Zuschuss für die Christus-König-Kirchengemeinde zur Sanierung der Kindertagesstätte St. Antonius Haste
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2017/1100
Datum: 2017-08-11
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 18.07.2017 
Vorstand für Bildung, Soziales, Kultur
Fachbereich Kinder, Jugendliche und Familien
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2017/1100
öffentlich
Zuschuss für die Christus-König-Kirchengemeinde zur Sanierung 
der Kindertagesstätte St. Antonius Haste
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Jugendhilfeausschuss 23.08.2017 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 05.09.2017 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 05.09.2017 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die katholische Christus-König-Kirchengemeinde erhält einen Sanierungskostenzuschuss für 
die Dachsanierung, Sanierung der Flure, der Dehnfugen und für die Umgestaltung des 
Essensbereichs in der Antonius-Kindertagesstätte in Höhe von bis zu 150.000,00 €. 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
x Ja
Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen)
I. Gesamtkosten der Maßnahme : 150.000,00 €
II. davon für den laufenden Haushalt vorgesehen: 150.000,00 €
Betroffener Haushaltsbereich
x Ergebnishaushalt Finanzhaushalt/Investitionsprogramm
Produktnummer / Projektnummer: 1.100.3.6.5.01; L513652014
Bezeichnung: Tageseinrichtungen z. Förderung v. Kindern; Sanierung Kitas freier Träger
x Die erforderlichen Mittel stehen im lfd. Haushaltsjahr zur Verfügung.
Den erforderlichen Mitteln stehen Einzahlungen / Erlöse zur Deckung gegenüber in
Höhe von ___________________ €.
Die erforderlichen Mittel stehen im lfd. Haushaltsjahr nicht zur Verfügung und müssen   
außer-/überplanmäßig bereitgestellt werden (Ausführungen zu der Deckung sind der
Begründung zu entnehmen).
III. Auswirkung auf die mittelfristige Finanzplanung:
Der Betrag ist jährlich wiederkehrend einzuplanen
Die Gesamtkosten von _____________ € beziehen sich auf die Jahre ______________
Es entstehen jährliche Folgekosten in Höhe von _______ €.
Durch die Maßnahme werden jährliche Erträge erwartet in Höhe von ______________ €.
B. Personelle Auswirkungen: 
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: 
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D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
E. Beteiligte Stellen: 20, 23
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Chancengleichheit durch Bildungsteilhabe und Bekämpfung von Kinderarmut (Ziel 2016 - 
2020)
Sachverhalt:
Die katholische Christus-König-Kirchengemeinde unterhält eine Kindertagesstätte im 
Stadtteil Haste. Diese wird mit fünf Regelgruppen und einer Krippengruppe betrieben, 
sodass insgesamt am Standort sechs Einrichtungsgruppen vorgehalten werden, die auch 
integrativ arbeiten. 
In der Kindertagesstätte werden derzeit 98 Kinder mit Mittagessen versorgt. Durch diese 
Situation bedingt sind planerisch neue Geh- und Versorgungswege für die Beköstigung 
sicherzustellen. Der derzeitige Essensbereich ist nur über Stufen erreichbar, sodass es nicht 
einmal möglich ist, die Servierwagen zu den Tischen zu fahren. Auch die Kinder mit 
Handicap sind hinsichtlich der Essenseinnahme durch dieses strukturbedingte Baudefizit 
eher ausgegrenzt. 
Des Weiteren ist die Deckenkonstruktion seit vielen Jahren immer wieder problematisch mit 
Stockfleckbildungen, mit Tropfwasser und immer wieder auftretenden Kältebrücken. Von 
daher ist ein Teil der Dachfläche, das sogenannte Kuppeldach, völlig neu zu konstruieren, 
energetisch anzupacken mit dem Ziel der langfristigen Sicherung des Komplexes.
Mit dem Träger, dem Architekturbüro und unter Beteiligung des Eigenbetriebs Immobilien 
sind in mehreren Gesprächen verschiedene Möglichkeiten erörtert worden, die bestehenden 
Defizite zu korrigieren. Dabei war es zielführend in der Gesamtbetrachtung, die bestehende 
Kubatur nicht zu erweitern, sondern durch Verbesserung von Verkehrs- und Fluchtwegen 
und der Neugestaltung der Halle Potenziale freizusetzen, um eine zukunftsorientierte 
Gesamtsanierung sicherzustellen. 
Es sind in der Gesamtplanung Maßnahmen vorgesehen, wie der Einbau einer Soda-
Armatur, um so die Lagerung von Wasserkisten in den Flurbereichen auszuschließen. Im 
Essensbereich erfolgt eine Umgestaltung und somit ergibt sich eine ruhigere Atmosphäre 
und die sehr dunklen Flurbereiche erhalten helle Wandanstriche mit einem überarbeiteten 
LED-Beleuchtungskonzept und in diesem Zusammenhang ist auch die Akustik anzupassen. 
Da auch die Türen noch nicht mit dem vom GUV vorgegebenen Klemmschutz versehen 
sind, muss eine Anpassung mit Klemmschutz an allen Türen erfolgen und auch die 
Zuwegung zu allen Räumen wird ebenerdig gemacht. 
Insgesamt ist mit dem vorliegenden Konzept eine zukunftsorientierte Nutzung, die auch 
hinsichtlich ihrer Wirtschaftlichkeit vom Eigenbetrieb Immobilien geprüft worden ist, Teil der 
Gesamtplanung. 
Insgesamt ist für den Standort mit der hier vorliegenden Sanierung/neuer Dachaufbau eine 
sachgerechte Maßnahme entwickelt worden. Insbesondere hat die Kirchengemeinde durch 
Spenden, Rücklagenbildungen und durch Zuschüsse des Bistums immerhin insgesamt 
155.500,00 € generieren können, sodass ein städtischer Zuschuss von bis zu 150.000,00 € 
überbleibt.
Sollte die Gesamtmaßnahme unter 305.500,00 € liegen, wird sich der städtische Zuschuss 
entsprechend anteilmäßig verringern. Sollte die Baumaßnahme teurer als geplant werden, ist 
dies ausschließliches Risiko des Trägers.
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In der Anlage zur Vorlage ist die Kostenschätzung beigefügt. 
im Auftrag 
Schwab
Anlage/n:
Antrag
Kostenkalkulation
Gewerk Position Beschreibung Preis pro Einheit Kosten Gesamtkosten 
Rohbauer 
Baustelleneinrichtung 1 Türen abkleben, Boden abdecken, Container, ggf. Staubwände 
setzen pauschal 1.900,00 €
Tür versetzen 2 neue Tür-Durchbrüche anlegen, Klinker einschneiden, Sturz setzen 
und beiputzen 4 Stck 630,00 € 2.520,00 €
3 alte Tür-Durchbrüche schliessen, anputzen, Tür entsorgen 2 Stck. 150,00 € 300,00 €
4 Wand/Ruheraum abbrechen, entsorgen, Estrich ausbessern 9,5 qm. 50,00 € 475,00 €
4 HZK-Nische/Turnraum schliessen 6 qm. 50,00 € 300,00 €
5.495,00 €
Trockenbauer 
Rasterdecke 1 Metalldecke demontieren und entsorgen 220 qm. 10,00 € 2.200,00 €
2 neue Rasterdecke mit Akustik-Wirkung, in den Fluren 220 qm. 48,00 € 10.560,00 €
3 neue Rasterdecke mit Akustik-Wirkung, im Ruheraum 25 qm. 48,00 € 1.200,00 €
4 Lochausschnitte für Deckenstrahler 18 Stck. 15,00 € 270,00 €
5 Trockenbau-Wand im Essbereich 35 qm. 48,50 € 1.697,50 €
6 Unterkonstruktion Bodenbelag Essbereich 65 qm. 110,00 € 7.150,00 €
7 eines Facharbeiters für sonstige Arbeiten 
auf Nachweis 20 Std. 45,00 € 900,00 €
8 Pauschale für Material 1 Stck. 500,00 € 500,00 €
24.477,50 €
Installateur 
Heizung 1 Neuer HZK im Bewegungsraum, inkl. Verlegung/Montage 1 Stck 1.000,00 € 1.000,00 €
Wasser 2 Wasser- Zu- und Ablauf für Soda-Armatur im Essbereich 1 Stck. 1.000,00 € 1. 000,00 €
3 Soda-Armatur inkl. Kl. Spülbecken, Schrank 1 Stck. 1.200,00 € 1.200,00 €
3.200,00 €
Wallenhorst Wohnkonzepte  Zum Schäferhof 10  49088 Osnabrück  [E-MAIL ENTFERNT] 
             Kostenschätzung Sanierung Kita St. Antonius Haste, Osnabrück 27-03-2017 
Menge 
Rohbauer gesamt: 
Installateur gesamt: 
Trockenbauer gesamt: 
Elektroarbeiten: 
Beleuchtung 1 Beleuchtung Flure 
2 Beleuchtung Nebenräume 
3 Klingelanlage 
4 Beleuchtung allgemein 
5 W-Lan Anschluss für Personal-Bereich 
6 Anschlüsse für Steuerbare Velux-Fenster legen 
7 Ergänzungen Küche 
8 Trennung/Stromkreise Essbereich 
Material 9 Kabel, Schalter, Kleinmaterial 
Lohn 10 Facharbeiter Elektro 
22.000,00 €
Malerarbeiten: 
1
Flure im Erdgeschoss: 
Wandflächen grundieren, spachteln, Übergang Klinker anarbeiten, 2 
x streichen 
240 qm 58,00 € 13.920,00 €
2 5 Gruppenräume streichen, Böden abdecken pauschal 4.000,00 €
3 Einzelwandflächen farbig absetzen pauschal 300,00 €
4 Türzargen EG lackieren 17 Stck. 130,00 € 2.210,00 €
5 eines Facharbeiters für sonstige Arbeiten 
auf Nachweis 20 Std. 44,00 € 880,00 €
6 Anarbeiten/Dachkonstruktion und Streichen Turnhalle pauschal 5.000,00 €
7 Pauschale für Material 1 Stck. 500,00 € 500,00 €
26.810,00 €Malerarbeiten gesamt: 
Elektroarbeiten gesamt: 
Tischlerarbeiten 
Möblierung Essbereich 1 Schrank für Geschirr 1 Stck. 2.300,00 € 2.300,00 €
2 Raumteiler-Sitzbänke 3 Stck. 1.100,00 € 3.300,00 €
3 Tisch, quadratisch 70x70 cm 8 Stck. 170,00 € 1.360,00 €
4 Stühle Essbereich neu 30 Stck. 70,00 € 2.100,00 €
Geräteraum verlegen 5 Regalböden Geräteraum 1 Stck. 500,00 € 500,00 €
6 Tür neu zum Geräteraum 1 Stck. 650,00 € 650,00 €
7 Tür neu zum Snoezelenraum 1 Stck. 650,00 € 650,00 €
Garderoben-Anlagen 9 Schrank Garderobe 1 Stck. 1.200,00 € 1.200,00 €
10 Garderobe für 25 Kinder 1 Stck. 155,00 € 3.875,00 €
11 Schrank Garderobe 1 Stck. 850,00 € 850,00 €
12 Garderobe für 25 Kinder 1 Stck. 155,00 € 3.875,00 €
13 Schrank Garderobe 1 Stck. 850,00 € 850,00 €
14 Garderobe für 25 Kinder 1 Stck. 155,00 € 3.875,00 €
15 Schrank Garderobe 1 Stck. 850,00 € 850,00 €
16 Stiefelwagen 3 Stck. 500,00 € 1.500,00 €
Türen + Klemmschutz 17 Türen+ Zargen + Oberlichter Gruppenräume und Waschräume neu, 
Klemmschutz 11 Stck. 900,00 € 9.900,00 €
18 Klemmschutz Türen Nebenräume nachrüsten > 
Sicherheitsanforderungen 10 Stck. 160,00 € 1.600,00 €
Ruheraum 20 Einbauschrank/Bettwäsche & Co 1 Stck. 1.800,00 € 1.800,00 €
Umrüsten Fischgruppe 
auf Ganztagsbetrieb 20 pauschal 12.500,00 €
21 eines Facharbeiters für sonstige Arbeiten 
auf Nachweis 20 Std. 44,80 € 896,00 €
54.431,00 €
Dachdecker 
Dachkonstruktion Einrichten der Baustelle, Demontage der Lichtkuppel 
neue Dachkonstruktion mit Velux-Fenstern, Einbeziehen 
der RWA-Anlage, Sonnenschutz, Anarbeiten 48.465,00 €
48.465,00 €Dachdecker gesamt: 
Tischlerarbeiten gesamt: 
Sonstiges 
Bodenbelag Ruheraum 27 qm 50,00 € 1.350,00 €
neuer Essbereich vorne 64 qm 50,00 € 3.200,00 €
 Bewegungsraum Geräte-Anlage 13.360,25 €
Ruheraum Snoezelenraum neu organisieren, Polsterelemente 1 Stck. 500,00 € 500,00 €
Brandschutz 7.735,00 €
Schadstoffsanierung 15.702,50 €
Überwachung 
Schadstoffsanierung Büro IBB, Herr Ortland 2.530,00 €
Lüftungs-Anlage Pumi- 
Raum 2 Stck. 1.000,00 € 2.000,00 €
Unvorhergesehenes 5.000,00 €
Reinigung Grundreinigung/Einpflege der Bodenbeläge nach der 
Baumaßnahme 1 Stck. pauschal 1.600,00 €
52.977,75 €
237.856,25 €
Nebenkosten 
Planungshonorar 
nach HOAI 2013, Honorarstufe 3, Mindestsatz, ohne Hallendach 
und Schadstoffsanierung 
anrechenbare Kosten 171.158,75 € netto, LPH 5-9 
(237.856,25 €-15.702,50 €-2530,00€-48.465,00 €=171.158,75 €) 
siehe Anlage 17.926,05 €
Nebenkosten 4 % 717,04 €
18.643,09 €
256.499,34 €
48.734,87 €
Osnabrück, 27-03-17 305.234,22 €
Mehrwertsteuer 19 % 
Umbauarbeitenarbeiten gesamt brutto: 
Gesamtkosten Umbau + Nebenkosten netto: 
Umbauarbeiten gesamt netto: 
Sonstiges gesamt: 
Nebenkosten netto: