Beauftragung einer Entwurfsplanung für eine Teilsanierung des Felix-Nussbaum-Hauses und des Kulturgeschichtlichen Museums
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2026/5440
Datum: 2026-05-29
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
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Vorlagenummer: VO/2026/5440 
Vorlageart: Beschlussvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Beauftragung einer Entwurfsplanung für eine Teilsanierung des Felix-
Nussbaum-Hauses und des Kulturgeschichtlichen Museums 
 
Datum: 16.04.2026 
 Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität 
Federführung: Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement (Vorberatung) 09.06.2026 Ö  
Ausschuss für Finanzen und Beteiligungssteuerung 
(Vorberatung) 09.06.2026 Ö  
Kulturausschuss (Vorberatung) 18.06.2026 Ö  
Verwaltungsausschuss (Vorberatung) 30.06.2026 N  
Rat der Stadt Osnabrück (Entscheidung) 30.06.2026 Ö  
 
Beschluss: 
Die Verwaltung wird beauftragt, eine Entwurfsplanung einschließlich Kostenberechnung für 
eine Teilsanierung insbesondere Dachbereiche und raumlufttechnische Anlagen des Felix-
Nussbaum-Hauses und des Kulturgeschichtlichen Museums zu erstellen. Die 
Planungskosten werden auf rund 300.000,00 € geschätzt.   
 
A. Finanzielle Auswirkungen: 
 
X Ja  
  
 Ergebnishaushalt 
(ohne Folgekosten) 
Finanzhaushalt/ 
Investitionsprogramm 
Erträge/Einzahlungen (+) € € 
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € - 300.000,00 € 
Summe € - 300.000,00 € 
 
Folgekosten (jährlich) € 
 
Weitere Angaben 
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2027. 
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant: 
 
X  Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.) 
  Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden. 
  Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt 
  werden (Deckungsposition s. u.). 
 
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  Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für  
  das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen. 
 
Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt) 
 
 
 
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag 
7.230198.710 Museumsquartier Grundsanierung    300.000,00 € 
   
  
B. Personelle Auswirkungen:     Keine  
 
C. Integrations- /Gleichstellungs-/ Inklusionspolitische Auswirkungen: 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch): 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück: 
 
  positiv 
  negativ 
X  keine 
 
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag:   Keine  
 
G. Beteiligte Stellen:  Fachbereich Kultur  
    Fachbereich Finanzen und Controlling 
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/s Ziel/e: 
Vielfältiger Kulturstandort und lebendige Friedensstadt - vielfältig-offen-kreativ (Ziel 2021-
2030) 
 
Sachverhalt: 
Vorbemerkung 
1998 wurde das Felix-Nussbaum-Haus (FNH) als Museum für die weltweit größte Sammlung 
von Bildern des Osnabrücker Malers Felix-Nussbaum eröffnet. In diesem Zuge wurde auch 
das anschließende und Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Kulturgeschichtliche Museum 
(KGM) umgebaut.  
Das FNH ist ein Schlüsselwerk dekonstruktivistischer Architektur und erstes umgesetztes 
Bauwerk des Studio Daniel Libeskind (New York). Eine Bewahrung der Architektur, 
Innenarchitektur und Außenanlagen ist aufgrund seiner herausragenden lokalen, nationalen, 
internationalen und mittlerweile architekturhistorischen Bedeutung für die Stadt Osnabrück 
von großem Interesse. Die notwendigen Eingriffe an diesem Aushängeschild für die Stadt 
sind behutsam, unsichtbar, sowie mit unbedingtem Erhalt der hohen konstruktiven und 
gestalterischen Qualität des Bestandes zu planen und auszuführen. Obwohl der Bau bisher 
nicht unter Denkmalschutz steht, sind vor dem Hintergrund der herausragenden Stellung des 
Baus die gleichen Ansprüche an eine Sanierung zu stellen.  
 
Das mit dem FNH verbundene KGM gehört zu den wenigen Museumsbauten des 19. 
Jahrhunderts, die den 2. Weltkrieg in ihrem ursprünglichen Zustand überstanden haben. 
Aufgrund des Denkmalschutzes für diesen Bau aus dem Historismus ergeben sich auch hier 
 
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besondere Ansprüche und ein dem FNH entsprechender Anspruch an einer Sanierung.  
Beide Bauten bilden das Zentrum des Museumsquartiers Osnabrück (MQ4), wurden durch 
den 2011 eröffneten Erweiterungsbau des FNH technisch, organisatorisch und räumlich 
weiter „verzahnt“.  
 
Die vor bald 30 Jahren installierten raumlufttechnischen Anlagen in beiden Häusern sind nun 
technisch überholt und erreichen das Ende ihrer Lebenszeit. Die Dächer beider Häuser sind 
schadhaft. Aus diesem Grund wurde ein Maßnahmenkatalog über die notwendigen Schritte 
erstellt, der Grundlage für die nun anstehende Entwurfsplanung für eine Teilsanierung 
darstellt. 
Eine bauliche Umsetzung der Teilsanierung beider Häuser ist ab 2030 nach dem 
Jubiläumsprogramm zum 125. Geburtstag von Felix Nussbaum geplant.  
 
Der Maßnahmenkatalog umfasst im Wesentlichen die folgenden Punkte, die im Rahmen der 
Erstellung der Entwurfsplanung betrachtet werden müssen. 
 
Kulturgeschichtliches Museum (KGM) 
Raumlufttechnik: Die im Dachgeschoss des KGM installierte Klimaanlage von Mitte der 
1990er Jahre hat ihr Lebensende erreicht. Wartungsarbeiten sind wegen mangelnder 
Ersatzteile und Defekte immer problematischer Die Anlage entspricht energetisch und 
hygienisch nicht mehr den aktuellen Anforderungen. 
 
Dach: Bei der Erneuerung der Klimaanlagen muss das Dach zur Montage und Demontage 
geöffnet werden. In diesem Zuge soll die zu Beginn der 1980er Jahre verbaute 
schadstoffhaltige und schadhafte Dachdeckung aus Faserzementschindeln entfernt werden. 
Es soll im Sinne des Denkmals die bauzeitliche Dachdeckung aus Schiefer rekonstruiert 
werden.  
 
Aus konservatorischen Gründen ist das direkte natürliche Tageslicht über die 
Oberlichtfenster und darunter befindliche Oberlichtdecke im Oberlichtsaal zur Belichtung der 
Exponate ungeeignet. Die Oberlichtdecke ist derzeit behelfsmäßig verdunkelt und wird für 
ihre ursprüngliche Funktion nicht mehr genutzt. Die bald 30 Jahre alten und speziellen 
Isolierglasscheiben in den Oberlichtfenstern mit Sonnenschutz und Tageslichtlenkung haben 
ihr Lebensende erreicht. Es kam bereits teilweise zu einer Kondensatbildung im 
Scheibenzwischenraum und Ablösung der Sonnenschutzbeschichtung. Die Oberlichtdecke 
soll unter Erhalt der Gestalt zu einer im Museumsbereich typischen Lichtdecke mit Kunstlicht 
umgebaut werden. Diese Maßnahme soll im Zuge der Dachsanierung vorgenommen 
werden. In diesem Zusammenhang wird auch die vorhandene Beleuchtung optimiert.  
 
Felix-Nussbaum-Haus (FNH) 
Raumlufttechnik: Wie im KGM hat die im Keller des FNH installierte gleichaltrige 
Klimaanlage von Mitte der 1990er Jahre ebenfalls ihr Lebensende erreicht. 
Wartungsarbeiten werden wegen der Ersatzteilsituation und Defekte zunehmend 
schwieriger. Die Anlagen erfüllen aktuelle energetische und hygienische Anforderungen nicht 
mehr. Das Befeuchtungskonzept soll geändert werden, da die vorhandenen Befeuchter 
ausfallgefährdet sind und Ersatzteilbeschaffungen nicht mehr möglich sind. Die Anlage ist 
nicht redundant ausgelegt, womit bei einem Ausfall die für den Museumsbetrieb notwendigen 
konstanten klimatischen Bedingungen nicht zugesichert werden können. Die Sicherstellung 
dieser Konstanz ist jedoch Voraussetzung, um am internationalen musealen Leihverkehr 
teilnehmen zu können, und wird von den Leihgebern der Sammlung Nussbaum gefordert. Im 
Zuge der Sanierung soll ebenfalls eine energetische Verbesserung der 
Luftaufbereitungsprozesse erfolgen, um Heiz- und Kälteenergie einzusparen. Weiterhin 
sollen mögliche Luftvolumenströme und Heiz- und Kühlleistungen im Rahmen der baulichen 
Gegebenheiten vergrößert werden. Die klimatologischen Auslegungsparameter vor weit über 
30 Jahren werden immer häufiger erreicht und überschritten, sodass die Anlagen derzeit 
längerfristig an der Leistungsgrenze betrieben werden. 
 
 
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Heizungs- und Kältetechnik: Der Hauptverteiler der Heizungsanlage des 
Museumsquartiers ist abgängig und muss dringend erneuert werden. In diesem Zuge soll an 
dem Verteiler auch eine Anschlussmöglichkeit für einen mobilen Heizcontainer hergestellt 
werden, damit das Gebäude bei längerem Ausfall der Fernwärmeversorgung beheizt werden 
und im Sommer die Feuchteregelung der Klimaanlagen funktionieren kann. 
 
Dach: Im Bereich des Flachdaches kam es in den letzten Jahren am Übergang zum KGM 
und an den Lichtbändern zu Feuchteschäden, was die empfindlichen Kunstwerke 
gefährdete. Die betreffenden Schadstellen konnten nur provisorisch abgedichtet und 
lokalisiert werden. In den Lichtbändern haben die Isolierglasscheiben mit Sonnenschutz und 
Tageslichtlenkung ihr Lebensende erreicht. Es kam bereits teilweise zu einer 
Kondensatbildung im Scheibenzwischenraum und Ablösung der Sonnenschutzbeschichtung.  
Dachabdichtung, Gründächer, Lichtbänder mit Verglasung und RWA-Öffnungen im Dach 
sind entsprechend den heutigen Anforderungen zu erneuern.  
 
Fassade: In einzelnen Bereichen der Sichtbetonfassade sind Schäden durch 
Betonabplatzungen behutsam zu sanieren oder konservieren.  
An der Fassade des 2011 eröffneten Eingangspavillons sind Feuchtigkeitsschäden am 
Wärmedämmverbundsystem zu sanieren.  
 
Die Maßnahmen beider Gebäude hängen zum großen Teil konstruktiv und im Bauablauf 
miteinander zusammen.  
 
Die Baumaßnahmen werden während der Bauzeit eine Schließung der beiden Häuser 
bedingen. Es wird von einer Schließzeit von mindestens 15 Monaten ausgegangen. Im 
Rahmen des Planungsprozesses wird versucht werden, die Schließzeiten zu minimieren.   
 
Planungs- und mögliche Investitionskosten  
In Anwendung des Beschlusses des Rates vom 03.09.2024 (s. VO/2024/2844) wird 
zunächst die Erstellung einer Entwurfsplanung nebst Kostenberechnung erfolgen.  
   
Die Planungskosten für beide Häuser werden auf rd. 300.000,00 € geschätzt.  
   
Die Teilsanierungskosten auf Basis des beschriebenen Maßnahmenpaketes werden sich 
nach einer groben Einschätzung für das Felix-Nussbaum-Haus in einer Größenordnung von 
3,4 Mio. € und für das Kulturgeschichtliche Museum bei 1,7 Mio. € also insgesamt rund 5,1 
Mio. € belaufen.  
 
Nach Vorliegen der Entwurfsplanung nebst Kostenberechnung wird eine abschließende 
Beschlussvorlage zur Umsetzung der Baumaßnahme in die Gremien eingebracht.  
   
 
gez. König  
 
Anlage/n 
1 - Grundriss EG (öffentlich) 
 
2 - Ansicht (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende]