Neubau der Sporthalle und der Mensa der Diesterwegschule
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/5780
Datum: 2020-08-28
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 10.08.2020 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/5780
öffentlich
Neubau der Sporthalle und der Mensa der Diesterwegschule
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 08.09.2020 Ö Vorberatung
 Ausschuss für Finanzen, Infrastruktur und 
Beteiligungssteuerung 08.09.2020 Ö Vorberatung
 Schul- und Sportausschuss 08.10.2020 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 03.11.2020 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 03.11.2020 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die vorhandene Sporthalle der Diesterwegschule sowie die vorhandene Mensa werden 
durch entsprechende Neubauten ersetzt. In diesem Zusammenhang werden die 
Grundleitungen auf dem Grundstück komplett erneuert. 
Die Gesamtkostenschätzung beläuft sich auf 8.707.300,00 €.
Die Kostenschätzung für die Neubauten inkl. Herrichtung der Außenanlagen beträgt 
8.172.000,00 €. 
Die Erneuerung der Grundleitungen wird sich auf 535.300,00 € belaufen. 
Die Verwaltung wird beauftragt, auf Basis der Vorplanung, die weiteren Planungen 
fortzuschreiben und die Baumaßnahme umzusetzen. 
Die erforderlichen Haushaltsmittel werden im Vorgriff auf den Wirtschaftsplan 2021/2022 
freigegeben.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € -8.707.300,00 €
Summe € -8.707.300,00 €
Folgekosten (jährlich) -416.700,00€
Weitere Angaben
Sporthalle und Mensa: 
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf die Jahre 2020: 200.000 €,
2021: 1.500.000 €; 2022: je 3.713.000 € und 2023 je 2.758.800 €. 
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Grundleitungen:
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2021: 535.300 €
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
X Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets in Höhe von insg. 8.041.500,00 € s. u.)
 
PSP Elemente 
7.230.121.710 Diesterwegschule Neubau Mensa: 2.513.000,00 € 
7.230.143.710 Diesterwegschule Neubau Sporthalle: 4.993.000,00 €
7.230004.710.999 Grundsanierung von Schulen 535.000,00 €
X Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
Der Restbetrag in Höhe von 665.800,00 € muss noch bereitgestellt werden
 Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
 werden (Deckungsposition s. u.).
X Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. _3.713.000 € für 2022 und 2.093.000 € für 
 2023 in Anspruch genommen.
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
X keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine, angesichts des 
fortgeschrittenen Planungsprozesses
F. Beteiligte Stellen: Fachbereich Bildung, Schule und Sport,
Fachbereich Finanzen und Controlling
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Perspektiven für junge Menschen (Ziel 2016-2020)
Sachverhalt:
Die 1974 errichtete Sporthalle/Mensa der Diesterwegschule weist bekanntermaßen 
zahlreiche Mängel auf. Neben den energetischen Defiziten liegt eine Schadstoffbelastung 
vor, die nach den vorliegenden Gutachten mittelfristig beseitigt werden sollte. Ferner geht 
von der Sporthalle eine "Geruchsbelästigung" aus.
Die im gleichen Gebäude untergebrachte vorhandene Mensa entspricht weder von den 
benötigten Kapazitäten noch von den Anforderungen her den aktuellen Standards. Aus 
diesem Grund ist vorgesehen das vorhandene Gebäude durch einen entsprechenden 
Neubau in Passivhausniveau auf den in Richtung Rosenkranzkirche liegenden 
Grundstücksteil zu ersetzen. Hierdurch können die vorhandenen Einrichtungen während der 
Bauzeit weiter genutzt werden.
Vorgesehen ist die Errichtung einer Zweifeldhalle in den derzeitigen Abmessungen von 36m 
x 18m. Aufgrund der vorhandenen Grundstücksgröße und –zuschnittes konnte eine 
normgerechte Zweifeldhalle nicht umgesetzt werden. Aufgrund der topografischen 
Verhältnisse sind die Sporthalle und die dazugehörigen Nebenräume wie Umkleiden im 
Untergeschoss angesiedelt. Die Mensa (mit Platz für 120 Essen pro Durchgang), der 
Werkraum und der fehlende Ganztagsraum für die Mitarbeiter werden vom höher gelegenen 
Teil des Schulhofes ebenerdig erschlossen, so dass auch bei Bedarf getrennte Nutzungen 
möglich sind.
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Da bedingt durch die Baumaßnahme die Außenanlagen neu zu gestalten sind, soll in diesem 
Zusammenhang eine Erneuerung der ebenfalls 1974 errichteten Grundleitungen erfolgen.
Kosten 
Die Kosten stellen sich wie folgt dar: 
Kostenschätzung 
Neubau einer Sporthalle und Mensa 
inkl. Erneuerung von 
Grundleitungen 
100 Grundstück inkl. Abriss 0
200 Herrichten und Erschließen
300 Bauwerk Baukonstruktionen 3.946.700,00 €
400 Bauwerk Techn. Anlagen 1.600.000,00 €
500 Außenanlagen
davon 535.000,00 € Grundleitungserneuerung 1.709.400,00 €
600 Ausstattung 0
700 Baunebenkosten 1.451.200,00 €
Gesamtinvestitionskosten 8.707.300,00 €  
davon Sporthalle und Mensa 
davon Erneuerung Grundleitungen
8.172.000,00 €
535.300,00 €
Im Verwaltungsentwurf sind für den Neubau der Sporthalle und der Mensa insgesamt 
7.506.000,00 € dotiert. Der fehlende Betrag in Höhe 665.800,00 € wird im Rahmen der 
Veränderungslisten zum Doppelhaushalt nachdotiert. 
Die ursprüngliche erste grobe Kostenschätzung in der Vorlage VO/ 2018/2628 ging von 
5.000.000,00 € aus. Es hat sich gezeigt, dass die seinerzeitigen pauschalen Annahmen für 
eine Sporthalle an einem Grundschulstandort und einer Mensa -auch unter Berücksichtigung 
der zwischenzeitlich eingetretenen und zu erwartenden Preissteigerungen - zu niedrig 
angesetzt waren. 
Im Rahmen des weiteren Planungsprozesses wird seitens der Verwaltung besonderes 
Augenmerk – trotz der schwierigen topographischen Verhältnisse - auf die mögliche 
Einsparpotentiale im Bereich der Außenanlagen legen. 
Um die vorgesehenen Zeitplan einzuhalten ist vorgesehen Planungen in diesem Jahr 
voranzutreiben und Vergaben Anfang des Jahres 2021 in die Wege zu leiten. Aus diesem 
Grund ist auch eine vorzeitige Mittelfreigabe unumgänglich. Mit dem Beschluss erfolgt eine 
vorzeitige Mittelfreigabe im Rahmen der vorläufigen Haushaltswirtschaft gem. § 116 
NKomVG. Eine sachliche und zeitliche Unabweisbarkeit besteht, um die vorgesehenen und 
kommunizierten Zeitpläne einzuhalten. 
gez. König
Anlagen:
- Kostenschätzung
- Grundriss Untergeschoss
- Grundriss Erdgeschoss
- Lageplan
- Neubau Freianlagen
Projekt: Neubau Sporthalle und Schulmensa für die Grundschule Diesterwegschule
Bauherr:
Stand: 05.08.2020
Kostenschätzung für Baukosten nach DIN 276 brutto (inkl. 19% MwSt) netto
nach Planungsunterlagen Stand 31.07.2020
100 kein Ansatz
200 kein Ansatz
300 3.946.676,60 € 3.316.534,96 €
BGF Mensa ca.  573,85 m2
Kostenansatz  €/m2 BGF für KG 300 *) 2.016,00 € 1.156.881,60 €
*) Mittelwert aus BKI 2020, 72% KG 300
und Wert der letzten Mensabauten BKS
zzgl. 5% Preissteigerung für Ausführung 2021-23
Grundriss Untergeschoss
BGF Sporthalle ca.  1.328,10 m2 Stand  31.07.2020
Kostenansatz  €/m2 BGF für KG 300 *) 1.950,00 € 2.589.795,00 €
*) Mittelwert aus BKI 2020, 78% KG 300
und Wert der letzten Sportstätten BKS
zzgl. 5% Preissteigerung für Ausführung 2021-23
zusätzliche Kostenpauschale
Boden- & Baumgutachten (vorbeh. Angaben IB OWS) 200.000,00 €
400 1.600.000,00 € 1.344.537,82 €
HLS nach Schätzung Fachplaner 1.260.000,00 €
ELT nach Schätzung Fachplaner 340.000,00 €
500 1.709.399,00 € 1.436.469,75 €
Aussenanlagen nach Schätzung Fachplaner 1.709.399,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke kein Ansatz
700 kein Ansatz
7.256.075,60 € 6.097.542,52 €
Grundriss Erdgeschoss
Stand  31.07.2020
Baunebenkosten 
Stadt Osnabrück
DIN 276 Bezeichnung  Σ  KG 300, 400, 500, 700
Gesamtkosten KG 300, 400, 500
Grundstück
Herrichten und Erschließen
Bauwerk-Baukonstruktion                                                       
Bauwerk - Technische Anlagen
Aussenanlagen
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BauherrStadt OsnabrückEigenbetrieb Immobilien- und GebäudemanagementBierstr. 33, 49074 OsnabrückTel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] [E-MAIL ENTFERNT]
2007 Osnabrück, DiesterwegschuleNeubau
LeistungsphaseVORPLANUNG
InhaltNeubauFreianlagenLandschaftsarchitektenJKL - Junker + KollegenProf. Dirk Junker BDLAHeinrichstr. 27a49080 OsnabrückTel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] [E-MAIL ENTFERNT] N
gezeichnet:bsDatum:Blattgröße:A3Maßstab:1:1.000Plan-Nr.:Index:
30
H
H
2
37
60
5646A
35
44
33
3836
I
III
I
Ga
Radweg
II IGa
BrückeMetallrost
II
Klettergrüst
Spielplatz
Holz
BankKletterturm
Holz
Met
Turnstange
Klettergrüst
Bank
BrückeMetallrost
II
TurnstangeMet
Fahrradstand
Bank
Met Tische/Bänke
Radweg
Radweg
I
Tor
FindlingTischtennis
Tor
StreugutAbfall
I II
43
Radweg
Radweg
312831293130
BA 1 - VorbereitungBA 2 - Neubau
BA 2 - NeubauBA 3 - Rückbau
 Mensa
BA 2 - Neubau
BA 3 - Rückbau
 Mensa
BA 1 - Vorbereitung
BA 1 - VorbereitungBA 3 - Rückbau Mensa
95,318m
12,000m
70,709m²
115,855m²
117,737m²
397,068m²106,788m²
45,037m² 18,365m² 28,477m²
364,136m²
5,722m²
219,172m²
393,182m²
769,032m²
404,413m²
76,759m²
40,644m²
37,130m²
168,633m²
527,297m²
648,000m²
33,153m²
19,864m²
32,516m²
9,145m²
25,427m²
64,252m²
1068,916m²
1149,753m²
24,288m²
21,156m²
22,443m²22,483m² 33,569m² 48,901m
25,321m
157,15m²
47,66m
6,31m
17,43m
5,17m
5,17m
14,38m
3,33m
7,82m
7,82m
3,44m
12,07m
15,39m
Provisorien
11,18m²
VORABZUG
 04.08.2020