Wasserschäden an Anliegergrundstücken durch Abriss Scharnhorstkaserne (BOB-Fraktion)
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2017/1194
Datum: 2017-08-15
Vorlagenart: Antrag

Seite: 1/2
BOB-Fraktion 09.08.2017 
Antrag Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2017/1194
öffentlich
Wasserschäden an Anliegergrundstücken durch Abriss 
Scharnhorstkaserne (BOB-Fraktion)
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 24.08.2017 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 05.09.2017 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 05.09.2017 Ö Entscheidung
Beschluss:
Auf dem Gelände der ehemaligen Scharnhorstkaserne werden zeitnah konkrete 
Maßnahmen durchgeführt, die erforderlich und geeignet sind, um anhaltende und weitere 
Überflutungen der anliegenden Grundstücke sowie das Eindringen von Wasser in 
Gebäudeteile zu vermeiden. Eine in Zukunft verdichtete Bebauung der Flächen gilt als 
zusätzlich geeignete aber nicht ausschließliche Maßnahme.
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Nach dem Abriss der Scharnhorstkaserne sind die Bewohner der Artillerie-, Sudeten- 
und Julius-Heywinkelstrasse steigenden Grundwasserspiegeln ausgesetzt. 
Vor der Bautätigkeit im Kasernengebiet wurde gutachterlich festgehalten, dass es 
einen Kellerraum der angrenzenden Grundstücke gibt, der durchfeuchtet, jedoch 
nicht durchnässt ist. Die Bewohner hatten bereits ihrerseits vor den Baumaßnahmen 
Drainagen zum Schutz ihres Eigentums gebaut, die den erhöhten Wasserspiegel 
nach Baubeginn dann allerdings nicht mehr bewältigen konnten.
 
In einem zweiten Gutachten aus 2013 (Nr. 110710-1/1-13 der Ibb) - in Auftrag 
gegeben durch die Osnabrücker Beteiligungs- und 
Grundstücksentwicklungsgesellschaft (OBG) - stellt der Gutachter massiv erhöhte 
"Durchfeuchtungsschäden durch Veränderung der Grundwasserverhältnisse 
aufgrund der "Entsiegelung" der Kasernenfläche und der Beseitigung der Abwasser 
führenden Leitungen fest. 
 
Bemerkenswert ist außerdem, dass der erste Bebauungsplan Nr. 571 noch die 
Vorgabe enthielt, Entwässerungskanäle im Konversionsgebiet zu schaffen, da das 
Kasernenareal selbst nicht mit einem ausreichenden Regenentwässerungssystem 
ausgestattet ist. Weiterhin wurde darauf verwiesen, dass sich die Böden auf dem 
Kasernengelände nicht zur Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers 
eignen. 
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Nachträglich wurde der Bebauungsplan jedoch dahingehend geändert, dass lediglich 
der Bau eines Regenrückhaltebeckens vorgesehen wurde, welches jedoch 
nachweislich keine geeignete Maßnahme darstellt, um für eine Entwässerung des 
Geländes zu sorgen. Diese Maßnahme stellt sogar durch die Ansammlung von 
Wasser auf dem Gelände ein zusätzliches Problem dar.
Eine Ratsanfrage von 2016, die sich mit der Frage eines Verschuldens der Stadt 
beschäftigte, wurde mit einem Bestandsgutachten von 2010 - also vor Beginn der 
Maßnahmen - abgewiesen. Das Gutachten aus 2013, welches schließlich die 
Sachstandsveränderung der Anlieger nach dem Abriss darstellt, fand keine 
Beachtung.
Weiterhin wurde dargestellt, dass sich mit zunehmender Bebauung der Areale die 
Wasserproblematik wieder entschärfen werde. Dennoch werde der Anteil an 
versiegelten Flächen nicht wieder auf das alte Niveau steigen, als diese Flächen 
noch militärisch genutzt wurden. Da ungewiss ist, wann und in welchem Umfang es 
auf dem Gelände eine  verdichtete Bebauung gibt und ob diese ausreicht, um die 
Problematik zu beseitigen, sind andere Maßnahmen vorzusehen, die geeignet sind, 
 um die seit dem Jahr 2013 bestehenden Überflutungen der anliegenden 
Grundstücke sowie das Eindringen von Wasser in Gebäudeteile zu vermeiden.
gez.
Kerstin Albrecht
BOB-Ratsfraktion