Städtebaulicher Vertrag zum Bebauungsplan Nr. 432 - östlich Am Boddenkamp -
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2025/4157
Datum: 2025-03-25
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/2 
 
Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2025/4157 
Vorlageart: Beschlussvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Städtebaulicher Vertrag zum Bebauungsplan Nr. 432 - östlich Am 
Boddenkamp - 
 
Datum: 13.03.2025 
 Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität 
Federführung: Fachbereich Städtebau 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 
(Vorberatung) 03.04.2025 Ö  
Verwaltungsausschuss (Vorberatung) 29.04.2025 N  
Rat der Stadt Osnabrück (Entscheidung) 29.04.2025 Ö  
 
Beschluss: 
  
Die Stadt Osnabrück und die os-concept GmbH schließen einen Städtebaulichen Vertrag zur 
Umsetzung der im Bebauungsplan Nr. 432 – östlich Am Boddenkamp – vorgesehenen Aufgaben und 
Leistungen. Eine finanzielle Beteiligung der Stadt erfolgt nicht. Eine Vertragserfüllungsbürgschaft in 
Höhe der erwarteten Ausbaukosten wird von der Erschließungsträgerin vor der notariellen 
Beurkundung des Vertrages vorgelegt. 
 
  
A. Finanzielle Auswirkungen:  
  Ja   
x Nein   
  
B. Personelle Auswirkungen: 
keine 
  
C. Integrations- /Gleichstellungs-/ Inklusionspolitische Auswirkungen: 
   positiv 
   negativ 
x  keine 
  
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch): 
  
   positiv 
   negativ 
 
2/2 
x  keine 
  
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück: 
  
   positiv 
   negativ 
x  keine 
  
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Das Gebiet wird nicht erschlossen. 
  
G. Beteiligte Stellen:  
  keine 
  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er: 
Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben 
Stadtteile aufwerten 
Wohnraum entwickeln und ausgeglichene soziale Strukturen schaffen 
 
Sachverhalt: 
  
Grundsätzlich ist die Erschließung neuer Baugebiete Aufgabe der Stadt. Die Stadt kann 
jedoch im Rahmen einer sogenannten „Regime“-Entscheidung die Erschließung auf einen 
Dritten übertragen. Diese Entscheidung ist durch den Rat der Stadt Osnabrück zu treffen. 
  
Die Einzelheiten werden im Rahmen eines Städtebaulichen Vertrages geregelt, welcher 
inhaltlich auf einem städtischen Mustervertrag basiert. Ergänzend werden im vorliegenden 
Fall Maßnahmen zur Umsetzung des Mobilitätskonzepts geregelt.  
  
Das Vertragsgebiet ist aus dem beigefügten Plan ersichtlich und entspricht dem 
Geltungsbereich des Bebauungsplan Nr. 432 – östlich Am Boddenkamp –. 
  
Voraussetzung für den Ratsbeschluss über den Bebauungsplan ist der Abschluss eines 
umsetzbaren Städtebaulichen Vertrages mit dem Investor. 
  
gez. Clodius 
 
  
 
Anlage/n 
1 - B_432_Vertragsgebiet (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende] 
 
11
4
2
4A
6
12
8
8
6
465
5
3
3A
13A
4
21
14
2A
15
2
1
6
7
4
14
1
2
29
8
9 23
10
7
4
9
31
9
2
19
4
5
12
11
17
27
6
5
13
7A
9A
7
6
10
5
11
16
7
8
3
1A
25
4
Stolberger
Str.
Zittauer Str.
Am Boddenkamp
GubenerStr.
Jenaer Str.
Stockumer Str.
70/28
68/7
66/51
66/102
66/82
66/67
66/150
66/138
66/83
23/13
73/5
70/18
73/16
66/69
73/13
66/53
66/99
66/106
70/3
73/19
19/21
66/70
66/44
70/34
66/84
68/6
23/12
73/18
66/78
73/17
66/145
84/3
73/20
70/24
73/10
66/107
66/16
73/3
66/95
66/100
66/66
66/97
66/153
66/125
73/8
66/54
66/112
66/154
66/105
66/50
70/19
66/157
70/27
66/134
66/152
66/10466/19
66/77
73/9
19/20
70/29
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70/32
66/122
66/143
70/26
66/52
75/2
66/17
66/142
4/12
73/14
66/81
66/124
47
2/4
66/68
70/4
68/4
66/141
73/15
66/101
66/110
70/12
66/113
66/158
76/4
5/1
70/25
66/144
76
- östlich Am Boddenkamp -  
66/22 66/23 6    Anlage zum städtebaulichen Vertrag des Bebauungsplans Nr. 432 
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen 
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