Beauftragung einer Entwurfsplanung für den Neubau einer Sporthalle an der Drei-Religionen-Schule
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2026/5256
Datum: 2026-02-27
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
1/3 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2026/5256 
Vorlageart: Beschlussvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Beauftragung einer Entwurfsplanung für den Neubau einer Sporthalle 
an der Drei-Religionen-Schule 
 
Datum: 17.02.2026 
 Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität 
Federführung: Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement (Vorberatung) 03.03.2026 Ö  
Ausschuss für Finanzen und Beteiligungssteuerung 
(Vorberatung) 03.03.2026 Ö  
Schul- und Sportausschuss (Vorberatung) 05.03.2026 Ö  
Verwaltungsausschuss (Vorberatung) 17.03.2026 N  
Rat der Stadt Osnabrück (Entscheidung) 17.03.2026 Ö  
 
Beschluss: 
Die Verwaltung wird beauftragt, eine Entwurfsplanung einschließlich Kostenberechnung und 
einer funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) für den Neubau einer Einfeldsporthalle für 
die Drei-Religionen-Schule zu erstellen. Die Planungskosten für die Sporthalle werden auf 
rund 396.000,00 € geschätzt.   
 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
 
X Ja  
  
 Ergebnishaushalt 
(ohne Folgekosten) 
Finanzhaushalt/ 
Investitionsprogramm 
Erträge/Einzahlungen (+) €  + 132.000,00 € 
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € - 396.000,00 € 
Summe € - 264.000,00 € 
 
Folgekosten (jährlich) € 
 
Weitere Angaben 
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2026/2027. 
 
 
 
 
 
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant: 
 
X  Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.) 
  Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden. 
  Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt 
  werden (Deckungsposition s. u.). 
 
2/3 
  Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für  
  das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen. 
 
Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt) 
 
 
 
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag 
7.230004.710 Globalmittel   396.000,00 € 
   
  
B. Personelle Auswirkungen:    Keine  
 
C. Integrations- /Gleichstellungs-/ Inklusionspolitische Auswirkungen: 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch): 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück: 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: Keine vorzeitige Planung.  
 
G. Beteiligte Stellen:  Fachbereich Bildung, Schule und Sport  
    Fachbereich Finanzen und Controlling  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/s Ziel/e: 
Lernende Stadt mit sozialer Verantwortung - hochwertig-inklusiv-gerecht (Ziel 2021-2030) 
 
Sachverhalt: 
Die Sporthalle der Drei-Religionen-Schule stammt aus dem Jahr 1966. 
 
Im Rahmen der Betreiberverantwortung erfolgen routinemäßig Kontrollen der Tragwerke mit 
großen Spannweiten. Dies betrifft insbesondere die Sporthallen.  
Bei der letzten Überprüfung des beauftragten Ingenieurbüros im Januar ergaben sich 
Bedenken bezüglich der Tragfähigkeit der Hallendachkonstruktion aufgrund der 
vorhandenen Schneelast, so dass die Sporthalle kurzfristig gesperrt werden musste. 
 
Nach Einschätzung des Ingenieurbüros ist eine Nutzung der Halle bei einer 
Schneebelastung auf dem Hallendach nicht mehr möglich. Gleichzeitig wurde zur 
engmaschigen Kontrolle das vorgesehene Prüfintervall zur Tragwerkskonstruktion verkürzt.   
 
Allgemein weist die Sporthalle einen gravierenden Sanierungsstau auf. Dazu zählen neben 
dem schadhaften Dach, die mangelhafte Gebäudehülle, die sanierungsbedürftige 
Sportbodenkonstruktionen, die altersbedingt schadhafte Innenbauteile (Türen, Tore, Böden 
etc.), eine abgängige haustechnische Installation sowie einen undichten Keller. 
 
Entsprechend wurde die Sporthalle in der Prioritätenliste der Sporthallen (s. VO/2025/4113) 
in die Kategorie 1 eingeordnet. 
 
3/3 
Aus Sicht der Verwaltung ist aufgrund des Gesamtzustandes der Halle und unter 
Berücksichtigung der Lebenszykluskosten ein Neubau die wirtschaftlichere Variante.  
 
Im Investitionsprogramm des Eigenbetriebes sind entsprechende Planungskosten im Jahr 
2030 dotiert. Aus Sicht der Verwaltung ist ein so später Planungsbeginn aufgrund der 
aktuellen statischen Beurteilung und den Einschränkungen und Unsicherheiten im 
Schulbetrieb nicht zumutbar. Die Finanzierung der Planungskosten wird über Globalmittel 
Schulsanierung sichergestellt.  
 
   
Schulfachlicher Bedarf  
Die Einfeldsporthalle deckt den schulfachlichen Bedarf ab.  
Eine größere Halle ist aufgrund der begrenzten räumlichen Verhältnisse vor Ort nicht zu 
realisieren.  
   
Planungs- und mögliche Investitionskosten  
In Anwendung des Beschlusses des Rates vom 03.09.2024 (siehe VO/2024/2844) wird 
zunächst die Erstellung einer Entwurfsplanung nebst Kostenberechnung und die Erstellung 
einer funktionalen Leistungsbeschreibung beauftragt.  
   
Die Planungskosten und die Kosten für vorbereitende Maßnahmen hierfür werden auf rund 
396.000,00 € geschätzt.  
   
Auf Basis von reinen Kennwerten - ohne Planung - ergeben sich als Orientierungswert 
Investitionskosten in einer Höhe von 4,7 Mio. € (Preisstand 2025 analog Rosenplatz) inkl. 
der o.g. Planungskosten.  
Die Abrisskosten betragen grob geschätzt 200.000,00 €.  
   
Nach Vorliegen der Entwurfsplanung nebst Kostenberechnung wird eine abschließende 
Beschlussvorlage zur Umsetzung der Baumaßnahme in die Gremien eingebracht. Die 
Umsetzung soll im Rahmen einer Generalunternehmerbeauftragung erfolgen.  
   
Die Schulstiftung, die vertraglich ein Drittel der Kosten zu tragen hat, ist in den Prozess 
eingebunden.  
   
 
gez. König  
 
 
 
Anlage/n 
1 - Lageplan Drei-Religionen-Schule (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende] 
 
Lageplan 
BS.1  
NR./INDEXGEZEICHNET DATUM MASSSTAB
DATUM / INDEXÄNDERUNG
a
c
PLANINHALT
00.00.00
BAUVORHABEN
1:500
Sporthalle Drei-Religionen-Schule
Süsterstraße 10, 49074  Osnabrück
Dateiname: 20260211_Sph-Drei-Religionen-Schule.pln
Pfad: G:\CAD\ArchiCAD\02 Projekte\40_Schulen\08_Sporthallen+Anlagen\SpH Drei-Religionen-Schule\_Neubau (in Bearbeitung)\20260211_Sph-Drei-Religionen-Schule.pln
PLANUNG
Stadt Osnabrück
EB-23 Immobilien- und Gebäudemanagement
FD Hochbauten
Bierstraße 33-36
49074  Osnabrück
UNTERSCHRIFT PLANUNG PHASE
b
Bestand K.Klüver
Tiefgarage
17
92
3
91
89
90
87A
25Kommenderiestraße
26
24
22
20
14
Süsterstraße
15
11
9
7
5
Parkplatz
Bolzplatz
Zufahrt
Tiefgarage
89A
8
10
Schulhof
Drei-Religionen-Schule
Sporthalle
17.02.2026