Kreativquartier Hafen - Sachstand Baugenehmigungsverfahren
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2019/3894
Datum: 2019-05-10
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 02.05.2019 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Mitteilungsvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2019/3894
öffentlich
Kreativquartier Hafen - Sachstand Baugenehmigungsverfahren
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Kulturausschuss 22.05.2019 Ö Kenntnisnahme
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
Sachverhalt:
Nachfolgend ist der Sachstand der aktuellen Bauvorhaben im Bereich des 
Kreativquartiers Hafen dargestellt:
Am Speicher 1
Der Bauantrag für die Nutzungsänderung des bestehenden Speichergebäudes in ein 
Mietraumzentrum für Probe- und Übungsräume ging bei der Stadt Osnabrück am 
05.07.2018 ein.  
Der Antrag war aus baurechtlicher und denkmalrechtlicher Sicht nicht prüfbar, da die 
Unterlagen unvollständig waren. Mit der Eingangsbestätigung vom 13.07.2018 
wurden fehlende Unterlagen angefordert bzw. auf die notwendigen Korrekturen der 
Pläne hingewiesen. Weitere fehlende Unterlagen wurden mit Schreiben vom 
02.08.2018 angefordert. 
Am 17.09.2018 wurde eine Teilbaugenehmigung erteilt, so dass mit den Bauarbeiten 
begonnen werden konnte.
Nachdem im Januar 2019 weitere überarbeitete und angepasste Baupläne sowie 
das berichtigte Brandschutzkonzept eingereicht worden war, wurde am 31.01.2019 
eine weitere Teilbaugenehmigung für die Proberäume im 1. - 4. Obergeschoss 
erteilt.
Am 19.03.2019 wurden überarbeitete Baupläne für das Erdgeschoss (Gastronomie), 
das Kellergeschoss (weitere Proberäume) sowie das Dachgeschoss eingereicht. 
Diesbezüglich konnte aktuell die Prüfung des Standsicherheitsnachweises noch 
nicht abgeschlossen werden, da die Unterlagen unvollständig sind. Ferner fehlen 
einzutragende Baulasten für die Anbindung der geplanten Pkw-Einstellplätze. Wenn 
auch diese Punkte durch den Bauherrn bzw. dessen Entwurfsverfasser geklärt sind, 
kann voraussichtlich kurzfristig die abschließende Baugenehmigung für das 
Bauvorhaben erteilt werden. 
Am Speicher 2
Der Bauantrag für den Umbau und die Nutzungsänderung des ehemaligen 
Kornspeichers zu einem Mietzentrum für Probe- und Übungsräume (ohne EG und 
DG) ging bei der Stadt Osnabrück am 21.10.2015 ein. Dieser war nicht vollständig, 
fehlende Bauvorlagen wurden angefordert. Nach der Vorlage aller notwendigen 
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Unterlagen (letzte Erinnerung erfolgte am 16.02.2016) wurde die Baugenehmigung 
am 07.03.2016 erteilt. 
Am Speicher 3a
Der Bauantrag für die Umnutzung des Bestandsgebäudes der Winkelhausenkaserne 
(Gebäude 57) für einen Kulturverein ging bei der Stadt Osnabrück am 16.07.2018 
ein. Fehlende Bauvorlagen wurden ebenfalls unverzüglich angefordert. Nach der 
Vorlage aller notwendigen Unterlagen (letzte Erinnerung erfolgte am 12.11.2018) 
sowie deren abschließender Prüfung wurde die Baugenehmigung am 19.12.2018 
erteilt. 
Am Speicher 3b
Der Bauantrag für die Nutzungsänderung des Gebäudes zu Proberäumen für eine 
Stiftung (Gebäude 56) ging bei der Stadt Osnabrück am 05.11.2018 ein. Die 
Antragsunterlagen waren nicht vollständig, es fehlten die Vorlage eines 
Standsicherheitsnachweises sowie der Nachweis des konstruktiven Brandschutzes, 
welche angefordert wurden. Die statischen Nachweise wurden am 29.01.2019 
eingereicht. Am 05.02.2019 wurde der Aufsteller der Nachweise über 
Änderungserfordernisse informiert. Trotz zweier Erinnerungen vom 28.02.2019 und 
18.04.2019 an die Bauherrin wurden bis zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine 
geänderten Unterlagen eingereicht. 
Denkmalschutz 
In den erteilten Baugenehmigungen sind die notwendigen denkmalrechtlichen 
Genehmigungen jeweils enthalten.
gez. Schürings
Anlage:
Lageplan