Investitionsbericht des Eigenbetriebes Immobilien- und Gebäudemanagement zum 31.12.2025
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2025/5088
Datum: 2026-01-15
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
1/1 
 
 
 
Vorlagenummer: VO/2025/5088 
Vorlageart: Mitteilungsvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Investitionsbericht des Eigenbetriebes Immobilien- und 
Gebäudemanagement zum 31.12.2025 
 
Datum: 22.12.2025 
 Vorstand für Bauen, Umwelt und Mobilität 
Federführung: Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Betriebsausschuss Immobilien- und 
Gebäudemanagement (Kenntnisnahme) 27.01.2026 Ö  
Ausschuss für Finanzen und Beteiligungssteuerung 
(Kenntnisnahme) 27.01.2026 Ö  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/s Ziel/e: 
nicht zutreffend 
 
Sachverhalt: 
Im Rahmen des Berichtswesens legt der Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäude-
management den Investitionsbericht zum 31.12.2025 zur Kenntnisnahme vor.  
 
gez. König  
 
 
Anlage/n 
1 - Investitionsbericht zum 31.12.2025 (öffentlich) 
 
 
 
[Dokumentende] 
 
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
111-23 Bebautes und 
unbebautes Grundvermögen
243 Sporthallen / Sonstige 
Sporthalle BSZ am Westerberg
- Planung Neubau Ende 2028 2029/2030
Die Unterlagen für das VgV-Verfahren sind 
in Bearbeitung. Die Veröffentlichung ist für 
den Jahresbeginn 2026 vorgesehen. Die 
Leistungsphasen 2 und 3 sollen innerhalb 
des ersten Halbjahres 2027 abgeschlossen 
werden. Ein Baubeginn wird derzeit Ende 
2028 als realistisch angesehen.
523.000 € 523.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 01.07.2025 
siehe VO/2025/4382
Zum Kostenverlauf kann noch keine 
Aussage getroffen werden.
Vorbehaltlich einer endgültigen Planung 
werden derzeit Gesamtkosten in Höhe von 
8,8 Mio. € geschätzt.
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
7.524.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2024/2931
vom 23.04.2024
Bislang lagen nicht alle 
Ausschreibungsergebnisse innerhalb des 
vorgesehenen Rahmens. Es bleibt 
abzuwarten, ob Mehrkosten durch 
Einsparungen in anderen Gewerken 
kompensiert werden können.
Für den energetischen Teil der 
Sanierungsmaßnahmen hat die Stadt 
Osnabrück eine Förderzusage der maximal 
möglichen Förderung aus der 
Bundesförderung für effiziente Gebäude 
(BEG) für Kommunen über die KfW erhalten; 
(Programm EG 70 EE Worst Performing 
Buildings). 
Stadtwaage
- Grundsanierung
Schadstoff-
sanierung 
Frühjahr 2024
Grund-
sanierung 
Herbst 2024
Schadstoff-
sanierung 
Herbst 2024
Grund-
sanierung
Herbst 2027
Die Arbeiten am Dach und an der Fassade 
sind größtenteils abgeschlossen. 
Witterungsbedingt ruhen derzeit die 
Arbeiten im Außenbereich. Die PV-Anlage 
sowie die Wärmepumpe sind montiert.
Die Ausbaugewerke, wie die Ausführung 
der Innendämmung sowie die Gewerke 
Elektro und Sanitär, beginnen nach der 
Winter-/Weihnachtspause, sobald die 
Temperaturen es zulassen.
Die Ausschreibungen für den Trockenbau 
und die Brandschutzelemente 
(Schlosserarbeiten) sind veröffentlicht.
7.524.000 €
1
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
243 Sporthallen / Sonstige 
8.703.000 €
Kostenberechnung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2020/5780 vom 03.11.2020
8.850.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2022/1075, 
Investitionsbericht zum 
31.08.2022 im BA vom 13.09.2022
(Deckung über Globaltitel)
8.990.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2023/1757, 
Investitionsbericht zum 
31.12.2022 im BA vom 21.03.2023 
(Deckung über Globaltitel)
3.919.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/1846 vom 25.04.2023
4.279.000 €
Ratsbeschluss über Mehrkosten
VO/2023/2288 vom 19.09.2023
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
4.360.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/3914
Investitionsbericht zum 
31.12.2024 im BA vom 28.01.2025
(Deckung über Globaltitel)
Sporthalle Rosenplatzschule
- Neubau
Abbruch 
Herbst 2023 
Neubau Ende 
2023
Mrz 25
Die Maßnahme ist abgeschlossen. Seit 
März 2025 findet der Schulsport in der 
neuen Halle statt. 
4.360.000 €
Die Maßnahme befindet sich in der 
Schlussrechnung. Es ist absehbar, dass der 
Kostenrahmen von 4,36 Mio. € eingehalten 
wird.
Wie bereits in den vergangenen Berichten 
erläutert, mussten aufgrund der Kündigung 
des Abbruchunternehmens die Leistungen 
der Freianlagen neu ausgeschrieben 
werden. Dieses war ursächlich für die 
Bauzeitverlängerung der 
Abbruchmaßnahme und der 
Wiederherstellung der Freianlagen. Die 
Arbeiten an den Freianlagen werden seit 
Oktober 2025 durchgeführt und sollten im 
Frühjahr 2026 abgeschlossen werden. 
Neubau
Dezember
2023
Abriss
alte Halle / 
Herstellung 
Freianlagen
Herbst 2025 -  
Frühjahr 2026
Herbst 
2021
Sporthalle Diesterwegschule
- Neubau inkl. Mensa 8.990.000 €
Die Hauptmaßnahme (Neubau) ist 
schlussgerechnet. Aufgrund der Kündigung 
des Abbruchunternehmens, mussten auch 
die Leistungen der Freianlagen erneut 
ausgeschrieben werden. Es kann nicht 
ausgeschlossen werden, dass im Rahmen 
der endgültigen Schlussrechnung noch 
geringfügig Mehrkosten entstehen.
Für die Sporthalle hat die Stadt Osnabrück 
Fördermittel in Höhe von 400.000 € aus 
dem Sportstättensanierungsprogramm 
erhalten.
2
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
211 Grundschulen
8.163.000 €
Kostenannahme
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2100
vom 27.06.2023
6.500.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/4394 
Investitionsbericht zum 
31.05.2025 im BA vom 17.06.2025
2.356.000 €
Kostenschätzung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2020/6075 vom 15.12.2020
2.500.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2022/0904,  
Investitionsbericht zum 
31.05.2022 im BA vom 21.06.2022
(Deckung über Globaltitel)
3.423.000 €
zzgl. Dachsanierung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2022/0820 vom 05.07.2022
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
Derzeit wird mit Gesamtkosten von ca. 6,5 
Mio. € gerechnet. Damit wird das Budget 
von 8,163 Mio. € nicht nur eingehalten, 
sondern deutlich unterschritten. Die 
letzten Projekte werden noch 
schlussgerechnet.
Im Rahmen des Rechtsanspruchs auf 
Ganztagsbetreuung stellt der Bund den 
Ländern Finanzhilfen aus dem 
Sondervermögen „Ausbau ganztägiger 
Bildungs- und Betreuungsangebote für 
Kinder im Grundschulalter“ zur Verfügung. 
Gemäß Nds. Förderrichtlinie sind für die 
Stadt Osnabrück Fördergelder in Höhe von 
6,0 Mio. € vorgesehen. Insgesamt wurden 
drei Maßnahmen eingereicht, für die bereits 
Förderbescheide erteilt wurden. (siehe 
VO/2025/4867)
Drei-Religionen-Schule
- Grundsanierung
- Dachsanierung
2. BA 
Ostern 2021
Hauptdächer
Herbst 2023
Flachdach
Frühjahr 2024
Treppen-
geländer 
Herbst 2025
Die Maßnahme ist baulich abgeschlossen. 3.423.000 €
Die Maßnahme ist schlussgerechnet. Die 
Kostenfeststellung liegt bei 3,2 Mio. € und 
liegt somit im vorhandenen Kostenrahmen.
Zusammenfassung 
Übergangslösungen in diversen 
Ganztagsgrundschulen 
ab Frühjahr 
2023
Ganztag
Sommer 2024
In einem Zeitraum von ca. 1,5 Jahren 
wurden in den noch ausstehenden zehn 
Grundschulen (Altstädter Schule, Elisabeth-
/Rückertschule, Elisabeth-Siegel-Schule, 
Franz-Hecker-Schule, Grundschule Haste, 
Grundschule in der Wüste, Grundschule 
Pye, Grundschule Voxtrup, Grundschule 
Widukindland und Heinrich-Schüren-
Schule) Übergangslösungen zur 
Umsetzung des 
Ganztagsförderungsgesetz geschaffen. 
Der Ganztagsbetrieb konnte in jeder Schule 
pünktlich zum Schuljahresbeginn 
2024/2025 starten (GS Wüste schon zu 
Sommer 2023).
8.163.000 €
3
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
211 Grundschulen
Neubau
Sommer 2024
(ursprünglich)
Neubau
Sommer 2026
(ursprünglich)
5.759.000 €
Kostenschätzung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2022/1083 vom 27.09.2022
Neubau
Frühjahr 2025
Neubau
Herbst 2026
Umbau 
Bestand
Sommer 2027
Neubau 
Sommer 2025
Neubau 
1. HJ 2027
Umbau 
Bestand Ende 
2027
12.200.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2019/4160  
vom 01.10.2019
13.600.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2022/0904,  
Investitionsbericht zum 
31.05.2022 im BA vom 21.06.2022
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
Elisabeth-Siegel-Schule
- Umbau zur 
Ganztagsgrundschule
- Übergangslösung
Die Rohbauarbeiten laufen derzeit und 
liegen im Zeitplan. Die Elektrofirma wird in 
Kürze mit den ersten Arbeiten beginnen. 
Die Heizungs- und Sanitär-Ausschreibung 
wird zum Beginn des neuen Jahres 
veröffentlicht. Weitere Ausschreibungen 
sind in Vorbereitung.
6.017.800 €
Wie bereits in den vorherigen Berichten 
erläutert, werden zunächst die Ergebnisse 
der nächsten Ausschreibungen 
abgewartet, um mögliche Mehrkosten 
feststellen zu können.
 
Im Rahmen des Rechtsanspruchs auf 
Ganztagsbetreuung stellt der Bund den 
Ländern Finanzhilfen aus dem 
Sondervermögen „Ausbau ganztägiger 
Bildungs- und Betreuungsangebote für 
Kinder im Grundschulalter“ zur Verfügung. 
Unter den bereits eingereichten 
Maßnahmen befindet sich auch ein 
Zuwendungsbescheid für die Elisabeth-
Siegel-Schule. (siehe VO/2025/4867)
6.017.800 €
Inklusive Übergangslösung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2100  
vom 27.06.2023
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
Grundschule Atter
- Grundsanierung, Erweiterung 
und Umbau zur Ganztagsschule
Sommer
2020
Umzug 
Neubau 
im Sommer / 
Herbst 2023
Abschluss 
Gesamtprojekt 
Frühjahr 2026
Die Außenanlagenarbeiten für die 
Erstellung der Parkflächen und 
Zuwegungen sind bis auf Restarbeiten und 
Bepflanzungen abgeschlossen. Die 
restlichen Bepflanzungen werden im 
Frühjahr 2026 abgeschlossen.
13.600.000 €
Die Maßnahme wird weiterhin 
schlussgerechnet. Es zeichnet sich ab, 
dass der zur Verfügung stehende 
Kostenrahmen voraussichtlich eingehalten 
werden kann.
Der Neubauteil wird über ein 
Förderprogramm (Energieeffizient Bauen 
und Sanieren) der KfW in der Kreditvariante 
gefördert. Der Verwendungsnachweis 
wurde inzwischen eingereicht.
4
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
211 Grundschulen
5.343.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2021/6644  
vom 20.04.2021
8.641.000 €
Inklusive Lüftungsanlage
siehe Ratsbeschluss 
VO/2022/0751 vom 05.07.2022
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
10.306.000 €
Ratsbeschluss über Mehrkosten 
VO/2025/4288 vom 03.06.2025
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
Heinrich-Schüren-Schule
- Planung Neubau Schulgebäude 
und Sporthalle
Sommer
2028
Neubau 
2030
Gesamtprojekt 
2031
Derzeit wird die Einschaltung der letzten 
noch fehlenden externen Planungsbüros 
vorbereitet. 
Die ersten Abstimmungen zur Planung mit 
dem Nutzer der Heinrich-Schüren-Schule 
sowie erste Planungsgespräche mit 
Haustechnik und Brandschutz haben 
bereits stattgefunden.
Ein Ablaufplan sieht die Erstellung der 
Entwurfsplanung bis Sommer 2026 und 
eine Fertigstellung des Gebäudes bis Ende 
2030 vor.
1.356.000 € 1.356.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 01.07.2025 
siehe VO/2025/4450
Zum Kostenverlauf kann noch keine 
Aussage getroffen werden. 
Vorbehaltlich einer endgültigen Planung 
werden derzeit für das Schulgebäude  
Gesamtkosten in Höhe von 17,5 Mio. € und 
für die Sporthalle 5,5 Mio. € geschätzt.
Der Rohbau für den Neubau ist 
fertiggestellt.
Die Ausschreibungen für Türen sind in 
Vorbereitung. Estrich- und Fassaden-
/WDVS-Arbeiten wurden vergeben.
Aktuell werden Dachdecker-, Fenster-, 
Elektro- und Trockenbauarbeiten 
durchgeführt.
10.306.000 €
An der Kostenprognose vom letzten Bericht 
und der Vorlage VO/2025/4288 hat sich 
keine Veränderung ergeben.
Für die Maßnahme hat die Stadt Osnabrück 
eine Förderzusage aus dem 
Förderprogramm des Bundes 
„Energieeffizienz und erneuerbare 
Energien in Gebäuden durch 
Einzelmaßnahmen“ (BEG EM) erhalten.
Heiligenwegschule
- Grundsanierung / Brandschutz
- Erweiterung
Winter 
2023/2024
(ursprünglich)
Frühjahr
2024
Frühjahr
2027
(ursprünglich)
Sommer
2027
5
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
221 Förderschulen
Förderschulcampus 
Friedensweg
- Neubau
Sommer
2028
Ende
2030
Zur Vergabe der 
Generalplanungsleistungen für den Neubau 
Förderschulcampus am Standort 
Friedensweg wurde durch die 
Vergabestelle ein europaweites 
Verhandlungsverfahren mit öffentlichem 
Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Die 
Generalplanerleistungen wurden 
inzwischen vergeben. Derzeit ist geplant 
die Leistungsphase 3 einschließlich 
Kostenberechnung zu Ende 2026 
abzuschließen. Der Zeitplan wird zurzeit 
vom Generalplaner verifiziert.
5.000.000 € 5.000.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 03.12.2024 
siehe VO/2024/3690
Zum Kostenverlauf kann noch keine 
Aussage getroffen werden. 
6
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
216 Kombinierte Haupt- und 
Realschulen
Friedensschule Hakenstr.
- Neubau
Abbruch
September
2024
Neubau
Sommer
2025
Herbst
2028
Aktuell werden die Stahlbetonarbeiten im 
Bauteil A und B ausgeführt.  Der Stand der 
Arbeiten und Ausschreibungen / Vergaben 
entspricht dem Terminplan.
58.619.000 € 58.619.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2120  
vom 27.06.2023
Die Kostenfortschreibung entspricht 
weiterhin der bisherigen Kostenprognose. 
Nicht enthalten sind die Kosten für die 
Containeranmietungen in Höhe von rd. 
2.000.000,00 € und die Kosten für die 
Rückbauarbeiten in Höhe von 1.080.000,00 
€ (siehe Vorlage). 
Oberschule Bertha-von-Suttner
- Neukonzeption
Folgende Arbeiten werden momentan 
durchgeführt: Trockenbauarbeiten, 
Fensterbauer (Sonnenschutz), 
Fliesenarbeiten und die technischen 
Gewerke. Estricharbeiten und 
Schlosserarbeiten sind bis auf Kleinigkeiten 
abgeschlossen. Anfang 2026 fängt der 
Landschaftbauer, Werksteinverleger, 
Bodenleger (LIno) und Türbauer mit den 
Arbeiten an. Parallel laufen gem. 
Leistungsphase 6-7 die Ausschreibungen 
und Vergabeverfahren für die letzten 
Gewerke. 
Abbruch
Frühjahr 2024
Neubau
Frühjahr 
/Sommer 2027
Abbruch
Herbst 2023
Neubau
Frühjahr 2024
28.075.000 € 28.075.000 €
Zum aktuellen Zeitpunkt zeichnet sich 
keine finanzielle Abweichung zum 
geplanten Finanzvolumen ab.
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2020  
vom 27.06.2023
7
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
216 Kombinierte Haupt- und 
Realschulen
Bauteile C+D 
(Neubau + Mensa) 
Ende 2026
Sanierung 
Bauteile A+B
Ende 2027
Bauteile C+D 
(Neubau + Mensa) 
Frühjahr 2027
Sanierung 
Bauteile A+B
Sommer 2028
Herbst 2027
Frühjahr 2028
Oberschule Sonnenhügel
- Neukonzeption
Sommer
2024
Die Ausschreibungen und Detailplanungen 
werden baubegleitend fortgeführt. 
Sämtliche Medienhausanschlüsse mussten 
erneuert werden. Die 
Sondierungsbohrungen zur 
Kampfmittelbeseitigung  sind 
abgeschlossen. Die Rohbauarbeiten sind 
beauftragt und beginnen Anfang  2026.
Die Verzögerung im Bauablauf ist 
hauptsächlich auf umfangreiche 
Sondierungsbohrungen sowie unerwartete 
Arbeiten im Zusammenhang mit dem 
Hausanschluss aller Medienleitungen 
zurückzuführen.
24.520.000 € 24.520.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2020  
vom 27.06.2023
Zum aktuellen Zeitpunkt zeichnet sich 
keine finanzielle Abweichung zum 
geplanten Finanzvolumen ab.
Für die Bestandssanierung hat die Stadt 
Osnabrück eine Förderzusage aus dem 
Förderprogramm des Bundes 
„Energieeffizienz und erneuerbare 
Energien in Gebäuden durch 
Einzelmaßnahmen“ (BEG EM) erhalten. 
Für den Neubauteil wurde der Förderantrag 
zum Klimafreundlichen Neubau von der KfW 
bewilligt.
Herbst
2024
Die Rohbauarbeiten im Bauteil C und D sind 
weitestgehend abgeschlossen. Holzbau, 
Stahlbau, Dachdecker, Fensterbau sind 
vergeben und gestartet. 
Verzögerungen bei der Ausschreibung und 
Detailplanung zum Umzug machten eine 
Terminanpassung notwendig. Die Termine 
wurden bereits im Schulausschuss 
kommuniziert.
Oberschule Erich-Maria-
Remarque
- Neukonzeption
27.540.000 € 27.540.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2020  
vom 27.06.2023
Zum aktuellen Zeitpunkt zeichnet sich 
keine finanzielle Abweichung zum 
geplanten Finanzvolumen ab.
Für die Erneuerung der Heizungsanlage hat 
die Stadt Osnabrück von der KfW eine 
Förderzusage aus dem Förderprogramm 
Heizungsförderung für Kommunen 
erhalten.
8
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
231 Berufliche Schulen
6.851.000 €
Kostenschätzung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2020/6106 vom 15.12.2020
9.051.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2022/1075 & 
VO/2023/1757,  
Investitionsberichte zum 
31.08.2022 und 31.12.2022 im BA 
vom 13.09.2022 und 21.03.2023
(Anpassung im 
Investitionsprogramm)
9.550.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2024/2750, 
Investitionsbericht zum 
31.12.2023 im BA vom 23.01.2024
(Deckung Globaltitel)
9.700.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/4394 
Investitionsbericht zum 
31.05.2025 im BA vom 17.06.2025
(Deckung Globaltitel
218 Gesamtschulen
3.838.700 €
Kostenberechnung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2369 
vom 07.11.2023
800.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/4394 
Investitionsbericht zum 
31.05.2025 im BA vom 17.06.2025
BSZ Westerberg
- Grundsanierung / 
Brandschaden
Sommer
2021
Alle 
Bauabschnitte 
bis Herbst
2024
Restarbeiten 
Treppen-
geländer
Anfang 2026
Die Arbeiten für die Erhöhung der 
Treppengeländer laufen derzeit, gestalten 
sich aber sehr schwierig, da die 
Treppenhäuser als Fluchtwege erhalten 
bleiben müssen und immer nur einzeln und 
abschnittsweise gesperrt werden können. 
Die Maßnahme ist danach baulich 
abgeschlossen. Die Hauptbaumaßnahme 
sowie die Sanierung der Tiefgaragendecke 
wurden gemäß Bauzeitenplan  bereits im 
Herbst 2024 termingerecht abgeschlossen.
9.700.000 €
Die Kosten reduzieren sich auf ca. 800.000 
€, da vorerst nur ein Teil der ursprünglichen 
Maßnahme durchgeführt wird. 
Die restlichen Mittel werden solange 
zurückgehalten, bis Klarheit über den 
Gesamtumfang der Maßnahme besteht.
Die Maßnahme wird in einigen Gewerken 
bereits schlussgerechnet. Es ist nicht 
auszuschließen, dass im Rahmen der 
Schlussrechnung noch geringfügige 
Mehrkosten entstehen. 
Gesamtschule Schinkel 1
- Brandschutz (nur 
Sofortmaßnahmen und 
Außentreppe)
Sommer 2024 
(Sofort-
maßnahmen)
Sommer 2025
(Zweiter 
Rettungsweg)
Herbst 
2025 / Frühjahr 
2026
Die Maßnahme im Gebäude sowie der 
Umbau der Fassade ist erfolgt. In den 
Osterferien 2026 werden lediglich noch im 
Außenbereich die Treppentürme 
aufgestellt und die Außenanlagen 
abgearbeitet.
3.838.700 €
9
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
218 Gesamtschulen
Gesamtschule Schinkel 2
- Brandschutz
Frühjahr
2023
Herbst
2024
Die Brandschutzmaßnahmen sind 
planmäßig abgeschlossen worden. 1.800.000 € 1.800.000 €
Kostenberechnung 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2022/0442 vom 15.03.2022
Die Maßnahme ist schlussgerechnet. Die 
Kostenfeststellung liegt bei 1,7 Mio. €. Der 
Kostenrahmen wurde eingehalten.
252 Kultureinrichtungen
Erich-Maria-Remarque- 
Friedenszentrum
- Grundsanierung
Frühjahr 
2027
Ende 
2028
Die Maßnahme befindet sich noch am 
Anfang der Planung. Erste Gespräche mit 
allen Beteiligten finden zurzeit statt. Die 
Planungsphase soll im Laufe des Jahres 
2026 abgeschlossen werden, so dass die 
Baumaßnahme im Frühjahr 2027 starten 
kann.
2.079.000 € 2.079.000 €
Kostenschätzung
siehe Ratsbeschluss 
VO/2025/4427 vom 01.07.2025
Zum Kostenverlauf kann noch keine 
Aussage getroffen werden. 
Museumsdepot 
(Wasserwerkstr.)
- Planung Neubau
2028 2030
Die Generalplanungsleistungen wurden im 
Dezember 2025 vergeben. Der Abschluss 
der Leistungsphase 2 ist im Sommer 2026 
geplant und der Abschluss der 
Leistungsphase 3 mit Einreichung des 
formalen Antrages Kulturinvest fristgerecht 
im 2. Quartal 2027. Der Baubeginn ist für 
2028 geplant, nachfolgend 2030 die 
Inbetriebnahme.
1.250.000 € 1.250.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 05.11.2024 
siehe VO/2024/3505
Zum Kostenverlauf kann noch keine 
Aussage getroffen werden. 
10
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
365 Kindertagesstätten
Kita Maria Königin des Friedens
- Planung Neubau Kita Cube
Sommer
2027
Ende
2028
Zurzeit wird die Kostenberechnung erstellt 
und der Bauantrag vorbereitet. Sobald die 
Entwurfsplanung einschließlich der 
funktionalen Leistungsbeschreibung 
abgeschlossen ist, wird eine 
Beschlussvorlage zur Umsetzung der 
Maßnahme in die Gremien eingebracht.
200.000 € 200.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 01.07.2025 
siehe VO/2025/4429
Zum Kostenverlauf kann noch keine 
Aussage getroffen werden.
4.100.000 €
Kostenannahme
siehe Ratsbeschluss 
VO/2020/5543  
vom 07.07.2020
Zum letzten Bericht hat es keine 
Veränderung gegeben. Die Stadt 
Osnabrück befindet sich weiterhin wegen 
der Baumängel mit dem 
Generalunternehmer in einer gerichtlichen 
Auseinandersetzung.
Kita An der Wakhegge
- Neubau
- Mängelbeseitigung HLS
Sommer
2021
(Neubau)
Sanierung HLS
Juni 2025
Herbst
2022
(Neubau)
August 2025
(Mängel-
beseitigung)
Die Mängelbeseitigung im Bereich der 
Heizungs-, Lüftungs- und 
Sanitärinstallation konnten vor, während 
und in der ersten Woche nach der 
Schließzeit im August 2025 abgeschlossen 
werden.
4.100.000 €
4.100.000 €
Kostenannahme
siehe Ratsbeschluss 
VO/2020/5543  
vom 07.07.2020 für Neubau
Zum letzten Bericht hat es keine 
Veränderung gegeben. Die Stadt 
Osnabrück befindet sich weiterhin wegen 
der Baumängel mit dem 
Generalunternehmer in einer gerichtlichen 
Auseinandersetzung.
Kita Jeggener Weg
- Neubau
- Sanierung durch 
Wasserschaden
Sommer
2021 
(Neubau)
Herbst 2024
(Mängel-
beseitigung)
Sommer 
2022
(Neubau)  
August 2025
(Sanierung / 
Mängel-
beseitigung)
Die Arbeiten an der Kita Jeggener Weg sind  
abgeschlossen. Die Kita ist in der 
Sommerschließzeit zurückgezogen und der 
Kindergartenbetrieb konnte planmäßig 
Anfang August 2025 starten. 
4.100.000 €
11
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
365 Kindertagesstätten
Kita Martinsburg
- Planung Neubau Kita Cube
Anfang
2028
Sommer
2029
Zurzeit wird die Kostenberechnung erstellt 
und der Bauantrag vorbereitet. Sobald die 
Entwurfsplanung einschließlich der 
funktionalen Leistungsbeschreibung 
abgeschlossen ist, wird eine 
Beschlussvorlage zur Umsetzung der 
Maßnahme in die Gremien eingebracht.
200.000 € 200.000 €
Planungskosten gem. 
Planungsbeschluss v. 01.07.2025 
siehe VO/2025/4429
Zum Kostenverlauf kann noch keine 
Aussage getroffen werden.
366 Einrichtungen der 
Jugendarbeit
Stadtteiltreff Haste 
- Grundsanierung
Frühjahr 
2025
Ende 
2026
Die Bauarbeiten gehen weiter voran. Die 
Ausführungsplanung wird in Kürze 
abgeschlossen. Die Ausschreibungen 
werden gemäß Bauablauf erstellt.
3.850.000 € 3.850.000 €
Kostenannahme
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/1944  
vom 23.05.2023
Zum aktuellen Zeitpunkt zeichnet sich 
keine finanzielle Abweichung zum 
geplanten Finanzvolumen ab.
Die Maßnahme wird mit Mitteln aus dem 
Bundesprogramm Sanierung kommunaler 
Einrichtungen im Bereich Sport, Jugend und 
Kultur gefördert (2,8 Mio. €).
12
Anlage zur VO/2025/5088
Investitionsmaßnahme
Baubeginn Fertigstellung
Aktuell 
veranschlagte 
Mittel
Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement
Investitionsbericht zum 31.12.2025
Zeitplan Finanzen
Projektstatus Zeitplan Kostenverlauf / Kostenprognose Projektstatus Finanzen
424 Sportstätten
1.650.000 €
Kostenannahme 
siehe Ratsbeschluss 
VO/2023/2099 
vom 27.06.2023
Anfang
2024
(ursprünglich)
Frühjahr 
2024
(ursprünglich)
2.260.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/4394 
Investitionsbericht zum 
31.05.2025 im BA vom 17.06.2025
(Deckung Globaltitel
Frühjahr 
2025
November
2025
2.370.000 €
Kostenprognose 
siehe VO/2025/4774 
Investitionsbericht zum 
31.08.2025 im BA vom 07.10.2025
(Deckung Globaltitel)
= Planmäßige Entwicklung
= Kritische Entwicklung, die sorgfältig beobachtet werden muss.
= Handlungsbedarf
= Maßnahme ist abgeschlossen.
Sportanlage TuS Haste
- Neubau Funktionsgebäude
Die mängelfreie Abnahme mit der 
Bauordnung ist Mitte November 2025 
erfolgt. Die Übergabe an den Verein fand 
Ende November 2025 statt.  Die 
Inbetriebnahme durch den Verein erfolgt 
mit Beginn des neuen Jahres.
2.370.000 €
Der Kostenverlauf bleibt unverändert im 
Vergleich zum letzten Stand. Allerdings 
liegen noch nicht alle Schlussrechnungen 
vor.
13