Sanierungskostenzuschuss für den Umbau des Jugendbereiches der Franziskus Kirchengemeinde
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2026/5354
Datum: 2026-04-24
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
1/4 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2026/5354 
Vorlageart: Beschlussvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Sanierungskostenzuschuss für den Umbau des Jugendbereiches der 
Franziskus Kirchengemeinde 
 
Datum: 18.03.2026 
 Vorstand für Bildung, Kultur und Familie 
Federführung: Fachbereich für Kinder, Jugendliche und Familien 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Jugendhilfeausschuss (Vorberatung) 06.05.2026 Ö  
Verwaltungsausschuss (Vorberatung) 19.05.2026 N  
Rat der Stadt Osnabrück (Entscheidung) 19.05.2026 Ö  
 
Beschluss: 
  
Für die Renovierung des Jugendbereiches erhält die kath. Kirchengemeinde Christus König, 
Kirchort St. Franziskus, einen Sanierungskostenzuschuss von bis zu 62.423,75 €. 
  
  
 
  
A. Finanzielle Auswirkungen: 
  
x  Ja   
  Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen) 
  
  Ergebnishaushalt 
(ohne Folgekosten) 
Finanzhaushalt/ 
Investitionsprogramm 
Erträge/Einzahlungen (+) € € 
Aufwendungen/Auszahlungen (-) - 62.423,75 € € 
Summe - 62.423,75 € € 
  
Folgekosten (jährlich) € 
  
Weitere Angaben 
  
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das/die Jahr/e 2026 / 2027 
  
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant: 
  
 x  Ja 2026 (50.000 €), 2027 (12.423,75 €) ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets 
– s. u.) 
 
2/4 
   Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden. 
   Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt 
   werden (Deckungsposition s. u.). 
   Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für  
   das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen. 
  
  
  
  
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag 
1.100.3.6.6.01 Einrichtungen der Jugendarbeit  62.423,75 € 
    
  
  
  
B. Personelle Auswirkungen: 
  
keine 
  
Lfd. Haushaltsjahr:  
Im Stellenplan vorhanden/nicht vorhanden 
Folgejahre:  
  
C. Integrations- /Gleichstellungs-/ Inklusionspolitische Auswirkungen:Integration von 
Kindern und Jugendlichen im Sozialraum 
  
 x  positiv 
   negativ 
   keine 
  
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch): 
  
   positiv 
   negativ 
 x  keine 
  
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück: 
  
   positiv 
   negativ 
 x  keine 
  
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
  
keine 
  
G. Beteiligte Stellen: 
  
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement, Fachbereich Finanzen und Controlling, 
Referat Chancengleichheit 
  
  
  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/s Ziel/e: 
Stadt zum Leben und Erleben - ausgeglichen-umweltverträglich-qualitätsvoll (Ziel 2021-
2030) 
Lernende Stadt mit sozialer Verantwortung - hochwertig-inklusiv-gerecht (Ziel 2021-2030) 
 
3/4 
Generationengerechtigkeit, Chancengleichheit, Integration und Teilhabe (Querschnittsziel 
2021-2030) 
 
Sachverhalt: 
  
Die katholische Kirchengemeinde Christus König, Kirchort St. Franziskus, hat mit Datum vom 
08.10.2025 einen Förderantrag für einen Sanierungskostenzuschuss für den Umbau des 
Jugendbereiches gestellt. Die Genehmigung zum vorzeitigen Maßnahmebeginn wurde 
ebenfalls beantragt und durch den Fachbereich für Kinder, Jugendliche und Familien erteilt. 
Um wieder zeitgemäße und pädagogisch sinnvolle Arbeit mit Kindern und Jugendlichen 
anzubieten, sind folgende Sanierungsmaßnahmen notwendig: 
- Austausch der abgängigen Fenster und Türen 
- Aufbringung einer Innendämmung 
- Maßnahmen zum Schutz vor Schimmelbildung 
- Instandsetzung der nördlichen Ziegelfassade 
- Verlegung der außenliegenden Fluchttreppe 
- Spachtel- und Malerarbeiten 
- Sanierung der WC-Anlagen 
- Neue Elektroinstallationen 
- Aufstellung von neuen Fahrradständern im Außenbereich 
  
Die katholische Kirchengemeinde Christus König plant im Zuge des Umbaus der 
Franziskuskirche zu einem Kolumbarium auch die Sanierung des angrenzenden Pfarr- und 
Jugendheimes. Die auf den Umbau des Jugendbereiches anteilig anfallenden 
Sanierungskosten betragen 312.118,76 €. Für Sanierungen für Jugendheime gewährt die 
Stadt Osnabrück einen Zuschuss in Höhe von 20 % der zuschussfähigen Kosten. Die 
Räumlichkeiten dienen ausschließlich der Kinder- und Jugendarbeit. Folglich sind alle 
Kosten als förderfähig anzusehen. Der Zuschuss beträgt somit 62.423,75 €. 
Der städtische Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement bewertet die Maßnahme 
aus baufachlicher Situation als dringend erforderlich. Darüber hinaus wurden von Seiten des 
Bauherren Anregungen und eine inklusive Bewertung durch das Inklusionsforum Osnabrück 
hinzugezogen. Der Fachdienst Jugend bewertet die Maßnahme ebenfalls als notwendig, 
damit wieder adäquate Angebote der Kinder- und Jugendarbeit in der Kirchengemeinde 
angeboten werden können.  
gez. Schlüter 
  
 
Anlage/n 
1 - 2025-10-08 Förderantrag an Stadt OS zur Übernahme der anteiligen Kosten Sanierung 
Jugendheim Baumaßnahme Kolumbarium SF (öffentlich) 
 
2 - 2025-09-18 B-Werk - Kostenquotelung Jugend im Pfarrheim Kolumbarium SF (öffentlich) 
 
4/4 
 
3 - 2025-12-03_Re_SN_StFranz_Sanierung Jugendh_LR (öffentlich) 
 
4 - Gespräch mit dem Inklusionsforum - Vermerk (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende] 
 



Bauvorhaben:
Bassumer Straße 34, 49088 Osnabrück
Bauherr: Kath. Kirchengemeinde Christus König
Bramstraße 105, 49090 Osnabrück
Grundlage der Berechnungen sind folgende Pläne:
 - Bestandsplan Pfarrheim Grundrisse, Plan-Nr. 19-275-BP01 vom 15.01.2020 (hier nur Keller)
 - Grundriss EG, Plan-Nr. 24-306-EP01b (Index b vom 17.09.2025)
 - Grundriss OG, Plan-Nr. 24-306-EP21 vom 17.09.2025
Nutzfläche
Keller 1 24,78 m²
Keller 2 24,75 m²
Keller 3 10,56 m²
Keller 4 26,68 m²
Nutzfläche Kellergeschoss gesamt 86,77 m²
Technische Funktionsfläche
Heizung 21,69 m²
Technische Funktionsfläche Kellergeschoss gesamt 21,69 m²
Verkehrsfläche
Flur 1 13,77 m²
Flur 2 6,62 m²
Verkehrsfläche Kellergeschoss gesamt 20,39 m²
Kellergeschoss Pfarrheim gesamt 128,85 m²
Nutzfläche Pfarrheim
Vorbereitung 19,36 m²
Gruppenraum 1 23,46 m²
Gruppenraum 2/ Jugend 18,90 m²
Pfarrbüro 11,80 m²
Abstr. 11,78 m²
WC 1 4,06 m²
WC 2 8,60 m²
Nutzfläche Erdgeschoss Pfarrheim gesamt 97,96 m²
Aufstellung anteilige Kosten Jugendräume im 
Pfarrheim
Kellergeschoss Pfarrheim
Umnutzung der Kirche St. Franziskus zum Kolumbarium mit 
Feierraum
Erdgeschoss Pfarrheim

Verkehrsfläche Pfarrheim
Eingang/ Treppenhaus 13,43 m²
Flur 1 8,71 m²
Flur 2 10,04 m²
Verkehrsfläche Erdgeschoss Pfarrheim gesamt 32,18 m²
Summe Erdgeschoss Pfarrheim insgesamt 130,14 m²
Nutzfläche 1.Obergeschoss Pfarrheim 
Jugendraum 1 69,48 m²
Küche 8,83 m²
Jugendraum 2 24,91 m²
Vorr. WC D 3,72 m²
WC D 2,36 m²
Vorr. WC H 2,45 m²
WC H 4,15 m²
Nutzfläche 1.Obergeschoss Pfarrheim gesamt 115,90 m²
Verkehrsfläche 1. Obergeschoss Pfarrheim
Treppenhaus 12,66 m²
Verkehrsfläche 1.Obergeschoss Pfarrheim gesamt 12,66 m²
Summe 1.Obergeschoss Pfarrheim insgesamt 128,56 m²
Summe Nettogrundfläche Pfarrheim gesamt KG/EG/OG 387,55 m²
Summe Nettogrundfläche Pfarrheim gesamt EG/OG (ohne KG) 258,70 m²
Summe Nettogrundfläche durch Jugend genutzt EG/OG (ohne KG) 160,89 m²
Anteilige Flächennutzung Jugend in % bezogen auf EG/OG 62,19 %
Da der Keller kaum modernisiert wird und im Wesentlichen lt. Bestand erhalten bleibt, fallen hier
nur geringfügig Kosten an. Der Keller ist daher bei der Kostenquotelung unberücksichtigt geblieben.
Anteilige Kosten Pfarrheim lt. Kostenberechnung v. 16.06.2025 brutto 501.879,33 €
Anteilige Kosten Jugend vom Pfarrheim (62,19%) 312.118,76 €
Spelle, 18.09.2025
B-WERK ARCHITEKTEN BDA
Jürgen Schwegmann
1. Obergeschoss Pfarrheim

23-53                                                             03.12.2025 
über 23-5 
                  Re / Tel: -2413 
[E-MAIL ENTFERNT] 
 
 
 
FB 51-01 Herrn Brockmann 
 
 
Kath. Kirchengemeinde Christus König_St. Franziskus , Bassumer Str. 38 
Stellungnahme von 23-53,  
Sanierung Pfarr.- und Jugendheim (im Zuges des Umbaus der Kirche zum Kolumbarium) 
 
 
Grundlagen:   
 
● Verfahrensrichtlinien der Stadt Osnabrück für die G ewährung von Zuwendungen an Dritte 
● Akte FB51-01 
● Antrag mit Grundrissen, Kostenberechnungen, Flächen aufstellung, Erläuterung 
● Besichtigung vor Ort, 24.11.2025 
 
Im Zuge des Umbaus der Franziskuskirche zu einem Ko lumbarium soll auch eine Sanierung des 
angrenzenden Pfarr- und Jugendheimes umgesetzt werden. 
 
Das 1965 errichtete Gebäudeensemble steht unter Den kmalschutz, weshalb die äußere Bau- 
substanz erhalten bleiben muss.  
Eine Ortsbegehung zeigte erhebliche Sanierungsbedar fe, darunter Feuchtigkeitsprobleme 
und teilweise vorhandenen Schimmelbefall. Ebenso sind sämtliche Sanitäranlagen dringend zu 
renovieren. Zudem entspricht die elektrische Verkab elung nicht mehr den aktuellen Normen 
und muss vollständig erneuert werden. Zur energetis chen Optimierung der Fassade und zur 
Minimierung des Feuchteeintrags wird in Abstimmung mit einem Bauphysiker der Einsatz von 
innenliegendem Sanierputz und Dämmung vorgesehen. B isher wurden zwar keine Schadstoff- 
untersuchungen durchgeführt, was aufgrund des Bauja hrs ein Restrisiko birgt.  Der planende 
Architekt erwartet jedoch keine wesentlichen Auswir kungen. Ein vorliegendes Brandschutz- 
konzept wird bei der Sanierung berücksichtigt. 
Die Kostenberechnung ist plausibel und basiert auf einer fortgeschrittenen Planungsgrund- 
lage. Die Flächennutzung des Pfarrheims wurde proze ntual differenziert (Jugendheim/Pfarr- 
heim), und die Kostenanteile wurden entsprechend an gemessen ermittelt. 
 
Die Maßnahmenplanung ist fachlich geboten und zweck mäßig, ohne Anzeichen für unverhält- 
nismäßige Eingriffe. Es werden Verbesserungen in Be zug auf barrierefreies Bauen und Ener- 
gieeinsparungen umgesetzt, Bauschäden saniert und v eraltete Substanz erneuert. 
 
Die abschließende Einschätzung zur fachlichen Notwe ndigkeit verbleibt bei dem FB51. 
 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
i. A. Ira Rethschulte 
 
Ø nach Mitzeichnung zurück zur Akte 23-53 
...
Bischöfliches Generalvikariat
Abteilung Kirchengemeinden
Poh 20.021-9.6.4.02.02/0011
Vermerk     
Umbau Kolumbarium St. Franziskus und Sanierung Jugendheim
Gespräch mit dem Inklusionsforum im Stadthaus am 16.01.2026
Teilnehmende: Frau Mathiske, Herr Brentrop, Herr Hohn, Inklusionsforum Osnabrück
Frau Pohlmann, BGV Abteilung Kirchengemeinden
Aufgrund eines Antrages der Kirchengemeinden Christus König auf Mitfinanzierung der 
Sanierung des Jugendheimes am Standort St. Franziskus hatte Herr Brockmann von der Stadt eine 
Beratung durch das Inklusionsforum zur barrierefreien Umgestaltung des Objektes angeregt.
Frau Pohlmann hat daher in Absprache mit der Kirchengemeinde den Kontakt zum 
Inklusionsforum aufgenommen und dort die Planungen für die Umgestaltung vorgestellt. Dabei 
wurden allgemeine und auch ganz konkrete Empfehlungen für die weitere Planung 
aufgenommen:
1. Das zukünftige Kolumbarium ist über den zentral gelegenen Nebeneingang ebenerdig zu 
erreichen. Es wäre wünschenswert, dass dieser Eingang mit einem automatischen 
Türöffner mit Tastersäule und Aufmerksamkeitsfeld im Außenbereich ausgestattet wird. 
2. Türschilder sollten möglichst mit Brailleschrift versehen werden, um auch Blinden eine 
Orientierung zu ermöglichen. Optimal wäre die Installation eines akustischen Leitsystems 
(z.B. der Fa. MindTags), welches per App Nichtsehenden sie Orientierung im 
Kolumbarium ermöglicht.
3. Hinsichtlich des Behinderten-WC´s wird die Einrichtung einer „Toilette für alle“ 
empfohlen. Diese beinhaltet auch eine Wickelliege für Erwachsene. Die Einrichtung einer 
solchen Toilette kann finanziell gefördert werden. Die Größe des Raums wäre hierfür 
ausreichend.
4. Die Tür vom Behinderten-WC sollte auf der Innenseite eine Griffstange erhalten und es 
sollten keine Tretmülleimer verwendet werden.
5. Alle Durchgangsbreiten zwischen den Urnenwänden und auch die Türen zu den 
Nebenräumen sollten mindestens 1,00 m betragen.
6. Während das Kolumbarium und seine Nebenräume ebenerdig erreichbar sind, ist das 
Jugendheim im 1. OG nicht barrierefrei erschlossen. Es stehen jedoch im Erdgeschoss zwei 
zusätzliche Gruppenräume zur Verfügung, so dass Treffen unter Beteiligung von 
Menschen mit Mobilitätseinschränkungen auch hier stattfinden können. 
7. Die außenliegende Fluchttreppe aus dem 1.OG besteht aus Metallrosten. Diese sind für 
Menschen mit Sehbehinderung eine Gefahr, da sie die Stufen u.U. nicht wahrnehmen 
können. Da die Treppe im Bestand bestehen bleibt, wird für andere Bauvorhaben hierauf 
hingewiesen.

Bischöfliches Generalvikariat
2. Seite zum Vermerk vom 18. Januar 2026 Geschäftszeichen: 710 Poh  20.021 - 9.6.4.02.02/0011
Frau Pohlmann wird die Hinweise an die Kirchengemeinde und die planenden Architekten 
weitergeben. Herr Brentrop wird einen Link zum Verein „Toilette für alle“ sowie zum akustischen 
Leitsystem zusenden. 
Exemplarisch für ähnliche Bauvorhaben stellt Frau Pohlmann außerdem einen Entwurf für den 
Neubau eines Pfarrheimes der Kirchengemeinde St. Elisabeth an der Rückertstraße vor. Da es sich 
hier um einen Neubau handelt, können entsprechende Hinweise zur Barrierefreiheit frühzeitig 
berücksichtigt werden. 
Grundsätzlich wird der Austausch als sehr gewinnbringend angesehen, da hierdurch die 
Sensibilität für die Teilhabemöglichkeiten aller Menschen gerade im Bereich der kirchlichen 
Gebäude geschärft wird und Alltagshürden oft im Detail übersehen werden. Das Inklusionsforum 
bietet hierzu bei Bedarf auch die Beratung vor Ort an. 
Osnabrück, 18. Januar 2026
Sara Pohlmann