Bebauungsplan Nr. 383 - Moorlandstraße/Süntelstraße - 2. Änderung (beschleunigtes Verfahren) o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2018/2166
Datum: 2018-04-16
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 26.03.2018 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2018/2166
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 383 - Moorlandstraße/Süntelstraße - 2. 
Änderung (beschleunigtes Verfahren)
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 26.04.2018 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 08.05.2018 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 08.05.2018 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 383 - Moorlandstraße/Süntelstraße - 2. Änderung 
(beschleunigtes Verfahren)
Planbereich: Moorlandstraße 20a
wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne 
Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB und frühzeitige 
Öffentlichkeitsbeteiligung aufgestellt. 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
E. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
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Sachverhalt:
Das Bebauungsplangebiet befindet sich im Stadtteil Sonnenhügel innerhalb des 
rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 383 – Moorlandstraße/Süntelstraße – welcher am 
26.02.1982 erstmals in Kraft getreten ist und zuletzt am 05.03.1999 in einem Teilbereich 
geändert wurde. 
Innerhalb des hier betroffenen Wohngebietes, welches bebaut und erschlossen ist, soll auf 
dem o.g. Grundstück die planungsrechtliche Voraussetzung geschaffen werden, um eine 
weitere Wohnbebauung im Sinne der Innenentwicklung und Nachverdichtung in 2. Reihe 
zuzulassen. Dieses trägt insbesondere zur besseren Ausnutzung vorhandener 
Infrastrukturen und zur Vermeidung von Eingriffen in den nicht bebauten Außenbereich bei. 
Ein konkreter Bauwunsch seitens des Eigentümers liegt vor. Für die benachbarten 
Grundstücke besteht zudem bereits Planungsrecht für eine Bebauung in 2. Reihe. 
Der planungsrechtlich zu ändernde Bereich umfasst ca. 1.747 m². Die im Bebauungsplan 
festgesetzte Grundfläche im Sinne des § 19 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO) 
beträgt weniger als 20.000 m². Weitere Bauleitplanungen in einem engen sachlichen, 
räumlichen und zeitlichen Zusammenhang, wodurch eine Gesamtgrundfläche von 20.000 m² 
überschritten werden würde, wurden oder werden nicht aufgestellt. Durch den 
Bebauungsplan wird keine Zulässigkeit von Vorhaben begründet, die einer UVP-Pflicht 
gemäß Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) unterliegen. Anhaltspunkte für eine 
Beeinträchtigung der Erhaltungsziele und des Schutzzwecks der Gebiete von 
gemeinschaftlicher Bedeutung und der Europäischen Vogelschutzgebiete im Sinne des 
Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG) bestehen nicht.
Damit und mit der Tatsache, dass es sich bei der vorliegenden Bauleitplanung um eine 
Maßnahme der Innenentwicklung (Aktualisierung von Planungsrecht zur Erhöhung der 
baulichen Ausnutzbarkeit bereits bestehender Baugrundstücke) handelt, sind die 
Voraussetzungen für die Anwendung des § 13a Baugesetzbuch (BauGB) – Bebauungspläne 
der Innenentwicklung – erfüllt. Das beschleunigte Verfahren gemäß §13a BauGB erfolgt 
nach den Vorschriften des vereinfachten Verfahrens gemäß § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 
BauGB.
Bei der Durchführung von Verfahren für Bebauungspläne der Innenentwicklung wird von der 
frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 BauGB (frühzeitige Beteiligung 
der Öffentlichkeit) und § 4 Abs. 1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Behörden) abgesehen. 
Die Öffentlichkeit hat stattdessen die Möglichkeit, sich über die allgemeinen Ziele und 
Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten und sich 
innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung zu äußern.
Im beschleunigten Verfahren wird von einer Umweltprüfung, einem Umweltbericht, von der 
Angabe, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der 
zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen.
Anlage:
Geltungsbereich 
38A
42A
15A
7B
7A
18
10  A
171715
5 57 59 1
18
19
20
23
2
21 57
27
7A
7
9
11
15
5 23 A
1919
31
17 19
21 23
25
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29
22 24 26
8
6
4
2
5
3
1
8
8
9
10 5 5A 7
9 11 13
2
6 8
B
7
A
7
B
5
A
5
1 3
8 10 12 14 16 35
3129
27
3230
28
26
24
2220
18
34
34A
63
61
59
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34 36
36A36B
36C
38 40
4
474543
39/41
37
51
20
20B52 54
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22 22A 24 24A
22B 22
 C
22
 D
22
 E
26
28 30 3225
231917
13
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4 6 10 12 14 16 18
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19
64
6
36
33
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Redek
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Moorlandstraße
Haselaischaftsweg
An der Wakhegge
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21
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1 1A 1B 3 5 7 119
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12B
4
10
55
53
51
15
62
28
26A 28A
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 383
                     - Moorlandstrasse / Süntelstrasse -
    2. Änderung  (beschleunigtes Verfahren nach § 13a BauGB)
Süntelstraße