Kindertagesstätte Landwehrviertel - Abweichung vom Bebauungsplan
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2018/2482
Datum: 2018-06-05
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/1
Stadt Osnabrück 30.05.2018 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2018/2482
öffentlich
Kindertagesstätte Landwehrviertel - Abweichung vom 
Bebauungsplan
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 14.06.2018 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Im Zusammenhang mit der Entwicklung des Neubaugebietes „Landwehrviertel“ (ehemalige 
Kaserne an der Landwehrstraße) in Atter/Eversburg ist auch die Errichtung einer neuen 
Kindertagesstätte (Kita) vorgesehen. Für diesen Zweck wurde ein Grundstück an der 
Quebecallee, im Eingangsbereich zur zentralen öffentlichen Grünanlage, im Bebauungsplan 
Nr. 574 entsprechend planungsrechtlich gesichert (siehe Anlage Bebauungsplan-Auszug). 
Im Zuge der konkreten Gebäudeplanung für die Kita stellte sich jetzt heraus, dass der 
vorgesehene Grundstückszuschnitt für eine im Endausbauzustand erforderliche Größe mit 6 
Gruppen nicht ausreicht. Darüber hinaus ist der langgestreckte Grundstückszuschnitt für 
eine sinnvolle Nutzung der Außenanlagen ungünstig. Daher wurde nun eine optimierte 
Planung für die Kindertagesstätte erstellt, die von dem im Bebauungsplan festgesetzten 
Grundstückszuschnitt abweicht (siehe Anlage Lageplan). 
Das Kita-Grundstück soll nunmehr in der Länge verkürzt werden und sich stattdessen über 
die gesamt Breite des geplanten Grünzuges erstrecken. Nur so ist neben der Unterbringung 
von insgesamt 6 Kindergruppen auch eine ausreichend bemessene, sinnvoll zugeschnittene 
Anordnung der Außenspielanlagen möglich. 
Das geplante Gebäude entspricht im Wesentlichen den bisherigen Vorgaben des 
Bebauungsplanes. Südlich des Gebäudes wird eine als öffentliche Grünfläche festgesetzte 
Fläche künftig der Kita als begrünte Freifläche zugeordnet. Die zu schützenden Bäume 
werden - soweit möglich - in die Außenanlagen der Kita integriert. 
Aus Sicht der Verwaltung ist die Abweichung vom Bebauungsplan sinnvoll und vertretbar. 
Die östlich anschließende zentrale Grünfläche wird, trotz der Kindergartennutzung, 
zumindest optisch bis an die Quebecallee herangeführt. So bleibt zur Quebecallee als 
Haupterschließungsstraße der planerisch gewünschte „grüne Auftakt“ für die anschließende 
zentrale Grünanlage erhalten. Daher soll eine Befreiung von den Festsetzungen des 
Bebauungsplans erteilt werden.
Anlagen:
Bebauungsplan-Auszug
Lageplan

Am Belfastpark
Restmüll Papier BiomüllRestmüll Restmüll Papier
Parkplatz PKW
Müllcontainer
Haupteingang
Parkplatz
Fahrräder und
Anhänger
Kita Landwehr
OKFF ca. 60,40
Zufahrt Sandaustausch
Absenkung für
Grundstückszufahrt
Gartenhaus
öffentlicher Geh-
und Radweg
Schaukel
Klettergerät
Sand- und
1.1
Gruppenraum
1.2
Sanitärr.
1.3
Gard.
1.4
Abstr.
Gruppe 1 (ganztag)
1.1
Gruppenraum
1.2
Sanitärr.
1.3
Gard.
1.4
Abstr.
Gruppe 3 (integrativ)
1.1
Gruppenraum
1.2
Sanitärr.
1.3
Gard.
1.4
Abstr.
2.1
Gruppenraum
2.3
Abstr.
2.4
Sanitärr.
2.5
Gard.
2.5
Gard.
2.3
Abstr.
2.1
Gruppenraum
Krippe 2 Krippe 1
3.2.1
Küche.
3.2.2
Vorrat
3.2.3 WC
Kü.-pers.
3.1.5
Essen
3.1.7
Eingang / Halle
3.1.8
Eltern
4.1
Leitung
4.3
Material
Kopi
3.1.2
Intensiv /
Integration
EINGANG
3.1.9Beh.
WC
Bes.
Stiefel
3.1.6
WF
info
ANLIEFERUNG
3.1.10
Kiwa.4.6
Pumi.
4.7
HSM / HA
Stiefel
Stiefel
Stiefel
S P I E L E N
A.
Vordach
zu den Ruheräumen
Eltern
Ausgang
Notausg.
über
Terrassentür
Notausg.
über
Terrassentür
Notausg.
über
Terrassentür
Notausg.
über
Terrassentür
Ausgang
Notausg.
Halle
F30
Notausg.
über
Terrassentür
Notausg.
über
Terrassentür
Absenkung für
Grundstückszufahrt
Ph 0,50
Ph 1,00
Biomüll
Zufahrt Anlieferung
Außenanlagen L. Hoppe
Vorentwurf 02-01 1:300A 2
17.04.2018
Kita Landwehr
Vorabzug
Stadt Osnabrück
51-2, Fachdienst Kinder
Stadthaus 1
Natruper-Tor-Wall 2
49076 Osnabrück
Datum Änderungsbeschreibung
Legende
Index
Datum Änderungsbeschreibung
Bauvorhaben
Planbezeichnung
Plandaten
Bearbeitet
Plannummer MaßstabPlangröße
DatumGewerk
Stadt Osnabrück
Osnabrücker ServiceBetrieb
Abt. 70-2, Planung und Bau
Hafenringstr.12
49090 Osnabrück
Planung
Auftraggeber