Bebauungsplan Nr. 681 - Förderschulcampus Friedensweg o Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2024/3560
Datum: 2024-10-15
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 16.09.2024 
Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2024/3560
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 681 - Förderschulcampus Friedensweg o 
Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 24.10.2024 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 05.11.2024 N Entscheidung
Beschluss:
Für den 
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg – 
Planbereich: zwischen Schinkeler Friedhof, Weitkampweg, Südstraße und Belmer Straße 
1) wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst. Der 
Geltungsbereich ist in dem als Anlage zu diesem Beschluss beigefügten Plan 
gekennzeichnet.
2) wird die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger 
öffentlicher Belange auf der Grundlage der vorgelegten Planunterlagen beschlossen. 
Die Öffentlichkeitsbeteiligung erfolgt durch vierwöchigen Planaushang. 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein Die finanziellen Auswirkungen werden in der Vorlage zum Planungsbeschluss 
und Raumprogramm dargestellt
 
 B. Personelle Auswirkungen:
Lfd. Haushaltsjahr: 
Im Stellenplan vorhanden/nicht vorhanden
Folgejahre: 
C. Integrations- /Gleichstellungs-/ Inklusionspolitische Auswirkungen:
X  Positiv Der Neubau und die damit verbundene Zusammenlegung der beiden Förderschulen 
ist aus inklusionspolitischer Sicht sehr zu begrüßen.
 negativ
 keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
x  Negativ Die konkreten CO2-Emissionen sind im Verfahren zu ermitteln und darzustellen
 keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
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 positiv
 negativ
x  keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag:
G. Beteiligte Stellen:
Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben
 Freiräume erhalten und aufwerten
 Zukunftsfähigkeit von Schulen und Bildungseinrichtungen sichern
Sachverhalt:
Anlass der Planung ist der nicht mehr zeitgemäße Zustand der Förderschulen Montessori-
Schule und Anne-Frank-Schule an den aktuellen Standorten, die stark sanierungsbedürftig 
sind und in vielerlei Hinsicht (u.a. baulich und schulisch) nicht den Anforderungen an einen 
leistungsfähigen Schulbau entsprechen. Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung ergab, dass 
diese Maßnahme am bisherigen Standort nicht wirtschaftlich ist, sodass ein neuer Standort 
für diese Schulen gefunden werden sollte. Daraufhin wurde eine Alternativenuntersuchung 
durchgeführt. Die Förderschulen Montessori-Schule und Anne-Frank-Schule sollen an einem 
neuen Standort im Stadtteil Schinkel-Ost gemeinsam nach dem sog. Lernhauskonzept 
entwickelt werden. Die Verwaltung hat eine Flächenbedarfsermittlung für die Ansiedlung des 
Förderschulcampus an der Belmer Straße durchgeführt.
Das Plangebiet liegt im Stadtteil Schinkel-Ost. Das Plangebiet liegt im Außenbereich und ist 
insofern für eine Bebauung bislang nicht vorgesehen. Durch die Erschließung des 
Plangebiets von der Belmer Straße ist die Erschließung planungsrechtlich gesichert. Im 
Rahmen der Aufstellung des Stadtentwicklungsprogramms (STEP) wurde die Lage des 
Förderschulcampus im Grünen Finger perspektivisch bereits mitgedacht. Gemäß 
Ratsbeschluss setzt die Inanspruchnahme des Grünen Fingers eine verbindliche Festlegung 
von Maßnahmen der Freiraumentwicklung innerhalb des jeweils betroffenen Grünen Fingers 
voraus, die sich an den vorrangigen Handlungsschwerpunkten entsprechend des 
Entwicklungskonzepts Grüne Finger orientiert und die beeinträchtigten Funktionen 
aufrechterhält. Der funktionsbezogene Ausgleich innerhalb des Grünen Fingers ist im 
Bebauungsplanverfahren zu sichern. Um dem nachzukommen, geht der Geltungsbereich 
über die Fläche des Förderschulcampus hinaus. Somit können hier verbindliche Maßnahmen 
für die Kompensation des Eingriffs geregelt werden. Ergänzend dazu besteht die Möglichkeit 
den funktionsbezogenen Ausgleich im Grünen Finger, Maßnahmen zur Entwicklung des 
Grünen Fingers und auch der Verbesserung der naturverträglichen 
Freiraumversorgung/Erholung zu entwickeln und festzulegen. 
Darüber hinaus sind im Rahmen der Bauleitplanung weitere ökologische und 
freiraumplanerische Aspekte zu berücksichtigen. Das Grundstück beinhaltet wichtige 
stadträumlich wirksame Grünverbindungen, es liegt innerhalb bedeutsamer 
Frischluftschneisen. Sowohl der Kaltluftvolumenstrom als auch die Kaltluftentstehung spielen 
hierbei eine Rolle. Weiterhin grenzt die zu überplanende Fläche an Waldflächen und Flächen 
mit artenschutzrechtlichen Belangen auf, die es zu berücksichtigen gilt. Besonderes 
Augenmerk der vorangegangenen Untersuchungen lag hierbei auf der Untersuchung der 
Möglichkeiten für Regenrückhaltung und Versickerung. Gleichzeitig soll im Verfahren auch 
das Thema des Landschaftserlebens, die Qualifizierung der Freiflächen und Schaffung von 
Wegeverbindungen im Verfahren betrachtet werden. Ebenfalls soll im Rahmen des 
Gesamtprojekts die Darstellung von möglichen Konzepten zur Energieversorgung des 
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Campus dargestellt werden.
Die genannten Aspekte sind in der vorliegenden Machbarkeitsstudie bereits aufgeworfen 
worden.
Die Verwaltung hat zur Vorbereitung der Ansiedlung eine Machbarkeitsstudie für Ansiedlung 
des Förderschulcampus an diesem Standort erarbeiten lassen. Die Machbarkeitsstudie 
kommt zu dem Ergebnis, dass die Ansiedlung in zwei Varianten umsetzbar ist. Auf 
Grundlage des Vergleichs der Varianten Struktur-V1 und Struktur-V2 kommt die Verwaltung 
zu dem Ergebnis, dass die Variante Struktur-V1 weiterverfolgt werden soll und als Grundlage 
für die weiteren Planungsschritte dienen soll.
Darüber hinaus wurde im Rahmen der Prüfung die Ansiedlung zusätzlicher Wohnbebauung 
verworfen, da die verfügbare Fläche für den Campus als auch Wohnbebauung nicht 
ausreichend ist. Weiterhin ist hier insbesondere zu beachten, dass die zukünftige Bebauung 
auf bislang vor allem naturräumlich und landwirtschaftlich genutzten Flächen stattfinden soll, 
die zudem Teil des stadtklimatisch relevanten Grünraums sind. 
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt durch vierwöchigen Planaushang. Es 
besteht die Möglichkeit eine ergänzende Bürgerinformationsveranstaltung durchzuführen.
gez. i. V. Siekmann
Anlage/n:
Plangebietsabgrenzung
Machbarkeitsstudie
Vorentwurf Begründung
13
43
6
1
35
25
3
3
197
39
22
17
29
7
203
2
1
7
7
41
195
15
74
6
209
17
145A
27
34
9
12B
31
27
33
16
51
3
29A
69B
8
23
9
30
73A
14
21
77
23
2A
23
53
29
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16
15
100
52
207
35
39A
3
37
25
2A
11
10A
21
21
10
2
12
31
24
13
21
23
17
177
3
6
1
9
16A
2
13
10
7
19
25A
37
3
8
189
10
187
19
83
4
71
11
1
8A
31
20A
213
1
79
24A
25A
181
33
35
73
3
94
26
18
25B
26
81
32
19
31 48
20
20
80
2
36A
5
33
201
21
33A
14
1
7
25
8
78
12
6 40
41A
4
47
41
8
27A
134
4A
42
8
51
6
199
12
19B
11
10
20
18
37
2
9
5
49
29B
32
9
67
22
15
179
89
1
44
12
65
5
9
11
88
19
45
145
193
72
11
4
7
11
10
4
14
15
217
3
39 34
27
2
9
27
77A
36
8
37
6
20
40
6
14
22
9
7
14A
13
22
5
55
10
29
55
5
19
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181A
86
5
75
1
4
8
4
80A
191
7
25
53
24
27
2
11
7
4
76
18
29
18
28
6
1
2
3
25
23
5
205
5
34
16
19A
29
13
28
7
11
98
46
100A
39
96
38
JeggenerWeg
Mönterstr.
Tiemannstr.
Entrupweg
Windthorststr.
Burbrink
W
eberstr.
Am
Röthebach
Im Fange
Boltenweg
AufderHeide
Gretescher Weg
Ölweg
Südstr.
Friedensweg
Weitkampweg
Belmer Str.
95/62
33/1
82/3
39/139
68/6
104/9
24/76
145/1
96/19
96/7
82/10
39/143 169/14
102/134
82/53
24/43
90/141
44/29
82/11
141/11
32/19
89/29
102/24
104/20
95/56
94/11
51/2
44/30
18/20
101/21
95/66
35/1
28/146
45/9
90/150
24/38
101/59
101/61
21/76
96/15
101/41
30/5
94/10
101/84
102/19
9/17
94/19
24/78
37/9
172/14
90/160
158/35
29/8
96/8
82/13
15/80
3/10
90/154
82/52
90/152
21/45
146/1
102/102
82/24
81
73
2/4
24/65
144
15/81
24/6418/22
82/34
39/149
94/20
32/17
17
15/90
28/180
45/7
74/1
21/42
640/150
39/163
39/154
90/34
45/3
21/46
28/45
bis
15/53
55/20
95/30
150/11
37/10
bis
90/32
20/18
22/139
15/58
24/77
76
58/3
101/48
39/137
169/15
90/158
39/54
82/35
101/45
33/3
561/33
39/152
21/77
28/164
90/151
25/28
34/1
89/26
70/1
101/23
158/54
169/12
102/136
3/9
37/4
94/17
101/88
37/8
26/4
5/19
25/2615/86
15/5
90/68
21/33
96/9
96/11
9/21
55/13
39/164
90/82
95/57
62/1
101/36
31/49
50/2
95/16
19/27
90/156
24/75
101/90
102/23
87/18
95/61
28/153
146/2
39/118
90/153
44/58
39/124
158/17
15/60
95/65
101/50
95/41
15/72
29/19
39/145
21/29
24/67
35/4
90/55
90/78
15/70
28/1
71/1
169/10
bis
39/53
19/2
55/11
101/52
39/15
82/32
95/67
21/74
101/55
39/64
158/53
20/11
95/53
6/5 370/94
45/6
101/37
21/57
35/2
19/24
158/39
657/141
82/30
bis
102/123
4/5
90/164
28/145
143/2
69
101/39
101/91
19/5
90/109
158/50
32/7
153/23
101/60
39/141
90/159
90/6795/40
90/162
20/14
95/15
104/7
101/87
101/81
20/12
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101/31
65/4
15/22
39/158
32/6
90/118
101/85
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95/14
25/27
169/4
21/71
158/48
9/4
18/18
39/162
90/33
102/129
37/12
39/3
19/23
95/59
90/74
101/24
102/104
101/83
33/4
21/78
3/12
15/92
169/8
89/31
17/1
3/7
28/175
158/55
150/12
90/76
39/140
51/3
101/86
101/79
15/64
82/12
90/77
28/181
18/2
44/33
15/61
169/9
172/15
9/15
82/28
372/94
328/5
101/89
169/5
55/22
21/32
31/15
30/4
28/51
153/14
15/91
101/49
55/6
82/14
28/52
145/2
58/2
21/31
24/90
26/190
72
101/44
89/33
15/89
29/10
55/15
51/1
39/128
55/17
101/53
102/125
102/22
4/6
82/18
146/3
101/35
26/5
102/128
39/114
39/144
102/103
55/21
39/150
3/8
498/44
45/10
3/13
15/85
169/13
39/51
22/2
631/150
101/93
96/14
101/20
172/17
101/80
28/160
82/15
82/27
82/16
9/16
17/10
102/124
90/157
21
21/17
141/4
150/3
95/55
51/4
95/17
102/135
49/217
6/8
82/9
29/22
15/84
18/14
39/157
89/24
21/30
101/38
39/126
19/25
45/8
102/20
32/18
21/28
158/52
337/157
108/11
80
95/4
82/26
90/161
29/20
95/32
39/156
27/3
17/4
24/81
82/8
21/41
15/67
101/95
158/22
90/29
40/3
39/130
803/28
15/75
24/72
101/96
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39/147
94/36
101/54
19/15
90/35
65/5
15/87
90/127
29/5
82/54
55/23
141/12
95/63
6/6
32/4
24/63
45/4
102/25
18/24
24/73
20/21
20/22
44/54
6/4
49/216
102/131
89/22
39/48
82/29
20/20
15/88
91/8101/46
39/155
29/21
28/179
45/11
101/57
95/60
94/37
101/75
82/33
19/13
158/45
95/68
28/174
44/28
39/112
15/63
30/6
22/78
101/33
19/14
39/151
101/92
15/77
158/20
bis
39/110
15/1
95/43
55/14
104/6
23/58
bis
22/62
95/45
44/56
28/13
68/4
341/170
6/9
19/26
24/42
15/65
39/120
20/23
158/49
90/54
9/18
21/75
37/11
39/116
39/153
20/19
17/8
79
39/148
13/2
39/165
101/58
19/22
37/1
24/74
29/17
101/8
90/163
90/111
32/11
50/7
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20/16
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169/11
29/18
101/94
35/3
29/16
42/2
102/101
44/59
19/20
32/16
143/3
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40/2
101/82
102/21
329/5
55/16
21/36
2/3
21/73
24/62
94/24
104/19
101/40
39/122
29/9
33/6
101/42
89/20
50/6
39/142
96/18
28/165
78
77
95/64
82/17
102/126
9/11
101/47
44/16
30/3
102/133
101/78
480/37
28/173
21/60
25/25
90/79
82/25
102/127
101/56
108/4
44/60
42/3
39/161
82/31
0 40 80 120 160 200 240 280 320 360 400m
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 681
- Förderschulcampus Friedensweg -
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2024
 
Seite: 1/10 
 
 
A Rahmenbedingungen ......................................................................................................................... 3  
1. Planungsanlass ........................................................................................................................ 3  
1.1. VERFAHREN ................................................................................................................................. 3 
2. Ausgangssituation .................................................................................................................... 4  
2.1. LAGE IM STADTGEBIET ................................................................................................................ 4 
2.2. BESTANDSANALYSE ..................................................................................................................... 4 
2.3. PLANERISCHE AUSGANGSLAGE ................................................................................................... 4 
2.3.1. Landesplanung und Raumordnung ................................................................................ 4  
2.3.2. Flächennutzungsplan ...................................................................................................... 5  
2.3.3. Berücksichtigung ökologischer Belange ......................................................................... 5  
2.3.4. Konzept zur Anpassung an die Folgen des Klimawandels der Stadt Osnabrück ............ 6  
2.3.5. Freiraumentwicklungskonzept ....................................................................................... 6  
2.3.6. Störfallbetriebe ............................................................................................................... 6  
2.4. RECHTLICHE AUSGANGSLAGE ..................................................................................................... 6 
2.4.1. Bebauungsplan ............................................................................................................... 6  
2.4.2. Bodenschutz ................................................................................................................... 6  
2.4.3. Wasserrecht .................................................................................................................... 7  
2.5. SONSTIGE BELANGE .................................................................................................................... 7 
2.5.1. Eigentumsverhältnisse ................................................................................................... 7  
3. Untersuchungen ...................................................................................................................... 7  
B Planungsziel ........................................................................................................................................ 7  
C  Planungsinhalt .................................................................................................................................... 7  
1. Städtebauliche Grundidee ........................................................................................................ 7  
1.1. PLANUNGSALTERNATIVEN .......................................................................................................... 7 
1.2. SOLARENERGETISCHE AUSRICHTUNG ........................................................................................ 8 
2. Erschließung ............................................................................................................................ 8  
2.1. VERKEHRLICHE ERSCHLIEßUNG .................................................................................................. 8 
2.2. ERSCHLIEßUNG DURCH DEN ÖPNV ............................................................................................. 8 
2.3. TECHNISCHE ERSCHLIEßUNG ...................................................................................................... 8 
2.3.1. Energieversorgungskonzept ........................................................................................... 8  
3. Immissionsschutz ..................................................................................................................... 8  
3.1. VERKEHRSLÄRM .......................................................................................................................... 9 
3.2. GEWERBELÄRM ........................................................................................................................... 9 
3.3. LUFTREINHALTUNG ..................................................................................................................... 9 
4. Städtebauliche Festsetzungen .................................................................................................. 9  
5. Örtliche Bauvorschriften .......................................................................................................... 9  
6. Kennzeichnungen und Nachrichtliche Übernahmen .................................................................. 9 
6.1. BODENFUNDE ............................................................................................................................. 9 
6.2. KAMPFMITTEL ............................................................................................................................. 9 
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg -  
 
Seite: 2/10 
6.3. KONTAMINATIONEN ................................................................................................................. 10 
6.4. ARTENSCHUTZ ........................................................................................................................... 10 
D Umweltbericht .................................................................................................................................. 10  
E Abwägung der Umweltbelange ........................................................................................................ 10  
 
  
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg -  
 
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Stadt  Osnabrück 
D I E  O B E R B Ü R G E R M E I S T E R I N  
 
 
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg - 
 
Begründung zum Vorentwurf  
Stand: 17.09.2024 
 
 
A RAHMENBEDINGUNGEN 
1.  PLANUNGSANLASS 
Anlass der Planung ist der nicht mehr zeitgemäße Zustand der Förderschulen Montessori-Schule und 
Anne-Frank-Schule an den aktuellen Standorten, die stark sanierungsbedürftig sind und in vielerlei 
Hinsicht (u.a. baulich und schulisch) nicht den Anforderungen an einen leistungsfähigen Schulbau 
entsprechen. Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung ergab, dass diese Maßnahme am bisherigen 
Standort nicht wirtschaftlich ist, sodass ein neuer Standort für diese Schulen gefunden werden 
sollte. Daraufhin wurde eine Alternativenuntersuchung durchgeführt. Die Förderschulen 
Montessori-Schule und Anne-Frank-Schule sollen an einem neuen Standort im Stadtteil Schinkel-Ost 
gemeinsam nach dem sog. Lernhauskonzept entwickelt werden. Der EB 23 hat eine 
Flächenbedarfsermittlung für die Ansiedlung des Förderschulcampus an der Belmer Straße 
durchgeführt. 
Weiterhin gilt es, den städtebaulichen und freiräumlichen Übergang und die Vernetzung mit dem 
umgebenden Wohnquartier zu untersuchen und gegebenenfalls Möglichkeiten für ergänzende 
neue Wohnbebauung aufzuzeigen. Dabei ist hier insbesondere zu beachten, dass die zukünftige 
Bebauung auf bislang vor allem naturräumlich und landwirtschaftlich genutzten Flächen stattfinden 
soll, die zudem Teil des stadtklimatisch relevanten Grünraums sind. Das Plangebiet liegt im 
Außenbereich und ist insofern für eine Bebauung bislang nicht vorgesehen. Durch die Erschließung 
des Plangebiets von der Belmer Straße ist die Erschließung planungsrechtlich gesichert.  
 
 
 
1.1. VERFAHREN 
Der Verwaltungsausschuss der Stadt Osnabrück soll in seiner Sitzung am 30.10.2024 die Aufstellung 
des Bebauungsplans Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg beschließen. Der Bebauungsplan 
wird im Regelverfahren mit frühzeitiger Beteiligung gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch 
(BauGB) sowie einer Umweltprüfung (§ 2 Abs. 4 BauGB) und der Erstellung eines Umweltberichts (§ 
2a BauGB) aufgestellt. 
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg -  
 
Seite: 4/10 
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 1 BauGB sowie die frühzeitige 
Beteiligung der Behörden soll gemäß § 4 Absatz 1 BauGB erfolgen und vier Wochen betragen, ehe 
als nächster Verfahrensschritt die förmliche Veröffentlichung erfolgen soll.  
Der Planentwurf soll gemäß § 3 Absatz 2 BauGB öffentlich ausgelegt werden. Außerdem soll die 
Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Absatz 2 BauGB im gleichen Zeitraum erfolgen. 
Über die im Rahmen der Bauleitplanung vorgebrachten Stellungnahmen sind Gegenstand der 
Abwägung, die im Laufe des Bauleitplanverfahrens durchgeführt wird. 
 
 
2.  AUSGANGSSITUATION 
2.1. LAGE IM STADTGEBIET 
Der Planbereich befindet sich im Stadtteil Schinkel Ost  und liegt zwischen Schinkeler Friedhof, 
Weitkampweg, Südstraße und Belmer Straße. Die Größe des Planbereichs beträgt ca. 12,3 ha. 
 
2.2. BESTANDSANALYSE 
Das Plangebiet liegt im Stadtteil Schinkel-Ost. Der Geltungsbereich umfasst eine Größe von rund 
123.000 m². Das Grundstück beinhaltet wichtige stadträumlich wirksame Grünverbindungen, es liegt 
innerhalb bedeutsamer Frischluftschneisen und weist Waldflächen und Flächen mit 
artenschutzrechtlichen Belangen auf, die es zu berücksichtigen gilt. Besonderes Augenmerk der 
vorangegangenen Untersuchungen lag hierbei auf der Untersuchung der Möglichkeiten für 
Regenrückhaltung und Versickerung sowie auf der Darstellung von möglichen Konzepten zur 
Energieversorgung des Campus. 
 
2.3. PLANERISCHE AUSGANGSLAGE 
2.3.1. Landesplanung und Raumordnung  
Das Landes-Raumordnungsprogramm (LROP) stellt die planerische Konzeption für die 
Landesentwicklung dar und macht verbindliche Aussagen zu raumbedeutsamen Nutzungen und deren 
Entwicklung. Die Stadt Osnabrück ist gemäß Landes-Raumordnungsprogramm Niedersachsen als 
Oberzentrum festgelegt. 
Art und Umfang zentralörtlicher Einrichtungen und Angebote sind an der Nachfrage der zu versorgenden 
Bevölkerung und der Wirtschaft im Verflechtungsbereich auszurichten. Die Leistungsfähigkeit der zentralen 
Orte ist der jeweiligen Festlegung entsprechend zu sichern und zu entwickeln. Nach dem LROP sind in den 
Oberzentren zentralörtliche Einrichtungen und Angebote zur Deckung des spezialisierten höheren Bedarfs 
zu sichern und zu entwickeln. Oberzentren haben zeitgleich die mittel- und grundzentralen 
Versorgungsaufgaben zu leisten. Damit ist der zentralörtliche Versorgungsauftrag der Ober- und 
Mittelzentren so bestimmt, dass er gleichzeitig auch die nachgeordneten Versorgungsaufgaben umfasst. 
Der Bundesraumordnungsplan Hochwasserschutz (BRPH) ist ein Raumordnungsplan im Sinne des § 3 
Abs. 1 Nr. 7 Raumordnungsgesetz (ROG) und enthält Ziele und Grundsätze der Raumordnung, aus denen 
sich direkte planerische Anforderungen für die Bauleitplanung ergeben. Ziel ist ein länderübergreifender 
Hochwasserschutz. Dazu gehören u.a.: 
 Prüfung von Hochwasserrisiken 
 Vorausschauende Prüfung von Auswirkungen des Klimawandels auf 
Hochwasserereignisse 
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg -  
 
Seite: 5/10 
 Bedingte Freihaltepflichten in Einzugsgebieten nach § 3 Nr. 13 
Wasserhaushaltsgesetz (WHG) 
 Planungs- und Zulassungsverbot von kritischen Infrastrukturen und 
Störfallanlagen in Überschwemmungsgebieten nach § 76 Abs. 1 
Wasserhaushaltsgesetz (WHG) 
Für die Stadt Osnabrück sind die rechtlichen Vorgaben für das Flusshochwasser anzuwenden. Derzeit 
gibt es fünf Überschwemmungsgebiete (100jähriges Ereignis), die im Stadtgebiet abgegrenzt sind und 
folgende Flüsse betreffen: Hase, Düte, Nette, Belmer Bach, Wilkenbach. Für den Fluss Hase liegt eine 
Hochwassergefahrenkarte vor, die vom Niedersächsischen Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- 
und Naturschutz erstellt wurde. 
Das vorliegende Plangebiet liegt außerhalb eines Überschwemmungsgebiets. Besondere Anforderungen 
werden in dem Bezug daher an die Planung nicht gestellt.  
Seit Anfang 2023 liegen der Stadt Osnabrück Starkregengefahrenkarten mit Überflutungsausdehnungen 
und -tiefen für das gesamte Stadtgebiet vor. Mittelfristiges Ziel ist es, ein Handlungskonzept mit 
folgenden Bausteinen zu erstellen: 
 Informationsvorsorge (inkl. Stärkung der privaten Eigenvorsorge) 
 Kommunale Flächenvorsorge 
 Krisenmanagement  
 Konzeption kommunaler baulicher Maßnahmen 
Erfordernisse daraus  sowie aus der Hochwassergefahrenkarte, die das vorliegende Plangebiet … 
betreffen, werden aufgenommen. 
2.3.2. Flächennutzungsplan 
Der wirksame Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Osnabrück stellt den Planbereich als Fläche für 
Landwirtschaft mit besonderer Bedeutung für Natur und Landschaft dar.  
Bebauungspläne sind gemäß § 8 Absatz 2 Satz 1 BauGB aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln 
(Entwicklungsgebot). Da die vorliegende Bauleitplanung dem Entwicklungsgebot nicht entspricht, 
erfolgt im Parallelverfahren eine Änderung des wirksamen Flächennutzungsplans. 
Die Fläche wird im Flächennutzungsplan als Fläche für Gemeinbedarf mit besonderer Zweckbestimmung 
Schule festgelegt. 
 
 
2.3.3. Berücksichtigung ökologischer Belange 
Am 08.07.2008 hat der Rat der Stadt Osnabrück sogenannte "ökologische Standards in der 
Bauleitplanung" beschlossen (ergänzt durch Beschluss vom 03.09.2019). Diese Standards sollen nach 
Abwägung im Einzelfall für den einzelnen Bebauungsplan konkretisiert werden.  
Vor diesem Hintergrund sind im Bebauungsplanverfahren Aspekte zu berücksichtigen wie z.B.: 
 Energiekonzept,  
 Photovoltaik/ Sonnenkollektoren,  
 Fassaden- und Dachbegrünungen,  
 Begrünung von Stellplatzbereichen und  
 Regenwasserversickerung.  
Die Vorgaben finden in den Festsetzungen Anwendung.  
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg -  
 
Seite: 6/10 
 
2.3.4. Konzept zur Anpassung an die Folgen des Klimawandels der Stadt Osnabrück  
Die Schutzgüter Klima bzw. Luft sind wichtige Aspekte der räumlichen Planung und Bestandteile der 
Abwägung in der Bauleitplanung, Umweltverträglichkeitsprüfung und bei Maßnahmen im Bestand 
(Stadtsanierung). Vor dem Hintergrund konkurrierender Planungsziele sind flächenbezogene 
Fachinformationen ein wichtiges Hilfsmittel zur sachgerechten Beurteilung dieser Schutzgüter. Aus der 
Kenntnis des in einer Stadt vorherrschenden Lokalklimas, die dadurch mitbestimmte lufthygienische 
Situation und den klimatischen Funktionszusammenhängen lassen sich Schutz- und 
Entwicklungsmaßnahmen zur Verbesserung von Klima und Luft ableiten. 2017 wurde vom Büro GEO-
NET Umweltconsulting GmbH aus Hannover ein Konzept zur Anpassung an die Folgen des Klimawandels 
für Osnabrück erstellt. Wichtige Grundlage für die Bauleitplanung ist die Planungshinweiskarte, aus der 
Aussagen zu Kaltluftentstehungsgebieten, Strömungsfelder und Bewertungen von Frei- und 
Siedlungsraum zu entnehmen sind. 
 
2.3.5. Freiraumentwicklungskonzept 
Das Freiraumentwicklungskonzept „Urbaner Freiraum im (Klima-)Wandel“ (FEK) der Stadt Osnabrück 
wurde im Sommer 2022 fertiggestellt. 2019 hat sich die Stadt auf den Weg gemacht, um auch in Zukunft 
eine ausreichende Versorgung mit Grün- und Freiräumen gewährleisten zu können. Denn Freiräume 
haben in Städten eine besondere Bedeutung für die Klimaanpassung, die Artenvielfalt sowie das 
Naturerleben in der Stadt. Sie sind auch wichtig für die Erholung und die Gesundheit aller Menschen in 
Osnabrück. 
Gemäß Freiraumentwicklungskonzept (FEK) stellt der Planungsbereich eine Fläche mit Grünflächen von 
hoher bioklimatischer Bedeutung dar. Außerdem ist diese Fläche ein Kaltluftentstehungsgebiet.  
 
2.3.6. Störfallbetriebe 
In Osnabrück befinden sich mehrere Betriebe, die als Störfallbetrieb eingestuft und gemäß § 50 BImSchG 
im Rahmen der Bauleitplanung zu betrachten sind. Als Grundlage zur Ermittlung angemessener 
Abstände zwischen Betriebsbereichen und schutzbedürftigen Gebieten wurde von der Kommission für 
Anlagensicherheit (KAS) der Leitfaden KAS-18 "Abstandsempfehlungen für die Bauleitplanung ohne 
Detailkenntnisse mit Erläuterungen" erarbeitet. In Anlage 1 sind generelle Achtungsabstände 
angegeben, die einen Anhalt bieten, ob bei einem Zusammenrücken von Betriebsbereich und 
schutzbedürftigem Gebiet der Planungsgrundsatz nach § 50 Satz 1 BImSchG noch gegeben ist. 
Da weite Teile des Osnabrücker Stadtgebiets in den Achtungsabständen der Störfallbetriebe liegen, sind 
die Betriebe in den letzten Jahren näher untersucht worden, um den angemessenen Abstand zu 
ermitteln. Dabei werden die spezifischen Gegebenheiten vor Ort geprüft und der tatsächliche 
Gefahrenbereich ermittelt. 
 
2.4. RECHTLICHE AUSGANGSLAGE 
2.4.1. Bebauungsplan 
Für diesen Bereich liegt kein Bebauungsplan vor. Demnach ist ein Bebauungsplan aufzustellen. 
 
2.4.2. Bodenschutz 
Mit Grund und Boden soll gemäß § 1a BauGB sparsam und schonend umgegangen werden. Demnach 
ist die Bodenversiegelung auf das notwendige Maß zu begrenzen.  
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg -  
 
Seite: 7/10 
 
2.4.3. Wasserrecht 
Das Plangebiet und seine Umgebung befinden sich nicht innerhalb eines Wasserschutz- oder eines 
Trinkwassergewinnungsgebietes gem. § 48 NWG. Ebenso befindet sich das Plangebiet außerhalb der 
Überschwemmungsbereiche von Osnabrücks Gewässern. 
 
2.5. SONSTIGE BELANGE 
2.5.1. Eigentumsverhältnisse 
Die Grundstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplans befinden sich überwiegend im  städtischem 
Eigentum.  
 
3.  UNTERSUCHUNGEN 
Zum Plangebiet liegen bislang folgende Untersuchungen vor:  
 Hydrogeologische Untersuchung (Büro Kraft) 
Folgende Untersuchungen sind nach jetzigem Kenntnisstand zu erbringen: 
 Artenschutz 
 Immissionsschutzuntersuchung/ Schalltechnische Untersuchung 
 Bodenfunktionsbewertung 
 Kampfmitteluntersuchung 
 
 
 
B PLANUNGSZIEL 
Ziel der Bebauungsplanaufstellung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die 
Ansiedlung eines Förderschulcampus für zwei Förderschulen.  
4.  
 
Die Verwaltung kommt zu dem Ergebnis, dass für den Förderschulcampus am Friedensweg zum 
weiteren Vorgehen das kombinierte Verfahren (Strukturvariante 1, Bauleitplanverfahren und 
hochbauliches Wettbewerb nebeneinander) favorisiert wird. Außerdem wird eine Zusammenarbeit mit 
dem Landkreis gewünscht. Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung der favorisierten Variante soll vom 
Eigenbetrieb EB 23 durchgeführt werden. Im weiteren Verfahren wird der Bebauungsplan auf Grundlage 
einer Vorzugsvariante und des Ergebnisses des anstehenden Hochbauwettbewerbs konkretisiert. 
 
 
C  PLANUNGSINHALT 
1.  STÄDTEBAULICHE GRUNDIDEE  
Wird im weiteren Verfahren erarbeitet. 
 
 
1.1. PLANUNGSALTERNATIVEN 
Wird im weiteren Verfahren erarbeitet 
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg -  
 
Seite: 8/10 
 
 
1.2. SOLARENERGETISCHE AUSRICHTUNG 
Gemäß Beschluss des Rates der Stadt Osnabrück vom 08.07.2008 sollen Bebauungspläne für 
Wohngebiete einer solarenergetischen Prüfung unterzogen werden. Dabei soll das solarenergetische 
Bewertungsprogramm GOSOL zur Anwendung kommen. Grundsätzlich sollen dabei unter 
Berücksichtigung der anderen planerischen Belange Werte für solare Energiegewinne von mehr als 75 
% angestrebt werden. 
Die solarenergetische Prüfung für dieses Vorhaben wird im weiteren Verfahren erarbeitet. 
 
2.  ERSCHLIEßUNG 
2.1. VERKEHRLICHE ERSCHLIEßUNG 
Die verkehrliche Erschließung soll über die Belmer Straße erfolgen. Weiteres wird im weiteren Verfahren 
geprüft und erarbeitet. 
 
2.2. ERSCHLIEßUNG DURCH DEN ÖPNV 
Wird im weiteren Verfahren geprüft. 
 
2.3. TECHNISCHE ERSCHLIEßUNG 
Die Versorgung des Planbereichs mit Elektrizität, Gas, Telekommunikationsleitungen und Trinkwasser 
kann über einen Anschluss an das vorhandene Versorgungsnetz sichergestellt werden.   
Die Löschwasserversorgung im Planbereich richtet sich nach dem Arbeitsblatt W 405 des Deutschen 
Gas- und Wasserfaches e. V. „Bereitstellung von Löschwasser durch die öffentliche 
Trinkwasserversorgung“. Das Trinkwassernetz ist nach dem Trinkwasserbedarf ausgelegt und kann 
somit nur bedingt zur Sicherstellung der Löschwasserversorgung herangezogen werden. Kann in einem 
konkreten Fall der Löschwasserbedarf durch das öffentliche Trinkwasserrohrnetz nicht erreicht werden, 
sind nach Absprache mit der Feuerwehr Osnabrück, Abschnitt Vorbeugender Brandschutz, zusätzliche 
Maßnahmen zur Sicherstellung der Löschwasserversorgung erforderlich. 
 
2.3.1. Energieversorgungskonzept 
Grundsätzlich sehen die Regelungen der Stadt Osnabrück zur „Berücksichtigung ökologischer Belange in 
der Bauleitplanung“ vor, dass für neue Baugebiete die Aufstellung von Energieversorgungskonzepten zu 
prüfen ist. Diese Prüfung soll auch im vorliegenden Fall rechtzeitig vor Beginn der Erschließungsplanung 
und der Vermarktung erfolgen. 
 
 
3.  IMMISSIONSSCHUTZ 
Für städtebauliche Planungen ist generell die DIN 18005 (Schallschutz im Städtebau) zu berücksichtigen. 
Hierbei sind den verschiedenen schutzbedürftigen Nutzungen die schalltechnischen Orientierungswerte 
der DIN 18005, Beiblatt 1, zugeordnet. Diese Orientierungswerte sind eine sachverständige 
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg -  
 
Seite: 9/10 
Konkretisierung der in der Planung zu berücksichtigenden Ziele des Schallschutzes und somit die 
Folgerung aus § 50 Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) und § 1 Absatz 5 BauGB. 
 
3.1. VERKEHRSLÄRM 
Die Bewertung des Verkehrslärms allgemein erfolgt nach der DIN 18005. Die verkehrlichen 
Lärmemissionen werden im weiteren Verfahren durch entsprechende Gutachten geprüft. 
 
 
3.2. GEWERBELÄRM 
Die Bewertung des Gewerbelärms erfolgt nach der TA Lärm. Die gewerblichen Lärmemissionen werden 
im weiteren Verfahren durch entsprechende Gutachten geprüft. 
 
 
3.3. LUFTREINHALTUNG 
Wird im weiteren Verfahren geprüft. 
 
4.  STÄDTEBAULICHE FESTSETZUNGEN 
Wird im weiteren Verfahren erarbeitet. 
 
5.  ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN 
Wird im weiteren Verfahren erarbeitet. 
 
 
6.  KENNZEICHNUNGEN UND NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN 
6.1. BODENFUNDE 
Sollten bei Bau- und Erdarbeiten ur- oder frühgeschichtliche bzw. paläontologische Bodenfunde (z. B. 
Tongefäßscherben, Metallfunde, Holzkohleansammlungen sowie auffällige Bodenverfärbungen, 
Gebäudereste und Steinkonzentrationen bzw. Fossilien und Versteinerungen) gemacht werden, müssen 
diese der Stadt Osnabrück unverzüglich gemeldet werden. Ein entsprechender Hinweis hierzu wird 
daher aufgenommen. Wird im weiteren Verfahren geprüft. 
 
 
 
6.2. KAMPFMITTEL 
Das Gebiet der Stadt Osnabrück war im zweiten Weltkrieg Ziel zahlreicher Luftangriffe. Das 
Vorhandensein von unentdeckten Kampfmitteln im Erdreich innerhalb des gesamten Plangebiets ist 
deshalb grundsätzlich nicht auszuschließen. Die Stellungnahme des Landesamtes für Geoinformation 
und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN), Regionaldirektion Hameln - Hannover (Dezernat 5 - 
Kampfmittelbeseitigungsdienst kann einen Verdacht diesbezüglich nicht ausschließen. Sollten bei Bau- 
Bebauungsplan Nr. 681 – Förderschulcampus Friedensweg -  
 
Seite: 10/10 
und Erdarbeiten Kampfmittel (Granaten, Panzerfäuste, Minen etc.) gefunden werden, ist unverzüglich 
die zuständige Polizeidienststelle, der Fachbereich Bürger und Ordnung der Stadt Osnabrück oder der 
niedersächsische Kampfmittelbeseitigungsdienst zu benachrichtigen. Ein entsprechender Hinweis 
hierzu wird daher aufgenommen. Wird im weiteren Verfahren geprüft. 
 
 
 
6.3. KONTAMINATIONEN  
Sollten sich bei den Erdarbeiten wider Erwarten Kontaminationen (z. B. Aschen, Schlacken, Hausmüll, 
Ölboden oder andere Auffälligkeiten) zeigen, ist unverzüglich die Untere Bodenschutzbehörde (Stadt 
Osnabrück, Fachdienst Ordnungsbehördlicher Umweltschutz) zu benachrichtigen. Ein entsprechender 
Hinweis hierzu wird daher aufgenommen. Wird im weiteren Verfahren geprüft. 
 
 
 
6.4. ARTENSCHUTZ 
Die Vorschriften zum besonderen Artenschutz nach dem Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG), in der 
zurzeit geltenden Fassung, sind zu beachten. Ein umfangreicher Hinweis hierzu ist daher aufgenommen. 
Wird im weiteren Verfahren geprüft. 
 
 
 
 
D UMWELTBERICHT 
Wird im weiteren Verfahren erarbeitet. 
 
 
E ABWÄG UNG DER UMWELTBELANGE 
Auf die im Umweltbericht (Kapitel D) ausgeführten Betrachtungen der Wechselwirkungen zwischen 
Planung und den einzelnen Umweltschutzgütern wird im Einzelnen verwiesen. 
Wird im weiteren Verfahren geprüft und erarbeitet. 
 
Städtebauliche Studie  
FÖRDERSCHULCAMPUS 
FRIEDENSWEG
OSNABRÜCK
ARCHITECTS AND PLANNERS
ABSCHLUSSDOKUMENTATION / 
PRÄSENTATION | 11.03.2024
02
00  INHALT
01  ANLASS / PROZESS UND AUFGABE
02  ANALYSE UND ZIELE
03  FREIRÄUMLICHE ANSÄTZE - BETRACHTUNGSRAUM
04  STÄDTEBAULICH-FREIRÄUMLICHE UND VERKEHRLICHE  
      VARIANTEN - PLANUNGSGEBIET 
 - THEMA NACHHALTIGKEIT
 - THEMA REGENWASSERMANAGEMENT
05  FAZIT, HINWEISE UND HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN
VORSCHLAG PROZESSSTRUKTUR SCHULCAMPUS FRIEDENSSTRASSE OSNABRÜCK 
UND ZEITPLANUNG
MACHBARKEITSSTUDIETHEMATISCHE
SCHWERPUNKTE 
KOMMUNIKATION
...
3
27.07.2023
JANUAR 2024JULI 20236 Monate:
ca. 1 Monat ca. 1 Monat ca. 1 Monatca. 3 Monate
KICKOFF JOUR FIXE 1
BESICHTIGUNGSTERMIN 
UND AUSTAUSCH SCHULEN 
optional
DIALOG 
SCHULEN + STÄDT. ÄMTER
JOUR FIXE 2 JOUR FIXE 3 JOUR FIXE 4 JOUR FIXE 5 JOUR FIXE 6
MAKRO-/ MIKROANALYSE
Einordnung des Standorts in das weitere und nähere 
Umfeld:
- städtebaulich, funktional, planungsrechtlich,  
  verkehrlich, freiräumlich, klimatisch, hydrogeo- 
  logisch 
- Darstellung der heutigen planungsrechtlichen  
  Gegebenheiten 
- Eigentumsrechtliche Situation, Naturschutz
- Darstellung der Bedarfe / Ziele („Schatz- und  
  Konfliktkarte“)
Erstellung einer Kriterienliste; 
frühzeitiger Einstieg in die konzeptionelle Arbeit
GROBKONZEPTE (M 1:5.000 - 2.000)
Entwicklung und Gegenüberstellung von zwei Grob-
konzepten für den Schulcampus (und je eine Unter-
variante mit Wohnungsbau):
- baulich räumliche Konzeption
- Interaktion mit / Reaktion auf Umgebung
- Adressierung/ Orientierung auf dem Areal 
- Geschossigkeit, Nutzungen, grobe  
  Flächennachweise
- Erschließung / Mobilitätsstrategie  
  (MIV, ÖPNV, Rad, Fuß...)
- Typologien der angebotenen Freiräume und  
  Vernetzung mit den existierenden Systemen,  
  Umgang mit dem Naturschutz
- öff. Zugänglichkeit und synergetische Nutzungen
- Konzepte für die Regenwasserbewirtschaftung
- Umgang Baumbestand
STRUKTURKONZEPTE (M 1:2.000 - 1.000 inkl. einzelne Lupen bis M 1:200)
Vertiefende Ausarbeitung der Planung:
- Ausarbeiten eines städtebaulichen Grundrahmens
- Darstellung einer flexiblen Programmierung in bis zu 3 Varianten
- Funktionsdiagramme nach Themen
- Flächennachweise nach Nutzungen
- städtebauliche Kennwerte
- Einschätzung zur Wirtschaftlichkeit
- Etappierung
- differenzierte Erschließungsansätze 
Parallele und integrierte Erarbeitung der fachspezifischen Betrachtungen:
Hydrogeologie, Landschaft, Klima + Naturschutz, Verkehr + Erschliessung, Energetische Versorgung
FINALISIERUNG / DOKUMENTATION
Dokumentation in grafischer und textlicher Form für:
- folgende Präsentationen in Ausschüssen/ Gremien
- das folgende Planungs- und Rechtsverfahren
- weitere bauliche Entwicklungen
- Investitionsentscheidungen öffentlicher Raum
SYNOPSE DER KONZEPTE
Evaluation und Abwägung der Konzepte anhand von 
zuvor erarbeiteten Kriterien und Inputs der Nutzer und 
Ämter
ANALYSE & 
DIAGNOSE
SZENARIEN VERTIEFUNG & 
AUSARBEITUNG
SYNOPSE
JOUR FIXE - 
AG - AN
im 4-Wochen- 
Takt
DIALOG - 
WEITERE
optional; nach 
Abstimmung
ANFORDERUNGEN & ZIELE
- Spiegeln der Analyse und Ableitungen anhand  
  erster Grobkonzepte
- Setzen der Schwerpunktthemen
- Anforderungen der Nutzer /  Schulen
- Anforderungen des Orts
- Gesamtstädtische und klimatische  
  Rahmenbedingungen
QUARTIER
- Anschluss an zentrale Systeme und  
  Etablierung von dezentralen Systemen
-  Darlegen von möglichen Stoffkreisläufen
- Anforderungen an Gebäude und Freiräume
- ggf. Rückkopplung mit den Nutzern / Ämtern
LANDSCHAFTLICHE EINBINDUNG
- Funktionsweise und Zusammenspiel der    
  quartiersübergreifenden Landschafts-
  räume
- städtebauliche Grundkonfiguration
- Stukturierung der Infrastruktur
- Umgang mit Freiraum / Naturschutz
- Ausformulierung der Schwerpunktthemen
- Abstecken der Möglichkeiten/ Grenzen
BILANZ UND EINORDNUNG
- vergleichende gegenüberstellung der zwei 
   Varianten, Benennung einer Vorzugsvariante
- Finale Abstimmung und Gewichtung der  
  Einzelfaktoren für die Gesamtplanung
- Zusammenfassen der Kernthemen
- Übergabeplan für mögliche Bauleitplanung
BERICHT
FINAL
BAUSTEIN
LANDSCHAFT, KLIMA 
UND NATURSCHUTZ
BAUSTEIN
HYDROGEOLOGIE
BAUSTEIN
MOBILITÄT
BAUSTEIN
ENERGETISCHE  
VERSORGUNG
2
1
ÜBERARBEITETES ANGEBOT
03.08.2023 30.08.2023 28.09.2023
28.09.2023
26.10.2023 23.11.2023 21.12.2023 25.01.2024
03
01  ANLASS / PROZESS UND AUFGABE
Anlass
Die Förderschulen Montessori-Schule und Anne-Frank-Schule sol-
len an einem neuen Standort gemeinsam nach dem sogenannten 
Lernhauskonzept entwickelt werden. Der Eigenbetrieb Immobilien- 
und Gebäudemanagement der Stadt Osnabrück hat dazu die erfor-
derlichen Flächenbedarfe für die Ansiedlung des Förderschulcam-
pus an der Belmer Straße ermittelt. Für das Areal ist eine Reihe von 
städtebaulichen und programmatischen Rahmenbedingungen zu 
prüfen, die direkte Auswirkungen auf die zukünftige Planung haben 
werden. 
Zum einen gibt es landschaftliche und klimatische Bedingungen: 
Das Grundstück beinhaltet wichtige stadträumlich wirksame Grün-
verbindungen, es liegt innerhalb bedeutsamer Frischluftschneisen 
und weist Waldflächen und Flächen mit artenschutzrechtlichen 
Belangen auf, die es zu berücksichtigen gilt. Besonderes Augen-
merk liegt hierbei auf der Untersuchung der Möglichkeiten für 
Regenrückhaltung und Versickerung sowie auf der Darstellung von 
möglichen Konzepten zur Energieversorgung des Campus. Weiter-
hin gilt es, den städtebaulichen und freiräumlichen Übergang und 
die Vernetzung mit dem umgebenden Wohnquartier zu untersuchen 
und gegebenenfalls Möglichkeiten für ergänzende neue Wohnbe-
bauung aufzuzeigen. Dabei ist hier insbesondere zu beachten, dass 
die zukünftige Bebauung auf bislang vor allem naturräumlich und 
landwirtschaftlich genutzten Flächen stattfinden soll, die zudem Teil 
des stadtklimatisch relevanten Grünraums sind. 
Die Studie lotet darüber hinaus die Möglichkeiten der Erschließung 
aus und findet unter Berücksichtigung des geltenden Planungs-
rechts sowie übergeordneten Planungen und Konzepten statt. 
Für die Funktionsweise der Schulen untereinander sind die mögli-
chen Synergien auszuloten und die jeweils spezifischen Belange, 
die sich aus den unterschiedlichen Förderbedarfen (geistig und 
körperlich-motorisch) ergeben, in funktionalen und räumlichen 
Zusammenhang zu bringen. Ziel der Studie ist es, in zwei Varianten 
mögliche Standorte innerhalb des Betrachtungsgebiets zu identifi-
zieren und räumlich-funktional soweit auszuarbeiten, dass eine Sy-
nopse vorgenommen werden kann. Die Machbarkeitsstudie wird im 
Folgenden als Basis für die Schaffung von Planungsrecht dienen.
Abb. 1. Prozessstruktur Förderschulcampus Friedensweg
VORSCHLAG PROZESSSTRUKTUR SCHULCAMPUS FRIEDENSSTRASSE OSNABRÜCK 
UND ZEITPLANUNG
MACHBARKEITSSTUDIETHEMATISCHE
SCHWERPUNKTE 
KOMMUNIKATION
...
3
27.07.2023
JANUAR 2024JULI 20236 Monate:
ca. 1 Monat ca. 1 Monat ca. 1 Monatca. 3 Monate
KICKOFF JOUR FIXE 1
BESICHTIGUNGSTERMIN 
UND AUSTAUSCH SCHULEN 
optional
DIALOG 
SCHULEN + STÄDT. ÄMTER
JOUR FIXE 2 JOUR FIXE 3 JOUR FIXE 4 JOUR FIXE 5 JOUR FIXE 6
MAKRO-/ MIKROANALYSE
Einordnung des Standorts in das weitere und nähere 
Umfeld:
- städtebaulich, funktional, planungsrechtlich,  
  verkehrlich, freiräumlich, klimatisch, hydrogeo- 
  logisch 
- Darstellung der heutigen planungsrechtlichen  
  Gegebenheiten 
- Eigentumsrechtliche Situation, Naturschutz
- Darstellung der Bedarfe / Ziele („Schatz- und  
  Konfliktkarte“)
Erstellung einer Kriterienliste; 
frühzeitiger Einstieg in die konzeptionelle Arbeit
GROBKONZEPTE (M 1:5.000 - 2.000)
Entwicklung und Gegenüberstellung von zwei Grob-
konzepten für den Schulcampus (und je eine Unter-
variante mit Wohnungsbau):
- baulich räumliche Konzeption
- Interaktion mit / Reaktion auf Umgebung
- Adressierung/ Orientierung auf dem Areal 
- Geschossigkeit, Nutzungen, grobe  
  Flächennachweise
- Erschließung / Mobilitätsstrategie  
  (MIV, ÖPNV, Rad, Fuß...)
- Typologien der angebotenen Freiräume und  
  Vernetzung mit den existierenden Systemen,  
  Umgang mit dem Naturschutz
- öff. Zugänglichkeit und synergetische Nutzungen
- Konzepte für die Regenwasserbewirtschaftung
- Umgang Baumbestand
STRUKTURKONZEPTE (M 1:2.000 - 1.000 inkl. einzelne Lupen bis M 1:200)
Vertiefende Ausarbeitung der Planung:
- Ausarbeiten eines städtebaulichen Grundrahmens
- Darstellung einer flexiblen Programmierung in bis zu 3 Varianten
- Funktionsdiagramme nach Themen
- Flächennachweise nach Nutzungen
- städtebauliche Kennwerte
- Einschätzung zur Wirtschaftlichkeit
- Etappierung
- differenzierte Erschließungsansätze 
Parallele und integrierte Erarbeitung der fachspezifischen Betrachtungen:
Hydrogeologie, Landschaft, Klima + Naturschutz, Verkehr + Erschliessung, Energetische Versorgung
FINALISIERUNG / DOKUMENTATION
Dokumentation in grafischer und textlicher Form für:
- folgende Präsentationen in Ausschüssen/ Gremien
- das folgende Planungs- und Rechtsverfahren
- weitere bauliche Entwicklungen
- Investitionsentscheidungen öffentlicher Raum
SYNOPSE DER KONZEPTE
Evaluation und Abwägung der Konzepte anhand von 
zuvor erarbeiteten Kriterien und Inputs der Nutzer und 
Ämter
ANALYSE & 
DIAGNOSE
SZENARIEN VERTIEFUNG & 
AUSARBEITUNG
SYNOPSE
JOUR FIXE - 
AG - AN
im 4-Wochen- 
Takt
DIALOG - 
WEITERE
optional; nach 
Abstimmung
ANFORDERUNGEN & ZIELE
- Spiegeln der Analyse und Ableitungen anhand  
  erster Grobkonzepte
- Setzen der Schwerpunktthemen
- Anforderungen der Nutzer /  Schulen
- Anforderungen des Orts
- Gesamtstädtische und klimatische  
  Rahmenbedingungen
QUARTIER
- Anschluss an zentrale Systeme und  
  Etablierung von dezentralen Systemen
-  Darlegen von möglichen Stoffkreisläufen
- Anforderungen an Gebäude und Freiräume
- ggf. Rückkopplung mit den Nutzern / Ämtern
LANDSCHAFTLICHE EINBINDUNG
- Funktionsweise und Zusammenspiel der    
  quartiersübergreifenden Landschafts-
  räume
- städtebauliche Grundkonfiguration
- Stukturierung der Infrastruktur
- Umgang mit Freiraum / Naturschutz
- Ausformulierung der Schwerpunktthemen
- Abstecken der Möglichkeiten/ Grenzen
BILANZ UND EINORDNUNG
- vergleichende gegenüberstellung der zwei 
   Varianten, Benennung einer Vorzugsvariante
- Finale Abstimmung und Gewichtung der  
  Einzelfaktoren für die Gesamtplanung
- Zusammenfassen der Kernthemen
- Übergabeplan für mögliche Bauleitplanung
BERICHT
FINAL
BAUSTEIN
LANDSCHAFT, KLIMA 
UND NATURSCHUTZ
BAUSTEIN
HYDROGEOLOGIE
BAUSTEIN
MOBILITÄT
BAUSTEIN
ENERGETISCHE  
VERSORGUNG
2
1
ÜBERARBEITETES ANGEBOT
03.08.2023
04
Architektur- 
planung Umsetzung
AUFGABE
INHALT UND ZIELE DER STUDIE Betrachtungsraum / Planungsgebiet
Städtebauliche Studie 
Prozess 
 · Analyse Umgebung, Betrachtungs- und Planungsgebiet  
- Einordnung des Standorts 
> Zielekarten 
 · Landschaftliche Einbindung des Betrachtungsgebiets 
> Freiraumkonzeptansätze 
 · Konzeption Förderschulstandort am Friedensweg 
- Entwicklung und Gegenüberstellung von Varianten 
> Grobkonzepte 
> Strukturkonzepte 
 · Evaluation und Abwägung der Konzepte 
> Finalisierung / Dokumentation
in Vorbereitung auf: 
Planrecht- 
schaffung
05
Konzeption Förderschulstandort am Friedensweg
 · Schulcampus mit zwei Förderschulen (mit Wohnungsbau) 
am Standort Friedensweg / Belmer Straße 
 · zwei Standortvarianten als Flächengrundlage // 
zwei Grob- und Strukturkonzepte,  
jeweils mit Untervariante 
 · 1. Schulstandort zweigeteilt rechts und links des Röthebachs
 · 1a. inkl. Vorschlag Wohnungsbau
 · 2. Schulstandort rechts des Röthebachs
 · 2a. inkl. Vorschlag Wohnungsbau
 · Unterbringung von Wohnungsbau nur dann, wenn dieser  
grundsätzlich städtebaulich sinnvoll und möglich ist
> nach den Grobvarianten entschied sich,  
   dass keine Wohnnutzung integriert werden soll
AUFGABE
MACHBARKEITSSTUDIE
Abb. 2. Grundlagen: Luftbild 2023 und Standortvarianten 1 + 2
Abb. 3. Betrachtungsraum und Planungsgebiet / Grundlage Luftbild, 2023
06
02  ANALYSE- & ZIELE
Umgriff Planungsgebiet
erweiterter Umgriff  
Betrachtungsgebiet
Abb. 3. Betrachtungsraum und Planungsgebiet / Grundlage Luftbild, 2023
07 | 11.03.2024
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ANALYSE 
EINORDNUNG FREIRAUMKONZEPTION / ÖKOLOGIE
 · Lage im Grünen Finger „Röthebach / Belmer Bach“ 
 · Forschungsprojekt „Produktiv. Nachhaltig. Lebendig. Grüne Finger für eine  
klimaresiliente Stadt“
 · „Grüne Finger“-Ratsbeschluss vom 27 .09.2022 (Vorlage 2022/0867-01-01) zur 
grundsätzlichen Sicherung und Entwicklung der Grünen Finger
 · Darstellung im Integrierten Stadtentwicklungsprogramm (STEP), Kap. 12.3, Stand 
10/2023: „[...] Eine Entwicklung der Fläche zu einem Schulstandort muss daher in 
besonderem Maße den Funktionsausgleich und die Bedeutung innerhalb des Grüne 
Finger-Projektes berücksichtigen. Zudem ist bezüglich der Naherholung der Übergang 
zur Landschaft von Bedeutung.“
 · Freiraumentwicklungskonzept Osnabrück //  
Strategie- und Aktionsplan (Stand: Juli 2023)
 · Stadtnahe Freiraumfunktionen sichern, Naherholungsnutzung kompatibel mit anderen 
Nutzungen (Land-/Forstwirtschaft, Naturschutz) weiterentwickeln
 · Grüne Hauptwege gemäß Konzept 2016: Bestand, klimakomfortabel ausstatten
Abb. 4. Überblick Grüne Finger Stadt Osnabrück
Abb. 5. Lage des Betrachtungsgebiets im Grünen Finger „Röthebach / Belmer Bach“ Abb. 6. Ausschnitt Freiraumentwicklungskonzept Osnabrück // Strategie- und Aktionsplan (Stadt Osnabrück, Juli 2023)

08 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
 · Handlungsschwerpunkte für Standort:  
„Aktivieren“ und „Beleben“ (Grüne-Finger-Projekt)
Klimaresilienz: 
 · Kaltluftvolumenstrom: Das B-Plangebiet wird von einem hohen Kaltluftvolumenstrom 
überflossen (gesamte Fläche).
 · Kaltluftentstehung: Das B-Plangebiet stellt ein Kaltluftentstehungsgebiet dar (gesamte 
Fläche)
 · Ausgleichsraum mit sehr hoher bioklimatischer Bedeutung (Teilbereich)
 · Böden mit einer potenziell hohen Bodenkühlleistung (Teilbereich) 
Wasserretention:
 · Sehr hohes Retentionspotential aufgrund der Bodeneigenschaften und aktuellen Nut-
zung (nördlicher Bereich) 
Klima / Natürlicher Klimaschutz 
 · Dauerwald
 · Dauergrünland 
 · Bereiche mit besonderer Bedeutung für den Erhalt von Kohlenstoffvorräten 
Biodiversität: 
 · Biotope besonderer und allg. Bedeutung
 · Biotopverbund Wald 
 · Biotopverbund Offenland (Röthebach) 
Landschaftserleben: 
 · Hohe Eignung für die landschaftsgebundene Erholung (gesamte Fläche)
 · Siedlungsnaher Freiraum von besonderer Bedeutung (bis 300m Entfernung zum Sied-
lungsrand) (gesamte Fläche) 
Landwirtschaftliche Produktionsfähigkeit: 
 · Flächen mit hoher (ca. 3,7 ha), mittlerer (ca. 9 ha) und  
geringer (ca. 2 ha) Ertragsfähigkeit
 · Agrarflächen mit Funktionen besonderer Bedeutung
Abb. 7. Leitprinzipien und Handlungsschwerpunkte aus Grüne-Finger-Projekt
ANALYSE 
EINORDNUNG FREIRAUMKONZEPTION / ÖKOLOGIE
09
ANALYSE 
EINORDNUNG FREIRAUM / ÖKOLOGIE
 · Lage im „Grünen Finger Röthebach -  
Belmer Bach“
 · Überwiegend landwirtschaftlich genutzte 
Flächen
 · Angrenzend an Schinkeler Friedhof
 · Röthebach teilweise unterirdisch geführt/ 
weiterer Umgang mit dem Gewässer unter-
liegt einem Verschlechterungsverbot/ Ver-
besserungsgebot 
 · Aktuell keine Wegeführung durch das  
Gebiet
 · Schützenswerter Baumbestand und Wald  
im Gebiet
Ackerflächen 
Wiesenflächen 
Baumbestand (Gebiet/ Umgeb.) 
Grün- / Freiflächen 
Gewässer (tw. verrohrt)
„Grüne Finger“
o. M.
Abb. 8. Einordnung Freiraum / Ökologie
10
ANALYSE 
EINORDNUNG NUTZUNGEN
 · Lage im landwirtschaftlich geprägten 
Raum; angrenzend an Schinkeler Friedhof
 · Nördlich und südlich angrenzende Wohn- 
und Gewerbebebauung  
(offene Bauweise; MFH, EFH)
 · Vereinzelte soziale / kulturelle Angebote  
in der Umgebung/  
umliegende Schulen bieten Spielflächen/  
lt. Spielplatzkonzept (Stadt Osnabrück) 
Versorgung ausreichend
 · Neue Wohnnutzung könnte  
Spielplatzbedarf auslösen
 · Schinkel-Ost ist unterversorgt mit woh-
nungsnahen Freiräumen  
> Berücksichtigung in der Planung
Bedarfe / Synergien
Wohn- / Misch-Gebiete 
Gewerbegebiete 
soziale / kulturelle Einrichtungen 
Grün- / Freiflächen 
Gewässer
o. M.
Abb. 9. Einordnung Nutzungen
H
11
ANALYSE 
EINORDNUNG VERKEHR
 · Anbindung des Plangebiets an Belmer  
Straße und Friedensweg / Hauptanbindung 
über Belmer Straße (beide Richtungen), 
zudem aus Norden von Weberstraße  
kommend
 · Lage im Einzugsbereich von Bushaltestel-
len (300m); wenige Linien  
(Linie 16 - Taktung 20-40 min)
Straßen 
Haltestellen ÖPNV (Bus)
Grüne Hauptwege zur Naherholung 
weitere Rad-/Fußwege
o. M.
Abb. 10. Einordnung Verkehr
Belmer Str. / Friedensweg
Einfahrt Belmer Str.
Weitkampweg / Friedensweg
H
300m
P
12
ANALYSE 
EINORDNUNG VERKEHR
 · Anknüpfungspunkte: 
Aktuell Zugang über Friedensweg; eine 
Einfahrt an Belmer Straße /  
keine Durchwegung durch Gebiet
 · Anbindung der Hol- und Bringverkehre  
der Kita Hof Entrup über Belmer Straße/  
Friedensweg;  
großer Einzugsbereich, hoher KFZ-Anteil
Straßen 
Haltestellen ÖPNV (Bus)  
(Einzugsbereich 300m Radius)
Grüne Hauptwege zur Naherholung  
Anknüpfungspunkte
Weitere Rad-/Fußwege
Parkplatzflächen (öffentlich) M 1:5.000
Abb. 11. Einordnung Verkehr - Fokus Zufahrten 
Abb. 12.  
Abb. 13.  
Abb. 14.  
13
ANALYSE - ZUSAMMENFASSUNG
ZIELKARTE - ERSCHLIESSUNG Betrachtungsraum
o. M.
MIV-Anschlussmöglichkeit 
über Belmer Str. und Friedensweg
Fuß-/ Radwege-Vernetzung 
im Gebiet stärken // Anschluss an 
„Grüne Hauptwege zur Naher- 
holung“; Ausbau Friedensweg
Abb. 15. Zielkarte Erschließung
14
ANALYSE - ZUSAMMENFASSUNG
ZIELKARTE - FREIRAUM Betrachtungsraum
o.M.
Einbindung in Freiraumnetz 
der Umgebung
Qualifizierung der Freiflächen 
Renaturierung, Rekreation, Landwirtschaft;  
Erlebbarmachung des Röthebachs
geringe Versiegelung und  
Verknüpfung der potentiellen Baufelder
Einbindung der Bebauung in den  
Landschaftsraum z.B. Grüner Saum
Fuß-/ Radwege-Vernetzung im Gebiet 
stärken // Anschluss an „Grüne Hauptwege zur 
Naherholung“; Ausbau Friedensweg; und  
weiterer Rad-/ Fußwege
Abb. 16. Zielkarte Freiraum
15
ANALYSE - ZUSAMMENFASSUNG
WEITERE RESTRIKTIONEN Betrachtungsraum
 
Sicherheitsabstand Gas (Hochdruckfernleit.) 
Abstand Waldfl./ Baumreihen (15-30m) 
Abstand Röthebach
 
 
von Bebauung freihalten 
25-50m breite Grünachse in NO-SW zur  
Durchströmbarkeit 
weitere Durchlüftungsachse  
bei Freihaltung des Hof Ruppenkamp
> nicht überbaubar:
> Freihaltung als Planungsempfehlung der Stadtklim.  
   Untersuchung 2019 (Anpassung ggf. erforderlich: Flächen bezogen  
     sich auf urspr. geplante viergeschossige Wohnbebauung)
o.M.
Abb. 17. Restriktionen
 · Umsetzung  
Lernhauskonzept
 · Ganztagsschulen
 · ggf. Wohnnutzung mit Bezug zum 
umliegenden Quartier
 · Dachbegrünung
 · ggf. Fassadenbegrünung
 · keine Unterbauung der  
Grünflächen
 · geringe Versiegelung der Park-
platzflächen  
(z.B. Rasengittersteine)
 · nachhaltige Energieversorgung
 · Anknüpfung an den Stadtteil 
Schinkel/ Schinkel-Ost
 · Adressbildung / Orientierung / 
Ausbildung von Raumkanten
 · Nachhaltige Flächeninanspruch-
nahme / möglichst geringe Versie-
gelung
 · kompakte-effiziente Bauweise, 
Synergien, Multicodierung / Mehr-
fachnutzung
 · Berücksichtigung Stadtklima 
(Ausrichtung der Gebäudekörper 
in Strömungsrichtung, ausrei-
chend Abstand / Durchströmbar-
keit, Bauweise; Überflutung)
 · Einbindung in Freiraumnetz der 
Umgebung / Grünachsen
 · Verbesserung der Lebensqualität 
der Nachbarschaften durch Auf-
wertung der Landschaftsräume
 · gute, sichere Schulhöfe/ -wege
 · Bildungslandschaft mit  
24/7-Qualität
 · Erhalt und Sicherung bestehender 
freiräumlicher Gegebenheiten  
(kohlenstoffspeichernde Bereiche; 
Baumerhalt, Biodiversität, „Urban 
Wetland“; Durchlüftung; Abstände 
Wald/ Bäume/ Bach)
 · Flächensparsamkeit, geringe  
Versiegelung
 · Regenwassermanagement /  
Retentionskonzept  
(Versickerung Niederschlagswas-
ser auf dem Plangebiet;  
Überflutung)
 · hoher Verschattungsanteil
 · sichere Schulwege
 · klimafreundliche Mobilität/ 
Anknüpfung ÖPNV /  
Mikromobilität
 · Ruhender Verkehr:  
Effizient / synergetisch; 
abgestimmt mit Stellplatz-
satzung und „Ökologi-
schen Kriterien der Bau-
leitplanung“ / Begrünung 
Stellplatzanlagen
 · keine Überlastung der an-
grenzenden Wohngebiete
16 | 11.03.2024
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ANALYSE - ZUSAMMENFASSUNG
ANFORDERUNGSKATALOG
funktional / baulich* städtebaulich* freiräumlich*
*klimaoptimiert,
in allen Bereichen
verkehrlich*
17
03 FREIRÄUMLICHE ANSÄTZE - BETRACHTUNGSRAUM
18 | 11.03.2024
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KONZEPTION 
FREIRAUM-KONZEPT Zwei Szenarien - Betrachtungsraum
S1 S2
Die Gegenüberstellung der zwei Konzeptsze-
narien für den Freiraum ergab, dass nur eine 
Kombination zielführend ist. 
Wesentliche erhaltenswerte Merkmale:
 · Wegeführung entlang der Feldränder (S2)
 · Renaturierung / Rekreation des Baches;  
Erhalt der bestehenden Bach-Führung 
(aufgrund der geringen Wassermenge keine 
größere Schleifenbildung etc.) (S1)
 · Erhalt/ Umgang mit keilförmiger Überflu-
tungsfläche im Norden (S2)
Abb. 18. Freiraumkonzept Szenario 1 Abb. 19. Freiraumkonzept Szenario 2
19
KONZEPTION 
FREIRAUM-KONZEPT / ZIELKARTE Betrachtungsraum
o.M.
Einbindung in Freiraumnetz 
der Umgebung
Qualifizierung der Freiflächen 
Renaturierung, Rekreation, Landwirtschaft;  
Erlebbarmachung des Röthebachs
geringe Versiegelung und  
Verknüpfung der potentiellen Baufelder
Einbindung der Bebauung in den  
Landschaftsraum z.B. Grüner Saum
Fuß-/ Radwege-Vernetzung im Gebiet 
stärken // Anschluss an „Grüne Hauptwege zur 
Naherholung“; Ausbau Friedensweg; und  
weiterer Rad-/ Fußwege
Abb. 16. Zielkarte Freiraum
Referenzbilder - keine Bildrechte!
Uferabflachung /  
Schleifenbildung 
Verlangsamung der Fließgeschwin-
digkeit und Überspülbarkeit bei 
Starkregenereignissen  
(Verbesserungsgebot)
Stege 
Behutsamen Überquerung und 
Wegeführung
Visuelle Elemente / Zugang 
Erlebbarkeit des Baches
20 | 11.03.2024
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KONZEPTION 
FREIRAUM: RÖTHEBACH & ÖKOLOGIE
Abb. 16. Zielkarte Freiraum Abb. 20. Referenzbilder Freiraum zu Röthebach und Ökologie
Klingbach, Saatwiesen - Rülzheim2014 - Studio Vulkan
Referenzbilder - keine Bildrechte!
Erlebnispfad
Fortführung und Ausbau der  
Naherholungs-/ Wanderwege
entlang Feldränder / Baumreihen
Erweiterung 
sozialer Angebote
geringe Versiegelung
Aufenthaltsräume und  
Regenretention
Überspülbarkeit bei Starkregener-
eignissen
21 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION 
FREIRAUM: ERLEBBARKEIT
Abb. 16. Zielkarte Freiraum Abb. 21. Referenzbilder Freiraum zu Erlebbarkeit
Wildwood Plaza, 2014 - Studio Vulkan Wildwood Plaza, 2014 - Studio Vulkan
22
Zustand heute:
Zustand heute:
Größtenteils offen,  
stark begradigter Bachlauf
Teilweise verrohrt
Vertiefung 
zw. 1,33 -    
     1,87m
Gewässer und Bachlauf unterliegt Verbesse-
rungsgebot und Verschlechterungsverbot
 · keine weitere Verrohrung des Baches /  
maximal „Deckelung“ auf kurzen Ab-
schnitten,  
besser: Brücke / Steg mit Abstand zur  
Böschung
 · möglichst wenig Verschattung
 · Durchgängigkeit / Passierbarkeit für Säu-
getiere fördern
> Eingriffe sind stets zu prüfen
Topografie des Geländes ist zu beachten
Zukünftige Maßnahmen:
Südlich: Möglichst Aufwertung des Bachlaufs
(Re-)aktiviert / Renaturiert
ANALYSE / KONZEPTION  
UMGANG RÖTHEBACH - PRINZIPSKIZZEN 
Abb. 8. Einordnung Freiraum / Ökologie
Vertiefung 
zw. 1,33 -    
     1,87m
23 | 11.03.2024
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KONZEPTION  
UMGANG RÖTHEBACH - PRINZIPSKIZZEN
Zustand heute: Zukünftige Maßnahmen:
Größtenteils offen,  
stark begradigter Bachlauf
Nördlich: Zur Querung für den sicheren  
    Schulcampus
Südlich: Möglichst Aufwertung des Bachlaufs
Deckelung - 
in Fortführung 
der Verrohrung 
an Belmer Str.
Teilweise verrohrt Steg / Brücke
Brücke 1.OG
(Re-)aktiviert / Renaturiert
Ausgeschlossen wg. 
Verschlechterungsverbot
Zustand heute:
Abb. 8. Einordnung Freiraum / Ökologie
24 | 11.03.2024
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KONZEPTION  
UMGANG RÖTHEBACH - PRINZIPSKIZZEN // ÜBERGANG
Zukünftige Maßnahmen:
Nördlich: Zur Querung für den sicheren  
    Schulcampus
Steg / Brücke
Brücke 1.OG
 · keine weitere Verrohrung des Baches / maximal „Deckelung“ auf 
kurzen Abschnitten;  
besser: Brücke / Steg mit Abstand zur Böschung 
- Verschlechterungsverbot/ Verbesserungsgebot des Baches ist zu beachten
 · Brücke muss überdacht, barrierefrei und wetterunabhängig nutzbar 
sein
 · Übergang im 1.OG denkbar  
- Praktikabilität ist im späteren Raumprogramm nachzuweisen
 · Barrierefreiheit  
- Rampen im öffentlichen Bereich sind immer nach DIN 18040-1 mit max. 6% und ohne 
Quergefälle auszuführen
 · Topografische Gegebenheiten einbeziehen:  
5,56
1,50
5,56
1,50
5,56 10,30 5,56
1,50
5,56
1,50
5,56
1,62
1,00
1,62
1,00
49,66
5,56
1,50
5,56
1,50
5,56 10,30
7,20
71,00m
71,02m
69,38m
70,78m
71,85m
71,04m
71,00m
71,02m
69,38m
70,78m
71,85m
71,04m
max. 6% Steigung
Höhe 1m über GOK (Böschung)
Rampenlänge 16,67m (>12m, zusätzl. 2 Podeste à 1,5m)
Bsp. Anpassung an Topografie
max. 6% Steigung; Höhe 1m über GOK (Böschung)
Einfache Rampenlänge 16,67m (>12m, zusätzl. 2 Podeste à 1,5m)
max. 6%
max. 6% max. 6%
< 1%
Schnittansicht
Aufsicht
25
04 STÄDTEBAULICH-FREIRÄUMLICHE UND VERKEHRLICHE  
   VARIANTEN - PLANUNGSGEBIET
26 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
* Berücksichtigung  
   Ruhender Verkehr:
 · Vorgabe Stellplatzsatzung 
zu „Förderschulen“ 
(02/2022):
1 EP je 15 SchülerIn 
1 FAP je 4 SchülerIn
 · Vorgabe Ökologische Be-
lange in der Bauleitpla-
nung:
Begrünung Stellplatzanla-
gen: 
Standard: 1 Baum je fünf 
Stpl.; 
für größere Stellplatzanla-
gen (> 10 Stpl.) regelmä-
ßig eine Begrünung mit 
großkronigen Bäumen
KONZEPTION STUKTUR
ORGANIGRAMM SCHULEN
Montessori-Schule
 · 246 SchülerInnen
 · ca. 150 Mitarbeitende
 · Lernhauskonzept
Anne-Frank-Schule
 · 235 SchülerInnen
 · ca. 100 Mitarbeitende
 · Lernhauskonzept
Gemeinschafts- 
bereiche
(Therapie, 
Sport, 
Mensa)
30 KleinbusseParkplätze PKW*: 16
Fahrradstellplätze*: 62
Parkplätze PKW*: 16
Fahrradstellplätze*: 59
Anlieferung 35 Kleinbusse
Primar. Sek. I Sek. II Prim. + 
Sek. I
Sek. II
Schulhof Schulhof
Abb. 22. Organigramm zur Struktur der Schulen
27
04 STÄDTEBAULICH-FREIRÄUMLICHE VARIANTEN // GROBVARIANTEN
Grobvarianten:
 · Abbildung der Raumprogrammflächen auf dem Plangebiet/  
Berücksichtigung des aktualisierten, vorläufigen Raumprogramms
    (Stand: 21.09.2023)
 · architektonische Struktur und verkehrliche Anordnung nachgeord-
net / Variantenvielfalt (als Teil des Erarbeitungsprozesses)
 
> Optimierungsbedarfe / Ausschlusskriterien sammeln // 
   Bewertungskriterien schärfen
> Aussage zu Unterbringung von zusätzlicher Wohnnutzung
1 12 2
3 34 4
28 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION STRUKTUR
STRUKTUR LERNHAUS
Cluster/ Lernhäuser der Schulen
Montessori-Schule
 · 246 SchülerInnen 
 · in 29 Klassen (Klassengröße: 7-8 SuS)
 · entspricht 7,25 Clustern (4 Klassen/ Cluster)
 · entspricht 4 Lernhäusern (2 Cluster/ Lernhaus) 
Anne-Frank Schule 
 · 235 SchülerInnen
 · in 27 Klassen (Klassengröße: bis 12 SuS)
 · entspricht 6,75 Clustern (4 Klassen/ Cluster)
 · entspricht 3 Lernhäusern (2 Cluster/ Lernhaus)
Annahmen
 · Schulen haben unterschiedliche Klassengrößen
 · 4 Klassen bilden ein Cluster  
1 Klasse entspricht (Klassenzimmer à 65 m² + Diff.-raum  30 m²);  
1 Cluster entspricht bis 600 m² 
 · 2 Cluster bilden ein Lernhaus
 · Möglich:  
Zwei Cluster, eines Lernhauses, können eine gemeinsame  
Marktplatzfläche nutzen;  
Anordnung der Cluster dann nur auf demselben Geschoss 
Erschließung / 
WCs
Marktplatz 1
Marktplatz
Marktplatz 2+
ggf. 
Fachräume
Cluster: 4 Klassen + Marktplatzfläche
 - die Nutzung einer gemeinsamen Marktplatzfläche (1+2) ist möglich
Cluster 1
Cluster 1
Cluster 3
Cluster 2
Cluster 4
Cluster 2
Lernhaus: 2 Cluster in horizontaler Organisation
 - die Nutzung einer gemeinsame Marktplatzfläche in horizontaler Organisation ist möglich
ggf. 
Sozialräume EGEG
1.OG
Abb. 23. Schemagrundriss Cluster Abb. 24. Schemaschnitt Lernhaus
29 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
Vorgaben:  
 · Allg. Unterrichtsräume (AUR) und Fachräume sind in EG und 1.OG 
anzuordnen
 · Sporthalle und Mensa sind im EG anzuordnen
Hinweise: 
 · die Bestandsschulen an ihren jetzigen Standorten berücksichtigen 
kein Lernhauskonzept und die Gebäude sind tw. ursprünglich nicht 
für eine Förderschule vorgesehen
> Orientierung anhand der Flächen(-aufteilung) des Schulbestands nur zum Teil möglich
 · vorliegendes Raumprogramm weist Nutzflächen (NUF) aus
(Stand 21.09.2023)
> Verkehrsflächen (inkl. Treff- und Begegnungsflächen/ „Marktplätze“) werden über den  
   NUF-BGF-Umrechnungsfaktor abgedeckt 
 · Vergleichswerte:  
NUF-BGF-Umrechnungsfaktor bei Förder- und Sonderschulen lt. 
Baukostenindex Gebäude Neubau 2023 (BKI): 1,38 - 1,93
> keine Berücksichtigung eines Lernhauskonzepts
 · Inhalt der Machbarkeitsstudie ist es die benötigten Bruttoge-
schossflächen (BGF) sowie Außen- und Verkehrsflächen der  
Schulen auf der vorhandenen Grundstücksfläche zu platzieren
> Besonders der "Fußabdruck" des EG muss ausreichend groß sein, um zukünftige  
   detailiiertere Planungen auf der Gebietsfläche unterzubringen
> Berücksichtigung aller Restriktionen / Bearbeitung in Varianten
Annahmen:  
 · NUF-BGF-Umrechnungsfaktor:  O 1,92  - nach Geschossen unter-
schiedlich aufgegliedert (EG: 2,0; OG1+2: 1,8)
> Zur Abbildung der Förderschulflächen inkl. des Lernhauskonzepts wird für die
Machbarkeitsstudie vorgeschlagen das EG mit einem NUF-BGF-Faktor von 2,0 anzuset-
zen. Somit soll der Gebäude-Fußabdruck die lernhausspezifische Marktplatzflächen etc. 
in die Verkehrsflächen des Erdgeschosses einbeziehen und als EG-Fläche sichern.  
In den oberen Geschossen wird ein niedrigerer Faktor von 1,8 angesetzt. Dies resultiert 
daher, dass die Unterbringung von Marktplatzflächen im 1.OG bspw. vom späteren 
architektonischen Konzept abhängig ist. Auch die Flächen im 2.OG (hauptsächlich Ver-
waltung und Nebenräume) sind nicht zwingend vom Lernhauskonzept abhängig. 
 · Geschossweise Zuordnung der Räumlichkeiten 
Allg. Unterrichtsräume (AUR): zu 50% im EG // zu 50% im 1. OG
 · Fachräume:     zu 50% im EG // zu 50% im 1. OG
 · Therapie- und Sporträume: zu 50% im EG // zu 50% im 1. OG
 · Pädagogischer Bereich:   zu 100% im EG
 · Verwaltung:     zu 20% im EG // zu 80% im 2.OG
 · Verpflegung:     zu 100% im EG
 · Besondere sanitäre Anlagen:  zu 50% im EG // zu 50% im 1. OG
 · Sonstige Räume:    zu 100% im 2.OG
 · Verkehrsflächen (innen):  wird durch NUF-BGF-Umrechnunsfaktor abgedeckt
OG2
EG
OG1 NUF-BGF-Umrechnungsfaktor: 1,8
NUF-BGF-Umrechnungsfaktor: 2,0
NUF-BGF-Umrechnungsfaktor: 1,8
KONZEPTION GROB-/ STRUKTURVARIANTEN
VORGABEN UND ANNAHMEN
Abb. 25. Schemaschnitt: NUF-BGF-Umrechnungsfaktor:  durchnittl. 1,92  
- nach Geschossen unterschiedlich aufgegliedert
30 | 11.03.2024
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KONZEPTION GROB-/ STRUKTURVARIANTEN
VORGABEN UND ANNAHMEN
1,8-2,0 MS AFS Gemein.
Faktor % %
I 2,0 5.396 57 5.154 56 6.602
II 1,8 3.166 33 2.869 31 1.190
III 1,8 893 9 1.102 12 968
∑ 9.455 100 9.125 100 8.760 27.340
1,8-2,0 MS AFS Gemein.
Faktor % %
I 2,0 5.396 57 5.154 56 6.602
II 1,8 3.166 33 2.869 31 1.190
III 1,8 893 9 1.102 12 968
∑ 9.455 100 9.125 100 8.760 27.340
1,8-2,0 MS AFS Gemein.
Faktor % %
I 2,0 5.396 57 5.154 56 6.602
II 1,8 3.166 33 2.869 31 1.190
III 1,8 893 9 1.102 12 968
∑ 9.455 100 9.125 100 8.760 27.340
1,8-2,0 MS AFS Gemein.
Faktor % %
I 2,0 5.396 57 5.154 56 6.602
II 1,8 3.166 33 2.869 31 1.190
III 1,8 893 9 1.102 12 968
∑ 9.455 100 9.125 100 8.760 27.340
Abb. 25. Schemaschnitt: NUF-BGF-Umrechnungsfaktor:  durchnittl. 1,92 
              - nach Geschossen unterschiedlich aufgegliedert
OG2
EG
OG1 NUF-BGF-Umrechnungsfaktor: 1,8
NUF-BGF-Umrechnungsfaktor: 2,0
NUF-BGF-Umrechnungsfaktor: 1,8
Abb. 26. BGF-Flächen nach Umrechnung der NUF des Raumprogramms  
- nach Gebäuden und Geschossen unterschiedlich aufgegliedert
Annahmen:  
 · NUF-BGF-Umrechnungsfaktor:  O 1,92  - nach Geschossen unter-
schiedlich aufgegliedert (EG: 2,0; OG1+2: 1,8)
> Zur Abbildung der Förderschulflächen inkl. des Lernhauskonzepts wird für die
Machbarkeitsstudie vorgeschlagen das EG mit einem NUF-BGF-Faktor von 2,0 anzuset-
zen. Somit soll der Gebäude-Fußabdruck die lernhausspezifische Marktplatzflächen etc. 
in die Verkehrsflächen des Erdgeschosses einbeziehen und als EG-Fläche sichern.  
In den oberen Geschossen wird ein niedrigerer Faktor von 1,8 angesetzt. Dies resultiert 
daher, dass die Unterbringung von Marktplatzflächen im 1.OG bspw. vom späteren 
architektonischen Konzept abhängig ist. Auch die Flächen im 2.OG (hauptsächlich Ver-
waltung und Nebenräume) sind nicht zwingend vom Lernhauskonzept abhängig. 
 · Geschossweise Zuordnung der Räumlichkeiten 
Allg. Unterrichtsräume (AUR): zu 50% im EG // zu 50% im 1. OG
 · Fachräume:     zu 50% im EG // zu 50% im 1. OG
 · Therapie- und Sporträume: zu 50% im EG // zu 50% im 1. OG
 · Pädagogischer Bereich:   zu 100% im EG
 · Verwaltung:     zu 20% im EG // zu 80% im 2.OG
 · Verpflegung:     zu 100% im EG
 · Besondere sanitäre Anlagen:  zu 50% im EG // zu 50% im 1. OG
 · Sonstige Räume:    zu 100% im 2.OG
 · Verkehrsflächen (innen):  wird durch NUF-BGF-Umrechnunsfaktor abgedeckt
EG
1.OG
2.OG
6.603 m2
1.066 m2
1.381 m2
1.073 m2
1.494 m2
1.258 m2
935 m2
5.398 m2
5.156 m21.035 m2
1.448 m2
2.607 m2
3.973 m2
Sport
Mensa
30 Kleinbusparkplätze
   
62 Fahrrad-
stellplätze
II
16 PKW
Stellplätze
35 Kleinbus-parkplätze
II
Montessori
-Schule
Anne Frank Schule
Mensa
Außen-
bereich
16
(+
4) PKW 
Stellplätze
Mitarbeitende 
+ 
für 
Turnhallennutzung
II
Brücke
Eingang
Anlieferung
 Mensa
Eingang
für ggf. externe Sportnutzung
Überflutungs-
bereich Röthebach
I
I
I
I
Eingang
I
I
I
I
1.126 m2
Verwaltung
II
59 Fahrrad-
stellplätze
max.6 %
II
I
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KONZEPTION GROBVARIANTEN
GROB-V1 // BELMER STRASSE + FRIEDENSWEG
o.M.
+ Geschossigkeit gem. Vorgaben der Schulen 
+ Freihaltung Überflutungsbereich 
+ Synergetische Nutzung für Sporthalle /  
   Mensa möglich
+ Entzerrte Anfahrts- und Eingangssituation  
   für Schulen/ für Sporthalle
+ Freihaltung Nord-Süd-Durchlüftungs- 
   schneise
! min. eine Querung des Baches
! Ost-West-Durchlüftung ggf. eingeschränkt
Abb. 27. Grobvariante V1 - Belmer Straße + Friedensweg
6.599 m2
1.659 m2
835 m2
1.035 m2
1.305 m2
1.156 m2
1.228 m2
5.393 m2
5.156 m2
885 
m
2
4.056 m2
3.973 m2
IMontessori
-Schule
II
I
I
I
I
II
Anne Frank Schule
Eingang
I
I
I
I
16 PKW
Stellplätze
35 Kleinbusparkplätze
62 Fahrrad-
stellplätze
Sport
Mensa
Mensa
Außen-
bereich
16 PKW
Stellplätze
Eingang
für ggf. externe Sportnutzung
AnlieferungMensa
1.271 
m
2II
II
59 Fahrradstellplätze
30 Kleinbus-
parkplätze
   
Verwaltung
Eingang
32 | 11.03.2024
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KONZEPTION GROBVARIANTEN
GROB-V2 // ENTLANG DER BELMER STASSE
o.M.
+ Geschossigkeit gem. Vorgaben der Schulen 
+ Synergetische Nutzung für Sporthalle  
   möglich
+ Entzerrte Anfahrts- und Eingangssituation  
   für Schulen/ für Sporthalle
+ Freihaltung Ost-West-Durchlüftungs- 
   schneise
! min. eine Querung des Baches 
! Bebauung des Überflutungsbereiches 
  > Umgang erf. (hydrogeologisch, baulich)
! Nord-Süd-Durchlüftung ggf. eingeschränkt
Abb. 28. Grobvariante V2 - Entlang der Belmer Straße
2.805 
m
2
1.252 m2
1.227 m2
3.114 
m
2
1.176 m2
1.222 m2
1.172 m2
1.178 m2
2.740 m2
525 m2
2.544 m2
1.565 m2
30 Kleinbusparkplätze
   
16 PKW-
Stellplätze
Montessori
-Schule
Eingang
IV
III
I
Mensa Außenbereich
I
III
Anne Frank 
Schule
Eingang
I
I
35 Kleinbusparkplätze
IV
16 PKW
Stellplätze
5.079 m2
1.378 m2801 m2
709 m2
Sport
Mensa
Verwaltung III
II
III
I
59 Fahrrad-stellplätze
62 Fahrrad-stellplätze
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KONZEPTION GROBVARIANTEN
GROB-V3 // EINE FLÄCHE AN DER BELMER STASSE 
o.M.
+ geringste Flächeninanspruchnahme
+ keine Querung des Baches erforderlich
+ Freihaltung Nord-Süd-Durchlüftungs- 
   schneise
! Synergetische Nutzung für Sporthalle/  
  Mensa möglich
! erhöhte Geschossigkeit:  
  Geringe Flächengröße erfordert kleinere   
  EG-Footprints und höhere Geschossigkeiten
 > interne Erschließung nicht für Förder- 
    schulen geeignet 
 > weniger Räumlichkeiten mit Bezug zum Außenraum;  
    ggf. AUR und Fachrräume im 2./ 3.OG
! dicht beieinander gelegene Eingangs- 
  situationen für Schulen / für Sporthalle
  > Konzentration des Verkehrs auf der Belmer Straße,  
     ggf. Rückstau/ Überbelastung
! Einschränkung des Überflutungsbereiches
  > Umgang erforderlich  
    (hydrogeologisch, baulich)  
  > Abbildbarkeit von dezentralen Versickerungsflächen  
    auf dem Grundstück nicht möglich
! keine gesonderte Anlieferung der Mensa  
  möglich
! Ost-West-Durchlüftung eingeschränkt
Abb. 29. Grobvariante V3 - Eine Fläche an der Belmer Straße
Höhere  
Geschossigkeit!
6.603 m2
1.066 m2
1.381 m2
1.073 m2
1.494 m2
1.258 m2
935 m2
5.398 m2
5.156 m21.035 m2
1.448 m2
2.607 m2
3.973 m2
Sport
Mensa
30 Kleinbusparkplätze
   
62 Fahrrad-
stellplätze
II
16 PKW
Stellplätze
35 Kleinbus-parkplätze
II
Montessori
-Schule
Anne Frank Schule
Mensa
Außen-
bereich
16
(+
4) PKW 
Stellplätze
Mitarbeitende 
+ 
für 
Turnhallennutzung
II
Brücke
Eingang
Anlieferung
 Mensa
Eingang
für ggf. externe Sportnutzung
Überflutungs-
bereich Röthebach
I
I
I
I
Eingang
I
I
I
I
1.126 m2
Verwaltung
II
59 Fahrrad-
stellplätze
max.6 %
II
I
6.599 m2
1.659 m2
835 m2
1.035 m2
1.305 m2
1.156 m2
1.228 m2
5.393 m2
5.156 m2
885 
m
2
4.056 m2
3.973 m2
IMontessori
-Schule
II
I
I
I
I
II
Anne Frank Schule
Eingang
I
I
I
I
16 PKW
Stellplätze
35 Kleinbusparkplätze
62 Fahrrad-
stellplätze
Sport
Mensa
Mensa
Außen-
bereich
16 PKW
Stellplätze
Eingang
für ggf. externe Sportnutzung
AnlieferungMensa
1.271 
m
2II
II
59 Fahrradstellplätze
30 Kleinbus-
parkplätze
   
Verwaltung
Eingang
2.805 
m
2
1.252 m2
1.227 m2
3.114 
m
2
1.176 m2
1.222 m2
1.172 m2
1.178 m2
2.740 m2
525 m2
2.544 m2
1.565 m2
30 Kleinbusparkplätze
   
16 PKW-
Stellplätze
Montessori
-Schule
Eingang
IV
III
I
Mensa Außenbereich
I
III
Anne Frank 
Schule
Eingang
I
I
35 Kleinbusparkplätze
IV
16 PKW
Stellplätze
5.079 m2
1.378 m2801 m2
709 m2
Sport
Mensa
Verwaltung III
II
III
I
59 Fahrrad-stellplätze
62 Fahrrad-stellplätze
[m²] MS Gemein. AF
BGF  II 4.056 2.157 3.973
BGF   I 5.398 6.603 5.156
Gesamt-BGF 9.449 8.760 9.129
Schulhoffläche 3.687 - 3.521
Verkehrsfläche 3.277 2.850
Baufelder (23.518+14.751=) 38.269
[m²] MS Gemein. AF
BGF  II 4.056 2.156 3.973
BGF   I 5.393 6.599 5.156
Gesamt-BGF 9.449 8.756 9.129
Schulhoffläche 3.689 - 3.529
Verkehrsfläche 3.259 - 3.673
Baufelder (14.985+24.357=) 39.342
[m²] MS Gemein. AF
BGF IV 1.565 - 525
BGF III 2.544 1.510 2.740
BGF  II 2.544 2.179 2.740
BGF   I 2.805 5.079 3.114
Gesamt-BGF 9.459 8.769 9.118
Schulhoffläche 3.701 - 3.526
Verkehrsfläche 2.321 3.713
Baufeld 29.739
34 | 11.03.2024
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KONZEPTION GROBVARIANTEN
ÜBERSICHT GROBVARIANTEN
Abb. 27. Grobvariante V1 - Belmer Straße + Friedensweg Abb. 28. Grobvariante V2 - Entlang der Belmer Straße Abb. 29. Grobvariante V3 - Eine Fläche an der Belmer Straße
GROB-V1 GROB-V2 GROB-V3
6.603 m2
1.066 m2
1.381 m2
1.073 m2
1.494 m2
1.258 m2
935 m2
5.398 m2
5.156 m21.035 m2
1.448 m2
2.607 m2
3.973 m2
Sport
Mensa
30 Kleinbusparkplätze
   
62 Fahrrad-
stellplätze
II
16 PKW
Stellplätze
35 Kleinbus-parkplätze
II
Montessori
-Schule
Anne Frank Schule
Mensa
Außen-
bereich
16
(+
4) PKW 
Stellplätze
Mitarbeitende 
+ 
für 
Turnhallennutzung
II
Brücke
Eingang
Anlieferung
 Mensa
Eingang
für ggf. externe Sportnutzung
Überflutungs-
bereich Röthebach
I
I
I
I
Eingang
I
I
I
I
1.126 m2
Verwaltung
II
59 Fahrrad-
stellplätze
max.6 %
II
I
6.599 m2
1.659 m2
835 m2
1.035 m2
1.305 m2
1.156 m2
1.228 m2
5.393 m2
5.156 m2
885 
m
2
4.056 m2
3.973 m2
IMontessori
-Schule
II
I
I
I
I
II
Anne Frank Schule
Eingang
I
I
I
I
16 PKW
Stellplätze
35 Kleinbusparkplätze
62 Fahrrad-
stellplätze
Sport
Mensa
Mensa
Außen-
bereich
16 PKW
Stellplätze
Eingang
für ggf. externe Sportnutzung
AnlieferungMensa
1.271 
m
2II
II
59 Fahrradstellplätze
30 Kleinbus-
parkplätze
   
Verwaltung
Eingang
2.805 
m
2
1.252 m2
1.227 m2
3.114 
m
2
1.176 m2
1.222 m2
1.172 m2
1.178 m2
2.740 m2
525 m2
2.544 m2
1.565 m2
30 Kleinbusparkplätze
   
16 PKW-
Stellplätze
Montessori
-Schule
Eingang
IV
III
I
Mensa Außenbereich
I
III
Anne Frank 
Schule
Eingang
I
I
35 Kleinbusparkplätze
IV
16 PKW
Stellplätze
5.079 m2
1.378 m2801 m2
709 m2
Sport
Mensa
Verwaltung III
II
III
I
59 Fahrrad-stellplätze
62 Fahrrad-stellplätze
35 | 11.03.2024
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KONZEPTION GROBVARIANTEN
ÜBERSICHT GROBVARIANTEN
GROB-V1 GROB-V2 GROB-V3
Pro 
 · Geschossigkeit gemäß Vorgaben der Schulen  
 · Synergetische Nutzung für Sporthalle/ Mensa möglich
 · Entzerrte Anfahrts- und Eingangssituation für Schulen/  
für Sporthalle
 · Freihaltung Ost-West-Durchlüftungsschneise 
Contra
 · min. eine Querung des Baches
 · Bebauung des Überflutungsbereiches   
 · Nord-Süd-Durchlüftung ggf. eingeschränkt
Pro
 · Geschossigkeit gemäß Vorgaben der Schulen
 · Freihaltung Überflutungsbereich 
 · Synergetische Nutzung für Sporthalle/ Mensa möglich
 · Entzerrte Anfahrts- und Eingangssituation für Schulen/  
für Sporthalle
 · Freihaltung Nord-Süd-Durchlüftungsschneise
Contra
 · min. eine Querung des Baches
 · Ost-West-Durchlüftung ggf. eingeschränkt
Pro 
 · geringste Flächeninanspruchnahme
 · keine Querung des Baches erforderlich
 · Synergetische Nutzung für Sporthalle/ Mensa möglich 
 
 · Freihaltung Nord-Süd-Durchlüftungsschneise 
Contra
 · erhöhte Geschossigkeit:  
interne Erschließung nicht für Förderschulen geeignet 
 · dicht beieinander gelegene Eingangssituationen  
für Schulen / für Sporthalle,  
Konzentration Verkehr auf der Belmer Straße
 · Bebauung des Überflutungsbereiches   
 · zu geringe Versickerungsflächen verbleiben auf dem 
Grundstück
 · keine gesonderte Anlieferung Mensa möglich
 · Ost-West-Durchlüftung stark eingeschränkt
Abb. 27. Grobvariante V1 - Belmer Straße + Friedensweg Abb. 28. Grobvariante V2 - Entlang der Belmer Straße Abb. 29. Grobvariante V3 - Eine Fläche an der Belmer Straße
6.603 m2
1.066 m2
1.381 m2
1.073 m2
1.494 m2
1.258 m2
935 m2
5.398 m2
5.156 m21.035 m2
1.448 m2
2.607 m2
3.973 m2
Sport
Mensa
30 Kleinbusparkplätze
   
62 Fahrrad-
stellplätze
II
16 PKW
Stellplätze
35 Kleinbus-parkplätze
II
Montessori
-Schule
Anne Frank Schule
Mensa
Außen-
bereich
16
(+
4) PKW 
Stellplätze
Mitarbeitende 
+ 
für 
Turnhallennutzung
II
Brücke
Eingang
Anlieferung
 Mensa
Eingang
für ggf. externe Sportnutzung
Überflutungs-
bereich Röthebach
I
I
I
I
Eingang
I
I
I
I
1.126 m2
Verwaltung
II
59 Fahrrad-
stellplätze
max.6 %
II
I
6.599 m2
1.659 m2
835 m2
1.035 m2
1.305 m2
1.156 m2
1.228 m2
5.393 m2
5.156 m2
885 
m
2
4.056 m2
3.973 m2
IMontessori
-Schule
II
I
I
I
I
II
Anne Frank Schule
Eingang
I
I
I
I
16 PKW
Stellplätze
35 Kleinbusparkplätze
62 Fahrrad-
stellplätze
Sport
Mensa
Mensa
Außen-
bereich
16 PKW
Stellplätze
Eingang
für ggf. externe Sportnutzung
AnlieferungMensa
1.271 
m
2II
II
59 Fahrradstellplätze
30 Kleinbus-
parkplätze
   
Verwaltung
Eingang
2.805 
m
2
1.252 m2
1.227 m2
3.114 
m
2
1.176 m2
1.222 m2
1.172 m2
1.178 m2
2.740 m2
525 m2
2.544 m2
1.565 m2
30 Kleinbusparkplätze
   
16 PKW-
Stellplätze
Montessori
-Schule
Eingang
IV
III
I
Mensa Außenbereich
I
III
Anne Frank 
Schule
Eingang
I
I
35 Kleinbusparkplätze
IV
16 PKW
Stellplätze
5.079 m2
1.378 m2801 m2
709 m2
Sport
Mensa
Verwaltung III
II
III
I
59 Fahrrad-stellplätze
62 Fahrrad-stellplätze
36 | 11.03.2024
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Ausagen zur Wohnnutzung
 · Voraussetzung:  
keine Abhängigkeiten zwischen Schulen und Wohnungsbau //  
Räumliche Trennung von der Wohn- und Schulnutzung (Lärm, Freiräume, Erschließung, ggf. 
Gebäudehöhen) 
 · Grob-V1/ -V2/ -V3 - Fläche an Belmer Straße / westlich des Friedenswesg bisher freigehalten:  
Fläche nicht im Eigentum der Stadt, städtebaulich nicht an Wohnnutzung der Umgebung 
angeschlossen (Insellage) 
 · Grob-V3 - Flächen westlich des Baches bisher freigehalten:  
Schul-Raumprogramm kann nur mit einer erhöhter Geschossigkeit abgebildet werden (wider-
spricht interner Organisation der Förderschulen) - Grundstücksfläche östlich des Baches allein 
reicht nicht aus! 
 · im Sinne einer sorgfältigen Abwägung / Bebauung einer Grünfläche im Grünen Finger: 
 > Empfehlung die Fläche nur für Förderschulen / gemeinwohlorientierten Zweck zu nutzen
Abb. 27. Grobvariante V1 - Belmer Straße + Friedensweg Abb. 28. Grobvariante V2 - Entlang der Belmer Straße Abb. 29. Grobvariante V3 - Eine Fläche an der Belmer Straße
GROB-V1 GROB-V2 GROB-V3
KONZEPTION GROBVARIANTEN
ÜBERSICHT GROBVARIANTEN
6.603 m2
1.066 m2
1.381 m2
1.073 m2
1.494 m2
1.258 m2
935 m2
5.398 m2
5.156 m21.035 m2
1.448 m2
2.607 m2
3.973 m2
Sport
Mensa
30 Kleinbusparkplätze
   
62 Fahrrad-
stellplätze
II
16 PKW
Stellplätze
35 Kleinbus-parkplätze
II
Montessori
-Schule
Anne Frank Schule
Mensa
Außen-
bereich
16
(+
4) PKW 
Stellplätze
Mitarbeitende 
+ 
für 
Turnhallennutzung
II
Brücke
Eingang
Anlieferung
 Mensa
Eingang
für ggf. externe Sportnutzung
Überflutungs-
bereich Röthebach
I
I
I
I
Eingang
I
I
I
I
1.126 m2
Verwaltung
II
59 Fahrrad-
stellplätze
max.6 %
II
I
6.599 m2
1.659 m2
835 m2
1.035 m2
1.305 m2
1.156 m2
1.228 m2
5.393 m2
5.156 m2
885 
m
2
4.056 m2
3.973 m2
IMontessori
-Schule
II
I
I
I
I
II
Anne Frank Schule
Eingang
I
I
I
I
16 PKW
Stellplätze
35 Kleinbusparkplätze
62 Fahrrad-
stellplätze
Sport
Mensa
Mensa
Außen-
bereich
16 PKW
Stellplätze
Eingang
für ggf. externe Sportnutzung
AnlieferungMensa
1.271 
m
2II
II
59 Fahrradstellplätze
30 Kleinbus-
parkplätze
   
Verwaltung
Eingang
2.805 
m
2
1.252 m2
1.227 m2
3.114 
m
2
1.176 m2
1.222 m2
1.172 m2
1.178 m2
2.740 m2
525 m2
2.544 m2
1.565 m2
30 Kleinbusparkplätze
   
16 PKW-
Stellplätze
Montessori
-Schule
Eingang
IV
III
I
Mensa Außenbereich
I
III
Anne Frank 
Schule
Eingang
I
I
35 Kleinbusparkplätze
IV
16 PKW
Stellplätze
5.079 m2
1.378 m2801 m2
709 m2
Sport
Mensa
Verwaltung III
II
III
I
59 Fahrrad-stellplätze
62 Fahrrad-stellplätze
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Pro 
 · Geschossigkeit gemäß Vorgaben der Schulen  
 · Synergetische Nutzung für Sporthalle/ Mensa möglich
 · Entzerrte Anfahrts- und Eingangssituation für Schulen/  
für Sporthalle
 · Freihaltung Ost-West-Durchlüftungsschneise 
Contra
 · min. eine Querung des Baches
 · Bebauung des Überflutungsbereiches   
 · Nord-Süd-Durchlüftung ggf. eingeschränkt
Pro
 · Geschossigkeit gemäß Vorgaben der Schulen
 · Freihaltung Überflutungsbereich 
 · Synergetische Nutzung für Sporthalle/ Mensa möglich
 · Entzerrte Anfahrts- und Eingangssituation für Schulen/  
für Sporthalle
 · Freihaltung Nord-Süd-Durchlüftungsschneise
Contra
 · min. eine Querung des Baches
 · Ost-West-Durchlüftung ggf. eingeschränkt
Pro 
 · geringste Flächeninanspruchnahme
 · keine Querung des Baches erforderlich
 · Synergetische Nutzung für Sporthalle/ Mensa möglich 
 
 · Freihaltung Nord-Süd-Durchlüftungsschneise 
Contra
 · erhöhte Geschossigkeit:  
interne Erschließung nicht für Förderschulen geeignet 
 · dicht beieinander gelegene Eingangssituationen  
für Schulen / für Sporthalle,  
Konzentration Verkehr auf der Belmer Straße
 · Bebauung des Überflutungsbereiches   
 · zu geringe Versickerungsflächen verbleiben auf dem 
Grundstück
 · keine gesonderte Anlieferung Mensa möglich
 · Ost-West-Durchlüftung stark eingeschränkt
Abb. 27. Grobvariante V1 - Belmer Straße + Friedensweg Abb. 28. Grobvariante V2 - Entlang der Belmer Straße Abb. 29. Grobvariante V3 - Eine Fläche an der Belmer Straße
KONZEPTION GROBVARIANTEN
ÜBERSICHT GROBVARIANTEN
GROB-V1 GROB-V2 GROB-V3
 
  Weiter-
entwicklung 
als Struktur-
 variante
 
  Weiter-
entwicklung 
als Struktur-
 variante
38
04 STÄDTEBAULICH-FREIRÄUMLICHE VARIANTEN // STRUKTURVARIANTEN
Strukturvarianten:
 · Abbildung der Raumprogrammflächen auf dem Plangebiet/  
Berücksichtigung des Raumprogramms (Stand: 21.09.2023)
 · Variantenvielfalt (als Teil des Erarbeitungsprozesses)
 
> Optimierungsbedarfe / Ausschlusskriterien sammeln // 
   Bewertungskriterien schärfen
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
4.506 m2 3.845 m2
411 m2
1.426 m2
24 m2
24 m2
411 m2
207 m2
143 m2
159 m2
411 m2
64 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m2
74 m2
73 m2
64 m2
43 m2
43 m2
Büro Konrektor
/Leitung
BGF:
43 m2
NUF:
40 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Sammlun
g
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenra
um
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 411 m2
NUF: 378 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
NUF: 141 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Auszeitraum
BGF: 30 m2
NUF: 27 m2
Ruheraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Rektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Pflegeraum
BGF: 26 m2
NUF: 24 m2
Schulsoz
.
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrerzimmer
BGF: 67 m2
NUF: 62 m2
Lehrerarb
.Raum
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Multifunkt.Raum I+EDV
BGF:
65 m2
NUF:
60 m2
Freizeitraum
/Café
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Therapieraum (Musik)
BGF:
87 m2
NUF:
80 m2
Hörakustik
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiter.Ther.
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide 
Therapie
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+II
BGF: 66 m2
NUF: 60 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Lager
BGF: 23 m2
NUF: 21 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Schulsoz.
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Multifukt.Raum PCBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Multifukt.Raum Robo/3DBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Lager
BGF: 26 m2
NUF: 23 m2
Besprecher L
BGF: 49 m2
NUF: 45 m2
Büro Physio
BGF: 18 m2
NUF: 16 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrerzimmer
BGF: 97 m2
NUF: 97 m2
Verkehrsfläche
BGF: 380 m2
VF: 342 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
BewegungsflächeBGF: 144 m2
VF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
VF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Freizeitraum/CaféBGF: 76 m2
NUF: 70 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Päd. MA/BeratungBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Büro Rektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro KonrektorBGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Koll.Leitung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Bespr. Leitung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Bespr. Leitung
BGF: 26 m2
NUF: 26 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 23 m2
NUF: 21 m2
Verkehrsfläche
BGF: 23 m2
VF: 20 m2
Lager
BGF: 249 m2
NUF: 229 m2
993 m2
16 m2
16 m2
II +
I
I +
I
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lager Physio
BGF: 21 m2
NUF: 19 m2
Lager Physio
BGF: 21 m2
NUF: 19 m2
Kopierraum
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Ther.BGF: 25 m2
NUF: 23 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
MitarbeiterraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Kopierraum
BGF: 14 m2
NUF: 12 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Multifunkt.Raum Sek II MonteBGF:
92 m2NUF:
84 m2
SchülerüchereiBGF: 56 m2
NUF: 51 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 86 m2
NUF: 80 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Sa
m
m
lung
BGF:21 m
2
NUF
:20
 m
2
Na-Wi Sek I+II
BGF: 69 m2
NUF: 63 m2
Kunstraum Sek I mit M.BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Kunstraum Sek II MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Kunstraum Sek I mit M.BGF: 86 m2
NUF: 80 m2
Verkehrsfläche
BGF: 190 m2
NUF: 175 m2
411 m2
1.585 m2
16 m2
24 m2
16 m2
24 m2
4.683 m2
2.071 m2
3.133 m2
4.663 m2
411 m2
207 m2
143 m2
46 m2
111 m2
411 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m273 m2
73 m2 64 m2
64 m2
43 m2
43 m2
130 m
2
130 m
2
Montessori Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.663qm (EG) + 4.506qm (1.OG) = 9.169qm + 756qm = 9.925qm = -8% --> 9.131
NUF: 3.000qm (EG) + 3.000qm (1.OG) = 6.000qm --> -8% = 5.520qm
VF:   1.585qm (EG) + 1.426qm (1.OG) = 3.011qm --> -8% = 2.770qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        80qm (EG) +      80qm (1.OG) =    160qm (-8%=147) (nachgewiesen) + 756qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8%
= 842qm
KF:    9.169qm -92% = 734qm
Anne Frank-Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.683qm (EG) + 3.845qm (1.OG) = 8.528qm + 748qm = 9.273qm = -8% --> 8.531
NUF: 3.016qm (EG) + 2.589qm (1.OG) = 5.605qm --> -8% = 5.156qm
VF:   1.604qm (EG) + 1.218qm (1.OG) = 2.822qm --> -8% = 2.596qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        64qm (EG) +      40qm (1.OG) =    104qm (-8%=96) (nachgewiesen) + 748qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
783qm
KF:    8.528qm -92% = 682qm
Sport- & Therapiehaus V2a
BGF: 3.134qm (EG) = 3.134qm + 278qm = 3.412qm = -8% --> 3.139
NUF: 2.495qm (EG) --> -8% = 2.295qm
VF:       599qm (EG) --> -8% =    551qm
TF:         38qm (EG)                 =      38qm (-8%=35) (nachgewiesen) + 278qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 291qm
KF:    3.134qm -92% = 251qm
Kreativhaus + Mensa & Küche V2a
BGF: 2.071qm (EG) + 992qm+249m² (1.OG) = 3.063qm+249m² + 227qm = 3.290qm = -8% --> 3.027
NUF: 1.562qm (EG) + 758qm+229m² (1.OG) = 2.320qm --> -8% = 2.134qm
VF:       430qm (EG) + 234qm (1.OG) =    664qm --> -8% =    610qm
TF:         79qm (EG)                           =     79qm (-8%=73) (nachgewiesen) + 227qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
281qm
KF:    3.063qm -92% = 245qm
BGF oi. Insgesamt: 23.891qm
zzgl. noch zu erwartende Technikflächen
Mensa
BGF: 413 m2
NUF: 380 m2
Küchenbereich
BGF: 217 m2
NUF: 200 m2
Stuhllager
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
PuMi
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Reinig.BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Lehrküche
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Vorrat
BGF: 17 m2
NUF: 15 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Maschinenraum
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Radwerkstatt
BGF: 58 m2
NUF: 54 m2
Garten AG MaterialBGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Hausmeister MaterialBGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2Archiv
BGF: 30 m2
NUF: 28 m2
Hausmeister WerkstattBGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Lager
BGF: 48 m2
NUF: 44 m2
Verkehrsfläche
BGF: 350 m2
NUF: 322 m2
Technik
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 46 m2
NUF: 42 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Sporthalle
BGF: 1.218 m2
NUF: 1.120 m2
Motopädie AFS
BGF: 118 m2
NUF: 109 m2
SportgerätelagerBGF: 109 m2
NUF: 100 m2
SportgerätelagerBGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Snoezeln
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2 Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Verkehrsfläche
BGF: 598 m2
NUF: 551 m2
Büro Logo
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Ergo
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Ergotherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergo BewegungBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergo BewegungBGF: 55 m2
NUF: 51 m2
Sekretariat
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Sanitätsraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ergo Küche
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Galileoraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
LogopädieraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek IBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
HauswirtschaftBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Sammlung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+IIBGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Schülervetr.
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum/CaféBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
BewegungsflächeBGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 610 m2
NUF: 561 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
BewegungsflächeBGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Vorrat
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lager
BGF: 15 m2
NUF: 13 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Ergo Bewegung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Sekretariat
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhau
s
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Basaltherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche 
Sek I
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Musikrau
m
BGF: 92 m2
NUF: 84 m2
Schülervetr.
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum
/Café
BGF: 60 m2
NUF: 55 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrs
fläche
BGF: 590 m2
NUF: 543 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Vorrat
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Kommu-Raum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Musikraum
BGF: 91 m2
NUF: 84 m2
Auszeitraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Galileoraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Lager
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
16
 Stellplätze
Eingang
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
Eingang
Brennofen
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Material Ergo
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Material Ergo
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Kopierraum
BGF: 12 m2
NUF: 11 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
1 12 2
3 34 4
39 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
BEISPIELHAFTES GRUNDMODUL EINER SCHULE / LERNHAUSKONZEPT
OG1EG
Marktplatz
Fach- / Therapie-& Sporträume/ pädagog. Bereiche
Klassen-& Diff.-räume
Verkehrsflächen/ Flure
Sanitär
Nebenräume/ Verwaltung
Cluster 
Bsp. Cluster/ Lernhäuser Montessori-Schule
 · 246 SchülerInnen 
 · in 29 Klassen (Klassengröße: 7-8 SuS)
 · entspricht 7,25 Clustern (4 Klassen/ Cluster)*
 · entspricht 4 Lernhäusern (2 Cluster/ Lernhaus)
Erschließung / 
WCs
Marktplatz 1 Marktplatz 2+
ggf. 
Fachräume
Cluster: 4 Klassen + Marktplatzfläche
 - die Nutzung einer gemeinsamen Marktplatzfläche (1+2) ist möglich
Cluster 1 Cluster 2
ggf. 
Sozialräume EG
Abb. 23. Schemagrundriss Cluster 
Abb. 30. Schemagrundriss Schule EG Abb. 31. Schemagrundriss Schule OG
Abb. 32. Städtebauliche Kubatur Schule
* dargestellt: 32 Klassenräume in 8 Clustern bzw. 4 Lernhäusern
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
411 m2
1.585 m2
16 m2
24 m2
16 m2
24 m2
4.683 m2
2.071 m2
3.133 m2
4.663 m2
411 m2
207 m2
143 m2
46 m2
111 m2
411 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m273 m2
73 m2 64 m2
64 m2
43 m2
43 m2
130 m
2
130 m
2
Montessori Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.663qm (EG) + 4.506qm (1.OG) = 9.169qm + 756qm = 9.925qm = -8% --> 9.131
NUF: 3.000qm (EG) + 3.000qm (1.OG) = 6.000qm --> -8% = 5.520qm
VF:   1.585qm (EG) + 1.426qm (1.OG) = 3.011qm --> -8% = 2.770qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        80qm (EG) +      80qm (1.OG) =    160qm (-8%=147) (nachgewiesen) + 756qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8%
= 842qm
KF:    9.169qm -92% = 734qm
Anne Frank-Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.683qm (EG) + 3.845qm (1.OG) = 8.528qm + 748qm = 9.273qm = -8% --> 8.531
NUF: 3.016qm (EG) + 2.589qm (1.OG) = 5.605qm --> -8% = 5.156qm
VF:   1.604qm (EG) + 1.218qm (1.OG) = 2.822qm --> -8% = 2.596qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        64qm (EG) +      40qm (1.OG) =    104qm (-8%=96) (nachgewiesen) + 748qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
783qm
KF:    8.528qm -92% = 682qm
Sport- & Therapiehaus V2a
BGF: 3.134qm (EG) = 3.134qm + 278qm = 3.412qm = -8% --> 3.139
NUF: 2.495qm (EG) --> -8% = 2.295qm
VF:       599qm (EG) --> -8% =    551qm
TF:         38qm (EG)                 =      38qm (-8%=35) (nachgewiesen) + 278qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 291qm
KF:    3.134qm -92% = 251qm
Kreativhaus + Mensa & Küche V2a
BGF: 2.071qm (EG) + 992qm+249m² (1.OG) = 3.063qm+249m² + 227qm = 3.290qm = -8% --> 3.027
NUF: 1.562qm (EG) + 758qm+229m² (1.OG) = 2.320qm --> -8% = 2.134qm
VF:       430qm (EG) + 234qm (1.OG) =    664qm --> -8% =    610qm
TF:         79qm (EG)                           =     79qm (-8%=73) (nachgewiesen) + 227qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
281qm
KF:    3.063qm -92% = 245qm
BGF oi. Insgesamt: 23.891qm
zzgl. noch zu erwartende Technikflächen
Mensa
BGF: 413 m2
NUF: 380 m2
Küchenbereich
BGF: 217 m2
NUF: 200 m2
Stuhllager
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
PuMi
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Reinig.BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Lehrküche
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Vorrat
BGF: 17 m2
NUF: 15 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Maschinenraum
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Radwerkstatt
BGF: 58 m2
NUF: 54 m2
Garten AG Material
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Hausmeister MaterialBGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Archiv
BGF: 30 m2
NUF: 28 m2
Hausmeister WerkstattBGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Lager
BGF: 48 m2
NUF: 44 m2
Verkehrsfläche
BGF: 350 m2
NUF: 322 m2
Technik
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2 Technik
BGF: 46 m2
NUF: 42 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Sporthalle
BGF: 1.218 m2
NUF: 1.120 m2
Motopädie AFS
BGF: 118 m2
NUF: 109 m2
Sportgerätelager
BGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Sportgerätelager
BGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Snoezeln
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Verkehrsfläche
BGF: 598 m2
NUF: 551 m2
Büro Logo
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Ergo
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Ergotherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergo Bewegung
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergo Bewegung
BGF: 55 m2
NUF: 51 m2
Sekretariat
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Sanitätsraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2 Lehrerarb.Raum
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ergo Küche
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Galileoraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek IBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Sammlung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+IIBGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Schülervetr.
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum/Café
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 610 m2
NUF: 561 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Vorrat
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lager
BGF: 15 m2
NUF: 13 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Ergo Bewegung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Sekretariat
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb
.Raum
BGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Basaltherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche 
Sek I
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Musikraum
BGF: 92 m2
NUF: 84 m2
Schülervetr
.
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum
/Café
BGF: 60 m2
NUF: 55 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2 Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 590 m2
NUF: 543 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Vorrat
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Kommu-Raum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Musikraum
BGF: 91 m2
NUF: 84 m2
Auszeitraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Galileoraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Lager
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
16
 Stellplätze
Eingang
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
Brennofen
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Material Ergo
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Material 
Ergo
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Kopierraum
BGF: 12 m2
NUF: 11 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
1
1
3
3
2
2
4 4
40 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
GRUNDRISS EG
CLUSTER 1
CLUSTER 2
LERNHAUS  
- zwei Cluster teilen einen Marktplatz + Patio
Marktplatz
Fach- / Therapie-& Sporträume/ pädagog. Bereiche
Klassen-& Diff.-räume
Verkehrsflächen/ Flure
Sanitär
Nebenräume/ Verwaltung
Abb. 34. Städtebauliche Kubatur Schule
Abb. 35. Grundriss Schule EG (Zoom)
411 m2
1.585 m2
16 m2
24 m2
16 m2
24 m2
4.683 m2
2.071 m2
3.133 m2
4.663 m2
411 m2
207 m2
143 m2
46 m2
111 m2
411 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m273 m2
73 m2 64 m2
64 m2
43 m2
43 m2
130 m
2
130 m
2
Montessori Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.663qm (EG) + 4.506qm (1.OG) = 9.169qm + 756qm = 9.925qm = -8% --> 9.131
NUF: 3.000qm (EG) + 3.000qm (1.OG) = 6.000qm --> -8% = 5.520qm
VF:   1.585qm (EG) + 1.426qm (1.OG) = 3.011qm --> -8% = 2.770qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        80qm (EG) +      80qm (1.OG) =    160qm (-8%=147) (nachgewiesen) + 756qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8%
= 842qm
KF:    9.169qm -92% = 734qm
Anne Frank-Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.683qm (EG) + 3.845qm (1.OG) = 8.528qm + 748qm = 9.273qm = -8% --> 8.531
NUF: 3.016qm (EG) + 2.589qm (1.OG) = 5.605qm --> -8% = 5.156qm
VF:   1.604qm (EG) + 1.218qm (1.OG) = 2.822qm --> -8% = 2.596qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        64qm (EG) +      40qm (1.OG) =    104qm (-8%=96) (nachgewiesen) + 748qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
783qm
KF:    8.528qm -92% = 682qm
Sport- & Therapiehaus V2a
BGF: 3.134qm (EG) = 3.134qm + 278qm = 3.412qm = -8% --> 3.139
NUF: 2.495qm (EG) --> -8% = 2.295qm
VF:       599qm (EG) --> -8% =    551qm
TF:         38qm (EG)                 =      38qm (-8%=35) (nachgewiesen) + 278qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 291qm
KF:    3.134qm -92% = 251qm
Kreativhaus + Mensa & Küche V2a
BGF: 2.071qm (EG) + 992qm+249m² (1.OG) = 3.063qm+249m² + 227qm = 3.290qm = -8% --> 3.027
NUF: 1.562qm (EG) + 758qm+229m² (1.OG) = 2.320qm --> -8% = 2.134qm
VF:       430qm (EG) + 234qm (1.OG) =    664qm --> -8% =    610qm
TF:         79qm (EG)                           =     79qm (-8%=73) (nachgewiesen) + 227qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
281qm
KF:    3.063qm -92% = 245qm
BGF oi. Insgesamt: 23.891qm
zzgl. noch zu erwartende Technikflächen
Mensa
BGF: 413 m2
NUF: 380 m2
Küchenbereich
BGF: 217 m2
NUF: 200 m2
Stuhllager
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
PuMi
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Reinig.BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Lehrküche
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Vorrat
BGF: 17 m2
NUF: 15 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Maschinenraum
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Radwerkstatt
BGF: 58 m2
NUF: 54 m2
Garten AG Material
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Hausmeister MaterialBGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Archiv
BGF: 30 m2
NUF: 28 m2
Hausmeister WerkstattBGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Lager
BGF: 48 m2
NUF: 44 m2
Verkehrsfläche
BGF: 350 m2
NUF: 322 m2
Technik
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2 Technik
BGF: 46 m2
NUF: 42 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Sporthalle
BGF: 1.218 m2
NUF: 1.120 m2
Motopädie AFS
BGF: 118 m2
NUF: 109 m2
Sportgerätelager
BGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Sportgerätelager
BGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Snoezeln
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Verkehrsfläche
BGF: 598 m2
NUF: 551 m2
Büro Logo
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Ergo
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Ergotherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergo Bewegung
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergo Bewegung
BGF: 55 m2
NUF: 51 m2
Sekretariat
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Sanitätsraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2 Lehrerarb.Raum
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ergo Küche
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Galileoraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek IBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Sammlung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+IIBGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Schülervetr.
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum/Café
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 610 m2
NUF: 561 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Vorrat
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lager
BGF: 15 m2
NUF: 13 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Ergo Bewegung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Sekretariat
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb
.Raum
BGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Basaltherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche 
Sek I
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Musikraum
BGF: 92 m2
NUF: 84 m2
Schülervetr
.
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum
/Café
BGF: 60 m2
NUF: 55 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2 Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 590 m2
NUF: 543 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Vorrat
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Kommu-Raum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Musikraum
BGF: 91 m2
NUF: 84 m2
Auszeitraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Galileoraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Lager
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
16
 Stellplätze
Eingang
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
Brennofen
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Material Ergo
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Material 
Ergo
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Kopierraum
BGF: 12 m2
NUF: 11 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
41
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
 GRUNDRISS EG
CLUSTER 1
CLUSTER 2
LERNHAUS - zwei Cluster teilen einen Marktplatz
Abb. 35. Grundriss Schule EG (Zoom)
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
42 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V1 // BELMER STRASSE + FRIEDENSWEG: CAMPUS IM GRÜNEN
o.M.
Abb. 36. Strukturvariante V1 - Piktogramm
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
43 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
o.M.
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V1 // CAMPUS IM GRÜNEN
Abb. 37. Strukturvariante V1 - Campus im Grünen
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
4.740 m2
3.134 m2
986 m2
1.085 m2
4.683 m2
411 m2
1.661 m2
884 m2
1.662 m2
70 m2
599 m2
24 m2
16 m2
24 m2
16 m2
38 m2
33 m2
207 m2
46 m2
111 m2
411 m2
124 m2
411 m2
143 m2
111 m2
207 m2
46 m2
73 m2 64 m2
74 m2
64 m2
411 m2
43 m2
43 m2
17 m2
423 m2
17 m2
229 m2
74 m2
74 m2
130 m2
130 m2
Montessori Schule V1b  (Faktor ca. 1,83)
BGF: 4.740qm (EG) + 4.649qm (1.OG) = 9.389qm + 778qm = 10.167qm = -8% --> 9.353
NUF: 3.000qm (EG) + 3.021qm (1.OG) = 6.021qm --> -8% = 5.539qm
VF:   1.662qm (EG) + 1.551qm (1.OG) = 3.213qm --> -8% = 2.955qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        80qm (EG) +      80qm (1.OG) =    160qm  (-8%=147) (nachgewiesen) + 778qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8%
= 863qm
KF:    9.389qm -92% = 751qm
Anne Frank-Schule V1b  (Faktor ca. 1,82)
BGF: 4.683qm (EG) + 3.892qm (1.OG) = 8.575qm + 753qm = 9.328qm = -8% --> 8.581
NUF: 3.016qm (EG) + 2.589qm (1.OG) = 5.605qm --> -8% = 5.156qm
VF:   1.604qm (EG) + 1.266qm (1.OG) = 2.870qm --> -8% = 2.640qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        64qm (EG) +      40qm (1.OG) =    104qm (-8%=96) (nachgewiesen) + 753qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
788qm
KF:    8.575qm -92% = 686qm
Sport- & Therapiehaus V1b
BGF: 3.134qm (EG) = 3.134qm + 278qm = 3.412qm = -8% --> 3.139
NUF: 2.495qm (EG) --> -8% = 2.295qm
VF:       599qm (EG) --> -8% =    551qm
TF:         38qm (EG)                 =      38qm (-8%=35) (nachgewiesen) + 278qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 291qm
KF:    3.134qm -92% = 251qm
Mensa & Küche V1b
BGF: 986qm (EG) = 986qm +275 + 65qm = 1.051qm = -8% --> 967
NUF: 884qm (EG) --> -8% = 813qm +253
VF:      70qm (EG) --> -8% =   64qm +7,5
TF:      33qm (EG)                 =      33qm(-8%=30) (nachgewiesen) + 65qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 90qm
KF:    986qm -92% = 79qm
Kreativhaus V1b
BGF: 1.085qm (EG) + 992qm (1.OG) = 2.077qm + 161qm = 2.238qm = -8% --> 2.059
NUF:    724qm (EG) +  758qm (1.OG) = 1.482qm --> -8% = 1.363qm
VF:       315qm (EG) + 234qm (1.OG) =    549qm --> -8% =     505qm
TF:         46qm (EG)                           =     46qm(-8%=42) (nachgewiesen) + 161qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
190qm
KF:    2.077qm -92% = 166qm
BGF oi. Insgesamt: 24.161qm
zzgl. zu erwartende Technikflächen
Büro Logo
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Ergo
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Ergotherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergo BewegungBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergo BewegungBGF: 55 m2
NUF: 51 m2
Sekretariat
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Sanitätsraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrerarb.RaumBGF: 43 m2
NUF: 40 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ergo Küche
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Galileoraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek IBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Sammlung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+IIBGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Schülervetr.
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2 Freizeitraum/Café
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 610 m2
NUF: 561 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Vorrat
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lager
BGF: 15 m2
NUF: 13 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
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33
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2
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:
27
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:
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:
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27
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:
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 m
2
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2
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 m
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BGF
:
70
 m
2
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2
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BGF
:
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2
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2
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2
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2
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BGF
:
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2
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70
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BGF
:
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2
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2
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BGF
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2
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2
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BGF: 1.218 m2
NUF: 1.120 m2
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BGF: 118 m2
NUF: 109 m2
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BGF: 109 m2
NUF: 100 m2
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NUF: 100 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie 
AFS
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie 
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BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie 
AFS
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie 
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BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
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NUF:
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Therapieraum 
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87 m2
NUF:
80 m2
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BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
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BGF: 17 m2
NUF: 16 m2
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BGF: 74 m2
NUF: 68 m2
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L
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NUF: 68 m2
Therapiebecken 
S
BGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
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BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
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BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
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BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
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D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
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NUF: 25 m2
Umkleide 
H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Verkehrsf
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BGF: 598 m2
NUF: 550 m2
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Stellplätze
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Material Ergo
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
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2
44 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V1 // CAMPUS IM GRÜNEN - GRUNDRISS EG
Abb. 38. Strukturvariante V1 - Grundriss EG
o.M.
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
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 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
411 m2
1.551 m2
16 m2
24 m2
16 m2
24 m2
207 m2
46 m2
111 m2
411 m2
143 m2
411 m2
143 m2
159 m2
207 m2
411 m2
64 m2
73 m2
74 m2
64 m2
43 m2
43 m2
4.649 m2
992 m2
3.892 m2
Büro 
Konrektor
/Le
itu
ng
BGF
:
43
 m
2
NU
F:
40
 m
2
TreppenhausBGF
:
28
 m
2
NU
F:
25
 m
2
SammlungBGF
:28
 m
2
NU
F:26
 m
2
TreppenhausBGF
:
28
 m
2
NU
F:
25
 m
2
AufzugBGF
:18
 m
2
NU
F:17
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Bewegu
ng
sflä
ch
e
BGF
:
14
4 m
2
NUF
:
13
2 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Marktpl
atz
BGF
:13
0 m
2
NU
F:119
 m
2
Te
ch
nik
BGF
:24
 m
2
NU
F:22
 m
2
Pflegerau
m
BGF
:24
 m
2
NU
F:22
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
TreppenhausBGF
:
32
 m
2
NU
F:
30
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
WCBGF
:41
 m
2
NU
F:37
 m
2
Ve
rke
hrsf
läche
BG
F:
60
9 m
2
NU
F:
56
0 m
2
Klassenraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Klassenraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Bewegu
ng
sflä
ch
e
BGF:
14
4 m
2
NU
F:
13
2 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Marktpl
atz
BGF
:13
0 m
2
NU
F:119
 m
2
Pfleger
aum
BGF
:24
 m
2
NU
F:22
 m
2
Te
ch
nik
BGF
:24
 m
2
NU
F:22
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
TreppenhausBGF:
32
 m
2
NU
F:
30
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Dif
f.Raum
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30
 m
2
Klassenraum
BGF:
70
 m
2
NUF
:
65
 m
2
WCBGF
:41
 m
2
NU
F:37
 m
2
so
z. Train
ing
BGF
:
21
 m
2
NU
F:
20
 m
2
Mita
rbeiterraum
BGF
:
21
 m
2
NU
F:
20
 m
2
WCBGF
:27
 m
2
NU
F:25
 m
2
Ve
rke
hrsf
läche
BGF
:
15
3 m
2
NU
F:
14
1 m
2
Ve
rke
hrsf
läche
BGF
:
15
4 m
2
NU
F:
14
2 m
2
so
z. Traini
ng
BGF
:
21
 m
2
NU
F:
20
 m
2
Mita
rbeiterrau
m
BGF
:
21
 m
2
NU
F:
20 m
2
Ausz
eitraum
BGF
:
30
 m
2
NU
F:
27
 m
2
Ruhe
ra
um
BGF
:19
 m
2
NU
F:18
 m
2
Büro 
Rekt
or
BGF
:33
 m
2
NU
F:30
 m
2
Leh
rm
ittel/Leihe
BGF
:
87
 m
2
NU
F:
80
 m
2
Pflegerau
m
BGF
:26
 m
2
NU
F:24
 m
2
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hulsoz.
BGF
:16
 m
2
NU
F:15
 m
2
Lehre
rzimm
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BGF
:
67
 m
2
NU
F:
62
 m
2
Lehr
er
ar
b.Rau
m
BGF
:
87
 m
2
NU
F:
80
 m
2
Ph
ysio
BGF
:33
 m
2
NU
F:30
 m
2
Ph
ysio
BGF
:33
 m
2
NU
F:30
 m
2
Ph
ysio
BGF
:33
 m
2
NU
F:30
 m
2
Mul
tifunkt.Raum 
I+EDV
BGF
:
65
 m
2
NU
F:
60
 m
2
Fre
ize
itraum
/Café
BGF
:
54
 m
2
NU
F:
50
 m
2
PuM
i
BGF
:16
 m
2
NU
F:15
 m
2
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ra
pierau
m
 (Mus
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BGF
:
87
 m
2
NU
F:
80
 m
2
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ak
us
tik
BGF
:22
 m
2
NU
F:20
 m
2
Mitarbeite
r.Th
er.
BGF
:
27
 m
2
NU
F:
25
 m
2
Umkl
eide 
Therapie
BGF
:
22
 m
2
NU
F:
20
 m
2
Na
-Wi
 Sek I+II
BGF
:
66
 m
2
NU
F:
60
 m
2
Fö
rderpflege
BGF
:
33
 m
2
NU
F:
30
 m
2
Fö
rderpflege
BGF
:
33
 m
2
NU
F:
30
 m
2
Fö
rderpflege
BGF
:
33
 m
2
NU
F:
30
 m
2
Lager
BGF
:23
 m
2
NU
F:21
 m
2
Pflegerau
m
BGF
:24
 m
2
NU
F:22
 m
2
Sc
hulsoz.
BGF
:16
 m
2
NU
F:15
 m
2
Auf
zu
g
BGF:18 m
2
NU
F:17 m
2
Tre
ppenhaus
BGF:
27 m
2
VF
:
25 m
2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Multifukt.Raum PCBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Multifukt.Raum Robo/3DBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Lager
BGF: 26 m2
NUF: 23 m2
Besprecher L
BGF: 49 m2
NUF: 45 m2
Büro Physio
BGF: 18 m2
NUF: 16 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrerzimmer
BGF: 97 m2
NUF: 97 m2
Verkehrsfläche
BGF: 451 m2
VF: 406 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
VF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
VF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Freizeitraum/Café
BGF: 76 m2
NUF: 70 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Päd. MA/BeratungBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Büro Rektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Konrektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Koll.Leitung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Bespr. Leitung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Bespr. Leitung
BGF: 26 m2
NUF: 26 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Lager
BGF
:27
5 m
2
NUF
:25
3 m
2
I
I
I + I
I+
Te
ch
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BGF
:16
 m
2
NU
F:15
 m
2
Kopierra
um
BGF
:11
 m
2
NU
F:10
 m
2
Te
ch
nik
BGF
:16
 m
2
NU
F:15
 m
2
Lager Phys
io
BGF
:
21
 m
2
NU
F:
19
 m
2
Lager Phys
io
BGF
:
21
 m
2
NU
F:
19
 m
2
Kopierra
um
BGF
:11
 m
2
NU
F:10
 m
2
M
ult
ifu
nkt
.Rau
m 
Sek
 II M
ont
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BGF:
92 m
2
NU
F:
84 m
2
Schülerü
cherei
BGF:
56 m
2
NU
F:
51 m
2
Textilraum 
Sek 
I M
ont
e
BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
Textilraum 
Sek 
I M
ont
e
BGF:
86 m
2
NU
F:
80 m
2
Textilraum 
Sek 
I M
ont
e
BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
Sa
m
m
lung
BGF:21 m
2
NU
F:20 m
2
Na-W
i Sek I+II
BGF:
69 m
2
NU
F:
63 m
2
Kunstr
aum 
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 M
.
BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
Kun
straum 
Sek 
II M
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BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
Kunstr
aum 
Sek I mit
 M
.
BGF:
86 m
2
NU
F:
80 m
2
Ve
rk
ehrs
fläche
BGF:
188 m
2
NU
F:
173 m
2
Umkleide Ther.BGF: 25 m2
NUF: 23 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.RaumBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Kopierraum
BGF: 14 m2
NUF: 12 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
45 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V1 // CAMPUS IM GRÜNEN - GRUNDRISS 1.OG
Abb. 39. Strukturvariante V1 - Grundriss OG
o.M.
o.M.
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V1 // CAMPUS IM GRÜNEN
Abb. 40. Strukturvariante V1 - Isometrie
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
47 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
o.M.
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V2 // ENTLANG DER BELMER STASSE: KOMPAKTER CAMPUS
Abb. 41. Strukturvariante V2 - Piktogramm
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
48 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
o.M.
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V2 // KOMPAKTER CAMPUS
Abb. 42. Strukturvariante V2 - Kompakter Campus
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
411 m2
1.585 m2
16 m2
24 m2
16 m2
24 m2
4.683 m2
2.071 m2
3.133 m2
4.663 m2
411 m2
207 m2
143 m2
46 m2
111 m2
411 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m273 m2
73 m2 64 m2
64 m2
43 m2
43 m2
130 m
2
130 m
2
Montessori Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.663qm (EG) + 4.506qm (1.OG) = 9.169qm + 756qm = 9.925qm = -8% --> 9.131
NUF: 3.000qm (EG) + 3.000qm (1.OG) = 6.000qm --> -8% = 5.520qm
VF:   1.585qm (EG) + 1.426qm (1.OG) = 3.011qm --> -8% = 2.770qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        80qm (EG) +      80qm (1.OG) =    160qm (-8%=147) (nachgewiesen) + 756qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8%
= 842qm
KF:    9.169qm -92% = 734qm
Anne Frank-Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.683qm (EG) + 3.845qm (1.OG) = 8.528qm + 748qm = 9.273qm = -8% --> 8.531
NUF: 3.016qm (EG) + 2.589qm (1.OG) = 5.605qm --> -8% = 5.156qm
VF:   1.604qm (EG) + 1.218qm (1.OG) = 2.822qm --> -8% = 2.596qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        64qm (EG) +      40qm (1.OG) =    104qm (-8%=96) (nachgewiesen) + 748qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
783qm
KF:    8.528qm -92% = 682qm
Sport- & Therapiehaus V2a
BGF: 3.134qm (EG) = 3.134qm + 278qm = 3.412qm = -8% --> 3.139
NUF: 2.495qm (EG) --> -8% = 2.295qm
VF:       599qm (EG) --> -8% =    551qm
TF:         38qm (EG)                 =      38qm (-8%=35) (nachgewiesen) + 278qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 291qm
KF:    3.134qm -92% = 251qm
Kreativhaus + Mensa & Küche V2a
BGF: 2.071qm (EG) + 992qm+249m² (1.OG) = 3.063qm+249m² + 227qm = 3.290qm = -8% --> 3.027
NUF: 1.562qm (EG) + 758qm+229m² (1.OG) = 2.320qm --> -8% = 2.134qm
VF:       430qm (EG) + 234qm (1.OG) =    664qm --> -8% =    610qm
TF:         79qm (EG)                           =     79qm (-8%=73) (nachgewiesen) + 227qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
281qm
KF:    3.063qm -92% = 245qm
BGF oi. Insgesamt: 23.891qm
zzgl. noch zu erwartende Technikflächen
Mensa
BGF: 413 m2
NUF: 380 m2
Küchenbereich
BGF: 217 m2
NUF: 200 m2
Stuhllager
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
PuMi
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Reinig.BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Lehrküche
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Vorrat
BGF: 17 m2
NUF: 15 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Maschinenraum
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Radwerkstatt
BGF: 58 m2
NUF: 54 m2
Garten AG Material
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Hausmeister Material
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2Archiv
BGF: 30 m2
NUF: 28 m2
Hausmeister Werkstatt
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Lager
BGF: 48 m2
NUF: 44 m2
Verkehrsfläche
BGF: 350 m2
NUF: 322 m2
Technik
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 46 m2
NUF: 42 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Sporthalle
BGF: 1.218 m2
NUF: 1.120 m2
Motopädie AFS
BGF: 118 m2
NUF: 109 m2
SportgerätelagerBGF: 109 m2
NUF: 100 m2
SportgerätelagerBGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Snoezeln
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2 Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Verkehrsfläche
BGF: 598 m2
NUF: 551 m2
Büro Logo
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Ergo
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Ergotherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergo BewegungBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergo BewegungBGF: 55 m2
NUF: 51 m2
Sekretariat
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Sanitätsraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ergo Küche
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Galileoraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek IBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
HauswirtschaftBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Sammlung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+IIBGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Schülervetr.
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum/Café
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 610 m2
NUF: 561 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Vorrat
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lager
BGF: 15 m2
NUF: 13 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Ergo Bewegung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Sekretariat
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Basaltherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche 
Sek I
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Musikraum
BGF: 92 m2
NUF: 84 m2
Schülervetr
.
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum
/Café
BGF: 60 m2
NUF: 55 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 590 m2
NUF: 543 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Vorrat
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Kommu-Raum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Musikraum
BGF: 91 m2
NUF: 84 m2
Auszeitraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Galileoraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Lager
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
16
 Stellplätze
Eingang
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
Eingang
Brennofen
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Material Ergo
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Material 
Ergo
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Kopierraum
BGF: 12 m2
NUF: 11 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
49 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V2 // KOMPAKTER CAMPUS - GRUNDRISS EG
o.M.
Abb. 43. Strukturvariante V2 - Grundriss EG
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
4.506 m2 3.845 m2
411 m2
1.426 m2
24 m2
24 m2
411 m2
207 m2
143 m2
159 m2
411 m2
64 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m2
74 m2
73 m2
64 m2
43 m2
43 m2
Büro Konrektor/Leitung
BGF:
43 m2
NUF:
40 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Sammlun
g
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 411 m2
NUF: 378 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 153 m2
NUF: 141 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Auszeitraum
BGF: 30 m2
NUF: 27 m2
Ruheraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Rektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Lehrmittel
/Leihe
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Pflegeraum
BGF: 26 m2
NUF: 24 m2
Schulsoz
.
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrerzimmer
BGF: 67 m2
NUF: 62 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Multifunkt
.Raum I+EDV
BGF:
65 m2
NUF:
60 m2
Freizeitraum
/Café
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Therapieraum (Musik)
BGF:
87 m2
NUF:
80 m2
Hörakustik
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeite
r.Ther.
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide 
Therapie
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+II
BGF: 66 m2
NUF: 60 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Lager
BGF: 23 m2
NUF: 21 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Schulsoz
.
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Multifukt.Raum PCBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Multifukt.Raum Robo/3DBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Lager
BGF: 26 m2
NUF: 23 m2
Besprecher L
BGF: 49 m2
NUF: 45 m2
Büro Physio
BGF: 18 m2
NUF: 16 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrerzimmer
BGF: 97 m2
NUF: 97 m2
Verkehrsfläche
BGF: 380 m2
VF: 342 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
VF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
VF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Freizeitraum/CaféBGF: 76 m2
NUF: 70 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Päd. MA/BeratungBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Büro Rektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Konrektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Koll.Leitung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Bespr. Leitung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Bespr. Leitung
BGF: 26 m2
NUF: 26 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 23 m2
NUF: 21 m2
Verkehrsfläche
BGF: 23 m2
VF: 20 m2
Lager
BGF: 249 m2
NUF: 229 m2
993 m2
16 m2
16 m2
II +
I
I +
I
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lager Physio
BGF: 21 m2
NUF: 19 m2
Lager Physio
BGF: 21 m2
NUF: 19 m2
Kopierraum
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Ther.BGF: 25 m2
NUF: 23 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
MitarbeiterraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Kopierraum
BGF: 14 m2
NUF: 12 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Multifunkt.Raum Sek II MonteBGF:
92 m2NUF:
84 m2
Schülerücherei
BGF: 56 m2
NUF: 51 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 86 m2
NUF: 80 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Sa
m
m
lung
BGF:21 m
2
NU
F:20 m
2
Na-Wi Sek I+II
BGF: 69 m2
NUF: 63 m2
Kunstraum Sek I mit M.BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Kunstraum Sek II MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Kunstraum Sek I mit M.BGF: 86 m2
NUF: 80 m2
Verkehrsfläche
BGF: 190 m2
NUF: 175 m2
50 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V2 // KOMPAKTER CAMPUS - GRUNDRISS 1.OG
o.M.
Abb. 44. Strukturvariante V2 - Grundriss OG
o.M.
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V2 // KOMPAKTER CAMPUS
Abb. 45. Strukturvariante V2 - Isometrie
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
411 m2
1.585 m2
16 m2
24 m2
16 m2
24 m2
4.683 m2
2.071 m2
3.133 m2
4.663 m2
411 m2
207 m2
143 m2
46 m2
111 m2
411 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m273 m2
73 m2 64 m2
64 m2
43 m2
43 m2
130 m
2
130 m
2
Montessori Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.663qm (EG) + 4.506qm (1.OG) = 9.169qm + 756qm = 9.925qm = -8% --> 9.131
NUF: 3.000qm (EG) + 3.000qm (1.OG) = 6.000qm --> -8% = 5.520qm
VF:   1.585qm (EG) + 1.426qm (1.OG) = 3.011qm --> -8% = 2.770qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        80qm (EG) +      80qm (1.OG) =    160qm (-8%=147) (nachgewiesen) + 756qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8%
= 842qm
KF:    9.169qm -92% = 734qm
Anne Frank-Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.683qm (EG) + 3.845qm (1.OG) = 8.528qm + 748qm = 9.273qm = -8% --> 8.531
NUF: 3.016qm (EG) + 2.589qm (1.OG) = 5.605qm --> -8% = 5.156qm
VF:   1.604qm (EG) + 1.218qm (1.OG) = 2.822qm --> -8% = 2.596qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        64qm (EG) +      40qm (1.OG) =    104qm (-8%=96) (nachgewiesen) + 748qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
783qm
KF:    8.528qm -92% = 682qm
Sport- & Therapiehaus V2a
BGF: 3.134qm (EG) = 3.134qm + 278qm = 3.412qm = -8% --> 3.139
NUF: 2.495qm (EG) --> -8% = 2.295qm
VF:       599qm (EG) --> -8% =    551qm
TF:         38qm (EG)                 =      38qm (-8%=35) (nachgewiesen) + 278qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 291qm
KF:    3.134qm -92% = 251qm
Kreativhaus + Mensa & Küche V2a
BGF: 2.071qm (EG) + 992qm+249m² (1.OG) = 3.063qm+249m² + 227qm = 3.290qm = -8% --> 3.027
NUF: 1.562qm (EG) + 758qm+229m² (1.OG) = 2.320qm --> -8% = 2.134qm
VF:       430qm (EG) + 234qm (1.OG) =    664qm --> -8% =    610qm
TF:         79qm (EG)                           =     79qm (-8%=73) (nachgewiesen) + 227qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
281qm
KF:    3.063qm -92% = 245qm
BGF oi. Insgesamt: 23.891qm
zzgl. noch zu erwartende Technikflächen
Mensa
BGF: 413 m2
NUF: 380 m2
KüchenbereichBGF: 217 m2
NUF: 200 m2
Stuhllager
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
PuMi
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Reinig.BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Lehrküche
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Vorrat
BGF: 17 m2
NUF: 15 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
MaschinenraumBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Radwerkstatt
BGF: 58 m2
NUF: 54 m2
Garten AG MaterialBGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Hausmeister MaterialBGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2Archiv
BGF: 30 m2
NUF: 28 m2
Hausmeister WerkstattBGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Lager
BGF: 48 m2
NUF: 44 m2
VerkehrsflächeBGF: 350 m2
NUF: 322 m2
Technik
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 46 m2
NUF: 42 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Sporthalle
BGF: 1.218 m2
NUF: 1.120 m2
Motopädie AFSBGF: 118 m2
NUF: 109 m2
SportgerätelagerBGF: 109 m2
NUF: 100 m2
SportgerätelagerBGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Snoezeln
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2 Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
VerkehrsflächeBGF: 598 m2
NUF: 551 m2
Büro Logo
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Ergo
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Ergotherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergo BewegungBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergo BewegungBGF: 55 m2
NUF: 51 m2
Sekretariat
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Sanitätsraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ergo Küche
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Galileoraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
LogopädieraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
LogopädieraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek IBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
HauswirtschaftBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Sammlung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+IIBGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Schülervetr.
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum/CaféBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 610 m2
NUF: 561 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
BewegungsflächeBGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Vorrat
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
MitarbeiterraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lager
BGF: 15 m2
NUF: 13 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Ergo Bewegung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Sekretariat
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Hausmeis
ter
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Basaltherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek I
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Musikraum
BGF: 92 m2
NUF: 84 m2
Schülervetr.
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum/Café
BGF: 60 m2
NUF: 55 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 590 m2
NUF: 543 m2
Klassenra
um
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenra
um
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Vorrat
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Kommu-Raum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Musikraum
BGF: 91 m2
NUF: 84 m2
Auszeitraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Galileoraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Lager
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
16
 Stellplätze
Eingang
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
Eingang
Brennofen
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Material Ergo
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Material Ergo
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Kopierraum
BGF: 12 m2
NUF: 11 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
4.740 m2
3.134 m2
986 m2
1.085 m2
4.683 m2
411 m2
1.661 m2
884 m2
1.662 m2
70 m2
599 m2
24 m2
16 m2
24 m2
16 m2
38 m2
33 m2
207 m2
46 m2
111 m2
411 m2
124 m2
411 m2
143 m2
111 m2
207 m2
46 m2
73 m2 64 m2
74 m2
64 m2
411 m2
43 m2
43 m2
17 m2
423 m2
17 m2
229 m2
74 m2
74 m2
130 m2
130 m2
Montessori Schule V1b  (Faktor ca. 1,83)
BGF: 4.740qm (EG) + 4.649qm (1.OG) = 9.389qm + 778qm = 10.167qm = -8% --> 9.353
NUF: 3.000qm (EG) + 3.021qm (1.OG) = 6.021qm --> -8% = 5.539qm
VF:   1.662qm (EG) + 1.551qm (1.OG) = 3.213qm --> -8% = 2.955qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        80qm (EG) +      80qm (1.OG) =    160qm  (-8%=147) (nachgewiesen) + 778qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8%
= 863qm
KF:    9.389qm -92% = 751qm
Anne Frank-Schule V1b  (Faktor ca. 1,82)
BGF: 4.683qm (EG) + 3.892qm (1.OG) = 8.575qm + 753qm = 9.328qm = -8% --> 8.581
NUF: 3.016qm (EG) + 2.589qm (1.OG) = 5.605qm --> -8% = 5.156qm
VF:   1.604qm (EG) + 1.266qm (1.OG) = 2.870qm --> -8% = 2.640qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        64qm (EG) +      40qm (1.OG) =    104qm (-8%=96) (nachgewiesen) + 753qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
788qm
KF:    8.575qm -92% = 686qm
Sport- & Therapiehaus V1b
BGF: 3.134qm (EG) = 3.134qm + 278qm = 3.412qm = -8% --> 3.139
NUF: 2.495qm (EG) --> -8% = 2.295qm
VF:       599qm (EG) --> -8% =    551qm
TF:         38qm (EG)                 =      38qm (-8%=35) (nachgewiesen) + 278qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 291qm
KF:    3.134qm -92% = 251qm
Mensa & Küche V1b
BGF: 986qm (EG) = 986qm +275 + 65qm = 1.051qm = -8% --> 967
NUF: 884qm (EG) --> -8% = 813qm +253
VF:      70qm (EG) --> -8% =   64qm +7,5
TF:      33qm (EG)                 =      33qm(-8%=30) (nachgewiesen) + 65qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 90qm
KF:    986qm -92% = 79qm
Kreativhaus V1b
BGF: 1.085qm (EG) + 992qm (1.OG) = 2.077qm + 161qm = 2.238qm = -8% --> 2.059
NUF:    724qm (EG) +  758qm (1.OG) = 1.482qm --> -8% = 1.363qm
VF:       315qm (EG) + 234qm (1.OG) =    549qm --> -8% =     505qm
TF:         46qm (EG)                           =     46qm(-8%=42) (nachgewiesen) + 161qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
190qm
KF:    2.077qm -92% = 166qm
BGF oi. Insgesamt: 24.161qm
zzgl. zu erwartende Technikflächen
Büro Logo
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Ergo
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Ergotherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergo BewegungBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergo BewegungBGF: 55 m2
NUF: 51 m2
Sekretariat
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Sanitätsraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrerarb.RaumBGF: 43 m2
NUF: 40 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ergo Küche
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Galileoraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
LogopädieraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
LogopädieraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
LogopädieraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek IBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Sammlung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+IIBGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Schülervetr.
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2 Freizeitraum/CaféBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
BewegungsflächeBGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
VerkehrsflächeBGF: 610 m2
NUF: 561 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Vorrat
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
MitarbeiterraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lager
BGF: 15 m2
NUF: 13 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Ergo Bewe
gung
BGF:
33
 m
2
NUF
:
30
 m
2
Ergo
th
erap
ie
BGF
:
71 m
2
NUF
:
65 m
2
Ergo
th
erap
ie
BGF
:
71
 m
2
NU
F:
65 m
2
Sekret
ariat
BGF
:42
 m
2
NUF
:39 m
2
Sanität
sraum
BGF
:
22 m
2
NUF
:
20
 m
2
Le
hr
er
ar
b.Ra
um
BGF:
62
 m
2
NUF
:
57 m
2
Hausme
ister
BGF:
27
 m
2
NUF
:
25 m
2
TreppenhausBGF
:
28 m
2
NU
F:
25 m
2
Basalth
er
ap
ie
BGF
:
33
 m
2
NU
F:
30
 m
2
Logo
pädiera
um
BGF
:
28 m
2
NU
F:
25
 m
2
Logo
päd
ierau
m
BGF
:
27 m
2
NU
F:
25 m
2
Le
hrküche
 Se
k I
BGF:
87 m
2
NU
F:
80
 m
2
Ha
uswi
rtsc
haft
BGF
:
46
 m
2
NUF
:
43 m
2
Musi
krau
m
BGF:92 m
2
NUF
:84
 m
2
Schülerve
tr.
BGF
:24
 m
2
NU
F:22 m
2
TreppenhausBGF
:
28
 m
2
NU
F:
25 m
2
Fre
izeitraum
/Café
BGF:
60 m
2
NU
F:
55
 m
2
PuM
i
BGF
:16
 m
2
NUF
:15 m
2
AufzugBGF
:18
 m
2
NU
F:17 m
2
Klass
en
raum
BGF
:
70
 m
2
NUF
:
65 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF:32
 m
2
NU
F:30 m
2
Kla
ssen
raum
BGF:
70
 m
2
NUF
:
65 m
2
Bewegu
ng
sflä
ch
e
BGF:
144
 m
2
NU
F:
13
2 m
2
Dif
f.Rau
m
BG
F:32 m
2
NU
F:30 m
2
Marktpl
atz
BGF:130
 m
2
NUF
:11
9 m
2
Techn
ik
BGF:24
 m
2
NU
F:22 m
2
Pflegerau
m
BGF
:24 m
2
NU
F:22 m
2
Dif
f.Rau
m
BG
F:32
 m
2
NUF
:30
 m
2
Trep
penhaus
BGF:
32
 m
2
NUF
:
30
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70 m
2
NU
F:
65
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Dif
f.Raum
BGF
:32
 m
2
NU
F:30 m
2
Kla
ss
en
raum
BGF
:
70
 m
2
NUF
:
65 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32 m
2
NU
F:30
 m
2
Dif
f.Rau
m
BG
F:32
 m
2
NUF
:30 m
2
Kla
ssen
raum
BGF:
70
 m
2
NUF
:
65
 m
2
Klass
en
raum
BGF:
70 m
2
NU
F:
65 m
2
Kla
sse
nraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
WCBG
F:41
 m
2
NU
F:37
 m
2
Verke
hrsf
läche
BG
F:
668
 m
2
NUF
:
61
4 m
2
Klassen
raum
BGF
:
70
 m
2
NUF
:
65 m
2
Dif
f.Raum
BGF
:32
 m
2
NUF
:30
 m
2
Klass
en
raum
BG
F:
70 m
2
NUF
:
65 m
2
Bewegu
ng
sflä
ch
e
BGF:
14
4 m
2
NU
F:
13
2 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32 m
2
NU
F:30
 m
2
M
arktp
latz
BGF:13
0 m
2
NUF
:11
9 m
2
Pfl
eger
aum
BGF:24
 m
2
NUF
:22
 m
2
Te
ch
nik
BGF
:24 m
2
NU
F:22
 m
2
Dif
f.Rau
m
BG
F:32
 m
2
NUF
:30 m
2
Tr
eppenhausBGF:
32 m
2
NUF
:
30 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32
 m
2
NU
F:30 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70 m
2
NUF
:
65
 m
2
Klass
en
raum
BG
F:
70
 m
2
NUF
:
65 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF
:32 m
2
NU
F:30
 m
2
Kla
ssen
raum
BG
F:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Dif
f.Ra
um
BGF:32
 m
2
NUF
:30 m
2
Dif
f.Raum
BGF
:32
 m
2
NUF
:30
 m
2
Klass
en
raum
BGF
:
70
 m
2
NUF
:
65 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Dif
f.Rau
m
BGF:32 m
2
NUF
:30 m
2
Klass
enr
aum
BGF
:
70
 m
2
NUF
:
65 m
2
WCBGF
:41
 m
2
NUF
:37
 m
2
VorratBGF
:22
 m
2
NU
F:20
 m
2
so
z. Trai
ning
BGF:
21
 m
2
NU
F:
20 m
2
M
itarbeiterr
aum
BGF
:
21
 m
2
NU
F:
20 m
2
WCBGF
:27 m
2
NU
F:25 m
2
Verke
hrsf
läche
BGF:
154
 m
2
NUF
:
142
 m
2
Verke
hrsf
läche
BGF
:
154
 m
2
NU
F:
142
 m
2
Kom
m
u-Rau
m
BGF
:
28 m
2
NUF
:
26 m
2
soz. Train
ing
BG
F:
21 m
2
NUF
:
20
 m
2
Mit
arb
eit
erraum
BGF
:
21 m
2
NU
F:
20
 m
2
M
usi
krau
m
BGF:91 m
2
NUF
:84
 m
2
Ausz
eitraum
BGF
:
27
 m
2
NUF
:
25
 m
2
Ruh
era
um
BGF
:24 m
2
NUF
:22
 m
2
Ruhe
ra
um
BGF
:28 m
2
NU
F:25
 m
2
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aum
BG
F:19
 m
2
NU
F:18
 m
2
Pflege
rau
m
BGF:24
 m
2
NU
F:22 m
2
Lager
BGF:28 m
2
NU
F:26 m
2
Pfl
egeraum
BGF
:24 m
2
NU
F:22
 m
2
Sporthalle
BGF: 1.218 m2
NUF: 1.120 m2
Motopädie AFS
BGF: 118 m2
NUF: 109 m2
Sportgerätelager
BGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Sportgerätelager
BGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherap
ie AFS
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFS
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFS
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFS
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Therapiera
um Monte
BGF:
87 m2
NUF:
80 m2
Therapieraum Monte
BGF:
87 m2
NUF:
80 m2
Snoezeln
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Therapiebec
ken S
BGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Therapiebecken L
BGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken L
BGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken S
BGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide 
D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide 
H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Verkehrsfläche
BGF: 598 m2
NUF: 550 m2
Dif
f.Rau
m
BGF:32 m
2
NUF
:30
 m
2
Logo
päd
ierau
m
BG
F:
28 m
2
NU
F:
25 m
2
Me
nsa
BGF
:413
 m
2
NUF
:38
0 m
2
Küche
nber
eich
BGF
:
217
 m
2
NUF
:
20
0 m
2Stu
hllager
BGF
:46
 m
2
NUF
:42 m
2
WCBGF
:43
 m
2
NUF
:40
 m
2
Lehrk
üc
he
BGF
:87
 m
2
NUF
:80
 m
2
Vor
rat
BGF
:22 m
2
NUF
:20
 m
2
Ver
kehrsfläche
BGF
:
70 m
2
NUF
:
64
 m
2
Techn
ik
BGF
:33
 m
2
NUF
:30
 m
2
PuM
i
BGF:11
 m
2
NUF
:10 m
2
Um
kleide Reinig.
BGF:
11
 m
2
NUF
:
10 m
2
W
er
ken 
I+II zzg
l.Außen
BGF:
87 m
2
NUF
:
80 m
2
La
ger
 W
erke
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BGF:
38 m
2
NUF
:
35 m
2
W
er
ken
 I+II 
zzg
l.Auß
en
BGF:
87 m
2
NUF
:
80 m
2
M
aschinenraum
BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
Radwerk
sta
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BGF:
58 m
2
NUF
:
54 m
2
Garte
n AG M
at
er
ial
BGF:
32 m
2
NUF
:
30 m
2
Ha
usme
ister M
at
erial
BGF:
33 m
2
NUF
:
30 m
2
W
er
ken
 I+II zzg
l.Auß
en
BGF:
87 m
2
NUF
:
80 m
2
Arch
iv
BGF:30 m
2
NUF
:28 m
2
Hausm
eister 
We
rkstatt
BGF:
32 m
2
NUF
:
30 m
2
Treppenhaus
BGF
:
27 m
2
VF
:
25 m
2
Auf
zu
g
BGF:18 m
2
NUF
:17 m
2
Ve
rkehrsfläche
BGF:
301 m
2
NUF
:
277 m
2
Technik
BGF:46 m
2
NUF
:42 m
2
Lage
r W
er
ken
BGF:
38 m
2
NU
F:
35 m
2
Auss
tellungsrau
m
BGF:
66 m
2
NU
F:
60 m
2
Anliefer
ung
BGF
:55
 m
2
NUF
:51 m
2
EingangEingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
Material Ergo
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
M
ateria
l Erg
o
BGF:
22 m
2
NUF
:
20
 m
2
Kopierra
um
BGF:12 m
2
NU
F:11
 m
2
Te
ch
nik
BG
F:16
 m
2
NU
F:15
 m
2
Techn
ik
BGF
:16
 m
2
NU
F:15 m
2
Br
ennof
en
BGF:27 m
2
NUF
:25 m
2
52 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
ÜBERSICHT STRUKTURVARIANTEN - MAX. WEGELÄNGE (EG)
316 m 283 m
Abb. 38. Strukturvariante V1 - Grundriss EG Abb. 43. Strukturvariante V2 - Grundriss EG
STRUKTUR-V1
 Campus im Grünen STRUKTUR-V2
 Kompakter Campus 
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
53 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
ÜBERSICHT STRUKTURVARIANTEN
Kompakter Campus - Kurze Wege entlang der Belmer Straße
Pro 
 · Geschossigkeit gemäß Vorgaben der Schulen  
 · Synergetische Nutzung für Sporthalle/ Mensa möglich
 · Entzerrte Anfahrts- und Eingangssituation für Schulen/ für Sporthalle
 · Freihaltung Ost-West-Durchlüftungsschneise
 · Hof Entrup zeichnet sich weiterhin als eigentsändige Hofstelle ab 
Contra
 · min. eine Querung des Baches/ mehrere Querungen wären wünschenswert
 · Bebauung des Überflutungsbereiches > Umgang erforderlich (hydrogeologisch, baulich)
 · Nord-Süd-Durchlüftung stark eingeschränkt
 · Wegbarriere "Brücke"/ keine Gleichbehandlung: nur eine Schulen muss immer über den 
Bach
Campus im Grünen - Entwicklung im Einklang mit dem Landschaftsraum
Pro
 · Geschossigkeit gemäß Vorgaben der Schulen
 · Berücksichtigung von örtlichen Gegebenheiten (z.B. Überflutungsfläche)
 · Synergetische Nutzung für Sporthalle/ Mensa möglich
 · Entzerrte Anfahrts- und Eingangssituation für Schulen/ für Sporthalle
 · Freihaltung Nord-Süd-Durchlüftungsschneise;   
Erhalt / Herstellung einer Grünachse (Freiraumerlebnis) möglich
 · Gleichbehandlung der Schulen Wegbarriere "Brücke"
Contra
 · min. eine Querung des Baches/ mehrere Querungen wären wünschenswert 
 · Ost-West-Durchlüftung stark eingeschränkt
STRUKTUR-V1 STRUKTUR-V2
Abb. 37. Strukturvariante V1 Abb. 42. Strukturvariante V2
Kompakter Campus 
Campus im Grünen
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
[m²] MS Gemein. AFS ∑
Gebäude
BGF o.i. gesamt* 9.389 6.472 8.575 24.436
       > davon BGF OG 4.649 1.267 3.892
       > davon BGF EG 4.740 5.205 4.683 14.628
Außenflächen
Dachfläche 4.760 5.213 4.702 14.675
Schulhoffläche 3.863 - 3.690 7.553
zusätzliche Außenfl. ~6.119
Erschließung+Parken 2.363 74 2.687 5.124
Flächeninanspruchnahme Schulen 18.417 (West) + 15.007 (Ost) = 33.424
zzgl. vorzuhaltende Überstaufläche** 1.444 (West) + 5.795 (Ost) = 7.239
 * zzgl. anteilige Technikflächen - schätzungsw. 2-4% der BGF , in Abhängigkeit von Heizkonzept, Hausanschluss und IT-Konzept 
  ** Konzeptabhängig als Versickerungsfl. oder auch als Mulde ausbildbar - notwendig für den Überflutungsnachweis
[m²] MS Gemein. AFS ∑
Gebäude
BGF o.i. gesamt* 9.169 6.446 8.528 24.143
       > davon BGF OG 4.506 1.241 3.845
       > davon BGF EG 4.663 5.205 4.683 14.551
Außenflächen
Dachfläche 4.683 5.214 4.702 14.599
Schulhoffläche 3.642 - 3.524 7.166
zusätzliche Außenfl. ~7.006
Erschließung+Parken 2.164 70 2.657 4.891
Flächeninanspruchnahme Schulen 13.142 (West) + 20.826 (Ost) = 33.969
zzgl. vorzuhaltende Überstaufläche** 3.569 (West) + 2.840 (Ost) = 6.409
  * zzgl. anteilige Technikflächen - schätzungsw. 2-4% der BGF , in Abhängigkeit vom Heizkonzept, Hausanschluss und IT-Konzept 
  ** Konzeptabhängig als Versickerungsfl. oder auch als Mulde ausbildbar - notwendig für den Überflutungsnachweis
54 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
Abb. 37. Strukturvariante V1 Abb. 42. Strukturvariante V2
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
ÜBERSICHT STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V1 STRUKTUR-V2
 Kompakter Campus 
Campus im Grünen
Flächen Schulen
mögl. Zaunlinie
Flächen Schulen
mögl. Zaunlinie

55
04  THEMA NACHHALTIGKEIT:
   KLIMASCHUTZ UND KLIMAANPASSUNG, ENERGIE
DACHBEGRÜNUNG
Rückhalt auf 
Grundstück
Retention 
durch Mulden 
und Rigolen
Wasser
Erdwärme
(zu prüfen)
ggf. Einsatz Wärmepumpe (dezentral)
Biodiversität
SOLARE ENERGIEGEWINNUNG
Photovoltaik
TECHNIK
Nutzerstrom
Heizung / 
Kühlung
Sanitär
Warm-
wasser
56 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
THEMA NACHHALTIGKEIT
KLIMASCHUTZ UND GEZIELTE KLIMAANPASSUNG
Allgemeine Maßnahmen
 · geringe Flächeninanspruchnahme und städtebauliche Kompaktheit 
für geringe Versiegelung zur Vermeidung von Hitzestau, Wärmeinseln etc.
 · Regenwassermanagement  
Aufnahme, Abfluss und Speicherung nach Starkregenereignissen und gezielte Bewässe-
rung der Freiflächen in Dürreperioden
 · Durchlüftung/ Frischluftversorgung  
Freihalten der Luftleitbahnen zur Frisch-/Kaltluftzirkulation und dennoch Herstellung eines 
Windkomforts für Schulhöfe beispielsweise durch Begrünung 
 · Verschattung im Freiraum durch Baumpflanzungen
 · Förderung einer mikroklimatischen Vielfalt  
in den öffentlichen Grünflächen für eine Erhöhung der innerstädtischen Arten- und Bio-
topvielfalt 
 · Einsatz einer nachhaltiger Energieversorgung 
zusätzlich zu solarer Energiegewinnung; z.B. Geothermie (Erdwärmekollektoren/- sonden) 
Gebäudebezoge Maßnahmen:
 · Nutzung der Dachflächen 
Bspw. für: Energieproduktion; Begrünung, Biodiversität und Regenwasserspeicherung/ 
-verdunstung; (Aufenthalt); technische Anlagen 
> Gemäß Niedersächsicher Bauordnung (§ 32a NBauO) gilt: Bei der Errichtung von  
   Gebäuden, die mindestens eine Dachfläche von 50 m² aufweisen, sind mindestens  
   50 % der Dachfläche mit Solarenergieanlagen zur Stromerzeugung auszustatten.  
> Zu bevorzugen ist eine Kombination aus Dachbegrünung (Grün- oder Retentionsdach)  
   und Energieproduktion. 
> Die folglich verbleibenden 50% der Dachflächen können als Erweiterung PV + Dach- 
   begrünung, reine Dachbegrünung oder für die Unterbringung von technischen Anlagen  
   genutzt werden.
 · Integration passiver Kühlsysteme 
Bspw. Verschattungselemente, aktiv und passiv/konstruktiv
 · Integration von Dach- und (bodengebundener) Fassadenbegrünung
 · Prüfung der Material- und Oberflächenauswahl auf maximale Rezy-
klierfähigkeit, Langlebigkeit und Aufweisen möglichst hoher Albe-
dowerte / Solar Reflectance Index (SRI) 
Helle und glatte Oberflächen sind zu bevorzugen, da sie mit hohen Albedo-Werten (50-
100% Reflexion) einen großen Anteil der eintreffenden Energie reflektieren.
Abb. 46. Übersicht Maßnahmen zu Klimaschutz und Klimaanpassung
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THEMA KLIMASCHUTZ UND KLIMAANPASSUNG
SOLARE ENERGIEGEWINNE DURCH PHOTOVOLTAIK
Dachfläche insg.:           14.700 m²
Belegung mit Photovoltaik Panels (50%):   7.350 m²
Solare Erträge/ Jahr:      920.800 kWh
Dachfläche insg.:           14.780 m²
Belegung mit Photovoltaik Panels (50%):   7.390 m²
Solare Erträge/ Jahr:      929.500 kWh
 · Aufgrund der niedrigen Geschossigkeit* 
wird in beiden Varianten eine große Fläche 
als „Gebäude-Fußabdruck“ in Anspruch ge-
nommen. Dies bildet sich ebenfalls in den 
Dachflächen ab. 
*Anforderung interne Erschließung Förderschule  
 · Gemäß Niedersächsicher Bauordnung (§ 
32a NBauO) gilt:  
Bei der Errichtung von Gebäuden, die min-
destens eine Dachfläche von 50 m² aufwei-
sen, sind mindestens  
50 % der Dachfläche mit Solarenergieanla-
gen zur Stromerzeugung auszustatten.  
 · Bei Belegung von 50% der Dachflächen mit 
Photovoltaik-Anlagen  
an diesem Standort und einer  
durchschnittl. Effizienz der Solarpanele von 
ca. 13-15% sind im Durchschnitt solare 
Erträge von  
ca. 1.060 kW/m² zu erwarten. 
 
STRUKTUR-V1:  
Solare Erträge/ Jahr:      929.500 kWh 
STRUKTUR-V2:  
Solare Erträge/ Jahr:      920.800 kWh 
STRUKTUR-V1 STRUKTUR-V2
Eine vergleichende Aussage bzgl. Energieerzeugung / -verbrauch kann aktuell nicht 
getroffen werden.  
Insgesamt setzt sich der Energieverbrauch bei öffentlichen Gebäuden, wie Schulen, 
aus dem Strom- und Wärme-/ Kälte-Bedarf zusammen, ca. im Verhältnis 10:1.  
(Referenz Energieverbrauch Wohnen: 1 Personenhaushalt - ca. 1.600 kWh/Jahr;  
4-5 Personenhaushalt ca. 4.000-5.000 kWh/Jahr) Abb. 47. Solare Energiegewinnung duch Photovoltaik // Strukturvarianten
58
04  THEMA REGENWASSERMANAGEMENT / HYDROGEOLOGIE
   (DETAILLIERTERE AUSARBEITUNG - IB KRAFT)
15
Systeme
Ausführung:
- Ersatz der geräumten Flächen durch Rasen oder wasserdurchlässige Beläge, wie Schotter-
rasen, wassergebundene Wegedecke, Rasengittersteine, Rasenfugen- und Porenpﬂ  aster
- Ausführung gemäß FLL-Richtlinie für begrünbare Flächenbefestigungen [14] 
- Ausführung im öffentlichen Bereich gemäß „Zusätzlichen technischen Vertragsbedingun-
gen und Richtlinien für Straßenbauarbeiten in Hamburg“ [20]
Hinweise:
- Untergrund muss ausreichend tragfähig für die vorgesehene Nutzung sein
- Untergrund und Tragschicht müssen ausreichend und dauerhaft wasserdurchlässig sein. 
Voraussetzung ist kf ≥ 5 x 10-6 bis 1 x 10-3 [14] 
- Durchlässig befestigte Oberﬂ  ächen, z. B. Rasenfugenpﬂ  aster, sind grundsätzlich nicht mehr 
als Anlagen der Flächenversickerung angesehen [10]
- Der wasserdurchlässige Baugrund muss eine Dicke von mind. 1,0 m aufweisen [14]
Herstellungskosten:
Herstellung von
- Rasen: ca. 5 – 10 EUR/m2
- Schotterrasen: ca. 15 – 25 EUR/m2
- Rasengittersteine: ca. 35 – 45 EUR/m2
- Rasenfugenpﬂ  aster: ca. 40 – 55 EUR/m2
- Porenpﬂ  aster: ca. 40 – 55 EUR/m2
- Dränasphalt: ca. 50 – 70 EUR/m2
Unterhaltung:
- Regelmäßige Mahd, ggf. Entfernen von Gehölzsämlingen
- Entfernen von Laub und (Fein-)Ablagerungen im Herbst und nach Bedarf
- Reinigung mit Hochdruckreinigern oder Saugkehrmaschinen nur sehr begrenzt möglich 
(nur bei begrünten Pﬂ  astersystemen bei vollständiger Durchwurzelung der Fugen/Grün-
ﬂ  ächenanteile) 
- Kein Einsatz von Herbiziden oder anderen wassergefährdenden Stoffen
- Kein Einsatz von Tausalzen, da Bodenstruktur und Vegetation nachteilig verändert 
werden können
- Streumittel für den Winterdienst sollen eine Körnung von > 1 mm haben und dürfen durch 
Belastung nicht pulverisiert werden. Sie sind im Frühjahr zu entfernen [16] 
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THEMA REGENWASSERMANAGEMENT
REGENWASSERMANAGEMENT - GRUNDLAGEN 
Bodenverhältnisse: 
 · Baugebiet liegt außerhalb einer (Trink-) Wasserschutzzone oder 
einem ausgewiesenen Naturschutzgebiet
> keine erhöhten Schutzgebietsauflagen bei der Entwässerung
 · Versickerungsfähigkeit des Bodens (Kf - Wert) durch Bohrungen 
ermittelt:  
„Schwach durchlässig“ gem. DIN 18130-1
> Kf-Wert liegt zwischen 1,5 x 10-5 bis 1,3 x 10-6 m/s
 · Grundwasser-Flurabstand zwischen Geländeoberkante (GOK) und 
dem höchsten zu erwartende Grundwasserstand (zeMHGW) liegt 
zwischen 1,04 - 3,4 m
> Unterbringung von Mulden-Rigolensystemen zur Versickerung möglich  
   (Bedarf 1 m Abstand zum Grundwasserstand)
Topografie und Wasser im Bestand: 
 · von Norden nach Süden verlaufendes natürliches Gefälle  
> natürliches Gefälle ist bei der Muldenverortung (Freianlagenentwässerung) zu berück-
sichtigen
 · Entwässeurngsmulden entlang der Belmer Straße sind zur  
Straßenentwässerung zu erhalten 
> Überfahrungen/ Einfahrten sind zulässig
 · Berücksichtigung Abstand zum Röthebach (Restriktion) 
 · Berücksichtigung Umgang mit dem bestehenden Überflutungsbe-
reich am Röthebach / Starkregenfläche
 · Hinweis: direkte, ungedrosselte Einleitung in den Röthebach ist 
zum Schutz des Gewässers nicht möglich 
Hinweise Flächenbefestigung für Versickerung und Verdunstung: 
 · eine möglichst geringe Versiegelung ist insgesamt anzustreben
 · unterschiedliche Dachaufbauten erfordern unterschiedlich große 
Versickerungsflächen (Rigolen)
 · durchlässige Flächenbefestigungen (Freiraum) in Abhängigkeit von 
der Verkehrsbelastung, barrierearmen Gestaltung, vegetations-
techn. Anforderungen und Baugrundverhältnissen sind anzustreben 
> Bspw. Rasen, Schotterrasen, wassergebundene Wegeflächen, Rasengittersteine,  
   Rasenfugenpflaster, Porenpflaster, Dränasphalt
Abb. 48. Auszug aus: Regenwasser Handbuch Hamburg
Quelle: Regenwasser Handbuch Hamburg, Regenwassermanagement an Hamburger Schulen (2013)
FREIFLÄCHE
DACH
FREIFLÄCHE
Rigole
Wasserrückhalt 
auf dem Dach
Entwässerung der 
Dachflächen in Rigolen 
unter den Freiflächen
Verdunstung
+
Rückhaltung und Versickerung des Regenwassers
Bewässerung
Entwässerung der 
Freiflächen in Mulden
FREIFLÄCHE
DACH
Sanitär
Entwässerung der 
Freiflächen in Mulden
Sammlung und 
Speicherung 
als Brauchwasser
Wasserrückhalt 
auf dem Dach Verdunstung
+
Mehrfachnutzung des Regenwassers als Brauchwasser
Bewässerung
 
> Unterschiedliche Dachaufbauten  
   erfordern unterschiedlich große  
   Versickerungsflächen
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THEMA REGENWASSERMANAGEMENT
REGENWASSERMANAGEMENT - ZIELE 
Ziele
 · Entwässerungskonzeption zur Umsetzung eines  
„Null-Abfluss-Gebiets“  
> vollständige Versickerung oder Speicherung des Regenwassers auf dem eigenen 
   Grundstück
 · Berücksichtigung verschiedener Konzepte zur  
Dachflächenentwässerung 
Konzept 1: Rückhaltung und Versickerung des Regenwassers  
Konzept 2: Mehrfachnutzung des Regenwassers als Brauchwasser 
 · Erstellung eines Überflutungsnachweises 
> bei 30-jährigem Niederschlagsereignis darf kein Wasser auf Nachbargrundstücke  
   schwemmen 
 · Regenwassermanagement im Einklang mit Anforderungen der 
Schulen und Freiraumkonzeption / Einbindung in die Landschaft
Entwässerung der Dachflächen 
in Versickerungsrigolen unter 
den Freiflächen;  
Berücksichtigung verschiede-
ner Dachaufbauten  
(Reine Dachfläche, Dachfläche 
mit ext. Dachbegrünung, Re-
tentionsdach);  
Entwässerung der Freiflächen 
in Versickerungsmulden
Entwässerung der Dachflächen 
zur Sammlung und Speiche-
rung als Brauchwasser;  
Entwässerung der Freiflächen 
in Versickerungsmulden
Konzept 2: Mehrfachnutzung des Regenwassers als BrauchwasserKonzept 1: Rückhaltung und Versickerung des Regenwassers
hier: erste überschlägige  
Berechnung/ basierend auf den 
Dachflächen der einzelnen Ge-
bäude in der Grobvariante V1
Abb. 49. Erforderliche Versickerungsflächen  
bei unterschiedlichen Dachaufbauten (IB Kraft)
Abb. 50. Konzept 1: Rückhaltung und Versickerung des Regenwassers (Schema) Abb. 51. Konzept 2: Mehrfachnutzung des Regenwassers als Brauchwasser (Schema)
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
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05 FAZIT, HINWEISE UND HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN
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Neben den Vorgaben der Schulen und dem Anforderungskatalog 
gilt es folgende Aspekte im Rahmen weiterer Planungen abzuwägen:
 · Lage im Grünen Finger / Einbindung in die Freiraumgestaltung
 · Flächeninanspruchnahme
 · Querung Röthebach / Funktionalität Förderschule
 · Lage/ Entfernung der Gemeinschaftsgebäude
 · Zusammenhängende Schulhofflächen
 · Geringe stadtklimatische Beeinträchtigung
 · Höhenbeschränkung auf max. zwei bis drei Geschosse
 · Umgang mit dem Überflutungsbereich / Vermeidungsgebot
 · Umgang mit dem Gewässer
 · Berücksichtigung der Starkregengefahrenkarte
 · Vollständige Niederschlagsversickerung
 · Abwicklung der Hol- und Bringverkehre auf dem Schulgelände bzw. abseits der Straßenräume
 · Reduzierung der Grundstückszufahrten
 · Berücksichtigung von Erweiterungsmöglichkeiten
 · Einbezug von Maßnahmen zu Klimaschutz und Klimaanpassung  
(bspw. solare und geothermische Energiegewinnung)
FAZIT
ZUSAMMENFASSUNG
funktional / baulich*
städtebaulich*
freiräumlich*
*klimaoptimiert,
in allen Bereichen
verkehrlich*
Kompakter Campus - 
Kurze Wege entlang der Belmer Straße
Kompakter Campus - 
Kurze Wege entlang der Belmer Straße
Campus im Grünen - 
Entwicklung im Einklang mit dem Landschaftsraum
Campus im Grünen - 
Entwicklung im Einklang mit dem Landschaftsraum
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FAZIT
SYNOPSE DER STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V1 STRUKTUR-V1STRUKTUR-V2 STRUKTUR-V2
 
 
Variantenabwägung / Hinweise 
Sammlung im Rahmen der Machbarkeitsstudie zum Osnabrücker Förderschulcampus Friedensweg 
– Allgemeine Diskussion / ASTOC/ OWS 
– FD 23-5 (Hochbau) 
– FD 68-1/68-2/68-3 (Umwelt) 
– FD 61-4 (Verkehr) 
– FD 40 (Schulen) bzw. Anne-Frank- und Montessori-Schule 
 
Variante 1 Variante 2 
+ + 
- Geschossigkeit gemäß Vorgaben der 
Schulen 
- Geschossigkeit gemäß Vorgaben der 
Schulen 
- Synergetische Nutzung für Sporthalle/ 
Mensa möglich; 
- Parkplätze direkt angrenzend 
- Synergetische Nutzung für Sporthalle/ 
Mensa möglich 
- Entzerrte Anfahrts- und Eingangssituation 
für Schulen/ für Sporthalle 
- Entzerrte Anfahrts- und Eingangssituation 
für Schulen/ für Sporthalle 
 - Hof Entrup zeichnet sich weiterhin als 
eigenständige Hofstelle in der Landschaft ab 
- Erhalt der stadtklimatischen 
Durchlüftungsschneisen zur bedeutsamen 
Kaltluftbewegung aus Norden und Osten 
(entspricht Beschluss „Grüne Finger“) 
- Erhalt der stadtklimatischen 
Durchlüftungsschneise zur bedeutsamen 
Kaltluftbewegung aus Osten  
- Möglichkeit des Erhalts / der Herstellung 
einer Grünachse als Freiraumerlebnis 
 
- Erhalt der tiefergelegenen Grünlandfläche 
und Umgang mit vorhandenem Gelände/ 
Vermeidung von Eingriffen (entspricht 
Beschluss „Grüne Finger“)/ 
Erhalt des Biotopverbunds und der 
Artenvielfalt 
 
- Vorsorgender Bodenschutz: 
Nach wiederholten Veränderungen am 
Relief/des Bodens in der Vergangenheit ist 
das tiefer gelegene Grünland ein Relikt der 
ursprünglichen Bodenstruktur. Solche 
Standorte gilt es zu erhalten. Feuchtes 
Grünland dient zudem als CO2-Speicher. 
Deren Zerstörung muss im Hinblick auf den 
vorsorgenden Bodenschutz abgelehnt 
werden. 
 
- (freie) Begegnungsflächen liegen zwischen 
beiden Schulen – Gleichbehandlung bei 
Wegebarriere;  
Förderung der Begegnung beider Schulen 
 
- Gemeinschaftlich zu nutzende Gebäude 
liegen auf beiden Seiten des Bachs 
 
- Großes Areal außerhalb der reinen 
Schulhofflächen schulisch nutzbar 
- Großes Areal außerhalb der reinen 
Schulhofflächen schulisch nutzbar 
 
- - 
- min. eine Querung des Baches/ 
mehrere Querungen wären wünschenswert 
- min. eine Querung des Baches/ mehrere 
Querungen wären wünschenswert 
- Zu geringe Anzahl an Parkplätzen 
(schulorganisatorisch pendeln im Rahmen 
der Inklusion viele Lehrkräfte zwischen 
mehreren Einsatzorten und können nicht 
das Rad oder den ÖPNV nutzen) 
- Zu geringe Anzahl an Parkplätzen 
(schulorganisatorisch pendeln im Rahmen 
der Inklusion viele Lehrkräfte zwischen 
mehreren Einsatzorten und können nicht das 
Rad oder den ÖPNV nutzen)  
 
-  - Alle gemeinschaftlich zu nutzenden Gebäude 
sind auf einer Seite des Bachs (eine Schule 
wäre immer „Gast“ auf der anderen Seite) 
 - Nord-Süd-Durchlüftungsschneise stark 
eingeschränkt 
 - Bebauung des Überflutungsbereiches > 
Umgang erforderlich (hydrogeologisch, 
baulich) / 
Verlust des Biotopverbunds und der 
Artenvielfalt im Bereich der tiefergelegenen 
Fläche/ Verschlechterung der wichtigen 
ökologischen Funktionen des Gewässers  
 
  
Variantenabwägung im Rahmen der Machbarkeitsstudie/
Sammlung im Rahmen der Machbarkeitsstudie
Beteiligt: 
 · FD 23-5 (Hochbau)
 · FD 68-1/68-2/68-3 (Umwelt)
 · FD 61-4 (Verkehr)
 · FD 40 (Schulen) bzw. Anne-Frank- und Montessori-Schule
 · Projektteam / ASTOC/ OWS
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FAZIT / AUSBLICK
ALLGEMEINE HINWEISE (1/2)
Allgemeine Hinweise (zur Abwägung/ ggf. auch zur Anhandgabe bei einer Ausschreibung) 
- Lage im Grünen Finger 
Der Ratsbeschluss zu „Grünen Fingern“  erfordert neben den Funktionen Erhalt/ Schutz, auch 
die Entwicklung der Grünen Finger.  
Eine bauliche Inanspruchnahme soll im Grünen Finger nur zulässig sein, wenn es 
städtebauliche Gründe gibt, die dies unbedingt erfordern und wenn gleichzeitig die 
verlorengehenden Funktionen im Grünen Finger wiederhergestellt werden können. Die 
Unterlagen zum Grünen Finger liegen vor. Der reine Flächenverlust ist nicht 
wiederherstellbar. Begegnen lässt sich auch nicht z. B. dem Verlust der zukünftigen 
versiegelten Kaltluftproduktionsfläche oder der Minimierung des Kaltluftflusses. Insofern gilt 
es, diese Beeinträchtigungen von vorneherein zu vermeiden oder zu minimieren. 
- Geringe Flächeninanspruchnahme:  
Anzustreben ist insgesamt ein möglichst geringer Flächenverbrauch, zudem ist eine für die 
Freiflächen eine möglichst hohe Entsiegelung vorzusehen.  
- Querung Röthebach/ Funktionalität Förderschule: 
Zwischen den Gemeinschaftsbereichen und jeweils den Schulen sind möglichst kurze 
Distanzen auszubilden. Zudem müssen sie bewegungs- und mobilitätseingeschränkten 
Kindern einen barrierefreien, behinderten- und rollstuhlgerechten, möglichst einfachen, bis 
zu 5 m breiten Übergang zwischen den Baukörpern ermöglichen und weitestgehend 
wetterunabhängig ganzjährig (ggf. überdacht) nutzbar sein. 
Durch eine entsprechende Höhe muss jedoch gleichzeitig ein ausreichender Lichtraum unter 
der Brücke geschaffen werden, der die Nutzung (Höhe bedingt Rampenlänge) nicht 
einschränkt, jedoch eine ausreichende Belichtung der darunterliegenden Grünflächen 
ermöglicht. 
- Gemeinschaftsgebäude 
Gemeinschaftlich zu nutzende Gebäude auf beide Seiten des Bachs verteilen (keine 
Bevorzugung); 
Die Mensa ist mittig zwischen beiden Schulen vorzusehen, damit ähnliche (möglichst kurze) 
Wegstrecken beim täglichen Gang entstehen. Zudem sind möglichst kurze Wege beim 
Essenstransport zu berücksichtigen (ein Teil der Schülerschaft isst im Klassenraum). 
- Zusammenhängende Schulhofflächen 
Große, zusammenhängende, den Schulen zugeordnete Schulhofflächen zur freien Einteilung 
sind vorteilhaft. Die Unterbringung des Niedrigseilgartens der Anne-Frank-Schule und 
Multifunktionsspielflächen sollen ermöglicht werden. 
- Geringe stadtklimatische Beeinträchtigung  
Anzustreben ist der Erhalt der stadtklimatischen Durchlüftungsschneisen zur bedeutsamen 
Kaltluftbewegung aus Norden und Osten. Neben der Freihaltung solcher Schneisen zur 
Durchströmung und bodennahen Kaltluftentwicklung dient auch die Höhenbeschränkung der 
Geschossigkeit zum Erhalt der Luftzirkulation. 
- Höhenbeschränkung (auf max. zwei bis drei Geschosse) 
Je flacher die Bauwerke sind, desto geringer ist ihr negativer Einfluss auf den wichtigen 
übergeordneten Kaltluftvolumenstrom 
- Umgang mit dem Überflutungsbereich /  
Vermeidungsgebot: Kritische Abwägung bzw. Verhinderung von vermeidbaren Eingriffen/ 
Erhalt der tiefergelegenen Überflutungsfläche erstrebenswert 
Grundsätzlich gilt das gesetzliche Gebot, erhebliche Eingriffe und Beeinträchtigungen u. a. 
der Schutzgüter Boden, Fließgewässer und Biotope zu vermeiden. 
Die tiefergelegene Überflutungsfläche ist ein Relikt der ursprünglichen Bodenstruktur (ehem. 
Auenbereich) und weist wahrscheinlich entsprechende erhaltenswerte Ausprägungen 
hinsichtlich Vegetation, Boden etc. auf. Solche Standorte gilt es zu erhalten. Feuchtes 
Grünland dient zudem als CO2-Speicher. Deren Zerstörung muss im Hinblick auf den 
vorsorgenden Bodenschutz abgelehnt werden. Zudem leistet der Erhalt des Gewässers und 
seiner unmittelbar angrenzenden Randstreifen in voller Breite nebst der noch verbliebenen 
Aue einen notwendigen Beitrag zum Biotopverbund und dem Erhalt der Artenvielfalt. 
Die tiefer gelegene Fläche kann in den öffentlichen Freiraum integriert werden  
[Anmerkung: Ggf. Widerspruch: Öffentlicher Freiraum geht nicht unbedingt gleichzeitig 
einher mit einer Wirkung als wertvolles Biotop.]. 
Konsequenzen, die sich auch der Bebauung der tiefergelegenen Fläche ergeben, müssen 
stets dargestellt werden (ggf. Überflutungsbereich verlagern/ Regenrückhaltebecken 
vorsehen; Baumbestände beachten). 
- Besonderer Umgang mit dem Gewässer und frühzeitige Beteiligung 
Der Gewässer-Unterhaltungsverband U96 Hase-Bever ist frühzeitig zu beteiligen. 
Insbesondere hinsichtlich der Vorgaben zum Abstand der Bebauung, Einfriedung oder 
Bepflanzung zum Gewässer (durchgängig ausreichend breiter Unterhaltungsweg inkl. 
Zufahrtsmöglichkeit). Die Abstände der Bebauung bzw. Einfriedung zum Gewässer sind in 
den Entwürfen darzustellen und im weiteren Verlauf der Planung mit der UWB und dem 
Unterhaltungsverband 96 zu konkretisieren. 
- Berücksichtigung der Starkregengefahrenkarte 
Die vorhandene Starkregengefahrenkarte ist bei der weiteren Planung zu berücksichtigen. 
- Vollständige Niederschlagsversickerung  
Eine vollständige Niederschlagsversickerung ist anzustreben. Sollte dies nicht möglich sein, so 
gelten für Direkteinleitungen die folgenden Mindestvoraussetzungen: 
 Es ist ein Wasserrechtsantrag bei der UWB zu stellen. 
 Es darf nur unbelastetes Wasser eingeleitet werden (Nachweise nach DWA A 102). 
 Es darf nur gedrosselt eingeleitet werden (Drosselung auf 2 l/(s*ha)). 
Für den Bau von Versickerungsanlagen ist bei der UWB im Vorfeld ein Wasserrechtsantrag zu 
stellen. 
- Abwicklung der Hol- und Bringverkehre auf dem Schulgelände bzw. abseits der 
Straßenräume 
Der gesamte Prozess des Hol- und Bringverkehrs (inkl. der Wartebereiche) ist auf dem 
Schulgelände bzw. abseits der Straßenräume abzuwickeln. Die Verwendung von öffentlichen 
Stellplätzen in den umliegenden Straßenzügen sollte vermieden werden. Drop-Off und Pick-
up-Zonen mit Wendehammer werden kritisch gesehen, da in der Senkrechtaufstellung Ein- 
und Aussteigeprozesse teilweise auf der Fahrgasse abgewickelt werden. Insbesondere beim 
Rücksetzen der Kleinbusse und dem Zweirichtungsverkehr durch den Wendehammer werden 
hohe Konflikt- und Gefahrenpotenziale für die Ein- und Aussteigeabläufe und das 
Überschreiten der Fahrgasse gesehen. Zudem müssten die Schüler:innen lange Umwege in 
Kauf nehmen, wenn sie nicht die Fahrbahn überschreiten sollen und somit um den 
Wendehammer herumlaufen müssen. Des Weiteren wird befürchtet, dass Wendehammer 
für Elterntaxen attraktiv wären und dies sollte dringend unterbunden werden.  
- Reduzierung der Grundstückszufahrten 
Insbesondere am westlichen Standort entlang des Friedenswegs sollte darauf geachtet 
werden, dass die Grundstückszufahrten vom Parkplatz zum Friedensweg auf das 
Notwendigste reduziert werden. Das betrifft sowohl Anzahl als auch Breite der 
Grundstückszufahrten, welche auf das Nötigste beschränkt werden sollten. So sollten mit der 
Straße parallel verlaufende Wartebereiche für den Bring- und Abholverkehr nicht 
unmittelbar (auf gesamter Länge) an den Straßenraum des Friedenswegs angrenzen.  
 
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- Frühzeitiger Einbezug des FB40 bzw. der Schulen 
In der konkreten Ausgestaltung der Kleinbushaltebereiche bzw. Drop-Off-/Pick-Up-Zonen auf 
dem Schulgelände ist insbesondere der FB 40 bzw. die Schulen einzubeziehen und auf deren 
Abläufe und Organisation der Hol- und Bringverkehre abzustimmen. 
[Anmerkung: An der Machbarkeitsstudie wurde bereits der FB40 in der Projektarbeitsgruppe 
sowie die Schulen im Zuge einer Besichtigung einbezogen.] 
- Erweiterungsmöglichkeiten 
Erweiterungsmöglichkeiten sind planerisch mitzudenken, da die Schulen in den letzten 
Jahren beide stetig wachsen.  
- Erdwärmekollektoren 
Für oberflächennahe Erdwärmekollektoren (Einbautiefe zwischen 1,2-1,5 m unter GOK) ist 
der zentrale Plangebietsbereich (vgl. RKS 6 bis RKS 8, Anl. 1.2 des Baugrundgutachtens) und 
westliche Plangebietsbereich (vgl. RKS 9 bis RKS 11) nach den Angaben des NIBIS® 
Kartenservers „gut geeignet“ und der östliche Plangebietsbereich (vgl. RKS 1 bis RKS 5) 
„geeignet“. 
 Einschränkungen der Nutzungsbedingungen von Erdwärmekollektoren (Einbindetiefe in den 
Untergrund < 5 m) sind nach den Angaben des NIBIS® Kartenservers im zentralen und 
westlichen Plangebietsbereich aufgrund eines „geringen Grundwasserflurabstandes < 2 m“ 
gegeben. Dies trifft nach den Ergebnissen der Baugrunduntersuchung und Abschätzung des 
Grundwasserschwankungsbereiches jedoch nur auf den zentralen Plangebietsbereich (vgl. 
RKS 6 bis RKS 8, vgl. Tab. 1 des Gutachtens) zu. Im östlichen Plangebietsbereich liegen nach 
den abrufbaren Daten keine Einschränkungen vor. Im Rahmen der erforderlichen Anzeige 
bzw. des Antrages (auch wenn keine Einschränkungen bekannt sind) prüft die Untere 
Wasserbehörde, ob die Voraussetzungen für den Bau und Betrieb einer 
Erdwärmekollektoranlage erfüllt sind. 
- Erdwärmesonden 
Für Erdwärmesonden (Einbindetiefe in den Untergrund < 200 m) liegen nach den Daten des 
NIBIS® Kartenservers Einschränkungen in Form von Sulfatgesteinsverbreitung sowie 
möglicher unterschiedlicher Grundwasserstockwerke (Porengrundwasser, Kluftgrundwasser) 
vor. 
In Abhängigkeit der Erdwärmesondentiefe lassen sich Angaben der durchschnittlichen 
Wärmeleitfähigkeit [W / (m * K)] des Untergrundes für Erdwärmesondenanlagen bis 30 kW 
Leistung anhand der Daten des NIBIS® Kartenservers aus umliegenden Erdwärmesonden 
ableiten. Folgende Angaben können demnach für das Plangebiet getroffen werden:  
 Sonden-Bezugstiefe 40 m:   2,0-2,2 W / (m * K) 
 Sonden-Bezugstiefe 60 m:   1,9-2,0 W / (m * K) 
 Sonden-Bezugstiefe 80 m:   1,9-2,0 W / (m * K) 
 Sonden-Bezugstiefe 100 m: 1,7-1,8 W / (m * K)  
Die vorgenannten Daten können als Vorabschätzung einer möglichen 
Anlagendimensionierung herangezogen werden. 
Die abrufbaren Daten des NIBIS® Kartenservers ersetzen nicht die Prüfung der Unteren 
Wasserbehörde im Zuge des Antrages und des Anlagenbaus. Aufgrund von abweichenden 
Baugrundverhältnissen zwischen dem Plangebiet und den abrufbaren Datenbereichen 
ersetzen die vorgenannten Angaben keine konkrete Überprüfung der Wärmeleitfähigkeit des 
Untergrundes im Rahmen des Anlagenbaus.     
 
  
Prüfaufträge (für Weiterentwicklung des Projekts nach der Machbarkeitsstudie): 
- Es sollte geprüft werden, ob der Überflutungsbereich nicht unterhalb der geplanten 
Montessori-Schule ausgebildet werden könnte. Hier wäre dieser durchaus wünschenswert, 
die Freifläche vorhanden und würde zwischen den Gebäuden keine Barriere resp. Längere 
Distanzen darstellen. 
- Aus Sicht der UWB ist eine größtmögliche Versickerung des Niederschlagswassers 
anzustreben. Unter Berücksichtigung des vorliegenden hydrogeologischen Gutachtens und 
den Vorgaben des Arbeitsblattes DWA A 138 ist zu prüfen, wie eine 
Niederschlagsversickerung (in beiden Varianten) umgesetzt werden kann. Ggf. sind hierzu 
weitere Detailuntersuchungen erforderlich. 
- Ein Überflutungsnachweis muss erfolgen 
- Eine Konzeption zur Niederschlagsversickerung muss dargestellt werden. 
- Die Eigentumsverhältnisse (Grundstücksbereich Friedensweg / Belmer Straße) müssen 
geklärt werden. 
 
 
 
Stand: 23.02.2024 
FAZIT / AUSBLICK
ALLGEMEINE HINWEISE (2/2) 
FAZIT / AUSBLICK
ZU PRÜFEN 
Hinweise und Prüfaufträge /  
Sammlung im Rahmen der Machbarkeitsstudie
Beteiligt: 
 · FD 23-5 (Hochbau)
 · FD 68-1/68-2/68-3 (Umwelt)
 · FD 61-4 (Verkehr)
 · FD 40 (Schulen) bzw. Anne-Frank- und Montessori-Schule
 · Projektteam / ASTOC/ OWS
Abb. 1. Prozessstruktur Förderschulcampus Friedensweg
Abb. 2. Grundlagen: Luftbild 2023 und Standortvarianten 1 + 2
Abb. 3. Betrachtungsraum und Planungsgebiet / Grundlage Luftbild, 2023
Luftbild-Quelle: Auszug aus dem Geodatenportal der Stadt Osnabrück / LGLN, M 1:5000, 29.06.2023
Abb. 4. Überblick Grüne Finger Stadt Osnabrück
Abb. 5. Lage des Betrachtungsgebiets im Grünen Finger „Röthebach / Belmer Bach“
Abb. 6. Ausschnitt Freiraumentwicklungskonzept Osnabrück // Strategie- und Aktionsplan (Stadt Osnabrück, Juli 2023)
Abb. 7. Leitprinzipien und Handlungsschwerpunkte aus Grüne-Finger-Projekt
Quelle: Osnabrück - Stadt der Grünen Finger. Forschungsergebnisse des Forschungsprojekts Produktiv. Nachhaltig. Leben-
dig. Grüne Finger für eine klimaresiliente Stadt.Mai 2022, Osnabrück.
Abb. 8. Einordnung Freiraum / Ökologie
Abb. 9. Einordnung Nutzungen
Abb. 10. Einordnung Verkehr
Abb. 11. Einordnung Verkehr - Fokus Zufahrten 
Abb. 12. Belmer Str./ Friedensweg
Quelle: Luftbild, Auszug aus Google Earth, o.M., 09.2023
Abb. 13. Einfahrt Belmer Straße
Quelle: Luftbild, Auszug aus Google Earth, o.M., 09.2023
Abb. 14. Weitkampweg / Friedensweg
Quelle: Luftbild, Auszug aus Google Earth, o.M., 09.2023
Abb. 15. Zielkarte Erschließung
Abb. 16. Zielkarte Freiraum
Abb. 17. Restriktionen
Abb. 18. Freiraumkonzept Szenario 1
Abb. 19. Freiraumkonzept Szenario 2
Abb. 20. Referenzbilder Freiraum zu Röthebach und Ökologie
Abb. 21. Referenzbilder Freiraum zu Erlebbarkeit
Abb. 22. Organigramm zur Struktur der Schulen
Abb. 23. Schemagrundriss Cluster 
Abb. 24. Schemaschnitt Lernhaus
Abb. 25. Schemaschnitt: NUF-BGF-Umrechnungsfaktor
Abb. 26. BGF-Flächen nach Umrechnung der NUF des Raumprogramms
Abb. 27. Grobvariante V1 - Belmer Straße + Friedensweg
Abb. 28. Grobvariante V2 - Entlang der Belmer Straße
Abb. 29. Grobvariante V3 - Eine Fläche an der Belmer Straße
Abb. 30. Schemagrundriss Schule EG
Abb. 31. Schemagrundriss Schule OG
Abb. 32. Städtebauliche Kubatur Schule
Abb. 34. Städtebauliche Kubatur Schule
Abb. 35. Grundriss Schule EG (Zoom)
Abb. 36. Strukturvariante V1 - Piktogramm
Abb. 37. Strukturvariante V1 - Campus im Grünen
Abb. 38. Strukturvariante V1 - Grundriss EG
Abb. 39. Strukturvariante V1 - Grundriss OG
Abb. 40. Strukturvariante V1 - Isometrie
Abb. 41. Strukturvariante V2 - Piktogramm
Abb. 42. Strukturvariante V2 - Kompakter Campus
Abb. 43. Strukturvariante V2 - Grundriss EG
Abb. 44. Strukturvariante V2 - Grundriss OG
Abb. 45. Strukturvariante V2 - Isometrie
Abb. 46. Übersicht Maßnahmen zu Klimaschutz und Klimaanpassung
Abb. 47. Solare Energiegewinnung duch Photovoltaik // Strukturvarianten
Abb. 48. Auszug aus: Regenwasser Handbuch Hamburg
Quelle: Regenwasser Handbuch Hamburg, Regenwassermanagement an Hamburger Schulen (2013)
Abb. 49. Erforderliche Versickerungsflächen bei unterschiedlichen Dachaufbauten (IB Kraft) 
Abb. 50. Konzept 1: Rückhaltung und Versickerung des Regenwassers (Schema)
Abb. 51. Konzept 2: Mehrfachnutzung des Regenwassers als Brauchwasser (Schema)
Soweit nicht anders vermerkt sind alle Abbildungen eigene Darstellungen.
66 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ZUM DOKUMENT
ABBILDUNGSVERZEICHNIS
ARCHITECTS AND PLANNERS
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mündlichen Erläuterungen unvollständig. Es dient ausschließlich dem 
internen Gebrauch. Jegliche Weitergabe und Vervielfältigung (auch aus-
zugsweise) sind ausschließlich mit schriftlicher Einwilligung von ASTOC 
zulässig.
Soweit Fotos, Grafiken, Abbildungen u.a., für die keine Nutzungsrechte 
für einen öffentlichen Gebrauch erteilt worden sind, zu Layoutzwecken 
oder als Platzhalter verwendet werden, kann jede Weitergabe, Verviel-
fältigung oder Veröffentlichung Ansprüche der Rechteinhaber auslösen.  
Im Falle einer Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung dieses 
Dokuments, ganz oder in Teilen, schriftlich, elektronisch oder in sons-
tiger Weise, trifft denjenigen die uneingeschränkte Haftung gegenüber 
den Inhabern der Rechte. Zudem ist er verpflichtet, ASTOC von allen 
Ansprüchen Dritter in diesem Zusammenhang freizustellen einschließ-
lich der notwendigen Kosten der Abwehr derartiger Ansprüche Dritter 
durch ASTOC
Für städtebauliche Planungen gilt: Die Angaben zu Flächen und 
städtebaulichen Kennzahlen beruhen auf nachrichtlich übermittelten 
Grundstücksdaten und sind vorbehaltlich weiterer Prüfungen der Grund-
stücksgrenzen und Abstimmungen mit zuständigen Behörden zu verste-
hen. Eine Haftung für die genannten Angaben wird ausgeschlossen. 
Die hier angegeben Flächenwerte stellen die Flächen aller oberirdischen 
Geschosse als grobe städtebauliche Kennzahlen dar und sind nicht mit 
der BGF (Brutto-Grundfläche) nach DIN oder der GF (Geschoßfläche) 
nach BauNVO gleichzusetzen. Eine differenzierte Ermittlung der Gebäu-
deflächen nach DIN 277 in BGF (R) / BGF (S) ist erst im Rahmen einer 
weiteren Objektplanung möglich..
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D-50677 Köln 
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Dipl.-Ing. Peter Berner
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Dipl.-Ing. Andreas Kühn
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Projektbearbeitung:
Dipl.-Ing. Peter Berner
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M.Sc. Madlen Fink
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B.Sc. Sina Grandrath
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Im Auftrag der: STADT OSNABRÜCK 
Eigenbetrieb Immobilien- und 
Gebäudemanagement
Fachdienst Hochbauten
Bierstraße 33-36
49074 Osnabrück
Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Holger Diekmann
XX ANHANG
ANHANG-2
XX ANHANG ZU ANALYSE
 · Ausweisung als Fläche für Landwirtschaft 
und Wald
 · Flächen mit besonderer Bedeutung für Na-
tur und Landschaft - Schutz, Pflege, Entwicklung 
von Natur und Landwirtschaft
 · Ankommen wichtiger Grünverbindungen 
 · angrenzend Friedhofsflächen
 · Regenrückhaltebecken - nicht räumlich verortet - 
Regenrückhaltung muss auf Flächen stattfinden
 · Wasserschutzgebiet Zone III - früher: Lage im 
WSG „Schinkel“ - dies existiert nicht mehr - keine Ein-
schränkungen erwartbar
 · Richtfunk - keine Einschränkungen erwartbar
ANHANG-3 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ANALYSE
PLANUNGSRECHT STATUS QUO: FNP
Auszug Legende Planzeichen FNP
Umgriff PlangebietFlächennutzungsplan Stadt Osnabrück (i.O. M 1: 5.000, Ausschnitt)
ANHANG-4 | 11.03.2024
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Bestehender Bebauungsplan Nr. 27 Stadt Osnabrück (o.M.; i.O. M 1: 1.000)
ANALYSE 
PLANUNGSRECHT STATUS QUO: B-PLAN NR. 27
 · Planung // Realität 
Begradigung des Röthebachs      
 · Grünzug / Bachverlauf nicht wie im B-Plan 
umgesetzt -  
keine Konsequenz für Machbarkeitsstudie    
Bebauungsplan Nr.27
Der bestehende Bebauungsplan Nr. 27 "Grünzug Röthebach 
zwischen Belmer Straße und Wellmannsweg" (letzte Ände-
rung 10/1962) bezieht sich auf ein 10,8 ha großen Teilbe-
reich des Plangebiets entlang des Friedenswegs. 
Darin wird der notwendige Ausbau (Höhenlage, Gefälle) und 
die Begradigung des Röthebachs zur Oberflächenentwässe-
rung und damit einhergehend ein 15,0 m breiter, dem öf-
fentlichen Fußgängerverkehr gewidmeter Grünstreifen ausge-
wiesen. 
Ebenso ist eine Begradigung und der Ausbau der Belmer 
Straße auf 18,0m eingetragen.
Der Ausbau des Röthebachs erfolgte stark begradigt und ist 
heute tief eingeschnitten.
ANHANG-5 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ANALYSE 
PLANUNGSRECHT STATUS QUO: B-PLAN NR. 27
Bebauungsplan Nr. 27 , Stadt Osnabrück (i.O. M 1: 1.000, Ausschnitt) Umgriff Plangebiet
 · Planung // Realität 
Begradigung des Röthebachs      
 · Grünzug / Bachverlauf nicht wie im B-Plan 
umgesetzt -  
keine Konsequenz für Machbarkeitsstudie    
ANHANG-6 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ANALYSE
PLANUNGSRECHT STATUS QUO: B-PLAN NR. 27
Luftbild Google Earth / Bebauungsplan Nr. 27 , Stadt Osnabrück (i.O. M 1: 1.000, Ausschnitt)
Auszug Starkregengefahrenkarte
Seltenes Ereignis
Niederschlagsszenario N030 
mit 49,8 mm/h über 60 min
ANHANG-7 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ANALYSE
STARKREGENGEFAHRENKARTEN 2022 DER STADT OSNABRÜCK

Auszug Starkregengefahrenkarte
Außergewöhnliches Ereignis
Niederschlagsszenario N100 
mit 61,4 mm/h über 60 min
ANHANG-8 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ANALYSE
STARKREGENGEFAHRENKARTEN 2022 DER STADT OSNABRÜCK

Auszug Starkregengefahrenkarte
Extremes Ereignis
Niederschlagsszenario NExtrem
mit 90,0 mm/h über 60 min
ANHANG-9 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ANALYSE
STARKREGENGEFAHRENKARTEN 2022 DER STADT OSNABRÜCK

ANHANG-10
XX ANHANG ZU STRUKTURVARIANTEN
[m²] MS Gemein. AFS ∑ Anmerkung
Raumprogramm (NUF)** 4.953 4.500 4.783 14.236 Raumprogramm (Stand 21.09.2023)
Gebäude
BGF o.i. gesamt* 9.389 6.472 8.575 24.436 - zeichnerisch nachgewiesen;  
  ohne noch zu erwartende Technikflächen
       > davon BGF OG 4.649 1.267 3.892 - zeichnerisch nachgewiesen
       > davon BGF EG 4.740 5.205 4.683 14.628 - zeichnerisch nachgewiesen (Footprint)
inkl. Nutzfläche (NUF)** 5.539 4.723 5.156 15.419 - zeichnerisch nachgewiesen
- Es besteht Abweichung vom Raumprogramm (Stand 21.09.2023)*
inkl. Verkehrsfläche (VF) 2.955 1.121 2.640 6.717 - zeichnerisch nachgewiesen
       > davon Marktplatzfläche 476 - 476 952 - zeichnerisch nachgewiesen: Ein Marktplatz entspricht 119 m² NUF .
inkl. Konstruktionsflächen (KF) 751 518 686 1.955 - rechnerisch ermittelt: 
  Entspricht ca. 8% der BGF o.i. gesamt.
inkl. Technikflächen (TF)*** 147 108 96 351 - zeichnerisch nachgewiesen;
Außenflächen
Dachfläche 4.760 5.213 4.702 14.675 - exkl. Attika; zeichnerisch nachgewiesen
Schulhoffläche 3.863 - 3.690 7.553 - zeichnerisch nachgewiesen; (min. 15 m²/SuS)
zusätzliche Außenfl. ~6.119 - ca.; rechnerisch ermittelt
Erschließung+Parken 2.363 74 2.687 5.124 - zeichnerisch nachgewiesen
Flächeninanspruchnahme (rot) 18.417 (West) + 15.007 (Ost) = 33.424 - zeichnerisch nachgewiesen
vorzuhaltende Überstaufläche (zzgl.)**** 1.444 (West) + 5.795 (Ost) = 7.239 - zeichnerisch als Versickerungsfläche ausgebildet
ANHANG-11
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V1 // KENNWERTE
 Campus im Grünen - Entwicklung im Einklang mit Landschaftsraum
*      zzgl. anteilige Technikflächen - schätzungsweise 2-4% der BGF ,  
        in Abhängigkeit vom Heizkonzept, Hausanschluss und IT-Konzept
**     Abweichung der dargestellten Nutzfläche (NUF) zum Raumprogramm (NUF) lt. Aufgabenstellung (Stand 21.09.2023) beträgt  
        bei Sturktur-V2 insgesamt ca. +1.200m². Im Raumprogramm waren bisher u.a. noch keine Sanitärräume berücksichtigt. Zudem          
        ergeben sich die hier dargestellten Kennwerte aus der architekt. Ausformulierung des Raumprogramms in der Machbarkeitsstudie -          
        im Rahmen der Studie wurde abweichend vom Raumprogramm zur schematischen Clusterbildung zusätzliche Klassen- und  
        Differenzierungsräumen untergebracht (AFS 1xKlasse+1xDiff.-raum; MS 3xKlasse+3xDiff.-Raum).
***   Reservierung Schächte
**** Konzeptabhängig als Versickerungsfl. oder auch als Mulde ausbildbar - notwendig für den Überflutungsnachweis
[m²] MS Gemein. AFS ∑ Anmerkung
Raumprogramm (NUF)** 4.953 4.500 4.783 14.236 Raumprogramm (Stand 21.09.2023)
Gebäude
BGF o.i. gesamt* 9.169 6.446 8.528 24.143 - zeichnerisch nachgewiesen;  
  ohne noch zu erwartende Technikflächen
       > davon BGF OG 4.506 1.241 3.845 - zeichnerisch nachgewiesen
       > davon BGF EG 4.663 5.205 4.683 14.551 - zeichnerisch nachgewiesen (Footprint)
inkl. Nutzfläche (NUF)** 5.520 4.659 5.156 15.335 - zeichnerisch nachgewiesen
- Es besteht Abweichung vom Raumprogramm (Stand 21.09.2023).
inkl. Verkehrsfläche (VF) 2.770 1.162 2.596 6.528 - zeichnerisch nachgewiesen
       > davon Marktplatzfläche 476 - 476 952 - zeichnerisch nachgewiesen: Ein Marktplatz entspricht 119 m² NUF .
inkl. Konstruktionsflächen (KF) 734 516 682 1.931 - rechnerisch ermittelt: 
  Entspricht ca. 8% der BGF o.i. gesamt.
inkl. Technikflächen (TF)*** 147 108 96 351 - zeichnerisch nachgewiesen 
Außenflächen
Dachfläche 4.683 5.214 4.702 14.599 - exkl. Attika; zeichnerisch nachgewiesen
Schulhoffläche 3.642 - 3.524 7.166 - zeichnerisch nachgewiesen; (min. 15 m²/SuS)
zusätzliche Außenfl. ~7.361 - ca.; rechnerisch ermittelt
Erschließung+Parken 2.164 70 2.657 4.891 - zeichnerisch nachgewiesen
Flächeninanspruchnahme (rot) 13.142 (West) + 20.826 (Ost) = 33.969 - zeichnerisch nachgewiesen
vorzuhaltende Überstaufläche (zzgl.)**** 3.569 (West) + 2.840 (Ost) = 6.409 - zeichnerisch als Versickerungsfläche ausgebildet
ANHANG-12
KONZEPTION STRUKTURVARIANTEN
STRUKTUR-V2 // KENNWERTE
 Kompakter Campus - Kurze Wege entlang der Belmer Straße
*      zzgl. anteilige Technikflächen - schätzungsweise 2-4% der BGF ,  
        in Abhängigkeit vom Heizkonzept, Hausanschluss und IT-Konzept
**     Abweichung der dargestellten Nutzfläche (NUF) zum Raumprogramm (NUF) lt. Aufgabenstellung (Stand 21.09.2023) beträgt  
        bei Sturktur-V2 insgesamt ca. +1.100m². Im Raumprogramm waren bisher u.a. noch keine Sanitärräume berücksichtigt. Zudem          
        ergeben sich die hier dargestellten Kennwerte aus der architekt. Ausformulierung des Raumprogramms in der Machbarkeitsstudie -          
        im Rahmen der Studie wurde abweichend vom Raumprogramm zur schematischen Clusterbildung zusätzliche Klassen- und  
        Differenzierungsräumen untergebracht (AFS 1xKlasse+1xDiff.-raum; MS 3xKlasse+3xDiff.-Raum).
***   Reservierung Schächte
**** Konzeptabhängig als Versickerungsfl. oder auch als Mulde ausbildbar - notwendig für den Überflutungsnachweis
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
411 m2
1.585 m2
16 m2
24 m2
16 m2
24 m2
4.683 m2
2.071 m2
3.133 m2
4.663 m2
411 m2
207 m2
143 m2
46 m2
111 m2
411 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m273 m2
73 m2 64 m2
64 m2
43 m2
43 m2
130 m
2
130 m
2
Montessori Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.663qm (EG) + 4.506qm (1.OG) = 9.169qm + 756qm = 9.925qm = -8% --> 9.131
NUF: 3.000qm (EG) + 3.000qm (1.OG) = 6.000qm --> -8% = 5.520qm
VF:   1.585qm (EG) + 1.426qm (1.OG) = 3.011qm --> -8% = 2.770qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        80qm (EG) +      80qm (1.OG) =    160qm (-8%=147) (nachgewiesen) + 756qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8%
= 842qm
KF:    9.169qm -92% = 734qm
Anne Frank-Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.683qm (EG) + 3.845qm (1.OG) = 8.528qm + 748qm = 9.273qm = -8% --> 8.531
NUF: 3.016qm (EG) + 2.589qm (1.OG) = 5.605qm --> -8% = 5.156qm
VF:   1.604qm (EG) + 1.218qm (1.OG) = 2.822qm --> -8% = 2.596qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        64qm (EG) +      40qm (1.OG) =    104qm (-8%=96) (nachgewiesen) + 748qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
783qm
KF:    8.528qm -92% = 682qm
Sport- & Therapiehaus V2a
BGF: 3.134qm (EG) = 3.134qm + 278qm = 3.412qm = -8% --> 3.139
NUF: 2.495qm (EG) --> -8% = 2.295qm
VF:       599qm (EG) --> -8% =    551qm
TF:         38qm (EG)                 =      38qm (-8%=35) (nachgewiesen) + 278qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 291qm
KF:    3.134qm -92% = 251qm
Kreativhaus + Mensa & Küche V2a
BGF: 2.071qm (EG) + 992qm+249m² (1.OG) = 3.063qm+249m² + 227qm = 3.290qm = -8% --> 3.027
NUF: 1.562qm (EG) + 758qm+229m² (1.OG) = 2.320qm --> -8% = 2.134qm
VF:       430qm (EG) + 234qm (1.OG) =    664qm --> -8% =    610qm
TF:         79qm (EG)                           =     79qm (-8%=73) (nachgewiesen) + 227qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
281qm
KF:    3.063qm -92% = 245qm
BGF oi. Insgesamt: 23.891qm
zzgl. noch zu erwartende Technikflächen
Mensa
BGF: 413 m2
NUF: 380 m2
Küchenbereich
BGF: 217 m2
NUF: 200 m2
Stuhllager
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
PuMi
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Reinig.BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Lehrküche
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Vorrat
BGF: 17 m2
NUF: 15 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
MaschinenraumBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Radwerkstatt
BGF: 58 m2
NUF: 54 m2
Garten AG Material
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Hausmeister MaterialBGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2Archiv
BGF: 30 m2
NUF: 28 m2
Hausmeister WerkstattBGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Lager
BGF: 48 m2
NUF: 44 m2
Verkehrsfläche
BGF: 350 m2
NUF: 322 m2
Technik
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 46 m2
NUF: 42 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Sporthalle
BGF: 1.218 m2
NUF: 1.120 m2
Motopädie AFS
BGF: 118 m2
NUF: 109 m2
SportgerätelagerBGF: 109 m2
NUF: 100 m2
SportgerätelagerBGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Snoezeln
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2 Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Verkehrsfläche
BGF: 598 m2
NUF: 551 m2
Büro Logo
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Ergo
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Ergotherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergo BewegungBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergo BewegungBGF: 55 m2
NUF: 51 m2
Sekretariat
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Sanitätsraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ergo Küche
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Galileoraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
LogopädieraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
LogopädieraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek IBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
HauswirtschaftBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Sammlung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+IIBGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Schülervetr.
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum/CaféBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 610 m2
NUF: 561 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Vorrat
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lager
BGF: 15 m2
NUF: 13 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Ergo Bewegung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Sekretariat
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Sanitätsr
aum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhau
s
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Basaltherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche
 Sek I
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Musikraum
BGF: 92 m2
NUF: 84 m2
Schülerve
tr.
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum/Café
BGF: 60 m2
NUF: 55 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplat
z
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenh
aus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 590 m2
NUF: 543 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenrau
m
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenrau
m
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenrau
m
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Vorrat
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Kommu-Raum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Musikraum
BGF: 91 m2
NUF: 84 m2
Auszeitraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Galileoraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Lager
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
16
 Stellplätze
Eingang
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
Eingang
Brennofen
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Material Ergo
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Material Ergo
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Kopierraum
BGF: 12 m2
NUF: 11 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
4.506 m2 3.845 m2
411 m2
1.426 m2
24 m2
24 m2
411 m2
207 m2
143 m2
159 m2
411 m2
64 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m2
74 m2
73 m2
64 m2
43 m2
43 m2
Büro Konrektor/Leitung
BGF:
43 m2
NUF:
40 m2
Treppenhau
s
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Sammlung
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 411 m2
NUF: 378 m2
Klassenrau
m
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenrau
m
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 153 m2
NUF: 141 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Auszeitraum
BGF: 30 m2
NUF: 27 m2
Ruheraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Rektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Lehrmittel
/Leihe
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Pflegeraum
BGF: 26 m2
NUF: 24 m2
Schulsoz
.
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrerzimmer
BGF: 67 m2
NUF: 62 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Multifunkt
.Raum I+EDV
BGF:
65 m2
NUF:
60 m2
Freizeitrau
m/Café
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Therapieraum (Musik)
BGF:
87 m2
NUF:
80 m2
Hörakustik
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiter.Ther.
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide Therapie
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+II
BGF: 66 m2
NUF: 60 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Lager
BGF: 23 m2
NUF: 21 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Schulsoz
.
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Multifukt.Raum PCBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Multifukt.Raum Robo/3DBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Lager
BGF: 26 m2
NUF: 23 m2
Besprecher L
BGF: 49 m2
NUF: 45 m2
Büro Physio
BGF: 18 m2
NUF: 16 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrerzimmer
BGF: 97 m2
NUF: 97 m2
Verkehrsfläche
BGF: 380 m2
VF: 342 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
VF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
VF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Freizeitraum/CaféBGF: 76 m2
NUF: 70 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Päd. MA/BeratungBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Büro Rektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Konrektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Koll.Leitung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Bespr. Leitung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Bespr. Leitung
BGF: 26 m2
NUF: 26 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 23 m2
NUF: 21 m2
Verkehrsfläche
BGF: 23 m2
VF: 20 m2
Lager
BGF: 249 m2
NUF: 229 m2
993 m2
16 m2
16 m2
II +
I
I +
I
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lager Physio
BGF: 21 m2
NUF: 19 m2
Lager Physio
BGF: 21 m2
NUF: 19 m2
Kopierraum
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Ther.BGF: 25 m2
NUF: 23 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
MitarbeiterraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Kopierraum
BGF: 14 m2
NUF: 12 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Multifunkt.Raum Sek II MonteBGF:
92 m2NUF:
84 m2
SchülerüchereiBGF: 56 m2
NUF: 51 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 86 m2
NUF: 80 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Sam
m
lung
BGF:21 m
2
NU
F:20 m
2
Na-Wi Sek I+II
BGF: 69 m2
NUF: 63 m2
Kunstraum Sek I mit M.BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Kunstraum Sek II MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Kunstraum Sek I mit M.BGF: 86 m2
NUF: 80 m2
Verkehrsfläche
BGF: 190 m2
NUF: 175 m2
[m²] MS
Raumprogramm (NUF)* 4.953
Gebäude
BGF o.i. gesamt 9.169
       > davon BGF OG 4.506
       > davon BGF EG 4.663
inkl. Nutzfläche (NUF)* 5.520
inkl. Verkehrsfläche (VF) 2.770
       > davon Marktplatzfläche 476
inkl. Konstruktionsflächen (KF) 734
inkl. Technikflächen (TF) 147
Außenflächen
Schulhoffläche 3.642
Erschließung+Parken 2.164
* Raumprogramm lt. Aufgabenstellung (Stand 21.09.2023): 4.953 m² NUF  
   Hierin waren bisher u.a. noch keine Sanitärräume berücksichtigt.  
   Die hier dargstellten Flächenkennwerte ergeben sich aus der architekt.  
   Ausformulierung des Raumprogramms in der Machbarkeitsstudie.
ANHANG-13
KONZEPTION
STECKBRIEF MONTESSORI-SCHULE
Gemeinschafts- 
bereiche
(Therapie, 
Sport, 
Mensa)
30 Kleinbusse
Anschluss an
Parkplätze PKW*: 16
Fahrradstellplätze*: 62
 · Lernhauskonzept 
 · 246 SchülerInnen
 · ca. 150 Mitarbeitende 
 · in 29 Klassen (Klassengröße: 7-8 SuS) 
 · entspricht 7 ,25 Clustern (4 Klassen/ Cluster)
 · entspricht 4 Lernhäusern (2 Cluster/ Lernhaus) 
> dargestellt: 32 Klassenräume  
   in 8 Clustern bzw. 4 Lernhäusern
Schulhof
(min. 15m²/ SuS)
OG1
EG
Ausschnitte aus Struktur-V2
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
4.740 m2
3.134 m2
986 m2
1.085 m2
4.683 m2
411 m2
1.661 m2
884 m2
1.662 m2
70 m2
599 m2
24 m2
16 m2
24 m2
16 m2
38 m2
33 m2
207 m2
46 m2
111 m2
411 m2
124 m2
411 m2
143 m2
111 m2
207 m2
46 m2
73 m2 64 m2
74 m2
64 m2
411 m2
43 m2
43 m2
17 m2
423 m2
17 m2
229 m2
74 m2
74 m2
130 m2
130 m2
Montessori Schule V1b  (Faktor ca. 1,83)
BGF: 4.740qm (EG) + 4.649qm (1.OG) = 9.389qm + 778qm = 10.167qm = -8% --> 9.353
NUF: 3.000qm (EG) + 3.021qm (1.OG) = 6.021qm --> -8% = 5.539qm
VF:   1.662qm (EG) + 1.551qm (1.OG) = 3.213qm --> -8% = 2.955qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        80qm (EG) +      80qm (1.OG) =    160qm  (-8%=147) (nachgewiesen) + 778qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8%
= 863qm
KF:    9.389qm -92% = 751qm
Anne Frank-Schule V1b  (Faktor ca. 1,82)
BGF: 4.683qm (EG) + 3.892qm (1.OG) = 8.575qm + 753qm = 9.328qm = -8% --> 8.581
NUF: 3.016qm (EG) + 2.589qm (1.OG) = 5.605qm --> -8% = 5.156qm
VF:   1.604qm (EG) + 1.266qm (1.OG) = 2.870qm --> -8% = 2.640qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        64qm (EG) +      40qm (1.OG) =    104qm (-8%=96) (nachgewiesen) + 753qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
788qm
KF:    8.575qm -92% = 686qm
Sport- & Therapiehaus V1b
BGF: 3.134qm (EG) = 3.134qm + 278qm = 3.412qm = -8% --> 3.139
NUF: 2.495qm (EG) --> -8% = 2.295qm
VF:       599qm (EG) --> -8% =    551qm
TF:         38qm (EG)                 =      38qm (-8%=35) (nachgewiesen) + 278qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 291qm
KF:    3.134qm -92% = 251qm
Mensa & Küche V1b
BGF: 986qm (EG) = 986qm +275 + 65qm = 1.051qm = -8% --> 967
NUF: 884qm (EG) --> -8% = 813qm +253
VF:      70qm (EG) --> -8% =   64qm +7,5
TF:      33qm (EG)                 =      33qm(-8%=30) (nachgewiesen) + 65qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 90qm
KF:    986qm -92% = 79qm
Kreativhaus V1b
BGF: 1.085qm (EG) + 992qm (1.OG) = 2.077qm + 161qm = 2.238qm = -8% --> 2.059
NUF:    724qm (EG) +  758qm (1.OG) = 1.482qm --> -8% = 1.363qm
VF:       315qm (EG) + 234qm (1.OG) =    549qm --> -8% =     505qm
TF:         46qm (EG)                           =     46qm(-8%=42) (nachgewiesen) + 161qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
190qm
KF:    2.077qm -92% = 166qm
BGF oi. Insgesamt: 24.161qm
zzgl. zu erwartende Technikflächen
Büro Logo
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Ergo
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Ergotherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergo BewegungBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergo BewegungBGF: 55 m2
NUF: 51 m2
Sekretariat
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Sanitätsraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrerarb.RaumBGF: 43 m2
NUF: 40 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ergo Küche
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Galileoraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek IBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Sammlung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+IIBGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Schülervetr.
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2 Freizeitraum/Café
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 610 m2
NUF: 561 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Vorrat
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lager
BGF: 15 m2
NUF: 13 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Ergo 
Bew
egu
ng
BGF
:
33
 m
2
NU
F:
30
 m
2
Er
go
the
rap
ie
BG
F:
71 m
2
NU
F:
65
 m
2
Ergothera
pie
BGF
:
71
 m
2
NU
F:
65 m
2
Sekreta
riat
BG
F:42 m
2
NUF
:39
 m
2
Sanitätsra
um
BG
F:
22 m
2
NUF
:
20
 m
2
Lehr
er
arb
.Raum
BGF
:
62 m
2
NU
F:
57 m
2
Hausme
ister
BGF
:
27 m
2
NU
F:
25
 m
2
Tr
eppenhausBGF
:
28 m
2
NU
F:
25
 m
2
Basa
ltherap
ie
BG
F:
33
 m
2
NUF
:
30 m
2
Logo
päd
iera
um
BG
F:
28
 m
2
NUF
:
25 m
2
Lo
gop
ädierau
m
BGF
:
27
 m
2
NU
F:
25
 m
2
Le
hrkü
ch
e Sek I
BG
F:
87 m
2
NUF
:
80
 m
2
Ha
uswirtsc
haft
BG
F:
46 m
2
NU
F:
43 m
2
Mu
sikrau
m
BG
F:92 m
2
NUF
:84
 m
2
Schüler
vetr.
BGF
:24
 m
2
NUF
:22 m
2
TreppenhausBG
F:
28
 m
2
NU
F:
25 m
2
Fre
izei
traum
/Café
BG
F:
60 m
2
NUF
:
55
 m
2
PuM
i
BGF
:16 m
2
NU
F:15
 m
2
Aufzu
g
BGF
:18 m
2
NU
F:17
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Diff
.Ra
um
BGF
:32 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70 m
2
NU
F:
65
 m
2
Bewegu
ngsfl
äche
BGF
:
14
4 m
2
NU
F:
132
 m
2
Diff
.Raum
BGF
:32
 m
2
NU
F:30 m
2
M
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ktplatz
BGF
:13
0 m
2
NU
F:119
 m
2
Te
chni
k
BG
F:24
 m
2
NUF
:22 m
2
Pflegeraum
BGF
:24
 m
2
NU
F:22 m
2
Diff.Ra
um
BGF
:32 m
2
NU
F:30 m
2
Tr
eppenhausBGF
:
32
 m
2
NU
F:
30 m
2
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.Raum
BGF
:32 m
2
NU
F:30 m
2
Kl
ass
enraum
BG
F:
70 m
2
NUF
:
65 m
2
Kl
ass
enraum
BG
F:
70
 m
2
NUF
:
65 m
2
Diff
.Raum
BGF
:32 m
2
NU
F:30 m
2
Kl
ass
enraum
BGF
:
70 m
2
NUF
:
65
 m
2
Diff
.Raum
BGF
:32
 m
2
NU
F:30 m
2
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.Raum
BGF
:32
 m
2
NU
F:30 m
2
Kl
ass
enraum
BG
F:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Kl
ass
enraum
BGF
:
70
 m
2
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:
65 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
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F:41
 m
2
NUF
:37 m
2
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rk
ehrsf
läch
e
BG
F:
668
 m
2
NUF
:
61
4 m
2
Kl
ass
enraum
BG
F:
70 m
2
NUF
:
65
 m
2
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um
BGF:32 m
2
NUF
:30
 m
2
Kl
assenraum
BGF:
70 m
2
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:
65
 m
2
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ngsfl
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144
 m
2
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:
13
2 m
2
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BG
F:32
 m
2
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F:30 m
2
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ar
ktplatz
BG
F:130
 m
2
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:119
 m
2
Pfleger
aum
BGF
:24
 m
2
NU
F:22 m
2
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chni
k
BG
F:24
 m
2
NU
F:22 m
2
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ff.Raum
BGF
:32
 m
2
NU
F:30 m
2
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eppenhausBGF
:
32 m
2
NUF
:
30 m
2
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BGF
:32 m
2
NU
F:30 m
2
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ass
enraum
BG
F:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
Diff
.Ra
um
BG
F:32 m
2
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:30 m
2
Klass
enraum
BG
F:
70 m
2
NUF
:
65
 m
2
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um
BGF
:32 m
2
NUF
:30
 m
2
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.Raum
BG
F:32
 m
2
NUF
:30 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Kl
ass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Diff.Ra
um
BGF
:32 m
2
NU
F:30
 m
2
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BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
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F:41 m
2
NUF
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 m
2
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:22
 m
2
NU
F:20
 m
2
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BGF
:
21 m
2
NU
F:
20
 m
2
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rraum
BG
F:
21
 m
2
NUF
:
20 m
2
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:27 m
2
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F:25
 m
2
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rk
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läch
e
BG
F:
15
4 m
2
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:
142
 m
2
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fläche
BGF
:
154
 m
2
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14
2 m
2
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m
m
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um
BG
F:
28 m
2
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:
26
 m
2
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z. Tr
aining
BGF
:
21
 m
2
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:
20 m
2
M
ita
rbeit
err
aum
BG
F:
21
 m
2
NUF
:
20 m
2
Mu
sikrau
m
BG
F:91
 m
2
NUF
:84 m
2
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eitraum
BG
F:
27
 m
2
NU
F:
25
 m
2
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er
aum
BG
F:24 m
2
NUF
:22 m
2
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er
aum
BGF
:28 m
2
NU
F:25
 m
2
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ileor
aum
BGF
:19 m
2
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F:18
 m
2
Pfleger
aum
BGF
:24 m
2
NU
F:22
 m
2
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BGF
:28 m
2
NU
F:26
 m
2
Pfleger
aum
BGF
:24 m
2
NU
F:22
 m
2
Sporthalle
BGF: 1.218 m2
NUF: 1.120 m2
Motopädie AFS
BGF: 118 m2
NUF: 109 m2
Sportgerätelager
BGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Sportgerätelag
er
BGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Gymnast
ik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFS
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie 
AFS
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFS
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFS
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Therapieraum Monte
BGF:
87 m2
NUF:
80 m2
Therapieraum Monte
BGF:
87 m2
NUF:
80 m2
Snoezeln
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Therapiebecken 
S
BGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Therapiebecken L
BGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken 
L
BGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken 
S
BGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide 
D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Umkleide 
D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 598 m2
NUF: 550 m2
Diff.Ra
um
BG
F:32 m
2
NUF
:30
 m
2
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m
BGF
:
28 m
2
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F:
25
 m
2
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BGF:413
 m
2
NUF
:38
0 m
2
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reich
BGF:
21
7 m
2
NUF:
200
 m
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BGF
:46 m
2
NUF
:42 m
2
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2
NUF
:40
 m
2
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BGF:87 m
2
NUF
:80
 m
2
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BGF:22 m
2
NUF
:20
 m
2
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BGF
:
70
 m
2
NUF:
64 m
2
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BGF
:33
 m
2
NUF
:30 m
2
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BGF:11
 m
2
NU
F:10 m
2
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BGF:
11
 m
2
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F:
10 m
2
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BGF:
87 m
2
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80 m
2
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BGF:
38 m
2
NU
F:
35 m
2
W
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ke
n 
I+II 
zzgl.Außen
BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
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aschinenraum
BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
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statt
BGF:
58 m
2
NU
F:
54 m
2
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BGF:
32 m
2
NU
F:
30 m
2
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BGF:
33 m
2
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F:
30 m
2
W
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ke
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zzgl.Außen
BGF:
87 m
2
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F:
80 m
2
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iv
BGF:30 m
2
NU
F:28 m
2
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BGF:
32 m
2
NU
F:
30 m
2
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ppenhaus
BGF:
27 m
2
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:
25 m
2
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BGF:18 m
2
NU
F:17 m
2
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ehrs
fläche
BGF:
301 m
2
NU
F:
277 m
2
Technik
BGF:46 m
2
NU
F:42 m
2
La
ger
 W
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BGF:
38 m
2
NU
F:
35 m
2
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BGF:
66 m
2
NU
F:
60 m
2
Anliefe
ru
ng
BGF:55 m
2
NUF
:51
 m
2
EingangEingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
Material Ergo
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
M
aterial Ergo
BGF
:
22
 m
2
NU
F:
20 m
2
Kopierr
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BGF
:12
 m
2
NU
F:11
 m
2
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chni
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BGF
:16 m
2
NU
F:15
 m
2
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ch
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BGF
:16 m
2
NU
F:15
 m
2
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nnofen
BGF
:27 m
2
NU
F:25 m
2
411 m2
1.551 m2
16 m2
24 m2
16 m2
24 m2
207 m2
46 m2
111 m2
411 m2
143 m2
411 m2
143 m2
159 m2
207 m2
411 m2
64 m2
73 m2
74 m2
64 m2
43 m2
43 m2
4.649 m2
992 m2
3.892 m2
Büro 
Konrektor
/Le
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BG
F:
43 m
2
NUF
:
40
 m
2
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eppenhausBGF
:
28 m
2
NU
F:
25
 m
2
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BGF
:28
 m
2
NU
F:26
 m
2
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F:
28
 m
2
NU
F:
25 m
2
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BGF
:18 m
2
NU
F:17
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
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.Ra
um
BGF
:32 m
2
NU
F:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70 m
2
NU
F:
65
 m
2
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ngsfl
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BGF
:
14
4 m
2
NU
F:
132
 m
2
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.Raum
BGF
:32
 m
2
NU
F:30 m
2
M
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BGF
:13
0 m
2
NU
F:119
 m
2
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chni
k
BG
F:24
 m
2
NUF
:22 m
2
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BGF
:24
 m
2
NU
F:22 m
2
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um
BGF
:32 m
2
NU
F:30 m
2
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:
32
 m
2
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F:
30 m
2
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.Raum
BGF
:32 m
2
NU
F:30 m
2
Kl
ass
enraum
BG
F:
70 m
2
NUF
:
65 m
2
Kl
ass
enraum
BG
F:
70
 m
2
NUF
:
65 m
2
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.Raum
BGF
:32 m
2
NU
F:30 m
2
Kl
ass
enraum
BGF
:
70 m
2
NUF
:
65
 m
2
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.Raum
BGF
:32
 m
2
NU
F:30 m
2
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.Raum
BGF
:32
 m
2
NU
F:30 m
2
Kl
ass
enraum
BG
F:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Kl
ass
enraum
BGF
:
70
 m
2
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:
65 m
2
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um
BG
F:32 m
2
NUF
:30
 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
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F:41
 m
2
NUF
:37 m
2
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läch
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BG
F:
609
 m
2
NUF
:
56
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2
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BGF:
70 m
2
NUF
:
65
 m
2
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um
BGF:32 m
2
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:30
 m
2
Kl
assenraum
BGF:
70 m
2
NUF
:
65
 m
2
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ngsfl
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144
 m
2
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:
13
2 m
2
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BG
F:32
 m
2
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F:30 m
2
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BG
F:130
 m
2
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:119
 m
2
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aum
BGF
:24
 m
2
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F:22 m
2
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chni
k
BG
F:24
 m
2
NU
F:22 m
2
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BGF
:32
 m
2
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F:30 m
2
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:
32 m
2
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:
30 m
2
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BGF
:32 m
2
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F:30 m
2
Kl
ass
enraum
BG
F:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65
 m
2
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.Ra
um
BG
F:32 m
2
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:30 m
2
Klass
enraum
BG
F:
70 m
2
NUF
:
65
 m
2
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um
BGF
:32 m
2
NUF
:30
 m
2
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.Raum
BG
F:32
 m
2
NUF
:30 m
2
Klass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Kl
ass
enraum
BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
Diff.Ra
um
BGF
:32 m
2
NU
F:30
 m
2
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BGF
:
70
 m
2
NU
F:
65 m
2
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F:41 m
2
NUF
:37
 m
2
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BGF
:
21 m
2
NU
F:
20
 m
2
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BG
F:
21
 m
2
NUF
:
20 m
2
WCBGF
:27 m
2
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F:25
 m
2
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rk
ehrsf
läch
e
BG
F:
15
3 m
2
NUF
:
141
 m
2
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rke
hrs
fläche
BGF
:
154
 m
2
NU
F:
14
2 m
2
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z. Tr
aining
BGF
:
21
 m
2
NUF
:
20 m
2
M
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aum
BG
F:
21
 m
2
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:
20 m
2
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BGF
:
30
 m
2
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27 m
2
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er
aum
BG
F:19 m
2
NUF
:18
 m
2
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BGF
:33 m
2
NU
F:30
 m
2
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mit
tel/Leihe
BG
F:
87 m
2
NUF
:
80
 m
2
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ra
um
BG
F:26 m
2
NUF
:24
 m
2
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BG
F:16
 m
2
NU
F:15
 m
2
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er
BG
F:
67
 m
2
NUF
:
62 m
2
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b.Ra
um
BG
F:
87
 m
2
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:
80 m
2
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BG
F:33
 m
2
NU
F:30 m
2
Ph
ysio
BG
F:33
 m
2
NUF
:30 m
2
Ph
ysio
BGF
:33 m
2
NU
F:30 m
2
M
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t.Ra
um 
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BGF
:
65
 m
2
NU
F:
60 m
2
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F:
54
 m
2
NUF
:
50 m
2
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BGF
:16 m
2
NU
F:15
 m
2
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um
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BGF
:
87 m
2
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80 m
2
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BGF
:22 m
2
NU
F:20
 m
2
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BG
F:
27 m
2
NU
F:
25
 m
2
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F:
22 m
2
NUF
:
20
 m
2
Na
-Wi
 Sek I+II
BG
F:
66
 m
2
NUF
:
60 m
2
Fö
rde
rpfle
ge
BGF
:
33 m
2
NU
F:
30 m
2
För
der
pfleg
e
BG
F:
33 m
2
NUF
:
30 m
2
Fö
rde
rpfle
ge
BG
F:
33
 m
2
NUF
:
30 m
2
Lager
BG
F:23 m
2
NUF
:21
 m
2
Pflegeraum
BGF
:24
 m
2
NUF
:22 m
2
Sch
ulsoz.
BG
F:16
 m
2
NUF
:15
 m
2
Auf
zu
g
BGF:18 m
2
NU
F:17 m
2
Tre
ppenhaus
BGF:
27 m
2
VF
:
25 m
2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Multifukt.Raum PCBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Multifukt.Raum Robo/3DBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Lager
BGF: 26 m2
NUF: 23 m2
Besprecher L
BGF: 49 m2
NUF: 45 m2
Büro Physio
BGF: 18 m2
NUF: 16 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrerzimmer
BGF: 97 m2
NUF: 97 m2
Verkehrsfläche
BGF: 451 m2
VF: 406 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
VF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
VF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Freizeitraum/Café
BGF: 76 m2
NUF: 70 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Päd. MA/BeratungBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Büro Rektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Konrektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Koll.Leitung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Bespr. Leitung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Bespr. Leitung
BGF: 26 m2
NUF: 26 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Lage
r
BGF:275
 m
2
NUF
:25
3 m
2
I
I
I + I
I+
Te
chni
k
BGF
:16 m
2
NU
F:15
 m
2
Kopierr
aum
BG
F:11
 m
2
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:10 m
2
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ch
nik
BGF
:16 m
2
NU
F:15
 m
2
Lage
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BGF
:
21
 m
2
NU
F:
19 m
2
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ysio
BG
F:
21 m
2
NUF
:
19
 m
2
Kopierr
aum
BGF
:11
 m
2
NU
F:10
 m
2
M
ult
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m 
Sek
 II M
ont
e
BGF:
92 m
2
NU
F:
84 m
2
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cherei
BGF:
56 m
2
NU
F:
51 m
2
Textilraum 
Sek 
I M
ont
e
BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
Textilraum 
Sek 
I M
ont
e
BGF:
86 m
2
NU
F:
80 m
2
Textilraum 
Sek 
I M
ont
e
BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
Sa
m
m
lung
BGF:21 m
2
NU
F:20 m
2
Na-W
i Sek I+II
BGF:
69 m
2
NU
F:
63 m
2
Kunstr
aum 
Sek I mit
 M
.
BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
Kun
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II M
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BGF:
87 m
2
NU
F:
80 m
2
Kunstr
aum 
Sek I mit
 M
.
BGF:
86 m
2
NU
F:
80 m
2
Ve
rk
ehrs
fläche
BGF:
188 m
2
NU
F:
173 m
2
Umkleide Ther.BGF: 25 m2
NUF: 23 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.RaumBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Kopierraum
BGF: 14 m2
NUF: 12 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrmittel/Leihe
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
Eingang
21 Warteplätze
6 Warteplätze
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off
 Stellplätze
62 Fahrrad-
Stellplätze
16 Stellplätze
8 Drop-Off Stellplätze Eingang
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
I+ II
II
II
II
II
II
I
I
Schulhof
Schulhof
Gemeinschaftsfl
.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
II
Mensa Kreativhaus
Bestehende
Starkregenfläche
Röthebach
Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 1.444m² / Einstauhöhe 
0,25m
M3
M1
M1
M1
M2
M4
M5
M6
M6
M6
M6
Zusätzl. Überstaufläche 
östl. Grundstück (ÜF2)
ca. 5.795m² / Einstauhöhe 0,08m
[m²] AFS
Raumprogramm (NUF)* 4.783
Gebäude
BGF o.i. gesamt 8.575
       > davon BGF OG 3.892
       > davon BGF EG 4.683
inkl. Nutzfläche (NUF)* 5.156
inkl. Verkehrsfläche (VF) 2.640
       > davon Marktplatzfläche 476
inkl. Konstruktionsflächen (KF) 686
inkl. Technikflächen (TF) 96
Außenflächen
Schulhoffläche 3.690
Erschließung+Parken 2.687
* Raumprogramm lt. Aufgabenstellung (Stand 21.09.2023): 4.783 m² NUF  
   Hierin waren bisher u.a. noch keine Sanitärräume berücksichtigt.  
   Die hier dargstellten Flächenkennwerte ergeben sich aus der architekt.  
   Ausformulierung des Raumprogramms in der Machbarkeitsstudie.
ANHANG-14
KONZEPTION
STECKBRIEF ANNE-FRANK-SCHULE
 · Lernhauskonzept 
 · 235 SchülerInnen
 · ca. 100 Mitarbeitende 
 · in 27 Klassen (Klassengröße: bis 12 SuS)
 · entspricht 6,75 Clustern (4 Klassen/ Cluster)
 · entspricht 3 Lernhäusern (2 Cluster/ Lernhaus) 
> dargestellt: 28 Klassenräume  
   in 7 Clustern bzw. 3,5 Lernhäusern
Schulhof
(min. 15m²/ SuS)
Parkplätze PKW*: 16
Fahrradstellplätze*: 59
35 Kleinbusse
Gemeinschafts- 
bereiche
(Therapie, 
Sport, 
Mensa)
Anschluss an
OG1
EG
Ausschnitte aus Struktur-V1
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
411 m2
1.585 m2
16 m2
24 m2
16 m2
24 m2
4.683 m2
2.071 m2
3.133 m2
4.663 m2
411 m2
207 m2
143 m2
46 m2
111 m2
411 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m273 m2
73 m2 64 m2
64 m2
43 m2
43 m2
130 m
2
130 m
2
Montessori Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.663qm (EG) + 4.506qm (1.OG) = 9.169qm + 756qm = 9.925qm = -8% --> 9.131
NUF: 3.000qm (EG) + 3.000qm (1.OG) = 6.000qm --> -8% = 5.520qm
VF:   1.585qm (EG) + 1.426qm (1.OG) = 3.011qm --> -8% = 2.770qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        80qm (EG) +      80qm (1.OG) =    160qm (-8%=147) (nachgewiesen) + 756qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8%
= 842qm
KF:    9.169qm -92% = 734qm
Anne Frank-Schule V2a  (Faktor ca. 1,80)
BGF: 4.683qm (EG) + 3.845qm (1.OG) = 8.528qm + 748qm = 9.273qm = -8% --> 8.531
NUF: 3.016qm (EG) + 2.589qm (1.OG) = 5.605qm --> -8% = 5.156qm
VF:   1.604qm (EG) + 1.218qm (1.OG) = 2.822qm --> -8% = 2.596qm (inkl. 476qm Marktplatz)
TF:        64qm (EG) +      40qm (1.OG) =    104qm (-8%=96) (nachgewiesen) + 748qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
783qm
KF:    8.528qm -92% = 682qm
Sport- & Therapiehaus V2a
BGF: 3.134qm (EG) = 3.134qm + 278qm = 3.412qm = -8% --> 3.139
NUF: 2.495qm (EG) --> -8% = 2.295qm
VF:       599qm (EG) --> -8% =    551qm
TF:         38qm (EG)                 =      38qm (-8%=35) (nachgewiesen) + 278qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% = 291qm
KF:    3.134qm -92% = 251qm
Kreativhaus + Mensa & Küche V2a
BGF: 2.071qm (EG) + 992qm+249m² (1.OG) = 3.063qm+249m² + 227qm = 3.290qm = -8% --> 3.027
NUF: 1.562qm (EG) + 758qm+229m² (1.OG) = 2.320qm --> -8% = 2.134qm
VF:       430qm (EG) + 234qm (1.OG) =    664qm --> -8% =    610qm
TF:         79qm (EG)                           =     79qm (-8%=73) (nachgewiesen) + 227qm (rechnerisch erforderlich nach 10% Regel) --> -8% =
281qm
KF:    3.063qm -92% = 245qm
BGF oi. Insgesamt: 23.891qm
zzgl. noch zu erwartende Technikflächen
Mensa
BGF: 413 m2
NUF: 380 m2
Küchenbereich
BGF: 217 m2
NUF: 200 m2
Stuhllager
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
PuMi
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Reinig.BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Lehrküche
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Vorrat
BGF: 17 m2
NUF: 15 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
MaschinenraumBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Radwerkstatt
BGF: 58 m2
NUF: 54 m2
Garten AG Material
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Hausmeister MaterialBGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Werken I+II zzgl.AußenBGF: 87 m2
NUF: 80 m2Archiv
BGF: 30 m2
NUF: 28 m2
Hausmeister WerkstattBGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Lager
BGF: 48 m2
NUF: 44 m2
Verkehrsfläche
BGF: 350 m2
NUF: 322 m2
Technik
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 46 m2
NUF: 42 m2
Lager Werken
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Sporthalle
BGF: 1.218 m2
NUF: 1.120 m2
Motopädie AFS
BGF: 118 m2
NUF: 109 m2
SportgerätelagerBGF: 109 m2
NUF: 100 m2
SportgerätelagerBGF: 109 m2
NUF: 100 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Gymnastik
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergotherapie AFSBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Therapieraum MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Snoezeln
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2 Therapiebecken LBGF: 74 m2
NUF: 68 m2
Therapiebecken SBGF: 17 m2
NUF: 16 m2
Sanitätsraum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Umkleide D
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide H
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Technik
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Verkehrsfläche
BGF: 598 m2
NUF: 551 m2
Büro Logo
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Ergo
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Ergotherapie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergo BewegungBGF: 54 m2
NUF: 50 m2
Ergo BewegungBGF: 55 m2
NUF: 51 m2
Sekretariat
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Sanitätsraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 43 m2
NUF: 40 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ergo Küche
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Galileoraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
LogopädieraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
LogopädieraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche Sek IBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
HauswirtschaftBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Sammlung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+IIBGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Schülervetr.
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum/CaféBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Lager
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2 Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsfläche
BGF: 610 m2
NUF: 561 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Auszeitraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Kommu-Raum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Vorrat
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lager
BGF: 15 m2
NUF: 13 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Ergo Bewegung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Ergotherapie
BGF: 71 m2
NUF: 65 m2
Sekretariat
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Sanitätsr
aum
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 70 m2
NUF: 64 m2
Hausmeister
BGF: 29 m2
NUF: 27 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Basalthera
pie
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Logopädieraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrküche 
Sek I
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Hauswirtschaft
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Musikraum
BGF: 92 m2
NUF: 84 m2
Schülervetr
.
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Freizeitraum
/Café
BGF: 60 m2
NUF: 55 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplat
z
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenh
aus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 590 m2
NUF: 543 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenrau
m
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegun
gsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplat
z
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Vorrat
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
Kommu-Raum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Musikraum
BGF: 91 m2
NUF: 84 m2
Auszeitraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Ruheraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Ruheraum
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Galileoraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Lager
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
16
 Stellplätze
Eingang
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
Eingang
Brennofen
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Material Ergo
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Mobiler Dienst/LagerBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Material Ergo
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Kopierraum
BGF: 12 m2
NUF: 11 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
4.506 m2 3.845 m2
411 m2
1.426 m2
24 m2
24 m2
411 m2
207 m2
143 m2
159 m2
411 m2
64 m2
411 m2
111 m2
124 m2
46 m2
207 m2
74 m2
73 m2
64 m2
43 m2
43 m2
Büro Konrektor/Leitung
BGF:
43 m2
NUF:
40 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Sammlung
BGF: 28 m2
NUF: 26 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
NUF: 25 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenh
aus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 411 m2
NUF: 378 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläch
e
BGF: 144 m2
NUF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsf
läche
BGF: 153 m2
NUF: 141 m2
Verkehrsfläche
BGF: 154 m2
NUF: 142 m2
soz. Training
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 21 m2
NUF: 20 m2
Auszeitraum
BGF: 30 m2
NUF: 27 m2
Ruheraum
BGF: 19 m2
NUF: 18 m2
Büro Rektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Lehrmittel
/Leihe
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Pflegeraum
BGF: 26 m2
NUF: 24 m2
Schulsoz
.
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrerzimmer
BGF: 67 m2
NUF: 62 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Physio
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Multifunkt
.Raum I+EDV
BGF:
65 m2
NUF:
60 m2
Freizeitraum
/Café
BGF: 54 m2
NUF: 50 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Therapieraum (Musik)
BGF:
87 m2
NUF:
80 m2
Hörakustik
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Mitarbeiter
.Ther.
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Umkleide 
Therapie
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Na-Wi Sek I+II
BGF: 66 m2
NUF: 60 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Förderpflege
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Lager
BGF: 23 m2
NUF: 21 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Schulsoz
.
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Multifukt.Raum PCBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Multifukt.Raum Robo/3DBGF: 71 m2
NUF: 66 m2
Lager
BGF: 26 m2
NUF: 23 m2
Besprecher L
BGF: 49 m2
NUF: 45 m2
Büro Physio
BGF: 18 m2
NUF: 16 m2
Schulsozial
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrerzimmer
BGF: 97 m2
NUF: 97 m2
Verkehrsfläche
BGF: 380 m2
VF: 342 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Bewegungsfläche
BGF: 144 m2
VF: 132 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Technik
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Treppenhaus
BGF: 32 m2
VF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Freizeitraum/CaféBGF: 76 m2
NUF: 70 m2
PuMi
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Musikraum
BGF: 97 m2
NUF: 89 m2
Päd. MA/BeratungBGF: 46 m2
NUF: 43 m2
Büro Rektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Konrektor
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Büro Koll.Leitung
BGF: 33 m2
NUF: 30 m2
Bespr. Leitung
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Bespr. Leitung
BGF: 26 m2
NUF: 26 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Physio
BGF: 38 m2
NUF: 35 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
WC
BGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Verkehrsfläche
BGF: 153 m2
VF: 141 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Aufzug
BGF: 18 m2
NUF: 17 m2
Treppenhaus
BGF: 27 m2
VF: 25 m2
Verkehrsfläche
BGF: 23 m2
NUF: 21 m2
Verkehrsfläche
BGF: 23 m2
VF: 20 m2
Lager
BGF: 249 m2
NUF: 229 m2
993 m2
16 m2
16 m2
II +
I
I +
I
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Kopierraum
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lager Physio
BGF: 21 m2
NUF: 19 m2
Lager Physio
BGF: 21 m2
NUF: 19 m2
Kopierraum
BGF: 11 m2
NUF: 10 m2
Umkleide Ther.BGF: 25 m2
NUF: 23 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrerarb.Raum
BGF: 46 m2
NUF: 43 m2
MitarbeiterraumBGF: 27 m2
NUF: 25 m2
Treppenhaus
BGF: 28 m2
VF: 25 m2
Kopierraum
BGF: 14 m2
NUF: 12 m2
Technik
BGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lager Physio
BGF: 22 m2
NUF: 20 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Lehrmittel/LeiheBGF: 16 m2
NUF: 15 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 70 m2
NUF: 65 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Pflegeraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
WC
BGF: 41 m2
NUF: 37 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Klassenraum
BGF: 69 m2
NUF: 64 m2
Diff.Raum
BGF: 32 m2
NUF: 30 m2
Marktplatz
BGF: 130 m2
NUF: 119 m2
Mitarbeiterraum
BGF: 24 m2
NUF: 22 m2
Multifunkt.Raum Sek II MonteBGF:
92 m2NUF:
84 m2
SchülerüchereiBGF: 56 m2
NUF: 51 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 86 m2
NUF: 80 m2
Textilraum Sek I MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Sam
m
lung
BGF:21 m
2
NU
F:20 m
2
Na-Wi Sek I+II
BGF: 69 m2
NUF: 63 m2
Kunstraum Sek I mit M.BGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Kunstraum Sek II MonteBGF: 87 m2
NUF: 80 m2
Kunstraum Sek I mit M.BGF: 86 m2
NUF: 80 m2
Verkehrsfläche
BGF: 190 m2
NUF: 175 m2
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
16 Stellplätze
26 Warteplätze
59 Fahrrad-Stellplätze
8 Drop
-Off 
Stellplätze
9 Drop-Off Stellplätze
15 Warteplätze
6 Warteplätze
16
 Stellplätze
Eingang
II
II
II
II +
II
Mensa
Kreativhaus
I
I +
Sport
Therapie
II
II
II
II
Eingang
II
II
II
I
I
Schulhof
Gemeinschaftsfl.
Schulhof
Schulhof
Schulhof
Schulhof
mögliche Starkregenfläche
Röthebach (zu prüfen)Zusätzl. Überstaufläche 
westl. Grundstück 
(ÜF1)
ca. 3.569m² / Einstauhöhe 
0,03m
M3
M3
M2
M1
Zusätzl. Überstaufläche
östl. Grundstück (ÜF2)ca. 2.840m² / Einstauhöhe 0,19m
M4
M5
M6
M6
M6
[m²] Gemein.
Raumprogramm (NUF)* 4.500
Gebäude
BGF o.i. gesamt 6.446
       > davon BGF OG 1.241
       > davon BGF EG 5.205
inkl. Nutzfläche (NUF)* 4.659
inkl. Verkehrsfläche (VF) 1.162
       > davon Marktplatzfläche -
inkl. Konstruktionsflächen (KF) 516
inkl. Technikflächen (TF) 108
Außenflächen
Schulhoffläche -
Erschließung+Parken 70
* Raumprogramm lt. Aufgabenstellung (Stand 21.09.2023): 4.500 m² NUF  
   Hierin waren bisher u.a. noch keine Sanitärräume berücksichtigt.  
   Die hier dargstellten Flächenkennwerte ergeben sich aus der architekt.  
   Ausformulierung des Raumprogramms in der Machbarkeitsstudie.
ANHANG-15
KONZEPTION
STECKBRIEF GEMEINSCHAFTSBEREICHE
Gemeinschafts- 
bereiche
(Therapie, 
Sport, 
Mensa)
Förderschule I Förderschule II
Anlieferung
 · Gemeinschaftliche Bereiche: 
Mensa, Sport- und Therapiezentrum, Kreativhaus 
 · für die Nutzung durch die beiden Förderschulen 
 · Synergetische Nutzung der Räumlichkeiten  
z.B. für Stadtöffentlichkeit möglich
OG1
EG
Ausschnitte aus Struktur-V2
ANHANG-16
XX ANHANG ZU REFERENZEN
Referenzbilder - keine Bildrechte!
ANHANG-17 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
EG 1.OG
Lernhaus-Cluster im 1. OG
5 Klassen / Cluster inkl. Marktplatz; insg. 5 Cluster
Längsschnitt
REFERENZ STRUKTUR: GRUNDSCHULE AUBINGER ALLEE, MÜNCHEN - WULF ARCHITEKTEN
GRUNDSCHULE - IM LERNHAUSKONZEPT (FOKUS CLUSTERBILDUNG)
"Markt-
platz"
WC
WC
Klassen-
zimmer
Klassen-
zimmer
Klassen-
zimmer
Klassen-
zimmer
Flex-
raum
Atrium
Klassen-
zimmer
Referenzbilder - keine Bildrechte!
ANHANG-18 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
REFERENZ STRUKTUR: ERNST-BARLACH-SCHULEN, MÜNCHEN - BKS & PARTNER ARCHITEKTEN MBB
FÖRDERZENTRUM - INTERNE ERSCHLIESSUNG ÜBER RAMPEN
UG 1.OG
Aula, Bibliothek, Ergotherapie,  
Logopädie
Klassenräume
Arztpraxis, Physiotherapie, Schwimmbad,  
Sporthalle
Grund-/Haupt-/ Fachoberschule
ANHANG-19
XX  ANHANG ZU THEMA NACHHALTIGKEIT:
   KLIMASCHUTZ UND KLIMAANPASSUNG, ENERGIE
ANHANG-20 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ANALYSE ENERGIE
THEMA KLIMASCHUTZ UND KLIMAANPASSUNG
Es besteht Handlungsbedarf:
 · Hohe Temperaturen und große Hitzebelastungen aktuell (2023) im Jahresverlauf bereits erkennbar. 
 · Der Klimawandel führt nachweislich vermehrt zu extremer Hitze am Tag und in der Nacht.
Quelle: Betti G., Tartarini F ., Nguyen C., Schiavon S. (2022). CBE Clima Tool: a free and open-source web application for climate analysis tailored to sustainable building design. 
Version: 0.8.12 https://doi.org/10.48550/arxiv.2212.04609 (Nov. 2023)
Jahrestemperaturverlauf Osnabrück
Wärmebelastung Osnabrück
ANHANG-21 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ANALYSE ENERGIE
THEMA ENERGIEVERSORGUNG
 · Nutzungsbedingungen für Erdwärmekollektoren (Fläche): 
  Einschränkungsgrund geringer Grundwasserflurabstand 
  kein Einschränkungsgrund
Quelle: Niedersächsiches Bodeninformationssystem (NIBIS), 2023: https://nibis.lbeg.de/cardomap3/
 · Nutzungsbedingungen für Erdwärmesonden (Tiefe): 
  Gefährdungsbereich durch Sulfatgesteinverbreitung
ANHANG-22 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ANALYSE ENERGIE
THEMA ENERGIEVERSORGUNG
 · Potenzielle Standorteignung für Erdwärmekollektoren für Einbautiefe 1,2-1,5m: 
  gut geeignet - Wärmeentzugsleistung: >30 W/m² 
  geeignet - Wärmeentzugsleistung:20-30 W/m²
Quelle: Niedersächsiches Bodeninformationssystem (NIBIS), 2023: https://nibis.lbeg.de/cardomap3/
ANHANG-23 | 11.03.2024
© ASTOC | OSNABRÜCK - FÖRDERSCHULCAMPUS FRIEDENSWEG
ANALYSE ENERGIE
THEMA ENERGIEVERSORGUNG
 · Übersicht über öffentliche Nahwärmenetze im Osnabrücker Stadtgebiet (lt. Stadtwerke Osnabrück)
 · In Osnabrück gibt es kein Fernwärmenetz./ Nahwärmenetze sind in Schinkel-Ost bisher nicht vorhanden.  
Ein Ausbau ist zurzeit nicht geplant.
 · Was sieht die kommunale Klimaplanung/ Wärmestrategie in Osnabrück vor?  
Kommt die Nutzung von Geothermie für die Schulen in Frage?
Quelle: Stadtwerke Osnabrück, 2023: https://www.stadtwerke-osnabrueck.de/energie/waerme
ANHANG-24
XX ANHANG ZU THEMA REGENWASSERMANAGEMENT
7171
7070
70
72
Variante 01
M1
EZG 3
EZG 4
EZG 5
EZG 6
EZG 2
DF I
DF 3
DF 2
DF 2
 DF 4
DF 6
Rigole 1
L x B =14,74 m x 10 m
T = 1 m
Rigole 2
L x B =8,26 m x 10 m
T = 1m
Rigole 3
L x B =7,60 m x 10 m
T = 1m
DF I
DF I
DF 3
 DF 4
 DF 4
DF 6
DF 6
M 5
M 6
M2
M 3
M 4
EZG 3 Rigole 6
L x B =15 m x 7 m
T = 1 m (min.0,8 m u. GOK)
R04Rigole 4
L x B =14,45 m x 10 m
T = 1 m (min.0,8 m u. GOK)
R03
R02
R01
R06
Friedensstadt Osnabrück
Stadt Osnabrück
Index Änderungen/ErgänzungenDatum Zeichen
M:\PROJEKTE\DEUTSCHLAND\Osnabrück Förderschulcampus\6_Pläne (IBK)\XRef\X_Plankopf_IBK.dwg
PROJEKT
BAUHERR
Schulcampus Friedenweg
Friedensweg/Belmer Str.
49084 Osnabrück
Machbarkeitsstudie OS-FF
interne NummerMaßstabBlattformat Blatt-Nummer Index
Beratende Ingenieure
für Wasserwirtschaft
Hohenzollerndamm 120
D-14199 Berlin
Telefon: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Telefax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
INGENIEURBÜRO
PLANUNG - wasserwirtschaftliche Anlagen
PLANINHALT
PLANUNGSPHASE
Gezeichnet
Datum
Bearbeitet
Datum
Geprüft
Datum
ASTOC ARCHITECTS AND Planners GmbH
Maria-Hilf-Straße
15 D- 50677 Köln
ARCHITEKTUR 
00 07.03.2024 SA
DIN AX 1:500
LPHX - XX
Lageplan XXX
x.x.x - -
GEZ
DATUM
BEARB
DATUM
GEPR
DATUM
ÜF1
ÜF2
V1 Mulden (M), Rigolen (R) und Überstaufläche (ÜF) [m²]
westlich des Röthebachs östlich des Röthebachs
Mulden (o.i.)
M1  318,87 M4 157, 28
M2 322,89 M5 305,45
M3 317,9 6 M6 707,4 6 Mulden Gesamt* 2.129,91
Rigolen (u.i.)
R1  147, 3 8 R4  144,46 
R2 82,56 R5 106,35
R3 76,00 Rigolen Gesamt 556,75
Überstauflächen (o.i.)
ÜF1 1444,00 ÜF2 5795,00 Überstaufläche Gesamt* 7.239,00
* oberirdisch: Gesamt 9.368,91
ANHANG-25
KONZEPTION REGENWASSERMANAGEMENT
STRUKTUR-V1 // FLÄCHENBEDARFE REGENWASSERMANAGEMENT
Zur Darstellung der Entwässerung wurden die Dachflächen 
und die Freiflächen in unterschiedliche Einzugsgebiete  
eingeteilt. 
 · Die Dachflächen (DF) entwässern in  
unterirdische Rigolen (R). 
 · Die Freiflächen sind in Einzugsgebieten (EZG) zusammen-
gefasst und entwässern in oberirdische Mulden (M). 
> Einstautiefe bis ca. 30 cm 
 · Für den Überflutungsnachweis (- bei 30-jährigem Nieder-
schlagsereignis darf kein Wasser auf Nachbargrundstücke 
schwemmen) müssen zusätzliche Überstauflächen (ÜF) 
bereitstehen, um gewährleisten zu können, dass die Flä-
chen max. 30cm überstaut wird und das Wasser innerhalb 
von 24 h abfließen kann. 
> Dazu können Mulden (kostenintensive Herstellung/ Pfle-
ge, wenig flächenintensiv) oder, wie hier dargestellt, Versi-
ckerungsflächen (flächenintensiv, kostengünstige Herstel-
lung/ Pflege) bereitstehen.
Hinweis: Die Positionierung der Flächen ist vergleichen zum Lageplan der Stukturvariante geringfügig verändert. Die Flächengrößen sind  
jedoch abgestimmt und wurden aus dem Fachgutachten in den Lageplan übernommen. 
Quelle: Ingenieurbüro Kraft: Gutachten zur Regenwasserbewirtschaftung //
Abb. 4-6: V1- Überflutungsflächen für Überflutungsschutz und Notwasserwege, dunkelblau schraffiert: Überstau bei T= 30a
7171
7070
70
70
72
72
69
69
71
72
74
76
Variante 02
R01
R02
EZG 1
EZG 2
EZG 3 EZG 4
EZG 5
EZG 6
DF 1
DF 2
DF 3
DF 4
DF 4
DF 5
DF 4
M 1
M 2
M 3
M 4
M 5
M 6
R05
R04
R03
Friedensstadt Osnabrück
Stadt Osnabrück
Index Änderungen/ErgänzungenDatum Zeichen
M:\PROJEKTE\DEUTSCHLAND\Osnabrück Förderschulcampus\6_Pläne (IBK)\OS_EZG_V2.DWG
PROJEKT
BAUHERR
Schulcampus Friedenweg
Friedensweg/Belmer Str.
49084 Osnabrück
Machbarkeitsstudie OS-FF
interne NummerMaßstabBlattformat Blatt-Nummer Index
Beratende Ingenieure
für Wasserwirtschaft
Hohenzollerndamm 120
D-14199 Berlin
Telefon: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Telefax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
INGENIEURBÜRO
PLANUNG - wasserwirtschaftliche Anlagen
PLANINHALT
PLANUNGSPHASE
Gezeichnet
Datum
Bearbeitet
Datum
Geprüft
Datum
ASTOC ARCHITECTS AND Planners GmbH
Maria-Hilf-Straße
15 D- 50677 Köln
ARCHITEKTUR 
00 07.03.2024 KOMMENTAR SA
DIN AX 1:500
Machbarkeitsstudie
Lageplan RW
0.0.0 - -
GEZ
DATUM
BEARB
DATUM
GEPR
DATUM
ÜF1
ÜF2
V2 Mulden (M), Rigolen (R) und Überstaufläche (ÜF) [m²]
westlich des Röthebachs östlich des Röthebachs
Mulden (o.i.)
M1 113,77 M4 177,17
M2 441,32 M5 505,43
M3 258,47 M6 422,89 Mulden Gesamt* 1.919,05
Rigolen (u.i.)
R1  86,97 R4  229,03 
R2 90,34 R5 114,17
R3 90,34 Rigolen Gesamt 610,855
Überstauflächen (o.i.)
ÜF1 3569,00 ÜF2 2840,00 Überstaufläche Gesamt*  6.409,00 
* oberirdisch: Gesamt 8.328,05
ANHANG-26
KONZEPTION REGENWASSERMANAGEMENT
STRUKTUR-V2 // FLÄCHENBEDARFE REGENWASSERMANAGEMENT
Zur Darstellung der Entwässerung wurden die Dachflächen 
und die Freiflächen in unterschiedliche Einzugsgebiete  
eingeteilt. 
 · Die Dachflächen (DF) entwässern in  
unterirdische Rigolen (R). 
 · Die Freiflächen sind in Einzugsgebieten (EZG) zusammen-
gefasst und entwässern in oberirdische Mulden (M). 
> Einstautiefe bis ca. 30 cm 
 · Für den Überflutungsnachweis (- bei 30-jährigem Nieder-
schlagsereignis darf kein Wasser auf Nachbargrundstücke 
schwemmen) müssen zusätzliche Überstauflächen (ÜF) 
bereitstehen, um gewährleisten zu können, dass die Flä-
chen max. 30cm überstaut wird und das Wasser innerhalb 
von 24 h abfließen kann. 
> Dazu können Mulden (kostenintensive Herstellung/ Pfle-
ge, wenig flächenintensiv) oder, wie hier dargestellt, Versi-
ckerungsflächen (flächenintensiv, kostengünstige Herstel-
lung/ Pflege) bereitstehen.
Hinweis: Die Positionierung der Flächen ist vergleichen zum Lageplan der Stukturvariante geringfügig verändert. Die Flächengrößen sind  
jedoch abgestimmt und wurden aus dem Fachgutachten in den Lageplan übernommen. 
Quelle: Ingenieurbüro Kraft: Gutachten zur Regenwasserbewirtschaftung //
Abb. 4-7: V2-Überflutungsflächen für Überflutungsschutz und Notwasserwege, blau schraffiert: Überstau bei T= 30a