Sanierung des Dachs der Steinbrecheranlage am Piesberg / Beantwortung der Anfrage der CDU-Fraktion
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2022/0430-01
Datum: 2022-02-09
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 04.02.2022 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2022/0430-01
öffentlich
Sanierung des Dachs der Steinbrecheranlage am Piesberg / 
Beantwortung der Anfrage der CDU-Fraktion
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Rat der Stadt Osnabrück 08.02.2022 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
Sachverhalt:
Die Alte Steinbrecheranlage neben der Vosslinke am Piesberg wurde 1928-1930 in 
Stahlfachwerk-Bauweise errichtet. Sie diente dazu, das am Piesberg grob gebrochene 
Gestein auf die gewünschten Abmessungen zu brechen. 2003 wurde die Anlage stillgelegt. 
Sie steht heute unter Denkmalschutz und ist ein bedeutendes Industriedenkmal im Kultur- 
und Landschaftspark Piesberg.
Die Stadt Osnabrück hat 2008 vom Land Niedersachsen die Grundstücke erworben, auf 
denen sich die Alte Steinbrecheranlage befindet. Die Osnabrücker Dampflokfreunde e.V. 
haben im Jahr 2009 mit der Stadt Osnabrück einen bis zum 31.12.2105 laufenden 
Erbbaurechtsvertrag zur Nutzung und zum Erhalt der Steinbrecheranlage abgeschlossen. 
Das Gebäude wurde in den folgenden Jahren durch die Osnabrücker Dampflokfreunden e.V. 
saniert und für ihre Zwecke begehbar und nutzbar gemacht sowie die erforderliche 
Infrastruktur hergerichtet. Finanziert wurden diese Maßnahmen u.a. durch einen Zuschuss 
der Stadt Osnabrück in Höhe von 200.000 €. Heute wird das Gebäude von den 
Dampflokfreunden e.V. im unteren Bereich zur wetterunabhängigen Unterstellung der Loks 
und Waggons genutzt. Der obere Bereich dient ihnen als Werkstatt und Lagerraum. In den 
folgenden Jahren fanden verschiedene Ideenworkshops zur weiteren, zukünftigen Nutzung 
des Gebäudes, insbesondere für die oberen Etagen des Gebäudes, statt. 
Im Jahr 2021 ergab eine von den Dampflokfreunden beauftragte Bauwerksprüfung, dass das 
Dach der Alten Steinbrecheranlage erhebliche Mängel aufweist und dringender 
Handlungsbedarf zur Sanierung des Daches besteht. 
1. Wie hoch schätzt die Verwaltung die für die Sanierung tatsächlich anfallenden 
Sanierungskosten insgesamt und welche Teile des Daches müssen dabei berücksichtigt 
werden (Unterkonstruktion, Holzkonstruktion, Abdeckung, etc.)?
Die Bauwerksprüfung 2021 ergab, dass die Dacheindeckung und die Holzpfettenanlage 
beider Dachbereiche abgängig und großflächig undicht sind. Die Tragfähigkeit und die 
Lagesicherheit dieser Bauteile können nicht gewährleistet werden. Insbesondere bei dem 
oberen Dach besteht Einsturzgefahr. Die tragenden Stahlkonstruktionen der Hallendächer 
sind erfreulicher Weise ausreichend tragfähig. Sofern die Dacheindeckung nicht kurzfristig 
erneuert wird, ist jedoch an den Stahlprofilen mit fortschreitender Korrosion zu rechnen. 
Folgende Maßnahmen werden in der o.g. Bauwerkprüfung empfohlen:
Erneuerung der gesamten Dacheindeckung und der Pfettenlage. Hierzu sind noch 
weitere statische Berechnungen erforderlich.
Entrostung der Stahlbauteile der Dachkonstruktion und Beschichtung mit einem 
Rostschutzanstrich. 
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Mittelfristig wird darüber hinaus eine Betoninstandsetzung des Unterbaus empfohlen. 
Hier sind jedoch noch weitere Untersuchungen erforderlich.
Eine genaue Schätzung der Kosten ist daher zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich. Zur 
Ermittlung der Kosten für eine Dachsanierung hat die städtische Denkmalpflege den 
Osnabrücker Dampflokfreunden e.V. einen Zuschuss in Höhe von 5.000 € bewilligt. 
Daraufhin haben die Osnabrücker Dampflokfreunde einen Architekten mit der Schätzung der 
Kosten für die Sanierung des Daches beauftragt. Die mittelfristige Betonsanierung ist nicht 
Bestandteil der beauftragten Kostenschätzung. Im Rahmen dieses Verfahrens soll aber auch 
die Machbarkeit einer Photovoltaikanlage geprüft werden. Nach Aussage der Osnabrücker 
Dampflokfreunde e.V. sollen bis Ende März 2022 erste Ergebnisse vorliegen.
2. Welche Möglichkeiten hat die Stadt sowie ihre Tochtergesellschaften den Verein 
Dampflokfreunde e.V. bei der Dachsanierung des Steinbrechers zu unterstützen?
Die städtische Denkmalpflege, das Projektbüro Piesberg und das Fördermanagement der 
Stadt Osnabrück stehen den Osnabrücker Dampflokfreunden e.V. bereits beratend zur Seite. 
Sie können bei der Projektentwicklung, der Recherche nach Fördermöglichkeiten und der 
Beantragung möglicher Fördergelder (z.B. bei der "Deutschen Stiftung Denkmalschutz") 
unterstützen. Für den 09.02.2022 ist ein Gespräch zwischen den Osnabrücker 
Dampflokfreunden e.V., der städtischen Denkmalpflege und dem Projektbüro Piesberg 
geplant, um das weitere Vorgehen abzustimmen. 
Die Stadtwerke Osnabrück bieten für derartige Initiativen das Förderprogramm "Unser 
Projekt" an. Zusammen mit den Menschen aus Osnabrück und Umgebung werden hier 
gemeinnützige Organisationen in der Stadt und Region auf Basis eines Crowdfunding-
Ansatzes unterstützt. Nähere Informationen finden sich auch unter https://www.stadtwerke-
osnabrueck.de/unternehmen/verantwortung-sponsoring-spenden.
Sollte es im Rahmen der aktuellen Gespräche und Planungen als sinnvoll erachtet werden, 
so wird das Projektbüro Piesberg den Kreis der Gesprächspartner um weitere städtische 
Tochtergesellschaften, wie beispielsweise die Wirtschaftsförderung Osnabrück, erweitern.
3. Gibt es die Möglichkeit, im Zuge einer Sanierung die Stadtwerke Osnabrück finanziell 
einzubinden und im Gegenzug Photovoltaikanlagen zu installieren, die den erzeugten Strom 
in das Netz der Stadtwerke einspeisen (auch im Hinblick auf den Denkmalschutz)?
Die Bauwerksprüfung 2021 hat ergeben, dass für die Stahlfachwerkbinder eine Lastreserve 
von ca. 50 kg je m² Dachfläche besteht. Die Aufstellung einer PV-Anlage wäre daher 
grundsätzlich möglich, wenn das neue Dach eine zu erwartende Nutzungsdauer von 25 
Jahren aufweist. 
Derzeit wird geprüft, inwieweit die Errichtung einer PV-Anlage auf dem Gebäude aus 
denkmalfachlicher Sicht möglich ist. Ziel sollte daneben auch sein, eine Umsetzungsvariante 
zu finden, die finanzielle Einnahmen zu Gunsten des Gebäudes erwirtschaftet.    
Laut den Stadtwerken Osnabrück lässt sich aktuell eine PV-Anlage nur dann wirtschaftlich 
darstellen, wenn der überwiegende Teil der von der PV-Anlage produzierten Strommenge 
direkt im Gebäude selbst genutzt wird und somit Strombezug verdrängt. Aus einer 
Stromeinspeisung zu den Konditionen, wie es aktuell das Erneuerbare-Energien-Gesetz 
(EEG) bietet (ca. 0,06 €/kWh), ergibt sich keine Wirtschaftlichkeit. Bei dem geringen 
Stromverbrauch im Gebäude der Alten Steinbrecheranlage ist kaum eine Selbstnutzung 
möglich.
Die Stadtwerke Osnabrück bieten an, auf dem Gebäude eine PV-Anlage aus Mitteln des 
"Klimacent-Topfes" zu errichten, soweit es das sanierte Dach zulässt. In den Klimacent-Topf 
zahlen engagierte Stromkunden:innen der Stadtwerke einen Cent/kWh extra, der von den 
Stadtwerken mit 25.000 Euro jährlich aufgestockt wird. Gefördert werden damit regenerative 
Projekte, welche sonst nicht wirtschaftlich darstellbar wären. Die Anlage wäre dann im 
Eigentum der Stadtwerke Osnabrück. Laufende Kosten für den Betrieb (Wartung, 
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Instandsetzung, Versicherung, ...) übernehmen während der Vertragslaufzeit die Stadtwerke. 
Die Einnahmen für den eingespeisten Strom fließen zurück in den Klimacent-Topf. Der vor 
Ort nutzbare Strom mit einem Wert von zzt. rd. 500 Euro/Jahr käme den Dampflokfreunden 
zugute. Bei einer Vertragslaufzeit von 20 Jahren wären dies rd. 10.000 €. 
Im Zuge der aktuellen Gespräche und der beauftragten Kostenschätzung wird die 
Machbarkeit einer Photovoltaikanlage geprüft, welche den Steinbrecher finanziell unterstützt. 
Auch sollte die Entwicklung der Bedingungen für die Wirtschaftlichkeit von Photo-
voltaikanlagen weiter beobachtet werden.