Bebauungsplan Nr. 404 - Fachhochschule Haste -  5. Änderung (beschleunigtes Verfahren) o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2015/5803
Datum: 2015-06-29
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 23.06.2015 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2015/5803
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 404 - Fachhochschule Haste - 
5. Änderung (beschleunigtes Verfahren)
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 09.07.2015 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 21.07.2015 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 21.07.2015 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 404 - Fachhochschule Haste - 5. Änderung 
(beschleunigtes Verfahren)
Planbereich: Grundstück Oldenburger Landstraße 2
wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein  
B. Personelle Auswirkungen: Keine 
C. Integrationspolitische Auswirkungen: Keine 
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine 
E. Beteiligte Stellen: Keine         
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 nicht zutreffend
Sachverhalt:
Das Grundstück Oldenburger Landstraße Nr. 2 liegt im Geltungsbereich des 
Bebauungsplanes Nr. 404 – Fachhochschule Haste –. Der Plan ist seit dem 16.04.1981 
rechtsverbindlich.
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Seit Jahrzehnten wird das Grundstück (ca. 15.760 m²) gewerblich genutzt und ist 
entsprechend als GE-Gebiet festgesetzt. Es zeichnet sich ab, dass die Produktionsstätte von 
Getränken mit entsprechenden Abfüllanlagen hier aufgegeben werden soll. Noch nicht klar 
ist, welche konkreten Nutzungsabsichten die Eigentümer hier künftig umsetzen wollen.
Im Hinblick auf die exponierte Lage des Grundstückes im Stadtgebiet und die damit 
verbundene stadtgestalterische Bedeutung dieser Fläche bietet sich aus stadtplanerischer 
Sicht jetzt die Chance, durch Änderung des Bebauungsplanes die künftige Nutzung des 
Grundstücks gezielter zu regeln. 
Ziel des Änderungsverfahrens ist es, eine der städtebaulichen Eingangssituation adäquate 
Nutzungsstruktur zu entwickeln. Hierzu gehören beispielsweise gewerbliche Nutzungen wie 
Büros und Dienstleistungen oder auch Nutzungen durch die Hochschule, wie in der 
Umgebung bereits vorhanden.
Verkehrsintensive Nutzungen, wie z. B. Einzelhandelsnutzungen, scheiden aufgrund des 
bereits hochfrequentierten Kreuzungsbereiches Bramscher Straße / B 68 / Fürstenauer Weg 
/ Oldenburger Landstraße schon aus verkehrlichen Gründen und wegen der Vorgaben des 
Märkte- und Zentrenkonzeptes aus.
Anlage:
Planausschnitt 
18B
2123
25
27
12A
4 24A
3
1
1A
263
267
268
269 272
274
264/262
251
2
29
26
24
22
20
18
16
20A
18A
14
24
32 34
20
22
26 28 30
20A
6 8
8A
10 12 14 16
1
5 7 9
11 13 15
17
19
21 23
4
6
88A 10
12
14 16
18
20
22
10A
24
25
27 29 31 33
28
32 34
1
5
4
68
1
7
14
16 18
12
27
Am Krümpel
12A
29
10
18A
18
Im Hofort
Clemensstraße
Bramscher Straße
24
34
32
30
28
26
1
14
Oldenburger Landstraße
2A
2B
1A
30
10A252
254
269A
Bramscher Str. B 68
Oldenburger Landstr.
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 404 
                   - Fachhochschule Haste -     5. Änderung