Museum am Schölerberg - Entwicklung Hochbaumaßnahme
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2021/6917
Datum: 2021-05-07
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/4
Stadt Osnabrück 30.04.2021 
Vorstand für Bildung, Kultur und Familie
Fachbereich Kultur
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2021/6917
öffentlich
Museum am Schölerberg - Entwicklung Hochbaumaßnahme
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement 11.05.2021 Ö Vorberatung
 Ausschuss für Finanzen, Infrastruktur und 
Beteiligungssteuerung 11.05.2021 Ö Vorberatung
 Kulturausschuss 27.05.2021 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 01.06.2021 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 01.06.2021 Ö Entscheidung
Beschluss:
Für den Umbau des Museums am Schölerberg werden im Wirtschaftsplan des EB 23 im 
Haushaltsjahr 2021 überplanmäßig 838.200 Euro bereitgestellt. Das Budget erhöht sich 
damit auf 2.456.800 Euro. 
Die zur Verfügung gestellten Deckungsmittel müssen im Rahmen des 
Haushaltsaufstellungsverfahrens für den Haushalt 2023 neu dotiert werden.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
x Ja
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € -838.200 €
Summe € -838.200 €
Folgekosten (jährlich) 172.600 €
Hinweis: Die Verwaltung prüft, ob es zusätzliche Möglichkeiten der Drittmittelfinanzierung 
gibt. Die Chancen werden aufgrund der bisherigen Erfahrungen und Rechercheergebnisse 
allerdings als gering eingeschätzt.   
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2021.
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
x Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
werden (Deckungsposition s. u.).
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Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt)
Produkt/Investitionsmaßnahme Betrag
GS Atter Erweiterung Ganztagsschule               482.200 €
Theater Planungskosten Neubau              356.000 € 
 
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: 
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
x keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: 
Alternativ entfällt die Maßnahme. Dann werden im Foyerbereich und im Untergeschoss vor 
dem Planetarium Decke und Boden nur repariert werden können und die Erneuerung müsste 
verschoben werden. Eine spätere Überarbeitung hätte aber definitiv eine erneute Schließung 
des Museums zur Folge, weil hier nicht im laufenden Museumsbetrieb gearbeitet werden 
kann. Gleiches gilt für die Toilettenanlage im UG. Diese kann (da aktuell funktionstüchtig) in 
Betrieb bleiben. Eine Baumaßnahme wird aber auch hier den Museums- und 
Planetariumsbetrieb einschränken. Im Ausstellungssegment würde ein 30 Jahre alter 
Lüftungsschacht verbleiben müssen. Auch hier hätte eine spätere Baumaßnahme 
Auswirkungen auf den Betrieb. Die Wände im Kinobereich würden als Rohbauwände 
verbleiben müssen, was technisch zu vertreten wäre. Optisch wird das aber gerade im 
vorderen Bereich stark störend auffallen
F. Beteiligte Stellen: 
Fachbereich Finanzen und Controlling, Eigenbetrieb Immobilien und Gebäudemanagement
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Städtische Kulturinstitutionen zukunfsfähig aufstellen
Sachverhalt:
Die Baukosten für die neue Dauerausstellung am Schölerberg sind in Höhe von 1,618 Mio. 
Euro kalkuliert und im Wirtschaftsplan des EB 23 eingeplant worden. Im Jahr 2019 wurden 
von der NBank im Rahmen des Förderprogramms „Landschaftswerte“ 633.200 Euro 
bewilligt, so dass der planmäßige städtische Finanzierungsanteil 984.800 Euro beträgt. 
Der aktuelle Bewilligungszeitraum endet am 30.06.22. Eine Verlängerung zum 31.12.22 
wurde beantragt und eine schriftliche Bewilligung für Juni 2021 zugesichert.
Die baulichen Umbaumaßnahmen müssen daher bis spätestens Ende 2022 abgeschlossen 
sein, was dem aktuellen Zeitplan entspricht.
 
Das seinerzeit kalkulierte Budget basierte auf einer ersten Planung für die 
Umbaumaßnahmen auf Basis eines ersten Ausstellungskonzeptes am Schölerberg. Im Zuge 
der Feinplanung mit dem im Anschluss an die Bewilligung ausgewählten Ausstellungsplaner 
Schiel Projekt GmbH wurde festgestellt, dass u.a. aus technischen und baulichen Gründen 
einige Veränderungen erforderlich sind, da auch weitere Teile des Museums in Anspruch 
genommen werden. 
 
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Dieses betrifft die folgenden Planungen:
 
Transport/Versetzung der Siegelbaumwurzel:
Muss nach weiterer Expertenmeinung und Durchführung eines 3D-Scans auf einem anderen 
Weg versetzt werden als ursprünglich geplant, da die Bodenlast sonst nicht gewährleistet ist 
(Gewicht ca. 5 Tonnen). Durch den anderen Weg können Schäden an Decke und Wänden 
nicht ausgeschlossen werden, die beseitigt werden müssen.
Realisierung Aquarium:
Nach Experteneinschätzung muss auch das Aquarium an einem anderen Ort eingebaut 
werden. Das bedingt ein Absetzen der Sohle und eine Verlagerung des Wartebereichs für 
das Planetarium. Dadurch muss ein Teil der Astronomie Ausstellung in das derzeitige Foyer 
geschoben werden.
Im heutigen Bereich der TERRA.vision fehlt es an Raumhöhe, deshalb muss die 
Zwischendecke entfallen. Dabei muss ebenfalls an der 30 Jahre alten Lüftungsanlage 
gearbeitet werden.
EUREGIO 180° Kino (aus zusätzlicher Drittmittelförderung):
Verlagerung in den vorderen Bereich des Museums auf Grund der Anforderungen an den 
Raum und an den Brandschutz  bedingt Veränderung weiterer Bereiche
Weitere Umbauplanungen Foyer und Sanitäranlagen:
Durch die Verschiebung der Planungen der verschiedenen Bereiche vor allem im Bereich 
Foyer ist es sinnvoll in diesem Zuge eine Sanierung im Foyerbereich durchzuführen. Im 
Zuge des Umbaus ist zudem eine Renovierung der Toilettenanlage im Bereich der 
Astronomie betroffen, da eine spätere Sanierung nicht ohne Schließung des 
Ausstellungsbereichs möglich ist. 
Für die Umsetzung entstehen nach aktueller Kostenplanung zusätzliche Auszahlungen in 
Höhe von 838.200 Euro. Hierin enthalten sind Preisaufschläge aufgrund der aktuellen 
konjunkturellen Lage und Risiken aufgrund des Bauens im Bestand und möglicher 
zusätzlicher brandschutzrechtlicher Anforderungen.
 
Die aktuelle Baumaßnahme beinhaltet NICHT eine Neugestaltung des Cafébereiches. Für 
ein solches Vorhaben müsste eine neue Baugenehmigung mit geändertem 
Brandschutzkonzept beantragt werden und je nach Ausgestaltung der technischen und 
baulichen Anforderungen entstehen weitere zusätzliche Kosten. Der durch die Fördermittel 
vorgegebene Zeitplan wäre nicht einzuhalten. Ein Automatencafé wird im ehemaligen 
Pädagogikbereich zooseitig vom Foyer eingerichtet, ohne dass dies bauliche Veränderungen 
mit sich bringt.
Die Deckung erfolgt aus Positionen, die aus den nachfolgenden Gründen in 2021 nicht 
abfließen werden. Da diese Mittel jedoch zwingend zur Umsetzung der Projekte benötigt 
werden, sind diese für die Wirtschaftsjahre 2022 und 2023 erneut einzustellen.
GS Atter Erweiterung Ganztagsschule       Ansatz 2021 4 Mio. €
Die veranschlagten Mittel werden 2021 nicht in voller Höhe abfließen. Somit kann der Betrag 
in Höhe von 482.200 € als Deckung in Anspruch genommen werden.
Theater Planungskosten Neubau               Ansatz 2021 720.000 €  
Der Ansatz von 720.000 € wird nicht in voller Höhe verausgabt werden, da sich 
insbesondere die vorgesehene europaweite Ausschreibung für Planungsleistungen 
verschieben wird. Somit kann ein Betrag in Höhe 356.000 € als Deckung zur Verfügung 
gestellt werden können.
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Die Verwaltung prüft, ob es zusätzliche Möglichkeiten der Drittmittelfinanzierung gibt. Die 
Chancen werden aufgrund der bisherigen Erfahrungen und Rechercheergebnisse allerdings 
als gering eingeschätzt.   
Gez. Mersinger
Anlage/n:
Anlage 1: Kostenprognose_Umbau Foyer-Astronomie-WC
Stadt Osnabrück   EB 23   Fachdienst Hochbauten © Ulrich Rauß          Update:    01. Jan. 2015 
29.04.2021 
lr 
An Datum: 29.04.2021 
51 Rasche / 43 44 
A.Dornieden 
über  23 
Baubeschreibung: 
Gesamtkosten Kostengruppe 200 bis 700 
Pos. Gewerk Anzahl Länge Breite Fläche Höhe Inhalt Einheitspreis Gesamtbetrag 
100 Grundstück 
110 Grundstückswert -  €                          
120 Grundstücksnebenkosten -  €                          
130 Freimachen -  €                          
Zwischensumme Grundst -  €                      
200 Herrichten / Erschließen 
210 Herrichten 25.597,50 €               
211 Sicherungsmaßnahmen 1 1,00 1,00 1,00 0,00 10.000,00 10.000,00 €                     
212 Abbruchmaßnahmen 
Abhangdecke Foyer 
1 359,34 1,00 359,34 0,00 25,00 8.983,50 €                       
Abhangdecke Astronomie 1 104,56 1,00 104,56 0,00 25,00 2.614,00 €                       
Estrich inkl. Fussbodenheizung 0 1,00 1,00 0,00 0,00 25,00 -  €                                
Rückbau WC Anlage EG 0 1,00 1,00 0,00 0,00 4.000,00 -  €                                
Rückbau WC Anlage UG 1 1,00 1,00 1,00 0,00 4.000,00 4.000,00 €                       
213 Altlastenbeseitigung 
214 Herrichten der Geländeoberfläche 
219 Herrichten, sonstiges 
220 öffentl Erschliessung -  €                          
230 nichtöffentl. Erschliessung -  €                          
240 Ausgleichsabgaben -  €                          
250 Übergangsmaßnahmen -  €                          
Zwischensumme Erschl 25.597,50 €           
300 Baukonstruktion / Bauwerk 
310 Baugrube -  €                          
320 Gründung -  €                          
330 Außenwände -  €                          
340 Innenwände 53.516,20 €               
341 Tragende Innenwände 
342 Nichttragende Innenwände 
Trockenbauwände Foyer 
1 98,50 3,00 295,50 65,00 19.207,50 €                     
Trockenbauwände Astronomie 1 53,30 3,00 159,90 65,00 10.393,50 €                     
Anstrich+Flies Wände Foyer 1 151,80 3,00 455,40 18,00 8.197,20 €                       
Anstrich+Flies Wände WC EG 0 20,00 1,00 0,00 18,00 -  €                                
Anstrich+Flies Wände WC UG 1 61,00 1,00 61,00 18,00 1.098,00 €                       
Fliesen Wände WC EG 0 20,00 2,00 0,00 85,00 -  €                                
Fliesen Wände WC UG 1 61,00 2,00 122,00 85,00 10.370,00 €                     
343 Innenstützen 
Im Zuge der Ausstellungsplanung, hat sich ergeben, dass weitere Teile der Räumlichkeiten im Gebäude in die Planung 
einbezogen werden müssen. Dies führt zu zusätzlichen Umbaukosten in den Bereichen Foyer, Astronomie und 1 WC-Anlage 
sowie zur Erneuerung von 2 Lüftungsanlagen. Darüber hinaus sind zusätzliche Brandschutzmaßnahmen erforderlich. 
Museum a. Schölerberg - Umbau Austellungsbereiche 
Klaus-Strick-Weg10, 49082 Osnabrück 
Kostenprognose 
zusätzliche Umbaukosten in den Bereichen Foyer, Astronomie und Brandschutz 
838.200,00 €
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344 Innentüren und -fenster 
Türen WC EG 
0 1,00 1,00 0,00 850,00 -  €                                
Türen WC UG 5 1,00 1,00 5,00 850,00 4.250,00 €                       
345 Innenwandbekleidungen 
346 Elementierte Innenwände 
349 Innenwände, sonstiges 
350 Decken 102.441,20 €             
351 Deckenkonstruktionen 
352 Deckenbeläge 
Fußbodenbeschichtung Foyer 
1 359,34 1,00 359,34 85,00 30.543,90 €                     
Fußbodenbeschichtung Astronomie 1 104,56 1,00 104,56 85,00 8.887,60 €                       
Fliesen Boden WC EG 0 24,00 1,00 0,00 105,00 -  €                                
Fliesen Boden WC UG 1 35,00 1,00 35,00 105,00 3.675,00 €                       
353 Deckenbekleidungen 
Trockenbau Decke Foyer 
1 359,34 1,00 359,34 105,00 37.730,70 €                     
Trockenbau Decke Astronomie 1 104,56 1,00 104,56 105,00 10.978,80 €                     
Mineralfaserdecke WC EG 0 24,00 1,00 0,00 65,00 -  €                                
Mineralfaserdecke WC UG 1 35,00 1,00 35,00 65,00 2.275,00 €                       
Anstrich+Flies Decke Foyer Astronomie 1 463,90 1,00 463,90 18,00 8.350,20 €                       
Deckeneinbauten 1
359 Decken, sonstiges 
360 Dächer -  €                          
370 Baukonstruktive Einbauten -  €                          
371 Allgemeine Einbauten 
372 Besondere Einbauten 
379 Baukonstruktive Einbauten, sonstiges 
390 Sonst. Maßnahmen f. Baukonstr. 73.393,61 €               
391 Baustelleneinrichtung 
392 Gerüste 
393 Sicherungsmaßnahmen 
394 Abbruchmaßnahmen 
395 Instandsetzungen 
396 Materialentsorgung 
397 Zusätzliche Maßnahmen 
398 Provisorische Baukonstruktionen 
399 Sonst. Maßn. f.Baukonstrukt. / Sonst. rd. 15,0% 155.957,40 23.393,61 €                      
Brandschutz gemäß Konzept 50.000,00 €                     
Zwischensumme Bauwerk 229.351,01 €         
400 Technische Anlagen 
410 Abwasser-,Wasser-,Gasanlagen -  €                          
411 Abwasseranlagen 
412 Wasseranlagen 
413 Gasanlagen 
419 Abwasser-, Wasser-, Gasanl., sonstiges 
Objekte WC EG 
0 1,00 1,00 0,00 1.000,00 -  €                                
Objekte WC UG 6 1,00 1,00 6,00 1.000,00 6.000,00 €                       
420 Wärmeversorgungsanlagen 69.585,00 €               
421 Wärmeerzeugungsanlagen 
422 Wärmeverteilnetze 
423 Raumheizflächen 
Deckenstrahlheizung Foyer 
1 359,34 1,00 359,34 150,00 53.901,00 €                     
Deckenstrahlheizung Astronomie 1 104,56 1,00 104,56 150,00 15.684,00 €                     
429 Wärmeversorgungsanlagen, sonstiges 
430 Lufttechnische Anlagen 100.000,00 €             
431 Lüftungsanlagen 2 1,00 1,00 2,00 50.000,00 100.000,00 €                   
432 Teilklimaanlagen 
433 Klimaanlagen 
434 Kälteanlagen 
439 Lufttechnische Anlagen, sonstiges 
WC EG 
0 1,00 1,00 0,00 1.000,00 -  €                                
WC UG 1 1,00 1,00 1,00 1.000,00 1.000,00 €                       
440 Starkstromanlagen 114.836,00 €             
441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen 
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442 Eigenstromversorgungsanlagen 
443 Niederspannungsschaltanlagen 
444 Niederspannungsinstallationsanlagen 1 463,90 1,00 463,90 75,00 34.792,50 €                     
445 Beleuchtungsanlagen 
Beleuchtung Foyer 
1 359,34 1,00 359,34 165,00 59.291,10 €                     
Beleuchtung Astronomie 1 104,56 1,00 104,56 165,00 17.252,40 €                     
Beleuchtung WC EG 0 24,00 1,00 0,00 100,00 -  €                                
Beleuchtung WC UG 1 35,00 1,00 35,00 100,00 3.500,00 €                       
450 Fernmelde- u.info.-techn. Anlagen -  €                          
460 Förderanlagen -  €                          
470 Nutzungsspezifische Anlagen -  €                          
480 Gebäudeautomation -  €                          
490 Sonst. Maßn. f. techn. Anlagen rd. 15,0% 284.421,00 42.663,15 €               
Zwischensumme Technik 327.084,15 €         
500 Aussenanlagen 
510 Geländeflächen -  €                          
520 Befestigte Flächen -  €                          
530 Baukonstruktionen in Außenanl. -  €                          
540 Technische Anl. in Außenanlagen -  €                          
550 Einbauten in Außenanlagen -  €                          
570 Pflanz- und Saatflächen -  €                          
590 Sonstige Außenanlagen -  €                          
Zwischensumme Aussen -  €                      
600 Ausstattung u. Kunstwerke 
610 Ausstattung -  €                          
620 Kunstwerke -  €                          
Zwischensumme Einrich -  €                      
700 Nebenkosten 
710 Bauherrenaufgaben -  €                          
720 Vorbereitung der Objektplanung -  €                          
730 Architekten-u.Ingenieurleistungen 116.406,53 €             
731 Gebäudeplanung 
732 Freianlagenplanung 
733 Planung der raumbildenden Ausbauten 
734 Planung d. Ing.-Bauw. u. Verkehrsanl. 
735 Tragwerksplanung 
736 Planung der technischen Ausrüstung 
739 Architekten- u. Ing.-Leistungen, sonst. rd. 20,0% 582.032,66 116.406,53 €                   
740 Gutachten und Beratung -  €                          
750 Künstlerische Leistungen -  €                          
760 Finanzierungskosten -  €                          
770 Allgemeine Baunebenkosten -  €                          
790 Sonstige Baunebenkosten rd. 0,0% 582.032,66 -  €                          
Zwischensumme Neben 116.406,53 €         
Kosten 
Preissteigerung / Unvorhergesehenes rd. 20,0% 698.439,19 139.687,84 €                    
Gesamtkosten 838.127,03 €
gerundet 
Fachdienst Hochbauten  (23 - 5) FB 0 über     FB 23 
Datum 2021-04-29 FD   23-5  //  23-4   z. K. 
Name A. Dornieden  23-5  Team 
Anlagen / 
Unterschrift             /  beteiligte Mitarbeiter Pläne: 
698.439,19 €
838.200,00 €
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