109. Änderung des Flächennutzungsplanes 2001 - Nahversorgungsstandort Pagenstecherstraße 57 - o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2022/1091
Datum: 2022-09-09
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 11.08.2022 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2022/1091
öffentlich
109. Änderung des Flächennutzungsplanes 2001 - 
Nahversorgungsstandort Pagenstecherstraße 57 -
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 15.09.2022 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 27.09.2022 N Entscheidung
Beschluss:
Für die
109. Änderung des Flächennutzungsplanes 2001 - Nahversorgungsstandort 
Pagenstecherstraße 57 -
Planbereich: Zwischen Pagenstecherstraße, Springmannskamp und Berghoffstraße
wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst. Der Geltungsbereich ist 
in dem als Anlage zu diesem Beschluss beigefügten Plan gekennzeichnet.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
  
B. Personelle Auswirkungen: 
Nein
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: 
Nein
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
 positiv
 negativ
X  keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
 positiv
 negativ
X  keine
F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
Nein
G. Beteiligte Stellen: 
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Referat Nachhaltige Stadtentwicklung
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Stadtteile aufwerten
 Wirtschaftsunternehmen unterstützen
Sachverhalt:
Im oben genannten Plangebiet soll der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 674 - 
Nahversorgungsstandort Pagenstecherstraße 57 – aufgestellt werden. Ziel der Planung ist 
die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Ansiedlung eines neuen 
Nahversorgers auf einem Teil des Grundstückes des Autohauses Schiermeier durch die 
Festsetzung eines Sondergebietes mit der Zweckbestimmung großflächiger Einzelhandel. 
Der wirksame Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Osnabrück stellt derzeit im Planbereich 
eine gewerbliche Baufläche dar. Da die verbindliche Bauleitplanung (Bebauungsplan) aus 
den Vorgaben des FNP zu entwickeln ist, setzt die geplante Aufstellung des 
Bebauungsplanes Nr. 674 - Nahversorgungsstandort Pagenstecherstraße 57 - eine 
Änderung des FNP voraus. 
Nach dem Aufstellungsbeschluss zur Flächennutzungsplanänderung wird als nächster 
Schritt eine raumordnerische Prüfung durch die untere Landesplanungsbehörde 
durchgeführt. Es wird geprüft, ob den Zielen und Grundsätzen des 
Landesraumordnungsprogrammes (LROP) Niedersachsens entsprochen wird. Gleichzeitig 
dient die Prüfung als Grundlage zur Inanspruchnahme der Ausnahmeregelung zum 
Integrationsgebot des LROPs. 
Hintergrund ist, dass der zukünftige Einzelhandelsstandort in keinem zentralen 
Versorgungsbereich liegt und auch nicht in funktioneller und räumlicher Hinsicht mit einem 
verbunden ist. Somit liegt der Standort nicht in einer nach LROP definierten städtebaulichen 
integrierten Lage. Laut Cima ist die Erfüllung der Kriterien der Ausnahmeregelung 
grundsätzlich möglich, im Detail jedoch zu prüfen (vgl. Auswirkungsanalyse zur geplanten 
Verkaufsflächenerweiterung des LIDL-Marktes am Standort Pagenstecherstraße in der Stadt 
Osnabrück, CIMA 2022).
gez. Clodius
Anlage/n:
Geltungsbereichsabgrenzung
110
125
3A5
127
112
129
112A
133 114131
116
3
135 118
5A
120
122
7124
6
8
11
1
15
19
48
21 48A
48B
48C
50
59
50A
52
61
56
63
58
64
66
68
6
122A
Natruper Str.
Springmannskamp
Berghoffstr.
Pagenstecherstr.
26/63
26/65
43/1
70/33
30/3
40/12
31/49
73/10
31/50
41/25
41/29
70/5
40/16
44/12
26/1
37/10
70/21
39/1
46/15
30/22
26/19
30/23
70/37
45/9
424/141
42/9
41/31
70/32
26/67
40/10
26/16
140/1
40/7
37/21
26/70
26/40
311/144
24/7
42/10
37/4
43/5
38/1
40/5
31/51
26/39
41/27
37/12
26/69
142/2
31/58
26/72
31/30
142/3
317/141
31/48
36/14
43/2
37/20
36/15
40/6
26/64
30/10
26/13
26/71
26/20
144/1
40/15
40/17
32/57
37/22
47/35
45/10
44/11
0 20 40 60 80 100m
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2020
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen
      © 2022
Anlage zum Aufstellungsbeschluss der Flächennutzungsplanänderung Nr. 109
- Nahversorgungsstandort Pagenstecherstraße 57 -