum - und Gehölzbestand mit entsprechender Bedeutung für die Vogelwelt 
vorhanden ist. Dieser soll nicht durch die Überpl anung mit einem RRB in Mitleidenschaft 
gezogen werden. Außerdem unterliegt die betreffende Fläche auch weiterhin dem 
Fachplanungsrecht nach dem Allgemeinen Eisenbahngesetz ( AEG) und ist somit 
Bahnzwecken vorbehalten. 
Die Anordnung des RRB am östlichen Rand  des Plangebietes wurde aufgrund der 
topografischen Gegebenheiten ebenfalls verworfen. Neben der problematischen Höhenlage 
für die erforderlichen Entwässerungskanäle und de r damit verbundene n Höhenlage der 
Erschließungsstraße würde sich auch hier die  Notwendigkeit einer Unterquerung des 
Gleisköpers auf einer Länge von ca. 60 m ergeben, um einen Anschluss des Beckens und des 
Notüberlaufs an die Hase zu ermöglichen. Die Variante wurde aufgrund des zu erwartenden 
sehr hohen technischen und finanziellen Aufwand es nicht we iterverfolgt. Zudem besteht hier 
ebenfalls das Problem der Zuwegung für die Wartung im Bereich der erforderlichen Querung 
unter der Bahntrasse und im Bereich des Einlaufs in die Hase.  
Die Variante, das RRB gemäß Konzept „ Gleis 49“ im südlichen Teil des Plangebietes zu 
realisieren, wurde ebenfalls verworfen, da die zwingend erforderliche Anbindung an die Hase 
an dieser Stelle aufgrund der großräumlichen Entfernung nicht möglich ist  und insofern bei 
Starkregenereignissen das Risiko von Überschwemmungen im Umfeld besteht. 
Unter Berücksichtigung der technischen, wirtschaftlichen und städtebaulichen Aspekte wird 
das RRB im Bebauungsplan auf der Fläche östlich des Ringlokschuppens vorgesehen. Diese 
Variante ist einerseits wirtschaftlich und neben der B erücksichtigung der technischen 
Anforderungen bietet sich hier die Möglichkeit, in direkter Nachbarschaft zur Hase einen 
Ruhebereich zu schaffen, der sowohl den Nutzern des Quartiers als auch der Tierwelt nützlich 
ist. Aufgrund zu erwartender geringer Stör ungen ist nördlich des RRB zudem eine 
Ausgleichsfläche für den derzeit im Plangebiet brütenden Flussregenpfeifer vorgesehen. 
Damit können funktionale, gestalterische und artenschutzrechtliche Aspekte bei der 
Herstellung des RRB an dieser Stelle miteinander verbunden werden (siehe Kap. 
Artenschutzrechtliche Prüfung und Kap. D. Umweltbericht). 
Die Schmutzwasserentwässerung erfolgt in Teilen des Geländes im Freigefälle und dann von 
einem zu errichtenden Pumpwerk im Bereich des RRB über eine Schmutzwasserdruckl eitung 
bis zu einem Anschlussschacht in der Dammstraße.  Für ein erforderliches Pumpwerk wird im 
Bereich des RRB eine ausreichend große Fläche festgesetzt. 
Löschwasserversorgung 
Die Löschwasserversorgung des Plangebietes kann ausschließlich über das öffentl iche 
Trinkwassernetz nicht sichergestellt werden. Aus diesem Grund sind zur Sicherstellung der 
erforderlichen Löschwassermengen auf Vorhabenebene zusätzliche Maßnahmen zur 
Deckung des Löschwasserbedarfs vorzusehen. Dies kann die Anlage eines zusätzlichen 
nassen Regenrückhaltebeckens (mit min. 400 m³ Inhalt) sein. Dabei ist ein Sauganschluss 
vorzusehen. Zudem muss die Löschwassermenge ständig zur Verfügung stehen. Alternativ ist 
die Anlage unterirdischer Löschwasserbehälter (Zisternen) möglich. Grundsätzlich ist auch die 
Anlage von Saugstellen an offenen Gewässern möglich. Aufgrund der örtlichen 
Gegebenheiten scheidet diese Variante jedoch aus, da die Hase als möglicher Fluss vom 
Plangebiet in weiten Teilen durch die Gleisanlagen der DB getrennt ist.  
Aufgrund der Tatsache, dass künftige Vorhaben im Plangebiet weitgehend unbekannt sind 
und diese je nach Nutzungsart sehr unterschiedliche Anforderungen an den Brandschutz 
stellen können ist eine qualifizierte Beurteilung der erforderlichen Löschwassermengen in 
Absprache mit der Feuerwehr im Rahmen konkreter Baugenehmigungsverfahren erforderlich. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Grundsätzlich vorstellbar ist auch eine gemeinsame private Lösung, da sich weite Teilbereiche 
im Eigentum eines Eigentümers befinden. Im Rahmen der Vermarktung könnte dies er eine 
private Lösung entwickeln, die größeren zusammenhängenden Teilflächen dient. 
 
Schalltechnische Untersuchung  
Für den Bebauungsplan wurde vom Büro Wenker & Gesing (Gronau) eine schalltechnische 
Untersuchung erarbeitet. Dabei sollten auf Grundlage de r Ermittlung der auf das Plangebiet 
einwirkenden Verkehrsgeräusche für die relevanten Bauflächen und Gebäudefassaden 
Lärmpegelbereiche ermittelt werden.  
Weiterhin sollte unter Berücksichtigung der Gewerbelärmvorbelastung eine 
Lärmkontingentierung der künf tigen gewerblichen Bauflächen vorgenommen werden. Die 
Kontingentierung erfolgt unter Berücksichtigung der nächstgelegenen schutzwürdigen 
Nutzungen und der planungsrechtlichen Voraussetzungen im Umfeld des Plangebietes.   
Hinsichtlich des Verkehrslärms sind  neben den angrenzenden Straßen die umgebenden 
Bahnanlagen sowie der südlich gelegene Rangierbahnhof von besonderer Bedeutung. Auf 
Grundlage der Prognosen für das Jahr 2015 wurden unter Berücksichtigung der Zugzahlen 
auf den relevanten Strecken, des Rangie rbetriebs und der Belastung der angrenzenden 
Straßen die Lärmpegelbereiche für einzelne Abschnitte ermittelt.   
Innerhalb des Plangebietes (künftig GE) ergeben sich lageabhängig sowohl tagsüber als auch 
nachts verkehrsbedingte Mittelungspegel von 62 bis 77  dB(A). Das Maß der 
Lärmeinwirkungen hängt dabei wesentlich von der Aufpunkthöhe sowie von den Abständen zu 
den Verkehrswegen ab. Die schalltechnischen Orientierungswerte der DIN 18005 für den 
Verkehrslärm in Gewerbegebieten von tags 65d B(A) und nachts 55 dB(A) werden insofern 
teils deutlich überschritten. 
Um den Anforderungen an den Schutz vor Verkehrslärm Rechnung zu tragen , werden im 
Bebauungsplan die Lärmpegelbereiche IV, V und VI festgesetzt.  Die Einhaltung der damit 
verbundenen Schalldämmmaße führt zu r Sicherstellung eines ausreichenden Schallschutzes 
in den betreffenden Innenräumen. Der konkrete Nachweis ist im jeweiligen 
Baugenehmigungsverfahren zu führen. 
Die Ermittlung der Lärmkontingente für die einzelnen Bauflächen erfolgte unter Beachtung des 
Irrelevanzkriteriums nach TA Lärm . Nach aktuellen Abstimmungen mit dem 
Gewerbeaufsichtsamt wurde eine Unterschreitung der Lärmimmissionen an den relevanten 
Immissionspunkten (IP) um 10dB (A) zugrunde gelegt. Dieser recht hohe Wert resultiert aus 
der Tatsache , dass voraussichtlich mehrere Emissionsquellen auf die IP einwirken und der 
ansonsten übliche Wert von 6dB(A) für einzelne Emittenten hinsichtlich der Irrelevanz nicht  
ausreichend hoch bemessen ist. 
Im Ergebnis wird das Plangebiet in 8 Teilflächen unterteilt, denen jeweils eigene Kontingente 
zugeordnet werden. Damit kann unter Berücksichtigung der nächstgelegenen schutzwürdigen 
Nutzung ein maximal mögliches Kontingent vergeben werden. 
Teilbereiche werden vor dem Hintergrund der Untersuchungsergebnisse hin sichtlich der 
Nutzbarkeit in Bezug auf den Gewerbelärm eingeschränkt. Das resultiert aus der Nähe der 
nächstgelegenen schutzwürdigen Nutzung und deren planungsrechtlicher Einstufung. 
Es ist darauf hinzuweisen, dass im Rahmen der Bauleitplanung die Ermittlu ng der 
Lärmkontingente aufgrund geltender Normen regelmäßig bei „freier Schallausbreitung“ erfolgt, 
Hindernisse durch vorhandene Gebäude und Topografie  müssen insofern unberücksichtigt 
bleiben. 
Im konkreten Baugenehmigungsverfahren ist die Einhaltung der festgesetzten Kontingente 
nachzuweisen. Hierbei können jedoch anlagenbezogene Schallschutzmaßnahmen sowie 
vorhandene abschirmende Elemente berücksichtigt werden, was zu einer deutli ch 
intensiveren Ausnutzung führten kann als die festgesetzten Zahlen zunächst vermuten lassen. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Der Nachweis der Einhaltung der festgesetzten Lärmkontingente ist im 
Baugenehmigungsverfahren zu erbringen.  
Eine relevante Erhöhung des Verkehrslärms auf öffentlichen Straßen  außerhalb des 
Plangebietes ist aufgrund der hohen Vorbelastun g nicht zu erwarten.  Insofern sind 
Schallschutzmaßnahmen außerhalb des Plangebietes nicht erforderlich. 
   
Artenschutzrechtliche Prüfung 
Zur Vermeidung von artenschutzrelevanten Verbotstatbeständen wurde eine Untersuchung zu 
Fledermäusen und Vögeln (Avifau na) im Plangebiet durchgeführt. Da eine bereits 
durchgeführte artenschutzrechtliche Untersuchung der Stadt nicht zur Verfügung gestellt 
wurde, erfolgte eine erneute Untersuchung im Zeitraum März bis Oktober 2015 im Auftrag der 
Stadt. Die Untersuchungsergebnisse sind dem Kapitel D. Umweltbericht zu entnehmen. 
 
Stadtklimatische Untersuchung 
Vom Institut für Ökologie an der Universität Essen wurde eine „Klimatisch -lufthygienische 
Untersuchung im Bereich des Güterbahnhofes der Stadt Osnabrück“ (2003) durchgefüh rt. 
Dabei sollte die potenzielle Funktion des Güterbahnhofsgeländes als Kaltluft-/Ventilationsbahn 
für die angrenzende Innenstadt untersucht werden.  
Neben stationären klimatologischen Messungen an drei Feststationen wurden mobile 
Sondenuntersuchungen zur Analyse der Kaltluftdynamik des Güterbahnhofsgeländes sowie 
mobile Messungen zur Analyse des lufthygienischen Ist -Zustandes des 
Untersuchungsgebietes durchgeführt. Es wurde nachgewiesen, dass das Areal des 
Güterbahnhofes sowohl dem Kaltlufttransport dient als auch als Kaltluftentstehungsgebiet 
fungiert.   
Darüber hinaus wurde in einer weiteren Untersuchung vom gleichen Institut geprüft (2003), ob 
die Realisierung des damaligen Plankonzeptes zu Beeinträchtigungen des Kaltlufttransportes 
und der Kaltluftentst ehung führt. Die Ergebnisse der Kaltluftabflusssimulationen zeigen keine 
signifikante Beeinflussung der Klimafunktion des Güterbahnhofes im Vergleich zum 
unbeplanten Ist-Zustand.   
Das sich die Grundkonfiguration der Planung in Bezug auf die Durchlüftung nicht geändert hat 
ist davon auszugehen, dass die damaligen Untersuchungsergebnisse auf die aktuelle Planung 
übertragbar sind. 
 
Altlasten 
Zur Beurteilung der Altlastensituation im Geltungsbereich wurden bereits mehrere 
Untersuchungen durchgeführt. Das Plangebiet wurde fast flächendeckend teilweise mehrere 
Meter hoch aufgefüllt. Hierzu wurde möglicherweise auch belasteter Boden verwendet. 
Insofern sind neben den bekannten Altstandorten weitere Verunreinigungen auf dem 
gesamten Aral nicht auszuschließen. Derze it ist davon auszugehen, dass vor Beginn erster 
Erschließungsarbeiten eine Sanierung der bekannten Altstandorte erfolgen muss. Allgemein 
werden im Plangebiet Erdarbeiten gutachterlich zu begleiten sein.  
Im Zuge von altlastenbezogenen Untersuchungen des Al tstandortes Güterbahnhof wurden 
lokale Belastungen mit Mineralölkohlenwasserstoffen und teerartigen Verunreinigungen sowie 
eine Belastung der flächenhaft vorhandenen Auffüllung (0,3 bis 3,0 m mächtig) mit 
polyzyklischen aromatischen Kohlenwasserstoffen (PA K) festgestellt. Diese werden 
insbesondere im Hinblick auf den Gefährdungspfad Boden -Grundwasser als 
handlungsbedürftig eingeschätzt. Bei den nutzungsbedingten Kontaminationen handelt es sich 
um eine ehem. KFZ -Tankstelle (ALVF 69 gem. Untersuchungen DB AG) , um ehem. 
Teerölbecken (ALVF 24 gem. Untersuchungen DB AG) und um eine ehem. Tankanlage für 
Schienenfahrzeuge (ALVF 7 gem. Untersuchungen DB AG), die als Altlast einzustufen sind. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Für eine abfalltechnische Einstufung der flächendeckenden schadstoffhaltige n 
Auffüllungsschicht wurde seitens der DB AG eine sog. Flächenrisiko -Detailuntersuchung des 
Geländes durchgeführt. Das dazugehörige Gutachten vom 27.10.2010 belegt unterschiedliche 
Belastungen des Auffüllungsmaterials.  
Im Vorfeld der Durchführung von Ersc hließungs- oder Baumaßnahmen ist die Erstellung von 
Sanierungs- bzw. Teilsanierungsplänen nach § 13 Bundesbodenschutzgesetz in Verbindung 
mit § 6 Bundes -Bodenschutzverordnung erforderlich, mit denen die Sanierung der als Altlast 
eingestuften Flächen (ehem.  KFZ-Tankstelle, ehem. Teerölbecken und ehem. 
Schienentankanlage) dargestellt wird und auf deren Grundlage anschließend die 
Altlastensanierung durchgeführt wird.  Die Sanierungspläne sind von einem nach § 18 
Bundesbodenschutzgesetz anerkannten Sachverständi gen anzufertigen und mit der Unteren  
Bodenschutzbehörde der Stadt Osnabrück abzustimmen.  
Darüber hinaus ist für den Geltungsbereich zu berücksichtigen, dass flächendeckend 
Auffüllungsböden in unterschiedlichen Mächtigkeiten von 0,3 bis zu 3 m Tiefe vorlie gen. Die 
Belastungen dieser Böden sind sehr heterogen und von „ mäßig belastete Böden (n. LAGA Z 
1.1)“ bis „ gefährlicher Abfall (n. LAGA > Z 2)“  einzustufen und werden überwiegend von 
polycyklischen aromatischen Kohlenwasserstoffen (PAK) und Schwermetallen verursacht. Für 
diese Bodenmaterialien ergibt sich im Rahmen einer baulichen Umgestaltung 
Handlungsbedarf, da dieses Material aus bautechnischen Gründen zur 
Verwertung/Entsorgung anfallen würde. Im Vorfeld von Baumaßnahmen ist daher ein Konzept 
zum Umgang mit den belasteten Auffüllungsböden aufzuzeigen (B odenmanagement) und mit 
der Unteren  Bodenschutzbehörde abzustimmen.  
 
Landschaftsplanerischer Fachbeitrag / Eingriffsbilanzierung 
Für den Bebauungsplan wurde vom Büro Dense & Lorenz ein  landschaftsplanerischer 
Fachbeitrag erarbeitet. Darin wurde, bezogen auf die relevanten Schutzgüter, die örtliche 
Situation im Plangebiet ermittelt und bewertet. Bewertungsgrundlage war, neben der 
Berücksichtigung der Ergebnisse der artenschutzrechtlichen Prüfung, die Durch führung einer 
Biotoptypenkartierung als Bestandsaufnahme . Zudem wurde das aus der Planung 
resultierende Kompensationserfordernis für die geplanten Eingriffe in Natur und Landschaft 
ermittelt. Die Untersuchungsergebnisse sind dem Kapitel D. Umweltbericht zu entnehmen. 
Die erforderliche Kompensation soll im städtischen Kompensationsflächenpool Pye erfolgen. 
Im Bebauungsplan wird eine entsprechende Zuordnungsfestsetzung getroffen. 
 
C  Planinhalt 
1. Planungsrechtliche Festsetzungen 
1.1. Art der baulichen Nutzung 
Für die Bauflächen im Geltungsbereich wird Gewerbegebiet  (GE) festgesetzt. Damit soll d ie 
städtische Zielsetzung einer gewerblichen Entwicklung im Plangebiet umgesetzt werden. 
Hinsichtlich der zulässigen Nutzungen ist eine Staffelung des Geländes von Westen nach  
Osten vorgesehen. Die Zonierung berücksichtigt die Anordnung der öffentlichkeitswirksamen 
und höherwertigen gewerblichen Nutzungen (Dienstleistungen/ Büro) im Eingangsbereich  
zum Plangebiet sowie  die Ergebnisse der Verkehrsuntersuchung im Hinblick auf di e 
Leistungsfähigkeit der äußeren Erschließung. Vor diesem Hintergrund wird das Plangebiet in 
Bereiche für unterschiedlich verkehrsintensive Nutzungen aufgeteilt, um die Leistungsfähigkeit 
des Erschließungssystems zu gewährleisten.  
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Grundsätzliche Regelungen 
Aufgrund der nicht integrierten Lage und der gegebenen Rahmenbedingungen (u.a. 
Lärmbelastung durch die umgebenden Industriebetriebe und die teilweise in Dammlage 
geführten Bahnstrecken) sollen Anlagen für kirchliche, soziale, gesundheitliche  und kulturelle 
Zwecke im gesamten Plangebiet ausgeschlossen werden. Damit soll dem Anspruch an die 
Entwicklung gewerblicher Bauflächen im Plangebiet Rechnung getragen werden. 
Diese Nutzungen sind in Gewerbebieten nicht generell zulässig, können jedoch 
ausnahmsweise zugelassen werden, wenn dies mit der planerischen Zielsetzung vereinbar ist. 
Entsprechende Einrichtungen sind zumeist Wohnfolgeeinrichtungen, die im Umfeld von 
Wohnnutzungen in integrierten Lagen realisiert werden sollten. Da dies im konkreten Fall den 
angestrebten gewerblichen Gebietscharakter verändern würde und zudem die verfügbare 
Fläche möglichst uneingeschränkt für gewerbliche Nutzungen vorgesehen werden soll te, 
werden diese Nutzungen ausgeschlossen.  
Kulturelle Nutzungen waren als Zwischennutzungen i m Plangebiet ansässig, da die Flächen 
ansonsten brach lagen und die Kosten für die betreffenden Initiativen gering waren. Vor dem 
Hintergrund der hohen Aufwendungen für Sanierung und Erschließung und der damit 
verbundenen Kosten für die Nutzung von Grundst ücken ist davon auszugehen, dass die freie 
Kulturszene (Initiative Petersburg) sich künftig nicht wieder im Plangebiet ansiedeln w ird. Aus 
den genannten Gründen und wegen der angestrebten gewerblichen Nutzung sollen kulturelle 
Nutzungen planungsrechtlich im Plangebiet nicht vorgesehen werden. 
Auf Grundlage der Vorgaben des Märkte - und Zentrenkonzeptes wird im gesamten 
Geltungsbereich der Einzelhandel ausgeschlossen, da es sich um einen nicht -integrierten 
Standort handelt, der keine Nahversorgungsfunktion un d auch keine zentrale 
Versorgungsfunktion hat.  
Ausgeschlossen werden im Plangebiet weiterhin Wohnungen für Aufsichts - und 
Bereitschaftspersonal sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. Diese Nutzungen sind aus 
städtebaulicher Sicht im Plangebiet nich t erforderlich. Die erforderliche Sicherheit  der 
Liegenschaften kann über automatisierte Systeme oder durch Inanspruchnahme 
entsprechender Dienstleistung sunternehmen sichergestellt werden.  Insofern ist eine 
Wohnnutzung im Plangebiet nicht zwingend erforderlich. 
Zur Sicherstellung einer leistungsfähigen Erschließung werden im Geltungsbereich 
Speditionsunternehmen ausgeschlossen, da bei diesen ein hohes Verkehrsaufkommen zu 
erwarten ist, welches ggf. in den Spitzenstunden zu erheblichen Beeinträchtigungen der  
äußeren Erschließung führen kann.  
Da für das Plangebiet eine gewerbliche Nutzung angestrebt wird und die Flächen vorrangig 
zur Ansiedlung  neuer Unternehmen oder zur Bestandssicherung bestehender Unternehmen 
im Stadtgebiet vorgehalten werden sollen, soll en Vergnügungsstätten weitgehend 
ausgeschlossen werden. Dies erfolgt u.a. zur Wahrung des angestrebten Gebietscharakters 
und zur Vermeidung einer städtebaulich nicht gewünschten Entwicklung im rückwärtigen 
Bereich des Hauptbahnhofes. Darüber hinaus zeigen Entwicklungen in anderen Teile n der 
Stadt, dass durch die Zulässigkeit der Ansiedlung von Spielhallen aufgrund anderer 
Kostenstrukturen die Gru ndstückspreis steigen und somit eine Ansiedlung von gewünschten 
Gewerbebetrieben (z.B. Handwerker, produzierendes  Gewerbe) für diese nicht mehr 
wirtschaftlich ist. 
Ausnahmsweise sollen im Plangebiet jedoch Diskotheken zugelassen werden, da sich diese 
in den vergangenen Jahren im Eingangsbereich zum Plangebiet etabliert haben und insofern 
auch künftig weiterhin zugelassen werden sollen. Bei diesen Nutzungen ist nicht zu erwarten, 
dass sie den angestrebten Gebietscharakter negativ beeinflussen.     
Neben diesen Regelungen für das gesamte Plangebiet  soll aufgrund der begrenzten 
Leistungsfähigkeit des Erschließungssystems für Teilbereiche eine zusätzliche Differenzierung 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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vorgenommen werden. Die Größenordnung der jeweiligen Teilbereiche basiert auf den 
Ergebnissen der Verkehrsuntersuchung durch das Büro VKT. 
Grundstück Ringlokschuppen (GE 1) 
Für das Grundstück des Ringloksc huppens wird Gewerbegebiet festgesetzt (GE 1). Zulässig 
sind gewerbliche Nutzungen, die auch Büros und Dienstleistungen umfassen können. Vor 
dem Hintergrund des Alleinstellungsmerkmals des denkmalgeschützten Gebäudes sollen 
zudem in begrenztem Umfang Vergn ügungsstätten zugelassen werden, um z.B. künftig 
wieder eine Diskothek zu ermöglichen. Dies soll einen Beitrag dazu leisten, ein attraktives 
Konzept für eine künftige Nutzung des denkmalgeschützten Gebäudes zu ermöglichen und 
damit zum dauerhaften Erhalt d es Gebäudes beitragen. Die inzwischen aufgegebenen 
Zwischennutzungen haben gezeigt, dass sich das Gebäude hervorragend für eine solche 
Nutzung eignet. Zur Sicherstellung eine r hochwertigen Nutzung wird für das Grundstück des 
Ringlokschuppens eine Nutzung als Lagerhaus und Lagerplatz ausgeschlossen. 
Flächen für allgemeine gewerbliche Nutzungen, Büro und Dienstleistungen (GE 2) 
Im zentralen Teil des Eingangsbereiches in das Plangebiet sollen neben allgemeinen 
gewerblichen Nutzungen auch Dienstleistungen und B üronutzungen zugelassen werden   
(GE2). Diese Nutzungen müssen im Geltungsbereich aufgrund der Ergebnisse der 
Verkehrsuntersuchung flächenmäßig begrenzt werden, da ansonsten aufgrund der 
verhältnismäßig hohen Verkehrserzeugung die Leistungsfähigkeit des Ver kehrssystems 
beeinträchtigt werden kann . Aufgrund der Nähe zu r äußeren Erschließung und der zu 
erwartenden größeren Öffentlichkeitswirksamkeit entsprechender Nutzungen soll diese Fläche 
im Eingangsbereich vorgesehen werden. Die Festsetzung ermöglicht neben  Neubauten auch 
die Inwertsetzung des vorhandenen Kopfgebäudes als Bürogebäude. In den übrigen 
Bereichen (GE 3 und GE 4)  sind Büro - und Dienstleistungsgebäude ausgeschlossen, da 
ansonsten das Erschließungssystem überlastet werden kann. 
Bereiche für allgemeine gewerbliche Nutzungen (GE 3)  
Die östlich angrenzenden Flächen sind für allgemeine Gewerbenutzungen vorgesehen. Neben 
dem o.g. Nutzungsausschluss für das gesamte Plangebiet werden für diese Teilflächen 
aufgrund zu erwartender hoher Verkehrsintensität Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude 
ausgeschlossen.  
Flächen für Lagergebäude und Lagerplätze (GE 4) 
Ein großer Teil der Flächen bleibt Lagerzwecken vorbehalten ( GE 4 ). Diese 
Nutzungsbeschränkung ist erforderlich, weil ansonsten ein zu hohes Verkehrsau fkommen 
entstehen kann, was zur Überlastung der Erschließung im Eingangsbereich zum Plangebiet 
führen kann. Aus diesem Grund wird für GE 4 festgesetzt, dass ausschließlich Lagerplätze 
und Lagergebäude zulässig sind.   
   
1.2. Maß der baulichen Nutzung 
Grund- und Geschossflächenzahl 
Um eine angemessene Ausnutzung der Bauflächen zu ermöglichen wird für die 
Baugrundstücke eine GRZ von 0,8 festgesetzt. Diese orientiert sich an der Obergrenze der 
BauNVO und soll sicherstellen, dass die verfügbare Fläche optimal genutzt werden kann. 
Auf die Festsetzung einer GFZ soll , mit Ausnahme des GE 2 (Büro- und 
Dienstleistungsgebäude) sowie der kleinen Baufläche nördlich der Hase verzichtet werden, da 
in Anbetracht der geplanten gewerblichen Nutzung auch mit Hallenbauten zu rechn en ist, für 
die die Festsetzung einer maximalen Gebäudehöhe sinnvoller ist als die auf der 
Geschossigkeit basierende Festsetzung einer GFZ. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Für das GE 2 wird einen GFZ von 2,4 festgesetzt. Damit wird der Tatsache Rechnung 
getragen, dass dort Gebäude mit mehreren Geschossen und voraussichtlich keine Hallen 
errichtet werden. 
Für die kleine Baufläche nördlich der Hase wird eine GFZ von 1,6 festgesetzt. Dies ermöglicht 
eine zweigeschossige Bebauung entsprechend der Bestandssituation.   
Gebäudehöhen 
Im Plangebie t ist neben der Inwertsetzung der denkmalgeschützten Bausubstan z des 
Ringlokschuppens vorwiegend mit der Errichtung von Neubauten zu rechnen. Im 
gewerblichen Bereich sind neben Gebäuden für Büronutzung und Dienstleistungen 
vorwiegend Hallenbauten zu erwart en. Zur Höhenbegrenzung wird eine maximale 
Gebäudehöhe von 15,00  m festgesetzt. Diese Höhe ermöglicht eine angemessene 
Ausnutzung der Grundstücke, wirkt sich nicht negativ auf die Stadtsilhouette aus, die 
besonders von der Schellenbergbrücke aus zu überbli cken ist, und ermöglicht zudem 
weiterhin einen ausreichenden Kaltlufttransport über das Gelände in Richtung Innenstadt, was 
insbesondere bei Inversionswetterlagen von großer Bedeutung für die Frischluftversorgung 
der Innenstadt ist. 
Für das Baufeld des Ringlokschuppens wird eine Höhe von max. 13,00 m festgesetzt. Hier ist 
eine abschließende Beurteilung der denkmalverträglichen Höhe abschließend erst auf 
Vorhabenebene möglich. Trotzdem soll eine maximale Gebäudehöhe zunächst 
planungsrechtlich festgesetzt werden.  
 
Hauptausrichtung der Gebäude 
Aufgrund der stadtklimatischen Bedeutung der Fläche wird eine Hauptausrichtung der 
Gebäude in Ost -West-Richtung festgesetzt. Damit soll erreicht werden, dass der 
Frischluftzustrom aus östlicher Richtung nicht zu stark durch Baustrukturen b eeinträchtigt 
wird, die eine Ba rrierewirkung verstärken würden . Mit dieser Festsetzung werden die 
Ergebnisse der stadtklimatischen Untersuchung berücksichtigt. 
 
1.3. Bauweise 
Für das Plangebiet wird die abweichende Bauweise (a) festgesetzt. D abei gelten die 
Regelungen der offenen Bauweise mit der Maßgabe, dass Gebäude eine Länge von 50 m 
überschreiten können. Damit soll eine möglichst große Flexibilität hinsichtlich 
unterschiedlicher Anforderungen an die Baugrundstücke ermöglicht werden. Zudem  werden 
im gewerblichen Bereich oftmals Gebäude errichte t, die länger sind als die in offener 
Bauweise zulässigen 50 m. Die übrigen Regelungen zur offenen Bauweise führen dazu, dass 
Grenzabstände eingehalten werden müssen und eine zu starke Verdichtung vermieden wird.  
Für das Baufeld nördlich der Hase wird aufgrund der geringen Größe offene Bauweise 
festgesetzt. 
 
1.4. Überbaubare Grundstücksfläche 
Die überbaubaren Grundstücksflächen werden so festgesetzt, dass jeweils ein Abstand von 
5,00 m zu öffentlichen Verk ehrsflächen eingehalten wird. Damit soll sichergestellt werden, 
dass die Gebäude nicht direkt angrenzend an diese Flächen errichtet werden. Ein 3,00 m 
breiter Streifen entlang der öffentlichen Verkehrsflächen soll, mit Ausnahme der erforderlichen 
Grundstückszufahrten, gärtnerisch gestaltet als  Grünfläche angelegt werden, um zu einem 
attraktiven Erscheinungsbild des Quartiers beizutragen. 
Entlang der Bahnflächen wird ein Abstand von 10,00 m festgesetzt. Damit soll auf die 
betrieblichen Belange der Bahn reagi ert werden, die entlang der festgesetzten Bahnflächen 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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einen zusätzlichen Weg zur Unterhaltung der Bahnanlagen benötigen.  Für diese Trasse wird 
im Bebauungsplan ein Fahrrecht zugunsten der DB festgesetzt. 
 
Nebenanlagen 
Aus gestalterischen Gründen sollen Neb enanlagen nur innerhalb der überbaubaren Flächen 
zugelassen werden. Die zu erwartenden Grundstücksgrößen ermögliche n dies, ohne dass 
diese Regelung zu unverhältnismäßigen Einschränkungen führt. Mit der Regelung soll aus 
gestalterischen Gründen die Errichtu ng von Nebenanlagen direkt angrenzend an öffentliche 
Flächen ausgeschlossen werden. 
 
1.5. Sonstige Festsetzungen 
Geh-, Fahr- und Leitungsrechte 
Um zukünftig erforderliche Einrichtungen und Leitungen der Ver - und Entsorgungsträger 
außerhalb öffentlicher Flächen dauerhaft zu sichern, sind die betroffenen Privatgrundstücke 
mit beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten gem. § 1090 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) 
zu belasten. 
Entlang der Bahnflächen wird eine Fläche für ein Fahrrecht zugunsten der DB in einer Breite 
von 5,00 m festgesetzt. Dieses ist notwendig, um die Bahnanlagen und die vorhandene 
Signaltechnik der DB warten zu können. Die Breite resultiert aus der Notwendigkeit einer 
Befahrung mit Kfz. Das Fahrrecht ist auf die Bereiche beschränkt, in denen eine Erreichbarkeit 
des Gleiskörpers von außen ansonsten nicht möglich wäre. 
Im nördlichen Plangebiet nördlich der Hase wird in der öffentlichen Grünfläche ein e Fläche für 
ein Geh- und Fahrrecht (beschränkt auf Radfahrer) zugunsten der Allgemeinheit festgesetzt. 
Dieses ist erforderlich, um die Bauflächen im Plangebiet und das geplante Fernbusterminal an 
den geplanten Ostausgang des Hauptbahnhofes anzubinden. 
Eine weitere Fläche für ein Geh, Fahr- und Leitungsrecht wird, ausgehend vom Ostausgang 
des HBF festgesetzt, u m das ehemalige Bürogebäude der DB nördlich der Hase erschließen 
zu können, für das auch künftig eine gewerbliche Nutzung möglich sein soll . Da die 
Erschließung über eine öffentliche Verkehrsfläche nicht möglich ist soll die Erschließung über 
entsprechende Rechte sichergestellt werden.  Diese Fläche wird zugunsten der Eigentümer 
der zu erschließenden Grundstücke sowie zugunsten der DB festgesetzt, damit diese ihre 
angrenzenden Grundstücke erreichen können. 
Darüber hinaus wird innerhalb der geplanten Wegeverbindung zwischen Hase und Planstraße 
A eine Fläche für ein Fahrrecht zugunsten der Stadtwerke, des Unterhaltungsverbandes U 96 
und der DB festgesetzt. Grundsätzlich soll diese Wegeverbindung Fußgängern und 
Radfahrern vorbehalten bleiben.  Daher ist ein Fahrr echt zugunsten eines begrenzten 
Personenkreises erforderlich. 
Das Fahrrecht zugunsten der Stadtwerke ist erforderlich, um Wartungsarbeiten am 
benachbarten Regenrückhaltebecken durchführen zu können. Die Nutzung der geplanten 
Wegeverbindung für Wartungszwecke macht eine zusätzlichen Wartungsweg direkt am RRB 
entbehrlich und reduziert somit die erforderliche Gesamtfläche für das Becken zugunsten der 
benachbarten Bauflächen. 
Das Fahrrecht zugunsten des Unterhaltungsverbandes ist erforderlich, da in diesem Bere ich 
der Hase ein Sandfang vorhanden ist, der die Sandfracht der Hase von den Flussabschnitten 
in der Innenstadt zurückhält. Da der abgelagerte Sand regelmäßig entfernt werden muss ist 
eine Befahrung erforderlich, um das Baggergut entsorgen zu können. 
Die D B benötigt das Fahrrecht, um das in ihrem Besitz befindliche Wehr in der Hase zu 
Wartungszwecken erreichen zu können.  
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Die Geh -, Fahr - und Leitungsrechte sind über die Festsetzung im Bebauungsplan hinaus 
privatrechtlich zu sichern. Sofern für das Plangebiet ein Umlegungsverfahren zur Neuordnung 
der Grundstücke im Geltungsbereich  durchgeführt wird, kann eine grundbuchliche Sicherung 
auch im Rahmen dieses Verfahrens erfolgen. 
 
Grünflächen 
Im Geltungsbereich werden nur untergeordnet  Grünflächen festgesetzt. Di e größte Fläche 
befindet sich nördlich der Planstraße A. Neben der Funktion als unversiegelter Freibereich mit 
einer geplanten attraktiven Erscheinung wird in dieser Fläche das für das Plangebiet 
erforderliche Regenrückhaltebecken realisiert. Di e umgebenden Bereiche können durch 
entsprechende Bepflanzung zu einem attraktiven Erscheinungsbild beitragen. Gemeinsam mit 
der angrenzenden Wegeverbindung, die einen Alleecharakter erhalten soll, strukturiert die 
Fläche das Plangebiet. 
Im Norden schließt sich eine Grünfläche mit der Zweckbestimmung „ Kompensationsfläche“ 
an. Diese ist für eine vorgezogene Ausgleichsmaßnahme (CEF -Maßnahme) erforderlich, da 
im Plangebiet ein Brutrevier des geschützten Flussregenpfeifers nachgewiesen wurde. Die 
Fläche soll gemeinsam mit der angrenzenden Fläche des RRB so hergerichtet werden, dass 
sie als Ersatzlebensraum für den Flussregenpfeifer geeignet ist. 
Die angrenzende Wegeverbindung  selbst dient der Erschließung des Plangebietes für 
Fußgänger und Radfahrer unabhängig von öffentlic hen Straßen , um die Grundstücke im 
Plangebiet auf kurzem Wege mit dem Hauptbahnhof zu verbinden und gleichzeitig ein 
gewisses Maß an Aufenthaltsqualität, z.B. in Pausen, zu ermöglichen. Die geplante Breite von 
20 m ermöglicht neben einer integrierten Wegve rbindung auch das Anpflanzen von Bäumen, 
was zu einem positiven Erscheinungsbild beitragen soll. 
Die Fläche zwischen Bahntrasse, Hase und Hamburger Straße wird als öffentliche Grünfläche 
festgesetzt, da eine bauliche Entwicklung in diesem Bereich, insbeson dere aufgrund der 
geringen Grundstücksgröße und der problematischen Topographie städtebaulich nicht mehr 
für sinnvoll erachtet wird. Darüber hinaus soll die Fläche aufgrund der Lage direkt an der Hase 
als attraktiver Uferbereich entwickelt werden.  
 
1.6. Verkehrliche Erschließung 
Für die innere Erschließung werden Verkehrsflächen mit einer Breite von 19,50 m festgesetzt. 
Dies ermöglicht einen flexiblen Ausbauquerschnitt, der sowohl den Anforderungen an 
Bereiche mit vermehrte m Stellplatzbedarf für Pkw (z.B. kultu relle Nutzungen im Bereich der 
Planstraße A) als auch einem erhöhten Stellpla tzbedarf für Lkw (Planstraße B) gerecht 
werden kann. Das Maß von 19,50  m Gesamtbreite ermöglicht die Herstellung eine s 
beidseitigen Parkstreifens für Pkw oder eines einseitigen Pa rkstreifens für Lkw, da diese eine 
breitere Parkfläche erfordern.  
Im Eingangsbereich wird die Verkehrsfläche so festgesetzt, dass die kurzfristig zu 
realisierende Herstellung eines Kreisverkehrsplatzes möglich ist und perspektivisch auch die 
Umsetzung des Durchstichs der Frankenstraße möglich bleibt. Um zukünftige  Konflikte beim 
Zuschnitt der Flächen zu vermeiden und diesbezüglich Planungssicherheit zu schaffen, 
werden die Flächen beider Varianten in der Festsetzung der Verkehrsfläche berücksichtigt. 
Die P lanstraße C w ird festgesetzt, um im Fall der Bildung kleiner Grundstücke die großen 
Bauflächen auch in der Tiefe erschließen zu können.  
Am Ende der Planstraße A wird die Anbindung der DB -Flächen des Rangierbahnhofs über 
eine öffentliche Straße sichergestellt. Die Anbindung ist erforderlich, da einerseits die DB ihre 
Flächen erreichen muss und zudem die dort befindliche Ladestraße auch von Dritten genutzt 
wird, die eine öffentliche Zufahrt benötigen. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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1.7. Technische Erschließung 
Die Versorgung des Planbereichs mit Elektrizität, Gas, Trinkwasser, 
Telekommunikationsleitungen u. ä. kann in den Trassen der öffentlichen Verkehrsflächen 
sichergestellt werden.   
Die Löschwasserversorgung erfolgt nach den Vorgaben des DVGW -Regelwerks W 405. Das 
Trinkwassernetz wird nach dem Trinkwasserbedarf ausgelegt und kann zur Sicherstellung des 
Löschwasserbedarfs herangezogen werden. Voraussichtlich kann die zur Verfügung stehende 
Wassermenge den Löschwasserbedarf nicht abdecken. Daher ist i m Rahmen von 
Baugenehmigungsverfahren ist zu prüfen, ob und mit welchen technischen Mitteln zusätzliche 
Reserven zur Löschwasserbereitstellung geschaffen werden. Ein entsprechender Hinweis 
wird in den Bebauungsplan aufgenommen.    
Das für den Planbereich erforderliche Entsorgungssystem für Schmutz wasser kann an das 
vorhandene Kanalnetz im Bereich Dammstraße angeschlossen werden.  
Durch die geplante Bebauung entsteht auf Grund der zusätzlichen Flächenversiegelung ein 
Mehrabfluss von Niederschlagswasser. Für die Rückhaltung wird im nördlichen Plangebiet ein 
Regenrückhaltebecken festgesetzt. Daran sind die Entwässerungskanäle für Regenwasser im 
Plangebiet anzuschließen. 
Beim Bau des RRB ist zu beachten, dass aufgrund der geringen Flurabstände vermutlich ein 
Grundwasseranschnitt erfolgen wird. Bei den f ür ein Gewerbegebiet zu erwartenden 
Schadstofffrachten des Oberflächenwassers ist daher eine Dichtung des Beckens erforderlich.  
Erforderliche Leitungen für die Telekommunikation können in den Trassen der öffentlichen 
Verkehrsflächen verlegt werden. 
 
1.8. Immissionsschutz 
Für städtebauliche Planungen ist generell die DIN 18005 (Schallschutz im Städtebau) zu 
berücksichtigen. Hierbei sind den verschiedenen schutzbedürftigen Nutzungen die 
schalltechnischen Orientierungswerte der DIN 18005, Beiblatt 1, zugeordnet. D iese 
Orientierungswerte sind eine sachverständige Konkretisierung der in der Planung zu 
berücksichtigenden Ziele des Schallschutzes und somit die Folgerung aus § 50 
Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) und § 1 Abs. 5 BauGB. 
 
Verkehrslärm 
Die Bewertung des Verkehrslärms allgemein erfolgt nach der DIN 18005. 
Zum Schutz vor Verkehrslärm werden im Plangebiet Lärmpegelbereiche festgesetzt. Deren 
Einhaltung stellt den erforderlichen Schallschutz für die Innenräume der künftigen Nutzung 
sicher. Die Festsetzung e rfolgt auf Grundlage der Ergebnisse der schalltechnischen 
Untersuchung. 
 
Gewerbelärm 
Die Bewertung des Gewerbelärms erfolgt nach der TA Lärm. 
Auf Grundlage der schalltechnischen Untersuchung werden für die Bauflächen 
Lärmkontingente, getrennt nach Tag - und Nachtzeitraum, festgesetzt. Ergänzend werden zur 
besseren Ausnutzbarkeit der Flächen in Abhängigkeit der relevanten schutzwürdigen 
Nutzungen Zusatzkontingente festgesetzt. Diese ermöglichen eine höhere Ausnutzung in 
Bezug auf den entstehenden Lärm, wenn d ieser in unempfindliche Richtungen abgestrahlt 
wird. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Die Lärmkontingente sowie die Zusatzkontingente mit den jeweiligen Bezugspunkten und 
Radien werden tabellarisch in die textlichen Festsetzungen aufgenommen. 
 
1.9.  Festsetzungen zum Artenschutz 
Aufgrund des B rutnachweises für den geschützten Flussregenpfeifer wird im Bebauungsplan  
ein Ausgleichshabitat festgesetzt. Die Herrichtung der Fläche ist erforderlich, da der 
nachgewiesene Brutplatz überplant wird. Die Ersatzfläche ist herzustellen, bevor es zu 
erheblichen Störungen der Tiere durch Erschließungsmaßnahmen oder die Realisierung von 
Bauvorhaben im Plangebiet kommt. Da ansonsten artenschutzrechtliche Verbotstatbestände 
nicht auszuschließen sind wird daher festgesetzt, dass Erschließungsmaßnahmen erst 
durchgeführt werden dürfen, wenn die Realisierung der CEF -Maßnahme abgeschlossen ist. 
Dies gilt auch für die Erteilung von Baugenehmigungen, da auch von der Realisierung von 
Bauvorhaben erhebliche Störungen ausgehen können.  
 
1.10. Dachbegrünung 
Mit der Festsetzung ei ner extensiven Dachbegrünung bei Gebäudedächern mit einer 
Dachneigung ≤ 15° soll ein Beitrag zur Verbesserung des Stadtklimas geleistet werden. 
Dachbegrünungen können Staub und Schadstoffe aus der Luft filtern. Zudem wird dem Effekt 
der lokalklimatischen Aufheizung in den Sommermonaten durch versiegelte Flächen 
entgegengewirkt. Aufgrund der Wasserrückhaltung eines begrünten Daches kann ein Großteil 
des jährlichen Niederschlagswassers wieder verdunsten, wodurch die öffentlichen 
Entwässerungssysteme entlastet werden. Hierzu muss bei der extensiven Dachbegrünung 
allerdings eine  Substratmächtigkeit von mindestens 10 bis 12 cm zur Ausführung kommen. 
Neben den positiven optischen Eigenschaften eines begrünten Daches können dieser 
Dachkonstruktion auch der Schutz und die Verlängerung der Lebensdauer der 
Dachabdichtung, u. a. durch A bsorbieren schädlicher UV -Strahlungen, zu Gute gehalten 
werden. Durch Verdunstung des gespeicherten Regenwassers kann sich das Raumklima der 
direkt darunterliegenden Räume im Sommer abkühlen, so dass ggf. auf eine kostenintensive 
Klimaanlage verzichtet wer den kann. Im Winter lässt sich der Heizbedarf des Gebäudes 
zudem durch die isolierende Wirkung der Dachbegrünung senken. Unter gewissen 
Umständen kann ein begrüntes Dach sogar neuen Lebensraum für seltene Tier - und 
Pflanzenarten bieten. 
Dem erforderlichen Brandschutz kann durch eine geeignete Ausführung der Dachbegrünung 
(z. B. Verzicht auf Gräser und Verwendung von Flechten und Moose) Rechnung getragen 
werden. Durch geringe Aufbauhöhen moderner Dachbegrünungen können auch die statischen 
Anforderungen an die Dachtragwerke wirtschaftlich vertretbar dargestellt werden. 
 
1.11. Stellplatzbegrünung 
Große, zusammenhängende Stellplatzanlagen sind zumeist durch nahezu flächendeckend 
versiegelte Bereiche gekennzeichnet. Diese heizen sich besonders in den Sommermonaten 
stark auf und erwärmen so zusätzlich die Umgebungsluft. Die Abstrahlung der 
aufgenommenen Wärme erfolgt besonders in den kühleren Abend - und Nachtstunden, wenn 
eigentlich eine Abkühlung der Stadt erfolgen soll. Mit der Begrünung durch standortgerechte 
Bäume (s. Pflanzliste B) wird die Beschattung der versiegelten Flächen verbessert, was zu 
einer deutlichen Verringerung des Aufheizeffekts führt. Durch diese Maßnahme wird ein 
Beitrag zur Verringerung der Überhitzung des Stadtklimas im Sommer sowie durch die 
Filterung von Luftschadstoffen und groben Staubpartikeln aus der Luft zur Verbesserung der 
Luftqualität geleistet. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Bsp.: Einzelreihung  Bsp.: Doppelreihung  
 
Pflanzliste B: 
- Standortgerechte mittel- bis großkronige Laubbäume zur Begrünung von Stellplatzanlagen 
und Verkehrsflächen - 
 deutscher 
Artenname 
botanischer 
Artenname 
Wuchshöhe 
max. Höhe Breite 
Bäume 
Spitzahorn Acer platanoides 
(grünlaubige Arten und Sorten) 20-30 m 15-22 m 
Baumhasel Corylus colurna 15-18 (23) m 8-12 (16) m 
Gemeine Esche Fraxinus excelsior 20-35 (40) m 20-25 (30) m 
Wildbirne Pyrus communis 'Beech Hill' 8-12 m 5-7 m 
Wildbirne Pyrus regelii 8-10 m 7-9 m 
Stieleiche Quercus robur 25-35 (40) m 15-20 (25) m 
Amerikanische Roteiche Quercus rubra 20-25 m 12-18 (20) m 
Mehlbeere Sorbus aria 6-12 (18) m 4-7 (12) m 
Eberesche, Vogelbeere Sorbus aucuparia 6-12 m 4-6 m 
Schwedische Mehlbeere Sorbus intermedia 10-15 (20) m 5-7 m 
Winterlinde Tilia codata 18-20 (30) m 12-15 (20) m 
Amerikanische Stadtlinde Tilia cordata 'Greenspire' 18-20 m 10-12 m 
Hollländische Linde Tilia europaea 25-35 (40) m 15-20 m 
Kaiserlinde Tilia europaea 'Pallida' 30-35 (40) m 12-18 (20) m 
 
1.12. Erhalt von Bäumen 
Im Plangebiet ist lediglich ein Baum innerhalb der künftigen Bauflächen erhaltungswürdig. 
Dieser befindet sich im südlichen Teil des Plangebietes auf einem künftigen Baugrundstück. 
Aufgrund der Qualität und Vitalität des Baumes soll dieser als zu erhalten festgesetzt werden.  
 
1.13. Anpflanzen von Bäumen 
Innerhalb der Straßenfläche ist das Anpflanzen von Bäumen vorgesehen. Eine Festsetzung 
im Bebauungsplan soll nicht erfolgen, da die genaue La ge der Standorte im Rahmen der 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Ausführungsplanung für den Straßenausbau festzulegen ist. 
Die festgesetzte Wegeverbindung soll einen Alleecharakter erhalten. Die genau e Lage der 
Bäume wird abschließend im Rahmen der Ausführungsplanung festgesetzt. 
 
1.14. Straßenbeleuchtung 
Um eine Störung des Lebensumfeldes der im Plangebiet vorzufindenden Fledermäuse so weit 
wie möglich zu vermeiden, ist die Straßenbeleuchtung im Plangebiet so zu erstellen, dass ein 
vertretbares Lichtspektrum eingehalten wird.  
Durch ältere Straßenbeleuchtungen können Insekten in großen Mengen angelockt werden. 
Dadurch entsteht im Bereich derartiger Straßenbeleuchtungen nachts eine Art „Überangebot“ 
an Nahrung für Fledermäuse. Dieses Überangebot führt allerdings an anderer Stelle zu einem 
geringeren Aufkommen nachtaktiver Insekten und somit zu einem Nahrungsrückgang für 
Fledermausarten, die ihre Nahrung nicht im Bereich von Straßenbeleuchtungen suchen. 
Gleichzeitig besteht die Gefahr, dass Fledermäuse bei der Nahrungsaufnahme im Bereich 
älterer Straßenbeleuchtungen durch den Straßenverkehr gefährdet werden. 
Quecksilberdampflampen haben den höchsten insektenanlockenden UV -A-Anteil (380 -315 
nm) im Spektrum und si nd deshalb als ungünstig einzustufen. Metall -Halogenidlampen sind 
ähnlich zu bewerten. Natriumdampflampen (gelbes Licht) und LED -Lampen weisen dagegen 
eine eher geringe Lockwirkung auf. 
Da LED -Lampen aus energetischer Sicht wesentlich positiver zu bewerten  sind als 
Natriumdampflampen, wird im Bebauungsplan im Sinne einer ökologischen 
Minimierungsmaßnahme festgesetzt, dass im Plangebiet Straßenbeleuchtungen nur mit LED -
Beleuchtung betrieben werden dürfen.  
 
2. Örtliche Bauvorschriften 
Gemäß § 84 Abs. 6 Niedersä chsische Bauordnung (NBauO), in der zurzeit gültigen Fassung, 
sind im Bebauungsplan örtliche Bauvorschriften als Festsetzungen aufgenommen. 
2.1. Dächer 
Da im Plangebiet eine gewerbliche Nutzung vorgesehen ist werden flach geneigte Dächer mit 
einer Neigung von m ax. 15° festgesetzt. Die Festsetzung ermöglicht die zu erwartende 
Realisierung von gewerbehallen und auch Bürogebäuden. Zudem ermöglicht die Festsetzung 
von Flachdächern eine Dachbegrünung, die aus gestalterischen und ökologischen Gründen 
vorgesehen wird.  
2.2. Einfriedungen 
Um zu verhindern, dass die an die öffentlichen Verkehrsflächen angrenzenden Bereiche der 
Baugrundstücke durch hohe, dichte Einfriedungen zu den der Allgemeinheit zugänglichen 
Verkehrsflächen durch einen Einmauerungseffekt gleichsam „abgescho ttet“ werden, sind 
Einfriedungen entlang öffen tlicher Verkehrsflächen nur in Form von heimischen 
standortgerechten Laubhecken (s. Pflanzliste A) zulässig. Dabei leistet die Verwendung eines 
heimischen Gehölzes einen Beitrag zur Förderung der Biodiversität.   
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Pflanzliste A: 
- Heimische standortgerechte Gehölze im Siedlungsbereich - 
 deutscher 
Artenname 
botanischer 
Artenname 
Wasser-
versorgung 
trocken/ 
frisch/nass 
Nährstoff-
versorgung 
reich/mittel/ 
arm 
Wuchshöhe 
max. Höhe 
Verwendung 
Einzelbaum/ 
Hecke 
schnitt-
verträglich 
Bäume 
Feldahorn Acer campestre tr/fs mi 5-15m E/H ja 
Spitzahorn Acer platanoides fs re/mi 20-30m E  
Bergahorn Acer pseudoplatanus fs mi 25-30m E  
Schwarzerle Alnus glutinosa fs/na mi/re 10-20m E  
Sandbirke Betula pendula tr/fs ar 20m E  
Hainbuche Carpinus betulus tr/fs re/mi 25m E/H ja 
Rotbuche Fagus sylvatica fs ar 30m E/H ja 
Esche Fraxinus excelsior fs/na re/mi 25-40m E  
Wildapfel Malus sylvestris tr/fs re 6-10m E  
Schwarz-Pappel Populus nigra tr/na re 20-25m E  
Zitterpappel Populus tremula tr/fs mi/ar 20m E  
Vogelkirsche Prunus avium fs mi 15-20m E  
Traubenkirsche Prunus padus fs/na mi 10m E  
Wildbirne Pyrus pyraster tr/fs re 12-15m E  
Traubeneiche Quercus petraea tr/fs mi 20-30m E  
Stieleiche Quercus robur fs mi 40m E  
Silberweide Salix alba fs/na mi 25m E  
Salweide Salix caprea tr/fs mi 5-8m E/H  
Bruchweide Salix fragilis fs/na mi 10-15m E  
Korbweide Salix viminalis fs/na re 3-8m E  
Eberesche Sorbus aucuparia fs/tr mi 6-12m E  
Gewöhnliche Eibe Taxus baccata fs/na re 10m E/H ja 
Winterlinde Tilia cordata tr/fs mi 25m E  
Sommerlinde Tilia platyphyllos fs re 35m E  
Flatterulme Ulmus laevis fs/na re 25m E  
Feldulme Ulmus minor tr/fs re 30m E  
Bergulme Ulmus glabra fs/na re 30m E  
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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deutscher 
Artenname 
botanischer 
Artenname 
Wasser-
versorgung 
trocken / 
frisch/nass 
Nährstoff-
versorgung 
reich/mittel/ 
arm 
Wuchshöhe 
max. Höhe 
Verwendung 
Einzelbaum/ 
Hecke 
schnitt-
verträglich 
Sträucher 
Hartriegel Cornus sanguinea tr/fs mi 1-4m H  
Hasel Corylus avellana tr/fs re/mi 2-6m H  
Weißdorn Crataegus laevigata tr/fs re 2-6m E/H ja 
Weißdorn Crataegus monogyna tr/fs mi 2-6m E/H ja 
Pfaffenhütchen Euonymus europaea fs re/mi 2-4m H  
Faulbaum Frangula alnus fs/na ar 1-3m H  
Europäische 
Stechpalme Ilex aquifolium tr/fs mi 3-6m E/H ja 
Heckenkirsche Lonicera xylosteum tr/fs mi 1-2m H ja 
Schlehe Prunus spinosa tr/fs re/mi 1-3m H ja 
Hundsrose Rosa canina tr/fs re 1-3m H ja 
Schwarzer 
Holunder Sambucus nigra fs re/mi 2-6m H  
Traubenholunder S. racemosa fs mi 1-3m H  
Ohrweide Salix aurita fs/tr mi 1-3m H ja 
Grauweide Salix cinerea fs/na ar 2-5m H ja 
Schneeball Viburnum opulus fs/na re 1-3m H  
 
 deutscher 
Artenname 
botanischer 
Artenname 
Wasser-
versorgung 
trocken/ 
frisch/nass 
Nährstoff-
versorgung 
reich/mittel/ 
arm 
Wuchshöhe 
max. Höhe 
Verwendung 
Einzelbaum/ 
Hecke 
schnitt-
verträglich 
Kletterpflanzen 
Waldrebe Clematis vitalba fs re/mi 3-20m - ja 
Efeu Hedera helix fs mi 2-20m - ja 
Hopfen Humulus lupulus fs/na re/mi 2-6m - ja 
Wilder Wein,  
dreispitziger 
Parthenocissus  
tricuspidata fs mi 2-20 m - ja 
Wilder Wein, 
fünfblättriger 
Parthenocissus  
quinquefolia fs mi 2-20 m  - ja 
Geißblatt Lonicera periclymenum fs ar 1-3m - ja 
 
2.3. Werbeanlagen 
Zur Wahrung eines attraktiven Erscheinungsbildes, was insbeson dere im Eingangsbereich 
zum Plangebiet an der Hamburger Straße von Bedeutung ist, werden Festsetzungen zu 
Werbeanlagen in den Bebauungsplan aufgenommen. Damit soll eine negative Überformung 
des Erscheinungsbildes mit Werbeanlagen vermieden werden. 
Aus dies em Grund wird festgesetzt, dass Werbeanlagen nur unterhalb der Traufe von 
Gebäuden zulässig sind. Zudem werden Regelungen zu Fahnen getroffen, die zu 
Werbezwecken dienen. Mit der Regelung soll einen Häufung von Werbeanlagen vermieden 
werden. 
Werbepylone we rden in ihrer Größe begrenzt, um das Umfeld nicht zu dominieren. Hohe 
Werbepylone mit einer deutlichen Wahrnehmung über das Plangebiet hinaus und damit eine 
mögliche negative Überformung der Stadtsilhouette sollen damit vermieden werden. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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3. Kennzeichnungen 
Kennzeichnungen im Bebauungsplan nach § 9 Abs. 5 BauGB sollen insbesondere die 
Bauherren auf bestimmte Risiken hinweisen, damit sie sich bei einer eventuellen Bebauung 
darauf einrichten können.  
3.1. Altlasten 
Die Bereiche der ehemaligen KFZ - Tankstelle (ALVF 69), der ehem. Teerölbecken (ALVF 24) 
und der ehem. Tankanlage für Schienenfahrzeuge (ALVF 7) werden aufgrund einer 
Gefährdung über den Wirkungspfad Boden-Grundwasser als „Flächen, deren Böden erheblich 
mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind – Altlasten –„ gekennzeichnet. 
Im Plangebiet befinden sich darüber hinaus flächendeckend schadstoffbelastete 
Geländeauffüllungen mit abfallrechtlicher Relevanz. Daher sind Bodeneingriffe 
fachgutachterlich zu begleiten. Im Vorfeld von Erschließungs - und Baumaßnahmen ist zum 
Umgang mit den belasteten Auffüllungsböden ein Boden - und Entsorgungsmanagement zu 
konzipieren. 
3.2. Kampfmittelverdachtsflächen 
Aufgrund der Lage des Plangebietes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hauptbahnhof, an 
wichtigen Schienenstrecken sowie dire kt angrenzend an das ehemalige Stahlwerk (heute 
Hasepark) sowie der ehemaligen Funktion als Güterbahnhof ist eine starke Bombardierung 
während des zweiten Weltkriegs anzunehmen. Insofern sind im Plangebiet verbliebene 
Kampfmittel nicht auszuschließen. Dahe r wird ein entsprechender Hinweis in den 
Bebauungsplan aufgenommen. 
 
3.3. Bahnrechtlich gewidmete Flächen 
Die nach wie vor bahnrechtlich gewidmeten Flächen werden im Bebauungsplan 
gekennzeichnet (ergänzende Skizze, siehe Abb. 1) . Die bahnrechtliche Widmung betr ifft  die 
Flurstücke 23/17, 23/27, 23/35, 23/36, 23/37, 23/22, 23/23, 23/38, 23/39, 23/40, 23/41, 23/42, 
23/43, 23/9 , 23/11, 23/20, 23/46, 23/47, 57/6, 57/7, 57/8, 62/8, 62/9, 62/10, 62/11, 62/12, 
339/23 (alle Flur 125, Gemarkung Osnabrück) . Baugenehmigun gen für die betreffenden 
Flurstücke können erst nach rechtsverbindlicher Aufhebung des Fachplanungsrechts  nach 
dem Allgemeinen Eisenbahngesetz (AEG) erteilt werden. Eine entsprechende textliche 
Festsetzung wird in den Bebauungsplan aufgenommen.  
 
4. Nachrichtliche Übernahmen 
4.1. Baudenkmale 
Der denkmalgeschützte Ringlokschuppen wird im Bebauungsplan als Baudenkmal 
gekennzeichnet. 
 
5. Maßnahmen 
5.1. Bodenordnung 
Zur Verwirklichung dieses Bebauungsplans ist eine Neuordnung der Grundbesitzverhältnisse 
durch bodenordnende Maß nahmen erforderlich.  Sofern diesbezüglich mit den betreffenden 
Eigentümern keine einvernehmliche Lösung zu erzielen ist  muss die Durchführung eines 
Umlegungsverfahrens zur Neuordnung der Grundstücke geprüft werden.  Sofern es dazu 
kommt würden in diesem Ve rfahren auch die im Bebauungsplan festgesetzten Geh -, Fahr - 
und Leitungsrechte grundbuchlich gesichert werden. 
  
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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D Umweltbericht 
 
1. Einleitung 
 
1.1 Kurzdarstellung der Ziele und Inhalte des Bebauungsplanes 
 
Das Vorhaben verfolgt das übergeordnete Ziel, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für 
die Entwicklung eines Gewerbegebietes auf den Flächen des bisherigen Güterbahnhofs zu 
schaffen (vgl. Kap. A.2.). 
 
Hinsichtlich der Angaben zum Standort  sowie der Art des Vorhabens und geplanter 
Festsetzungen wird auf die vorhergehenden Kapitel A – C der Begründung verwiesen. 
 
Umfang des Vorhabens und Angaben zum  Bedarf an Grund und Boden 
Das Plangebiet umfasst in seiner Gesamtheit eine Fläche von ca. 34,81 ha. Hinsichtlich der 
nutzungsspezifischen Differenzierung wir d auf Kapitel F verwiesen. Der auf Grund der B -
Planaufstellung verursachte Bedarf an Grund und Boden umfasst ca. 30,54 ha. 
Planungsrechtlich können insgesamt ca. 7,64 ha an Fläche dauerhaft neu versiegelt werden. 
 
 
1.2 Umweltschutzziele aus übergeordneten Fachgesetzen und Fachplanungen sowie ihre 
Berücksichtigung 
 
Dem Planvorhaben liegen die Vorschriften des Baugesetzbuchs ( BauGB) in der Fassung der 
Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414, zuletzt geändert am 31. August 
2015 (BGBl. I S. 1474) ), die Baunutzungsverordnung (BauNVO) und die 
Planzeichenverordnung (PlanZV), jeweils in der zurzeit gültigen Fassung, zu Grunde. 
 
Im Bebauungsplanverfahren greift die Eingriffsregelung des § 1a Abs. 3 BauGB i. V. m. §§ 14 
bis 18 Bundesnaturschutzgesetz ( BNatSchG) vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542) - in der 
zurzeit gültigen Fassung  - auf die im Rahmen der Bebauungsplanaufstellung im Zuge der 
Umweltprüfung mit einem “Landschaftsplanerischen Fachbeitrag zum Bebauungsplan Nr. 370 
“Ehemaliger Güterbahnhof““ eingegangen worden ist (DENSE & LORENZ 2016). 
 
Es gelten die artenschutzrechtlichen Vorschriften insbesondere der §§ 44 ff BNatSchG über 
besonders geschützte Arten, zu denen u.a. alle europäischen wild lebenden Vogelarten s owie 
alle Fledermausarten gehören. Vor diesem Hintergrund ist ein “ Artenschutzrechtlicher 
Fachbeitrag zum Bebauungsplan Nr. 370 “Ehemaliger Güterbahnhof““ erarbeitet worden 
(DENSE & LORENZ 2015). 
 
Die Anforderungen des Bodenschutzes gründen auf den Vorgaben des Bodenschutzgese tzes 
(BBodSchG) bzw. der Bundesbodenschutzverordnung.  
 
Die Anforderungen des Gewässerschutzes gründen auf den Vorgaben des 
Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) bzw. auf dem Niedersächsischen Wassergesetz (NWG). 
 
Bezogen auf etwaige auf das Vorhaben einwirkenden sowie die von ihm ggf. ausgehenden 
Immissionen bzw. Emissionen sind das Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG), die 
Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm (TA Lärm) und die DIN 18005 (Schallschutz 
im Städtebau) zu berücksichtigen.  
 
Fachplanungen 
Im wirksamen Fläch ennutzungsplan (FNP) der Stadt Osnabrück wird das Plangebiet 
überwiegend als gewerbliche Baufläche dargestellt (vgl. Kap. B.1.3). 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Der “Landschaftsrahmenplan“ (1992) beinhaltet keine Darstellungen, die den direkten 
Geltungsbereich betreffen, sondern nur dessen Randbereiche. So werden im Nordwesten des 
Plangebietes ein Abschnitt der Hase mit begleitendem Gehölzbestand und im Süden die  
Gehölzbestände am Bahndamm (artenreiche Hecken) als wichtige Bereiche für Arten und 
Lebensgemeinschaften abgebildet. Im Entwi cklungsplan sind die südlichen Gehölzbestände 
entlang des Bahndammes mit der Nr. S 19 als schutzwürdige Bereiche gem. § 28 NNatG 
(Geschützter Landschaftsbestandteil, Stand 1992) übernommen worden. 
Auch im  “Landschaftsplanerischen Fachbeitrag zum Flächennut zungsplan“ (2000) werden 
diese Heckenstrukturen als potenzielle geschützte Landschaftsbestandteile beschrieben. 
 
 
2. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen 
 
2.1 Bestandsaufnahme und Bewertung des Umweltzustandes 
 
Der Umweltzustand im rechtsgültigen Status wird nachfolgend auf die betroffenen Schutzgüter 
bezogen dargestellt, um die Empfindlichkeit gegenüber der Neuplanung herauszustellen und 
Hinweise auf ihre Berücksichtigung im Zuge der planerischen Überlegungen geben zu 
können. Anschließend wird - vor dem Hintergrund der für notwendig erachteten 
Fachgutachten - die mit der Durchführung der Planung verbundene Veränderung des 
Umweltzustandes dokumentiert und bewertet. Die mit der Neuplanung einhergehenden 
Auswirkungen auf die U mweltgüter werden heraus gearbeitet, um anschließend Maßnahmen 
zur Ver meidung, Ver minderung sowie ggf. zum Ausgleich und Ersatz erheblicher negativer 
Auswirkungen ableiten zu können. Da der Ausgleichsbegriff des BauGB auch 
Ersatzmaßnahmen umfasst, ist der Begriff “Ausgleich“ hier im Sinne einer umfassenderen 
Kompensation zu verstehen. 
 
Darüber hinaus ist auf Vermeidungs-, Verminderungs - und vorgezogenen 
Ausgleichsmaßnahmen (CEF -Maßnahmen) einzugehen, die aus den Anforderungen des 
Artenschutzrechts resultieren. 
 
 
2.1.1 Schutzgut Mensch 
 
Hinsichtlich des Menschen können im Zusammenhang mit der Planung zunächst 
Auswirkungen bezogen auf die Erholungsfunktion (Lärm, Landschaftsbild, Barrierewirkung) 
von Bedeutung  sein. Das Erholungspotenzial offener Freiflächen  innerhalb der im 
Zusammenhang bebauten Siedlungsbereiche ist naturgemäß eng verbunden mit der Qualität 
dieses Landschafts raumes bzw. -bildes (vgl. Kap. D.2.1.6) . Ein realisiertes Gewerbegebiet 
verändert in aller Regel  die Qualität des räumlichen Erlebens gegenüber der Wahrnehmung 
relativ offener naturnaher Freiflächen. Beeinträchtigungen des “Landschafts“bildes stehen also 
über den Aspekt der Erholungseignung in enger Wechselwirkung mit dem Schutzgut Mensch.  
 
Die im zukünftigen Gewerbegebiet arbeitenden Menschen können Lärmbelastun gen 
ausgesetzt sein, die es planerisch zu bewältigen gilt. Diesbezüglich sind vor allem die 
Bahnanlagen im nördlich und südlich Teil des Aufstellungsbereiches zu nennen (vgl. Kap. 
B.2). 
 
Bewertung 
Eine potenzielle Bedeutung des Plangebietes für die landsch aftsgebundene 
Erholungsnutzung gründet auf dem naturnahen Charakter – großflächige Ruderalfluren 
allgemeiner ökologische Bedeutung – der weitläufigen Offenlandbereiche sowie des alten und 
prägenden Baumbestandes. Aufgrund der sehr eingeschränkten Zugänglic hkeit des 
Plangebietes muss das  derzeitige Erholungspotenzial als eher gering eingestuft werden. 
Allenfalls dem derzeit als gestalterische Einheit wahrnehmbaren Randbereich mit dem 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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flussbegleitenden präge nden Altbaumbestand sowie den dahinter liegenden alt en 
Bahngebäuden ist diesbezüglich eine gewisse Wertigkeit zuzusprechen. 
 
Infolge der Aus weisung des Gewerbegebietes und dem  damit verbundenen 
Verkehrsaufkommen ist mit einer Zunahme der Immissionsbelastung zu rechnen, ohne dass 
davon au szugehen ist, dass , auch im Hinblick auf die Umweltzone, lufthygienisch 
maßgebende Grenzwerte erreicht oder  überschritten werden. Von den durch die Bebauung 
ausgehenden Wirkungen werden das im Südwesten angrenzende Mischgebiet sowie der 
derzeitig genut zte und zu erhalten Gebä udebestand – v.a. das “Kopfgebäude“ und der 
Ringlokschuppen - unmittelbar betroffen sein. 
 
Diese Areale werden in der Bauphase des neuen Gewerbegebietes baubedingten Lärm- und 
ggf. auch Staubemissionen ausgesetzt sein.  Der Schutz der zukünftig hier arbeite nden 
Menschen vor von außen einwirkenden Lärmbelastungen sowie vor Lärmquellen innerhalb 
des neuen Baugebietes wird mittels passiver Schallschutzmaßnahmen – v.a. Festsetzung von 
Lärmpegelbereichen - gewährleistet.  
 
Insbesondere die östlichen Bereiche des Plangebietes besitzen aufgrund der hier 
nachgewiesenen Luftaustauschbahnen eine bedeutsame Klimaausgleichsfunktion für die 
Innenstadt. Das klimatische Regenerationspotenzial bzw. die lufthygienische 
Ausgleichsfunktion der überplanten Freifläche n kann demna ch beeinträchtigt werden. D ieser 
Aspekt ist allerdings zu vernachlässigen, da eine Kaltluftabflusssimulation gezeigt hat, dass 
die Grundko nfiguration der Planung – v.a. Gebäudeausrichtung und –höhe – zu keiner 
signifikanten Beeinträchtigung der Klimafunkti on des Areals des Güterbahnhofes führen wird 
(vgl. Kap. D.2.1.5).  
 
In der Zusammenschau  wird von nur geringen Beeinträchtigungen bezogen auf das 
Schutzgut Mensch ausgegangen. 
 
 
2.1.2 Schutzgut Arten/Lebensgemeinschaften 
 
Das Plangebiet weist – nicht zuletzt auf  Grund seiner jüngsten Historie - eine für das 
Stadtgebiet Osnabrück hohe Wertigkeit hinsichtlich des Naturhaushaltes auf. Bei der 
Würdigung der naturschutzfachlichen Wertigkeiten ist zwischen den Aspekten Artenschutz 
und Eingriffsregelung zu unterscheiden. 
 
Angrenzend an das besiedelte und versiegelte Stadtgebiet finden sich im UG  – neben der 
vorhandenen Bausubstanz und ihrer Infrastruktur - große unversiegelte Freiflächen mit einer 
überwiegend naturnahen Biotop typenausstattung, die sich v.a. aus Ruderal - und 
Hochstaudenfluren unterschiedlicher Entwicklungsstadien zusammensetzt . Diese 
Sukzessionsflächen sind zum überwiegenden Teil der ökologischen Wertstufe III zuzuordnen1. 
Als höherwertige Biotopstruktur der Wertstufe IV erstreckt sich im Nordwesten eine p rägende 
Altbaumreihe im Böschungsbereich westlich der Hase. 
 
Mit der Nelken-Haferschmiele und der Grünlichen Gelbsegge konnten zwei Pflanzenarten der 
Roten Liste Niedersachsens nachgewiesen werden. 
 
Da davon auszugehen ist, dass die Überplanung von Freiflä chen – v.a. im Nahbereich älterer 
Gehölz- und Baumbestände aber auch älterer Bausubstanz - negative Auswirkungen auf die 
Artengruppe der Fledermäuse und Vögel haben kann, war im Rahmen der Umweltpr üfung 
eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) zu  erstellen. Im Ergebnis ist mit Blick auf 
                                                
1 Wertstufe III  (allgemeine Bedeutung) auf der Skala von I  (geringe Bedeutung) bis V (besondere 
Bedeutung) über die Wertstufen II  (allgemeine bis geringe Bedeutung), III und IV  (besondere bis 
allgemeine Bedeutung). 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 38/50 
die Fledermäuse festzuhalten, dass im  Gesamtareal des zukünftigen Gewerbegebietes vier 
streng geschützte  Arten – Großer Abendsegler, Zwergfleder maus, Breitflügelfledermaus, 
Wasserfledermaus – sowie die Artengruppe Myotis/Plecotus sicher nachgewiesen wer den 
konnten. Es zeigt sich, dass insbesondere die o.g. Biotoptypen höherer ökologischer 
Wertigkeit aber auch das nahe Umfeld der Hase wichtige Jagdhabitate für insbesondere die 
Zwergfledermaus und den großen Abendsegl er darstellen; hinsichtlich der Zwergfledermaus 
sind zudem offene Gebäude respektive Gebäudeteile zu nennen. Die Hase ist dagegen vor 
allem für die Wasserfledermaus als wichtiger Jagdlebensraum einzustufen. Insgesamt wird 
der Bereich des zukünftigen Gewerb egebietes hinsichtlich seiner Bedeutung für die 
Artengruppe der Fledermäuse als von allgemeiner Bedeutung klassifiziert. 
 
Als wesentliches Ergebnis der avifaunistischen Beurteilung bleibt festzuhalten, dass das 
Plangebiet aufgrund seiner in großen Bereichen naturnahen Ausstattung und des prägenden 
Gehölzbestandes für die Lebensgemeinschaft der Vögel eine besondere Bedeutung aufweist. 
Die mit 41 Arten für das Stadtgebiet bemerkenswert hohe Artenvielfalt – für 25 dieser Arten 
konnten Brutreviere nachgewiesen werden, 19 Arten weisen eine besondere 
artenschutzrechtliche Relevanz auf - beruht zum einen auf der kleinräumigen Verzahnung 
unterschiedlicher Lebensraumtypen auf einem für innerstädtische Verhältnisse großflächig 
unbebauten, brachliegenden Areal. Z um anderen ist die räumliche Lage direkt an der Hase, 
die als Leitlinie eine Verbindung in die offene Landschaft darstellt, entscheidend. Fünf der o.g. 
19 Arten – Braunkehlchen, Flussregenpfeifer, Gartenrotschwanz, Nachtigall, Steinschmätzer – 
stehen als bestand sgefährdete Arten auf der Roten Liste Niedersachsens; allerdings kon nte 
lediglich der Flussregenpfeifer als Brutvogel kartiert werden.  
 
Das Vorkommen sonstiger streng geschützter Tier - und Pflanzenarten ist nicht bekannt. FFH - 
und Vogelschutzgebiete werden von der Planung nicht berührt. 
 
Das nachweisliche Vorkommen gefährdeter Fledermaus - und Vogelarten führt vor dem 
Hintergrund des anzuwendenden Bilanzierungsmodells für die Eingriffsregelung hinsichtlich 
der betroffenen Lebensräume zu einer teilweise höhe ren Gesamtbewertung als sie sich aus 
der Naturnähe des Biotoptyps allein ableiten ließe. 
 
 
Bewertung 
Dem Aufstellungsbereich ist eine hohe Wertigkeit hinsichtlich des Naturhaushaltes 
zuzuweisen. Mit der Gewerbegebietsausweisung sind demnach  erhebliche 
Beeinträchtigungen ve rbunden, die v.a. aus der Versiegelung/Überbauung von z.T. 
naturnahen Freiflächen, aus Gehölzbeseitigungen sowie aus Lebensraumbeeinträchtigungen 
resultieren. Mit der alten und daher ökologisch besonders wertvollen Baumreihe im 
Böschungsbereich westlich der Hase geht nicht nur hochwertiger Baumbestand, sondern auch 
ein stadtbildprägendes Element verloren (vgl. Kap. D.2.1.6). 
 
Die für die Eingriffsbilanzierung relevante Biotoptypenausstattung der überplanten Flächen 
weist auf 1.047 m2 die ökologische Wertstufe IV (besondere bis allg. Bedeutung) und auf einer 
Fläche von 102.470 m 2 die Wertstufe III (allg. ökologische Wertigkeit) auf; insgesamt ist 
demnach eine Fläche von 10,352  ha betroffen, deren Überplanung ein 
Kompensationserfodernis nach s ich zieht. Auch wenn  Teilbereiche der Sukzessionsflächen 
eine zunächst g eringere Naturnähe aufweisen, so dokumentiert das  nachgewiesene 
Vorkommen der streng geschützten Fledermausarten ihr hohes ökologisches Potenzial. 
 
Das im Rahmen der erforderlichen Reg enwasserbewirtschaftung geplante 
Regenrückhaltebecken (RRB) beansprucht im Wesentlichen Biotoptypen der Wertstufe III. 
Unter der Vorg abe, dass die Böschungen dieses Beckens mit einer dem Standort gemäßen 
Regelsaatgutmischung eingegrünt und in Teilbereichen  mit Gehölzen bepflanzt werden, dass 
Böschungsschultern und Beckensohle weitgehend der natürlichen Sukzession überlassen 
bleiben und dass das Becken insgesamt nur extensiv bewirtschaftet wird, wird davon 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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ausgegangen, dass sich hier Biotoptypen der gleiche n Wertigkeit einstellen werden. Von 
daher wird das RRB in dieser Hinsicht als in sich ausgeglichen angesehen. 
 
Mit Blick auf die Arten und Lebensgemeinschaften ist zudem die Bodenversiegelung als 
erheblicher Eingriff zu beurteilen, wenn durch Überbauung den Böden ihre natürliche Funktion 
als Lebensraum für Pflanzen und Tiere entzogen wird (vgl. Kap D.2.1.3). 
 
Insgesamt sind daher bezogen auf das Schutzgut  Arten und Lebensgemeinschafen sehr 
erhebliche Beeinträchtigungen zu konstatieren. 
 
Die Bedeutung des Pl angebietes für streng bzw. besonders geschützte Fledermaus - und 
Vogelarten wird mit Blick auf den speziellen A rtenschutz durch die Planung hin reichend 
berücksichtigt. Hinsichtlich des Flussregenpfeifers  wird eine ausreichend große Fläche in 
unmittelbarer Nachbarschaft des RRB - unter funktionaler Einbeziehung desselben sowie der 
nördlich angrenzenden Flächen der Bahn - entsprechend der Ansprüche, die diese Art an 
einen Brutplatz stellt, gestaltet und dauerhaft gesichert  (sog. CEF-Maßnahmen, vgl. a. Kap. 
D.3.1).  
 
Die Beeinträchtigung des Lebensraumes der Fledermäuse infolge von Quartiersverlusten wird 
durch das vorgezogene Anbringen von 6 Fledermauskästen als weiterer CEF -Maßnahme 
ausgeglichen werden. 
 
Vor dem Hintergrund dieser CEF -Maßnahmen wird davon ausg egangen, dass durch die 
Planung keine artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände (§ 42 (1) Nr. 2 BNatSchG) erfüllt 
werden. 
 
Naturdenkmale sind im Aufstellungsbereich nicht verzeichnet. 
 
 
2.1.3 Schutzgut Boden 
 
Im Zuge von altlastenbezogenen Untersuchungen d es Altstandortes Güterbahnhof wurden 
lokale Belastungen mit Mineralölkohlenwasserstoffen und teerartigen Verunreinigungen s owie 
eine Belastung der flächenhaft vorhandenen Auffüllung (0,3 bis 3,0 m mächtig) mit 
polyzyklischen aromatischen Kohlenwasserstoffe n (PAK) festgestellt. Diese werden 
insbesondere im Hinblick auf den Gefährdungspfad Boden -Grundwasser als 
handlungsbedürftig eingeschätzt. 
Bei den nutzungsbedingten Kontaminationen handelt es sich um eine ehem. KFZ -Tankstelle 
(ALVF 69 gem. Untersuchungen D B AG), um ehem. Teerölbecken (ALVF 24 gem. 
Untersuchungen DB AG) und um eine ehem. Tankanlage für Schienenfahrzeuge (ALVF 7 
gem. Untersuchungen DB AG), die als Altlast einzustufen sind. 
Für eine abfalltechnische Einstufung der flächendeckenden schadstoffha ltigen 
Auffüllungsschicht wurde seitens der DB AG eine sog. Flächenrisiko -Detailuntersuchung des 
Geländes durchgeführt. Im Ergebnis  werden unterschiedliche Belastungen des 
Auffüllungsmaterials belegt. 
 
Es wird daher insbesondere  die Erstellung von Sanierun gsplänen nach § 13 
Bundesbodenschutzgesetz in Verbindung mit § 6 Bundesbodenschutzverordnung, mit denen 
die Sani erung der als Altlast eingestuften Flächen (ehem. KFZ -Tankstelle, ehem. 
Teerölbecken und ehem. Schienentankanlage) dargestellt wird , als erforde rlich angesehen . 
Darüber hinaus ist im Vorfeld von Bau und Erschließungsmaßnahmen der Umgang mit den 
belasteten Auffüllungsböden aufzuzeigen (Bodenmanagement). 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 40/50 
Bewertung 
Mit Grund und Boden ist gemäß § 1a (2) BauGB sparsam umzugehen. Bei Realisierung des 
Vorhabens werden bisher unversiegelte Böden als Bau- und Verkehrsflächen überplant und 
stehen damit hinsichtlich ihrer ökologischen Funktionalität nicht mehr zur Verfügung. Auf den 
Freiflächen ist eine Durchlässigkeit für Niederschlagswässer nach wie vor g egeben. 
Gegenüber Versiegelung durch Bebauung und der damit verbundenen Reduzierung der 
Oberflächenversickerung besteht demnach eine hohe Empfindlichkeit.  
 
Aufgrund der doch weitgehenden anthropogenen Vorbelastung der Böden im Plangebiet ist 
davon ausgega ngen worden, dass hier keine natürlich gewachsenen Böden hoher und 
höchster ökologischer Funktionsvielfalt anzutreffen sein werden. Von daher sind bei der 
Bewertung des Schutzgutes Boden flächendeckend Böden mit “nur“ mittlerer Bedeutung zu 
Grunde gelegt w orden; auf eine gutachterliche Bodenfunktionsbewertung ist verzichtet 
worden. 
 
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes ermöglichen aber dennoch eine Überbauung und 
Neuversiegelung von Freiflächen bzw. natürlichen Bodengesellschaften in einer 
Größenordnung vo n ca. 7,64 ha. Zusätzlich ist von weiteren Belastungen unversiegelt 
bleibender B öden während des Baubetriebes (Verdichtung, Umlagerung etc.) auszugehen. 
Auch das Ve rlegen von Versorgungsleitungen sowie das Ausbaggern des 
Regenrückhaltebeckens werden zu Beeinträchtigungen der anstehenden Böden führen, ohne 
dass dies gegenwärtig zu einer Kompensationsverpflichtung führen kann, da diesbezüglich 
lediglich die Versiegelung in A nsatz gebracht wird. Eine Kompensation der “Kappung“ von 
Bodenprofilen wird zur Zeit w eder bei der Eingriffsbilanzierung noch bei einer 
Bodenfunktionsbewertung berücksichtigt. 
 
Auf den o.g. Kontaminationsflächen führt der mit einer Sanierung zwangsläufig einhergehende 
Bodenaustausch zu einer Aufwertung der Funktionserfüllung,  sofern diese B ereiche 
unversiegelt bleiben. 
 
Trotz der zu erwartenden positiven Effekte, die mit der Sanierung der Altlasten und dem 
Bodenmanagement verbunden sein werden, ist v or dem Hinterg rund der mit der Planung 
verbundenen großflächigen Neuversiegelungen insgesamt von sehr erheblichen  
Beeinträchtigungen hinsichtlich des Schutzgutes Boden auszugehen. 
 
 
2.1.4 Schutzgut Wasser 
 
Beim Schutzgut Wasser ist zwischen den Aspekten Grundwasser und Oberflächenwasser zu 
unterscheiden. Hinsichtlich der Grundwassersituation ist v or dem Hintergrund der 
gegenwärtigen Nutzung von einer beeinträchtigenden Vorbelastung auszugehen. Die mit dem 
geplanten Gewerbegebiet einhergehenden Neuv ersiegelungen in einer Größenordnung von 
7,64 ha führen zu einer Erhöhung des Oberflächenabflusses und damit zu einer Verminderung 
der Grundwasserneubildung. Mit der Hase grenzt ein Fließgewässer im Norden direkt an. 
 
Da eine dezentrale Versickerung der anfallenden Niederschlagswässer auf Grund des relativ 
hohen Verdichtungsgrades bzw. des überwiegend hoch  anstehenden Grundwassers flächig 
nicht möglich erscheint, sieht das Entwässerungskonzept vor, das neue Gewerbegebiet an ein 
naturnah zu gestaltendes, gedichtetes  RRB im Nordwesten des Aufstellungsbereiches 
anzuschließen. Die N iederschlagswässer werden dan n gedrosselt bzw. über einen 
Notüberlauf in die Hase abgeleitet. 
 
Das anfallende Schmutzwasser des Gewerbegebietes wird über ein zu erstellendes Kanalnetz 
an die vorhandene städtische Kanalisation in der Dammstraße  angebunden. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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Bewertung 
Die z.T. naturnahen Freiflächen im UG erreichen hinsichtlich des Schutzgutes (Grund)Wasser 
eine zumindest mittlere Wertigkeit. Der mit den Versiegelungen einherg ehende erhöhte  
Oberflächenabfluss bzw. die damit verbundene V erminderung der  
Grundwasserneubildungsrate werden nur zu einem geringen Teil  durch Maßnahmen der 
Zwischenspeicherung und Rückhaltung ausgeglichen werden können. Diesbezüglich positiv 
wirkt hier die Festsetzung von Dachbegrünungen auf großflächigeren Dachflächen (vgl. Kap. 
D.3.1). Die überwiegende Ableitun g des Regenwassers in das naturnah gestaltete 
Rückhaltebecken bewirkt, dass diese Wässer gedrosselt in die Vorflut abgegeben werden. 
Eine Versickerung im Becken selbst wird aufgrund der notwendigen Dichtung nicht möglich 
sein.  
 
Entlang der Hamburger Straß e ist im Rahmen des Erschließungskonzeptes ein Eingriff in die 
westliche Böschung der Hase geplant, der zum Verlust von prägendem Baumbestand bzw. 
zur Abwertung des einzigen annähernd naturnahen Böschungsbereiches der Hase im 
Plangebiet führen wird. Dies w iegt umso schwerer, da die Strukturgütekartierung hier bereits 
eine weitgehende Degradation dokumentiert. 
 
Auf den o.g. Kontaminationsflächen führen  der mit einer Sanierung  zwangsläufig 
einhergehende Bodenaustausch sowie das hinsichtlich der belasteten Auffüllungen geforderte 
Bodenmanagement zu einer Reduzierung des Grundwassergefährdungspotenzials. 
 
In der Gesamtschau  werden v.a. auf Grund der auf einer Fläche von ca. 7,64 ha 
unterbundenen Grundwasserneubildung hinsichtlich des Schutzgutes dennoch Wasser 
erhebliche Beeinträchtigungen konstatiert. 
 
 
2.1.5 Schutzgut Klima/Luft 
 
Im Falle der Bebauung von F lächen in der freien Landschaft  kann es je nach Lage und 
Topographie zu Beeinflussungen des Stadtklimas kommen. Neben den verkehrsbedingten  
Emissionen ist vor all em die Bedeutung der überplanten Flächen als Kalt - bzw. 
Frischluftentstehungsgebiet und/oder als Frischluftleitbahn zu betrachten. 
 
Das Institut für Ökologie der Universität Essen hat bereits 2003 eine “Klimatisch -
lufthygienische Untersuchung im Bereich de s Güterbahnhofes der Stadt Osnabrück“ 
durchgeführt. Dabei galt es v.a. die potenzielle Funktion des Güterbahnhofsgeländes als 
Kaltluft-/Ventilationsbahn für die angrenzende Innenstadt beurteilen zu können. 
 
Neben stationären Messungen an drei Feststationen  wurden mobile Sondenuntersuchungen 
zur Analyse der Kaltluftdynamik des Güterbahnhofsgeländes sowie mobile Messungen zur 
Analyse des lufthygienischen Ist -Zustandes des Untersuchungsgebietes durchgeführt. Es 
konnte nachgewiesen werden, dass das Areal des Gü terbahnhofes sowohl als 
Frischluftleitbahn als auch als Kaltluftentstehungsgebiet einzustufen ist. 
 
In einer weiteren Untersuchung ist darüber hinaus geprüft worden, inwieweit die Realisierung 
des damaligen Plankonzeptes (2003) zum B -Plan Nr. 370 zu Beeint rächtigungen dieser 
Funktionen – Frischluftleitbahn, Kaltluftentstehungsgebiet – führen kann (vgl. Kap. B.2 ). Das 
Ergebnisse der damaligen Kaltluftabflusssimulationen zeigt, dass aufgrund der Mächtigkeit der 
anströmenden “Kaltluftpakete“ eine erhebliche Beeinträchtigung der Klimafunktionen des  
überplanten Güterbahnhofareals gegenüber dem unbeplanten Ist -Zustand nicht zu erwarten 
ist. 
 
Bewertung 
Im Rahmen der o.g. Klimagutachten ist die besondere Bedeutung des Plangebietes 
hinsichtlich des Stadtklimas dokum entiert worden. Da sich aber das Grundkonzept der 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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jetzigen Pl anung gegenüber dem Plankonzept aus 2003 nicht geändert hat, ist davon 
auszugehen, dass die damaligen Simulationsergebnisse übertragbar sind. 
 
Bezüglich der Auswirkungen auf den Aspekt der Luftgüte wird auf die Ausführungen im Kapitel 
D.2.1.1 verwiesen. Auf Grund einiger festgesetzter  Verminderungsmaßnahmen können die 
Auswirkungen der Neuversiegelungen für den unmittelbaren Planbereich g emindert we rden 
(vgl. Kap. D.3.1). 
 
Insgesamt ist mit Blick auf das Schutzgut Klima/Luft von nur geringen bzw. nicht erheblichen 
Beeinträchtigungen auszugehen. 
 
 
2.1.6 Schutzgut Landschafts-/Stadtbild 
 
Das Landschafts- respektive Stadtbild gilt in aller Regel als umso wertvoller, je mehr es der 
naturraumtypischen Vi elfalt, Eigenart und Schönheit entspricht. Ist ein Raum bereits 
hinsichtlich dieser Aspekte als verarmt anzusehen, so sind die noch vorhandenen 
naturraumtypischen Elemente als umso erhaltenswerter einzustufen. 
 
Hinsichtlich des Schutzgutes Landschafts - bzw. Stadtbild ist im Plangebiet der prägende 
Gehölzbestand im Nordwesten im Bereich der Haseböschung zu bewerten. Eine ähnliche 
Aufmerksamkeit erfordert die landschaftsgerechte Gestaltung des Übergangs zwischen 
Gewerbenutzung und Haseaue.  
 
Bewertung 
Eine besondere Bedeutung hinsichtlich des Stadtbildes erlangt das Ensemble aus 
Altbaumbestand, Hase und Ringlokschuppen, wie es von der Hamburger Straße aus nach 
Osten hin erlebbar ist. Die Überplanung des Altbaumbestandes in der Böschung führt daher 
zu einer deutlichen qualitativen Abwertung dieser Raumsituation. 
 
Ein gestalterischer Spielraum hinsichtlich des Übergangs zwischen Gewerbenutzung und 
Haseaue ergibt sich auf Grund der trennenden Bahnanlagen bzw. des zu gewährenden 
Fahrrechts kaum. 
 
Insgesamt wird dennoch – auch vor dem Hintergrund der weitgehenden Unzugänglichkeit des 
Geländes - von nur geringen Beeinträchtigungen hinsichtlich des Landschaftsbildes 
ausgegangen. 
 
 
2.1.7 Kultur-/Sachgüter 
 
Mit der Begrifflichkeit “Kultur und sonstige Sachgüter“ werden v.a. Güter umschrieben, die 
etwa als architektonisch wertvolle Bauten oder archäologische Schätze Objekte von 
gesellschaftlicher Bedeutung darstellen. Sonstige Sachgüter können auch in Form von 
Einrichtungen für den Gemeinbedarf oder der öffentlichen Infrastruk tur für Ver - und 
Entsorgung etc. von dem jeweiligen Vorhaben betroffen sein. 
 
Innerhalb des Plangebietes befindet sich der denkmalgeschützte Ringlokschuppen. Dieser ist 
im Bebauungsplan entsprechend gekennzeichnet. Geplante Umbaumaßnahmen im Ko ntext 
einer künftig geplanten Nutzung werden vor dem Hintergrund der gesetzlichen Regelu ngen 
zum Denkmalschutz mit der städtischen Denkmalschutzbehörde abzustimmen sein. 
 
Eine Beeinträchtigung von Kultur- und Sachgütern ist daher nicht erkennbar. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 43/50 
2.1.8 Wechselwirkungen zwischen den Belangen des Umweltschutzes 
 
Die nach den Vorgaben des BauGB zu betrachtenden Schutzgüter beeinflussen sich 
gegenseitig in unterschiedlichem Maße. Dabei sind Wechselwirkungen zwischen den 
Schutzgütern sowie Wechselwirkungen aus Verlagerungseffek ten und komplexe 
Wirkungszusammenhänge zu betrachten. Insgesamt steht also hinter den betrachteten 
Teilsegmenten des Natu rhaushaltes – den Schutzgütern – ein stark vernetztes komplexes 
Wirkungsgefüge – ein Ökosystem. 
 
Die Überbauung der Böden im Untersuchungsgebiet unterbindet bzw. beeinträchtigt ihre 
Lebensraumfunktion für Bodenorganismen und Pflanzenarten, ihre Funktion als Filter-, Puffer- 
und Transformatorsystem für  die Grundwasserneubildung und –reinhaltung sowie als 
Speicherraum für Nährstoffe und Nie derschlagswässer. M it den  geplanten Versiegelung en 
werden grundsätzlich der Oberflächenabfluss, die Grundwasserneubildungsrate sowie die 
lokalklimatische Situation im Betrachtungsraum verändert. Darüber hinaus ist ein erheblicher 
Verlust maßgeblicher Teill ebensräume für zum Teil gefährdete Tier - und Pflanzenarten zu 
konstatieren. 
 
Die Sanierung  der o.g. Kontaminationsflächen sowie das hinsichtlich der belasteten 
Auffüllungen geforderte Bodenmanagement führen dagegen zu einer Reduzierung des 
Grundwassergefährdungspotenzials. 
 
Zentrales Element des Entwässerungskonzeptes ist ein naturnah gestaltetes 
Regenrückhaltebecken, das die Lebensraumqualität für den Flussregenpfeifer, für den in 
direkter Nachba rschaft ein Bruthabitat als vorgezogene Ausgleichsmaßnahme (C EF-
Maßnahme) geschaffen wird, verbessern kann. Diese zusammenhängende Freifläche trägt 
auch dazu bei, die loka lklimatischen Beeinträchtigungen zu mindern. Andererseits wird es 
entlang der Hamburger Straße im Bereich der Haseuferböschung zum Verlust von 
stadtbildprägenden und stadtkl imawirksamen Großbäumen kommen. Diese Bäume weisen 
zudem z.T. eine sehr hohe B edeutung als Jagdlebensraum bzw. als potenzielle 
Quartierbäume für Fledermäuse auf. 
 
 
2.1.9 Zusammenfassung der Umweltauswirkungen 
 
Bei der geplanten B ebauung handelt es sich um ein Gewerbegebiet mit der zugehörigen 
Erschließung und Infrastruktur . Erhebliche Umweltauswirkungen liegen zunächst in dem 
Verlust von 7,64 ha unversiegelter Böden mit einer mittleren ökologischen Funktionsvielfalt. 
Die geplanten Neuversiegelungen führen zu einer Erhöhung des Oberflächenwasserabflusses 
sowie zu einer verringerten Grundwasserneubil dungsrate; die Altlastensanierung sowie das 
Bodenmanagement verringern das Grundwassergefährdungspotenzial. 
 
Es werden insgesamt 10,352 ha an Biotoptypen überplant, die zum überwiegenden Teil eine 
allgemeine ökologische Wertigkeit aufweisen und die zudem als Teillebensraum streng und 
besonders geschützter Fledermaus - und Vogelarten kartiert worden sind. Auch wenn 
Teilflächen eine zunächst nur geringe Naturnähe aufweisen, so zeigt das  auch hier 
nachgewiesene Vorkommen der streng und besonders geschützter Arten ihr teilweise nach 
wie vor hohes ökologisches Potenzial. 
 
Die bei Realisierung des Vorhabens zu erwartenden Umweltauswirkungen sind in Tabelle 1 
(folgende Seite) zusammengestellt und hinsichtlich ihrer Erheblichkeit beurteilt. 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 44/50 
2.2 Entwicklungsprognosen des Umweltzustandes 
 
2.2.1 Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung 
 
Mit der Planung sind die in Kapitel D.2.1 beschriebenen, bezogen auf die eingriffsrelevanten 
Schutzgüter2 Arten und Lebensgemeinschaften, Boden sowie Wasser  als sehr erheblich bzw. 
erheblich eingestuften Beeinträchtigungen verbunden. Auf  Grund der im Rahmen der 
Realisierung vorgesehenen Vermeidungs-, Verminderungs- und Ausgleichsmaßnahmen kann 
die Beeinträchtigung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes als kompensiert ge lten (vgl. 
Kap. D.3.). Insgesamt si nd daher mit der Ausweisung des neuen Gewerbegebietes auf den 
gegenwärtig brach liegenden Freiflächen keine dauerhaften Funktions - und Wertve rluste im 
“Landschaftsraum“ verbunden. 
 
Mit Blick auf die besonderen Anforderungen des Artenschutzrechts ist davon auszugehen, 
dass die hinsichtlich der betroffenen, besonders geschützten Fledermaus- und Vogelarten 
durchzuführenden CEF -Maßnahmen gewährleisten, dass durch die Planung keine 
artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände (§ 42 (1) Nr. 2 BNatSchG) erfüllt werden. 
 
 
Tab. 1: Umweltauswirkungen der B-Planaufstellung   
SCHUTZGUT  
 
AUSWIRKUNGS-/ 
BEEINTRÄCHTIGUNGSGRAD 
MENSCH - 
ARTEN UND 
LEBENSGEMEINSCHAFTEN - - - 
BODEN - - - 
WASSER - - 
KLIMA/LUFT - 
LANDSCHAFTSBILD - 
KULTUR-/ 
SACHGÜTER o 
 
 + = positive Auswirkungen 
 o = keine Auswirkungen/Beeinträchtigungen 
 - = geringe Beeinträchtigungen 
 - - = erhebliche Beeinträchtigungen 
 - - - = sehr erhebliche Beeinträchtigungen 
 
 
2.2.2 Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung 
 
Ohne die Gewerbegebietsentwicklung würde das überplante Areal  seine bisherige 
Charakteristik, die sich v.a. aus der extensiven Nutzung bzw. der Ruderalisierung  und dem im 
Westen prägenden alten Baumbestand ergibt, beibehalten  können. Die betroffenen Böden 
                                                
2 Die Schutzgüter Mensch sowie Kultur -/Sachgüter finden im Rahmen der naturschutzfachlichen 
Eingriffsregelung keine Berücksichtigung, die Darstellung diesbezüglicher Beeinträchtigungen ist 
allein Gegenstand der Umweltprüfung. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 45/50 
könnten weiterhin ihrer ökologischen Funktionsvielfalt (v.a. Lebensraum -, Puffer - und 
Filterfunktion) gerecht werden; das Wasserregime bliebe unverändert. 
 
Mit Blick auf die nunmehr überplanten Biotopstrukturen kann davon ausgegangen werden, 
dass sie sich weiter entwickeln würden – ihre ökologische Wertigkeit könnte damit steigen und 
auf Teilflächen mittelfristig ggf . auch die Kriterien des Schutzstatus nach § 30 BNatSchG 
erfüllen. Auch die vorhandenen Gehölzbestände würden sich über entsprechende 
Sukzessionsprozesse weiter entwickeln können. Hieraus ergäben sich positive Effekte  
hinsichtlich des zukünftigen  Artenspektrums bzw. der Biodiversität (biologische Vielfalt). Die 
Flächen würden weiterhin von den Fledermäusen und Vogelarten uneingeschränkt als 
Lebensraum genutzt werden. Allerdings ist unklar, welche Folgenutzung insgesamt auf den 
Flächen des ehemaligen Güterba hnhofs in Zukunft hätte realisiert werden können – wobei 
aber eine fl ächenintensivere als die einer Gewerbegebietsausweisung nur schwer denkbar 
scheint. 
 
In jedem Fall geht mit der Neubebauung einer für innerstädtische Verhältnisse sehr großen 
Freifläche d er Verlust eines außergewöhnlichen Raumeindrucks einher, der unter anderen 
Rahmenbedingungen sicherlich auch für andere, die Freifläche stärker würdigende 
Nutzungsformen geeignet gewesen wäre. 
 
 
3. Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zur Kompensatio n erheblicher 
nachteiliger Umweltauswirkungen 
 
Mit Blick auf Vermeidungs -, Verminderungs - sowie Ausgleichs - und Ersatzmaßnahmen ist 
zwischen Festsetzungen im Geltungsbereich des B -Planes und Maßnahmen auf Flächen, die 
außerhalb dieses Geltungsbereiches lie gen, zu unterscheiden. Da der Ausgleichsbegriff des 
BauGB auch Ersatzmaßnahmen umfasst, ist der Begriff “Ausgleich“ hier im Sinne einer 
umfassenderen Kompensation (Kompensationsmaßnahmen) zu verstehen. 
 
Darüber hinaus sind Vermeidungs-, Verminderungs - und vorgezogenen 
Ausgleichsmaßnahmen (CEF -Maßnahmen) zu berücksichtigen, die aus den Anforderungen 
des Artenschu tzes resultieren und darauf abzielen, die Erfüllung von Verbotstatbeständen 
gemäß § 44 BNatSchG Abs. 1 zu vermeiden. 
 
 
3.1 Eingriffsregelung 
 
3.1.1 Festsetzungen im Bebauungsplan 
 
Der Bebauungsplan sieht Festsetzungen hinsichtlich der Kompensation der sehr erheblichen 
und erheblichen Beeinträchtigungen der Schutzgüter Arten und Lebensgemeinschaften, 
Boden sowie Wasser im Plangebiet selbst nicht vor. E inige der Festsetzungen des B-Planes 
dienen der Verminderung der Eingriffsfolgen. So 
 ist das Pflanzen von naturraumtypischen Laubgehölzen (Grundstückseinfriedungen) auf 
den Grundstücken sowie das Überstellen von Stellplatzanlagen mit großkronigen Bä umen 
festgesetzt; 
 gewährleistet eine textliche Festsetzung die extensive Begrünung auf entsprechend 
großen Dachflächen; 
 ist über eine entsprechende Festsetzung geregelt, dass die Beleuchtung im neuen 
Gewerbegebiet auf eine für Fledermäuse verträgliche Art und Weise erfolgt. 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 46/50 
 
3.1.2 Zugeordnete Maßnahmen außerhalb des B-Planes 
 
Wie bereits in Kap. D.2.1.3 dargelegt, führt die Ausweisung des neuen Gewerbegebietes zu 
einer möglichen Neuversiegelung von Böden in einer Größenordnung von ca. 7,64 ha. Die als 
Ausgleichsmaßnahme aus fachlicher Sicht gemäß Bilanzierungsmodell vorrangig ins Auge zu 
fassende Entsiegelung einer Fläche halber Größe (3,82 ha) ist nicht realisierbar. Von daher ist 
als Kompensationsmaßnahme die Entwicklung naturnaher Biotoptypen auf en tsprechend 
großen Flächen nachzuweisen. Aus der Beeinträchtigung des Schutzgutes Arten und 
Lebensgemeinschaften ergibt sich ein weiteres Kompensationserfordernis von ca. 10,456 ha. 
Dem steht eine im Rahmen der Planungsrealisierung eintretende Aufwertung einer Fläche von 
6.510 m 2 gegenüber. Insgesamt ist demnach extern der Nachweis von Fl ächen in einer 
Größenordnung von 13,625 ha (136.254 m 2) zu erbringen, auf denen durch geeignete 
Maßnahmen eine Aufwertung um eine Wertstufe erreicht werden kann. 
 
Das ermittelte Kompens ationserfordernis wird durch die Belegung einer entsprechenden 
Fläche im städtischen “Flächenpool Pye“ nachgewiesen. 
 
Die im Flächenpool bereits realisierten  Aufwertungsmaßnahmen können sowohl hinsichtlich 
der Flächengröße als auch hinsichtlich ihrer Quali tät als ausreichend angesehen werden, um 
auch die Beeinträchtigungen der Schutzgutes Wasser kompensieren zu können. 
 
 
3.2 Artenschutz 
 
Der Bebauungsplan beinhaltet vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen (CEF -Maßnahmen), die 
aus den Anforderungen des Artenschutzrechts resultieren. So 
 wird im Verbund mit dem RRB und südlich an die Bahnanlagen anschließend für den 
Flussregenpfeifer eine ca. 1 ha große Fläche entsprechend der Ansprüche, die diese Art 
an einen Brutplatz stellt, gestaltet und dauerhaft gesichert; 
 wird d ie Beeinträchtigung des Lebensraumes der Fledermäuse durch das vorgezogene 
Anbringen von sechs Fledermausflachkästen ausgeglichen. 
 
Auf Grund dieser CEF -Maßnahmen wird davon ausgegangen, dass durch die Planung keine 
artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände (§ 44 (1) Nr. 3 BNatSchG) erfüllt werden. 
 
 
3.3 In Betracht kommende Planungsvarianten 
 
Planungsvarianten sind im Verfahren hinsichtlich der verkehrlichen Anbindung des 
Gewerbegebietes an die Franken - bzw. Hamburger Straße sowie hinsichtlich der Lage des  
RRB diskutiert worden. Diesbezüglich wird auf das Kapitel B.2 verwiesen. 
 
 
4. Zusätzliche Angaben 
 
4.1 Technische Verfahren bei der Umweltprüfung 
 
Im Rahmen des  landschaftsplanerischen Fachbeitrages  (DENSE & LORENZ 2016) ist eine 
Biotoptypenkartierung nac h dem Kartierschlüssel der Biotoptypen in Niedersachsen  
(DRACHENFELS 2012) durchgeführt worden. Hinsichtlich der Ermittlung des 
Kompensationsbedarfs wurde auf die Naturschutzfachlichen Hinweise zur Anwendung der 
Eingriffsregelung in der Bauleitplanung  der NLÖ ( NIEDERSÄCHSISCHE LANDESANSTALT FÜR 
ÖKOLOGIE 1994) jetzt NLWKN (NIEDERSÄCHSISCHER LANDESBETRIEB FÜR WASSERWIRTSCHAFT, 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 47/50 
KÜSTEN- UND NATURSCHUTZ) – mit den aktualisierten Rahmenbedingungen (NLWKN 2006) 
zurückgegriffen. 
 
Die Aufnahme der Lebensgemeinschaft  der Vögel (Avifauna) erfolgte im Rahmen der saP 
mittels einer flächendeckende n Bestandsaufnahme der Brutvögel nach der Methode der 
Revierkartierung. Hierzu  erfolgten sechs morgendliche vollständige Begehungen des 
festgelegten Untersuchungsraumes sowie eine selektive Dämmerungs- und Nachtkontrollen. 
Der Untersuchung der Artengruppe der Fledermäuse liegt insbesondere die Detektormeth ode 
zu Grunde. Hinsichtlich weiterer Einzelheiten wird auf das entsprechende Gutachten - 
“Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zum Bebauungsplan Nr. 370 “Ehemaliger Güterbahnhof““ 
(DENSE & LORENZ 2016) - verwiesen. 
 
 
4.2 Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen 
Auswirkungen des Vorhabens auf die Umwelt (MONITORING) 
 
Im Rahmen der Fortschreibung des Kompen sationsflächenkatasters der Stadt Osnabrück 
werden die zugeordneten externen Kompensationsmaßnahmen überwacht. So wird 
gewährleistet, dass Entwicklungen, die den vorgesehenen Zielbiotopen auf diesen Flächen 
nicht entsprechen, frühzeitig durch geeignete Maßnahmen begegnet werden kann. 
 
Inwieweit die hinsichtlich der betroffenen Vogel - und Fledermausarten durchzuführenden 
CEF-Maßnahmen wirken, wird im Rahmen eines entsprechenden Monitorings  überprüft 
werden. 
 
Die Durchführung dieser Monitoringmaßnahmen erfolgt in enger Abstimmung mit  der unteren 
Naturschutzbehörde. 
 
 
5. Allgemein verständliche Zusammenfassung 
 
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 370 “ehemaliger Güterbahnhof“  sollen die 
planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines Gewer begebietes auf den 
Flächen des bisherigen Güterbahnhofs geschaffen werden. 
 
Das Plangebiet weist – nicht zuletzt auf Grund seiner Historie - eine für das Stadtgebiet 
Osnabrück hohe Wertigkeit hinsichtlich des Naturhaushaltes auf. Bei der Würdigung der 
naturschutzfachlichen Wertigkeiten ist zwischen den Aspekten Artenschutz und 
Eingriffsregelung zu unterscheiden. 
 
Die für die Eingriffsbilanzierung relevante Biotoptypenausstattung der überplanten Flächen 
weist auf 1.047 m2 die ökologische Wertstufe IV (besondere bis allg. Bedeutung) und auf einer 
Fläche von 102.470 m 2 die Wertstufe III (allg. ökologische Wertigkeit) auf; insgesamt ist 
demnach eine Fläche von 10,352  ha betroffen, deren Überplanung ein 
Kompensationserfodernis nach sich zieht. Auch wenn  Teilbereiche der Sukzessionsflächen 
eine zunächst g eringere Naturnähe aufweisen, so dokumentiert das  nachgewiesene 
Vorkommen streng g eschützter Vogel - und Fledermausa rten ihr hohes ökologisches 
Potenzial. 
 
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes ermöglichen eine Über bauung und 
Neuversiegelung von Freiflächen bzw. natürlichen Bodengesellschaften in einer 
Größenordnung von ca. 7,64 ha. Zusätzlich ist von weiteren Belastungen unversiegelt 
bleibender Böden während des Baubetriebes (Verdichtung, Umlagerung etc.) auszugehen . 
Auch das Verlegen von Ve rsorgungsleitungen sowie das Ausbaggern des 
Regenrückhaltebeckens werden zu Beeinträchtigungen der anstehenden Böden führen, ohne 
dass dies gegenwärtig zu einer Ko mpensationsverpflichtung führen kann, da diesbezüglich 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 48/50 
lediglich di e Versiegelung in Ansatz gebracht wird. Eine Kompensation der “Kappung“ von 
Bodenprofilen wird zur Zeit weder bei der Eingriffsbilanzierung noch bei einer 
Bodenfunktionsbewertung berücksichtigt. 
 
Die z.T. naturnahen Frei flächen erreichen hinsicht lich des S chutzgutes (Grund)Wasser eine 
zumindest mittlere Wertigkeit. Der mit den Versiegelungen einhergehende erhöhte  
Oberflächenabfluss bzw. die damit verbundene V erminderung der  
Grundwasserneubildungsrate werden nur zu einem geringen Teil  durch Maßnahmen der 
Zwischenspeicherung und Rüc khaltung ausgeglichen werden können. Diesbezüglich positiv 
wirkt hier die Festsetzung von Dachbegrünungen auf großflächigeren Dachflächen . Die 
überwiegende Ableitung des R egenwassers in das naturnah gestaltete Rückhaltebecken 
bewirkt, dass diese Wässer gedrosselt in die Vorflut abgegeben werden. Eine Versickerung im 
Becken selbst wird aufgrund der notwendigen Dichtung nicht möglich sein.  
 
Mit der Planung sind demnach hinsichtlich der Schutzgüter Arten und Lebensgemeinschaften, 
Boden und Wasser sehr erhebliche bzw. erhebliche Beeinträchtigungen verbunden. Für die 
Schutzgüter Mensch, Luft/Klima sowie Landschafts -/Stadtbild wird von nur geringen 
Beeinträchtigungen durch die Planung ausgegangen. 
 
Mit der Realisierung des Bebauungsplanes ergibt sich auf Grund des Eingriffstatbestandes die 
Notwendigkeit, hinsichtlich der Schutzgüter Arten und Lebensgemeinschaften, Bode n und 
Wasser geeignete Kompensationsmaßnahmen in einem Umfang von ca. 13,625 ha 
durchzuführen. Das ermittelte Kompensationserfordernis wird durch die Belegung von Flächen 
im städtischen “Flächenpool Pye“ nachgewiesen. Die im Flächenpool bereits realisie rten 
Aufwertungsmaßnahmen können sowohl hinsichtlich der Flächengröße als auch hinsich tlich 
ihrer Qualität als ausreichend ang esehen werden,  um alle angeführten Beeinträchtigungen 
kompensieren zu können. 
 
Die Bedeutung des Plangebietes für streng bzw. besonders geschützte Vogel- und 
Fledermausarten wird mit Blick auf den speziellen Artenschutz durch die Planung hinreichend 
berücksichtigt. Hinsichtlich des im Plangebiet brütenden Flussregenpfeifers  wird eine 
ausreichend große Fläche entsprechend der Ansprüche, die diese Art an einen Brutplatz stellt, 
gestaltet und im Bestand gesichert. Die Beeinträchtigung des Lebensraumes der Fledermäuse 
wird durch das vorgezogene Anbringen von sechs Fledermausflachkästen als weit erer CEF-
Maßnahme ausgeglichen werden. Vor diesem Hintergrund wird davon ausgega ngen, dass 
durch die Planung keine artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände (§ 42 (1) Nr. 2 BNatSchG) 
erfüllt werden. 
 
Mittels geeigneter Überwachungs maßnahmen (Monitoring) wird die Entwicklung sowohl der 
externen Kompensationsflächen als auch die Wirksamkeit der CEF-Maßnahmen kontrolliert. 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 49/50 
 
E Abwägung der Umweltbelange 
Auf die im Umweltberi cht (Kap. D) ausgeführten Betrachtungen der Wechselwirkungen 
zwischen Planung und den einzelnen Umweltschutzgütern wird im Einzelnen verwiesen.  
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen zusätzliche gewerbliche Bauflächen 
planungsrechtlich gesichert w erden. Die Revitalisierung des Areals leistet einen Beitrag zur 
Vermeidung einer zusätzlichen Ausdehnung des Siedlungszusammenhangs und trägt insofern 
dazu bei, wertvolle Freiräume an den Siedlungsrändern zu erhalten. 
Die mit der Planung sind Eingriffe in Natur und Landschaft verbunden. Wenn möglich wurde 
im Rahmen der Planung versucht, diese zu minimieren.  
Die erforderliche Berücksichtigung der Anforderungen an den Artenschutz haben zu 
Festsetzungen im Bebauungsplan geführt, um art enschutzrechtliche Verbo tstatbestände zu 
vermeiden. Die Regelung, im Plangebiet Fledermauskästen aufzuhängen soll dazu führen, 
überplante Quartiere zu ersetzen. 
Zugunsten des Flussregenpfeifers, für den im Plangebiet auf einer privaten Fläche ein 
Brutnachweis erbracht wurde, ist im Plangebiet als vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen 
(CEF-Maßnahme) ein Ersatzhabitat festgesetzt worden. Aufgrund der 
Lebensraumanforderungen der Vogelart stehen geeignete Ausgleichsflächen im Umfeld des 
Plangebietes nicht zur Verfügung. Aus diesem Grund erf olgte die Festsetzung einer 
geeigneten Fläche im Plangebiet in direkter Nachbarschaft zum geplanten 
Regenrückhaltebecken. Dort ergibt sich künftig ein größerer Freiraum. Insofern ist zu 
erwarten, dass diese s Habitat von den Tieren angenommen wird. Für die 
Ausgleichsmaßnahme erfolgte eine Festsetzung als öffentliche Grünfläche, so dass die 
privaten Flächeneigentümer von der künftigen Pflege der Ausgleichsfläche freigestellt werden. 
Die etwas abseitige Anordnung trägt zudem dazu bei, künftige Störungen möglic hst zu 
vermeiden bzw. auf ein Minimum zu reduzieren.  
Die Regelungen für die Randbereiche der Hase ermöglichen im Rahmen der 
Ausführungsplanung eine weitere Berücksichtigung artensch utzrechtlicher Belange. Darüber 
hinaus soll versucht werden, die vorhanden e Platanenreihe entlang der Hamburger Straße 
auch beim Ausbau der Verkehrsflächen zu berücksichtigen. Ob dies möglich ist kann erst im 
Rahmen der Ausführungsplanung für den Straßenbau abschließend geklärt werden.  
Die unvermeidbaren Eingriffe in Natur und Landschaft sollen im städtischen 
Kompensationsflächenpool in Pye ausgeglichen werden. 
 
F Sonstige Angaben 
1. Flächenbilanz 
Planbereichsfläche: ca. 348.115 m² 
Bauflächen (GE): ca. 156.290 m² 
Verkehrsflächen (öffentlich): ca. 149.060 m² 
 davon Straßenverkehrsfläche     ca.   47.730 m² 
Fernbusterminal     ca.     5.085 m² 
Bahnfläche      ca.   96.245 m² 
Grünflächen (öffentlich):                                   ca. 25.845 m² 
Wasserfläche (Hase):                                       ca. 16.920 m² 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
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2. Folgekosten der Bauleitplanung 
Die Umsetzung des Bebauungsplanes ist mit Kosten für die Herstellung der 
Erschließungsanlagen sowie der Freiflächen verbunden. 
 
Folgende Kosten wurden für die Herstellung der Erschließung ermittelt bzw. geschätzt: 
 
Straßenbau:      ca. 6.200.000 EUR 
Herrichtung Grünflächen:   ca.    345.000 EUR 
Entwässerung/Herstellung RRB:  ca. 1.280.000 EUR 
 
Für die drei im Plangebiet befindlichen Altlasten gibt es bisher keine verlässliche 
Kostenermittlung. Lediglich für die Altlast, die sich teilweise a uf dem Grundstück des 
Ringlokschuppens befindet, gibt es eine Kostenschätzung für die Entsorgung in Höhe von 
570.000 EUR. Eine vertiefende Untersuchung der Altlasten, ggf. im Rahmen der Herstellung 
der Erschließung, ist daher für eine Kostenschätzung erforderlich. 
 
Darüber hinaus ist mit Pflegekosten für die Freiflächen von ca. 18.800 EUR pro Jahr zu 
rechnen. 
 
Zusätzliche Kosten, die sich im Rahmen der Grundstücksneuordnung aus der Mehrzuteilung 
an Grundstücken ergeben könnten, können derzeit noch nicht beziffert werden und müssen im 
Rahmen des Umlegungsverfahrens ermittelt werden. 
 
Seite: 1/2 
Stadt  Osnabrück  
D E R  O B E R B Ü R G E R M E I S T E R 
 
 
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof - 
 
Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10 Abs. 4 Baugesetzbuch (BauGB) 
Stand: 25.07.2016 
 
 
1 Berücksichtigung der Umweltbelange 
Die Umweltbelange fanden im Plan Berücksi chtigung durch die Festsetzung eine Kom-
pensationsfläche für den geschützten Flussregenpfeifer, durch die Festsetzung von 
Grünflächen entlang des Haselaufes, der ein wichtiges Nahrungs - und Jagdhabitat für 
Fledermäuse darstellt sowie durch die Festsetzung zur Aufhängung von Fledermauskäs-
ten, die mögliche Quartiere in den vorhandene Gebäuden ersetzen sollen, sofern diese 
durch Abriss oder Umbau nicht mehr genutzt werden können. Zudem ist ein wertvoller 
Baum im Plangebiet als zu erhalten festgesetzt worden. 
Den Aspekten der Lufthygiene ist durch die Anordnung des Erschließungssystems s o-
wie durch die Höhenbegrenzung einer möglichen Bebauung Rechnung getragen wo r-
den. Damit soll erreicht werden, dass die Funktion des Plangebietes als Frischluftlei t-
bahn auch weiterhin gewährleistet werden kann. 
Die Ausweisung der Kompensationsfläche für den Flussregenpfeifer wurde so gewählt, 
dass durch die Kombination mit dem benachbarten Regenrückhaltebecken ein möglichst 
großes zusammenhängendes Ersatzhabitat geschaffen werden ka nn. Dieses wird au f-
grund der Randlage auch weitgehend frei von Störungen durch die Nutzer des Areals 
sein. 
Die dargestellten Regelungen sollen dazu führen, dass eine wirtschaftliche Nutzbarkeit 
des Plangebietes trotz beachtlicher Beeinträchtigungen von Nat ur und Landschaft mög-
lich ist. 
Zur Sicherung von für die Weiterentwicklung der Stadt erforderliche n zusätzlichen Ge-
werbeflächen im innerstädtischen Bereich wurde auf die Festsetzungen weiterer Ko m-
pensationsflächen im Plangebiet verzichtet. Eine Kompensatio n der Eingriffe in Natur 
und Landschaft soll stattdessen im städtischen Kompensationsflächenpool erfolgen.  
Damit soll, u.a. vor dem Hintergrund des hohen Erschließungsaufwandes, eine wir t-
schaftliche Entwicklung des Plangebietes flankiert werden. 
 
2 Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung 
In der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung sind Stellungnahmen fast ausschließlich 
zu zulässigen Nutzungen abgegeben worden. Dabei ging es um die Zulässigkeit kirchl i-
cher und kultureller Nutzungen im Plangebiet , die g eplant bzw. als Zwischennutzungen 
bereits vorhanden waren. Diese Nutzungen sollen im Bebauungsplan zugunsten der Be-
reitstellung von Gewerbegrundstücken ausgeschlossen werden.  
Nur in vereinzelten Stellungnahmen wurde Bezug auf mögliche Auswirkungen auf Nat ur 
und Landschaft genommen.  U.a. wurde vorgeschlagen, das Plangebiet zu einer Art 
Stadtpark ohne gewerbliche Nutzung zu entwickeln, um den Osnabrücker Bürgern in 
unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Möglichkeiten zu freiraumbezogenen Aktivitäten a n-
Bebauungsplan Nr. 370 - ehemaliger Güterbahnhof -   
 
 
 
Seite: 2/2 
bieten zu k önnen. Die betreffenden Stellungnahmen führten nicht zu einer Planänd e-
rung. Die Brache des ehemaligen Güterbahnhofs soll zu einem Gewerbegebiet entw i-
ckelt werden, um vorhandene Betriebe bei Erweiterungsabsichten in Stadtgebiet halten 
sowie neue ansiedeln zu können, ohne den Flächenverbrauch außerhalb des vorhande-
nen Siedlungsgefüges zu erhöhen. Hierfür bietet sich die Revitalisierung der innerstädt i-
schen Fläche an. Zudem wird hiermit die Weiternutzung vorhandener und erhaltenswe r-
ter Bausubstanz ermöglicht.  
Stellungnahmen wurden auch mit dem Tenor abgegeben, im Plangebiet Mischnutzu n-
gen mit Wohnen zu ermöglichen. Diesen Stellungnahmen wurde nicht gefolgt, da das 
Flächen im Plangebiet als Gewerbeflächen entwickelt werden sollen. Diese Vorgabe 
geht bereits aus  dem Flächennutzungsplan hervor. Mischnutzungen würden aufgrund 
der erhöhten Schutzansprüche insbesondere im Hinblick auf Lärm eine stärkere Ein-
schränkung gewerblicher Nutzungen auf den verbleibenden Bauflächen im Plangebiet 
bedingen. Darüber hinaus sollen mögliche Beeinträchtigungen bestehender Nutzungen 
im Umfeld durch das Heranrücken von Wohnnutzungen verm ieden werden. Aus den 
genannten Gründen führten diese Stellungnahmen nicht zu einer Planänderung. 
 
3 Abwägung anderer Planungsmöglichkeiten 
Grundsätzlich abweichende Plana lternativen wurden insbesondere zur Erschließung 
sowie zur Lage des erforderlichen Regenrückhaltebeckens geprüft. Alternative Stando r-
te zum Regenrückhaltebecken wurden aufgrund eingeschränkter Erreichbarkeit, wegen 
hoher Herstellungskosten an den Alternativstandorten  und wegen der schwierigen T o-
pografie (nahezu ebenes Gelände) für die Entwässerung verworfen. Die im Bebauungs-
plan gewählte Lage des Beckens bietet neben der bestmöglichen Eignung für die En t-
wässerung eine sehr gute Ergänzung des Ersatzhabitats für den Flussregenpfeifer. 
Die Erschließung wurde so gewählt, dass trotz der bestehenden Restriktionen insb e-
sondere im Eingangsbereich zum Plangebiet eine möglichst weitgehende Nutzung des 
Plangebietes möglich ist. Grundsätzlich untersc hiedliche Auswirkungen auf die Umwelt 
sind mit den untersu8chten Planvarianten nicht verbunden.