Erweiterung der Kita Voxtrup
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2018/3059
Datum: 2018-11-02
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 19.10.2018 
Vorstand für Finanzen, Liegenschaften, Beteiligungen
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2018/3059
öffentlich
Erweiterung der Kita Voxtrup
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 06.11.2018 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 04.12.2018 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 04.12.2018 Ö Entscheidung
Beschluss:
Das Gebäude der St.-Christophorus-Kindertagesstätte am Standort Holsten-Mündruper-
Straße wird um einen Anbau zur Einrichtung einer Kinderkrippe erweitert. 
 
Die erforderlichen Mittel in Höhe von 700.000,00 € stehen im Entwurf des Wirtschaftsplanes 
2019 zur Verfügung und werden im Vorgriff auf den beschlossenen Wirtschaftsplan 2019 
freigegeben.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen)
I. Gesamtkosten der Maßnahme: 700.000,00 €
II. davon für den laufenden Haushalt vorgesehen: 0,00 €
Betroffener Haushaltsbereich
Ergebnishaushalt X Finanzhaushalt/Investitionsprogramm
Produktnummer / Projektnummer:
Bezeichnung:
X
Die erforderlichen Mittel waren für das Haushaltsjahr 2019 im Budget des Fachbereich 
Kinder, Jugendliche und Familien vorgesehen und werden nunmehr in den 
Wirtschaftsplan des Eigenbetriebs Immobilien- und Gebäudemanagement für das Jahr 
2019 umgeschichtet; Vorlage VO/2018/2341
Den erforderlichen Mitteln stehen Einzahlungen / Erlöse zur Deckung gegenüber in
Höhe von ___________________ €.
Die erforderlichen Mittel stehen im lfd. Haushaltsjahr nicht zur Verfügung und müssen   
außer-/überplanmäßig bereitgestellt werden (Ausführungen zu der Deckung sind der
Begründung zu entnehmen).
III. Auswirkung auf die mittelfristige Finanzplanung:
Der Betrag ist jährlich wiederkehrend einzuplanen
Die Gesamtkosten von _____________ € beziehen sich auf die Jahre ______________
x Es entstehen jährliche Folgekosten in Höhe von 18.200,00 € sowie Betriebskosten für eine 
weitere Krippengruppe in Höhe von 165.000,00 €.
Durch die Maßnahme werden jährliche Erträge erwartet in Höhe von ______________ €.
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B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine 
E. Beteiligte Stellen: Fachbereich Kinder, Jugendliche und Familien
Fachbereich Finanzen und Controlling
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Chancengleichheit durch Bildungsteilhabe und Bekämpfung von Kinderarmut (Ziel 2016 - 
2020)
Sachverhalt:
Die katholische Kindertagesstätte St. Christophorus betreibt am Standort der Holsten-
Mündruper-Straße in einem städtischen Gebäude eine viergruppige Kindertagesstätte mit 
drei Regelgruppen und einer Integrationsgruppe. 
Bei der St.-Christophorus-Kindertagesstätte handelt es sich um eine der wenigen 
Tageseinrichtungen für Kinder in dieser Größe, die keine Krippengruppe hat. Vor diesem 
Hintergrund ist beabsichtigt, das Gebäude um einen Anbau zu erweitern, indem eine 
Krippengruppe eingerichtet werden kann. In diesem Zusammenhang soll der Küchenbereich, 
Sanitär- und Lagerbereich umgebaut werden. 
Die Baukosten belaufen sich nach der aktuellen Kostenschätzung auf insgesamt 
700.000,00 € 
 
Kostengruppe 200 Herrichten 21.500,00 €
Kostengruppe 300 Bauwerk 388.900,00 € 
Kostengruppe 400 techn. Anlagen 128.200,00 €
Kostengruppe 700 Nebenkosten 143.700,00 €
Reserve / zur Aufrundung 17.700,00 €
Gesamtkosten gerundet 700.000,00 €
 
Die entsprechenden Haushaltsmittel wurden im Rahmen einer Umdotierung aus dem 
Kernhaushalt – Investitionszuschüsse Kitas – in den Wirtschaftsplan bereitgestellt; siehe 
Vorlage VO/2018/2341. 
Anlagen:
Grundriss EG 
Schnitte AA+BB
Schnitte CC+DD
Kostenschätzung
6% Steigung
B
B
A
C
D D
A
C
B
B
A
C
D D
A
C
3.4.2
3.4.1
Küche
A = 12.20 m²
U = 13.97 m
3.4.1a
U = 11.91 m
A = 8.62 m²
Küche
3.3.3
U = 13.88 m
A = 10.17 m²
Küche/Abst.
4.4
WC
A = 6.65 m²
U = 10.59 m
4.7
A = 2.70 m²
U = 6.73 m
PuMi Flur
A = 35.56 m²
U = 42.12 m
4.5
2.4
3.1.4
2.2
Ruhe
A = 22.45 m²
U = 20.29 m
2.1
Krippe
A = 50.24 m²
U = 29.29 m
2.6
3.1.3
Intensiv/Essen
A = 23.08 m²
U = 20.27 m
WC
A = 4.97 m²
U = 8.92 m
A = 7.21 m²
U = 11.42 m
Abst./Pumi
3.1.5
U = 16.42 m
A = 16.77 m²
Intensiv
2.5
Technik
A = 3.05 m²
U = 7.17 m
2.3
U = 15.67 m
A = 14.41 m²
Sanitär
Garderobe/Flur
A = 25.57 m²
U = 28.15 m
Windfang
A = 15.57 m²
U = 18.31 m
Grundriss Erdgeschoss
DATUM: BLATT:INDEX: GEZ.:
PROJEKT-NR.: MASZSTAB:
BAUHERR: ARCHITEKT:
Dipl.-Ing.
Brunon
Architekt
Derkes
PLAN: PHASE: BAUHERR: 1:100
Tel.:
Fax:
Mobil:
E-mail:
+49-541 - 8006701
+49-541 - 8006702
+49-178 - 4911136
[E-MAIL ENTFERNT]
EIGENBETRIEB IMMOBILIEN-
UND GEBÄUDEMANAGEMENT
FD HOCHBAUTEN
BIERSTRASSE 33-36
49074 OSNABRÜCK
PROJEKT:
ENTWURFSPLANUNG
GRUNDRISS
ERDGESCHOSS
18-02
3.01
ERWEITERUNG KRIPPENGRUPPE
UND UMBAU KÜCHENBEREICH
HOLSTEN-MÜNDRUPER STR. 27
49086 OSNABRÜCK
KiTa VOXTRUP
12.10.2018
Schnitt B-B
WC Ruhe
Windfang
Schnitt A-A
Intensiv Gard./Flur Sanitär Krippe
DATUM: BLATT:INDEX: GEZ.:
PROJEKT-NR.: MASZSTAB:
BAUHERR: ARCHITEKT:
Dipl.-Ing.
Brunon
Architekt
Derkes
PLAN: PHASE: BAUHERR: 1:100
Tel.:
Fax:
Mobil:
E-mail:
+49-541 - 8006701
+49-541 - 8006702
+49-178 - 4911136
[E-MAIL ENTFERNT]
EIGENBETRIEB IMMOBILIEN-
UND GEBÄUDEMANAGEMENT
FD HOCHBAUTEN
BIERSTRASSE 33-36
49074 OSNABRÜCK
PROJEKT:
ENTWURFSPLANUNG 18-02
ERWEITERUNG KRIPPENGRUPPE
UND UMBAU KÜCHENBEREICH
HOLSTEN-MÜNDRUPER STR. 27
49086 OSNABRÜCK
KiTa VOXTRUP
3.02
12.10.2018
SCHNITTE
A-A    B-B
Schnitt C-C
6% Steigung
Schnitt D-D
Abst./Pumi Intensiv
Windfang
Krippe Ruhe
DATUM: BLATT:INDEX: GEZ.:
PROJEKT-NR.: MASZSTAB:
BAUHERR: ARCHITEKT:
Dipl.-Ing.
Brunon
Architekt
Derkes
PLAN: PHASE: BAUHERR: 1:100
Tel.:
Fax:
Mobil:
E-mail:
+49-541 - 8006701
+49-541 - 8006702
+49-178 - 4911136
[E-MAIL ENTFERNT]
EIGENBETRIEB IMMOBILIEN-
UND GEBÄUDEMANAGEMENT
FD HOCHBAUTEN
BIERSTRASSE 33-36
49074 OSNABRÜCK
PROJEKT:
ENTWURFSPLANUNG 18-02
ERWEITERUNG KRIPPENGRUPPE
UND UMBAU KÜCHENBEREICH
HOLSTEN-MÜNDRUPER STR. 27
49086 OSNABRÜCK
KiTa VOXTRUP
12.10.2018
3.03
SCHNITTE
C-C    D-D
Kita Christophorus, Holsten-Mündruper-Str. 27, 49086 Osnabrück
Erweiterung um 1 Krippengruppe und Nebenflächen
2018-05-03
Raumplan Kita Voxtrup, Krippenerweiterung in Osnabrück 
Stand: 2018-05-03
Bestand 4 Gruppen, 3 Kita + 1 Krippe; Erweiterbar auf 5 Gruppen durch 1 Krippen
gruppe §7 KitaG
Um flexibel auf Umstrukturierungen reagieren zu können, werden für Regelgruppen die Flächenberechnungen für Integrationsgruppen angesetzt
Umbau
Raumart Art Grundlage Bemerkungen
Summe neu
1.     Kindergartenräume max. 25 Kinder je 2 m² bzw
Integrationsgruppen max. 18 Kinder je 3 m² als Planungsbasis!
1.1   Gruppenraum (mit Spielempore) 4 53 212 NF inkl. Ruhebereich
1.2   Sanitärbereich 41 2 4 8 N F
1.3   Garderobe 4 VF im Flur
1 Summe Kita 260 0
2.     Krippenräume max. 15 Kinder je 3 m²
2.1   Gruppenraum mit Spielempore „Spielnest“ 1 54,45 54,5 NF
2.2   Ruheraum 1 19,22 19,2 NF
2.3   Sanitärbereich 1 13,47 13,5 NF
2.4   Garderobe/Flur 1 39,13 39,1 VF
2 Summe Krippe 0 126
3.     Gemeinsam genutzte Räume
3.1 Betreuung
3.1.1  Intensiv / Snoezel 1 16,2 16,2 NF
3.1.2   Intensiv / integration 1 17,64 17,64 NF
3.1.3   Essraum 1 23,07 23,07 NF Abfallsortierung, Geschirrschränke
3.1.4 ABST 1 7,24 7,24 NF
3.1.5 Intensiv 1 17,34 17,3 NF
3.2 Bewegung
3.2.1   Mehrzweck-/Bewegungsraum 1 68,16 68,16 NF OG
3.2.2   Abstellraum zum Mehrzweckraum 1 12,4 12,4 NF OG
3.2.3   Spielecke / Bällebad 1 16,4 16,4 NF
3.3 Verkehrsfläche
3.3.1 Treppenhaus EG 1 9,56 9,56 VF
3.3.1 Treppenhaus OG 1 9,44 9,44 VF
3.3.2 Flur 1 67,06 67,06 VF
3.3.3 Flur 1 39,89 39,89 VF
3.3.7 Flur KG 1 49,2 49,2
3.3.8 Flur KG 1 16,68 16,68
3.1-3 Summe Betreuung 345,7 24,6
3.4 Küche
3.4.1
   Küche 1 20,82 20,82 NF
3.4.2  Küche ABST 1 10,06 10,06 NF zus. Flächen im KG vorhanden
3.4.3   WC Küchenpersonal 1 1,45 1,45 NF
3.4 Summe Küche 32,33 0
4.     Verwaltung / Allgemein
4.1     Büro Leitung 1 12,4 12,4 NF
4.2     Mitarbeiterraum 1 30,48 30,48 NF
4.3    Material / ABST 1 30,36 30,36 NF OG
4.3.2    ABST 1 53,2 53,2 NF KG
4.4   WC Personal 1 5,25 5,25 NF
4.5  WC Behinderte / Besucher 1 5,22 5,22 mit Wickelplatz
4.6   HWR mit Wäscheschrank 1 24,2 24,2 NF KG
4.7   Putzmittelraum 1 2,7 2,7 NF
Summe Verwaltung / Sonstiges 158,59 5,22
5.     Technik
5.1.1  Technikräume; HZG 1 25,54 25,54 TF
5.1.2 Technikräume; Solar 1 15,37 15,37 TF
5.2   Hausmeisterraum 1 17,64 17,64 NF
5. Summe Technik 43,18 Erweiterung Umbau
Summe NF gesamt 101,79 839,8 156,1                                                  995,87    m² NGF 156,1 101,79
BGF gesamt + KGF gem BKI
2017 i.M. 23,9 =                                               1.233,88    m² BGF 193,37 126,12
BRI gesamt 736,74 480,51
KKW brutto brutto netto Anteil KG 200 KG 300 KG 400 KG 500 KG 600 KG 700 Gesamtbudget Gesamtbudget
Erweiterung  KG 300 + 400  KG 300 + 400 6 77,7 22,3 0 0 25 netto brutto
BKI 2017, 4. Quartal, Kostenkennwert i.M. KG 300 + 400 BRI 430,92 €       /m³ 317.477,07 €                                           266.787,45 €      16.007,25 €     207.293,85 €      59.493,60 €        -  €                -  €                66.696,86 €       349.491,56 €      415.894,96 €      
Kindergärten, nicht unterkellert, mittlerer Standard BGF 1.917,54 €    /m² 370.796,11 €                                           311.593,37 €      18.695,60 €     242.108,05 €      69.485,32 €        -  €                -  €                77.898,34 €       408.187,31 €      485.742,90 €      
01/2017: 115,4 04/2017: 118,0 => +2,6 % NGF 2.482,92 €    /m² 387.509,32 €                                           325.638,09 €      19.538,29 €     253.020,79 €      72.617,29 €        -  €                -  €                81.409,52 €       426.585,89 €      507.637,21 €      
Kosten Neubau 358.594,17 €                                        301.339,64 €    18.080,38 €   234.140,90 €    67.198,74 €      -  €                -  €                75.334,91 €       394.754,92 €    469.758,36 €    
Herstellkosten 126,00 €       /m³ 592.337,84 €                                           
 KG 300 + 400  KG 300 + 400 0 51 22,3 0 0 25 netto brutto
Umbau BRI 420,00 €       /m³ 201.813,72 €                                           169.591,36 €      -  €                86.491,59 €       37.818,87 €        -  €                -  €                42.397,84 €       166.708,31 €      198.382,89 €      
BGF 1.590,00 €    /m² 200.527,32 €                                           168.510,35 €      -  €                85.940,28 €       37.577,81 €        -  €                -  €                42.127,59 €       165.645,68 €      197.118,35 €      
NGF 2.420,00 €    /m² 246.331,80 €                                           207.001,51 €      -  €                105.570,77 €     46.161,34 €        -  €                -  €                51.750,38 €       203.482,49 €      242.144,16 €      
Kosten Umbau 216.224,28 €                                        181.701,07 €    - €              92.667,55 €     40.519,34 €      -  €                -  €                45.425,27 €       178.612,16 €    212.548,47 €    
Summe gesamt Erweiterung und Umbau 574.818,45 €                                    483.040,71 €   18.080,38 €   326.808,45 €    107.718,08 €   - €              -  €              120.760,18 €  573.367,08 €    682.306,83 €    
Kostenträger 
Nutzer
Kostenträger 
Nutzer GERUNDET 700.000,00 €   
Anzahl
x BRI gem BKI 2017 
i.M. 3,81                                              4.701,09   m³ BRI