Beauftragung einer Entwurfsplanung für den sog. KitaCube an den Standorten Martinsburg und Maria Königin des Friedens
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2025/4429
Datum: 2025-06-06
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2025/4429 
Vorlageart: Beschlussvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Beauftragung einer Entwurfsplanung für den sog. KitaCube an den 
Standorten Martinsburg und Maria Königin des Friedens 
 
Datum: 28.05.2025 
  
Federführung: Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement (Vorberatung) 17.06.2025 Ö  
Ausschuss für Finanzen und Beteiligungssteuerung 
(Vorberatung) 17.06.2025 Ö  
Jugendhilfeausschuss (Vorberatung) 25.06.2025 Ö  
Verwaltungsausschuss (Vorberatung) 01.07.2025 N  
Rat der Stadt Osnabrück (Entscheidung) 01.07.2025 Ö  
 
Beschluss: 
Die Verwaltung wird beauftragt, eine Entwurfsplanung einschließlich Kostenberechnung und 
einer funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) für den sog. KitaCube für die Standorte 
Martinsburg und Maria König des Friedens zu erstellen.  
 
Die geschätzten Planungskosten belaufen sich insgesamt in Höhe von rd. 400.000,00 €. 
 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
 
X Ja  
  
 Ergebnishaushalt 
(ohne Folgekosten) 
Finanzhaushalt/ 
Investitionsprogramm 
Erträge/Einzahlungen (+) € € 
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € - 400.000,00 € 
Summe € - 400.000,00 € 
 
Folgekosten (jährlich) € 
 
Weitere Angaben 
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2025. 
 
 
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant: 
 
X  Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.) 
  Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden. 
  Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt 
  werden (Deckungsposition s. u.). 
 
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  Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für  
  das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen. 
 
Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt) 
 
 
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag 
7.230165.710 Neubau Kita Martinsburg 200.000,00 € 
7.230183.710 Neubau Kita Maria Königin des Friedens  200.000,00 € 
  
B. Personelle Auswirkungen:    Keine  
 
C. Integrations- /Gleichstellungs-/ Inklusionspolitische Auswirkungen: 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch): 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück: 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine Planung. 
 
G. Beteiligte Stellen:  Fachbereich Kinder, Jugendliche und Familien  
    Fachbereich Finanzen und Controlling 
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er: 
Zukunftsfähigkeit von Schulen und Bildungseinrichtungen sichern 
 
Sachverhalt: 
Mehrere Kita-Gebäude weisen neben altersbedingt gravierenden Gebäudedefizite auch 
strukturelle Defizite für einen zeitgemäßen Kita-Betrieb auf und sind in den nächsten Jahren 
durch entsprechende Neubauten zu ersetzen.  
 
Seitens der Verwaltung wurde auf Basis des abgestimmten Standardraumprogrammes für 
Osnabrücker Kindertagesstätten eine Vorplanung für den sogenannten KitaCube erstellt. 
 
Ziel der Planungsüberlegungen ist es, das gleiche Gebäude an mehreren Standorten zu 
errichten und damit wirtschaftliche Vorteile insbesondere im Bereich der anfallenden 
Planungskosten zu generieren.  
 
Das zweigeschossige Gebäude bildet insgesamt 5 Gruppen, davon 2 Krippengruppen ab 
(siehe Anlage). 
 
In einem ersten Schritt sollen die abgängigen Gebäude der städt. Kita Martinsburg (Stadtteil 
Wüste) und der Kita Maria Königin des Friedens (Stadtteil Sutthausen) ersetzt werden.  
 
Vorgesehen ist die Errichtung der Neubauten auf den Grundstücken, sodass die Kita-Cubes 
neben den bestehenden Kitagebäuden platziert werden sollen. Eine Übergangslösung 
während der Bauphasen ist somit für beide Standorte nicht notwendig, womit Kosten 
eingespart werden können.   
 
 
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Ein Abriss des Bestandsgebäudes der städt. Kita Martinsburg erfolgt im Nachgang. Ein 
möglicher Abriss des Bestandsgebäudes der Kita Maria Königin des Friedens soll durch die 
zuständige Kirchengemeinde und Träger der Kindertagesstätte erfolgen. 
 
Planungs- und mögliche Investitionskosten  
In Anwendung des Beschlusses des Rates vom 03.09.2024 (s. VO/2024/2844) wird 
zunächst die Erstellung einer Entwurfsplanung nebst Kostenberechnung und die Erstellung 
einer funktionalen Leistungsbeschreibung beauftragt.  
 
Die Planungskosten und die Kosten für vorbereitende Maßnahmen werden für beide 
Standorte auf insgesamt rd. 400.000,00 € geschätzt. 
 
Auf Basis von reinen Kennwerten - ohne Planung - ergeben sich als Orientierungswert 
Investitionskosten in einer Höhe von 6,0 Mio. € inkl. der o.g. Planungskosten und einer 
Pauschale für die Herrichtung der Außenanlagen. In Abhängigkeit der jeweiligen örtlichen 
Verhältnisse können bei der Herrichtung der Außenanlage noch deutliche Schwankungen 
auftreten. Allerdings können sowohl am Standort der städt. Kita Martinsburg als auch bei der 
Kita Maria Königin des Friedens die bestehenden Außenanlagen überwiegend weitergenutzt 
werden, sodass nur punktuelle Anpassungen erfolgen sollen. 
 
Nach Vorliegen der Entwurfsplanung nebst Kostenberechnung wird eine abschließende 
Beschlussvorlage zur Umsetzung der Baumaßnahmen in die Gremien eingebracht. Die 
Umsetzung soll im Rahmen einer Generalunternehmerbeauftragung erfolgen. Vorgesehen 
ist, mit einem gewissen zeitlichen Versatz, beide Projekte in einer Ausschreibung zu 
vergeben. Die Umsetzung der Baumaßnahme soll in 2027 beginnen und in 2028 
abgeschlossen sein.   
 
 
gez. König 
 
Anlage/n 
1 - Grundriss (öffentlich) 
 
2 - Lageplan (öffentlich) 
 
3 - Ansichten (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende] 
 
 

Lageplan
Zum Töfatt, Kita Maria Königin des Friedens
 Städtische Kita Martinsburg
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