Freigabe von Mitteln für die Sanierung der Kesselanlage und der Heizungssteuerung Hauptgebäude Heger Friedhof
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2022/1642
Datum: 2023-01-13
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite: 1/3
Stadt Osnabrück 29.12.2022 
Vorstand für Finanzen, Infrastruktur und Beteiligungen
Osnabrücker ServiceBetrieb
Beschlussvorlage Vorlage-Nr:
Öffentlichkeitsstatus:
VO/2022/1642
öffentlich
Freigabe von Mitteln für die Sanierung der Kesselanlage und der 
Heizungssteuerung Hauptgebäude Heger Friedhof
Beratungsfolge:
Gremium Datum Sitzungs-
art
Zuständigkeit TOP- 
Nr.
 Betriebsausschuss Osnabrücker 
ServiceBetrieb 25.01.2023 Ö Entscheidung
Beschluss:
Die Mittel zur Heizungsplanung und Ersatzbeschaffung der abgängigen Kesselanlage und 
Heizungssteuerung des Hauptgebäudes Heger Friedhof in Höhe von 258.400 € werden 
freigegeben.
A. Finanzielle Auswirkungen: 
x Ja
 
Ergebnishaushalt
(ohne Folgekosten)
Finanzhaushalt/
Investitionsprogramm
Erträge/Einzahlungen (+) € €
Aufwendungen/Auszahlungen (-) € - 258.400 €
Summe € -258.400 €
Folgekosten (jährlich) -15.200 €
Weitere Angaben
Die oben dargestellten finanziellen Mittel beziehen sich auf das Jahr 2023.
Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplan zur Verfügung bzw. wurden im 
Verwaltungsentwurf eingeplant:
x  Ja (ggf. mit Deckung innerhalb des eigenen Budgets – s. u.)
B. Personelle Auswirkungen: keine
C. Integrations- /Gleichstellungspolitische Auswirkungen: keine
D. Auswirkungen auf den Klimaschutz (CO2-Ausstoß/Energieverbrauch):
x  positiv
 negativ
 keine
E. Auswirkungen auf Arbeitsplätze und den Wirtschaftsstandort Osnabrück:
 positiv
 negativ
x  keine
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F. Ggf. Alternativen zum Beschlussvorschlag: keine
G. Beteiligte Stellen: Fachbereich Finanzen und Controlling, Fachbereich Umwelt und 
Klimaschutz
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s zentrale/s Handlungsfeld/er:
 Umwelt- und klimagerechte Bauweise durchsetzen
Sachverhalt:
Der Buderus Heizkessel G 405 (210 KW) und die Honeywell-Steuerung aus dem Jahr 1993 
sind aus Altersgründen abgängig, so dass es im vergangenen Winter einige 
Heizungsausfälle gab. Die durchschnittliche Lebensdauer einer Kesselanlage von 25 Jahren 
ist weit überschritten. Ersatzteile sind seit 15 Jahren nicht mehr erhältlich. Aktuell typische 
Störungen sind Brennerstörungen. Mit weiter zunehmendem Alter ist zunehmend auch mit 
schwereren Störungen wie Undichtigkeiten zu rechnen, die dann zu längeren Ausfallzeiten 
führen werden.
Durch die Steuerung wird schon jetzt Prozesswärme aus dem Krematorium genutzt, um das 
Gesamtgebäude zu wärmen. Dies geschieht über vier Pufferspeicher á 2.000 Liter. Durch 
die defekte Regelungstechnik ist es nicht zuverlässig möglich, diese Wärme abzurufen. 
Sollte tatsächlich die Regelungstechnik ganz ausfallen, könnte für mindestens drei Monate 
keine Abwärme genutzt werden, und die Energiekosten würden ca. auf das Vierfache 
steigen. 
Neues Konzept zur Wärmesteuerung
Die Entwurfsplanung wurde unter fachlicher Begleitung des Eigenbetriebs Immobilien- und 
Gebäudemanagement durch ein Ingenieurbüro erstellt, unter Berechnung der optimalen 
Wärmeverteilung, Kesselgröße und Steuerung. 
Der aktuelle Gesamtgasverbrauch des Hauptgebäudes liegt bei ca. 137.000 
Kilowattstunden. Es wird ein Einsparpotenzial der neuen Kesselanlage mit 20 % und der 
neuen Regelungstechnik mit 10 %, also eine Energieeinsparung von etwa 30 %, (41.100 
Kilowattstunden) geschätzt. Dies entspricht der Jahresheizmenge von ca. sieben 
Einfamilienhäusern (im Standard KFW 40/55).
Für die Zukunft ist geplant, die Prozesswärme wesentlich stärker zu nutzen. Dabei ist ein 
Aufstellen von mehr Pufferspeichern aus Platzgründen und wegen fehlender Amortisation 
des Invests nicht sinnvoll.  Stattdessen soll die Kapelle als größter Raum im gesamten 
Gebäudekomplex regelungstechnisch gesteuert werden. Sobald ein Wärmeüberschuss 
vorhanden ist, wird die Raumtemperatur schrittweise angehoben. So wird die 
Speicherfähigkeit des Gebäudes aufgrund der massiven Mauern genutzt, damit es auch 
dann warm ist, wenn am Wochenende keine Wärme aus dem Krematorium zur Verfügung 
steht. Damit soll der Einsatz des Heizkessels nur noch im Ausnahmefall nötig sein. Für diese 
schnelle Zusatzheizung, z. B. ab und zu montags nach besonders kalten Wochenenden, ist 
nach Stand der Technik immer noch Gas der Brennstoff der Wahl. 
Falls sich in weiterer Zukunft Wasserstoff als sinnvollerer Brennstoff herausstellen würde, 
könnte der Kessel auf Wasserstoff umgerüstet werden.
Für den Nutzen der Kapelle als Wärmespeicher ist eine Dämmung ihrer Holzdecke 
unbedingt notwendig, da sonst dort die Wärme direkt wieder verloren ginge. Die dafür 
geschätzten Kosten von ca. 30.000 € brutto sind in den Kosten nicht eingerechnet. Diese 
Maßnahme kann aus dem jährlichen Budget zur Gebäudeunterhaltung umgesetzt werden.
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Kosten
Der Betrag von 258.400 € setzt sich laut Kostenberechnung des Ingenieurbüros wie folgt 
zusammen:
Kostengruppe 420 Wärmeversorgungsanlagen 120.200 €
Kostengruppe 480 Gebäudeautomation   82.900 €
Baunebenkosten (Planung etc.)   55.300 €
Gesamtsumme (brutto) 258.400 €
Davon sind 186.100 € im Haushaltsplan des Osnabrücker ServiceBetriebs für 2022 unter 
dem Konto 700001 Technische Anlagen eingestellt. Für die weiteren 72.300 € wird aus dem 
Konto 820000 Maschinen, Werkzeuge und Kleingeräte Deckung gestellt. Die Mittel sind 
insgesamt von 2022 nach 2023 zu übertragen.
Die Mehrkosten im Vergleich zum Planansatz sind mit ca. 22.000 € darauf zurückzuführen, 
dass im Rahmen der Erneuerung des Heizkessels auch eine nicht mehr funktionstüchtige 
Lüftung im Krematorium mit instandgesetzt werden soll.
gez. Thomas Fillep gez. Detlef Schnier