Straßenbau Pottbäckerweg - vereinfachte Anliegerbeteiligung
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2015/6379
Datum: 2015-11-23
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 05.11.2015 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2015/6379
öffentlich
Straßenbau Pottbäckerweg - vereinfachte Anliegerbeteiligung
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 26.11.2015 Ö Entscheidung
Beschluss:
1. Der Ausschuss stimmt der Herstellung einer Baustraße in Verlängerung des 
Pottbäckerweges zu. Die Beteiligung der Anlieger erfolgt im Rahmen eines 
vereinfachten Anliegerbeteiligungsverfahrens.
2. Den Anliegern wird im Hinblick auf einen späteren Ausbau bereits mit Herstellung 
der Baustraße eine Ablösevereinbarung über die zu erhebenden Anliegerbeiträge 
angeboten.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein
I. Gesamtkosten der Maßnahme : Baustraße ca. 55.000,00 € 
endgültiger Ausbau ca. 160.000,00 €
(Zeitpunkt offen)
II. davon für den laufenden Haushalt vorgesehen: 0,00 €
Betroffener Haushaltsbereich
Ergebnishaushalt X Finanzhaushalt/Investitionsprogramm
Produktnummer / Projektnummer: 7.000738.710.007 (Ausgaben)
7.000738.705.002 (Einnahme: 55.000,00 € in 2016)
Bezeichnung: Erschließung neuer Wohngebiete
Die erforderlichen Mittel stehen im lfd. Haushaltsjahr zur Verfügung.
Den erforderlichen Mitteln stehen Einzahlungen / Erlöse zur Deckung gegenüber in
Höhe von ___________________ €.
Die erforderlichen Mittel stehen im lfd. Haushaltsjahr nicht zur Verfügung und müssen   
außer-/überplanmäßig bereitgestellt werden (Ausführungen zu der Deckung sind der
Begründung zu entnehmen).
III. Auswirkung auf die mittelfristige Finanzplanung:
Der Betrag ist jährlich wiederkehrend einzuplanen
X Die Gesamtkosten von 55.000,00 €  beziehen sich auf das Jahr 2016
Es entstehen jährliche Folgekosten in Höhe von _____________ €
Durch die Maßnahme werden jährliche Erträge erwartet in Höhe von ______________ €.
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B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrationspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
E. Beteiligte Stellen: Fachbereich Finanzen und 
Controlling
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Die Straße Pottbäckerweg befindet sich in Hellern und liegt im Bereich des 
Bebauungsplanes 297. Bereits vor vielen Jahren wurde ca. 2/3 der Straße, abgehend von 
der Kleinen Schulstraße, als Baustraße hergestellt. Ebenfalls erfolgte in diesem Bereich eine 
Wohnbebauung. Das letzte Drittel der Straße mit einen Länge von ca. 60 m stand bisher für 
eine Erschließung nicht zur Verfügung. Nunmehr hat sich der Eigentümer entschlossen, 
diese Fläche in Baugrundstücke zu parzellieren und zu veräußern. Möglich ist hier die 
Schaffung von 6 Einfamilienhausgrundstücken. Um diese Grundstücke vermarkten und 
bebauen zu können, ist eine Verlängerung der Baustraße und der Entwässerungsanlagen 
notwendig. Die Kosten der Kanalbaumaßnahme werden von der Stadtwerke Osnabrück AG 
finanziert. Die Kosten der Baustraße i. H. von ca. 55.000,00 € müssen durch die Stadt 
finanziert werden. Die Durchführung der Maßnahme soll im Frühjahr 2016 erfolgen.
Für den Pottbäckerweg sind Anliegerbeiträge auf Grundlage des Baugesetzbuches zu 
erheben. Da die neuen Baugrundstücke auf Wunsch des Verkäufers möglichst inklusive 
Erschließungskosten vermarktet werden sollen, ist dies nur über den Abschluss von 
Ablösevereinbarungen möglich. Da Ablösevereinbarungen nicht nur einem Teil der 
Eigentümer, sondern allen Grundstückseigentümern angeboten werden müssen, soll ein 
entsprechendes Informationsschreiben über die geplante Maßnahme allen Anliegern 
zugehen. Die Grundstückseigentümer erhalten darüber hinaus auch Informationen zu der 
Möglichkeit Ablösevereinbarungen abzuschließen und über die Höhe der zu erwartenden 
Anliegerbeiträge. Der Abschuss von Ablösevereinbarungen ist jedoch freiwillig. Grundstücke, 
für die keine Ablösevereinbarungen abgeschlossen werden, werden später auf Grundlage 
des Beitragsrechts veranlagt. 
Die Verwaltung ist bestrebt, den endgültigen Ausbau der Straße Pottbäckerweg möglichst 
zeitnah nach Fertigstellung der neuen Bebauung durchzuführen. Die Planung wird dem 
Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt rechtzeitig vor Baubeginn vorgestellt. 
Denkbar ist hier aufgrund der geringen Straßenbreite ein verkehrsberuhigter Ausbau. Diese 
Planung ist den Anliegern noch vorzustellen. Dies soll im Rahmen einer vereinfachten 
Anliegerbeteiligung erfolgen. 
Anlage:  Ausbaukonzept
2.50
6.01
5.99
5.95
3.50
4.30
0.292.50
5.70
6.62
5.70
6.07
4.00
7.54
5.70
7.96
4.00 6.83
5.71
8.00
4.01
69,58
diff.h=25cm
diff.h=30cm
diff.h=30cm
diff.h=15cm
70,68
71,01
70,75
70,64
70,95
70,53
<0,5%
<1,8%
70,62
<0,5%
<1,8%
<0,5%<1,5%
70,59
3,0%
70,44
3,0%
69,84
70,16
4,3%
70,17
70,00
70,22
3,0%
70,11
70,02
69,78
69,61
69,69
2,3%
69,71
69,55
69,63
<0,5%
69,64
<0,5%
69,48
69,42
69,56
<0,5%
<0,5%
<0,5%
69,58
69,50
<0,6%
69,40
69,49
69,35
<0,7%
69,15
69,20
<0,8%
69,34
69,13
69,18
69,40
69,17
69,22
2,2%
1,2%
<1,0%
69,33
<0,5%
69,44
69,44
69,39
69,27
1,2%>
69,25
69,23
<3,0%
1,3%>
<2,3%
69,39
<3,0%
69,75
<0,5%
69,66
2,3% 551.19 qm 503.24 qm
502.68 qm
490.55 qm
70,69 70,75
70,33
70,33
2,2%
2,2%
69,43
69,53
69,71
69,62
69,76
4,2%
69,9069,87
69,89
70,03
70,16
70,07
70,07
70,19
70,13
70,19
70,28
70,29
70,23
<0,5%
70,27
70,31
<0,5%
<0,5%
70,38 <1,4%70,5570,44
70,36
70,32
70,34
1,2%
0,0%
3,6%
2,5%
1,2%
0,5%>
<0,8%
2,5%
<0,5%
<1,4%
<0,8%
1,4%
<0,8%
<0,8%70,55
70,38
42/85
42/90
25/109
42/63
42/84
28/127
42/81
42/73
25/108
42/38
42/44
42/79
42/86
42/88
42/39
42/92
42/87
42/59
25/223
42/60
28/113
42/91
25/107
42/69
25/265
Stützmauer
B=0.30
Holzpalisaden-
zaun
Beet
Beet
Wiese
Gartenland
15
5
17
11
6
7
3
8
1
4
9
6 8
19
Pottbäcker
weg
Pfl
Pl
Pl
Pl
Pfl
Pfl
Pl Pfl
Parkplatz
Pl
Pfl
Asph
Pfl
Pfl
Pfl
Pl
Pl
Pfl
Pl
Pl
Pl
Pfl
Pfl
Pl
Pl
Pfl
Pl
Pfl
Asph
Pfl
unbf
Pfl
unbf
unbf
Pfl
Pfl
Pfl
Asph
Pfl
Pfl
Pfl
Pfl
unbf
Pfl
Pfl
Pfl
Pfl
Pfl
LPfl
Pl
Pfl
Pfl
Pl
Pfl
Pl
Pfl
Pfl
Asph
II
II
II
II
II
II
II
I
I I
I
I
I
I
I I
4 Ga
Ga
Ga
Ga
Ga
Ga
2G
a
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Cp
Rinne
Rinne
Rinne
D=69.83
D=69.22
D=69.20
D=69.63
D=70.15
D=69.84
D=69.07
D=69.57
D=69.21
D=70.15
42/93
42/94 42/95
42/96
42/97
42/9
69.23
69.1369.05
69.12
69.15
69.10
69.45
69.44
69.40
69.41
69.12
69.25
-.-
69.50
69
69.79
69.73
69.24
69.46
69.76
69.93
69.91
69.73
69.40
70.30
69.95
69.93
69.82
69.58
70.96
71.18
69.13
69.31
69.46 69.38
69.15
69.46
69.64
69.30
69.73
69.32
69.53
69.86
69.87
69.65
69.62
69.46
69.69
69.80
69.60
69.55
69.54
69.64
70.04
69.69
69.83
70.04
70.34
70.22
70.41
69.79
70.11
70.23
69.92
69.93
70.00
70.44
70.26
70.25
69.92
70.18
70.0070.01
70.18
70.22
70.23
70.18
70.24
70.32
70.39
70.26
70.06
70.40
70.27
70.33
70.66
70.48
70.49
70.71
70.32
70.10
70.27
70.38
70.56
70.28
70.20
70.21
70.33
70.40
70.45
70
70.62
70.49
70.35
70.50
70.5770.55
70.56
70.83
71.04
70.97
71.01 71.03
71.10
71.04
70.95
70.80
70.68
70.37
70.40
70.04
70.07
70.27
70.17
70.47
70.35
70.28
70.67
70.81
70.57
70.48
70.71
70.62
70.35
70.29
69.1569.1769.36
69.79
69.41
31902011
DN 1000
D =  70.60
S =  68.78
T =   1.82
31902010
DN 1000
D =  70.60
S =  68.18
T =   2.42
<-- 11.0 ‰  52.00 m DN 300
3.00
22.50
4.00
23.50
44.50
43.40
<-- 11.0 ‰  48.00 m DN 200
4.50
5.50
23.80
24.80
44.70
45.80
Datum Name
bearbeitet
gezeichnet
geprüft
gesehen
61-81
61-4
Aufgestellt:
Osnabrück, den
Fachbereich Städtebau
Fachdienst Straßenbau 61-8
Maßstab 1: Blatt Nr.
Datum Name
3
2
1
Nr.
250
Pottbäckerweg - V7 (UTM) - Version 2
DHP (Konzept) 1
28.10.15
28.10.15
Schaffarzyk
Schaffarzyk