Bebauungsplan Nr. 657 - Schafmarsch West -    o Aufstellungsbeschluss
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2019/4926
Datum: 2020-01-03
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/2
Stadt Osnabrück 17.12.2019 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Fachbereich Städtebau
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2019/4926
öffentlich
Bebauungsplan Nr. 657 - Schafmarsch West -   
o Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 16.01.2020 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 28.01.2020 N Entscheidung
Beschluss:
Für den
Bebauungsplan Nr. 657 - Schafmarsch West -   
Planbereich: zwischen Im Tiefen Siek, Darumer Straße, Mindener Straße und 
Lechtenbrinkgraben   
wird gemäß § 2 Absatz 1 BauGB ein Aufstellungsbeschluss gefasst.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
Ja
X Nein
 
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
X Negativ. Eine genauere Darstellung der Klimaschutzauswirkungen kann allerdings erst mit 
Vorliegen eines konkreten Bebauungskonzeptes erfolgen.
keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
F. Beteiligte Stellen: Fachbereich Umwelt und Klimaschutz
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Zum Erhalt und zum Ausbau der Attraktivität der Stadt Osnabrück ist es erforderlich, dass 
Menschen, die bereits in der Stadt leben, aber auch Menschen, die zukünftig ihren 
Lebensmittelpunkt in der Stadt finden wollen, ausreichend Wohnraum finden. 
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Die wachsende Einwohnerzahl in der Stadt Osnabrück und die gestiegenen 
Wohnflächenansprüche haben in den letzten Jahren zu einer angespannten 
Wohnungsmarktsituation geführt. Dies äußert sich in einem zu geringen Wohnraumangebot 
und in deutlich gestiegenen Miet- und Eigentumspreisen. Dieser Situation begegnet die Stadt 
Osnabrück mit einer Initiative zur Ausweisung von zusätzlichem Wohnbauland und dem 
„Handlungsprogramm Bezahlbarer Wohnraum“.
Vor diesem Hintergrund ermittelt und bewertet die Verwaltung im Rahmen des 
„Entwicklungskonzepts 2020 – Wohnen und Gewerbe“ auf gesamtstädtischer Ebene 
Flächenpotenziale für die planungsrechtliche Neuausweisung zusätzlicher Wohn- und 
Gewerbeflächen im Stadtgebiet. Dabei erfolgt nicht nur eine Betrachtung von möglichen 
Konversionsflächen und kleinräumigen Nachverdichtungsflächen, sondern auch eine 
Betrachtung von Flächen, die sich nicht innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils 
befinden oder noch nicht im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt als Baulandflächen 
ausgewiesen sind. 
Das vorliegende Plangebiet im Stadtteil Darum-Gretesch-Lüstringen ist bereits im wirksamen 
Flächennutzungsplan der Stadt Osnabrück als Wohnbaufläche dargestellt und erscheint 
aufgrund seiner Flächenverfügbarkeit, seiner Lage und seines Anschlusses an den 
Siedlungszusammenhang – vorbehaltlich weitergehender ökologischer und verkehrlicher 
Untersuchungen – grundsätzlich geeignet, als Neubaugebiet entwickelt zu werden. 
Zielsetzung der städtebaulichen Planung ist die Schaffung einer kompakten 
Siedlungsstruktur als Arrondierung des bestehenden Siedlungszusammenhangs mit einer 
Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Die Stephanswerk Wohnungsbaugesellschaft mbH hat sich im Vorfeld bereit erklärt, die 
Erschließung des Plangebiets zu übernehmen. 
 
Für das Plangebiet liegt der zu schaffende Anteil an preisgebundenem Wohnraum bzw. der 
anzubietenden vergünstigten Grundstücke bei 15 %. 
Auf Grundlage der o. g. Planungsziele ist im nächsten Schritt ein qualifiziertes Bebauungs- 
und Erschließungskonzept als Basis der weiteren verbindlichen Bauleitplanung zu 
erarbeiten. 
Gez. Clodius
Anlage:
Plangebietsabgrenzung
8A
424
5
1A
2
3
2B
447
20
420
1
9A
12B
6
9
3C
1A
14
2
455
15
449
6
2C
10
443A
5
1B
22
426
1
16B
11
11
7
453
7
1
1
434
442
23
436
2A
9
12
6
13
4457
7
9
21
9B
431
2B
10
17A
11
5
4A
4
24
451
457
17B
3B
4
15B
432
13
447A
511
440
8
8
1A
441
14
1C
3A
4
1E
19
443
Stockumer Str.
Haseaue
Sackstr.
Natberger Weg
Schafmarsch
Quellental
Darum
er Str.
Mindener Str.
Anlage zum Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 657
- Schafmarsch West -
Auszug aus den Geobasisdaten des 
Landesamtes für Geoinformation und 
Landesvermessung Niedersachsen 
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