Bebauungsplan Nr. 540 - Averdiekstraße - Aufstellungsbeschluss zur Neuaufstellung
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2022/0854
Datum: 2022-06-14
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 19.05.2022 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2022/0854
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 540 - Averdiekstraße - Aufstellungsbeschluss 
zur Neuaufstellung
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 23.06.2022 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 05.07.2022 N Entscheidung
Beschluss:
Für den
 
Bebauungsplan Nr. 540 - Averdiekstraße - (Neuaufstellung)
Planbereich: zwischen BAB A 30, Zum Flugplatz, Rheiner Landstraße und Düte 
wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
  
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
 negativ
X  keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
 positiv
 negativ
X  keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
G. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben
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Sachverhalt:
Das Verwaltungsgericht Osnabrück hat bei einer Streitfrage über die Erteilung einer 
Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung die Rechtmäßigkeit des zugrundeliegenden 
Bebauungsplanes Nr. 540 - Averdiekstraße - mit Rechtskraft vom 11.02.2005 geprüft. Mit 
Urteil vom 9. Mai 2022 wurde die Unwirksamkeit des Bebauungsplanes Nr. 540 und die des 
Vorgängerplanes Nr. 258 - Gewerbegebiet Hellern, Nord - mit Rechtskraft vom 28.03.1980 
festgestellt. Grund ist die Nichtigkeit einer textlichen Festsetzung zu flächenbezogenen 
Schallleistungspegeln. 
Um weiterhin die städtebauliche Ordnung in diesem Gebiet zu bewahren, ist es erforderlich, 
den Bebauungsplan Nr. 540 neu aufzustellen. Planungsziele sind hierbei insbesondere:
- Festsetzung von flächenbezogenen Schallleistungspegeln unter Berücksichtigung der 
geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen,
- Sicherstellung von Gewerbeflächen für produzierendes, verarbeitendes oder 
dienstleistungsbezogenes Gewerbe und anderen gewerbetypischen Nutzungen 
durch Ausschluss von Einzelhandel und Vergnügungsstätten,
- Steuerung des Einzelhandels gemäß des Märkte- und Zentrenkonzeptes der Stadt 
Osnabrück, welches die Ansiedelung von Einzelhandel vorwiegend in den zentralen 
Versorgungsbereichen und Fachmarktagglomerationen vorsieht sowie
- Steuerung von Vergnügungsstätten gemäß des Vergnügungsstättenkonzeptes der 
Stadt Osnabrück, welches für das Gewerbegebiet Averdiekstraße spielorientierte und 
erotikorientierte Vergnügungsstätten als planerisch nicht erwünscht definiert.
Die unwirksamen Bebauungspläne Nr. 540 - Averdiekstraße - und Nr. 258 - Gewerbegebiet 
Hellern, Nord – sollen in parallel verlaufenden Verfahren aufgehoben werden.
gez. Clodius
Anlage/n:
B540 Geltungsbereich
13
67
207
5
5
10A
13
215
6
48
88
64
21
22
7
7
2
1
7
16
9
195C
1
5
101
65
6
195B
45
1
26
89
103
1
1
17
4
21
41B
8
17
60
15
42
7
211
36
47
1A
28
83
36A
4
6
43
2
93
54A
49
2
3
205
5
1
16
8
4
20
1
9
3
4
15
58
38
30
56
69
2A
6
12
62
2
8
9
7
4
66
5
6
9
3
7
92
4
193
7
2A
8
13
3
68
2
9
26B
83B
199
6
6
3
2
2
10
1
10
1
10A
47A
10
4
4
99
94
12
8
5
5
9
8
83
11
8
25
54
2
209
50
10
6A
91
87
8
4
3
32
68
14
61
23
9
7
83D
203
85
4
19
95
4
17
2B
11
1A
83A
10
2
3
55
3
2
8
3
1
85
53
11
12
64
195A
40
97
15
6
197
18
11
5
15
5
66
15
2A
12
1
81
26A
6
11
16A
17
2B
2
71
4
90
4
5
62
4
63
6A
2
6
57
12
3
52
Ladaweg
Am
Haunhorst
Hofbreede
Wilhelm-Heckermann-Str.
Am
Kalverkamp
Im
 Hakenhof
Laubenhof
Averdiekstr.
An der Lauburg
Tecklenburger Fußweg
Dütestr.
Waldbreede
Am Lünsebrink
Maiweg
Lotter Kirchweg
Heringer Weg
Heidehügel
Am
Schürholz
Große Schulstr.
Rheiner Landstr.
Eselspatt
Hüninger Weg
Zum
 Flugplatz
A30
1/74
1/41
1/97
64/28
10/3
6/36
5/11
92/4
6/302
6/263
49/6
49/17
1/36
159/2
67/17
5/17
37/65
16/4
158
1/24
1/44
1/87
37/40
16/6
5/18
1/107
94/4
64/47
151
94/8
1/19
10/14
33/9
19/8
49/12
46/3
6/52
42/1
46/1
156
17/12
64/10
132/139
37/70
1/58
95/2
1/66
37/84
44/6
69/5
1/25
53/1
144/9
93/2
134/25
55/5
1/39
156
37/42
1/73
37/68
6/90
64/42
144/56
6/88
6/248
1/53
64/74
144/43
17/8
37/27
10/11
6/259
153
37/32
144/35
90/13
6/300
33/11
132/2621/1
144/16
64/70
bis
6/179
144/55
139/10
60/14
94/6
37/82
67/28
52/2
10/5
25/3
37/26
139/4
6/89
6/40
97/3
1/90
49/12
49/1
144/37 144/57
94/6
37/69
6/261
155/1
1/64
144/63
102/4
49/20
91/3
69/8
94/8
37/15
67/2
6/185
16/8
73
6/184
144/19
144/58
1/101
51/2
158
64/18
1/54
132/229
64/59
16/11
1/79
33/12
49/13
155/2
18/2
6/178
6/272
44/10
155
6/258
6/299
33/8
49/17
132/263
6/176
94/13
64/8
6/49
25/9
144/48
37/61
6/244
144/52
128/29
128/26
1/104
68/2
1/103
6/273
90/12
144/51
1/67
67/14
61/2
16/7
49/22
58/1
6/46
6/163
37/41
73/5
37/35
37/37
144/39
71/1
144/29
6/262
4/11
1/99
90/15
16/14
1/22
64/38
64/14
37/49
132/228
64/58
44/2
6/260
1/55
3/8
36/2
67/11
152
37/30
67/10
37/39
52/3
67/5
37/76
64/75
50/2
6/33
37/56
16/13
5/19
132/230
1/81
6/305
66/8
144/41
16/9
6/249
37/74
1/89
157
66/7
25/7
140/1
1/3
37/43
97/4
132/227
128/25
6/230
33/7
92/2
37/36
1/98
64/45
18/15
144/36
140/3
17/9
37/29
10/1
10/12
37/83
42/3
6/274
64/32
64/36
67/9
37/31
37/44
132/261
4/10
144/25
1/61
1/80
6/297
64/64
144/22
94/5
94/3
64/48
49/15
303/149
1/88
134/20
97
49/18
44/8
38/1
18/12
6/47
67/27
64/50
144/15
153/1
6/180
64/35
37/45
144/45
17/11
37/53
138/12
144/24
44/11
64/46
6/245
144/59
1/78
155/3
18/16
94/7
118/25
132/258
49/14
1/45
64/40
69/7
134/23
96/2
128/24
138/2
64/65
154
6/304
64/60
55/4
6/225
154
50/5
6/183
36/3
139/12
93/18
18/3
bis
64/30
3/7
37/23
60/15
94/7
139/1
10/15
1/102
128/28
64/62
6/162
37/24
1/20
95/1
6/181
17/10
90/8
18/2
144/17
6/31
150
64/27
128/22
37/25
91/2
52/4
1/92
37/19
92/1
37/38
16/10
67/4
1/56
1/85
37/71
6/241
49/14
144/54
144/7
64/16
73/4
128/23
19/7
68/3
6/37
93/16
10/10
93/12
37/52
148/26
64/67
37/75
134/52
132/121
6/34
38/2
16/5
5/9
58/5
44/1
94/9
18/13
144/53
5/14
144/61
1/84
16/12
73/6
6/161
4/8
6/177
37/64
1/82
37/63
34/4
45/5
37/28
1/26
6/275
1/108
6/229
64/63
157
10/13
6/2
90/16
64/49
64/73
1/91
6/182
139/11
144/46
1/100
6/298
58/4
64/68
37/10
5/16
1/96
1/40
49/19
134/57
69/2
64/72
37/47
6/160
1/32
6/186
159/1
64/26
58/6
1/18
153
6/32
1/105
128/27
64/71
64/33
1/68
34/3
44/4
64/17
1/29
132/232
64/44
6/175
67/25
37/81
144/64
37/62
0 100 200 300 400 500m
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 540
 - Averdiekstraße-  
(Neuaufstellung)
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2022