Brandschutzsanierung im Gebäude II der Kooperativen Gesamtschule Schinkel
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2022/0442
Datum: 2022-02-18
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 03.02.2022 
Vorstand für Bauen und Umwelt
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2022/0442
öffentlich
Brandschutzsanierung im Gebäude II der Kooperativen 
Gesamtschule Schinkel
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Ausschuss für Finanzen und 
Beteiligungssteuerung 22.02.2022 Ö Vorberatung
 Schul- und Sportausschuss 10.03.2022 Ö Vorberatung
 Verwaltungsausschuss 15.03.2022 N Vorberatung
 Rat der Stadt Osnabrück 15.03.2022 Ö Entscheidung
Beschluss:
Im Gebäude II der Kooperativen Gesamtschule Schinkel werden Brandschutzmaßnahmen 
entsprechend der dargestellten Planung durchgeführt.
Die Kosten hierfür betragen lt. Kostenberechnung 1.826.600,00 €.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
X Ja
Nein (Bitte nachfolgenden Inhalt bis "B. Personelle Auswirkungen" löschen)
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € 1.826.600,00 €
Summe € 1.826.600,00 €
Folgekosten (jährlich) 104.000,00 €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2022.
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant: (PSP 7.230119.710 Gesamtschule Schinkel 
Brandschutzsanierung)
 
x Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.)
Nein, die Mittel müssen noch im Rahmen der Haushaltsplanung berücksichtigt werden.
Nein, die Mittel müssen (im lfd. Haushaltsjahr) außer-/überplanmäßig bereitgestellt
werden (Deckungsposition s. u.).
Es wird eine Verpflichtungsermächtigung i. H. v. ___________ € für 
das/die Jahr/e _______ in Anspruch genommen.
Deckungsposition (nähere Erläuterung s. Sachverhalt)
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Produkt/Investitionsmaßnahme
Betrag
€
 €
B. Personelle Auswirkungen: Keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: Keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
positiv
negativ
x keine
E. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag:  
Umfassende Sanierung des Gebäudes mit einem größeren zeitlichen Vorlauf 
F. Beteiligte Stellen:  Fachbereich Bildung, Schule und Sport
  Fachbereich Finanzen und Controlling
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 nicht zutreffend
Sachverhalt:
Auf Basis des vorliegenden Brandschutzkonzeptes sollen Maßnahmen zur Verbesserung 
des vorbeugenden Brandschutzes in dem betreffenden Gebäudeteil umgesetzt werden. 
Es handelt sich dabei im Wesentlichen um die Herstellung eines zweiten baulichen 
Rettungsweges und die Ertüchtigung der vorhandenen Rettungswege. Hierbei werden 
Fluchttreppen vor den Gebäudeteilen erstellt und entsprechende Bypasslösungen innerhalb 
der Bestandsräume geschaffen. Ferner wird eine Brandmeldeanlage eingebaut und die 
Sicherheitsbeleuchtung ertüchtigt.
Kosten:
Die aktuelle Kostenberechnung für die beschriebenen Maßnahmen geht von Gesamtkosten 
von 1.826.600,00 € aus und gliedert sich wie folgt:
Kostenberechnung Sanierung der Aula
100 Grundstück inkl. Abriss  0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 139.200,00 €
300 Bauwerk Baukonstruktionen 1.062.700,00 €
400 Bauwerk Techn. Anlagen 277.800,00 €
500 Außenanlagen 11.800,00 €
700 Baunebenkosten 335.100,00 €
Gesamtinvestitionskosten 1.826.600,00 €
 
Es erfolgt mit dieser Baumaßnahme weder eine Strukturverbesserung, noch eine 
Verbesserung der energetischen Situation des Gebäudes. Auch eine barrierefreie 
Erschließung der Klassenräume im Erdgeschoss wird nicht hergestellt.
Die Umsetzung dieser Maßnahmen würden nach einer groben Kostenschätzung zu 
zusätzlichen Investitionskosten in einer Größenordnung von rd. 9,0 Mio. € führen. 
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Aufgrund des Gesamtzustandes und der ungünstigen Kubatur des Gebäudes sollte aus 
Sicht der Verwaltung vor umfassenden baulichen Maßnahmen zunächst ein Gesamtkonzept 
für den Standort erarbeitet werden. 
Eine Umsetzung der beschriebenen baulichen Maßnahmen wäre auch zu einem späteren 
Zeitpunkt nach Durchführung der Brandschutzmaßnahmen möglich.
gez. König
Anlagen:
Entwurfspläne 
Kostenberechnung 
Projekt: Brandschutzsanierung GS Schinkel II - Eingangsstufe
49084 Osnabrück
Bauherr: Stadt Osnabrück - Eigenbetrieb Immobilien und Gebäudemanagement
49074 Osnabrück
Kostenberechnung  nach DIN 276 04.02.2022
1. Ebene 2. Ebene Summe Kosten 
Kostengruppe Leistungsbereich (Gewerkeorientiert)
100
110 Grundstückswert
120 Grundstücksnebenkosten
130 Freimachen
Summe Kostengruppe 100 -  €
200 Erschliessung
210 Herrichten
220 Öffentliche Erschließung
230 Nichtöffentliche Erschließung
240 Übergangsmassnahme - Mobilklassen + Sanitärcontainer Schule 117.000,00 €
Summe Kostengruppe 200 117.000,00 €
300 Bauwerk Baukonstruktion
310 - 350 Baugrube/Gründung/Außenwände/Innenwände/Decken Rohbauarbeiten 225.000,00 €
310-390 Gerüst Gerüstbauarbeiten 125.000,00 €
320 Gründung Estricharbeiten -  €
320 Gründung Natursteinarbeiten -  €
320 Gründung Bodenbelagsarbeiten 10.000,00 €
320 - 340 Gründung/Außenwände/Innenwände Fliesen- und Plattenarbeiten 10.000,00 €
330 - 340 Außenwände/Innenwände Putz- und Stuckarbeiten -  €
330 - 340 Außenwände/Innenwände Metallbau- und Schlosserarbeiten 365.000,00 €
340 Innenwände Verglasungsarbeiten -  €
340 Innenwände bewegliche Trennwände -  €
340 - 350 Innenwände/Decken Trockenbauarbeiten 15.000,00 €
360 Dächer Zimmererarbeiten -  €
360 Dächer Dachdeckerarbeiten -  €
370 Baukonstruktive Einbauten Tischlerarbeiten 77.000,00 €
370 Baukonstruktive Einbauten Schliessanlage 15.000,00 €
330 - 370 Außenwände/Innenwände/Decken/Dächer/Baukonstr. EinbautenMaler- Lackierer- und Tapezierarbeiten 23.000,00 €
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen Abbruch- und Entkernungsarbeiten -  €
390 Gebäudereinigung 28.000,00 €
Summe Kostengruppe 300 893.000,00 €
Grundstück
Windhorststraße 79-83
Bierstraße 33-36
2
1. Ebene 2. Ebene Summe Kosten 
Kostengruppe Leistungsbereich (Gewerkeorientiert)
400 Bauwerk Technische Anlagen
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Sanitärinstallationen 8.500,00 €
420 Wärmeversorgungsanlagen Heizungsinstallationen 15.000,00 €
430 Lufttechnische Anlagen Lüftungs- und Kältetechnische Anlagen -  €
440 Starkstromanlagen Elektroinstallationen und Beleuchtungssysteme 132.500,00 €
450 Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen Schwachstrominstallationen 77.500,00 €
460 Förderanlagen
470 Nutzungsspezifische Anlagen in anderen 400er Kostengruppen mit erfasst
480 Gebäudeautomation in anderen 400er Kostengruppe mit erfasst
490 sonstige Maßnahmen für technische Anlagen Wärmedämmung der Betriebstechnik -  €
Summe Kostengruppe 400 233.500,00 €
500 Außenanlagen
510 Geländeflächen Landschaftsgärterarbeiten -  €
520 Befestigte Flächen in Kostengruppe 510 mit erfasst
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen Carport / Treppe -  €
540 Technische Anlagen in Außenanlagen Technik Provisorium 9.857,00 €
550 Einbauten in Außenanlagen in Kostengruppe 510 mit erfasst
590 Sonstige Maßnahmen in Außenanlagen Provisorium -  €
Summe Kostengruppe 500 9.857,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke
610 Ausstattung Allgemeine Ausstattung -  €
610 Ausstattung Besondere Ausstattung -  €
610 Ausstattung Ausstattung, Sonstiges -  €
620 Kunstwerke
Summe Kostengruppe 600 -  €
700 Baunebenkosten
710 Bauherrenaufgaben Projektsteuerung -  €
710 Bauherrenaufgaben Sicherheitskoordinator -  €
720 Vorbereitung der Objektplanung
730 Architekten- und Ingenieurleistungen Architekt -  €
730 Architekten- und Ingenieurleistungen Fachingenieur Technische Ausrüstung -  €
730 Architekten- und Ingenieurleistungen Tragwerksplaner -  €
740 Gutachten und Beratung Bauphysiker -  €
740 Gutachten und Beratung Gutachter -  €
750 Kunst
760 Finanzierung
770 Allgemeine Baunebenkosten Genehmigungsgebühren -  €
Summe Kostengruppe 700 25 % der KoGr. 300+400 281.625,00 €
Gesamtkosten netto 1.534.982,00 €
19 % Mehrwertsteuer 291.646,58 €
Gesamtkosten brutto 1.826.628,58 €
aufgestellt:  04.02.2022 Dipl. Ing. Ulf Leimbrink
2
N
 E-500-003
Datum geändert / Kürzel
420 x 297 A3
BlaƩgrößeMaßstab Datum erstellt / Kürzel
1:500
Übersicht OG
AUFTRAGGEBER :
Stadt Osnabrück
Immobilien - und
Gebäudemanagement
Fachdienst Hochbau
Bierstraße 33-36
49084  Osnabrück
PROJEKT :
18-2019
Gesamtschule Schinkel
Windthorststraße 79-83
49084  Osnabrück
Planinhalt :
Leistungsphase :
Plan nummer :
Übersicht :
Datum Unterschri Ō
/ kb16.07.2021
LP 3 - Entwurf
Freigabe :
ARCHITEKT:
Glückaufstraße 14 A
49090 Osnabrück
Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
TRAKT 4 TRAKT 3 TRAKT 2 TRAKT 1
Wand feuerbeständig
Wand feuerhemmend
Wand rauchdicht und nichtbrennbar
notwendiger Treppenraum
notwendige Treppe
notwendiger Flur
Halle
Verwaltungseinheit
N
 E-500-002
Datum geändert / Kürzel
420 x 297 A3
BlaƩgrößeMaßstab Datum erstellt / Kürzel
1:500
Übersicht EG
AUFTRAGGEBER :
Stadt Osnabrück
Immobilien - und
Gebäudemanagement
Fachdienst Hochbau
Bierstraße 33-36
49084  Osnabrück
PROJEKT :
18-2019
Gesamtschule Schinkel
Windthorststraße 79-83
49084  Osnabrück
Planinhalt :
Leistungsphase :
Plan nummer :
Übersicht :
Datum Unterschri Ō
/ kb16.07.2021
LP 3 - Entwurf
Freigabe :
ARCHITEKT:
Glückaufstraße 14 A
49090 Osnabrück
Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
Dehnugsfuge
Dehnugsfuge
Dehnugsfuge
TRAKT 4 TRAKT 3 TRAKT 2 TRAKT 1
Wand feuerbeständig
Wand feuerhemmend
Wand rauchdicht und nichtbrennbar
notwendiger Treppenraum
notwendige Treppe
notwendiger Flur
Halle
Verwaltungseinheit