Wettbewerb Neue Schule
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/4985
Datum: 2020-01-22
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Stadt Osnabrück 08.01.2020 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/4985
öffentlich
Wettbewerb Neue Schule
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 28.01.2020 Ö Vorberatung
 Ausschuss für Finanzen, Infrastruktur und 
Beteiligungssteuerung 28.01.2020 Ö Vorberatung
 Schul- und Sportausschuss 30.01.2020 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 11.02.2020 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 11.02.2020 Ö Entscheidung
 Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt 13.02.2020 Ö Kenntnisnahme
Beschluss:
Die Verwaltung wird beauftragt, einen Realisierungswettbewerb für die Neue Schule 
Innenstadt mit integriertem städtebaulichen Ideenwettbewerb auf den Areal 
Hakenstraße/Rolandsmauer durchzuführen. Die erforderlichen Mittel in Höhe von 150.000,00 
€ für den Wettbewerb werden im Vorgriff auf den Wirtschaftsplan freigegeben.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € 150.000,00 €
Summe € €
Folgekosten (jährlich) €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2020
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
X Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.) 7.230151.710
Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
werden (Deckungsposition s. u.).
Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für 
das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen.
Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt)
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag
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€
 €
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
X keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag:  kein Wettbewerb 
F. Beteiligte Stellen: Fachbereich Finanzen und Controlling; FB Bildung, Schule und Sport 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Perspektiven für junge Menschen (Ziel 2016 - 2020)
Sachverhalt:
Mit Beschluss des Rates vom 25.06.2019 (s. VO 2019/4036-02) wurde im Rahmen der 
Schulentwicklungsplanung Sekundarstufe 1 u.a. die Errichtung einer fünfzügigen Neuen 
Schule Innenstadt beschlossen. 
Entsprechend der seinerzeit in der Vorlage skizzierten Vorgehensweise soll nunmehr ein 
Realisierungswettbewerb für die Neue Schule Innenstadt in die Wege geleitet werden.
Vorgaben für den Wettbewerb 
Für den Wettbewerb gelten die nachfolgenden Vorgaben: 
Bündelung der schulischen Einrichtungen auf dem Areal der jetzigen Hauptschule 
Innenstadt. 
Lediglich die erforderliche Sporthalle soll auf dem Gelände der jetzigen Schule an der 
Rolandsmauer vorgesehen werden. Mögliche Baufelder sind beispielhaft in der 
Anlage dargestellt.
Um vorhandene Bestandsgebäude übergangsweise nutzen zu können, geht das 
Konzept von einer Realisierung in Bauabschnitten aus. In einem ersten Abschnitt 
würde ein neuer Klassentrakt und eine neue Mensa errichtet. In den Neubautrakt 
könnten die Schule an der Rolandsmauer bzw. Teile der Hauptschule Innenstadt 
einziehen.
In einem zweiten Bauabschnitt könnte der Bestand der Hauptschule Innenstadt 
saniert und die Sporthalle errichtet werden. In einem dritten Abschnitt könnte dann 
eine Nachfolgenutzung für das Areal umgesetzt werden. 
Mögliche Baufelder sind beispielhaft in der Anlage dargestellt.
Mittelfristige Weiternutzung des Gebäudes Hakenstraße 6 – Haus der Gesundheit.
Das Gebäude soll nach Verlagerung des gemeinsamen Gesundheitsdienstes 
übergangsweise weiter als Verwaltungsgebäude genutzt werden, um den dringenden 
Bedarf nach Büroflächen im eigenen Bestand in der Innenstadt abdecken zu können. 
Das Gebäude Hakenstraße 6 - Haus der Gesundheit - verfügt über eine Bürofläche 
von rd. 915 m². 
Die Gebäudehülle wurde im Rahmen des Konjunkturpaket II in den Jahren 2010/2011 
für rund 600.000,00 € energetisch saniert. Bilanziell weist das Gebäude noch einen 
Restbuchwert von rd. 640.000,00 € auf. 
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Sofern das Gebäude nicht mehr als Verwaltungsgebäude benötigt wird, könnte auch 
diese Fläche für Wohnbauzwecke genutzt werden.
Im Rahmen des Wettbewerbes wird auch eine Lösung für die bestehende Toilettenanlage für 
die Wochenmarktbesucher an der Katharinenkirche erarbeitet werden.
Städtebaulicher Ideenwettbewerb
Durch die Bündelung der schulischen Einrichtungen auf dem Grundstück der jetzigen 
Hauptschule Innenstadt, besteht die Möglichkeit, das nicht benötigte Areal an der 
Rolandsmauer für Wohnbauzwecke zu nutzen. 
Wegen der besonderen städtebaulichen Lage des Restgrundstückes der jetzigen Schule an 
der Rolandsmauer bietet sich die verbleibende Fläche für die Schaffung von 
Geschosswohnungsbauten an. Zu diesem Zweck soll ein integrierter städtebaulicher 
Ideenwettbewerb durchgeführt werden, um erste Ideen bezüglich der vorhandenen Flächen 
zu erhalten. Um einen ganzheitlichen Ansatz für das Areal zu bekommen, soll der 
Ideenwettbewerb alternativ von einer langfristigen Nutzung der Hakenstraße 6; aber auch 
von einem Verzicht auf das Gebäude ausgehen. Hierdurch könnten perspektivisch durch 
eine Nachverdichtung Wohnungen in zentralster Lage geschaffen werden. 
Vertreter der Fraktionen  
Für das Preisgericht werden die Fraktionen von der Verwaltung zu gegebener Zeit gebeten, 
Vertreter zu benennen. 
Mit dem Beschluss erfolgt eine vorzeitige Mittelfreigabe im Rahmen der vorläufigen 
Haushaltswirtschaft gem. § 116 NKomVG. Eine sachliche und zeitliche Unabweisbarkeit 
besteht, um die vorgesehenen und kommunizierten Zeitpläne einzuhalten.
gez. König
Anlagen:
- Raumprogramm der Neuen Schule Innenstadt (mögliche Baufelder)