Osnabrücker Wohnbaupreis - Grundsatzbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/6270
Datum: 2021-01-26
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 19.11.2020 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/6270
öffentlich
Osnabrücker Wohnbaupreis - Grundsatzbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 04.02.2021 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 09.02.2021 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 09.02.2021 Ö Entscheidung
Beschluss:
1. Der Osnabrücker Wohnbaupreis wird im Jahr 2021 ausgelobt.
2. Grundlage des Auslobungsverfahrens bildet das Konzept von Kuhl/ Frenzel
3. Für die Organisation und Betreuung des Verfahrens wird ein geeignetes Büro 
beauftragt. Entsprechende Angebote werden im Vorfeld eingeholt.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) 50.000 € €
Summe 50.000 € €
Folgekosten (jährlich) €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2021.
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
X Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.)
Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
werden (Deckungsposition s. u.).
Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für 
das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen.
Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt)
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag
Bauleitplanung, Städtebauliche Wettbewerbe u. Sonderprojekte
L615011/ Öffentlichkeitsarbeit 42710300
€
 €
 B. Personelle Auswirkungen: keine
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C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
X keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: auf die Auslobung des Osnabrücker 
Wohnbaupreises wird verzichtet.
F. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Stadt zum Leben und Erleben - ausgeglichen-umweltverträglich-qualitätsvoll (Ziel 2021-
2030)
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Der Osnabrücker Wohnbaupreis basiert auf einem Ratsauftrag (Beschluss vom 14.06.2016; 
VO/2016/7155) mit folgendem Wortlaut:
Die Verwaltung wird beauftragt, ein Konzept für einen Preis für Wohnbaukultur zu erarbeiten. 
Dabei sind u.a. Architektenbeirat, Initiativen wie „Martini 50“ und Berufs- und 
Unternehmensverbände zu beteiligen. Ausgezeichnet werden sollen besonders 
beispielgebende ausgeführte Projekte im Neubau, Sanierung und der Erweiterung von 
Wohngebäuden. Soziale, demographische und energetische Aspekte sind angemessen zu 
berücksichtigen. Mit dem Landkreis sollen Gespräche geführt werden, ob ein solcher Preis 
im Wechsel in Stadt und Landkreis vergeben werden kann. 
Das Thema wurde 2019 in den beiden Sitzungen des Architektenbeirats diskutiert und dabei 
die wesentlichen Eckwerte festgelegt. Die Agentur Kuhl/Frenzel wurde daraufhin mit der 
Erstellung eines Konzepts für einen Osnabrücker Wohnpreis beauftragt. Das Konzept wurde 
in der Sitzung des Architektenbeirats am 05.11.2020 vorgestellt, diskutiert und gemeinsam 
noch leicht modifiziert. Das aktualisierte Konzept befindet sich in der Anlage.
Die Kosten für die Vorbereitung und Durchführung einer Verleihung des Preises wurden auf 
ca. 50.000 € geschätzt, wobei ggfls. eine Kostenreduzierung durch Sponsoren erzielt werden 
kann. Neben einer professionellen Begleitung und Durchführung des Verfahrens durch ein 
erfahrenes Büro, soll die Vorbereitung weiterhin unter aktiver Mitwirkung der Mitglieder des 
Architektenbeirats erfolgen. 
Die Auslobung des Osnabrücker Wohnbaupreises ist für das zweite Halbjahr 2021 
vorgesehen.
Gez. Clodius
Anlage:
Konzept Osnabrücker Wohnbaupreis
Osnabrücker WohnbaupreisZielstellung und Umsetzung
Osnabrücker Wohnbaupreis
1. KonzeptionDurch den Einbruch des Wohnungsneubaus seit Mitte der 1990er Jahre und den gleich-zeitigen Anstieg des durchschnittlichen Wohnflächenverbrauchs pro Kopf bundesweit ist auch in Osnabrück in den vergangenen Jahren der Bedarf an unterschiedlichen Wohnformen kontinuierlich gewachsen.Mit der Auslobung des Osnabrücker Wohnbaupreises sollen die Bauherren und Planer vorbildhaft realisierter Projekte der letzten 4 Jahre für ihr Engagement und ihre Vorbildfunktion ausgezeichnet werden. Gleichzeitig sollen Impulse zur Nachahmung gesetzt werden. Denn baukulturell prägende Wohnbauten vermitteln nicht nur Werte und steigern die Lebensqualität der Osnabrücker Bürgerinnen und Bürger, sondern tragen auch zur Identität, zur Identifikation und zur Standortattraktivierungbei. So wird Wohnbaukultur zur Investition in die Zukunft.
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Osnabrücker Wohnbaupreis
2. ZielstellungDer Osnabrücker Wohnbaupreis verfolgt als Gütezeichen folgende Ziele: •Die Würdigung des Engagements und der Aufgeschlossenheit von Bauherren und Planern für besondere bauliche und gestalterische Qualitäten sowie integrative und nachhaltige Lösungen zur Steigerung von Wohn-und Lebensqualität•Die Qualität der Osnabrücker Baukultur einer breiten Öffentlichkeit durch eine Bestandsaufnahme des aktuellen Wohnbaugeschehens bekannt machen•Die Diskussion über baukulturell vorbildlichen, zeitgemäßen und zukunftsfähigen Wohnraum fördern•Sensibilisierung der Öffentlichkeit für gestalterisch anspruchsvolle Bauten und Schärfung des Blicks für Gestaltungs-und Nutzungsqualitäten im Wohnungsbau•Setzen von Impulsen durch Sammlung vorbildhaft realisierter Projekte, die in der Praxis eine breite Nachahmung finden können•Sicherung der architektonischen Qualität und der baulichen Vielfalt, denn hochwertiger Wohnungsbau ist auch ein Standortfaktor. Baukultur gibt der Stadt ein attraktives, unverwechselbares Gesicht und trägt zur Identifikation mit der Region bei3
Osnabrücker Wohnbaupreis
3. BewertungskriterienUnter besonderer Berücksichtigung der Sicherung von baukultureller Qualität soll der Osnabrücker Wohnbaupreis unter folgenden Kriterien bewertet werden: •Städtebau•Gestaltung•Nachhaltigkeit•Inklusion•Wirtschaftlichkeit
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Osnabrücker Wohnbaupreis
3. Bewertungskriterien3.1 Städtebau•Einbindung in das Stadtbild•Maßstäblichkeit•Erschließung•Berücksichtigung Denkmalschutz/schützenswerte Bausubstanz•Identifikation mit dem Ort•Strahlkraft auf andere Bereiche des Umfeldes•umwelt-und sozialverträgliche Verknüpfung mit Mobilitätskonzepten 
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Osnabrücker Wohnbaupreis
3. Bewertungskriterien3.2 Gestaltung•für den Ort angemessene Architekturqualität (Konstruktion, Proportion, Materialität, Raumbild)•angemessene Detailqualität•Wohnnutzungsqualität (ausgeprägte räumliche Qualitäten)•Freiraumqualität (Aufenthaltsqualität und Nutzbarkeit)•Berücksichtigung des Stadtgrüns•vielfältige Kommunikations-und Aufenthaltsbereiche
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Osnabrücker Wohnbaupreis
3. Bewertungskriterien3.3 Nachhaltigkeit•Einsatz nachhaltiger Technologien und Materialien•schonender Umgang mit Grund und Boden•materialgerechter Einsatz von Baustoffen•klimaschutzorientierte Umsetzung•Nutzung erneuerbarer Energien•Anpassungsfähigkeit
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Osnabrücker Wohnbaupreis
3. Bewertungskriterien3.4 Inklusion•gemeinschaftsfördernd•Generationengerechtigkeit und Barrierefreiheit•Unterstützung der Integration junger und alter Menschen•Stärkung nachbarschaftlicher Bindungen•gemeinschaftlich nutzbare Flächen und Räume zur Stärkung sozialer Netzwerke
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Osnabrücker Wohnbaupreis
3. Bewertungskriterien3.5 Wirtschaftlichkeit•Kostengünstige Planung•Bauausführung und Unterhalt•Grundrisseffizienz, Gebrauchstauglichkeit•Funktionalität und Variabilität
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Osnabrücker Wohnbaupreis
4. KategorienUm eine Vergleichbarkeit zwischen den unterschiedlichen Gebäudetypen zu gewährleisten, wird eine Einteilung in folgende Kategorien vorgenommen:•Einfamilienhaus, privates Eigenheim•Mehrfamilienhaus/Geschosswohnungsbau•Quartiersentwicklung/moderner Siedlungsbau•Sonderwohnformen •Bauen im BestandJe Kategorie wird eine Prämierung vergeben, so dass es fünf gleichrangige Preisträger geben wird. Die Jury behält sich je nach Anzahl der Einreichungen vor, Kategorien zusammen-zufassen. Zudem sind zusätzliche Anerkennungen möglich. Ein Preis für eine Kategorie „nicht-realisierte Gebäude“ soll ggf. über einen Sponsor zusätzlich ausgelobt werden. 10
Osnabrücker Wohnbaupreis
5. Teilnahmebedingungen•Die eingereichten Wohnungsbauprojekte müssen im Gebiet der Stadt Osnabrück realisiert worden sein.•Eingereicht werden können gebaute vorbildliche Wohnungsbauprojekte inkl. gemischter Nutzungen und Sonderwohnformen.•Teilnahmeberechtigt sind öffentliche und private Neubauten, Erweiterungen bzw. Aufstockungen und Umbauten sowie Quartiersentwicklungen, entstanden in den letzten 5 Jahren (Fertigstellungsdatum wird in der Auslobung definiert)•Teilnahmeberechtigt sind Architekt*innen und Bauherr*innen gemeinsam. Die Auszeichnung erhalten beide.•Der Wohn-oder Geschäftssitz der Bauherren und Planer muss nicht in Osnabrück sein.•Wettbewerbsteilnehmer können mehrere Projekte einreichen
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Osnabrücker Wohnbaupreis
6. Einzureichende Unterlagen•Je eingereichtem Projekt ist ein Roll-Up-Banner einzureichen, der mindestens einen Lageplan und 2 Grundrisse (Maßstab definieren) sowie maximal 5 Fotos enthält. Den Teilnehmern wird eine Gestaltungsvorlage für den Roll-Up-Banner als Download zur Verfügung gestellt.•Die Roll-Up-Banner werden für die Jurysitzung und eine spätere Ausstellung genutzt.•Als zusätzliche Bewerbungsunterlagen müssen eine Projektbeschreibung (max. 2.500 Zeichen) und das Bewerberformular eingereicht werden.•Die auf dem Roll-Up-Banner einsetzten Bilddaten (Lageplan, Grundrisse, Fotos) müssen auch als einzelne Bilddatei eingereicht werden, um diese Daten für die abschließende Dokumentation zu nutzen.•Der Wettbewerb ist nicht anonym.•Die Teilnahme am Verfahren ist kostenlos. Die Kosten für die Erstellung der Präsentations-unterlagen hat der Einreichende zu tragen. Die Unterlagen werden nach dem Wettbewerb nicht zurückgeschickt.12
Osnabrücker Wohnbaupreis
7. Auszeichnung•Der Preis soll aus einer rein symbolischen Auszeichnung (Plakette und Urkunde) bestehen. Während der Bauherr eine wertige Plakette (ggf. mit QR-Code) zur Anbringung am Haus erhält, soll das Planungsbüro eine Erinnerung erhalten (z. B. von einem Sponsor hergestellt)•Es werden keine Preisgelder ausgelobt.•Es werden fünf gleichrangige Prämierungen vergeben.•Anerkennungen sind zudem möglich (Auszeichnung nur mit einer Urkunde).
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Osnabrücker Wohnbaupreis
7. Auszeichnung
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Osnabrücker Wohnbaupreis
8. Verfahrensablauf •Ausloberist die Stadt Osnabrück•Schirmherr: Nds. Bauminister, Oberbürgermeister OS, R. Nagel (Bundesstiftung Baukultur) als favorisierter Schirmherr 20/21•Jury: 3 Architekten aus dem Bereich Wohnungsbau (z.B. Carsten Lorenzen, Hilde Leon, Manuel Thesing) 2 Vertreter des Stadtentwicklungsausschusses 2 Fachvertreter der Stadtverwaltung•Die Jury berät nicht öffentlich.
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9. PartnerkonzeptDurch Kooperation mit folgenden Partnern soll in mehreren Netzwerken auf den Wohnbaupreis aufmerksam gemacht werden, um möglichst viele Einreichungen zu bekommen und um möglichst viele Besucher für die Ausstellung zu interessieren:•BDA Osnabrück-Emsland, BDLA, AIV OS, BDB, VFA: Infoschreiben an alle Mitglieder•Verein für Baukultur Osnabrück: Infoschreiben an alle Mitglieder•martini|50: Veröffentlichungen im Newsletter und auf der Website•AK Niedersachsen: Unterstützung im Bereich Beratung (z.B. Fotorechte) und Veröffentlichung im Deutschen Architektenblatt•Ingenieurkammer Niedersachsen: Veröffentlichung im Deutschen Ingenieurblatt•Medienpartner (NOZ, stylus, IHK Magazin): Begleitung des Wettbewerbs von der Auslobung, über die Jurysitzung bis zur Preisverleihung und Ausstellung (Ziel: Veröffentlichungsreihe)
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10. KommunikationskonzeptDurch ein mehrstufiges Kommunikationskonzept wird auf den Wohnbaupreis Osnabrück aufmerksam gemacht. Zielgruppen der Ansprache sind Planer, Bauherren, zukünftige Bauherren und die interessierte Öffentlichkeit. Die Kommunikation wird in folgenden Stufen vorgenommen:•Erstbekanntmachung des Wohnbaupreises parallel zur Veröffentlichung der Ausschreibung•Zwischenberichterstattung mit Hinweis auf die Ausstellung und Preisverleihung•Nachbericht zur Preisverleihung
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Osnabrücker Wohnbaupreis
10. Kommunikationskonzept10.1 Erstbekanntmachung des Wohnbaupreises parallel zur Veröffentlichung der Ausschreibung•Onlineschaltung der Micrositeinkl. SocialMedia-Accounts•Pressebericht zur Bekanntmachung des Wohnbaupreises in regionalen Medien und Fachmedien•Veröffentlichung der Auslobung in entsprechenden Portalen (wettbewerbeaktuell, competitionline)•Veröffentlichung über Kommunikationskanäle der Kooperationspartner und Sponsoren (z.B. SocialMedia)•Versand der Auslobung an Planer aus Osnabrück (martini|50-Verteiler)•Erstellung eines Flyers zur Verteilung in der Öffentlichkeit 
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10. Kommunikationskonzept10.2 Zwischenbericht mit Hinweis auf die Ausstellung und Preisverleihung, Vorstellung der Plakette•Pressebericht mit Vorstellung der Jury und Vorstellung der Prämierung/Plakette (direkt nach der Jurysitzung)•Pressebericht mit Hinweis auf die Preisverleihung und die Ausstellungseröffnung (direkt vor der Preisverleihung)•Aktualisierung der Micrositeinkl. SocialMedia-Accounts
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Osnabrücker Wohnbaupreis
10. Kommunikationskonzept10.3 Nachbericht zur Preisverleihung•Verteilung einer Dokumentation im Rahmen der Preisverleihung und folgender Ausstellungen•Preisverleihung an einem repräsentativen oder einem ungewöhnlichen Ort (z.B. Rathaus, Nussbaum-Haus, Stadthaus DG, NOZ Medienforum, Kaffee Partner, Theater, Forum am Dom, DBU/ZUK)•Pressebericht mit dem Ergebnis der Preisverleihung und einem Bericht zur Preisübergabe•Start der (Wander-) Ausstellung als bleibendes Kommunikationselement (z.B. bei der Immobilienmesse der Sparkasse OS)•Aktualisierung der Micrositeinkl. SocialMedia Accounts•Bereitstellung eines digitalen Siegels für die Preisträger zur Nutzung in eigenen Medien 
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Osnabrücker Wohnbaupreis
11. KostenschätzungVorbereitung Wettbewerb 15.000 Euro-u.a. Sponsorensuche, Gestaltung Preis, Organisation Auswahlkommission, Erstellung und Veröffentlichung AuslobungDurchführung Auswahlverfahren5.000 Euro-Vorbereitung und Durchführung von Vorprüfung und JurysitzungPreisverleihung7.500 Euro-Organisation Location, Preisverleihung, Laudator, EinladungKommunikationsmaßnahmen20.000 Euro-u.a. Logo, Website, Presse, Dokumentation, WanderausstellungSonstiges 2.500 EuroSumme 50.000 Euro21
Osnabrücker WohnbaupreisZielstellung und Umsetzung