Baulicher Mehraufwand und Mehrkosten im Rahmen der Sanierung und Erweiterung der katholischen Kindertagesstätte St. Wiho in Trägerschaft der Kirchengemeinde St. Elisabeth
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2026/5355
Datum: 2026-04-24
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
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Vorlagenummer: VO/2026/5355 
Vorlageart: Beschlussvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Baulicher Mehraufwand und Mehrkosten im Rahmen der Sanierung und 
Erweiterung der katholischen Kindertagesstätte St. Wiho in 
Trägerschaft der Kirchengemeinde St. Elisabeth 
 
Datum: 19.03.2026 
 Vorstand für Bildung, Kultur und Familie 
Federführung: Fachbereich für Kinder, Jugendliche und Familien 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Ausschuss für Finanzen und Beteiligungssteuerung 
(Vorberatung) 05.05.2026 Ö  
Jugendhilfeausschuss (Vorberatung) 06.05.2026 Ö  
Verwaltungsausschuss (Vorberatung) 19.05.2026 N  
Rat der Stadt Osnabrück (Entscheidung) 19.05.2026 Ö  
 
Beschluss:  
  
Zur Deckung der durch baulichen Mehraufwand entstandenen Mehrkosten wird der 
Zuschuss für die Sanierung und Erweiterung der katholischen Kita St. Wiho an die 
Kirchengemeinde St. Elisabeth um 211.387,11 € auf dann 3.706.287,11 € erhöht. 
  
 
  
A. Finanzielle Auswirkungen: 
  
x Ja   
  Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen) 
  
  Ergebnishaushalt 
(ohne Folgekosten) 
Finanzhaushalt/ 
Investitionsprogramm 
Erträge/Einzahlungen (+) € € 
Aufwendungen/Auszahlungen (-) - 181.529,77 €               -   29.857,34 
€ 
Summe   - 181.529,77 €  - 29.857,34 € 
  
Folgekosten (jährlich)         -     1.791,44 € 
  
Weitere Angaben 
  
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2026. 
  
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant: 
  
 
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X  Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.) 
   Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden. 
   Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt 
   werden (Deckungsposition s. u.). 
   Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für  
   das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen. 
  
  
  
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag 
1.100.3.6.5.01  181.529,77 € 
7.000141.710  29.857,34 € 
  
B. Personelle Auswirkungen: 
  
Keine 
  
C. Integrations- /Gleichstellungs-/ Inklusionspolitische Auswirkungen: 
  
   positiv 
   negativ 
X  keine 
  
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch): 
  
   positiv 
   negativ 
X  keine 
  
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück: 
  
   positiv 
   negativ 
X  keine 
  
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
keiner  
  
G. Beteiligte Stellen: 
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement 
Fachbereich Finanzen und Controlling 
  
  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/s Ziel/e: 
Lernende Stadt mit sozialer Verantwortung - hochwertig-inklusiv-gerecht (Ziel 2021-2030) 
Generationengerechtigkeit, Chancengleichheit, Integration und Teilhabe (Querschnittsziel 
2021-2030) 
 
Sachverhalt: 
Mit der Vorlage VO/2021/7259 „Investitionskostenzuschuss für die Sanierung und 
Erweiterung der katholischen Kindertagesstätte St. Wiho in Trägerschaft der 
Kirchengemeinde St. Elisabeth“ wurde die zweigeschossige bauliche Erweiterung der Kita in 
den politischen Gremien vorgestellt und die Fehlbedarfsfinanzierung auf dieser Grundlage 
am 05.10.2021 mit Gesamtkosten von 3.153.901 € vom Rat der Stadt Osnabrück bewilligt. 
Des Weiteren wurde die Planungsanpassung und Baukostensteigerung in den politischen 
Gremien unter Vorlage (vgl. VO/2022/1358) vorgestellt und die angepasste 
Fehlbedarfsfinanzierung auf dieser Grundlage am 06.12.2022 mit Gesamtkosten von 
3.494.900€ vom Rat der Stadt Osnabrück bewilligt. Der städtische Anteil hätte bei 3.094.900 
 
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€ gelegen, der Träger und das Bistum bringen aktuell einen Eigenanteil von 400.000 € ein. 
  
Die Ausschreibung und der Kostenvoranschlag für die Gesamtmaßnahme lagen zunächst im 
Rahmen der Kostenberechnung und der Bewilligung.  
Bereits zu Beginn der Maßnahme ergaben sich Mehrkosten im Bereich 
Rohbau/Bodenaushub, da im Baufeld nach dem Abriss des Bestandsgebäudes stark mit 
Ziegelbruch durchsetzter Boden festgestellt wurde, welcher im Baugrundgutachten nicht 
erfasst war. Hierdurch ergaben sich Mehrkosten für Entsorgung und Wiederverfüllung, 
welche zu dem Zeitpunkt jedoch noch durch Einsparungen in anderen Bereichen 
kompensiert werden konnten.  
Weitere zusätzliche Kosten entstanden durch die aufwendige Anarbeitung an das 
vorhandene Nachbargebäude, welches im Zuge des Abrisses gesichert und in Teilen (Keller, 
Außenterrasse, Hausanschlüsse) wiederhergestellt werden musste. Auch diese Kosten 
konnten zunächst durch Einsparungen an anderen Stellen kompensiert werden.  
Nachdem die Erweiterung der Kita zum Sommer 2025 fertiggestellt wurde und die Kinder 
aus dem Bestandsgebäude umziehen konnten, laufen zurzeit noch die Umbauarbeiten im 
Altbau. Hierbei wurden erhebliche Mängel im Bestand festgestellt, die zu weiterem 
baulichem Mehraufwand geführt haben. Neben korrodierten Leitungen wurden 
Feuchteschäden unter der Giebelfassade festgestellt. Bei der Öffnung der Decken wurde 
festgestellt, dass die Wände die Brandschutzanforderungen nicht erfüllen. Außerdem 
mussten nicht fachgerecht montierte Abhangdecken ausgetauscht werden. Beim Austausch 
der Fenster mussten einige Fensterstürze erneuert werden. 
Durch den zusätzlichen Sanierungsaufwand im Altbau verlängert sich die Bauzeit um ca. 
acht Monate. Hierdurch ergeben sich Mehrkosten für die längere Vorhaltung der Container 
sowie anteilig erhöhte Baunebenkosten.  
  
Die Mehrkosten setzen sich wie folgt zusammen: 
Maßnahme Mehrkosten 
Schachtsanierung 62.602,22 € 
Giebelfassade 16.665,26 € 
Brandschutz 34.371,44 € 
Decken 10.052,94 € 
Fensterstürze 7.837,91 € 
Container 50.000,00 € 
Baunebenkosten 29.857,34 € 
Gesamt 211.387,11 € 
  
Die vom Planungsbüro vorgelegten Zahlen und Daten wurden vom Eigenbetrieb Immobilien 
und Gebäudemanagement geprüft und als valide eingestuft. Eine entsprechende 
Stellungnahme liegt vor.  
  
Der Umbau befindet sich kurz vor Fertigstellung. Der Nachtrag deckt sämtliche Mehrkosten 
ab, so dass keine weiteren Mehrkosten zu erwarten sind. 
  
Die Refinanzierung der beantragten Finanzmittel entspricht den in Osnabrück üblichen 
Zuschussgrundsätzen und ist zu befürworten.  
  
Die Kosten können im Haushaltsplan 2026 durch nicht in Anspruch genommene Mittel 
gedeckt werden. 
  
gez. Schlüter 
 
Anlage/n 
Keine 
 
 
[Dokumentende] 
 
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