Bebauungsplan Nr. 667 - südlich Weserstraße - (vorhabenbezogener Be-bauungsplan im beschleunigten Verfahren) o Information über den Wechsel auf eine alternative Planung
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2022/1106
Datum: 2022-10-13
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/1
Stadt Osnabrück 16.08.2022 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2022/1106
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 667 - südlich Weserstraße - 
(vorhabenbezogener Be-bauungsplan im beschleunigten Verfahren) 
o Information über den Wechsel auf eine alternative Planung
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 13.10.2022 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Stadtteile aufwerten
 Wohnraum entwickeln und ausgeglichene soziale Strukturen schaffen
 Bezahlbaren Wohnraum schaffen
Sachverhalt:
Der Einleitungsbeschluss zu diesem Verfahren wurde bereits in der Sitzung des 
Verwaltungsausschusses am 23.11.2021 unter der Vorlagennummer VO/2021/7370 
beschlossen.
 
Die Vorhabenträgerin hat nun im Rahmen der weiteren Bearbeitung eine alternative Planung 
mit Datum vom 23.08.2022 für das o. g. Plangebiet vorgestellt.
Geplant wird weiterhin der Neubau von nunmehr lediglich zwei städtebaulich aufeinander 
abgestimmten Geschosswohnungsbauten mit jeweils einem Nullgeschoss für den ruhenden 
Verkehr sowie drei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss im „vorderen“ Grundstücksbereich 
(Haus A) bzw. drei Vollgeschossen rückwärtig (Haus B). Insgesamt reduziert sich die auf 
dem Grundstück geplante Anzahl an Wohneinheiten auf ca. 50 Wohneinheiten. Die zuvor 
abgestimmten Modalitäten zur Schaffung von preisgebundenem Wohnraum sowie der 
Energieeffizienz der Gebäude verändern sich nicht. 
 
Aus städtebaulicher Sicht wird das neu vorgestellte Konzept begrüßt; sowohl die angestrebte 
Nutzung (Wohnen) als auch die dargestellten Gebäudekubaturen sind städtebaulich für den 
Standort weiterhin nachvollziehbar. Die angedachte verkehrliche Erschließung für das 
Vorhaben wird durch die alternative Planung nicht grundlegend verändert.
gez. Clodius
Anlage/n:
Planunterlagen aktuell vom 23.08.2022
GSPublisherVersion 0.0.100.100
 01.  LageplanWESERSTRAßE WGO
Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Schloßstraße 9
49074 Osnabrück
23.08.2022
Maßstab 1:500
Datumfreigegeben:
EInfahrt
EInfahrt
EInfahrt
EInfahrt
61,2
60,88
60,88
61,2
61,4
62,0
62,2
62,2
61,3
60,88
Müll
Müll
Haus
 A - Null 
+ III 
+ SG.
Ha
us B - Null 
+ III
StraßeGeschüztes Grün
Fahrräder
2 St.Pl - H 1
Wen
de
12 m
Wes
erstraße
 Grundstückgröße    4.868,57 m2
  GFZ    =  3576,39 m2/ 4868,57 = 0,735
 GRZ I  = 1503,42 m2/ 4868,57 = 0,309
 GRZ II = 3392,03 m2/48868,57 = 0,697
GSPublisherVersion 0.0.100.100
 09.  Ansichten Nord&SüdWESERSTRAßE WGO
Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Schloßstraße 9
49074 Osnabrück
23.08.2022
Datumfreigegeben:
±0,00   OK FFB NG
+2,875   OK FFB 1 OG
+5,75   OK FFB 2 OG
+8,625  OK FFB 3 OG
+11,50   OK FFB StG
+12,40   OK Brüstung
+14,625   OK Attika
+60,88
+61,925
+73,28
+73,655
+75,505
+60,88/±0,00   OK FFB NG
+61,40 Straße
+73,28 Brüstung
+75,505 OK Attika Haus A
±0,00   OK FFB NG
+2,875   OK FFB 1 OG
+5,75   OK FFB 2 OG
+8,625  OK FFB 3 OG
+11,50   OK FFB StG
+12,40   OK Brüstung
+14,625   OK Attika
±0,00/+61,30   OK FFB NG
+61,40 Straße
+73,175 OK Attika Haus B
±0,00/+61,30   OK FFB NG
+2,875    OK FFB 1 OG
+5,75   OK FFB 2OG
+8,625   OK FFB 3 OG
+11,875   OK Attika
Ansicht Nord Haus 1 Ansicht Süd Haus 1
Ansicht Süd Haus 2
GSPublisherVersion 0.0.100.100
 08.  Ansichten West&OstWESERSTRAßE WGO
Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Schloßstraße 9
49074 Osnabrück
23.08.2022
Datumfreigegeben:
±0,00/+61,30   OK FFB NG
+2,875 OK FFB 1 OG
+5,75  OK FFB 2 OG
+8,625 OK FFB NG
+11,875   OK Attika
±0,00/+60,88   OK FFB 1 OG
+2,875   OK FFB 1 OG
+5,75   OK FFB 2 OG
+8,625  OK FFB 3 OG
+11,50   OK FFB StG
+12,40   OK Brüstung
+14,625   OK Attika
+60,88OK  FFB Haus A
+61,30 OK  FFB Haus B
+73,175 Attika Haus B
+75,505 Attika Haus A
±0,00/+61,30   OK FFB NG
+2,875 OK FFB 1 OG
+5,75 OK FFB 2 OG
+8,625   OK FFB 3 OG
+12,355   OK Attika
±0,00/+60,88   OK FFB 1 OG
+2,875   OK FFB 1 OG
+5,75   OK FFB 2 OG
+11,50   OK FFB StG
+12,40   OK Brüstung
+14,625   OK Attika
Ansicht West Haus 1
Ansicht Ost Haus 2
Ansicht West Haus 2
Ansicht Ost Haus 1
GSPublisherVersion 0.0.100.100
 10.  Perspektive 1WESERSTRAßE WGO
Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Schloßstraße 9
49074 Osnabrück
23.08.2022
Datumfreigegeben:

GSPublisherVersion 0.0.100.100
 13.  Perspektive 4WESERSTRAßE WGO
Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Schloßstraße 9
49074 Osnabrück
23.08.2022
Datumfreigegeben: