Bauleitplanung Temmestraße - Zeitplan
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2021/7164
Datum: 2021-06-29
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 24.06.2021 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2021/7164
öffentlich
Bauleitplanung Temmestraße - Zeitplan
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 01.07.2021 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
Sachverhalt:
In der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umwelt am 17. Juni 2021 wurde 
durch die Verwaltung eine Beschlussvorlage zum Stadtentwicklungskonzept Pye vorgelegt 
(VO/2021/6872). Diese verfolgt auch die Zielsetzung, die erarbeiteten städtebaulichen 
Entwürfe für die Plangebiete – Temmestraße – und – Fürstenauer Weg/ Am Pyer Ding -, als 
Bestandteil der weiteren Bauleitplanung zu nutzen. Der Beschluss über die Vorlage wurde 
geschoben, da der Verwaltung zunächst der Auftrag erteilt wurde, zusätzlich zu den zwei 
bereits erfolgten Beteiligungsrunden im Rahmen des Stadtentwicklungskonzepts, eine 
weitere Beteiligung in Pye durchzuführen. Diese soll vor Ort und nicht online erfolgen und in 
Form von Stadtteilspaziergängen durchgeführt werden.
Zur weiteren Beauftragung und Bearbeitung der Untersuchungen (insbesondere die 
Verkehrs- und Lärmprognosen, wasserwirtschaftliche Untersuchung sowie 
landschaftsplanerischer Fachbeitrag) für die Bauleitplanung ist es erforderlich, dass durch 
das Stadtentwicklungskonzept Pye eine belastbare Grundlage vorliegt, auf der die weiteren 
Arbeiten aufbauen können.
Die erneute Überarbeitung des Stadtentwicklungskonzeptes hat zeitliche und inhaltliche 
Auswirkungen auf den weiteren Projektverlauf der anstehenden Bauleitplanverfahren. Der 
bisherige Zeitplan zum Bebauungsplan 636 – Temmestraße – (gleiches gilt analog für den 
Bebauungsplan 660 – Fürstenauer Weg/ Am Pyer Ding –) wird sich somit verzögern. Dieser 
sah zunächst vor, im 2. Quartal 2022 einen Bebauungsplanentwurf vorlegen zu können. 
Angestrebt war, einen Satzungsbeschluss bis Ende 2022 erzielen zu können.
Seitens der Verwaltung ist ein Mehraufwand personeller und finanzieller Art zu leisten. Für 
die Organisation der Stadtspaziergänge sowie eine weitere mögliche Überarbeitung der 
städtebaulichen Entwürfe ist ein Folgeauftrag für das Büro pesch partner architekten 
stadtplaner GmbH erforderlich. Andere Bauleitplanverfahren mit Priorität 1, für die eine 
Bearbeitung im Fachdienst 61-5 ab Juli 2021 vorgesehen war, müssten zurückgestellt 
werden, wenn prioritär an den genannten Bebauungsplänen in Pye weitergearbeitet werden 
sollte, um Verzögerungen zu minimieren.
Es ist zu erwarten, dass sich durch die Beteiligung und Überarbeitung des Stadtentwick-
lungskonzeptes die Bauleitplanverfahren um mindestens ein halbes Jahr verzögern werden. 
Mit einer Entwurfsauslegung vor Ende 2022 ist nicht zu rechnen. Es ist nicht auszuschließen, 
dass sich die Verzögerungen auch auf vertragliche Regelungen der Investorinnen und 
etwaige Kostensteigerungen auswirken können. Die Investorin ist bezüglich dieser 
Flächenentwicklung seit 2016 mit der Verwaltung im Austausch. Aufgrund der Komplexität 
der Verfahren, der Bedeutung für den Stadtteil und der intensiven Beteiligung der 
Öffentlichkeit ist eine intensive Befassung der städtischen Dienststellen insbesondere des 
                                                           Seite: 2/2
Fachdienstes 61-5 erforderlich. Aus diesem Grund bieten sich die Bauleitplanverfahren nicht 
für eine externe Erarbeitung durch ein Büro an. Ein Satzungsbeschluss im Jahr 2023 ist als 
realistisch anzusehen.
gez. Clodius