Bebauungsplan Nr. 494 -  Daumeyersweg - 1. Änderung (beschleunigtes Verfahren) o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2017/1590
Datum: 2017-11-13
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 26.10.2017 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2017/1590
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 494 -  Daumeyersweg - 1. Änderung 
(beschleunigtes Verfahren)
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 16.11.2017 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 05.12.2017 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 05.12.2017 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 494 -  Daumeyersweg - 1. Änderung (beschleunigtes Verfahren)
Planbereich: Grundstücke Gretescher Weg 111-127A
wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne 
Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB und frühzeitige 
Öffentlichkeitsbeteiligung aufgestellt. 
A. Finanzielle Auswirkungen: keine
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
E. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Der Bebauungsplan Nr. 494 wurde durch Bekanntmachung im Amtsblatt am 08.02.2008 
rechtsverbindlich. Auf Grundlage der seinerzeit im Planverfahren vorliegenden 
schalltechnischen Untersuchung wurde für die Grundstücke im Änderungsbereich ein Bauen 
in 2. Reihe ausgeschlossen, da die Lärmbelastung durch die westlich gelegene BAB 33 zu 
hoch erschien. Es erfolgte seinerzeit daher nur eine planungsrechtliche Sicherung der 
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bereits vorhandenen Wohnbebauung am Gretescher Weg.
Aktuell liegt eine neue schalltechnische Untersuchung vor, die im Rahmen der 
Ausbauplanungen für die BAB 33 erstellt wurde. Auf dieser Grundlage ist auch für die bisher 
ausgeschlossenen Grundstücksbereiche nördlich des Gretescher Weges eine Bebauung in 
zweiter Reihe möglich. Im Sinne der Nachverdichtung und der Bereitstellung zusätzlicher 
Bauflächen sollen diese Flächen überplant werden, um dort künftig das Bauen in zweiter 
Reihe zu ermöglichen. 
Darüber hinaus ist im rechtsverbindlichen Bebauungsplan eine Fläche für die 
Wasserwirtschaft festgesetzt. Dort betrieben die Stadtwerke eine Grundwassermessstelle. 
Diese wird künftig nicht mehr benötigt und soll daher ebenfalls überplant werden. Die 
Nutzung des betreffenden Grundstücks durch die Stadtwerke ist bereits eingestellt. 
Das Verfahren soll auf Grundlage des § 13a BauGB durchgeführt werden.
Anlage:
Bebauungsplanausschnitt
1449A
32A
9B
69
49
84
55A
83B
27
24
134
123
28
133
9
73
38
30
14
24
80
63
50
3A
108
10
55B
91A
43
85A
9A
30
89
1
127A
38
48
81
20A
59
15
16
49
25
2
4
12
107A
26
5 135
5
84
37
24
7
8
28
43B
32
23
83
16
60
58
66
31
61
97
88
112
66
99A
28
20
26
26
51
61
30
36
33
1
63
76
105
122
8
74
76
125
82
80
12
29
106
85
38
13
36
125A
46
34
41
67
23
45
9
14
121
18
71
131
6
87
39A
24
41
72
33
70
27
51
92
114
3B
70
126
3
129A
85
56
5
40
19
103
139
62
55
47A39
107B
119
60
49B
67
53
79
6
37
41A
137
119
44
21
87
15
68
11
10
57
65
124
43A
35
57
120
17
47
37A
53
34
4
74
32
93
101A
1
45
29
73
7
17
117A
86
35C
102
9
69
8
29
19
36
7
4
87
39
54
31
18
40
104
51
12
83
37B
6
52
11A
32
16
113
35A
5
21
42
111
28
117
68
3
33
72
55
22A
78
2
64
69
110
68A
115
4
30A
53
35
75
113
95B
8690
3
6
11
109
78
59
22B
10
43
Schinkeler Mark
Strothm
annsweg
Daumeyersweg
Gretescher Weg
Im
eyerweg
Bergerort
Altehageweg
Nordstr.
Nienort
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 494
 - Daumeyersweg -  1. Änderung