Beschlussfassung / Inkrafttreten von Bauleitplänen im Jahr 2025
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2025/5070
Datum: 2026-01-09
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
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Vorlagenummer: VO/2025/5070 
Vorlageart: Mitteilungsvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Beschlussfassung / Inkrafttreten von Bauleitplänen im Jahr 2025 
 
Datum: 11.12.2025 
 Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität 
Federführung: Fachbereich Städtebau 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 
(Kenntnisnahme) 22.01.2026 Ö  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er: 
Nachhaltige Siedlungsentwicklung betreiben 
Wohnraum entwickeln und ausgeglichene soziale Strukturen schaffen 
Bezahlbaren Wohnraum schaffen 
Raum für wirtschaftliche Aktivitäten geben 
 
Sachverhalt: 
  
Im Jahr 2025 sind vom Rat zu den folgenden Bauleitplänen Feststellungs- bzw. 
Satzungsbeschlüsse gefasst worden. Alle Beschlüsse wurden bereits bekannt gemacht und 
sind somit wirksam geworden bzw. in Kraft getreten. 
106. Änderung des Flächennutzungsplanes 2001 - ehem. Güterbahnhof / LokViertel –  
Planbereich: zwischen den Bahnlinien Münster-Osnabrück und Osnabrück-Löhne, 
Neulandstraße und Frankenstraße 
Bebauungsplan Nr. 671 – ehem. Güterbahnhof / LokViertel - 
Planbereich: zwischen den Bahnlinien Münster-Osnabrück und Osnabrück-Löhne, 
Neulandstraße und Frankenstraße 
Bebauungsplan Nr. 55 - Gebiet zwischen Weberstr., Schinkelbergstr., Kapellenweg und 
Windthorststraße - 4. Änderung   
Planbereich: Sportanlage südlich Schinkelbergstraße / westlich Kapellenweg / östlich 
Weberstraße 
Bebauungsplan Nr. 600 – Einkaufszentrum Neumarkt - (Aufhebung im vereinfachten 
Verfahren)   
Planbereich: Zwischen Neumarkt, Johannisstraße, Große Rosenstraße, Kolpingstraße und 
Lyrastraße 
Bebauungsplan Nr. 651 – südlich Neumarkt - (vorhabenbezogener Bebauungsplan) 
Planbereich: Zwischen Neumarkt, Johannisstraße, Große Rosenstraße, Kolpingstraße und 
Lyrastraße 
Bebauungsplan Nr.  679 - Johannisstraße / Johannistorwall - (beschleunigtes Verfahren) 
 
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Planbereich: zwischen Goldstraße, Johannisstraße, Johannistorwall und 
Kommenderiestraße 
Werbeanlagensatzung Wallring 
Planbereich: Wallring, Neuer Graben, Neumarkt, Wittekindstraße 
Stellplatzsatzung 3. Änderung 
Planbereich: Stadtgebiet 
  
Gesamtübersicht  
  
  Verfahren  in 2025 
  Flächennutzungsplan-Änderungen  1 
  Bebauungsplan-Neuaufstellungen 3 
  Bebauungsplan-Änderungen 1 
  Bebauungsplan-Aufhebungsverfahren 1 
  Sonstige Satzungen 2 
  Feststellungs- bzw. Satzungsbeschlüsse insgesamt 8 
  
Im Bereich der Bebauungspläne wurde die planungsrechtliche Grundlage für 2.050 
Wohneinheiten geschaffen. 
  
Durch die Bauleitpläne wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung 
eines gemischt genutzten Stadtquartiers, die Vorbereitung von Flächen zur Nutzung durch 
den VfL Osnabrück, die Quartiersentwicklung südlich des Neumarkts und die Aufwertung 
eines Plangebiets in der Innenstadt zu einem attraktiven Stadtquartier geschaffen. 
  
Damit wurde in den letzten 5 Jahren im Geltungsbereich der in Kraft getretenen 
Bebauungspläne die folgende Anzahl von Wohneinheiten und Gewerbeflächen (ha) 
planungsrechtlich abgesichert: 
  
  2025 2024 2023 2022 2021 
Anzahl geschätzter 
Wohneinheiten 2.050 200 12 282 632 
Gewerbeflächen (ha) 20,8  --- --- --- 15,88 
                                                                                             
Darüber hinaus wurde die planungsrechtliche Zulässigkeit von 293 beantragten 
Wohneinheiten nach § 34 Baugesetzbuch (Vorhaben im unbeplanten Innenbereich) 
festgestellt.  
  
Außerdem wurden im Jahr 2025 Aufstellungsbeschlüsse für Bebauungsplanverfahren mit 
geschätzten 25 Wohneinheiten gefasst. 
  
Insgesamt sind Bebauungspläne im Verfahren für geschätzte 3.500 Wohneinheiten und ca. 
36ha Gewerbeflächen. Darunter befinden sich auch Verfahren, die ruhen und aktuell nicht 
aktiv weiterverfolgt werden.  
  
Die ha-Zahlen beziehen sich auf die Plangebietsgrößen. 
 
 
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gez. Clodius 
  
  
  
 
Anlage/n 
Keine 
 
 
[Dokumentende]