Bebauungsplan Nr. 177 - Östlich Großer Fledderweg - 12. Änderung (vereinfacht) o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/5723
Datum: 2020-08-26
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 15.07.2020 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/5723
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 177 - Östlich Großer Fledderweg - 12. Änderung 
(vereinfacht)
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 03.09.2020 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 08.09.2020 N Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 177 - Östlich Großer Fledderweg - 12. Änderung (vereinfacht)
Planbereich: Gesamter Planbereich zwischen Meller Straße, Großer Fledderweg, 
Karmannstraße und Narupstraße
wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst. Der Geltungsbereich ist 
in dem als Anlage zu diesem Beschluss beigefügten Plan gekennzeichnet.
Der Bebauungsplan wird im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB ohne Durchführung 
einer Umweltprüfung gemäß § 2 Absatz 4 BauGB und frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung 
aufgestellt. 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
 
 
B. Personelle Auswirkungen: keine 
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
X keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
F. Beteiligte Stellen: keine
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
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Sachverhalt:
Der Rat hat in seiner Sitzung am 05.11.2019 die 2. Fortschreibung des Märkte- und 
Zentrenkonzeptes der Stadt Osnabrück beschlossen (MZK OS).
Das MZK OS findet als städtebauliches Konzept i.S.d. § 1 Absatz 6 Nummer 11 
Baugesetzbuch (BauGB) Berücksichtigung bei:
der Neuaufstellung oder Änderung von Bauleitplänen und
der Vorhabenprüfung von Neuansiedlungen, Erweiterungen und 
Sortimentsänderungen von Einzelhandelsbetrieben.
Zudem hat der Rat in seiner Sitzung am 07.07.2020 ebenfalls als städtebauliches Konzept 
i.S.d. § 1 Absatz 6 Nummer 11 Baugesetzbuch (BauGB) das Vergnügungsstättenkonzept 
der Stadt Osnabrück beschlossen.
Die Ziele der 12. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 177 - Östlich Großer Fledderweg -  
sind somit die 
Steuerung des Einzelhandels im Geltungsbereich des Bebauungsplans durch 
Umsetzung der Vorgaben des Märkte- und Zentrenkonzeptes der Stadt Osnabrück 
sowie die 
Steuerung der Ansiedlung von Vergnügungsstätten im Geltungsbereich des 
Bebauungsplans auf Basis des Vergnügungsstättenkonzeptes der Stadt Osnabrück.
Insbesondere im Bereich des Stadtteils Fledder ergaben sich im Rahmen bereits 
begonnener Bauleitplanverfahren wiederholt rechtliche Fragestellungen, die aufgrund zum 
Teil kontroverser Rechtsauffassungen der Beteiligten bzw. aus anderen Gründen dazu 
führten, dass die Verfahren bisher nicht abgeschlossen werden konnten. Aus diesem Grund 
empfiehlt die Verwaltung, insbesondere das Thema Einzelhandels- und 
Vergnügungsstättensteuerung von anderen planerischen Fragestellungen zu entkoppeln und 
hierfür eine eigenständige Änderung des Bebauungsplans Nr. 177 durchzuführen.
Da die Grundzüge der Planung durch ergänzenden Regelungen nicht berührt sind, ist die 
Durchführung des Planverfahrens im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB möglich. 
Eine Reihe von Anfragen in jüngster Vergangenheit insbesondere zu 
Einzelhandelsnutzungen im Plangebiet haben gezeigt, dass eine zügige Änderung des 
Bebauungsplans Nr. 177 geboten ist, um unerwünschten Fehlentwicklungen 
entgegenzuwirken.
Der Aufstellungsbeschluss zur 12. Änderung des Bebauungsplans Nr. 177 - Östlich Großer 
Fledderweg - ist erforderlich, um zur Sicherung der beabsichtigten Planung eine 
Veränderungssperre erlassen oder Baugesuche zurückstellen zu können.
Gez. Clodius
Anlage:
Geltungsbereichsabgrenzung
224A
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279
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17
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24
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2
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200A
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6
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10
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17
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12
21
4
3
246A
264A
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3
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87
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52
5
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16
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28
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54
4
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61
43
56
1
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11
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267A
7
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3
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48
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29
8
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7
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172
273C
250
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15
15
13
26
54
55
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8
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54
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12
8
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1
271
177
18
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57
25 268A
4
46
5
34
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10
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40
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1
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6 68
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242A
13
24
2
15
56
10
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16
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39
46
Bozener Str.
Brunecker Str.
Tapirweg
Neelmeyerstr.
Tiroler Str.
Schellenbergstr.
Herforder Str.
Stüvenbrede
Möllmannstr.
Karmannstr.
W
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HöltywegHeckerstr.
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W
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Pferdestr.
Großer Fledderweg
Narupstr.
Gesmolder Str.
Meller Str.
Hannoversche Str.
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183
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252
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2/5
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23
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1/61
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204
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2/49
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4/39
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35/3
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135
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42/20
4/80
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242
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104/3
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4/31
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39
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253
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78
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71
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4/45
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15
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169
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201/4
95/5
134
175
188/5
3/8
7/19
23/28
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500m
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen 
       © 2019
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 177
- östlich Großer Fledderweg -   12. Änderung (vereinfacht)