Bebauungsplan Nr. 666 - nördlich Wielandstraße -  (vorhabenbezogener Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren) o Einleitungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2021/6383
Datum: 2021-01-26
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 05.01.2021 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2021/6383
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 666 - nördlich Wielandstraße - 
(vorhabenbezogener Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren)
o Einleitungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 04.02.2021 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 09.02.2021 N Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 666 - nördlich Wielandstraße - (vorhabenbezogener Bebauungsplan im 
beschleunigten Verfahren)
Planbereich: zwischen Bergstraße, Lotter Straße und Weißenburger Straße
wird gemäß § 12 Absatz 2 BauGB ein antragsgemäßer Einleitungsbeschluss gefasst. Der 
Geltungsbereich ist in dem als Anlage zu diesem Beschluss beigefügten Plan 
gekennzeichnet.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne 
Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Absatz 4 BauGB und frühzeitige 
Öffentlichkeitsbeteiligung aufgestellt.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
  
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
X negativ; 938 t CO2 in 50 Jahren, ohne Alternative, da bereits KfW-55-Standard 
keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
F. Beteiligte Stellen: Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
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Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben
 Wohnraum entwickeln und ausgeglichene soziale Strukturen schaffen
 Bezahlbaren Wohnraum schaffen
Sachverhalt:
Die Vorhabenträgerin hat mit Schreiben vom 10.06.2020 einen Antrag auf Einleitung eines 
vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens für das o. g. Plangebiet gestellt und damit 
gleichzeitig die Einverständniserklärung zu den städtischen Rahmenvorgaben für die 
Baulandentwicklung unterzeichnet. Der Anteil an preisgebundenem Wohnraum liegt bei 
20 %. Die Konzeptidee für die Bebauung des Plangebiets wurde im Januar 2021 
nachgereicht (siehe Anlagen).
Der zu planende Bereich befindet sich innerhalb des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes 
Nr. 247 - Lotter Straße / Bergstraße -. Dieser setzt für das Plangebiet unter anderem ein 
reines Wohngebiet ohne Baufenster fest. Gebäude dürfen nur über zwei Vollgeschosse 
verfügen. Des Weiteren befinden sich vier denkmalgeschützte Gebäude im direkten Umfeld 
des Plangebiets.
Gegenstand des Antrages ist eine der umgebenden Bebauungsstruktur angepasste 
Nachverdichtung im Gartenbereich des Grundstückes Bergstraße 23. Es sind zwei 
Baukörper mit jeweils drei Vollgeschossen geplant. Insgesamt sollen 15 neue Wohneinheiten 
– davon drei mit Sozialbindung – entstehen. 
Das Plangebiet wird über die Wielandstraße mittels eines ca. 2,70 m breiten Weges entlang 
eines denkmalgeschützten Pavillons auf dem Vorhabengrundstück erschlossen. Im 
südlichen Bereich des Plangebiets befinden sich erhaltenswerte Großbäume (Winterlinden 
und Spitzahorn). 
Die Bauleitplanung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.500 m². Die festgesetzte 
Grundfläche im Sinne des § 19 Absatz 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO) beträgt weniger 
als 20.000 m². Parallel zu dieser Bauleitplanung wurden oder werden keine weiteren 
Bebauungspläne in einem engen sachlichen, räumlichen und zeitlichen Zusammenhang 
aufgestellt, wodurch eine Gesamtgrundfläche von 20.000 m² überschritten werden würde. 
Durch die Bauleitplanung wird keine Zulässigkeit von Vorhaben begründet, die einer UVP-
Pflicht gemäß Umweltverträglichkeitsprüfungsgesetz (UVPG) unterliegen. Anhaltspunkte für 
eine Beeinträchtigung der Erhaltungsziele und des Schutzzwecks der Gebiete von 
gemeinschaftlicher Bedeutung und der Europäischen Vogelschutzgebiete im Sinne des 
Bundesnaturschutzgesetzes bestehen nicht. Es bestehen auch keine Anhaltspunkte dafür, 
dass bei der Planung Pflichten zur Vermeidung oder Begrenzung der Auswirkungen von 
schweren Unfällen nach § 50 Satz 1 des Bundesimmissionsschutzgesetzes zu beachten 
sind.
Damit und mit der Tatsache, dass es sich bei der vorliegenden Bauleitplanung um eine 
Maßnahme der Innenentwicklung (Nachverdichtung eines bestehenden Siedlungsbereichs) 
handelt, sind die Voraussetzungen für die Anwendung des § 13a Baugesetzbuch (BauGB) - 
Bebauungspläne der Innenentwicklung - erfüllt. Das beschleunigte Verfahren gemäß § 13a 
BauGB erfolgt nach den Vorschriften des vereinfachten Verfahrens gemäß § 13 Absatz 2 
und 3 Satz 1 BauGB.
Bei der Durchführung von Verfahren für Bebauungspläne der Innenentwicklung wird von der 
frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Absatz 1 BauGB (frühzeitige Beteiligung 
der Öffentlichkeit) und § 4 Absatz 1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Behörden) 
abgesehen. Die Öffentlichkeit hat stattdessen die Möglichkeit, sich über die allgemeinen 
Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten und 
sich innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung zu äußern.
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Im beschleunigten Verfahren wird von einer Umweltprüfung, einem Umweltbericht, von der 
Angabe, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der 
zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Absatz 1 BauGB abgesehen. 
Gez. Clodius
Anlagen:
Plangebietsabgrenzung
Bebauungs- und Erschließungskonzept
Antrag auf Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans
2
9
7
3
112
3A
122A
11
9
1
19
2
20
124
13
8
24
3
24
32
120
21
17
1A
7
18
7
6
26
19
10
7
116A
18
7
13
8
1
31
123
22
7
7 5
5
8
3
20
27
4
119 10
6
24
2A
28
113
126
25
9
28
11A
10
16
29
26
23
31A 24
2
5
7B
3
19
12
13A
19
6
11
125A
30
21
1
5
128
108
1
15
4
10A
121
3
12
2
111
11
1A
3
115
52
11
9
5
9A
10
26
31-33
2A
4
1
30
11
2A
24A
22
23
9
23
21
20
2A
2
12
15
4
1
23
116
122
14
129
15
15
25
4
127
8
6A
26
6
51
1 118A
5
5
2
34
114
7A
2
16
23A
7
9
5
8
14
19
3
6
22
32
1
22
4
3A
3
16
7
20
9
49
1A 6
110
12
10
125
11
4
113A
3
Voigts­Rhetz­Str.
 
Zeppelinstr.
Bocksm
auer
W
ielandstr.
Arndtstr.
Straßburger Platz
Moltkestr.
Rabbiner-Stern-W
eg
Roonstr.
Lürm
annstr.
Natruper-Tor-W
all
W
eißenburger Str.
Bismarckstr.
Bergstr.
Lotter Str.
Bismarckplatz
97/25
14
5/2
81/1
10/1
207/2
15/17
70
239/12
13/2
62/31
25/1
254/36
35 151/34
195/10
25/4
33/2
72/17
15/50
24
150
87/18
34
158/2
113/1
101
89/3
173/7
118/2
65/1
5/1
64/4
144
1/5
174/62
100/33
9/1
72/27
141
148
32/3
40/2
143
62/23
12
50/3
72/37
81/2
36/5
62/33
75/1
64/5
72/8
72/40
72/33
113/3
28/1
72/2
133/3
72/9
80
57/1
72/6
15/48
210/41
31/1
26/2
75/2
121/2
62/29
292/12
97/1
172/7
142
17
241/39
72/43
168/9
264/72
41/1
76
84/9
62/12
208/1
25/1
86/2
202
132/2
147
293/12
84/2
243/21
58/2
112
1735
62/28
99
15/19
242/20
124
15/51
62/25
86/15
84/6
98
3/1
15/18
6
72/31
40/1 255/36
147
41/2
2/2
205
17/2
88
72/36
32/5
89/19
22/3
89
62/30
96/25
128/1
92/1
77/34
29
116/275
8/1
95/26
106
139 11
72/12
265/11
158/3
72/42
79
95
15/47
60/1
15/20
32/4
128/28
100
105
72/4
13/1
21
32/2
72/1
13/1
1/2
62/22
32/1
77/1
67/1
107/1
122/18
62/32
169/9
4/2
145
85/1
71/6
157/39
72/3
72/18
32/2
72/7
140
72/11
92/22
72/5
146
4/1
34/1
32/3
59/1
29
149
151
24/4
158/8
111
72/21
94/27
16
123/38
266/11
33/1
114/9
119
240/39
49/1
19/1
262/67
98/37
15/23
31/2
148
72/34
20
28/1
152/73
93
94
133/2
8/2
78/34
72/10
24
72/35
162/9
15/16
61
260/34
50/1
184/62
58/1
72/19
32/7
62/2
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200m
Anlage zum Einleitungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 666
     - nördlich Wielandstraße -  
 (vorhabenbezogener Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren)
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2021
Platz d. Städtefreundschaften 
BERGSTRASSE
WIELANDSTRASSE
TAMBOURGANG
19
15
11
9
15
N
B
A
AUS- UND ZUFAHRT
B
A
BAUVORHABEN :
ERRICHTUNG VON
15 WOHNEINHEITEN
BAUORT: 
BEGSTR: / WIELANDSTR.
49076 OSNABRÜCK
BAUHERREN:
VORENTWURF
WOHNBEBAUUNG BERGSTR./ WIELANDSTR.
 
M 1 : 200                             22. DEZ. 2020                                                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
A                                                                                                  
                                                                                                A                                                                                          
A   
                                                                                        A                                                                                           
A                                                                                           A                                                                                          
A
DIPL. - ING. VERENA HALBACH
A   R   C   H   I   T   E   K   T   I   N
S  O    N   N   E  N   H   Ü  G  E  L
H Ü G E L S T R A S S E        5 9 
4  9  0  8  8     O S N A B R Ü C K 
TEL.       :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 3          
FAX         :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 4
verena. halbach @  t - online.   de
w  w  w.  halbach - architektin . de
       
Nutzfläche
Haus A
W1   98 m²
W2 37 m²
W3   85 m²
W4 106 m²
Ebene 0
Ebene 1
W5   37 m²
W6   85 m²
W7 106 m²Ebene 2
W8   37 m²
W9   85 m²
Haus B
W1   70 m²
W2   63 m²
W3   78 m²
W4   63 m²
W5   78 m²
W6   63 m²
639 m²
37 m²
282 m²
133 m²
921 m²
170 m²
1.091 m²
Summe
Summe Sozial
ANSICHT SÜD
76,4576,20
76,74 77,02 77,09
75,20
HAUS A HAUS B
 74,00
75,00
76,00
77,00
78,00
79,00
80,00
81,00
82,00
83,00
84,00
85,00
86,00
87,00
88,00
73,00
72,00
71,00
70,00
89,00
3,9
3,9
Kind
12,8m²
Diele 
10,8 m²
Schlafen 
17,6m²
Balkon 
3,9 m²
Wohnen/ 
Schlafen 
Kochen 
4,6 m²
Bad
4,5m²
Wohnen 24,4m²
Schlafen 
20,6 m²
Kind
14,4m²
Diele 
Bad
5,9 m²
Kind
13,7 m²
WC 
2,8 m²
Wohnen/
Kochen /
Essen 29,2 m²
Bad 
7,7 m²
Balkon 
3,9 m²
Kochen/Essen 
10,6 m²Balkon 
3,9 m²
Fahrstuhl
5,4 m²
24,4 m²
Haus A
W
 1
 ca.
 98
 m²
W
 2
 ca.
 37
 m²
Wohnung
 mit
 
Sozialbindung
W
 3
 ca.
 85
 m²
EBENE 0 - ERDGESCHOSS
Haus A
Wohnung
 m.
 Sozialbindung
Bad 
10,76 m²
Schlafen
 
14,6 m²
Diele
4,7 m²
Schlafen
 
17,8 m²
Bad
5,7 m²
Wohnen/Essen/
 
Kochen
 
28,3 m²
Diele 
7,1 m²
Wohnen/Essen/
 
Kochen
 
26,4 m²
Balkon
 
3,9 m²
Balkon
 
3,9 m²
Haus B
W
 2
 ca.
 63
 m²
W
 1
 ca.
 70m²
rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Wohnung
 m.
 Sozialbindung
74,951
74,983
75,374
76,445
76,256
76,570
76,762
77,094
76,956
76,977
77,171 77,326
77,125
76,984
77,090
76,641
76,531
76,284
76,230
76,547
76,943
76,854
76,52576,350
76,202
75,742
75,596
74,767
73,321
75,032
75,935

BERGSTRASSE
19
15
11
9
15
N
BAUVORHABEN :
ERRICHTUNG VON
15 WOHNEINHEITEN
BAUORT: 
BEGSTR: / WIELANDSTR.
49076 OSNABRÜCK
BAUHERREN:
VORENTWURF
WOHNBEBAUUNG BERGSTR./ WIELANDSTR.
 
M 1 : 200                             22. DEZ. 2020                                                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
A                                                                                                  
                                                                                                A                                                                                          
A   
                                                                                        A                                                                                           
A                                                                                           A                                                                                          
A
DIPL. - ING. VERENA HALBACH
A   R   C   H   I   T   E   K   T   I   N
S  O    N   N   E  N   H   Ü  G  E  L
H Ü G E L S T R A S S E        5 9 
4  9  0  8  8     O S N A B R Ü C K 
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Wielandstrasse
Grenze
Grenze
ANSICHT WEST
HAUS A HAUS B
EINGANG B
74,00
75,00
76,00
77,00
78,00
79,00
80,00
81,00
82,00
83,00
84,00
85,00
86,00
87,00
88,00
73,00
72,00
71,00
70,00
89,00
76,57
76,57 76,57
77,09 76,95
76,28
76,23
74,95
73,32
Grenze
76,35
Diele 
13,0 m ²
Schlafen 
18,2 m²
Wohnen/ 
Schlafen 
24,4 m²
Kochen 
4,1 m²
Bad
5,04m²
Bad
5,9 m²
Wohnen 
24,4m²
Kochen/Essen 
10,6 m²
Kind
14,4m²
Schlafen 
20,6 m²
Diele 
5,4 m²
Kind
16,9 m²
Wohnen/
Kochen /
Essen 
43,0 m²
WC 
2,8 m²
Bad 
8,2 m²
3,9
Balkon 
3,9 m²
3,9Balkon 
3,9 m²
3,9
Balkon 
3,9 m²
Fahrstuhl
Haus A
W
 4
 ca.
 106
 m²
W
 5
 ca.
 37
 m²
W
 6
 ca.
 85
 m²
EBENE 1 - 1. OBERGESCHOSS
Kind
13,9 m²
Bad 
7,2 m²
Diele
6,8m²
Schlafen
 
19,3m²
Bad
5,7 m²
Wohnen/Essen/
 
Kochen
 
28,3 m²
Diele 
7,1 m²
Wohnen/Essen/
 
Kochen
 
26,4 m²
Fahrstuhl
Schlafen
 
19,6 m²
Balkon
 
3,9 m²
Balkon
 
3,9 m²
Haus B
W
 4
 ca.
 63
 m²
W
 3
 ca.
 78
 m²

BAUVORHABEN :
ERRICHTUNG VON
15 WOHNEINHEITEN
BAUORT: 
BEGSTR: / WIELANDSTR.
49076 OSNABRÜCK
BAUHERREN:
VORENTWURF
WOHNBEBAUUNG BERGSTR./ WIELANDSTR.
 
M 1 : 200                             22. DEZ. 2020                                                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
A                                                                                                  
                                                                                                A                                                                                          
A   
                                                                                        A                                                                                           
A                                                                                           A                                                                                          
A
DIPL. - ING. VERENA HALBACH
A   R   C   H   I   T   E   K   T   I   N
S  O    N   N   E  N   H   Ü  G  E  L
H Ü G E L S T R A S S E        5 9 
4  9  0  8  8     O S N A B R Ü C K 
TEL.       :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 3          
FAX         :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 4
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BERGSTRASSE
19
15
11
9
15
N
Wielandstrasse
Grenze
Grenze
HAUS AHAUS B
 74,00
75,00
76,00
77,00
78,00
79,00
80,00
81,00
82,00
83,00
84,00
85,00
86,00
87,00
88,00
73,00
72,00
71,00
70,00
89,00
76,35 76,57
75,74
77,0976,95
76,23
74,95
73,32
Grenze
76,20
76,28
EINGANG A
ANSICHT OST
Diele 
13,0 m ²
Schlafen 
18,2 m²
Wohnen/ 
Schlafen 
24,4 m²
Kochen 
4,1 m²
Bad
5,04m²
Bad
5,9 m²
Wohnen 
24,4m²
Kochen/Essen 
10,6 m²
Kind
14,4m²
Schlafen 
20,6 m²
Diele 
5,4 m²
Kind
16,9 m²
Wohnen/
Kochen /
Essen 
43,0 m²
WC 
2,8 m²
Bad 
8,2 m²
3,9
Balkon 
3,9 m²
3,9Balkon 
3,9 m²
3,9
Balkon 
3,9 m²
Fahrstuhl
Haus A
W
 7
 ca.
 106
 m²
W
 8
 ca.
 37
 m²
W
 9
 ca.
 85
 m²
EBENE 2 - 2. OBERGESCHOSS
Kind
13,9 m²
Bad 
7,2 m²
Diele
6,8m²
Schlafen
 
19,3m²
Bad
5,7 m²
Wohnen/Essen/
 
Kochen
 
28,3 m²
Diele 
7,1 m²
Wohnen/Essen/
 
Kochen
 
26,4 m²
Fahrstuhl
Schlafen
 
19,6 m²
Balkon
 
3,9 m²
Balkon
 
3,9 m²
Haus B
W
 6
 ca.
 63
 m²
W
 5
 ca.
 78
 m²
BAUVORHABEN :
ERRICHTUNG VON
15 WOHNEINHEITEN
BAUORT: 
BEGSTR: / WIELANDSTR.
49076 OSNABRÜCK
BAUHERREN:
VORENTWURF
WOHNBEBAUUNG BERGSTR./ WIELANDSTR.
 
M 1 : 200                             22. DEZ. 2020                                                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
A                                                                                                  
                                                                                                A                                                                                          
A   
                                                                                        A                                                                                           
A                                                                                           A                                                                                          
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4  9  0  8  8     O S N A B R Ü C K 
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BERGSTRASSE
WIELANDSTRASSE
überbaute Fläche
befestigte Fläche
begrünte Fläche
TAMBOURGANG
19
15
11
9
7
17 19
21
15
N
BAUVORHABEN :
ERRICHTUNG VON
15 WOHNEINHEITEN
BAUORT: 
BEGSTR: / WIELANDSTR.
49076 OSNABRÜCK
BAUHERREN:
VORENTWURF
WOHNBEBAUUNG BERGSTR./ WIELANDSTR.
 
M 1 : 200                             22. DEZ. 2020                                                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
A                                                                                                  
                                                                                                A                                                                                          
A   
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A                                                                                           A                                                                                          
A
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A   R   C   H   I   T   E   K   T   I   N
S  O    N   N   E  N   H   Ü  G  E  L
H Ü G E L S T R A S S E        5 9 
4  9  0  8  8     O S N A B R Ü C K 
TEL.       :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 3          
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AUS- UND ZUFAHRT
B
A
DACHAUFSICHT

BERGSTRASSE
WIELANDSTRASSE
überbaute Fläche
befestigte Fläche
begrünte Fläche
TAMBOURGANG
19
15
11
9
7
17 19
21
15
N
BAUVORHABEN :
ERRICHTUNG VON
15 WOHNEINHEITEN
BAUORT: 
BEGSTR: / WIELANDSTR.
49076 OSNABRÜCK
BAUHERREN:
VORENTWURF
WOHNBEBAUUNG BERGSTR./ WIELANDSTR.
 
M 1 : 200                             22. DEZ. 2020                                                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
A                                                                                                  
                                                                                                A                                                                                          
A   
                                                                                        A                                                                                           
A                                                                                           A                                                                                          
A
DIPL. - ING. VERENA HALBACH
A   R   C   H   I   T   E   K   T   I   N
S  O    N   N   E  N   H   Ü  G  E  L
H Ü G E L S T R A S S E        5 9 
4  9  0  8  8     O S N A B R Ü C K 
TEL.       :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 3          
FAX         :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 4
verena. halbach @  t - online.   de
w  w  w.  halbach - architektin . de
       
AUS- UND ZUFAHRT
B
A
DACHAUFSICHT
Spitzahorn
Feige
Zypresse
Spitzahorn
Zwetschge
nicht erhaltenswert
Magnolie
Zwetschge
nicht erhaltenswert
Scheinzypresse
nicht erhaltenswert
Säulenwacholder
nicht erhaltenswert
Apfel
W.-Kiefer
Amberbaum
nicht erhaltenswert
Walnussbaum
Quitte
Mähnen-Fichte
Schwarz-Kiefer
Sand-/Weiß-Birke
Winter-Linde 689673 
Winter-Linde 689671
Winter-Linde 689672
Baum 
gemäß artenschutzrechtlicher Sicht zu erhalten
Baum erhaltenswert
Baum nicht erhaltenswert
Baum 
gemäß artenschutzrechtlicher Sicht zu erhalten
Baum 
gemäß artenschutzrechtlicher Sicht zu erhalten
BAUMBESTAND

[Zeichnungstitel]
Maßstab: 1:2003
Bergstr.17
[Zeichnungstitel]
Maßstab: 1:2002
SCHNITT 4 + 5 / STADTMODELL
             
        
B
A
BERGSTRASSE
WIELANDSTRASSE
TAMBOURGANG
11
9
7
17 19 21
15
AUS- UND ZUFAHRT
Bergstr.19
19
HAUS A
15
1 [Zeichnungstitel] 
Maßstab: 1:200
Schnittlinie 3-grün
ÜBERSICHT M. 1:1000
Bergstr. 15
BAUVORHABEN :
ERRICHTUNG VON 
19 WOHNEINHEITEN
HAUS A
Schnittlinie 2- dunkellila
HAUS B
BAUORT:
BEGSTR: / WIELANDSTR. 
49076 OSNABRÜCK
BAUHERREN:
VORENTWURF
WOHNBEBAUUNG BERGSTR./ WIELANDSTR.
SCHNITT '1 - 3' / STADTMODELL
M 1 : 500                           4. JAN. 2021
HAUS A HAUS B
Schnittlinie 1- Schwarz
DIPL. - ING. VERENA HALBACH 
A   R   C   H   I   T   E   K   T   I   N 
S  O    N   N   E  N   H   Ü  G  E  L 
H Ü G E L S T R A S S E        5 9 
4  9  0  8  8     O S N A B R Ü C K 
TEL.       :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 3 
FAX         :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 4 
verena. halbach @  t - online.   de 
w  w  w.  halbach - architektin . de
[Zeichnungstitel]
Maßstab: 1:2004
[Zeichnungstitel]
Maßstab: 1:2005
B
A
BERGSTRASSE
WIELANDSTRASSE
TAMBOURGANG
11
9
7
17 19 21
15
AUS- UND ZUFAHRT
19
15
Wielandstr. 15 Bergstr. 19
HAUS B
Schnittlinie 5- rot
ÜBERSICHT
BAUVORHABEN :
ERRICHTUNG VON
19 WOHNEINHEITEN
BAUORT:
BEGSTR: / WIELANDSTR.
49076 OSNABRÜCK
BAUHERREN:
 
  
 
VORENTWURF
M. 1:1000
WOHNBEBAUUNG BERGSTR./ WIELANDSTR.
SCHNITT 4 + 5 / STADTMODELL
Wielandstr. 11 Bergstr. 23 M 1 : 500                           4. JAN. 2021
HAUS A
Schnittlinie 4- dunkelblau
DIPL. - ING. VERENA HALBACH 
A   R   C   H   I   T   E   K   T   I   N 
S  O    N   N   E  N   H   Ü  G  E  L 
H Ü G E L S T R A S S E        5 9 
4  9  0  8  8     O S N A B R Ü C K 
TEL.       :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 3 
FAX         :  [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 2 4 
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