Soziales Vermieten leicht gemacht, Antrag der UFO-Fraktion
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2020/5901
Datum: 2020-09-18
Vorlagenart: Antrag

Seite: 1/2
Ufo-Fraktion 08.09.2020 
Antrag Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2020/5901
öffentlich
Soziales Vermieten leicht gemacht, Antrag der UFO-Fraktion
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Verwaltungsausschuss 22.09.2020 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 22.09.2020 Ö Entscheidung
Beschluss:
Der Rat möge beschließen,
die Verwaltung richtet eine dauernde Anlaufstelle für Eigentümer ein, die leerstehenden 
Wohnraum - auch einzelne Wohnungen - haben und an der Stadt/Wohnungsgesellschaft 
WIO als Mieter/untervermietender Vermieter, interessiert wären. Als Mieter kommen zum 
Beispiel Alleinerziehende und Familien mit niedrigem Einkommen in Betracht.
Die Verwaltung wird beauftragt, 
zwei Gestaltungsmodelle vorzustellen
1. Vermietern wird eine zeitlich befristete Kooperation mit der Stadt/WIO als Verwalterin 
angeboten.
Diese übernimmt für den Zeitraum von zwei Jahren ggf. mit Verlängerungsoption 
stellvertretend die Funktion der Vermieterin/ des Vermieters. (Münchner Modell)  
2. Die Stadt/ ggf. die WIO wird unbefristet Mieter und Vermieter (Untervermietung) von 
leerstehenden Wohnungen/Wohnraum. 
Wie könnte eine Vertragsgestaltung aussehen, die es ermöglicht, dass die Stadt 
Wohnraummiete dauerhaft als Untervermieter anbieten kann? 
und zu prüfen:
- wo diese individuellen Vermietungs-Projekte in der Verwaltung angesiedelt werden 
können - z.B. bei der Kontaktstelle Wohnraum. 
- ausgehend von 50 Wohnungen mit welchem Umfang bzgl. Mietausgaben und mit 
welchem Umfang bzgl. Mieteinnahmen sowie mit welchem Saldo zu rechnen ist. 
- Mit welchen Kosten durch die Modelle sowie Versicherungen, Beratungsdienstleis-
tungen zu rechnen ist.
- Wohnungsgesellschaften wie z.B. die WGO in den Kreis der Vermieter aufgenommen 
werden können.
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Vgl. Gestaltung von Mietverhältnissen mit dem Frauenhaus in Osnabrück und 
Münchner Modell IIb ab Seite 7,  
https://www.ris-muenchen.de/RII/RII/DOK/SITZUNGSVORLAGE/5154251.pdf
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/n Stadtziel/e:
 Sozial- und umweltgerechte Stadtentwicklung (Ziel 2016 - 2020)
 Stadt zum Leben und Erleben - ausgeglichen-umweltverträglich-qualitätsvoll (Ziel 2021-
2030)
Sachverhalt:
In Osnabrück gibt es nach Schätzungen der Stelle für Wohnraumsicherung ca. 50-100 Woh-
nungen, die dem Wohnungsmarkt entzogen sind, weil Wohnungseigentümer das Vermieten 
nicht auf sich nehmen wollen. Insbesondere, weil sie vor der Belastung zurückschrecken 
oder Angst vor dem Risiko haben, an einen Mietnomaden zu gelangen. 
Trotz des vermutlich hohen individuellen Aufwandes, sind wir der Ansicht, dass sich das Pro-
jekt unterstützt von Werbemaßnahmen lohnt. In München wird das Projekt gerade sogar auf 
Gesellschaften wie die WGO und Vonovia ausgeweitet. 
Die Stadt tritt in Zukunft ohnehin mit der WIO als Vermieter auf und erhält mit einem oder 
beiden Modellen weitere Bausteine für den Werkzeugkasten als Vermieter. Kontakte zu 
Vermietern können verbessert werden und Netzwerke entstehen. Vielleicht entwickeln sich 
weitere Ideen.
Münchner Modell:
https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Wohnungs-
bauprogramm/Soziales-Vermieten-leicht-gemacht.html#verfahren_8
https://www.ris-muenchen.de/RII/RII/DOK/TOP/5191348.pdf
https://www.ris-muenchen.de/RII/RII/DOK/SITZUNGSVORLAGE/5714367.pdf
https://www.ris-muenchen.de/RII/RII/DOK/SITZUNGSVORLAGE/5860742.pdf
Vertragsgestaltung mit dem Osnabrücker Frauenhaus:
VO/2018/3113 Verträge mit dem Trägerverein Frauenhaus e.V.
gez. Dr. Ralph Lübbe
Fraktionsvorsitzender UFO