Bebauungsplan Nr. 631 - Grüner Garten - o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2018/2206
Datum: 2018-04-16
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 09.04.2018 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2018/2206
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 631 - Grüner Garten -
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 26.04.2018 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 08.05.2018 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 08.05.2018 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 631 - Grüner Garten -
Planbereich: Östlich Am Gut Sandfort und nördlich Meller Landstraße
wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: keine
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
E. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Die Stadt Osnabrück hat sich das Ziel gesetzt, neue Wohnbauflächen auszuweisen und 
somit die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum zu ermöglichen. Der Rat der Stadt 
Osnabrück hat in seiner Sitzung am 09.12.2014 die Schaffung von Planungsrecht für die 
Errichtung von mindestens 3.000 zusätzlichen Wohneinheiten bis zum Jahr 2020 
beschlossen.
Um den Wohnbauflächenbedarf im Stadtgebiet zu decken und damit das strategische Ziel 
der Stadt Osnabrück zu erreichen, bedarf es neben den Bemühungen der Stadt um eine 
Innenentwicklung durch Wiedernutzbarmachung von Flächen und Nachverdichtung auch 
einer Betrachtung potentieller Baulandflächen, die sich nicht innerhalb des im 
Zusammenhang bebauten Ortsteils befinden. Dabei ist grundsätzlich darauf zu achten, dass 
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mit Grund und Boden sparsam umzugehen und die Bodenversiegelung zu begrenzen ist 
(vgl. § 1a BauGB).
Im Stadtteil Voxtrup soll ein Quartier entstehen, welches die Realisierung von zusätzlichem  
Miet- und Eigentumswohnraum für verschiedene Nutzergruppen ermöglicht. Geplant sind 
Einfamilien-, Stadt- und Reihenhäuser, sowie Wohnungen für betreutes Wohnen und eine 
Einrichtung für stationäre Altenhilfe. 
Der Bebauungsplan Nr. 631 – Grüner Garten – soll aufgestellt werden, um eine geordnete 
städtebauliche Entwicklung im Geltungsbereich in die Wege leiten zu können. Dabei werden 
insbesondere folgende Planungsziele verfolgt:
- die Realisierung zusätzlicher Wohnbauflächen im Geltungsbereich,
- die Schaffung eines Angebots an verschiedenen Wohnformen und baulichen Dichten,
- die Berücksichtigung und Aufwertung vorhandener Grünstrukturen im Quartier,
- der Ausbau der im Geltungsbereich befindlichen Infrastruktur,
- die Sicherstellung eines funktional und gestalterisch angemessenen Übergangs zur 
freien Landschaft,
- die Realisierung einer Einrichtung für die stationäre Altenpflege sowie der Errichtung 
eines zentralen Begegnungsortes für die Bewohner des Quartiers.
Voraussetzung für die o. g. städtebauliche Entwicklung ist die Aufstellung des 
Bebauungsplans Nr. 631 – Grüner Garten – in Verbindung mit der 90. Änderung des 
Flächennutzungsplans, welche im Parallelverfahren erfolgen soll. 
Auf Grundlage dieser Planungsziele ist im nächsten Schritt ein qualifiziertes Bebauungs- und 
Erschließungskonzept als Basis der weiteren verbindlichen Bauleitplanung zu erarbeiten. 
Anlage/n
Abgrenzung des Plangebietes
5
26
15
25
13
2B
18
67
1
2D
72B
15
17A
24
72
2
8
89
2
12
18
17B
13
3
8
9
3
88A
27
23
65
4
1
74
13
76
88
40
74
82
4
7
13
9
3
10
12
15
14
77
27
15B
13A
12
2A
3
66
72C
22
14
18
30
68
77
17
20
5
17
80
71
16
11
12
17
5
10
14
78A
10
18
20
11
15
6
75B
63
7
25B
21
44
60A
31
1A
92
50
75
62D
3
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40B
76
16
13
10
87B17A
78
16
52
2B
4
14
9B
8
10
6
11
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17B
70
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6
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31
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11
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6
2
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83B
72A
12
7
5
21
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18
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9
35
15A
20
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19
84
19
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22
16
8
1
7
14
5
17
33
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12
68A
7
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18
85
1
11
3A
62B
5
12
78
11
24
17
40
12
64
26
38
19
4
3
48
2
11
14
36
4
34
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25
9
25A
23
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13A
37
25A
1
69
5
85A
19
8
29
35
2A
19
4A
66A
79
15
28
9
2A
13A
6
6
25
86
15
Steinesch
Primelweg
Sonneneck
Inder Mark
Thymianweg
Bauerschaft Voxtrup
Rektor-Schm
idt-Str.
Inder Steiniger Heide
Antoniusweg
AmWerksberg
Am Mühlenkamp
Meller Landstr.
Molenseten
Schierbaum
sfeld
Am Riegelbusch
Am Gut Sandfort
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 631
 - Östlich Am Gut Sandfort und nördlich Meller Landstraße -