Fertigstellung der Sanierung des Mauerwerks Herrenteichswall
Stadt: osnabrueck
Drucksache: VO/2026/5203
Datum: 2026-02-17
Vorlagenart: Mitteilungsvorlage

Stadt Osnabrück 
Die Oberbürgermeisterin 
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Vorlagenummer: VO/2026/5203 
Vorlageart: Mitteilungsvorlage 
Öffentlichkeitsstatus:  öffentlich 
 
Fertigstellung der Sanierung des Mauerwerks Herrenteichswall 
 
Datum: 02.02.2026 
 Vorstand für Finanzen, Infrastruktur und Beteiligungen 
Federführung: Osnabrücker Servicebetrieb 
 
Beratungsfolge 
 
Gremium Datum Sitzungsart Top-Nr. 
Betriebsausschuss Osnabrücker Servicebetrieb 
(Kenntnisnahme) 26.02.2026 Ö  
 
Der Inhalt der Vorlage unterstützt folgende/s strategische/s Ziel/e: 
Stadt zum Leben und Erleben - ausgeglichen-umweltverträglich-qualitätsvoll (Ziel 2021-
2030) 
 
Sachverhalt: 
Der Rat hat am 30.01.2024 die Verwaltung beauftragt, die Arbeiten zur Sanierung der 
Herrenteichswallmauer durchführen zu lassen. Ziel der Sanierung war die Erhaltung des 
Mauerwerks und die Sicherstellung der Verkehrssicherheit (siehe Beschlussvorlage 
VO/2023/2712). 
  
Die Arbeiten wurden federführend durch den Osnabrücker Servicebetrieb begleitet. Zur 
fachlichen Beratung wurde das Projektbüro Probst als Sachverständiger mit der 
Ausschreibung und Bauleitung beauftragt.  
  
Die Arbeiten zur Sanierung der historischen Mauer am Herrenteichswall wurden im 
Dezember 2025 abgeschlossen und am 15.01.2026 abgenommen. Die festgestellten Mängel 
in geringem Umfang werden gemäß Abnahmeprotokoll bis zum 15.03.2026 beseitigt. 
  
Nachfolgend eine Zusammenfassung der durchgeführten Maßnahmen und des weiteren 
Vorgehens: 
  
Hintergrund: 
Der Herrenteichswall erstreckt sich auf insgesamt 385 m zwischen Pernickelmühle und 
Haarmannsbrunnen als noch erhaltener Teil der ehemals vorhandenen Stadtmauer, die 
Bestandteil einer mittelalterlichen Befestigungsanlage war. 
  
Die auf der Wallanlage in der Mitte des neunzehnten Jahrhunderts gepflanzte Lindenallee ist 
als Naturdenkmal ausgewiesen und als wichtige innerstädtische Grünzone stadtbildprägend.  
  
Die Umsetzung erfolgte in zwei Bauabschnitten: 
1. Bauabschnitt von März 2024 bis August 2024 (Mauerabschnitt 190 bis 385 m). 
2. Bauabschnitt von Juni 2025 bis Dezember 2025 (Mauerabschnitt 0 bis 190 m). 
  
 
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Die Arbeiten erfolgten nach den Vorgaben der Denkmalpflege sowie unter Einhaltung 
ökologischer und stadtbildprägender Gesichtspunkte.  
  
Durchgeführte Maßnahmen: 
• Ökologische Baubegleitung mittels eines externen Büros im Besonderen zur 
Ermittlung von evtl. vorhandenen Fledermaushabitaten. 
• Entfernung von Bewuchs, Wurzeln und anderen zerstörerischen Einflüssen. 
Säuberung der Mauer. 
• Reparatur der schadhaften Mauerbereiche durch qualifiziertes Fachpersonal 
(Maurerhandwerk und Restauratoren). 
• Wiederherstellung des sichtbaren Mauerwerks, teilweise der innenliegenden Schale, 
sowie Neuverfugung und Stabilisierung der Mauerkronen. 
• Einsatz entsprechender Sanierungsmaterialien, die den historischen Gegebenheiten 
entsprachen, darunter Bremer Muschelkalk-Mörtel, Natursteine aus Lagerbeständen 
der Stadt oder, falls erforderlich, beschafftes Ersatzmaterial. 
• die Qualität der Arbeiten wurde durch die Bauleitung und die Denkmalpflege begleitet 
und regelmäßig überprüft. 
• Sicherung der Baustelle entlang der Wallanlagen sowie Minimierung der 
Auswirkungen auf Anwohner und angrenzende Bereiche (z. B. Sperrungen von 
Parkraum und Gehwegen). 
Besonderheiten: 
• Das Projektbüro Probst wurde als Sachverständigenbüro mit der Begleitung der 
Arbeiten betraut, da das Büro über eine besondere Expertise hinsichtlich der 
Herrenteichswallmauer verfügt. Bereits 2013 wurde durch das Büro eine umfassende 
Bestandsaufnahme erarbeitet. 
• Durch die Reinigung des Mauerwerks wurden bestehende Schäden sichtbar. Beim 
anschließenden Entfernen der Fugen zeigte sich, dass die aktuelle Verfugung vor 
Jahrzehnten in bereits geschädigtes Mauerwerk eingebracht wurde. Der 
Versetzmörtel war versandet, durchwurzelt und teilweise vollständig zersetzt. 
Aufgrund der scheinbar geringfügigen Rissbildung in den Fugen und des stabilen 
Klangs des Mauerwerks beim Abklopfen wurde das Ausmaß der Schäden zunächst 
unterschätzt. Der versandete Mörtel und die Durchwurzelung führten dazu, dass das 
Mauerwerk verdichtet und stabil erschien, sich jedoch nach Entfernung des 
Fugenmörtels absenkte, da die Steine größtenteils nur durch den Fugenmörtel im 
Gefüge gehalten wurden. Aufgrund dieses Sachverhaltes kam es zu einer 
Mengenmehrung, die zu Mehrkosten durch höheren Instandsetzungsaufwand führte. 
• Strom und Wasser wurden aufgrund der örtlichen Gegebenheiten durch mobile 
Einrichtungen bereitgestellt. 
  
Zusammenfassung und Ausblick: 
Mit Abschluss der Sanierungsmaßnahmen konnte der Erhalt dieser denkmalgeschützten 
Mauer abgesichert werden. Dank der umfassenden Sanierung wurde der kulturelle Wert und 
die Sicherheit dieser historischen Anlage langfristig bewahrt. Bei Rückfragen zu den 
durchgeführten Arbeiten oder weiteren Details der Maßnahme stehen die Fachbereiche 
gerne bereit. 
  
Zusätzlich wird darauf hingewiesen, dass die Bauausführung durch eine hohe Qualität bei 
den eingesetzten Materialien und Techniken überzeugt hat. Entscheidend für den Erfolg der 
Arbeiten war die enge Abstimmung mit verschiedenen Fachbereichen der Stadtverwaltung 
(inklusive Denkmalpflege und Verkehrslenkung) sowie der Einbezug betroffener Bereiche 
wie Sperrung von Parkflächen und Berücksichtigung der Maiwoche in 2025. 
  
Der Rücklauf aller Vertragsdokumente ist erfolgt, die finalen Abschlussberichte zur 
Maßnahme werden zeitnah zusammengeführt. 
  
In der Sitzung werden die durchgeführten Arbeiten anhand einer Präsentation vorgestellt.  
 
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Kostenaufstellung Sanierungsmaßnahme 
Titel Bruttosumme Bemerkung 
Kostenschätzung Büro Probst 677.025,27 €   
Auftragssumme 535.429,61 €   
Mehrkosten durch Massenmehrung 273.727,48 €   
Geschätzte Gesamtkosten vor der  
Herstellung des 2. BA inkl. Mehrkosten  
aufgrund der Massenmehrung 809.157,09 € 
Veranschlagt vor dem 2. 
Bauabschnitt mit dem Hinweis, 
dass das Mauerwerk im 2. 
Bauabschnitt in einem besseren 
Zustand sein könnte als im 1. BA 
Schlussrechnung Häder 700.103,37 € 
13% unter der geschätzten 
Bausumme vor Ausführung des 
2. Bauabschnitts.  
Ca. 23.000 € über der 
geschätzten Bausumme Büro 
Probst vor Bauausführung. 
Schlussrechnung Probst 110.197,58 €   
Gesamtkosten Sanierung 
Herrenteichswall  810.300,95 € 
Eingestellt wurden im Haushalt 
für 2024 und 2025 jeweils 
395.000,00 € = gesamt 
790.000,00 € 
    
Die Restsumme von 20.300,95 € 
steht im Budgetplan im Bereich 
Denk- und Ehrenmäler zur 
Verfügung 
Weitere Arbeiten Bruttosumme Bemerkung 
Graffitischutz Firma Getifix 10.525,56 € 
Wurde aus der Haushaltsstelle 
Fremdleistungen beglichen 
  
Weitere Schritte: 
  
• Abschluss und Dokumentation der finalen Arbeiten 
• Aufstellen eines Hinweisschildes zur Geschichte des Walls und zur 
Sanierungsmaßnahme 
  
Ein abschließender Bericht zur Maßnahmendurchführung wird dem Gremium auf Wunsch 
gesondert vorgelegt. 
  
  
  gez. Thomas Fillep   gez. Detlef Schnier 
  
 
Anlage/n 
Keine 
 
 
[Dokumentende]