Fördergebiet "Konversionsstandort Dodesheide" Kosten- und Finanzierungsübersicht 2024
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2023/2693
Datum: 2024-01-09
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/4
Stadt Osnabrück 08.12.2023 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2023/2693
öffentlich
Fördergebiet "Konversionsstandort Dodesheide" Kosten- und 
Finanzierungsübersicht 2024
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 18.01.2024 Ö Vorberatung
 Ausschuss für Finanzen und 
Beteiligungssteuerung 23.01.2024 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 30.01.2024 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 30.01.2024 Ö Entscheidung
Beschluss:
Verwaltung und Sanierungsträger werden beauftragt, die in der Kosten- und
Finanzierungsübersicht für 2024 zum Fördergebiet „Konversionsstandort Dodesheide“
vorgeschlagenen Maßnahmen mit Städtebauförderungsmitteln umzusetzen.
Der Rat nimmt die Maßnahmen für die Jahre 2025 bis 2027 zur Kenntnis.
Die im Jahr 2024 im städtischen Haushalt vorgesehenen Mittel werden in Höhe von 
4.586.000 € freigegeben, bei vorläufiger Haushaltsführung wird dem vorzeitigen 
Maßnahmenbeginn zugestimmt.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
x Ja
Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen)
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) 3.057.336 €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) - 4.586.000 €
Summe - 1.528.664 €
Folgekosten (jährlich) rd. 83.970 €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2024.
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
x  Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.)
 Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
 Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
 werden (Deckungsposition s. u.).
 Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für 
 das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen.
Finanzposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt)
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag
7.000995.705.001 Konversion Dodesheide Inv. Einzahlung HH 2024 1.400.000 €
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Nicht abgerufene Fördermittel aus dem Jahr 2023
Insgesamt: 
7.000995.710.001 Konversion Dodesheide Inv. Auszahl. HH 2024
Antrag auf Übertragung aus dem HHJahr 2023 
Insgesamt:
1.657.337 €
3.057.336 €
- 2.100.000 €
- 2.486.000 €
- 4.586.000 €
Die benötigten Mittel sind im Haushalt 2024 eingeplant bzw. wurden aus dem Haushaltsjahr 
2023 übertragen. Weitere 910.975 € stehen zur Finanzierung der Maßnahmen aktuell auf 
dem Treuhandkonto zur Verfügung.
Bei der Abrechnung von Sanierungsgebieten stellt es sich häufig als problematisch dar, dass 
erst im Rahmen der Jahresabschlussarbeiten verbindlich festgelegt werden kann, ob Teile 
der Auszahlungen auch konsumtiv zu verbuchen sind. Um dies im Haushalt darzustellen, 
wurden für das Sanierungsgebiet Teile der Städtebauförderungsmaßnahmen auch 
konsumtiv für das Jahr 2024 eingeplant. In Summe werden die Auszahlungen den Betrag 
von 4.586.000 € (zzgl. der Mittel vom Treuhandkonto) aber nicht übersteigen
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
 negativ
x  keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
x  positiv
 negativ
 keine
Zielgruppen des Smart Business Parks Limberg sind insbesondere wachsende
Unternehmen und Netzwerke, die mit neuen Geschäftsmodellen Zukunftsmärkte erschließen
möchten, die neue digitale Technologien als Vorreiter anwenden möchten oder die allein
oder gemeinsam mit Kooperationspartnern digitalisierte, vernetzte und intelligente Produkt-
Service-Kombinationen herstellen. Durch die Ansiedlung dieser Unternehmen wird für die
Region ein deutlicher Mehrwert geschaffen, da so zukunftsfähige Arbeitsplätze entstehen.
Der Smart Business Park Limberg bietet unter anderem den 28.000 Studenten in Osnabrück
mit der Ansiedlung von innovativen Unternehmen eine Perspektive auch nach dem Studium
in der Region beheimatet zu bleiben. Insgesamt könnten im Smart Business Park Limberg
rund 3.000 Arbeitsplätze entstehen.
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Die vorgeschlagenen Einzelmaßnahmen 
werden nicht umgesetzt.
G. Beteiligte Stellen: 
Eigenbetrieb Immobilien
Fachbereich Finanzen und Controlling
Fachbereich für Strategie, Digitalisierung und Rat
Fachbereich Geodaten und Verkehrsanlagen
OBG mbH
Osnabrücker Servicebetrieb
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Stadt zum Leben und Erleben - ausgeglichen-umweltverträglich-qualitätsvoll (Ziel 2021-
2030)
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 Stadtteile aufwerten
 Freiräume erhalten und aufwerten
 Stadt mit Zukunft - intelligent mobil-nachhaltig-verantwortungsvoll (Ziel 2021-2030)
 Erreichbarkeit und Verkehrsfluss verbessern sowie Aufenthaltsqualität steigern
 Hochschul- und Wirtschaftsstadt - stark -sozial-innovativ (Ziel 2021-2030)
 Wirtschaftsfreundliches Umfeld sichern sowie arbeitsmarktferne Gruppen in Beschäftigung 
bringen
Sachverhalt:
Für das Programmjahr 2023 wurden Städtebauförderungsmittel in Höhe von 200.000 €
(90 % Bundes- und Landesanteil) bewilligt, mit dem städtischen Eigenanteil von 22.223 €
beträgt der Bruttokostenrahmen für das Fördergebiet "Konversion Dodesheide" aktuell
insgesamt rd. 17.410.196 € und besteht dabei aus Städtebauförderungsmitteln von Bund
und Land, einem städtischen Eigenanteil und Einnahmen (EU-Mittel).
Dieser Gesamtbetrag kann aktuell für Sanierungsmaßnahmen ausgegeben werden bzw. die
Stadt kann in Höhe dieses Betrages Verpflichtungen eingehen.
Für das Programmjahr 2024 wurden Städtebauförderungsmittel in Höhe von 1.686.700 € 
beantragt, mit dem städtischen Eigenanteil könnte ein Betrag in Höhe von 2.530.000 € für 
die Umsetzung der Maßnahmen in den nächsten Jahren zur Verfügung stehen.
Die aktualisierte Kosten- und Finanzierungsübersicht (KoFi) sieht für das Jahr 2024 
Ausgaben in Höhe von rd. 5.496.980 € vor. Es stehen ausreichend Städtebaufördermittel für 
die Umsetzung der vorgesehenen Einzelmaßnahmen zur Verfügung. Neben den im Haushalt 
veranschlagten Finanzmitteln in Höhe von 4.586.000 € stehen weitere 910.975 € auf dem 
Treuhandkonto für das Fördergebiet zur Verfügung. 
Wenn alle in der Kosten- und Finanzierungsübersicht aufgeführten Maßnahmen in 2024 
hergestellt werden, bleibt ein Überschuss von rd. 1,5 Mio. €, der zur Realisierung der 
Maßnahmen in 2025 verwendet werden kann.
Der in der angefügten Übersicht dargestellte Mittelbedarf ist eine aktuelle Einschätzung,
ohne eine tatsächliche Realisierung der Maßnahmen im angegebenen Zeit- und
Kostenrahmen vorhersagen zu können.
Im städtischen Haushalt sind 2.100.000 € zur Finanzierung der im Jahr 2024 anstehenden 
Einzelmaßnahmen vorgesehen, daher ist eine Übertragung von vorhandenen Restmitteln in 
Höhe von 2.486.000 € aus dem Jahr 2023 notwendig.
Nicht alle in 2023 geplanten Einzelmaßnahmen konnten hergestellt und abgeschlossen 
werden, daher war die Übertragung einzelner Maßnahmen in das Jahr 2024 notwendig.
Aktueller Sachstand:
Die Stilllegung der Tankanlage sowie die Umverlegung der Trafostation (KoFi Nr. 3.1.4.7.) ist 
bis auf kleine Restarbeiten in 2023 abgeschlossen worden. Die Erschließungsarbeiten zum 
Limberg Park schreiten zügig voran, fertiggestellt wurde bereits der Kreisverkehrsplatz Icker 
Weg. Die Arbeiten am Kreisverkehrsplatz Nord an der Vehrter Landstraße wurden fast 
fertiggestellt, beide Kreisverkehrsplätze sollen in 2023 für den öffentlichen Verkehr 
freigegeben werden.
Im Zuge der Erschließungsarbeiten im ehemaligen Kasernengebiet kam es zu Mehrmengen
an notwendigen Bodenaushüben aufgrund von u.a. erschwerten Bodenverhältnissen und es 
wurden unverhofft im Baugrund weit über das veranschlagte Maß hinaus alte Versorgungs- 
und Rohrleitungen gefunden, für diese Kosten konnten Städtebauförderungsmittel eingesetzt 
werden. 
Als wesentliche Einzelmaßnahmen werden im Fördergebiet in 2024 die letzten Abriss- und
Entsiegelungsmaßnahmen (KoFi Nr. 3.1.4.8) durchgeführt, z. B. das letzte Abbruchlos 5 –
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Rückbau des ehemaligen NAAFI-Gebäudes und Entsiegelung von Straßen und Plätzen, die
im Zuge der Erschließung noch genutzt wurden – das Los wird derzeit zur Ausschreibung 
vorbereitet. Eine erste Kostenschätzung liegt zwischen 350.000 € - 600.000 €. 
Weitere Mittel werden u. a. eingeplant für Herstellung des Kreisverkehrs an der Vehrter 
Landstraße (KoFi Nr. 3.2.1.), dessen Kosten erst in 2024 anfallen. Weiterhin soll im Zuge der 
Erschließung des Limberg Parks die bisher vorhandene Straße Am Limberg in der Qualität 
einer Hochlaststraße (Panzerplatten analog der Vehrter Landstraße) auf einer Länge von 
800 m und einer Ausbaufläche von 14.135 m² in eine in die Umgebung eingegliederte 
Fahrradstraße zwischen Wohngebiet und Parkanlage umgebaut werden (KoFi Nr. 3.3.2.). 
Eingeplant werden weiterhin Mittel für eine Querungshilfe an der Vehrter Landstraße (KoFi 
Nr. 3.3.2.2.), die Herrichtung der Waldwege im Osten der ehemaligen Kaserne (KoFi Nr. 
3.3.3.), die Ersterschließung der Stellplatzanlagen Alwine-Wellmann-Straße (Mitte) (KoFi Nr. 
3.3.7.) und der Anna-Thalheim-Straße (Süd) (KoFi 3.3.8., deren Endausbau in 2026 erfolgen 
soll. 
Eingeplant wurden auch die erforderlichen Waldkompensationsmaßnahmen (soweit 
förderfähig, KoFi Nr. 3.3.9.), die im Bebauungsplan festgesetzten Fuß- und 
Radwegeverbindungen (KoFi Nr. 3.3.10.), die Planungs- und Herstellungskosten für die Lisa-
Hein-Straße (KoFi Nr. 3.3.12.) und provisorische Wege, z. B. zur Kita (KoFi Nr.3.3.13 u. 
3.3.14.).
Für die Herstellung der Freianlagen wird bereits das Leistungsverzeichnis vom beauftragten 
Planungsbüro erstellt. Die Ausschreibung der öffentlichen Grünanlagen und weiterer 
Begrünungsmaßnahmen an den Straßen wird Mitte 2024 erfolgen können und die Arbeiten 
dann im Herbst 2024 mit Rechnungsstellung in 2025 ausgeführt werden. 
Die in der Kosten- und Finanzierungsübersicht dargestellten unrentierlichen förderfähigen
Gesamtkosten haben sich von 17.187.000 € um 2.339.579 auf rd. 19.526.579 € erhöht.
Nach einer bereits in 2019 bewilligten Erhöhung der Städtebauförderungsmittel hat die Stadt 
in 2023 den genehmigten Gesamtfinanzierungsbedarf durch das Land Niedersachsen auf 
den neu ermittelten Bedarf in Höhe von 19.814.339 € erhöhen lassen, siehe auch 
VO/2021/0251. Das entspricht den in der Kosten- und Finanzierungsübersicht dargestellten 
unrentierlichen förderfähigen Kosten, ein Betrag in Höhe von 44.899,38 € ist aktuell nicht 
verplant.
gez.Clodius
Anlage/n:
Kosten- und Finanzierungsübersicht 2024
Stadtumbaugebiet Osnabrück Konversion Dodesheide
Kosten- und Finanzierungsübersicht
Maßnahmen
Fortschreibung 2024
Stand 12.12.2023
EMA-Nr. Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2013
Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2014
Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2015
Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2016
Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2017
Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2018
Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2019
Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2020
Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2021
Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2022
Ausgaben Städtebau-
fördermittel 2023 
Bedarf Städtebau-
fördermittel 2024
Bedarf Städtebau-
fördermittel 2025
Bedarf Städtebau-
fördermittel 2026
Bedarf Städtebau-
fördermittel 2027 Gesamtkosten
A. Ausgaben VWN VWN VWN VWN VWN VWN VWN VWN VWN VWN
1. Weitere Vorbereitung  
1.1. Städtebauliche Planung  
1.1.1 Sportflächenentwicklungskonzept Am Limberg Vorentwurfsplanung 2014.002 
* 14.300,00 € 14.300,00 €
1.1.2 Sportflächenentwicklungskonzept Am Limberg Weiterentwicklung   25.000,00 € 25.000,00 €
1.1.3 Allgemeine Planungskosten (u.a. Abbruchvoruntersuchung, Zustandsuntersuchung Bunker)    50.000,00 € 50.000,00 €
1.1.4 Fortschreibung Rahmenplan / Entwicklungskonzept 2014.008 
* 5.155,58 € 5.155,58 €
1.1.5 Übertragungsflächen BImA - Umweltbaubegleitung 2014.003 8.800,00 €  6.657,83 € 15.457,83 €
1.1.6 Bolzplatz Bierbaumweg - Schallschutzuntersuchung 2014.009 * 5.097,96 € 5.097,96 €
1.1.7 Weitere Untersuchungen B-Plan (Bebauungs- und Erschließungskonzept) 0,00 €
      Kostenermittlung Verkehr u, Wasserwirtschaft 2015.004 
* 5.447,82 € 5.447,82 €
      Kompensationsermittlung 2015.006 
* 3.903,94 € 3.903,94 €
      Wasserwirtschaftliche Vorplanung (Teilbereich Nord) 2015.007 9.300,00 €   9.300,00 €
      Risikoabschätzung Biotope 2015.009 
* 2.228,28 € 2.228,28 €
1.1.8. Erkundung der Stollenanlage 5.261,29 € 5.261,29 €
1.1.9 Straße Am Limberg – Asphaltuntersuchung 2015.010  6.295,48 € 6.295,48 €
1.1.10 Waldfläche Ost - Untersuchung Schießstand 2015.011 3.774,11 € 3.774,11 €
1.1.11 Ökologischer Fachbeitrag (Verlegung Klusgraben) 6.210,00 € 6.210,00 €
1.2. Öffentlichkeitsarbeit 0,00 €
1.2.1 Vorbereitung Sanierungszeitungen, Flyer, Informationsschilder, Erinnerungstafel  1.392,30 € 4.787,37 €  136,55 € 2.000,00 € 2.000,00 € 2.000,00 € 12.316,22 €
1.2.2 Vorbereitung und Durchführung von Bürgerversammlungen, 
          öffentl. Veranstaltungen, Tag der Städtebauförderung     2.000,00 € 2.000,00 € 4.000,00 €
1.2.3 Abschlussdokumentation Stadtumbau/Monitoring      5.000,00 € 5.000,00 €
Zwischensumme 14.300,00 € 10.253,54 € 29.680,04 € 9.984,11 € 12.953,31 € 1.392,30 € 4.787,37 € 5.261,29 € 136,55 € 0,00 € 0,00 € 54.000,00 € 29.000,00 € 2.000,00 € 5.000,00 € 178.748,51 €
2. Grunderwerb  
2.1 Kaserne "Am Limberg" - Ankauf öffentl. Flächen 11.079,94 € 2.750,15 €  7.028,43 € 20.858,52 €
2.2 Sanitätsstation (Gebäude 155) inkl. Nebenkosten 2014.005 162.000,00 € 9.103,72 € 171.103,72 €
2.3 Waldfläche Ost inkl. Nebenkosten 2015.005 46.944,57 € 46.944,57 €
2.4 Fläche "Am Limberg" Ost (nur Nebenkosten) 2014.007 1.344,40 € 332,78 €   1.677,18 €
2.5 Erweiterungsflächen öffentliche Anlagen, inkl. Nebenkosten 2014.010 140,00 € 4.188,60 € 4.328,60 €
2.6 Wegeverbindung Kaserne Bierbaumsweg, Teilstück 5/19, inkl. Nebenkosten 2015.008 5.505,61 € 279,11 €  5.784,72 €
2.7 Wegeverbindung Kaserne Richtung In der Dodesheide (Fläche Vonovia)     16.000,00 € 16.000,00 €
2.8 Wegeverbindung oberhalb Bierbaumsweg (Walter-Haas-Straße) nicht StbauF  0,00 €
2.9 Fläche Kreisverkehr Icker Weg (Süd) 31.698,59 € 31.698,59 €
Zwischensumme 0,00 € 163.484,40 € 66.075,28 € 279,11 € 0,00 € 11.079,94 € 2.750,15 € 0,00 € 7.028,43 € 31.698,59 € 0,00 € 16.000,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 298.395,90 €
3. Ordnungsmaßnahmen  
3.1. Gebäudeabbrüche und sonstige Abbrüche  
3.1.1 Abriss und Entsorgung Grünzug östlich Straße Am Limberg 2014.004 
* 303.204,22 € 93.023,10 € -233,91 € 229,23 -196.997,02 199.225,62 €
3.1.2 Gebäudeabbrüche u. Entsorgung im Wald (Kirche, Mun.hütten, Hundezwinger, Versiegelung)  168.115,35 €  168.115,35 €
3.1.3 Abriss Sportfunktionsgebäude Am Zuschlag   100.000,00 € 100.000,00 €
3.1.4 Abrissmaßnahmen (Abbruch u. Entsiegelung) Gesamtkosten: 7,7 Mio €   
   3.1.4.1 OMV Limberg 1 - Exerzierplätze  (LOS 1) 595.777,06 595.777,06 €
   3.1.4.2 OMV Limberg 2 - Abbruch Mitte (LOS 2) 746.560,14 417.977,06 38.621,01 € 1.203.158,21 €
   3.1.4.3 OMV Limberg 3 - Abbruch Allgemein 2019.004 46.886,48 19.641,71 6.001,15 € 1.637,48 € 5.833,18 € 80.000,00 €
   3.1.4.4 OMV Limberg 4 - Abbruch Nord (LOS 4) 1.026.036,75 257.583,63 € 1.283.620,38 €
   3.1.4.5 OMV Limberg 5 - Abbruch Süd (LOS 3) 2021.010 42.002,30 1.567.523,34 € 637.113,87 € 59.251,74 € 2.305.891,25 €
   3.1.4.6 OMV Limberg 6 - Sicherung/Verfüllung unterirdischer Stollen/Bunker 2021.005 497.157,87 € 27.555,31 € 0,00 € 524.713,18 €
   3.1.4.7 OMV Limberg  7 - Stillegung Tankanlage u. Umverlegung Trafostation 2023.005 92.200,75 € 27.799,25 € 120.000,00 €
   3.1.4.8 OMV Limberg 8 - nachträgliche Entsiegelung von Altflächen, Restarbeiten (LOS 5)  600.000,00 € 600.000,00 €
3.1.5 Rückbau Brunnen 1+2 3.605,70 7.130,48 30.000,00 € 40.736,18 €
3.1.6 Einsatz Sicherungsdienst 2.128,09 645,05 2.773,14 €
3.1.7 Umverlegung Hauptwassereinspeisung 6.264,00 6.264,00 €
3.1.8 Demontage Zaunanlage Ost u. West 2023.003 19.627,80 € 10.000,00 € 29.627,80 €
3.2. Äußere Erschließung  
3.2.1 Kreisverkehr Vehrter Landstraße (Nord) Herstellung inkl. Planung 2021.004  9.713,33 9.113,85 € 9.915,78 € 974.257,04 € 1.003.000,00 €
3.2.2 Kreisverkehr Icker Weg (Süd) Herstellung inkl. Planung 2021.006  9.713,33 3.209,07 € 680.752,39 € 84.325,21 € 778.000,00 €
 
3.3. Innere Erschließung (Straßen, Wege, Plätze)  
3.3.1 Haupterschließungsstraße  (10% Kostenanteil Stadt) Alwine-Wellmann-Str. - Herstellung inkl. Planung2021.009   4.856,66 736,29 € 151.226,84 € 185.144,21 € 65.136,00 € 407.100,00 €
3.3.2 Wegeverbindungen Fuß und Rad ehemalige Straße am Limberg (Fahrradstraße) 2023.004    7.291,73 € 1.281.708,27 € 1.289.000,00 €
3.3.2.1 Planungskosten Wegeverbindung Fuß u. Rad ehemalige Str. Am Limberg 
(Fahrradstraße)
2016.003 22.079,48 € 17.708,24 €  261.000,00 € 300.787,72 €
3.3.2.2 Querungshilfe Vehrter Landstraße   120.000,00 € 120.000,00 €
3.3.2.3 Querungshilfe Vehrter Landstraße - Herstellung inkl. Planung 2021.017 7.116,30 € 3.528,22 € 1.340,42 € 9.615,06 € 21.600,00 €
3.3.3 Herrichtung Waldwege Ost - Herstellung inkl. Planung 2023.006  60.000,00 € 60.000,00 €
3.3.4 Wegeverbindungen (Bierbaumsweg, Walter-Haas-Str)  32.262,87 € 32.262,87 €
3.3.5 Verlegung Klusgraben 2015.013 60.892,75 € 5.986,10 €  66.878,85 €
3.3.6 Wegeverbindung Kaserne Richtung in der Dodesheide (Garagenhof)   30.000,00 € 30.000,00 €
3.3.7. Öffentlicher Stellplatz V4.1 - Alwine-Wellmann-Straße (Mitte) 2022.002  1.310,46 € 291.589,54 € 242.100,00 € 535.000,00 €
3.3.7.1 Planungskosten Öffentlicher Stellplatz V4.1 - Alwine-Wellmann-Straße 2021.011 2.428,33 9.100,01 € 7.712,29 € 33.481,37 € 38.178,00 € 90.900,00 €
3.3.8. Öffentlicher Stellplatz V4.2 - Anna-Thalheim-Straße (Süd) 2022.003  2.092,05 € 150.000,00 € 297.907,95 € 450.000,00 €
3.3.8.1 Planungskosten Öffentlicher Stellplatz V4.2 - Anna-Thalheim-Straße 2021.012 2.428,33 7.377,72 € 7.071,35 € 30.000,00 € 34.122,60 € 81.000,00 €
3.3.9 Kompensation (extern)  10.193,50 € 10.193,50 €
3.3.10 Fuß- u. Radwegeverbindungen (100% Kostenanteil Stadt) - Herstellung inkl. Planung 2021.014 5.633,73 8.193,88 € 21.451,10 € 455.601,29 € 453.120,00 € 944.000,00 €3.3.11 Nebenstraße Anna-Thalheim-Str. Abschnitt 2 (10% Kostenanteil Stadt) - Herstellung inkl. 
Planung 2021.015 388,54 187,38 € 468,12 € 27.382,16 € 14.643,80 € 43.070,00 €
3.3.12 Nebenstraße Lisa-Hein-Straße (10% Kostenanteil Stadt) - Herstellung inkl. Planung 2021.016 388,54 277,04 € 22.971,77 € 26.426,44 € 50.063,79 €
3.3.13 Provisorischer Fußweg zur Kita - Herstellung inkl. Planung 148.700,00 € 148.700,00 €
3.3.14 Provisorische Erschließungsmaßnahmen allgemein 2023.002 1.158,16 € 118.841,84 € 120.000,00 €
3.3.15 Baufeldsicherung Gesamtgebiet 2022.005 31.322,18 € 31.322,18 €
3.4. Grünanlagen  
3.4.1 Herrichtung Grünzug östlich Straße Am Limberg - Herstellung inkl. Planung 2015.003 11.844,95 € 257.830,71 € 99.695,69 € 77.948,62 €  447.319,97 €
3.4.2 Herrichtung Grünanlagen Gesamtgebiet 2022.004   1.153,04 € 172.971,16 € 2.460.875,80 € 2.635.000,00 €
3.4.2.1 Planung Grünanlagen Gesamtgebiet 2021.008    24.767,62 78.984,59 € 30.319,47 € 55.828,32 € 284.400,00 € 474.300,00 €
3.5. Technische Infrastruktur  
 
3.6. Kampfmittel und Bodenbelastungen  
3.6.1 abfallrechtliche Beseitigung von Bodenbelastungen (im Rahmen der Erschließung)    300.000,00 € 300.000,00 €
Zwischensumme 0,00 € 303.204,22 € 104.868,05 € 340.802,94 € 291.271,47 € 110.440,72 € 3.605,70 € 1.398.482,25 € 1.580.001,58 € 2.291.751,07 € 1.927.510,48 € 5.386.978,42 € 3.378.175,60 € 612.308,55 € 0,00 € 17.729.401,05 €
4. Private Baumaßnahmen  
 
Zwischensumme 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Stadtumbaugebiet Osnabrück Konversion Dodesheide
Kosten- und Finanzierungsübersicht
5. Gemeinbedarfseinrichtungen / Öffentliche Baumaßnahmen  
5.1 Instandsetzung (Schadstoffsanierung) Sanitätsstation 2014.006 84.449,56 € 25.515,05 € -54.982,30 € 54.982,31 €
5.2 Kinderspiel- und Bolzplatz Bierbaumsweg 2015.001 175.588,64 € 17.026,19 € 2.263,08 € 194.877,91 €
5.3 Trendsportanlage Herstellung 885.000,00 € 885.000,00 €
5.3.1 Trendsportanlage Planung       92.000,00 € 92.000,00 €
Zwischensumme 0,00 € 84.449,56 € 201.103,69 € 17.026,19 € 2.263,08 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € -54.982,30 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 977.000,00 € 0,00 € 1.226.860,22 €
6. Vergütung Beauftragte, Sanierungsträger, Projektsteuerung u.a.  
6.1. Trägerleistung div. 16.083,63 € 33.976,55 € 31.469,66 € 29.916,69 € 23.441,01 € 35.801,08 € 30.927,35 € 31.344,56 € 38.378,59 € 29.096,82 € 40.000,00 € 40.000,00 € 35.000,00 € 10.000,00 € 425.435,94 €
Zwischensumme 0,00 € 16.083,63 € 33.976,55 € 31.469,66 € 29.916,69 € 23.441,01 € 35.801,08 € 30.927,35 € 31.344,56 € 38.378,59 € 29.096,82 € 40.000,00 € 40.000,00 € 35.000,00 € 10.000,00 € 425.435,94 €
Summe der Ausgaben 14.300,00 € 577.475,35 € 435.703,61 € 399.562,01 € 336.404,55 € 146.353,97 € 46.944,30 € 1.434.670,89 € 1.618.511,12 € 2.306.845,95 € 1.956.607,30 € 5.496.978,42 € 3.447.175,60 € 1.626.308,55 € 15.000,00 € 19.858.841,62 €
Summe der Ausgaben bis zum jew. Haushaltsjahr (kumuliert) 14.300,00 € 591.775,35 € 1.027.478,96 € 1.427.040,97 € 1.763.445,52 € 1.909.799,49 € 1.956.743,79 € 3.391.414,68 € 5.009.925,80 € 7.316.771,75 € 9.273.379,05 € 14.770.357,47 € 18.217.533,07 € 19.843.841,62 € 19.858.841,62 €
Stand der Umsetzung der Gesamtmaßnahme in % (kumuliert) 0,07% 2,98% 5,17% 7,19% 8,88% 9,62% 9,85% 17,08% 25,23% 36,84% 46,70% 74,38% 91,74% 99,92% 100,00%
B. Einnahmen 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027
1. Anteil Erschließungsbeiträge (bereits bei Nr. 3.3.1 in Abzug gebracht)      0,00 €
2. EFRE-Mittel  
2.1 Vorfinanzierung Am Limberg 0,00 € 0,00 €
2.2 Vorfinanzierung Sanitätsstation 0,00 € 0,00 €
3. Einnahmen aus Bewirtschaftung (Zwischennutzung) -40.000,00 € 0,00 € -40.000,00 €
4. Verkaufserlöse  
4.1. Gebäude 142 an SSB Stadt Sport Bund 123.452,00 € 123.452,00 €
4.2. Trafofläche 5.950,00 € 5.950,00 €
Summe der Einnahmen 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € -40.000,00 € 0,00 € 123.452,00 € 0,00 € 0,00 € 5.950,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 89.402,00 €
C. Durch Einnahmen nicht gedeckte Kosten 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027
Gesamtkosten 14.300,00 € 577.475,35 € 435.703,61 € 399.562,01 € 336.404,55 € 186.353,97 € 46.944,30 € 1.311.218,89 € 1.618.511,12 € 2.306.845,95 € 1.950.657,30 € 5.496.978,42 € 3.447.175,60 € 1.626.308,55 € 15.000,00 € 19.769.439,62 €
Gesamtkosten (kumuliert) 14.300,00 € 591.775,35 € 1.027.478,96 € 1.427.040,97 € 1.763.445,52 € 1.949.799,49 € 1.996.743,79 € 3.307.962,68 € 4.926.473,80 € 7.233.319,75 € 9.183.977,05 € 14.680.955,47 € 18.128.131,07 € 19.754.439,62 € 19.769.439,62 € 19.769.439,62 €
D. Finanzierung durch Städtebaufördermittel  2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027
Fördermittelbescheide bis einschl. Programmjahr 2022
Städtebauförderm.  (Liquidität bis Ende des jeweiligen Haushaltsjahres inkl. Eigenanteil) 75.000,00 € 1.200.000,00 € 356.250,00 € 1.183.875,00 € 925.625,00 € 556.541,67 € 321.736,11 € 916.666,67 € 1.691.666,67 € 3.255.555,56 € 3.665.055,56 € 2.100.000,00 € 540.000,00 € 0,00 € 0,00 € 16.787.972,24 €
Städtebauförderm. Kumuliert (Liquidität bis zum Ende des jeweiligen Haushaltsjahres) 75.000,00 € 1.275.000,00 € 1.631.250,00 € 2.815.125,00 € 3.740.750,00 € 4.297.291,67 € 4.619.027,78 € 5.535.694,45 € 7.227.361,12 € 10.482.916,68 € 14.147.972,24 € 16.247.972,24 € 16.787.972,24 € 16.787.972,24 € 16.787.972,24 €
Überschuss/Unterdeckung (kumuliert) 60.700,00 € 683.224,65 € 603.771,04 € 1.388.084,03 € 1.977.304,48 € 2.347.492,18 € 2.622.283,99 € 2.227.731,77 € 2.300.887,32 € 3.249.596,93 € 4.963.995,19 € 1.567.016,77 € -1.340.158,83 € -2.966.467,38 € -2.981.467,38 € -2.966.467,38 €
Bruttokostenrahmen (Stand 23.10.2023) 17.410.196,00 €
genehmigter Gesamtfinanzierungsbedarf (Stand: 14.03.2023) 19.814.339,00 €
Nicht verplante Mittel: 44.899,38 €
Anlage
 Finanzielle Auswirkungen - investiv (VO/2023/2693)
OE Positionen bis einschl. 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Summe
€ € € € € € €
Einzahlungen (+)
61 Konversion Dodesheide Investive Einzahlungen:
KV Nord Vehrter Landstraße 566.670 566.670,00
Fahrradstraße Am Limberg 1.126.530 1.126.530,00
Querungshilfe Vehrter Landstraße 80.000 80.000,00
Herrichtung Waldwege 40.000 40.000,00
Öffentl.Stellplatz V4.1 A.-Wellmann-Str. 356.670 356.670,00
Fuß-und Radwegeverbindungen im B-Plan 629.330 629.330,00
0,00 0,00 2.799.200,00 0,00 0,00 0,00 2.799.200,00
Auszahlungen (-)
61 Konversion Dodesheide Inv. Auszahlungen:
KV Nord Vehrter Landstraße -850.000,00 -850.000,00
Fahrradstraße Am Limberg -1.689.790,00 -1.689.790,00
Querungshilfe Vehrter Landstraße -120.000,00 -120.000,00
Herrichtung Waldwege -60.000,00 -60.000,00
Öffentl.Stellplatz V4.1 A.-Wellmann-Str. -535.000,00 -535.000,00
Fuß-und Radwegeverbindungen im B-Plan -944.000,00 -944.000,00
Summe Auszahlungen 0,00 0,00 -4.198.790,00 0,00 0,00 0,00 -4.198.790,00
Entlastung (+)/Belastung (-) 0,00 0,00 -1.399.590,00 0,00 0,00 0,00 -1.399.590,00
Folgekosten
OE Folgekosten
(+ = Erträge; - = Aufwendungen)
jährlich
- € -
62 Aufl.Erträge Sonderposten 111.970,00
62 Zinsen -27.990,00
62 Abschreibungen -167.950,00
Instandhaltung/Wartung
Betriebs-/Servicekosten
Personalkosten
…
Summe -83.970,00
Nachrichtlich: Mittelveranschlagung
OE investiv bis einschl. 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Summe
€ € € € € € €
Einzahlungen (+)
bereits berücksichtigt 3.705.000,00 1.400.000,00 2.880.000,00 196.000,00 8.181.000,00
noch zu veranschlagende Mittel 0,00
Summe Einzahlungen 0,00 3.705.000,00 1.400.000,00 2.880.000,00 196.000,00 0,00 8.181.000,00
Auszahlungen (-)
bereits berücksichtigt -5.557.000,00 -2.100.000,00 -4.320.000,00 -294.000,00 -12.271.000,00
noch zu veranschlagende Mittel 0,00
Summe Auszahlungen 0,00 -5.557.000,00 -2.100.000,00 -4.320.000,00 -294.000,00 0,00 -12.271.000,00
Gesamt
bereits berücksichtigt 0,00 -1.852.000,00 -700.000,00 -1.440.000,00 -98.000,00 0,00 -4.090.000,00
noch zu veranschlagende Mittel 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Gesamtsumme 0,00 -1.852.000,00 -700.000,00 -1.440.000,00 -98.000,00 0,00 -4.090.000,00
Bemerkungen:
Aufgrund von Verzögerungen im Ablauf konnten die Maßnahmen in 2023 nicht alle kassenwirksam abgerechnet werden. Die weiterhin benötigten Mittel (2.486.000 €) wurden übertragen.
In 2023 wurden Städtebaufördermittel in Höhe von 3.705.000 € eingeplant. Da sich die Abrechnungen der Baumaßnahmen in 2023 verzögert hat, konnten die Fördermittel entsprechend
nicht abgerufen werden. Dies erfolgt in 2024 in Höhe von 1.657.337 €.
 
107.81109.16110.30 111.96 113.24 112.81112.01110.87 110.05109.89 109.70
106.36105.39 108.74
110.58
112.16
112.08
110.37
107.78
104.39
100.27
97.55
96.09
94.52
94.31
94.58
94.82
94.56
94.17
94.04
92.99
92.18
90.03
87.40
85.39
85.50
86.77
87.11
87.92
88.98
89.71
90.06
90.63
92.29
94.43
95.69
96.90
98.76
99.78
113.26
113.56113.64 114.17
114.12114.84
114.26114.13
113.50
112.34
111.61
110.38
109.65110.10110.43110.27111.06
109.39109.52
109.21
109.27
108.12
107.38107.85
105.88
104.46
108.58
106.72
104.88
104.33
103.37103.41
103.89
102.06
101.24100.92100.82
102.14
101.42101.52101.0599.5097.9296.09
96.15
96.23
96.08
96.0495.56
95.78
95.2695.13
94.02 94.9294.88 94.9294.92
93.00 92.9392.95
93.09
93.0493.1094.9794.99
94.94
93.0993.0691.43 90.64
90.60
90.61
91.28
93.31
92.00
95.14
93.02
92.92
93.75
97.57
100.47
103.47
106.52
104.37
102.81
99.47
96.65
97.20
98.56
98.4899.5599.84
98.56
97.0097.04
94.89
92.87
90.51
99.19 99.93
100.7299.65
100.09
91.94
92.45
113.53
112.60
110.00
108.68108.73108.86109.14
108.17
105.02
102.11
98.97
96.93
95.22
95.39
112.19112.16
111.43111.42
112.47
113.34113.82
112.70113.43113.86
112.42
113.18 113.70
115.75
115.90
113.28
116.07
115.80114.74113.87
112.97
111.61
115.95116.36
116.36116.37
116.35116.35116.29
116.35
116.29
112.33
110.66
107.84
112.87113.65114.30114.94
116.47
102.68103.55
104.07103.10
102.49 104.40
104.72
103.51
102.07
102.08101.68
101.50
101.32
101.81
108.85108.08
105.47
104.28
89.4489.65 88.79
89.0289.02
88.64
85.95
111.81111.97109.78
113.84
116.12114.94
117.22115.95
118.05
118.00
116.65
114.54113.66112.28110.40110.57
114.46
115.71116.58120.21116.55
118.18
116.32
108.89108.25
104.35
105.48105.08104.73105.23106.67106.36103.84103.78104.64103.84102.36
101.19102.57101.09
105.03
103.14
101.46
99.96
98.3498.0198.31
96.4696.0496.4096.74
97.4298.30
101.82
99.83
97.3998.2398.40
105.25105.06
106.66106.76108.33
98.66
98.66
98.64
98.65
98.67
98.89
98.80101.52
100.9698.2497.82
98.49
101.6898.5398.75
104.2499.5699.80
97.6098.66
98.55
97.76
97.4197.1093.52
94.51
92.78
93.4595.04
98.4898.0198.59
112.89
113.10
113.03
113.71
113.70
113.48
113.17112.02110.87
110.05
109.61
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Straße
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Vehrter Landstraße
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45
7
9
12
140
20
6
28
49
27
144
23
39
126
2
7
4
24
19
4
26
35
19
55
13
2521
5
51
17
10
33
5753
75
2111
16
47A47B
1513
32
363843
St
St
St
St
St
R
R
109,0 m ü. NHNOK
106,0 m ü. NHNOK
107,0 m ü. NHNOK
110,0 m ü. NHNOK
107,0 m ü. NHNOK
120,0 m ü. NHNOK 120,0 m ü. NHNOK
120 m ü. NHNOK
108,5 m ü. NHNOK
109,0 m ü. NHNOK107,0 m ü. NHNOK
106,0 m ü. NHNOK
103,0 m ü. NHNOK
108,0 m ü. NHNOK
118,0 m ü. NHNOK 122,0 m ü. NHNOK
118,0 m ü. NHNOK
125,0 m ü. NHNOK122,0 m ü. NHNOK
121,5 m ü. NHNOK
123,5 m ü. NHNOK122,5 m ü. NHNOK
121,0 m ü. NHNOK
119,0 m ü. NHNOK
118,0 m ü. NHNOK
120,0 m ü. NHNOK
122,0 m ü. NHNOK
130,0 m ü. NHNOK 131,0 m ü. NHNOK
130,0 m ü. NHNOK
125,0 m ü. NHNOK
125,0 m ü. NHNOK
118,0 m ü. NHNOK116,0 m ü. NHNOK
122,0 m ü. NHNOK
116,0 m ü. NHNOK
120,0 m ü. NHNOK
109,0 m ü. NHNOK
98,0 m ü. NHNOK
100,0 m ü. NHNOK
IVGE 20,81,6a
IIGE 60,81,6a IIGE 70,81,6a IIGE 30,81,6a
IIGE 100,81,6aIIGE 40,81,6a
IISO0,60,8o
IIISO 0,60,8o
ISO 0,60,8o
IIGE 120,81,6a
II0,40,8o
IIGE 130,81,6a
IIGE 140,81,6a
IIGE 130,81,6a
IIGE 130,81,6a
IIGE 130,81,6a
IIGE 50,81,6a
IIGE 100,81,6a IIGE 100,81,6a
IIGE 50,81,6a
IIGE 70,81,6a
IVGE 20,81,6a
IISO0,60,8o
IISO0,60,8o
IIGE 130,81,6a
IIGE 110,81,6a 118,0 m ü. NHNOK
E
T
T
T
T
T
T
T
T T T
5.0
6045IVGE 10,81,6a5843 6045
6045 6045
6045
6045
5338
604557425742
121,0 m ü. NHNOK
IIGE 80,81,6a58435742 5944
5540
5843
604560456045
5742 6045
6045
122,5 m ü. NHNOK
TB
5944
123,5 m ü. NHNOK
121,5 m ü. NHNOKIIGE 90,81,6a
Teilbereich 3
Teilbereich 1
TB
Teilbereich 3
TB
Teilbereich 3
TB
Teilbereich 2
TBTBTeilbereich 3Teilbereich 2
Teilbereich 2
TBTB
TBTB
Teilbereich 2Teilbereich 3119,0 m ü. NHNOK
132,0 m ü. NHNOK
103,5 m ü. NHNOK
H
H
Gastank
Tanklager
Tanklager
Tor
Gaslager
Bus
RutscheSchaukel
Kletter-gerüstNetzschaukelSitzgruppeRutsche
.
Graben
Schule
Schule
F+R
F+R
F+R
F+R
F+R
F+R
Nebenanlage- Tribüne -
Nebenanlage- Tribüne -
Nebenanl.-Umkleide-
keine Lagerhallenund -plätze
keine Lagerhallenund -plätze
keine Lagerhallenund -plätzekeine Lagerhallenund -plätze
keine Lagerhallenund -plätze
keine Lagerhallenund -plätze
Kindergarten
Anschluss B-PlanNr. 53
Anschluss B-PlanNr. 487
Anschluss B-PlanNr. 63
Planstraße B
Planstraße D
Sportplatz
Planstraße A
Planstraße G
Planstraße F
Planstraße H
öffentliche Grünflächemit Wegeverbindungen
F+RGeh-, Fahr- undLeitungsrecht zug.der Anlieger
Öffentliche Grünfläche
Öffentliche Grünflächemit Wegeverbindungen
PrivateGrünfläche
ÖffentlicheGrünfläche
ÖffentlicheGrünfläche(Wald)
Öffentliche Grünflächemit WegeverbindungenÖffentliche Grünflächemit Wegeverbindungen
F+R
F+R
ÖffentlicheGrünfläche
ÖffentlicheGrünfläche
ZufahrtSportplatz
Erholungswald
F+R
Geh- und Fahrrechtzugunsten der Allgemeinheit
5.0
Öffentliche Grünflächemit Wegeverbindungen
ÖffentlicheGrünflächeÖffentlicheGrünfläche
Geh- und Fahrrecht (beschränktauf Fahrräder) zugunsten derAllgemeinheit
Planstraße C
F+R
20.0
10.0
10.0
Planstraße E
ÖffentlicheGrünflächeÖffentlicheGrünfläche
3.0
ÖffentlicheGrünfläche
5.05.05.0
5.0
Anschluss B-PlanNr. 554
SGW
2.06.0
6.02.0
2.0SGW
SGW
Leitungsrechtzugunsten derVersorger
Leitungsrechtzugunsten derVersorger
20.0
D
A BC
6.0
ÖffentlicheGrünfläche
W
WW
W
W
W
W
10.0
Öffentliche Grünflächemit Wegeverbindungen
keine Lagerhallenund -plätze
keine Lagerhallenund -plätze
keine Lagerhallenund -plätze
keine Lagerhallenund -plätze
keine Lagerhallenund -plätzekeine Lagerhallenund -plätze
keine Lagerhallenund -plätze
keine Lagerhallenund -plätze
Nebenanlagenmax. I-geschossig
Nebenanlagenmax. I-geschossig
Leitungsrechtzugunsten derVersorger
Geh-, Fahr- undLeitungsrechtzugunsten derVersorger
Geh-, Fahr- undLeitungsrechtzugunsten derVersorger
6.0
6.0
6.0
Öffentliche Grünflächemit Wegeverbindungen
Geh-, Fahr- undLeitungsrechtzugunsten derVersorger
Geh-, Fahr- undLeitungsrechtzugunsten derVersorger
5.0
5.0
Fläche für CEF-Maßnahmengem. § 44 Abs. 5 BNatSchG
Fläche für CEF-Maßnahmengem. § 44 Abs. 5 BNatSchG
5.0
Bebauungsplan Nr. 578- Limberg -SatzungStand: 28.05.2020
Ingenieurbauwerke / RRB:26.969 m²Stadt Osnabrück / FB 20Freianlagen:97.668 m²Stadt Osnabrück / OSBVerkehrsanlagen / Planstraße A und Kreisverkehre:28.387 m²Stadt Osnabrück / FB 62Verkehrsanlagen / Fuß- und Radwege:   5.593 m²Stadt Osnabrück / FB 62Verkehrsanlagen / Nebenstraßen:17.739 m²OBG mbHVerkehrsanlagen / Nebenstraßen (geplant, aber im 1. Schritt n. n. zu bauen):5.787 m²OBG mbH
Legende:
0102030405060708090100m