Schadstoffsanierung Stadtwaage im Vorgriff auf die Grundsanierung der Stadtwaage
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2023/2275
Datum: 2023-09-29
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 10.08.2023 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2023/2275
öffentlich
Schadstoffsanierung Stadtwaage im Vorgriff auf die 
Grundsanierung der Stadtwaage
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 10.10.2023 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 07.11.2023 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 07.11.2023 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die Verwaltung wird beauftragt, eine Schadstoffsanierung der Stadtwaage durchzuführen.
Die voraussichtlichen konsumtiven Kosten betragen rund 500.000,00 € und werden im 
Vorgriff auf den Wirtschaftsplan 2024 freigegeben.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) - 500.000,00 €  €
Summe - 500.000,00 €  €
Folgekosten (jährlich) €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2024.
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
X  Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.)
 Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
 Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
 werden (Deckungsposition s. u.).
 Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für 
 das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen.
Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt)
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag
€
 €
 
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B. Personelle Auswirkungen:Keine
C. Integrations-/Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 Positiv
 Negativ
X  Keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
 Positiv
 Negativ
X  Keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
G. Beteiligte Stellen: Fachbereich Finanzen und Controlling 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 nicht zutreffend
Sachverhalt:
Die Stadtwaage weist erhebliche bauliche und energetische Defizite auf und soll daher 
grundsaniert werden. In diesem Zusammenhang sollen neben der Herstellung einer 
Barrierefreiheit durch einen neu zu schaffenden Aufzug auch „Neue Arbeitswelten“ 
berücksichtigt werden. Hierzu finden aktuell noch Abstimmungen hinsichtlich der zukünftigen 
Nutzungen und der Bürokonzeption statt. 
In energetischer Hinsicht soll das denkmalgeschützte Gebäude ertüchtigt werden. 
Um einen umfassenden Überblick über den aktuellen energetischen Zustand zu erhalten und 
daraus abgeleitet Möglichkeiten einer energetischen Sanierung aufgezeigt zu bekommen, 
wurde eine geförderte Energieberatung von einem auf Denkmale spezialisierten Bauphysiker 
in Anspruch genommen. 
Das Gutachten bestätigt den nicht mehr zeitgemäßen energetischen Zustand des Gebäudes. 
Dies betrifft insbesondere die Gebäudehülle. 
Auf dieser Basis wurden verschiedene Sanierungsvarianten erarbeitet. 
In baulicher und technischer Hinsicht sind insbesondere eine Dämmung der Kellerdecke und 
des Daches, eine Innendämmung, neue Fenster, LED-Leuchten sowie eine neue 
Wärmeversorgung vorsehen. 
Aktuell werden die vorgeschlagenen Lösungsansätze hinsichtlich ihrer bauphysikalischen 
Eignung bzw. technischen Umsetzbarkeit detaillierter geprüft.
Die Verwaltung wird zu gegebener Zeit eine entsprechende Beschlussvorlage für die 
Gremien erstellen. 
Parallel dazu wurde ein Schadstoffkataster für die Stadtwaage erstellt. Zu diesem Zweck 
wurden u.a. diverse Luft- und Baumaterialproben genommen und hinsichtlich einer 
möglichen Schadstoffbelastung untersucht. 
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Im Endergebnis wurden im Wesentlichen die nachfolgenden Schadstoffe festgestellt:
Asbest in Form von insbesondere asbesthaltigen Klebern, Ausgleichsmasse und 
Platten.
Künstliche Mineralfasern (KMF) in den Rohrisolierungen.
PCB Belastung insbesondere in den Bodenaufbau in den Kellerräumen. Daneben 
noch in den Farbbeschichtungen der Treppengeländer. 
PAK-Belastungen im Bodenaufbau. 
Auf Basis des Schadstoffkatasters soll nunmehr eine Schadstoffsanierung erfolgen. Diese 
Schadstoffsanierung ist zwingend für alle weiteren Schritte hinsichtlich der zukünftigen 
Stadtwaage. 
Nach Einschätzung des beauftragten Fachingenieurbüros belaufen sich die Kosten in einer 
Größenordnung um rd. 400.000,00 € - 500.000,00 €. 
Um keine weiteren Verzögerungen auftreten zu lassen, ist vorgesehen, dass die 
Auftragserteilung für die Schadstoffsanierung in diesem Jahr erteilt wird. Die eigentlichen 
Bauarbeiten sollen dann in Februar/März 2024 beginnen. 
gez. König