Landwehrviertel - Grüne Mitte -  - Planungssachstand
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2016/6691
Datum: 2016-02-12
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 02.02.2016 
Vorstand für Städtebau, Umwelt, Ordnung
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2016/6691
öffentlich
Landwehrviertel - Grüne Mitte - 
- Planungssachstand
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 18.02.2016 Ö Entscheidung
Beschluss:
- Die Planung soll auf Grundlage des vorgelegten Vorentwurfes des Büros 
Faktorgrün fortgesetzt werden.
- Eine Beleuchtung der öffentlichen Fußwege in der Grünen Mitte soll unter 
Berücksichtigung der Mehrkosten umgesetzt werden.     
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein Herstellungskosten im Gesamtprojekt Landwehrviertel berücksichtigt. 
B. Personelle Auswirkungen: Keine 
C. Integrationspolitische Auswirkungen: Keine
D. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine
E. Beteiligte Stellen: OsnabrückerService Betrieb
Stadtwerke Osnabrück AG 
- ESOS -           
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
 Vielseitige Kultur- und Freizeitangebote (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Das Büro faktorgrün, Freiburg wurde von der ESOS mit der Planung für die „Grüne Mitte“ im 
Landwehrviertel (Bebauungsplan Nr. 574) beauftragt. Mittlerweile liegt die Vorplanung vor, 
die im nachfolgenden kurz skizziert werden soll. Im nächsten Schritt erfolgt die Entwurfs- und 
Ausführungsplanung. Nach derzeitigem Stand ist der Ausbau für die Jahre 2018/2019 
vorgesehen.
Gesamtkonzept Grüne Mitte
Die „Grüne Mitte“ bildet den zentralen Freiraum des neuen Landwehrviertels auf dem Ge-
lände der ehemaligen Landwehrkaserne. Die Gestaltung nimmt die orthogonale Grund-
struktur sowohl der ehemaligen Kasernennutzung, als auch der neuen Bebauungsstruktur 
auf.
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Ein kräftiges umlaufendes Band aus Betonfertigteilen fasst den neuen Park und gibt ihm 
seine Eigenständigkeit. Teilweise wird dieses in Form von Sitzbänken mit Holzauflagen aus-
gebildet. Eine vorgelagerte Mulde mit Hecke sammelt das Regenwasser der südlich 
angrenzenden Sammelstraße und führt es der zentralen Grünfläche zu, gleichzeitig schafft 
diese eine Sicherheitszone und Abstand zur Fahrbahn.
Querende Wege stellen die nötigen Verbindungen zwischen den Quartieren her, in Verbin-
dung mit begleitenden Wegen an den Rändern können unterschiedlich lange Rundwege 
angeboten werden.
Durch die feldartige Gestaltung können notwendige Einrichtungen und Nutzungen wie z. B. 
die geplante Kindertagesstätte sowie die Buswendefläche in das Konzept integriert werden. 
Der neue Park gliedert sich dabei in zwei unterschiedliche Seiten mit jeweils eigener Nut-
zungsintensität und Gestaltung.  
Spielband
Entlang des nördlichen Parkrandes wird ein Mehrgenerationen-Spielband entwickelt, das 
ausgehend von der Kindertagesstätte im nordöstlichen Bereich bis hin zum Baumplatz im 
Westen Angebote für die verschiedenen Altersgruppen bietet.
So wird im Anschluss und Übergang an die Kindertagesstätte ein Kinderspielplatz für Klein-
kinder angegliedert. In westlicher Richtung folgen Spielangebote für ältere Kinder und Ju-
gendliche.  Die Auswahl der Ausstattung der Spielflächen soll im Rahmen einer Kinder-
/Bürgerbeteiligung erfolgen (mit einem zuvor festgelegten Budget). Der Bolzplatz wird in das 
Spielband integriert und mit weiteren Angeboten wie Tischtennis oder Trampolin ergänzt. 
Nach Westen hin bilden Spiel-und Freizeitangebote für Erwachsene und Senioren den 
Übergang zum Baumfeld als Abschluss des Parks.
Gartenband
In der unteren Hälfte des Parks werden naturnahe, pflegeextensive Stauden- und Pflanzflä-
chen in Form eines versetzten Gartenbandes angelegt. Angefangen von den blühenden 
Staudenflächen unter den Bäumen auf dem Baumplatz gliedern sich Felder mit Wildblumen-
einsaatflächen im Bereich der CEF-Baumpflanzungen an. Für die Einsaatflächen ist die so-
genannte „Osnabrücker Mischung“ vorgesehen, die im Zusammenhang mit dem „Aktions-
plan Osnabrücker Bienenbündnis“ von der Hochschule Osnabrück zusammengestellt wurde. 
Im zentralen Parkbereich können bei - entsprechender Nachfrage bzw. Bedarf - Flächen für 
urban gardening angeboten werden. Ein derartiges Angebot ist aber auch im Bereich der 
sogenannten Nachbarschaftsplätze denkbar.
Dazwischen werden locker angeordnete Stauden- und Wildblumenfelder eingestreut, wobei 
diese Flächen flexibel gestaltet werden, so dass diese je nach Bedarf in Gartenflächen oder 
in Rasenflächen umgewandelt werden können.
Baumplätze
Ein Baumdach aus locker geometrisch gepflanzten Linden bildet den westlichen Abschluss 
des Parks und bindet die geplante Buswendeschleife gestalterisch ein. Pflanzfelder unter 
den Bäumen gliedern und beleben den Platz. Als Pendant zum Baumfeld im Westen bildet 
ein kleiner Entreeplatz mit blühenden Kirschbäumen den Auftakt des Parks im Osten.
Große Wiese     
Der zentrale Bereich soll dagegen als große Wiese frei gehalten werden von Einbauten und 
offen sein für die verschiedensten Nutzungen. Der vorhandene Großbaumbestand wird er-
halten und durch entsprechende Neupflanzungen sinnvoll ergänzt.
Materialien und Beläge
Die Wege werden in wassergebundener Bauweise mit einer Oberflächenbefestigung durch 
Stabilizer als Bindemittel hergestellt. Das umlaufende Einfassungsband besteht aus boden-
bündigen Betonplatten in einer Breite von 60 – 80 cm, teilweise wird es als Sitzbank in Form 
von Betonfertigteilen ausgebildet.
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Beleuchtung
Obwohl öffentliche Grünflächen grundsätzlich nicht beleuchtet werden, wird aufgrund der 
zentralen Lage und der Verbindungsfunktionen, die die Grüne Mitte u. a. auch als Schul- und 
KiTa-Verbindungsweg hat, vorgeschlagen, die nördliche in Ost-West-Richtung verlaufende 
Fuß- und Radwegverbindung ebenso zu beleuchten, wie auch zusätzlich zwei  Querungen in 
Süd-Nord-Richtung. Für rund 19 Leuchtpunkte (Standardleuchten gemäß Masterplan) 
belaufen sich die Nettoherstellungskosten auf rd. 40.000 € (zusätzliche Kosten für das 
Projekt Landwehrviertel). Die Betriebskosten über 25 Jahre werden auf rd. 67.000 € 
abgeschätzt und sind durch den Haushalt der Stadt Osnabrück aufzubringen. 
Pflanzkonzept 
Der vorhandene Baumbestand wird durch heimische und naturnahe Arten, wie z. B. Linden, 
Ahorn oder Eschen ergänzt. Auf dem westlichen Baumplatz soll eine Stadtlinde ohne Ho-
nigtaubildung (z.B. Tilia cordata ,Greenspire‘) vorgesehen werden. Der östliche Entreeplatz 
wird mit einem Zierapfel (z. B. Malus ‚Evereste‘) mit einem interessanten Blühaspekt und 
markanter Herbstfärbung bepflanzt.
Strauchpflanzungen sind nur als Solitär bzw.in kleineren Gruppen aus naturraumtypischen 
Gehölzen beabsichtigt.
      
Nettoherstellungskosten Grüne Mitte
Bislang wurden in der gemeinsamen Projektwirtschaftsplanung der ESOS und der 
Stadtverwaltung Herstellungskosten für die Grüne Mitte inkl. Wege und sonstige Oberflächen 
innerhalb des zentralen Freiraums von rd. 720.000 € eingeplant.
Für die Herstellung des Bolzplatzes sind 130.000 € vorgesehen und für die Spielflächen 
(Mehrgenerationenspielband) wurden 210.000 € eingeplant. 
Eine Kostenschätzung des Büros faktorgruen wird gerade erstellt. Der Rahmen der im 
aktuellen Projektwirtschaftsplan eingestellten Kosten ist zwingend einzuhalten.
Anlage:
Lageplan Grüne Mitte 
WohnstraßeHecke Feldahorn / Sitzblock Grüne Mitte Mehrgenerationenspiel Wohnstraße
Urban Gardening
Lageplan Grüne Mitte        (M 1:500)
Querschnitt Grüne Mitte        (M 1:200)
N
Gesamtfläche 3000 m 2
Bolzplatz
Stadthäuser III
MFH III
RH II
RH III
MFH IV
MFH III-IV
RH II
RH II
MFH III
MFH III
RH III
RH III
RH II
RH II
KITA
RH III
RH II
Stadthäuser II
RH II
 - Klettern - Hängen
 - Geschicklichkeit - Balancieren
Pflastermulde 1m
1.700 m²
1.000 m²
300 m²
Anger
Einfassung Betonbandmit Sitzblöcken + Sitzauflage
Bolzplatz mit Ballfangzaun
Trampolin
CEF-Maßnahme11 Solitärbäume (Ti)
Kita
Vorplatz Kita
Einfassung Betonband mit Sitzblöcken + Sitzauflage
Seniorenspiel
Mehrgenerationenspiel
Buswendeschleife
Color Asphalt
Stauden/ Wildblumen
DN
 700
DN
 700
Kleinkindspiel - Schaukeln - Rutschen - Sandspiel
2.50
P P
F
+
R
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
1
4
5
6
13
10
9
7
14
16
17
20
29
26
25
21
F
P P
Trafo undLadestation
Toilette
P P
BUS
P
Ladeschirm
R=5
R=12.5
R=3
nur Einfahrt
nur Ausfahrt
R=12.5
2.50
7.50
2.50
2.25 5.00 6.00
10.00
6.00 5.00
2.25
2.00
6.00
2.00
2.50
10.00
10.00
7.50
Leitungstrasse
 0,7m
DN
 800
20.00
 m Buskapsteine
 inkl.
 Übergangssteine
Vorplatz Park
Entwässerungsleitung
Entwässerungsleitung
Leitungstrasse
 3m
Baumraster Tilia cordata 'Greenspire'
Tor
Außenfläche Kita
Urban Gardening
Einfassung Betonband / Zaun 
Wildblumen
Hecke Feldahorn Acer campestre
Grüne Mitte
Pflastermulde 1m60,24
60,30
60,23
60,04
60,67
60,53
60,38
60,20
59,70
60,44
60,11
60,49
60,55
60,63
60,80
60,16
60,16
60,23
59,97
Große Wiese Mehrgenerationenspielplatz
Baumraster Vorplatz/ Anger
Betonblöcke mit Holzsitzauflage und Spielplatz
Betonband mit Sitzblöcken
Baum Planung
Baum Bestand
Stabilizer Wegedecke
Ort, Datum, Unterschrift
Landschaftsarchitekt
Auftraggeber
Ort, Datum, Unterschrift
Datum geprüftKommentar
Änderungen
Index gezeichnet
Partnerschaftsgesellschaft www.faktorgruen.de
Merzhauserstr. 110
Eisenbahnstr. 26
Franz-Knauff-Str. 2-4
Schockenriedstr. 4
79100 Freiburg
78628 Rottweil
69115 Heidelberg
70565 Stuttgart
Tel   [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Tel   [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Tel   [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
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Auftraggeber
Projekt
Maßnahme
Leistungsphase
Projektnr.
Planbezeichnung
Maßstab
Bearbeiter
Datum
Plangröße
Plannr.
Datei
Landschaftsarchitekten bdla
faktorgrune
GGEM_314_2_LP_160201.vwx
     
1,10/0,5
01.02.2016
DM / RP
Lageplan Grüne Mitte
Vorentwurf
Osnabrück, Landwehrviertel
Freiflächenkonzept
1:500
Stadt Osnabrück
100
GGEM314
 
1,40m
Lichtstelen