Schutz und Zwischennutzung des ehemaligen Galeria Kaufhof-Gebäudes / Anfrage der Gruppe Grüne/SPD/Volt - Antwort der Verwaltung
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2025/3981-01
Datum: 2025-02-11
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

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Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2025/3981-01 
Vorlageart: Mitteilungsvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Schutz und Zwischennutzung des ehemaligen Galeria Kaufhof-
Gebäudes / Anfrage der Gruppe Grüne/SPD/Volt - Antwort der 
Verwaltung 
 
Datum: 05.02.2025 
  
Federführung: Referat Nachhaltige Stadtentwicklung 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Rat der Stadt Osnabrück (Kenntnisnahme) 11.02.2025 Ö  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er: 
 
Sachverhalt: 
 
Die Anfrage der Gruppe Grüne/Volt und der SPD Fraktion beantwortet die Verwaltung wie 
folgt.  
 
1. Wie wird gegenwärtig für die Sauberkeit im Umfeld und für den Schutz des Gebäudes 
vor Einbrüchen und Vandalismus gesorgt?  
 
Das Gebäude ist weiterhin im Privateigentum. Die Sicherung des Gebäudes vor Einbrüchen 
und Vandalismus liegt im Ermessen der Eigentümerin. Da keine Gefährdung der 
Allgemeinheit vorliegt, hat die Verwaltung hier keine Zugriffsmöglichkeit. Insbesondere beim 
Schutz gegen unbefugtes Betreten des Gebäudes hat die Eigentümerin auf Hinweise u.a. 
des OAD in der Vergangenheit reagiert und entsprechende Sicherungsmaßnahmen 
vorgenommen.  
 
Die Reinigung der privaten Außenflächen und der anliegenden Gehwege obliegt ebenfalls 
der Eigentümerin. Bei offensichtlichen Verstößen gegen die Straßenreinigungssatzung setzt 
die Stadtverwaltung Aufforderungen mit Fristen an die Eigentümerin auf. Die Straßenräume 
vor der Immobilie werden im üblichen Rhythmus von 5x wöchentlich durch den Osnabrücker 
ServiceBetrieb gereinigt. 
 
2. Wurde eine übergangsweise Gestaltung der Schaufenster und Fassaden des 
Gebäudes bereits geprüft?  
 
Das Gebäude ist weiterhin im Privateigentum. Mögliche Maßnahmen müssten mit der 
Eigentümerin abgestimmt und die Übernahme der Kosten geklärt werden. Mit Blick auf die 
finanzielle Situation der Eigentümerin ist mit einer Bereitschaft zur Kostenübernahme nicht 
zu rechnen. Eine temporäre Gestaltung der Schaufenster ist aus Sicht der Stadtentwicklung 
und des Stadtmarketings zwar zu befürworten, eine Übernahme der Kosten durch die Stadt 
oder die Marketing Osnabrück ist vor dem Hintergrund der finanziellen Situation sowie der 
damit verbundenen Sonderbehandlung im Vergleich zu anderen aktuell leerstehenden 
 
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Immobilien fragwürdig. Zwingend vermieden werden sollte eine Nutzung zu Werbezwecken. 
 
3. Inwieweit besteht trotz weitgehendem Ausbau wichtiger Baumaterialien die 
Möglichkeit für eine Zwischennutzung des Erdgeschossbereiches des Gebäudes 
oder des Parkhauses? 
 
Das Gebäude und das Parkhaus befinden sich weiterhin im Privateigentum. Mögliche 
Maßnahmen müssten mit der Eigentümerin abgestimmt und die Übernahme der Kosten 
geklärt werden. Eine Zwischennutzung wäre mit einem enormen Aufwand verbunden. U.a. 
liegen technische Installationen frei und alle Bereiche der Immobilie sind ungesichert und frei 
zugänglich (siehe Anlage). Eine genaue Benennung der notwenigen Maßnahmen kann ohne 
konkrete Begutachtung unter Betrachtung der Nutzungsoptionen nicht erfolgen. 
 
Das Parkhaus wird weiterhin als solches genutzt. Eine Zwischennutzung zu anderen 
Zwecken ist demnach aus Sicht der Stadtverwaltung nicht zielführend und müsste auch 
genehmigungsrechtlich in Frage gestellt werden. 
 
gez. Dr. Beckord 
 
Anlage/n 
1 - Innenansicht des Erdgeschosses (Foto: J. Ortmann) (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende]