Bebauungsplan Nr. 22 (1) - Schwanenburgstraße - 7. Änderung (beschleunigtes Verfahren) o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2018/3306
Datum: 2019-01-04
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 13.12.2018 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2018/3306
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 22 (1) - Schwanenburgstraße - 7. Änderung 
(beschleunigtes Verfahren)
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 17.01.2019 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 29.01.2019 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 29.01.2019 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 22 (1) - Schwanenburgstraße - 7. Änderung (beschleunigtes Verfahren)
Planbereich: Grünfläche Schinkelbergstraße / Schwanenburgstraße
wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne 
Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Absatz 4 BauGB und frühzeitige 
Öffentlichkeitsbeteiligung aufgestellt. 
Der Beschluss zur Aufstellung der 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22(1) - 
Schwanenburgstraße – (VO/2017/0719) wird dahingehend geändert, dass sich der 
Geltungsbereich der 6. Änderung um den Geltungsbereich der 7. Änderung des 
Bebauungsplanes Nr. 22(1) verringert.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
x Nein
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
E. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
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Zur Optimierung der Entwässerungssituation im Umfeld der Schwanenburgstraße plant die 
SWO Netz GmbH die Herstellung eines neuen Regenrückhaltebeckens (RRB) im Bereich 
einer Grünfläche nördlich der Schinkelbergstraße. Die betreffende Fläche ist im 
rechtsverbindlichen Bebauungsplan Nr. 22(1) als öffentliche Grünfläche mit Spielplatz 
festgesetzt. Östlich grenzt die Verkehrsfläche der ehemals geplanten sog. „Mittleren 
Verbindung Ost“ an.
Mit Herstellung des geplanten RRB kann die Entwässerungssituation im Einzugsbereich 
deutlich verbessert und zudem eine deutliche Entlastung des derzeit bereits sehr stark 
ausgelasteten Regenwasserkanals im Heiligenweg erreicht werden. Dies wiederum ist eine 
Voraussetzung, um im Kontext der geplanten ergänzenden Bebauung auf dem Grundstück 
des Schinkelbades auf eine zusätzliche Regenrückhaltung auf dem Grundstück des 
Schinkelbades verzichten zu können.
Die planungsrechtliche Sicherung des RRB ist eine zwingende Voraussetzung für die 
Realisierung des geplanten städtebaulichen Konzeptes für das Schinkelbad und auch für die 
diesbezüglich erforderliche Bauleitplanung (Lösung der Anforderungen an die 
Regenwasserentwässerung im Planverfahren). Aus diesem Grund soll die 7. Änderung des 
Bebauungsplanes Nr. 22(1) zur planungsrechtlichen Sicherung des RRB von der bisherigen 
Überplanung der „Mittleren Verbindung Ost“ (B-Plan Nr. 22(1), 6. Änderung) entkoppelt und 
vordringlich bearbeitet werden.  
Für die mit der 6. Änderung des Bebauungsplanes verfolgte Nachverdichtung zwischen 
Bremer Straße und Biedendiekstraße ist derzeit das weitere Vorgehen noch unklar. Hier hat 
sich eine Bürgerinitiative gebildet, die sich gegen eine bauliche Nachverdichtung im bisher 
vorgesehenen Ausmaß ausspricht. Fortsetzung und eine mögliche Zeitdauer bis zum 
Abschluss des Verfahrens sind daher derzeit schwer einschätzbar. 
Ziele der 7. Änderung des Bebauungsplanes sind insbesondere die
- Schaffung von Planungsrecht für ein RRB und
- die planungsrechtliche Sicherung eines Bolzplatzes auf Grundlage des 
gesamtstädtischen Spielplatzkonzeptes. 
gez. Schürings
Anlagen:
Abgrenzung des Geltungsbereichs zur 7. Änderung
Anpassung der Abgrenzung des Geltungsbereichs zur 6. Änderung
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Heiligenweg
Borsigstr.
Biedendieckstr.
Im W
egrott
Weberstr.
Schinkelbergstr.
Schwanenburgstr.
Von-Scheffel-Str.
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 22 (1)
 - Schwanenburgstraße -  
7. Änderung (beschleunigtes Verfahren)
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Hunteburger Weg
Vaterlandsweg
Borsigstr.
Im W
egrott
Luhrmannsweg
Biedendieckstr.
Wesereschstr.
Schinkelbergstr.
Weberstr.
Bremer Str.
Rappstr.
Schwanenburgstr.
Gartlager W
eg
Von-Scheffel-Str.
Anpassung des Bebauungsplanes Nr. 22 (1)
 - Schwanenbachstraße -  
6. Änderung