Aktivitäten zur Gewerbeansiedlung und wirtschaftlichen Entwicklung in Osnabrück - speziell im Smart Business Park Limberg - Anfrage der SPD-Fraktion
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2026/5498-01
Datum: 2026-05-19
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
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Vorlagenummer: VO/2026/5498-01 
Vorlageart: Mitteilungsvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Aktivitäten zur Gewerbeansiedlung und wirtschaftlichen Entwicklung in 
Osnabrück - speziell im Smart Business Park Limberg - Anfrage der 
SPD-Fraktion 
 
Datum: 08.05.2026 
 Vorstand für Finanzen, Infrastruktur und Beteiligungen 
Federführung: Fachbereich Finanzen und Controlling 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Rat der Stadt Osnabrück (Kenntnisnahme) 19.05.2026 Ö  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/s Ziel/e: 
 
Sachverhalt: 
Vor dem Hintergrund angespannter kommunaler Haushaltslagen hat die SPD-Fraktion dar -
um gebeten, die bisherigen Aktivitäten der Verwaltung zur Gewerbeansiedlung - speziell im 
Smart Business Park Limberg- transparent darzustellen, aktuelle Maßnahmen einzuordnen 
und einen Ausblick auf zukünftige Entwicklungen zu erhalten. 
Die Wirtschaftsförderung Osnabrück beantwortet die Fragen wie folgt: 
Allgemein: 
Die Ansiedlung neuer Unternehmen sowie die Begleitung bestehender Unternehmen bei 
Erweiterungs- und Transformationsvorhaben sind von zentraler Bedeutung für die wirtschaft -
liche Entwicklung der Stadt Osnabrück. Die WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH 
übernimmt hierbei als operative Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt Osnabrück eine 
zentrale Rolle. Zu den Aufgaben gehören insbesondere das Flächen- und Ansiedlungsma -
nagement, die Betreuung von Unternehmen, die Vermittlung von Gewerbe- und Immobilien -
flächen, die Fördermittel- und Innovationsberatung sowie die Entwicklung und Umsetzung 
von Netzwerk- und Standortmarketingformaten.  
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben sich in den vergangenen Jahren – vor allem 
seit 2021 - deutlich verändert. Herausforderungen ergeben sich unter anderem durch be -
grenzte Flächenverfügbarkeiten, steigende Bau- und Finanzierungskosten, den Fachkräf -
temangel sowie allgemeine wirtschaftliche Unsicherheiten und Transformationsprozesse in 
Industrie, Handel und Logistik.  
Trotz dieser veränderten Rahmenbedingungen besteht weiterhin Interesse an geeigneten 
Gewerbe- und Entwicklungsflächen in Osnabrück, insbesondere bei strategischen Ansied -
lungs- und Erweiterungsvorhaben. Eine besondere Bedeutung kommt hierbei dem Smart 
Business Park Limberg als zentraler strategischer Entwicklungsfläche für zukünftige Gewer -
beansiedlungen und innovative Unternehmensansiedlungen in Osnabrück zu.  
 
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Die wirtschaftliche Entwicklung eines Standortes entsteht dabei nicht isoliert durch einzelne 
Ansiedlungen, sondern durch das Zusammenwirken verschiedener Maßnahmen der 
Flächenentwicklung, Unternehmensbetreuung, Innovationsförderung und Standortkommuni -
kation.  
Die einzelnen Fragestellungen stehen inhaltlich in engem Zusammenhang, da Ansiedlungs-, 
Erweiterungs- und Standortentwicklungsprozesse in der praktischen Wirtschaftsförderung 
regelmäßig über mehrere Jahre verlaufen und laufende Entwicklungen dabei häufig auf 
Maßnahmen und Verfahren der vergangenen Jahre aufbauen. 
 
zu Frage 1 
Welche konkreten Maßnahmen und Aktivitäten hat die Verwaltung in den vergangenen 
vier Jahren unternommen, um neue Gewerbe- und Industrieunternehmen in Osna -
brück anzusiedeln oder bestehende Unternehmen am Standort zu halten und zu erwei-
tern (m. d. B. um eine gesonderte Darstellung für den Smart Business Park Limberg)? 
Bitte aufgeschlüsselt nach Jahren sowie unter Darstellung der jeweils eingesetzten 
Instrumente (z. B. Flächenentwicklung, Förderprogramme, Standortmarketing, Koope -
rationen).  
Die WFO hat in den vergangenen Jahren eine Vielzahl unterschiedlicher Maßnahmen zur 
Gewerbeansiedlung, Bestandspflege und wirtschaftlichen Standortentwicklung umgesetzt. 
Die Aktivitäten umfassten insbesondere die Entwicklung und Vermarktung von Gewerbe- 
und Industrieflächen, die Betreuung von Unternehmen bei Erweiterungs- und Transformati -
onsvorhaben, die Fördermittel- und Innovationsberatung sowie Maßnahmen des Standort -
marketings und der Investorenansprache 
Ansiedlungen und Grundstücksvermarktung  
Die Entwicklung und Vermarktung von Gewerbe- und Unternehmensflächen stellt einen zen -
tralen Bestandteil der wirtschaftlichen Standortentwicklung in Osnabrück dar. Ziel ist es, so -
wohl bestehenden Unternehmen Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten zu bieten als 
auch neue Unternehmen für den Standort zu gewinnen.  
Die WFO begleitet hierbei Grundstücksvergaben, Ansiedlungs- und Erweiterungsvorhaben 
sowie laufende Investoren- und Unternehmensanfragen in unterschiedlichen Gewerbegebie -
ten der Stadt. Neben klassischen Industrie- und Gewerbeansiedlungen gewinnen dabei ins -
besondere technologieorientierte, innovative und flächeneffiziente Nutzungen zunehmend an 
Bedeutung.  
Die nachfolgende Übersicht stellt die Entwicklung der Grundstücksvermarktungen sowie lau -
fender Ansiedlungsprojekte in den Jahren 2021 bis 2025 dar. 
Erläuterung der dargestellten Kaufvorhaben  
Die nachfolgend dargestellten nicht weiterverfolgten Vorhaben beziehen sich ausschließlich 
auf Projekte, für die bereits eine formale Bewerbung der Unternehmen vorlag, eine fachliche 
Prüfung durch die WFO erfolgt war sowie positive Vergabebeschlüsse der Aufsichtsräte der 
WFO und der OBG gefasst wurden. Die Vorhaben befanden sich damit jeweils bereits in 
einem fortgeschrittenen Verfahrensstand mit konkretem Kaufinteresse der Unternehmen.  
In mehreren Fällen entschieden sich die Unternehmen jedoch im weiteren Projektverlauf aus 
wirtschaftlichen oder unternehmensstrategischen Gründen gegen eine Umsetzung der Vor -
haben. Gründe hierfür waren insbesondere veränderte Investitionsentscheidungen, gestie -
gene Bau- und Finanzierungskosten, geänderte Standortstrategien sowie projektbezogene 
technische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Lediglich in zwei Fällen im Wissen -
schaftspark kam es nach Abschluss von Kaufverträgen zu tatsächlichen Rückabwicklungen. 
Beide Flächen befinden sich inzwischen erneut in der Vermarktung.  
Insgesamt gingen seit Beginn der Vermarktung des Smart Business Park Limberg mehr als 
100 Interessensbekundungen und Projektanfragen bei der WFO ein. Bereits in frühen Ab -
stimmungsgesprächen zeigte sich jedoch vielfach, dass nicht alle Vorhaben mit den definier -
ten Entwicklungs- und Vergabekriterien des Smart Business Parks vereinbar waren oder 
alternative Standorte für die jeweiligen Unternehmen besser geeignet erschienen. 
 
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Gesamtübersicht 2021 bis 2025 
 
Jahr  Gebiete  Verkäufe 
realisiert  
Nach positi -
vem Verga -
bebeschluss 
nicht weiter -
verfolgte 
Vorhaben  
Volumen reali -
siert  
Volumen nicht 
realisiert  
2021  Wissen-
schafts-park  
2 1 687.290,94 €  164.649,66 €  
2022  Wissen-
schafts-park  
0 1 0,00 €  328.576,71 €  
2023  Limberg / 
Wissen-
schafts-park 
/ Nordstraße  
0 4 0,00 €  1.485.601,20 €  
2024  Limberg / 
Nordstraße  
1 3 582.000,00 €  749.224,00 €  
2025  Limberg  2 1 377.214,00 €  11.678.000,00 €  
Gesamt 2021–2025  5 10 1.646.504,94 €  14.406.051,57 €  
 
 
Gesonderte Darstellung Smart Business Park Limberg 2021 bis 2025 
 
Jahr  Gebiet  Anzahl 
Verkäufe 
realisiert  
Nach positi -
vem Verga -
bebe-
schluss 
nicht wei -
terverfolgte 
Vorhaben  
Volumen reali -
siert  
Volumen nicht 
realisiert  
2021  Limberg  0 0 0,00 €  0,00 €  
2022  Limberg  0 0 0,00 €  0,00 €  
2023  Limberg  0 2 0,00 €  672.735,00 €  
2024  Limberg  0 3 0,00 €  749.224,00 €  
2025  Limberg  2 1 377.214,00 €  11.678.000,00 €  
Gesamt 
2023–2025 
   377.214,00 € 13.099.959,00 € 
 
Vergabekriterien und Entwicklungsziele Smart Business Park Limberg 
Die Vergabekriterien für den Limberg Park sind darauf ausgerichtet, das Gebiet gezielt als 
„Smart Business Park“ zu entwickeln. Im Mittelpunkt stehen daher nicht allein der Verkauf 
von Gewerbeflächen oder kurzfristige Ansiedlungserfolge, sondern die langfristige wirtschaft -
liche und strukturelle Entwicklung des Standorts. Bewertet werden insbesondere die Innova -
tionsfähigkeit der Unternehmen sowie ihr Beitrag zu Digitalisierung und modernen Ge -
schäftsmodellen. Unternehmen erhalten Vorteile, wenn sie neue digitale Technologien ein -
setzen, innovative Produkt Service Kombinationen entwickeln oder mit anderen Unterneh -
men und Forschungseinrichtungen kooperieren.  
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Schaffung zukunftsfähiger Arbeitsplätze und einem 
sparsamen Umgang mit Gewerbeflächen. Besonders positiv bewertet werden Unternehmen, 
die auf vergleichsweise geringer Fläche hochwertige sozialversicherungspflichtige Ar -
beitsplätze schaffen und einen hohen Anteil qualifizierter Fachkräfte beschäftigen. Gleichzei -
tig spielt auch die Qualität der geplanten Bebauung eine wichtige Rolle. Moderne Gebäude 
und Außenanlagen, innovative Energie- und Gebäudetechnik sowie digitale Planungs- und 
 
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Vernetzungsansätze sollen dazu beitragen, ein attraktives und nachhaltiges Gewerbegebiet 
zu schaffen.  
Die Vergabekriterien wurden entwickelt, um Gewerbeflächen möglichst nachhaltig und wirt -
schaftlich sinnvoll zu nutzen. Durch die transparente Punktebewertung wird außerdem si -
chergestellt, dass Grundstücksvergaben nachvollziehbar, diskriminierungsfrei und an klaren 
öffentlichen Zielen orientiert erfolgen. 
Immobilienservice  
Die WFO begleitet Unternehmen bei der Suche nach geeigneten Gewerbe- und Immobilien -
flächen sowie bei Standort- und Erweiterungsvorhaben innerhalb des Stadtgebiets Osna -
brück. Der Immobilienservice umfasst dabei insbesondere die Vermittlung von Gewerbe -
grundstücken und Bestandsimmobilien, die Koordination zwischen Unternehmen, Eigentü -
mern und Verwaltung sowie die Unterstützung bei Standortentscheidungen und Entwick -
lungsprozessen. Die nachfolgenden Kennzahlen geben einen Überblick über ausgewählte 
Aktivitäten und Entwicklungen der vergangenen Jahre. 
 
Leistungskennzahlen Immobilienservice WFO 2021 bis 2025 
 
Jahr  Neue Ar -
beits-
plätze  
Gesicher-
te Arbeits-
plätze  
Unter-
nehmens-
besuche  
Laufende 
Immobili-
en-
anfragen  
Vermittel-
te m² 
Grundstü-
cke  
Vermittelte m² 
Immo-
bilienfläche  
2021  97 14 591 99 26.741 m² 19.810 m² 
2022  257 46 608 69 27.860 m² 26.004 m² 
2023  50 – 596 42 0 m² 2.120 m² 
2024  25 – 618 110 0 m² 4.530 m² 
2025  150 450 310 84 8.075 m² 7.500 m² 
 
Innovationsberatung / ICO / Fördermittelsummen 
Die Innovationsberatung der WFO unterstützt gemeinsam mit dem Innovations Centrum Os -
nabrück (ICO) kleine und mittlere Unternehmen sowie Startups bei der Entwicklung und Um -
setzung innovativer Produkte, Dienstleistungen und Geschäftsmodelle. Ziel ist es, die Inno -
vationskraft und Wettbewerbsfähigkeit des Wirtschaftsstandortes Osnabrück nachhaltig zu 
stärken.  
Im Rahmen der Beratung werden Unternehmen insbesondere bei Innovationsmanagement, 
Produktentwicklung, Fördermittelzugängen, strategischer Weiterentwicklung sowie der Ver -
netzung mit Hochschulen, Forschungseinrichtungen und weiteren Innovationspartnern be -
gleitet. Die Innovationsberatung unterstützt darüber hinaus bei der Entwicklung von Trans -
formations- und Digitalisierungsvorhaben sowie bei der Identifizierung geeigneter Förderpro -
gramme auf Landes-, Bundes- und EU-Ebene.  
Die Umsetzung erfolgt in Kooperation zwischen ICO, WFO und WIGOS. Das Projekt „Inno -
vationsberatung“ wird durch Mittel des Landes Niedersachsen sowie des Europäischen 
Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) gefördert und durch die ICO GmbH kofinanziert. 
Hierdurch können die Beratungsangebote für Unternehmen und Startups aus der Region 
Osnabrück kostenfrei angeboten werden.  
Die schwankenden Jahreswerte ergeben sich unter anderem aus projektbezogenen Laufzei -
ten, unterschiedlichen Förderkulissen sowie dem zeitlichen Verlauf einzelner Innovations- 
und Fördervorhaben. 
 
Kennzahlen Innovationsberatung 
 
Jahr  Beratungen 
gesamt  
davon ICO  Fördermittel-
summen  
Bemerkung  
2021  14 5 2.890.000 € 
2022  14 4 1.125.000 €  
 
5/9 
2023  2 0 129.613 €  
2024  13 5 459.154 €  
2025  14 5 1.716.230 €  Für das Jahr 2025 
stehen noch Zusagen 
des Fördermittelge -
bers in Höhe von ca. 
400.000 € aus  
 
GRW-Beratungen 
Mit der Neuabgrenzung der Fördergebietskulisse wurde die Stadt Osnabrück zum 
01.01.2022 Bestandteil des Fördergebietes der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der 
regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW). Hierdurch verbesserten sich die Fördermöglichkeiten 
für Unternehmen am Standort Osnabrück insbesondere bei Investitions-, Erweiterungs- und 
Transformationsvorhaben deutlich.  
Die WFO begleitet Unternehmen hierbei im Rahmen ihrer Fördermittelberatung unter ande -
rem bei der Prüfung der Förderfähigkeit, der Strukturierung geplanter Investitionsvorhaben 
sowie der Vorbereitung und Begleitung entsprechender Förderanträge. Die Beratungen be -
treffen unter anderem Investitionen in Betriebsstätten, Maschinen und Produktionsanlagen 
sowie Vorhaben in den Bereichen Digitalisierung, Transformation und nachhaltige Unter -
nehmensentwicklung. Seit Aufnahme der Stadt Osnabrück in die GRW-Förderkulisse wurden 
mehrere Unternehmen bei entsprechenden Vorhaben beraten und begleitet.  
Nach Angaben der NBank wurden im Jahr 2024 landesweit rund 46 Mio. € im Rahmen des 
Programms „Niedersachsen Invest (GRW)“ bewilligt. Eine gesonderte statistische Auswei -
sung der bewilligten Fördersummen auf Ebene der Stadt Osnabrück erfolgt durch die NBank 
nicht.  
Die erweiterten Fördermöglichkeiten stärken die Wettbewerbsfähigkeit des Wirtschaftsstand -
ortes Osnabrück insbesondere bei Investitions- und Transformationsvorhaben bestehender 
Unternehmen sowie bei geplanten Erweiterungs- und Ansiedlungsprojekten. 
 
Standortmarketing und aktives Ansiedlungsmanagement 
Die aktive Positionierung des Wirtschaftsstandortes Osnabrück gewinnt im Wettbewerb um 
Unternehmen, Investitionen und Fachkräfte zunehmend an Bedeutung. Neben klassischen 
Aufgaben der Flächen- und Unternehmensbetreuung entwickelt die WFO daher ergänzende 
Formate und Instrumente zur Investorenansprache, Netzwerkbildung und Standortkommuni -
kation. Ziel ist es, die wirtschaftlichen Entwicklungspotenziale des Standortes sichtbar zu 
machen, bestehende Unternehmensnetzwerke zu stärken und neue Investitions- und An -
siedlungsimpulse für Osnabrück zu gewinnen 
Veranstaltungen und Netzwerkformate 
Ein wichtiger Bestandteil der Standortkommunikation sind regelmäßige Veranstaltungs- und 
Netzwerkformate für Unternehmen, Investoren und weitere wirtschaftliche Akteure. Hierzu 
zählen unter anderem der Wirtschaftspreis, das Fördermittelfrühstück, Gewerbegebietsver -
sammlungen, das Format WFOpen sowie der Stadt.Immo.Talk für die Immobilien- und Pro -
jektentwicklungsbranche.  
Ergänzend zu den klassischen Ansiedlungs- und Beratungsleistungen hat die WFO allein im 
Jahr 2025 rund 50 eigene Veranstaltungen mit insgesamt mehr als 2.000 Teilnehmenden 
umgesetzt. Die Veranstaltungen dienten insbesondere dem Austausch zwischen Unterneh -
men, Verwaltung, Investoren und weiteren Netzwerkpartnern sowie der Begleitung aktueller 
Themen wie Fachkräftesicherung, Nachhaltigkeit, Fördermittel und Standortentwicklung 
 
Veranstaltung  Zeitraum / Häufig -
keit  
Zielgruppe  Schwerpunkt  
Wirtschaftspreis  Alle zwei Jahre  Alle Unternehmen 
der Stadt  
Wechselnde Themen  
 
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Fördermittel-
frühstück  
Einmal jährlich  KMU  Fördermittel  
Gewerbegebiets-
versammlungen  
Einmal jährlich pro 
Gewerbegebiet  
Unternehmen der 
jeweiligen Gebiete  
Diverse Themen  
WFOpen  Zwei- bis dreimal / 
Jahr  
Alle Unternehmen  Diverse Themen  
Stadt.Immo.Talk  Einmal jährlich  Baubranche, Inves -
toren  
Thema Immobilien und 
Grundstücke  
 
Messen und Standortmarketing 
Ein wesentlicher Bestandteil des aktiven Standortmarketings und Ansiedlungsmanagements 
der WFO ist die kontinuierliche Präsenz auf überregionalen Immobilien und Investitionsmes -
sen. Hierbei stehen insbesondere die Ansprache potenzieller Investoren, Projektentwickler 
und Unternehmen sowie die Positionierung des Wirtschaftsstandortes Osnabrück im Wett -
bewerb der Regionen im Vordergrund. 
Die WFO nimmt hierzu jährlich mit einem eigenen Messestand an den Immobilienfachmes -
sen Real Estate Arena in Hannover sowie der EXPO REAL in München teil. Die Messeauf -
tritte werden gemeinsam mit der WIGOS Wirtschaftsförderungsgesellschaft Osnabrücker 
Land mbH organisiert und durchgeführt. Ziel ist es, den Wirtschaftsstandort Osnabrück und 
die gesamte Region Osnabrück gemeinsam und abgestimmt zu präsentieren sowie die re -
gionalen Standortqualitäten gebündelt sichtbar zu machen. 
Im Vorfeld der Messen werden jährlich rund 40 strukturierte Gesprächstermine mit Unter -
nehmen, Investoren, Projektentwicklern, Maklern sowie weiteren Akteuren der Immobilien -
wirtschaft vorbereitet und koordiniert. Die Messeaktivitäten dienen insbesondere 
• der Vermarktung verfügbarer Gewerbe und Industrieflächen,  
• der Ansprache potenzieller Ansiedlungsinteressenten,  
• der Pflege bestehender Investorenkontakte,  
• der Netzwerkbildung mit Akteuren der Immobilienwirtschaft,  
• der Positionierung des Smart Business Park Limberg,  
• sowie der Stärkung der regionalen Wahrnehmung des Wirtschaftsstandortes Osna -
brück  
Durch die gemeinsame Präsenz von Stadt und Landkreis wird bewusst ein regionaler Ansatz 
verfolgt, um Unternehmen und Investoren ein möglichst breites Flächen und Standortange -
bot innerhalb der Region Osnabrück präsentieren zu können. 
 
Digitale Standortkommunikation und Investment Guide 
Parallel zu den aktuellen Messeaktivitäten entsteht mit der geplanten Plattform „Zukunft ist 
hier“ eine neue digitale Visitenkarte für den Wirtschafts- und Investitionsstandort Osnabrück. 
Ziel der Plattform ist die moderne und zentrale Darstellung relevanter Informationen zum 
Standort – von Gewerbeflächen und Immobilienprojekten über Innovationsnetzwerke bis hin 
zu Zukunftsthemen wie Smart City, Mobilität, KI und Nachhaltigkeit. Projekte wie der Smart 
Business Park Limberg werden dabei besonders hervorgehoben. 
Ein weiterer wichtiger Baustein der Standortkommunikation ist der neue Investment Guide, 
der den bisherigen Standort- und Immobilienmarktbericht ablöst und deutlich stärker auf die 
Bedürfnisse von Investoren, Projektentwicklern und Unternehmen zugeschnitten wird. Neben 
klassischen Marktdaten und Kennzahlen soll der Guide, der voraussichtlich zur Jahresmitte 
erscheinen wird, vor allem die Zukunftspotenziale Osnabrücks in den Mittelpunkt stellen. Ziel 
ist eine stärkere Ausrichtung auf die Bedürfnisse von Investoren, Projektentwicklern und Un -
ternehmen sowie die professionelle Darstellung der wirtschaftlichen Entwicklungsperspekti -
ven des Standortes Osnabrück. 
 
 
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Investorenkonferenz 2027 
Darüber hinaus ist für das Frühjahr 2027 eine Investorenkonferenz im Lok-Viertel geplant. 
Ziel der Veranstaltung ist die Positionierung Osnabrücks als attraktiver und zukunftsorientier -
ter Wirtschafts- und Investitionsstandort.  
Im Fokus stehen insbesondere:  
• aktuelle Stadtentwicklungsprojekte,  
• innovative Gewerbestandorte,  
• nachhaltige Mobilitäts- und Infrastrukturthemen,  
• sowie Zukunftsperspektiven des Wirtschaftsstandortes Osnabrück.  
Ergänzend sind Standorttouren und Exkursionen zu verschiedenen Gewerbe- und Entwick -
lungsflächen, vor allem zum Smart Business Park Limberg, vorgesehen. 
 
Aktives Ansiedlungsmanagement / LinkedIn / Outreach 
Die WFO hat im Jahr 2025 mit dem Aufbau eines aktiven Ansiedlungsmanagements begon -
nen. Hintergrund ist die veränderte Marktsituation nach der Corona-Pandemie: Erweite -
rungsprojekte bestehender Unternehmen sind deutlich zurückgegangen, gleichzeitig beste -
hen weiterhin Marktpotenziale und Interesse an geeigneten Gewerbe- und Entwicklungs -
flächen in Osnabrück. Ziel des neuen Ansatzes ist die proaktive Gewinnung neuer Unter -
nehmen für den Wirtschaftsstandort Osnabrück, insbesondere aus Deutschland und Europa. 
Hierfür identifiziert die WFO gezielt Unternehmen mit Standort- oder Expansionspotenzial 
und spricht Entscheidungsträger direkt an. Zum Einsatz kommen unter anderem digitale Re -
cherche- und Akquise Instrumente wie der LinkedIn Sales Navigator. Erste Direktansprachen 
potenzieller Investoren und Unternehmen wurden bereits umgesetzt 
 
 
zu Frage 2 
Welche aktuellen Projekte, Initiativen oder Verhandlungen zur Gewerbeansiedlung 
verfolgt die Verwaltung derzeit, und in welchem Stadium befinden sich diese Vorha -
ben (m. d. B. um eine gesonderte Darstellung für den Smart Business Park Limberg)? 
Bitte unter Angabe der betroffenen Gewerbe- oder Industrieflächen sowie – soweit 
möglich – einer Einschätzung zu den erwarteten wirtschaftlichen Effekten (z. B. Ar -
beitsplätze, Gewerbesteuereinnahmen).  
Neben bereits abgeschlossenen Grundstücksvergaben begleitet die WFO fortlaufend weitere 
Ansiedlungs-, Erweiterungs- und Standortentwicklungsprojekte in unterschiedlichen Verfah -
rensständen. Der Schwerpunkt liegt dabei derzeit insbesondere auf Erweiterungsvorhaben 
bestehender Unternehmen aus Osnabrück, die zusätzlichen Flächenbedarf für Wachstum, 
Modernisierung oder betriebliche Weiterentwicklungen angemeldet haben.  
Die Projekte reichen von ersten Standort- und Flächenprüfungen bis hin zu bereits weit fort -
geschrittenen Vorhaben mit konkreten Grundstücks- und Nutzungskonzepten. In mehreren 
Fällen fanden bereits Vor-Ort-Termine und vertiefte Abstimmungen zu möglichen Flächen -
entwicklungen statt.  
Für den Smart Business Park Limberg bestehen aktuell drei konkrete Ansiedlungsanfragen 
mit einem potenziellen Flächenbedarf von insgesamt rund 50.000 m². Zwei dieser Vorhaben 
befinden sich derzeit bereits im Status formaler Bewerbungsverfahren und sollen in Kürze 
den zuständigen Aufsichtsgremien zur Entscheidung vorgelegt werden. 
Da sich laufende Ansiedlungs- und Erweiterungsvorhaben regelmäßig in vertraulichen Ver -
fahrensständen befinden, können zu einzelnen Projekten derzeit keine weitergehenden An -
gaben gemacht werden. Die laufenden Gespräche verdeutlichen jedoch das weiterhin vor -
handene Interesse an geeigneten Gewerbe- und Entwicklungsflächen am Standort Osna -
brück. 
 
 
 
8/9 
Aktuelle Projekte 
 
Kategorie  Anzahl 
Aktive Ansiedlungsprojekte gesamt  9 
davon produzierendes Gewerbe  2 
davon Logistik  1 
davon technologieorientierte Unter-
nehmen  
4 
davon Handwerk / Dienstleistungen  2 
 
 
zu Frage 3 
Welche konkreten Gewerbeansiedlungen oder Erweiterungsvorhaben erwartet die 
Verwaltung innerhalb der nächsten zwölf Monate, und welche Maßnahmen werden 
aktuell ergriffen, um diese Ansiedlungen erfolgreich umzusetzen (m. d. B. um eine ge -
sonderte Darstellung für den Smart Business Park Limberg)?  
Die innerhalb der nächsten zwölf Monate konkret zu erwartenden Ansiedlungs- und Erweite -
rungsvorhaben ergeben sich im Wesentlichen aus den unter Frage 2 dargestellten laufenden 
Verfahren. Eine darüberhinausgehende belastbare Benennung einzelner Unternehmen oder 
Vorhaben ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich, da sich die Projekte in unterschiedlichen 
Prüf-, Abstimmungs- und Entscheidungsphasen befinden und teilweise vertraulichen Verfah -
rensständen unterliegen.  
Für den Smart Business Park Limberg sind insbesondere die derzeit drei konkreten Ansied -
lungsanfragen mit einem potenziellen Flächenbedarf von insgesamt rund 50.000 m² relevant. 
Zwei dieser Vorhaben befinden sich bereits im Status formaler Bewerbungsverfahren und 
sollen in Kürze den zuständigen Aufsichtsgremien zur Entscheidung vorgelegt werden.  
Zur erfolgreichen Umsetzung dieser und weiterer Vorhaben erfolgen derzeit vor allem 
Standort- und Flächenprüfungen, Abstimmungen mit Unternehmen und Projektbeteiligten, 
planungs- und genehmigungsrechtliche Prüfungen, Fördermittel- und Finanzierungsberatun -
gen sowie die laufende Investoren- und Unternehmensansprache.  
Über den Fortgang konkreter Ansiedlungs- und Vergabeverfahren wird im Rahmen der zu -
ständigen Aufsichtsgremien der WFO und der OBG regelmäßig berichtet und beraten. 
 
Fazit 
Die dargestellten Entwicklungen und Kennzahlen verdeutlichen, dass die wirtschaftliche 
Entwicklung des Standortes Osnabrück weit über die reine Vermarktung von Gewerbe -
flächen hinausgeht. Neben Ansiedlungen und Grundstücksvergaben umfasst die Arbeit der 
WFO insbesondere die Begleitung bestehender Unternehmen bei Erweiterungs- und Trans -
formationsvorhaben, die Unterstützung von Innovations- und Förderprojekten sowie die akti -
ve Positionierung des Wirtschaftsstandortes im Wettbewerb um Unternehmen, Investitionen 
und Fachkräfte.  
Trotz anspruchsvoller wirtschaftlicher Rahmenbedingungen besteht weiterhin konkretes In -
teresse an Gewerbe- und Entwicklungsflächen in Osnabrück. Dies zeigt sich sowohl in den 
laufenden Ansiedlungs- und Erweiterungsprojekten als auch in der hohen Zahl an Interes -
sensbekundungen vor allem für den Smart Business Park Limberg. Gleichzeitig wird deut -
lich, dass sich Investitions- und Standortentscheidungen von Unternehmen in den vergange -
nen Jahren deutlich komplexer und langfristiger entwickelt haben. Steigende Bau- und Fi -
nanzierungskosten, technische Anforderungen sowie veränderte Unternehmensstrategien 
führen dazu, dass Projekte heute häufiger angepasst, verschoben oder neu bewertet wer -
den.  
 
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Die dargestellten Aktivitäten zeigen zugleich, dass die WFO ihre Rolle in den vergangenen 
Jahren deutlich breiter angelegt hat. Neben klassischen Aufgaben der Flächen- und Unter -
nehmensbetreuung gewinnen insbesondere Innovationsberatung, Fördermittelbegleitung, 
Netzwerkmanagement, Fachkräftethemen sowie die aktive Investoren- und Unternehmens -
ansprache zunehmend an Bedeutung. Die dargestellten Entwicklungen, Projekte und Kenn -
zahlen wurden den Aufsichtsgremien der WFO und je nach Zuständigkeit auch der OBG im 
Rahmen regelmäßiger Berichterstattungen fortlaufend vorgestellt und erläutert.  
Die wirtschaftliche Entwicklung des Standortes Osnabrück entsteht dabei nicht durch einzel -
ne Maßnahmen, sondern durch das Zusammenwirken von Flächenentwicklung, Unterneh -
mensservice, Innovationsförderung und strategischer Standortkommunikation.  
 
 
 
gez. Fillep    gez. Michel 
 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
 
[Dokumentende]