Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte auf dem Grundstück der Kirchengemeinde Maria-Hilfe der Christen
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/6344
Datum: 2021-01-08
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/4
Stadt Osnabrück 10.12.2020 
Vorstand für Bildung, Kultur und Familie
Fachbereich Kinder, Jugendliche und Familien
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/6344
öffentlich
Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte auf dem Grundstück 
der Kirchengemeinde Maria-Hilfe der Christen
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Finanzen, Infrastruktur und 
Beteiligungssteuerung 19.01.2021 Ö Vorberatung
 Jugendhilfeausschuss 20.01.2021 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 09.02.2021 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 09.02.2021 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die katholische Kirchengemeinde St. Joseph Osnabrück am Standort der Kirche Maria-Hilfe 
der Christen erhält für den Bau einer viergruppigen Kindertagesstätte an der Mindener 
Straße 337 in Osnabrück eine Zuwendung in Höhe von bis zu 4.894.343,00 €.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
x Ja
Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen)
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) - 77.580,00 € - 4.816.763,00 €
Summe -77.580,00 € -4.816.763,00 €
Folgekosten (jährlich) - 991.836,36 €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf die Jahre __2021 ff.________.
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
x Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.)
Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
werden (Deckungsposition s. u.).
x Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. 3.300.000 € für 
Das Jahr 2022 in Anspruch genommen.
Produkt/Investitionsmaßnahme
1.100.3.6.5.01 Tageseinrichtung zur Förderung von Kindern
7.000141.710 Inv. Zuschüsse Kitas
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B. Personelle Auswirkungen: keine
Lfd. Haushaltsjahr: 
Im Stellenplan vorhanden/nicht vorhanden
Folgejahre: 
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
x keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
Verzicht auf insgesamt 76 Krippen- und Kindergartenplätze
F. Beteiligte Stellen: Fachbereich Finanzen und Controlling, Eigenbetrieb Immobilien- und 
Gebäudemanagement
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Chancengleichheit durch Bildungsteilhabe und Bekämpfung von Kinderarmut (Ziel 2016 - 
2020)
Sachverhalt:
Mit der Ratsvorlage VO/2018/3083 - Neubau einer bis zu viergruppigen Kindertagesstätte 
am Standort Mindener Straße 337 auf dem Grundstück der Kirchengemeinde Maria-Hilfe der 
Christen - wurde die grundsätzliche Bereitschaft erklärt, mit der Kirchengemeinde, die zum 
Verbund der Pfarrei St. Joseph gehört, in die Planungen für eine Kindertagesstätte zu gehen. 
Für dieses Projekt wurde ein Architektenwettbewerb ausgeschrieben, den das Büro Reinders 
gewonnen hat. 
Am Standort der Gemeinde soll eine viergruppige Kindertagesstätte entstehen, die neben 
einer Krippengruppe aus zwei Kindergartengruppen sowie einer altersübergreifenden 
Gruppe besteht. 
Die räumlichen Planungen der Kita sind so erfolgt, dass eine Regelgruppe zu einer 
integrativen Gruppe umgewandelt werden kann. Die Verantwortliche der 
Koordinierungsstelle für die integrative Betreuung in der Stadt Osnabrück formuliert es so: 
„Durch die zusätzlich geschaffenen Kita-Plätze im Stadtteil Lüstringen ist prognostisch zu 
vermuten, dass sich auch ein höherer Bedarf an integrativen Plätzen zeigt“.
Deshalb ist zu befürworten, dass die Kita "Maria Hilfe der Christen" räumlich so ausgestattet 
wird, dass zukünftig eine integrative Gruppe eingerichtet werden kann. 
Die bedarfsgerechte Einrichtung einer integrativen Gruppe ermöglicht es, Kindern mit einem 
Förderbedarf in teilstationärem Umfang gemäß den Grundsätzen der Regionalen 
Vereinbarung ein angemessenes wohnortnahes Unterstützungsangebot zu machen. 
Im Sinne der UN-Behindertenrechtskonvention ist die Teilhabe aller Kinder in der Kita von 
Anfang an sicherzustellen.“  
Die geplante Kindertagesstätte liegt im Stadtteil Lüstringen und bietet die Möglichkeit, das 
Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten weiter auszubauen und somit an den 
Bedarf sowohl im Stadtteil als auch im gesamten Stadtgebiet anzupassen. Hierbei bietet 
insbesondere eine Kombination aus Krippen-, Kindergarten- und integrativen Plätzen den 
Familien eine hohe Planungssicherheit für den Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz 
sowohl im U3- als auch im Ü3-Bereich.
Die zukünftige Erschließung der Kita soll vorrangig vom Stadtweg aus über das Gelände der 
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Kirchengemeinde erfolgen. Eine fußläufige Verbindung vom Stadtweg bis zur Mindener 
Straße bleibt erhalten.
 
Für die Umsetzung des Vorhabens beantragt die katholische Kirchengemeinde St. Joseph 
Osnabrück als Träger der Einrichtung eine Zuwendung in Höhe von 4.894.343,00 €, der sich 
wie folgt aufschlüsselt:
Grundstückskauf & 
Grundstückserwerbskosten 110.423 €
Baukosten 
(Kostengruppen 200, 300, 
400, 700)
3.906.000 €
Mehraufwand für KfW 55-
Standard
40.920 €
Innenausstattung
(Kostengruppe 600) 336.000 €
Außenanlagen 
(Kostengruppe 500) 517.000 €
Anteil Kirchengemeinde für 
Außenanlagen
-16.000 €
Gesamtkosten 4.894.343 €
Das als Eigenanteil von der Kirchengemeinde zur Verfügung gestellte Grundstück an der 
Mindener Straße 337 ist zurzeit mit einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus 
bebaut, welches zugunsten des Kita-Neubaus abgerissen werden muss. Mit dem Abriss des 
Hauses hat die Kirchengemeinde bereits im Dezember 2020 begonnen, um die weiteren 
Bauschritte unverzüglich angehen zu können. Ebenso ist für die Realisierung eine alte 
Trafostation abzureißen und an anderer Stelle zu errichten.  
Zudem stellt die Kirchengemeinde als weiteren Eigenanteil einen Teil ihres Grundstückes für 
die zukünftige Außenspielfläche der Kita zur Verfügung. Das Gelände wurde in den 
vergangenen Jahren von der Gemeinde im Rahmen der Jugendarbeit als Bibelgarten 
hergerichtet. Die darin errichteten Elemente müssen im Zuge der Maßnahme an einen 
neuen Standort rund um das Pfarrheim verlegt werden, sodass anteilig Kosten für die 
Herrichtung der Außenanlage mit übernommen werden. 
Ein Großteil der vorhandenen Stellplatzflächen der Kirche vor dem Pfarrheim sind zum 
Nachweis einer zusammenhängenden Außenspielfläche der Kita zuzuschlagen. Um die 
wegfallenden Parkplätze der Kirchengemeinde vorhalten zu können, ist es erforderlich, dass 
ein Teil des Nachbargrundstücks von der Kirchengemeinde erworben werden muss. 
Inwieweit eine Förderung aufgrund des KfW 55-Standards möglich ist, wird noch geprüft. 
Eventuelle Zuwendungen würden den Investitionskostenzuschuss der Stadt Osnabrück 
verringern.
Insgesamt kann mit der hier angedachten Lösung eine Maßnahme für den Neubau einer bis 
zu viergruppigen Kindertagesstätte umgesetzt werden. Das allgemeine Planungsfenster 
einer solchen Umsetzung liegt in etwa im Zeitraum 2021 bis 2023. Die Pläne mit der 
dazugehörigen Kostenberechnung sind vom Fachdienst Kinder in enger Zusammenarbeit 
sowohl mit dem Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement und des Osnabrücker 
ServiceBetriebs als auch mit Vertreterinnen und Vertretern der katholischen 
                                                           Seite: 4/4
Kirchengemeinde St. Joseph Osnabrück als Träger und dem zuständigen Architekten 
erarbeitet worden.
Die Belange des öffentlichen Baurechtes (vorbeugender Brandschutz, energiesparendes 
Bauen, Akustik, Schadstoffe, barrierefreies Bauen) sind berücksichtigt und in den 
Kostenansätzen eingeplant worden. Mit der Baugenehmigung und der Gebrauchsabnahme 
wird den Anforderungen des öffentlichen Baurechtes Genüge getan. 
Die Kirchengemeinde bringt die oben skizzierten Eigenanteile ein. Das Bistum übernimmt die 
Kosten des Architektenwettbewerbes. 
Sowohl der Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement, der Fachdienst Kinder als 
auch der Osnabrücker ServiceBetrieb haben eine positive Stellungnahme zu den Plänen und 
den Kostenberechnungen abgegeben. 
Die Kosten für die Realisierung dieses Projektes liegen im gehobenen Mittelfeld und setzten 
sich unter anderem durch die oben genannten Punkte, die nicht im Rahmen von anderen 
Kita-Bauprojekten auftreten, entstanden. 
Das Niedersächsische Kultusministerium, Ref. 52, hat für die Eröffnung der viergruppigen 
Kindertagesstätte eine Betriebserlaubnis in Aussicht gestellt.
Es wurde ein Förderantrag beim Land Niedersachsen gestellt, um entsprechende
Fördermittel zu generieren. Inwieweit dort noch Mittel zur Verfügung stehen, ist derzeit nicht
bekannt. Weitere Mittel sind jedoch angekündigt.
Die Folgekosten gestalten sich wie folgt:
Folgekosten jährlich
Abschreibungen Bau (25 Jahre) 162.293,72 €
Abschreibungen Außenanlage / 
Innenausstattung (13 Jahre
58.416,92 €
Zinsen (1,5 %) 36.125,72 €
Betriebskosten (1 Krippe, 1 KiGa, 1 AÜ-
Gruppe, 1 I-Gruppe)
Ca. 735.000,00 €
Summe 991.836,36 €
Mit dem Beschluss erfolgt eine vorzeitige Mittelfreigabe im Rahmen der vorläufigen
Haushaltsführung gemäß § 116 NKomVG über 4.894.343,00 €. Eine sachliche und zeitliche
Unabweisbarkeit besteht, weil in diesem Sozialraum Kindergartenplätze fehlen, die zeitnah
den unversorgten Kindern zur Verfügung gestellt werden sollen.
im Auftrag
gez. Schlüter
Anlage/n:
- Lageplan Außengelände Teil 1
- Lageplan Außengelände Teil 2
- Plan Erdgeschoss
- Plan Obergeschoss
4.753.003.17
vvvvv
75.0375.0075.0375.00
75.83
74.7474.9274.8673.1073.1375.0574.9575.1675.1575.5575.4275.1375.6575.7475.7275.7875.82(75.62)(75.76)(75.90)(76.04)(74.92)(74.78)(74.65)(74.45)(74.31)(74.17)(73.99)(73.85)(73.71)(73.55)(73.41)(73.27)(73.55)(73.41)(73.27)(73.99)(73.85)(73.71)(74.45)(74.31)(74.17)(74.59)(74.73)(76.04)
76.1576.3076.3076.5976.5577.70OKF 77.7577.4776.4376.2775.83OKM 77.05OKM 77.0477.3677.3677.1977.3577.4277.6477.53
OKF 77.73OKF 77.70
75.29
74.9575.03
75.4275.3775.3275.2775.2275.1775.1275.0775.0274.9774.9274.8675.8075.1775.1276.0275.8875.7475.6075.4675.3275.4775.5275.5775.6275.6775.7275.77
1,50Standort TrafohausGrundfläche 3x5m
S T A D T W E G
M I N D E N E R   S T R A S S E
Bestandspflanzungüberarbeiten, ergänzenKiefern entfernenFestungHortensienBetonpflaster Bestand
AsphaltErneuerungauf ganzer LängeLigusterHortensien
KirchvorplatzKlinkerpflasterBestandStadttorHortensienHortensienHortensien
barrierefreier Zugang(nicht DIN-gerecht)
RasenSandSonnensegelLagerhausSandbaustelle mitRampe und RutscheSandFahrrad und BobbycarRundstreckePflanzungPflanzung
HeckeEingang BüchereiBestandsbaumFeldahorn
MüllSichtschutz
Pflanzung
Fuß- und Radweg
Betonpflaster neuAnlieferungTrafohäuschen
VerbreiterungFahrflächefür FußgängerLichtschacht begehbarvorhanden
RasenBauchschaukel oder HängematteSitzplatzBeet
Pflaster
WurzelbrückeLiguster
Bolzwiese
Bepflanzung BestandLigusterLadesäule
Spielhütten
FahrräderFahrräder
Matschanlage
Hofablauf
Kirsche BestandAhorn BestandWeide rodenKirsche roden
Carpinus betulusCarpinus betulusCarpinus betulus
Zaun drehen
Baumstandort inB-Plan festgesetzt
Baumstandort inB-Plan festgesetzt
Bepflanzung Bestand
Nadelgehölze rodenLaubgehölze undTsuga canadensis erhalten
Asphaltfläche neu
RasenFallschutzhäckselSpielanlage auf Hügel
PferdchenBaumstamm-MikadoSpielhütten
versickerungsfähigesPflaster
RundbankPflanzungPflanzungHortensien
Bestands-leuchteBestands-leuchteBestands-leuchteBestands-leuchteBestands-leuchteBestands-leuchteBestands-leuchte
Bestands-leuchteBestands-leuchteBestands-leuchteBestands-leuchte
Bestands-leuchteBestands-leuchte
NeuesPflaster
Lichtschacht begehbar ,WinkelstützenLichtschachtD=75.58S=74.06
S=76.11D=77.44S=74.92D=77.74
CaveaSitzbereichschließenHeckeSchöpfungswegWüsteGottesbergQuelleSonnengesangWeg durch's DickichtSchiff ArcheBestand versetztRasenMarienBildnisHeckeKlinkerpflasterneuÜbergang Klinkerpflasterund BetonsteinRampePflanzungHortensienPflanzungPflanzungPflanzungPflanzung
PflanzungPflanzungPflanzung
Klärung mit Brandschutzwelche Durchfahrbreitenmüssen gewährleistet werden?Klinkerpflaster BestandPflanzungPflanzungPflanzung
Pavillon in Kombinationmit Palästinerhaus,neue FormAngenommeneHöhe OKFHöhenunterschied zumBestand ggf. mit Rampeüberbrücken
Nicht-barrierefreierBereichAufstellflächefür RollstuhlfahrerPflaster
Bank
A= 53,99m²A= 3,78m²A= 64,74m²A= 14,34m²A= 6,25m²A= 44,80m²A= 16,42m²A= 16,42m²A= 8,82m²A= 5,03m²A= 8,78m²A= 23,46m²A= 23,46m²A= 11,19m²A= 19,31m²A= 16,84m²A= 5,39m²A= 3,96m²A= 5,68m²
A= 50,13m²A= 50,03m²A= 5,85m²
A= 6,32m²
A=4,10m²A=37,15m²A=10,52m²A=23,76m²A=17,22m²A=4,62m²WMTRWMTRPC-Arbeitsplatz
Kühlschrank
TeekücheTeeküche
Kühlschrank
Kühlschrank
BRH = 1.50TKKSSoda-Spender
2 Stahl-Balken RRO 150x100x8 für die Anbringungvon Therapie- und  BewegungselementenUK Balken = UK abgeh. Decke = 3.00 i.Li.Schienenabstand= 0.80 - 1.00m
18+4 Stg159 / 29
4+18 Stg159 / 29Du.TeekücheHHK
Zapfstelle
ZapfstelleZapfstelle
Du.HHK
FBH-Vert.FBH-Vert.FBH-Vert.LHF 1.25ELT
0.23Gruppenraum KR 2(altersübergreifend)0.26Ruheraum 20.21Sanitär KR 20.22Gard.0.24Abstr.
0.16Gruppenraum Krippe 10.25Ruheraum 10.19Sanitär KR 10.18Gard.0.17Abstr.0.28Nebenraum0.2Kiwa.0.6Bewegung0.9Geräte0.14Speiseraum0.27Material0.29Leitung0.13Küche(frische Zubereitung!)0.12Vorrat0.3WC(beh.ger.)0.8Hausw.Hausanschluss0.1Windfang0.7Halleinfo / Bildschirmstiefel0.20Schleuse
0.4Platt-formliftANLIEFERUNGEINGANG
stiefelGeräte
NA0.30S P I E L E N0.15Treppenh.0.10Umkl./WC0.11FlurF30-GlaswandT30Fst./RMEltern/ WartenSchiebetür?Ausgabefenster
NANA
T30-RSF30-GlaswandNA
NASchaukelhaken?
Schaukelhaken?Schaukelhaken?Drucker /Kopierer
Decke schrägLHF = ca. 4.50-4.75mLHF = 2.90mInst.
15 Kinder U3/ 4 ErzieherInnen
20 Kinder U3 + Ü3/ 4 ErzieherInnenzusätzl.Speiseraum !± 0.00 = 74.67mNHN (?)Leinwand / BeamerZugangskontrolle!Kindersicherung!Bühne?/ Bühnenvorhang?Stapelstühle!!Zugangskontrolle!Kindersicherung!AufzugvorbereitenspülenkochenHWB/ AusgussHWBRRRRRR
RRRRRRRR
0.5Pers.WCNA
DeckenversprungDeckenversprungDeckenversprung
F30F30Mauer, H= 1.80mT30-RSF30Pumi
3.00
vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv
vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv
75.0375.0075.0375.0074.7474.9274.8673.1073.1375.0574.9575.1675.15(75.62)(75.76)(75.90)(76.04)(74.92)(74.78)(74.65)(74.45)(74.31)(74.17)(73.99)(73.85)(73.71)(73.55)(73.41)(73.27)(73.55)(73.41)(73.27)(73.99)(73.85)(73.71)(74.45)(74.31)(74.17)(74.59)(74.73)(76.04)75.29
74.9575.03
75.3275.2775.2275.1775.1275.0775.0274.9774.9274.8675.8075.1775.1276.0275.8875.7475.6075.4675.32
1,50
M I N D E N E R   S T R A S S E
RasenSandSonnensegelLagerhausSandbaustelle mitRampe und RutscheSandFahrrad und BobbycarRundstreckePflanzungPflanzung
HeckeBestandsbaumFeldahorn
MüllSichtschutz
Pflanzung
Fuß- und Radweg
Betonpflaster neuAnlieferung
RasenBauchschaukel oder HängematteSitzplatzBeet
Pflaster
WurzelbrückeLiguster
BolzwieseSpielhüttenMatschanlage
Hofablauf
Kirsche BestandAhorn BestandWeide rodenKirsche roden
Carpinus betulusCarpinus betulusCarpinus betulus
Zaun drehenBaumstandort inB-Plan festgesetzt
Asphaltfläche neu
RasenFallschutzhäckselSpielanlage auf Hügel
PferdchenBaumstamm-MikadoSpielhüttenRundbankPflanzungPflanzungHortensienBestands-leuchteLichtschachtD=75.58S=74.06
CaveaSitzbereichschließenHeckeSchöpfungswegWüsteGottesbergWeg durch's DickichtRampeKlärung mit Brandschutzwelche Durchfahrbreitenmüssen gewährleistet werden?PflanzungPflanzungPflanzungAngenommeneHöhe OKFNicht-barrierefreierBereichAufstellflächefür RollstuhlfahrerPflastervvv
A= 53,99m²A= 3,78m²A= 64,74m²A= 14,34m²A= 6,25m²A= 44,80m²A= 16,42m²A= 16,42m²A= 8,82m²A= 5,03m²A= 8,78m²A= 23,46m²A= 23,46m²A= 11,19m²A= 19,31m²A= 16,84m²A= 5,39m²A= 3,96m²A= 5,68m²
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A=4,10m²A=37,15m²A=10,52m²A=23,76m²A=17,22m²A=4,62m²WMTRWMTRPC-Arbeitsplatz
Kühlschrank
TeekücheTeeküche
Kühlschrank
Kühlschrank
BRH = 1.50TKKSSoda-Spender
2 Stahl-Balken RRO 150x100x8 für die Anbringungvon Therapie- und  BewegungselementenUK Balken = UK abgeh. Decke = 3.00 i.Li.Schienenabstand= 0.80 - 1.00m
18+4 Stg159 / 29
4+18 Stg159 / 29Du.TeekücheHHK
Zapfstelle
ZapfstelleZapfstelle
Du.HHK
FBH-Vert.FBH-Vert.FBH-Vert.LHF 1.25ELT
0.23Gruppenraum KR 2(altersübergreifend)0.26Ruheraum 20.21Sanitär KR 20.22Gard.0.24Abstr.
0.16Gruppenraum Krippe 10.25Ruheraum 10.19Sanitär KR 10.18Gard.0.17Abstr.0.28Nebenraum0.2Kiwa.0.6Bewegung0.9Geräte0.14Speiseraum0.27Material0.29Leitung0.13Küche(frische Zubereitung!)0.12Vorrat0.3WC(beh.ger.)0.8Hausw.Hausanschluss0.1Windfang0.7Halleinfo / Bildschirmstiefel0.20Schleuse
0.4Platt-formliftANLIEFERUNGEINGANG
stiefelGeräte
NA0.30S P I E L E N0.15Treppenh.0.10Umkl./WC0.11FlurF30-GlaswandT30Fst./RMEltern/ WartenSchiebetür?Ausgabefenster
NANA
T30-RSF30-GlaswandNA
NASchaukelhaken?
Schaukelhaken?Schaukelhaken?Drucker /Kopierer
Decke schrägLHF = ca. 4.50-4.75mLHF = 2.90mInst.
15 Kinder U3/ 4 ErzieherInnen
20 Kinder U3 + Ü3/ 4 ErzieherInnenzusätzl.Speiseraum !± 0.00 = 74.67mNHN (?)Leinwand / BeamerZugangskontrolle!Kindersicherung!Bühne?/ Bühnenvorhang?Stapelstühle!!Zugangskontrolle!Kindersicherung!AufzugvorbereitenspülenkochenHWB/ AusgussHWBRRRRRR
RRRRRRRR
0.5Pers.WCNA
DeckenversprungDeckenversprungDeckenversprung
F30F30Mauer, H= 1.80mT30-RSF30Pumi00.00Laubbaum BestandLaubbaum Bestand (Umfeld)Position geschätztPflanzungHortensienRasenLigusterFeldahornheckeGehölz rodenLaubbaum NeupflanzungBestandshöheLegende
Müller Dams LandschaftenKiefernstraße 149565 BramscheLandschaftsarchitekt:Projektnr.:Projekt:Planinhalt:Format:Datum, Ort, Unterschrift:gezeichnet von:Plannummer:Datum:Bauherr:Datum, Ort, Unterschrift:00.00.0000Planstand vom 01.10.2020VORABZUG---A1Lageplan KindergartenKita Lüstringen1909Kath. Kirchengemeinde St. Joseph, Maria Hilfe der ChristenStadtweg 1649086 Osnabrück----BearbeiterIndexÄnderungsbeschreibungDatum01
Maßstab:1:100  Leistungsphase.:LP 3Architekt:Datum, Ort, Unterschrift:Reinders ArchitektenGroße Hamkenstraße 3249074 Osnabrück
0203
4.753.003.17
vvvvvvv
vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv
GroßerGruppenraumKücheWCWindfangKaminraumKleinerGruppenraumFlur
75.0375.0075.0375.00
75.83
74.7474.9274.8673.1073.1375.0574.9575.1675.1575.5575.4275.1375.6575.7475.7275.7875.82(75.62)(75.76)(75.90)(76.04)(74.92)(74.78)(74.65)(74.45)(74.31)(74.17)(73.99)(73.85)(73.71)(73.55)(73.41)(73.27)(73.55)(73.41)(73.27)(73.99)(73.85)(73.71)(74.45)(74.31)(74.17)(74.59)(74.73)(76.04)
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75.29
74.9575.03
75.4275.3775.3275.2775.2275.1775.1275.0775.0274.9774.9274.8675.8075.1775.1276.0275.8875.7475.6075.4675.3275.4775.5275.5775.6275.6775.7275.771,50
Standort TrafohausGrundfläche 3x5m
Bestandspflanzungüberarbeiten, ergänzenKiefern entfernenFestungHortensien
AsphaltErneuerungauf ganzer LängeLigusterHortensien
StadttorHortensienbarrierefreier Zugang(nicht DIN-gerecht)
RasenHeckeEingang BüchereiBestandsbaumFeldahornBetonpflaster neuAnlieferungTrafohäuschen
VerbreiterungFahrflächefür Fußgänger
Lichtschacht begehbarvorhandenWurzelbrückeLiguster
MatschanlageBaumstandort inB-Plan festgesetzt
Nadelgehölze rodenLaubgehölze undTsuga canadensis erhalten
RasenFallschutzhäckselSpielanlage auf Hügel
versickerungsfähigesPflaster
PflanzungPflanzungHortensien
Bestands-leuchteBestands-leuchteBestands-leuchte
Bestands-leuchteBestands-leuchteBestands-leuchteBestands-leuchte
Bestands-leuchteBestands-leuchte
Lichtschacht begehbar ,WinkelstützenLichtschachtD=75.58S=74.06
CaveaSitzbereichschließenHeckeSchöpfungswegWüsteGottesbergQuelleSonnengesangWeg durch's DickichtSchiff ArcheBestand versetztRasenMarienBildnisHeckeKlinkerpflasterneuÜbergang Klinkerpflasterund BetonsteinRampePflanzungHortensienPflanzungPflanzungPflanzungPflanzung
Klärung mit Brandschutzwelche Durchfahrbreitenmüssen gewährleistet werden?Klinkerpflaster BestandPflanzungPflanzungPflanzung
Pavillon in Kombinationmit Palästinerhaus,neue FormAngenommeneHöhe OKFHöhenunterschied zumBestand ggf. mit Rampeüberbrücken
Nicht-barrierefreierBereichAufstellflächefür RollstuhlfahrerPflaster
Bank
vvvMaßstab:-:--  Leistungsphase.:LP -
Müller Dams LandschaftenKiefernstraße 149565 BramscheLandschaftsarchitekt:Projektnr.:Projekt:Planinhalt:Format:Datum, Ort, Unterschrift:gezeichnet von:Plannummer:Datum:Bauherr:Datum, Ort, Unterschrift:00.00.0000Planstand vom 01.10.2020VORABZUG- --A1Lageplan KirchenumfeldKita Lüstringen1909Kath. Kirchengemeinde St. Joseph, Maria Hilfe der ChristenStadtweg 1649086 Osnabrück----Maßstab:1:100  Leistungsphase.:LP 3Architekt:Datum, Ort, Unterschrift:Reinders ArchitektenGroße Hamkenstraße 3249074 Osnabrück
v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v
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1,50 
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v
vvvvv vorh. Baum
vorh. Baum
vorh. Baum
vorh. Baum
vorh. Baum
Baugrenze
Baugrenze
BaugrenzeBaugrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Baugrenze
Baugrenze
3,00
 3,00
 
3,00 
3,00
 
A= 53,99m²
A= 3,78m²A= 64,74m²
A= 14,34m² A= 6,25m²
A= 58,60m²
A= 16,42m² A= 16,42m²
A= 8,82m²
A= 23,46m²
A= 23,46m²A= 11,19m²
A= 19,31m²A= 16,84m²
A= 5,39m²
A= 3,96m²
A= 5,68m²
A= 50,13m²A= 50,03m²
A= 5,85m² A= 6,32m²
A=4,10m²
A=37,15m²
A=10,52m²
A=23,76m²
A=17,22m²
A=4,62m²
A=1,15m²
WMTR
WMTR
PC-Arbeitsplatz
Kühlschrank
Teeküche
Teeküche
Kühlschrank
Kühlschrank
BRH = 1.50
TK KS
Soda-Spender
2 Stahl-Balken RRO 150x100x8 für die Anbringung von Therapie- und  BewegungselementenUK Balken = UK abgeh. Decke = 3.00 i.Li.Schienenabstand= 0.80 - 1.00m
18+4 Stg159 / 29
4+18 Stg159 / 29
Du.
Teeküche
HHK
Du.HHK
FBH-Vert.
FBH-Vert.
FBH-Vert.
LHF 1.25
ELT
2,50 
F30 
3,04516,83 4,605
16,83 23,79 3,00 
2,635 17545 7,30 175 1,25 1751,51 175 2,255 115 3,425 115 2,69 175 4,06 115 4,51 115 115 1,50 7,135 45 
45 45 4,51 1152,26 1758,87 
45 1,26 115 2,60 115 4,635 175 4,64 24 2,80 24 7,06 175 3,20 115 1,725 115 3,20 175 7,135 45 1,365 25 
45 6,39 1151,50 1753,2875 175
2,70 5,48 6,75 
45 1,00 4,305 3,2875
45 8,90 7,68 8,01 15,13 45 
16,83 
40,62 
45 2,70 5,48 4,61 2,14 1,00 45 
16,83 
0.23Gruppenraum KR 2(altersübergreifend)
K R I P P E 
0.26Ruheraum 2
0.21Sanitär KR 2
0.22Gard. 0.24Abstr.
0.16Gruppenraum Krippe 1
0.25Ruheraum 1
0.19Sanitär KR 1
0.18Gard.0.17Abstr.
0.28Nebenraum
0.2Kiwa.0.6Bewegung
0.9Geräte
0.14Speiseraum
0.27Material
0.29Leitung
0.13Küche (frische Zubereitung!)
0.12Vorrat
0.3WC(beh.ger.)
0.8Hausw.
Hausanschluss
0.1Windfang
0.7Halle
info / Bildschirm
stiefel
0.20Schleuse
Warten
N a c h b a r g e b ä u d e
0.4Platt-formlift
ANLIEFERUNG
EINGANG
stiefel
Geräte
M I N D E N E R   S T R A S S E 
Entsorgung
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
NA
Fahrräder
Fussweg
Radweg
0.30S P I E L E N
TERRASSE
zum StadtwegRAD-/ FUSSWEG
zu den Regelgruppen
P L A T Z 
0.15Treppenh.
Außenanlagensh. Planung IB Müller-Dams-Landschaften
0.10Umkl./WC
0.11Flur
F30-GlaswandT30Fst./RM
Eltern/ Warten
Schiebetür?Ausgabefenster
NA NA
T30-RSF30-Glaswand
NA
NA
N a c h b a r g e b ä u d e 
Schaukelhaken? Schaukelhaken?
Schaukelhaken?
Drucker / Kopierer
Decke schrägLHF = ca. 4.50-4.75mLHF = 2.90m
Inst.
15 Kinder U3/ 4 ErzieherInnen 20 Kinder U3 + Ü3/ 4 ErzieherInnen
zusätzl.Speiseraum !
± 0.00 = 74.67mNHN (?) 
Leinwand / Beamer
Zugangskontrolle!Kindersicherung!
Bühne? / Bühnenvorhang?
Stapelstühle!!
Grundstücksgrenze
Zugangskontrolle!Kindersicherung!
Aufzug
vorbereiten
spülenkochen
HWB/ Ausguss
HWB
RR
RR
RR RR RRRR
RR
0.5Pers. WC 
NA
DeckenversprungDeckenversprungDeckenversprung
F30
F30 Mauer, H= 1.80m
Mindener Str. 339
Mindener Str. 335
T30-RSF30
5,20 
Pumi
F30
F30
F30F30
ZapfstelleZapfstelle
Zapfstelle
k i n d e r t a g e s s t ä t t em a r i a   h i l f e   d e r   c h r i s t e n
EingangKiwaWC BesucherBewegung Leitung NebenraumMaterial Ruheraum
Fahrräder
Bringen / Holen
S P I E L E N P F A R R- / J U G E N D H E I M Mindener Strasse
± 0.00
+ ca. 8.97
+ ca. 7.15
+ 6.15
( max.  9.85 =  84.00 mNHN )
4°
10°
6°
+ 3.50+ 3.50
Radweg
Rinne
74.67 mNHN
ERDGESCHOSS EP 100 - 101
ErdgeschossAnsicht von Südosten 
ANSICHT VON SÜDOSTEN 
Entwurfsplanung
20.08.2020
Neubau der KindertagesstätteMaria Hilfe der Christen
Kath. Kirchengemeinde St. Joseph
Hö
BlattnummerMaßstabDatumgezeichnet
Projekt:
Bauherr:
der Bauherr
der Architekt
Miquelstr. 25,  49082 Osnabrück
Mindener Str. 337, 49086 Osnabrück 
REINDERSARCHITEKTEN BDA  DIPL.-ING.                 KLEMENS HÖLSCHER DIPL.-ING.                 AXEL               WINTER  
 GROSSE HAMKENSTR. 32 49074 OSNABRÜCK  FON                          +49       +49 ? (0)541 98130 ?   0       FAX                     ? (0)541 98130 ? 40  REINDERSARCHITEKTEN @ T-ONLINE. DE 
Stand: 28.09.2020
1:100
A=4,20m²
A=32,45m²
A=31,24m²
A=32,00m²
A=3,21m²
A=11,91m²
A=9,53m²
A=14,03m²
A=54,02m²
A=29,33m²
A=18,29m²
A=61,50m²
A=6,43m²
A=14,83m²
A=14,80m²
A=44,59m²
A=3,80m²
A=3,80m²
A=4,05m²
A=54,04m²
A=4,66m²
A=13,75m² A=13,99m²
A=9,85m²
A=1,15m²
20 Sitzplätze
ArchivschränkeDrucker / Kopierer
zusätzl.Speiseraum??
Teeküche
18 Stg159 / 29
4 Stg159 / 29
2 Stahl-Balken RRO 150x100x8 für die Anbringung von Therapie- und  BewegungselementenUK Balken = UK abgeh. Decke = 3.00 i.Li.
4+18 Stg159 / 29
Teeküche
Teeküche
Teeküche
FBH-Vert.
FBH-Vert.
ELT
EDV-Verteiler
FBH-Vert.
HHK
HHK
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Baugrenze
Baugrenze
BaugrenzeBaulinie
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Baugrenze
Baugrenze
16,83 23,79 3,00 
17545 5,03 175 3,52 175 1,51 175 2,475 115 3,27 115 1,26 1151,26 115 6,21 175 5,83 175 4,72 3,1256 45 
45 45 6,61 45 8,87 
45 8,45 45 4,64 24 2,80 24 7,32 175 3,155 115 1,51 115 3,20 175 7,135 45 1,48 125
45 2,25 6,70 1151,50 1754,74 45 45 
45 8,0051752,85 1754,72545 
15,93 
4,44 
5,20 
1.15Mitarbeiter
1.16Sozialr.
1.18Flur/ Gard.
1.17.1WC 1
1.09Gruppenraum 2
1.08Gard.
1.07Sanitär
1.10Abstr.
1.11Ruheraum 1
1.02Gruppenraum 1 (integrativ)
1.05Gard.
1.04Sanitär
1.03Abstr.
1.12Ruheraum 2
1.13Intensiv 1+2
Dachfläche über EG Stahlbetonkonstr. extensiv begrünt
1.23Technik (Lüftung Küche)
1.19Bespr.
T E R R A S S E / S P I E L E N  
R E G E L G R U P P E N 
Info
1.14S P I E L E N 1.21Technik(Lüftung allg.)
stiefel
1.06Schleusestiefel
1.01TRH
1.20Platt-formlift
1.22Pumi
1.24Flur
LuftraumBewegung 1.17.2WC 2
Dach-Kehle
Dach-First
Inst.
Schaukelhaken?
Schaukelhaken?
Schaukelhaken?
25 Kinder Ü3/ 3 ErzieherInnen
25 Kinder Ü3/ 3 ErzieherInnen
T30-RSF30-Glaswand
BackofenKühl-schrank
HerdKühlschr.MikrowelleSpülmasch.
Kühlschrank
Kühlschrank
3 PC-Arbeitsplätze
NA
NANA
NA
NA
NA
>2.20m i.Li.
H= ca. 1.74m
T30-RS
T30-RS
beh.ger.
Du.
Aufzug
Eltern/ Warten
Dach-First
H= ca. 2.20
3.00m i.Li.
>2.20m i.Li.
3.00m i.Li.
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR RR
Bällebad
Blick zur Kirche
Herd
F30
F30F30 F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30F30
F30
F30
F30
45 8,90 15,24 15,58 45 
16,83 
40,62 
45 2,70 5,48 4,61 2,14 1,00 45 
16,83 
TreppenhausSpeiseraumKüche Anlieferung
T e r r a s s e 
Geräte Gruppenraum KR 1Gruppenraum KR 2 Sanitär Sanitär
74.67 mNHN± 0.00
( max. 9.85 = 84.00 mNHN )+ ca. 8.97
+  3.75
+ 7.15
+ 4.50
+ 3.50
+ 7.68
+ 6.42 + 6.154°
10°6°
+ 3.50
NA NA NA NA NA Mindener StrasseRadweg
+ ca. 8.285
Grundstücksgrenze
+ 4.50
OBERGESCHOSS EP 100 - 102
ObergeschossAnsicht von Nordwesten  
ANSICHT VON NORDWESTEN
Entwurfsplanung
20.08.2020
Neubau der KindertagesstätteMaria Hilfe der Christen
Kath. Kirchengemeinde St. Joseph
Hö
REINDERSARCHITEKTEN BDA  DIPL.-ING.                 KLEMENS HÖLSCHER DIPL.-ING.                 AXEL               WINTER  
 GROSSE HAMKENSTR. 32 49074 OSNABRÜCK  FON                          +49       +49 ? (0)541 98130 ?   0       FAX                     ? (0)541 98130 ? 40  REINDERSARCHITEKTEN @ T-ONLINE. DE 
BlattnummerMaßstabDatumgezeichnet
Projekt:
Bauherr:
der Bauherr
der Architekt
Miquelstr. 25,  49082 Osnabrück
Mindener Str. 337, 49086 Osnabrück 
Stand: 28.09.2020
1:100