Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht) o Aufstellungsbeschluss und o Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2026/5252
Datum: 2026-06-02
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
1/3 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2026/5252 
Vorlageart: Beschlussvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht) o 
Aufstellungsbeschluss und o Entwurfs- und Auslegungsbeschluss 
 
Datum: 17.02.2026 
 Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität 
Federführung: Fachbereich Städtebau 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 
(Vorberatung) 11.06.2026 Ö  
Verwaltungsausschuss (Entscheidung) 30.06.2026 N  
 
Beschluss: 
  
1)   Für den Bebauungsplan Nr. 459 – Bessemerstraße – 4. Änderung (vereinfacht) 
Planbereich: Mindener Straße zwischen Schützenstraße und Finkenweg 
wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst. Der Geltungsbereich ist 
in dem als Anlage zu diesem Beschluss beigefügten Plan gekennzeichnet. 
  
2)   Der Entwurf zum 
Bebauungsplan Nr. 459 – Bessemerstraße – 4. Änderung (vereinfacht) 
Planbereich: Mindener Straße zwischen Schützenstraße und Finkenweg 
mit der dazugehörigen Begründung wird gebilligt und seine öffentliche Auslegung gemäß § 3 
Absatz 2 BauGB beschlossen. 
 
  
A. Finanzielle Auswirkungen: 
  
  Ja   
X Nein   
  
B. Personelle Auswirkungen:                                     keine 
  
  
C. Integrations- /Gleichstellungs-/ Inklusionspolitische Auswirkungen:       keine 
  
  
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch): 
  
   positiv 
 X  negativ Aufgrund der zusätzlichen Versiegelung 
   keine 
  
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück: keine 
  
 
2/3 
  
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag:                         keine  
  
G. Beteiligte Stellen: 
Fachbereich Klima, Natur und Umwelt 
Referat Strategische Mobilitätsplanung 
  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/s Ziel/e: 
Stadt mit Zukunft - intelligent mobil-nachhaltig-verantwortungsvoll (Ziel 2021-2030) 
 
Sachverhalt: 
  
Die Verwaltung plant im Stadtteil Schinkel die Änderung der Fuß- und Radwegeführung auf 
Höhe der Mindener Straße 2 – 60. 
Der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 459 – Bessemerstraße – setzt in diesem Bereich 
eine öffentliche Verkehrsfläche und eine geschützte Baumreihe fest, die den vorhandenen 
Fußweg von der Verkehrsstraße trennt. Derzeit erfolgt die Verkehrsführung für den 
Radverkehr stadtauswärts zusammen mit dem motorisierten Individualverkehr auf der 
Mindener Straße. Ziel ist es, den Radverkehr in diesem Abschnitt der Mindener Straße aus 
dem Gefahrenbereich auf die Seite des vorhandenen Fußwegs zu verlagern.  
Die Planung sieht vor, den bestehenden Fußweg zum Radweg umzufunktionieren und 
angrenzend den Fußweg neu anzulegen. In diesem Zusammenhang hat die Verwaltung im 
Vorfeld eine Wurzelsuchgrabung beauftragt, um Beeinträchtigungen für die Bäume 
ausschließen zu können. Mit der Zusammenlegung von Fuß- und Radweg erfolgt innerhalb 
der städtischen Grundstücksflächen eine Ausweitung der Verkehrsflächen in die 
Vorgartenzone der Wohngebäude Mindener Straße 2 - 60.  
Die Vorgärten erwecken zwar den Eindruck von Privatflächen, befinden sich jedoch im 
städtischen Eigentum und werden seitens der Stadt gepflegt. Die Verwaltung beabsichtigt 
daher, Eigentümer und Anlieger zu einer Informationsveranstaltung einzuladen, um über das 
Verfahren sowie die Optionen zum Umgang und zur Ausgestaltung mit verbleibenden 
Freiflächen zu informieren. 
  
Mit der 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 459 – Bessemerstraße – ist vorgesehen, Teile 
des festgesetzten allgemeinen Wohngebietes (WA) in eine öffentliche Verkehrsfläche zu 
ändern und die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Straßenbaumaßnahme zu 
schaffen. Die textlichen Festsetzungen bleiben unverändert bestehen. 
  
Da die Grundzüge der Planung durch die ergänzenden Regelungen nicht berührt sind, ist die 
Durchführung des Planverfahrens im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB möglich.  
Der Aufstellungsbeschluss erfolgt zusammen mit dem Beschluss über den 
Bebauungsplanentwurf. 
Auf Grundlage der vorliegenden Planungsunterlagen soll nun die Beteiligung der 
Öffentlichkeit sowie der Träger öffentlicher Belange gemäß §§ 3 und 4 des Baugesetzbuches 
zum Entwurf des Bebauungsplanes erfolgen. 
 
gez. Clodius 
 
Anlage/n 
1 - B459_4_vAe_Geltungsbereich (öffentlich) 
 
2 - B459_4vAe_Straßenvorplanung Abschnitt 1 (öffentlich) 
 
3 - B459_4vAe_Straßenvorplanung Abschnitt 2 (öffentlich) 
 
4 - B459_4vAe_Straßenvorplanung Abschnitt 3 (öffentlich) 
 
 
3/3 
5 - B459_4vAe_Skizze Fuß- und Radweg (öffentlich) 
 
6 - B459_4vAe_Entwurf_Planzeichnung (öffentlich) 
 
7 - B459_4vAe_Entwurf Begründung (öffentlich) 
 
8 - B459_4vAe_Entwurf_Textliche Festsetzungen (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende] 
 
3028
252014 231816 412 12 21 3119108 8 156 64 42 2
15131197531 60
583
5 56
7 54
529
11 595013 4 4815 6 574617 4419 821
10 42
12 40
38 3914 5
16 37B18 24 64137A2220
722 3524
92026 33
1118 31A31
132916
1514 2712 4210
8 236 21
174 192 117 9A15
1913 19 3511 73 8 10 12 141
5 4 11
46 2810
166 2022
21
1 1 10 34A3 12 10145
23167 129 18115 2011A 22
25134 24 2615 2814 302417 327 196 21 30
2723 3225 34 36
7
4A
1A
59A
59B
Crispinsburg
BuerscheStr. 
Schmiedestr.
Weymannstr.
Schützenstr.
Voltstr.
 
22 2426 
Kemnader FeldFranzstr.
Bessemerstr.
Finkenweg
Belmer Str. 
Mindener Str. 
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 459
- Bessemer Straße -  
4. Änderung (vereinfacht)
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 m
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2023
Am Schützenhof 





Art der baulichen NutzungAllgemeine WohngebieteVerkehrsflächenÖffentliche StraßenverkehrsflächenStraßenbegrenzungslinieVerkehrsflächen besonderer ZweckbestimmungRad- und GehwegHauptversorgungs- und HauptabwasserleitungenunterirdischPlanungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zumSchutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und LandschaftErhaltung: BäumeSonstige PlanzeichenGrenze des räumlichen Änderungsbereiches
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
Legende zum Bebauungsplan Nr. 459, 4. Änderung
Seite: 1/8 
Stadt  Osnabrück 
D I E  O B E R B Ü R G E R M E I S T E R I N  
Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht)
Begründung zum Entwurf 
Stand: 08.05.2026
Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht)
Seite: 2/8 
Inhaltsverzeichnis 
A Rahmenbedingungen ............................................................................................................... 3
1. Planungsanlass/ -erfordernis .................................................................................................... 3
2. Planungsziel ............................................................................................................................. 3
3. Verfahren ................................................................................................................................ 3
4. Ausgangssituation .................................................................................................................... 4
4.1. LAGE IM STADTGEBIET ................................................................................................................ 4
4.2. BESTANDSANALYSE ..................................................................................................................... 4
4.3. PLANUNGSRECHTLICHE AUSGANGSLAGE ................................................................................... 4
4.3.1. Flächennutzungsplan .................................................................................................. 4
4.3.2. Bebauungsplan ........................................................................................................... 4
4.3.3. Schutzgebiete ............................................................................................................. 5
4.3.4. Sonstige Vorgaben und Rahmenbedingungen ........................................................... 5
B     städtebauliche Konzepte und Untersuchungen ...................................................................... 5
1. Städtebauliches Konzept .......................................................................................................... 5
2. Planungsalternativen ............................................................................................................... 6
3. Untersuchungen ...................................................................................................................... 6
C Planinhalt ................................................................................................................................ 7
1. Städtebauliche Festsetzungen .................................................................................................. 7
1.1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG ................................................................................................. 7
1.2. GRÜNORDNERISCHE / FREIRAUMPLANERISCHE FESTSETZUNGEN ............................................ 7
1.2.1. Erhalt von Bäumen ..................................................................................................... 7
1.3. SONSTIGE FESTSETZUNGEN ........................................................................................................ 7
1.3.1. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte .................................................................................. 7
2. Hinweise .................................................................................................................................. 7
D Umweltbelange ....................................................................................................................... 8
E Sonstige Angaben .................................................................................................................... 8
1. Flächenbilanz ........................................................................................................................... 8
Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht)
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A RAHMENBEDINGUNGEN 
1. PLANUNGSANLASS/ -ERFORDERNIS 
Mit der 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 459 – Bessemerstraße – sollen im Stadtteil Schinkel, 
entlang der Mindener Straße 2 – 60, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Neuordnung der 
Fuß- und Radwegeführung geschaffen werden. Anstoß der Bauleitplanung sind Überlegungen zur 
Erhöhung der Verkehrssicherheit des Fahrradverkehres. Derzeit erfolgt die Verkehrsführung für den 
Radverkehr stadtauswärts zusammen mit dem Motorisierten Individualverkehr (MIV) auf der Mindener 
Straße auf Straßenneveau. Aufgrund des angrenzenden Parkstreifens besteht die Gefahr sogenannter 
„Dooring-Unfälle“. 
Der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 459 – Bessemerstraße – setzt in diesem Bereich eine 
öffentliche Verkehrsfläche mit geschütztem Baumbestand fest. Die Baumreihe trennt den 
Verkehrsbereich der Mindener Straße vom vorhandenen Fußweg. Da die von der Neuanlegung des 
Fußwegs betroffenen Grundstücksanteile planungsrechtlich als allgemeines Wohngebiet (WA) 
festgesetzt sind, ist im Zuge der 4. Änderung des Bebauungsplans die Änderung der Art der Nutzung hin 
zu einer öffentlichen Verkehrsfläche erforderlich. 
2. PLANUNGSZIEL 
Ziel der städtebaulichen Planung ist es, die Radverkehrsführung im Abschnitt der Mindener Straße 2 – 
60 zu verbessern und den Radverkehr in diesem Abschnitt aus dem Gefahrenbereich der Mindener 
Straße auf die Seite des vorhandenen Fußwegs zu verlagern. 
Der Radentscheid Osnabrück wurde mitsamt seinen fünf Zielen am 05.07.2022 vom Rat der Stadt 
Osnabrück beschlossen (VO/2022/1040). Im ersten Ziel des Entscheids wird beschrieben, dass 
insbesondere die Maßnahmen aus dem Radverkehrsplan 2030 umgesetzt sowie insgesamt das 
Radverkehrsnetz ausgebaut werden soll. Auch im Stadtentwicklungsprogramm STEP wurde das Ziel 
„Förderung Umweltverbund: Fokus auf Fuß- und Radverkehr“ definiert. 
Darunter fällt die Fahrradstrecke entlang der Mindener Straße, die im Radverkehrsplan als Hauptroute 
definiert ist. Durch die Trennung vom MIV entsteht in diesem Abschnitt der Mindener Straße eine 
höhere Sicherheit für die Verkehrsteilnehmenden. 
3. VERFAHREN 
Es ist beabsichtigt, dass der Verwaltungsausschuss der Stadt Osnabrück in seiner Sitzung am 30.06.2026 
die Aufstellung und die Entwurfsauslegung der 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 459 – 
Bessemerstraße – beschließt. Die vorliegende 4. Änderung erfolgt unter Beibehaltung der Grundzüge 
der ursprünglichen Planung des B-Plans Nr. 459 – Bessemerstraße –, zuletzt geändert am 10.05.20219. 
Damit sind die Voraussetzungen für die Anwendung des § 13 BauGB – vereinfachtes Verfahren – erfüllt. 
Das vereinfachte Verfahren gemäß § 13 BauGB erfolgt nach den Vorschriften gemäß § 13 Absatz 2 und 
3 Satz 1 BauGB. 
Im vereinfachten Verfahren wird von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Absatz 1 
BauGB (frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit) und § 4 Absatz 1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der 
Behörden), von einer Umweltprüfung, einem Umweltbericht, von der Angabe, welche Arten umweltbe-
zogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Absatz 
1 BauGB abgesehen. Die Öffentlichkeit und die Träger öffentlicher Belange haben gemäß § 3 Absatz 2 
und § 4 Absatz 2 BauGB die Möglichkeit sich im Rahmen der Entwurfsauslegung zu der Planung zu 
Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht)
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äußern. Der Aufstellungsbeschluss erfolgt zusammen mit dem Beschluss über den 
Bebauungsplanentwurf. Als nächster Verfahrensschritt ist die förmliche Veröffentlichung geplant.  
4. AUSGANGSSITUATION 
4.1. LAGE IM STADTGEBIET 
Der Planbereich befindet sich im Stadtteil Schinkel und liegt entlang der Mindener Straße zwischen 
Schützenstraße und Finkenweg. Die Größe des Planbereichs beträgt ca. 0,7 ha. 
4.2. BESTANDSANALYSE 
Der Planbereich ist von einer öffentlichen Verkehrsfläche mit einer geschützten Baumreihe und einem 
Parkstreifen geprägt, die die stadtauswärts führende Fahrspur von einem vorhandenen Fußweg 
trennen. Südlich der Baumreihe und des vorhandenen Fußwegs befinden sich Rasenflächen der Stadt 
Osnabrück, die aufgrund der vorhandenen Einfriedungen optisch den Mehrfamilienhäusern der 
Mindener Straße 2-60 zuzuordenen sind, eigentumsrechtlich und hinsichtlich der Pflege jedoch im 
Verantwortungsbereich der Stadt Osnabrück liegen. Im Bereich dieser Vorgärten befindet sich 
vereinzelter Baumbestand. 
Die Flächen im Plangebiet sind gemäß Stadtklimakarte mit „Straße“ gekennzeichnet. 
4.3. PLANUNGSRECHTLICHE AUSGANGSLAGE 
4.3.1. Flächennutzungsplan 
Der wirksame Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Osnabrück stellt den Planbereich als Verkehrsfläche 
dar. Bebauungspläne sind gemäß § 8 Absatz 2 Satz 1 BauGB aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln 
(Entwicklungsgebot). Die vorliegende Bauleitplanung entspricht dem Entwicklungsgebot. Eine 
Berichtigung des wirksamen Flächennutzungsplans ist damit nicht erforderlich. 
Quelle: Stadt Osnabrück, Auszug Flächennutzungsplan (FNP)
4.3.2. Bebauungsplan 
Der bisher bestehende Bebauungsplan wurde im Jahr 1994 vom Rat beschlossen. Im Bebauungsplan ist 
im gegenständlichen Planbereich eine öffentlichen Verkehrsfläche mit einer geschützen Baumreihe 
festgesetzt. Zwischen der nördlichen Baugrenze der Straßenrandbebauung und der geschützten 
Baumreihe setzt der Bebauungsplan Wohnbaufläche (WA) fest. Zudem sind im Bereich dieser 
Wohnbauflächen (Vorgärten) Leitungsrechte und erhaltenswerte Bäume festgesetzt.  

Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht)
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Quelle: Stadt Osnabrück, Auszug B-Plan Nr. 459 – Bessemerstraße – (zuletzt geändert 10.05.2019) 
4.3.3. Schutzgebiete 
Das Plangebiet und seine Umgebung befinden sich nicht innerhalb eines Wasserschutz- oder eines 
Trinkwassergewinnungsgebietes gem. § 48 NWG. Ebenso befindet sich das Plangebiet außerhalb der 
Überschwemmungsbereiche von Osnabrücks Gewässern. 
4.3.4. Sonstige Vorgaben und Rahmenbedingungen  
Mit Grund und Boden soll gemäß § 1a BauGB sparsam und schonend umgegangen werden. Demnach 
ist die Bodenversiegelung auf das notwendige Maß zu begrenzen. Aufgrund der Verlagerung des 
Radwegs aus dem Verkehrsbereich der Mindener Straße in den verkehrsberuhigten Bereich, entsteht 
unter Berücksichtigung der Gesamtmaßnahme eine zusätzliche Flächenversiegelung durch den neu 
anzulegenden Fußweg. 
B     STÄDTEBAULICHE KONZEPTE UND UNTERSUCHUNGEN 
1. STÄDTEBAULICHES KONZEPT  
Die Planung sieht vor, den bestehenden Fußweg zum Radweg umzufunktionieren und angrenzend den 
Fußweg neu anzulegen. Mit der Zusammenlegung von Fuß- und Radweg erfolgt eine Ausweitung der 
öffentlichen Verkehrsfläche in die festgesetzten Wohnbauflächen der Mindener Straße 2–60.  
Mit der Anordnung des Fußwegs wird dieser entlang der Mindener Straße an die schräg verlaufende 
städtische Eigentumsgrenze geführt. Im Abschnitt 1 (siehe Abbildung 1) verläuft die Eigentumsgrenze 
zwischen öffentlicher und privater Grundstücksfläche auf der Gebäudeaußenwand. Im Abschnitt 2 
(siehe Abbildung 2) verläuft die Eigentumsgrenze innerhalb der als Vorgarten angelegten 
Wohnbauflächen. 

Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht)
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Die verbleibende Wohnbaufläche soll sowohl auf öffentlichem als auch auf privaten Grund bestehen 
bleiben. Hintergrund ist der Erhalt bzw. die Option zur Wiederherstellung der eingefriedeten Vorgärten. 
Der Ausbau des Fuß- und Radwegs ist als Pflasterfläche vorgesehen. Mit voranschreitender 
Verkehrsplanung können sich aufgrund der Wurzeln der geschützten Baumreihe eventuell geringfügige 
Änderungen bezüglich der Ausgestaltung der Oberflächenmaterials und der Wegeführung ergeben. 
2. PLANUNGSALTERNATIVEN 
Aufgrund der Bestandsituation wurden alternative Konzepte nicht geprüft. Weitere, von der Planung 
abweichende Alternativen, bieten sich nicht an. 
3. UNTERSUCHUNGEN 
Zum Plangebiet liegt folgende Untersuchung vor:  
Wurzelraumuntersuchung (Grüner Zweig), 05.07.2024  
Zur Überprüfung der Vereinbarkeit der geplanten Tiefbaumaßnahme mit dem prägenden und 
planungsrechtlich geschützten Baumbestand, wurde im Juli 2024 eine Wurzelraumuntersuchung 
vorgenommen. In diesem Zusammenhang wird auf die Notwendigkeit der Einhaltung der DIN 18920 und 
„Richtlinien zum Schutz von Bäumen und Vegetationsbeständen bei Baumaßnahmen“ (R SBB ersetzt die 
alte RAS-LP4) hingewiesen.  
Aus den Ergebnissen der Wurzelsuchgrabung ergeben sich folgende Handlungsempfehlungen: 
1. Alle Bäume, die innerhalb der baubedingten Bewegungszonen und Lagerflächen stehen, bedürfen 
eines Stammschutzes, basierend auf der R SBB. 
2. Der stark verdichtete Unterbau im Bereich des Gehweges sollte nach Möglichkeit belassen werden, 
sodass nur die Ausgleichs- und Deckschicht erneuert wird. Bei der Erneuerung der Frost-, Trag- und 
Deckschichten im Bereich der Rasenfläche ist ein schonender Umgang während des Aufbruches und 
des Entfernens der aktuellen Schichten unumgänglich. 
3. Die derzeitige Rasenschicht ist entsprechend des Vorkommens an Wurzelteilen mittels Saugbagger 
zu entfernen. Gegebenenfalls ist ein Kombinationsverfahren zwischen Saugbagger und 
Druckluftlanze erforderlich. Sofern erkennbar wird, dass unterhalb der Rasenfläche keine Wurzeln 
liegen, kann das weitere Vorgehen schonend per Bagger erfolgen. Es empfiehlt sich eine 
Vorgehensweise im Sinne einer Einteilung der Ausbaufläche in mehrere Bauabschnitte, um nicht zu 
viele Wurzelanteile für einen längeren Zeitraum hin offen zu legen. 

Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht)
Seite: 7/8 
4. Bei Offenlegen des Wurzelraumes sind Jutesäcke im jeweiligen Bereich auszulegen und ausreichend 
zu befeuchten. Eine Bewässerung ist, bei trockener und heißer Witterung, soweit anzupassen, dass 
die Jutesäcke weitgehend feucht bleiben. Starkwurzeln sind mit Jute zu Umwickeln. 
5. Im Bereich der Rasenfläche wird empfohlen, die angehende Frostschutzschicht / Tragschicht 
mithilfe eines geeigneten Baumsubstrates herzustellen (bspw. Vulcatree 0/32 L), welche sowohl 
strukturstabil als auch luftdurchlässig ist und für die entsprechenden Nutzlasten geeignet ist. 
C  PLANINHALT 
1. STÄDTEBAULICHE FESTSETZUNGEN 
1.1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG 
Wie im Planungsziel erläutert, dient die Bebauungsplanänderung als Grundlage für die Verlagerung des 
Radverkehrs zur Erhöhung der Verkehrsicherheit. Zur Sicherstellung dieses Planungsziels soll eine 
öffentliche Verkehrsfläche mit der Zweckbestimmung „Fuß- und Radweg“ festgesetzt werden. 
Mit dieser Festsetzung werden Teile der bislang als Wohnbaufläche festgesetzen Flächen überplant. Die 
verbleibende Wohnbaufläche soll sowohl auf öffentlichem Grund als auch auf privaten Grund erhalten 
bleiben. Hintergrund ist der Erhalt bzw. die Option zur Wiederherstellung der eingefriedeten Vorgärten. 
1.2. GRÜNORDNERISCHE / FREIRAUMPLANERISCHE FESTSETZUNGEN 
1.2.1. Erhalt von Bäumen 
Innerhalb des Plangebiets befindet sich entlang der Mindener Straße 2–60 eine planungsrechtlich 
festgesetzte Baumreihe (Platanen). Der Baumbestand soll weiterhin dauerhaft erhalten bleiben. 
Weiterhin befindet sich in der Vorgartenzone südlich des vorhandenen Fußwegs planungsrechtich 
geschützter Baumbestand. Im Zuge der 4. Änderung werden diese vorhandenen Bäume (Hausnummern 
10, 38 und 56 der Mindener Straße) übernommen. Die weitere Planung des Fußwegs soll so erfolgen, 
dass diese Bäume dauerhaft erhalten werden können.  
Die im aktuellen Bebauungsplan festgesetzten Bäume sind in der Vorgartenzone teilweise nicht mehr 
vorhanden. Aufgrund der Nähe zu den Fassaden der Bestandgebäude wird von einer Festsetzung zur 
Neuanpflanzung abgesehen. 
1.3. SONSTIGE FESTSETZUNGEN 
1.3.1. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte 
Das vorhandene Leitungsrecht wird im Zuge der 4. Änderung aus dem bestehenden Bebauungsplan 
übernommen.  
2. HINWEISE 
Im Bebauungsplan sind Hinweise zur Beachtung geeigneter Schutzmaßnahmen für Bestandsbäume bei 
Tiefbaumaßnahmen aufgenommen worden. 
Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht)
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D UMWELTBELANGE 
An der Mindener Straße zwischen Schützenstraße und Heiligenweg soll der Radweg von der Fahrbahn 
weg hinter den vorhandenen und weiterhin planungsrechtlich festgesetzten Großbaumbestand zu 
einem gemeinsamen Fuß- und Radweg verlegt werden. Der Erhalt und Schutz des Großbaumbestands 
(vorwiegend Platanen) muss hier nicht zuletzt aus stadtklimatischen Gründen an erster Stelle stehen. 
Inwieweit sichergestellt ist, dass sämtliche Maßnahmen, die die Vitalität der Bäume beeinträchtigen 
könnten – insbesondere Eingriffe in den Wurzelraum -, durch entsprechende Festsetzungen 
ausgeschlossen werden, ist derzeit nicht abschließend absehbar. Nur bei unbeeinträchtigter Vitalität der 
Bäume kann auch der Eintritt artenschutzrechtlicher Verbotstatbestände (Tötungs-, Störungs- und 
Zerstörungsverbot) ausgeschlossen werden. 
Bei Anwendung des § 13 BauGB besteht keine Verpflichtung zur Kompensationsmaßnahmen. Vor allem 
mit Blick auf das Schutzgut Boden, handelt es sich um einen erheblichen Eingriff, da der 
Versiegelungsgrad des Bodens im ohnehin belasteten urbanen Raum deutlich erhöht wird. Aus dem 
Grund werden lokale Entsiegelungsmaßnahmen (z.B. in den Parkbuchten) in mindestens dem gleichen 
Umfang empfohlen. Laut der geologischen Karte stehen im Planungsbereiche Geschiebelehme an, die 
laut vorliegender Schichtenverzeichnisse sandig ausgebildet sind. Insofern kann das auf dem Fuß- und 
Radweg anfallende Niederschlagswasser auch über die Baumbeete/-scheiben zur Versickerung gebracht 
werden. 
Abgesehen von der o. g. Neuversiegelung gehen mit dem Vorhaben bei unbeeinträchtigtem Erhalt der 
festgesetzten Baumreihe keine weiteren erheblichen Beeinträchtigungen einher. 
E SONSTIGE ANGABEN 
1. FLÄCHENBILANZ 
Planbereichsfläche:  ca. 7.012 m² 
Bauflächen: WA-Gebiet ca.    437 m² 
                 davon allgemeines Wohngebiet:  ca.    437 m²
Öffentliche Verkehrsfläche: ca. 4.516 m² 
         Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung: ca. 2.059 m² 
davon Fuß- und Radwege:   ca. 2.059 m² 
Seite: 1/1 
Stadt  Osnabrück 
D I E  O B E R B Ü R G E R M E I S T E R I N  
Bebauungsplan Nr. 459 - Bessemerstraße - 4. Änderung (vereinfacht) 
Textliche Festsetzungen Entwurf
Stand: 08.05.2026
Für diese Bebauungsplanänderung ist die Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke 
(Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 
(BGBl. I S. 3786), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 03. Juli 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176) 
geändert worden ist, maßgebend. 
Neben den bestehenden textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 459 -Bessemerstraße- gelten 
die folgenden ergänzenden textlichen Festsetzungen: 
Hinweise: 
1. Die in diesem Bebauungsplan in Bezug genommenen Rechtsquellen, DIN-Normen und sonstigen 
außerstaatlichen Regelwerke werden bei der Stadt Osnabrück, Fachbereich Städtebau, 
Fachdienst Stadtplanung, Hasemauer 1 zur Einsicht bereitgehalten. 
2. Zur Bauleitplanung liegen folgende Untersuchungen vor: 
- Wurzelraumuntersuchung Straßenbäume, Grüner Zweig, 07/2024 
3. Zur Sicherstellung des Erhalts der geschützten Großbäume sind bei Tiefbaumaßnahmen 
baubegleitende Maßnahmen gemäß den Handlungsempfehlungen aus der 
Wurzelraumuntersuchung (Grüner Zweig, 07/2024) vorzusehen.